房地产项目购房须知

**购房须知

尊敬的客户：您好！

欢迎光临！**是由****（以下称开发商）开发，并经政府有关部门批准销售的商品房住宅。请您在购买前详细阅读本须知，若有不明之处可咨询开发商销售中心前台之工作人员。

一、购房须知

1、购房前请您仔细查看本项目有关证明文件。包括：商品房预售许可证、国有土地使

用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。

2、请您认真阅读《认购协议书》、《商品房买卖合同》及其附件、《贷款须知》等相关文

件。

3、如果您采用银行按揭方式付款，认购时必须符合《贷款须知》所列明的条件，并在

签订《认购书》后递交夫妻双方征信报告资料：身份证复印件和征信查询授权书。

二、认购须知

1、若您属于个人认购，需携带本人身份证或其它有效证件（回乡证、军官证、护照等）

原件和复印件；若属单位认购，需携带有效营业执照、法定代表人证明书及法定代

表人身份证、法定代表人授权委托书、代理人身份证及经公证的董事会决议原件及

复印件（如以上证照为外文版，须提供经中国境内公证处公证后的中文译本）。

2、您在选好房后，须与开发商签订《认购协议书》，同时以刷卡或现金方式支付定金：

贰万元整，并领取定金收据，请妥善保管此交款凭证。

3、请您务必在《认购书》约定的时间内，前往开发商销售中心签署《商品房买卖合同》，

同时按已选择的付款方式支付房款。若付款方式为银行按揭，需同时递交按揭资料，并保证资料的完整性。逾期未办理视为自动放弃认购，开发商有权对您所认购之房

屋另行处置，而无需向您通知，且所付定金不予退还。

三、签约须知

1、《商品房买卖合同》需本人亲自到场签署。若本人不能亲自前往办理，可委托第三人

代为办理，代理人需持购房人授权委托书，公证处公证书及本人身份证原件和复印件一份和购房人身份证复印件一份前来办理。

2、签署《商品房买卖合同》时，须提供以下资料：

①《认购协议书》，定金收据和本人身份证或其它有效证件（回乡证、军官证、护照等）

原件和复印件。按揭客户还须提供所有按揭资料。

②未满18岁的购房者，须由监护人陪同购买，并提供监护人证明（出生证、户口簿或派出所证明）。

3、房款缴交

A、一次性客户：全额支付房款。

B、按揭客户：按银行和公积金规定支付首付款。

四、注意事项

1、您在签定《认购协议书》这后，原则上不得更名、加名或减名，如遇特殊情况，需

经开发商书面同意。

2、您在签署《认购协议书》之后至签署《商品房买卖合同》前，若要求改变付款方式，

按揭成数等，须经开发商书面同意。

3、您在签署《认购协议书》之后，不能转换购买单元。

您在签署《商品房买卖合同》后，《商品房买卖合同》已在***房屋管理局办理网上备案登记，不可作任何更改。

4、您在签署《商品房买卖合同》后，若您由于自身原因导致银行按揭申请不获批准，

需在收到开发商通知之日起7天内选择其它付款方式支付剩余房款，否则按双方签署的《商品房买卖合同》相关规定处理。

5、若您是未满18周岁的未成年人士，则应在您签署《认购协议书》后，由法定监护人

或指定监护人在《商品房买卖合同》上签名确认您购房的事实并作出担保。

6、您需按照《认购协议书》所规定的时间签署有关合同、协议及相关文件，如逾期未

办妥上述手续，则按《认购协议书》的约定处理。

7、您在认购及签约时提供的通信地址及电话号码应属真实有效的，如发生变更请及时

通知开发商，由此造成的任何时间延误，开发商概不负任何责任。

8、房屋建筑面积以房产局测绘队实测为准。

9、所有费用标准以政府部门实际收费为准。（多退少补）

10、因银行手续费较高，故您在刷卡付款时最多可使用两张银行卡（超出部分将收取

50元/笔的手续费）；若您以转帐方式付款，需在转帐后提供银行出具的转帐单原件与开发商核对，款项收取日期以确认的到帐日期为准。如有不便之处，敬请谅解！开户银行：______________________ 帐号：______________________

开发商：****** 销售热线：******