基于ssh的房屋租赁系统的设计与实现
目录
摘要................................................................................................................ I ABSTRACT .................................................................................................... II 第1章绪论.. (1)
1.1 课题背景 (1)
1.2 目的和意义 (1)
1.3 开发工具及技术 (2)
1.3.1 开发工具 (2)
1.3.2技术简介 (2)
第2章需求分析 (4)
2.1 可行性分析 (4)
2.1.1 技术可行性 (4)
2.1.2 经济可行性 (4)
2.1.3 操作可行性 (4)
2.1.4 法律可行 (4)
2.2 用户关系图 (5)
2.2.1 管理员 (5)
2.2.2 会员 (5)
2.3 功能模块图 (5)
2.4 设计思想 (6)
2.5 系统的安全性 (7)
2.6 界面需求 (7)
2.7 数据库的分析与设计 (8)
2.7.1 数据库的概念结构设计 (8)
2.7.2 逻辑结构设计 (12)
第3章系统功能 (15)
3.1 系统登陆页面实现 (15)
3.2 系统主界面 (15)
3.2.1 出租信息 (15)
3.2.2 发布出租信息 (17)
3.3 管理员界面 (17)
3.3.1 出租信息 (18)
3.3.2 出租信息删除 (18)
3.4 系统留言板 (18)
第4章系统测试 (20)
4.1 系统测试目的与意义 (20)
4.2 测试过程 (20)
4.3 其他错误 (21)
结束语 (23)
致谢 (24)
参考文献 (25)
摘要
近年以来，随着互联网和计算机的不断普及，人们可以通过Intel网轻松地获取大量信息，还有数据库技术的不断成熟，信息变得易于记录保存，基于Web应用的信息管理系统的开发变得容易许多。各种各样的信息管理系统不断涌现出来。
本次开发，使用的是MyEclipse编译器，JDK开发环境，在网络服务方面使用的是Tomcat应用服务器，JSP技术主要负责前台页面的呈现，SSH框架实现业务逻辑控制和数据库连接、数据持久化的功能。
房屋出租与租赁是人们生活的重要组成部分，以往通过粘贴广告进行租房信息宣传的方式，不仅耗时耗力，而且效率低下。但现在，通过Internet可以方便的发布房屋的各种出租、出售、求租、求售等信息。信息传播的成本极大降低。而且高效。所以，为了适应社会需要开发了本房屋租赁系统，人们只要登录本网站就能很快地找到自己满意的房子。
关键词：房屋出租，管理系统，SSH框架，B/S架构
ABSTRACT
In recent years, with the growing popularity of the Internet and computers, people can get a lot of information easily, and database technology continues to mature through Intel network, information becomes easily to be recorded, it is easier to develop Web applications based on Information Management System. A variety of information management systems continue to emerge.
During the development, MyEclipse compiler, JDK development environment was used, network services use the Tomcat application server, JSP technology is mainly responsible for the front page of the presentation, SSH framework to implement business logic control and database connections, data persistence .
House rental is an important part of people's lives, past rental information campaign conducted by pasting advertising, not only time-consuming and inefficient. But now, you can publish a variety of rental housing, for sale, for housing, to attract buyers and other information over the Internet easily. it reduce the cost of information dissemination greatly. Therefore, in order to meet the social needs. the development of the housing rental system is needed, only login to this website you can rent a perfect house quickly Key words:Rental, Management system, SSH Framework, B/S Model
第1章绪论
1.1 课题背景
当今，改革开放以来中国大地发生了巨大的的变化，国家把经济建设放在了首要地位，人们生活水平不断提高，中国的经济规模也终于达到了世界第二的位置，各种各样的公司，工厂像雨后春笋一样在全中国不断的冒出来，随着经济规模的不断扩大，各式各样的工厂的建立，随之而来的就是人员流动性剧增，因为，工厂，公司需要职员，而人们需要工作。人们来到一个新地方，除了吃饭，就是需要一个住的地方，是不是能租一个满意的，居住舒服的房子，决定了人们可不可以在一个地方长久的留下来。房屋租赁变成人们生活中越来越重要的考虑事项，以往，人们租房多是靠路边的小广告来获得房屋信息，这样做人们的个人信息容易泄露，而且求租者与出租者彼此完全陌生，无论是求租者还是房东的人身安全都没有保障，而且，从小广告上难以获取详细的信息，租房者对于真实的房屋情况不得而知，这样容易导致被骗，欺诈行为的发生。而且对于传统的房屋租赁公司来说，手动记录房源，租客信息，耗时，耗力而且容易出错，当人们不能应付巨大的工作量，房屋租赁管理系统可以轻松地记录成百上千的信息，掌握海量房源，为客户提供更好的使用体验，从而迅速抢占市场，掌握话语权，信息化管理的房屋租赁公司渐渐对传统的房屋中介公司形成压倒性的优势，这会成为房屋租赁公司做大的瓶颈。但是，随着互联网时代的到来，这些问题有了解决方案。网络在我们的生活中扮演着越来越重要的角色，人们可以使用计算机在网络上快速的浏览信息，也可以在各种信息发布平台上发布信息[1]。这些都大大降低了信息传播的成本。Internet的开放性为我们开发一个B/S模式的租房信息管理系统提供了可能性[2]。我们可以利用互联网的开放性构建一个全方位，实时的信息发布平台，这篇论文就从互联网技术，和房屋租赁的各个方面出发，开发一个完整的房屋租赁管理系统[3]。
1.2 目的和意义
为了房屋管理者改善管理房屋的合同、租金等问题，也为了让租房者更容易了解住宅租赁的情况，开发一个房屋租赁管理系统。本系统主要着眼于房屋的出租、出售等情况。
房屋租赁管理系统开发的目的是帮助租房者轻松地找到自己需要的房子，帮助出租者方便的把自己空置的房屋租赁出去。使得需要帮助者得到帮助，还有社会资
源也不至于浪费。通过本房屋租赁系统，租房者可以看到待出租房屋信息，通过浏览这些各种各样的房子，还有下面更加详细的房子介绍，找到自己心仪的，想租的房子。出租者也可以通过本房租租赁平台将自己待出租的房子的户型、面积、租金等详细信息发布出去，便于租房者的筛选，更快的把闲置的租出去。此外使用本系统可以帮助房产公司实现信息化管理，摆脱传统纸和笔的信息记录方式，帮助人们从繁重的手工劳动下解放出来。借助本系统，更少的人可以完成更多的工作，这样对公司来说，意味着更少的支出，更多的利润，对于刚刚起步的中小公司来说这具有相当大的意义。
1.3 开发工具及技术
1.3.1 开发工具
这次设计主要使用MyEclipse集成开发环境，Tomcat服务器，MySQL数据库等工具[4]。下面对各个工具进行介绍：
1.3.1.1 MyEclipse简介
MyEclipse是Eclipse编译器的插件集，它的功能十分强大，它可以自动生成语句，也可以对代码进行检测，提供解决办法，它可以完成一个工程编译、部署、运行的全部工作。另外，MyEclipse支持的语言也十分丰富，不仅可以使用它进行C、C++的开发，也可以进行HTML的开发，也可以开发Java工程，使用MyEclipse可以极大地提高程序员的工作效率，减少不必要的工作量[5]。
1.3.1.2 Tomcat简介
Tomcat是一个小型的应用服务器，不是太占用计算机软硬件资源，主要应用于用户并发访问不是很多的中小型系统，在开发Web应用过程中，调试JSP页面时较常用到。主要应用它对网页请求进行响应。
1.3.1.3 MySQL简介
MySQL是ORACLE旗下的数据库产品,这个产品本身是开源的，它可以记录上千万条数据，对于一个中小型企业来说，MySQL已经足以满足他们的需要，而且它是开源的，人们不需要额外花钱购买服务，成本大大降低[6]。
1.3.2技术简介
1.3.
2.1 JSP
JSP是Java语言的一种主要应用于网页设计的技术，它是通过在HTML代码中
加入Java代码，当用户通过服务器发出请求时，执行其中的Java代码，然后把HTML 页面通过浏览器呈现给用户[7]。
当一个JSP页面被执行时，它首先被转化成一个Java后缀的文件，服务器再把该Java后缀文件转译成字节码文件，然后服务器执行该字节码文件，以响应客户端的请求。当该JSP页面被再次执行时，服务器将直接执行已经生成的字节码文件来进行响应，不需要再进行转译操作。从而提高页面响应的速度。
1.3.
2.2 JavaScript
JavaScript是客户端脚本语言，它与Java并没有太大联系，它把具体的功能封装成一个个脚本，当我们需要什么功能的时候，只需要在HTML代码中添加引用就可以了，不需要在自己再设计具体功能[8]。借助JS我们可以开发出更好看的网页，实现更生动、人性化功能，比如，在页面中添加日历控件帮助用户更方便的看到时间和日期。
1.3.
2.3 Struts 2
Struts2通过借鉴和吸收Struts1和WebWork的技术，变得已经与第一代产品完全不同。可以说Struts2已经是一个全新的框架了，即使以前使用Struts开发的人员，想要使用Struts2，也需要重新学习Struts2的知识。
Struts2是MVC模式中的重要技术，使用Struts2进行开发时，主要使用Servlet、JavaBean、JSP这三种技术。使用Servlet处理客户端发来的请求，使用JSP技术负责前端页面的设计。JavaBean处理业务逻辑和进行数据持久化。帮助人们更好地进行中大型软件的开发。
1.3.
2.4 Hibernate框架简介
Hibernate是一个开源的对象关系映射框架，因为它对JDBC进行了封装，程序员不需要再进行复杂且容易出错的数据库连接配置，大大减轻了程序员的工作量，使操作数据库进行数据持久化的难度降低，Hibernate可以应用在Java客户端程序、Web应用程序和任何使用到JDBC的场合，应用范围十分广泛，且功能强大。
第2章需求分析
2.1 可行性分析
任何一系统的开发，都会受到时间和资源的限制。因此，每个项目开发之前，都要进行可行性分析，它可以减少项目的开发风险，避免人力、物力的浪费。下面就从技术、经济、操作和法律这四个方面来介绍。
2.1.1 技术可行性
房屋租赁系统的使用Java语言进行开发。而且，这个系统总体上的开发难度不是太高。大学期间已经开设过相应的其它课程，每个学期也会开设对应的课程设计课程，因此，开发人员具备一定的系统分析、设计和测试能力。因此，整个系统的实现在技术上是完全可行的。
2.1.2 经济可行性
随着互联网发展，信息化管理可以节约企业管理成本。这样可以为企业带来更高的工作效益，产生更好的经济效益，本系统对计算机配置的要求不高，企业现有的设备就可以满足该系统的安装与运行。此外，企业在管理工作上的节约的成本远超过了开发本系统的成本，因此整个系统在经济上具有完全的可行性。
2.1.3 操作可行性
该系统界面简洁明了，而且很多地方都采用了下拉框的形式，为用户提供参考，不需要用户进行键盘输入，只要人们会使用操作系统，可以掌握五笔、拼音任何一种输入法，就可以操作本系统，所以整个系统在操作上具有完全可行性。
2.1.4 法律可行
现在，人们越来越注意知识产权的保护，从专利技术到网络歌曲，有些内容，不是想用就拿来用，如果你想使用某个产品，使用没有开源的技术，就要花钱购买他们的使用许可才不会构成侵权，但是开发该系统的过程中，所使用的工具都是免费的、技术都是开放的源代码，，不存在侵权等问题，而且开发该房屋租赁系统的目的是为了服务于市场上合法的房屋租赁公司，帮助它们进行信息化管理，节约成本。所以它具有法律可行性。
总之，本系统与手动记录的方式相比具有速度更快，信息更准确，节省开支等优势，因此，建立一个房屋租赁管理系统是必要的和可行的。
2.2 用户关系图
2.2.1 管理员
管理员对各个模块功能都有最高操作的权限，可以审核信息，删除普通会员信息等。如图1所示。
图1 管理员
2.2.2 会员
普通用户使用本系统，注册成为本系统的会员，登陆之后可以再系统留言板上留言、发布房屋求租信息或者出租信息等。如图2所示。
图2 会员
2.3 功能模块图
管理员用户模块如图3所示。
图3 系统管理员模块
会员用户模块如图4所示。
图4 注册会员模块
2.4 设计思想
(1) 该系统采用浏览器服务器的开发模式，程序员可以再本地浏览器中不断检查运行结果，掌握开发节奏，而且现在人们也习惯于通过网页注册信息。
(2) 开发过程中使用面向对象的设计思想。对现实中的各种事物进行高度抽象，可以使程序员免于其它无关繁琐信息的干扰，这样来保障系统的简洁，稳定[9]。
(3) 模块化设计。模块化设计是把系统设计成功功能独立的各个小模块，这样
哪里错改哪里，有利于系统的维护，也使的代码模块的重用性大大提高。
(4) 系统界面简洁。页面简洁的系统相比于页面杂乱无章的系统更受到用户的喜欢。
(5) 速度优先的原则。减少无用插件的设计，简化系统页面操作，提高开发速度，便于用户较快适应。
(6) 设计要突出重点。满足用户的最重要基本的要求，这是管理系统能不能被人们接受的前提。
2.5 系统的安全性
严格控制管理权限是任何一个管理系统必须要考虑的重要方面，具体要求如下。
想要使用房屋租赁系统必须注册成为本系统会员，凭借注册的账号密码，才能登录到本系统内部，否则是没法使用本系统的。
2.6 界面需求
当用户登录到本系统第一眼看到的就是系统的界面，好的界面设计可以让用户感到愉悦，然后就进一步注册成为本系统的会员，差的界面设计让用户看到就不想看第二眼，更不要说使用本系统，所以界面设计变成软件设计越来越重要的方面。该系统使用JSP技术创建与用户交互的网页。系统通过用户界面来与用户进行交互，包括用户输入信息，系统给用户返回想要的信息等。
(1)系统的输出设计
计算机对用户输入的信息通过一定的算法处理之后，得到用户需要的信息，然后输出出来，供用户参考使用。这是输出设计的目的。
(2)系统的输入设计
对用户输入的信息进行收集是任何一个信息管理系统的核心，但是系统不能保障人们输入信息的有效性，这时，就需要对人们输入的信息进行过滤限制，保障输入信息的有效性，避免出现更大的错误。
输入设计的原则如下。
(1)限制用户的输入的最大字符。输入的越多则可能发生的错误就越多，而且
界面设计上应尽量多的下拉窗的形式来供用户参考，尽量避免用户的键盘
输入[10]。
(2)当用户进行输入操作时应尽量避免其它因素的干扰，减少错误的发生。
(3)及时检查用户的输入数据，以便于对错误及时更正[11]。
(4)应该按照一定格式保存输入数据，避免数据转存时出现格式错误
2.7 数据库的分析与设计
在大数据时代，数据库已经成为信息管理系统的核心，数据库担负着这个系统的数据的储存、修改、查阅、删除、更新等功能，在所拥有的数据越来越成为一个公司命脉的前提下，数据库成为计算机信息管理系统的核心[12]。
2.7.1 数据库的概念结构设计
概念设计是指在分析数据之后，建立数据库的概念模型，站在用户的角度设计视图，进行视图设计等[13]。
概念结构设计结果使用E-R图表示，它表明现实中事物与事物之间的联系。即实体、关系、属性。如图5所示。
概念设计的目标是抽象出符合该企业的信息要求的概念模型，跟具体的逻辑结构，本身实体是无关的，
房屋租赁系统E-R图如下所示。
(1)注册会员E-R图如图6所示。
图6会员E-R图(2)房屋出租信息E-R图如图7所示。
图7房屋出租E-R图(3)房屋出售信息E-R图如图8所示。
图8房屋出售E-R图(4)租房者信息E-R图如图9所示。
图9 租房者E-R图(5)房屋求购E-R图如图10所示。
图10 房屋求购E-R 图
(6) 管理员E-R 图如图11所示。
图11
管理员E-R 图
(7) 留言E-R 图如图12所示。
图12 留言E-R 图
2.7.2 逻辑结构设计
因为概念设计与逻辑实体无关，当我们具体到某个特定的数据库时，就要根据该数据库特点梳理出一个逻辑关系模型。概念模型向逻辑模型转换时，要符合以下原则[14]。
(1)找出每个实体间的关系
(2)所有的主键必须定义为非空（NOT NULL）
(3)按照one to one、one to many、many to many等关系来定义外键
根据概念模型，构建出来房屋租赁系统的逻辑结构，如下。
(1)注册用户信息表，如表1所示。
表1注册用户信息表
列名数据类型长度是否为空是否为主键说明
id int 4 否是编号
loginname varchar 50 否否登录名
loginpw varchar 50 否否登录密码name varchar 50 否否姓名
sex varchar 50 否否性别
age varchar 50 否否年龄
address varchar 50 否否地址
tel varchar 20 否否联系电话
(2)房屋出租信息表，如表2所示。
表2 房屋出租信息表
列名数据类型长度是否为空是否为主键说明
id Int 4 否是编号
huxing varchar 50 否否户型
mianji varchar 50 否否面积
zhuangxiu varchar 50 否否装修情况
jiage varchar 50 否否价格
dizhi varchar 50 否否地址
lianxiren varchar 50 否否联系人
lianxihua varchar 50 否否联系方式
fujian varchar 50 否否房屋图片
fabushijian varchar 50 否否发布时间
user_id varchar 50 否否会员ID
(3)房屋出售信息表，如表3所示。
表3房屋出售信息表
列名数据类型长度是否为空是否为主键说明
id Int 4 否是编号huxing varchar 50 否否户型mianji varchar 50 否否面积zhuangxiu varchar 50 否否装修情况jiage varchar 50 否否价格
dizhi varchar 50 否否地址
lianxiren varchar 50 否否联系人lianxihua varchar 50 否否联系方式fujian varchar 50 否否房屋图片fabushijian varchar 50 否否发布时间user_id varchar 50 否否会员ID
(4)房屋求租信息表，如表4所示。
表4房屋求租信息表
列名数据类型长度是否允许空是否为主键说明
id Int 4 否是编号
huxing varchar 50 否否户型要求mianji varchar 50 否否面积要求zhuangxiu varchar 50 否否装修要求jiage varchar 50 否否价格要求dizhi varchar 50 否否地址要求lianxiren varchar 50 否否联系人lianxihua varchar 50 否否联系方式fabushijian varchar 50 否否发布时间user_id varchar 50 否否会员ID
(5)房屋求购信息表，如表5所示。
表5房屋求购信息表
列名数据类型长度是否允许空是否为主键说明
id Int 4 否是编号
huxing varchar 50 否否户型要求mianji varchar 50 否否面积要求zhuangxiu varchar 50 否否装修要求jiage varchar 50 否否价格要求dizhi varchar 50 否否地址要求
lianxiren varchar 50 否否联系人
lianxihua varchar 50 否否联系方式fabushijian varchar 50 否否发布时间user_id varchar 50 否否会员ID
(6)留言信息表，如表6所示。
表6留言信息表
列名数据类型长度是否允许空是否为主键说明
id int 4 否是编号
title varchar 50 否否标题
content varchar 5000 否否内容
shijian varchar 50 否否留言时间user_id Varchar 50 否否会员ID
(7)管理员信息表，如表7所示。
表7管理员信息表
列名数据类型长度是否允许空是否为主键说明
userId int 4 否是编号
userName varchar 50 否否用户名
userPw varchar 50 否否密码
第3章系统功能
本房屋租赁系统在经过需求分析和可行性分析之后，就进入到了具体设计阶段，包括前台页面的设计，后台代码的设计，和数据持久化的设计。用户怎么登录注册，管理页面应该包含什么内容等，然后就是基本上完成的系统上线，来到了为用户提供服务的阶段
3.1 系统登陆页面实现
第一次使用本系统时，点击右面的注册，就会来到注册页面，用户填写自己的账号，设置登录密码等，经过此步，就成为本房屋租赁管理系统的会员。系统登录注册如图13所示。
图13 系统登陆注册
3.2 系统主界面
人们输入正确的网址就会来到本系统的主界面，此页面包含了丰富的信息包括，房屋出租信息，登录注册窗口，系统滚动公告日历等，人们在此页面可以找到自己想要的关于房子信息。用户不仅可以随便的浏览待出租和待出售的房屋信息，还可以在搜索框内输入户型，房屋地址等实现精确查找，缩小查找范围，节省租房、购房过程中所用的时间。如图14所示。
3.2.1 出租信息
在主页面导航条里面选择出租信息，下面就会列出本系统内的所有经审核通过的待出租的房子的信息。然后点击上面的房屋信息，就会列出下面的该房子的详细信息，包括户型，租金，是否已装修等，用户可以做到对自己所要租赁的房子的详细信息做到心中有数，减少被虚假房屋信息骗的可能。如图15所示。
图14 系统主页面
图15 出租信息
房屋租赁系统可行性分析报告
房屋租赁管理系统—可行性分析报告 一、引言 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。 1.1编写目的 本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行，指出开发本软件所采用的方法和手段，并对软件的前景进行分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。主要有以下几个目的： （1）管理人员角色和目标的改变 传统的房屋租赁管理中，管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日常行政事务处理上，而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。通过房屋租赁管理系统，管理人员可以将绝大部分精力放的为管理层提供咨询、建议上，而的行政事务上的工作可以由电子系统完成，只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。 （2）提供更好的服务 房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息，加强内部的信息沟通。各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息，并根据相关的信息作出决策和相应的行动方案。 （3）降低成本 房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作成本、降低员工流动率以及减少通信费用等达到降低企业运作成本的目的。 （4）革新房屋租赁管理理念 房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念，而不仅是改进管理方式，优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好，更重要的是，做些对于企业来讲更有奏效的事情，成为管理层的决策支持者，为决策提供信息和解决方案。
合同范本 链家房屋租赁合同_链家房屋租赁合同样本
链家房屋租赁合同_链家房屋租赁合同样本 北京链家创立于xx年11月12日，那么关于链家房屋租赁合同你了解多少呢?以下是整理的链家房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 链家房屋租赁合同范文篇一 甲方(房主)：______________身份证号码：______________________ 联系电话: ________________ 乙方(承租人)：___________ 身份证号码：_______________________ 联系电话: ________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_______区___________________，建筑面积_______平方米。 (二)房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名___________，房屋没有进行抵押。 第二条房屋租赁情况 (一)租赁用途：____________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过_________人。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门
钥匙及房租后视为交易完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：人民币(大写)__________元/月，租金总计：人民币(大写)______________________元整。 支付方式：现金，押______付________，各期租金支付日期：_________ _________ __________ ________。 (二)押金：人民币(大写)___________元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，_________________由乙方承担：(1)税费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
房屋租赁系统设计与开发模板
房屋租赁系统设计 与开发
目录 1. 引言 (5) 1.1 选题背景 (5) 1.2选题意义 (6) 1.3 国内外现状及发展趋势 (7) 1.3.1 国内房屋租赁现状 (7) 1.3.2 国外房屋租赁现状 (7) 1.3.3 房屋租赁发展趋势 (8) 2.项目规划 (9) 2.1 项目资源 (9) 2.1.1硬件设备 (9) 2.1.2 软件环境 (9) 2.1.3 软件设备 (9) 2.2 项目规划 (10) 2.2.1 系统开发任务描述 (10) 2.2.2 进度安排 (10) 3.系统需求分析 (11) 3.1 业务需求分析 (11) 3.1.1 系统总体目标 (11) 3.1.2 业务组织 (12) 3.1.3 业务流程 (13) 3. 2功能需求 (16) 3.2.1 功能组织 (16) 3.2.2 系统角色分析 (19) 4.房屋租赁系统详细设计 (23) 4.1 系统设计基本原则 (23) 4.1.1 集成化原则 (24) 4.1.2 实用性原则 (24) 4.1.3 安全性 (25) 4.1.4 灵活性 (25) 4.2 系统设计目的 (26) 4.3 系统设计步骤 (26) 4.4 数据库设计 (27) 4.4.1 数据库设计原则 (27) 4.4.2 E-R图设计 (28) 4.5 逻辑结构设计 (33) 4.5.1 E-R 图转换为向关系模型 (33) 4.5.2 系统中的数据表 (33) 5.系统实现 (35) 5.1 界面设计 (35) 5.1.1 系统登录界面 (35) 5.1.2 系统总体界面 (36)
5.1.3 左侧功能菜单 (37)
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房屋租赁系统设计与开发
目录 1. 引言 (4) 1.1 选题背景 (4) 1.2选题意义 (4) 1.3 国内外现状及发展趋势 (5) 1.3.1 国内房屋租赁现状 (5) 1.3.2 国外房屋租赁现状 (5) 1.3.3 房屋租赁发展趋势 (6) 2.项目规划 (6) 2.1 项目资源 (6) 2.1.1硬件设备 (6) 2.1.2 软件环境 (7) 2.1.3 软件设备 (7) 2.2 项目规划 (7) 2.2.1 系统开发任务描述 (7) 2.2.2 进度安排 (8) 3.系统需求分析 (9) 3.1 业务需求分析 (9) 3.1.1 系统总体目标 (9) 3.1.2 业务组织 (9) 3.1.3 业务流程 (10) 3. 2功能需求 (13) 3.2.1 功能组织 (13) 3.2.2 系统角色分析 (15) 4.房屋租赁系统详细设计 (19) 4.1 系统设计基本原则 (19) 4.1.1 集成化原则 (20) 4.1.2 实用性原则 (20) 4.1.3 安全性 (20) 4.1.4 灵活性 (21) 4.2 系统设计目的 (21) 4.3 系统设计步骤 (21) 4.4 数据库设计 (22) 4.4.1 数据库设计原则 (22) 4.4.2 E-R图设计 (23) 4.5 逻辑结构设计 (27) 4.5.1 E-R 图转换为向关系模型 (27) 4.5.2 系统中的数据表 (27) 5.系统实现 (30) 5.1 界面设计 (30) 5.1.1 系统登录界面 (30) 5.1.2 系统总体界面 (31)
5.1.3 左侧功能菜单 (31)
房屋租赁系统设计与开发 摘要：目前一些房屋租赁管理系统松散, 问题很多,海量的信息，纷繁复杂的信息处理，激烈的行业竞争，这些都是社会主义改革和发展社会主义道路中所需要研究和解决的重大问题。由于现代信息技术的发展, 也为房屋租赁管理创造了条件,伴随着我国经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高，传统并且简单的的房屋租赁服务方式不能适应社会和人民的需要。所以如何利用先进的管理手段来提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要问题。本论文以B/S为架构，以ASP为主要应用技术，以ACCESS 2010作为数据库，完成了房屋中介管理信息系统的设计与分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了一个平台，使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，能够实现房屋信息的录入，房屋出租者信息的录入，房屋租赁者信息的录入，房屋状态的查询等基本功能。管理员和用户可以根据不同的权限，对房屋信息进行不同的操作。 关键字：房屋租赁管理信息系统 B/S架构 ASP
(完整版)2018年链家房屋租赁合同范本
合同签署日期：2018年9月日 房屋租赁合同 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于，建筑面积平方米 (二)房屋权属状况:甲方持有( 房屋所有权证 公有住房租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 号或房屋来源证明名称: / ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: / ,房屋( 是 否 )已设定了抵押. 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途: 居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:2,最多不超过3人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来宁人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站,办理变更登记手续 居住人员中有外地人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。 居住人员中有境外人员的,( 甲方 乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及物业交割后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前30日向甲方( 书面 口头)提出续租要求协商致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(小写) 元/( 月 季 半年 年),人民币(大写) ;租金总计:人民币(小写) 元,人民币(大写) 。支付方式:( 现金 转账支票 银行汇款),押付 ,各期租金支付日 期: 。 (二)押金:人民币(小写) 元,人民币(大写) ,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式
房屋租赁管理系统
本科毕业论文(设计) 论文题目：房屋租赁管理系统 ——前台子系统的设计与实现 学生姓名： XXX 学号：xxxx 专业：信息管理与信息系统 班级：XXX 指导教师： xxx 完成日期：200X年xx月xx日
房屋租赁管理管理系统 内容摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用数据库原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统
Rental Design and Implementation ——The future design and implementation of subsystems Abstract With the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management. The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs. This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions. Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.
【最新】链家房屋租赁合同范本
2016链家房屋租赁合同范本 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据>及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用. 第二条租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回. 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租,分租,转让,转借,联营,入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条租金和租金交纳期限,税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方.先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方可以拒付. 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲,乙方各自负担; 2.甲,乙双方议定. 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用. 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行.
房屋租赁系统设计与开发
目录 1. 引言 (5) 1.1 选题背景 (5) 1.2选题意义 (6) 1.3 国内外现状及发展趋势 (6) 1.3.1 国内房屋租赁现状 (6) 1.3.2 国外房屋租赁现状 (7) 1.3.3 房屋租赁发展趋势 (7) 2.项目规划 (8) 2.1 项目资源 (8) 2.1.1硬件设备 (8) 2.1.2 软件环境 (8) 2.1.3 软件设备 (9) 2.2 项目规划 (9) 2.2.1 系统开发任务描述 (9) 2.2.2 进度安排 (10) 3.系统需求分析 (10) 3.1 业务需求分析 (10) 3.1.1 系统总体目标 (11) 3.1.2 业务组织 (11) 3.1.3 业务流程 (12) 3. 2功能需求 (15) 3.2.1 功能组织 (15) 3.2.2 系统角色分析 (17)
4.房屋租赁系统详细设计 (20) 4.1 系统设计基本原则 (20) 4.1.1 集成化原则 (21) 4.1.2 实用性原则 (21) 4.1.3 安全性 (21) 4.1.4 灵活性 (22) 4.2 系统设计目的 (22) 4.3 系统设计步骤 (23) 4.4 数据库设计 (24) 4.4.1 数据库设计原则 (24) 4.4.2 E-R图设计 (24) 4.5 逻辑结构设计 (29) 4.5.1 E-R 图转换为向关系模型 (29) 4.5.2 系统中的数据表 (29) 5.系统实现 (33) 5.1 界面设计 (33) 5.1.1 系统登录界面 (33) 5.1.2 系统总体界面 (34) 5.1.3 左侧功能菜单 (34)
房屋租赁系统设计与开发 摘要：目前一些房屋租赁管理系统松散, 问题很多,海量的信息，纷繁复杂的信息处理，激烈的行业竞争，这些都是社会主义改革和发展社会主义道路中所需要研究和解决的重大问题。由于现代信息技术的发展, 也为房屋租赁管理创造了条件,伴随着我国经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高，传统并且简单的的房屋租赁服务方式不能适应社会和人民的需要。所以如何利用先进的管理手段来提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要问题。本论文以B/S为架构，以ASP为主要应用技术，以ACCESS 2010作为数据库，完成了房屋中介管理信息系统的设计与分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了一个平台，使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，能够实现房屋信息的录入，房屋出租者信息的录入，房屋租赁者信息的录入，房屋状态的查询等基本功能。管理员和用户可以根据不同的权限，对房屋信息进行不同的操作。 关键字：房屋租赁管理信息系统 B/S架构 ASP
房屋租赁合同 链家版本
北京市房屋租赁合同 甲方（房主）：______________身份证号码：______________________ 联系电话: ________________ 乙方（承租人）：___________ 身份证号码：_______________________ 联系电话: ________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市_______区___________________，建筑面积_______平方米。 （二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名___________，房屋没有进行抵押。 第二条房屋租赁情况 （一）租赁用途：____________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过_________人。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、
设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）__________元/月，租金总计：人民币（大写）______________________元整。 支付方式：现金，押______付________，各期租金支付日期：_________ _________ __________ ________。 （二）押金：人民币（大写）___________元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，_________________由乙方承担：（1）税费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国
房屋租赁广告范本(2020版)
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-035588 房屋租赁广告范本(2020版)
房屋租赁广告范本(2020版) 房屋出租广告【一】 XXXXX小区一住房面积50m2(楼房)，独立卫生间、厨房。家电齐全(电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台)，拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，北面距地铁8号线步行5分钟，南面距车站步行5分钟，地铁13号线10分钟。欲租从速，有意者面谈!联系电话186xxxxxx26 房屋出租广告【二】 面积: 100 ㎡ 小区: 君临国际 (坡子街与黄兴南路步行街交汇处(沃尔玛南面)) 区域: 天心 - 其他 户型: 整租 - 2室1厅1卫面积: 100 ㎡ 豪华新房，全新高档家电家具，46寸全新品牌液晶彩电，冰箱，空调，洗衣机，沙发超大超舒适，木地板，席梦思床，从阳台到厨房，一切都是新的，26楼，带电梯，可俯瞰湘江优美景色，光线充足，办公的话，窗户可挂广告牌，租金: 3000 元/月(押一付三) 电话 房屋出租广告【三】
现有二楼三室一厅80m住房一套，位于原劳动市场南门 对面，屋内设施齐全，临近综合楼、市一中、一实小、市直幼儿园等政府办公、学校和购物场所，交通便利，购物方便，现欲出租。 联系电话： 房屋出租广告【四】 位于xxxx一单元四楼有一套三室一厅住房出售，面积70余平米，水电气网全通，家具齐全，拎包入住，价格面议，有意者请联系。联系电话： xxxxxxxxxxx 房屋出租广告【五】 XXXXX小区一住房面积50m2(楼房)，独立卫生间、厨房。家电齐全(电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台)，拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，北面距地铁8号线步行5分钟，南面距车站步行5分钟，地铁13号线10分钟。欲租从速，有意者面谈!联系电话186xxxxxx26 XX网络科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd.
(完整版)房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版)
房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守： 一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准） 1.1 房屋坐落：上海市区以及x 号车位。 1.2 房屋用途： 居住 办公 生产 仓储 其他x ；建筑面积：约平方米；装修情况： 毛胚 简装 精装 豪装。家具家电：详见本合同附件一《家具家电清单》。 二、租赁用途 乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【 居住 办公 生产 仓储 其他x 】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定，甲方应于年月日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。 四、租金、支付方式与支付日期 4.1 甲乙双方约定，该房屋每月租金为人民币：元（大写：元整）。该房屋租金12 个月内不变。自第x 个月起，以x 个月为周期，月租金递增x %。以上约定的租金【 包含 不包含】出租方（甲方）应出具的租赁发票等税费。 4.2 租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前 3 日直接向甲方支付（即先付后租）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的105 %支付逾期违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下： 现金支付； 银行转账： 户名：；开户银行：；账号： 五、租赁保证金（押金）和其他费用 5.1 甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为 1 个月的租金，即人民币元（大写：元整）。甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息返还乙方。 5.2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、电话（通讯）费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费（若有）由【 甲方 乙方】承担，租赁备案费用由【 甲方 乙方】承担；上述费用自行支付。 六、甲方的权利与义务 6.1 甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得所有房屋权利人同意。 6.2 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务（若需）。 6.3 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。 6.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的10 个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。 6.5 在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前60日通知乙方。 6.6 返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃，甲方有权处置。合同另有约定的除外。 七、乙方的权利与义务 7.1 乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、规章的规定。如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生的损失由乙方负责。 7.2 乙方遵守《上海市居住房屋租赁理办法》及公共道德及社区公约；无权将该房屋转租，不得破坏原始户型，不得影响周围邻居的居住、休息。 7.3 乙方应当按照本合同约定按时、足额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时，已确认放弃优先购买权。 7.4 在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气热、卫生费、公摊费、有线电视费、上网费等相关费用由乙方自行负担的情况，乙方应在期满（退租）时自行结清。乙方应保留承租期内的所有缴费单据，期满（退租）时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结清的，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。 7.5 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。 7.6 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，则应由【 甲方 甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备的归属及其维修责任由甲方与乙方另行书面约定。 7.7 租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方，结清相应款项，并保证房屋设施完好，房内清洁。 八、房屋返还与续租 8.1 乙方应在本合同的租赁期限届满之后的 3 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的105 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 8.2 乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。
2017 链家房屋租赁合同
深圳市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名 称：。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：，居住人数为：，最多不超过人。 （二）乙方应将居住人员情况告知甲方，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款/□支付宝），押付。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、深圳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除
房屋租赁管理信息系统系统设计与开发本科毕业论文
毕业设计 题目房屋租赁管理信息系统系统设计与开发学生姓名肖凯利 学号120312023 系部计算机与信息工程系 专业班级信管1221 指导教师丁启华 职称讲师 2016 年 5 月
摘要 现代信息技术的快速发展,以及综合经济的迅速发展，人们生活方式的改变，还有沟通交流方式的变化，这些都为房屋租赁系统创造了条件。以前操作简单的房屋租赁服务方式已经远远不能满足市场和人民的需求，所以设计与开发新的房屋租赁系统是顺应时代的发展和潮流刻不容缓的一个项目。现在市场出现了许多款房屋租赁系统，造成房屋租赁管理系统松散, 问题繁琐、信息纷繁复杂、杂乱无章，难以处理等问题。本系统设计以B/S为架构，以ASP为主要应用技术，再加上数据库是SQL Server 2010，总体而言是一个比较合理并且操作容易上手的组合。完成这次的系统设计可以解决之前信息杂乱繁琐等问题并为人们租房购房提供一个可以简便操作、灵活运用且安全使用的平台。这个系统平台不仅界面美观，还能使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化，也实现了房屋租赁管理的自动化和信息化。用户通过该系统顾客可以快速的找到满意的住房，从而提高了房屋租赁服务工作的效率。 关键词 房屋租赁系统 B/S架构 SQL Server 2010
Abstract The rapid development of modern information technology, as well as the rapid development of the integrated economy, changes in the way of life, as well as changes in the way of communication, which created the conditions for the housing rental system. Before the operation simple rental housing service mode has far cannot satisfy the needs of the market and the people, so the design and development of new housing rental system is complied with the development and trend of the time delay of a project. Now the market has many models of housing rental system, resulting in loose housing rental management system, the problem is cumbersome, complex information, chaotic, difficult to deal with and so on. This system design with B/S as the structure, with ASP as the main application technology, plus the database is Server SQL 2010, in general is a more reasonable and easy to use the combination of operation. The completion of the system design can solve the problem of complicated and messy information and provide a simple operation, flexible use and safe use of the platform for people to rent a house. This system platform not only beautiful interface, but also makes the management of rental housing more intelligent and efficient, but also to achieve the automation and information management of housing rental. Users can quickly find satisfactory housing through the system, thus improving the efficiency of the housing rental services. Key Words Housing rental system B/S architecture SQL Server 2010
房屋广告位租赁合同范本
房屋广告位租赁合同范本 常有房屋租赁合同的承租人与实际使用人不一致的情形,特别是在商业租赁中,往往承租人是自然人,而实际使用人是公司法人,对租金的缴纳亦常见自然人和公司法人混同的情况。因此我们应该签订房屋广告位租赁合同来维护自己的权益，以下是整理的房屋广告位租赁合同，欢迎参考阅读。 房屋广告位租赁合同范文一 承租方：(以下简称甲方) 出租方：(以下简称乙方) 经甲、乙双方共同协商签订本合同，双方应共同遵守。 1、因甲方制作墙体广告需要，乙方自愿同意将自己的房屋的__________ ____________面墙体租给甲方制作喷绘墙体广告，租期为十年，租金一年一付。 2、乙方有义务照管广告牌，如广告牌出现问题，乙方应立即电话通知甲方，在广告牌遭人为损坏时，乙方也应立即制止。 3、在租期内乙方不得转租给第三方，不得私自拆改广告，如确属必需时，应事先取得甲方的同意，如违约将以十倍租金给予甲方赔偿，如甲方租赁20xx年后想续约，乙方将优先考虑，如有不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方不承担责任。 4、甲方在承租期间内具有随时翻新和更改广告内容的权力，乙方不得再收取任何其它费用和提出其它任何要求。 5、乙方保证自己是该墙体的唯一产权人或管理人，如另有他人
对该墙体主张权利，概由乙方承担责任。 6、在承租期内，乙方有义务负责甲方的广告不被他人损坏或覆盖。 7、合同签订日起乙方不得无故终止合同，如违约需赔偿甲方一切损失。 8、本租约自立约起签字生效，一式两份，乙方与甲方各持一份，如有未尽事宜，双方协商解决。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证号码： 房屋广告位租赁合同范文二 甲方： 乙方： 总则 1.1甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房产屋顶之相关事宜签订本合同，以资双方共同遵守。 1.2甲方将位于区路号的房屋屋顶使用权出租给乙方作为广告位使用，年，按季付费，每年租赁费递增。租赁期起始日为房屋屋顶实际交付乙方使用之日的次日，租赁期6年。 1.3乙方根据设计图纸建设广告位，并自行经营。 第一节甲方权利和义务