监理实施细则-电气工程

XX·XX国际工程

监理实施细则

电气工程

编制：

审批：

西安XX项目管理有限公司

二零一四年二月十五日

目录

一．工程的特点 (3)

二．监理细则编制依据·····································3-4 三．监理工作的流程······································4-6 四．质量要求············································6-14 五．监理工作的控制要点及目标值·························14-15 六．监理工作的方法及措施·······························15-17 七．质量记录···········································17-19

一、工程特点

3.建设地点：陕西省西安市XX.XX南路与XX二路交汇处西南角

4.建筑工程等级：一级

5.建筑防火分类：一类综合楼

6.设计使用年限：50年

7.建筑耐火等级：地下一级，地上一级

8.建筑物抗震设防烈度：8度

9.建筑结构类型：主楼框剪结构，裙房框架结构；

10.层数：地上28-32层，地下2层

11.总建筑面积：375875.89㎡，[其中地下总建筑面积（地下二层）64900㎡]

12.区域建筑见下表：

工程项目表格

工程项目一览表

单位工程名称建筑面积

(m2)

结构类型

地上/地下

层数

建筑高度

(m)

备

注

XX?金贸国际地下车

库（主楼、裙楼投影

外）

45973.68框架抗震墙2-17.4 XX?金贸国际1#楼37410.46 框架抗震墙28/2 97.62 XX?金贸国际2#楼35036.73 框架抗震墙28/2 97.62 XX?金贸国际3#楼37882.51 框架抗震墙30/2 98.92 XX?金贸国际4#楼36958.38 框架抗震墙31/2 99.4 XX?金贸国际5#楼38222.3 框架抗震墙29/2 98.9 XX?金贸国际6#楼36722.99 框架抗震墙30/2 98.4

XX?金贸国际7#楼34658.32 框架抗震墙31/2 99.52

XX?金贸国际8#楼21032.51 框架抗震墙32/2 98.76

XX?金贸国际9#楼21025.23 框架抗震墙32/2 98.76

XX?金贸国际10#楼21017.4 框架抗震墙32/2 98.76

A栋品牌商业楼5227.4 框架5/0 22.92

B栋品牌商业楼4305.53 框架5/2 21.67 电气安装工程主要包含：

1）电力配电系统；2）照明系统；3）防雷接地系统；4）综合布线系统；5）有线电视、电话系统；6）消防报警及联动系统；

本工程采用TN-C-S系统,电源进建筑后做重复接地。所有电源均由地下配电室引出，消防用电设备分别由小区配电室和小区发电机房引出两条干线供电，并在末端设电源自动转换装置。

配电干线系统采用ZRYJV电缆沿竖井金属桥架敷设，应急照明灯具采用自带蓄电池电池应急灯具，平时浮充，断电时自动打开。应急时间大于90分钟h。

本工程按三类防雷要求设计，防雷引下线利用接地平面图中注A的建筑物砼柱或剪力墙内对角2根≥Φ16主钢筋。防雷引下线沿建筑物四周周均匀对称。将45m及以上外墙上的栏杆、突出物、所有金属外窗及玻璃幕墙金属构件等与均压环可靠连接；并将60m及以上外墙上的尖物、墙角、边缘及明显沿突出物按屋顶上的保护措施增加避雷带。利用建筑物基础作沿坡屋面外沿装设避雷带作为接闪器，避雷带采用25x4或12U 型跨接件。

且在屋面组成不大于20mx20m或24mx16m的网格以防直击雷，利用建筑物混凝土柱或剪力墙（详见平面图）内两条≥ 16主筋焊接上下连通作为引下线，引下线间距不大于18m，其底端与基础内钢筋焊接连通，顶端与避雷带焊接连通。

等电位联结：所有进出建筑物的金属管道如水管、煤气管及金属铠装电缆外皮、电缆金属保护线管、电梯轨道（上、下两端）均应与接地体焊接连通。在卫生间设局部等电位联接端子板LEB。电梯工作接地、消防中心接地、建筑物防雷接地、弱电间设备工作接地、网络设备接地形成统一的接地体，接地电阻Rd≤1Ω。本建筑物配电系统的接

地为TN-S系统。

二、监理细则编制依据：

1、主要是本工程的监理规划，有关国家地方的法律法规施工合同文件，有关技术标准规范和具体的施工图纸及批准执行的施工组织设计和施工方案。

主要适用的技术性文件有：

《低压配电设计规范》 GB50092-95

《高层建筑设计防火规范》 GB50045-95

《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94

《住宅设计规范》 GB50096-1999

《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303-88

《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92

《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》 GB6510-86

《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312--2000

《电气装置安装施工及验收规范汇编》

《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》

《建筑电气监理手册》

《电气安装相关标准图集》

2、国家有关安装定额及当地电气、消防部门的规定.

3、依据设计文件、现场地质勘探报告、业主指令、技术会议纪要和图纸会审记录等。

4、建筑工程监理合同，建筑工程施工合同及其他建设合同。

三、监理工作流程：

质量控制流程图

不同意

同意

不同意 同意

合格 不合格

填写开工报告、施工组织设计、材料设备报

验单

审核（开工报告）

开工 申报分部工程施工方案

施工单位 审核施工方案、材料等

电气监理工程师 样板工程施工

检验验收

电气监理、质监人员 返工

隐蔽验收工程及分项工程自检

合格 填报隐蔽工程及分项工程报验单

施工单位

现场检查

电气监理、质监人员

资料检查

电气监理、质监人员

签证质量验收单 电气监理、质监人员

分部、分项工程竣工验收

电气监理、质监、设计、建设单位等部门

返工

材料、设备签认程序

四、质量要求

1、电气安装工程施工单位的资格审查

1）从事建筑电气工程施工的单位，必须持有省市电力部门颁发的供用电工程施工许可证，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。

2） 工程技术负责人，应由具有助理工程师以上职称的人员担任，并经考核合格。建筑电气安装工人应持上岗证，电气工长（施工员）应持有省市建设部门颁发的岗位证

施工单位填报“材料、设备进场使用报验

电气监理工程师

检查材料、设备的质

保资料是否齐全

电气监理工程师现场检查材料、设备质量 对需复试合格的材料、设备抽样送检

签认材料、设备的质量

不同意：

签署“材料、设备

进场使用报验单”

同意：

签认“材料、设备进场使用报验单”

不合格的材料设备退场

材料设备在指定的工程部位使用

书，安装电工电焊工应持有劳动部颁发的特种作业人员操作证。有电工合格证的专业技术人员，不应少于施工总人数的50%，必须持上岗证。

3）消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有省市建设部门颁发的施工单位资质等级证书和省市消防局颁发的消防工程许可证；

4）电梯安装工程单位，必须持有省市建设部门颁发的安装许可证（需与所核准安装电梯范围一致）

2、电气安装工程中所用的材料器具与设备的质量控制

1）材料类

①主要包括：母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、低压设备等。

②材料报验工程上所用的主要电气材料施工单位应填写“材料、设备进场使用报验单”，并附：

a.材料清单；

b.出厂合格证；

c.材质证明（检验报告）

③证明材料

a、母线电线类、电缆、电线类

(a)生产厂家的企业执照（生产许可证）

(b)电工产品认证合格证（中国电工产品认证委员会）

(c)材质”检验报告”(国家电控配电设备质量监督检验中心)

b、电线导管线槽类

钢管的材质证明（生产厂家的产品质量证明）

c、应急灯具类

a)消防局签发的生产许可证（省市消防产品质量认可证）

b)外省市产品需有本省市消防局签发的进境许可证

c)国家消防电子产品质量监督检验中心作出的“检验报告”

2）设备类

①主要设备包括：高低压成套配电柜、动力照明配电箱、通风、消防、空调等的系统的电气控制柜（箱）、电机（随设备）等。

②证明材料

（a）建筑电气安装工程中的高、低压开关柜及各类箱屏必须采用国家机械工

业局和能源部认可的定点生产的产品。

（b）外省市产品进境，必须附有两部局认可的定点厂的证书复印件。

（c）进口的电气产品，必须经国家商检局检定合格。

③细致查验

a、配电柜（箱）

（a）生产厂家的资质是否与所要订购的设备类型相符。

（b）安装制作是否符合建筑工程电气安装质量若干规定。

（c）审查元器件的进货渠道防止假冒伪劣产品充数。

（d）实行强制管理的电工产品根据国家技术监督局“关于加强对流通领域安全认证的电工产品进行监督管理的通知”精神的规定，在建筑电气安装工程施工中使用的产品，必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，其电气设备上应带有安全认证标志（长城标志），凡未经安全认证的此类电工产品均不准使用。该项电工产品的生产厂家，必须持有中国电工电工产品认证委员会签发的“电工产品认证合格证书”。

3）建筑电气安装工程施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家现行技术标准的规定，并有合格证书（生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、国家标准、检验员等项），设备应有铭牌。

4）建筑电气安装安装工程施工中所用的新技术、新材料、新工艺必须先试验（试点）和国家规定组织签定，有相应的规程和标准。未经试验鉴定或未达到技术指标要求者，不得推广使用。

（3）主要的施工工艺：按照施工技术规范的要求把好施工工艺关。

1）基础接地

①底板钢筋的贯通。

②立柱（两根对角钢筋）与底板主筋的焊接，焊接搭接长度及焊接质量

③在图纸中标明两根对角主筋的位置

2）防雷

①利用结构柱内主筋作引下线时，必须在主筋自上而下作有标记。

②刚性基础、和地梁处无钢筋处用-40*4的扁铁进行焊接连通。

③屋面防雷采用-25*4的镀锌扁钢。

④平面屋顶所有凸起的金属构筑物或管道爬梯等均需与避雷带连接。

⑤测试点的制作应符合电气工程安装的要求。

3）配管

①砼体内的钢管和铁盒

a.钢管的内壁均应做防腐处理（刷防腐漆）。若埋设于砼内钢管内，外壁可

不做防腐处理，但应除锈；采用镀锌钢管时，锌层剥落处应涂防腐漆。

b.管口除毛刺，入箱、盒时需加护口。

c.管的弯曲半径≥6D，弯扁角≤0.1D（D为管子外径）。

d.SC20及以下钢管暗配时，宜作丝扣连接，管箍两端必须焊接跨接地线，

但也可套管连接。SC25及以上钢管，可采用套管连接，套管长度不应小于

线管外径的2.2倍。管口应对准套管中心，并焊接严密，可不作跨接地线。

e.注意分线盒与接线盒的跨接地线。

②砌体内的钢管与铁盒线管进线箱、盒可采用焊接法固定，但只宜在管孔四

周点焊3~5点，烧焊处必须作好防腐处理。也可用跨接地线焊接固定，管

口应与箱、盒口平。

③吊顶内配管

a.接地线的焊接（额定电压为交流50V及以下，直流120V及以下者属于安

全电压，安全电压配线的金属线管可不作跨接地线）。

b.焊接点的防腐。

c.吊挂的间距符合规范要求。

d.硬质塑料电线管的氧指数≥30%。

e.半硬质塑料电线管、塑料波纹电线管不得在吊顶内及轻质壁板墙内敷

设。但在活吊顶内的接线盒与电气设备接线盒之间，可采用塑料波纹电

线管，但长度不得超过1m。

f.消防火灾报警系统电气管路，需采用金属管。

g.配线工程中采用暗配管敷设的个别部位，为防鼠害、火灾、导线均需用

线管保护，任何情况下导线均不得明露（金属软管的保护地线除外）箱、

盒需用盖板封闭，盖板螺钉应齐全紧固。

h.吊顶内装设的接线盒、灯头盒必须单独固定，其朝向应便于检修和接线。

④硬质、半硬质阻燃塑料管暗敷设

a、暗敷设应在土建结构施工过程中将管路埋入墙体或楼板内。局部剔槽

敷管应加以固定，并用M10水泥砂浆保护，保护层不得小于15mm。

b.可采用套管粘接或端头连接，套管长度不得小于管径的3倍。

c.在加气混凝土板内剔槽敷设时，只允许沿板缝剔槽不允许剔横槽及剔断

钢筋。

d.管进入盒、箱，必须顺直到位，与里口平齐，在盒、箱内露出长度应小

于5mm。可采用粘接或端头连接，一管一孔，不允许开长孔。

e.在大模板混凝土墙配管时，应先将管口封堵好，再将管口与盒、箱里口

切平。

f.管路穿越变形缝时需作好补偿处理。

4）电缆桥架与金属线槽安装

①横平竖直、标高符合设计要求。

②支点间距符合规范要求。

③连成整体妥善接地（镀锌桥架、托盘、线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫

紧固后可不作跨接地线。非镀锌制品的金属桥架、托盘、线槽的搭接处应用

跨接地线连接成整体）。

④线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束，并应适当固定导线不应在线槽内接头

安装任何场所的线槽均须用盖板固牢。

⑤电缆可敷设在线槽内，但在桥架和托盘内不得直接敷设导线。

5）管内穿线

①穿在管内的干线可不分色。

②线管管口至配电箱、托盘开关的一段干线应按色标要求分色。

③各用电支路应按色标要求分色。

④色标：L1相黄色，L2相绿色，L3相为红色，N（中性线）为淡蓝色，PE（保

护线）为黄绿双色。

6）电缆的敷设

①直埋电缆

a、电缆表面距地面的距离不应小于0.7m，穿越农田时不应小于1m，电缆

应埋于冻土层以下。

b、直埋电缆的上下部应铺以不小于100mm厚的软土或沙层，并加盖保护板，

覆盖宽度应超过电缆两侧50mm保护板可采用混凝土板或砖块。

c、直埋电缆在直线段每隔50~100m处电缆接头处转弯处进入建筑物等处，

应设置明显的方位标志或标桩，标桩露出地面以150mm为宜。

d、回填土前隐蔽工程验收合格，回填土应分层夯实。

e、电缆之间电缆与其他管道道路建筑物之间平行和交叉的最小净距应符

合规定。

②电缆沿支架、桥架敷设

a、电缆沿桥架、托盘水平敷设时，应单层敷设排列整齐不得有交叉。

b、不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层。

c、同等级电压的电缆沿桥架敷设时，水平净距不得小于35mm沿桥架或托

盘垂直敷设时每层至少加装两道卡箍支架。

d、电缆穿过楼板时应加装套管，敷设完后应将套管用防火材料堵死。

③挂标志牌

a、标志牌应注明电缆编号、型号、规格、电压等级及起始地点。

b、直埋电缆进入建筑物、电缆井两端应挂标志牌。

c、沿支架、桥架敷设电缆时，在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌。直

线段应适当增设标志牌。

7）电气设备安装

①定位要符合设计与规范要求，对于安装的开关插座等允许有20%的超差点，

也应控制在设计标高的+15mm范围内，不应有负向超差，各房间内的插座、开关安装高度相差不应大于10mm。

②电气设备金属外皮的接地（距地2.4m以下的灯具金属外皮要接保护线）。

③开关、插座的接线应正确无误。插座接线：左零右火、上接保护线；灯开关

断相线。

④开关、插座连接的导线，宜在其圆孔接线端子内折回头压线（孔径允许压双

线时）。

⑤在配电回路中的各种导线连接，均不得在开关、插座的接线端子处，以套接

压线方式连接其他支路。

⑥单股10 mm2以上铜线与电器连接时需加线鼻子。

⑦电视馈线线管、插座与交流电源线管，插座之间宜有500mm以上的间距。低

压成套开关设备及动力箱盘等的保护截面应按下表规定选择，并应与设备的主接地端子有效连接。

保护线截面的选择

装置的相线导线的截面积S/mm2相应的保护导线的最小截面积S

/mm2

P

=S

S≤16 S

P

=16

16

P

=S/2

S>35 S

P

⑧照明配电箱体及两层金属履板的保护线截面，应按上表的前两项规定选择，

并与其专用的，不可拆卸的接地螺栓有效连接。

11低压成套开关设备及独立的低压配电柜、盘、箱等装有超过50V电气设备可

○

开启的门、活动面板、活动台板，必须用裸铜软线与接地良好的金属构架可

靠的连接。

9）工程报验工程施工技术资料必须真实的反映工程的实际情况，保证完整、准确，并由各及施工技术负责人审核。

①认真审查预检工程检验记录与隐蔽工程检查记录，随工程的进展，由承建单位电气技术员填写“工程报验单”，并附隐、预检记录、分部分项工程质量评定表及质量保证资料。合格者，将签发“分项、分部工程检验认可书”。按“隐蔽工程、分部分项工程签认程序”（附图表1 ）进行隐蔽工程的质量控制

附图表1 隐蔽工程、分部分项工程签认程序

不能进行下道工序施工 可以进行下道工序施工

② 预检记录 预检主要检查项目：

a 、 配管（包括能进入吊顶内的配管）预检内容包括：品种、规格、位置、标高、固定、防腐、外观处理等。

施工单位

质量保证资料齐全、合格 隐蔽、分部、分项验收记录签认完分部、分项工程质量评定完成，自评

施工单位填“工序质量报验单”报监理单位

监理工程师

检查质量保证资料是否齐全是否符合要求 检查隐蔽工程及分部、分项工程是

否完成 检查分部分项工程质量是否

合格

不合格：

签发“不合格工程通知” 合格：

签认“工序质量报验单”

b、变配电装置的位置。

c、高低压电源进线口方向、电缆位置、标高等。

d、开关插座灯具的位置。

e、防雷接地工程。

③隐检记录隐检主要检查项目：

a、埋在结构内的各种电线导管。

b、利用结构钢筋做的避雷引下线，建筑物基础钢筋的连通。均压环、金属门窗与接地引下线处的焊接及与铝合金窗的连接。

c、不能进入吊顶内的电线管及线槽、桥架等敷设。

d、直埋电缆。

隐检内容包括：品种、规格、位置、标高、弯度、连接、焊接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及其他管线的位置关系等。

10）分项验收以下系统在作系统调试后，应进行分项验收，并作好“报验”与“认可”手续。

①电气照明系统（附电气绝缘电阻测试记录、电气照明器具通电安全检查记录、电气照明试运行记录）。

②广播、通讯系统。

③电缆电视系统。

④火灾报警系统。

⑤消防供水稳压系统（附动力试运行记录）.

⑥防雷、接地系统（附电气接地装置隐检与平面示意图、电气接地电阻测试记录）。

⑦电梯安装工程（附电梯安装工程施工技术全套资料。）

五、监理工作的控制要点及目标值

1、施工质量控制要点

1）地下室人防部分的进出户管预留和预埋以及外墙止水做法，人防密闭套管预埋；桥架与通风管道、消防管道、给排水管道的排布安装；

2）地下室底板施工时防雷接地施工的配合；

3）强电管道井分层配电小间中各种配电箱（柜）安装位置的统筹安排；

电缆的敷设和转接；

4）各种配电柜（箱）、动力柜（箱）的安装调试；

5）整个消防系统、和综合布线系统的调试；

6）整个建筑物防雷接地引下线和均压带的施工；

7）施工过程中工序与工序、土建及与其他安装专业的协调配合以及工期的控制；8）竖向管线的施工和平面各管线之间的协调；

9）各类穿线管的预埋到位；

10）设计变更的处理。

2、质量控制目标值

1、所有分项工程必须符合验评标准的规定优良项目。

2、电气安装成套配电柜、动力开关柜、避雷针及接地装置都必须优良。

3、电气安装分项工程工序目标：

1）穿线管的敷设优良率>50%

2）桥架线槽的架设优良率>50%

3）导线的穿管及敷设优良率>50%

4）电缆敷设优良率>50%

5）配电柜、动力箱的安装必须优良

6）电气照明器具及其配电箱（盘）的安装优良率>50%

7）接插式母线的安装必须优良

8）接地及均压带的安装必须优良

9）屋面避雷带的安装必须优良

以上各项具体内容见《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

六、监理工作的方法及措施

1、质量控制

1）旁站和巡视监理：监理工程师应用全部或大部分时间在施工现场,对施工单位的各项活动进行跟踪监理。监理工程师实行旁站和巡视主要检查施工中所用材料与以批准的材料标准是否相符，施工单位是否按照设计图纸要求和技术规范中的工艺标准进行施工，施工单位本身的质量控制人员在现场的作用如何。一旦发现问题，就可以及时指令施工单位进行纠正，杜绝和减少质量缺陷的发生。保证工程质量。对一般部位进行施工

过程中的巡视，巡视要求所用原材料设备是否合格，施工人员是否按设计图纸和规范要求进行施工。

本工程必须进行旁站的工序为：地下室底板的防雷接地的焊接；接插式母线的安装；1KV电缆的敷设；配电室各种干线的连接；电气设备单机和系统的调试；火灾报警系统的分区和调试。

2）测量：工程中的测量贯穿施工监理的全过程，对有关工程的几何尺寸、标高进行实测实量，及时发现问题，及时指令施工单位进行纠正。

3）试验：对任何项目或项目中的任何部分的质量评价，以判断是否达到标准，唯一的依据就是试验，不能单靠经验、目测、感觉判断工程质量。另对有关材料，如防火电缆、电线等要随时抽样做送检试验，不能靠目测，施工单位要提供条件。

4）严格执行监理程序：自身要建立一套完整的监理程序，主要包括：质量监理程序、工程变更程序、计量支付程序、延期索赔程序等。

5）指令性文件：采用指令性文件对施工单位的施工质量进行管理，施工单位要严格履行和坚持监理工程师对任何事项发出的指示。如监理工程师在发现施工过程中有质量缺陷，就应以质量通知单等指令性文件要求施工单位停工、修补或整改。

2、进度控制

建筑电气安装工程和电梯安装工程的进度，主要取决于主体结构与装饰工程的进度，但要求施工单位编制的施工组织设计与施工方案中必须纳入电气安装工程与电梯安装工程部分，进度计划中也应含电气设备的加工定货计划。

（1）施工进度计划的审定

1）审核施工单位报送的施工进度计划，督促施工单位按施工计划的实施，注意审查其编制依据、施工项目的划分和施工顺序，施工流水线的划分，及其与其他各专业的协调的处理。应从时间、技术经济效益、劳动力均衡情况等方面进行评估。若有不合理的应重新进行调整。

2）检查进度的安排在时间上是否符合合同中规定的工期要求。

3）检查进度安排的合理性。

4）审查施工单位的劳动力、材料、机具设备的供应计划，以确保进度计划的实现。

5）检查进度计划在顺序安排上是否符合逻辑，是否符合施工顺序的要求。

6）检查进度计划是否与其他实施性计划协调。

7）检查进度计划是否满足材料与设备供应的均衡性要求。

（2）工程进度的监控。

1）检查首先是在工程项目实施过程中随时或定期检查项目的实际进展情况。

2）对比即将实际进度与计划进度进行比较，找出两者的差别。

3）分析即分析实际进度情况及其对进度目标的影响程度，并分析产生差别的原因。

4）研究主要针对分析的结论研究补救措施和改进的有效途径和措施。

5）调整根据研究的结果帮助施工单位对原来的计划进行调整。

6）落实根据调整后的计划监督组织落实，以便使进度得到控制。

在工程项目的实施过程中，不断的反复按照上述方法和步骤对工程项目实施进度及时监督和控制。不断纠正进度偏离目标的情况与趋向。使进度目标得到实现。

3、投资控制

1）对实际完成的分部分项工程量进行计量和审核，对施工单位提交的工程进度款进行审核，对不符合实际情况的将不予认可。

2）严格控制工程变更，按合同规定的控制程序和计量方法确定工程变更价款，及时分析工程变更对控制投资的影响。

3）做好施工监理记录和收集保存有关资料，依据合同条款处理施工单位和建设单位提出的索赔事宜。

4）对项目工程量和投资计划值，按进度要求和项目划分，层层分解到各单位工程或分部分项工程。

施工阶段控制的措施

措施内容

组织措施（1）建立项目监理的组织保证体系，在项目监理班子中落实从投资控制方面进行投资跟踪、现场监督和控制人员，

明确任务及职责，进行投资计划值和实际值比较，投

资控制分析与预测，报表的数据处理，资金筹措和编

制资金使用计划；

（2）编制本阶段投资控制详图工作流程

经济措施（1）进行已完成实物工程量的计量和复核，未完工程量的预测；

（2）及时办理和审核工程结算；

（3）制定行之有效的节约投资的激励机制和约束机制；（4）定期向建设单位提供投资控制报表，必要的投资支出分析对比；

技术措施（1）对设计变更严格把关，并对设计变更进行技术经济分析和审查认可；

（2）进一步寻找通过设计、施工工艺、材料、设备管理等多方面挖潜节约投资的可能，组织“三查四定”对查

出的问题进行整改，组织审核降低造价的技术措施；（3）加强设计交底和施工图会审，将问题解决在施工之前。

合同措施（1）参与处理索赔时以合同为依据；

（2）监督、控制、处理工程建设中的问题以合同为依据；（3）参与合同的修改和补充工作，分析研究对投资控制的影响。

注：三查四定：即查漏项、查错项、查质量隐患、定人员、定措施、定完成时间、定质量验收。

七、质量记录

（1）资料分类

1）工组织设计、施工方案

2）设计变更与洽商。

3）分包单位资格审查。

4）工程材料报验。

5）工程检验认可书。

6）投资控制。

7）合同管理。

8）监理通知、监理工程师联系单、监理备忘录。

9）来往信函、会议纪要。

（2）必备资料

1）电气绝缘电阻测试记录主要包括电气设备和动力、照明线路及其他必须用兆欧表测试绝缘电阻的测试记录。应按系统回路测试。不得遗漏。

2）电气接地电阻测试记录主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及对有要求的接地电阻的测试记录，

并应附示意图说明。

3）电气照明全负荷试运行记录电气照明器具应以电源进户线为系统，进行通电试行，系统内的全部灯具必须开启，同时投入运行24h。通电运行

开始后。要及时测量系统的电源电压（相电压）、负荷电流（线电流），并

作好记录。试运行过程中每隔8h还需测量记录一次，直到24h运行完成

为止，全部数据填入试运行记录表内。

4）动力（电动机）试运行记录凡电动机与主机采用连轴器或传动带方式连接时，应在空载情况下作第一次单机起动试运行，空载试运行时间为2h。

开始运行后每隔1h要记录其电源电压（线电压）和空载电流（线电流）,

并将数据填入动力试运行记录表内。与主机以其他型式连接的电动机应在

设备试运行时作好试运行记录并归档。

5）电气设备安装和调整试验、试运转记录设备主要包括变配电装置、具有自动控制系统的电动机及电加热设备、各种音响信号、监视系统、高层

建筑的自控消防、共用天线电视系统、计算机系统。

电气设备安装调试记录，应符合国家规定的项目和内容，如单项调整试验记录，消防系统的委托检测报告，综合系统调试试验记录及设备试运

转记录。

6）电梯安装工程还应包括

①空载、半载、满载和超载试运转记录。

②调整试验报告。

③电梯安装工程竣工验收证书和保修单，以及建筑工程质量监督部门的质量

监督核定书。

电气监理实施细则

xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月

目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施

本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。

三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）

2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图

四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工

监理细则(电气)已编

中国延安干部学院 电气安装工程监理细则 SGJ/GC-5JL05（YAG04） 编制： 审定： 陕西省工程监理有限责任公司 中国延安干部学院项目监理部 二00三年十月六日

一、概述 1、适用范围：本细则适用于中国延安干部学院电气安装工程施工的监理工作。为了确保工程质量达到‘国家鲁班奖’标准,使监理工作过程中有章可循，按照监理规范的要求，特制定本细则。 2、工程概况：中国延安干部学院位于陕西省延安市枣园路南侧。用地面积66669.2m。其中教学区建筑面积10000m2；宿舍区建筑面积10376m2。概算投资：7912万元。 二、电气工程专业的特点： 其强电部分主要有：供变电系统、防雷接地系统、空调制系统、消防控制系统以及室内外照明系统。弱电部分主要有：综合布线、消防报警、电声教学、内部网络、电梯工程、电视及电话系统。本项目电气安装工程涉及的强弱电系统范围广泛，技术复杂，施工难度大且要求高。因本项目是国家中组部重点项目，要求施工质量必须达到‘国家鲁班奖’标准。 三、监理工作的主要依据及工作内容： 依现行法律法规及标准、按监理合同、施工合同规定的内容、依甲方提供的施工图纸及设计变更、对该工程进行规范监理。 （一）参考利用的图标图集有： （1）电缆桥架安装（86SD169）

（2）电缆敷设（D164） （3）建筑物、构筑物防雷设施安装（D562） （4）利用建筑物金属体作防雷接地安装（86SD566） （5）电气竖井设备安装（90SD180） （6）等电位连接安装（97SD567） （7）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） （8）接地装置安装（86D563） （9）共用天线电视系统安装（88S666） （10）建筑电气设备安装工程施工图集（JSJT） （11）建筑电气安装工程图集（第一、二集） （二）利用的施工及验收规范有： （1）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）（2）电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）（3）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-90）（4）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（5）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92） （7）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范

暖通工程安装监理实施细则

通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报

电气旁站监理方案模板

电气旁站监理方案 1

电气旁站监理方案 一、旁站监理范围: 断路器的内部检查、抽真空、充气: 变压器的内部检查; 导线压接; 接地网铜绞线的火泥熔接、电阻测量; 继电保护整组试验; 二、旁站监理程序: 1、上述实施旁站监理的各分项工程, 承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请, 总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。 2、旁站监理人员在施工现场跟班监督, 及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题, 如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承包单位现场质检人员没在旁站监理记录上签字的, 不得进行下一道工序施工。 3、旁站监理人员实施旁站监理时, 发现承包单位有违反工程建设规范、标准行为的, 应责令承包单位立即整改; 发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的, 应当及时向监理工程师或总监理工程师报告, 由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。 4、应旁站监理的关键部位、关键工序施工, 凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的, 监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 三、旁站人员职责: 1、检查承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、设备的准备情况。 2、在现场跟班监督检查旁站工序的作业指导书以及标准的执行情况。 3、核查进场安装材料、设备的合格证和质量检验报告等, 并

可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、做好旁站监理记录, 保存旁站监理原始资料。 四、旁站监理内容: ( 一) 断路器内部检查质量监理; 1、 SF6断路器承包单位应根据厂家说明书检查瓷套管破密 封前的压力值和微水含量, 其它路断器应检查瓷套管内部的清洁程度。 2、断路器的内部连接应符合规范或厂家说明书, 连接可靠牢固, 密封前应检查清理安装工具及遗留物。 3、检查抽真空过程中的真空度和真空维持时间。 4、检查待充的气、油的试验结果符合规范要求。 5、检查充气压力、油位指示标志。 ( 二) 变压器内部检查质量监理; 1、检查变压器内部残油试验结果。 2、检查芯体露空时间和空气湿度。 3、确认内部检查记录; ( 三) 导线压接中的质量监理; 1、检查试件试验报告结果。 2、核查机具、模具、导线、金具、操作人员的符合性。 3、随时抽查金具压接后的尺寸和操作人员的钢印号。 ( 四) 接地网铜绞线火泥熔接质量, 电阻测量监理; 1、检查试件试验报告结果。 2、核查模具、材料、导线、操作人员的符合性。 3、每个接头外观检查熔接效果并拍照存档。 4、核查接地电阻测量试验仪器仪表的符合性。 5、核查接地电阻测量试验电流、电压测量线长度的符合性。 6、核查接地电阻值符合规范要求。 3

(完整word版)电气监理实施细则

xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项 电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月

目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施

本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。

三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）

2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图

四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工

暖通监理实施细则

暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却

水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均

电气工程监理细则

二、监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，括本工程的电气、消防、智能控制等范围。 三、监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。 2）组织设计技术交底和图纸会审。 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况。 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工。

8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9）隐蔽验收和分部分项验收。 10）处理工程质量事故。 11）控制现场的安全文明施工。 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。 四、监理工作依据 1.标书、图纸、政府批文、资料； 2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； （1）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259—96 （2）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB 50258—96 （3）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 （4）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 （5）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150—2006 （6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-1992 （7）套接扣压式薄壁钢导管电线管施工及验收规范《民用建筑电气设计规范》CECS100988

旁站监理方案完整版

惠南镇长城澜溪岸城 旁站监理制度 编制： ______________ 审批： ______________ 编制单位：深圳市长城建设监理有限公司 长城澜溪岸城项目监理部编制日期：2009年3月25日

目录 1、旁站监理依据 (1) 2、旁站监理范围 (2) 3、旁站监理程序 (4) 4、旁站人员监理职责 (4) 5、旁站监理人员权限 (5) 6、旁站监理记录管理 (5) 7、旁站监理记录附表 (7)

一、工程概况 1、工程简介惠 南长城澜溪岸城 工程位于上海市 南汇区惠南新城 开发区C8-6、C8-2 地块，东至观海路、南至拱极路、西至丰海路、北至拱北路。基地呈不规则方型，南北处约360米，东西长约370 米。工程占地面积115369平方米，其中住宅区用地69226 平方米，公建区用地46143 平方米。地上总建筑面积226124 平方米，地下总建筑面积65296 平方米。住宅区容积率1.6，公建区容积率2.5。本次开工项目为一期工程，总建筑面积70094.22 平方米，共11栋单体及配套用房和地下车库，主要为1#?8#多层住宅，9#、10# 小高层住宅，20#公寓式酒店及裙房商务会所。 1#?8#楼框架结构，建筑高度16.5 米，地上4+1 层，地下1 层，室内地坪±0.000 相当于绝对标高6.000 。地下室高2.8 米，地上各层层高均为3.0 米。9#、10#楼框剪结构，地上11 层，地下1 层。 20#楼框剪结构，建筑高度47.6 米，主楼12 层公寓式酒店、地下1 层，裙房为4 层商务会所。室内± 0.000 相当于绝对标高4.950 米，建筑防火等级二级，屋面及地下室防水等级二级，抗震设防烈度7 度。 基础类型：预制管桩基础 结构混凝土强度：基础垫层C15,基础、主体均为C3Q 工程合同工期为468天。从2009年3月20日开工至2010年7月18日完工。 2、旁站监理的目的 标准。

电气安装工程监理实施细则(正式版)

电气安装工程监理实施细则 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：___________________ 日期：___________________

电气安装工程监理实施细则 温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。 本文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一章、电气安装工程概况 1、低压配电系统 防排烟风机、消防泵、电梯、给水设备、潜污泵、应急照明用电为一级负荷, 其他用电为三级负荷。住宅分户计量。一级负荷用电设备采用两回线路供电, 消防设备两回线路末端切换。 供电：正常和设备均从分变配电所及发电机低压配电柜引来, 供电电源电压220/380V,引入电缆桥架敷设, 线穿动力明敷配电线路采用WDZ（N）-YJ （F）E型电力电缆沿桥架敷设, 出桥架穿钢管沿顶板明敷, 其余配电分支钢管沿墙沿地（板）暗敷设。 配电方式：照明系统树干式配电, 电力系统采用放射式配电。 2、电气照明系统 ⑴应急照明: ①、在疏散走道、安全出口等处设置疏散指示标志灯及安全出口标志灯。地下层走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、地下车库等公共场所设置疏散用的应急照明, 其地面最低水平照度不应低于0.5LX, 且楼梯间不应低于5LX。 ②、在配电室、防排烟机房、消防电梯机房等场所设置备用应急照明,

暖通工程监理实施细则

一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况

1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。

水电监理细则

水电监理细则

三亚鹿回头小东海A16-1项目（电气工程） 监 理 细 则 编制: 审核: 海南省建设项目咨询管理有限公司 三亚市鹿回头小东海A16-1项目监理部

2008年4月 电气监理细则 工程概况 工程名称：三亚鹿回头小东海A16-1项目 工程地址：三亚市鹿回头村小东海 建设单位：三亚鹿回头旅游区开发有限公司 设计单位：深圳建筑装饰集团有限公司 工程总概况：本工程由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发建设，基地位于三亚市鹿回头岛，A16-1地块用地面积138800平方米，共有高层公寓、别墅、商业南北区、茶室工程项目。目前开发3-8号楼高层公寓和商业南北区、茶室。总建筑面积为214623.52平方米。 监理质量控制原则：（1）以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；（2）以质量预检为重点；（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；（4）坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用。（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下一道工序不得施工。 方法：（1）质量控制应以事前控制（预防）为主；（2）应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。

1．电气安装工程施工企业的资质审查 审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书。 （1）从事建筑电气工程施工的企业，必须持有“供、用电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术要求相适应。 （2）工程项目技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职务的人员担任，并经考核合格。建筑电气安装工人应持证上岗，安装电焊工应持有劳动部颁发的“特种作业人员操作证”。有电工合格证的专业技术工人，不应少于施工总人数的50%，必须持证上岗。 （3）消防工程施工企业，必须持有消防工程施工许可证。无证无照的企业承接消防工程施工，一经发现，严肃查处。 2．设计文件的复核、优化 开工前，电气监理人员应积极参与设计交底。电气监理和电气安装工程施工单位应组织有关人员熟悉电气施工图纸，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求。施工单位应将图纸中影响施工质量问题及图纸差错等汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究统一意见。对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。 3．电气安装工程所需材料、器件与设备的认定 工程所需器件与设备应由监理单位进行质量认定。对重要材料、器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时应到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、设备和器件，监理单位有权要求生产或供应单位退换。 （1）材料类 1）主要材料应包括：母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、水泥电杆、变压器油和蓄电池用电解液、低压设备等。 2）工程材料报验： 工程上所用的主要电气材料，进场时应由承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》，并附（a）准用证，（b）出厂合格证，（c）材质证明（检验报告），

房建工程监理旁站方案[详细]

某某工程 监理旁站方案 编制: 审批: 某某工程监理有限公司 2012-7

某某工程 旁站监理方案 一、工程概况: 本工程位于......... 二、旁站监理及方案编制的依据 1、法律、法规和行政规章: (1)《中华人民共和国建筑法》 (2)《建设工程质量管理条例》 (3)《中华人民共和国合同法》 (4)《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》 (5)《建设工程安全生产管理条例》等 2、技术标准、规范、规程: (1)《建设工程监理规范》 (2)《建筑工程施工质量验收标准》、《市政道路工程质量检验评定标准》、《给水排水构 筑物工程质量评定标准》 (3)《建筑工程文件归档整理规范》 (4)广东省、各地市有关工程建设技术规程、条例、规定 3、合同: (1)本工程《工程建设施工合同》 (2)本工程《工程建设监理合同》 4、设计文件: (1)工程的施工图纸与设计文件 (2)设计确认的工程变更文件 5、施工及监理文件: (1)经批准的《施工组织设计》 (2)《工程监理规划》 (3)《工程监理实施细则》 二、旁站监理的工作范围 1、关键工程部位和关键工序,即施工中涉及开挖基础及主体结构的部位

和安全使用功能的部位. 2、对影响安全及使用功能的分部分项工程部位(包括各项试验及检测等) 进行旁站平行检验. 3、其他部位和工序的施工过程监理人员进行必要的旁站监理工作. 三、旁站监理的内容 1、监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工. 2、检查是否使用合格的材料、构配件,机械设备是否运行正常. 3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗. 4、检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求,特殊操作人员是否持证上岗. 5、检查施工环境是否对工程质量产生不利影响. 6、检查施工过程是否存在质量和安全隐患.对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患,旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报. 7、工程检测、调试的旁站 四、旁站的工序: (一)房屋建筑工程: 1土方工程 1.1土方工程 1.2.1土方开挖:标高、长度、宽度、边坡尺寸 1.2.2坑底人工钎土:土质、土体扰动 1.2土方回填 1.2.1基础分层回填土:标高或分层厚度、分层压实系数 2桩基工程 2.1 预应力管桩 2.1.1送桩与成桩阶段:桩位测设、配桩、桩尖的桩靴的要求、桩端的承载要求与 设计终孔条件 2.1.2接桩过程:焊接时间、焊接质量、焊剂的要求 3砼基础

电气工程监理细则

电气工程监理细则 (一)电气安装工程质量预控措施 决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。 1．设计文件复核及优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。 (1)设计文件的组成内容是否符合标准、规范； (2)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误或遗漏； (3)室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场实际； (4)采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否附有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料； (5)文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建管理部门批准的线路路径的有关文件等； (b) 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况。重要数据应复核。 2．电气安装工程施工企业的资格审查 (1)从事建筑电气工程施工企业，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。 (2)电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量检验评定标准的规定，检验评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位、监理单位。 建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。 (3)从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件： 1)施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，安全措施； 2)施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任； 3)施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料齐全有效； (4)了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。 3．电气安装工程设备、器材的认定： (1)采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。 (2)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。 (3)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保

给排水及暖通工程监理实施细则

给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]

目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)

十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。

1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。

电气 工程监理细则

电气工程施工质量监理实施细则 一、综述 电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。 考核电气安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。 安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，建筑电气的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。 电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。在施工对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。 二、电气监控部位 1．动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程; 2．照明系统：包括照明配电箱、照明配管、灯具、开关、插座面板等安装工程; 3．消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装； 4．弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程； 5．防雷接地保护保统；包括防雷装置系统安装。 三、电气安装工程质量控制项目 1．电线导管、电缆导管和线槽设工程 本表适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

2．成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程本表适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收范》（GB50303

给排水及暖通工程监理实施细则

目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋

电气旁站监理方案

电气旁站监理方案 一、旁站监理范围： 断路器的内部检查、抽真空、充气： 变压器的内部检查； 导线压接； 接地网铜绞线的火泥熔接、电阻测量； 继电保护整组试验； 二、旁站监理程序： 1、上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。 2、旁站监理人员在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承包单位现场质检人员没在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。 3、旁站监理人员实施旁站监理时，发现承包单位有违反工程建设规范、标准行为的，应责令承包单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

4、应旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 三、旁站人员职责： 1、检查承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、设备的准备情况。 2、在现场跟班监督检查旁站工序的作业指导书以及标准的执行情况。 3、核查进场安装材料、设备的合格证和质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、做好旁站监理记录，保存旁站监理原始资料。 四、旁站监理内容： （一）断路器内部检查质量监理； 1、SF6断路器承包单位应根据厂家说明书检查瓷套管破密封前的压力值和微水含量，其它路断器应检查瓷套管内部的清洁程度。 2、断路器的内部连接应符合规范或厂家说明书，连接可靠牢固，密封前应检查清理安装工具及遗留物。 3、检查抽真空过程中的真空度和真空维持时间。 4、检查待充的气、油的试验结果符合规范要求。 5、检查充气压力、油位指示标志。

暖通工程监理实施细则

斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：

市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：

签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）

8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它

建筑工程旁站监理实施细则

第一章工程项目概况 一、工程名称：XXXX商住小区（一期) 二、工程地点：XXXXXX 三、工程概况： 本工程位于四川省XXXXXX,面积219870.63平方米，包含1#～20#、36#～、42#栋楼、地下车库、临时样板房。 本工程为框架、剪力墙、框-剪结构，地上建筑为1～4层，1～10层，1~33层，地下1层。 本工程设计使用年限为50年，建筑工程安全等级为二级，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度为7级。 主要参建单位： 建设单位：XXXX 地勘单位：XXXXXX 设计单位：XXXXXX 监理单位：XXXXXXXX 施工单位：XXXXX 四、监理工作程序 1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。 2、在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。 3、对需要旁站的部位和工序、在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检察员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施

工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按JL-C003表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。 4、在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，应按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。 总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。 五、监理方式 1、一般采用现场监督、检查的方式。具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线垂吊、直尺量、器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。 3、旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。 4、发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或专业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。 5、项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题作音像资料应准确、完整和真实，使工程竣工后提供的音像资料能全面