单位工程概算费用计算程序及费率表
单位工程概算费用计算程序及费率表
单位工程概算费用计算程序及费率表
工程费用计算DOC
工程费用计算 1、建设单位管理费 建设单位管理费用收取标准(新建项目) 计算基础说明： “第一部分工程费用总值”包括建筑工程费用、安装工程费用和设备购置费。 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元
2、工程建设监理费 工程建设监理费收取标准 单位：万元 注：本表为施工监理收费基价，监理费按内插法计算，如工程造价为6000万元工程监理费计算方法如下： 120.8+（181.0-120.8）/（8000-5000）×（6000-5000）=140.87万元
3、可行性研究报告编制评估费 项目建议书编制评审费 单位：万元 可行性研究报告编制评审费 单位：万元 1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额； 2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算； 3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。 行业调整系数：林业、商业、粮食、建筑0.8； 工程复杂程度调整系数：0.8－1.2。 4、工程勘察费用 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》(计价格〔2002〕10 号) 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 【适用范围】:建设项目。 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。按
建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。 5、工程设计费用 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》(计价格〔2002〕10 号) 【定义】：是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 【适用范围】：建设项目。 【计算方法】： 1、公式：工程设计收费=(工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数+其他设计收费) ×(1±浮动幅度值)； 2、工程设计收费基价费 工程设计收费基价表 单位：万元
一份完整的工程量清单编制顺序
一份完整的工程量清单编制顺序 一基本要点1．封面。招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司。2．签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字。3．造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或一级造价员签字盖章。二填表须知填表须知必须有。因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。三总说明1．工程概况。要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）、工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。2．招标范围。一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。 3．编制依据 ①建设工程工程量清单计价规范②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料④相关的设计、施工规范和标准4．工程质量。要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。 5．招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。 6．预留金数额。 7．其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土，土方运距
由投标人自行考虑等。 8．投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明） 9．随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。清单编制人最好列出关注的材料价格。 10．暂定材料价格表，是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价，并明确实际施工时由甲方认质认价（甲控），按实际发生调整。四分部分项工程量清单1．所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2．工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。3．项目特征的描述要和图纸一致。因为对工程项目特征的描述，是各项清单计算的依据，描述的详细准确与否是直接影响投标报价的一个主要因素。如果图纸描述的不清楚要和设计单位勾通，免得漏项或者产生歧义，不要凭经验做法自己设计。 4．由于楼面和地面的项目特征不同，包括的基层不同，因此尽管面层相同，也要把它们分开列项。 5．清单出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可做相应补充，在项目编码中以“补”字示之，注意要在分部分项工程的后面补。
建筑工程费用计算
建筑工程费用计算规则 总说明 1、为适应建筑工程计价需要，统一建筑工程费用组成和计算方法， 规范工程计价行为，规定本规则。 2、本规则适用于各省、自治区、直辖市及国务院有关部门（以下简 称各地区（部门）编制本地区（部门）的建筑工程费用定额）。 3、建筑工程费用组成中直接费所列的措施费，为各专业通用项目， 各专业的专用措施费项目，由各地区（部门）自行补充。 4、建筑工程费用组成中间接费所列的规费，为国家有关部门和地方 政府规定必须交纳的费用，本规定未列入的、由各级政府及有关部门规定必须交纳的费用，由各地区（部门）自行补充。 5、建筑工程费用计算规则附件中的各种计算公式供各地区（部门） 在编制本地区建筑工程费用时参考。 6、建筑工程费用计算规则附件中各种计算公式的基础数据，凡国家 有统一规定的，按规定计算。国家没有统一规定的，由各地区（部门）根据本地区的实际情况自行确定。 7、建筑工程费包括直接费、间接费、利润、税金 8、直接费包括：直接工程费和措施费 9、间接费包括：规费、施工管理费、财务费 10、直接工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费 11、措施费包括：临时设施费、测量放线费、冬雨季施工增加费、材 料二次倒运费、生产工具用具使用费、缩短工期措施费、工程定
位复测工程交点地场地清理费、脚手架搭拆费、垂直运输及超高增加费、大型机械安拆及场外运费、安全文明施工费。 12、规费包括：工程排污费、工程定额测定费、劳动保险统筹基金、 职工待业保险费、职工医疗保险费。 13、施工管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通螺丝帽、固 定资产使用费、工具用具使用费、保险费、税金、其他。 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械 使用费。 1、人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各 项费用内容包括： （1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 （2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的 工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影 响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假时间的工 资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工 资。
单位工程概算的编制方法
单位工程概算的编制方法 单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 （一）概算定额法 概算定额法，又称扩大单价法，是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。这是一种比较详细的概算编制方法。 当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时，可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下： 概算定额法编制的概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。 （二）概算指标法 概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制的指标。它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料，即用已建建筑物的建筑面积（或体积）或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但工程采用的技术比较成熟
而且有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量，因此它比概算定额更扩大、更综合。所以，按概算指标编制设计概算也就更简化，但是概算的精度要差些。 在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下： 单位建筑面积造价修正概算指标＝原单位面积造价概算指标 -∑应换出的分项工程价值 拟建工程建筑面积 +∑应换入的分项工程价值 拟建工程建筑面积 其中，应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算： 应换出(或换入)的分项工程价值＝应换出(或换入)的分项工程工程量 ×相应概算定额单价 （三）类似工程预算法 类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程，是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似，或者概算定额和概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费和间接费用等上的差异。其中建筑与结构设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正，其他的差异则需编制修正系数。 1K =拟建工程地区人工工资标准工资修正系数类似工程人工工资标准 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 4K =拟建工程地区间接费费率间接费修正系数类似工程间接费费率
工程预算手算的顺序：适合初学者
一、外墙中心线：其作用可以计算： 1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 转自工程师之家论坛https://www.wendangku.net/doc/e99728240.html, 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线：其作用可以计算： 1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑） 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度） 3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线：其作用可以计算： 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 （内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度） 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙
工程费用计算程序表
工程费用计算程序表 单位(专业)工程名称:鞋材城立面改造工程-立面整治第1页 共1页序号汇总内容计算公式金额(元)一直接工程费∑（分部分项工程量×工料单价）3030001.84 1 1.人工费615906.78 2 2.机械费233357.03 二施工技术措施费∑（措施项目工程量×工料单价）0.00 3 3.人工费0.00 4 4.机械费0.00 三施工组织措施费∑((1+2+3+4)×相应费率)21741.16 1冬雨季施工增加费（1+2+3+4）×0.2%1698.53 2夜间施工增加费（1+2+3+4）×0%0.00 3已完工程及设备保护费（1+2+3+4）×0.05%424.63 4二次搬运费（1+2+3+4）×0%0.00 5行车、行人干扰增加费（1+2+3+4）×0%0.00 6提前竣工增加费（1+2+3+4）×2.27%19278.29 7工程定位复测费（1+2+3+4）×0.04%339.71 8特殊地区施工增加费（1+2+3+4）×0%0.00 9其他施工组织措施费按相关规定计算0.00四企业管理费（1+2+3+4）×20.52%174268.93五利润（1+2+3+4）×10%84926.38六暂列金额含创标化工地增加费0.00七规费（1+2+3+4）×13.36%113461.65八总承包服务费分包项目造价×0%0.00九计税不计费项目计税不计费项目0.00十民工工伤保险（一+二+三+四+五+六+七+八+九）×0.165%5650.26甲供材料金额0.00甲供水电金额0.00甲供材料采保费不含水电甲供材料金额×1.5%0.00 十一税金（一+二+三+四+五+六+七+八+九+十-甲供材料金额 +甲供材料采保费）×9% 308704.52 十二建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九+十+十一3738754.74十三下浮费十二×0%0.00十四单列施工组织措施费14.1+14.2+14.385304.70 1安全文明施工费（1+2+3+4）×9.2%78132.27 2民工工伤保险14.1×0.165%128.92 3税金（14.1+14.2）×9%7043.51十五建设工程总造价大写叁佰捌拾贰万肆仟零伍拾玖元整3824059.00
重庆08定额 工程费用计算说明
转）重庆08定额 工程费用计算说明 (2012-06-05 16:23:14) 转载▼ 标签： 杂谈 分类： 法律规定 1、执行2008年重庆建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。 2、工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费。工程排污费另按实计算。 3、安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发〈重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定〉的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。 4、工程定额测定费根据渝府发[2001]106号文件，按建安工作量的1.4‰计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。 5、税金根据重庆建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发 [2005]205号）文件规定，其标准见表17： 建筑安装工程税金标准 表17 工程地点 税率（%） 市、区 3.41 县城、镇 3.35 不在市区、县城镇 3.22 6、总承包服务费 发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企事业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。 7、二次搬运费： （1）建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、
工程概预算答案
1、为安装进口设备，聘用外国工程技术人员进行指导所发生的费用应计入() A研究试验费 B工程承包费 C引进技术和进口设备其他费用 D生产准备费 2、下列不属于其它直接费的项目是（） A临时设施费 B夜间施工增加费 C工程点交费 D检验试验费 3、某项目，在建设期初的建筑安装工程费为1000万元，设备、工器具购置费为800 万元，基本预备费200万元，项目建设期为2年，每年投资额相等，建设期内年平均价格上涨为5％，则该项目建设期的涨价预备费为( )万元。 A152．50 B90．5 C137．25 D184．50 4、工人工作时为恢复体力稍作休息的时间为非定额时间（） A对 B错 5、按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[加312M号)的规定，大型机械设备进出场及安拆费列入( )。 A施工机械使用费 B施工机构迁移费 C措施费 D间接费 1、在国际工程项目建筑安装工程费用构成中，( )不属于直接费。 A直接从事施工的工人工资 B施工机械使用费 C现场管理人员的工资 D设备费
2、施工企业的高空、井下、海上作业等特殊工种安全保险费属于( ) A施工企业的宣接费 B施工企业须向业主索赔的费用 C施工企业管理费 D施工企业间接费的规费 3、国际工程项目建筑安装工程的总成本不包括( )。 A直接费 B间接费 C暂列金额 D分包费 4、在世界银行规定的工程造价构成中，有一项可能发生，可能不发生，在正常建设条件下只是一种储备的费用的是( )。 A项目间接建设成本 B建设成本上升费用 C不可预见准备金 D未明确项目准备金 1、按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[W332M号)的规定，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用列入( )。 A业主的研究试验费 B承包商的其他直接费 C承包商的材料费 D承包商的措施费 3、按建标[2003]206号文件的规定，在施工过程中，生产工人的劳动保险费属于 A直接工程费 B措施费 C规费 D企业管理费 4、按建标[2003]206号文件的规定，施工企业大型机械进出场费用于建筑安装：程的( )。 A措施费 B规费 C间接费 D施工机械使用费
各工程费用计算程序表.doc
附件: 建筑和装饰工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价
安装工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价
市政和轨道交通工程施工费用计算程序表 注：1、市政工程各专业综合费用费率：（1）道路工程5%?8%; （2）排水管道工程5%?8%; （3）桥梁及护岸工程8%?11%; （4）排水构筑工程（土 建）7%-10% （5）隧道工程7%?10%。 2、轨道交通工程，土建、轨道工程综合费用费率为7%?10% 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。
市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表 注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信 号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程＜ 2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给 排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息 价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。—8
民防工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。 —9
各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分取
2003年各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分 2004年在省、市尚未贯彻《建设工程工程量清单计价规范》实施办法前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关工程投报价合理范围幅度参考指标。 1建筑工程 （一）自2002年1月1日起使用2001江苏省建筑定额的工程造价计算程序 注：1、除单独打预制桩（构件吊装）、大型土石方、包清工（点工）之外，其他土建各类工程计价均用本表。 2、据《南京建筑工程施工投标报价实施办法》及市建设工程造价管理处解释，（汇编十八
186页）江宁区、溧水县、高淳县尚未实行建筑行业统筹劳保，所在在工程不应取“地方统筹劳保”。只取“企业劳保费”。 单独打预制桩（或构件吊装）工程：计价程序（2001定额）
大型土石方工程计价程序（包括机械或人工施工） 注：江宁、溧水、高淳尚未实行地方统筹劳保，目前取费“企业支付劳保”费率。
建筑工程各类取费标准：（2001定额） 4、其它费用% 通过合同或签证 结算中计算 同上
注：①根据南京市建委宁建基字（2001）851号通知精神："获得省、币级文明工地的工程，仍按宁建基字（99）971号通知办理。"（该文列人汇编十五，第224 页）②其他费用：这部分费用由承发包双方根据施工组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。（或可依照《南京建筑工程施工投标 报价实施办法办理--该文在汇编十八》）主要有以下几种： △包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。 设计变更发生的费用不包括在包干费之内，应另行按实调整。 包干费计费标准：按定额直接费的1% -2 %计算。（可竞争费不得低于1%） △赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加施工成本费。具体办法如下: 住宅工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2%-3 %的赶王措施费。 高层建筑工程：比我省现行定额工期提前25%以内，赠须增加3% -4 %的赶工措施费。 一般框架、工业厂房等其他工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2.5 % -3.5 %的赶工措施费。 按照市建委宁建基字（2印2）427号文规定赶工措施费为可竞争费用。标底编制和投标人不得低于2%列入。 赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。 △工程按质论价：是指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质（含市优、省优、国优）工程而必须增加的施工成本费。 住宅工程：优良级增加建设造价的1.5 %-2.0 %，优质增加建设造价的2%-3 %。一次、二次验收不合格者，除返工合格，尚应按建安造价的0.8 %-1 %和1.2 %-2 %扣罚工程款。 -般工业与公共建筑：优良级增加建安造价的1%-1.5 %，优质增印建安工程造价的1.5 % -2.5 %。一次、二次验收不合格者，除返修合格，尚应按0.5-0.8 % 和1%-1 ? 7%扣罚工程
工程中各种费用的计算
1、预备费=基本预备费+涨价预备费 2、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 3、工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 4、涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1] It---建设期第t年的静态投资 f---建设期物价平均上涨率 5、静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费 6、投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率 7、建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率 8、固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息 9、生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金 10、非生产性建设项目总投资=固定资产投资 11、建设项目总造价=固定资产投资总额 12、项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率 13、实际利率=（1+名义利率÷年计息次数）年计息次数-1 =（1+r÷m）m-1 14、流动资金=流动资产-流动负债
15、流动资产=应收（或预付）账款+现金+存货 16、流动负债=应付（或预付）账款 17、应收帐款=年销售收入÷年周转次数 18、现金=（年工资福利费+年其他费）÷年周转次数 19、存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品 20、外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数 21、在产品=（年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费）÷年周转次数 22、产成品=年经营成本÷年周转次数 23、销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率 24、利息I=总金额F-本金P 25、利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100% 26、 F=P（1+i）n 27、 F=A[(1+i)n-1]÷i 28、 P（1+i）n= A[(1+i)n-1]÷i 29、投资收益率R=年净收益（或年平均收益）÷投资总额×100% 30、总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100% F---正常年销售利润；
工程预算手算的顺序计算工程量的方法
工程预算手算的顺序 一、三线一面： 一、外墙中心线：其作用可以计算： 1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积） 二、外墙外边线：其作用可以计算： 1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑） 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度） 3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线：其作用可以计算： 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度） 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 （内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度） 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度） 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢？？？ 因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）=内墙的净长*内墙的高度（高度=层高-板的厚度） 四、建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积 （其中：机房层计算建筑面积但不计算层数） 首层建筑面积=平整场地=基础钎探 平整场地：是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的 基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 建筑面积的计算=房屋外围的面积（如外墙有保温应计算至外保温的外边线） 五、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度（素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度） 六、混凝土独立基础的垫层计算： 1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度 混凝土垫层模板面积=（垫层的长+垫层的宽）*2*垫层的厚度 2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和 独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度 七、混凝土基础梁的计算： 1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度（外墙按中心线长度计算，内墙按净长线计算）
单位工程概算的编制方法
单位工程概算得编制方法 单位工程概算就是确定某一单项工程内得某个单位工程建设费用得总额.单位工程概算包括建筑工程概算与设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 (一）概算定额法 概算定额法，又称扩大单价法,就是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算得方法.这就是一种比较详细得概算编制方法。 当拟建工程得初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下： 概算定额法编制得概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定得设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验与利用工具手册,构思出其工程量。 (二）概算指标法 概算指标就是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制得指标。它得数据均来自各种已建建筑物得预算或决算资料，即用已建建筑物得建筑面积（或体积)或每万元除所需得各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用得技术比较成熟
而且有相应工程得概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标就是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示得价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。所以，按概算指标编制设计概算也就更简化,但就是概算得精度要差些。 在初步设计得工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后得概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下: 单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标 其中，应换出（或换入）得分项工程价值可利用概算定额计算: 应换出（或换入)得分项工程价值=应换出(或换入)得分项工程工程量 ×相应概算定额单价 （三）类似工程预算法 类似工程预算法就是以原有得类似工程得预算为基础,按编制概算指标得方法，求出单位工程得概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程,就是指工程用途、结构类型、构造特征与装饰标准与拟建工程相似得已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似，或者概算定额与概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费与间接费用等上得差异。其中建筑与结构设计得差异可参考修正概算指标得方法加以修正,其她得差异则需编制修正系数。 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 总造价修正系数K =人工工资比重×Ｋ１＋材料费比重×K 2+机械费比重×K 3 +间接费比重×Ｋ4 当设计对象与类似工程得结构构件有部分不同时,应增减工程量价值,然后求出修正后得总造价。其计算公式如下：
广联达安装算量计算顺序及注意事项
广联达安装算量计算顺序及注意事项 在计算工程量时需按专业分类, 并单独计算分部工程量,如： 1）电气专业中将照明、动力、防雷接地、电话、电视、网络、安防、报警等分别按分部计算汇总； 2）给排水专业中将泵房、排水、给水、热水、雨水、压力排污、消防等分别按分部计算汇总； 3）注意：室内消火栓工程因需记取调试费，必须单独分类，不得和给排水混为一体， 注意图纸上没有体现的项目: ①.需单独列项的项目如：支架制安、电气调整试验，电机接线和调试：补计主材费的干粉灭火器、电焊机等； ②.不需要单独列项但应按工作内容计算的项目如：套管、消毒冲洗、水压试验、除锈刷油、保温、端子接线、墙面开槽、打洞、零星土石方、管道碰头等； ③.注意计算修缮装饰工程中需要配合卫生间烘手器、手纸盒、镜子、肥皂盒等项目； ④.工程量计算书需按分部、分项、分类、分层或分段标注填写，并将超高、管道井、保温部分单列，以便于编制清单或套定额； ⑤.配电箱计算时,把箱内的端子和电缆头直接写在配电箱的下面,组价时便于计算端子数量和附加工程量,(做成电子表格自动计算更好)； ⑥.工程量清单套价时,注意不要漏计主体结构调整系数.及消火栓管道的调试费，超高费，高层增加费，脚手架搭拆费、以及站类工程调试费等。 电气部分 1.计算配管时，注意楼层高度便于计算垂直管线长度，把明配线管和暗配线管按规格分类计算(注：明配管沿墙敷设定额已经包括支架敷设，吊顶内配管支架需单独计算)； 2.电气设备配电箱为设备自带时，仅计算安装费及调试费（如变频控制调试），设备主材单价计入相应设备报价中（需要水电暖图纸相互对照）； 3.有地辐热的工程计算配管时，注意增加地辐热所占楼层厚度；
各工程费用计算程序表
附件: 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价
安装工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价
注：1、市政工程各专业综合费用费率：（1）道路工程5%?8%; （2）排水管道工程5%?8%; （3）桥梁及护岸工程8%?11%; （4）排水构筑工程（土 建）7%-10% （5）隧道工程7%?10%。 2、轨道交通工程，土建、轨道工程综合费用费率为7%?10% 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。
注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信 号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程＜ 2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、环控及给 排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息 价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。
民防工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场信息价。
什么是工程概算
什么是工程概算？概算与预算有何区别？ 答：要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。建设预算泛指概算和预算两大类。 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别： （1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据； 预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 （2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大， 预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用； 预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 工程建设流程如下： 项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施 阶段--竣工验收阶段 投资估算---------------------设计概算-------预算造价----------合同价-------结算价-------实际造价（决算价） 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。
工程费用计算程序表
附件： 建筑和装饰工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —5—
安装工程施工费用计算程序表 注：1、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 2、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —6—
市政和轨道交通工程施工费用计算程序表 注：1、市政工程各专业综合费用费率：（1）道路工程5%～8%；（2）排水管道工程5%～8%；（3）桥梁及护岸工程8%～11%；（4） 排水构筑工程（土建）7%-10%；（5）隧道工程7%～10%。 2、轨道交通工程，土建、轨道工程综合费用费率为7%～10%。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —7—
市政安装和轨道交通安装工程施工费用计算程序表 注：1、市政安装工程包括：道路交通管理设施工程中的交通标志、信号设施、值勤亭、交通隔离设施、排水构筑物设备安装工程。 2、轨道交通安装工程包括：电力牵引、通信、信号、电气安装、 环控及给排水、消防及自动控制、其他运营设备安装工程。 3、结算期信息价：指工程施工期（结算期）工程造价机构发布 的市场信息价的平均价（算术平均或加权平均价）。 4、中标期信息价：指工程中标期对应工程造价机构发布的市场 信息价。 —8—
清单计价工程费用的构成与计算
清单计价工程费用的构成与计算 工程量清单计价的工程费用，由分部分项工程量清单计价合计费用，措施项目清单计价合计费用，其他项目清单计价合计费用、规费和税金组成。 1.分部分项工程量清单计价合计费用：由规定计量单位的综合单价乘以清单工程量，形成分项清单合价，再由分项清单合价汇总形成分部清单合价，然后把所有分部清单合价汇总形成分部分项工程量清单计价合计费用。 规定计量单位的综合单价。按其组成分为人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和施工期间的风险因素费组成。 2.措施项目清单计价合计费用，其总费用的构成同综合单价的费用组成相同。措施项目费分为施工技术措施费和施工组织措施费。 3.其他项目清单计价合计费用：招标人部分的金额按招标人估算的金额确定；投标人部分的金额应根据招标人提供的要求，所发生的费用确定；零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”的要求，按照规范规定的综合单价的组成填写。 4.规费是指投标人按照政府有关部门规定，必须缴纳的费用。 5.税金：是指国家税法和本省有关规定，应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费、水利建设基金等。
2.2.2工程量清单计价的工程费用计算 工程量清单计价的工程费用均采用综合单价法计算 1.分部分项工程量清单计价合计费用计算公式： 综合单价=规定计量单位的“人工费+材料费+机械使用费+取费基数×（企业管理费费率+利润率）+风险费用” 分项清单合价=综合单价×工程数量 分部清单合价=Σ分项清单合价 分部分项工程量清单计价合计费用=Σ分部清单合价 2.措施项目清单计价合计费用：施工技术措施费应按照综合单价法计算。施工组织措施费，按照《安徽省建设工程清单计价费用定额》规定计算。 3.其他项目清单计价合计费用 4.规费计算公式：规费=[分部分项工程量清单计价合计费用+措施项目清单计价合计费用+其他项目清单计价合计费用]×规定费率或按照《安徽省建设工程清单计价费用定额》规定计算。 5.税金计算公式：税金=[分部分项工程量清单计价合计费用+措施项目清单计价合计费用+其他项目清单计价合计费用+规费]×规定税率 工程量清单计价的工程费用=分部分项工程量清单计价合计费用+措施项目清单计价合计费用+其他项目清单计价合计费用+规费+税金
(完整版)工程概预算试题带答案
工程概预算 一、单项选择题： 1.初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制（d）。 A、初步设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为（B）。 A、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部分项工程 3.在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由（A）决定。 A、市场 B、预算定额 C、招标文件 D、清单计价规范 4.（C）与国际上通用的工程估价方法接近。 A、单位估价法 B、实物金额法 C、分项工程完全造价计算法 D、电算估价法 5.劳动定额时间不包括（C）。 A、基本工作时间 B、不可避免的中断时间 C、不是故意的失误时间 D、准备结束时间 6.预算定额手册中的（D），主要用于对预算定额的分析、换算。 A、总说明 B、分部说明 C、分布说明 D、附录 7.材料预算价格指材料的（A）。 A、出库价格 B、材料原价 C、材料运杂费 D、材料包装费 8.建筑工程一般以定额（A）为基础计算各项费用。 A、直接费 B、材料费 C、机械台班使用费 D、人工费 9.在计算实砌墙身时，应扣除单个面积在（B）以上的孔洞所占的体积。
A、0.1m2 B、0.3m2 C、 0.5m2D、1.0m2 10.现浇构件钢筋的综合损耗率一般规定为（B）。 A、2% B、3% C、6% D、9% 11.安装工程预算定额中，一般不包括（A），因而安装工程定额基价是不完全工程单价。 A、主材费 B、辅材费 C、人工费 D、机械费 12.整体楼梯的工程量分层按水平投影面积以平方米计算。不扣除宽度小于（B）的楼梯井空隙。 A、20cm B、50cm C、70cm D、90cm 13.类似工程预算是指已经编好并用于某工程的（D）。 A、设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 14.（D）主要用于工程规模较小或审查精度要求高的工程项目。A、难点项目抽查法B、重点项目抽查法C、指标分析法D、全面审查法 15.材料预算价格的合理性和（A）是审查的主要内容。 A、准确性 B、科学性 C、权威性 D、群众性 16.竣工结算的编制单位是（A）。 A、施工单位 B、监理单位 C、建设单位 D、中介咨询机构 17.以下哪种工程预、结算的审查形式较具有权威性。（D） A、专家审查 B、单独审查 C、联合会审 D、委托审查 18.（B）是在预算定额的基础上，将若干个预算定额项目综合为一个扩大结构定额。