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(房建)模板工程监理实施细则

工程

监理实施细则

（模板施工）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字、执业印章）：

日期：

安徽省住房和城乡建设厅监制

1．工程概况

2．专业工程特点

3．监理工作依据

4．监理工作流程

5．监理工作的控制要点及目标值6．监理工作的措施和方法

7．监理工作要求

1.工程概况

工程概况

1.1工程简介

工程名称：

建设地点：位于。拟建物为，建筑采用框剪结构，商业及附属为框架结构，总建筑面积为平方米，计容建面㎡，地下室㎡，；本工程拟建筑工程等级：二级，设计使用年限：年；地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三、四级。本工程标高系统采用85国家高程，±0.000相当于85国家高程绝对标高28.65m，所标坐标系为绝对坐标值。

基础类型为CFG复合地基筏板及独立基础，防水等级为P6，垫层为C15砼、车库为C30砼、高层为C25 、C30、C35、C40、C45、C50、C55砼。主楼筏板厚400-1350，汽车库筏板厚350。

结构概况：本工程±0.00以上采用框剪结构，梁板楼盖，层高为2.9m，板厚100mm、115mm、120mm、130mm、140mm、160mm。梁主要代表截面有200×400、200×450、200×500、200×555、200×600、200×840，剪力墙截面200、250mm。

具体各建筑单体涉及楼栋为：。

建设单位：

勘查单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

2、专业工程特点

本工程墙、柱、梁、板均采用木质大模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。

3、监理工作依据

3.1《建设工程监理规范（GB50319—2013）》；

3.2经监理公司批准的监理规划；

3.3经监理批准的施工组织设计；

3.4业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件；

3.5图纸会审纪要、设计变更、相关标准图集；

3.6国家现行的施工质量验收规范。

4.监理工作的流程：

4.1模板分项施工监理流程：

1、控制要点：

A、主控项目：

（1）安装现浇砼结构的上层模板及支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架。上、下层支架的立柱要对准，并铺设垫板。

（2）在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处。

B、一般项目

（1）模板安装应满足下列要求：

a、模板的接缝不应漏浆，在浇筑砼前模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；

b、模板与砼接触面应清理干净，并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或防碍

装饰施工的隔离剂，第一遍养护后，以手触摸不掉粉为佳，方可涂刷第二遍；

c、浇筑砼前，模板内的杂物应清理干净；

d、对跨度不小于4米的现浇砼梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度为跨度的1/1000—3/1000；

e、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。

2、控制的目标值（允许偏差项目）：

6.监理工作的措施和方法

1、质量控制措施：

1.1 模板安装前的质量控制（即事前预控）：重点在于模板的质量和测量定位的控制。

1.1.1编制模板工程施工方案，绘制配板图，连接件和支撑系统布置图，要求施工单位根据本工程结构形式，荷载大小，施工设备和材料供应等条件，确保模板及支架具有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。

1.1.2向施工班组进行技术交底，有关施工和操作人员应熟悉图纸，并要严格按照模板施工方案的顺序及安全措施执行。

1.1.3进入施工现场的模板应按不同规格、型号分类堆放。模板应在安装前涂刷脱模剂，要求涂刷均匀，不得在就位后涂刷。模板应向监理及时报验。

1.1.4进行中心线和位置的放线，用经纬仪引测出各楼层的控制轴线，并要放出柱、梁、墙位线和模板的边线。

1.1.5做好标高的测量工作。用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置，设置水准点。引测出控制水平线，作为上层结构构件、模板安装的基准线，用来测量和复核其标高位置。

1.1.6竖向模板底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆。

1.1.7根据工程进度需要，要备足几套周转模板和配件以及支撑系统的材料。

1.2、模板安装过程中的质量控制（即事中控制）：

1.2.1模板安装要符合下列要求：

（1）墙两侧模板的对位螺栓孔应平直相对，穿入螺栓时不得斜拉硬顶，钻孔应采用机具，严禁使用电、气焊灼孔。

1.2.2模板安装前，要按配板设计起拱高度进行起拱施工。

1.2.3模板的连接处必须严密，牢固可靠。模板与楼板间墙面的缝隙均应采取措施保证严密，防止出现错台和漏浆现象。

1.2.4模板合模前，应检查墙内钢筋、水暖电气管线、预埋件、门窗预留洞口和穿墙套管是否遗漏，位置是否正确，安装是否牢固，是否影响墙体强度，并要消除模板内杂物。

1.2.5模板安装完经自检、互检、专检符合要求后向监理部进行报验，经检查验收达到标准，方可进行下道工序施工。

1.2.6模板工程施工的全过程，要制定有效的安全措施，比如：现场用电措施、防雷措施、安装与拆除模板防静电措施等。

1.3 模板支设过程的控制：

1.3.1 柱模板：

（1）先弹出柱的中心线及四周边线。

（2）根据测量标高抹水泥砂浆找平调整柱底标高，并做为定位的基准，支侧模时应与其靠紧。

（3）注意柱模与梁板连接处的处理方法：要保证柱模的长度符合模数，不符合部分和在节点部位处理，以梁底标高为准，由上往下配模，不符合模数部分分段到柱根处理。

（4）支设柱模，其标高、位置要准确，支设应牢固，再将两端柱模板找正、吊直，固定后，拉线校正中间各柱模板，柱模除各柱单独固定外应加设剪刀撑彼此拉牢，以免

浇灌砼时偏斜。

（5）柱角应预留清扫口，柱子较高时还应考虑预留浇灌口，高度不得高于柱角2m。

（6）应根据混凝土浇筑速度及模板承受的侧压力，加设柱箍和对拉螺栓。并应根据柱箍的使用材料和加固方式，确定柱箍之间的安全距离。

1.3.2 梁模板：

（1）复核梁底标高，校正轴线位置无误后，搭设和调平梁、板支架（包括安装水平拉杆和剪刀撑），再在钢管上铺设梁底板，并用钩头螺栓与钢管固定，然后绑扎梁钢筋，安装并固定两侧模板，梁跨度大于4m时，模板应起拱。

（2）注意梁口与柱头模板的连接处理，一般可采用模板拼接或用方木、木条镶拼。

（3）底层梁模支架应铺设5mm厚的垫板，并应该上、下支柱在一条垂直线上。

（4）起拱应在侧模内外，钢管连接前进行，起拱后再连接侧模内外钢管，当梁侧模高时，要设置对拉螺栓紧固，调整梁模口平直，卡上梁卡口。

（5）模板支柱纵横方向的水平拉杆、剪力撑等，均应按设计方案要求布置，一般支柱间距不宜大于2m，纵模板方向的水平拉杆的上下间距不宜大于1.5m，纵横方向的垂直剪力撑的间距不宜大于6m。

（6）采用扣件钢管脚手架作支撑时，扣件要拧紧，横杆的布局要按设计要求设置。

1.3.3、墙模板

（1）先将一侧模板紧靠基准线立起。用线锤吊直，然后安装方木和支撑，经校正后固定。

（2）等钢筋保护层垫块及钢筋间的内部支撑安装完毕后，再支另一侧模板，墙身较高时，要合理设置混凝土浇筑口。

（3）在组装模板时，要使两侧穿孔的模板对称放置，以使穿墙螺栓与墙模板保持垂直。

（4）注意上、下层墙模板接槎处理：

a、当采用单块就位组装时，可在下层模板上端设一道穿墙螺栓，拆模时该层模板暂不拆除，在支设上层模板时，作为上层模板的支撑面；

b、当采用组装模板时，可在下层混凝土墙上端往下200mm左右处，设置水平螺栓，作为上层模板的支撑。

（5）模板底部要留清扫口。

1.3.4 楼梯：

（1）应根据大样图找好平台标高；

（2）注意施工安装顺序，应先安基础梁模板，平台梁和平台板模板，然后再安装楼梯斜梁和底板模板。

（3）支撑底板的搁栅间距为500mm左右，支撑搁栅的横木托带间距为1~1.2m，托带两端用斜支撑支住，底部要用木楔楔紧，斜撑之间应用牵杠互相拉牢。

（4）踏步侧板下口应钉一根小支撑，以保证踏步侧板的稳固，踏步高度、宽度要均匀一致。

（5）楼梯栏杆预留或预埋件应按设计位置正确预埋好。

1.3.5 楼板模板：

（1）注意施工安装顺序：

a、应在梁模板安装后，按其标高在梁侧钉上水平大楞木，再在上边搁置平台搁栅，当跨度大于2m时，平台搁栅下应加设大横杆和立撑；

b、搁栅找平后，在上面铺钉模板。

（2）当采用组合钢模板时，应在梁侧模板上支阳角模板，然后竖立钢管支柱，在支柱上托钢管横管，找好标高后铺楼板侧模板，楼板模板均用方木连接成整体。

（3）采用钢管脚手架做支撑时，在支柱高度方向每隔1.2~1.3m设置一道水平拉杆，并应布置对角拉杆和斜拉杆，用直角等扣件连接，形成整体，增加刚度和稳定性。

（4）支柱下应垫通长脚手板或垫板，增加与楼地面接触面。

（5）上、下层的模板支柱宜设置在同一竖向中心线上。

（6）楼板模板之间的所有缝隙要堵垫严密，防止跑浆。

（7）注意检查标高及平整度，并要将板面清理干净。

1.4 模板拆除的质量控制（即事后控制）

1.4.1现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度，应符合设计要求。

1.4.2应先拆除侧模，在砼强度能保证其表面及其棱角不因拆除模板而收损坏，底模应按下表要求，当其强度符合规定后，方可拆除。

底模拆除时的砼强度要求：

1.4.3注意模板拆除的顺序和方法：一般后支的先拆，先支的后拆。先拆除非承重部分，后拆除承重部分。自上而下进行拆除。必要时要编制拆模方案，并要对操作人员进行交底。对梁、楼板模应先拆除梁侧模，再拆除楼板底模，最后拆除梁底模。拆模时，严禁用大锤和撬杠硬砸应撬。

1.4.4当上层楼板正在浇注时，下层楼板模板和支柱不得拆除，再下一层楼板的模板和支柱应视待浇砼楼层荷载和本楼层砼强度而定。

1.4.5在拆除模板过程中，如发现砼有影响结构安全、质量问题时，应暂时停止拆除，经过处理后，方可继续拆除。

1.4.6拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故，待该片段模板全部拆除后，方准浆模板、配件、支架等运出堆放。

1.4.7拆下的模板等配件，严禁抛仍，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到

及时清理、维修和刷好隔离剂，以备待用。工单位应根据卷材搭接宽度和允许偏差，在现场弹线作为标准去控制施工质量。

2. 模板工程的质量缺陷及防治方法

2.1.梁模板

A、现象：梁身不平直；梁底不平、下扰；拆模后发现梁身侧面有掉角，表面毛糙；局部模板嵌入梁间，拆除困难。

B、防治方法：

①梁底支撑间距应能保证在砼重量和施工荷载作用下不变形。支撑底部要认真夯实，铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。

②底模板要按要求起拱。

③梁模安装要拉通线检查，并要在梁上口设置横档，确保梁断面宽度一致。

④梁模板铺设前要认真清理干净，并要涂刷隔离剂。

⑤梁模与柱模连接处，要注意支撑牢固，防止浇注砼过程中梁模位移，嵌入柱内。如果梁模使用木模板应考虑吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸可略微缩短，使砼浇注后不致嵌入柱内。

2.2柱模板

A、现象：偏斜，一排柱子不在同一轴线上；柱子扭曲。

B、防治措施：

①成排柱子支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。

②柱子支模前必须先校正钢筋位置。

③柱子底部应采取固定措施，保证底部位置准确，同时应留清扫口，以便清理柱内杂物。

④成排柱模支撑时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间各根柱模。柱子之间要相互用水平撑和剪刀撑搭牢。

⑤根据柱子断面大小及高度，在柱模外侧每隔50—80cm应加设牢固的柱箍。

2.3 墙模板

A、现象：炸模倾斜变形；墙体厚薄不一，墙面高低不平；墙根跑浆，露筋，模板底部被混凝土及砂浆裹住，拆模困难；墙角模板拆不出。

B、防治措施：

①墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准。

②有几道墙时，除顶部通长拉结定位外，相互间均应用剪刀撑撑牢。

③墙中间应用穿墙螺栓拉紧，以承担混凝土的侧压力，确保不炸模，根据厚度在内外模板之间设置撑头，保证墙体厚度一致。防水混凝土墙应采用有止水片的螺栓。

④角模与墙模拼接要严密，不使水泥浆溢出包裹模板下口，注意适时拆模时间。

2.4楼板模板

A）现象：板中部下挠；板底砼面不平；

B）防治措施：

①楼板模板的厚度要一致，特别是板接缝处要选厚度一致的模板拼装铺放，使板底模板平整。

②板格栅用料应有足够的强度和刚度，并且格栅面要平整，避免用料较小，造成

扰度过大。

③支撑材料应有足够强度，前后左右相互搭牢。要增加支撑底部在地面上的接触

面，保证在砼重量和施工荷载作用下不发生沉陷。④模板应按规定起拱。

7.监理工作要求

1.工作要求

（1）检查施工单位管理人员的到位情况；

（2）检查施工单位执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

（3）严格按照本细则监理工作的控制要点和目标值中相应工序的质量要求进行过程检验；

（4）认真、准确地做好监理记录。

（5）发现异常问题应及时向专业监理师或总监反映，并经妥善处理后方可转入下道工序施工。

精装修工程监理细则

精装修工程监理实施细则编制人：审核人：批准人：广东国晟建设监理有限公司二O一五年八月五日

目录一、工程概况 0 二、监理依据 0 三、精装修监理工作内容 0 1、监理控制关键点 0 2、监理工作的流程 (1) 3、监理质量控制一般规定 (3) 4、工程材料的常规性监理方法和措施 (3) 四、各装饰分项工程监理细则 (4) 1、一般抹灰工程 (4) 2、装饰抹灰工程 (8) 3、油漆工程 (8) 4、刷浆（喷浆）工程 (9) 5、玻璃工程 (10) 6、瓷砖铺贴 (12) 7、饰面工程 (19) 8、铝扣板吊顶安装 (21) 9、石膏线安装 (25) 10、木地板安装 (26) 11、楼梯踏步饰面 (28) 12、电气工程 (29)

13、给水工程 (32) 14、卫生洁具安装 (33) 15、铝合金门窗安装 (36) 16、窗台石、台面石安装 (44) 17、照明配电箱（盘）安装工程验收 (44) 18、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程验收 (46) 19、普通灯具安装工程验收 (47) 20、开关、插座安装工程验收 (48) 五、监理工作的方法及措施 (49) 六、安全文明施工及成品保护 (51)

一、工程概况本工程为芜湖碧桂园天门烟波657#-665#楼及地下室工程，位于芜湖市三山区龙窝湖旁，工程总建筑面积81728㎡，由8栋9F的小高层及1栋18F的高层组成。结构形式为框剪结构，基础形式采用预应力管桩基础。总包单位为南通华荣建设集团有限公司和浙江梁湖建设有限公司。二、监理依据 1、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 2、《民用建筑设计通则》GB 50352——2005 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 4、《住宅建筑规范》GB 50368-2005 5、《住宅设计规范》GB50096-2011 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《建筑地面设计规范》GB50037—2013 8、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 9、《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 10、《倒置式屋面工程技术规范》JGJ 230-2010 11、《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T 235-2011 12、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 134-2010 13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2010 14、《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/T 1466-2011 15、《住宅工程质量通病防治技术规程》DB34/1659-2012 三、精装修监理工作内容 1、监理控制关键点 1)、土建完成经监理、物业细部检查验收合格并由总包、装修单位、铝合金供应商办好工序移交手续。 2)、坚持样板引路制度：不但要做工序样板，还要做户型样板，完成后的样板经有关部门和公司领导、项目部共同确认后方可大面积施工。

办公楼装饰装修工程监理实施细则

1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。（2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。（3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。

④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。六、装饰、装修工程监理组织机构图为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下：七、装饰、装修工程基本规定基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动

建筑装饰装修工程监理实施细则(DOC 43页)

招商花园城三期N17地块工程装饰装修工程施工阶段监理实施细则编制人总监理工程师重庆康盛监理咨询有限公司招商花园城三期N17地块项目监理部二0一6年一月

建筑装饰装修工程监理实施细则工程概况：工程位于本工程位于重庆市北部新区人和组团N17地块商业用地。由4座高层住宅负2F/32F，3栋多层商业及配套车库组成。总建筑面积约为：12.1139 万平方米，住宅为地上32层的剪力墙结构建筑，地下两层，主要柱网为7.8m×8.1m，一层层高5.4m；二～三十二层层高3m；建筑高度98.4m。参考依据： 1、业主方已批准施工单位细化设计的施工图；工程洽商记录； 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 3、其他相关国家验收规范、地方法规及行业标准。本工程装饰装修分项工程主要内容 1、地面分项工程：砼地面、板块面层铺设。 2、抹灰分项工程：一般抹灰、刮腻子。 3、门窗分项工程：木门窗、金属门、特种门安装工程。 4、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项工程：（面层材料普通石膏板、矿棉板、铝扣板）。 5、饰面板（砖）分项工程：饰面砖粘贴（矿棉吸声板）。 6、涂饰分项工程：（水性涂料涂饰）。 7、护栏、扶手制作安装。

实施细则控制流程 1.工程质量控制 1.1以建筑装饰装修工程质量验收规范为依据，督促承包单位全面实施合同约定的质量目标。 1.2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 1.3、对于每一道工序开始之前应坚持样板先行的原则，待样板确认后，方可进行大面积施工。 1.4、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。 1.5、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。 1.6、坚持不合格的装饰装修材料、构配件和设备不准在工程上使用。与合同约定不相符的材料不得使用。如果选材料发生变化需征得业主书面认可。 1.7、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。本工程重点控制卫生间基层防水、二次闭水试验，保证不渗漏。 1.8.工程质量控制的基本程序 1.8.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

室内精装修工程监理细则

****室内精装修工程监理细则编制：审核： ****有限公司 ****一期项目监理部年月

目录一、工程概况 (1) 二、监理依据 (1) 三、三控制的落实 (2) 四、现场成品保护 (8) 五、资料 (8) 六、安全生产、文明施工 (8) 建设工程安全防护、文明施工措施项目清单 (10)

****一期室内精装修工程监理细则一、工程概况本工程为**************************************************** 建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑结构的抗震类别为丙类，使用年限为70年，抗震设防烈度为6度；防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级地上为一级；地下为一级。二、监理依据 2.1、经设计部门会签的施工图和联系单，设计选用的标准图集； 2.2、合同文件； 2.2.1、建设方与监理方签订的监理合同； 2.2.2、建设方与施工方签订的施工合同、招标文件、询标纪要、商务标、技术标等； 2.3、国家和省市建管部门相关的法律、法规和文件； 2.4、现行的国家规范、执行标准和杭州市的有关规定； 2.5、承包商报审的并经总监理工程师审核批准的施工组织设计、专项方案、施工方法等。三、三控制的落实 3.1、投资控制 3.1.1、在承包合同价款外、尽量减少所增工程费用； 3.1.2、全面履约，减少对方提出索赔的机会；

3.1.3、按合同支付工程款； 3.2、进度控制 3.2.1、严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制可行的网络计划，按月排出施工进度计划，检查施工单位在施工中对计划落实到位； 3.2.2、检查施工单位的劳动力、材料、机械设备、施工方法的准备落实情况； 3.2.3、协调各施工单位之间的关系，使他们相互配合、相互支持搞好衔接； 3.2.4、利用工程款签证权，督促施工单位按计划完成任务； 3.3、质量控制 3.3.1、第一次工地例会后对施工单位进行技术交底： 1）要求施工单位应建立必要的质量责任制度，精装修工程的质量控制应为全过程的控制； 2）要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。这里不仅包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节，并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施，使单位的质量管理体系不断健全和完善，不断提高精装修工程施工质量的保证； 3）同时督促施工单位应重视综合质量控制水平，应从施工技术、管

房建项目工程监理规划(范本)

编号：

目录 1.工程项目概况 (2) 2监理工作范围 (3) 3监理工作内容 (3) 3.1监理工作主要内容 (3) 3.2监理工作具体内容 (4) 3.3本工程项目监理有针对性的工作重点 (8) 4. 监理工作目标 (12) 5.监理工作依据 (12) 6. 项目监理机构的组织形式 (13) 7.项目监理机构人员配备计划 (14) 8. 项目监理机构的人员岗位职责 (15) 8.1总监 (15) 8.2总监代表 (16) 8.3管理工程师 (16) 8.4专业监理监理工程师 (19) 9. 监理工作程序 (20) 10. 监理工作方法及措施 (29) 10.1工程质量控制措施 (29) 10.2工程进度控制措施 (38) 10.3工程投资控制措施 (40) 10.4 施工HSE监管措施 (43) 10.5合同管理与信息管理 (47) 10.6项目监理现场的综合管理和协调 (57) 10.7 交工及缺陷责任期监理方法 (60) 10.8 工地会议 (61) 11 监理工作制度 (63) 12. 监理设施 (67)

1. 工程项目概况 1.1工程概况 1.1.1工程名称：工程； 1.1.2建设地点：； 1.1.3工程规模： 1.1.4工程建设相关单位： ①建设单位(业主)：公司 ②设计单位： ③地质勘探单位： ④质量监督机构：质量监督站 ⑤EPC总承包单位： ⑥施工承包单位： ⑦监理单位：长沙华星建设监理有限公司 1.2主要工程内容（根据工程项目实际编写，以下为示例） 1.3业主工程目标 ①施工质量目标：达到国家相关专业施工验收规范中的合格标准。 ②施工进度目标：总工期年（或年月日开工，年月日完工/试车）。 ③业主隐含目标：努力降低工程投资，控制工程投资总额；（投资概算额万元）严管安全文明施工，防控重大安全事故。 2 监理工作范围本项目工程监理服务范围为工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。如果项目监理合同已明确，监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。

装饰装修工程监理实施细则(详解)

目录一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。一、概况与目标 1、制定本细则的依据（1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；（3）中华人民国建筑法；（4）监理合同和施工合同；（5）设计图纸及设计变更有关资料；（6）现行相关标准和规主要有：《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况建设单位：宿迁大阳房地产开发监理单位：天园项目管理集团施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标（1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。（2）工期目标：以开工令为准。（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。

建筑装饰工程监理细则

建筑装饰工程监理细则一、工程概况及编制依据本工程为金誉房地产开发公司开发，南京金海建筑设计研究院设计。位于六合区。建筑面积2.3万m2。抗震等级为七度设防，砖混结构。本工程质量目标为优良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我监理组依据《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210- ，工程建设标准强制性条文、设计图纸及现场实际编写本细则。二、监理控制要点 1、抹灰工程： ⑴抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验； ⑵抹灰总厚度大于或等于35mm时应有加强措施； ⑶抹灰中不同材料基体交接处应有加强措施； ⑷外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固； ⑸相同材料、工艺和施工条件下的室外抹灰工程每 500~1000m2 应划分为一个检验批，不足500 m2也应划为一个检验批； ⑹相同材料、工艺和施工条件下的室内抹灰工程每50个自然间应划分为一个检验批，不足50间也应划为一个检验批； ⑺室内每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；

⑻室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2； ⑼外墙抹灰工程前应先安装门窗框，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实； ⑽抹灰用的石灰膏的熟化时间不少于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天； ⑾室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm； ⑿各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结厚应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护； ⒀抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿； ⒁一般抹灰工程表面的质量应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰； ⒂护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； ⒃抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂浆上； ⒄抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐；

银行装饰装修工程监理细则

装饰工程监理细则我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。一、概况与目标 1、制定本细则的依据（1）**银行提供初步设计文件；（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；（3）中华人民共和国建筑法；（4）监理合同和施工合同；（5）设计图纸及设计变更有关资料；（6）现行相关标准和规范及资料图集：《室内设计资料集》中国建筑工业出版《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50201-2001 《民用建筑设计通则》GB52325--2005 《民用建筑隔音设计规范》GBJ118--88 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 《硅酮建筑密封胶》GB／T 14683 《钢结构工程质量检验评定标准》GB 50221 《混凝土结构设计规范》GBJ 10 《钢结构设计规范》GBJ 17 《银行营业场所风险等级和防护级别的规定》GA 38 《防弹复合玻璃》GA 165—1997 《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18 《塑料门窗安装及验收规范》JGJ 103

2、工程概况建设单位：监理单位：施工单位：设计单位： 3、监理范围装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标（1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。（2）工期目标：以开工令为准。（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。二、监理工作的流程（一）抓好事前质量控制： 1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。 3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。（二）、做好事中控制工作：建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。

房建工程监理规划范本[2]

监理组织规划工程名称：XXXX建设工程监理单位：XXXX监理有限公司编制人：审核人：编制日期：二0一0年六月

目录监理组织规划 (3) 一、监理规划编制依据 (3) 二、工程项目概况 (3) 三、监理工作依据及工作目标 (4) （一）监理工作依据 (4) （二）监理工作目标 (5) 四、监理工作范围和监理阶段 (5) 1、监理范围 (5) 2、监理阶段 (5) 五、监理工作内容 (5) 1、工程质量控制 (5) 2、工程进度控制 (7) 3、投资控制 (7) 4、安全施工监督 (8) 4、合同管理方面 (9) 5、信息管理 (9) 6、做好协调工作 (9) 六、监理工作程序 (10) 七、工程竣工验收 (12)

八、监理机构和监理岗位职责 (12) 1、监理组织机构 (12) 2、岗位职责 (14) 九、监理工作流程图 (17) 1、监理工作主流程 (17) 2、工程质量控制工作流程 (18) 3、施工进度控制工作流程 (19) 4、项目投资控制工作流程 (20) 十、监理工作制度 (21) 1、工地例会制度 (21) 2、会议制度 (21) 3、工程月报制度 (22) 4、监理日志 (22) 5、现场考勤制度 (22) 6、监理工作总结 (23)

监理组织规划一、监理规划编制依据 1、编制说明：我公司受XXXX人民政府的委托，担任“XXXX中心建设工程”项目的建设监理任务，为确保业主期望目标的实现，编制了监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。 2、编制依据（1）本工程建设监理合同。（2）本工程施工承包合同。（3）本工程的设计文件、说明书及设计变更。（4）国家和四川省有关工程建设的法律法规及施工规范、规程及验收标准。（5）经审核批准的各施工组织方案。二、工程项目概况 1、工程名称：XXX建设工程 2、建设单位：XXXX人民政府 3、勘察单位：XXX设计院 4、设计单位：XXX设计院

装修工程监理实施细则(完整版)

装修工程监理细则（完整版）（一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范（二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值（三）抹灰工程 1. 基本要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。

（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差

建筑装饰装修工程监理实施细则

编号： ×××××工程建筑装饰与装修工程监理实施细则编制：审批：呼和浩特建设监理咨询有限责任公司第×××项目监理部年月日

目录一、工程概况和专业特点 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (1) 四、监理工作控制要点及目标值 (1) 1、施工准备阶段监理工作要点 (1) 2、施工阶段质量控制工作要点 (2) ⑴抹灰工程 (6) ⑵门窗工程 (17) ⑶吊顶工程 (34) ⑷轻质隔墙工程 (39) ⑸饰面板（砖工程） (46) ⑹幕墙工程 (53) ⑺涂饰工程 (65) ⑻裱糊与软包工程 (70) ⑼细部工程 (75) ⑽分部工程监理验收 (84) 3、施工阶段进度控制工作要点 (86) 4、施工阶段投资控制工作要点 (86) 5、施工阶段安全监理工作 (86) 五、监理工作方法与措施 (86)

一、工程概况简述工程项目包括建筑节能工程的哪些分项工程和各分项目工程的概况。二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策，如《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值 1、施工准备阶段监理工作要点 ⑴编制监理规划 ⑵监理实施细则（详见本工程的监理细则） ⑶编制旁站监理方案（详见本工程的旁站方案） ⑷在设计交底前，总监理工程师组织专业监理工程师熟悉设计文件，检查施工图纸能否满足施工要求，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 ⑸参加建设单位组织的设计技术交底会，参加图纸会审。 ⑹审查施工单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并报建设单位。施工组织设计（方案）由总监理工程师组织专业监理工程师审查，提出审查意见，经总监审核，签认后报建设单位。 ⑺审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确实保证工程项目施工质量时予以签认。 ⑻审查施工单位现场项目管理机构的安全管理体系和安全技术措施，确实保证生产安全时予以签认。

装饰装修工程监理细则(详解)

. ... . 目录一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

房建工程监理规划范本

第一章工程概况 GD220205□□□ （工程名称）监理规划（房建工程监理规划范本编制指南）（注：编写监理规划时，应根据工程实际情况有针对性地进行增减）编写：（总监等编写人员签名）审核：（部门技术负责人签名）审批：（企业技术负责人签名）广州市财贸建设开发监理有限公司（盖法人章）（）年（）月（）日

目录一.工程概况 (4) 二.监理工作范围与内容 (4) 2.1监理工作范围 (4) 2.2监理工作内容 (4) 三.监理工作目标 (9) （1）投资控制目标：控制在内。 (9) （2）进度控制目标：控制在天内。 (9) （3）质量控制目标：按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》以及相配套的各专业质量验收标准合格。 (9) （4）安全生产管理及环境、职业健康监理工作目标：保护环境、确保职业健康安全及工程无重大安全事故。 (9) 四. 监理工作依据和原则 (9) 1、监理工作依据——法规性文件（结合工程实际情况删除无关或增加有关法律性文件，对作废的法规性文件及时更新） (9) 2、监理工作依据——合同文件（没有分包单位的可删除《分包单位施工合同》） (11) 3、监理工作依据——技术标准（结合工程实际情况删除无关或增加有关技术标准文件，对作废的技术标准、规程及规范及时更新） (11) 13五. 14 14 15 16 17 21 21 22 47 48 (48) (48) (48) 工程试验及监理巡视、抽查48 (48) (48) (48) 分项工程完成，承包商自检合格填报工程报验单 (48) (48) 发现问题，发工程整改通知单；质量失控时，发工程暂停令。要求整改。 (48) 分部工程完成 (48) (48) 监理工程师签署同意验收意见 (48) 现场检查 (48) （二）质量控制方法和措施 (49) 八、工程造价控制 (53)

装饰装修工程监理细则

一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准（1）本工程装饰装修的施工图纸。（2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。（3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。（4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点：（1）本工程装饰装修分部特点：与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。

本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序：（1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作；（2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批；（3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行；（4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料；（5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。（6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。（7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。（8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。（9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，

室内装饰工程监理实施细则

有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》设计图纸准备工作监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。工程开工前监理工程师应认真做好以下工作：（1 ）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。（2）、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程师应进行抽查和复验。（3）、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。（4）、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。（5）、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 3、监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、两管理、一协调。 4、开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位， 1、 2、 1、

装饰装修监理细则

A.0.4 工程监理实施细则（建筑装饰装修工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章)：专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 江苏省建设厅监制一、建筑装饰装修工程概况：工程位于，整个工程由组成。主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约 M。装饰装修主要做法如下： 1）顶棚

顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等；顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅；顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道；顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅；顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅；顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房；顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室； 2）地面地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道；地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅；花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台； 800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅； 600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室；实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室；地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室；防静电高架地板，用于机房；

装饰工程监理实施细则

昆明建设监理公司监理实施细则装饰装修工程监理实施细则编制: 审批：昆医附二院改扩建工程项目监理部 2011年1月10日

目录一．工程概况 (2) 二．编制依据 (2) 三．设计要求 (2) 四、施工难点及监理要点 (3) 五、预控要点 (3) 六、过程控制要点 (4) 七、涉及的规范和标准 (19)

装饰工程监理实施细则一、工程概况（根据工程实际情况编写）（一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（二）建设单位：昆明医学院第二附属医院（三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司（四）施工单位：云南建设工程总承包公司（五）设计单位：云南省设计院（六）地勘单位：西南有色勘查设计院（七）监理单位：昆明建设咨询监理公司（八）工程简介： 1.工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 5、设计图纸三、设计要求（根据实际设计情况编写）（一）石材干挂部分 1、钢材采用Q235型，主龙骨63#槽钢，次龙骨40*40*4角钢。 2、石材:平板采用25厚浅色，线条采用抛光面线条。 3、挂件采用不锈钢专用石材挂件。

4、干挂胶：采用花岗石开槽填塞AB干挂胶。 5、所有钢结构必须作防锈处理（防锈漆3遍）。（二）吊顶： 1、50系列轻钢龙骨：主龙骨间距800mm、次龙骨间距400*600（龙牌）。 2、30*40铁杉木龙骨纵横间距为300mm（所有木基层防火涂料四遍）。 3、龙牌纸面石膏板，面剖内墙腻子，白色乳胶漆三遍。 4、角钢、槽钢须刷防锈漆三遍，银粉漆二遍。（三）天花施工要求 1、乳胶漆天花（非吊顶）操作工序：天花顶板，纸筋抹平，晾干，熟胶粉，砂纸磨光，涂防潮漆。 2、吊顶龙骨安装安装要求：悬挂杆与龙骨应能承受一般人体重，悬挂点间距不超过800*800，吊杆用8#钢筋。 3、吊顶天花面积不超过100m2，最大长度不超过10m，超过时应设伸缩缝。（四）墙面：墙面抹灰层，熟胶粉抹面，砂纸抹平，刷防潮漆一道，刷乳胶漆（一律三道）四、施工难点及监理要点 1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。 2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装，给排水等。五、预控要点施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。六、过程控制要点 1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。