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框架结构工程监理细则(20100110修改示范版)

框架结构工程监理细则(20100110修改示范版)
框架结构工程监理细则(20100110修改示范版)

B13

工程

监理实施细则

(施工阶段土建部分)

内容提要:

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法和措施

工程质量通病防治

项目监理机构(章):

专业监理工程师:

总监理工程师:

日期:

江苏省建设厅监制

监理细则目录

B13 (1)

一、专业特点 (6)

二、监理工作流程 (6)

(一)施工准备阶段工作流程 (6)

(二)工程施工阶段工作流程 (7)

(三)竣工验收阶段流程 (11)

三、控制目标及要点 (11)

(一)工程质量控制目标: (11)

(二)工程质量控制要点 (12)

(三)进度控制目标 (14)

(四)进度控制要点 (14)

(五)投资控制目标 (15)

(六)投资控制要点 (15)

四、监理工作方法和措施 (16)

(一)工程开工条件的审查 (16)

(二)质量控制方法和措施 (18)

1. 检验批(分项)工程验收程序 (18)

2. 土方开挖 (18)

3. 土方回填 (18)

4. 钢筋工程 (20)

5. 模板工程 (21)

6. 混凝土工程 (21)

7. 砖砌体工程 (21)

8. 装饰工程 (22)

9. 屋面工程 (24)

10. 屋面保温 (24)

11. 外墙外保温 (25)

12. EPS(XPS)板抹灰外墙保温系统 (26)

13. 胶粉EPS颗粒保温砂浆外墙外保温系统 (27)

14. 水泥基复合保温砂浆外墙保温系统 (28)

15. 施工测量 (30)

(三)分户验收.......................... 错误!未定义书签。

1. 室内地面........................... 错误!未定义书签。

2. 室内墙面、顶棚抹灰................. 错误!未定义书签。

3. 空间尺寸............................. 错误!未定义书签。

4. 门窗、护栏和扶手、玻璃安装 ......... 错误!未定义书签。

5. 防水工程........................... 错误!未定义书签。(四)施工工序的检查 (30)

(五)材料、半成品质量的检查检验 (30)

(六)隐蔽工程检查验收 (32)

(七)重要材料、试件的见证、取送样...... 错误!未定义书签。(八)工程质量缺陷(事故) (32)

(九)分部工程(竣工)验收 (32)

1. 基础分部工程验收 (33)

2. 主体分部验收 (33)

3. 分部(子分部)工程验收组织 (34)

4. 工程竣工预验收 (34)

5. 工程竣工验收 (34)

(十)投资控制 (35)

(十一)进度控制 (36)

(十二)合同管理 (36)

(十三)信息管理 (37)

(十四)安全和文明施工 (38)

五、工程质量通病控制内容和措施 (38)

(一)地基基础工程 (38)

(二)地下防水工程 (39)

(三)砌体工程 (40)

1. 砌体裂缝 (40)

2. 砂浆饱满度 (41)

3. 砌体几何尺寸偏差 (41)

(四)混凝土工程 (41)

1. 混凝土结构裂缝 (41)

2. 混凝土保护层偏差 (42)

3. 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 (43)

(五)楼地面工程 (43)

1. 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 (43)

2. 楼梯踏步阳角开裂等 (43)

3. 厨卫间楼地面渗漏水 (44)

4. 底层地面沉陷 (44)

(六)装饰装修工程 (44)

1. 外墙空鼓、开裂、渗漏 (44)

2. 门窗变形、渗漏、脱落 (45)

3. 栏杆高度不够、固定不牢等 (45)

4. 玻璃安全度不够 (46)

屋面工程 (46)

5. 找平层起砂、起皮 (46)

6. 屋面防水层渗漏 (46)

一、专业特点

本工程为框架结构,共层。工程类别等级为级,建筑物耐火等级为级,抗震等级为级,抗震设防烈度为6度。建筑高度米,是内外装饰分别为,屋面防水采用卷材。

本工程首层层高米,标准层层高为米,跨度米,柱距米,柱截面尺寸为,混凝土梁最大断面为,粱钢筋连接采用形式,柱钢筋连接采用电渣压力焊,屋面为结构找坡,坡度为

本工程的特点是层高高,跨度大,模板支撑须设计专门方案。一次性绑扎钢筋量和混凝土浇筑量均较大…….

二、监理工作流程

(一)施工准备阶段工作流程

1.开工前审查

2. 开工前会议

(二)工程施工阶段工作流程

1. 检验批(分项)工程验收流程

2. 材料报验及见证取样程序

3. 工程款支付核签程序

支付

4.进度控制工作流程图

5.工程质量缺陷处理流程

(三)竣工预验收流程

三、控制目标及要点

(一)工程质量控制目标

本工程质量等级合同约定为“扬子杯”(姑苏杯、优质结构、合格),为履行合同目标,故将质量目标分解为:

1.检验批合格率100%

2.分项工程合格率100%

3.分部工程合格率100%

4.单位工程质量合格

5.工程项目质量扬子杯(姑苏杯)(二)工程质量控制要点

(三)进度控制目标

本工程为 ,合同工期为天,合同约定延期将按进行处罚,如不能按期完成,将。故进度控制目标为:

1.周进度满足月进度要求

2.月进度满足总进度要求

3.总进度满足合同工期要求

(四)进度控制要点

(五)投资控制目标

本工程合同约定采用固定总价合同,合同总价为万元,对本工程造价可能有影响的因素为设计变更、签证等,故投资控制的目标为:

1.总造价控制在合同价内

2.工程计量符合合同约定

3.设计变更及签证合理、准确

(六)投资控制要点

四、监理工作方法和措施

(一)工程开工条件的审查

1.审查施工单位的质保体系是否健全,是否能有效运转。控制手段:检查资料。

2.检查施工文件(包括图纸、设计变更、规程、规范、标准、图集等)能否满足施工需要。控制手段:现场检查。

3.检查现场管理人员特别是项目经理、质检人员、安全员是否已到位,并持证上岗。控制手段:现场对照检查。

4.检查特殊岗位作业人员(包括电工、焊工、架子工、起重工、测量人员等)是否持证上岗。控制手段:现场对照检查。

5.检查施工组织设计和基槽开挖、基础施工方案是否已报审批准。控制手段:审查资料。

6.检查是否已对相关工种工人进行技术、安全交底。控制手段:检查交底记录。

7.检查机械设备是否满足施工需要,能否保证工程质量和工程进度按合同要求实现;施工机械是否安排专人保养、维护、检查,并有保养、维护、检查记录。控制手段:现场对照检查和检查相关记录。

8.开工需要的材料是否经过报验,其质保资料、试验报告等是否有效齐全,未经报验的材料不准用于工程,不合格的材料不得进场;原材料进场后的堆放、存储是否符合要求,标识是否明显、正确。控制手段:见证取样和资料核查。

9.所有测量仪器(包括全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺、测量设备等)是否经过检定,检定证书是否齐全并在有效期内。控制手段:对照仪器证书检查。

10.混凝土搅拌站(砂浆搅拌)的人员是否配备齐全,且经过岗前培训,计量设备是否符合要求,是否有专门的工作程序和管理制度。控制手段:检查资料、人证对照检查。

11.施工管理环境是否良好,是否做到“五通一平”。控制手段:现场察看。

12.安保体系和组织机构是否健全,安全措施是否落实到位,现场消防,安全措施是否符合要求。控制手段:检查资料。

13.工程开工前协助业主组织设计交底和图纸会审,做好纪录,要求相关单位和个人签字盖章,形成施工文件。控制手段:参加会议。

14.工程开工前要求施工单位编制好施工组织设计,专业监

理工程师对施工组织设计进行研究和审查,提出修改意见由总监签署审查意见。控制手段:分别审查。

15.要求施工单位按合同、图纸、规范、施工依据和国家有关规定编写项目质量计划。监理工程师对此进行审查,确认项目计划是否符合合同约定。控制手段:审核确认。

16.要求施工单位根据本工程特点分阶段编制地基基础(桩基础)、主体工程、屋面防水、卫生间防水、模板支撑设计、装饰、建筑节能等施工方案,报送监理工程师审核和确认后组织实施。控制手段:分别审核,总监确认。

(二)质量控制方法和措施

1.检验批(分项)工程验收程序

(1)检验批完成后,施工单位自检合格,提交检验批验收报验单并在其后附检验批验收记录,监理工程师在收到报验单24小时内对报验内容进行验收。(根据情况可及时进行验收)。

(2)检验批完成前,施工过程中监理工程师对巡视发现的问题将及时要求施工单位整改,防止不必要的返工,并作为检验批验收的重点。

2.天然地基土方开挖

(1)本工程采用机械开挖,基础底标高为:米,距自然地面米,不属于危险性较大的分部分项工程。

(2)本工程土质为,要求土方开挖按施工方案确定的坡度放坡,确认基底预留150厚土层人工清理,要求施工单位测量人员控制好标高,指挥机械操作,防止超挖。

(3)检查坑边临时堆土坡脚与基坑上口边沿的距离,是否符合施工方案的要求。控制手段:测量和监督检查。

(4)当地基开挖至设计标高后,在施工单位自检的基础上,依据工程勘察资料会同勘察、业主、施工单位等人员对槽底土质进行现场检查,如有异常土质应要求挖至持力层,确定超挖深度,进行加深处理。控制手段:测量、尺量、对照地勘报告检查等。

(5)要求施工单位在基坑内设置排水沟或排水井,防止地基土被水浸泡。控制手段:巡视检查。

3.桩基础土方开挖

(1)本工程桩基土方开挖深度小于3米,不属于危险性较大的分部分项工程。

(2)要求施工单位按施工方案确定的坡度放坡,当采用机械开挖至距桩顶标高300mm时,要求采用人工开挖,防止机械碰坏桩身。控制手段:测量和观察检查。

(3)检查坑边临时堆土坡脚与基坑上口边沿的距离,是否符合施工方案的要求。控制手段:测量和监督检查。

(4)要求施工单位在基坑内设置排水沟或排水井,防止地基土被水浸泡。控制手段:巡视检查。

4.土方回填

(1)基础施工完成经验收后,方可同意施工单位回填。

(2)检查基坑内模板等杂物、建筑垃圾等清理干净,积水已经排除后,方可同意施工单位回填。控制手段:验收检查。

(3)回填时,检查施工单位是否有专人进行指挥,或设置醒目标识,防止损坏已完基础。控制手段:旁站

(4)旁站分层回填厚度是否符合要求,见证回填土的取样,随时纠正不符合设计和验收规范的行为,做好旁站纪录,有必要时,拍照留存。控制手段:旁站、试验。

5.钢筋工程

(1)重点检查钢筋的制作、位置、规格、型号、数量、绑扎及焊接、搭接位置,上下层钢筋的间距是否符合设计要求。控制手段:现场检查验收。

(2)是否设置足够的马凳筋等是否符合规范和施工图纸的要求,钢筋保护层的厚度是否满足设计要求;控制手段:现场检查验收。

(3)柱的插筋位置是否准确、固定是否牢固、防扭措施是否可靠等。控制手段:现场检查验收。

(4)现浇板还要重点检查板角的放射筋设置是否满足要求,孔洞周围的加强筋是否满足要求。控制手段:现场检查验收。

(5)检查预埋件的位置、几何尺寸及埋件本身的构造是否满

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