盐城市增设电梯申请材料

关于既有住宅建筑增设电梯报告

盐城市规划局城南分局：

为改善居住条件，方便日常生活，坐落于

的房屋已经经过本单元全体业主同意，将申请办理加装电梯规划手续，根据有关规定，现将相关材料申报贵局恳请批准，特此申请报告。

二〇一年月日

附：1、授权办理委托书

2、同意加装电梯业主名单

3、身份证、房产证复印件

4、承诺书

5、试放线图

6、设计方案

承诺书

盐城市规划局城南分局：

本人作为盐城市号楼加装电梯的申办人，根据《盐城市规划局市区既有住宅增设电梯规划》，现郑重承诺：

所提交的申请资料均真实有效，其中所有业主（含代理人）签章均为其本人自愿签署。

如因申请材料不真实引起矛盾纠纷，承诺人愿意自行承担后果，并承担由此产生的一切经济和法律责任。

承诺人（受托人）：

年月日

授权委托书

委托单位（业主）：

委托代理人：性别：

身份证号码：

联系电话：

兹委托__________代为申办___________________________加装电梯项目规划行政许可的有关事宜，委托期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

委托单位（业主）：（盖章）

年月日

旧住宅加建电梯各层住户表

项目名称及梯号：

项目地点：

旧住宅加建电梯所在梯号各层住户签字意见表项目名称及梯号：

项目地点：

电梯工程资料

建筑工程电梯是指安装在建筑（构筑）物上各类垂直电梯、自动扶梯和自动人行道等固定起重运输设备。 1、相关标准、规范：《电梯勤务员施工质量验收规范》GB50310-2002 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-95 《电梯安装验收规范》GB10060-93 《电梯技术条件》GB/T10058-97 《电梯试验方法》GB/T10059-97 《杂物电梯》JG135-2000 2、电梯安装分部工程施工技术管理及验收资料分部用册（以下简称分部用册）。 分部用册中资料分为：施工技术管理综合资料和质量控制（含验收记录）资料两大部分。资料的具体内容详见分部用册中的目录。 （1）施工技术管理综合资料 1电梯安装工程开工登记表 电梯安装工程进场开工前，由施工单位向监督机构申报开工登记。建设工程监督机构在收到《电梯安装工程开工登记表》，并核查有关文件后，安排工程监督业务。 2电梯安装工程的开工报告，施工组织设计方案、分项工程质量技术（工艺）交底卡、检测计量器具一览表、中间验收交接记录、竣工报告、分部（子分部）工程质量验收申请、工程质量事故报告、事故处理记录（报告）、事故停工通知书、工程复工通知书等表等的具体要求参考前面章节。 3中间验收交接记录 电梯安装工程在安装前应由建设单位组织，监理、土建和设备安装及电梯安装单位参加，电梯“土建”交接分项工程，在验收时，土建施工单位应提交有关资料，如机房预留起重吊环，预埋电线管、液压油管、套管、井壁导轨支架预埋钢板等隐蔽验收记录，有关人员应认真核查资料和实物质量，在各方意见一致的前提下，进行验收交接。 （2）质量控制资料 1图纸会审 图纸会审宜在与电梯安装工程相关的“土建”专业施工前进行，会审时应注意解决如下问题：机房、井道是否布置合理； 井道、预留孔洞及埋件尺寸是否准确； 机房、通道、门窗、环境（含清洁卫生和温、温度），以及消防电梯的独立间隔及其建筑材料等均应符合电梯和消防有关规范的要求； 电梯电源（含消防电梯应急备用电源）及开关装置、电气接地装置应符合电梯、建筑电气和消防有关规范要求； 机房、井道照明灯具和检修用电源插座回路的相关电气装置应符合电梯和建筑电气有关规范； 机房的火灾探测报警和灭火装置，消防电梯底坑的排水装置均应符合消防有关规范； 机房、井道不能装置与电梯无关的管线、设备。 2电梯安装工程设计变更记录应遵守下列规定： 关于设置电梯数量的增减、电梯主要使用功能参数选型等使用功能方面的变更意见由建筑设计单位签署；关于电梯产品结构原理和安装工艺技术要求等方面的变更意见由电梯生产厂家（或授权代理商）签署； 由安装、监理、建设单位分别对设计变更内容签署是否同意的意见。 3电梯安装质量验收相关检测记录，在电梯安装分部（子分部）工程质量验收前须进行相关条件检测（检查）垂直电梯包括：机房、井道及其相关设施和文件资料应满足的条件；自动

成都市既有住宅增设电梯管理办法解读

成都市既有住宅增设电梯管理办法解读 一、为什么要制定《办法》？ 随着人们生活水平的提高和居住环境的改善，我市居民对大量修建已久且未设电梯的多层住宅增设电梯的呼声愈来愈强烈，每年我市相关部门都会收到此类提案，四川省建设厅也在今年5月出台了《四川省既有建筑电梯增设指导意见》。为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，提高既有住宅的居住品质，方便居民的生活，我委制定了本《办法》。 二、哪类住宅可纳入《办法》管理？ 《办法》明确本市行政区域内已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层住宅，适用本《办法》。 三、增设电梯所需资金采取哪几种方式筹集？ 《办法》指出可采取三种资金筹集方式：（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定；（二）已建立专项维修资金的，可依法申请使用专项维修资金；（三）其他合法资金来源。 四、既有住宅增设电梯，应当遵循什么流程? 《办法》规定既有住宅增设电梯,应当符合以下几个步骤: 第一步,业主协商并开展评估；第二步,公示公证；第三步,申请建筑设计方案审查和办理建筑工程规划许可证；第四步,进行施工图设计并申请施工许可；第五步,施工并竣工验收。

五、既有住宅增设电梯开展评估的主要工作是什么？ 《办法》规定建设单位应委托设计单位按照现行国家、地方标准，对增设电梯的可行性进行评估，评估内容为是否满足结构安全、消防安全等，必要时应聘请有资质单位对该住宅进行安全性鉴定。 六、《办法》为什么要求公示？ 《办法》主要是为了使利益人及利益相关人达成完全一致意见，使增设电梯事项充分接受社会的监督，从而做到公开、透明、民主。 七、为什么《办法》规定既有住宅增设电梯应当经本单元全体业主同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意？ 《办法》主要是依据《中华人民共和国物权法》、《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，同时也是为了让住户尽量协商解决，和谐居住。八、既有建筑增设的电梯如何到特种设备安全监督部门办理手续？多长时间内办理使用登记手续？ 《办法》规定既有多层住宅增设电梯施工之前，电梯施工单位应当按照《中华人民共和国特种设备安全法》等规定，到当地特种设备安全监督管理部门办理电梯施工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；电梯经监督检验合格后，建设单位（或使用单位）应当在电梯投入使用前或投入使用后30日内到当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记手续。 九、既有建筑增设的电梯是否办理产权？

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常见的工作联系函模板 常见的工作联系函模板1 __________(单位) 我们受工业与信息化部的委托(见附件)，就打印机产品中的有害物质存在状况以及是否将该类产品放入《电子信息产品污染控制重点目录》进行有关调研，敬请贵协助与支持!同时我们郑重承诺，调研过程将遵守有关法律法规，恪守保密的原则，在任何场合不会泄漏贵公司的技术秘密和商业秘密。 请贵单位协助首先准备如下提纲所需资料，以备下一步安排现场调研。对于贵公司的支持与协助，我们表示诚挚的谢意! 此致! 附件：工业与信息化部委托公函 信息产业部电子信息产品污染控制赛宝检验中心 信息产业部电子第五研究所 ____年____月_____日 本次调研的联系人：_______ 联系方式：Tel：______________ Email：______________ 本调研项目负责人：_______ 常见的工作联系函模板2 _____________大学： 根据公司发展计划，今年需新招聘应届毕业生500余人，专业涉

及电气、电力系统、热动、集控、热工、财会等。 公司拟于3月14 日到贵校进行应届毕业生招聘，请贵校协助做好以下相关准备事宜。 1、发布招聘信息。 2、收集应聘学生简历及相关资料。 3、提供招聘、面试场所。 为保证招聘工作的顺利进行，我公司提供相关资料(见附件)。 请贵校协助为盼! _____________公司 xxxx年三月 常见的工作联系函模板3 xxXX公司项目部： 根据贵司的工程进度，项目工程正在紧张施工，根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，必须对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并写出查验报告存档。新建房屋的接管验收是在竣工验收合格的基础上，并通过房地产主管部门备案审核通过，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。在办理物业承接验收手续时，建设单位除移交物业服务用房外还应当向物业管理企业移交下列资料： 一、资料内容： 1. 规划、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

潮州市既有住宅增设电梯管理办法(试行)

潮州市既有住宅增设电梯管理办法（试行） 第一条 为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规和《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内既有住宅增设电梯的，适用本办法。 本办法所称的既有住宅，是指具有合法产权、已建成投入使用的5层及5层以上的多业主无电梯住宅。 第三条 既有住宅增设电梯应经专有部分占建筑物总面积 三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上业主同意；但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。 前款所指面积和业主人数的计算方式按照《广东省物业管理条例》第二十二条的规定执行。既有住宅分单元增设电梯的，其总面积和总户数按照该单元独立计算。 第四条 既有住宅增设电梯应当遵循“业主自愿、充分协商、兼顾各方、保障安全”原则，应当符合城乡规划、建筑设计、结构安全和消防安全等规范、标准的要求。 — 2 —

第五条 规划、住建、质监、消防等职能部门应本着简化程序、服务群众的工作方针，依法做好既有住宅增设电梯的相关工作。 第六条 既有住宅增设电梯应当经过全体业主充分协商。增设电梯的意向和设计方案（包括建筑结构及设计图纸）应当在拟增设电梯所在物业管理区域范围内，由业主委员会（未成立业主委员会的，由物业服务企业）予以公示，征询全体业主的意见，公示期不少于10日。公示期限内，业主如有不同意见，可向业主委员会或物业服务企业反映；物业服务企业、业主委员会或发生争议的业主可将有关争议请求向所属居民委员会申请调解。 街道办事处、居民委员会、物业服务企业或者业主委员会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和调解。 第七条 同意增设电梯的业主应当共同以书面形式达成以下事项解决方案： （一）增设电梯工程费用的预算及其筹集方案； （二）确定电梯使用管理责任主体、电梯维护保养方式和保养维修费用分担方案； （三）与不同意增设电梯的业主进行充分协商，并对争议问题提出解决措施的方案。 — 3 —

上海市既有多层住宅加装电梯设计导则1

上海市既有多层住宅加装电梯设计导则 （试行）

编制说明 为规范和指导上海市既有多层住宅加装电梯的设计工作，特编制本导则。 本导则的编制工作由上海市城乡建设和交通委员会牵头组织，会同上海市住房保障房屋管理局、上海市规划国土资源局共同开展，由上海现代建筑设计（集团）有限公司负责具体编制，经市建交委科技委组织的专家评审会和征询相关部门意见后定稿。本导则的编制得到了上海市消防局、上海市质量技术监督局等部门的大力支持。 本导则主要内容包括：总则、总平面、建筑、结构、机电设备等五部分内容，并附条文说明及加装电梯推荐方案图。请各单位在执行本导则过程中，注意总结经验、积累资料与数据，随时将意见和建议反馈给上海现代建筑设计（集团）有限公司（地址：上海市石门二路258 号；邮编：），以供今后修订参考。 导则编制单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 导则主要起草人：李承铭李军邓康年金骞曹贤林李进军 岳建勇赵郁朱家真杨钦傅彬侯胜男

目次 1 总则 (1) 2 总平面 (1) 3 建筑 (1) 4 结构 (3) 5 机电设备 (3) 6 其他 (4) 附表1：既有住宅常见户型加装电梯示意 (5) 附表2：既有住宅其它户型加装电梯示意 (7) 条文说明 (12) 加装电梯推荐方案图（方案一、方案二） (14)

1 总则 1.0.1为规范和指导本市既有多层住宅加装电梯的设计工作，制定本导则。 1.0.2 本导则适用于本市既有多层住宅（含底层为商业用房，上部6层为住宅的7层既有住宅）的加装电梯工程设计。 1.0.3 设计依据 1、既有多层住宅设计图纸及相关技术资料。 2、设计应符合的前期条件： 1）方案阶段：项目符合相关主管部门要求的关于本市既有多层住宅加装电梯须满足的前期条件。 2）施工图阶段：方案设计已通过规划、消防及其它相关部门的审批或审核。 3、设计应符合国家和本市其他现行相关法律、法规和强制性标准的规定。 1.0.4 设计原则 1、应遵循安全、节能、环保、经济等原则，同时便于施工、安装和运营维护。 2、尽量减少对住宅现有使用功能和周边环境及相关配套设施的影响。 2 总平面 2.0.1加装电梯后小区道路宽度应符合《城市居住区规划设计规范》要求。当原小区道路宽度不符合《城市居住区规划设计规范》时，不得再减小道路宽度。 2.0.2加装电梯后消防车道宽度须满足现行规范要求。当原消防车道宽度不满足现行规范要求时，不得再降低其宽度。 2.0.3加装电梯应尽量减少和避免对小区地下总体管线的影响。 2.0.4方案设计应包含设计说明和总平面图，设计说明中须对既有住宅加装电梯后的新增建筑面积进行表述，总平面图中需明确该住宅与相邻建筑的总体关系。 3 建筑 3.0.1候梯厅深度不宜小于1.5m，有条件时深度可放大至1.8m。底层候梯厅宜有不

常见的工作联系函模板-范文资料

常见的工作联系函模板常见的工作联系函模板1 ） 单位 __________ 们受工业与信息化部的委托（见附件），就打印 机产品中的有害物质存在状况以及是否将该类产品放入《电子信息产品污染控制重点目录》进行有关调研，敬请贵协助与支持！同时我们郑重承诺，调研过程将遵守有关法律法规，恪守保密的原则，在任何场合不会泄漏贵公司的技术秘密和商业秘密。 请贵单位协助首先准备如下提纲所需资料，以备下一步安排现场 调研。对于贵公司的支持与协助，我们表示诚挚的谢意! 此致！ 附件：工业与信息化部委托公函 信息产业部电子信息产品污染控制赛宝检验中心 信息产业部电子第五研究所 ___年____ 月 _____ 日 本次调研的联系人：__________ 联系方式：Tel: _________________ Email : ________________

本调研项目负责人：__________ 常见的工作联系函模板2 ____________ 大学： 根据公司发展计划，今年需新招聘应届毕业生500余人，专业专 业资料word 涉及电气、电力系统、热动、集控、热工、财会等。 公司拟于3月14日到贵校进行应届毕业生招聘，请贵校协助做好以下相关准备事宜。 1、发布招聘信息。 2、收集应聘学生简历及相关资料。 3、提供招聘、面试场所。 为保证招聘工作的顺利进行，我公司提供相关资料（见附件）。请贵校协助为盼！ ____________ 公司 XXXX年三月 常见的工作联系函模板3 xxXX公司项目部： 根据贵司的工程进度，项目工程正在紧张施工，根据《物业管理条例》

的规定，物业管理企业承接物业时，必须对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并写出查验报告存档。新建房屋的接管验收是在竣工验收合格的基础上，并通过房地产主管部门备案审核通过，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。 在办理物业承接验收手续时，建设单位除移交物业服务用房外还应当向物业管理企业移交下列资料： 一、资料内容： 1. 规划、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 专业资料word 2. 共用设施设备的清单及安装、使用和维护保养等技术资料；3?物业质量保修文件和物业使用说明文件； 4. 物业管理所必需的其他资料。 二、物业共用部位，是指全体业主或者单幢物业的业主共同使用 的： 1. 公共门厅、楼道、楼梯间及其扶手、护栏等； 2. 房屋承重结构、户外墙面、屋面；

既有住宅加装电梯实施意见【最新版】

既有住宅加装电梯实施意见 为适应社会经济发展和人口老龄化的需要，完善我县既有多层住宅使用功能，提高居住品质，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》《浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省公安厅、浙江省民政厅、浙江省财政厅、浙江省国土资源厅、浙江省环境保护厅、浙江省质量技术监督局、浙江省机关事务管理局关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》（浙建（2016）6号）等法律、法规、政策，结合我县实际，制定本办法。 一、基本原则 开展既有住宅加装电梯工作应坚持“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的原则。既要发挥政府的协调服务职能，树立正确的舆论导向，形成全社会关心、支持既有住宅加装电梯的良好氛围, 更要发挥住宅业主作为物权所有人的主体作用，充分尊重业主意愿, 依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的改造方案。 二、适用范围 本办法适用于松阳县城市规划建设用地范围内的既有住宅。既有住宅同时符合以下条件的，可以中请加装电梯:

（一）具有合法不动产权属证明的无电梯住宅; （二）未列入房屋征收范围和计划； （三）满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求。 三、组织实施 县住房和城乡建设局（以下简称县建设局）为既有住宅加装电梯工作的牵头部门。住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会; 以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。 申请人可自行实施，也可委托业主代表、业主委员会或电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、第三方代建单位等作为实施主体代为实施。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。 （一）签订协议。加装电梯的服务范围内产权所有人应当自主或者委托社区组织主持，依照《物权法》第七十六条规定就加装电梯方案、资金分摊意见和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，经本小区、木幢或本单元房屋专有部分占建筑物总而积三分之二以上的业主且总人数

遵义市既有住宅增设电梯管理办法(暂行)

遵义市既有住宅增设电梯管理办法（暂行） （征求意见稿） 第一条为适应社会发展，提高居民生活水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州省电梯安全管理办法》（省政府令第168号）等相关法律、法规和规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内既有住宅增设电梯的，适用本办法。 本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明或合法报批手续且未设电梯的4层及以上的房屋。 第三条既有住宅增设电梯涉及的相关审批由各县（市、区）规划、住房城乡建设、公安消防、质量监督等部门按照各自职能办理，相关部门应按照优化流程的要求提高审批效率。 第四条有下列情形之一的既有住宅，不得增设电梯： （一）不符合城市规划的； （二）达不到相关消防技术标准规范或影响消防安全的； （三）增设电梯将使其与毗邻住宅的通风、采光、通行标准等不符合国家安全规范要求的； （四）房屋结构安全达不到要求的； （五）其他不符合有关法律、法规、规章、规定的。 第五条既有住宅增设电梯可以房屋单元为单位进行申请，可以同意增设电梯的房屋专有部分业主作为建设单位，也可书面委托物业服务企业、所在社区、原房地产开发企业或其他相关单位作为既有住宅增设电梯工程的建设单位。 第六条既有住宅增设电梯建设所需资金可采取以下方式筹集：

（一）根据房屋所在楼层等因素，由业主按照一定分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资的业主自行协商确定； （二）其他合法资金来源。 第七条既有住宅增设电梯建设主要程序： （一)业主协商； （二）公示； （三）申请房屋增设电梯设计方案审查，办理建设工程规划许可证； （四）委托对房屋增设电梯进行施工图设计审查，办理施工报备； （五）申请办理质量安全监督登记手续，并由当地建设行政主管部门出具监督意见； （六）工程竣工验收。 第八条既有住宅增设电梯建设单位应委托设计单位按照国家及地方的有关标准，对增设电梯的可行性进行评估，评估内容包括是否满足房屋结构安全、消防安全等，必要时应聘请有资质的中介机构对该房屋进行安全性鉴定。 既有住宅增设电梯的评估和设计原则上由该多层房屋的原建设设计单位承担，原建设设计单位承担有困难的，可委托相应资质的其他设计单位承担。 第九条既有住宅增设电梯应当符合以下条件： （一）符合房屋建筑结构、消防等安全要求； （二）既有住宅分单元增设电梯的，应当经该房屋单元或本幢房屋专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

肇庆市既有住宅增设电梯管理办法(试行)

肇庆市既有住宅增设电梯管理办法（试行）肇庆市既有住宅增设电梯管理办法,试行, ,征求意见稿, 第一条为了适应经济社会发展～完善既有住宅的使用功能～规范既有住宅增设电梯行为～根据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规和《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》等相关规定～结合本市实际～制定本办法。 第二条肇庆市辖区内既有住宅增设电梯的～建设管理程序及条件等适用本办法。 本办法中的既有住宅～指的是符合规划、建设等要求、已投入使用、建筑结构较好的旧住宅。 在增设电梯时因筹措资金需要加层的既有住宅～其建设管理程序按法定报建程序办理。不需要加层的～按本办法办理。 第三条我市各级住房和城乡建设、城乡规划、质量技术监督、公安消防、住房公积金管理等主管部门应当按照职责分工～尽可能简化审批程序～依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。 第四条既有住宅增设电梯～必须满足现行城乡规划、建筑设计、结构安全和消防安全等方面的规范、标准的要求。 第五条既有住宅增设电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意～但增设电梯拟占用业主专有部分的～应当征得该专有部分的业主同意。 专有部分面积～按照不动产登记簿记载的建筑面积计算,尚未进行物权登记的～暂按测绘机构的实测面积计算,尚未进行实测的～暂按房屋买卖合同记载的面积计算,建筑物总面积～按专有部分面

1 积之和计算。 业主人数～按照专有部分的数量计算～一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分～以及同一买受人拥有一个以上专有部分的按一人计算,总人数～按照上述的统计总和计算。 既有住宅分单元加装电梯的～本条第一款所指总面积和总人数按照该单元独立计算。 第六条既有住宅增设电梯应当经过全体业主充分协商。增设电梯的建筑设计方案应当在拟增设电梯住宅所在的物业管理区域范围内公示～告知全体业主～公示期不少于15日～公示的相关费用由申请人负责。 尚未实行物业管理的既有住宅增设电梯～应告知建筑物所在宗地范围内全体业主。 居委会、原房改售房单位或者业主委员会等应对既有住宅增设电梯工作予以指导、协助。业主之间发生争议的～可申请基层人民调解组织依法进行调解。 第七条既有住宅增设电梯～可以通过下列渠道筹措资金: ,一,根据所在楼层等因素～由业主按照一定的分摊比例共同出资～分摊比例由共同出资业主协商确定, ,二,可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金, ,三,原产权单位或者原房改售房单位出资, ,四,社会投资等其他合法资金来源。 第八条以下情况的单位或个人,以下统称申请人,可作为增设电梯的主体～依照本办法规定提出增设电梯的相关申请: 2

《南京市既有住宅增设电梯规划管理办法》

南京市既有住宅增设电梯规划管理办法 第一条为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，规范既有住宅增设电梯规划管理工作，根据《南京市城乡规划条例》《南京市既有住宅增设电梯实施办法（修订稿）》，结合南京市工作实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内已建成投入使用、具有合法房屋产权证明、未列入房屋征收改造计划、需增设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。 第三条增设电梯遵循“业主自愿、社区自治、注重安全、优化环境、增进和谐”的原则，提倡业主以“民主促民生”的方式通过协商方式解决增设电梯中的矛盾，推进增梯工作。 第四条增设电梯以市、区联动的方式进行规划管理。 各区政府增设电梯管理服务机构统筹对增梯项目规划许可申报、设计方案、规划公示的指导，协助规划资源部门审查相关申请材料。街道办事处和社区负责增梯工作的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作。 规划资源部门负责增设电梯规划许可手续的审查，核发建设工程规划许可证。 第五条规划资源部门设立增设电梯综合窗口，负责既有住宅增设电梯申请办理建设工程规划许可手续咨询、地形图（含管线图）资料供图及受理服务。 - 3 -

第六条本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯项目的建设者（以下称为“建设者”），承担相应法律、法规规定的责任和义务。 第七条建设者可自行办理或者委托代理人办理增设电梯的规划手续。 建设者可以在本单元中推选1-2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或其他增梯服务机构工作人员为代理人（代理人中必须有一名为本单元业主）。 选择原产权单位、物业服务企业或其他增梯服务机构等单位工作人员作为代理人的，应签订代理人协议，加盖代理人单位公章，作为增梯申报材料。 第八条区增设电梯管理服务机构或街道办事处应根据各区增设电梯的总体布局方案、小区住宅建筑间距和场地条件等实际情况，梳理制定基本符合条件的项目目录。 有意向申请增梯的建设者向区增梯管理服务机构或街道办事处提出增梯需求，增梯管理服务机构或街道办事处进行现场踏勘，初步判断增梯项目是否符合增梯条件，视增设电梯的相关技术复杂性，必要时可邀请规划资源审批部门共同提出初步意见。 第九条增梯项目遵循“业主自治”原则，建设者与对增梯有异议的业主应事先充分协商、消除矛盾。 本单元增梯应经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分- 4 -

电梯安装工程监理资料目录电梯工程最全监理资料

电梯安装工程开工资料 1.工程开工报审表JL-A001（1张） 2.开工申请报告（1张） 3.特种设备安装改造维修告知单（1张） 4.施工组织方案报审表JL-A002（1张） 5.电梯安装施工组织方案（1份） 6.分包单位资格报审表JL-A003（1张） 7.分包单位资质 企业法人营业执照（1张） 税务登记证（1张） 组织机构代码证（1张） 建筑企业资质证书（1张） 质量管理体系认证证书（1张） 特种设备制造许可证（1张） 特种设备安装改造维修许可证（1张） 安全生产许可证（1张） 企业名称变更核准通知书（1张） 开户许可证（1张） 安全员证（1张） 高级工程师证（1张） 安装人员操作证（4张） 8.公司简介（1份） 9.主要工程设备选型报审表JL-A007（1张） 10.电梯产品合格证（9张） 11.型式试验合格证（8张） 12.曳引机合格证（9张） 13.限速器安全钳调试证明书（27张） 14.主要工程构配件报审表JL-A008（1张） 15.主要原材料及构配件出厂证明及实验单目录SG-010（1张） 16.分部（分项）工程安全技术交底（1份）

单位工程竣工资料 1.单位工程竣工资料封面SG-015（1张） 2.竣工资料目录表（2张） 3.单位工程质量竣工验收记录SG-018（1张） 4.电梯安装工程分部工程报审表（1张） 5.电梯安装工程分部工程质量验收记录SG-022（1张） 6.电梯安装工程子分部工程报审表（1张） 7.电梯安装工程子分部工程质量验收记录SG-022（1张） 8.电梯工程设备进场分项工程报审表（1张） 9.设备进场验收分项工程质量验收记录SG-024（1张） 10.电梯安装工程设备进场质量验收记录SG-A096（9张） 11.电梯工程土建交接分项工程报审表（1张） 12.土建交接分项工程质量验收记录SG-024（1张） 13.电梯工程土建交接质量验收记录SG-A097（9张） 14.电梯工程驱动主机安装分项工程报审表（1张） 15.驱动主机安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 16.电梯工程驱动主机安装工程质量验收记录SG-A098（9张） 17.电梯工程导轨安装分项工程报审表（1张） 18.导轨安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 19.电梯工程导轨安装工程质量验收记录SG-099（9张） 20.电梯工程门系统安装分项工程报审表（1张） 21.电梯门系统安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 22.电梯工程门系统安装工程质量验收记录SG-A100（9张） 23.轿厢及对重安装分项工程报审表（1张） 24.电梯工程轿厢及对重安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 25.电梯工程轿厢及对重安装工程质量验收记录SG-A101（9张） 26.电梯工程安全部件安装分项工程报审表（1张） 27.电梯安全部件安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 28.电梯工程安全部件安装工程质量验收记录SG-A102（9张） 29.电梯工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程报审表（1张） 30.电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 31.电梯工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装工程质量验收记录SG-A103（9张） 32.电梯工程电气装置安装分项工程报审表（1张） 33.电梯电气装置安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 34.电梯工程电气装置安装工程质量验收记录SG-A104（9张） 35.电梯工程整梯安装分项工程报审表（1张） 36.电梯整机安装分项工程质量验收记录SG-024（1张） 37.电梯工程整梯安装工程质量验收记录SG-A105（9张） 38.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录SG-019续（1张） 39.设备开箱检验记录报审表（1张） 40.电梯设备开箱检验记录（9张） 41.隐蔽工程报审表（1张）

成都市既有住宅增设电梯管理办法

附件 成都市既有住宅增设电梯管理办法 第一条为适应社会发展，提高居民生活水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《四川省既有建筑电梯增设指导意见》等相关法律、法规和规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内既有住宅增设电梯的，适用本办法。 本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层住宅。 第三条规划、建设、房管、质监、消防等有关行政主管部门依据各自职责负责既有住宅增设电梯的监督管理工作。 第四条按照简化、便民的原则，既有住宅增设电梯涉及的相关审批手续由各区（市）县规划、建设、房管、质监、消防等部门办理。各区（市）县相关审批部门应当按照优化审批流程要求，采取并联审批、集中审批方式支持加快办理。 第五条增设电梯所需资金可采取以下方式筹集： （一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定； （二）已建立专项维修资金的，可依法申请使用专项维修资金； （三）其他合法资金来源。 第六条既有建筑电梯增设可以单元为单位进行申请，以同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位，也可以书面委托业主代表、物业服务企业、所在街道办事处、原房地产开发企业或其他相关单位作为既有住宅增设电梯项目的建设单位。 第七条既有住宅增设电梯主要程序 第一步：业主协商并开展评估；第二步：公示公证；第三步：申请建筑设计方案审查和办理建筑工程规划许可证；第四步：进行施工图设计并申请施工许可；第五步：施工并竣工验收。 第八条建设单位应委托设计单位按照现行国家、地方标准，对增设电梯的可行性进行评估，评估内容为是否满足结构安全、消防安全等，必要时应聘请有资质单位对该住宅进行安全性鉴定。

电梯工程施工技术及质量验收资料全

电梯工程施工现场质量管理检查记录 (3) 施工组织设计（施工方案）报审卡 (4) 图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表 (5) 技术（安全）交底记录 (6) 图纸会审记录 (7) 设计变更通知单 (8) 工程洽商记录 (9) 电梯工程施工日志 (10) 工程质量事故调查记录 (11) 工程质量事故报告书 (12) 设备、成品、半成品材料合格证汇总表 (13) 设备开箱检查记录 (14) 材料、成品、半成品进场检验记录 (15) 合格证贴条 (16) 复印件（或抄件）贴条 (17) 隐蔽工程检查记录 (18) 电梯机房、并道测量检查记录 (19) 电梯安装样板放线记录 (20) 电梯电气装置安装检查记录（一） (21) 电梯电气装置安装检查记录（二） (22) 电梯电气装置安装检查记录（三） (23) 自动扶梯、自动人行道安装与土建交接检查记录 (24) 自动扶梯、自动人行道的相邻区域检查记录 (25) 自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录（一） (26) 自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录（二） (27) 自动扶梯、自动人行道整机安装质量检查记录 (28) 绝缘电阻测试记录 (29) 接地电阻测试记录 (30) 轿厢平层准确度测量记录 (31) 电梯层门安全装置检验记录 (32) 电梯电气安全装置检验记录 (33) 电梯整机功能检验记录 (34) 电梯主要功能检验记录 (35) 电梯负荷运行试验记录 (36) 电梯负荷运行试验曲线图 (37) 电梯噪声测试记录 (38) 自动扶梯、自动人行道安全装置检验记录（一） (39) 自动扶梯、自动人行道安全装置检验记录（二） (40) 自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录 (41) 电梯分部工程质量验收记录 (42) 电梯子分部工程质量验收记录 (43) 电梯工程质量控制资料核查记录 (44) 电梯工程观感质量检查记录 (45) 设备进场验收记录 (46) 土建交接检验质量验收记录 (47) 电力驱动主机、液压电梯液压系统分项工程质量验收记录 (48)

云和县既有住宅加装电梯试行办法

云和县既有住宅加装电梯试行办法 （征求意见稿） 为适应社会经济发展和人口老龄化的需要，完善我县既有多层住宅使用功能，提高居住品质，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》（浙建〔2016〕6号）等法律、法规、政策，结合我县实际，制定本办法。 一、基本原则 开展既有住宅加装电梯工作应坚持“政府引导、业主自主、统筹兼顾、保障安全、简化手续、有序推进”的原则。既要发挥政府的协调服务职能，树立正确的舆论导向，形成全社会关心、支持既有住宅加装电梯的良好氛围；更要发挥住宅业主作为物权所有人的主体作用，充分尊重业主意愿，依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的改造方案。 二、适用范围 本办法适用于云和县城市规划建设用地范围内的既有住宅。既有住宅同时符合以下条件的，可以申请加装电梯： （一）具有合法不动产权属证明的无电梯既有住宅； （二）未列入房屋征收范围和计划； （三）满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求。 三、组织实施 既有住宅加装电梯属于特种设备安装行为，可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请

人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。 本小区(本幢或本单元)的既有住宅加装电梯申请人，负责意见统一、项目报建、设备采购、项目实施、维护管理等相关工作。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。 申请人可以推荐业主代表组织实施，或者自主选择其他单位作为代理人组织实施。 （一）签订协议。加装电梯的服务范围内产权所有人应当自主或者委托社区组织主持，依照《物权法》第七十六条规定就加装电梯方案、资金分摊意见、电梯维护管理、用电建设和管线迁移等有关问题进行充分协商，经本小区(本幢或本单元)房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意并签订协议，同时妥善处理好住宅周边相邻关系。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。 （二）制定初步方案。由申请人编制加装电梯示意方案，主要包括拟加装的电梯平面图、立面图，加装电梯具体位置、尺寸及周边环境和绿化、周边道路、公共设施占用情况等相关内容。 （三）协议及方案公示。申请人申请加装电梯的，应当将签署的加装电梯项目协议书和初步方案，提交属地社区，由所在社区居委会在拟加装电梯单元主要出入口、小区公示栏等显著位置加以公示。项目协议书公示内容应包括：房屋坐落、申请主体（委托实施的应附授权委托书）、项目负责人或委托单位主要职责、三分之二及以上业主同意加装电梯的签字及手印，资金估算

电梯维保工作联系函

电梯维保工作联系函 致：中国农业银行股份有限公司新疆生产建设兵团分行 首先，感谢贵行多年来对我司服务工作的支持和信任。 近期贵行办公楼内几台电梯早晨上班高峰时在一楼发生故障关人。经我司维修人员检查原因为：电梯曳引钢丝绳正常拉伸变长，对重框架与底坑缓冲器之间距离变小。（实际测量最小尺寸为150cm最大尺寸为210 cm接近底线未超）使固定在对重框与轿厢底部之间补偿绳在底坑的反绳轮装置行程位置安全开关程变小。电梯在高峰期重、满载情况下电梯曳引钢丝绳再次拉伸。电梯关门后启动瞬间电梯轿厢下沉补偿绳拉伸，底坑反绳轮行程安全开关动作，电梯保护停止运行不开门。造成乘梯人员被困电梯内。 因曳引钢丝绳接近底线底坑反绳轮装置行程较小，现做紧急处理时只能对反绳轮装置安全开关进行少量调整。为保证电梯的正常使用减少故障发生。现建议贵行对办公楼内5台电梯曳引钢丝绳进行截短维修。 首先，感谢贵单位近十年来对我司的支持和信任。 我司工作人员对贵单位电梯进行定期维保时检查发现：电梯对重与缓冲器之间距离已超出标准尺寸。由于贵单位电梯在近期需进行年度检验，为保证电梯正常通过年度检验，同时确保电梯正常安全运行，排除可能存在的安全隐患。现需对电梯曳引钢丝绳进行截短处理。由于截短钢丝绳，不属于正常维保的项目，需另行计费约2400元。 费用清单如下：

商祺！ 乌鲁木齐立新菱电梯有限公司 序号 项目 单价 （元） 数量 小计 （元） 1 钢丝绳截断 45 6根 270 2 绳头折弯处理 35 6根 210 3 巴氏合金浇注 240 6个 1440 4 钢丝绳涨紧度调整 30 6根 180 5 电梯平层度调整 25 7层 175 6 人员、材料、工具运输费 125 1 125 大写：贰仟肆佰元整 总计：2400元

南京市既有住宅增设电梯规划管理办法

南京市既有住宅增设电梯规划管理办法 （修订稿） 第一条为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，规范既有住宅增设电梯规划管理工作，根据《南京市城乡规划条例》《南京市既有住宅增设电梯实施办法（修订稿）》，结合南京市工作实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内已建成投入使用、具有合法房屋产权证明、未列入房屋征收改造计划、需增设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。 第三条增设电梯遵循“业主自愿、社区自治、注重安全、优化环境、增进和谐”的原则，提倡业主以“民主促民生”的方式通过协商方式解决增设电梯中的矛盾，推进增梯工作。 第四条增设电梯以市、区联动的方式进行规划管理。 各区政府增设电梯管理服务机构统筹对增梯项目规划许可申报、设计方案、规划公示的指导，协助规划资源部门审查相关申请材料。街道办事处和社区负责增梯工作的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作。 - 1 -

规划资源部门负责增设电梯规划许可手续的审查，核发建设工程规划许可证。 第五条规划资源部门设立增设电梯综合窗口，负责既有住宅增设电梯申请办理建设工程规划许可手续咨询、地形图（含管线图）资料供图及受理服务。 第六条本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯项目的建设者（以下称为“建设者”），承担相应法律、法规规定的责任和义务。 第七条建设者可自行办理或者委托代理人办理增设电梯的规划手续。 建设者可以在本单元中推选1-2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或其他增梯服务机构工作人员为代理人（代理人中必须有一名为本单元业主）。 选择原产权单位、物业服务企业或其他增梯服务机构等单位工作人员作为代理人的，应签订代理人协议，加盖代理人单位公章，作为增梯申报材料。 第八条区增设电梯管理服务机构或街道办事处应根据各区增设电梯的总体布局方案、小区住宅建筑间距和场地条件等实际情况，梳理制定基本符合条件的项目目录。

珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法-珠海法制局

关于《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理 办法》的起草说明 为适应经济社会发展和人口老龄化的需要，进一步完善既有住宅使用功能，方便居民生活，提高宜居水平。根据珠海市人民政府2017年度政府规章立法计划的安排，我局牵头起草了《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》(以下简称“《办法》”)。现将起草情况说明如下： 一、背景和必要性 鉴于历史原因，我市很多既有住宅并未安装电梯。随着市民的生活水平不断提升及老龄化社会的来临，既有住宅增设电梯问题也越来越引起民众的关注，成为亟需解决的社会难题。省住房和城乡建设厅也陆续颁布了《广东省既有住宅增设电梯指导意见》和《关于推进全省既有住宅增设电梯补充指导意见》，对我省的既有住宅电梯增设工作提出了指导性意见。在此背景下，非常有必要出台符合我市实际情况的既有住宅增设电梯的管理办法。着重解决电梯增设工作中遇见的实际问题，在确保安全的前提下，尽量简化审批程序，发挥基层政府部门的协调服务功能，充分尊重业主意愿，兼顾各方利益。对既有住宅可增设电梯的基本条件、申请程序及后续管理维护等作出相关规定，为既有住宅增设电梯提供

法律依据，切实保障和促进民生工作。 二、主要政策法规依据 《办法》根据现行有效的法律法规和规章进行起草，并参考了行政规范性文件以及其他城市的相关规定。主要法律、法规、规章依据和参考的行政规范性文件如下：（一）《中华人民共和国物权法》； （二）《中华人民共和国城乡规划法》； （三）《中华人民共和国行政许可法》； （四）《建设工程质量管理条例》； （五）《广东省城乡规划条例》； （六）《珠海经济特区城乡规划条例》； （七）《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》； （八）《关于推进全省既有住宅增设电梯补充指导意见》（九）《建筑工程施工许可管理办法》； （十）《广东省特种设备安全条例》； （十一）《广东省电梯使用安全条例》； （十二）《广州市既有住宅增设电梯办法》 （十三）《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》 （十四）《南京市既有住宅增设电梯实施办法》 （十五）《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》 三、起草过程

电梯资料表格

目录 序号编号名称页码备注DT 1 电梯分部工程验收资料 DT 1.1 电梯分部工程质量验收记录 DT 1.2 电梯工程质量控制资料检查记录 DT 1.3 电梯工程观感质量检查记录 DT 2 工程质量控制资料 DT 2.1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 DT 2.2 设备开箱检查记录 DT 2.3 隐蔽工程验收记录 DT 2.4 线路（设备）绝缘电阻测试记录 DT 2.5 接地电阻测试记录 DT 2.6 负荷试验、安全装置检查记录 DT 2.7 电梯运行记录 电梯安全检查报告 DT 3 电梯子分部工程质量验收记录 DT 3.1 电力驱动曳引式或强制式电梯子分部工程质量验收记录 DT 3.1.1 设备进场验收记录 DT 3.1.2 土建交接检验质量验收记录 DT 3.1.3 驱动主机、液压电梯液压系统分项工程质量验收记录 DT 3.1.4 导轨分项工程质量验收记录 DT 3.1.5 门系统分项工程质量验收记录 DT 3.1.6 轿厢（平衡重）、安全部件分项工程质量验收记录 DT 3.1.7 悬挂装置、随行电缆、补偿装置分项工程质量验收记录 DT 3.1.8 电气装置分项工程质量验收资料 DT 3.1.9 电力驱动电梯整机安装验收 DT 3.2 液压电梯子分布工程质量验收记录 序号编号名称页码备注设备进场验收记录*

土建交接检验质量验收记录* 驱动主机分项工程质量验收记录* 导轨分项工程质量验收记录* 门系统分项工程质量验收记录* 轿厢分项工程质量验收记录* 对重分项工程质量验收记录* 安全部件分项工程质量验收记录* DT 3.2.1 液压电梯悬挂装置、随行电缆分项工程质量验收记录 电气装置分项工程质量验收资料* DT 3.2.2 液压电梯整机安装验收 DT 3.3 自动扶梯、自动人行道安装子分部工程质量验收记录 DT 3.3.1 设备进场验收记录 DT 3.3.2 土建交接记录 DT 3.3.3 整机安装分项工程验收记录 注：打"*"者使用同类表格