商业中心9号楼施工组织设计(地下4层,地上主楼

目录

第1章编制依据 (3)

第2章工程概况 (3)

第3章施工部署 (4)

第1节施工组织管理 (4)

第2节施工流水段划分 (4)

第3节施工机械选择 (4)

第4节施工进度横道图及网络图 (6)

第5节施工任务划分 (6)

第4章现场施工准备 (7)

第1节施工技术准备 (7)

第2节施工劳动力准备 (8)

第3节施工现场准备 (8)

第4节施工现场平面布置图 (9)

第5章主要施工方法 (9)

第1节主要施工工艺流程 (9)

第2节土方工程 (10)

第3节地下防水工程 (10)

第4节钢筋工程 (12)

第5节模板工程 (13)

第6节混凝土工程 (15)

第7节二次结构工程 (17)

第8节装修工程 (17)

第9节脚手架工程 (17)

第10节施工用水用电设计 (19)

第11节季节性施工方案 (20)

第12节水电设备专业工程 (22)

第6章施工技术管理 (25)

第1节工程测量管理 (25)

第2节工程试验计量管理 (28)

第3节专业技术管理措施 (30)

第4节资料目标设计 (30)

第5节技术资料管理措施 (30)

第6节计算机应用 (31)

第7章技术推广与技术节约 (31)

第1节技术推广项目 (31)

第2节计划降低成本指标 (32)

第3节降低成本措施 (32)

第8章工程质量目标及保证措施 (33)

第1节质量目标 (33)

第2节质量保证措施 (33)

第9章现场施工管理 (34)

第1节文明施工措施 (34)

第2节安全施工措施 (35)

第3节消防保卫措施 (36)

第4节环卫环保措施 (37)

第10章主要经济技术指标 (40)

商业中心9 号楼施工组织设计

第1章编制依据

本工程由北京市京都商业中心开发，太平洋建筑设计工程有限公司设计。工程位于北京德外马甸桥东北角，施工现场交通便利，西临京昌快速路，东为已建成的裕中西里小区，北为京都商业中心号楼（拟建），南为8 号楼（拟建），西南为城市绿地。本工程施工为±0.000 以下结构和±0.000 以上结构及装修两个合同段，中间间隔2 个月。针对这种情况，本设计的相关内容按两阶段考虑。

建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面

积40095.4m2，其中地下部分11500 m2，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.0m。地下三层层高4.2ｍ，地下二层3.6ｍ，地下一层4.2ｍ，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深14.20 ~15.80ｍ，第二层埋深约为23～23.55ｍ，地下水位低于基坑底标高（埋深13.5ｍ），故可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。

基础类型：主楼为桩筏复合基础，基础桩头钢筋锚入_形基础反梁，地下室采用刚性加柔性复合防水，筏板及外墙为C30.S8 防水混凝土，混凝土内添加FS－H 混凝土防水剂，其厚度为1ｍ，筏板下为80mm 厚防水层（含找平层及保护层，做法为三元乙丙卷材防水）。防水层下为0mm 厚素混凝土垫层。筏板下基础桩直径600mm，长12ｍ左右

第2章工程概况

入卵石层大于600mm，桩身混凝土为C25，共计268 根桩。因桩身进入含水层，故设计采用泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技术加固桩端、桩侧土层。裙楼为独立柱基加防水混凝土板，350ｍｍ厚防水板下铺0ｍｍ厚聚苯块，防水混凝土为C30，抗渗等级S8。主楼东侧、东北侧与裙楼之间设有00ｍｍ宽混凝土后浇带。

结构概况：本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土无梁楼盖板、柱、剪力墙结构体系。其中二层以下（含二层）为钢筋混凝土板柱剪力墙结构体系，设备层以上（含设备层）为无胶粘预应力混凝土板柱剪力墙结构体系，采用中国建筑科学研究院的专利技术：“复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板”。其混凝土采用C40 多功能补偿收缩混凝

土。其无胶粘预应力筋采用d=15.20mm(7 丝)低松弛（_级松弛）钢绞线，以专用防腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。工程结构设计按8 度抗震设防，剪力墙抗震等级为一级，板柱结构为二级。

装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门。

防水：屋面防水层采用2mm 厚、4mm 厚改性沥青柔性卷材（SBS）各一层防水，厕所采用聚氨酯涂膜防水。

第3章施工部署

第1节施工组织管理

本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立京都商业中心项目经理部。项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。电气、设备、预应力、楼内精装修等工程由专业施工单位分包施工，并纳入项目部统一管理。项目部负责监督分包单位的施工组织、质量管理、施工进度控制、施工安全消防环卫卫生情况，负责协调各专业之间的施工协作。项目经理部组织机构见图3-1。

1 ±0.000 以下结构施工流水段划分：

根据设计图纸标明的后浇带位置，钢筋、模板、混凝土的工程量，综合考虑施工工期以及劳动力安排，将本工程划分为6 个流水段，流水段划分详见流水段划分图（附图1）。2 ±0.000 以上结构施工流水段划分：本工程±0.000 以上结构施工以预应力张拉后浇缝位置为界划分为两大流水段平行施工。详见流水段划分图（附图2）

第2节施工流水段划分

第3节施工机械选择

1 垂直运输机械：根据施工现场情况及结构型式，该工程选用两台塔吊解决钢筋、模板等材料的运输及柱子混凝土的浇筑运输工作。塔吊型号分别选用：希玛塔（60m 臂长）一台，位于结构平面○1轴、○2轴、

○E轴、○D轴围成的区域中心。塔吊基础位于结构基础底板以下，塔吊穿过的底板及结构顶板预留3m×3m 洞口，预留洞在拆塔后浇筑高一级的混凝土封闭。另一台选用QT80A 塔吊（40m 臂长），位于结构平面○9轴、○轴、○A轴、○B轴围成的区域中心。现场加工钢筋和模板应靠近塔吊回转半径内，以减少二次搬运。

2 二次结构及装修阶段，选用两台外用电梯进行材料的垂直运输，分别设在○B轴外侧○4~○5 轴之间和○13轴外的○E~○D轴之间。屋面的保温材料和砌块等材料应事先用塔吊运至工作面。

3 根据北京市对环保要求，本工程位于四环以内，结构所需混凝土均

采用商品混凝土。二层以下结构墙、梁板混凝土浇筑采用混凝土泵车及地泵进行输送。设备层以上结构墙、梁板混凝土浇筑采用HBT50B混凝土输送泵进行垂直输送，水平输送采用HGA 移动混凝土布料杆。柱子混凝土浇筑使用塔吊吊斗进行。

4 土方开挖机械：因该工程为桩筏复合地基，土方开挖分两次开挖，第一次挖至相对标高-9.5m 深度后进行桩基施工，待桩基完成后再进行二次开挖至设计标高。挖掘机型号为WY-0/m3 反铲，15t 自卸汽车运土。具体由承包单位提供机械计划。

5 钢筋采用现场加工方式，配置两套钢筋切断、弯曲机械（电渣压力焊钢筋用砂轮切割机切割）和一台卷扬机进行钢筋调制，现场木工棚设置电锯、电刨等机械进行模板加工。

6 为施工方便现场设两台砂浆搅拌机，搅制砌筑和抹灰用砂浆。

7 基坑土钉墙护坡采用意大利锚杆机cm305、cm302 各两台，基坑土钢筋混凝土灌注桩护坡采用长螺旋钻机LZ-800 一台、反螺旋钻机4台，W320 注浆泵一台。因该项工程为分包工程，具体机械计划由分包单位制定。

8 无胶粘预应力施工设两套预应力张拉机械由分包单位负责提供并管理。

第4节施工进度横道图及网络图

1 本工程于1998 年5 月20 日开始破土动工，合同要求按±0.000以下及±0.000以上两阶段施工，第一阶段要求在1998年12月31日±0.000以下结构工程完工。第二阶段±0.000 以上结构及装修要求1999 年3 月1日开工，2000 年7 月31 日竣工。

2 主要施工控制计划：

基坑支护：1998 年5 月25 日~1998 年8 月5 日

土方开挖：1998 年5 月20 日~1998 年8 月5 日

基础桩：1998 年6 月20 日~1998 年7 月25 日

±0.000 以下结构：1998 年8 月22 日~1998 年12 月25 日

主体结构施工：1999 年3 月1 日~1999 年9 月日

二次结构施工：1999 年5 月20 日~1999 年11 月日

装修工程施工：1999 年9 月1 日~2000 年7 月20 日

第5节施工任务划分

总承包施工：北京城建七建设工程有限责任公司京都项目经理部

主要分包项目及施工单位：

土方开挖：城建七公司机械分公司

基坑支护：城建道桥公司

基础钢筋混凝土灌注桩：中国建筑科学研究院地基所

主体结构无胶粘预应力工程：中国建筑科学研究院结构所

地下室、屋面及室内地面防水工程：河南省防水防腐工程公司

室外门窗及玻璃幕墙工程：嘉裕门窗公司

二层以下内装修及三层以上厨房、卫生间精装修：北京装饰工程公司、名基装饰工程公司。

水电设备安装工程：城建五公司

通风空调安装工程：北京市设备安装公司

第4章现场施工准备

第1节施工技术准备

1 项目部领到图纸后及时组织技术人员对图纸进行审核，积极提出修改意见，参加图纸会审工作，并把与本工程有关的图集、规范准备齐全，认真学习。

2 及时收集本阶段工程适用的各种技术质量规范、规程及集团公司、七公司的管理文件和规定，并且对其版本的有效性进行确定，使工程施工的每一步有法可依。

3 项目部技术负责人及时编制施工组织设计及关键工序施工方案，对分包单位编制的施工方案进行审核，确保其针对性、适用性。本工程计划编制以下施工方案：

（1）施工测量方案，编制人：张体勇（测量工程师）

（2）施工试验、计量管理方案，编制人：李铁军

（3）基础桩施工方案，编制单位：中科院地基所

（4）基坑支护、土方开挖方案，编制单位：城建道桥公司

（5）地下防水施工方案，编制人：杨涛

（6）粗钢筋连接方案，编制人：杨涛

（7）地下结构、主体结构模板方案, 编制人：李铁军

（8）预应力施工方案, 编制单位：中科院结构所

（9）脚手架设计及施工方案，编制人：李铁军

（）临时用电施工组织设计，编制人：季飞

（11）冬期施工方案，编制人：李铁军

（12）雨期施工方案，编制人：李铁军

4 施工测量管理准备：

配备3 名以上专业测量工，配备齐全的测量仪器，组建测量班，项

目部测量工程师编制施工测量方案，做好交接桩、定位放线工作，对各控制点进行保护。

5 施工试验计量管理：

配备两名以上专业试验员，项目部技术专业负责人负责编制试验管理方案，做好试验计划和试验器具的租购、鉴定工作。本工程主要涉及施工试验的作业有钢筋原材、钢筋冷挤压连接、电渣压力焊接与绑扎连接、混凝土浇筑、防水材料、基槽回填土等。

6 及时做好主体结构及装修阶段的技术资料准备工作，提出施工所需的机具、劳动力、材料计划，组织参加施工的人员进行技术交底等。

7 编制详细的质量目标设计及质量保证措施，确保工程质量目标实现。

8 及时编制新材料、新技术推广应用计划。对各项科技推广项目进行分工负责，指定专人进行专项管理。

9 做好计算机的使用管理工作，编制工程管理计算机应用计划。

第2节施工劳动力准备

施工前选择在京从事建筑施工多年、经验丰富、工种齐全、平均施工技术素质较高、技术水平稳定的四川建筑劳务队进行结构施工。该施工队资质证书齐全，配套工具齐备，在我公司其他工程施工中成绩显著，各方面反映良好。装修施工队伍的选定在装修工程开始前由项目部进行调研选定。劳务队进场前与其签订劳务合同，特殊工种必须经过岗位培训取得上岗证后方可上岗。

各阶段劳动力计划见附表6、7。

第3节施工现场准备

1 三通一平工作

（1）现场场地较平整，在清除地上障碍物以后，用推土机推平场地，将地表面的渣土杂物等推至场地中央，待开挖后随土运走。

（2）根据建设单位在现场引入的ф0 水源，沿施工现场施工区布置上水管和消火栓3 座，供施工、消防及生活用水，具体布置见施工平面图，因本工程不设搅拌站，施工用水少，现场用水按消防要求及施工、生活所需进行配置。

（3）根据建设单位提供500kVA 变压器，并按照国家临时供电规范

JGJ-46-88 要求，以电缆在施工区范围内采用暗埋方式向施工现场的施工电器设备和生活照明等设施供电。现场临时供电管线布置详见施

工平面布置图。

（4）临时施工道路围绕建筑物的东侧、南侧、西侧布置，宽度3.5~4m。道路基础应夯实，路面采用8~15cm 厚混凝土，可同时起到基坑边坡顶面硬化的作用，沿路两侧设雨水井和排水沟，以利排水。详见施工平面图。

2 施工现场临时设施准备：

（1）为便于车辆出入，临时施工道路采用环形道路，考虑到正值雨期施工及基坑边坡顶面应做硬化的要求，做8~15cm 厚混凝土路面。路宽3.5～4m，全长约150m。

（2）施工临时用水由市政管网直接供水，管径为Φ0，厕所污水经化粪池，食堂污水经隔油池，汇合其他污水共同排入市政污水管网。

（3）施工现场设配电室一间，固定配电箱六面，其中两面在室内，四面在施工现场以满足施工需要，现场临时管线均采用暗埋。

（4）根据市政府文件规定，经与建设单位协商确定地下部分结构均使用商品混凝土，故现场不设搅拌站及其配套设施，其他临设详见施工平面布置图及临设项目一览表。

第4节施工现场平面布置图

按照基础（±0.000 以下）结构施工、主体（±0.000 以上）结构施工、装修施工三个阶段布置绘制施工平面图，见后面附图。

第5章主要施工方法

第1节主要施工工艺流程

1 本工程总的施工顺序为先地下后地上，先结构后装修，先室外后室内。在地下结构完成后及时组织验收，合格后进行土方回填，结构施工到8 层后及时插入二次结构、装修工程。

2 基础及主体结构按流水段划分，组织平行流水与立体交叉相结合施工作业，钢筋绑扎、模板支立、混凝土浇筑三大主要工序依次流水作业，设备层以上结构预应力张拉及水暖、电气等设备所需的预留预埋工作随进度穿插作业，不单独占用施工时间。安装阶段应做好与土建专业的配合工作。

3±0.000 以下结构施工流程如图5-1。

图5-1 结构施工流程图

4 主体结构施工流程如下：

放线→绑扎柱、剪力墙钢筋→隐蔽工程验收→柱、剪力墙支模→柱、剪力墙浇筑混凝土及其养护→支梁及顶板模板→绑梁、顶板钢筋→隐

蔽工程验收→顶板、梁浇筑混凝土及其养护

5 二次结构施工工艺流程如下：

放线→锚固钢筋焊接、构造柱钢筋绑扎→砌筑砌块→构造柱模板支立→构造柱混凝土浇筑→混凝土及砌体养护。

6 装饰施工工艺流程如下：

隔板、门窗框安装→外墙内保温→内墙抹灰→外墙装饰→顶棚→内墙装饰→楼地面→门窗、五金安装→玻璃油漆。

第2节土方工程

1 土方开挖

土方开挖分两次进行，第一次先挖至相对标高-9.5m,然后进行基础桩施工。基础桩施工完毕后进行二次开挖，至基底设计标高。边开挖边进行边坡支护，设计采用土钉墙护坡，局部打护坡桩，桩帽梁上砌370mm 厚砖挡土墙。采用机械开挖，人工清底，经钎探验槽合格后组织地下结构施工。

本工程采用机械开挖，人工配合修坡清底。待挖出工作面以后穿插进行土钉墙护坡施工。为确保原有建筑的安全，基坑南北两侧部分打护坡桩，共1 根。考虑到地基土质和避免扰动持力土层，在挖到相对标高-9.5m 时进行基础桩施工，为泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技术加固桩端、桩侧土层，共268 根桩，桩径600mm，桩身混凝土为C25。基坑护壁、基础桩及土方工程均为分包工程，具体施工方法另详施工方案。回填土主要是基坑四周肥槽回填，设计未作特殊要求，可以在每层外墙防水保护墙砌完后进行分步素土回填夯实。土方回填量约5000m3，全部使用原土回填，经与建设单位协商，可使用基坑南侧空地存土。

2 土方回填：基坑土方回填土料采用现场存土，随结构外墙防水进度分三次填至施工现场室外地坪标高。回填采用蛙夯夯实。

第3节地下防水工程

本工程地下防水采用底板、外墙抗渗混凝土刚性防水加一层2mm厚三元乙丙卷材柔性防水的复合防水设计。防水混凝土设计要求抗渗等级达到S8，混凝土内添加FS―H 混凝土防水剂。商品混凝土搅拌站要严格控制防水外加剂的掺量，并按要求留足试块并进行抗渗试验。现场浇筑时必须振捣密实。

三元乙丙卷材防水层施工工艺如下：

（1）三元乙丙卷材防水施工其防水构造为：水泥砂浆找平层→聚氨脂

底胶基层处理剂→CX－404 胶基层胶粘剂三元乙丙防水卷材→50mm

厚豆石混凝土保护层（外墙120mm 保护墙）。

（2）涂布聚氨脂底胶：

1）底胶的配制：以聚氨脂涂膜防水材料按甲料：乙料：二甲苯＝

1:1.5:1.5 配合搅拌均匀而成。

2）涂布施工：先用油漆刷沾底胶在阴角、管根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再以长把滚刷进行大面涂布，要涂布均匀不得过厚或过薄，更不得漏涂露底，底胶涂后要干燥方可进行下道工序。

（3）卷材铺贴施工：

1）铺贴顺序和方向：应先铺平面，后铺贴立面。先铺附加层，再铺大面。由于结构平面呈扇形，底板下防水卷材的铺贴在保证施工质量的同时，又要考虑节约材料，要避免在底板与外墙转角处搭接，应先从底板与外墙交接处向外留出卷上永久性防水保护墙高度的三元乙丙卷材,然后垂直于外墙一条一条由外向里赶铺。垂直弧形外墙向里平行铺粘卷材时中间赶出的三角形可割三角形卷材补齐。相临两副卷材的接头处应间隔错开。在转角处及立面上卷材应自下而上进行铺贴，必须按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。

2）在基层表面及卷材表面涂布CX－404 胶，具体做法是将卷材展开平铺在干净的基层上，用长把滚刷将CX－404 胶迅速而均匀地进行涂布，不得漏涂露底，不允许有凝聚胶块存在。基层的涂布亦按上述方法。要注意不得在同一处反复涂刷，以免“咬”起底胶，形成凝胶。复杂部位滚刷不便施工，可用油漆刷。涂刷CX－404 胶后需待其基本干燥方可放铺贴卷材，卷材应用原纸筒芯重新卷起，要注意两端平直，不得褶皱，并防止粘上砂子或尘土等杂物。

3）在重新卷好的卷材筒中心插入一根ф30，长1.5m 的铁管，两人分别手执两端，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的线铺展卷材，并每隔1m 对标准线将卷材粘贴一下。排除空气之前不要踩踏卷材。排除空气后，用压辊沿整个胶粘面用力滚压，大面积可用外包橡胶的大铁辊滚压。

4）卷材搭接宽度为0mm，在粘贴卷材时，先将接头处每隔50～0cm 以CX－404 胶临时固定。大面积卷材铺好后即粘贴卷材接头，用丁基胶粘剂A: B＝1:1 配合搅拌均匀，再用油漆刷将胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两面，然后干燥即可粘合。从一端开始压合以驱除空气，使之无气泡及褶皱存在，最后再手持小铁辊顺序用力滚压一遍。接缝处均增加一条12cm 宽的附加层，在卷材重叠三层之处必须用聚氨脂嵌缝膏密封。

5）卷材收头处理：卷材收头必须用聚氨脂嵌缝膏封闭，封闭处固化后，在收头处再涂刷一层聚氨脂涂膜防水层，在其尚未完全固化时即可用掺8 胶水泥浆压缝封闭。

6）特殊部位增补处理：在主楼和裙房间后浇带及阴阳转角处需增铺一层三元乙丙附加层。

（4）保护层施工

卷材防水层施工完毕，应进行自检互检，合格后通知建设单位，设计及监理进行隐蔽工程检查，合格后在底板防水层上打50mm 厚豆石混凝土保护层，在外墙砌120mm 厚保护墙。

第4节钢筋工程

1 钢筋加工：在场地北侧设置钢筋加工场加工普通钢筋。本工程为无梁楼盖结构，平面形状为扇形，故板筋规格种类较多，所以钢筋制作时必须按钢筋料表下料，并按平面位置编号，挂牌分类存放，绑扎时对号入座，确保钢筋工程质量。

冷挤压及电渣压力焊钢筋用砂轮切割机加工，保证断面平整，无毛刺、扭曲等缺陷。对于楼板冷轧带肋钢筋（550 级），采取外购定型电焊网片，运入施工现场铺设并与梁筋等绑扎搭接。预应力钢筋由分包单位负责进货。以上各种钢筋均需“三证”齐全，并及时取样复试，合格后方可使用。全部钢筋工程按照设计图纸、抗震构造图集及相关施工规范要求进行。

2 根据设计要求，柱上板带（暗梁）A～G 轴为圆弧，钢筋间距以中心线弧段为准，故绑扎时必须先放出圆弧，再按设计要求划出钢筋位置点，并使钢筋沿径向均匀顺直，平面为园弧形的梁主筋制作时应按设计要求加工成圆弧状，并先做放样检查无误后，再进行批量加工。弧形外墙水平筋直径较小（多为Ф14），弧度也较小（1m 弦长弦高仅为2mm），可加工成直筋，在绑扎时直接与立筋绑扎成弧形。双排双向的墙、板钢筋需加拉筋和马凳作支架，以确保钢筋位置。

二层以上楼板采用中国建筑科学研究院“复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板”专利技术，本工程为国内首次实际应用该技术，结合本工程特点，确定其钢筋施工工艺流程为：

绑扎径向主梁（倒扁梁）钢筋→ 绑扎环向主梁钢筋→ 绑扎径向次梁钢筋→ 绑扎环向次梁钢筋→ 梁内穿预应力钢筋→ 布放和绑扎80mm 厚楼板冷轧带肋钢筋网片及负弯矩网片→ 隐蔽工程验收→浇筑80mm 厚楼板混凝土、铺砌膨胀珍珠岩板→ 布放面层冷轧带肋点焊钢筋网片→ 浇筑30mm 厚面层混凝土绑扎梁筋前应先在模板上放出

轴线，再依据轴线严格控制倒扁梁（特别是环向弧形梁）位置准确。跨中板带相邻跨钢筋搭接采用图5-2 方式连接。与弦平行钢筋一端弯成所需角度,长为锚固长度,这样可以减少钢筋下料种类,并便于绑扎

3 钢筋连接：竖向钢筋连接采用电渣压力焊（≥Ф18）和搭接绑扎（＜Ф18）方式，水平钢筋采用冷挤压连接(≥Ф20)及搭接绑扎(＜Ф20），钢筋搭接、锚固长度及构造要求按结构设计说明和有关施工规范要求。

4 钢筋制作时必须按钢筋料表下料，放样检查合格后再进行大批量加工，并按使用部位编号，挂牌分类存放，绑扎时对号入座，确保钢筋工程质量。

5 预应力钢筋由专业分包单位负责铺设、张拉等施工，严格按照施工图纸和无胶粘预应力混凝土结构技术规程进行施工和验收。施工时按设计要求预留张拉后浇缝。

6 按设计要求制作垫块以保证保护层厚度，垫块强度等级与结构混凝土强度等级相同。

7 注意做好钢筋除锈工作；在钢筋的运输、堆放、加工、绑扎以及浇筑前的各个环节，注意做到不污染钢筋，否则及时处理。

第5节模板工程

本工程模板包括墙、柱、顶板、楼梯等部分，其中墙柱模36000 m2，顶板模39000 m2，墙体有圆弧曲线及直线两种。顶板以无梁板为主，局部含有暗梁。工作面±0.000 以下结构按6 段划分流水施工，

±0.000 以上结构按两段划分流水施工，混凝土浇筑采取机械振捣方式。以下按柱子模板、墙体模板、顶板模板、梁模板、楼梯模板、梁柱节点进行分述。

1 柱子模板：

本工程有截面10mm×10mm至500mm×500mm不等的矩形截面独立柱及少量附墙柱，○B轴独立柱自地下一层至地上二层部分变为圆柱，直径为1.1m，设备层以上恢复为方柱。独立方柱采用钢框竹编板组配，尺寸不合模数的柱采用竹编板模板。独立圆柱采用定制钢模板。采用钢框竹编板方柱由阴角、面板组成，采用50mm×0mm 方钢管立肋，定型柱箍做水平带，用钢丝绳紧线器（钢丝绳可用Φ6 钢筋代替）控制垂直度及柱子方正，垂直度误差不得大于3mm。附墙柱子与墙模一体化设计，对阴角部位设计异形角模或定型阴角模，其他部位采用定型组合模板，采用方木做水平带，方钢管做立带。

采用竹编板为模板的结构柱，将竹编原板按照柱子断面尺寸加工成块，采用方木或0mm×50mm×3mm 方钢管作为模板立楞,横向0mm×50mm 槽钢柱箍,采用钢管作斜撑，用钢丝绳做拉索来控制柱模板的垂直度和稳定性。

2 墙体模板：

本工程墙体有曲线、直线两类，厚度500mm 至200mm 不等，曲线墙厚度300mm 至200mm 之间。二层以下结构墙体均采用钢框竹编模板，设备层以上因为结构墙体仅限于○4 -○5 轴及○9 -○轴两个相互对称的剪力墙核心筒, 因此设备层以上采用外加工大模板作为剪力墙及电梯井墙体的模板。大模板采用钢制大模，按照○4 -○5轴或○9 -○轴的核心筒剪力墙设计图纸进行大模的设计加工。主要曲线墙部分300mm 宽的弦长弧经计算，弦高不大于0.5mm，使用钢框竹编模板可以满足要求，故可采用300mm 宽系列钢框竹编模板。曲线墙内外弧长之差经计算每m差50mm，故每5m内侧模加2.5cm厚通长木条调节。地下二层汽车坡道出口处弧度较小，可使用0mm 宽钢框竹编模板，弦高也不大于

0.5mm，满足要求。墙体高度地下三层、一层为4.2m，地下二层为3.35m，故排模均立排，并在高度方向以1.8m、1.2m、1.5m 三种长度规格花排以增强整体性。曲线墙用弧形脚手钢管为水平带，弧形脚手钢管按各轴墙的不同弧度分别加工，不同弧度的脚手钢管标示以不同颜色、图案加以区分。曲线墙体水平带使用2 根Φ48 架子管煨成相应弧度的弧形脚手钢管，间距为500mm;直线墙体水平带采用2 根mm×50mm×3mm 方钢管，间距600mm 。曲、直线墙体立带均采用2 根方钢管

0mm×50mm×3mm，曲线墙立带间距600mm，直线墙立带间距900mm。采用Φ16 穿墙螺栓，曲线墙螺栓间距（b×h）600mm×500mm，直线墙螺栓间距（b×h）750mm×600mm，外墙部分需加止水环，拆模后拆下的螺栓头宜回收避免浪费，内墙穿墙螺栓套塑料套管重复利用。考虑穿墙螺栓须从模板中通过，部分钢框竹编模板需打孔。墙体阴阳角处使

用阴阳角模，零尺寸在平直段用木条调整。墙柱支模前应在地面上预抹50mm 宽水泥砂浆找平层，找平层面要赶光压实，

并注意养生及成品保护。墙模支立加固见附图。

3 顶板模板：

本工程为无梁楼盖板，设备层以上为倒反梁结构顶板,均采用

2440mm×1220mm×12mm 规格的竹编原板做模板，局部配木模，顶板模次楞为0mm×0mm 木方，间距400 ｍｍ，主楞采用0mm×50mm×3mm 方钢管，间距1.2m，支撑采用碗扣架体系满堂红布置，立杆间距

1.5m×1.2m。边角及局部用非标准钢支撑补充。

4 梁模板：

本工程局部楼板有径向及环向明梁，有曲线、直线两种，矩形截面。梁截面宽250mm~400mm，净高0mm~600mm。直线梁符合模数的以钢框竹编模板配制，梁托架加固，不合模数的用方木调整，曲线梁采用竹编板方木支立，梁高大于300mm 的梁中间加穿墙螺栓。梁净高

150mm~600mm 的采用0.6m×0.9m 支撑格构体系，梁底支撑采用钢管立杆加可调托撑，不合模数的使用钢支柱，水平连杆与顶板钢管脚手架支撑体系连成一体。梁净高小于150mm 的与顶板采用同一格构体系。曲线梁使用弧形脚手钢管，按弧度吻合或接近从墙体模板弧形脚手钢管水平带中选用。

5 楼梯模板

本工程楼梯在墙体拆模后施工，楼梯底模用竹编原板或钢框竹编板，楼梯梁按模数用钢框竹编板拼出整尺寸及规则阴阳角，零尺寸及不规则阴角用主编原板加工拼装，侧模及踏步模亦用竹编板、方木支立。

6 梁柱节点

本工程±0.000 以上结构基本为上反梁结构：±0.000 以下梁柱节点用竹编原板裁剪、拼凑，使用方木、木螺丝或铁件、沉头螺栓将竹编板拼缝加以连接，拼缝处用胶带封闭。

第6节混凝土工程

本工程结构混凝土工程全部采用商品混凝土，±0.000 以下结构水平构件及墙体采用混凝土泵车及地泵，柱子采用塔吊料斗吊运浇筑。

±0.000以上结构水平结构用混凝土泵、布料杆浇筑，地上竖向结构采用塔吊料斗吊运浇筑。

1 混凝土工程工艺流程：

混凝土生产（商品混凝土）→混凝土运输→浇筑混凝土→养护→拆模2 混凝土制备

由于本工程结构设计要求，所在结构部位和楼层不同，混凝土强度等

级要求也不同，详见表-1。在订制混凝土时应按设计明确强度等级和数量，以满足施工进度要求，严禁混用，避免质量事故和浪费的发生。

3 混凝土运输和浇筑

混凝土由搅拌车运至工地后，采用混凝土泵车浇筑,泵车浇筑范围之外搭设泵管将混凝土送到工作面，泵车距基坑边缘距离应大于1.5m。浇筑前应核对强度等级，以防低强度等级当高强度等级使用。板与柱、剪力墙相交部位，当混凝土强度等级不同时，应用钢板网隔开，先浇筑高强度等级混凝土，再浇筑低强度等级混凝土。同时要注意区分防水混凝土和普通混凝土，应先浇筑防水混凝土，再浇筑普通混凝土。分车号运送，不同种类的混凝土严禁混装混运，保持基本同步的浇筑要求。

主楼底板混凝土厚度为1ｍ，为防止底板发生温度裂缝，在浇筑底板混凝土选用低水化热的矿渣水泥，并采取以下措施，确保大体积混凝土表面和内部温差小于25_。

（1）掺加缓凝型高效减水剂，可延缓凝结时间6h～8h，延缓温升高峰出现。

（2）掺入水泥用量15％的粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热。

（3）混凝土浇筑安排在夜间气温较低时进行。

（4）混凝土表面覆盖塑料布，内积水养护。

底板除设计要求留后浇带外，长向应一次连续浇筑完毕。采用中国建材研究院开发的复合高效膨胀剂CEA－B 无缝设计施工新技术，能在结构中建立一定的预压应力，由此来抵消混凝土收缩变形时产生的拉应力，并在拉应力集中区域设膨胀加强带，因此在浇筑混凝土时不设伸缩缝，在确保底板防水质量的同时，方便了施工。

外墙混凝土应连续浇筑，当下料高度超过2m 时，须用溜槽，以防混凝土离析，并分层振捣密实。浇筑时应有混凝土工和木工配合及时处理漏浆跑模等问题。柱、墙用插入式振捣器，板用平板式振捣器，底板、楼板等部位采

用插入式和平板式振捣器结合使用的施工方式，保证板体内部和板表面均匀密实。

4 混凝土养生

地下各层结构施工及主体结构大部分施工时处于夏秋交接，天气炎热之季，采用浇水养护方法。拆模后设专人负责混凝土养生，保持混凝土表面湿润；底板等有抗渗要求的混凝土及设备层至顶层顶板预应力混凝土养护期应大于14d，一般混凝土养护期为7d，以防混凝土失水及裂缝发生。冬期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，

混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。

第7节二次结构工程

1 填充墙外墙采用混凝土空心砌块，内墙采用陶粒空心砖，从下而上逐层砌筑。砌砖设置皮数杆，按要求挂线操作。

2 填充墙要按规定加构造柱。构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，再将柱根处杂物清理干净，然后支构造柱模板，浇筑构造柱混凝土。

3 填充墙与主体结构的拉结，采用在结构柱上设置φ12 钢筋贴模箍再焊接拉结钢筋的方法。

第8节装修工程

1 本工程装饰装修自上而下进行。

2 装修工序多、工种多，要求工序搭接合理，并安排好各工种之间的穿插配合，避免返工费料。

3 坚持样板引路。先选择一、二套典型房间做样板间，经建设单位、监理、设计验收合格后，再进行大面积作业。

4 外装修选用双排扣件式钢管脚手架。

5 因图纸原因，二层以下室内装修、三层以上厨房、卫生间装修做法均未决定，主要装修做法及工艺变动的可能性较大，应在装修前编制装修方案确定具体施工方法。

第9节脚手架工程

本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架体系，由于本工程的结构特点，脚手架分成两部分：裙房部份及主楼部分。其中主楼西南侧设备层以上部分脚手架的外立杆为在首二层脚手的内立杆上接起。

1 裙房脚手架

裙房脚手架，范围为○B轴○1 -○3 轴，○1 轴、○G轴、○13轴结构外沿外，设计总高度为m，立杆排距1.2m，纵距1.5m，平直段脚手架内立杆距结构外皮325mm,东北侧弧段脚手架采用6m 弦长的折线段，折点内立杆距结构外皮125mm（弦中点内立杆距结构外皮不大于400mm）。水平杆步距自下往上依次为1.5m、1.5m、1.8m、1.8m、1.8m 共6 步，脚手架搭设与建筑物结构外形相适应。

2 主楼脚手架：

（1）主楼脚手架除结构西南侧○B轴○2 -○13轴部分为从地下一层顶板搭起外，其余均从地上二层顶板上搭起，由于结构顶板较薄，无法承受整个脚手架的自重和荷载，因此从设备层起，采用钢丝绳悬吊脚手架，分层用钢丝绳将脚手架的自重及荷载转由主体结构承担。

（2）西南侧弧段脚手架采用6m 弦长的折线段，内外立杆间排距为

1.05m，纵距1.425m，折线弦中点内立杆距结构外皮200mm（折点内立杆距结构外皮不大于400mm）。水平杆步距同其他脚手架。

（3）由于结构西南侧○B轴○2 -○13轴部分的首层顶板外沿比二层以上结构外沿向外挑出850mm，脚手架竖向上出现台阶，所以此处二层架子管的内立杆要穿过首层顶板。（在进行首层顶板施工时，架子管与首层顶板相交处应加设一根120mm 长直径70mm 的套管）进行首层施工时在此段首层架子管外侧加一排临时架子管，高度与首层顶板相适应，作为首层施工操作平台。首层施工完毕后将此段拆除，此段的脚手架首层中间一排立杆距建筑物外皮为400mm，操作层小横杆应向内加长，内端距结构外皮控制在0~150mm。内立杆外侧小横杆上铺一块脚手板封闭。架子管底座采用标准底座。二层以上脚手架内立杆距二层建筑物结构外皮为200mm

（4）直线段脚手架立杆排距1.05m，纵距1.5m，内立杆距结构外皮325mm。东北侧及西南侧弧段脚手架采用6m 弦长的折线段，内外立杆排距为1.05m，纵距1.425m；东北侧弧段折点内立杆距离结构外皮125mm（弦中点内立杆距结构外皮不大于400mm），西南侧弧段脚手架折线弦中点内立杆距结构外皮200mm（折点内立杆距结构外皮不大于400mm）。水平杆步距为1.425m。

（5）○12-○13轴结构在16 层封顶，17 层结构○12轴结构边脚手架立杆排距1.05m，纵距1.5m，内立杆距结构外皮325mm，水平杆步距为1.8m。该段架子与南端从三层上来的南北向脚手架穿齐，水平杆与之拉通。（6）由于跃顶层结构（19 层）东北侧从○E轴内收到○C轴，因此○2轴北侧、○E轴外侧架子只到18 层；跃顶层东北侧脚手架从18 层屋面上搭起。○3轴北侧部分还应与○B轴外侧同向的架子拉通。

（7）在○4轴靠○3轴一侧及在○轴靠11 轴一侧各设一个人行出口，出口宽度1500mm ,出口外设长不小大于3m 宽不小于2.5m 的护头棚。

3 悬吊卸载设计：

（1）脚手架以4 层为一个单元卸载，每个单元最下方用钢丝绳兜住脚手架的立杆、水平杆及小横杆的交点，钢丝绳固定于上一层的结构顶板及结构柱根部。

（2）悬吊卸载钢丝绳一端吊挂在脚手架上，钢丝绳另一端固定在结构

上，依据位置情况不同，分为三种：一种是钢丝绳兜在结构柱根部；一种是在卸载层纵向梁与顶板阴角处或是柱顶根部与顶板的阴角处设置吊环，用吊环拉住钢丝绳；第三种是在卸载层地板上设置锚环，拉住钢丝绳。

（3）凡设有悬吊钢丝绳的范围，悬吊点脚手架小横杆应与对应处结构柱连接在一起，没有柱子的应支顶在顶板上或顶板的预埋管头上以抵抗钢丝绳斜拉脚手架产生的水平推力。

（4）卸载吊环及地面锚环设置：在卸载层顶板上预留顶板吊环，吊环设置在卸载层顶板下。地锚环应设置在倒反梁居中部位，锚入倒反梁内并以脚手架立杆相对照，顶板吊环设在柱顶根部，锚入柱上板内，个别吊环锚在顶板下小梁外侧阴角处。吊环应尽量与架子立杆相对应，使钢筋绳与架子水平杆垂直，柱中吊环应尽量居中设置。

（5）卸载钢丝绳采用直径Φ12.5 的6×19-15.5-170 型，连接时用手动葫芦或花篮螺栓将钢丝绳预紧达到相应的拉力，再将接头用接头卡子连接起来。钢丝绳与结构角部表面接触的地方应加钢的圆弧护角（一般采用直径0 mm 的钢管切成），避免尖角造成钢丝绳硬弯。

4 主楼脚手架经计算采用双排单立杆已经符合要求，为了偏于安全，增加安全系数，实际搭设时采用双排双立杆至第六层。脚手架搭设还应按照脚手架构造要求进行。

5 脚手架搭设及拆除应编制施工方案。

第10节施工用水用电设计

1 工程施工现场用电设计：

（1）电负荷计算：

总用电负荷计算按下式：

P=1.05(K1×ΣP1/cosФ +K2×ΣP2)+P 照

式中: P----用电设备总需容量(kVA)

ΣP1---电动机额定功率(kW)

ΣP2----电焊机额定容量(kVA)

cosФ----电动机平均功率因素(kW)

K1 、K2---需要系数

根据本工程特点K1=0.6，K2=0.6 cosФ =0.7 所得动力用电量:

P 动=1.05[0.6×（3+40）/0.7+0.6×130]=377(kVA)

照明用电量:

P 照=%×377=37.7(kVA)

P=P 动+P 照=377+37.7=414.7(kVA)

（2）现场设置一台总容量为500kVA 的变压器即可满足施工要求,

变压器设在现场西南角。

（3）具体方案见临电施工组织设计。

2 临时上、下水设计：

主要施工用水量：

混凝土养护 250L/m3 Q2=8000m3/台班

冲洗模板 5L/m2 Q3=400m2/台班

施工工程用水量：

q1=K1×K2×ΣQ1N1/(8×3600)

=1.1×1.5×(800×250+400×5)/(8×3600)

=11.57 L/s

施工现场生活用水量:

q2 =P1×N2×K3/(T×8×3600)

=500×60×1.5/(3×8×3600)

=0.52L/s

消防用水量:

q3=15L/s

施工现场总用水量:

Q= 1.1q3=1.1×15=16.5L/s

供水系统:

D= [4Q/(ПV×00)]1/2,取V=2.0m/S D=0.2m

取Φ=0mm 上水管可满足需要。

第11节季节性施工方案

1 雨期施工措施

（1）本工程基础土方开挖、部分基础、主体结构和二次结构为雨期施工，要注意保质防汛。严格按照现场平面布置图布置施工现场，保证现场道路通畅，不积水、排水管路通畅，不堵塞。

（2）工地设立防洪抢险小分队，准备足够的防汛物资和机具等。雨期加强值班制度，每日收听天气预报和天气形势预报，及时掌握雨情，以便提前采取应急措施。

（3）基础施工时，基坑周边设置砖砌防水挡墙，并对整个场地进行抄测平整，保证基坑外的地面雨水向外侧排放，防止流入基坑内，地面雨水按坡向分别向东南和西北方向排入市政排水系统。

（4）基坑底面的周边设置排水沟和集水井（5 个），并在基坑周边（上部）设置5 座雨水井与场区内排水管道连通，准备5 台口径4 寸离心潜水泵，及时抽排基坑内积水。

某商业综合体内街立面装修工程施工组织设计方案(附示意图)

商业综合体内街立面装修工程施工组织设计

目录 第一章综合说明 (1) 第二章施工部署 (2) 一、施工组织管理体系 (3) 二、施工现场平面布置 (4) 三、劳动力计划表............................................................. .5 四、主要施工机具表........................................................... .6第三章安全施工保证措施.................................................... .7 一、本工程施工安全重点控制点 (15) 二、安全生产目标 (9) 三、安全生产管理网络 (10) 四、安全生产管理措施 (11) 五、安全生产技术措施 (12) 六、项目部安全生产保证体系表 (13) 1.1.1项目部经理安全生产责任制 (14) 1.1.2安全员生产责任制 (15) 1.1.3质量员安全生产责任制 (16) 1.1.4班组长安全生产责任制 (17) 1.1.5工人安全生产责任制 (18) 第四章工程质量保证技术措施 (19) 一、工程质量目标 (20) 二、保证工程质量的技术措施 (21) 三、防渗漏专项措施 (22) 第五章各分部分项工程施工方案 (23) 一、总施工工艺流程 (34) 二、幕墙施工工艺 (35) 三、钢结构焊施工及质量控制 (56) 四、玻璃雨蓬施工工艺 (59) 五、地面块料（石材）施工工艺 (60) 六、油漆工程施工工艺 (62) 七、金属栏杆施工工艺 (64) 八、硅藻泥施工工艺 (65) 九、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (67) 十、卫生间防水工程施工工艺 (69) 十一、硅钙板施工工艺 (70) 十二、电气安装施工工艺 (71) 十三、脚手架工程施工工艺 (74) 十四、雨季施工及特殊情况下施工措施 (78) 第六章文明施工措施及维修保养服务 (79) 附表

(完整word版)办公楼装修施工组织设计

办公楼装修施工组织设计 一、工程概况 1、本工程为经济技术开发区社区办公楼装修及改造工程。 2、工程地址：位于经济技术开发区一期 3、工程范围：该工程分为四层，总装修面积2200m2。 工程开工日期2010-6-1，竣工日期2010-7-15。根据国家相关规范和甲方要求为标准，严格控制施工质量。 二、施工准备及工作计划 （一）、项目组织机构 岗位职责： 1、项目经理：负责组织制订进度计划，监督进行落实和调整，主持召开进度分析会，安排进度、协调影响进度的各种外界关系。 2、施工员：负责检查进度的落实考核，与各班组签订工期任务书，并协调各班组、各专业矛盾，进度按计划实施。 3、技术员：负责制订进度计划、进度保证措施，记录整理进度资料。向项目经理提供进度计划与实施情况。 4、质安员：负责质量、安全检查，工程按计划顺利施工。 5、材料员：负责组织材料按计划进场，保证施工连续。 6、班组长：负责本工种的施工进度，保证按月、旬形象进度计划进入和撤出工作面。

〈二〉制定进度控制工作制度 1、施工员提前向班组交底，使其了解进度要求，与班组签 订工期合同，落实奖罚措施。主持召开班前交底会，参与班后验 收工作，做到早交底、晚验收。 2、质安员加强日常监督检查，及时发现出现的返工和安全 隐患。 3、施工员按日进行劳动考核，加强劳动纪律管理。 4、严格按施工平面图布置，保持道路畅通，减少二次搬运。 5、每周召开各方参加的生产会，掌握施工现场现状，做好 计划调度工作，协调各环节、各专业、各工种的矛盾，解决计划 执行中的问题，落实已列入计划或未列入计划的各种施工条件（图纸、资料、场地、交通、材料、构件、机具、资金等），迅速准确 地传达各项决策意图，确保工程按进度顺利进行。 6、资料员加强日常及定期的工期检查，详细记录时间、时 差利用等内容，以横道图的形式上报项目经理决策。 7、项目实行24小时值班制度，时刻有人解决问题。 （二）施工进度计划安排 2.1施工进度文字说明 1、在确保质量和合理施工顺序的前提下，必要时组织连续施工，以充分利用有限时间。 2、制订工期控制计划；按现场指挥部确定的工期进度计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。

某商务楼施工组织设计(DOC 116页)

某商务楼施工组织设计(DOC 116页)

目录 编制说明与编制依据 (2) 第一章工程概况 (4) 第二章施工准备 (5) 第三章施工部署 (10) 第四章施工方法 (16) 第五章施工进度计划及保证措施 (67) 第六章平面布置 (70) 第七章工程质量目标及保证措施 (72) 第八章安全文明施工保证措施 (95) 第九章季节性施工措施 (113) 第十章环境保护措施 (114) 第十一章工程质量回访、保修制度 (116)

编制说明与编制依据 一、编制说明 “**”商务区由四栋（地下室一层，1栋地上十五层，2栋地上十四层，3栋地上十四层，4栋地上十三层）框架剪力墙结构商务楼、二层裙楼和其他配套设施组成，地上建筑面积60282.74平方米,地下建筑面积为10961.96平方米。 本公司从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配。我们已把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。 在“**”商务区工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按310天的合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家合格标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及工地管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。 在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。 本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下二个重点问题： 1、地下一层砼结构施工中底板防渗防裂措施、外墙防渗裂措施、砼强度的控制； 2、膨胀加强带、变形缝的处理； 二、编制依据 1、**商务区工程合同；

高层办公大楼建设项目施工组织设计方案

高层办公大楼建设项目施工组织设计方案

目录 第一章编制依据和原则22222222222222222221 1.1编制依据 (1) 1.2编制原则 (1) 第二章本工程采用的技术规范、规程和标准2222222222 第三章工程概况22222222222222222222225 3.1工程设计特点 (5) 3.2施工条件 (27) 第四章施工部署22222222222222222222229 4.1工程总目标 (29) 4.2施工组织机构和施工人员配备 (30) 4.3施工任务的分工 (34) 4.4施工准备工作 (34) 4.5施工顺序安排 (37) 第五章专项施工方案编制计划22222222222222240 第六章施工方案22222222222222222222242 6.1施工机械设备的选用 (42) 6.2分部分项工程施工方案 (43) 6.2.1测量放线 (43) 6.2.2基坑支护及土方开挖方案（另编专项施工方案） (46) 6.2.3基础、地下室、主体结构工程 (68)

6.2.4装饰工程 (118) 6.2.5外墙玻璃幕墙工程（另编制专项施工方案） (139) 6.2.6门窗工程 (141) 6.2.7聚氨酯防水外墙施工方法 (143) 6.2.8±0.000以上屋面工程 (146) 6.2.9电气安装工程 (161) 6.2.10给水、排水安装工程 (178) 6.2.11通风与空调工程 (194) 6.2.12外脚手架施工方案（另编制专项施工方案） (207) 第七章施工进度计划及保证措施22222222222222220 7.1施工进度安排原则 (220) 7.2施工进度计划 (221) 7.3保证进度计划的措施 (221) 第八章保证质量措施2222222222222222222225 8.1质量目标 (225) 8.2工程质量保证体系 (226) 工程质量保证体系图如下： (227) 8.3质量控制程序 (227) 8.4施工过程质量控制工作 (230) 8.5各分部分项工程质量保证措施 (232) 8.5.1测量定位质量保证措施 (232)

万达商业广场桩基工程施工组织设计[详细]

目录 1、说明和编制依据 (1) 1.1 编制说明 (1) 1.2 编制依据 (1) 2、工程概况 (2) 2.1 工程名称及地址 (2) 2.2 工程概况 (2) 3、总体指导思想及实施目标 (3) 3.1 总体指导思想 (3) 3.2 工程实施目标 (3) 4、施工组织与部署 (4) 4.1 施工组织机构 (4) 4.2 施工方案的选择 (9) 4.3 施工部署 (9) 4.4 施工准备 (9) 4.5 施工总平面布置 (12) 4.5 施工协调管理 (13) 5、施工总进度计划及工期保证措施 (14) 5.1 施工进度计划 (14) 5.2 工期保证措施 (14) 6、施工技术方案和技术措施 (16) 6.1 工程测量 (16) 6.2 预制PHC桩及方桩桩基施工方案 (17) 6.3 灌注桩桩基施工方案 (22) 6.4 施工现场措施 (39) 7、冬期施工技术组织措施 (41) 7.1 准备工作 (41) 7.2 技术、安全措施 (41) 8、质量目标及质量保证措施 (42) 8.1质量目标 (42) 8.2 质量保证体系 (42) 8.3 质量保证措施 (43) 9、安全生产管理及保证措施 (54) 9.1 安全管理目标 (54) 9.2 安全生产措施 (54) 9.3 安全奖罚规定 (59) 10、文明管理及实施措施 (60) 10.1 施工总平面管理 (60) 10.2 检查措施 (60)

1、说明和编制依据 1.1 编制说明 我们在编制本工程的《施工组织设计》前,熟悉了本工程图纸及相关文件,根据本工程的特点,我们在本《施工组织设计》中,在施工方案部分重点介绍了工程测量、压桩的要点等；在管理方面,重点介绍了质量、进度、安全、文明施工。 1.2 编制依据 1.2.1 编制依据 1)上海万达商业广场桩基工程设计蓝图； 2)大连万达集团上海万达商业广场置业有限公司对桩基工程的要求； 3)国家、地方政府现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准的有关文件； 4)施工现场情况； 5)地质勘察工程公司出据的岩土工程详勘报告； 1.2.2 采用的国家及地方规范清单 《先张法预应力混凝土管桩》 (03SG409) 图集 《预制钢筋混凝土方桩》 (04G361)图集 《地基处理技术规范》 DBJ08－40－94 《建筑桩基技术规范》 JGJ94－94 XX市标准《地基基础设计规范》 (DGJ08-11-1999) XX市标准《钻孔灌注桩施工规程》 (DBJ08-202092) 《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2020) 《钢筋焊接及验收规范》 (JGJ18-2020) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 (GB5020202020) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB5020202020) 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2020 《建筑工程项目管理规范》GB/T50323-2020

商业楼施工组织设计

商业楼施工组织设计

目录 一、目的、范围、依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 二、工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 三、施工准备工作计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 四、施工部署．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 五、主要分部分项工程施工方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 (一) 挖土施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 (二) 钢筋施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 (三) 底板砼施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 (四) 模板施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10 (五) 临电施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１3 (六) 柱梁、板砼浇筑方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１6 (七) 砌体施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１6 六、施工机械需用量计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１7 七、劳动力安排计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１8 八、保证工程质量措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．１9 九、安全保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20 十、保证工程进度措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21 十一、保证文明施工措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22 十二、进度计划表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

大庆益海商务中心工程5#施工组织设计宇辉最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章工程概况 一、总体概况： 工程名称：大庆益海商务中心工程B-17#高层住宅楼工程 建设单位：大庆益海房地产公司 建设地点：龙凤区青龙山地段 设计单位：宁夏工业设计院有限责任公司 勘察单位：哈尔滨中建筑设计有限公司 监理单位：大庆高薪区工程建设监理咨询有限公司 建筑面积：13554.09㎡ 1.工程建设概况 大庆益海商务中心工程B-17#住宅楼位于地段，建设单位为大庆益海房地产公司，设计单位为宁夏工业设计院有限责任公司，监理单位为大庆高新区工程建设监理咨询有限公司，建筑总面积13554.09㎡，地上二六层，为高层住宅楼。建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。 2.工程建筑概况 本工程设计使用年限为50年。抗震设防烈度为6度。防火设计建筑分类--高层一类，其耐火等级为一级。防火分区每层为一个防火分区。 2.1墙体工程 本工程外墙贴100岩棉板（密度为140~160㎏m3）；填充墙体采用100、200㎜厚陶粒混凝土空心砌块，室内地面以下采用MU10普通混凝土小型空心砌块，Mb10水泥砂浆，室内地面以上采用MU5陶粒混凝土空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑。需要做基础的隔墙随砼垫层做元宝基础，位于楼层的隔墙可直接做于楼板上。 2.2内装修工程 2.2.1内墙面凡不同墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处），各种线盒及配电箱周边和背面，门窗安装后抹灰接茬处，均应铺钉10*10mm钢丝网，每边搭接尺寸150mm。 所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100mm,高2000mm。 2.2.2卫生间地面采用1.5㎜聚氨酯涂料防水层，四周上卷250㎜，其上抹素水泥浆一道（内掺建筑胶），铺20mm1：3干硬性水泥砂浆结合层，再贴地砖，地面均以1%坡度坡向地漏，坡向地漏最薄处20mm 厚；卫生间墙下距楼板200mm高范围内为C20素砼防水挡墙，厚度同墙厚，用水房间楼地面防水层均上卷250mm。 室外地面有高差处做垂直防潮层，刷两遍防水涂料。 2.2.3厨房、卫生间地面先做防水层，混凝土浇筑完后拉毛；卧室、客厅面层为水泥砂浆压光；楼梯间铺花岗岩踏步；电梯前室地面磨光花岗岩面层，并用同材质贴踢脚线。

办公大楼工程施工组织设计

目录 第一章编制说明 (7) 第1节概况 (7) 第2节特点、难点与相应措施 (7) 第3节施工组织总体思路 (7) 第4节编制内容及范围 (8) 第5节编制依据 (8) 第二章工程综述 (13) 第1节工程总体介绍 (13) 第2节工程设计及业主需求概况 (14) 第3节施工条件概述 (22) 第4节工程特点、难点和关键工序的控制 (22) 第三章施工组织与管理 (24) 第1节针对本工程公司提供的条件 (24) 第2节公司组建项目部的原则 (24) 第3节组织机构的特点和保障作用 (25) 第4节项目组织机构设置 (26) 第5节各部门人员配置 (28) 第6节项目人员及部门职责划分 (29) 第四章施工策划与部署 (39) 第1节工程管理目标 (39) 第2节项目里程碑计划 (40) 第3节工作WBS分解与责任分配 (41) 第4节施工流水区段的划分 (48) 第5节关键施工方法的选择 (50) 第6节施工程序与顺序 (53) 第7节施工准备 (55) 第8节劳动力资源配置计划 (64) 第9节大型设备、施工机具的配备计划 (69)

第10节主要材料配备供应计划 (71) 第11节费用与风险控制 (77) 第五章施工现场策划与平面布置 (78) 第1节施工现场条件与周边环境 (78) 第2节施工现场的管理目标 (79) 第3节施工现场管理的依据、原则及方法 (79) 第4节施工现场大型机械的安排与布置 (80) 第5节施工场区的划分与安排 (84) 第6节现场办公、生活、临时围挡及生产设施的安排 (87) 第7节现场道路和消防应急通道安排 (91) 第8节施工现场临水布置 (91) 第9节施工现场临电布置 (92) 第10节施工现场环保设置 (97) 第11节施工总承包与分包商场地的分配与利用 (99) 第12节施工现场的优化与动态化管理 (99) 第六章土建施工方案 (99) 第1节与土方、降水护坡的接口施工 (100) 第2节施工测量 (101) 第3节防水工程 (103) 第4节土方回填工程 (108) 第5节预应力施工 (109) 第6节基础与主体结构工程施工 (111) 第7节砌体工程施工 (132) 第8节泰柏板隔墙施工 (135) 第9节幕墙工程 (139) 第10节门窗工程 (141) 第11节楼地面工程 (148) 第12节一般装饰工程 (151) 第13节外架工程 (157)

商业区总承包施工组织设计施工策划方案

目录 第一章工程概况 (5) 1.1.工程概况 (5) 第二章本方案编制依据 (6) 2.1.工程方案编制依据 (6) 第三章施工部署 (7) 3.1．施工预备 (7) 3.2.施工组织 (9) 3.2.1.施工组织治理与组织机构及其职能 (9) 3.2.2.项目经理部组织机构 (11) 3.2.3.项目经理部治理机构职能 (12) 3.2.4.施工层段 (13) 3.3.施工顺序 (13) 3.4.劳动力安排 (15) 3.5.大型机械设备的设置 (15) 第四章工程质量目标 (16) 第五章土建工程要紧项目施工方法及技术措施 (17)

5.1.工程测量和沉降操纵 (17) 5.2.柱下独立基础、地梁施工 (18) 5.4. 土建工程主体结构要紧施工工艺 (19) 5.4.1模板支顶工程 (19) 5.4.2.钢筋工程 (21) 5.4.3.混凝土工程 (22) 5.5.钢结构工程要紧施工工艺（专业施工） (23) 5.5.1.钢结构安装 (23) 5.5.2.钢结构焊接 (28) 5.5.3.高强度螺栓连接 (32) 5.5.4.钢结构施涂 (35) 5.6. 外排栅搭设 (39) 5.7.围蔽工程 (45) 5.8.要紧装饰工程 (46) 5.8.1.装饰基层施工方法 (47) 5.8.2. 要紧装饰工程面层施工 (52) 5.9.门窗工程施工 (58) 5.10.屋面工程施工 (58)

5.10.1. 屋面水泥砂浆找平层施工 (59) 5.10.2.屋面座砌珍宝岩隔热砖 (60) 5.11.其他项目 (60) 第六章机电安装工程要紧项目施工方法及技术措施 (61) 6.1.预埋工作 (61) 6.2.管道工程 (61) 6.3.电气系统 (68) 第七章要紧资源需要量打算 (74) 7.1.土建工程要紧施工机具需用量打算 (74) 7.2. 机电安装工程要紧施工机具需用量打算: (75) 7.3.土建工程要紧劳动力需用量打算 (76) 第八章施工总平面布置 (77) 8.1.总体规划 (77) 8.2.生产性临时设施 (77) 8.3.生活性临时设施 (77) 8.4.材料堆放场地 (77) 8.5.垂直运输机械 (77) 第九章质量保证措施 (78)

商业综合楼施工组织设计方案

第一章工程概况 第一节前言 1.编制讲明 广州****综合进展B地块建设项目是广州**房地产开发有限公司在广州的一个进展大项目，将猎德地块进展成为集五星级酒店、豪华服务式公寓、大型高档购物中心、甲级写字楼于一体的CBD都市综合体项目。 我司将充分利用我局在大型项目治理上的技术优势、治理优势和资源优势，统一对接各政府相关治理部门，降低社会公关成本，提高治理和办事效率，我们有充分的信心与决心以国家规范、相关法律法规为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和治理经验为依托，以业主、用户中意为目的，通过精心组织、精心施工，保证优质、按期、安全地完成本工程的总承包任务。 2.编制依据 2.1文件依据 1）广州****综合进展B地块建设项目土建总承包施工及总承包治理配合服务投标文件、相关工程概况、相关图纸、项目现场勘察情况。

2）企业各项治理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。 3）针对广州****综合进展地块建设项目土建总承包施工及总承包治理配合服务投标期间进行的各类施工工况分析和相关试验结果。 2.2法律、规范 1）中华人民共和国、行业和地点政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准详见下表。 要紧国家标准一览表

地点各种规范及规程一览表 2）中华人民共和国、行业和广东省政府颁布的有关法律、法规及规定，要紧相关国家法律、法规及规范性文件一览表：

3）ISO9001 质量治理标准、ISO14001 环境治理标准、OSHMS18001 职业安全健康治理标准。 4）企业治理规定详见下表 企业治理规定一览表 3.编制原则 3.1认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政 策。 3.2严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺 序和施工工艺。 3.3采纳现代建筑治理原理、流水施工方法和网络施工技术， 组织有节奏、均衡和连续地施工。 3.4优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编

商务中心空调安装工程施工组织设计方案

目录 第一章编制说明 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、采用标准 (2) 第二章工程概况 一、实施目标 (4) 二、工程简介 (4) 三、主要工程量 (4) 四、工程主要内容 (4) 第三章施工部署 一、施工组织 (5) 二、施工程序 (6) 三、劳动力安排 (8) 四、技术准备工作 (8) 五、施工进度计划安排 (9) 六、主要施工机具配备 (9) 第四章主要施工方法 一、通风空调风系统 (11) 二、空调水系统 (17) 三、保温施工技术措施 (19) 四、空调系统调试 (20) 五、设备安装 (22) 第五章施工组织措施 一、质量管理 (25) 二、质量保证措施 (28) 三、技术保证措施 (28) 四、工期保证措施 (29) 五、安全技术措施 (30) 六、文明施工保证措施 (30) 七、成品保护措施 (31) 八、降低成本措施 (32) 九、与土建、装饰等单位协调措施 (33)

第一章编制说明 第一章编制说明 一、编制目的 为XX商务中心中央空调工程提供施工方案，用于指导工程的施工组织与管理，使得安装与土建、装饰配合协调，确保优质、高速、安全、文明地完成该大楼的空调安装施工任务。 二、编制依据 1、本工程根据华中建筑设计院设计的XX商务中心大楼工程，通风空调施工图纸所编制。 2、本工程施工组织设计编制过程中，严格执行国家现行建筑安装工程施工组织验收规范，建筑安装工程施工工艺标准，国家和华中现行有效的各类规范标准，以及神木市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方法规及规定。并积极采用了先进的施工技术和施工工艺。 3、本工程施工组织设计是充分研究工程的客观情况，施工特点、重点难点，结合施工全过程中管理经验的基础上编制而成。 4、根据我公司ISO9000系列体系标准和企业质量保证手册、程序文件。 5、建筑安装工程资料管理规程。 三、采用标准 1、GBJ50242-2002建筑采暖卫生工程施工验收规范

步行商业街施工组织设计方案

目录 第一章、编制讲明 (1) 第二章、工程概况 (2) 第三章、工程目标和施工部署 (3) 第四章、施工预备 (6) 第五章、基础工程 (12) 第六章、主体结构工程 (14) 第七章、装修工程 (26) 第八章、屋面及屋面防水…………………………… 第九章、施工治理措施……………………………………第十章、保证工程质量优良工程措施……………………第十一章、施工进度保证措施…………………………第十二章、生产安全保证措施…………………………第十三章、工地机电安全技术措施……………………第十四章、消防安全保证措施…………………………第十五章、文明施工和标化治理措施……………………第十六章、季节性施工技术措施…………………… 第十七章、保修措施………………………………

第一章、编制讲明 为确保工程质量达到优良工程，编制本方案并组织实施。其编制依据是： 1、南浔泰安广场商业步行街工程招标文件，招标补充文件，招标与设计答疑。 2、南浔泰安广场商业步行街工程设计图纸。（中国美术学院风景建筑设计事务所） 3、国家现行的《建筑安装工程施工验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》。 4、浙江省湖州市颁布的有关建筑业地点法规； 5、本施工组织设计还依照本公司现有的机械装备实力及多年来积存的建筑施工经验, 施工工艺和方法编制。 6、要紧技术规范： 《土方与爆破爆破工程施工及验收规范》GBJ201—83 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002 《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

某商住楼施工组织设计

新建华颐家乐福购物广场建设项目 施 工 组 织 设 计 二○一三年九月二十六日

第一章、施工组织设计 第一节、综合说明 一、编制依据： （一）业主提供的文件： 1.本工程招标、投标文件 2.本工程施工合同条款内容 3.招标用的施工图纸、工程量清单 4.招标文件规定应遵守的规范 （二）相关规范： 《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）； 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-2002）； 《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）； 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）； 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）； 《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-2002）； 《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-2000）； 《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003） 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2003）； 《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000） 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB502092002）； 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）； 《塑钢门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）； 《屋面工程技术规范》（GBJ50207-2002）； 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 《电梯工程质量检验评定标准》（GB50310-2002）； 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）； 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）； 《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》（GB50257-96）； 《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》（CJJ29-98）； 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）； 《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）； 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33─2001）；

商贸城施工组织设计(安装)

安阳义乌国际商贸城 安装 施 工 组 织 设 计 审批 校核 编制单位浙江中仑建设有限公司 年月日

第一章工程概况 本工程为安阳义乌国际商贸城工程；工程建设地点:安阳市中华路与德隆街交叉口西南角；属于框架结构；地下1层；商贸城a区地上4层，局部5层；建筑高度：25.215m；商贸城b区及商贸城c区地上三层；建筑高度15.315m；总建筑面积：117762.12平方米；总工期：天。 本工程由安阳新时代置业有限公司投资建设，机械工业第六设计研究院设计，地质勘察，监理公司监理，浙江中仑建设有限公司组织施工；由 担任项目经理，担任技术负责人。 该工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础形式为CFG桩+柱下独立基础；工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度；地下室防水等级为二级；屋面防水等级为二级；地下车库为小型车停车库，停车位数量为395辆。 本工程基础垫层：C15素混凝土垫层；混凝土墙：C30；楼梯：C30；压顶梁、过梁、栏板等外露构件为C30；其余未特别注明的构造柱、圈梁、过梁：C25混凝土；基础、基础梁、挡水板及坡道均为P6 C30。墙体填充墙：±0.00标高以下用240厚MU10混凝土实心砌块、M7.5水泥砂浆。±0.00标高以上用200mm、250mm厚的A3.5加气混凝土块，M5混合砂浆； 安装工程概况 （１）、电气工程：照明及动力供电系统、(10/0.4kv变配电系统、电力配电系统及变配电智能化系统、防雷接地系统、电梯系统等)（２）给排水工程：生活给水、排水系统、雨排水等系统。 第二章现场管理组织机构设置 第一节管理机构设置

我单位将把该工程列为单位的重点施工项目，实施项目法施工，建立一个合理的、精干的、高效率的组织机构--项目经理部，该机构以项目经理为首，通过赋予的权力，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制等五大职能，协调内外部及人员间关系，发挥各项业务职能的能动作用，满足现场的施工准备、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、工程测量、劳务、物资、机具、成本核算、计量试验、生活、文明施工等需要，对本工程的质量、安全文明施工、工期、成本、服务全面负责。施工中按照ISO9002质量体系标准进行综合管理，确保各项管理目标的完全实现。 项目部人员由经验丰富、服务态度好、责任心强、勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。项目经理部设项目经理一名，项目副经理一名，技术负责人四名。项目经理部由综合办公室、计划预算科、质量安全科、工程技术科、物资设备科组成管理层。 作业层由单位劳人处选配素质高、曾施工过类似工程的专业队伍组成。 第二节工程目标 一．质量方针和质量目标 1、质量方针 以质量管理为中心，视工程质量为生命； 坚持以人为本，严格过程控制，持续质量改进； 努力完善保修服务，为顾客提供满意的建筑产品。 释义： （1）、工程质量是施工企业赖以生存的基础，公司从事的一切生产经营活动都应该以此为中心。当经营、生产、技术、财务、成本、物料、人事、作业等管理活动与工程质量发生冲突时，应以工程质量为先。任何有损工程质量的行为都是不能容忍的。工程质量是企业的生命线。

[实用参考]办公室施工组织设计.docx

办公室施工组织设计 1、目录 工程概况 (1) 施工准备 (2) 施工部署 (3) 主要施工方法及技术措施 (3) 施工平面布置 (17) 施工组织设施 (17)

一工程概况 1建筑物概况 本工程为徐庄平房办公室工程，总建筑面积为158.12㎡，平面形式为长方型，南北宽7.12m，东西方向总长为21.840m。该建筑物主体一层，层高3M。本工程采用砖混结构，基础埋深0.9m，在Ｃ15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中没有钢筋混凝土地圈梁；红机砖墙承重，设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；楼板均采用现浇混凝土楼板。车库为水泥地面，外走廊采用800G800G10防滑耐磨地砖、办公室采用800G800G10玻化砖，水泥浆擦缝。室内装修主要采用石膏找平、刮腻子两遍、刷乳胶漆两遍，内墙踢脚采用800G100黑色玻化砖；室外装饰以白色外墙漆和蓝色外墙漆为主。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温层为挤塑聚苯板保温，上做两层氯化聚乙烯卷材防水层，屋面抛弃谁坡度均为2%，水落口500范围内排水坡度为5%。 2地质及环境条件 根据勘测报告：土壤为可塑粘质粉土；天然地基承载力为150KN/㎡,地下水位在地表下7-8m。本地土堆最大冻结深度为0.5米。建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧和西侧为本公司地界的围墙，东面为Ｘ公路，距道牙３米内的人行道不得占用。沿街树木不得拐伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过（见总平面图）。 3施工工期 本工程定于三月二十日开工，要求在本年的十二月二十七竣工。限定总工期九个月，日历工期为225天。 4气象条件 施工期间主要导风向偏东，雨季为九月份。冬季为十二月到第二年的二月份。 5施工技术经济条件 可提供施工工人有瓦工20人、木工16人、钢筋工10人以及其他辅助工种工人如、

超高层酒店商业综合体施工组织设计

第一章工程概况简述 第一节工程概况 1、工程建设概况 本工程为攀峰·创世纪商业广场A区，位于成都市东北面，北临沙河，南侧为新鸿路，东侧为二环路。建设单位为成都泰合瑞峰实业有限公司。本工程由一栋39层“超高层主楼”及一个6层的“裙楼”组成。总建筑面积为126870.44m2。 2、建筑设计概况

本工程地下三层、四层主要用作车库，辅以设备用房如进风机房、排风机房、泵 房等。地下二层主要用作停车库（含非机动车）、商业酒店用房、卫生间、风井、空调机房等设备用房。地下一层为商业、少量的车库、风机房、报警房、空调机房、柴油发电机房、变电房等设备用房。 地上1-6层为高层裙房，主要用作商业用房、文化会馆、酒店辅助用房、电影院等；七层以上为高层塔楼，7层主要用作健身房、泳池，8-24层为酒店，26-39层为酒 店办公用房；10、25层为避难层。 主要建筑做法如下： 1）内墙装饰：地下室：消防水池和热泵水池均为水泥砂浆防水墙面；柴油发电机房为矿棉穿孔吸音板墙面；管道井、风井等内壁均为水泥砂浆墙面；其他房间为涂料内墙。楼梯间、电梯机房、设备机房等均为涂料墙面；厨卫间等均为水泥砂浆墙面；门厅、电梯厅、合用前室、前室、走道等公共部位等均为石材、墙砖内墙面； 2）顶棚装饰：地下室电梯厅、合用前室、公共走道、楼梯间等公共部位均采用涂料天棚；商业、车库、非机动车库、设备用房管道井等均为水泥砂浆天棚；消防水池和热泵水池天棚均采用有防水的水泥砂浆天棚；通风机房、水泵房、柴油发电机房采用矿棉穿孔吸音板天棚； 楼梯间、电梯机房等天棚均为涂料天棚；厨卫、管井、设备机房等为水泥砂浆天棚；其他天棚为腻子天棚。 3）楼地面：地下室楼地面：汽车库和非机动车库均为细石砼地面；生活泵房、报警阀间、消防泵房、水箱间、开水间、污水提升机间等均采用防水的水泥砂浆楼面；其他设备间均为水泥砂浆楼面；进线机房采用防静电架空活动楼面；

办公楼施工组织设计

伊泰煤炭股份公司酸刺沟矿井矿办公楼工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 编制日期： 编制单位：伊泰酸刺沟煤矿厂前区项目部

酸刺沟矿办公楼施工组织设计 一、编制依据 1、现场自然条件情况 2、我公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件 3、有关现行施工质量验收规范及、规程及标准 （1）《工程测量规范》GB50026-93 （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （3）《建筑地基处理技术规范》GBJ79-91 （4）《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 （5）《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499-98 （6）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999 （7）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 （8）《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 （9）《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002 （10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （11）《砼质量控制标准》GB50164-92 （12）《砼强度检验评定标准》GBJ107-87 （13）《建筑荷载规范》GB50086-2001 （14）《建筑结构抗震设计规范》GB50011-2001 （15）《采暖与卫生煤气工程质量验收规范》GBJ50242-2002 （16）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GBJ50242-2002 （17）《电气安装工程电气设备交接试验标准》GBJ150-91 （18）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ50303-2002 （19）《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ/T98-2000 （20）《建筑装饰、装修工程质量验收规范》JGJ50210-2001 （21）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 （22）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 （23）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 （24）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001

顺鑫国际商务中心施工组织设计XXXX77

顺鑫国际商务中心 施工组织设计 北京顺鑫天宇建设工程有限公司 2006.11.10

目录 第一章编制依据 (4) 1.1施工图纸 (4) 1.2主要的规范、规程 (4) 1.3主要的图集、标准 (5) 1.4主要法规 (6) 1.5其他 (7) 第二章工程概况 (7) 2.1总体简介 (7) 2.2建筑设计简介 (8) 2.3结构设计简介 (10) 2.4专业设计简介 (12) 2.5工程典型平、剖面图 (14) 2.6工程特点、施工难点 (15) 第三章施工部署 (15) 3.1施工组织 (15) 3.2施工部署原则及总体施工顺序 (20) 3.3施工进度计划 (22) 3.4组织协调 (23) 3.5主要项目工程量 (24) 3.6主要劳动力计划和劳动力曲线 (24) 第四章施工准备 (26) 4.1技术准备 (26) 4.2施工现场准备 (31)

第五章主要施工方法 (35) 5.1流水段的划分 (35) 5.2大型机械选择 (35) 5.3主要施工方法 (37) 5.3.1测量放线 (37) 5.3.2降水与排水 (39) 5.3.3基坑的支护结构 (39) 5.3.4土方工程 (40) 5.3.5钎探和验槽 (41) 5.3.6垫层施工 (41) 5.3.7防水工程 (42) 5.3.8钢筋工程 (42) 5.3.9模板工程 (48) 5.3.10混凝土工程 (55) 5.3.11砌体砌筑工程 (64) 5.3.12架子工程 (65) 5.3.13屋面工程 (66) 5.3.14装修装饰工程 (69) 5.3.15建筑给水、排水及采暖 (77) 5.3.16建筑电气 (83) 5.3.17智能建筑 (85) 5.3.18通风与空调 (95) 5.3.19电梯工程 (105) 第六章主要施工管理措施 (105)

深圳某航空办公楼施工组织设计方案

目录 第一章安全组织机构表 (5) 第二章某航空公司办公楼塔吊安装与拆除方案 (6) 第1节工程概况 (6) 第2节塔吊安装及所需设备 (6) 第3节塔吊安装 (8) 1、准备 (8) 2、立塔的注意事项 (8) 3、接电源及试运转 (9) 4、顶升加节 (9) 5、投入使用前工作 (10) 6、扶墙要求 (13) 第4节运行控制 (13) 第5节塔吊的拆除 (14) 1、拆卸注意事项 (14) 2、拆塔的具体程序 (14) 3、塔机拆散后的注意事项 (15) 第6节拆塔管理 (15) 第7节安全技术措施 (15) 第三章某航空公司办公楼总施工组织设计 (16) 第1节编制说明 (16) 1、编制依据 (16) 2、适用范围 (18) 第2节工程概况 (18) 1、工程概况 (18) 2、建筑特征 (19) 3、结构特征 (32) 4、电气工程概况 (35) 5、弱电工程 (39) 1

6、给排水及消防工程概况 (42) 7、现场施工条件 (45) 8、工程施工的重难点 (45) 第3节施工部署 (46) 1、施工准备 (47) 2、指导思想与组织机构 (49) 3、劳动力计划施工组织 (52) 4、施工现场规划及平面布置 (54) 5、施工机械配置及投入计划 (55) 6、施工用电 (57) 7、施工用水 (59) 8、消防设施 (60) 9、施工方案选择 (60) 第4节±0.000以下主体工程施工 (61) 1、分部工程施工计划 (61) 2、测量 (68) 3、土方开挖（回填） (69) 4、承台、地梁 (69) 5、底板施工 (76) 6、地下室墙柱 (78) 7、地下室顶板 (83) 8、地下室后浇带施工 (97) 第5节±0.00以上主体结构施工方法 (100) 1、总体安排 (100) 2、模板工程 (100) 3、钢筋工程 (116) 4、混凝土工程 (123) 5、砌体工程 (125) 6、楼地面工程施工方法 (127) 2

某办公楼施工组织设计

本科毕业设计(论文) 题目：******办公楼施工组织设计 教学单位：工程技术系 专业：****** 学号：*********** 姓名：**** 指导教师：*** 教授 201* 年* 月

摘要 施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心，是对拟建工程全过程实现科学管理的重要手段，是建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施。 本施工组织设计是针对******办公楼工程的纲领性文件。编制时对施工项目管理组织及职能分工、施工方案、各种资源需要量计划及施工准备、施工进度计划、施工平面布置图、施工项目质量管理措施、项目现场及安全管理措施、施工项目冬期、雨期施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 关键字：工程；施工；组织；管理

Abstract The construction organization design is a comprehensive document which is used to guide the implementation of the project activities in the whole process of technical, economic and organizational.It is an important technical and economic document in project management.It is the core to guide project bidding，sign a contract, construction preparation and the whole construction process.It is an important means to achieve the scientific management of the whole process of the proposed works.It is an important measure for construction enterprises to organize construction and strengthening project management. The construction organization design is aimed at The Third Kindergarten of ChangAn office building project of the programmatic document. The establishment of construction project management organization and function division of labor，construction scheme，all kinds of resource requirements planning and construction preparation，construction schedule，construction layout，the construction project quality management measures，the site of the project and safety management measures，construction project winter period，rain period construction measures and many other factors as far as possible fully consideration，outstanding scientific，applicability and practicality. It is the important economic and technical documents to make sure high quality，low consumption，safety and civilized，high speed to finish all the construction task. Keywords: project; construction; organization; management