经济观察报新闻稿件

经济观察报【花蕾之约】

推荐理由

以租赁空间为主的办公环境依然是目前企业选择的主流，随着创业者及创业团队的增加，中小企业的办公空间需求也在随之发生变化。各项资源的合理调配成了企业不得不面临的问题，汉美中国的服务式办公业务模式，将为中小企业提供从办公场所到后期软性服务的一条龙服务。

——创新谷

导语：

“汉美中国在联合办公领域可能是最早上路的企业，也是联合办公行业变革道路上走在最前沿，经历更多艰辛和磨练，更加懂得企业进化历程的企业。”

据汉美中国CEO甘涛透露:8月9日汉美中国将在中国金融博物馆召开战略发布会，公布全新的联合办公4.0行业新标准。同时，汉美中国与创新谷、中国金融博物馆共同宣布达成战略合作，双方将在办公生态系统、企业服务等方面深度融合，在汉美中国的新一轮融资中，创新谷、中国金融博物馆也将战略入股。

汉美中国将采取更加开放融合的姿态，联手业内各种力量共同促进中国联合办公生态圈的发展和完善！

汉美中国CEO甘涛说道：“提供联合办公服务的运营商主要有两类：其一，定位高端商务人士或创业团队，为大公司的分支机构、中小企业或者创业团队提供服务式办公室。其二，定位中端创业者或自由职业者，为初创期的创业团队和创客群体提供灵活的办公空间。”目前市场上提供同类型服务的联合办公场地企业已经越来越多，成为房地产企业和互联网企业觊觎的对象，而且服务同质化严

重，市场的竞争也正在加速。”因此提供联合办公场地服务的企业首先需要从企业自身的服务供给上进行精细化运营，将最基本产品服务做到成熟，才能留住用户，从而获得更好的口碑和潜在的客户。

汉美联合办公4.0：打造新形态，共同设立行业标准

汉美中国CEO甘涛就联合办公4.0说道“我们正处于一个全球化、信息化、融合化的全新时代。新时代为联合办公产业发展带来了更多机遇。汉美中国产业集群会充分抓住这个机遇，不仅会通过现有的联合办公促进中国产业发展，还会进一步打通整个服务式办公产业链条，构建一个全新的产业集群，产品覆盖至全国甚至全球。通过联合办公4.0行业新标准这种产业结构，其现相互影响、相互融合、相互协作的态势。同时还能和其他企业、其他文化形式甚至与更多传统行业进行跨界融合，联手业内各种力量形成更大规模的服务式办公生态圈。”汉美发布联合办公4.0行业新标准

●数据化：

●模块化

●个性化

●智能化

汉美联合办公4.0内容阐述

一切以为客户服务为核心，提供最好的服务

汉美中国秉承时尚艺术范的设计理念，想打造一个共享美好生活的空间。在运营上，则强调“一切以为客户服务为核心，提供最好的服务”。汉美中国力求现在做的每一件事情都照顾到每个个体的舒适度。汉美中国CEO甘涛说，除了

年轻人才对办公环境的看重，未来企业变化趋势也为联合办公创造了发展潜力。未来的企业将逐渐扁平化，人力资源服务，希望在不久的将来为中小企业提供从企业转型、产品众筹、企业上市等一揽子解决方案。

以前传统的办公没有太多的服务，只是简单的租一个办公室，现在大家都会集中在未来的服务内容上，比如，汉美接下来组织的“CEO美国行”、“戈壁行”都是把大家这种社交场景联系起来。在这些活动过程中，会带来一些附加值，比如创业者的人脉、圈子就很容易形成。

便利的交通是汉美选址第一要素

选址是服务型办公室成败的关键,甘总说道:北京诚盈中心是汉美中国在北京众多项目中的一个，好的地理位置可以与优势产业相结合,所以汉美将地址选在城市心脏，为了方便入驻的企业，便捷性是汉美中国选址标准中权重最高的一项，如距离地铁站等交通枢纽步行5分钟地理范围内。其中北京诚盈中心项目、北京SK大厦、北京新港大厦等项目距离地铁仅300米距离，甘总强调，“一切都是为了让大家在这里工作得便利!

未来，服务式办公会在将来占据50%的市场

对于今天的企业来说，成长、扩大、缩小、死亡或者发展都是一个很快的过程。现在一个行业可能干两三年就突然发现你失去竞争力了，加上互联网以后，衰亡率很快。企业也很担心，所以不想在固定资产上投入很多，比如装修投入。企业应该变得很轻，把固定资产的投入减下来，这个简单的商业逻辑是符合市场需求的。

我大胆预言一下今后的一种场景：服务式办公会在将来占据50%的市场。大家以后都不装修了，直接拎包入驻，其中1000平米以下需求的中小企业占80%，

大型企业自己买楼，这是行业趋势。举个例子：300平的办公场所，装修+家具一次性费用是60万，60万除以300平再除以365实际就是5.4元，如果按照两年均摊下来，每天多付2.7元，直接入驻不用立即支付装修费用，而是分期支付，就是这个逻辑。

另外，共享的概念和需求是一样的，其实从办公来讲，第一步作为服务式办公首先共享的是共享前台，大家把前台的面积都减掉，公共区域比如茶歇区、前台区、会议区、健身区等，我们可以用200平的面积把大公司的服务体验提供给大家，作为一个公共空间提供一种真共享。对于小型企业来说，客户看到以后的感觉是不一样的，共享的本质是看它的经济效益是不是能达到一个需求平衡。

在我创业的过程中汉美一直在做减法，最近我们一直都是跑马圈地，专注于拿地、装修、招商、运营一系列动作。我认为一个团队，首先应该先做减法，再做加法，再做乘法。

汉美中国很少做品牌宣传，但所有入驻空间都会觉得汉美中国环境很好。很多创业团队在汉美中国觉得自己很有格调，这里可以聚气。用户自己会做选择，他们会信任我们。汉美中国里面有很多公司已经估值过亿，但他们告诉我不管公司发展到多少人，他们都不会走。

在这个行业中，我觉得谁都无法预知未来的变化，但是有一点是肯定的，服务式办公将会办公行业带来不一样的全新体验，更开放，更独立。“下一步，我们除在全国布局外，还将拓展至海外，香港、新加坡、硅谷都要有汉美，未来五年公司同时管理服务式办公项目达到150以上。”汉美中国CEO甘涛说。