空调蚊帐的保养方法和选购技巧

如对您有帮助，可购买打赏，谢谢

生活常识分享空调蚊帐的保养方法和选购技巧

导语：用电子和压缩机制冷，风扇抽入过滤后的温热空气，通过冰冻的蒸发器降温并凝结一部分水，水汇集容器内经水泵抽至冷凝器降温，凉爽空气由出风口排出，温度快速下降。

空调蚊帐的保养方法和选购技巧

空调蚊帐的保养方法

空调蚊帐是一种能在小空间范围内提供空调效果的设备系统。空调蚊帐在生活中的主要应用表现在能为人们在睡眠及午休时提供一个与普通空调一样舒适的小范围的休息环境。

用电子和压缩机制冷，风扇抽入过滤后的温热空气，通过冰冻的蒸发器降温并凝结一部分水，水汇集容器内经水泵抽至冷凝器降温，凉爽空气由出风口排出，温度快速下降，冷凝器的干热风可用于设备干燥或排出室外远离局部制冷空间。本产品制冷，加热，降温，多功能一体，温度随心可调。

空调维修保养服务方案

空调维修保养服务方案 1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。 2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。 3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常 如 片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。

三、维修/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为： 1、检查 1）运转压力：排气吸气压力 2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3）内外机接口有无漏氟；4）运转噪音是否正常； 5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7）冷凝排水是否畅通； 清 红外线测温仪、水银温度计、风速仪、分贝仪、复合表、钳型电流表、水管等。 五、维修/保养的步骤 1、送风系统用毛刷或吸尘器清除风盘、过滤器、过滤网、出风口等部位的积垢和灰尘，将消毒剂和抗菌剂喷涂于这些部位，抑制细菌的繁殖和生长，保证室内空气的清洁； 2、氟系统 1）检查出回风温度、风速、系统的压力、电流、噪音等； 2）检查连接件的状态，有无松动、破损；连接线、保温层有否老化等；

中央空调维修保养的目的和工作范围

中央空调维修保养的目的和工作范围 中央空调的广泛使用,改善了人们的工作和生活环境,但是随着空调的运行,循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时,就会生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。 循环水中营养物的不断富 集,又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分,形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会 导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅,给 中央空调的安全运行带来严重的危害。因此,有必须对中央空调的水系统进行清洗。 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大?您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低,甚至于直接影响员工的工作效率?那么, 及有可能是贵公司的空调系 统出现问题。我们将为之作出正确诊断,通过科学的论证,合理处方,对症下药,不但能解除您的燃眉之急,更愿为贵公司节能创收保架护航。 单位(KW 正常运行使用一年使用二年 冷量1.140.920.71 输出功率耗电量0.861.081.29 工厂、商场、写字楼,您的公司窗明几净,四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮,都将显得从容平和,一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温馨天使” 。她使您免遭污浊空气的侵蚀,隔离严冬彻骨寒,拒绝盛夏酷暑热。

可是,不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”,或“先天不足”或“ 后天失调”,更有“疾病”折磨,还有年长“衰老”,一旦发“病”,“天使” 的工作热情即转移至您公司的电度表上, 让它转得快一些,更快一些, 而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点,再接近 一点。在空调房里,您会明显感觉到她“底气不足” (风口出风无力;甚至痛苦泠涕(风口滴漏境污染水;冷热调不动,控制失灵…… 心烦不堪。这时的空调设备系统工程可能是因 为机械系统,电子系统,冷却水系统,冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、 安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故 发生,降低运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。 1、主机制冷系统: 1、主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。 严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。 2、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后, 由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质, 使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的 磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁。 3、由于空调外界工作环境的影响,机组经常在较恶劣的环境下工作,就会造成压缩

精密空调维护方案

针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案： 方案一： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： · 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 · 提供维修报告。 · 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在2小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。 方案二： 为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：· 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。

2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。 3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。 -----机房专用空调解决方案 机房专用空调维护周期表

中央空调系统维护保养方案报价

文件1 服务合同 甲方：XXXXXXXXXXX X公司 地址： 乙方：XXXXX X X公司 地址： 甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养服务事宜签署本维护保养服务合同（“合同”），以兹双方遵照执行。 一、维保标的、维保技术标准 1、维保标的：甲方委托乙方对 ______________________ （建筑或大厦名称）_内的中央空调设备系统进行维护保养。 2、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的空调设备提供维保服务，确保整个空调系统设备高效、安全、正常运行。 二、乙方声明及保证： 乙方应保证其在本合同有效期内:

1、其公司合法设立并有效存续； 2、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之规定； 3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同； 4、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。 三、甲方的义务： 1、在空调设备运行期间，向乙方提供维保所需正常用电。 2、指派工程部特定人员与乙方工作人员进行协调配合。 3、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。 4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。 四、乙方的义务 1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周一[1] 次）及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员（应具备中级以上职称）（每月一[1] 次）对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及年度检修后，向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书，该等报告、建议书等均要经过甲乙双方指定员工书面确认，以便建档备查。 2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求，为甲方提 供空调设备系统的维修保养服务。开放式冷却塔每年清洗不少于一（1）次，空气过滤网、过 滤器和净化器等每六个月检查清洗一（1）次；空气处理机组的表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘、空气处理机滤网一（1）年至少清洗一（1）次。风柜机的盘管至少每半年清洗一（1）次，中央主机冷冻油每年更换一（1）次（需另行报价），以保证空调系统的正常运作，更换时间统一安排在本合同生效后的第六（6）个月内完成。空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指定的符合原生产厂家标准的配件。当空气传播性疾病在当地暴发流行时（即国家正式公布为疫区时），乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。 3、在提供空调维保服务过程中，对于甲方空调设备中需要更换的配件，该零配件费用已经纳入本合同项下的保养费范围，乙方应免费向甲方提供。

中央空调维护保养方案两篇

中央空调维护保养方案两篇 篇一：中央空调维护保养 一、中央空调系统检修技术： 1、空调器、风机盘管检修； 2、空调主机组检修； 3、末端设备检修服务； 4、空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗： 1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养： 1、空调器、风机盘管保养； 2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内容 1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书； 2、定期对主机及末端设备检查； 3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务； 5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场； 6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作； 9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0适用范围 适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0职责 3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 4.1制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a)中央空调使用的频度； b)中央空调运行状况(故障隐患)； c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

中央空调系统维护保养管理制度

中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”： 1.3.1、会使用 A、对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。 B、在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 A、经常保持设备整洁。 B、认真做好每班日常保养。 C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。 D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 A、设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如 发现问题及时处理排除故障。 B、设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原 因。 1.3.4、会排除故障 A、凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。 B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。 C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事 故大小进行分析和处理。 D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交 班工作。 E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。 F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能 及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。 H、做好季度、年度保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。 2、维修管理制度

空调维修保养方案

中央空调维修保养方案 一、概论 空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题： 1、严重影响管壁的传热效果降低换热效率； 2、粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小； 3、制冷效率下降； 4、压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大； 5、严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。 二、维护/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在： 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消

除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。

中央空调系统维护保养内容

一、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏， 是否需要补充制冷剂 ⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常； ⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有 无松动 ⑷、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常； ⑹、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常； ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； 3、水系统的检查： ①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水（每年一次）； ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； ③、检查水泵声音、电流是否运转正常； ④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象； 二、中央空调系统维护保养定期回访 ①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好； ②、检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障； 三、中央空调检修内容 1、正常运转中的检修 1）查压缩机冷冻油的油压及油量； 2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理； 3）检查有无不正常的声响、震动及高温； 4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力； 5）检查各种阀门是否正常； 6）检查冷水机出入水的温度及压力； 7）检查主电路上接线端子并压实；

8）检查电气控制部分； 9）检查机组润滑系统； 10）检查各仪表、控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； 2、年度间停机后的检修 1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； 2）检查及制冷设备安全保护装置核定值； 3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充 4）检查压缩机电机绝缘情况 5）检查并收紧电路上的各电线接点 6）检查电气控制部分 7）提供以上内容检查报告（每年一次） 3、末端的检修 1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。 2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。 3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。 4）清理管路、除污（每年至少一次）。 4、水系统检修工作内容 1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油； 2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件； 3）冷却塔一般保养性检修检修； 4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。 四、其他项目及注意事项 1、空调回风口空气滤网清洗，原则上视实际使用情况每个季度不少于一次； 2、冷却塔清洗每年不少于一次； 3、定期进行中央空调水处理（化学处理法，符合国家有关要求），并出具水 质检测报告。

空调维护保养

一、中央空调保养分类 1、检查性维护保养: 1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查; 2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术; 3)、提供各类必要的增值服务; 4)、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案; 2、预防性维护保养: 1)、包括检查性维护保养提供的内容; 2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养; 3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等; 4)、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。 3、全面性维护保养: 1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务; 2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换; 4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;

5、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资; 6、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分; ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常; ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;是否需要补充制冷剂; ⑶、检查压缩机运转电流是否正常; ⑷、检查压缩机运转声音是否正常; ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常; ⑹、检查压缩机油位,颜色是否正常; ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常; ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况; ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动; ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常; ⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常;

分体空调维保方案

空调维护方案 深圳市小欧工品科技有限公司 2015-10-25 一、项目设备信息

二、空调维护保养的意义 空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。 为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：（1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。 （2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失。

空调维修保养内容

空调维修保养内容 一、空调机通常清洗的三个部分 第一是空调机体外壳和裸露部分 容易受污染的部件 第二是过滤网清洗 是普遍清洗的地方 第三是冷凝器和蒸发器部分 是空调清洗最核心的部分。 1、空调机体外壳和相应部件的清洗 关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单，只要清水中加少许肥皂粉和洗洁精，或专门空调机清洗液就可以把空调机相当部分清洗干净。这里使用专门空调机清洗液，以确保空调机的干净。 2、过滤网的清洗 空调清洗的常清洗地方是过滤网。 打开室内机壳，观察内机过滤网有无灰尘及异味。若灰尘多或异味严重要对过滤网进行清洗。清洗过滤网时，首先要切断电源，再打开面板，取出过滤网。用毛刷式吸尘器对过滤网进行除尘后，再用清水洗净。太脏有油污时，可用除污剂或中性肥皂水清洗。用水冲净并晾干后装好。用清水冲洗干净后，用软布擦干或阴凉处吹干。装上过滤网后，插电等35分钟，将遥控器设置在制冷模式，温度设定在最低的条件下开机运行。试机查隐患空调运行后将遥控器的风速开关设定在不同的档位上运行。观察内机有无异常噪音。开机运行15分钟左右观察外机风扇是否运转正常。外机有无异常噪音。开机运行30分钟左右观察室内机出风有无冷风感，室外机出水管有无冷凝水流出，流水是否畅通。

空调运行15分钟以后用温度计进行测量： 制冷时进风口温度减去出风口温度应大于8度 制热时,进风口温度减去出风口温度应大于16度 3、冷凝器和蒸发器部分的清洗 冷凝器和蒸发器部分是空调清洗最核心的部分。空调主要是通过冷凝器和蒸发器部分的运行达到制冷效果的。而一般的空调如果两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢 严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大，使用寿命减短等影响。 清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm，很容易受到伤害。而清洗时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。我公司员工都为专业人士，且可放心交予我们清洗。 二、电气系统： 1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。对此情况我们会一一排查。2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。对此情况我们会一一排查。 3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。对此情况我们会一一排查。 4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损

中央空调维护保养措施方案

二、本项目工作安排计划说明 1.本次中央空调维保项目管理措施： 1.1.组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设： 巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。 抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2.技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1).岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2).理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3).原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。 2.服务措施 2.1.目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.2.职责 1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2).设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 4).公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3.保养计划 1).《中央空调维修保养年度计划》的制定。 2).每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 3).制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a.中央空调使用的频繁度； b.中央空调运行状况(故障隐患)； c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4).《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a.维修保养项目及内容； b.具体实施维修保养的时间； c.预计费用； d.备品、备件计划。 5).对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 6).制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4.末端维修保养： 1).制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2).每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 3).检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 4).用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应

洁净空调季度维护保养记录-诺华制药

FRM-000363 Version : 03 Effective from : 14.07.2008 SOP reference : SOP-000217 Preventive Maintenance Record for HVAC System (Three Months) 空调系统的预防性维护记录(3月周期) Approvals 批准: Name 姓名: Date 日期: Signature 签名 : Author 作者: Approvers 批准人: Final Approver 最终批准人: Applicability : document applies for Beijing Novartis Pharma Ltd. 适用性：文件适用于北京诺华制药有限公司 All Plant QC QA HR/Admin. Production Processing Packaging Semi Solid Engineering SCM BPA other : Replaces No. 替代: FRM-000363 version 02 Reason for Change 更改原因: Adjusting the Intervals Adaptations to fit SAP-PM scheduling, setting Acceptance Criteria. Reference SOP 参考SOP: SOP-000217

FRM-000363 Version : 03 Effective from : 14.07.2008 SOP reference : SOP-000217 Page: 1/3 Preventive Maintenance Record for HVAC System (Three Months) 空调系统的预防性维护记录(3月周期) HVAC System No.: PID and Tag No.: Date: Work Order No.: Operator’s Name: Personnel No.: Started on: Finished at: Quarterly 3M (Inspection when AHU in operation) Item 项目 Content 内容 Interval 周期 Acceptance Criteria 接受标准 Result 结果 Signature/Date 签名/日期 Remark 备注 100 Air processing facility 110 Fan 111 Visual check the belts through the glass window, Hearing the noise of belt and fan. 通过玻璃窗户目视检查皮带,听皮带和风机的声音 M3 There is no crack in the belts, the belts do not sway and jump. There is no strange noise. 皮带没有裂纹,皮带不摇摆,不跳动,没有杂音. 112 Check the tube of the pressure switch 检查压力开关的接管. M3 The tube connection tight, no leakage. 接管紧固,没有泄漏. 200 Heat exchanger 加热器 210 Heater (air/hot water) 加热器 211 Check the hot water pump 检查热水泵 M3 Running smoothly, no strange noise.*1 运行,无杂音 212 Operate the all manual valves that can be opened or closed by slightly moving their handles left or right 用手操作手动阀门 M3 Valve handles move smoothly. 可轻松转动 213 Check the insulation of the hot water piping 检查热水管道的保温 M3 No damage, No deterioration 无损坏,无变形,无开裂 214 Check the soft rubber connection of the hot water piping 检查热水管道的挠性接头 M3 No crack, No deterioration 无裂纹,无变形 221 Cooler (air/cold water) 冷却器

空调维护方案

空调维护方案 一、项目设备信息 二、空调维护保养的意义 空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。 为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：（1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。 （2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失 三、空调维保操作范围 控制系统的检查 1.检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符； 2.检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录； 3.检查主电源及各支路的相电压及电流； 4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5.检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；

中央空调系统维护保养方案

中央空调系统维护保养方案 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或 焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动 部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下 工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系 统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。 2、末端系统：

1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。 2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。 3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。 4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。 所以室内机每年要进行保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。 3、电气系统： 1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。 2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。 3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。

中央空调维修保养详细内容和步骤

中央空调维修保养详细内容和步骤 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养： （1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查； （2）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； （3）提供各类必要的增值服务； （4）就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。 2、预防性维护保养： （1）包括检查性维护保养提供的内容； （2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； （3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。 3、全面性维护保养： （1) 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务； （2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。 4、紧急性维修： 根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发

达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。 5、节能改造： 节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗。 6、冷冻机油的分析： 润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。 7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分： （1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； （2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂； （3）检查压缩机运转电流是否正常； （4）检查压缩机运转声音是否正常；

艾默生空调 维保方案

维修、维护服务（CRAC） 1.维修服务： 1）提供保修期内在系统正常使用情况下出现故障所需的维修服务。 2）乙方接到甲方设备故障通知后应迅速作出反应，在指导甲方作简单的应急处理的同时，4小时内到达现场进行故障处理。 3）乙方为甲方提供全天候二十四小时365天（7×24）服务，节假日和业余时间不加收服务费。乙方应设立全天候二十四小时365天热线服务电话，并指定 专人负责处理和联系（24小时值班电话：） 2.维护服务： 乙方应按下述要求为甲方的设备提供维护服务，并对发现的问题做及时处理。 1）月度巡检 乙方每季度为甲方设备提供一次巡检，巡检工作内容包括： 过滤器 A.检测空气滤网气流是否畅通 B.检查过滤器开关 主风机 A.检查并调整皮带轮和电机的装配，检查是否牢固和正确 B.检查并调整皮带松紧程度和状况 C.检查风机轴承 D.检查风机电机和风机电流 压缩机 A.检查是否有漏油及油位 B.检查压缩机电流 C.检查压缩机运转声音和机身温度（运转中）是否正常 D.检测压缩机高低压传感器的工作参数 加湿器 A.检查水盘排水管是否被堵赛 B.检查加湿器灯管工作状态工作是否正常 C.检查加湿器是否有水垢

D.检查进水流量是否适当 E.检查近排水阀和电极的工作状态 制冷循环部分 A.检查制冷管路是否有泄漏 B.通过视镜，检查系统是否有水汽 C.检查吸气压力 D.检查压头 E.检查排气压力 F.检查热气旁通 电气装置 A.所有电器外观和动作情况 B.检查和紧固所有导线连接 C.检查校验运行状态显示 2）季度保养： 乙方每季度为甲方的设备提供一次例行维护保养，维护保养工作（由厂家工程师 组织实施） 内容包括： A.检查控制器设置，压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；高低压力报警值； 风机噪声及运行电流；加热器过热保护；冷凝器散热情况；制冷循环管路各 部件的运行情况；过滤网、加湿器和供排水管路及电气系统等部分的情节情 况。 B.对检查中发现的故障进行处理 C.提交检查报告和建议 D.更换空气过滤网（每3个月更换1次） E.情节加湿器和进排水管路 3.技术档案、交流及培训： 1）乙方应为甲方的设备建立维修维护技术档案。每次维修维护工作结束时，乙方工程师要详细填写维护维修报告，并由甲方填写意见和签字确认2）乙方每季度为甲方提供一份维修维护报告，报告应包括如下内容；

中央空调的保养内容和标准

在中国越来越多的用户开始使用空调，从80年代初的冷库到现在社会上各 种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调的舒 适性和长时间使用。空调的使用年限一般为10年，正确的保养下大约为15年左右。一般空调在超出质保期后需要保养。定期的维护保养，将提高空调性能、延 长空调寿命、降低电费和更新设备的费用支出。 中央空调的保养内容具体以下几点： 1、蒸发器与冷凝器 ①用专用清洗剂对蒸发器和冷凝器进行清洗和防腐处理。 ②用专用消毒器对过滤网进行消毒处理。 ③每个月定期对空调的出风口温度进行检测。 ④每个季度对空调机组道进行检查与测试。 ⑤每个季度对空调进行绝缘体测试。 2、底盘与内壳的清洁 分别对空调底盘进行绝缘体测试及清洗。 3、电器系统的保养 ①分别对空调的电脑版、内机和外机的连接线以及外机的电器系统做全面的 检查和相应的维护。 ②检查空调鸟的电器线路，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。 ③按指定时间和运行情况分别对压缩机和风机电机加入适量的机油和润滑油，以保证风机电机和压缩机的运行情况。 ④绝缘测定(电源、压缩机、风机马达等)。 ⑤接线头、连接线状况确认。 ⑥运转电流测定(电源、压缩机、风机马达等)。 ⑦接线头、连接线状况确认。 4、维护、保养的检查和实验： 检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进 行绝缘电阻的测试。绝缘电阻大于2M欧姆。接线排及压线是否松动，电源线有 无老化。 5、检查系统是否磁撞和有泄漏点，做好效验漏气密性的实验，保证系统压力正常。

①检查换向阀是否有串气和有泄漏点，做好效验漏气密性的实验，保证系统 压力正常。 ②检查外机三通阀门是否泄漏，并对其进行定期的更换。 ③过滤器是否有堵塞物，是否运行正常。 ④压缩机风机的运作，有无异常，振动与噪音是否正常。 ⑤排水系统，要确保冷凝水是否能顺利畅通的排出。 6、电流的检测： ①分别用数字电流表测出风机电机和压缩机的电流，以确保机组的正常运行。 ②用电流测试仪分别对空调的空气开关进行电流检测，以确保空调的正常使用。 7、其他： ①漏水确认 ②异常音、振动确认 ③污损和锈迹确认 ④排水状况目视确认。 ⑤过滤网清洗(2次/年)。 ⑥外壳、面板清洗(2次/年)。 ⑦点检表的制作。 空调保养的标准： 1、机组外表用抹布清洗干净，检查保温层有无破损，如果保温层有破损，则用铝箔纸，保温棉重新保温好。 2、拆下过滤网，用自来水冲洗干净，再装上。 3、检查机组支架螺旋是否松动，有松动的用扳手紧固好。机组运行时应无振动和噪音，如有振动，应查明故障点，紧固好松动的螺丝。噪音太大应查明原因，如果是轴承有杂音，应用扳手拆下电动机，更换轴承和加润滑油。 4、检查翅片(换热片)是否过脏，用清洗泵加清洁剂将翅片冲洗干净。 5、检查压缩机运行介质压力，压力不足时需及时补充，确保压力正常。 6、检查压缩机及电力线路绝缘性能和运行电流，用500V兆欧表检测电动机