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商铺租赁合同(用了5年以上的真实合同版本)

商铺租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

本着平等、自愿、互利的原则,甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一致订立本合同,并共同遵守:

一、租赁范围和时间

1、甲方同意将位于共间,出租给乙方作商业经营使用。出租条件为:精装,经营范围:商业。

2、甲乙双方商定该商铺租赁期年月日至年月日止共个月。

二、费用的计算和交纳时间及规划

商铺租赁合同(用了5年以上的真实合同版本)

3、水电费的计算和收取

(1)租赁期内,水电费收费标准按现时政府部门规定的商业用水用电价格计算。

(2)租赁期间,乙方承担上述商铺发生的水电费和公共水电分摊费用。(本合同“水电费”指商铺用水用电费用和公共水电分摊的总和)公共用水用电分摊部分指:公共位置(包括厅走廊通道)照明、电梯用电、公共卫生间用水电、消防用水电等,其计算方法为:

各商铺公共用水电分摊量=公共用水用电总量X用户商铺相关的所有费用(租金、水电费、管理费等)。逾期7天经甲方催缴纳后仍不缴纳的,甲方暂停乙方的水电供应。待乙方交纳拖欠的费用并向甲方交纳元手续费后,小时内甲方予以重新开通;逾期30天经甲方催缴后仍不缴纳费用,则视作违约,违约处理按本合同第四条第2点执行,同时按日加收所欠费用5%的滞纳金。

三、房屋的使用性质和权属转移

1、本房屋的使用性质为商业,租赁期内,乙方应严格按房屋使用性质使用上述房屋,不得更改上述房屋的结构和用途,使用中应确保该商铺的设施完备和维护良好。

2、房屋所有权变更:租赁期内,甲方可将上述商铺所有权转让给第三人,在同等条件下,乙方对上述商铺享有优先购买权;如乙方不购买,且甲方保证乙方在本合同租赁期内继续履行本合同义务。

3、租赁期内,乙方如需商铺转让(转让不指商铺所有权买卖),转让必须经甲方同意后才行。且甲方不承担任何赔偿费用(如:装修费等)。

四、违约条款

1、在租赁期间,因为甲方原因租赁合同被解除,甲方应按履约保证金双倍返还给乙方,甲方还需支付乙方违约金人民币壹万元整,如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负赔偿责任。

2、在租赁期间,若乙方利用上述商铺进行违法活动,或售卖假冒伪劣产品