包工包料合同样本

————————— 安装工程分包施工合同

（合同编号：YPUC-AZFB- ）

甲方：

乙方：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

武汉新锐联创科技有限公司

甲方(全称)：

乙方(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就安装分包工程事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程承包范围：（在工程范围内，乙方工作应包括按照合同文件要求提供设计深化、供应、安装、协调、管理、内部质检、验收、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作并承担相关费用。）满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定。

二、承包方式及合同价款

承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。如业主和甲方另有要求和指定材料则服从业主和甲方要求。

合同价款采用第种方式：

（1）总价包干：包干工程总价元（大写：）

包干总价包括乙方按照招标文件、投标文件及图纸所注明的全部内容以及为完成所述内容必需的全部费用、利润、风险和税款，即工程综合总价，投标报价一经中标后，单价及总价均不能作任何调整。工程总价包括完成分包工程所需的技术方案、物资设备供应、安装、损耗、协调、管理、检测、试验、验收、竣工、措施、缺陷修复、综合费、利润、风险、税金及保险等一切为完成本工程所需的全部费用。

乙方未计入或计列的工程范围内的工程量将视为已包含在包干价中，没有填写单价或合价的项目（不管工程量是否列明），甲方不予承认未列出的任何费用，并认为这些项目已包含在其他包干单价或包干总价中。

主要工程量清单作为合同附件，作为工程进度结算依据。

综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备（含包装运输、装卸费、开箱验收、损耗等一切费用）、安装、协调、管理、检测试验费、机械使用费、措施、验收、竣工、缺陷修复、综合费、利润、保险及风险等全部费用和税

款。

综合单价是工程范围内全部清单工作内容的价格体现，甲方与乙方结算时除按甲方的审计程序调整工程量，不再增设清单子目，不再调整综合单价，没有计入综合单价的项目视为已包含在综合单价中。

以上两种合同价款方式，乙方已充分考虑施工期间各类材料设备、人工的市场风险和国家政策性调整价的风险系数。

三、工期

1、开工日期：本分包工程定于年月日开工；

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；

合同工期总日历天数为：天。

乙方确认分包工程上述工期为完全合理工期。满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。

2、竣工日期控制：

2.1本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日，以甲方向乙方出具的完工证明为准。

2.2如因乙方原因，分包工程不能按期完工，由乙方承担违约责任，每延误一天，罚款元，且承担因乙方原因分包工程无法按时完工给甲方造成的一切损失。

四、工程质量

1、本分包工程质量标准双方约定为：乙方应严格执行甲方的质量保证体系规定，认真按照施工图、设计变更、修改联系单及有关标准、规范规程和设计要求组织施工。满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。

2、乙方施工质量必须达到业主指定的质量标准。

如乙方施工质量达不到标准，乙方承担修理、更换、重作、退货、减少价款等全部经济损失及相应的法律责任；乙方按甲方提出的要求进行返工、返修，并承担发生的费用。经返修后仍达不到标准，乙方承担违约责任并按本分项工程结算价的10％缴纳违约金，由甲方在工程款中扣除；甲方可单方面书面终止合同，乙方承担因此造成的一切经济损失。

3、施工期间，如乙方组织不力，达不到工期和质量要求，不服从甲方现场管理，影响企业信誉，在甲方限期内未达到整改要求，甲方可口头警告、无限额罚款直至解除本分包合同，一切后果由乙方负责。

4、乙方应无条件接受甲方代表及其委派人员或政府质量监督部门的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确指令造成的经济损失，由甲方承担。甲方有随时

提出对隐蔽工程重新检验的权利，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖和修复。检验未达到合同约定标准，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。检验达到合同约定标准，由甲方承担发生的费用，工期予以顺延。

五、安全及文明施工

1、安全及文明施工要求：杜绝重大伤亡事故，事故为零；文明施工达到业主的CI 形象要求标准。无条件服从甲方对安全文明施工的各项管理要求。满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。

2、安全文明施工所发生的费用、因乙方自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用以及因乙方自身劳动保障措施不完备而造成的罚款和支出的费用均由乙方承担。

3、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。服从甲方的统一指挥，遵守甲方的各项安全生产规章制度。

4、乙方应负责分包工程的施工安全工作，必须配备专职的安全管理员。按有关规定，认真抓好安全生产，严格按照安全操作规程组织施工，杜绝安全事故的发生，承担由于自身安全措施不力造成自身及他人伤害的责任及其费用，对合同范围分包工程的安全负全部责任。

5、乙方应按文明施工有关规定及甲方关于现场管理的相关规定和办法进行现场布置管理，做到工完场清，文明施工。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、劳动保障以及环境保护和安全文明生产等的管理规定。

六、技术要求

1、技术方案

技术方案提供方式按第种方式：

（1）乙方严格按照甲方下达的技术要求组织施工。

（2）乙方在合同签订后日提供施工技术方案，报甲方审核通过后按审批的方案组织施工。

2、图纸

图纸提供方式按第种方式：

（1）甲方在合同签订后向乙方提供套设计施工图纸，乙方按图组织施工。

（2）乙方按照甲方要求开展深化设计，在合同签订后日提供深化设计图纸，报甲方审核通过后按审批的图纸组织施工。如乙方不具备相应的设计资

质，应由乙方委托具有相应资质的单位进行深化设计，费用由乙方承担。

3、工程资料

工程资料按第种方式：

（1）乙方只需要向甲方报送物资设备的合格证明文件，由甲方完成工程资料。

（2）乙方须协助甲方（或在甲方同意后以甲方的名义）办理物资设备报验，并按照甲方要求整理工程资料。

4、竣工图纸

工程竣工图纸按第种方式：

（1）乙方只需按甲方要求报送相关资料，由甲方完成竣工图纸编制。

（2）乙方在甲方的要求下编制分包工程的竣工图纸，费用已包含在合同包干综合单价/包干总价内。

七、甲乙双方责任

1.甲方指令

1.1就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的全部费用从应付给乙方的相应款项中无条件全额扣除。

2、甲方项目经理

2.1甲方项目经理姓名: 职称：。

2.2甲方如更换项目经理，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

3、甲方的工作

3.1向乙方提供具备施工条件的施工场地。

3.2在收到业主提供的施工图纸和有关技术资料后，及时向乙方提供。

3.3审核乙方编制的施工组织设计和施工进度计划，监督乙方按施工组织设计、进度计划和施工规范进行施工。

3.4向乙方人员进行入场教育和安全、质量、技术要求、文明施工交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。督促乙方按规定办理有关务工手续。

3.5若甲方施工现场自有机械设备，甲方将为本分包工程的实施提供使用；若因分包工程需要另行增加的机械设备，则由双方协商解决，费用由乙方承担。

3.6协助协调乙方同其他施工方的配合关系。

3.7定期对乙方施工进度、质量、安全及文明施工等工作过程和结果进行监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工之所需时，甲方有权利要求乙方限期整改直至满足要求，并按有关规定做出相应的处理措施和决定。

3.8按照合同规定办理分包的结算、付款。

本项目业主、甲方提出的各项目标和要求，乙方因自身原因不能达到，甲方有权处

罚。

4、乙方项目经理

4.1乙方项目经理姓名: 职称：（任命书作为分包合同附件）。

4.2乙方项目经理代表乙方履行现场施工组织和管理义务，代表乙方执行甲方指令，办理进度工程结算。乙方项目经理必须常驻现场，如乙方项目经理不在施工现场而出现的一切问题由乙方承担并赔付由此造成的经济损失。

4.3乙方项目经理按项目经理批准的施工方案和依据甲方下达的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方项目经理取得联系时，乙方项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向项目经理送交报告。否则，由乙方承担费用，且不顺延工期。

4.4乙方不得更换乙方项目经理，如甲方认为乙方项目经理不称职，乙方承诺按照甲方要求更换项目经理。

5、乙方的工作

乙方应按本条款约定的内容和时间，完成下列工作：

5.1乙方应按照分包合同的约定，对分包工程进行深化设计、物资供应、技术准备、安装施工、工程资料、竣工和保修。乙方在分包工程的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应在施工前通知甲方，由甲方做出指示后再进行施工。如发现明显错误或缺陷造成工程的返修或整改，所有费用由乙方承担。

5.2配备工程所需的管理人员，于开工前将管理人员名单报送甲方项目经理。

5.4按甲方项目经理部要求报审施工方案、深化设计、施工进度计划等，并按审批的结果开展相关工作。

5.5乙方应允许甲方、业主、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便。

5.6已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生丢失或损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位，保护工作及发生的费用均由乙方承担。

5.7及时向业主提供隐蔽工程验收、中间验收及竣工验收必需的原始数据，按有关项

目管理规定按时报送报表及工程资料。

5.8乙方必须遵守甲方所有的规章制度，包括工程、材料结算程序与方式、工程量审核、付款方式及预留、预扣等。

5.9乙方应加强对自有工人的管理，遵守各项规章制度，遵纪守法，杜绝打架、斗殴、

赌博、偷盗等行为的发生，每发生一次，乙方承担5000元以上的违约金。

5.10乙方负责缴纳自己施工范围内的临时用水和临时用电的相关费用，自行负责本工程所需的一切办公、生活和施工的设施、机械设备及所有费用。

5.11所有涉及工程验收的检测仪器、仪表均由乙方供应，并送相关部门检测合格后方可使用，其检测资料原件交甲方保存。

5.12乙方有维护甲方的形象和利益的责任和义务，乙方在施工过程中因自身原因引起的质量、进度、安全、文明施工等方面的问题使甲方遭到投诉或受到业主、第三方管理部门（如省市监督部门等）的处罚，乙方承担并赔偿甲方由此造成的一切损失并承担全部责任，甲方有权对乙方进行处罚，直至终止合同。

乙方未履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。

6、乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。否则一经发现，甲方有权无条件终止合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担。

八、材料设备供应

1、乙方负责供应主材及辅助材料，乙方供应的各类物资和设备在使用前应向甲方提供物资质量检测报告、产品合格证明和产品说明书原件，乙方在材料到货前24小时通知甲方，经甲方及有关单位批准后方可使用。严禁使用不合格主材和辅材，否则乙方应按甲方现场代表的要求时间立即组织更换或完善不符合的条件及要求，并承担由此发生的费用，工期不顺延。因乙方使用其供应的物资造成工程质量不合格的，甲方将不予返还履约保证金，乙方负责返工直至达到甲方的要求，并赔偿甲方因此所受的一切损失。

乙方在开工前向甲方提供所有材料及设备计划。材料设备进场必须满足工期要求。

乙方负责材料进场后向甲方报验并提供材料进场数量。

2、乙方供应的材料、设备应符合图纸和国家相关技术、环保规范要求，并应具有完备的质量、环保证明文件。

质量要求及技术标准,按下列第项执行：

（1）乙方有通过国家相关质量体系认证的企业标准，且其标准高于国家标准的，按乙方企业标准执行（标准代号、标准编号及标准名称为）；

（2）按国家标准执行（标准代号、标准编号及标准名称为）；

（3）无国家标准的，按行业标准执行（标准代号、标准编号及标准名称为）；

（4）没有上述标准的，或虽有上述标准，但甲方对质量有特殊要求，按如下质量技术要求执行：。

九、工程结算

1、进度结算：本工程按第种方式。

（1）按照“二、承包方式及合同价款”采用第一种方式的，由甲方根据工程量清单审核工程进度比例。

（2）按照“二、承包方式及合同价款”采用第二种方式的，甲方按照现场施工完成合格成品实物工程量计算，套用综合单价计算进度结算款。

乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：每月20日前。按照上述计量方式进行进度计量，乙方为计量提供便利条件并参加。甲方向乙方办理进度结算书，并作为工程进度款支付的依据。

2、完工结算：本工程按第种方式。

甲方在乙方完成全部合同约定工作后，向乙方办理工程总结算。

（1）按照“二、承包方式及合同价款”采用第一种方式的，按包干总价办理工程总结算。

（2）按照“二、承包方式及合同价款”采用第二种方式的，甲方按照现场施工完成合格成品实物工程量计算，套用综合单价计算结算款。

十、工程付款

甲方向乙方支付工程款的时间和方式：

工程进度款：

工程总结算：

相关税费由分包单位自行缴纳，向甲方提交完税证明。乙方承担施工过程中本分包范围内的经营费用和由自身原因造成的罚款等费用。乙方根据甲方财务要求提供相关手续。甲方按本合同约定的开户银行、帐号及单位全称支付工程款。按照本合同约定的支付方式，20个工作日内支付给乙方该阶段工程款。

十一、工程质量保修

乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本合同第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”)，并在工程质量保修期内承担保修责任。

1、保修范围和保修期：

(1) 电气管线、给排水管道、空调通风管道及相应设备安装工程为2年；

(2) 采暖系统为2个采暖期及供冷期。

(3) 本工程所包括其他分项工程为2年，如有超过2年的规定/标准则执行相关规定/标准。

2、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知时起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，发生的费用由甲方在乙方保修金中扣除。

3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

4、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方对工程质量终生负责，因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担赔偿责任，并接受相应的法律制裁。

5、有关设备保修规定为。

6、质量保修完成后，由甲方、业主组织验收。

7、保修预留金为工程结算价的。待保修期满后二十个工作日内无息返还乙方。

8、质量保修期自业主代表在最终验收记录上签字之日起计算，其有效期限至保修期满。

9、保修期满，乙方的保修责任暂时停止，但在保修期满后的使用过程中发生任何有证据证明是由乙方施工工程质量造成的问题，乙方无条件承担保修义务，并承担由此造成的全部责任和赔偿一切损失。

十二、乙方违约责任

乙方如出现违背本和不满足合同约定的情形均视同为合同违约，乙方除承担相关的经济及法律责任外，承担本分包合同总价10%的违约金并赔偿甲方损失。

十三、担保

乙方向甲方缴纳元的履约保证金（含乙方投标时缴纳的投标保证金）,作为对合同履行、安全、质量及工期的担保。乙方出现任何一项违约行为，致使甲方可依照合同约定行使主张违约金的权利时，甲方有权直接从上述保证金中扣除相应的违约金额。如履约保证金金额不足，甲方有权要求乙方追加支付履约金保证。履约保证金在合同履约完成后20个工作日内无息返还（扣除违约金）。

十四、合同生效与终止

合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。

甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工的分包工程后，本合同保修条款继续有效外，其余条款即告终止。

分包合同的权利义务终止后，甲方乙方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

合同份数

双方约定本合同一式二份，其中，甲方一份，乙方一份。

十五、解决合同纠纷的方式

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十六、补充条款

本合同未涉及的其他条款遵循甲方与业主总包合同相关条款，满足甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。

合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码

合同订立时间： 2009 年12月30日

合同订立地点：武汉市武昌大东门