北京房地产开发流程图(含土地一级开发)

开发分为一级土地开发：包括征地、拆迁补偿、整理收储达到招牌挂的条件；土地二级开发呢，就是

发呢，就是房地产开发，就是企业拿地后进行开发销售或者出租，包括前期和建设以及营销；而策划是贯穿整个开

而策划是贯穿整个开发过程的

j 、人防、消防、园林、交通、地震等的审查意见

、建设单位出具的申报委托书

、建设项目规划许可及其他事项申报表（市政工程）《规划意见书》及附图

、《建设用地规划许可证》（含附图、附件） 规划意见书注明申报时须提交的有关文件初步设计审查要求取得的有关行政主管部门的

及必要的有关文件、会议纪要、协议

《城市建设工程办理竣工档案登记表》：500建设施工图3套

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施工图

办理建设工程规划许20个工作日（规委）

办理市政工程施工招投标和监理招投标

确定市政施工单位和监理单位，签订相应合同