建筑工程预算编制
建筑工程预算编制
及建筑工程预算工程量计算
提纲
第一部分建筑工程预算编制第二部分建筑工程预算工程量计算第三部分综合实例介绍
第一部分
建筑工程预算编制
一
预算编制准备
（一）工程造价基础知识
一、
基本建设含义
是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。固定资产概念：固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。构成固定资产的条件：使用期限在一年以上单位价值在规定的限额以上基本建设分类：按建设性质分：新建项目：新开始建设的项目，或对原有建设单位重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：是指原由建设单位，为扩大原有主要产品的生产能力或效益，或增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上兴建一些主要车间或其他固定资产。改建项目：指建设单位为了提高生产效率，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。迁建项目：指原有企业、事业单位，由于某些原因报经上级批准进行搬迁建设，不论规模是维持原状还是扩大建设，均属于迁建项目。恢复项目：恢复项目是指企业、事业单位因受自然灾害、战争等特殊原因，使原有固定资产已全部或部分报废，须按原由规模重新建设，或在恢复中同时进行扩建的项目。按建设项目的用途分类生产性建设项目非生产性建设项目
二、基本建设程序 1 项目建议书阶段：项目建议书是项目建设程序中的最初阶段工作，是建设单位向国家提出建设某一建设项目建设的文件，是对建设项目的轮廓设想。 2 可行性研究阶段项目建议书批准之后，即进行项目建设可行性研究的论证工作。投资估算项目经济评价（财务和国民经济及综合评价）可型性研究报告，经批准后，方可作为编制计划任务书的依据。 3 计划任务书阶段计划任务书（设计任务书）是编制设计文件的主要依据。 4 设计阶段初步设计技术设计：是根据批准的初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进一步解决初步设计中的重大技术问题。施工图设计 5 建设准备阶段 6 建设实施阶段 7 竣工验收阶段三、建设工程项目划分 1 建设项目：一般是指具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。建设项目的价格，一般是编制设计总概算。 2 单项工程：是指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或发挥使用效益的工程。编制单项工程综合概（预）算。 3 单位工程：是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立发挥生产能力或发挥使用效益的工程，是单项工程的组成部分。一般按照专业划分。单位工程是编制设计总概算、单项综合概算的基本依据。一般可编制施工图预算或单位工程设计概算。 4 分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。分部工程费用是单位工程价格的组成部分。 5 分项工程：是分部工程的细分，是建设项目的最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。
建设项目**机械制造厂单项工程铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食堂、车库单位工程一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气照明工程、设备安装工程分
部工程土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程分项工程基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体、地沟砌砖…………四、建设工程造价构成工程费用：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费工程建设其他费预备费其他应列入总投资的几项费用：固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息、铺底流动资金五、建设工程定额按用途分类：施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标六、建筑工程概预算分类投资估算设计概算修正概算施工图预算施工预算工程结算：中间结算、竣工结算竣工决算
（二）建筑构造介绍
1 建筑的含义：建筑的含义：通常认为是建筑物和构筑物的总称，本书所讲的建筑就是指房屋，专门研究房屋的建筑学就是“房屋建筑学”。建筑物：直接供人们使用的建筑；
构筑物：不直接供人们使用的建筑。 2 建筑的构成要素
1）建筑功能： a 满足人体活动的尺度 b 满足人的生理要求 c 满足建筑的其它要求2 ）物质技术条件：主要是指建筑采用什么样的材料和怎样去建造的问题。 3）建筑形象：建筑的体形、建筑的空间组合和美观问题。建筑的三要素互相联系，约束而又不可分割。 3 建筑的分类和等级划分 1 按使用功能分类：民用建筑（居住建筑、公共建筑）、工业建筑、农业建筑 2 按建筑层数分类：低层建筑、多层建筑、高层建筑。低层 1-3 多层 4-6 中高 7-9 高层 10-303 按承重结构的材料分类：木结构、砖木结构砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构和其它混合结构。 4 建筑模数协调统一标准建筑模数：指选定的尺寸单位，作为尺度协调中的增值单位。也是建筑设计、建筑施工等各部门之间进行尺度协调的基础。基本模数：M＝100mm 扩大模数：实行建筑模数的目的：为了推进建筑工业化。 5 建筑物的构造组成及其作用建筑物的构造组成及其作用 1）建筑构造：是一门专门研究建筑物各组成部分的构造原理和构造方法的学科，是建筑设计不可分割的一部分，其主要任务是按照建筑物的功能要求，设计出先进合理又经济的构造方案。 2 ）建筑物的主要构造组成及其功能：基础：承受建筑物的全部荷载。墙柱：承重和维护构件。楼板层和地坪：水平方向的承重构件。楼梯：垂直交通措施。屋顶：承重和维护构件。门窗：通风、采光等。其他构造组成：阳台、雨蓬台阶、坡道、散水,变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层等。
6
基础和地下室
6.1 地基和基础的基本概念一地基与基础的作用：持力层与下卧层基础和地基的联系与区别：基础是属于建筑物的一部分，而地基不是。二地基的分类：天然地基：不需经人工加固即可作为建筑物地基的地基称为天然地基。人工地基：需经人工加固即可作为建筑物地基的地基称为天然地基。人工地基的常用处理方法：压实、换土和打桩。 6.2 基础的埋置深度及影响因素一基础的埋置深度 H：深基础和浅基础：以 4m 为界。基础的埋深不要小于 500mm，基础顶面距室外地面不要小于 100mm。二影响基础埋深的因素： A 建筑物上部荷载的大小和性质： B 工程地质条件： C 水文地质条件。 D 冰冻深度的影响： E 冻胀深度相邻建筑物基础的影响。 6.3 基础的类型一按材料和受力特点分类： 1 刚性基础：刚性角 2 柔性基础：基础不受刚性角的限制。使用范围较广。二按构造形式分类： 1 条形基础： 2 单独基础： 3 井格基础： 4 片筏基础：
5 箱形基础：
6 桩基础：桩基由承台和桩身组成。桩基础的形式还有预制桩、灌注桩和爆扩桩等。 6.4 地下室的构造一地下室的构造组成及分类 1 构造组成：一般由墙身、地板、顶板、门窗和楼梯等组成。 2 地下室的分类：全地下室和半地下室。普通地下室和人防地下室。半地下室的采光一般用采光井。采光井的构造见教材。二地下室的防潮：当地下水的常年水位和最高水位线处在地下室地面以下，只需对地下室墙体和地坪做防潮处理。三地下室的防水：当地下水的常年水位和最高水位线处在地下室地面以上，必需对地下室墙
体和地坪做防水处理。地下室的防水：刚性防水和柔性防水。柔性防水又分为内防水和外防水。外防水构造必须注意地坪与墙身交接处的接头处理，墙身防水层的保护措施以及上部防水层的接头处理。防水混凝土的防水措施多采用集料级配混凝土和外加剂混凝土。 7 墙体墙体是建筑物空间的垂直分隔构件，起着承重和维护作用。本章的重点是墙体的细部构造，应弄清各种构造的原理。
7.1 墙体的类型和设计要求
一墙体的类型按墙体所在的位置划分：内墙和外墙、纵墙和横墙等。按墙体的受力划分：承重墙和非承重墙。按材料划分：土墙、砖墙、石、砼等。按构造方式划分：实心墙、空体墙、复合墙等。二墙体的设计要求 1 具有足够到强度和稳定性 2 热工要求：墙体的保温和隔热等。 3 隔声要求： 4 防火要求：建筑材料应满足《建筑设计防火规范》的要求。
5 其它要求：经济和适应建筑工业化的要求。 1 2 3 4
7.2 砖墙构造
一砖墙材料 1 砖的种类和强度等级普通粘土砖：以粘土为主要原料，经成型、干燥、培烧而成。有红砖和青砖之分。尺度：240×115×53 2 砖的强度等级：Mu30、Mu25、Mu20、Mu15、Mu10、Mu7.5 六个强度等级。 3 沙浆的种类和强度等级是砌体的胶结材料，能保证力的均匀传递。主要有水泥沙浆、混合沙浆、石灰沙浆和粘土沙浆。砂浆等级：M15、M10、M7.5、M5、M2.5、M1、M0.4 七个级别。水泥沙浆：M15、M10、M7.5、M5、M2.5 混合沙浆：M15、M10、M7.5、M5、M2.5、M1 石灰沙浆和粘土沙浆：M0.4 二砖墙的砌筑方式顺、丁砖为了保证墙体的强度，砖砌体的砖缝必须横平竖直，错缝搭接，避免通缝。灰缝沙浆饱满。三砖的厚度和局部尺寸厚度：12、18、24、37、49、62 等等。小于 1m 的墙段，设计时应符合砖的模数，大于 1m 时可不考虑。对于抗震地段的局部尺寸，应满足《建筑抗震设计规范》的要求。四墙体的细部构造 1 门窗过梁平拱和弧拱。注意构造要点。平拱：高度不小于 240mm 上部灰缝不大于 20，下部不小于 5mm。跨度：1.2—1.8m 2 钢筋砖过梁：伸入墙体 370，梁高至少 5 皮砖，跨度 1.5-2m。在抗震设防要求的建筑中，不宜采用钢筋砖过梁。 3 钢筋混凝土过梁：伸入墙体长度不宜小于 240mm。 4 窗台：有悬挑窗台和不悬挑窗台。滴水构造 5 勒脚：底层室内地面以上、基础以上的墙体称为墙角，外墙的墙角又叫勒脚。墙角包括墙身防潮层、勒脚、散水和明沟等 6 散水与明沟：房屋四周的排水构造。 7 变形缝：伸缩缝：间距 50-75m（砌体和钢筋混凝土结构）基础不断开 20-30mm 沉降缝：全部断开二三层 50-80 四五层 80-120mm 抗震缝：从基础顶面开始断开 50-100mm 8 墙身的加固 1 增加壁柱和门垛 2 设置圈梁：圈梁是沿外墙四周及部分内墙在同一水平面上的连续闭合交圈的梁。功能：增加房屋的刚度和整体性，减少因地基不均匀沉降而引起的墙身开裂。附加圈梁： 3 构造柱：构造柱的设置位置。
7.3 建筑幕墙
建筑幕墙是悬挂于主体结构上的轻质外围护墙，它不承重，但要承受风荷载，通过连接件传给主体结构。建筑幕墙有很多种形式，最常见的是建筑玻璃幕墙。建筑玻璃幕墙的特点：不仅装饰效果好，而且质量轻，安装速度快，是外墙轻型化、装配化较理想的一种形式。玻璃幕墙的构造：由玻璃和金属框组成幕墙单元，借助于连接件安装的框架上。
7.4 墙面装修
一墙面装修的作用 1 保护墙体 2 改善墙体的使用功能 3 提高建筑的艺术效果，美化环境二墙面装修的分类 1 所处部位：内装修和外装修 2 材料和构造：清水勾缝、摸灰类、贴面类、涂料类、裱糊类、条板类和玻璃幕墙。
三墙面装修构造 1 清水勾缝： 2 摸灰类：构造一般分为底灰面灰和中灰有普通摸灰、中级摸灰和高级摸灰， 3 贴面类： 4 涂料类： 5 裱糊类：
8 楼地层
8.1 楼地层的构造组成、类型及设计要求楼地层的构造组成、
楼地层包括楼板层和地坪。一楼地层的构造组成：顶棚、结构层（附加层）、附加层（结构层）和面层。二楼板的类型： 1：按所用材料划分：木楼板钢筋混凝土楼板：强度、港督、耐久、可塑。钢衬板组合楼板。：大力推广的一种新型楼板。三楼板层的设计要求 1 具有足够的强度和刚度； 2 具有一定的隔声能力； 3 具有一定的防火能力； 4 具有防潮和防水能力； 5 满足各种管线的布置；在多层房屋中，楼板层的造价约占总造价的 20％～30％。
8.2 钢筋混凝土楼板构造
钢筋混凝土楼板按施工方法不同可分为：先浇式、装配式和装配整体式。一先浇钢筋混凝土楼板先浇钢筋混凝土楼板是在现场支模、扎钢筋、浇筑混凝土而成型的混凝土结构。
1 平板式楼板：分单向板和双向板。多用于厨房、卫生间、走廊等较小空间。注意板的支撑长度。砖墙上 120mm，混凝土梁上不小于 60mm。
2 肋梁楼板：单向板肋梁楼板：由主梁、次梁和板组成荷载传递路线：板次梁主梁柱（墙）。双向板肋梁楼板：由板和梁组成，无主次梁之分。荷载传递路线：板次梁主梁柱（墙）。
3 无梁楼板：
4 压型钢板组合楼板：压型钢板组合楼板是利用截面为凸凹相间的压型钢板作衬板与先浇混凝土面层浇筑在一起支撑在钢梁上的板成为整体性很强的一种楼板。钢衬板组合楼板：由楼面层、组合板和钢梁组成。其中组合板包括先浇混凝土和钢衬板。二装配式钢筋混凝土楼板：长度一般是3M 的倍数。宽度一般是 1M 的倍数。 1 板的类型 a 实心板 b 槽性板
c 空心板 2 板的结构布置方式板式结构布置：预制板直接放置在墙上。梁式结构布置：预制板直接放置在梁上。注意：a 板的规格愈少愈好。 b 堵头：施工时在空心板的端部孔内填塞 C15 混凝土短柱。以避免板端破坏。 3 板的搁置要求：梁上不小于 80mm，内墙上不小于 100mm，外墙上不小于 120mm。座浆： 4 板缝处理： 5 楼板与隔墙：楼板下面隔墙的位置处应设置钢筋混凝土小梁。三装配整体式钢筋混凝土楼板
8.3 顶棚构造
顶棚又叫天花板，作为顶棚要求表面光洁，美观，改善室内照度以替代室内装饰效果，同时，还要满足其他方面的功能。顶棚一般为水平式。其构造形式有直接式和悬挂式顶棚。一直接式顶棚此类顶棚构造简单，施工方便，适用于一般建筑，另外，还有结构顶棚。二悬挂式顶棚即吊顶 1 吊顶的类型： 2 吊顶的构造组成：一般由龙骨和面层组成。
8.4 地坪层与地面构造地坪层与地面构造
一地坪层是指底层房间与土层的交接处。分为实铺地层和空铺地层。 1 实铺地层地坪的构造组成部分有面层、附加层、垫层和基层。 A 面层 B 垫层：作用是承重和传力，一般采用 60～100mm 厚的 C10 混凝土垫层。垫层材料有刚性：混凝土、碎砖三和土。有足够的整体刚度，受力后不产生塑性变形多用于整体地面和小块块料地面。柔性：砂、碎石和炉渣等。无整体刚度，受力后易产生塑性变形。多用于块料地面。 C 基层：即地基，一般为原土或填土分层夯实， D 附加层：防水层、防潮层、隔热层和隔汽层等。 2 空铺地层为防止房屋底层房间受潮或满足某些特殊使用要求（舞台、体育馆等）将底层架空形成空铺地层。二地面设计要求 1 具有足够的坚固性； 2 保温性能好； 3 具有一定的弹性； 4 满足某些特殊要求。三地面的类型 1 整体地面 2 块材地面 3 塑料地面 4 木地面
四地面构造 1 整体地面○1 水泥沙浆地面：○2 水泥石屑地面○3 水磨石地面 2 块材类地面○1 铺砖地面○2 缸砖、地面砖及陶瓷锦砖地面○3 天然石板地面 3 木地面：有弹性、不起灰、不返潮、易清洁和保温性能好，适用于高级住宅和宾馆等。 4 塑料地面：5 涂料地面； 9 阳台雨篷阳台悬挑于建筑物每一层的外墙上，是连接室内的室外平台，给居住在多（高）层建筑里的人们提供一个舒适的室外活动空间，让人们足不出户，就能享受到大自然的新鲜空气和明媚的阳光。雨蓬位于建筑物出入口的上方，用来遮挡雨雪保护外门
免受侵蚀。一阳台 1 阳台的类型和设计要求分类：挑阳台、凹阳台、半凸半凹阳台；还有中间阳台和转角阳台。生活阳台和服务阳台组成：由承重梁、板和栏杆组成。设计要求：○1 安全适用：栏杆高度低多层以 1～1.5m 为宜，中高层 1.1～1.2m 为宜。阳台应防物品坠落。○2 坚固耐久：承重结构宜采用混凝土，铁制品应刷防锈漆。○3 排水顺畅：阳台地面比室内地面低 60mm 左右，并设 5?的坡度。 2 阳台的结构布置方式○1 挑梁式○2 挑板式○3 压梁式 3 阳台的细部构造○1 阳台栏杆：南方地区宜采用有助于空气流通的空透式栏杆；而北方寒冷地区和中高层住宅应采用实体栏杆。按材料可分为：混凝土栏杆和钢筋栏杆。○2 栏杆扶手：有金属和混凝土两种。○3 细部构造 a 栏杆与扶手的连接方式有焊接、先浇等方式； b 栏杆与面梁或面板的连接方式有焊接、座浆和先浇等； c 扶手与墙的连接； d 花池与栏杆的连接有先浇和插筋两种。 4 阳台隔板 5 阳台排水：有外排水和内排水。二雨蓬：有悬板式和梁板式
10 楼梯
建筑空间的垂直交通措施有：楼梯、电梯、自动扶梯、台阶、坡道以及爬梯等。楼梯作为垂直交通和紧急疏散的主要交通措施。垂直升降电梯则用于七层及以上的多层建筑和高层建筑。自动扶梯用于人流量大而且使用要求高的建筑，如商场、宾馆等。台阶一般用于室内外高差之间的联系，坡道用于建筑中有无障碍交通要求的高差之间的联系。如医院，工厂等。爬梯一般用于于检修。 10.1 楼梯的类型、组成及尺度一楼梯的组成：楼梯段、平台及栏杆； 1 又称楼梯跑，由若干个踏步组成。踏步数最大不超过 18 级，最少不少于 3 级；
2 平台：有楼层平台和中间平台（休息平台）；还是楼梯转换方向的连接处。
3 栏杆：安全措施，要求有足够的安全高度。实心栏杆又称栏板。二楼梯类型室内楼梯和室外楼梯；主要楼梯和辅助楼梯；室外有安全楼梯和防火楼梯；木质楼梯、钢筋混凝土楼梯、金属楼梯等； 1 单跑直楼梯：无休息平台。构造简单，适用于层高较低的建筑。 2 双跑直楼梯： 3 三跑（多跑）楼梯：有和上双分楼梯和分上双和楼梯。
4 圆形楼梯：富于装饰性，常用于公共建筑中。
5 螺旋楼梯：旋律明快，富于装饰性。
6 弧形楼梯：
7 交叉式楼梯：
8 剪刀式楼梯： 10.2 楼梯的细部构造一：踏步的踏面踏步的踏面应光洁、耐磨、易于清扫。面层一般采用水泥沙浆和水磨石等。对于光滑的踏步面，应设置防滑条。二栏杆、栏板和扶手1 栏杆：栏杆多采用圆钢、方钢等材料。与踏步的连接有锚接、焊接和栓接三种。 2 栏板：栏板多用钢筋混凝土和加筋砖砌体制作。钢筋混凝土栏板多采用先浇。 3 混合式：三扶手：按材料分一般有：木扶手、金属扶手和塑料扶手等。木扶手借助于螺丝通过扁铁与漏空栏杆连接。塑料扶手和金属扶手则通过焊接或螺钉连接。四楼梯的基础：楼梯的基础简称梯基。梯基的做法有两种：1 楼梯直接设砖、石材或混凝土基础；持力层较浅时采用。 2 楼梯支承在钢筋混凝土梁上。 10.3 室外台阶与坡道在一般建筑中，大多设置台阶，只有在车辆通行及特殊的情况下，才设置坡道，如医院、宾馆、幼儿园、行政办公大楼一级工业建筑的车间大门等处。一台阶与坡道的形式台阶由踏步和平台组成，其形式有单面踏步式，三面踏步式等。二台阶构造室外台阶的平台应与室内地坪有一定高差，一般为 40～50mm，而且表面需向外倾斜，以免雨水流向室内。台阶构造与地坪构造相似，由面层和结构层组成。结构层材料应用抗冻、抗水性能好的材料制作。面层应采用耐磨、抗冻材料。台阶的材料有砖、混凝土、石材等。
注意：当采用水磨石作为面层时，必须采取防滑措施。三坡道构造坡道一般用混凝土制作，面层以水泥沙浆居多。对于坡度较陡，处于潮湿环境或用水磨石作面层的，需作防滑处理。 10.4 电梯与自动扶梯一电梯 1 电梯的类型：按使用性质分：客梯、货梯和消防梯等。按行驶速分：高速、中速和低速电梯。观光电梯 2 电梯的组成○1 电梯井道：是电梯运行的通道。○2 电梯机房：一般在井道的顶部。○3 井道地坑：位于最底层平面标高下≥1.4m，作为轿箱下降时的缓冲空间。○4 组成电梯的有关部件：轿箱等。二自动扶
梯自动扶梯适用于有大量人流上下的公共场所，如车站、超市、商场等。
11 屋顶
11.1 屋顶的类型和设计要求
一屋顶的类型：由屋面和支承结构组成。 1 平屋顶：平屋顶是指排水坡度小于 5％的屋顶。常用坡度我 2％～3％。大量的民用建筑多采用与楼层基本雷同的屋顶结构就形成平屋顶。平屋顶可以作成固定的活动场所。如露台、屋顶花园等。 2 坡屋顶：坡屋顶通常是指坡度较陡的屋顶，其坡度一般大于 10％。它是我国建筑的传统屋顶形式。在民用建筑中应用非常广泛。在城市建筑中为满足景观环境或建筑风格也常使用。在仿古建筑中，也是常用的一种形式。 3 其他形式的屋顶：如拱结构、薄壳结构、悬索结构等。二屋顶的作用及要求： 1 作用是抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。其中，防止雨水渗漏是屋顶的最基本的功能要求。 2 承受荷载，要求有足够的强度和刚度和稳定性。 3 要注意屋顶的建筑造型。
11.2 屋顶排水设计
为了迅速排除屋面雨水，需进行排水设计，其内容包括：选择屋顶排水坡度，确定排水方式，进行屋顶排水组织设计。一屋顶坡度选择 1 屋顶排水坡度的选择角度法、斜率法和百分比法。坡屋顶多采用斜率法，平屋顶多采用百分比法。
2 影响屋顶坡度的因素 a 屋面防水材料与排水坡度的关系 b 降雨量大小与坡度的关系综合以上两方面的因素，可以得出：屋面防水材料尺寸越小，屋面排水坡度越大；反之则越小。
3 屋顶形成坡度的方法 a 材料找坡：是指屋顶坡度由找坡材料形成。一般应用于坡向长度较小的屋面。找坡材料应选用较轻的材料。找坡层的最薄处不小于 20mm，坡度宜为 2％。 b 结构找坡：是屋顶结构自身带有坡度。平屋顶的坡度宜为 3％。结构找坡和材料找坡都有各自的优点和缺点。见教材。二屋顶排水方式 1 排水方式 a 无组织排水：是指屋面雨水直接从檐口滴落至地面的一种排水方式。结构简单，造价低廉，但降低了外墙的坚固耐久性。建筑物较高时，不易采用。 b 有组织排水：是指雨水经由天沟、雨水管等排水装置被引导至地面或地下管沟的一种排水方式。在建筑工程中应用广泛。 2 排水方式选择确定排水方式应根据气候条件、建筑物的高度、使用性质、屋顶面积大小等多种因素加以考虑。一般可按下列原则进行选择： 3 有组织排水方案○1 外排水： a 挑檐沟外排水 b 女儿墙外排水 c 女儿墙挑檐沟外排水 d 长天沟外排水 e 暗管外排水○2 内排水： a 中间天沟内排水 b 高低跨内排水○3 内外排水三屋顶排水组织设计屋顶排水组织设计的主要任务是将屋面划分成若干排水区，分别将雨水引向雨水管做到排水线路简洁，雨水口负荷均匀，排水顺畅避免积水。 1 确定排水坡面的数目。一般临街建筑的宽度小于 12m 时，可采用单坡排水。大于 12m 时，采用双坡排水。坡屋顶应根据建筑造型要求选择单坡、双坡或四坡排水。 2 划分排水区每一根落水管的屋面汇水面积不得大于 200m2。 3 确定天沟所用材料和断面形式一级尺寸天沟即屋面上的排水沟，位于檐口部位时又称檐沟。设置天沟的目的是汇集屋面雨水，并将雨水有组织的进行排除。一般用钢筋混凝土制作。天沟的静宽应不小于 200mm，坡度范围一般为 0.5％～1％，天沟上口与分水线的距离不小于 120mm。
4 确定水落管规格及间距。民用建筑的水落管常用的直径为 100mm，间距一般在 18m 以内，最大不超过 24m。
11.3 平屋顶构造
平屋顶的构造按防水层的不同有刚性防水、卷材防水、涂料防水和粉剂防水屋面一卷材防水屋面：是指以防水卷材和粘结剂分层粘结而构成防水层的屋面。卷材：沥青类卷材，高分子类卷材，高聚物改性沥青类卷材等，适用于防水等级为 1～4 级的屋面防水。卷材防水屋面的构造层次和做法基本的构造层次为：结构层、找坡层、找平层、结合层、防水层和保护层。结构层：预制或现浇钢筋混凝土屋面板。找坡层：通常用轻质材料，常用的有 1：
（6～8）的水泥焦渣或水泥膨胀蛭石。如果采用结构找坡，则不设
找坡层。找平层：适用于柔性防水，通常用 1：3 的水泥沙浆作 20～30mm 厚。结合层：作用是指使卷材防水层和基层粘结牢固。常用的有冷底子油。防水层：保护层：不上人屋面常用绿豆砂。上人屋面常用混凝土板或现浇细石混凝土。二刚性防水屋面如防水沙浆、细石混凝土、配细石混凝土防水屋面等。此类防水屋面对温度变化比较敏感，容易产生裂缝而渗水，因此，比较适用于南方地区的建筑。刚性防水屋面的构造层次及做法。基本的构造层次为：结构层、找平层、隔离层、防水层。结构层：要求刚度比较大，一步采用现浇，在作结构层时，形成坡度。找平层：1：3 的水泥沙浆作 20mm 厚。隔离层：为减少结构层变形和温度变化对防水层的不利影响，宜在防水层下设置隔离层。其材料常用纸筋灰、低强度等级沙浆或薄砂层上干铺一层油毡。如果防水层中加有膨胀剂时，其抗裂性有所改善，可不设隔离层。钢筋，间距为 100～200mm 的双向钢筋网片。φ4～6.5φ防水层：混凝土强度等级不低于 C20，厚度不小于 40mm 双向配置三涂膜防水屋面涂膜防水屋面是指利用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基层上形成一层不透水的薄膜层以达到防水目的的一种屋面作法。常用的材料有三大类：塑料、橡胶和改性沥青。四平屋顶的保温 1 平屋顶的保温 a 保温材料类型：散料：膨胀蛭石、炉渣等。整体：水泥膨胀蛭石、水泥炉渣等。块材：加气混凝土等。 b 保温层的设置：通常放置在结构层之上、防水层之下。（刚性防水屋面不适宜设置保温层，这是因为结构处于温度变化比较大的环境）。同时，设置保温层的同时，构造上相应增加了找平层、结合层和隔汽层。详细见教材。
11.4 坡屋顶构造
一坡屋顶的承重结构 1 承重结构类型：横墙承重：适用于开间为 4.5m 以内、尺寸较小的房间，如住宅、宿舍、旅馆等建筑。屋架承重：多用于要求有较大空间的贱种，如食堂、教学楼等。梁架承重。：我国的传统结构形式，可以简称为木框架。 2 承重结构构件：屋架檩条 3 承重结构布置坡屋顶承重结构布置是指屋架和檩条的布置，其布置方式视屋顶形式而定。二平瓦屋面做法材料：平瓦、波形瓦、小青瓦等。新型的有金属瓦屋面，彩色压型钢板屋面等平瓦屋面的做法：冷摊瓦屋面、木望板平瓦屋面和钢筋混凝土挂瓦板平瓦屋面。
11.5 其它屋面构造
一金属瓦屋面金属瓦屋面是指用渡锌铁皮或铝合金瓦做防水层的一种屋面。金属瓦屋面自重轻、防水性能好、使用年限长，主要用于大跨度建筑的屋面。构造做法：金属瓦的厚度很薄，不足 1mm，铺设时必须固定在木望板上，木望板则固定在檩条上。为防止雨水渗漏，瓦下眼前干铺一层油毡。二彩色压型钢板屋面彩板的的连接主要采用螺栓连接。不受气候影响。除用于平直的平屋面外，还可根据造型和结构的形式需要，在曲面屋顶上使用。
12 门窗
1) 12.1 门窗的形式与尺度
一门窗的作用门在建筑中的作用主要是交通联系，并兼采光和通风；窗的作用主要是采光、通风及眺望。门窗的材料主要是木材和钢材。其次是铝合金和塑料。二门的形式与尺度 1 门的形式：平开门、弹簧门、推拉门、折叠门和转门等。 2 门的尺度：门的尺度通常是指门洞的高宽尺寸。为了使用方便，一般民用建筑门均编制成标准图集，在图上注明类型及有关尺寸，设计时可直接选用。三窗的形式与尺度 1 窗的形式：固定窗、平开窗、悬窗、立转窗、推拉窗和百叶窗等。 2 窗的尺度：对于一般民用建筑用窗，各地均有标准图集。
2) 12.2 木门窗构造
一平开门的构造 1 平开门的组成：一般由门框、门扇、亮子、五金零件及其附件组成。门扇的类型：镶板门、夹板门等。 2 门框：门框上有裁口，有单裁口和双裁口两种。裁口的深度一般为 8～10mm。背槽的作用：避免门框产生翘曲变形。同时也有利于门框的嵌固门框的安装：先立口和后塞口先立口：是在砌墙前先支撑好门框后砌墙。后塞口：是在墙砌
好后再安装门框。门框在墙中的位置: 3 门扇：镶板门：门扇由边挺、上冒头和下冒头组成骨架，内装门芯板而成。夹板门：是用断面较小的方木作成骨架，两面粘贴面板而成。拼板门、推拉门和卷帘门等。二平开窗的构造窗是由窗框、窗扇、五金及附件等组成。
3) 12.3 金属门窗构造
1 钢门窗：是用型钢和薄壁空腹型钢在工厂制作而成。它符合建筑工业化、定型化和标准化的要求。
2 彩板门窗：是以彩色渡锌钢板经机械加工而成的门窗。
3 铝合金门窗:
4) 12.4 塑钢门窗
塑钢门窗是在我国国情存在木材资源枯竭，钢铝资源严重不足的情况下，取代木、钢、铝合金门窗的新一代产品。
5) 12.5 特殊门窗
一特殊要求的门 1 防火门：防火门用于加工易燃品的车间或仓库。门扇可以采用钢板、木板外贴石棉板再包以渡锌铁皮或木板外直接包渡锌铁皮等构造措施。考虑到木材受高温会炭化而放出大量气体，应在门扇上设置泄气孔。防火门常采用自重下滑关闭门窗。高温状态下，易熔合金片熔断，防火门靠自重下落。 2 保温门、隔声门：经常在门扇两层面板间填充轻质疏松的材料。二特殊窗立转窗和固定式通风高侧窗。
13 常用名词解释建筑物：能够计算建筑面积。分工业建筑、民用建筑（公共建筑、居住建筑）构筑物：不能计算建筑面积。水塔、烟囱、储仓、储水池管架、围墙、地沟临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、加工厂及单栋建（构）筑物边缘 50 米范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。高度：跨度：指设计室外外地坪至建筑物顶板上表面的标高。（或至女儿墙顶面）指单跨轴线之间的宽度。
框架结构：由梁、板、柱形成的骨架承重系统的建筑形式。砖混结构：主体结构由砖墙、钢筋混凝土楼板组成。开间、进深轴线尺寸、偏轴线、外边线、净长线
（三）识图建筑设计人员按照国家的建筑方针、设计规范、设计标准，结合有关资料（如建设地点的水文、地质、气象、资源、交通运输条件等）以及建设项目委托人提出的具体要求，在经过批准的初步（或扩大初步）设计的基础上，运用制图学原理，采用国家统一规定的符号、线型、数字、文字来表示建筑物或构筑物以及建筑设备各部位之间的空间关系及其实际形状尺寸的图样，并用于拟建项目的施工建造和编制预算的一整套图纸，叫做建筑工程施工图。建筑工程施工图一般需要的分数很多，需要复制，复制出来的图纸多为蓝色，所以习惯上又把建筑工程施工图纸称做蓝图。 1、基本规定、工程图纸，除建筑标高和总平面图尺寸以米为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为 mm，并且规定 mm 不许在图中标出。尺寸标注应分层次，最外侧标总尺寸，靠内侧标分尺寸或细部尺寸。圆形图尺寸标注中，在尺寸数字前带 R 和Ф字符，表示半径或直径。 2、建筑工程图分类、根据专业的不同，建筑工程施工图可分为土建图和安装图两大部分。土建图包括建筑图和结构图，安装图包括排水、采暖、通风和电气施工图等。 3、识图原理、三视图即正视图、侧视图、俯视图。三视图是把一个几何形体分别用平行光束垂直投影到三个相互垂直的投影面上而得到的。这里应该特别强调的是两点，一是光束一定是平行光束；二是光束必须垂直投影面，只有这样的光投出影子才与实物一样大，我们称这种投影为正投影。这三个相互垂直的投影面被称为水平投影面（又称 H 面）、正投影面（又称 V 面）、侧投影面（又称 W 面）。物体在水平投影面的投影形成俯视图，在正投影面的投影形成正视图，在侧投影面的投影形成侧视图。把三个垂直投影面展开成一个平面，就形成了三种图，我们称在水平面（H 面）上形成的俯视图称为平面图，把投影到 V 面形成的正视图称为正立面图，投影到 W 面上形成的侧视图称为侧立面图。 4、建筑施工图、建筑施工图
4.1 建筑平面图
建筑工程平面图分为两大类，一类为总平面图，一类为表达具体一项工程的平面图。总
平面图是宏观图，是纵观全局的图。总平面图一般比例尺较小，一般取 1：500，1：1000。总平面图的用途、内容和图示方法 1、总平面图是新建房屋在基地范围内的总体布置图。
2、表明新建房屋的平面轮廓形状和层数、与原有建筑物的相对位置、周围环境、地貌地形、道路和绿化的布置等情况，是新建房屋及其它设施的施工定位、土方施工以及设计水、电、暖、煤气、等管线总平面图的依据。
3、总平面图例、道路和铁路图例、管线和绿化图例，表 5-4。
4、在总平面图中的每个图样的线型，应根据其所表示的不同重点，采用不同的粗细线型。主要部分选用粗线，其他部分选用中粗线和细线，见表 5-5。
5、在总平面图中，通常还要画出带有指北方向的风向频率玫瑰图（简称风玫瑰图），用来表示该地区常年的风向频率和房屋的朝向。具体工程平面图是针对一幢楼、一座桥、一条隧道的平面视图，1、建筑平面图是建筑物的水平剖面图。 2、主要用来表示房屋的平面布置情况，在施工过程中，是进行放线、砌墙、安装门窗等工作的依据。建筑平面图应包括被剖切到的断面、可见的建筑构造及必要的尺寸、标高等。 3、建筑平面图通常以层次来命名，如底层平面图、二层平面图、三层平面图等。 4、局部平面图可以用于表示或两层以上合用平面图中局部不同处，也可用来将平面图中局部以较大的比例另行绘出，如卫生间平面布置图； 5、顶层平面图则是建筑物顶部按俯视方向在水平投影面上所得到的正投影图。 4.2 立面图将建筑物垂直地面的各种墙面，进行正投影而得到的投影图称为立面图。立面图的主要功能：给出建筑物总体立面造形效果，可看到建筑物立面外部轮廓，大门位置、门窗的形状，地面、楼面、门窗高度、屋檐高度、阳台、雨罩、台阶、花池、坡道位置和形状以及外墙体各部位的装饰的标注。立面图的绘制的一般规定：①、用粗实线绘制室外地坪线。②、用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线。③、门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池等都用中实线加以表示。④、其余线均为细实线。⑤、墙面装饰做法用符号、图例及文字简易说明。立面图的尺寸标定方法：立面图上主要标定高度方向的尺寸、楼地面标高、屋顶标高、门窗洞口上沿标高、门窗高尺寸、不同的装饰块分界线尺寸等，平面位置尺寸在立面图上不再标示。立面图尺寸线应分层标注，最外一层为房屋总高度，中层尺寸标注层高，内层则标注门窗、雨罩、阳台、台阶、花池等细部尺寸。立面图命名方法：立面图命名方示有三种：第一种，国际推荐方法，以最外侧外墙轴线命名。第二种，是以某立面的朝向命名，建筑物朝南的一面称为南立面，其他类同称为东立面、西立面、北立面。第三种，是以建筑物主要出口位置命名，正门方向称为正立面，相对其背面称为背立在，其他两面分别称为右侧立面和左侧立面图。
立面图的作用：立面图是施工的基本图样之一，是施工和后续各工种设计参考依据，是申报手续的重要图纸资料，是编制概预算、计算工程量的重要依据。 4.3 建筑剖面图假设我们用一个垂直地面的平面在建筑物某一选定位置，将建筑物竖向剖开，然后再向与剖面平行的投影面上进行正投影，剖面图全面直观地反映了建筑物内部整体构造关系，楼层分布、楼梯的构造，室内地面高差、屋顶流水坡度等。在剖面图中，钢筋混凝土结构被断处，习惯用全断面涂黑表示。剖面图中剖切部分用粗实线表示，而未剖切的可见部分均用细实线画出。剖面图中，凡需要绘制详图部分，均用详图索引表示，并根据索引去进一步查看建筑详图。（4）建筑详图） 1、建筑详图：用较大的比例（1：20、1：10、1：5 等）来绘制局部构造的图样。 2、建筑详图一般应表达出构配件的详细构造，所用的各种材料及其规格，各部分的连接方法和相对位置关系；各部位、各细部的详细尺寸，包括需要标注的标高有关施工要求和做法的说明等。同时，详图必须绘出详图符号，应与被索引的图样上的索引符号相对应。 3、详图的主要特点是：用能清晰表达所绘节点或构配件的较大比例绘制，尺寸标注齐全，文字说明详尽。 4、建筑详图的画法和绘图步骤，与建筑平面图、立面图、剖面图的画法基本相同，仅是它们的一个局部而已。 5、结构施工图、结构施工图与建筑施工图一样，是施工的依据，主要用于放线、挖基槽、支模板、绑钢筋、浇注混凝土等施工过程，
也是计算工程量、编制预算和施工进度计划的依据。
5.1 结构施工图内容
结构施工图通常包括下列内容： 1、结构设计说明 2、结构平面图 3、构件详图
5.2 钢筋混凝土结构简介
（一）钢筋混凝土构件及混凝土的强度等级
1、钢筋混凝土构件是由钢筋和混凝土两种材料组合而成。
2、混凝土的抗压强度高，而抗拉强度却抗压强度比低得多，仅为抗压强度的 1/10～1/20。
3、混凝土的强度等级分为C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、 C75、C80 十四个等级，数字越大表示抗压强度越高。
4、钢筋具有良好的抗拉强度，且与混凝土有良好的粘结力，其热膨胀系数与混凝土接近。在混凝土中配置一定数量的钢筋，使之与混凝土结合成一整体，即钢筋混凝土，两者协同作用，共同承担外力。
5、钢筋混凝土构件按施工方式有：预制构件：在预制构件加工厂或在工地预制完成后吊装就位现浇构件：在工地现场就位直接浇注预应力钢筋混凝土构件（二）钢筋的分类和作用 1、按钢筋在构件中所起的作用不同可分为：受力筋箍筋架立筋分布筋构造筋
2、钢筋的种类和符号常用的钢筋代号为：Ⅰ级钢筋Ⅱ级钢筋Ⅲ级钢筋Ⅳ级钢筋
3、钢筋的保护层和弯钩保护层：为了防止钢筋锈蚀，提高耐火性以及加强钢筋与混凝土的粘结力，钢筋外边缘到构件表面应有一定的距离。梁、柱的保护层最小厚度为 25mm，板和墙的保护层厚度为 10～15mm。弯钩的形式和简化画法如图 6-2 所示。（三）钢筋混凝土构件的图示特点 1、假想混凝土为透明体，用细实线绘出构件的外形轮廓，用粗实线或黑圆点（钢筋断面）绘出内部钢筋。 2、配筋图一般包括平面图、立面图、断面图，有时还需列出钢筋表。若构件形状复杂，且有预埋件是，还需要绘出构件外形图，即模板图。对于不同等级、不同直径、不同形状的钢筋应给予不同的编号和标注。形式图 6-3
钢筋的标注
2
18 钢筋直径 18mm 钢筋等级Ⅱ级钢筋数量 2 根
6 @150 箍筋间距 150mm 箍筋直径 6mm 钢筋等级Ⅰ级
5.3 基础平面图和基础详图
1、基础是建筑物地面以下的承重构件，承重上部建筑的的荷载并传给地基。
2、基础图是表示建筑物地面以下基础部分的平面布置和详细构造的图样，包括基础平面布置图与基础详图。它们是施工放线、开挖基坑、砌筑或浇注基础的依据。一、基础平面图假想用一个水平面沿建筑物室内地面以下剖切后，移去建筑物上部和基坑回填土后所作的水平剖面图。图 6-4 所示为一条形基础的基础平面图，在基础平面图中，基础墙的墙身用粗实线表示，基础底面用中实线表示。二、基础详图 1、基础详图主要表明基础各部分的构造和详细尺寸，通常用垂直剖面图表示。 2、条形基础的详图一般用剖面图表达，如图 6-5 所示。对于比较复杂的独立基础，有时还要增加平面图才能表示清楚。三、基础图示例如附图 12 所示，说明基础平面图和基础详图的图示内容和读图要点。（一）基础平面图 1、图名、比例 2、定位轴线
3、基础的平面布置
图 6-5 （二）基础详图本例中有三个基础详图。
条形基础详图示例
详图一：构造柱纵筋锚入筏板大样。该大样表示出筏板断面尺寸、构造柱锚入筏板纵筋的尺寸、形状等。详图二：沿外墙设置的 DQL 配筋图。该详图表示出 DQL 的断面尺寸、配筋情况以及基础平面图中未表达清楚的筏板断面尺寸、挑出尺寸等。详图三：DAL 详图。该详图表示出 DAL 的断面尺寸、配筋情况等。
5.4 结构平面图
建筑物的结构平面图是表示建筑物各承重构件平面布置的图样。一、楼层结构平面图 1、假想将建筑物沿楼板面水平剖开后所得的水平剖面图。 2、用于表示楼板以及其下面的墙、梁、柱等承重构件的平面布置，或现浇楼板的构造和配筋。 3、在楼层结构平面图中，对于现浇楼板应表示出楼板的厚度、配筋情况。 4、板中的钢筋用粗实线表示，板下的墙用细线表示，梁、圈梁、过梁等用粗点划线表示。柱、构造柱用断面（涂黑）表示。二、钢筋混凝土构件详图
1、钢筋混凝土构件可分为
定型的预制或现浇构件可直接引用标准图或通用图非定型构件则必须绘制构件详图。 2、钢筋混凝土构件详图一般包括模板图、配筋图、钢筋表等。 1）模板图主要表示构件的外部形状、尺寸和预埋件代号和位置。若构件形状简单，可与配筋图画在一起。 2）配筋图着中表示构件内部的钢筋配置、形状、规格、数量等，是构件详图的主要部分，一般用立面图和断面图表示。
5.5 楼梯结构详图
楼梯结构详图主要包括楼梯结构平面图、楼梯剖面图和配筋图。一、楼梯结构平面图 1、楼梯结构平面图与楼层结构平面图一样，表示楼梯板和楼梯梁的平面布置、代号、编号、尺寸及结构标高等。 2、楼梯结构平面图中的轴线编号应与建筑施工图一致，剖切符号只在底层楼梯结构平面图中表示。 3、钢筋混凝土楼梯的不可见轮廓线用细虚线表示，可见轮廓线用细实线表示，剖到的墙体轮廓线用中实线表示。二、楼梯结构剖面图楼梯结构剖面图主要表示楼梯的承重构件的竖向布置、连接情况，以及各部分的标高。三、楼梯配筋图在楼梯结构剖面图中，不能详细表示梯段板、梯段梁等的配筋时，应用较大的比例绘出配筋图。
建筑工程施工图常用符号和图例
熟悉、（四）熟悉、掌握各种定额
全国统一建筑工程基础定额（总说明）全国统一建筑工程基础定额（总说明）
（1）建筑工程基础定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准。是统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制建筑工程地区单位估价表确定工程造价、编制概算定额及投资估算指标的依据；也可作为制定招标标底、企业定额和投标报价的基础。（2）本定额适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。（3）本定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗水平。（4）人工工日消耗量的确定：本定额人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。（5）材料消耗量确定：定额中材料消耗包括主要材料、辅助材料、零星材料等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。施工措施性消耗部分，周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量（附录中）合一次摊销量。施工工具用具性消耗材料，归入建筑安装工程费用定额中工具用具使用费项下，不再列入定额消耗量之内。（6）施工机械台班消耗量确定：定额中均已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平和垂直运输，所需的人工和机械消耗量。如发生再次搬运的，应在建筑安装工程费用定额中二次搬运费项下列支。预制钢筋砼构件和钢构件安装是按机械回转半径 15m 以内运距考虑的。黑龙江总说明第九条定额中已考虑了机械的下列停滞因素： 1 在施工组织、设计中已考虑的停滞；2 法定
假日的停滞；严寒期的停滞；4 机械故障的停滞；5 自然气候影响的停滞；6 由于施工单
位自身原因所造成的停滞；机械幅度差已包括的内容。 7 除上述七种情况造成的停滞外，可以计取机械停滞台班费。机械停滞台班费=停滞台班量*（折旧费+10%经常修理费+人工费）（7）本定额除脚手架、垂直运输机械台班定额已注明其适用高度外，均按建筑物檐口高度20m 以下编制的；檐口高度超过 20m 时，另按本定额建筑物超高增加人工、机械台班定额项目计算。（8）各种材料、构件及配件所需的检验试验应在建筑安装工程费用定额中的检验试验费项下列支，不计入本定额。
以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）费用定额（以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）HLJD-FY-2007 直接工程费（人工费材料费机械使用费）措施费（定额措施费安全生产措施费一般措施费） 1 特、大型机械设备进出场及安拆费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费施工排水、降水费垂直运输费建筑物（构筑物）超高费计价规范规定的各专业定额列项的各种措施费用 2 环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费防护用品等费用 3 夜间施工非检验试验费材料成品半成品二次搬运费已完工程及设备保护费工程定位复测点交现场清理生产工具用具使用费室内空气污染测试费雨季施工费冬季施工费赶工措施费远地施工费企业管理费规费（危险作业意外伤害保险费、工程定额测定费社会保险费、工伤保险费、住房公积金、工程排污费）人工材料机械价差、材料购置费、预留金总承包服务（管理）费、零星工作费营业税城市维护建设税教育费附加直接费
建筑安装工程费用项目组成
间接费利润其他
税金
常用定额项目换算方法
工程量换算：就是依据建筑工程预算定额中的规定，将施工图设计的工程项目工程工程量换算量，乘以定额规定的调整系数。换算后的工程量=按施工图计算的工程量*定额规定的调整系数。例如：(1) 栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数 2.2 以平方米计算。阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入天棚抹灰工程量内，阳台如带悬臂梁者，其工程量乘以系数 1.3。雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入天棚抹灰工程量内，雨篷顶面带反沿或反梁的，其工程量乘以系数 1.2，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数 1.2。 (2) 最为典型的工程量调整系数主要在油漆涂料章节。系数增减换算：施工图设计的项目与定额规定的相应内容有的不完全相符，定额规系数增减换算定采用增减系数调整定额基价中的人工费、机械费。例如：（1）人工土方是按照干土编制的，如挖湿土，人工乘以 1.18，（2）砌筑圆弧形石砌体基础、（含砖石混合砌体）墙按定额项目人工乘以系数 1.1。材料价格换算：材料价格换算：当建筑工程主要材料的市场价格与相应定额预算价格不同而引起定额基价的变化。定额基价=换算前定额基价+换算材料定额消耗量* 换算材料市场价格-换算材料预（算价格）材料种类、规格变化换算：材料种类、规格变化换算：当施工图设计的工程项目所采用的材料种类、规格与定额规定的种类、规格不同时，引起定额基价变化。这种换算既包括由于种类规格变化所引起的消耗量差，也包括价格变化引起的价差。换算后定额基价=换算前定额基价+（换入材料费-换出材料费）配合比变化换算：当砂浆、砼配合比的不同，而引起相应定额基价的变化时，定额配合比变化换算：规定换算。换算后的定额基价=换算前的基价+（应换算砂浆定额消耗量*两种不同配合比预算价格价差）
熟练掌握工程量计算规则（本次授课重点）掌握工程量计算规则。（五）熟练掌握工程量计算规则。本次授课重点）
借助预算软件提高预算编制速度。预算软件，（六）借助预算软件，提高预算编制速度。
建筑工程预算编制步骤：二建筑工程预算编制步骤：
1 工程量计算、汇总工程量计算、
(1) 计算工程量的资料施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。经审定的施工组织设计或施工方案。工程施工合同、招标文件的商务条款。工程量计算规则。 (2) 工程量计算的顺序单位工程计算顺序。 1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。 2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。单个分项工程计算顺序。按照顺时针方向计算法。按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。按图纸分项编号顺序计算法。 (3) 工程量计算的步骤根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。 (4) 工程量计算的注意事项 1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。
2 )按工程量计算规则计算。
3)列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。 4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。 5)计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。
2 套用预算单价，计算工程直接费套用预算单价，
建筑工程预（建筑工程预（结）算表基价序号定额编号项目名称定额单位工程量人工费单价 72.07 1000.54 686.39 22117.4 2004.23 合价单价 1 2 3 4 5 1-48 1-12 1-51 1-246 4-228 场地平整人工挖地槽 2M 以内夯填土人工装卸汽车运土 5KM 以内毛石基础 100M2 100M3 100M3 1000M3 10M3 3.91 4.01 2.42 0.16 15.96 281.79 4012.17 1661.06 3538.78 31987.51 72.07 1000.54 686.39 4759.04 251.91 金额 281.79 4012.17 1661.06 761.45 4020.48 单价金额单价金额其中材料费机械费
合计
41481.32
10736.95
3 工料分析，计算材料价差工料分析，计算材料价差
如采用以预算价格总包（自行采购材料）的，不再计算调整价差。根据计算汇总的工程量，套用相应的预算定额，按定额材料含量，计算该工程所需主要材料用量。
材料分析表材料名称水泥（kg) 序定额编号号碎石(m3) 砂(m3) 红砖(千块）定额名称
单位
数量
定额含量
材料用量
定额含量
材料用量
定额含量
材料用量
定额含量
材料用量
1 2 3 …
4--1 5-396 11--25 合计
砖基础独立基础墙面抹灰
10m 10m
3 3 2
5.2 4.9 2.6
496 3178 999
2579 15572 2597 20748 44.25 9.03 44.25
2.41 4.36 2.38
12.53 21.36 6.19 40.08
5.236
27.23
100m
27.23
根据建设单位物资供应部门提供的材料供应价格，并依据当地材料价格构成的规定，计算出本项工程各种主要材料需要调整的单价差异。
2005 年高压桩基工程材料调差价格
序号 1 2 3
材料名称普通硅酸盐水泥中粗砂碎石…………
供应价 304.00 46.57 63.82
运杂费 21.53 16.83 18.17
运损费 2.63 2.64 4.04
采保费 5.91 1.19 1.55
合计 334.06 67.23 87.58
预算价格 360.00 69.42 86.70
差价 -25.94 -2.19 0.88
最后根据各种主要材料的价格差，乘以相应的材料用量，最终计算出本项工程所需调整的材料价差，进入取费程序中有关费用，最终计算出工程造价。例：审计提出 15KM 运距问题找差核对票据，审核真伪
附：材料价格组成（以大庆市材料价格构成为例）一二计算。供应价运输费：执行省交通厅、省物价局现行汽车运输、装卸标准，运输里程按 15KM 运输费由汽车运费、装卸费（含库存材料搬入库内），大宗材料码堆费构成。大宗材料按整车运输计费，用量较少的材料按零担计费。木制成品（门窗、壁柜的框扇）及钢窗未计入运输费，使用时可按土建定额相应子目计价，编入预算中。三定：运损费指材料运输过程中正常损耗及自然差方量之和。其中,损耗费率按下表取
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
材料名称水泥水泥红砖红砖空心砖耐火砖瓷砖水泥瓦石棉瓦粘土瓦砂藻土砂碎石块石河流石
包装方法袋装散装机制手工
损耗率 0.8 0.4 2.0 2.0 2.0 0.5 0.5 2.0 0.7 2.0 2.0 2.0 0.7 0.2 1.0
序号 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
材料名称白石子白灰白灰珍珠岩卫生陶瓷耐火土菱苦土矿渣缸砖粘土管水泥管玻璃玻璃马赛克石膏
包装方法袋装散装
损耗率 0.3 2.5 0.4 1.0 1.0 0.3 0.3 0.1 0.5 3.5 1.0
铁箱木箱
0.8 0.8 0.4 0.4
自然差方量系指材料再提运过程中车上检尺与落地量方的自然差方数或压实系数：块石珍珠岩 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2%
15%（包括现场库房储存压缩）
运损费按下列公式计算：运损费=（供应价+运杂费）*（差方率+运损率）/[1-（差方率+运损率）] 四采购保管费系指施工企业（包括工地仓库及工程处、公司等各级材料管理部门，或建设单位材料供应部门）在组织采购和保管过程中所发生的各项费用，工地仓库的材料保管损耗
也包含在采购费中。 1 建筑安装工程及市政工程材料均为 1.8%，其中采购费 0.6%，保管费 1.2%。 2 装饰工程材料 1.2%，其中采购和保管费各 50%。 3 各种设备 1%，其中采购和保管费各 50%。建设单位或建设、施工单位共同组织材料时，采购和保管费的计算方法：建设单位将材料、设备供应到施工现场或施工单位指定的地点时，其采购费归建设单位，保管费归施工单位；建设单位指定厂（或经销部门）由施工单位订货、提运时，其采购和保管费全部归施工单位；建设单位将材料、设备采购入库或由外地采购并负责运至本地到货站，由施工单位自行提货并运至施工现场或所需地点时，其采购费归建设单位，运杂费及保管费归施工单位。
4 根据费用定额规定，计算各项其他费用和工程造价。根据费用定额规定，其他费用和工程造价。
土建工程费用计算程序序号（一） A （二）（三）（四）（五）（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（六）费用名称定额项目费人工费一般措施费企业管理费利润其他人工费价差材料费价差机械费价差材料购置费预留金总承包服务费零星工作费安全生产措施费根据实际情况确定 [（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04% [（一）+（二）+（三）+（四）]*费率（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）计算式按预算定额计算的项目基价之和按预算定额计算的项目人工费之和 A*费率 A*费率备注（七）（八）（九）
规费税金单位工程费用
[（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%
[（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六+）（七）]*3.41% （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）
5 编写预算编制说明，打印输出。编写预算编制说明，打印输出。
第二部分建筑工程预算工程量计算
第三部分综合案例介绍
1
2019一级造价工程师《案例分析(土建 安装)》真题及答案
2019年一级造价工程师《案例分析（土建+安装）》真题及答案 试题一:（20 分） 某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下：1.项目建设投资估算为 1600 万元含可抵扣进项税 112 万元),建设期 1 年,运营期 8 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限 8 年,残值率 4%,按直线法折旧。 2.项目流动资金估算为 200 万元,运营期第 1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收 3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本利息息照付方式。 4.项目正常年份的设计产能为 10 万件,运营期第 1 年的产能为正常年份产的70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65-75 元件 5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。 6.该项目产品适用的增值税税率为 13%,增值税附加综合税率为 10%,所得税税率为 25%。 表 1.1 项目资金投入、收益及成本表 问题: 1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。 2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。 3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少? 4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调 10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数) 参考解析：
建筑工程预算书编制步骤
建筑工程预算书编制步骤 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
建筑工程预算书编制步骤 具体步骤为： （一）熟悉施工图及有关资料； 1.弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高及结构形式。 2.弄清各层平面和层高是否有变化，室内外高差是多少。 3.图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时，应选择一～二种构件复核。 4.大致上弄清室内外装修的情况。 5.注意核对图中尺寸是否有错，仔细阅读详图 （二）、列项、计算工程量； 1.建筑基数的计算 ⑴.计算基础不同断面的外墙中心线L中、内墙净长线L内、内墙地槽的净长线L内槽。 ⑵.计算外墙的外边线L外。 ⑶.计算外墙的中心线L中。 ⑷.计算不同墙厚的内墙净长线L内。 ⑸.计算建筑面积：单位M2。 2.计算土方和基础工程：包括：平整场地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基础或垫层、砖基础、防潮层、基础回填土、房心回填土、余土外运。 3.计算混凝土、钢筋、混凝土运输、安装工程：计算混凝土体积时，一定要注明是否嵌入墙体，是嵌入内墙还是外墙。计算项目一般包括：现浇柱、构造柱基础梁、圈梁、过梁（分清现浇和预制）、单梁、连续梁、有梁板、无梁板、平板、现浇板带、YKB（）YKB和预制过梁等预制构件的运输（）、安装（）和灌缝。钢筋项目：钢筋应与混凝土一起计算，应按不同规格和钢种，分成现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋列项。 4.门、窗、木结构及其相应油漆工程：项目包括：木门窗、铝合金门窗（见前面表格）、木门窗油漆、扶手栏杆油漆。 5.脚手架工程：项目包括：综合脚手架。 6.砌筑项目包括：不同配合比的内外混水墙体、台阶、零星砖砌体。
建筑工程预算编制
建筑工程预算编制
一、基础要求 1、掌握建筑制图与识图要素。 2、房屋建筑构造知识：学好《房屋建筑学》，掌握房屋建筑的基本构造、结构构件各部位的分类与组成，相互间的关系和作用。 3、了解工程施工技术知识。 4、建筑材料知识：了解工程用建筑材料特别是新型材料的基本知识，材料的种类、规格、性能及其施工方法。 5、熟悉预算定额及造价文件。 6、了解材料价格信息及市场行情。 7、软件的使用及Office的应用。 二、阅读施工图纸 学会和做好预算工作，其基础首先是熟悉至精通房屋建筑（房屋）的施工图纸。其中最重要的一课是识图、读图能力。试想一下，连图纸都看不懂，还拿什么做来计算工程量呢？ 工程识图是专业性很强的一门学问，什么图可以作为预算的依据？哪些图可以计算出哪些工程量？ 一套完整的施工图应包括：图纸目录、建筑施工图和结构施工图及相关的标准图集等。建筑施工图又包括设计说明、门窗表、建筑平面图、立面图、剖面图及节点详图；结构施工图又包括设计说明、柱、梁、板结构平面图、楼梯节点详图。 要识读施工图首先要掌握投影原理和形态的各种表达方法，熟悉建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法，如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例，掌握和了解房屋构造组成。 阅读施工图步骤：阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、建施先看平、立、剖、后详图。 4、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。 5、门窗表与所选的标准图集。 现实中的施工图尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、结算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ ▲解读建筑平面图 1、读图名、识形状、看朝向，了解房屋的大概情况； 2、读名称、懂布局、组合，了解房屋建筑的各张施工图的具体内容和房屋的布
建筑工程预算实例
×××单层房屋如图所示，建筑、结构设计说明如下： 1、本工程建筑物层高4.5m，室内外高差为0.3m，墙体厚240mm，轴线居中；地面：20厚 1:2水泥砂浆抹面压光，素水泥浆结合层一遍；80厚C15混凝土，素土夯实。 2、门窗居中安装，规格及做法详见门窗表(表1) 序号门窗编号规格备注 宽（mm）高（mm） 1 M11200 2100 普通镶板木门 2 M2900 2100 普通胶合板木门 3 C11800 2100 90系列铝合金窗 3、土质为一般土，无地下水； 4、基础垫层设计为C10（40）现浇碎石混凝土（42.5水泥）；独立柱和混凝土基础设计为C20（40）现浇碎石混凝土（42.5水泥）；砖基础设计为M5.0水泥砂浆砌筑标准砖，砖墙为M2.5混合砂浆砌筑灰砂砖，标准砖、灰砂砖规格为240×115×53；沿砖基础－0.06m处铺设20厚1:2防水砂浆防潮层。 5、构造柱240×240mm，生根于带型基础上表面，过梁断面240×180mm；圈梁沿墙均布断面如图示；设计均为C20（40）现浇碎石混凝土（42.5水泥）；屋面板板厚100mm；设计均为C20（20）现浇碎石混凝土（42.5水泥）。 6、计算时需要考虑的条件如下：（1）施工现场场地平整，无弃土；（2）人工挖土，按图示体积计算，坑边堆放；（3）现场搅拌混凝土；（4）余土外运2000m处(人工装土，自卸汽车运土)；( 5 ) 回填土取用原土夯填。 问题 1、依据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）（A建筑B装饰）的计算规则及规 定，完成以下工程量计算，并填写定额编号（单价有换算要求的要注明如x-x换）。（1）±0.000 以下基础工程；（2）混凝土与钢筋混凝土工程；（3）砌筑工程； ( 备注：基础2-2也按1-1计算,挖土时考虑工作面和放坡系数)
土建单位工程施工图预算编制案例
土建单位工程施工图预算编制实例工程概况 1.设计说明 本例为一单层砖混结构实习车间，建筑面积97.18m 2 ，室内标高±0.00，室内外高差-0.15m。该工程相关图 图4.70～图4.78所示。 （1）基础工程 采用条形砖基础，M5水泥砂浆砌筑；独立柱基础为C20钢筋混凝土现浇，C10混凝土垫层；C20钢筋混凝梁。 （2）主体工程 内外墙均采用M5混合砂浆砌筑；屋面板及门窗过梁采用现浇构件，所有混凝土强度等级均为C20，构造柱在地圈梁上，断面尺寸均为370×370mm 或240×240mm，配筋4Ф12、ф6﹫200，按要求预留马牙槎并设拉与墙体拉接。图中ф为一级圆钢，Ф为二级螺纹钢。受力钢筋的混凝土保护层厚度：柱、圈梁、过梁为m，板为15mm。 （3）门窗 本工程门窗均为钢门窗，所有门窗均刷防锈漆一遍、调和漆两遍，详细尺寸见门窗明细表。 （4）楼地面工程 地面为60厚C15混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光；散水宽1.0m,台阶长3.6m,与散水同宽，散 台阶做法同地面，踢脚为120mm高水泥砂浆踢脚。 （5）屋面工程 屋面工程做法从下到上为：120钢筋混凝土板、1:6水泥焦渣最低处30厚，找2%坡度，振捣密实，表面抹80厚聚苯板保温层、20厚1:2.5水泥砂浆找平层、3+3SBS防水层。 四角均设漏斗、塑料水落管及下水弯头排水。 （6）装饰工程 1）外墙装饰：外墙为干粘石墙面，白石子水刷石墙裙。 2）内墙抹灰：喷内墙涂料（大白浆）；10厚1:3 水泥砂浆打底。 3）天棚抹灰：喷顶棚涂料（大白浆）；1.5厚腻子粉两遍；刷素水泥浆一道。 本例中只将主要图纸附于本书中，它们是建施1～2和结施1～6。 2.施工组织说明 （1）本工程采用人工挖土、平整场地及回填土，挖地槽时不加工作面，挖地坑时工作面为0.3m，土壤为土。 （2）余土外运采用人工运输，运距10公里以内。
工程造价毕业设计精选(预算实例30套)
毕业论文写作的方法与技巧 毕业论文，泛指专科毕业论文、本科毕业论文（学士学位毕业论文）、硕士研究生毕业论文（硕士学位论文）、博士研究生毕业论文（博士学位论文）、博士后毕业论文等，即需要在学业完成前写作并提交的论文，是教学或科研活动的重要组成部分之一。掌握一定的毕业论文写作方法与技巧，能够使我们更好的完成毕业论文。 1.毕业论文材料的收集整理方法与技巧 1．1 广泛地搜集、阅读 论文提出的问题要集中，材料的收集却要尽可能地广泛。一般说来，至少要做好以下三方面的知识、材料准备。 1）能够反映研究对象本身各种具体特征的专题材料 充分熟悉对象，是正确认识对象的必不可少的前提。除了直接了解对象本身的各种具体特征（通过有关作家的全部作品，有关问题的各种知识，……），还要把握一切能够影响研究对象的生成和发展变化的社会、历史条件或精神、物质因素。只有尽可能全面地掌握这些材料。进行研究时才能充分体现马克思主义的“活的灵魂”———对于具体情况作具体分析。 2）作为明确方向和思想指导的理论准备 所谓科学研究，就是通过正确、严密的分析、概括和抽象工作，从具体的事物和现象中找出本质性和规律性的东西来。这项工作，本身就要有正确的理论（专业理论和作为世界观和方法论起作用的哲学思想）所指导。科学实践和发展的历史还告诉我们，进行一项研究工作，不仅需求充分的专业理论、知识，最好还能力求广泛通晓其它有关学科的理论和知识。通过不同学科的理论和方法的相
互渗透，相互启发（例如，用系统的方法分析艺术形象的美学特征和社会功能；把模糊数学的方法引入修辞学研究中去），往往可以更好地带来新的发现；新的突破。 3）别人对于这一问题已经发表过的意见 这方面的材料要尽量搜集。别人已经解决的问题，自然不必再花力气去作重复劳动；充分吸收别人已有的经验，或是了解别人所遇疑难的焦点所在，对不同观点仔细进行比较研究，既可以少走弯路，也便于发现问题，就象兵法上所说的那样，只有“知己知彼”，才能“百战不殆”。 1．2 认真地整理、辨析 要使材料发挥作用，还需运用科学的观点和方法，下一番辨析、整理的工夫，去粗取精，去伪存真，使材料系统化，条理化，真能有助于分析、解决问题。整理材料的形式大致有以下几种： 1）制成文献、资料的目录索引。可以利用有关的现成材料（图书馆、资料室的目录卡片和报刊索引等），根据自己的选题加以编写。 2）剪报、札记、文摘卡。这一类资料的搜集整理工作，必须力求眉目清楚。一要详细注明每则资料的作者、篇名、出处、发表日期，二要有细致合理的分类。 3）大事记、年谱或著译年表。通过这一类材料的编写，可以加强对于研究对象的总体印象，有助于在胸有全局的基础上深化对于某一专题、某一侧面的研究。 2 毕业论文内容写作的方法与技巧 2．1 论文的结构
建筑工程预算书
建筑工程预算书 09建筑工程管理(1)班 编制人:蔡泳基 指导老师:罗详海
建筑工程预算书 建设单位:广州白云工商高级技工学校 施工单位:百色五建 工程名称:广东白云学院实训仓库 工程总造价:陆万陆千叁百陆十四元八角八分建筑面积:120.63m2 编制人:蔡泳基 编制日期:2011年1月8日
编制说明 一、工程概况 本工程未广州白云学院东校区的实训仓库，单层砖混结构，建筑面积为120.63m2，占地面积为120.63m2。建筑物高度为4.2m，本工程基础采用条形基础，外墙装饰玻璃马赛克，内墙和天棚装饰均为水泥石灰砂浆，地面为水泥砂浆地面，门采用钢木厂库房大半开大门，本窗均刷调和漆。 二、编制依据 本工程预算是根据业主提供的实训仓库工程施工图和已审定的施工组织设计编制，土建工程是2006年广东省建制工程计价办法及2006年广东省建筑工程综合定额的基价来报价。采用一类地区报价，利润以人工费的30％为基准利润率计算，其他措施项目和规费的收取标准均按广东省文件规定取定（注：此预算书未包含装修工程）。 三、材料、设备说明 本工程的材料、设备没有特殊要求时，均由施工单位自行负责采购、运输及安装等。
工程名称:广州白云学院实训仓库 序号单位工程名称金额（元） 1分部项工程量清单计价计算45785.55 2措施项目清单计价合计15323.07 3其他项目清单计价合计0 4规费3067.65 5税金2188.41 合价66364.88
工程名称:广州白云学院实训仓库 序号项目编码项目名称金额（元） 土石工程计量单 位 工程计量综合单价合价 1 A1 010********* 平整场面 （一、二类土，± 0.3m以内，人工挖 土） m2120.631．29155.61 2010101003001 外墙基础挖 土 （一、二类土，条 形砖基础，宽 1.04m，深0.9人 工挖土） m341.939.51398.75 3010101003002 内墙基础挖 土 （一、二类土，宽 1.2m，深0.9m，人 工挖土） m322.559.51214.45 4010103001001 外墙基础回 填土 （一、二类土，人 工回填、夯实 m318.998.39159.25 5010103001002 内墙基础回 填土 （一、二类土，人 工回填、夯实） m312.468.39104.54 6010103001003 室内地坪回 填土 （一、二类土，人 工填、夯实） m338.598.39323.77合计1356.37
土建工程预算实例
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。 ?=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 ?=154.552（㎡） ?①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 ?②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。 2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）
?解：用面积分割法进行计算： ?1、②、④轴线间矩形面积 ? S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） ?2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） ?3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） ?4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） ?5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） ?6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926（㎡） ?总建筑面积： ?S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 ? = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926） ? = 1030.18（㎡） 分析： ?①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的?②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。 ?③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。 二土石方工程 ?土石方工程是预算的一个重要分部，特别是土方工程，在工程中经常遇到，并且其工程量的计算及影响造价的因素很多，因此应作为重点掌握。 ?本分部有些计算，如回填土、运土等，我们将放在基础部分中介绍。 3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价，墙厚均为240，轴线均坐中。
建筑工程施工图定额预算编制实例.docx
谢谢欣赏.附录 1 建筑工程施工图定额预算编制实例 一、题目 编制某办公楼工程施工图预算 二、施工现场情况及施工条件 1．工程建设地点在武汉市区内，交通运输便利，有城市道路可供使用。施工中所用的主要建筑材料、混凝土构配件和木门窗等，均可直接运进工地。施工中所需用的电力、给水亦可直接从已有的电路和水网中引用。 2．施工场地地形平坦，地基土质较好，经地质钻探查明土层结构为：表层厚0.7～1.30米的素填土层（夹少量三合土及碎砖不等〕，其下为厚度1.10～7.80米的亚粘土层和强风化残积层。设计可直接以素土层为持力层，地基容许承载力按100kN/m2设计。常年地下水位在离地面2.5米以下，施工时可考虑为三类干土开挖。 3．工程中使用的门，钢筋混凝土空心板及架空板，楼梯铁栏杆等构配件，均在场外加工制作，由汽车运入工地安装，运距为5公里。成型钢筋及其他零星预制构配件，均在工地现场制作。 4．中标单位为武汉市某县属国有三级建筑公司。根据该公司的施工技术设备条件和工地的情况，施工中土方工程采用人工开挖、回填、人力车运土；其他工程为人力车水平运输，卷扬机井架垂直运输；场外建材及构配件由汽车运输。 三、设计图纸 设计图纸见建施1～建施7，结施1～结施8。 总说明 工程名称：某办公楼附表1-1 1．工程概况： 本工程建筑层数2层，建筑面积675.1平方米，建筑总高度为8.25米，防火等级 为2级，建筑防水等级为2级，防水年限为15年，建筑物使用年限50年。本工 程为现浇混凝土框架结构，独立柱基础，加气混凝土砌块，采用细石混凝土楼（地） 面和地面砖地面。本工程内墙采用乳胶漆装饰，外墙涂料和面砖饰面。部分采用 纸面石膏板吊顶。 2．编制依据： 1．某甲级设计院设计的××办公楼建筑及结构设计施工图。 2．采用中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集（98ZJ）；湖北省工程建设标 准设计图集91EG323和96EG404。 3．《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2003年）。 4．《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2003年） 5．《湖北省建筑安装工程费用定额》（2003年）。 6. 某单位基建与后勤管理处签发的本工程招标文件和本工程投标答疑文件。 7. 采用2005年6月材料市场价格。 附：投标答疑主要内容： 1. 结施02图中－1.200标高为基础梁梁底面标高。 2. 结施03图中KZ的起止标高有误，应为： （1）KZ1 KZ3标高为-0.900～7.800，KZ2标高为-1.200～5.100 （2）KZ4 标高为-0.900～4.500，KZ5标高为-0.900～5.100 谢谢欣赏
建筑工程施工图定额预算编制实例.docx
感谢你的观看 感谢你的观看 .附录 1 建筑工程施工图定额预算编制实例 一、题 目 编制某办公楼工程施工图预算 二、施工现场情况及施工条件 1．工程建设地点在武汉市区内，交通运输便利，有城市道路可供使用。施工中所用的主要建筑材料、混凝土构配件和木门窗等，均可直接运进工地。施工中所需用的电力、给水亦可直接从已有的电路和水网中引用。 2．施工场地地形平坦，地基土质较好，经地质钻探查明土层结构为：表层厚0.7～1.30米的素填土层（夹少量三合土及碎砖不等〕，其下为厚度1.10～7.80米的亚粘土层和强风化残积层。设计可直接以素土层为持力层，地基容许承载力按100kN/m 2设计。常年地下水位在离地面2.5米以下，施工时可考虑为三类干土开挖。 3．工程中使用的门，钢筋混凝土空心板及架空板，楼梯铁栏杆等构配件，均在场外加工制作，由汽车运入工地安装，运距为5公里。成型钢筋及其他零星预制构配件，均在工地现场制作。 4．中标单位为武汉市某县属国有三级建筑公司。根据该公司的施工技术设备条件和工地的情况，施工中土方工程采用人工开挖、回填、人力车运土；其他工程为人力车水平运输，卷扬机井架垂直运输；场外建材及构配件由汽车运输。 三、设计图纸 设计图纸见建施1～建施7，结施1～结施8。 总说明 工程名称：某办公楼 附表1-1 1． 工程概况： 本工程建筑层数2层，建筑面积675.1平方米，建筑总高度为8.25米，防火等级 为2级，建筑防水等级为2级，防水年限为15年，建筑物使用年限50年。本工 程为现浇混凝土框架结构，独立柱基础，加气混凝土砌块，采用细石混凝土楼（地） 面和地面砖地面。本工程内墙采用乳胶漆装饰，外墙涂料和面砖饰面。部分采用 纸面石膏板吊顶。 2． 编制依据： 1．某甲级设计院设计的××办公楼建筑及结构设计施工图。 2．采用中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集（98ZJ ）；湖北省工程建设标 准设计图集91EG323和96EG404。 3．《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2003年）。 4．《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2003年） 5．《湖北省建筑安装工程费用定额》（2003年）。 6. 某单位基建与后勤管理处签发的本工程招标文件和本工程投标答疑文件。 7. 采用2005年6月材料市场价格。 附：投标答疑主要内容： 1. 结施02图中－1.200标高为基础梁梁底面标高。 2. 结施03图中KZ 的起止标高有误，应为： （1）KZ1 KZ3标高为-0.900～7.800，KZ2标高为-1.200～5.100 （2）KZ4 标高为-0.900～4.500，KZ5标高为-0.900～5.100
土建工程造价案例分析修订版
土建工程造价案例分析 修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
《土建工程造价案例分析》 案例一 某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。 案例2 某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率 0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。） （一）分部分项工程量清单
建筑工程预算实例(整理)
建筑工程预算实例（整理） 建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。 上大学的时候，教预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。 如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 1.怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。
建筑工程预算书编制说明
建筑工程预算书编制说明 建筑工程预算书编制说明有哪些？建筑工程预算书是工程预算或施工图预算的最终成果文件。是实施设计图纸的重要依据。建筑工程预算书一般由预算书封面；预算编制说明；工程造价计算表；工料汇总表；各分部工程预算表；设计修改变更通知几部分组成。 以下是建筑工程预算书编制步骤： （一）熟悉施工图及有关资料； 1.弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高及结构形式。 2.弄清各层平面和层高是否有变化，室内外高差是多少。 3.图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时，应选择一～二种构件复核。 4.大致上弄清室内外装修的情况。 5.注意核对图中尺寸是否有错，仔细阅读详图 （二）、列项、计算工程量； 1.建筑基数的计算 ⑴.计算基础不同断面的外墙中心线L中、内墙净长线L内、内墙地槽的净长线L内槽。 ⑵.计算外墙的外边线L外。 ⑶.计算外墙的中心线L中。 ⑷.计算不同墙厚的内墙净长线L内。 ⑸.计算建筑面积：单位M2。 2.计算土方和基础工程：包括：平整场地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基础或垫层、砖基础、防潮层、基础回填土、房心回填土、余土外运。 3.计算混凝土、钢筋、混凝土运输、安装工程：计算混凝土体积时，一定要注明是否嵌入墙体，是嵌入内墙还是外墙。计算项目一般包括：现浇柱、构造柱基础梁、圈梁、过梁（分清现浇和预制）、单梁、连续梁、有梁板、无梁板、平板、现浇板带、YKB（1.015）YKB和预制过梁等预制构件的运输（1.013）、安装（1.005）和灌缝。钢筋项目：钢筋应与混凝土一起计算，应按不同规格和钢种，分成现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋列项。
4.门、窗、木结构及其相应油漆工程：项目包括：木门窗、铝合金门窗（见前面表格）、木门窗油漆、扶手栏杆油漆。 5.脚手架工程：项目包括：综合脚手架。 6.砌筑项目包括：不同配合比的内外混水墙体、台阶、零星砖砌体。 7.墙柱面装饰工程：项目包括：内外墙抹灰和镶贴块料面层、墙裙抹灰和镶贴块料面层、各种装饰线和零星抹灰和墙面涂料。 8.楼地面、天棚工程：项目包括：各种不同材料的垫层、找平层、台阶、整体面层、天棚、踢脚线。 9.屋面工程项目包括：各种不同材料的找平层、保温层、二毡三油（二布三胶）防水层、SBS 或APP改性沥青防水层、刚性防水层及钢筋、架空隔热层、水落管、弯头、落水口、落水斗。 10.其它工程：项目包括：墙面涂料工程量的统计。 （三）、预算定额的套用、换算；套用单价时需注意如下几点： 1.分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额所列内容一致，否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差，导致施工图预算造价偏高或偏低。 2.当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。 3.当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充单位估价表或补充定额。 （四）定额直接费的计算及主要材料分析；根据分部分项工程量乘以相应的定额单价就可以得出每一项的定额直接费，把所有的费用合并计算就可得到总计的定额直接费。 （五）材料价差调整计算； 根据建筑材料的信息价和定额中的价格结合定额中材料的用量可以计算材料的差价。 材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量 （六）间接费、利润、税金的计算，并汇总计算工程造价； 按照建筑装饰单位工程造价构成的规定费用项目、费率及计费基础，分别计算出利润、价差和税金，并汇总单位工程造价
土建工程造价案例分析
《土建工程造价案例分析》 案例一 某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。 案例2 某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率 3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。） （一）分部分项工程量清单 清单编码项目名称项目特征计量数量
建筑工程预算书编制步骤
建筑工程预算书编制步骤 具体步骤为： （一）熟悉施工图及有关资料； 1.弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高及结构形式。 2.弄清各层平面和层高是否有变化，室内外高差是多少。 3.图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时，应选择一～二种构件复核。 4.大致上弄清室内外装修的情况。 5.注意核对图中尺寸是否有错，仔细阅读详图 （二）、列项、计算工程量； 1.建筑基数的计算 ⑴.计算基础不同断面的外墙中心线L中、内墙净长线L内、内墙地槽的净长线L内槽。 ⑵.计算外墙的外边线L外。 ⑶.计算外墙的中心线L中。 ⑷.计算不同墙厚的内墙净长线L内。 ⑸.计算建筑面积：单位M2。 2.计算土方和基础工程：包括：平整场地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基础或垫层、砖基础、防潮层、基础回填土、房心回填土、余土外运。 3.计算混凝土、钢筋、混凝土运输、安装工程：计算混凝土体积时，一定要注明是否嵌入墙体，是嵌入内墙还是外墙。计算项目一般包括：现浇柱、构造柱基础梁、圈梁、过梁（分清现浇和预制）、单梁、连续梁、有梁板、无梁板、平板、现浇板带、YKB（1.015）YKB和预制过梁等预制构件的运输（1.013）、安装（1.005）和灌缝。钢筋项目：钢筋应与混凝土一起计算，应按不同规格和钢种，分成现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋列项。 4.门、窗、木结构及其相应油漆工程：项目包括：木门窗、铝合金门窗（见前面表格）、木门窗油漆、扶手栏杆油漆。 5.脚手架工程：项目包括：综合脚手架。 6.砌筑项目包括：不同配合比的内外混水墙体、台阶、零星砖砌体。
7.墙柱面装饰工程：项目包括：内外墙抹灰和镶贴块料面层、墙裙抹灰和镶贴块料面层、各种装饰线和零星抹灰和墙面涂料。 8.楼地面、天棚工程：项目包括：各种不同材料的垫层、找平层、台阶、整体面层、天棚、踢脚线。 9.屋面工程项目包括：各种不同材料的找平层、保温层、二毡三油（二布三胶）防水层、SBS或APP改性沥青防水层、刚性防水层及钢筋、架空隔热层、水落管、弯头、落水口、落水斗。 10.其它工程：项目包括：墙面涂料工程量的统计。 （三）、预算定额的套用、换算；套用单价时需注意如下几点： 1.分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额所列内容一致，否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差，导致施工图预算造价偏高或偏低。 2.当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。 3.当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充单位估价表或补充定额。 （四）定额直接费的计算及主要材料分析；根据分部分项工程量乘以相应的定额单价就可以得出每一项的定额直接费，把所有的费用合并计算就可得到总计的定额直接费。 （五）材料价差调整计算； 根据建筑材料的信息价和定额中的价格结合定额中材料的用量可以计算材料的差价。 材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量 （六）间接费、利润、税金的计算，并汇总计算工程造价； 按照建筑装饰单位工程造价构成的规定费用项目、费率及计费基础，分别计算出利润、价差和税金，并汇总单位工程造价
建筑工程施工图定额预算编制实例
.附录 1 建筑工程施工图定额预算编制实例 一、题目 编制某办公楼工程施工图预算 二、施工现场情况及施工条件 1．工程建设地点在武汉市区内，交通运输便利，有城市道路可供使用。施工中所用的主要建筑材料、混凝土构配件和木门窗等，均可直接运进工地。施工中所需用的电力、给水亦可直接从已有的电路和水网中引用。 2．施工场地地形平坦，地基土质较好，经地质钻探查明土层结构为：表层厚0.7～1.30米的素填土层（夹少量三合土及碎砖不等〕，其下为厚度1.10～7.80米的亚粘土层和强风化残积层。设计可直接以素土层为持力层，地基容许承载力按100kN/m2设计。常年地下水位在离地面2.5米以下，施工时可考虑为三类干土开挖。 3．工程中使用的门，钢筋混凝土空心板及架空板，楼梯铁栏杆等构配件，均在场外加工制作，由汽车运入工地安装，运距为5公里。成型钢筋及其他零星预制构配件，均在工地现场制作。 4．中标单位为武汉市某县属国有三级建筑公司。根据该公司的施工技术设备条件和工地的情况，施工中土方工程采用人工开挖、回填、人力车运土；其他工程为人力车水平运输，卷扬机井架垂直运输；场外建材及构配件由汽车运输。 三、设计图纸 设计图纸见建施1～建施7，结施1～结施8。 总说明 工程名称：某办公楼附表1-1 1．工程概况： 本工程建筑层数2层，建筑面积675.1平方米，建筑总高度为8.25米，防火等级为2 级，建筑防水等级为2级，防水年限为15年，建筑物使用年限50年。本工程为现 浇混凝土框架结构，独立柱基础，加气混凝土砌块，采用细石混凝土楼（地）面和 地面砖地面。本工程内墙采用乳胶漆装饰，外墙涂料和面砖饰面。部分采用纸面石 膏板吊顶。 2．编制依据： 1．某甲级设计院设计的××办公楼建筑及结构设计施工图。 2．采用中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集（98ZJ）；湖北省工程建设标准设计图集91EG323和96EG404。 3．《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2003年）。 4．《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2003年） 5．《湖北省建筑安装工程费用定额》（2003年）。 6. 某单位基建与后勤管理处签发的本工程招标文件和本工程投标答疑文件。 7. 采用2005年6月材料市场价格。 附：投标答疑主要内容： 1. 结施02图中－1.200标高为基础梁梁底面标高。 2. 结施03图中KZ的起止标高有误，应为： （1）KZ1 KZ3标高为-0.900～7.800，KZ2标高为-1.200～5.100 （2）KZ4 标高为-0.900～4.500，KZ5标高为-0.900～5.100
建筑工程预算编制详细步骤
建筑工程预算编制详细步骤 1 工程量计算、汇总 (1) 计算工程量的资料 施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。 经审定的施工组织设计或施工方案。 工程施工合同、招标文件的商务条款。 工程量计算规则。 (2) 工程量计算的顺序 单位工程计算顺序。 1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。 2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。 单个分项工程计算顺序。 按照顺时针方向计算法。 按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。 按图纸分项编号顺序计算法。 (3) 工程量计算的步骤 根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。 根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。 根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。 对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。 (4) 工程量计算的注意事项
1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2 )按工程量计算规则计算。 3)列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。 4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。 5)计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。 2 套用预算单价，计算工程直接费 3 根据费用定额规定，计取各种其他费用和工程造价。 土建工程费用计算程序 序号费用名称计算式备注 （一）定额项目费按预算定额计算的项目基价之和 A 人工费按预算定额计算的项目人工费之和 （二）一般措施费A*费率 （三）企业管理费A*费率 （四）利润 （五）其他（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7） （1）人工费价差 （2）材料费价差 （3）机械费价差 （4）材料购置费 （5）预留金[（一）+（二）+（三）+（四）]*费率
工程预算书范例
工程预算书九江学院课程设计 建设单位：XX市人民医院 工程编号：333111-sj 工程名称：XX市人民医院中央空调风系统 工程造价：124935 编制人：X X X 指导教师：X X X 编制单位：X X X 编制日期：2007年12月11日
编制说明
编写依据 （1）采用的图纸名是由茂名市设计院有限公司设计的人民医院的第十层建筑平面图，广东省建设厅监制； （2）采用的是2006年《广东省安装工程综合定额》第九册、第十一册。 （3）预算基价（直接费）：人工费=工程量×人工费单价……式① 材料费=工程量×材料费单价……式② 机械费=工程量×机械费单价……式③ （4）利润：施工工程利润=人工费（合计）×35％……式④ （5）施工措施项目费：包括安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、赶工措施费、预算包干费和其他费用等。现根据所知实际情况采取下式进行计算： 施工组织措施费=文明安全施工费＋工程保修费＋工程保险费＋预算包干费……式⑤ 其中措施费按人工费的30.7％；保修费按人工费的1.5％；保险费按人工费的0.2％计算 预算包干费按1％计算，以分部分项工程费为基础。 （6）规费：包括社会保险费、住房公积金、工程定额测定费、建筑意外伤害保险费、工程排污费、施工噪音排污费、防洪工程排污费等。现根据所知实际情况用下式进行计算：规费=社会保险费＋住房公积金＋工程定额测定费＋工程排污费……式⑥其中社会保险费按人工费的27.81％计算；住房公积金按8％计算；工程排污费按0.33％计算，工程定额测定费按0.1％计算； 工程排污费程测定费的计算基础为：分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费……式⑦ （7）含税工程造价 经查得茂名市建筑安装业的税率为3％；可按下式进行计算其含税工程造价：
电气工程预算实例清单与计价样本
电气安装工程工程量清单计价示例 一、设计说明及相关要求： 1．建筑概况：本工程为某单层综合楼电气工程，建筑面积335m2，砖混结构，现浇混凝土楼板，层高3.3m，室内外高差0.5m。总安装容量11.8kW，计算电流22.41A。 2．设计内容：动力、照明配电系统；接地系统。 （1）电源由总变配电所引入一路380/220V电源，电力系统采用TN-C-S制。电源采用金属铠装电缆穿SC80保护管埋地引入，埋地深度为室外-0.8m。进户电缆线敷设暂不考虑，其保护管计至墙外1.5m。 （2）动力配电箱处利用人工接地装置做重复接地，接地极采用φ50镀锌钢管，接地线为镀锌扁钢40×4，接地电阻不大于4Ω，安装位置详见平面图。 （3）配电箱均嵌墙暗装，开关、插座均嵌墙暗装。配电箱、开关、插座、灯具的安装高度见图例。至生活泵的电源保护管出地面0.5m。 （4）配电线均采用铜芯绝缘导线，穿焊接钢管敷设，电源规格及敷设方式见电气系统图。 二、编制预算要求 1．本工程消防报警安装工程为专业分包项目，专业工程暂定价为25000元。 2．建设单位不提供材料设备，全部材料、设备由承包单位自行采购，发包方认质认价。 3．暂定金额暂定为5000元。 4．未计价材料暂按《设备、材料暂估单价表》计取。 三、设计施工图 图例
四、工程量统计 1．了解施工设计说明 通过仔细阅读设计说明，了解工程概况及设计内容和要求。 （1）本工程为单层砖混建筑，层高3.3m，室内外高差0.5m。 （2）进户电源采用电缆穿钢管（SC80）埋地引入，埋深室外-0.8m。 （3）动力配电箱处设计有人工重复接地装置。 （4）动力配电箱底边距地1.5m，照明配电箱底边距地1.8m，开关距地1.3m，普通插座距地0.3m，防水插座距地1.5m。 2．识读系统图 通过阅读系统图，主要了解配电系统的主要内容和回路分配情况，以及各回路导线的型号、规格和敷设方式、敷设部位等。 （1）动力配电箱共分出五个回路。N1回路为风机供电，配线采用BV-4×2.5（三根相线、一根保护零线）穿焊接钢管SC20沿墙、沿地暗敷，风机中心距地面2.5m，风机功率为0.75kW，属微型电机，风机安装亦属设备安装专业，电气安装只计其检查接线和调试内容；N2回路为生活水泵供电，配线采用BV-4×4（三根相线、一根保护零线）穿焊接钢管SC25沿墙、沿地暗敷，水泵端线管出地面0.5m，水泵安装属设备安装专业，电气安装只计其检查接线和调试内容；N3回路为照明配电箱供电，配线采用BV-5×6（三根相线、一根工作零线和一根保护零线）穿焊接钢管SC32沿墙、沿地暗敷设。N4回路为泵房防水插座供电，配线采用BV-3×2.5（一根相线、一根工作零线和一根保护零线）穿焊接钢管SC15沿墙、沿地暗敷设。N5回路为泵房照明供电，配线采用BV-2×2.5（一根相线、一根工作零线）穿焊接钢管SC15沿墙、沿顶板暗敷设。 （2）两个照明配电箱各分出两个回路。M1回路为房间插座供电，配线采用BV-3×2.5（一根相线、一根工作零线和一根保护零线）穿焊接钢管SC15沿墙、沿地暗敷设。M2回路为房间照明供电，配线采用BV-2×2.5（一根相线、一根工作零线）穿焊接钢管SC15沿墙、沿顶板暗敷设。 3．识读平面图 通过阅读平面图，主要了解电气装置安装的具体安装位置、安装方式及相互间连线关系等。 （1）泵房内四套防水灯具采用吸顶安装，由安装在门内侧的一个双联板式暗装开关控制，泵房左侧的两套灯具为一组，右侧的两套为另一组。 （2）两个房间的照明为对称设计，各装两套双管荧光灯具，采用链吊安装，均由房间门内侧的一个单联板式暗装开关控制。房间中间的吊风扇由门内侧的一个调速开关控制。 （3）插座回路均为三根线，照明回路除有标注外，均为两根线。