清单计价的模式和学习思路

采用工程量清单计价模式的学习和思路

摘要：工程造价管理改革的取向是通过市场机制进行资源配置和生产力布局，而价格机制是市场机制的核心，价格形成机制的改革又是价格改革的中心，因此在造价管理改革中计价模式的改革首当其冲，电力工程造价管理改革不可能游离于国家经济体制改革之外，所以建立以市场为取向由市场形成工程造价的机制也是电力工程造价体制改革的核心环节之一和必然之路。

一、推行工程量清单计价模式的意义

工程造价管理改革的取向是通过市场机制进行资源配置和生产力布局，而价格机制是市场机制的核心，价格形成机制的改革又是价格改革的中心，因此在造价管理改革中计价模式的改革首当其冲，电力工程造价管理改革不可能游离于国家经济体制改革之外，所以建立以市场为取向由市场形成工程造价的机制也是电力工程造价体制改革的核心环节之一和必然之路。

我国加入WTO后，将有些国外大的投资商进入中国来争占我国巨大的投资市场，我们也同时利用入世的机遇到国外去投资和经营项目，入世意味着必须按照国际公认的游戏规则动作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。FIDIC条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本，入世后必将成为我国工程招标文件的主要支撑内容。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。国内利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。因此，为了与国际接轨就必须推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。为此，《建设事业“十五”计划纲要》提出，“在工程建设领域推行工程量清单招标报价方式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。”这结建设工程承发包市场行为规范化、法制化的一项改革性措施，也是我国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措，我国建设项目全面推行工程量清单招标报价也是大势所趋，如果我们不学习和研究工程量清单计价，总包单位无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，一句话无法介入项目和市场。可见学习和研究工程量清单计价的必要性、迫切性和意义所在。

二、工程量清单的涵义、作用、分类、与定额计价的区别及表现形式

1、工程量清单的涵义

工程量清单（BOQ：Bill of quantity）的涵义有

①工程量清单是把承包合同中规定的准备实话的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。

②工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。

③工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。

2、工程量清单的作用和要求

①工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。

②工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。

③工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。

④工程量清单在当符合有关规定要求。

3、工程量清单的分类

工程量清单的分类，按分部分项工程单价组成来分有：

①直接费单价（也称工料单价）

直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。

②部分费用单价（也称综合单价）

部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。

③全费用单价（国际惯例）

全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。

4、工程量清单计价与传统的定额计价的区别

①定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格＝定额＋费用＋文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一量定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展，

我们曾提出过“控制量、指导价，竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变，以至于未能真正体现量价分离，以市场竞争形成价格。也曾提出过推行工程量清单报价，但实际上由于目前还未形成熟的的市场环境，一步实现完全开放的市场还有困难，有时明显的是以量补价量价扭曲，所以仍然是以定额计价的形式出现，摆脱不了定额计价模式，不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。

②工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制水量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模式，依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。

③工程量清单计价与定额计价不仅仅是在表现形式、计价方法上发生了变化，而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化。首先，从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制，这种做法在计划经济时期和市场经济初期，的确是有效的管理手段。但随着经济体制改革的深入和市场机制的不断完善，这种以政府行政行为作为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出。要寻求一种有效的管理办法和管理手段，从定额管理转变到为建设领域各方面提供计价依据指导和服务。其次，工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。工作量清单计价模式采用的是综合单价形式，并由企业自行编制。

由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量，摆脱了定额标准价格的概念，真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形式价格。工程量清单报价按相同的工程量和统一的计量规则，由企业根据自身情况报出综合单价，价格高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力，同时也真正体现出公开、公平、公正。

采用行业统一定额计价，投标企业没有定价的发言权，只能被动接受。而工程量清单投标报价，可以充分发挥企业的能动性，企业利用自身的特点，使企业在投标中处于优势的位置。同时工程量清单报价体现了企业技术管理水平等综合实力，也促进企业在施工中加强管理、鼓励创新、从技术中要效率、从管理中要利润，在激烈的市场竞争中不断发展和壮大，企业的经营管理水平高，可以降低管理费，自有的机械设备齐全，可减少报价中的机械租赁费用，对未来要素价格发展趋势预测准确，就可以减少承包风险，增强竞争力，其结果促进了优质企业做大做强，使无资金、无技术，无管理的小企业、包工头退出市场，实现了优胜劣汰，从而形成管理规范、竞争有序的建设市场秩序。

5、通用的工程量清单报价表现形式

工程量清单一般由总说明和清单表组成。

工程总说明：包括工程概况、编制依据、工程量清单在合同中的地位，计算原则、应摊入单价内的费用内容，清单中没有列入和漏报项目的处理原则以及使用工程量清单应注意问题等等。有时总说明也采用表格型式。

工程量清单表随行业和地域的不同可能略有差别，一般包括7~10张表格，表八、表九、表十是否需要由发包人明确。如安装工程：表一、工程量清单总价表，表二、分部工程清单项目费用汇总表，表三、分项工程清单项目费用汇总表，表四、技术措施项目费用汇总表，表五、其它措施项目费用汇总表，表六、安装工程设备价格明细表，表七、主要材料价格明细表，表八、综合单价分析表，表九、子目工程机分析表，表十、措施项目费合价分析表。再如市政工程：表一、工程量清单总价表，表二、分部工程清单项目费汇总表，表三、分项工程清单项目费用汇总表，表四、技术措施项目费用汇总表，表五、主要材料价格明细表，表六、综合单价分析表，表七、子目工料机分析表，表八、计时工价格表，表九、其他。具体表格从略。

三、推行工程量清单计价面临的工作

目前建设部正在推行工程量清单计价，其范畴主要是通用的建筑安装工程，据了解建设部也正在编制小发电机组的工程量清单，一旦审查通过将以法规颁发并强制执行，大型发电机组有其特点而且我们比较熟悉，因此对于电力工业常规的30~60万千瓦机组的工程量清单工作我们应组织人力着手准备，以免被动。

我认为有以下几项工作要做：

1.在目前企业定额普遍尚未建立的条件下，既面对市场又结合我国国情，第一步首先在行业主管单位和协会的指导和组织下，迅速建立并不断完善工程量清单数据库，包括综合项目及独立项目的工程量、综合价、总价等。组织设计，施工、管理等部门在预算基价和已完工程数据的基础上对工程量清单研究，其中金属制造内容组成、表现型式、费率的确定原则等等并做到动态管理，以提高报价的速度和质量。

2.行业协会要尽快制定出既按照国际惯例而内容和表现形式又与我国电力项目相应的工程量清单计价办法，包括统一工程量名称、统一计量单位、统一项目编码、统一项目划分和统一工程量计算规则，以规范工程量清单和招投标的计价行为。

3.为了快捷准确地编制工程量清单和报价，必须完善工程量清单计价操作程序，迅速研制出界面直观、功能齐全高水平的工程量清单计算软件，建立起亲密无间原工程价格信息系统。

4.我国在招投标法中明确规定，中标人的投标应当满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价格最低。但是投标价格低于成本价的除外，按照这一评标原则，标底不再做为评标的唯一标准，同时为了保证中标的价不低于成本价做到合理和公正，还应建立询标监管，应由专家对投标和工程量清单进行询问、核算和判断，以排除不合理报价。

5.行业协会要强调企业定额的建设，施工企业要依靠自身的技术和管理情况迅速建立起企业自己的定额和报价信息库，提高报价的水平和技巧，并力求快技术进步。提高劳动生产率降低成本，使在工程量清单招标中占有优势。工程公司和咨询公司也应如此。

6.由于编制工程量清单的主要依据是招标文件、施工图纸和实物工程量，这就对施工图质量提出了更高的要求，设计人员首先要学会工程量清单的编制办法，做到实物工程量准确，表现形式符合工程量清单的要求，因为每一个工程量的误差都影响到工程量清单的计价，每

一个设计变更都牵涉到费用和结算，技术人员目前多数还停留在依靠定额计价的沿海开放城市上，对于工程量清单和国际惯例的学习也不够，因此也要加强培训，特别是目前项目多在未完成施工图的情况下招标，这就更要求我们必须建立数据库，使工程量清单计价尽量做到量准价实。

工程量清单计价模式与定额计价模式的区别

工程量清单计价模式与定额计价模式的区别

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工程量清单计价模式与定额计价模式的区别 4.1 工程量清单计价模式 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依据改革不断深入，特别是2001年底我国加入了世界贸易组织(WT0)，面对开放的国际市场竞争环境，按照WTO的要求，我国的工程计价方式与国际通行的工程量清单计价方式的接轨工作 势在必行。根据“政府宏观调控，统一计价规则、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革目标，建设部于2002年初开始组织有关部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价办法，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，以国家标准的形式推出了《建设工程工程量清单计价规范》，于2003年7月1日起正式施行。 工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件 的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。 1、工程量清单报价的形式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。工程量清单不能单独使用，应与招

工程量清单计价模式下的成本测算

工程量清单计价模式下的成本测算 （程义广） 2003年以后在全国范围内大力推行工程量清单报价的同时，原有的定额和费率计价方式还在使用，电力项目还在沿用该系统的概算、预算定额。公司目前在建项目有多种计价方式。公司目前推行的四种管理模式，对项目成本测算要求也不尽相同，不同的分公司，成本测算方法也不一致。 自中国加入WTO后，国外投资商、承包商大量进入国内建筑市场，竞争更加激烈。公司在成本测算方面，主要是沿用传统的珠海测算方式。传统的珠海测算方式基础有两点：一是采用传统自营施工的管理模式，二是采用各地方定额和费率计价。 下面简单介绍工程量清单计价模式下的成本测算。 一、工程量清单计价方式一般费用组成 1、开办费（或称措施费） 2、实体工程量清单，有的按不同 3、其他费用，如总包管理费用、配合费、甲方指定分包费用（室外、电梯、装饰、智能化等）、暂定金额、独立工程（如燃气、有线电视、不可预见费）、临时用工等。 二、测算框架（见汇总表） 1、开办费（或措施费） 2、实体工程量清单费用 （1）自行施工部分

（2）专业分包部分 3、其他费用，如甲方指定分包、暂定金额、税金、资金成本、风险成本等。 三、测算说明 工程量清单计价模式成本测算基础是综合单价分析，要将成本分析到每一个子目，与传统套定额有本质的区别。成本测算是否准确，费用是否合理，关键在于能否达到每一个子目都有成本分析，每一笔费用是否有依据，关键影响因素有： （1）不同工种的劳务人工单价（包括辅材）。 （2）主要材料单价。 （3）施工方案，包括临时设施、大型设备配备、租赁料具投入、脚手架搭设、配模方式、工期、质量要求等。 （4）现场管理质量：主要材料用量受控、现场管理力量等（一）开办费 不同的地区，不同的工程，不同的投资商，不同的开发时间，编制的开办费清单是不一样的，根据惯例，列举以下常规开办项目，供参考。见附表1开办费表 （二）工程量清单中自行施工部分 1、人工费 （1）单个子目人工费分析，包括了辅材。见附表9单价分析表。 （2）人工费整体分析，将工程量清单中的人工费合计数，与按照施工方案确定的劳动力计划、劳动力市场单价计算出的人工费相比

清单计价模式下关于清单项目特征描述的讨论

清单计价模式下关于清单项目特征描述的讨论 摘要：随着市场经济的发展，清单计价模式已逐步被市场接受，本文旨在讨论清单组价构成五要素中的项目特征项描述的范围及描述内容对工程造价的影响。本文首先介绍项目特征项在清单计价中的重要性，二是提出清单编制中项目特征描述普遍存在的难题，三是在清单计价规范的框架下，以图纸及相关实际施工内容为核心，结合规范的有关条款，如何降低由于清单项目特征描述不清而对工程造价带来的影响。本文对项目特征描述在实际工作当中的影响提出相关看法，可在清单编制时作为参考。 关键字：工程量清单、项目特征、强制性规定、变更索赔 随着国家市场经济的发展与建筑工程投资规模的逐步扩大，市场经济体制的改革注定清单计价模式逐步成为工程建设领域招投标工作中主要的形式。为了与我国工程造价管理改革的总体目标“本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则”相适应，国家颁布了《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008》（以下简称“08新清单规范”）。其中的强制性规定“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。”，最终确定了“08新清单规范”在工程造价领域的主导地位。工程量清单是工程量清单计价模式的基础，其作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的重要依据，贯穿整个项目施工过程。 工程量清单的组成包括：建筑工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等。其核心内容为分部分项工程项目，其又由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量组成，这五个要素互为补充，形成整体。“08新清单规范”总结了以往造价工作的经验，针对执行中存在的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，制定了统一的工程量清单编制规则。以往造价人员在编制清单的时候总把目光集中在工程量的计算上，一方面因为清单计算规则与定额计算规则存在一定的差异，另一方因为工程量计算规则是强制性的唯一性的规范条文，这使工程量的计算结果十分明确、容易统一，很少出现争议。而作为确定综合单价的另外一个重要依据，项目特征描述由于规范给出的是指导性内容，缺少统一的项目描述原则与标准，给不少造价人员带来了困惑。 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。并且规范规定采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标人对编制的工程量清单的准确性（数量）和完整性（不缺项、漏项）负责，如委托工程造价咨询人编制，其责任任由招标人承担；投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实义务，更不具有修改和调整的权利。但是往往由于对项目特征描述

工程量清单计价模式下工程造价的过程控制

工程量清单计价模式下工程造价的过程控制 建设工程造价是指进行某项工程建设，自开始至竣工，到形成固定资产为止的全部费用，建设工程计价是整个建设工程过程中非常重要的环节。市场经济的计价模式，就是全国制订统一的工程量计算规则，在招标时由招标方提供工程量清单，各投标单位根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，按工程合同使报价法定化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况，或者工程量发生变化时，据实索赔调整支付。 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金[1].清单计价的意义之一在于有利降低工程造价，合理节约投资。合理低价是投标人中标的主要因素，因此，施工企业在投标时就要掌握一个合理的临界点，那就是即要报价最低，又要有一定的利润空间，这就要求施工企业一方面采取一切手段提高自身的竞争能力，在施工中采用新技术、新工艺、新材料，努力降低施工成本以增加利润；另一方面，要在施工过程中，通过对人工费用的支出、材料费用、机械费用的管理，以及对施工过程中水、电费，设计变更、工程签证等费用的管理，控制成本支出，提高企业的竞争能力。 工程量清单计价时，造价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其它项目清单费用、规费和税金5部分组成，是将施工过程中的实体性消耗分开[2].措施性消耗费用，体现了以施工分类为基础的竞争造价；而对于实体消耗费用，则是根据综合单价和工程实际发生的工程量计价的。综合单价中的人工费、材料费、机械费、管理费、利润和必要的风险费，是施工实际成本的反映。施工中加强实际成本的过程管理，就是针对清单中所报综合单价的组成标准控制实际消耗支出在报价范围内，控制在施工过程中，而不是到工程结算时[3]. 1、施工过程中主要费用的管理 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、使用费和机械费，是构成工程造价的主要部分。 1.1 人工费 人工费支出是工程直接费的基础性支出，约占建筑产品成本的17%左右，且随市场供需变化而不断发生变化，对人工单价在整个施工期间进行科学的符合实际的预测和控制，是施工过程控制人工费支出的基础性工作。承包单位应设专门人员进行预算工作，根据施工组织设计中所做的用工量、工种、进出场时间等，结合市场人工单价测算出本月用工

探究清单计价模式下招投标阶段工程造价及控制要点

探究清单计价模式下招投标阶段工程造价及控制要点 发表时间：2018-09-07T11:48:22.360Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第11期作者：卢志铭 [导读] 由于在工程量清单报价基础上的中标价是形成合同价的基础，投标清单上的单价是支付工程款的依据。 广东天栋工程造价事务有限公司 510630 摘要：工程量清单计价模式下的招投标是在建设工程招标投标活动中按照国家有关部门制定的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量清单，投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价，经评审合理低价中标的工程计价模式。本文就清单计价模式下招投标阶段工程造价及控制要点展开分析。 关键词：清单计价；招投标阶段；工程造价；控制要点 1、工程量清单计价的特点 1.1有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定d 由于在工程量清单报价基础上的中标价是形成合同价的基础，投标清单上的单价是支付工程款的依据，因此招标人根据施工单位完成的工程量很容易确定进度款的拨付额；同时在工程竣工后，再根据设计变更后工程量清单的增减乘以相应的单价，业主也很容易确定工程最终造价。 1.2实现风险合理分担 由于工程量清单实行量价分离，招标人提供工程量，承担工程量变更或计算错误的责任，投标人自主报价，对自己所报的成本、单价负责，承担价的风险，符合风险合理分担与权利对等的原则。 2、工程量清单计价模式下招投标阶段工程造价控制的要点 2.1注重工程量清单编制工作 工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和公平竞争的基础，因此工程量清单的编制必须科学合理、内容明确、客观公正。一是编制依据。必须全面了解工程有关资料、技术规范、业主意图、现场情况、实际施工的水文地质条件等，提供达到设计深度的施工图，为计算工程量打好基础，尽量避免日后的工程变更。二是项目划分。要求项目之间界限清楚，项目作业内容、工艺和质量标准清晰，为清单编制提供便捷，避免不平衡报价的出现。三是清单说明要全面准确。包括工作内容的补充说明、施工工艺的特殊要求说明、主要材料规格型号及质量要求说明等。 2.2注重招标控制价的编制审核 虽然招标控制价在评标时起拦标价作用，但并不是可有可无，招标控制价仍是招标人对生产建筑产品所消耗的社会必要劳动的估值，是核算成本价的重要参考依据，因此正确计算招标控制价对控制工程造价有重要意义。招标控制价的确定参考当地市场的人工、材料、机械行情调查，掌握当地条件相近的同类工程项目的造价资料，经过认真研究分析，尽量将招标控制价控制在同类工程社会平均水平。 2.3重视开评标工作，合理低价 中标评标时，首先对每份投标根据招标文件中履约、工期和报价等具体要求，招标文件中规定的评标价格调整方法，对所有投标人的报价进行必要的价格调整，计算出各项投标的评标价，然后根据评标价，评价，分析各项投标，进一步评选出经评审的合理、低价的中标候选人。 2.4慎重确定合同类型 在工程量清单招投标中，由于工程量统一，使合同类型成为投标人选择投标报价策略的更重要因素。又由于清单工程量有可能在实施过程中产生变化，清单工程量与实际工程量的差别很大程度地带来合同双方的主要利益风险。所以恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，也可合理分担合同履行过程中的风险。对于大中型工程一般多采用以单价合同为主，总价合同为辅的合同形式。对于规模小、技术不复杂、工期短的工程，可采用总价合同。 3、实例分析 某高校综合教学楼工程，建筑面积32000㎡，地下1层，地上主楼19层，副楼5层，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，总投资概算1.1亿元，其中建安工程费用约为9600万元。运用本文的相关措施对招标阶段的造价进行了有效控制。 3.1组织相关专家对设计进行评审，提高施工图设计质量 在施工图设计完成后，组织专家对施工图纸进行了评审，专家提出对副楼报告厅部分的钢结构金属屋面以及外墙面装饰、室内装饰装修、空调通风和给水管材质等进行调整优化。考虑到报告厅钢结构金属屋面不节能并且后期运行成本较高，根据专家建议将报告厅屋面盖面改为型钢混凝土屋面，同时减少了二次设计造成工程造价增加的风险；考虑到外墙干挂石材造价较高，将外墙面做法改为局部干挂石材和真石漆涂料的做法；室内装饰部分：去掉教室吊顶，降低室内装修标准；空调通风工程：仅保留报告厅中央空调，其余部分去掉；考虑不锈钢管造价较高，建议将给水管道变更为钢塑复合管；同时指出了设计错误和设计深度不足的问题，针对专家提出的问题，设计院对设计做了进一步修改和完善，提高了施工图设计质量，减少了工程施工期间设计变更的风险。 3.2“背靠背”委托两家造价咨询机构独立进行清单编制 由招标代理机构编制工程量清单的同时，另外委托一家技术力量强、信誉好、有资质的造价咨询机构对其编制的清单进行核对，根据核对结果找出差异，修正清单工程量，按照最终确定的工程量清单发标。 3.3合理确定招标上限控制价 由招标代理机构根据最终确定的工程量清单，按照地区的消耗量定额、材料信息价、主要材料暂定价以及专业工程暂估价进行编制上限控制价的同时，另外委托一家技术力量强、信誉好、有资质造价咨询机构对其编制的上限控制价进行核对，根据核对结果找出差异，最终合理确定的招标上限控制价为9458万元。 3.4合理确定评标办法 根据建设项目的特点和工程实际情况，选择综合评估法进行评标，同时为了防止投标人不平衡报价，对每一项清单子目的综合单价设

分部分项工程量清单计价表[精编版]

分部分项工程量清单计价表[精编版] 分部分项工程量清单计价表 东河国际商住城A18#住宅楼工程 序 号项目编码项目名称 计 量 单 位 工程 数量 金额（元） 综合 单价 合价

分部分项工程量清单计价表 东河国际商住城A18#住宅楼工程 14 010********* 平板 C20商品混凝土 m3496.18 251.54 124809.12 15 010********* 阳台栏板 C20商品混凝土 m316.85 300.47 5062.92 16 010********* 阳台板 C20商品混凝土 m330.13 322.09 9704.57 17 010********* 雨篷板 C20矩形商品混凝土 m3 1.87 281.68 526.74 18 010********* 空调板 C20商品混凝土 m3 1.92 316.46 607.6 19 010********* 楼梯 C20商品混凝土 ㎡49.79 62.76 3124.82 20 010********* 散水 150mm厚卵石灌浆，50mm厚C20 细石混凝土，1:1水泥砂浆压光， 300mm厚中砂铺底 ㎡104.5 36.25 3788.13 21 010********* 现浇构件圆钢筋 Φ6=15.67t Φ8=24.76t Φ10=16.67t Φ12=18.88t Φ14=17.74t Φ16=0.32t t 94.04 4873.59 458303.94 22 010********* 现浇构件螺纹钢筋 Φ12=0.57t Φ16=1.77t Φ18=4.06t Φ20=1.24t t 8.24 4634.72 38190.09

定额计价模式与清单计价模式的比较

定额计价模式与清单计价模式的比较 一、定额计价模式 1、优点： ①简单、快速。在工程招投标阶段，各投标单位仅需报出下浮率、人工工资单价及相关取费标准，缩短了招投标过程的时间。 ②前期合同容易签，洽谈内容简单，容易达成一致。 2、缺点： ①全部采用国有资金或以国有资金为主的工程需用清单计价模式，定额计价模式不适用； ②采用定额计价模式，部分材料价格需在施工过程中经过招标确定价格或由建设单位、监理单位、施工单位及监督单位共同考察定价，工作量大，内容复杂，容易造成相互扯皮现象。 ③不利于造价控制，最终结算值一般会大幅度超出预算金额。 ④施工过程的跟踪审计任务重，需随时签证、定价、定方案，随时计算工程动态造价变动情况。 二、清单计价模式 1、优点： ①工程量清单计价模式增加了前期合同的透明度，体现了前期合同签订过程中公平、公开、公正的原则，有利于工程建设的顺利实施； ②全部采用国有资金或以国有资金为主的工程需用清单计价模式； ③材料价格在前期基本已经确定，在施工过程中省去了繁琐的定

价过程，减少了双方的争议。施工前期已基本确定了工程造价，除非设计出现大的变更，施工过程的造价控制简单、方便。 2、缺点： ①前期工作较为繁琐，需反复跟承包人对接清单工程量及综合单价组价情况，且相关监督部门需花大量时间审核清单工程量及综合单价的准确性及合理性； ②若合同中约定综合单价在结算时不因工程量、材料价格涨幅及任何政策性文件调整而调整，将可能导致部分综合单价在结算时不合理，有失公正； 若想避免以上可能出现的综合单价不合理的情况，可在合同中约定综合单价可调的范围（工程量偏差超过±15%、人工单价超8%、主要材料单价超±5%，机械台班单价超±10%）。

工程量清单计价模式下的成本控制

工程量清单计价模式下的成本控制 成本控制贯穿于项目建设的全过程,工程量清单计价模式下成本控制影响较大的应属工程招标阶段、施工阶段和竣工结算过程,因此必须加强工程量清单计价办法在项目建设过程中的应用。 标签：成本控制项目建设计价模式 1 招标文件编制内容要完整、清楚且严密 实行工程量清单计价,体现的是风险共担的原则,即招标方编制并公开提供工程量清单,承担工程量方面的风险,投标方根据招标方提供清单进行报价,承担价格方面的风险,任何一方不得随意转嫁风险因素。要减小工程量的风险就要求工程量清单的质量和深度有一定的层次。编制分部分项工程量清单要满足《建设工程量清单计价规范》的强制性规定。分部分项工程量清单应根据规定的统一的分部分项工程项目名称、计量单位和项目编码和工程量计算规则编制。第一,编制工程量清单描述要完整,比如施工图纸说明所有管道穿楼板须作套管,清单描述就必须对此相关内容作详尽描述:如材质、规格等。第二,清单项避免漏、缺,如电缆沟施工图未明示接地,但施工规范中有明确规定的应列清单项,按规范描述清单内容和特征。第三,对于规范中的缺项,如新材料,须补充设置,使之既要满足计价规范的规定又要反映新材料的特殊特征。第四,措施项目和零星工作项目清单,应根据工程的特点尽量考虑周详,避免遗漏,减少过程签证和结算扯皮。第五,预留金,充分考虑施工图纸深度和工程量清单的质量,并参考本单位已完类似工程情况预留合理金额。第六,紧抓信息,对于相关上级主管单位的工程量清单相关规定文件及时获取,并正确理解运用。 对于招标文件内容笔者结合实际工作,有以下几点浅见以共探讨。第一,对于要求投保人自主报价的材料、设备,应要求投标人注明品牌,施工前经建设单位和监理认质后方可使用。投标人投标时不注明品牌时应有相应的措施。第二,若招标为结构类似的群楼,不同楼体分部分项工程量清单项目特征和工程内容综合完全相同的综合单价应一致,以免给结算带来不必要的麻烦。第三,合同价款中应对不包含的风险作比较详尽描述:比如规定风、雨、雪、地震等的等级,其他不可抗力范围和大小。第四,投标报价的电子版和文字版不一致时的确认问题(开标时封存一份电子版)。 2 严格合同的签订管理,加大合同的执行力 严格响应招投标文件的规定,签订合同。执行中华人民共和国建设部、国家工商行政管理制定的示范文本 绝大多数单位合同的签订有会审流程,会审签字的人应认真审查合同内容,以保证合同内容的完整性、合理有效性和可行性。

工程量清单计价模式的研究

工程量清单计价模式的研究 发表时间：2018-11-07T12:03:32.967Z 来源：《防护工程》2018年第18期作者：张建雄叶佐彬 [导读] 对工程量清单计价方法是建设工程在招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供相关的工程量，再由投标人依照工程量清单自主报价 张建雄叶佐彬 中建八局第一建设有限公司山东省济南市 250000 摘要：对工程量清单计价方法是建设工程在招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供相关的工程量，再由投标人依照工程量清单自主报价，并按照市场价经济评审低价中标的工程造价方式。随着我国市场经济体制的不断发展，工程量清单计价必将得到广泛的应用，工程量清单及编制也是招标人和投标人都应加以研究和解决的问题。 工程量清单的编制应力求做到实物工程量准确，表现形式符合工程量清单规范。 一、工程量清单计价的基本概念 工程量清单计价方法是依据“清单计价规范”规定的工程建设施工阶段全过程的工程量清单编制和计价的方法。 工程量清单计价是建设工程招投标中，具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人根据国家统一的工程量清单计价规范，由招标人列出工程数量作为招标文件的一部分提供给投标人,投标人自主报价经评审后确定中标的一种主要工程造价计价模式。 1.1、工程量清单的内容 工程量清单是招标文件的重要组成，其基本功能是工程项目信息的载体，是投标者报价和招标者编标底的基本依据，因此其内容应该全面、准确。一般而言工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表格体系两部分。 工程量清单说明：工程量清单说明在表格前列出，主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。 工程量清单表：工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。编制一份高质量的工程量是进行清单计价和招标人进行投资控制的前提和基础。[1] 1.2、工程量清单格式 工程量清单应采用统一格式。根据我国《建设工程工程量清单计价规范》，我国工程量清单的标准格式包括：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、税金。 1.3、工程量清单格式的规定 工程量清单应由招标人填写。填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充。 总说明应按下列内容填写： ①工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 ②工程招标和分包范围。 ③工程量清单编制依据。 ④工程质量、材料、施工等的特殊要求。 ⑤招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 ⑥预留金、自行采购材料的金额数量。 ⑦其他需说明的问题。 二、工程量清单定义 工程量清单是指载明建设工程分部分项、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。其中，招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格；已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术错误修改且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 2.1、清单环境下全面造价管理的先进和效益性 工程造价是工程建设的核心内容，又是建设市场运行的核心环节。清单计价模式下的造价管理始全过程、全方位、动态的造价管理。要有效地控制工程造价，就要把传统模式下的把控制重点放在项目实施阶段转移到工程项目建设的各个阶段上来，并对各个阶段均采取不同的行之有效的造价管理和控制方法，尤其是项目的决策和设计阶段。从而实现由以前的被动、消极地反映工程设计和施工的估价活动，发展到能动地影响和控制工程造价。 工程项目全面造价管理这一思想是美国造价工程师协会在20世纪90年代提出来的，到目前为止还处于不完善阶段。它从项目的全生命周期考察成本，进行全面的效益分析，避免片面追求低造价、而项目投产后维护使用费不断增加的弊端。所以，选择清单环境的全面造价管理这一研究课题具有很大的先进性和效益性。[3] 三、研究对象 成熟的工程量清单计价体制是需要一系列配套的法规制度和良好的市场环境来共同营造的，但这恰恰是我国目前推行工程量清单计价所欠缺的。本文的研究目标是工程量清单计价模式的实施情况。 在不断完善和成熟的工程量清单计价体制下，分析研究工程造价管理的“方法”，加强工程造价的全过程动态管理，强化造价的约束机制，规范价格行为，实现对工程造价的合理确定与有效控制，保证项目管理目标的实现，使有限的建设资金、物资、人力资源得到有计

定额计价模式向工程量清单模式的转换

“定额计价模式”向“工程量清单模式”的转换 论文摘要：推行工程量清单计价，是深化工程造价管理改革的重要内容，是规范建筑市场经济秩序的重要措施。《计价建筑规范》的发布实施，有利于建立由市场形成工程造价的机制，有利于促进政府转变职能、业主控制投资、建筑业加强管理，有利于在公开、公正、公平的竞争环境中合理确定工程造价，提高投资效益。 关键词：1. 工程量清单2. 定额计价3. 市场的竞争性、通用性、实际性及强制性。 1.什么是定额计价与清单计价 1.1.定额计价：定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税 金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地方的预算定额求的，在以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率再加上材料差价等，最终确定工程的造价。 1.2.清单计价：工程量清单是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需要的 全部费用，包括分部分项费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。而工程量清单计价是由招标方根据国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标方根据工程量清单和市场价格信息自主报价，经评审合理低价中标的计价方式。 根据上述的两种计价方式，建筑工程造价确定的程序是不同的。在定额模式下建设工程造价确定是依据国家和地区制定的预算定额为核心，最后所确定的工程造价。而传统的定额计价是对建筑产品价格的国家定价，具有统一性、指令性和强制性，对于加强计划管理，减少投资浪费等方面有一定的积极作用。由于用定额计价最终确定下来的工程价款实际上是社会信息的平均价，因而这种量价合一的计价方式也暴露出一些问题，例如定额不能体现个别成本，约束了企业的自主报价；缺乏市场竞争力，难以达到合理低价中标；竣工决算则是工程价款结算加签证审核，往往造成“四算”分离，“三超”现象严重。然而工程量清单计价则是统一计价规则。即工程量清单的项目划分、计量规则、计量单位以及清单项目编码都要统一，以规范计价行为。二是控制消耗量。发布统一的社会平均消耗量指导标准，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，保证工程质量。三是

探究清单计价模式下建筑工程造价管理途径

探究清单计价模式下建筑工程造价管理途径 发表时间：2019-09-11T14:41:50.813Z 来源：《基层建设》2019年第16期作者：刘舒晗 [导读] 摘要：清单计价模式是全世界都普遍通用的一种计价方法，主要应用在建筑工程造价管理中，可以促进我国建筑工程造价管理水平的进一步提升，在国际市场中具有极大的竞争优势。 中磐建设集团有限公司珠海分公司 519000 摘要：清单计价模式是全世界都普遍通用的一种计价方法，主要应用在建筑工程造价管理中，可以促进我国建筑工程造价管理水平的进一步提升，在国际市场中具有极大的竞争优势。本文主要介绍了该模式的优势及在造价管理中的具体应用，希望对今后建设规范化的建筑市场提供帮助。 关键词：清单计价模式；工程造价；投招标；管理 引言 清单计价模式是区别于传统模式的一种计价方式，可以实现对建筑工程更加动态化的管理，同时也是建筑行业快速发展的产物。在这种管理模式下，可以让建筑市场更加规范，对我国工程管理来说是一项重要的变革。 1清单计价模式下建筑工程造价管理的优势 首先，在清单计价模式下对建筑工程造价进行管理，可以保证建筑行业的良性竞争。投标方根据清单计价模式下的估算结果给出报价，合适的企业自然就能在保证质量的基础上依靠价格优势取胜，招标进度也因过程的简化而缩短，对于投标方和招标方都是有利的，可以让项目工程在透明、公开的环境下顺利完成招投标工作。 其次，在建筑工程施工过程中，经常会遇到设计方案的修改或者根据实际情况要进行调整。在这种情况下，采用清单计价模式有助于招标人控制投资水平的进一步提升。一旦要调整项目，那么可以在现实环境中随时随地掌握工程造价的变动情况。如果顺利的话，施工当中也不需要变动项目内容，则中标价格满足工程的结算价格，就更有助于在恒定综合单价的基础上控制投资，这都是在良好的清单编制条件下实现的。 此外，清单计价模式也有助于投标方养成正确的竞争意识。标底往往受到投标方的影响，合理的计价模式为投标方创造了更大的发挥空间，在公平公正的竞标环境下，投标方才能确定最终的报价。最终的报价实际上更符合投标方的真正实力，只有在正确认知的基础上才能实现更加透明的招标管理，从而降低幕后操作现象的发生。 2如何在清单计价模式下开展建筑工程造价管理 2.1投资决策阶段的管理 一个项目是否可行，很大程度上取决于项目投资阶段的衡量结果。通过清单计价模式的应用，可以更加科学的对项目方案造价情况进行评估。企业在对项目成本进行估算的过程中，首先应该在市场上收集相关信息，关注原材料的价格走势，是否有新的国家政策出台，并充分了解市场动向，尽可能的收集信息，在此基础上加以整理，形成图表形式。其次，通过这些图表可以为今后项目判断提供重要依据，在经济能力可以承受的范围内和技术掌握程度的基础上分析该项目是否可行。其中经济能力主要是指企业是否存在负债情况，是否可以提供稳定的资金供应。而技术水平则是考察企业所拥有的的施工技术是否符合施工项目的要求。通过上述指标的对比，最终将项目的投资成本确定下来。最后，一个成功的项目包含很多细小部分，将其细化之后，根据上述提到的计算结果逐步、分阶段的完成项目，可以更加高效的完成对项目成本的管理和控制。 2.2项目设计阶段的管理 在项目设计阶段，主要是通过三个方面进行管理的：一方面是项目图纸的设计，一方面是工程内容，还有一方面是工程单价。一个成功的工程项目与其合理的设计是息息相关的，即便是设计费用在工程成本中的比例不大，但是也能起到控制施工成本的作用。因此，设计图纸要进行统一计量单位的管理，这样根据设计图纸的差异对项目工程加以区分，进而在执行阶段具体操作。采用清单计价模式，可以将不同阶段的数据以表格的形式更加清晰的展现出来。其中在不同的施工阶段，施工成本也会有所不同，在这一阶段中，应该充分考虑到劳动力、材料等成本，以此确定工程单价，最终计算出来的项目总成本才最为合理，符合工程建设要求。 2.3项目招投标阶段的管理 在建筑工程造价管理当中，招投标阶段可以说是最为核心的组成部分。只有预估标底，才能以最为满意的价格竞标。在清单计价模式中，企业的中标率会得到进一步提升，并且可以让竞标环境更为公正，以合理的价格获得优胜，在今后签订合同时，也能为其打下良好基础。例如企业在开展招投标活动中，先将工程每一阶段的项目内容以清单形式记录下来，这样各个阶段的工程量既能保持相互独立，又能有所联系，在工程计价时更为便捷。企业在获得标书以后，由技术人员负责审查技术图纸，避免因工程量过多造成与工程估价不一致的情况。在偏差较大的情况下，企业和招标方沟通，保证工程的最终报价是符合正常流程的。此外，企业还需要借助综合单价将项目总价格确定下来，确保报价结果的准确性。 2.4合同管理阶段的管理 要想让工程质量得到保障，每一个阶段都要做好合同管理工作。在这一阶段的管理过程中，清单计价模式也能发挥其自身的优势帮助企业做好管控工作，让工程造价水平得以提升，工程项目在公平、公正的环境下开展。在合同管理阶段，企业要做好以下几点工作：首先应该对工程造价内容有一个全方位的认识，只有了解具体的工作内容，才能找到与之相对应的计价模式。文件中的数据和对工作阶段的具体划分都是衡量和检验成本的重要数据。其次，要具有风险意识，事先明确双方应尽的责任，这样在问题发生后才能根据责任划分尽快分清主体处理问题，将风险引发的损失降到最低。 2.5项目施工阶段的管理 在项目施工阶段，采取清单计价模式也同样很重要。施工直接决定工程质量如何，所以详细的工程方案是很有必要的，这样可以更加科学的开展工程核算。在项目施工阶段，工程造价管理主要应用在三个方面：一是施工支护结构；二是施工组织与设计；三是工作内容。在确定施工支护结构中，要充分考虑施工地点的实际情况，如地质如何，对标高以及基准点有一个准确的判断。这样才能保证工程项目的质量，让施工有效性得以进一步提升。而施工组织设计可以说是其中最为核心的组成部分，招投标的内容对其具有重要影响，所以只有在科学的审核下，才能进行合理的工程内容编制。此外，根据工程的实际情况，工作内容是为了保证工程可以在规定的时间内按照施工进度

工程量清单计价模式与定额计价模式的区别.

工程量清单计价模式与定额计价模式的区别 4.1 工程量清单计价模式 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，工程造价计价依据改革不断深入，特别是2001年底我国加入了世界贸易组织(WT0)，面对开放的国际市场竞争环境，按照WTO的要求，我国的工程计价方式与国际通行的工程量清单计价方式的接轨工作 势在必行。根据“政府宏观调控，统一计价规则、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革目标，建设部于2002年初开始组织有关部门和地区的工程造价专家编制全国统一的工程量清单计价办法，为了增强工程量清单计价办法的权威性和强制性，以国家标准的形式推出了《建设工程工程量清单计价规范》，于2003年7月1日起正式施行。 工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件 的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。 1、工程量清单报价的形式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。工程量清单不能单独使用，应与招

标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。目前工程量清单报价有以下几种形式： （1）直接费单价法。直接费单价即工程量清单的单价由人工、材料和机械费组成，按定额的工、料、机消耗标准及价格和进入直接费的调整价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取后列入其他相应价格计算表中。这是我国目前绝大部分地区所采用的编制办法。 （2）综合单价法。综合单价指完成某工程量清单项目每一计算单位除税金外所发生的所有费用，综合了直接费、管理费和利润等。其对应的图纸内工程量清单即分部分项工程实物量计价表,属于非竞争期性费用。而另一部分公共（综合）费用项目表属于竞争性费用，如：脚手架费，高层建筑增加费、施工组织措施费及保险费等。在投标报价中,非竞争性费用采用定额法计算，而竞争性费用则根据工程实际情况和自己的实力竞争报价。 （3）全费用法。全费用是由直接费用、非竞争性费用、竞争性费用组成。该工程量清单项目分为一般项目、暂定金额和计日工三种。一般项目是指工程量清单中除暂定金额和计日工以外的全部项目。暂定金额是指包括在合同中的供工程任何部分施工或提供物、材料、设备、服务，或提供不可预料事件所需费用的一项金额。全费用单价合同是典型、完整的单位合同，工程量清单按能形成一个独立的构件为子目分部分项编制。同时对该子目的工作内容和范围必须加以说明界定。

工程量清单与定额计价模式研究.

网络教育学院 本科生毕业论文（设计） 题目：工程量清单与定额计价模式研究 学习中心：吉林市丰满区教师进修学校奥鹏学习中心[25]层次：专科起点本科 专业：工程管理 年级： 2012 年秋季 学号： 学生： 指导教师： 完成日期： 2014 年 6 月 16 日

内容摘要 随着改革开放和中国特色社会主义在中国的发展，各个行业都有不程度的与国际接轨。目前世界大多数国家采用工程量清单计价方法来进行招标。这种方法是我国工程造价适应社会主义经济发展一次重大变革，也是我国工程计价模式与世界接轨的重要体现。工程量清单计价办法是我国的工程造价办法实现“政府宏观调控，市场自主报价，市场形成价格”的目标的体现。 本文主要介绍了工程量清单和定额计价两者的内容和意义。从传统的定额计价与工程量清单计价区别与联系分析各自的特点和优势。从对比中得出工程量清单计价方式的优势。并行从中得出工程量清单的计价方式将会成为我国建筑行业与国际接轨的趋势。 关键词：工程量清单；定额；计价

目录 内容摘要 ........................................................................................................................... I 引言 . (1) 1 工程量清单计价模式概述 (2) 1.1 工程量清单及工程量清单计价的概念 (2) 1.1.1 工程量清单 (2) 1.1.2 工程量清单计价 (2) 1.2 工程量清单的分类 (2) 1.3 工程量清单计价的特点 (3) 1.4 工程量清单计价的基本方法与程序 (3) 2 定额计价模式概述 (5) 2.1 工程定额的概念和分类 (5) 2.1.1 工程定额的概念 (5) 2.1.2 工程定额的分类 (5) 2.2 工程定额的特点 (7) 2.3 工程定额计价的基本程序 (7) 3 工程量清单计价方法与定额计价方法的联系和区别 (9) 3.1 工程量清单计价方法与定额计价方法的联系 (9) 3.2 工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 (9) 结论 (12) 参考文献 (13)

措施项目清单与计价表(一)

措施项目清单与计价表(一) 工程名称：毕节草海路翠西安置区创美边坡支护工程 第 1页 共1页 序 号 项 目 名 称计算基础费率（%）金额(元) 1安全文明施工(含 环境保护、文明 施工、安全施 工、临时设施) 12.43 58440.89 2夜间施工0.693244.10 3二次搬运0.924325.47 4混凝土模板51437.21 5 生产工具、用具 使用费 1.155406.84 6冬雨季施工 1.617569.58

合计130424.09 本表适用于以“项”计价的措施项目。 措施项目清单组价分析表 工程名称：毕节草海路翠西安置区创美边坡支护工程 第 1页 共1页 子目编码措施 项目 名称 拟采 取主 要方 案或 投入 资源 描述 实际成本详细计算过 程 报价构件分析 报价金 额 实际成 本 管理 费 利润 1人工 挖孔 桩井 壁模 板 1150.80×27.97=32187.8832187.886972.643601.7042762.22 2冠梁砼垫

层模 板 219.57×0.592=129.99129.9912.24 6.32148.55 3冠梁 砼模 板 1733.92×3.85=6675.596675.591220.41630.448526.44 合 51437.21

计 规费、人工费调增及税金项目清单与计价表 工程名称：毕节草海路翠西安置区创美边坡支护工程 第1页 共1页 序号项 目 名 称计算基础 费率 （%） 金额(元) 1规费 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5125015.54 1.1工程排污费实际发生时按有关部门 规定计算 1.2社会保障费 （养老保险、 失业保险、医 疗保险） 单位工程（人工费+机 械费）合计 22.21104422.53 1.3住房公积金单位工程（人工费+机 械费）合计 3.2315186.17 1.4危险作业意外 伤害保险 单位工程（人工费+机 械费）合计 0.411927.66 1.5定额测定费单位工程（人工费+机 械费）合计 0.743479.18 2政策性调整 2.1+2.2+2.3363229.21人工费调增297实物工程量对应的定额

工程量清单计价模式下单价合同的结算控制

工程量清单计价模式下单价合同的结算控制

摘要 论文讨论了工程量清单计价模式下单价合同的结算控制，单价合同大多用于工期长、技术复杂以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成就进行施工招标的工程项目，在工程施工承包合同中多被采用。工程量清单是这种承包方式估价、计价体系的灵魂，采用工程量清单计价方法招投标的工程，合同价格根据中标价签署。单价合同是承包人在投标时,按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确定。在合同履行中需要注意的问题是双方对实际工程量计算的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。本文着重介绍工程量清单在固定单价合同结算的运用。 关键词： 1、固定单价合同 2、工程量清单 3、单价合同

目录 一、单价合同及其应注意的事项 (1) （一）固定单价合同 (1) （二）可调单价合同 (2) 二、固定单价合同特点及其实行的意义 (3) （一）固定单价施工合同的特点和依据 (3) （二）实行固定单价施工合同的意义 (3) （三）固定单价施工合同操作和要求 (4) 三、工程结算及其应注意的事项 (6) （一）清单工程量 (6) （二）综合单价及合同价款的调整 (6) （三）施工合同文件的组成及解释顺序 (6) 四、工程结算中常见的问题及其应对措施 (8) （一）关于工程风险分担问题 (8) （二）关于分部分项工程量清单结算问题 (10) 五、结论 (13) 致谢 (14) 参考文献 (15)

工程量清单及计价表

工程量清单及计价表 附件一： 工程量清单及计价表 一、工程量清单招标用表 二、工程量清单计价用表 0 / 41

工程量清单及计价表 工程量清单招标用表填表说明 一、工程量清单招标用表由下列内容组成 1、封面 2、总说明 3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、其他项目清单 6、招标人材料购置费清单 7、零星工作项目人工单价清单 8、规费税金清单 9、需评审的材料清单 二、工程量清单的编制应符合下列规定 1、工程量清单应由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制。 2、工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 3、总说明应按下列内容填写 （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。 （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）其他需要说明的问题。 1 / 41

工程量清单及计价表 4、分部分项工程量清单依据《计价规范》进行编制，《计价规范》未包括的项目，编制人可作相应补充，并报当地工程造价管理机构备案。 5、措施项目清单由编制人根据拟建工程的具体情况及合理的施工方案或施工组织设计，参照《计价规范》编制。《计价规范》没有的项目，编制人可作补充。 6、其他项目清单及招标人材料购置费清单。 （1）其他项目清单中招标人部分应列明预留金金额和材料购置费。 （2）招标人材料购置费清单必须列明招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、单价和合价，其合计金额必须与其他项目清单材料购置费一致。 7、零星工作项目人工单价清单应依据《计价定额》的工种划分并结合拟建工程需要编制。 8、规费依据《计价定额》的规定并结合工程实际编制。税金按工程所在地的费率计算。 2 / 41