北京房地产公司通讯录大全

[建筑行业] 北京房地产企业负责人手机邮箱

单位名称联系人

北京北新建材商贸有限公司林秀绿女士(市场部销售经理)

金融街控股股份有限公司陈克龙先生(经理)

北京世纪华兴房地产开发有限公司田先生先生(项目部经理)

佳家房地产任天才经纪人

国强置业王国强总经理

安瑞房地产曹先生营销

北京市华北置地房地产咨询有限公司茹小霞女士(法人)

燕京文化产业园房地产开发有限公司孙礼学先生(董事长)

北京中大恒基房地产经纪有限公司马超先生(经理)

北京风至飞扬房地产经纪有限公司杨先生先生(营销部主管)

北京华韦城房地产经纪有限公司李波先生(经纪人)

北京嘉和润达房地产经纪有限公司宋超商务助理

北京翔鸣房地产开发有限公司姬彦平主管

北京顺鸿房地产开发有限公司徐贤女士(销售部经理)

中清联合房地产信息咨询有限公司陈玉杰先生(市场部渠道部培训部大区经

北京万通东方策略房地产有限公司李女士(jingli)

台商工业城呼和浩特中意兴置业开发有限公司王嘉墨先生(项目部项目经理)

北京九鼎盛房地产有限责任公司杜枫先生(经纪人)

世纪恒远房地产周松业务员

海开房地产李先生营销经理

北京金桥置业有限公司姜洪伟招商部经理

北京创世一房地产有限公司董军领房产部．经理

北京链家房地产经济有限公司谢颖链家房产顾问

北京市海香明房地产经济有限公司安主任

北京昆德房地产赵房地产销售

泰达益房地产开发有限公司王强伟销售经理

北京朝阳区中大恒基房地产崔月梅中大恒基秘书

北京嫩源房地产开发有限公司赵宇林先生(经理)

北京润嘉业房地产开发有限公司余志先生(项目经理)

北京锦达宏业房地产开发有限公司曹立鹏先生(业务采购部主管)

北京中洲集团曾文武先生(林业部企划顾问)

北京城市电视有限公司肖非非先生(广告运营部客户经理)

北京东方运盛房地产顾问有限责任公司徐彤先生(总经理)

北京中天盛房地产经纪公司卢明女士(经理)

中冶集团北京房地产开发有限公司甘川宁先生(总经理助理)

北京中房爱都房地产开发有限公司代永强先生(销售部（总部）副总经理) 中国房地产业发展大全编辑委员会李山成先生(业务主办)

北京泽明物业管理有限公司王建华先生(经理)

北京中威君平房地产评估有限公司王晓霞女士(房地产估价估价师)

北京立达投资有限公司吴名有先生(总经理)

北京金世顿开房地产策划企划公司YUANXIAO (BOSS)

湖北宏业房地产有限公司吴颖先生(公司工程师)

北京安利昌房地产信息咨询有限公司刘晓利先生(总经办总经理)

瑞智房地产经纪公司李宝智先生

隆辉房地产开发有限公司杨先生先生(项目2部)

北京中大恒基房地产经纪有限责任公司罗涛先生(市场开发中心市场开发中心·经

北京华融易初房地产投资顾问有限公司孙膑先生(总经理办公室总经理助理)

北京佰家房地产经纪公司任世浩先生(经济人)

家桥天地房地产公司

北京中天置业房地产有限公司

北京东方新地房地产经纪有限公司

北京大有房地产经纪有限公司

北京紫星元房地产经纪有限公司

昊天置地公司荣桄先生(二手房部经纪人)

清华同方有限公司（深圳分公司）陈立军先生(工程师)

北京恒安居房地产经纪有限公司王志刚先生(经理)

北京网络房地产经纪有限公司周礼先生(华北区经理)

北京创世恒基房地产经济有限公司郎彩宏女士(房地产公司文秘)

方圆利天（ERA）房地产经纪有限公司王世杰先生

北京锋华兴业房地产经纪有限公司鲁应红先生(总裁办总裁)

北京祥码置业有限公司赵德一先生(销售webmaster)

北京鑫盛利泰置业责任有限公司mr 李先生(工程部经理)

北京携手房地产经纪有限公司王吉安先生(行政行政助理)

歌华文化发展集团美光房地产开发公司虞博雅先生(北京创意项目销售主管)

北京丽龙房地产经纪中心苏文龙先生(置业顾问)

北京安家基业房地产经纪有限公司齐友鹏先生(市场推广)

房地产信息咨询公司李志胜先生(商业楼于部高级置业顾问,首

北京盛鸿基业房地产经纪有限公司童岳先生(写字楼部经理)

北京汇信盛达房地产经纪有限公司冉慧玲女士(对外联络部经理)

北京睿勃房地产经纪有限公司王昊先生(执行董事)

北京君成时代房地产经纪服务中心史忠先生(经理)

北京安厦房地产经纪有限责任公司尹静丰先生(房地产)

北京百信房地产经济公司王辉先生(出售部经纪人)

北京万德房地产经济有限公司孟新宇先生(经纪人)

北京顺达伟业房地产经济公司交大部潜艇先生(经理)

北京美联物业房地产经纪有限公司范涛先生(北京总行顾问)

北京世纪天创房地产开发公司张异先生(经理)

北京天宏信诚房地产经纪有限公司鲁建强先生(经理)

北京市锦记怡合房地产咨询有限公司刘超先生(市场经理)

北京利佳伟业房地产开发公司韩建杨先生(工程部)

北京恒兴基业鞠周宏市场经理

北京圣泰嘉园房地产开发有限责任公司

北京明耀房地产开发有限公司

北京玉翠苑房地产开发有限责任公司

北京七星房地产开发有限公司

红日阳光房地产开发（北京）有限公司

北京驰野房地产开发有限公司

北京吉地绿城房地产开发有限公司

北京柏基置业有限公司

北京诚必达房地产投资咨询有限责任公司

北京隆田房地产开发有限公司

北京兴业万发房地产开发有限公司

北京联合兴业房地产开发有限公司

北京金冠达房地产开发有限公司

北京翔远龙华房地产开发有限公司

北京宏华伟业房地产开发有限公司

北京海力普投资有限公司yin zhi（尹志）先生(经理)

北京富雨房地产经纪有限公司

北京中财信业房地产开发有限公司

北京国泰房地产开发有限公司

北京红石新城房地产有限公司

北京君龙时代房地产经纪有限责任公司

北京高盛华房地产开发有限公司

北京中泽亚房地产经纪有限责任公司

北京奥龙世纪投资有限公司陈志斌先生

北京明大伟业房地产经纪有限公司刘彬先生(经理)

北京多得多投资有限公司罗承云先生(新技术开发部经理)

北京颐鸿房地产开发有限公司

北京世联房地产开发有限公司

北京津华政房地产开发有限公司

北京峪口房地产开发有限责任公司

北京市富立达房地产经纪有限责任公司

北京联合友邦房地产经纪有限公司

东方金润（北京）房地产开发有限公司

北京实创科技园开发建设股份有限公司张先生先生(副总中国地区代表) 北京天宝吉星房地产经纪有限公司aileen 女士(总经理)

北京金天柏房地产开发有限公司李先生先生

北京中加实业有限公司王力永先生(营销部经理)

北京中联亚房地产开发有限公司陈志伟先生(销售经理)

北京军安置业有限公司曹振西

北京鑫钰鼎峰房地产经纪有限公司刘毅先生(业务)

北京宏天龙房地产开发有限公司刘亚平总经理

北京中建恒基建设投资有限公司王瑞外销经理

北京房地产市场区域分析

目录 第一章：区域市场分析 第二章:成本核算 第三章: 本案客户群定位 第四章: 产品定位及广告建议第五章: 营销推广 第六章：销售组合篇

第一章：区域市场分析 一、北京地产市场销售量分析 今年商品房的新盘销售（预售）最多的三个区县依次为朝阳区、海淀区和昌平区。其中：朝阳区楼盘预售量为2775套，销售面积为29．6万平方米，销售金额为16．8亿元人民币，均价为每平方米5664元人民币；海淀区楼盘预售量为2026套，销售面积为25．4万平方米，销售金额为17．7亿元人民币，均价为每平方米6959元人民币；昌平区楼盘预售量为1567套，销售面积为19．3万平方米，销售金额为7．3亿元人民币，均价每平方米为3778元人民币。 商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为东城区（10733元人民币／每平方米）、西城区（8731元人民币／每平方米）、宣武区（8249元人民币／每平方米）。 经济适用住宅的新盘销售（预售）最多的三个区县依次为昌平区、大兴区和朝阳区。其中：昌平区预售量为6272套，销售面积为87．2万平方米，销售金额为22．8亿元人民币，均价为每平方米2619元人民币；大兴区预售量为935套，销售面积为10．5万平方米，销售金额为2．4亿元人民币，均价为每平方米2281元人民币；朝阳区预售量为498套，销售面积为5．1万平方米，销售金额为1．7亿元人民币，均价为每平方米3293元人民币。

二、区域市场分析： （一）、朝阳区销量分析 根据市国土房管局历次的季度和月度统计数据，朝阳、海淀两区商品房的销售总量和平均价格一直领先于其他区县，房价走势平稳。6月，朝阳区商品房销售总量全市第一，共销售商品房2775套，销售面积为29.6万平方米，均价为5664元人民币/平方米。与5月相比，朝阳区的商品房销售量增加了一倍，均价却下降了1070元/平方米。相比之下，销售总量排名依然保持在第二的海淀区平均房价不但没有下落，反而上涨了300元/平方米。朝阳区商品房平均房价缘何出现骤降？ 市国土房管局市场处有关人士和业内权威人士认为，这是近年来房地产行业发展迅速，城市建设速度较快的朝阳区各区块房价加权的结果。具体看，主要是三大原因引起朝阳区平均房价的骤降：首先，朝阳区城市化建设的推进，边缘集团掀起住宅开发热是主要原因。根据北京市相关规划，北京市除市中心区外，还规划了北苑、回龙观等10大城市边缘集团。90年代后，北京市规划的新建住宅区主要集中在这10大边缘集团，而朝阳区占了其中的5个，即北苑(南区)集团、望京酒仙桥集团、东坝集团、定福庄集团、垡头集团。这5大边缘集团除了望京开发建设较早外，其余的像东坝、北苑、垡头、定福庄都从去年或今年才开始进入开发热潮。由于地价偏低，容积率低，东坝、北苑、垡头、定福庄等地都相继冒出了很多规模比较大但房价相对低的普通商品房，如东坝的奥林匹克花园，北苑的北苑家园

深圳房地产中介公司名单

1 上海房屋置换股份有限公司 2 上海信义房屋中介咨询有限公司 3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 4 上海中原物业代理有限公司 5 广州满堂红置业有限公司 6 上海太平洋房屋服务有限公司 7 中原地产（深圳）有限公司 8 戴德梁行?；泛城（中国） 9 天津顺驰置业有限公司 10 上海新澳投资咨询有限公司 11 南京市房屋销售置换实业有限公司 12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 13 北京我爱我家房地产经纪有限公司 14 广州美联房地产顾问有限公司 15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司 16 重庆金丰易居房屋置换有限公司 17 深圳市中联房地产企业发展有限公司 18 天津市广厦房地产经纪有限公司 19 美联物业顾问上海有限公司 20 上海臣信房地产经纪有限公司 21 深圳市中天置业评估有限公司 22 天津龙盛房地产经营有限公司 23 重庆大泽置业代理有限公司 24 广州房屋置换有限公司 25 美联物业顾问深圳有限公司 26 成都富力房屋置换有限公司 27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司 28 广东合富房地产置业有限公司 29 杭州房屋置换有限公司 30 深圳市新峰地产顾问有限公司 31 广东经纬房产咨询有限公司 32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 33 天津市津房置换河西连锁有限公司 34 世联地产顾问（中国）有限公司 35 上海华一房产经纪有限公司 36 天津汇众房地产经营有限公司 37 无锡市大众房地产服务（连锁）有限公司 38 同致地产顾问集团 39 广州珠江中原物业顾问有限公司 40 上海复易房屋置换经纪有限公司 41 北京中大恒基房地产经纪有限公司 42 深圳市星联地产顾问有限公司 43 苏州市房屋置换中心 44 世家机构?；汇高行市场研究咨询有限公司

北京市房地产市场租赁分析

2013年北京房屋租赁市场运行分析根据市场研究部统计，2013年全年北京住宅单位平均租金为58元/平方米，年均租金同比上涨12%，涨势依然不减。但累计涨幅为2.6%。虽然租金整体水平明显上涨，但上涨趋势为近三年来最弱。 从年内走势来看，今年租金累计涨幅的一个主要原因，是年末租赁淡季租金回落趋势更为明显。 市场研究部张旭表示，四季度租金明显回落，一方面是四季度新增需求都会明显减少，另一方面，四季度买卖市场也出现转淡，业主由售转租较为明显，导致租赁房客源比出现明显回落。从全年走势看，租金温和上涨，并且未来也难以出现涨幅超过15%的情况。 首先，租赁需求将稳定释放。 2013年租赁成交规模小幅上涨。从月度成交走势来看，年初的成交高峰期普遍在春节后一个月形成，成交量也属年内峰值，但从二季度以后的租赁市场，除在规模上高于去年，基本保持了一直的波动性。表明租赁市场需求释放更为规律性，而2010年和2011年的楼市调控对于租赁市场的干扰逐渐减轻。一方面，最初的限购限贷政策对租赁市场产生较大影响，主要原因是预期的带动，且租金本身存在很大上涨空间。但目前来看，这两方面因素都逐渐减弱。另一方面，虽然2013年国五条出台，具体调控内容也并未直接触及购买资格的问题。市场基本处于平稳健康发展的状态。 此外，从宏观层面看，近几年北京常住人口数据显示，新增常住人口、以及其中的新增外来常住人口都呈现下滑趋势。（2012年新增常住外来人口下降15.7%）近来北京人口控制方案也被提上日程，人口疏散措施逐渐加大力度。因此未来新增租赁需求的规模也会随之有所减少。 其次，供需关系持续缓和，业主租赁意愿加大 根据市场研究部统计，2013年北京租赁日均新增房客源比为1:1.92，相较2012年的1:2.55，供需关系明显缓和。下半年来，新增客源与房源的比例也出现明显走低。受到这种供需关系的影响，今年租金上涨幅度也明显降低。 市场研究部张旭认为，其中一个重要的原因是，买卖市场受到调控影响，业主心态出现变化，由售转租现象增多。在2013年二手买卖市场的数据中，由租

民营企业家大会通讯录

民营企业家大会通讯录 姓名性别工作单位职务/职称 张民女美国罗特国际投资集团北京代表处部长 蒋江萍女深圳市宇之路航空服务有限公司董事长 谢菁深圳市宇之路航空服务有限公司副总经理 洪玉波黑龙江省大庆市福博源有机生物肥有限责任公司 娜仁图雅女内蒙古呼和浩特市新城区娜仁图雅民族服务手工艺品制作中 王淑君副经理 俞佳业务员 韩叔秀女青岛德运贸易有限公司董事长 徐娣珍女浙江省慈溪市慈吉教育集团总裁/董事长 周和清男北京萨斯特能源技术有限公司总经理 李丽北京萨斯特能源技术有限公司总经理秘书 刁桂生男徐州新昌工程机械有限公司总经理 孟扬女乾博投资集团有限公司董事长 方学锦男广州市华南皮革总经理 张远红河南金源陶粒有限公司主任 赵光龙男甘肃祁连山矿业开发经销有限责任公司董事长 曾凡忠男东莞市凡忠文化传播有限公司/东莞维美广告设计印制公司董事长/总经理 廉钢生男<经济师>杂志社主编 吕士忠<经济师>杂志社 张述男四川川东高压电器有限公司董事长 闫银凤女河南省银利达彩印有限公司董事长 刘光业男山东乐福记食品有限公司总经理 待定 李海男广西岑溪市中天花高岩矿法人 柳二文男山西二马马集团公司董事长

王保计男中国重型汽车集团邯郸市路神专用汽车有限公司总经理闫进雷中国重型汽车集团邯郸市路神专用汽车有限公司办事员 杨卫东男中国重型汽车集团邯郸市路神专用汽车有限公司副总经理丁叶民男宜兴市星晨水汽净化设备有限公司总经理 何君才男深圳市维丰工艺制品有限公司总经理 王积峰男南宋金华积道山文武学校董事长 王静波女大连京林国际经贸有限公司董事长 李林根男苏州市相城区红星塑料制品厂总经理 王铁明苏州市相城区红星塑料制品厂副总 夏良男河南省正阳县种猪场经理 于少杰男青岛迦得中医药研究所所长 陈忠卫男上海华贻电力市政建设工程有限公司董事长/总经理 方沛桐男广东省东莞市厚街濠畔大厦丰润皮革有限公司总经理 石振东男青岛国佳投资有限公司董事长 陈永宏男天职国际会计师事务所有限公司董事长 李朝襄男河南金贸易货经营有限公司董事长 李雷河南金贸易货经营有限公司总经理 凌景华男天津市天骄医药化工有限公司董事长 王介飚男内蒙古安通科技有限责任公司巴彦淖尔市分公司经理 柯孟男西安市红旗实业有限公司董事长 张海霞西安市红旗实业有限公司助理 方云仙女北京北蝶天竺阀门制造有限公司董事长 郑红巧女浙江康裕药业经理 苏文田男厦门市五星经济开发有限公司经理 王守良男葫芦岛东越金属有限公司董事长 吴胜海葫芦岛东越金属有限公司经理 王志刚葫芦岛东越金属有限公司经理 邱柏康男宁波市江东宇宏数控电气有限公司总经理/工程师 王宏玉男(中美合资)凌源馨王调味食品有限公司董事长 荆卫男莱州市隆华石材有限公司董事长

地产联系人

地产联系人 远洋地产市场部姚瑶·新华联伟业营销总经理李明·远洋地产市场部总经理胡宇宙·金科地产北京区总经理谢滨阳·海棠公社执行总裁谢林·国风美唐项目总经理李军 ·徜徉集策划经理李晓静·中粮房山项目总经理贾安宁 ·中信新城总经理房琨·中信新城营销经理叶津 ·第三区总监李楠·第三区总经理王欣颜 ·正源地产策划经理孙黎·正源地产总经理王世忠 ·正源地产营销总监杨健·公园1872 营销总监孟睿 ·东亚地产副总经理贾玉鹏·东亚地产营销部经理韩磊 ·保利地产品牌经理谷欣·中建国际项目经理赵旸 ·首城国际策划总监张菁全·东湖湾副总经理王剑策 ·芭蕾雨营销经理张瑞雪·国风上观策划经理苏佳 ·长青藤策划经理许嘉文·国风美唐策划经理王艳彬 ·首开铂郡策划经理杜硕·天鹅湖策划冯长庚 ·靠山居策划主管殷佳·靠山居策划经理谢柳 ·中鼎凤凰城策划总监唐李博·中鼎凤凰城策划主管张宏颜 ·中鼎凤凰城总经理张帆·中建?府前观邸营销经理李亚男 ·美芦庄园项目经理马祯调总部美芦庄园营销总监叶伟力离职 ·京汉君庭策划经理常靖雯·京汉君庭策划经理张斯瑶 ·华侨城策划经理田钿·京基鹭府策划经理优优 ·方恒偶寓销售经理薛霁·燕京航城策划经理居荣· 中铁策划经理王超·圣世一品策划经理于小楠

·西山汇策划经理刘颖楠·新华联伟业营销总经理李明 ·林肯、君安星悦营销总经理王骞·天润福熙大道销售经理狄娜 ·天润福熙大道营销总监王琪·橡树湾策划经理钱媛媛 ·东戴河高级策划主任郑卉·东戴河策划师尹香芬 ·龙湖媒介经理刘男男·龙湖媒介执行张涛 ·金隅翡丽策划经理何宗成·金隅翡丽执行沈岩 ·城建集团策划主管周行·北京联港置业房地产有限公司策划总监李雷· 北京联港置业房地产有限公司营销总监高静 ·中铁置业推广经理王艳霞·中铁置业营销总监李娱· 光辉伟业销售经理李辉·军建利司达销售部经理孟丽 ·绿城集团策划主管张菁·金融街集团策划总监张越· 北科建项目经理王东屹·首钢房地产策划主管杨林琪 ·天地控股集团策划总监安硕·天地控股集团策划主管佟 陆· 北科建策划主管陈建·北京首钢融创置地有限公司副总经理楼艳青 ·一瓶地产策划总监周励·山海树集团策划总监范欣欣· 兆泰集团策划总监刘鹏·当代置业策划总监杨薇 ·北京京大昆仑房地产开发有限公司策划经理韩雪·蓝海地产策划总监王铎 ·北京首钢融创置地有限公司策划经理刑冰

北京市房地产住宅市场分析现状d

我们将通过我们的智慧和勤劳创造Internet时代中国硅谷一颗璀璨的新星，它将是北京房地产历史上新住宅时代的经典楷模。

序 这本策划报告的编制将围绕着以下原则来进行： 一、编制的出发点是以开发商的角度进行工程的总体策划，它完全有 别于代理商一般营销策划。我们认为一个房地产企业运作最宏观的层面是工程的策划，即在工程启动之前，要对它进行全面、系统的策划，它最大程度上决定了今后这个工程的成与败。这种策划分为： 1、产品策划：包括对用地、规划、居住形式、户型及功能的分 析及策划。 2、服务策划：包括营销服务、企业品牌服务、物业服务的策划。 3、营销策划：包括市场、销售、宣传、推广的策划。 4、效益分析。 二、编制的背景：紧扣中关村科技园区海淀园及海淀总体规划及对未 来居住市场的宏观影响。 三、编制的基本点：现有“西二旗规划设计技术方案”。 四、编制目标：创造具有个性文化品位的高尚社区，使它成为Internet 时代中国硅谷一颗璀璨的新星，是北京房地产新住宅时代的经典楷模。 西二旗工程营销策划建议书目录

第一章北京市房地产住宅市场现状及区域市场分析-----------1-13 第二章西二旗工程基本评估及优劣势分析----------------------14-22 一、区域环境分析-------------------------------------------14-17 二、总体规划分析-------------------------------------------17-20 三、建筑设计分析-------------------------------------------20-22 第三章西二旗工程周边住宅产品研究（供给分析）----------23-25 一、研究范围------------------------------------------------23-24 二、结论----------------------------------------------------------25 第四章西二旗工程目标客户分析及定位（需求分析）-------26-31 一、确定目标客户的依据--------------------------------------26 二、周边区域住宅产品客户构成研究-------------------26-27 三、结论-----------------------------------------------------------27 四、西二旗工程目标客户分析及定位-------------------28-31 第五章西二旗工程的产品定位-------------------------------------32-45 一、整体产品形象的战略构想--------------------------32-34 二、建筑及户型定位--------------------------------------34-36 三、环境景观设计定位-----------------------------------36-38 四、物业经管定位-----------------------------------------38-40

北京房山区房地产市场情况浅析

北京房山区房地产市场情况浅析(2009-9-1 9:22:26)[发送到微博] 分类：地产观察标签：博客搜房 | 房山区简介 区域概述： 房山区是临近主城区的远郊区县之一，依托主城区区域发展较快。房山区在北京10个远郊区县中，综合实力排名第四。属于发展比较好的区域。未来北京西南的经济重心、成为疏散城市中心区产业与人口的重要区域，承担北京面向区域发展的重要节点。物流基地和大学城的发展为拉动区域升级起到重要作用。目前，2条轨道交通的规划与建设拉近了与北京的距离，为房地产未来的升值打下了良好的基础。 地理位置 房山位于北纬39°30′~39°55′，东经115°25′~116°15′，处华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地、丘陵，东部和南部为沃野平原。房山区总面积2019平方千米，区位优势突出，位于北京西南，是进出北京的西南大门。房山区东北部与主城区丰台、宣武接壤，东部与大兴接壤，北部与门头沟接壤。 人口与区划 房山区辖9个街道、3个地区、11个镇、6个乡。房山区政府所在地良乡是首都四个中心卫星城之一（大兴黄村卫星城、亦庄卫星城、通州卫星城），距市中心20公里，距北京西客站15 分钟车程，距天津塘沽港120公里。 2008年底户籍人口76.5万人，常住人口88.6万。随着大学城的建成投入使用，未来的常住人口会越来越多。

交通情况 区内贯通京广、京原两条铁路干线及四条铁路支线。 贯通京石高速路、107、108国道等公路干线，区、乡、村公路总长1800多公里，公路覆盖密度每平方公里1公里，居全国区县之首。 公共交通方便迅捷，公交车917、993、901（燕化换乘中心-前门西）、64 6、952、616、971、321等直达市中心;建设中的北京城市六环贯穿良乡卫星城。 房山地区有两条轨道交通的规划，分别是地铁房山线和市郊铁路S5线。 地铁房山线的规划路线已确定,并于今年的4月开工，起点丰台区郭公庄，与地铁9号线相连，终点良乡苏庄大街。将于2015年建成通车。 S5线为通往西南郊区的市郊铁路干线。线路东起北京南站（即永定门站），经丰台、长辛店、良乡，然后继续向南服务于窦店、琉璃河等地区。尚没有具体规划方案。 地铁房山线 房山区域内设车站9座：苏庄大街站、南关站、东杨庄站、大学城站、理工大学站、广阳城站、长阳西站、长阳镇站、稻田站。丰台区域内设车站2座：世界公园站、郭公庄站。下图中的方案三为中选方案。

中国房地产公司排名

中国10大房地产公司排名 万科（Vanke) 公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。 中海地产 中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理，以及基建项目投资。是恒生指数成份股(蓝筹股)。 合生创展 民营企业家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市，是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 保利地产 是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州。1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主。1983年，解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司，起名“保利”，保卫胜利之意。英文前缀词POLY-有“多”“聚”的含义，与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。保利集团的主标志，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POLY”、“POWER”等单词首字母P变形而来。一大批老一辈国家领导人都在保利。 碧桂园 (Country Garden) 名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡假屋（香港亲朋假日社交联谊）、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价” 为内涵的碧桂园家园模式。

房地产行业及行业信息化市场分析

房地产行业暨行业信息化 市场分析报告北京瀚维特科技有限公司 地址：北京市朝阳区安贞里金瓯大厦3层 电话： 传真： 邮政编码：100029 公司网址： 电子邮件： 目录

1 房地产行业发展状况分析 1.1 房地产行业投资趋势及投资比重占GDP 趋势 中国房地行业始于上世纪90年代初期，经过初期的产业过热后，国家对行业进行控制，自1995年以后经历了3年的萎缩。90年代后期，自1998年始房地产行业整体开始复苏，至2003年行业投资额逐年增加，至2003年行业投资额占国家GDP 的比重达到8.7%。 1.2 2002-2004年1-6月房地产投资增长情况 2004年开始，国家加大了对重点行业投资的宏观调控力度，2004年房地产投资增长幅度逐月降低，从下图中可以看出，1-6月份增长幅度已经低于2002年和2003年同期的增长水平。这表明自去年以来国家采取的诸如进一步整顿土地市场秩序、暂停农转非用地审批、提高存款准备金和项目资本金比率、清理整顿固定资产投资项目等一系列控制投资高速增长的政策措施已初见成效, 增速过猛势头得到初步遏制。 1000200030004000500060007000800090001000011000 12000 1995年1996年2002年2003年3%4% 5% 6%7%8%9%10% 资料来源：2003年中国统计年鉴

1.3 2004年1-6 月各地区房地产开发投资情况 资料来源：根据国家统计局《中国经济景气月报》整理

资料来源：国家统计局

分地区看，东部地区完成投资额3446亿元，比去年同期增长26.4%，中部地区完成投资702亿元，同比增长41.5%，西部地区完成投资775亿元，同比增长28.7%。中、西部地区投资额增长速度快于东部地区，主要原因是由于年初以来，东部经济发达地区土地资源偏紧、价格高和房地产市场竞争激烈，使得一些房地产开发商选择开发重点向中、西部转移的战略，房地产开发的地区结构开始发生变化，中、西部地区房地产开发比重逐月上升。 1.42004年1-6月按工程用途分房地产累计开发投资及增长情况 资料来源：国家统计局 从图中可以看出，办公楼和商业营业用房的投资增幅明显大于同期住宅投资的增长幅度，而商业营业用房去年同期的增长幅度更是达到了50%，分析其原因，可能有三个方面：一是城市第三产业，包括商业业态发展和变化带来的新需求；二是城市改造加快，大量拆建所致，如党政机关大楼、大型购物中心和物流园区、会展中心等项目纷纷上马；三是自去年以来出现的一股“商铺热”至今热度未减 1.5宏观紧缩政策将加剧行业结构调整 从2003年2月起至今共计出台了约40项全国性的关于房地产市场的政策法规，如“121号”文件、“18号”文件、“4号令”等从信贷、土地两方面对行业进行宏观调控，至2004年4月底，上至国务院下至地方商业银行，调控政策接踵而至。而令房地产企业更为忧虑的是，央行目前正在密切关注物价指数，随时有可能做出9年以来的首次加息决定，这将极大抬高房地产企业的资金成本，至此，房地产开发的两大命脉土地和资金均被纳入调控范围。

16家央企房地产公司名单

16家央企房地产公司名单 1、中国建筑工程总公司、 2、中国房地产开发集团公司、 3、中国保利集团公司、 4、华侨城集团公司、 5、中国铁路工程总公司、 6、中国铁道建筑总公司、 7、中国中化集团公司、 8、中粮集团有限公司、 9、中国冶金科工集团有限公司、 10、中国五矿集团公司、 11、中国水利水电建设集团公司、 12、中国葛洲坝集团公司; 外加4家境外企业，即: 13、港中旅集团有限公司、 14、招商局集团有限公司、 15、华润集团有限公司、 16、南光集团有限公司。 PS：以下为详细介绍

1、中国建筑工程总公司 中国最大的房地产企业集团之一。公司旗下的中国海外是中国房地产行业的领军企业，在我国房地产开发中始终居于领先地位，其自主规划开发的深圳“香蜜湖一号”、北京“中海安德鲁斯庄园”、上海“海悦花园”等十个项目获得中国房地产界的最高荣誉奖项——“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”。中国海外打造的“中海地产”是中国最具价值的房地产品牌之一。此外，公司八大建筑工程局在国内长年积累的广泛营销网络与建筑房地产业务一体化优势已成为公司开展中低档房地产开发、打造大众精品住宅的强有力支撑。近期，中建地产成功地创新了工程承包与房地产开发相结合的经营模式。中建地产致力于成为中国最大的保障性住宅供应商之一。 2、中国粮油食品（集团）有限公司 中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的服务。20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。2005年11月，中粮集团成为上市公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。依托中粮集团的强力支持，中粮地产将大力整合中粮集团和上市公司的广泛资源，建立中粮集团地产业务开发的平台，抓住机遇，不断推进业务向前发展，使中粮地产成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。 3、中国中化集团公司 地产业务是中化集团的五大主营业务之一。中化集团的地产业务定位于“在一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业”。截至2008年年末，公司正在开发和持有的高档商用物业面积已逾170万平方米，其中持有高档写字楼41万平方米、高档酒店客房3200间，资产规模和运营效率均处于国内领先地位，是国内最大的高端商业地产企业之一。 2007年8月17日，公司的地产旗舰企业方兴地产（00817.HK）在香港联合交易所主板上市。公司作为主要股东之一的另一家地产企业“远洋地产”（03377.HK）也顺利在香港上市。方兴地 产和远洋地产的成功上市，为中化集团的地产业务进一步整合发展提供了资本平台和更大的空间。上市后，方兴地产先后完成了一系列收购，已全资拥有方兴珠海、王府井大饭店、中化物业、凯晨物业和凯晨置业等资产。目前，方兴地产已经成功收购金茂集团100％权益，金茂集团成为方兴地产的全资附属企业。未来，方兴地产还将行使选择权，收购中化集团持有的中国世贸投资有限公司15%的股权，以及上海银汇房地产发展有限公司50%的股权。 4、中国铁道建筑总公司 中国铁建处于不同开发阶段的房地产项目土地总面积228万平方米，规划建筑面积合计540万平方米，待

北京房地产市场分析

北京房地产市场分析面向全球化 北京房地产市场的状况分析 （一）目前北京房地产的状况 1、目前北京房地产开发投资增长迅速。据统计，北京市2001年1至7月累计完成房地产开发投资327.7亿元，增长58.9%，其中用于住宅的投资达180.9亿元，增长56.9%，这表明北京房地产开发投资踊跃，增长迅速。当年到位资金486.8亿元，增长51.5%，当年到位资金再加上上年末结余资金共计675.2亿元，超出投资完成额的1倍有余，这表明房地产开发投资有充足的储备资金做保证。从资金结构上看，在当年到位资金中企业自筹资金85.8亿元，增长49.3%，自筹资金增长较快；国内贷款总额162亿元，占当年到位资金的33.3%，国内贷款比重没有明显变动。1至7月份，北京市用于危改的开发投资达44.6亿元，增长63.5%，高于全市开发投资整体增速。用于经济适用房建设的开发投资达22.5亿元，增长18%，经济适用房开复工面积为462.7万平方米，增长45.3%，竣工22.2万平方米，增长23.6%，分别比全市整体速度快11.3个百分点和19.3个百分点。这说明以房改带危改的力度进一步加大，经济适用房的建设和供应规模较上年同期也有所扩大。 2、土地购置面积和土地开发面积大幅增长。土地购置面积为284.9万平方米，土地开发面积为459.2万平方米，分别增长2.8倍和3.5倍，速度比6月份分别上升87.8个百分点和204个百分点，说明在开发投资和开复工面积强势增长的同时，土地购置面积和土地开发面积也有很大幅度的增长，后劲十足，势头强劲。 3、北京房地产市场供销两旺，但是新增供给增幅大大快于同期销售增幅。据统计，北京今年1至5月份住房竣工面积108万平方米，住房销售面积约177万平方米。上半年北京新建住房面积为841万平方米，而去年同期为453万平方米，一年之间翻了近一番。但是，销售面积比去年增长仅为6.8%，并且仅为今年新建面积的四分之一多。2001年商品房市场总供给的增长速度将超过总需求的增长速度，供求之间的总量差距将日益显现，竞争局面将比以往更为严峻。北京房地产新增供给速度大大快于同期销售增幅，市场消化能力后劲不足的迹象已经开始显现，这一现象应当引起开发商的高度警惕和宏观调控部门高度重视。 4、商品房在建规模扩大，开发速度剧增。开发投资的大幅上升也带动了商品房在建规模的扩大，全市商品房开复工面积由此可见月份的3725.7万平方米增加到4068.5万平方米，增速由27%上升到34%。新开工面积由6月份的961万平方米增加到1172.7万平方米，增速由72.1%上升到91.8%，在新开工面积中商品住宅占87.2%。这说明新开工面积尤其是商品住宅新开工面积急剧增加，开

房地产通讯录

全国房地产企业 总裁手机号提供球球号：2233626456 万科企业股份有限公司 中海地产股份有限公司 保利房地产(集团)股份有限公司 阳光100置业集团有限公司 新城控股集团有限公司 首创置业股份有限公司 北京城建投资发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司 棕榈泉控股有限公司 北京融科智地房地产开发有限公司 龙光地产集团 北京市华远地产股份有限公司 北京金地鸿业房地产开发有限公司/北京金地远景房地产开发有限公司 北京华宸绘寰置业有限公司 北京三花置业有限公司 北京珠江房地产开发有限公司 太阳国际公馆 北京天鸿房地产开发有限责任公司 北京金露枫苑房地产开发有限公司/北京市济源国际投资发展有限公司 北京朝阳大地房地产经纪有限公司 北京长业房地产开发有限公司 北京远中房地产开发有限公司（远中悦莱酒店/朗丝芳德） 北京太合嘉园房地产开发有限责任 北京新华联房地产开发有限公司/北京新华联恒业房地产开发有限公司 龙德置地有限公司 北京鸿润房地产开发有限公司 北京中天鸿森房地产开发有限公司 爱奥尼 泰禾（福建）集团有限公司 珠江罗马嘉园 北京华海融通房地产发展中心 南京顺驰地产有限公司 北京新奥房地产开发有限公司 成都博瑞房地产开发有限公司 北京华荣建业房地产开发有限公司 北京太平洋城房地产开发有限公司 北京世博伟业房地产开发有限公司（诚品建筑）顺驰置地（北京）房地产开发有限公司 北京中坤投资集团/北京中坤地产/北京中坤玉合物业管理有限公司 北京西都地产发展有限公司 当代集团北京当代房地产开发有限责任公司 北京嘉恒基业房地产开发有限公司 北京金成华房地产开发有限公司 首创置业股份有限公司 北京玉亭房地产开发有限公司/北京鸿威房地产开发有限公司 北京双全商业有限公司 北京兴港房地产有限公司(沿海绿色家园有限公司北京地区） 北京中关村信息工程股份有限公司 北京金脉房地产开发有限公司 天鸿集团北京宝轩房地产开发经营有限责任公司 北京广华轩房地产 中国大连国际合作（集团）股份公司北京金时代置业有限公司 北京依莲轩房地产开发 北京英才房地产开发有限公司 北京震环房地产开发有限公司 北京荣丰房地产开发有限公司 阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司(阳光100国际新城） 富力地产集团 北京顺驰置地达兴房地产开发 海润国际 厚土机构/北京厚土投资有限公司/北京紫图房地产开发有限公司/北京厚土房地产开发有限公司 北京星辰投资管理有限公司 中国房地产开发集团公司/中国企业联合会/中国企业家协会 北京东君房地产开发有限公司 融科智地房地产开发有限公司 首创置业北京恒阳华隆房地产 北京锦绣花园投资发展有限公司 北京丰源大都房地产开发有限公司 北京创辉房地产开发有限公司 中房集团北京福星龙苑房地产开发有限公司

北京市房地产市场情况(doc 6页)

北京市房地产市场情况(doc 6页)

2005年1-9月北京市房地产市场信息 市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2005年1-9月房地产市场运行情况。 一、房地产开发投资完成情况 1-9月，全市房地产开发投资完成908.5亿元，同比增长4.4％，低于上年同期15.9个百分点，占全社会固定资产投资的比重为53.4％，低于上年同期4.8个百分点。其中，商品住宅开发投资完成455.5亿元，同比下降3.4％。 二、房地产开发当年资金到位情况 1-9月，全市房地产开发当年到位资金1766.6亿元，同比增长16.9％，其中国内贷款、企业自筹资金、定金及预收款同比增长，增幅分别为9.7％、23.8％、15.2％，利用外资同比下降34％。 三、土地供应情况 1-9月，全市土地供应总量为1906公顷。其中，出让土地面积为1236公顷；划拨用地面积为670公顷。

1-9月，全市住宅供地为533公顷，规划建筑面积756万平方米。其中，出让住宅用地336公顷，规划建筑面积434万平方米；划拨住宅（经济适用房）用地197公顷，规划建筑面积322万平方米。 四、商品房施工、新开工情况 1-9月，全市商品房施工面积为8776.8万平方米，同比增长5.7％，增幅比上年同期低6.2个百分点。其中，商品住宅施工面积为6005.4万平方米，同比增长4.7％，增幅比上年同期低2.9个百分点。 1-9月，全市商品房新开工面积1732.4万平方米，同比下降12.1％。其中，商品住宅新开工面积1177.3万平方米，同比下降21.5％。 五、商品房供销情况 1-9月，全市商品房买卖成交21万套，2604.6万平方米，同比分别下降13.2％、8.7％。其中，商品现房买卖成交7.4万套，939.8万平方米，同比分别增长18.8％和27.8％；商品期房预售成交13.6万套，1664.8万平方米，同比分别下降24.1％、20.6％。 （一）商品现房供销情况 1-9月，全市商品现房销售面积1546.9万平方米，同比增长36.8％；商品房竣工面积1786.3万平方米，同比增长57.9％，销售面积低于竣工面积239.4万平方米（注：销售面积指已竣工完成销售的各类商品房总面积，包括本年1-9月商品现房买卖成交面

北京市房地产开发商名录大全

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房地产集团有限公司内部通讯录管理规定

房地产集团有限公司内部通讯录管理规定房地产集团有限公司内部通讯录管理规定提要：为方便X城房地产集团有限公司内部员工的通讯联系，提高工作效率，确保内部通讯录的准确性和有效性 更多资讯 房地产集团有限公司内部通讯录管理规定 为方便X城房地产集团有限公司内部员工的通讯联系，提高工作效率，确保内部通讯录的准确性和有效性，特制定本规定。 第一条内部通讯录的管理部门： 公司综合管理部负责内部通讯录的汇总编辑和发放； 公司策划部负责内部通讯录的版面设计。 第二条内部通讯录的种类： 收录住宅电话的通讯录； 未收录住宅电话的通讯录。 第三条 内部通讯录的收录范围： 公司本部、控股项目公司和专业公司、参股项目公司和专业公司的有关通讯资料； 各单位员工的有关通讯资料。 第四条内部通讯录的收录内容： 各单位的名称、地址、邮政编码、电话号码、传真号码、

网址、电子邮箱； 各单位员工的姓名、单位、部门、职务、单位电话号码、住宅电话号码、手机号码、传呼机号码、电子邮箱。 第五条内部通讯录的发放范围： 收录住宅电话的通讯录发至公司本部各部门经理助理以上人员及各项目公司、专业公司总经理助理以上人员； 未收录住宅电话的通讯录发至各单位及有关人员。 第六条 内部通讯录的更新周期： 一般情况下，每半年更新一次； 员工变动超过20％时，则随机更新。 第七条通讯资料的收集与提供： 综合管理部应及时了解公司员工的变动情况，准确收集新进员工的通讯资料； 人力资源部及各项目公司、专业公司应主动、及时、准确地向公司综合管理部提供员工的变动情况及相关通讯资料。 第八条持有公司内部通讯录的员工应妥加保管，并做好对外保密工作。未经公司领导批准，不得将内部通讯录向外人借阅或赠送。 第九条附则： 本规定适用于公司本部，控股项目公司、专业公司遵照

北京市房地产住宅市场细分研究

北京市房地产住宅市场细分研究 陈新辉1，陈斌2 (1. 北方工业大学经济管理学院管理系，北京 100041； 2.大连东展集团有限公司人力资源部，大连 116021) 摘 要：本文首先对文献相关研究成果进行回顾和归纳，分析了房地产市场特性对市场细分的影响，对北京市房地产住宅市场细分因素，包括人口、区位、消费者行为等因素进行了系统研究，得出了符合北京市住宅市场细分量表。考虑到市场细分因素的多样性，为了提升住宅市场细分效率，建立以价值、需求和行为作为层次的细分概念模型，并揭示模型应用价值。 关键词：房地产，住宅市场，市场细分，细分因子 0 引 言 北京市房地产业作为首都国民经济的支柱产业正日益受到关注，它的发展对其他行业诸如商业、建筑行业等都会产生很大的联动效应。在中国成功加入WTO、北京申奥成功等利好因素的影响下，北京市房地产市场，尤其是住宅市场将进入新一轮快速发展期。但是，近年来房地产住宅市场中一直存在着一些隐患，如年均25%以上的住房空置率、相同类型的房屋开发过度等。显然，许多房地产企业在市场细分和产品定位方面还有待改进的地方。相反某些企业的开发项目，如中远房地产以绿色生态为主题的“远洋山水”和兴隆置业针对青年白领开发的小户型公寓“SOLOⅡ”等，通过缜密的调研进行市场细分发现特定的细分市场，为该细分市场提供有针对性的产品，既避开了竞争又赢得市场。因此，科学准确的市场细分是房地产住宅项目取得成功的一个重要前提，而研究房地产住宅市场细分理论，寻求满足企业经营需要的细分方法和细分标准，成为目前房地产理论界需要深入研究一个重要问题。 1 文献回顾 营销理论和实践证明，市场细分是现代营销的起点和根基，是战胜竞争对手的有效利器。自从美国市场营销学教授温德尔·史密斯 (Wendell Smith，1956)首先提出市场细分理论以来,这一理论已被广泛用来指导企业的市场营销活动,为企业在寻找目标市场、对产品进行精确市场定位、加强市场竞争地位方面起到重要作用。市场营销历经了大众营销( Mass Marketing)、目标营销(Target Marketing)、大量定制营销(Mass Customized Marketing)及顾客化营销(Customized Marketing)四个阶段, 市场细分理论诞生后市场营销进入目标营销阶段，整个营销理念发生了重大转变。伴随着统计技术方法的进步和研究的深入，细分市场的规模也由粗变细，直至个体。每个顾客可以构成一个目标市场(Segments of One),市场分割极端细化。在这个营销层次,美国西北大学的营销大师科特勒依次解构为三种层级:品牌细分市场层级(Brand Segment Level)、利基层级(Niche Level)和市场分子层级(Market Cell Level) [1-2]。 自从市场细分理论诞生以来，市场细分研究便形成了两大流派（Tony Lunn，1986），它们分别从两个不同的视角去阐述对市场细分的认识。一派是消费者导向的细分(Yoram Wind，1978)，主要为理论界采用，该派研究重点是对消费者的需求和行为特征进行分类，主要以顾客总体特征为细分标准对消费者细分。他们运用分析解剖方法论，从个体心理(包括感知、认知、动机、个性等)、社 作者简介：陈新辉（1974-），男，汉族，江苏人，讲师，E-mail：chenxinhui1015@https://www.wendangku.net/doc/ee7876640.html,； 陈斌（1979-），男，汉族，广西人，E-mail：cb268@https://www.wendangku.net/doc/ee7876640.html,；

北京房地产公司百强名录50416847

北京房地产公司百强名录50416847 111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 北京房地产公司百强名录 楼 北京房地产公司: 保利(北京)房地产开发有限公司保利金泉冷泉项目保利蔷薇北京安联置业发展有限公司北京国际中心 北京奥林匹克置业投资有限公司北京奥林匹克花园 北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司园墅 北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司傲城尊邸奥运媒体村北京北化房地产开发有限公司 CBD东都 北京侪新房地产开发有限公司艾瑟顿国际公寓 富海大厦东湖湾顶秀清溪公园2008 花市枣苑北京城建投资发展股份有限公司 北京创世愿景房地产开发有限公司中体奥林匹克花园 北京大成房地产开发总公司大成国际商业中心 北京德胜投资有限责任公司德胜尚城德胜国际大厦 北京方恒房地产开发有限公司东恒时代 北京丰联房地产开发经营有限公司晴翠园 北京凤桐祥瑞房地产开发公司欧郡

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