航空产业园建设项目可行性研究报告

XXXX有限公司

XXXX航空产业园建设项目

可行性研究报告

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

高级工程师：高建

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目建设单位 (1)

1.1.3项目负责人 (1)

1.1.4项目建设性质 (1)

1.1.5项目选址 (1)

1.1.6项目投资规模 (1)

1.1.7项目建设内容 (2)

1.1.8项目资金来源 (2)

1.1.9项目建设期限 (2)

1.2项目公司介绍 (2)

1.3编制依据 (3)

1.4编制原则 (3)

1.5研究范围 (4)

1.6主要经济技术指标 (4)

1.7综合评价 (5)

第二章项目建设必要性与可行性分析 (6)

2.1项目背景 (6)

2.2本次建设项目提出缘由 (7)

2.3项目建设必要性分析 (7)

2.3.1开发空中资源，发展通用航空产业 (7)

2.3.2填补旅游空白，开发市场潜力 (8)

2.3.3改善产业结构、促进地方发展 (8)

2.3.4壮大和促进我国民航产业快速发展的需要 (9)

2.3.5增加当地就业促进相关产业链发展的需要 (9)

2.3.6带动当地经济快速发展的需要 (10)

2.4项目建设可行性分析 (10)

2.4.1政策可行性 (10)

2.4.2市场可行性 (11)

2.4.3管理可行性 (11)

2.5分析结论 (12)

第三章项目市场分析 (13)

3.1我国航空产业发展现状分析 (13)

3.2我国通用航空产业发展状况分析 (14)

3.2.1通用航空简介 (14)

3.2.2国外通用航空发展比较 (16)

3.2.3我国通用航空发展市场广阔 (16)

3.3我国航空产业发展三大动力分析 (17)

3.3.1通用航空发展的需求动力 (18)

3.3.2低空领域开放的政策管理动力 (19)

3.3.3通用航空发展的供给动力 (19)

3.4通用航空培训产业发展情况分析 (20)

3.4.1我国通用航空人才培养状况 (20)

3.4.2美国通用航空人才培养方式 (22)

3.4.3我国通用航空人才培养方式 (22)

3.5我国航空产业园区发展前景分析 (24)

3.6市场小结 (25)

第四章项目建设条件 (26)

4.1项目园区选址 (26)

4.2区域投资环境 (27)

4.2.1区域地理位置 (27)

4.2.2区域水文地形 (27)

4.2.3区域气候条件 (28)

4.2.4区域交通运输条件 (28)

4.2.5区域资源概况 (28)

4.2.6区域经济发展 (28)

4.3安福县枫田镇概况 (29)

4.4区域投资环境小结 (30)

第五章总体建设方案 (31)

5.1规划原则 (31)

5.2项目主要建设内容 (31)

5.3给排水设计 (33)

5.3.1设计依据 (33)

5.3.2给水设计 (33)

5.3.3排水设计 (34)

5.4供配电设计 (34)

第六章项目经营方案 (35)

6.1业务范围 (35)

6.2经营理念 (35)

6.3发展战略 (36)

第七章节能方案 (37)

7.1节能设计依据 (37)

7.2 主要节能措施 (37)

第八章环保方案 (39)

8.1环保依据及设计原则 (39)

8.1.1环境保护设计依据 (39)

8.1.2设计原则 (39)

8.2建设地点环境状况 (39)

8.3施工期污染物排放及环保措施 (40)

8.4运行期污染物排放及环保措施 (40)

第九章劳动安全卫生 (41)

9.1劳动安全 (41)

9.1.1施工安全 (41)

9.1.2建筑安全 (41)

9.1.3防火 (41)

9.1.4电气安全 (41)

9.1.5防雷设施 (42)

9.2卫生防护 (42)

9.2.1生活给水 (42)

9.2.2排水 (42)

9.2.3噪声控制 (42)

第十章消防方案 (43)

10.1设计依据 (43)

10.2设计原则 (43)

10.3火灾隐患分析 (43)

10.4防火等级 (43)

10.5消防设施 (43)

第十一章企业组织与劳动定员 (45)

11.1企业组织机构 (45)

11.2人员编制 (45)

11.3工作制度 (46)

11.4福利待遇 (46)

第十二章项目实施规划 (47)

12.1建设工期的规划 (47)

12.2 建设工期 (47)

12.3实施进度安排 (47)

第十三章投资估算与资金筹措 (48)

13.1投资估算依据 (48)

13.2固定资产投资估算 (48)

13.3流动资金估算 (49)

13.4资金筹措 (49)

13.5项目投资总额 (49)

13.6资金使用和管理 (52)

第十四章财务及经济评价 (53)

14.1总成本费用估算 (53)

14.1.1基本数据的确立 (53)

14.1.2产品成本 (54)

14.1.3平均产品利润与销售税金 (55)

14.2财务评价 (55)

14.2.1项目投资回收期 (55)

14.2.2项目投资利润率 (55)

14.2.3不确定性分析 (55)

14.3综合效益评价结论 (59)

第十五章招标方案 (61)

15.1招标管理 (61)

15.2招标依据 (61)

15.3招标范围 (61)

15.4招标方式 (62)

15.5招标程序 (62)

15.6评标程序 (63)

15.7发放中标通知书 (63)

15.8招投标书面情况报告备案 (63)

15.9合同备案 (63)

第十六章风险分析及规避 (64)

16.1项目风险因素 (64)

16.1.1不可抗力因素风险 (64)

16.1.2市场运营风险 (64)

16.1.3安全管理风险 (64)

16.1.4资金管理的风险 (64)

16.2风险规避对策 (64)

16.2.1不可抗力因素风险规避对策 (65)

16.2.2市场风险规避对策 (65)

16.2.3安全管理风险规避 (65)

16.2.4资金管理风险规避 (65)

第十七章结论与建议 (66)

17.1结论 (66)

17.2建议 (66)

附表 (67)

附表1 销售收入预测表 (67)

附表2 总成本费用表 (68)

附表3 外购原材料表 (69)

附表4 外购燃料及动力费表 (70)

附表5 工资及福利表 (71)

附表6 利润与利润分配表 (72)

附表7 固定资产折旧费用表 (73)

附表8 无形资产及递延资产摊销表 (74)

附表9 流动资金估算表 (75)

附表10 资产负债表 (76)

附表11 资本金现金流量表 (77)

附表12 财务计划现金流量表 (79)

附表13 项目投资现金量表 (81)

附表14 资金来源与运用表 (83)

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

XXXX航空产业园建设项目

1.1.2项目建设单位

XXXX有限公司

1.1.3项目负责人

1.1.4项目建设性质

新建项目

1.1.5项目选址

本项目建设地址是

1.1.6项目投资规模

项目总投资金额为10000.00万元人民币，主要用于XXXX航空产业园建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。

项目建成后实现年均销售收入为11045.45万元，年均利润总额3465.52万元，年均净利润2599.14万元，年上缴税金及附加为454.09万元，年可

上缴所得税866.38万元，项目投资利润率为34.66%，投资利税率39.20%，税后投资回收期（含建设期）为4.85年。

1.1.7项目建设内容

XXXX航空产业园建设项目占地200.00亩，总建筑面积为41942.00万元，项目主要建设内容及指标如下：

主要建构工程量一览表

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金10000.00万元人民币，全部由项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目建设期为建设工期共计24个月。

1.2项目公司介绍

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

2.《国务院关于促进民航业发展的若干意见》；

3.《江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

4.《民用航空工业中长期发展规划（2013-2020年）》；

5.《产业结构调整指导目录(2011年本)》；

6.《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

7.《投资项目可行性研究指南》；

8.《现代财务会计》；

9.项目公司提供的有关资料及相关数据；

10.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

（1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标如下：

主要经济技术指标表

1.7综合评价

本项目重点研究“XXXX航空产业园建设项目”的设计与建设，本次项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等优势，将该项目打造成集飞行培训、飞行器托管、空中观光、农林防火、农林喷洒、医疗救护、救灾抢险、飞机销售以及零配件研发和销售培训为一体的航空产业园区。本次项目的建设是顺应时代发展之举，为当地通用航空产业发展奠定基础。

项目的运营将为安福县当前经济发展规划作出有力的推动，将极大带动当地低空产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为当地经济发展增创新的优势。项目建设是当前通用航空产业园发展的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。

所以，本项目建设十分必要与可行。

XXXX航空产业园建设项目可行性研究报告第二章项目建设必要性与可行性分析

2.1项目背景

改革开放30多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着生活水平的提高，为满足人们多样化的需求，各地区争相开发新的娱乐项目，在传统文化中融入现代元素，满足消费者求新存异的心理，打造全新的娱乐产品。

随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多。十八大以后，我们国家下决心开放低空产业。作为今后十年中国经济新的战略增长点，低空产业的春天已经到了。随着低空空域的开放，从通用飞机的硬件维修、管理人才培训、飞行员培养，到运营基地建设、低空旅游市场开发，一个新产业链将在我国形成。

通用航空是航空产业中内容最为丰富、发展最为活跃的分支产业，是航空产业发展的基础要素，它在工农业生产、航空培训、休闲娱乐、抢险救灾、监察安保以及军事防务等领域有着重要用途。通用航空发展与经济发展水平密切相关，并根据经济发展不同水平具有明显的阶段性特征。国家统计局数据显示，2012年我国人均GDP超过6100美元，正处于工业化、城镇化、国际化深入发展的关键时期。国家近年来关于加快通用航空产业发展的一系列政策措施出台，明确大力发展通用航空运输，加快培育和发展通用航空产业的任务目标，不仅有利于带动高端产业和现代服务业的发展，加快经济发展方式的转变，而且也有利于优化国土空间开发的格局，实现从沿江到内陆产业的转移，更有利于形成新的经济增长点和新的产业布局。

2012年以来，我国陆续出台了一系列加快通用航空发展的政策措施，2013年中国低空空域改革在全国铺开。这意味着通用航空产业迎来了广阔