参观成都东郊记忆_游记

参观成都东郊记忆

参观成都东郊记忆

文/李沐阳

春节假期我和父母一起到蓉城成都游玩，其中印象深刻的，当属东郊记忆。

东郊记忆位于成都市，它的前身是国营红光电子管厂，后来则被人们保留下很多工厂用品“修旧如旧，旧房新用。”改造成集合了音乐、美术、戏剧、摄影等多元文化创意产业基地。

我们从北大门进来，首先走过的是舞台后街，映入眼帘的是墙壁上一些卡通小人，与音乐元素有关，画面上用艺术字，写着“无线音乐俱乐部”，这面墙还是以前厂房的红砖墙，只不过在墙上多添了一些涂鸦，感觉十分新颖。之后见到的是一台看起来过于笨重的灰色的旧机床，爸爸告诉我在爷爷年轻时工作的厂房里也有类似的机床，专门用来做各种零件。跨过时间长河，我似乎看到了机床上的零件开始运转。

从舞台后街出来，我们就进入了演艺中心，其实演艺中心就是一个大广场，广场的左右两边有一些主题鲜明的现代化茶馆、咖啡馆、酒吧、书吧等。我们都被这些具有特色的小店所吸引，仍不住驻留欣赏，拍照。最独特的还是店前的盆栽，它们有的长在割据成半段的铁管道内，有的绿色植物长在水槽中，还有的生长在废旧轮胎里。店前摆着的管道头上通体刷着红漆。那些绿色植物抽出的新芽，映衬着灰黑的旧铁皮，散发出勃勃生机。既有旧时代的印迹，又有现代气息的

艺术感。

绕过演艺中心，我们来到了中央大道上，大道旁边距离地面四米高的地方，贯穿着工厂以前留下的大管道，上面镀了一层新漆，管道边上还保留了以前的电线，看着这些锅炉管道像走进了大工厂。为了迎接新春，管道上挂着许多红红的灯笼，看着十分喜庆。在中央大街的墙壁上有用白色的字体鲜明地写着“党叫干啥就干啥，做一个齿轮和螺丝钉”。岁月抹不去的痕迹呈现在我的眼前，年代感十足。站在那里，仿佛我也回到那个充满激情和干劲的地方。

中央大街上还伫立着一个大锅炉，这是一个圆柱体，高大约5米，宽约1.5米，它的出水口被柳枝一般的绿色植物覆盖着，从出水口的水像瀑布一般，直流入锦鲤鱼池之中。

除此之外，还有一面类似铸铁造的雕塑墙，所有的物体相连，有火车车轮、阀门、扳手等，重金属感很强烈。

告别了重金属，我们来到了壁画的天堂漫卡街，这里充分展示了二次元。有旧机库上的风景画，有一辆绘制比例与正常大小一般的火车架在管道处，车窗全被二次元覆盖，漫卡街的墙壁上没有一处空白，除了唯美的风景画，还有一些3D卡通人物，如龙猫，绿巨人等，这里还有一些旅馆，想一想，如果住在漫卡街上，一出门就会看到许多卡通人物，感觉一定会不错吧！

这就是我眼中的东郊记忆，它充分的把现代艺术展现在了工业历史的舞台上。它不仅是以国家革命的发展和进步相融合的基地，它还富有着浪漫的艺术气息并且不断吸引着我。来到这个地方，我的未来

好像也有了方向，它像是一个是一个载体，承载着我那一颗向往艺术的心灵。在那个暖暖的阳光照射的午后，漫步在艺术的长廊里的东郊记忆不仅仅是东郊记忆，也储存在我的记忆中。

成都市东郊旧工业区空间形态改造分析-以东郊记忆为例

成都市东郊旧工业区空间形态 改造分析-以东郊记忆为例

成都市东郊记忆空间形态分析
毛颖
（四川大学 建筑与环境学院，四川 成都
610065）
摘要：借鉴城市设计的 3 种分析模式—图底理
论、连接理论和场所理论，通过实地调研、资料
搜集、记录观察和归纳推导的方式，介绍了成都
东郊旧工业区的转型特例——东郊记忆。从分析
工业建筑特点、外部空间形态、人的行为活动来
研究工业建筑空间的特点。以此探讨出其他城市
旧工业区的更新改造的建议和参考。
关键词：空间形态；旧工业区；工业建筑；行为
模式
中
图
分
类
号
：
文献标志码：A
Analysis of Spatial Configuration of Eastern Suburb memory
MAO Ying (Sichuan university, architecture and environment department, Chengdu
610065,China)

Abstract: Based on the figure-ground theory,linkage theory and place theory of urban design, in the means of field investigation,date collection, investigation record and inductive inference, this thesis takes Eastern Suburb Memory as an example to introduce its backgrounds before transformation, analyze the features of master plan and spatial configuration in the transformation, and also discuss the human behavior patterns under specific environment. The aim and significance of the study is trying to provide a useful reference for the transformation and re-use of old industrial park in the future． Key words: Spatial configuration; Old industrial park; Industrial buildings; Behavior pattern
研究现状和不足，并提 出本文创新点
成都东郊工业区
自上个世纪 50 年代到 90 年代初期，是重要的 国家电子工业、国防工

东郊记忆考察报告

篇一：东郊记忆游客印象调查报告 东郊记忆游客印象调查报告 一、东郊记忆概况及现状分析 位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于2012年11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。目前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。 在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。 景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。 “东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。未来，“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。 景区实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益的探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的聚集地，将以成功创建4a景区为契机，持续提升园区品质业态，拓展延伸4a景区所赋予的内涵，为打造城市旅游目的地、成为成都乃至四川旅游的新亮点的目标不断努力，并且在成都绕城高速上面，路面标牌已经完善。市民可按照有“东郊记忆”字样的路标前往游玩。 2013年7月28日，成都东郊记忆正式成为国家4a级旅游景区。 二、调查结果及简要分析 （共发放60 份调查问卷，回收60份，有效问卷60）（一）来访者的基本信息 1、来访者的年龄水平 通过东郊记忆游客年龄统计图我们可以看出，在60名样本数据中，19~29岁年龄段的占63%，29~39岁的占15%。很显然，来访者以年轻人为主，其中19~29岁的占据大多数。 2、来访者的职业 通过来访者的职业分布图我们可以看出，学生（29人）占据主要部分，其次是白领（13人）。换句话说，在所有的来访者中，学生和白领是东郊记忆游客的主力军。 3、来访者了解景区的渠道及到景区的方式 通过来访者了解景区的渠道及到景区方式的统计图我们可以看出，近一半的人是通过朋友介绍了解到东郊记忆的，而又有超过一般的人是通过公交车来到景区，两者相结合我们可以得出，东郊记忆主要客源地是在成都市区及其附近，进而得出其客源地相对狭窄，对外影响力较弱。 总结以上，我们对来访东郊记忆游客的情况有了大体了解：他们是来自成都市周边的游客，

东郊记忆调研报告

东郊记忆调研报告 1 2020年4月19日

东郊记忆游客印象调查报告 一、东郊记忆概况及现状分析 位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于 11月1日起正式升级更名为“东郊记忆”。当前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。 它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。 在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了“保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现”的改造总则。 2 2020年4月19日

景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。 “东郊记忆”从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。未来，“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。 景区实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益的探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的聚集地，将以成功创立4a景区为契机，持续提升园区品质业态，拓展延伸4a景区所赋予的内涵，为打造城市旅游目的地、成为成都乃至四川旅游的新亮点的目标不断努力，而且在成都绕城高速上面，路面标牌已经完善。市民可按照有“东郊记忆”字样的路标前往游玩。 7月28日，成都东郊记忆正式成为国家4a级旅游景区。 3 2020年4月19日

东郊记忆调研报告

东郊记忆游客印象调查报告 一、东郊记忆概况及现状分析 位于成都市成华区建设南支路的"成都东区音乐公园"是成都文化产业创意重点项目、国内首个集生产、体验、消费、结算等音乐产业链于一体的音乐主题商业街区，并于2012年11月1日起正式升级更名为"东郊记忆"。目前，景区的一期改造建设工程已经完成，各类音乐消费商家已入住，一个在东郊老工业区旧址上涅槃再生的文化产业园区已正式和大家见面。 它在原成都红光电子管厂旧址内，项目占地380亩（一期改建218亩），在18万平方米的旧工业厂房原址改建，是成都"东郊工业区"东调后唯一完整保留的老工业厂区。原厂区建筑类型包含上世纪五十年代前苏联援建的办公楼，到上世纪九十年代初修建的各类厂房:沉淀了充满情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物；厂区内高大桉树和梧桐枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代工业文明的历史遗迹。 在秉承保护、传承现代工业文化遗产理念的基础上，结合国际工业遗产保护协会拟定的关于工业遗产的下塔吉尔宪章和德国鲁尔区的改造经验，确定了"保留为主、新旧协调、品质至上、创意时尚、注重现实、多样呈现"的改造总则。 景区内按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。园区现在拥有数字音乐的产业集聚区和体验区、中国新歌发布和音乐选秀基地、话剧表演、艺品超市、微电影拍摄基地、摄影艺术基地及主题会展空间等多元文化内容，是传承工业文明、发展现代文化产业的新型园区，实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的集聚地。 "东郊记忆"从以前由音乐为主题的"音乐产业聚集园和音乐文化体验园"定位，调整为"一基地、多名片"。未来，"东郊记忆"将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。 景区实现了文化创意和旅游服务的有机融合，为城市旅游可持续发展进行了有益的探索，作为全国文化创意产业的特色示范区、旅游新业态的聚集地，将以成功创建4a景区为契机，持续提升园区品质业态，拓展延伸4a景区所赋予的内涵，为打造城市旅游目的地、成为成都乃至四川旅游的新亮点的目标不断努力，并且在成都绕城高速上面，路面标牌已经完善。市民可按照有"东郊记忆"字样的路标前往游玩。 2013年7月28日，成都东郊记忆正式成为国家4a级旅游景区。 二、调查结果及简要分析 （共发放60 份调查问卷，回收60份，有效问卷60）（一）来访者的基本信息 1、来访者的年龄水平 通过东郊记忆游客年龄统计图我们可以看出，在60名样本数据中，19~29岁年龄段的占63%，29~39岁的占15%。很显然，来访者以年轻人为主，其中19~29岁的占据大多数。 2、来访者的职业 通过来访者的职业分布图我们可以看出，学生（29人）占据主要部分，其次是白领（13人）。换句话说，在所有的来访者中，学生和白领是东郊记忆游客的主力军。 3、来访者了解景区的渠道及到景区的方式 通过来访者了解景区的渠道及到景区方式的统计图我们可以看出，近一半的人是通过朋友介绍了解到东郊记忆的，而又有超过一般的人是通过公交车来到景区，两者相结合我们可以得出，东郊记忆主要客源地是在成都市区及其附近，进而得出其客源地相对狭窄，对外影响力较弱。 总结以上，我们对来访东郊记忆游客的情况有了大体了解：他们是来自成都市周边的游客，且以中青年为主，大多是在校大学生或公司白领。整体来看，是一批有文化，有上进心，

成都东郊记忆设计初探

成都东郊记忆设计初探 摘要：本文以成都市东郊记忆（原成都东区音乐公园）为例，从城市设计及形态学的角度分析东郊记忆的街道空间形态，并运用图底理论空间、空间尺度与比例以及联系理论和场所理论来解析其建筑形象和空间层次，以期为旧工业区的保护和开发提供参考。 关键词：东郊记忆；形态；空间；设计 A preliminary study on Chengdu Eastern Music Park Abstract: In the eastern music park of Chengdu as an example, the analysis from the perspective of urban design, east street space form of memory, and using the theory of the bottom of the figure space, space scale and proportion and contact theory and place theory to resolve their architectural image and the space level, so as to provide reference for protection and development of old industrial area. Key word s：Chengdu Eastern Music Park; form; interspace；design 一、东郊记忆概况 成都东郊记忆位于成都市二环路东二段外侧（图1），占地面积380亩（一期改建面积218亩），由占地18万平方米的原773厂废弃厂房改建，属于原东郊老工业区的一部分，其前身是成都国营红光电子管厂（也称773厂，106信箱），该厂始建于上个世纪50年代，是一五期间原苏联援建的156个项目之一，诞生了中国第一支黑白显像管和第一支投影显像管，曾有“北有首钢、南有红光”的美誉。 21世纪初期，成都市政府做出“东调”战略工程规划，准备将成都东郊老工业区内的企业搬迁出去，而红光厂的厂区得以完整保留，被开发为文化创意产业园区，由成都传媒集团投资打造，东郊记忆成为了成都“东郊工业区”东调后唯一完整保留的老工业厂区。

成都十大著名最美夜游景点推荐

成都十大著名最美夜游景点推荐 1、天府熊猫塔（四川广播电视塔） 锦绣天府塔位于成都市成华区猛追湾街168号，占地10亩，塔高339米，是中国西部第一高塔。目前塔上发射中央台、四川省台、成都市台以及数字移动电视，手机电视等新媒体共30套广播电视节目，覆盖半径80公里，是四川省广播、电视、微波传输发射枢纽。同时为省市公安、消防、安全、通讯、地震、民航、无委、环保等部门提供综合性服务。作为四川省和成都市的绝对地标性建筑，塔上8000平方米用以开展高空旅游、旋转餐厅、室内外观光层及会展演艺等，开展各类商务及群众文化活动，并为城市提供景观光彩照明。 2、春熙路 春熙路，被业内誉为中国特色商业街，成都最著名的购物街之一，与北京王府井、香港铜锣湾、武汉江汉路、广州北京路齐名，被誉为中西部第一商业街、中西部第一商家高地。作为成都最繁华的商业街，春熙路不仅历来是成都人销金玩耍的重要去处，还传承着这座城市独特的文化气质。西南第一唯品牌格子店“玛赛格”也坐落于此。春熙路的最大特色在于汇集了众多品牌的各类专卖店、以及拥有众多的中华老字号商场，是外地游客和本地白领偏爱的购物地点。春熙路商圈中也不乏大型商场、酒店等。 3、天府广场 天府广场，位于四川省成都市锦江区人民南路一段，地处成都市中心心脏地带。是人民东路，人民西路，人民中路与人民南路的起点。其形式与地位与北京天安门广场相似。天府广场它占地面积8.8万平方米，形状为矩形，长比宽约1.5:1，地面全部由经过特殊工艺技术处理的浅色花岗岩条石铺成。天府广场既是成都市的经济、文化和商业中心，又是成都市的地铁交通枢纽地带，历来是成都乃至四川的象征，更是成都的一张城市名片。 4、九眼桥 九眼桥位于成都市锦江区，古名宏济桥，又名镇江桥，始建于明万历二十一年（1593），由当时布政使余一龙所建。系石栏杆、石桥面的大拱桥，长4宽3高3丈，下有9洞。在清朝乾隆五十三年（1788）由总督李世杰补修时，改名为九眼桥。乾隆五十五年（1790）又加以重修。1988年于九眼桥西侧新建交叉钢架水泥预制桥，从桥基点起算，长约120米，宽25米，桥北下端辟有汽车通道横贯东西，形成半立式交叉桥。古九眼桥于1992年冬拆去。5、望江楼古建筑群 望江楼古建筑群位于四川省成都市区东南部，九眼桥东南1公里，府河西岸。传为唐代女诗人薛涛（759-831）旧居而著名。现存望江楼古建筑群为清光绪十五年（1889年）建，以崇丽阁为主，还有吟诗楼、浣笺亭、五云仙馆等，总称望江楼。崇丽阁壮观秀美，全木结构，高30多米，四层，上两层为八角，下两层为四角，鎏金顶、黄屋脊、绿瓦朱柱，檐角高翘，取晋代左思《蜀都赋》中“既丽且崇”之意命名。 6、成都市东郊记忆旅游景区 东郊记忆，原成都东区音乐公园，是集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，工业遗址主题旅游地，艺术文化展演聚落，文艺创作交流园区，成都文化创意产业高地。东郊记忆座落于四川省成都市成华区二环东外侧建设南支路4号，占地205亩，建筑面积约19万平方米。东郊记忆是在原国营红光电子管厂旧址上改建而成的现代文化产业新型园区，2011年9月29日正式开园运营。2012年11月1日，成都东区音乐公园正式升级更名为东郊记忆。

成都太古里项目投融资

目录 一、必要性分析 (2) （一）项目背景 (2) （二）项目提出理由及项目作用与意义 (2) 二、SWOT分析 (3) （一）优势（strengths） (3) （二）劣势（weaknesses） (3) （三）机会（opportunities） (3) （四）威胁（threats） (4) 三、总投资估算 (4) （一）项目对比 (4) （二）可对比性计算 (5) （三）单位生产能力投资估算方法 (5) （四）成都远洋太古里一二类费用计算 (5) （五）成都远洋太古里预备费估算 (5) （六）成都远洋太古里投资总额估算 (6) 四、项目运营费用估算 (6) （一）总体项目对比 (6) （二）项目运营费估算对比 (6) 1、管理费用 (6) 2、财务费用 (7) 3、销售费用 (7) 五、项目收入估算 (7) （一）收入估算 (7) （二）收益率、投资回收期估算 (7) 1、收益率 (7) 2、投资回报期 (8) 六、项目融资方式 (8) （一）项目投资结构 (8) （二）初始投资总资金 (9) （三）资金缺口 (9) （四）融资方式 (9) 附件 (10)

一、必要性分析 （一）项目背景 成都远洋太古里坐落位于成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街，是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。接壤于人潮涌动的春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。其占地面积约70,800平方米，总楼面面积逾25.18万平方米，交通便利，两条地铁环绕，直接连接2、3号线春熙路站的出入口，4个公交站，19条公交线，通达成都各地区。成都远洋太古里项目别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间。为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念。快里由三条精彩纷呈的购物街贯通东西广场，树立国际大都会的潮流典范。慢里是大慈寺两旁里弄连同大慈广场一带。值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。 （二）项目提出理由及项目作用与意义 商业地产是房地产业与商业相结合孕育而生的产物，它同时具备房地产开发的特定属性和商业规划、经营、管理的一般属性。除此之外，商业地产也拥有一些自身固有的特点，如商业地产有4个权益：即开发的权益、所有的权益、经营的权益、管理的权益；再如商业地产投资开发赢利模式具多样性等。 太古里是具有全球指标性的全球城市文化商业的新地标，明确的客户定位，是满足城市消费需求的城市级商业中心。太古里项目是当代都市中心的新型发展形态，并非传统意义上的城市商业综合体或是商业中心。它是城市的剪影和多功能的混合社区，是宜居城市的核心价值。 太古里项目所处的成都大慈寺片区，因为其场地规模、所处位置、历史渊源，具有极大的潜力和可能发展成为场地独具魅力的城市中心。它跳脱了单一的都市建筑的思维，而是从都市更新和公共空间创建的角度，落实更具开放性、包容性、

东郊记忆项目投资分析

西南财经大学天府学院 2016 届 项目投融资管理与决策实 训报告 报告题目：东郊记忆项目投融资管理与决策研究 小组名称：六组 所在班级：金融8班 专业：金融学 2016年 1 月 目录 一、必要性分析............................................................................................................................ （一）、背景................................................................................................................................... （二）、作用和意义 .....................................................................................................................

（一）、优势................................................................................................................................... （二）、劣势................................................................................................................................... （三）、机会................................................................................................................................... （四）、威胁................................................................................................................................... 三、总投资估算............................................................................................................................ （一）、项目对比.......................................................................................................................... （二）、可对比性计算................................................................................................................. （三）、单位生产能力投资估算方法 ..................................................................................... （四）、东郊记忆一二类费用计算.......................................................................................... （五）、东郊记忆预备费估算................................................................................................... （六）、东郊记忆投资总额估算............................................................................................... 四、运营费、收入估算 .............................................................................................................. （一）、总体项目对比................................................................................................................. （二）、项目运营费估算对比...................................................................................................

2018'成都文创产业发展问题分析

成都文创产业发展问题分析 在被唱衰多年后，实体商业在近两年再次强势回归。在消费升级的风口下，实体商业与以往不同的是，现在进入了主题化、特色化的体验经济时代。传统的零售商业已经不符合现在的消费习惯，再加上国家对第三产业的大力扶持，富有强大体验性的文创商业在近几年受到了全国各地极大的重视。作为一个历史悠久，有着肥沃文创土壤的古都，成都文创商业的发展趋势和问题又有那些呢？通过近半年来对成都文创产业市场的关注，对其发展进行简单归纳总结。 一、成都文创商业现状 作为国际产业分工和价值链的高端，文化创意产业在全球蓬勃兴起，成为国际化城市产业发展的一个重要新趋势。随着经济化进程的加快和知识型经济的发展，近两年来，成都市文化创意产业呈现出较为良好的势头，具体表现为增长较快，发展较为迅速等。 （一）成都文创商业背景 1、经济认知：消费处于转型时期精神文明消费逐渐增加 据国际外统计分析，当人均GDP 超过3000 美元时，将进入物质消费和精神文化消费并重时期；人均GDP超过5000 美元时，居民消费结构将逐步转向以精神消费为主导。2014 年我市人均GDP 首次突破70000元人民币，约合美元11398美元，标志着我省消费

结构已进入以精神文化消费为核心的快速调整时期。 联合国粮农组织恩格尔系数的划分标准：59%以上为绝对贫困；50%—59%为温饱;40%—49%为小康；30%——39%为富裕；30%以下为最富裕。消费层次达到富裕阶段时，人们就会大幅增加文化教育支出。而成都市在2014年底就进入了富裕阶段。 随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，人们在物质上的消费得到了一定程度的满足后，就开始对精神文化消费提出更多方面的需求。文创产业既是在这种背景下应运而生，也是人类社会发展到高科技阶段返璞归真的必然趋势。 2、文化认知：历史底蕴深厚为文创产业奠定牢固基础 成都是我国西南开发最早的地区，也是闻名遐迩的历史文化名城之一，有丰富的历史文化资源。从有确切记载算起，成都已有2300多年建成史，4500年文明史，为文创产业奠定了深厚的文化基础。

成都市东郊记忆空间形态分析

成都市东郊记忆空间形态分析 摘要：借鉴城市设计的3种分析模式—图底理论、连接理论和场所理论，通过实地调研、资料搜集、记录观察和归纳推导的方式，介绍了成都东郊旧工业区的转型特例——东郊记忆。对其空间形态各方面特点，及人在特定环境下的行为模式进行分析，以此探讨出其他旧工业区的空间形态更新改造的建议。 关键词：空间形态；旧工业区；工业建筑；行为模式 Abstract: Based on the figure-ground theory，linkage theory and place theory of urban design, in the means of field investigation，date collection, investigation record and inductive inference, this thesis takes Eastern Suburb Memory as an example to analyze the features of spatial configuration in the transformation，and also discuss the human behavior patterns under specific environment. The aim and significance of the study is trying to provide a useful reference for the transformation and re-use of old industrial park in the future． Key words: Spatial configuration; Old industrial park; Industrial buildings; Behavior pattern 东郊记忆的前身是成都国营红光电子管厂，是1950年代前苏联援建项目之一，是重要的国家电子、国防工业集中地。但是，随着城市的发展，东郊工业区成为了城市的诟病，出现诸如环境污染、改变微气候等等问题。因此成都市政府于2001年做出了“东调”重大决策：搬迁出一大批工业企业，腾出大批工业土地，在5至10年内，通过土地的重新规划和建设，提升东郊城市形象。而东郊记忆是“东调”后唯一完整保留的老工业厂区。 1 概述 东郊记忆位于成都市成华区，二环路以东，建设路以南，沙板桥路以北，崔家店以西。项目总占地856亩(一期218亩，二期162亩，三期476亩)。依附于猛追湾建设路商圈。 2 图底理论分析空间形态

浅谈城市工业废弃地的公共艺术设计——以成都东郊记忆为例

—— —以成都东郊记忆为例韦孔超 （广东工业大学，广东广州510075） 摘要：成都市东郊记忆是典型的工业废弃地改造项目，是四川省内的工业遗产保护项目和第一个文化创意产业园，通过对东郊记忆 的公共艺术进行分析和研究，加大对典型工业废弃地再改造的公共艺术剖析，希望能对今后相关案例的设计有一定帮助。关键词：公共艺术；东郊记忆；工业废弃地中图分类号：TU984.1文献标识码：A 文章编号：1671-1602（2019）13-0065-01 CULTURE AND DESI GN 1公共艺术的定义 公共艺术的概念可分为狭义与广义两个种类，狭义的公共艺术是指雕塑、景观小品、公共壁画等符合大众意趣的审美艺术；而广义的公共艺术则是所有具有公共性质的艺术，整体而言是城市生活形态、人们生活观念和审美观念的产物与集中体现。公共艺术具有公共性、艺术性、环境关联性三个特性。这些特性显示了其在现代社会的最显著的特征，为公众所开放和分享，同时公共艺术通过吸引大众参与和认可，承载着人民对环境空间的精神需求，也展现和反映地域精神和城市文化的各种特征。 2城市工业废弃地的公共艺术特点 工业废弃场地是指该地进行工业生产活动后，因使用和功能属性不再满足现有发展需求而废弃闲置的用地。表现为以工业废弃地为基础，保存其工业特征并且延续其工业文脉。伴随现代环境的改变与城市文明进程的加快，以被废弃的工业文明痕迹地作为基础，通过展现工业废弃的公共艺术，可以在保存废弃地的现有工业特征的同时在工业文脉中注入新活力。 现如今，国际上许多城市工业废弃地都进行了场地新生的改造与利用,重视传承文化记忆是改造的重点，保留或再设计原场地的主要工业机械、工业生产设施乃至典型宣传工作标语，让它们成为景观小品、标志设施、展示物等公共艺术品。 3成都东郊记忆概况 东郊记忆位于成都市成华区二环路，原 为成都东区音乐公园，是在成都市红光电子管厂旧址上改造而成的现代文化创意产业 园。东郊记忆的建筑具有“修旧如旧，旧房新用”的主要特色，很大程度保留了20世纪50年代苏联援建的办公楼房。在进行重新改造时，保留了原有的大部分建筑物，改造成具有工业风格的影院、剧场、音乐酒吧区和酒店，使得东郊记忆兼具时代怀旧感和时尚气息的艺术韵味。 4东郊记忆的公共艺术分析 4.1雕塑类 东郊记忆有大量用计划经济时代留存 实物改造出来的公共艺术作品，例如火车头广场当中设置有四川境内第一批蒸汽式火车头和两节绿皮车厢；园区内几乎是随处可见的废旧罐体、老式机床、机械零件，这些被时代所淘汰的老式机器本应该在历史的进程中逐渐消失，但经过设计者的设计和艺术处理，将其作为公共艺术品巧妙放置于园内，很大程度上还原了老东郊工业基地的原貌，再现了上个世纪成都东郊的辉煌与沧桑，工业历史气息铺面而来。 东郊记忆初始名为东区音乐公园，整个园区音乐与工业传统相融为主题，是以音乐元素的展现是园区内的另一亮点，包括“生命乐章”“齿轮琵琶”“经典印象”“音之感”等以及散落在园区角落的其他公共艺术品，这些艺术雕塑大部分是使用以前废旧的钢铁改造而成，在传统具有年代感的工业用地中与音乐相互融合碰撞。 4.2涂鸦类 在园区墙上里可以看到具年代感的墙 绘，自上世纪60年代保留至今的生产标语与口号向我们呈现了上世纪工业时代最鲜明的风格，墙体改造做旧，彰显出沧桑与斑驳。一些口号设计中融入颇具俏皮风趣的现代艺术，将过去和现代巧妙相结合，具有强烈的时代特征与意义。场景写实、卡通人物为主题的 涂鸦墙也在园区内展现了独特的魅力，形式为变化独特的中英文字体和美式的卡通，在略显陈旧的墙体配上艳丽的色彩让人产生强烈的视觉效果，具有浓厚的美式风格，使园区平添了几许的对比与冲击的美感。 4.3其他构筑物 东郊记忆的西大门入门处左侧设置有一道“星光墙”，它是由黄铜构成的长约十米的墙体，在2011年在成都举办的“第十五届全球华语榜中榜暨亚洲影响力大典”里，许多明星和其余各界名人相继在墙上留下纪念的手印，使此地加大影响力的同时愈加具备纪念性的意义。 中央大道入口处设置有一处水景景观，是由工业锅炉改造出的公共艺术作品，锅炉因年代久远，表面肌理凹凸不平与锈迹斑斑显得古朴而充满陈旧感，和生意盎然的花卉、水流形成了鲜明对比，经过改造后与水景、植物相结合，是工业时代和现代新生的融合。 5结语 成都市东郊记忆园区中公共艺术品最 大的特点是传递历史记忆和文化传承，并且因地制宜，就地取材，没有粗暴割裂式的颠覆原场地和破坏场地浓郁的工业气息，让游人更加深刻地体会那段充满历史沧桑感的峥嵘岁月。通过景观雕塑、涂鸦板画、展示构筑物这些公共艺术品的设计引导到来的人们进入老成都东郊工业文明，在传统与现代之中感受充满工业气息的活力氛围。参考文献： [1]毕钰.工业废弃地景观更新中公共设施的艺术化应用研究[D].四川师范大学,2017 [2]徐逸.都市工业遗产的再利用[J].建筑,2003（9）.[3]林森.论成都东区音乐公园的设计[J].山西建筑,2012（2）.[4]翁剑青.城市公共艺术[M].南京：东南大学出版社,2004[5]约翰·扬.蒋大可,译.中国的现代公共艺术[J].艺术思潮与流派,1997,（1）. 作者简介：韦孔超（1996.3—），女，汉族，广东广州，研究生在读，广东工业大学，环境设计。 -65-

东郊记忆考察报告

东郊记忆考察报告 篇一：成都市东郊记忆空间形态分析 成都市东郊记忆空间形态分析 摘要：借鉴城市设计的3种分析模式—图底理论、连接理论和场所理论，通过实地调研、资料搜集、记录观察和归纳推导的方式，介绍了成都东郊旧工业区的转型特例——东郊记忆。对其空间形态各方面特点，及人在特定环境下的行为模式进行分析，以此探讨出其他旧工业区的空间形态更新改造的建议。 关键词：空间形态；旧工业区；工业建筑；行为模式 Abstract: Based on the figure-ground theory，linkage theory and place theory of urban design, in the means of field investigation，date collection, investigation record and inductive inference, this thesis takes Eastern Suburb Memory as an

example to analyze the features of spatial configuration in the transformation，and also discuss the human behavior patterns under specific environment. The aim and significance of the study is trying to provide a useful reference for the transformation and re-use of old industrial park in the future． Key words: Spatial configuration; Old industrial park; Industrial buildings; Behavior pattern 东郊记忆的前身是成都国营红光电子管厂，是1950年代前苏联援建项目之一，是重要的国家电子、国防工业集中地。但是，随着城市的发展，东郊工业区成为了城市的诟病，出现诸如环境污染、改变微气候等等问题。因此成都市政府于2001年做出了“东调”重大决策：搬迁出一大批工业企业，腾出大批工业土地，在5至10年内，通过土地的重新规划和建设，提升东郊城市形象。而东郊记忆是“东调”后唯一完整保留的老工

东郊记忆项目投资分析

东郊记忆项目投资分析 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

西南财经大学天府学院 2016 届 项目投融资管理与决策实 训报告 报告题目：东郊记忆项目投融资管理与决策研究 小组名称：六组 所在班级：金融8班 专业：金融学 2016年 1 月 目录

一、必要性分析 （一）、背景 东郊记忆，原名“东区音乐公园”，位于东二环建设路商圈，由成都国营红光电子管厂改建而成。东郊记忆，位于成都市东二环外侧建设南支路1号，由成都传媒集团投资近20亿元在原红光电子管厂旧址上改建而成的现代文化产业新型园区，2011年9月29日盛大开园。原名为“成都东区音乐公园”，2012年11月改为东郊记忆。东郊记忆被称为“中国的”是国家音乐产业基地、、科技与文化融合示范园区。 1、产业发展政策引领，城市改造提供空间。2009年，我市将文化创意产业列为全市重点推进的战略性新兴产业，发布了《成都市文化创意产业发展规划（2009—

2012）》，明确了文化创意产业定位和发展目标，全力建设“西部第一、全国一流”的文化创意产业标杆城市和“成都东村即东部新城文化创意产业综合功能区”等多个市区文化创意产业功能区。为推进文化创意产业发展，成都市确定利用东郊老工业区中的原成都红光电子管厂旧址，将部分工业特色鲜明的厂区作为工业文明遗址予以保留，并与文化创意产业结合，打造音乐产业基地。 2、核心企业强势入驻，聚产业。中国移动无线音乐基地是全球最大无线通信运营商的中央音乐平台，年产值逾 300 亿元，垄断性占有中国无线音乐80%的市场份额，中国移动无线音乐基地的入驻，带动了其上下游产业链上的近200家CP（内容服务商）、SP （渠道合作商）结伴而来，使东郊记忆成为中国独一无二的数字音乐企业集聚区，成为比肩世界的音乐产业聚集园区。并在开园之初租店面就已达到可租赁面积的73%。 3、以国际性的音乐盛事塑主题，以多元化的社区活动聚人气。东郊记忆不仅在开园运营以前就已成功举办张靓颖演唱会和国际流行音乐院校大奖、协办第十五届华语榜中榜等一系列演出活动，在开园以来，也可谓活动不断，积极引进“国际流行音乐院校年度大奖”、“成都国际数字音乐节”等大型音乐盛事，举办多类型的节庆活动、社区活动、假日狂欢和专题活动，对东郊记忆成功的构建特色文化标识、塑造区域特色具有积极的促进作用，也为其融入区域大环境，充分挖掘建设路商圈的消费能级奠定了基础。 4、跨界型的业态组合，打造多元文化园区。原东区音乐公园确立了以音乐为主题的“二园”定位，即音乐产业集聚园和音乐文化体验园，但在音乐文化相关内容集聚的同时，“成都东区”已经呈现出丰富的多元文化内容。

产业园区“成都东郊记忆产业园”规划设计解析

Creative Industrial Cluster Analysis on Composite Master Planning and Designing Behavior 成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区，目前为西南规划面积最大的创意园区， 工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象， 变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获“国家AAAA旅游景 区”称号。

一、项目背景 1.地域背景 成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设 南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为20米宽的规划道路。 成彭高速成灌高速成绵高速基地 项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约13.17万平方米，占原厂区总面积 约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。建筑基本为低层或多层建筑。建筑类型 包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房： 沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑 物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经 济初期工业文明的历史遗迹。 成温高速天府广场成南高速一环路沙河三环路(2002)成渝高速机场高速绕城高速2001) 成雅高速原红光电子管厂建筑与环境 2.人文背景 解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。解放后，成都东 郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。21世纪初，由于工业污染、城市更新， 大部分东郊工业已搬迁或拆除。原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历 史的工业建筑群。如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了 成都现代工业的历史痕迹。 基地与周边的关系