办公楼改造工程(外墙拆除方案)

一、编制依据

本工程拆除施工方案主要依据以下文件和资料：

滕州市国土资源局办公楼改建工程图纸；

国家现行法律、法规以及行业管理规范。；

《中华人民共和国建筑法》；

《安全管理条例》；

《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147—2004；

二、工程概况

本工程为**市国土资源局办公楼改建工程。位于学院中路，原为***办公楼，改造后为滕州市国土资源局办公楼。该工程主要是对原主体结构加固，再加建一层砖混结构及钢结构层。由于拆除分项工程较多，主要是外墙体操作，重点要解决好噪音扰民、施工安全。其中外墙北面为弹涂，其它三面为马赛克面积约3000平方米。楼体四角及南面中间为玻璃幕墙面积约485平方米，内墙为刷大白墙面，部分为木装饰面层。屋面防水为SBS，防水层面积约1030平方米。

三、施工准备

3.1 施工准备：在建筑幕墙及外墙面层拆除前，应对外脚手架进行检查，施工部位满铺脚手板，外脚手架验收合格，在未办理完验收合格手续前，严禁上架作业。

3.2 机具准备：在施工前将氧气、乙炔瓶运至施工相应楼层部位，并要分开放置，严禁放置在外墙脚手架上，其他小型工具准备到位，并在操作层及施工点放置泡沫灭火器。

四、施工工艺

4.1 工艺流程：

室内暖气片及管线拆除→内墙面剔除→幕墙拆除→外墙面拆除

幕墙拆除

幕墙玻璃拆除→幕墙横梁拆除→幕墙立梃拆除→幕墙附着连接件的拆除清理。

4.2 施工方法：

建筑幕墙拆除工艺应采用与安装相反的施工工艺，即：先安装的后拆除，后安装的先拆除，并且要从上往下逐步分层分段拆除的方法。

4.2.1 幕墙玻璃拆除

4.2.1.1拆除幕墙玻璃时，应站在外脚手架上进行拆除，拆除时应三人配合，一人用玻璃吸盘吸住玻璃，第二人先将内侧的封板给拆卸掉，再拧开固定螺丝，用壁纸刀将四周密封胶给划开，用托盘托住窗框，第三人再从底部给托起，通过拆卸口放置到楼层面码放好。

4.2.1.2 幕墙横梁拆除

将玻璃拆除后，先从幕墙的顶层开始拆除幕墙横梁，拆除横梁前，先对横梁用乙炔切割，将切割下的横梁及时方到楼内，不准将切割下的横梁放在架体上。

4.2.1.3 幕墙立梃拆除

在该拆除层内立梃部位的横梁拆除完后，再对幕墙立梃进行拆除，先对立梃进行固定拉结后方可拆除,固定方法为：将立梃上端用大绳与连梁捆绑固定，大绳的作用主要防止在拆除下端时立梃外倾斜。拆除立梃应从上往下分段对连接点进行切割，在拆除该立梃时，需在架子上安排一人对立梃进行保护，在附着点分割完后，相互配合将立梃拆除下墙，码放在楼内放好。

4.2.1.4 附墙连梁拆除

在该层的幕墙龙骨拆除完后，采用相同的切割方法，将附墙连接钢梁给拆除放入楼内

4.2.3内、外墙涂料、砖面墙拆除

剔除墙面前对气泵进行调试，准备好扁头风镐。拆除内墙面附着管件及线盒等，安装好门式脚手架，保护好地面。剔除外墙面前按照技术要求搭设脚手架及挂设安全网片。

内、外墙装饰面剔除，剔除时，将消防通道楼梯口用板材进行封盖，然后从上往下进行剔凿，将剔凿下的渣土及时清运到垃圾制度地点。

五、验收程序

在外幕墙、外墙拆除前，先进行样板施工，施工完后，先进行自检，自检合格后，报甲方、监理进行验收，经验收合格后，方可进行大面积施工，如验收不合格，必须按甲方、监理的整改通知进行整改，经复验合格后，才允许大面施工。

六、安全文明措施

6.1、在拆除前先制定专项方案并对施工现场作业面、脚手架进行一次全面的安全

检查，并保持拆除人员上下通讯联络畅通。

6.2、在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。

6.3、工作人员上操作架施工时，必须戴好安全帽、系好安全带、穿好防滑鞋。6.4、拆除时按统一指挥精力集中互相配合，协同合作以防物体坠落伤人。

6.5、施工中严禁打闹开玩笑不得交谈与工作无关的事情，严禁酒后作业，严禁向下抛掷物件。

6.6、运至地面或楼层内的材料时应按指定的地点分类堆放废气物有害物不得遗弃现场。

6.7、在拆除过程中不得中途换人，如必须换人时应将拆除情况交代清楚方可离开。

6.8、高空作业人员身体状态良好，不得有高血压，心脏病、恐高症等。

6.9、遇到六级以上大风不得作业，派专人提前收听天气预报，及时更改作业计划。

6.10、拆除人员必须踩踏在绑扎牢固的脚手板上，不得踩踏在架体上。

6.11、拆除人员携带的工具应该放在工具袋中，不得随意乱放，不得向下投掷任何物品，防止伤人。

滕州市国土资源局办公楼改造工程

拆除专项方案

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