百亩生态观光园项目
百亩生态观光园项目
项目名称
***百亩生态观光园项目
项目地址
杭州市***
项目规模
项目占地面积约100亩
项目定位
本项目定位生态观光，将项目地打造成一个具有旅游观光、自助采摘、休闲娱乐为主要项目的生态农业园，以原生态、大自然为经营目标，为市民提供一个休闲旅游的新去处，也为游客提供安全、可靠、有品质的农产品。
项目背景
生态农业是依据现代生态、经济学原理和系统工程的方法，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产，实现农业高产、优质、高效、持续发展及经济、生态、社会效益的统一和同步提高。生态农业同样注重环境与经济的协调和农业生态系统的“整体、协调、循环、再生”功能。随着社会经济的发展和农业产业结构的调整，一种新兴的农业产业悄然兴起——生态观光农业。生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产
业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种绿色山珍，同时还能烧烤、垂钓、采果，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园大多是以农业循环经济为载体，以市场为导向，以区域优势为基础，以产业化经营为主线，融生态效益与经济效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
项目必要性
（1）符合国家产业政策
该项目属于国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》的第一类“鼓励类”第一条“农林业”第11款“生态种（养）技术开发与应用”、第31款“农牧渔产品无公害、绿色生产技术开发与应用”、第32款“农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用”及第三十四条“旅游业”第2款“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”的范畴，属于国家鼓励的产业之一，符合国家产业政策。
（2）符合中华人民共和国国民经济和社会发展总体规划
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》第五章“加快发展现代农业”中提出“鼓励农民优化种养结构，提高生产经营水平和经济效益。通过发展农业产业化和新型农村合作组织，使农民合理分享农产品加工、流通增值收益。因地制宜发展特色高效农业，利用农业景观资源发展观光、休闲、旅游等农村服务业，使农民在农业功能拓展中获得更多收益”。第十六章“大力发展生活性服务业”中提出“推动旅游业特色化发展和旅游产品多样化发展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游，大力发展红色旅游。完善旅游服务体系，加强行业自律和诚信建设，提高旅游服务质量。”
项目指导思想
（1）建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风貌。
生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观
和周边乡村融为一体。
（2）兼顾景观生态性与娱乐性。
在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取种植区和观光娱乐区分开，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。
（3）开发“体验经济”。
通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，进行农耕、民俗体验。
（4）服务设施规划具有现代性。
在采摘区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生间和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。
市场需求分析
随着中国城镇化进程的快步推进，越来越多的城市人对蔬菜和水果的需求不断增加，不仅要求数量上满足，还要求营养和卫生，追求绿色无污染、低农药残留、富含营养价值的高品质水果。多用蔬菜水果能补充营养元素、整肠健胃，调整体质延年益寿，提高人体的免疫力，特别是一些有机、卫生的蔬菜水果更有利于健康。所以，人们对蔬菜水果营养和品质的关注度会普遍提高，同时可以满足不同层次人们的需求。本基地不断提高对水果营养和品质的关注，以期可以同时满足不同层次人群的需求。
丰富的植物品种、缤纷的植物景观是人们的新要求：①人与自然的统一，把自然景色和植物景观引入人们生产和生活空间；②实现造景的自由交换与组合，不再受落地栽培的局限；
③使人们始终能生活在清洁、健康和美化的环境中。
区域优势分析
杭州是浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游北岸、京杭大运河南端，是浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心。同时，杭州还是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。
杭州位于中国东南沿海北部，浙江省北部，东临杭州湾，与绍兴市相接，西南与衢州市相接，北与湖州市、嘉兴市毗邻，西南与安徽省黄山市交界，西北与安徽省宣城市交接，交通便利，处于人口密集的长江三角洲地区。
杭州处于亚热带季风区，四季分明，雨量充沛。全年平均气温17.8℃，平均相对湿度
70.3%，年降水量1454毫米，年日照时数1765小时，适合发展农业生产类的项目。春秋两季气候宜人，是观光旅游的黄金季节。
园区规划
1、设施：
生活管理用房
配套餐饮、休闲设施
停车场
2、温室大棚：
单体大棚50亩
3、配套：
园区道路
园区排灌水沟渠
园区绿化
园区其他配套设施
生产方式
在本园区中，除了传统的栽培方式外，在设施较先进的避雨设施中使用基质栽培技术，蔬菜与花卉的育苗采用盆栽方式。
所谓基质栽培是指生产过程中用经过消毒的泥炭等介质作为作物的载体，用科学的配方给作物提供所需的营养和水份，保证作物的健康生长。
蔬菜的生产，首先进行产地有机蔬菜生产资质认定，生产过程全程采用有机蔬菜生产管理技术，保证产品的安全；水果的栽培首先使用物理防治，例如诱虫灯的使用和套袋，还有生物防治，尽量减少化学防治方法，提高水果安全性。
所有生产方式都要围绕“环保、卫生、优质”的主题展开，用最新的科技成果和栽培技术进行。
图1 蔬菜穴盘育苗
采摘项目
1、水果采摘
水果栽培要考虑生产的产品要与市场接轨，有消费市场，能够吸引消费者；自助就是要考虑到参观的人员能够参与其中，让消费者亲自体验农业生产的艰辛与乐趣。
优质水果区，遵循因地制宜、因时制宜的原则，拟种植桃树、李树、梨树、冬枣、猕猴桃、葡萄等水果，春天十里桃花、梨花满树，秋来绿叶含翠、硕果累累，兼具观赏和采摘功能，一片丰收景象。初步安排有桃、冬枣、葡萄、樱桃、蓝莓、李子、梨、杏等。
图2 葡萄
图3 樱桃
图4 油桃
图5 猕猴桃
2、蔬菜采摘
项目采摘项目还考虑将特殊品种的蔬菜作为采摘项目，丰富园区可供游客采摘的品种，品种选择上，考虑周年都能够使园区有供游客采摘的蔬菜产品。初步安排的蔬菜品种有：草莓、樱桃番茄、水果萝卜、生菜、水果黄瓜、小西瓜等，茬口安排紧凑，提高土地的利用率，同时考虑交替栽培，防止连作障碍。
图6 草莓
图7 樱桃番茄
3、花卉
园区安排小批量的花卉栽培，一方面用于园区绿化与装点，另一方面是用于游客的购买。花卉选择上是以草花为主，不栽培热带花卉，降低园区运营设施条件与成本。主要栽培草花有：瓜叶菊、三色堇、菊花、长寿花、绣球、报春花、四季海棠等，全部采用盆栽基质栽培，方便管理与有个购买。园区不定期安排花卉展览，提高人气，吸引游客。
图8 报春花
图9 瓜叶菊
4、其他项目
园区面积达100亩，在安排采摘项目、花卉展的同时，安排其他旅游配套项目，如烧烤、农业科普等。
图10 烧烤区
图11 农业科普展示
客流分析
项目投产后，预计节假日每日客流量可达120人次，非节假日每日客流量约60人次。预计每年客流量为2.9万人次。
园区门票为20元/人，采摘项目另计，如水果自助采摘门票为45元/人，如需带走，水
果按重量计价。