外商投资房地产企业设立流程图

办理步骤

受理机关须准备材料1、全体投资人签署的《外商投资企业名称预先核准申请2、全体投资人的资格证明复印件3、其他有关文件、证件 1、 投资者签署的外资企业的设立申请书、章程原件。

2、 港、澳、台地区投资者提供当地公证机关公证的主体资格证或身份证明文件原件。

3、 外国投资者（授权人）与境内法律文件送达接受人（被授权人）签署的《法律文件授权委托书》原件；

4、 工商局的企业名称核准通知书复印件；

5、 投资者签署的董事会成员委派书原件、董事会成员身份证复印件。

6、 公司住所证明复印件（房屋租赁协议及/或产权证

7、 投资方委托授权书原件及受托人身份证明复印件

8、 审批机关需要报送的其他材料

1、企业营业执照

2、房地产开发资质

3、土地出让合同

4、规划设计要点

5、项目建议书或项目简介

6、项目总投资的20%-30%项目资本金证明材料

7、向发改委申请项目备案的报告

8、市级环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见

9、市级城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书

10、市级国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见

1、拟任法定代表人签署的《外商投资的公司设立登记申

2、审批机关的批准文件（批复和批准证书副本1）

3、公司章程

4、《名称预先核准通知书》

5、投资者的主体资格证明或自然人身份证明

6、董事、监视和经理的任职文件及身份证明复印件

7、法定代表人任职文件和身份证明复印件

8、依法设立的验资机构出具的验资证明

9、公司住所证明

10、法律文件送达授权委托书

11、其他有关文件

1、《新设外商投资企业外汇登记申请表》；

2、营业执照及组织机构代码证；

3、商务主管部门批准成立外商投资企业的批复文件及批

4、批准生效的外商投资企业合同(外商独资企业除外)、

5、外方投资者为境外机构的提供其机构登记注册证明文

6、新设外商投资房地产企业的，另需提供已通过商务部备案的证明材料及承诺书；

7、在前述材料不能充分说明交易的真实性或申请材料之间的一致性时，要求提供的补充材料。外汇登记外管局

1、外商投资房地产业备案表；

2、外商投资房地产业备案材料核对部门意见。

立项审批发改委工商登记工商局外商投资房地产企业设立流程图

名称核准

工商局商务局商务审批商务备案

省商务厅

、商务部

备注办理时限

法规依据

3-5个工作日1、申请书工商局有固定的

格式；2、资格证明无需公证

1、设立申请书商务局有固定的格式；

2、法律文件授权委托书商

务局有固定格式；

3、董事会成员及监事会成

员委派书商务局有固定的格式；

4、投资方授权委托书商务

局有固定的格式；

5、房地产企业还需提供土

地出让合同复印件和发改

1、备案表和审核意见具有

固定格式1、设立登记申请说工商局

有固定格式；

2、法律文件送达授权委托书和指定代理人证明工商

局有固定格式。

1、外汇登记表外汇局有固

定格式7-10个工作日流程图

1个工作日

3-5个工作日7-15个工作日

3-5个工作日