2020年一级建造师《经济》考前必背知识点汇总

2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳

2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳 1Z101042技术方案现金流量表的构成要素 必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现 金流出。 投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标， 又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案 现金流量的基本要素。 一、营业收入 (一)营业收入 营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价) 营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之 上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。 1.产品产销量(或服务量)的确定 假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应 按投产期与达产期分别测算。 2.产品(服务)价格的选择 经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售 价格一般采用出厂价格即： 产品出厂价格=目标市场价格-运杂费 总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。 (二)补贴收入

某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定 数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关 的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的 政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规 定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给 予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。 二、投资 技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。 (一)建设投资 在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。技术方案寿命期结束时，固定资 产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。 (二)建设期利息 建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。 建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。 此后发生的借款利息应计入总成本费用。 (三)流动资金 不包括运营中需要的临时性营运资金。 它是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。 (四)技术方案资本金

一级建造师经济知识点整理完整

工程经济知识点备忘整理（一）工程经济部分 1Z101000工程经济（一） 101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化，是时间的函数。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素： 1、资金的使用时间 2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点（在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一 定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小） 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 利率的高低决定因素： 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之运动。社会平均利润率是利率的最高界限。 2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3、借出资本要一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响 5、借出资本的期限长短。 三、利息的计算 1、单利：计算利息，仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利：先前周期上所累积的利息要计算利息。“利滚利”“利生利” 四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 2、终值和现值的计算 五、有效利率的计算（重点）

1Z101000工程经济（二） 101020技术方案经济效果评价 所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 一、经济效果评价的内容 经济效果评价的内容，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案的盈利能力 盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。 2、技术方案的偿债能力 偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 3、技术方案的财务生存能力 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。 4、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市 场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 二、经济效果评价的方法

2021年一级建造师考试工程经济高频考点模拟含答案解析

2021年一级建造师考试工程经济高频考点模拟含答案解析1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1.某工程建设期 2 年，建设单位在建设期第 1 年初和第 2 年初分别从银行借入 700 万元和500 万元，年利率 8%，按年计息。建设单位在运营期前 3 年每年末等额偿还贷款本息，则每年应偿还（）万元。 A. 452. 16 B. 487. 37 C. 526. 36 D. 760. 67 【答案】C (1+i)i?1 =[700×（1+8%）2+500× 【解析】A= P=A i(1+i)i （1+8%）]×8%×(1+8%)3/(1+8%)3-1=526. 36 万元。 2.某企业从银行贷款 200 万元，年贷款复利利率为 4%，贷款期限为 6 年，6 年后一次性还本付息。该笔贷款还本付息总额为（）万元。 A. 243. 33 B. 248. 00 C. 252. 50 D. 253. 06 【答案】D 【解析】该笔贷款还本付息总额=200×（1+4%）^6=253. 06 万元。 3.某企业向银行借款 1000 万元，年利率 8%，半年计息一次，每年年末支付利息，第四年年末一次偿还本金，则该企业需向银行支付利息共（）万元。 A. 320 B. 326. 4 C. 360. 49 D. 368. 57 【答案】B 【解析】1000×[(1+8%/2)2-1]×4=326. 4 万元。 4.每半年末存款 2000 元，年利率为 4%，每季度复利计息一次，则第二年年末存款本息和为（）元。 A. 8492. 93 B. 8244. 45 C. 8243. 22 D. 8160. 00 【答案】B

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间 （2）资金数量的多少 （3）资金投入和回收的特点。 （4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。 利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素： （1）取决于社会平均利润率的高低。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握） 注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图： 注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。 同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。 三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。 （2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。 （3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年 初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算） 现值：P（即现在的资金价值或本金） 终值：F（即n期末的资金价值或本金和） 年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。 只出现在等额支付中） 计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中： 等额支付中：

2018一级建造师(新教材)学霸笔记-精华考点【经济】

第一章工程经济 第一节 资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（时速数量收入高）（2005-64） 1.资金的使用时间。资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金数量的多少。资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。 3.资金投入和回收的特点。前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。 4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 特别提示：任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 三、单利与复利的概念 1、利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。 2、所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。 3所谓复利是指在计、算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 四、资金等值计算及应用 现金流量图的作图方法和规则：（2004-2）（2007-61）（2009-55）（2011-78）（2012-2）（2013-58）（2013-65）

1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。 2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入， 3.箭线长短与现金流量数值大小本应成比例 4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 正确绘制现金流量图的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。（2010-63） 五、终值和现值计算（2004-15）（2004-17）（2005-10）（2005-22）（2006-14）（2006-16）（2009-57）（2010-2）（2013-2）（2015-19） （一）一次支付现金流量的终值和现值计算 1.一次支付现金流量 一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。 六、等值计算的应用（2004-16） （一）等值计算公式使用注意事项 （1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。 （2）P是在第一计息期开始时（0期）发生。 （3）F发生在考察期期末，即n期末。 （4）各期的等额支付A，发生在各期期末。 （5）当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。 （6）当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。（2009-68）

一级建造师《工程经济》公式及知识点(重要)

工程经济 1.资金时间价值的影响因素：1.资金的使用时间； 2.资金数量的多少； 3.资金投入和回收的特点；★前期投入的资金越多，资金的负效益就越大 4.资金周转的速度。 2.利率的高低决定因素：社会平均利润率（是利率的最高界限）；借贷资本的供求情况；市场风险；通货膨胀；借出资本的期限长短。 3.影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。 4.现金流量图: 1.时间轴；2.确定方向（注意系统角度）；3.数额大小；4.发生时点。本期末即等于下期初 5.经济效果评价包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的 决策依据。 6.财务生存能力基本条件：有足够的经营净现金流量；必要条件：在整个运营期间，各年累计盈余资金不应出现负值。对于非经营性方案，经济效果评价应主要 分析拟定技术方案的财务生存能力。 7.静态分析指标适用范围:对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等 8.对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。 9.【确定性、盈利、静态】投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方 案投资的比率。总投资收益率=达产期年平均息税前利润/ 总投资（建设投资＋建设期贷款利息＋全部流动资金）资本金净利润率=达产期年平均税后利润/ 资本金（建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金） 10.【确定性、盈利、静态】静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。 优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度（越快越好）；适合于更新迅速、资金短缺或未来情况难于预测但投资者又特别关心资金补偿等情况。缺点：没能反映资金回收之后的情况；只能作为辅助指标 11.【确定性、盈利、动态】财务净现值FNPV：用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案 开始实施时的现值之和。FNPV＞0，获得超额收益，可行；FNPV＝0，刚好满足要求，可行；FNPV＜0，不可行。优点：考虑时间价值，整个计算期内现金流量的时间分布的状况；明确直观，以货币额表示技术方案的盈利水平。缺点：基准收益率取值困难；不同技术方案需要相同的计算期；难以反映单位投资的使用效率；对运营期各年的经营成果，反映不足；不能反映投资回收的速度。 12.【确定性、盈利、动态】财务内部收益率：技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率。FIRR≥基准收益率（ic），则 技术方案可行；优点：可以反映投资全过程的收益；无需选择折现率，不受外部因素影响。由方案内部决定。缺点：计算麻烦；非常规方案会出现不存在或多个内部收益率的情况，难以判断。FNPV与FIRR的比较：对于常规、独立方案，两者的结论一致。FNPV计算简便；FIRR不受外部因素影响。 13.基准收益率的测定：1.政府投资项目，根据政府的政策导向进行确定；2.行业财务基准收益率；3.境外投资技术方案，应首先考虑国家风险因素；4.自行测定： 发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。 14.资金成本：取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。作用【选择资金来源--确定筹资方案】【决 定投资取舍】【评价经营成果的尺度】 15.机会成本：将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。在技术方案外部形成，不能反映在该技术方案财务上。表现形式有 销售收入、利润利率等 16.投资风险：从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的风险低于以 扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。 17.【确定性、偿债】借款偿还期：偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。预先给定借款偿还期的技术方案，可以只分析利息备付率和偿债备付率（不 分析借款偿还期）。偿债资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。 18.【确定性、偿债】利息备付率：指技术方案在借款偿还期限内，各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。应当大于1，但并非越大越好。 19.【确定性、偿债】偿债备付率：在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA－TAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值。利息备付率 和偿债备付率的理论最低值均为1；利息备付率和偿债备付率的实际最低值分别为2和1.3。 20.【不确定性】在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。 21.【不确定性】盈亏平衡分析：盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量，据 此分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险的能力，为决策提供科学依据。★盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。★前提条件：①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变化应保持一致）。 22.固定成本：一定产品范围内，不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用。工资及福利费（计件工资除外）、固定折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销 费、其他费用等。可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。半可变（或半固定）成本 23.【不确定性】敏感性分析：分析各种不确定性因素发生增减变化时，计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。★做法：假设各个不确定性因素之间相互独立， 每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变。单因素敏感性分析的步骤：1.确定分析指标；2.不确定性因素；3.每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；4.确定敏感性因素；5.选择方案。确定分析指标：★如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；★如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；★如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。★敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致。临界点:允许不确定因素向不利

一级建造师经济考点考题：名义利率与有效利率

一级建造师经济考点考题：名义利率与有效利率 2018年一级建造师考试报名时间预计6月左右，考试时间预计9月中旬，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了一级建造师经济考点考题：名义利率与有效利率，赶紧来开森学学习吧。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网一级建造师频道，2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。 知识点：名义利率与有效利率 【考频指数】★★★★ 【考点精讲】 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。 名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。 r=i×m 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 计息周期有效利率，即计息周期利率i； i=r/m 若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率（又称年实际利率）。 i=（1+）m-1 年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。 但应注意，对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。 【速记点评】分清名义利率、有效利率和年有效利率三者之间的关系，然后在结合复利计算的公式，就可以推导出年有效利率的计算公式。此知识点非常容易结合前面利息的计算来考查。计算出实际利率是计算利息的基础。 【经典例题】 1.某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，到期一次还本付息。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%.其中，甲要求按月计算利息，乙要求按季度计算利息，丙要求按半年计算利息，丁要求按年计算利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（）。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

2020年一级建造师工程经济考点复习完整版

2020年一级建造师 工程经济考点复习完整版

1Z101010 资金时间价值的计算及应用 ★★★知识点一：利息的计算 【14、13（2）单选，15多选】 一、资金时间价值的概念 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 资金时间价值的影响因素：1.资金的使用时间；2.资金数量的多少；3.资金投入和回收的特 点(前期投入的资金越多，资金的负效益就越大)；4.资金周转的速度。 二、利息与利率的概念 通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息 概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。（I＝F-P） ★本质：由贷款发生利润的一种再分配。★利息常常被看成是资金的一种机会成本，是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 概念：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 ★利率的高低决定因素：社会平均利润率；借贷资本的供求情况；市场风险；通货膨胀；借出资本的期限长短。

（一）单利 It＝P×i单（利不生利） ★在以单利计息的情况下，总利息与本金，利率以及计息周期数成正比关系。★没有反映资金随时都在“增值”的概念，即没有完全反映资金的时间价值。使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 （二）复利 It＝I×Ft-1 ★本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。 ★在工程经济分析中，一般采用复利计算。 ★按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算，复利的方法称为连续复利。 ★★知识点二：现金流量图的绘制 【13多选】 二、现金流量图的绘制 图1Z101012－1 现金流量图

一级建造师工程经济考点总结

1、资金时间价值的计算及应用 1、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产 及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 影响资金时间价值的因素★★★：①资金的使用时间；②资金数量的多少；③资金投入和回收的特点；④资金周转的速度。 2、利息和利率的概念 对于资金时间价值的换算方法及采用复利计算利息的方法完全相同。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。 3、利率高低由以下因素决定：（2015—多） ①首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动，社会平均利润率是利率的最高界限； ②社会平均利润率不变，取决于供求情况； ③风险； ④通货膨胀——对利息的波动有直接影响； ⑤借出资本的期限长短。 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。（2015—单） 间断复利——按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法；——实际使用中采用；

连续复利——按瞬时计算复利的方法。 4、现金流量图的作图方法和规则（2013、2012、2011—单） ①横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。 ②相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况； ③箭线长短及现金流量数值大小本应成比例，在绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明现金流量数值即可。 ④箭线及时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 5、现金流量的三要素： ①现金流量的大小（现金流量数额）； ②方向（现金流入或现金流出）； ③作用点（现金流量发生的时点）。 6、终值及现值 F=P（1+i）n P=F（1+i）-n 7、年金及终值（零存整取）（2014—单） F=A【(1+i)n-1】/i 8、年金及现值（等额支付）（2013—单） P=A【(1+i)n-1】/i(1+i)n 9、年有效利率（2014—单）（2013—单） i eff=(1+r/m)m-1; r/m——计息周期利率 2、技术方案经济效果评价

2020年一级建造师工程经济考试知识点(计算公式笔记)

2020年一级建造师工程经济考试知识点 计算公式笔记 第一部分计算公式 一、利息计算 1.单利（不含本金）=本金*利率*期数 2.复利（不含本金）=本金*（1+利率）期次方 3.现值求终值=现值*（1+利率）期次方 4.终值求现值=终值/（1+利率）期次方 5.年金求终值=年金*[（1+利率）期次方-1]/利率 6.年金求现值=年金*[（1+利率）期次方-1]/（1+利率）期次方 7.终值现值求年金=反过来除 8.名义利率=计息周期利率*年计息周期数 9.有效利率=（1+名义利率/计息周期数）实际周期次方-1 二、经济效果评价 1.总投资收益率=（净利润+所得税+生产期利息）/（投资+流动资金+建设期利息）*100% 2.资本金净利润率=年净利润/投资（自有）*100% 3.投资回收期=（累计正值年数-1）+上年累计绝对值/上方净现金流量

4.财务净现值=1年净现金/[1/（1+基准率）]+2年净现金/[1/（1+基准率）2方]+...注：负值年直接加 5.利息备付率（>1不小于2）=税息前利润/当期应付利息 四、不确定分析 1.量本利0=单价*销量-（变成本+税）*销量-固成本 2.盈亏平衡点=总成本/（售价-变动成本-税） 3.盈亏平衡率=盈亏平衡点/年销量*100% 五、现金流量表 1.投资=建设投资+流动资金+建设期利息 2.流动资金=流动资产-流动负债 3.经营成本=总-折摊息&原+修资薪其 六、设备更新与租赁 1.沉没成本=设备原价-历年折旧-市场价 2.经济寿命=√2*（实际价值-预计残值）/年劣化值 3.租金（附加率法）=资产价格/期数+资产价格*租利率+资产价格*附加率 七、技术方案的选择 1.增量投资收益率=（旧本-新本）/（新投-旧投）、注>基准率选大、<选小的 2.折算费用法 1）成果同增投资（选折算小）=投资*基准收益率

一级建造师经济知识点汇总

20XX年一级建造师工程经济知识点汇总 1、非经营性技术方案：评价财务生存能力 2、基准收益率越大，财务净现值越小 3、盈利能力越强，财务净现值越大 4、利息备付率≥1，一般不小于2 5、投资现金流量表以总投资作为计算基础，反映整个计算期 6、施工定额水平本身包含成熟的施工技术 7、因素分析法：分析材料消耗量和采购单价 8、安全施工费的计算基础：直接工程费 9、垂直运输机械费列入：措施项目清单计价表 10、预算定额：建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象 11、发、承包双方最终确认价在综合单价里调整 12、发包人应在批准工程进度款申请的 14 日内支付 13、公允价值计量：属于按历史成本计量 14、采用装运港船上交货价的，按离岸价计算 15、向外提供机械作业取得的收入属于：提供劳务收入 16、流动比率：反映企业的偿债能力 17、设计深度不够，不能计算工程量，但技术成熟，有类似概算指标：概算指标法 18、敏感性分析以分析人员的主观经验判断，有片面性 19、广告费：期间费用 20、招标人和中标人投标文件质量标准不一，以中标人投标文件为准 21、投标控制价与投标人报价的共同基础：工程量清单工程量 22、导致贷款人随时要求还债，归类为流动负债 23、融资租赁和经营租赁不同点：双方承担义务的约束力 24、因修改设计导致停工索赔，自有机械按折旧费计算 25、借款产生的利息：期间费用 26、处置固定资产的净损失：营业外支出 27、5C系统：信用品质 28、大型机械进出场及安拆费：可以自主报价（属于措施费）

29、利润表：反映经营成果 30、报评审机构的项目概算：建设单位 31、流动负债：短期借款、应付工资 32、对估价人员算出的暂时标价应考虑：工期延误影响、物价工资上涨、汇率利率变化 33、静态评价选哪些不确定因素：投资额、销售量、单价、成本 34、可消除的有形磨损补偿：更新、大修 35、政府主管部门确定的计价依据：工程预算定额、工程量计算规则、间接费内容、间接费的取费标准 36、机械工作损失的时间：施工原因停工、非施工原因停工、违反劳动纪律、低负荷工作时间 37、V小于1的原因：功能实现成本大于评价值、实现条件不佳、过剩的功能 38、建筑安装机械使用费：大修费、经常维修费、机上司机人工费、车船费 39、收益性支出不含：非常损失、固定资产盘亏 40、定额时间内工人工作时间消耗：基本、辅助、不可避免、准备与结束工作时间 41、商业信用：预收账款、应收账款、承兑 42、基准收益率取值高低应体现风险程度的估计 43、单利计息时，名义利率=有效利率 44、经营成本：修理费、外购原材料及燃料动力费 45、规费：工程排污费、养老保险、住房公积金 46、财务报表包括：资产负债表、利润、现金流量、所有者权益变动表 47、生产准备费：职工培训费、提前进场人员工资、福利 48、反映技术方案盈利水平：资本金净利润率 49、安装前仓库保管费属于：设备运杂费 50、施工机械掉头：不可避免的无负荷工作时间 51、会计核算空间上：会计主体假设 52、实行权责发生制的前提：会计分期假设和持续经营 53、可行性研究阶段，应依据：投资估算指标 54、罚款200万元：营业外支出 55、现金等价物：流动性强 56、010*********,中01属于工程分类编码，10-12位由编制人修改

一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结 工程经济

第一章：工程经济 121212??????? ??????? 、由贷款繁盛利润的一种再分配；、资金的一种机会成本；利息的含义3、占用资金所付出的代价； 4、放弃使用资金所获得的补偿；、最高限为社会平均利润率；、借贷资本的供求关系；利率的决定因素3、风险越大、期限越长，利率越高； 4、资本贬值使利息无形中成为负值；、以信用方式动员和筹资的动力；、促进投资者加强经济核算、节约使用资金；利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理()()()() ()11111111P A P A A F F A A F r i 1n n n n n m eff i i i i A P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-???????=+- ??????? ? ??当、同时出现在一个问题时，系列第一个发生在的前一期；、均为年末注入当、同时出现在一个问题时，系列最后一个与同时发生； 名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如：年名义利率=月利的重要杠杆； 4、金融企业经营发展率12 有的重条利率要效件；()() 111r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-?? ??? ???改变周期，仍以名利利率计算 =，，改变利率，名义利率转化为有效利率 =，，只有在计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期计算，否则用收付周期实际利率计算 计息周期多长时间计息一次； 收付周期多长时间收款或付款一次； 建设项目的经济评价分为财务评价（分析）和国民经济评价（分析）两种； 财务评价与国民经济评价： 共同点：①都是经济评价，都是要寻求以最小的投入获得最大的产出。 ②都采用现金流量分析的方法，通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标。 ③评价的基础相同。两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、 投资估算和资金筹措等基础上进行的。 区别点：①评价角度不同。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目 的经营者、投资者和债权人角度进行分析评价；国民经济评价是从国家整体的角度考察项目需要 国家付出的代价和对国家的贡献，确定投资行为的经济合理性。 ②项目费用、效益的含义和范围划分不同。财务评价是根据项目的实际收支情况确定项目的效益和 直接费用；国民经济评价则是根据项目给国家带来的效益和项目消耗国家资源的多少，来考察项目 的效益和费用。国家给项目的补贴、项目向国家上交的税金及国内借款的利息，均视为转移支付， 不作为项目的效益和直接费用，而且要计算项目的间接效益和间接费用，即外部效果。 ③评价采用的价格不同。财务评价对投入物和产出物采用财务价格；国民经济评价采用影子价格。 ④主要参数不同。财务评价采用国家公布的汇率和行业基准收益率或银行贷款利率；国民经济评价 采用国家统一测定的影子汇率和社会折现率等。

2020年一级建造师《经济》必背知识点考点汇总

1Z101010资金时间价值的应用1.影响利率高低的因素2.单利与复利的计算 单利计息本利和：F=P+P×i×n 复利计息本利和：F=P×（1+i）n 3.终值与现值的计算 F =A （1+i ） 1 p =A （1+i ） 1 （1+i ） 4.有效利率的计算ieff=（1+r/m）m -1 1Z101020技术方案经济效果评价5.盈利能力分析指标： 静态指标——总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期动态指标——财务内部收益率、财务净现值 6.偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速冻比率（4个借款相关，2个比率） 7.总投资收益率的计算：总投资收益率=息税前利润/总投资（正常年份的息税前利润或达产期的息税前 利润） 8.资本金净利润率的计算：资本金净利润率=净利润/资本金（正常年份的净利润或达产期的净利润）9.投资收益率指标的优劣： 优点 1.总投资收益率或资本金净利润率指标可以用来衡量技术方案的获利能力； 2.可以作为技术方案筹资决策参考的依据； 3.在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模 缺点 1.主观随意性太强，正常年份选择带有一定的人为因素；作为主要的决策依据不太可靠， 主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程 2.计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案 3.适用于工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价 首先取决于社会平均利润率社会平均利润率是利率的最高界限 金融市场上借贷资本的供求情况供过于求，利率下降；供不应求，利率上升风险情况风险越大，利率越高通货膨胀 资金贬值会使利息成为负值借出资本的期限长短期限越长，利率越高 2020年一级建造师《经济》必背知识点汇总 红色标记部分必须熟练掌握

一级建造师工程经济精髓知识点汇总

2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（一） 1Z101000工程经济 P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原 有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生 产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 P2 影响资金时间价值的因素主要有： 资金的使用时间； 资金数量的多少； 资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。 P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会 成本。 P2 利率的高低由以下因素决定： 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。 P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性 的动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。

P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P= n i F ) 1(+=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F=i i A n 1 )1(-+ F=A(F/A,i,n) A=1 )1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A ) 1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n) A= 1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n) P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发 生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。 P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+ m r ）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 P14 经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

一级建造师工程经济考点重点

. ，资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才P1 正确。，影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周P1 转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。，利率高低决定因素：社会平均利率、借代供P2P5，复利计算有间断复利和连续复利 求情况、风险、通货膨胀、期限。P2、利率高低首先取决于（社会平均利率） P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） P5、现金流量图——作图方法和规则、三要素。 、作（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）P6、现金流量三要素， 、两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值，必考点P6用点（现金流量发生的时点））就有，二，但考试时、一年-10%作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10% （资金有可能等值）一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，，其，影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率）P11 中关健因素是（利率），n）F/A，I，，（P/F，i，n）F=A（P=F，（P6-11等值四个公式记住，F=PF/P，in），，，m，已知m，i=r/mr，，、已知：nP/A（，i，），必考点P11m，ir=m*I，已知rP=A 、两个例题搞懂。^m-1，必考点P13）Ieff=（1+r/m P14 、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和（经济合理性）进行分析论证。 、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力P15 、独立型方案与互斥型方案对比、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力P15P17、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品P18专业资料Word .

一级建造师-建设工程经济知识点(一)

一级建造师-建设工程经济知识点- 工程经济中的资金时间价值 在一级建造师考试中，工程经济占建设工程经济全本分值的四分之一左右，是一个比较重要的章节，但是很多人一听说经济学就潜意识想到数学，从而 产生心理恐惧，没有兴趣很好地学下去。其实，在工程经济这一章中，运用到的数学知识并不深奥，一般情况下都是小学以内的加减乘除运算，再深奥的也就是到中学的幂运算，用于诸一些利息。所以开篇请同学们不要先入为主地对经常学这个词语产生误解，从而有助于我们对这一本书的学习。 工程经济在历年的教材大纲中，一般分为七个部分 1、资金时间价值的计算和应用 2、技术方案经济效果评价 3、技术方案不确定性分析 4、技术方案现金流量表的编制 5、设备更新分析 6、价值工程在工程建设中的应用 7、新技术，新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 一、资金时间价值：简单来说，资金会随着时间的推移而产生增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。下面我们以把钱存入银行来计算一下资金所产生的价值： 例1：(整存整取单利)年初把300万元存入银行，年利息为4%，单利计息，三年后可取出的资金为：万元， 336)3*%41(300=+?

多出来的这3万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。 例2：(整存整取复利)年初把300万元存入银行，年利息为4%， 复利计息，三年后可取出的资金为： 多出来的这37.4592万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。 例3：（零存整取）每年年初存100万在银行，年利息为4%，复利计息，三年后可取出的资金为：，多出来的这24.6464万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值为。 例4：（整存零取）年初把300万存入银行，年利息为4%，复利计息，每年末尾取出相同的金额，三年取完，总共可取出多少钱： 万元337.4592=）4%+1（3003?万元4.6464 32=4%)+(1100+4%)+(1100+）4%+(1*10023??4592.337%)41(300)1(F 341196.337% 41)%4(110.1081i)(13 .32410.10833M 10.10825.396.3501% 41)%4(1%)41(30011i)(1)1()1(]11i)(1[)1(]11i)(1[1i)(1=F A -A i)(1A i)(1A i)(1A F i) (1A i)(1A i)(1A F 33233144444 44 442323=+?=+?==-+?=-+==?====--++?=--++=+--+=+=--+=--+++?++?++?=+?++?++?=i P i A F A i i P A i i A P i F P i A F A i A 年才取的终值如果到所领取的钱按现值计算总领取的钱为：