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郑州市首次业主大会筹备工作步骤及表格

郑州市首次业主大会筹备工作步骤及表格
郑州市首次业主大会筹备工作步骤及表格

附件

首次业主大会筹备工作步骤

(试用)

一、申请

由物业项目3名以上业主(房屋产权证或备案合同上记载的自然人)持产权证复印件(验原件)及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县(市)、区房管局申请。(附件1)

二、告知

县(市)、区房管局在接到业主联名申请后,经审核符合成立业主大会条件的,3日内书面告知乡(镇)人民政府、街道办事处。(附件2)

三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点

(一)向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。(附件3)

(二)筹备组产生后,由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。(公示时间不少于7天)

(三)公示期满,无异议,筹备组正式启动各项筹备工作。

1、依据示范文本,拟定《业主大会议事规则(草案)》、《管理规约(草案)》。在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见。(公告时间不少于5天)

2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数,并向全体业主公告。(公告时间不少于3天)

3、确认业主身份,统计本次业主大会人数和建筑面积,并向全体业主公告。(公告时间不少于3天)(附件4)

4、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名单及候选人情况在小区内公告。(公告时间不少于3天)(附件5)

5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点、形式和内容,准备大会。(公告时间不少于15天)(附件6)

(四)首次业主大会结束后,筹备组审核业主大会议题的有效通过情况,并向全体业主公告。(附件10)

(五)筹备组组织召开业主委员会第一次会议,选举产生业主委员会主任、副主任、秘书等并进行成员分工。

(六)乡(镇)人民政府、街道办事处对筹备组报送的筹备工作情况及材料进行审查后,3日内发放《业主委员会备案表》,由业主委员会到所在县(市)、区房管部门审查备案。(附件11)

(七)业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章,印章名称为物业管理小区(大厦)名称后加业主委员会。

(八)县(市)、区房管局将业主委员会备案情况向辖区乡(镇)人民政府、街道办事处以文书形式函告。(附件12)

(九)在社区监督下,依法备案的业主委员会在区域内公告人员分工情况。筹备组将有关材料移交业主委员会后解散。(附件13)

附件1

申请

房管局:

我们是小区(大厦)业主,现申请成立小区(大厦)业主大会,选举业主委员会,请予以指导。

申请人签名:

年月日

申请人基本情况

附件1(续)

业主申请成立业主大会签名表

存根

编号:

乡(镇)人民政府、街道办事处:

你辖区(项目名称),已符合成立业主大会条件,请通知项目所在社区居委会组织开展该项目首次成立业主大会的筹备工作。

业主联系人:住址:电话:

年月日

编号:

乡(镇)人民政府、街道办事处:

你辖区(项目名称),已符合成立业主大会条件,请通知项目所在社区居委会组织开展该项目首次成立业主大会的筹备工作。

业主联系人:住址:电话:

房管局(章)

年月日

公告

各位业主:

依据《郑州市物业管理条例》规定,小区(大厦)已符合成立业主大会条件,拟开展筹备工作。首次业主大会筹备组将由业主代表、建设单位代表、社区居委会代表、辖区公安派出所代表组成,筹备组组长由社区居委会代表担任。

筹备组业主代表名将以下列方式产生:

1、

2、

3、

社区居委会(章)

年月日

业主大会票权统计表

计算方法:1、产权证(或备案合同)一证一票;

2、产权面积按专有部分产权证(或备案合同)记载的面积计。

业主委员会候选人登记表

公告

小区全体业主:

兹定于年月日时在召开首次业主大会会议,大会议题是:

1、表决成立业主大会;

2、表决《业主大会议事规则》;

3、表决《管理规约》;

4、选举业主委员会成员;

5、其他事项。

为保证业主大会的合法有效,请全体业主(被委托人持委托书)或业主代表(持业主代表委托表决书)准时参加。

筹备组成员签字:社区居委会(章)

年月日

委托书

业主:,住址:,产权证号(合同备案号):,产权面积:平方米,委托参加本次业主大会,就下列事项行使表决权:

1、成立业主大会;

2、通过《业主大会议事规则》;

3、通过《管理规约》;

4、选举业主委员会成员。

(此委托书有效期七天)

委托人:

被委托人:

年月日

业主代表委托表决书

业主:,住址:,产权面积:,产权证号,委托业主参加本次业主大会,代表表决以下事项:

说明:1、请在相应意见栏中打“√”;

2、如推选其他人,请在空白栏中填写;

3、本表格涂改无效。

社区居委会(章)委托人签名:

年月日年月日

委托书、业主代表委托表决书说明

1、委托书是物业项目内房屋产权所有人(业主)因故不能参加首次业主大会时,委托他人(具备法律赋予的民事权利的自然人)代表自己参加大会的一种委托,被委托人可以是业主,也可以是其他人,但必须由委托人本人签名盖章。

2、业主代表委托表决书由业主填写,经业主签名后,交业主代表在业主大会上代表业主投票。

3、业主代表委托表决书应是使用辖区居民委员会印发的统一表格(附件8)并加盖社区居委会印章,否则为无效票。

表决票业主住址产权建筑面积

说明:请在相应栏内打“√”,涂改无效。

公告

小区(大厦)首次业主大会已

于年月日召开,应到会业主(或业主代表)人,实到会人。大会议题表决情况如下:

1、表决成立业主大会议题,同意票,同意的人数达 %、同意的人数所拥有的建筑面积达 %。

2、表决《业主大会议事规则》,同意票,同意的人数

达 %、同意的人数所拥有的建筑面积达 %。

3、表决《管理规约》,同意票,同意的人数达 %、同意的人数所拥有的建筑面积达 %。

4、业主委员会候选人成员表决统计:

业主大会四项议题的表决,已(未)符合法定程序要求。

筹备组成员签字:社区居委会(章)

年月日

业主委员会备案表

申请单位:填报日期:年月日

附件11(续)

说明:此表一式三份,业主委员会、社区、备案部门各存一份

存根

编号:

乡(镇)人民政府、街道办事处:

社区居委员辖区的小区(大厦)

业主委员会已于年月日在我局备案。

经办人:批准人:

年月日

编号:

乡(镇)人民政府、街道办事处:

社区居委员辖区的小区(大厦)

业主委员会已于年月日在我局备案。附:业主委员会备案表一份

县(市)、区房管局(章)

年月日

公告

经业主大会表决选举产生的小区(大厦)业主委员会,已经主管部门合法备案,名成员选举分工如下:

主任:

副主任:

成员:

秘书:

社区居委会(章)业主委员会(章)

年月日

施工日志表格(通用)

江安县西江大桥新桥建设项目 本日志编号:TR-DL-RZ-01 竣工日程: 年 月 日 施工单位名称: 成都光大建设集团有限公司 项目经理: 施工工程地点: 江安县城西 记录负责人: 归档日期: 施工开工日期:

关于单位工程施工日志的规定 第一条:为了系统地掌握单位工程自准备开工日起至竣工交验日止的全部施工动态,以督促检查工作,总结经验为日后参考。特规定单位工程施工负责人员,必须遵照本规定记载单位工程施工日志并签名。 第二条:单位工程施工日志,必须妥为保管,不得遗失或损坏,竣工缴还公司存档。 第三条:项目经理应负责督促检查单位工程日志记录正确,及时填写。 第四条:混凝土工程,桩基工程除应单独做砼浇注记录表,另行存档,其主要项目应摘要记录在日记中,土质钻探或荷重试验及高层建筑沉降变形观测等,可根据建设单位需要另作记录,另行存档。 第五条:单位工程施工日记记录内容为: 1、单位工程开工前的准备情况,存在的问题如何解决,摘要记录。 2、部分工程和主要分项工程开工、竣工及中途停工日期,注明停工日期,处理办法及结果。 3、分部工程,分项工程完工数量与出勤人数(各工种班组人数)。 4、单位工程项目经理收到施工图纸技术文件及其他有关施工指示文件之日起。 5、每日气象记录,如风向、雨,温度情况。 6、计划变更事项、日期,负责提出者的姓名。 7、因工程质量不合设计要求和其他施工错误而引起返工数量、日期,原因等事项。 8工伤事故、机械故障及其他意外事件,发生的原因和处理经过。 9、劳动调度,主要技术措施,施工布置及其执行结果。 10、隐蔽工程检查验收日期,并注明其书面文件。 11、基础地下水位,地质情况。地下水及工程用水化学分析记录文件编号,及其主要结果。 12、主要材料,构件及机具收到日期和数量,送验者、送验日期和试验结果。 13、其他必须记载的事故。 14、工程变更设计的分部分项名称、来文单位及提供施工技术资料日期

郑州市城乡建设委员会关于2013年郑州市第二批优质结构(结构商鼎杯)

郑州市城乡建设委员会关于2013年郑州市第二批优质结构 (结构商鼎杯)工程项目的通报 【法规类别】建设工程监理 【发文字号】郑建文[2014]9号 【发布部门】郑州市城乡建设委员会 【发布日期】2014.02.13 【实施日期】2014.02.13 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 郑州市城乡建设委员会关于2013年郑州市第二批优质结构(结构商鼎杯)工程项目的通 报 (郑建文〔2014〕9号) 各县(市)区建设局,各建筑施工企业、监理单位: 为加强建设工程质量管理,提高我市工程质量水平,根据《郑州市优质结构工程评审管理办法》(郑建安〔2003〕8号),经郑州市优质结构工程评审委员会评审通过和公示,现将2013年郑州市第二批优质结构(结构商鼎杯)工程获奖项目(共34项工程,排名顺序不分先后)通报如下。 希望获奖单位进一步增强质量责任意识,不断强化质量管理工作,再接再厉,再创佳绩。

附件:2013年郑州市第二批优质结构(结构商鼎杯)奖名单 2014年2月13日附件 2013年郑州市第二批优质结构(结构商鼎杯)奖名单 一、绿城黄河锦园3住宅楼 建设单位:郑州绿城房地产开发有限公司 施工单位:河南绿城建设工程有限公司 监理单位:河南新恒丰建设监理有限公司 监督单位:郑州市工程质量监督站 二、亚新广场 建设单位:郑州亚新郑东置业有限公司 施工单位:中铁建设集团有限公司 监理单位:河南建达工程建设监理公司 监督单位:郑州市工程质量监督站郑州新区分站 三、绿地新里·卢浮公馆4地块1、2、3、4、5楼 建设单位:河南老街坊置业有限公司 施工单位:上海绿地建设(集团)有限公司 监理单位:郑州广源建设监理咨询有限公司 监督单位:郑州市工程质量监督站郑州新区分站 四、中豪·汇景湾7、8楼

全套工程施工报验表格范例

第一章建筑工程施工质量验收规范检验批 检查用表填写说明 建设部颁布的新版《建筑工程施工质量验收规范》定于2003年1月1日起执行。为确保新版规范在我省全面贯彻实施,便于实际操作,根据新版规范的条文和建设部有关规定,我站组织专家编制了“建筑工程施工质量验收检验批检查用表汇编”。它是与《建筑工程施工质量验收规范》配套使用的全省统一格式。工程建设各方主体在施工质量验收过程中都应严格遵照执行。填写检查用表时,除应符合省建设厅《关于执行建筑工程施工质量验收规范有关事项的通知》(浙建发[2002]193号)文件的规定外,尚应符合以下要求: 1、当合同约定采用的企业标准规定的检查内容多于国家规范规定的检查内容时,应按企业标准的规定补充检查内容,并按此检查验收; 2、当合同约定采用的企业标准规定的质量要求高于国家规范的规定时,应按企业标准的规定修改检查表内相应的质量要求指标,并按此检查验收; 3、当检查表中某一检查项目的质量要求指标写明按“设计要求”时,应按本工程施工图设计文件的规定,明确填写本工程设计规定的具体的质量要求,并按此检查验收; 4、当检查表中某一检查项目有多种检查内容时(仅限定量检查项目),应按相关专业规范或合同约定采用的企业标准规定的检查内容进行检查并另行形成“检查记录表”作为本表的附件。填写本表时,按所附“检查记录表”中的合格检查结果,在本表相应栏目内填写“符合要求”或“抽样检验合格”等合适的结论性肯定用词; 5、当同一检查表内的检查项目不能(或不应)在某一时间一次性检查验收时,施工、监理(建设)单位应按实际情况在过程前、过程中进行检查、控制、验收,并填写相应的检查(验收)栏目,但“验收结论”应在表列检查内容全部检查并填写完整后填写,日期以填写“验收结论”的日期为准; 6、当检查表所列某一检查项目的检查(验收)记录栏分为10个小格时,并不表示只需抽查10个点,现场实际抽查点数应按施工组织设计中划分的检验批大小和相关专业规范(企业标准)或本表说明中规定的抽样方案(检查数量)确定的点数抽查。 7、当某一张检验批表有多个编号,填写时应将无关的编号划去,保留实际检查的检验批编号。如当《砖砌体工程检验批质量验收记录》用于主体结构砌体检查时,应将010701(基础分部用)编号划去。 省工程建设质量安全监督总站

业主委员会表格

业主委员会表格文档编制序号:[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

关于成立业主代表大会告知书小区各位业主: 小区于年月日竣工,年月日交付使用,总建筑面积平方米,房屋出售并交付使用的建筑面积平方米,达到 %,(首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用,至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上),已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。 物业详细地址: 联系人: 联系电话: 特此告知。 抄送:祥云县房管局、街道办事处 开发单位:物业服务单位: 开发企业(盖章)物业服务企业(盖章) 年月日 关于小区 业主大会筹备组组成人员名单公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等法规、规章和规范性文件的规定,现成立小区业主大会筹备组,筹备组组长为,副组长为。具体名单如下:

业主如对上述筹备组组成人员有异议,请在年月日之前与联系, 联系人:地址: 联系电话:时间: 特此公示。 社区(代章) 年月日 关于业主委员会委员候选人 产生办法及业主委员会选举方式公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等有关法规、规章和规范性文件的相关规定,业主大会筹备组根据本小区的具体特点,同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例,现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下: 一、本届业主委员会拟由名成员组成。 二、业主委员会委员应当符合下列条件: (一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力; (五)具有一定组织能力; (六)身体健康、具备必要的工作时间。 三、业主委员会委员候选人的具体分布如下:

郑州市建设委员会职能配置内设机构和人员编制规定(郑政办〔2004〕62号)

【发布单位】郑州市 【发布文号】郑政办〔2004〕62号 【发布日期】2004-09-18 【生效日期】2004-09-18 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】法律图书馆新法规速递 郑州市建设委员会职能配置内设机构和人员编制规定 (郑政办〔2004〕62号) 各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位: 《郑州市建设委员会职能配置内设机构和人员编制规定》已由市机构编制委员会办公室审核,经报市人民政府批准,现予印发。 二○○四年九月十八日 郑州市建设委员会职能配置内设机构和人员编制规定 根据《市委办公厅市政府办公厅关于印发〈郑州市市县人民政府机构改革实施意见〉的通知》(郑办〔2004〕31号),设置郑州市建设委员会。郑州市建设委员会是主管建设行政工作的 市政府工作部门,综合协调城市规划、建设、市政、房管工作。 一、主要职责 (一)贯彻执行建设工作的法律法规和方针政策;负责拟订建设工作地方性法规、规章和相 关政策;负责编制建设事业中长期发展规划并组织实施;协调解决城市规划、建设和管理工 作中的重大问题,综合协调城市规划、建设、市政、房管等部门的工作。 (二)组织建设系统各部门编制城市建设计划,并会同发展改革部门平衡后,报市人民政府 批准;负责筹措和综合平衡城市建设资金,监督检查城建规费的征收和资金使用情况;负责 城市建设统计、汇总和分析工作;负责组织城市基础设施建设项目的论证;负责城建项目的 全过程管理;负责对市人民政府交办的建设项目和重要工作的实施情况进行监督检查;负责

建设行业的对外经济技术合作。 (三)指导、参与城市总体规划、分区规划、详细规划的编制审查审定工作;参与编制国土 规划和区域规划。 (四)负责城市建设综合开发工作;负责编制城市建设综合开发中长期规划和年度计划;指 导房地产开发项目年度计划的制定和房地产开发企业开发建设管理工作;负责住宅小区各种 配套设施建设管理工作;负责组织房地产开发项目的综合验收;负责城市建设拆迁管理工作。 (五)负责建筑业、装饰装修业和建筑市场管理工作;负责建设工程监理、招标投标、工程 质量、施工安全和工程竣工验收管理工作;负责工程建设标准定额和工程造价管理工作;负 责建筑、安装、装饰、商品砼、构配件生产企业及相应中介机构的资质管理;指导建筑施工 队伍的管理工作;负责建筑施工许可证的审核和发放;负责建筑机械、起重设备和垂直运输 设备的使用和安全管理工作。 (六)负责城市建设勘察和设计业管理工作;负责工程勘察设计单位资质和从业人员执业资 格管理;负责勘察和设计市场管理;负责工程建设标准和强制性标准实施的监督工作;负责 建筑工程施工图设计文件审查工作;负责建设项目初步设计管理工作;指导城市地下空间的 开发利用;负责工业与民用建筑的抗震设防管理工作。 (七)负责制定建设行业科技发展规划;组织推广信息技术、节能技术和高新技术在建设领 域中的应用;指导建设科技项目攻关和科技成果认定工作。 (八)负责制定小城镇建设发展规划、年度计划和建设标准;负责起草有关小城镇建设法律 法规、政策措施;指导县(市)、区村镇建设和管理工作。 (九)负责建材行业管理工作;拟定建材行业发展战略和中长期发展规划;负责管理建筑材 料市场;负责各类建材产品的质量检查;负责全市建材产品使用管理和建筑节能、新型墙体 材料以及散装水泥推广使用工作。 (十)负责编制建设行业人才培养规划并组织实施;负责建设行业执业资格管理工作;负责 全市建设工程定额劳保费用的统一收缴、拨付和调剂管理工作。 (十一)负责委机关和直属单位人事、劳动、机构编制管理工作和离退休职工管理工作。(十二)承办市人民政府交办的其他事项。 二、内设机构 根据上述职责,郑州市建设委员会设12个职能处(室)。 (一)办公室

工业园区业主大会成立流程

工业园区业主大会成立流程 第一步:根据《江苏省物业管理条例》第九条,物业管理区域内,已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十,或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十,但使用已超过一年的,应当依照本条例规定,筹备成立业主委员会。由开发商向苏州工业园区国土房产局提出成立业主委员会的申请(附件一);想成立业主委员会的业主也可以互相建立联系,然后联系本小区三分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时邀请苏州工业园区国土房产局指导自己小区成立业主大会。 第二步:组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人或房地产行政主管部门张榜通告(附件二),请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。 第三步:筹备组在苏州工业园区国土房产局指导下,由主管官员、开发商、业主代表组成,人数一般10人左右(可根据小区大小增减),原则上不应超过20人。筹备组成员建议名单在小区内进行公告(附件三)。 第四步:筹备组第一次会议,第一,确定首次业主大会成立的形式(即全体业主大会还是业主代表大会)。 第二,确定成立召开全体业主大会形式的,在这次会议上或今后的会议上,确定首次业主大会的投票权数,确定业主委员会的组成人数(5-15名)和业主委员会候选人产生办法及人数(一般5-15人),确定首次业主大会成立的时间、地点和内容等筹备工作。

确定成立业主代表大会形式的,在这次会议上或今后的会议上,确定业主代表产生办法和人数,确定首次业主代表大会的投票权数,确定业主委员会的组成人数(5-15名)和业主委员会候选人产生办法,确定首次业主代表大会成立的时间、地点和内容等筹备工作。业主代表的产生原则上以1个选举区域产生1-3名代表,业主代表总数一般不超过100名,业主代表可以有业主自荐,也可由业主推荐。业主代表由筹备组发出公告征集(附件四)。业主代表建议名单由筹备组确定后在小区内向全体业主公布(附件五)。 第三,筹备组参照房地产行政主管部门制定的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(即《业主委员会章程》)和《业主公约》,经业主(代表)大会通过后交成立的业主委员会征得2/3以上业主签约后正式通过。业主(代表)大会可邀请苏州工业园区国土房产局和相关居委会的代表参加。 第五步:召开业主(代表)大会,选举产生业主委员会。在会议过程中,业主(业主代表)也可主动报名参加业主委员会候选人候选。 第六步,在业主(代表)大会上或会后,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任1名、副主任1-2名,执行秘书1名,并可以开展工作。业主委员会进行分工后将业主委员会主任和委员名单报送苏州工业园区国土房产局备案,填写业主委员会登记确认书。拿到确认书后,业主委员会在小区内对业主委员会成员进行公告(附件六)。 基本流程为:开发单位申请→→报物业所在地房地产行政主管部门核定物业管理区域,所在地房地产行政主管部门的指导下→→由(社区街道

施工表格

110—500kV输电线路工程 质量记录表格及填写说明 输电线路修订小组 二○○一年十二月

修订说明 此次修订是在河南省电力建设工程质量监督中心站组织下进行的,是根据新版《验评标准》对原施工质量记录进行修订。修订后的记录共32个记录表。 一、施工过程中(32个) 1、路径复测记录表线测1 2、现浇铁塔基础检查及评级记录表线基1 3、插入式基础检查及评级记录线基2 4、拉门塔基础检查及评级记录线基3 5、LV 塔基础检查及评级记录线基4 6、灌注桩杆塔基础检查及评级记录线基5及附表 7、掏挖式岩石基础检查及评级记录线基6 8、钻孔、嵌固式岩石基础检查及评级记录线基7 9、混凝土电杆基础检查及评级记录线基8 10、沉井基础检查及评级记录线基9 11、自立式铁塔组立检查及评级记录线塔1 12、拉线铁塔组立检查及评级记录线塔2 13、杆塔拉线压接管施工检查及评级记录线塔3 14、混凝土电杆组立检查及评级记录线塔4 15、导、地线展放施工检查及评级记录线线1 16、导、地线直线爆压管施工检查及评级记录线线2 17、导、地线耐张爆压管施工检查及评级记录线线3 18、导、地线液压连接施工检查及评级记录线线4

19、紧线施工检查及评级记录(耐张段)线线5 20、附件安装施工检查及评级记录表线线6 21、交叉跨越检查及评级记录线线7 22、接地装置施工检查及评级记录线地1 23、线路防护设施检查及评级记录线防护1 24、光缆紧线施工检查及评级记录线缆1 25、光缆附件安装施工检查及评级记录表线缆2 26、进场光缆接头熔接记录线缆3 27、线路光缆接头熔接记录线缆4 28、光缆中继段测试记录线缆5 29、光缆接头盒安装记录线缆6 30、光缆接头衰耗汇总表线缆7 31、送电线路分部 /单位工程竣工报验单线评1 32、分部工程验评表线评2 填表说明 一、施工过程表格: 1、线测1《路径复测记录表》:在塔位位移后,可依据原断面图的高 程为标准,测量新塔位高程。各重要方向桩都应妥善保护,凡丢失新补的,在断面图上标注清楚。 2、线基1—9:

成立业主大会的条件与程序

成立业主大会的条件与程序 为了确保业主委员会选举符合规定,切实维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定,我办制定了成立业主大会的条件与程序。 一、成立业主大会的条件 1.在一个物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积(入住业主的面积之和超过整个园区建筑物面积)百分之五十时,具备了成立业主大会的首要条件。 2. 建设单位应当向物业所在地的街道办事处报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料: ⑴、物业管理区域证明; ⑵、房屋及建筑物面积清册; ⑶、业主名册; ⑷、建筑规划总平面图; ⑸、交付使用共用设施设备的证明;(煤气、自来水、电等专业管理部门)。 ⑹、物业服务用房配置证明; ⑺、其他有关的文件资料; 二、成立业主大会的程序 1.组建业主大会筹备组 ⑴.筹备组成员由业主代表、街道办事处、小区办、居民委员会、

建设单位、前期物业服务企业和原房屋管理单位等组成; ⑵.筹备组成员人数应为七人以上十五人以下单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的三分之二,筹备组的组长由街道办事处代表担任。筹备组中的业主代表,由街道办事处组织业主推荐; ⑶.筹备组成员名单确定后,应当以书面形式在物业管理区域内公告3天; ⑷.筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议; ⑸.筹备组自业主委员会成立并依法备案起自行终止。 2.业主的定义 依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为业主(按照产权证所注明的产权所属人)。 3.业主大会筹备组应做好以下工作 ⑴.确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积; ⑵.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;⑶.草拟管理规约、业主大会议事规则;⑷.依法确定首次业主大会会议表决规则; ⑸.制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;

施工记录表格填写说明

施工记录表格填写说明 一、报审表的填写 申报表应在申报内容符合申报要求的基础上,在规定时间内由施工项目专业技术员、质量检查员按照申报表内容填写,施工单位项目经理签字确认后报项目监理部。项目监理部专业工程师根据施工单位申报的内容严格按规定程序进行审核,在审核栏中填写审核情况及结论(手写),在规定时间内反馈给施工单位。 表的填写要求: 1、“编号”——按现场资料管理要求确定; 2、“表号”——与中电建协“施工记录表”的表号一致; 3、表头部分 工程名称:应填写工程名称全称,要与合同(或招标)文件中的工程名称一致。 施工许可证:应填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证(开工证)的编号。 建设单位、设计单位、监理单位、施工单位:应与合同签章上的单位名称一致,应填写全称。 项目负责人、项目经理、总监理工程师:应与合同规定或经正式文件变更后的人员为准。 表头部分必须打印; 4、施工组织设计、施工方案报审表填写说明:

本表是总承包施工单位根据工程项目特点及建设单位的施工要求,编制施工组织设计(方案),经过施工单位技术负责人审查批准后,由项目经理签名后,与施工组织设计(方案)一并报项目监理部审查。 项目监理部接到后,由专业或总监理工程师进行审查,认为可以指导施工,或需要提出具体的审查意见,但一定要给出施工单位能否据此组织施工的结论性意见。专业/总监理工程师签名认可,注明日期。如果需要修改的应提出具体修改意见,施工单位修改后再次申报、审查,审查合格后方可组织施工。 5、分包单位资格报审表填写说明 本表是总承包单位拟将其所承包工程中的部分工程进行分包、初步选定分包单位后、分包合同签订之前,将初选分包单位的情况报项目监理部审查,由项目经理签名后,并附上拟分包的“工程名称、工程数量、合同额及占全部工程的比例”等内容的相关资料。其附件资料有:分包单位资质材料复印件、分包单位业绩材料(同类型工程、质量情况等)、分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证及上岗证。 项目监理部专业(总)监理工程师审查后提出审查意见。审查意见应明确是否同意选择该分包单位。签署名字、日期后交建设单位审批。 6、其他的报审参照第4、5点的说明; 7、项目监理部审核意见要总(专业)监理工程师手写。用简述

业主委员会相关表格

业主委员会相关表格 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

成都市业主大会设立及其活动 操作表格 (示范文本) 关于组建业主大会筹备组的 公告 (第号) 根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定,成都市区(市)县镇(乡)、街道路(街)号附号的(建筑区划名称)已具备业主大会设立的条件。按规定将由成都市区(市)县 街道办事处、镇(乡)人民政府组织业主成立业主大会筹备组,负责业主大会设立的筹备工作。业主大会筹备组组长由区(市)县街道办事处、镇(乡)人民政府派员担任。请本建筑区划内的广大业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极推荐能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的名业主参加到业主大会筹备组中工作,共同切实完成设立业主大会的光荣使命。 筹备组成员推荐表,请至领取,填写完后交 回;推荐截止日期为年月日时。

特此公告。 区(市)县街道办事处、镇(乡)人民 政府(盖章) 年月日 业主大会筹备组成员推荐票 根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定,在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。

特此推荐。 推荐业主(签名):幢单元(座)楼层户门号 物业类型:(住宅、商业、办公、工业等) 年月日 业主大会筹备组成员名单的 公告 (第号) 根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定,经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐名符合相应条件的业主代表,按被推荐人所得推荐票多少排序,最终产生出名业主代表作为(建筑区划名称)业主大会筹备组成员。现将本建筑区划业主大会筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下: 一、业主大会筹备组成员名单:

郑州市建设委员会《关于整治问题楼盘、强化房地产开发项目竣工交

郑州市建设委员会《关于整治问题楼盘、强化房地产开发项目竣工交付使用验收工作》的通知 【法规类别】建设综合规定 【发文字号】郑建办[2008]52号 【发布部门】郑州市建设委员会 【发布日期】2008.04.03 【实施日期】2008.04.03 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 郑州市建设委员会《关于整治问题楼盘、强化房地产开发项目竣工交付使用验收工作》 的通知 (郑建办[2008]52号) 各房地产开发企业,各有关单位: 为改善我市投资环境,保障国家、企业和群众多方利益,提升房地产开发项目新建住房的品质、质量和小区的整体建设水平,减少问题楼盘的发生,促进社会和谐,根据《郑州市人民政府关于成立郑州市整治问题楼盘领导小组的通知》(郑政明电〔2008〕4号)精神,结合我市实际情况,现就整治问题楼盘、强化房地产开发项目竣工交付使用验收工作的有关事宜通知如下: 一、指导思想及目标

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻科学发展观,以加强房地产开发项目全过程的监督管理为手段,以提高住宅小区整体建设水平和减少问题楼盘发生为目标,通过健全制度、行政执法、舆论引导、闭合管理等多个环节,强化房地产开发项目竣工交付使用验收,将开发建设中的楼盘隐患消灭在前期或萌芽状态,逐步建立起建委牵头、有关部门协调配合、规范高效、工作有力的开发项目验收新机制,促进我市房地产开发市场持续、健康、稳定发展。 二、组织领导及职责 按照郑政明电〔2008〕4号文件中对城建组的要求,明确职责分工,决定成立市建委整治问题楼盘城建领导小组,市国土资源局、市规划局、市行政执法局、市市政局为成员单位。市建委主任郭庆宽为组长,姜海副主任、贺国富副主任、赖郑华副主任、闫建民总经济师为副组长。下设办公室,贺

业主委员会建立的流程

小区业主委员会成立流程 小区业主委员会成立流程 现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、成立业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来,供有志于参加华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅。 一、成立业主委员会的流程(成立业主委员会得分八步走) 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产 生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导 自己小区成立业主大会。 第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐,最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业 主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。 第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会,开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。 第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主 资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成 立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。 第五步,成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与 监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见,如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2, 业主大会成立,业主委员会章程通过,在业主委员会组成人数范围内,

郑州市城乡建设委员会关于在全市集中开展严厉打击建筑施工非法违

郑州市城乡建设委员会关于在全市集中开展严厉打击建筑施 工非法违法行为专项行动的通知 【法规类别】工商管理综合规定 【发文字号】郑建文[2010]109号 【发布部门】郑州市城乡建设委员会 【发布日期】2010.09.03 【实施日期】2010.09.03 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 郑州市城乡建设委员会关于在全市集中开展严厉打击建筑施工非法违法行为专项行动的 通知 (郑建文〔2010〕109号) 各县(市)、区建设局,各受委托执法单位,各相关单位: 根据《国务院安委会关于集中开展严厉打击非法违法生产经营建设行为专项行动的通知》(安委〔2010〕5号)、住房和城乡建设部《关于集中开展严厉打击建筑施工非法违法行为专项行动的通知》(建办质电〔2010〕37号)和《河南省住房和城乡建设厅转发住房和城乡建设部<关于集中开展严厉打击建筑施工非法违法行为专项行动的通知>的通知》(豫建〔2010〕129号)等文件要求,决定在全市范围内集中开展严厉打击建筑施工非法违法行为专项行动(以下简称“专项行动”)。现就有关事项通知如下:

一、总体要求 认真贯彻落实上述三个文件的要求,在继续深入开展“安全生产年”活动的基础上,切实采取有效措施,及时发现、严厉打击建筑施工各类非法违法行为,严肃查处相关责任单位和责任人员,有效防范和遏制建筑生产安全事故,促进全市建筑安全生产形势的持续稳定好转。 二、组织领导 为保证专项行动顺利实施,现决定成立郑州市城乡建设委员会严厉打击建筑施工非法违法行为专项行动领导小组(以下简称“领导小组”),负责全市专项行动的各项工作。领导小组成员名单如下: 组长:王凯 副组长:闫建民林少蓉高必成 成员:赵轶西张凯王书喜远烁郭丽娴 宋学理李世杰李春献杨照安沈苏宁 领导小组办公室设在市建委法规监察处。法规监察处处长张凯兼任办公室主任。

成立业主大会的必要条件及具体流程

成立业主大会的必要条件及具体流程 成立业主大会的必要条件及具体流程 主讲人:孟宪生 首先业主要了解业主大会的基于什么前提产生?什么时候才可以设立业主大会? 按照《北京市物业管理办法》小区入住率达到50%以上即可申请成立业主大会。 在《物权法》生效后,业主的共同决定权需要“双过半”(业主人数和物业面积)才以生效。例如开发商卖了三分之一不到百分之五十,理论上小业主是无法行使共同管理权的,因为只有达到“双过半”之后才可以。所以只有小业主达到50%以上,才能按照业主的共同决定权来行使权利。 那么入住率是什么?就是开发商把房屋交付给业主的比率。交付为等于入主,而是交付钥匙。原来的规则是首户业主入住两年之后可以成立业主大会,现在更改为小业主达到50%以上才能形成决议,可以设立业主大会选举业主委员会。当小区具备该条件后就出现了如何设立业主大会的流程问题?

根据新物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。那么业主大会由谁建议发起?向谁提出申请?《北京市物业管理办法》规定,召集人占总人数5%的以上或者专有部分面积占建筑物总面积的5%以上的业主可以申请成立业主大会,如果一个大业主拥有5%建筑面积也可以直接发起,所以不管是面积够5%还是人数够5%都可以发起设立。此时的申请权是一个建议权,向全体业主的建议,建议申请成立业主大会。有5%的业主向物业所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请。 那么这5%的业主谁来组织?小业主可以自己组织,开发商也可以委托一个业主来组织,或者公告招募5%的业主进行申请。只要达到召集人占总人数5%以上或者专有部分面积占建筑物总面积5%以上的业主就可以启动。 关于启动申请简单概括为双启动。开发商可以启动,业主也可以。双启动之后向街道办事处提出申请,由街道办事处核实业主递交的材料并给予批复。在这个申请批复的时候街道办事处同时指定一个筹备组组长,为什么要筹备组组长?因为业主自己不了解筹备工作过程,不够专业,需要具有相对专业知识和专业能力的组织来协助业主把这个事做好。所

郑州市施工证办理流程

施工证办理流程 第一部分:流程总说明 (1)办理《建筑工程施工许可证》要素 ? 办理单位:郑州市城乡建设委员会(淮河路与文化宫路交叉口)。 ? 办理时间:预计7-10个工作日。 ? 办理总流程: ? 涉及建委部门:行政审批中心、招标办、建管处、交易中心、安监站、质检站、定额劳保办公室、办事大厅。 ? 公司配合部门:审计部、工程部、设计部、财务部、六建、劳务公司。 ? 涉及其它单位:施工图审查公司、气象局防雷中心、招标代理公司、担保公司。 (2)办理《建筑工程施工许可证》前提 办理时所具备的条件:① 施工图审查完毕 ② 防雷审查完毕 1、施工图审查 细则 2、防雷审查 细则 ? 办理工作日:30天 ? 办理工作日:20天 ? 施工图审查具体流程 ? 防雷审查具体流程

第二部分:《建筑工程施工许可证》总流程分解 (1)、项目报建和工程招投标程序 1、办理细则 ?办理单位:郑州市城乡建设委员会。 ?报建需要的资料:报建申请表一式四份、提前进入报建程序的申请书。 ?进入招投标程序的资料:招标登记表一式两份、免除监理招标报告及说明、提前进入招标程序报告、验资报告原件及复印件、授权书、三家投标单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证及项目经理人证书原件及复印件、外地企业进郑信誉证、授权委托书及身份证、招标代理合同。 2、办理详细流程 (2)、合同备案及质量报监程序

1、办理细则 ?办理单位:郑州市城乡建设委员会。 ?合同备案需要的资料:中标通知书、规划许可证、建设工程施工合同(2正4副);综合评标报告、建设工程项目廉政责任书(施工、监理、设计)、入场交易告知单、专业分包劳务分包登记表、外地企业进郑信誉证。 ?质量报监报所需资料:工程质量监督登记表(一式六份)、中标通知书、施工图审查合格证、各专业施工图纸(盖图审章)、防雷合格证、规划许可证、监理合同、监理资质证书、红线图。 ?核费所需资料:规划许可证、中标通知书、保函收讫证明、投标预算书、施工合同。 2、办理详细流程 (3)、安全报监程序 1、办理细则 ?费用:建工险费率一般为中标价的1.6‰-- 1.9‰;农民工工伤保险为中标价1.3‰;电子监控一般为6万元每组。 (4)、《建筑工程施工许可证》领取

业主委员会成立的条件及程序

业主委员会成立的条件及程序 一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件 业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。 在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,应当在召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。 1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。 2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。 二、成立业主大会筹备组 业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下,由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组,负责业主大会筹备工作,第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作,成立筹备组。 1、确立筹备组成员名单,并以书面形式在物业管理区域内公告。 2、筹备组应当做好下列筹备工作: (1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容; (2)拟定《业主公约》(草案)和《业主委员会章程》(草案); (3)根据上款的征集结果,拟定业主委员会委员人数(应为单数),及候选委员名单,印刷选票。 以上的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。 三、召开首次业主大会 1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加;业主因故不能参加的,可以书面委托代理人参加。 2、物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议。 3、召开首次业主大会时,应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。

市政工程表格填写范例样本用

1、施管表填写 施工技术文件要按单位工程进行组卷。市政工程中的独立核算项目,应是一个单位工程。采用分期单独核算的同一市政工程,应是若干个单位工程。 施管表1的填写 文件材料部分的排列宜按以下顺序: (1)施工组织设计。 (2)施工图设计文件会审、技术交底记录。 (3)设计变更通知单、洽商记录。 (4)原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证书、出厂检(试)验报告和复试报告。(需一一对应)。 (5)施工试验资料。 (6)施工记录。 (7)测量复核及预检记录。 (8)隐蔽工程检查验收记录。 (9)工程质量检验评定资料。 (10)使用功能试验记录。 (11)事故报告。 (12)竣工测量资料。 (13)竣工图。 (14)工程竣工验收文件。 文件目录表中的文件编号横杠前的数字为总的卷数,横杠后的数字为本卷项目编号。页号应是本项目在卷中的页码位置,不能光写本项目的页数。类别栏应与该项表头右上方类别相同。现以道路工程为

例示范见后。 施管表2的填写 存在问题及处理意见栏中填验收检查时发现的问题,一般无什么大问题也可不填。但如工程出过事故,事故处理情况应作简要说明。验收范围及数量栏应扼要填写。本表主要强调各参与单位均应签字盖章。填法示范见后。 施管表3的填写 施工组织设计应包括下列主要内容: (1)工程概况:工程规模、工程特点、工期要求、参建单位等。 (2)施工平面布置图。 (3)施工部署和管理体系:施工阶段、区划安排;进度计划及工、料、机、运计划表和组织机构设置。组织机构中应明确项目经理、技术负责人、施工管理负责人及其他各部门主要责任人等。 (4)质量目标设计:质量总目标、分项质量目标,实现质量目标的主要措施、办法及工序、部位、单位工程技术人员名单。 (5)施工方法及技术措施(包括冬、雨期施工措施及采用的新技术、新工艺、新材料、新设备等)。 (6)安全措施。 (7)文明施工措施。 (8)环保措施。 (9)节能、降耗措施。 (10)模板及支架、地下沟槽基坑支护、降水、施工便桥便线、构筑物顶推进、沉井、软基处理、预应力筋张拉工艺、大型构件吊运、混凝土浇筑、设备安装、管道吹洗等专项设计。 这张表为施工单位内部审批表,先由施工单位内部各部门看过以

业主委员会相关表格样本

市镇(街)小区 交付使用建筑面积公告 人民政府: 市镇(街)小区于年月交付使用。小区总建筑面积为平方米,已交付使用的建筑面积为平方米,达到总面积的 %,已符合成立业主大会、业主委员会的条件。 特此公告。 建设单位名称(加盖公章) 年月日

市镇(街)小区 业主大会筹备组成员公示 根据有关法律法规,现成立市镇(街)小区业主大会筹备组。筹备组由人组成,组长为,副组长为,具体如下: 备注:对以上有异议的,请在年月日前以书面的形式向居委会反映。 居委会联系人: 地址: 联系: 特此公示。 居委会(盖章) 年月日

市镇(街)小区 业主委员会委员候选人 经业主自荐、推荐,本小区共产生名业主委员会候选人,现将委员候选人公示如下: 业主对上述有异议的,请于年月日之前与筹备组联系。 联系人:联系: 地址: 特此公示。 小区业主大会筹备组 年月日

小区业主委员会委员选票 一、表决业主委员会候选人 二、表决《业主大会议事规则》和《管理规约》 楼座房号: 建筑面积: 是否委托票: 是□ 否□ 业主(签名): 业主委托投票的代理人(签名): 填写时间: 年 月 日 业主联系: 说明:1、本小区选 人作为业主委员会委员。 2、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写,字迹必须清晰,工整;同意的请在下面的空栏划“√”。 3、务必将 年 月 日前将此选票投入选票箱。

小区(大厦)第届业主委员会 业主大会选举、表决投票委托书 兹委托代表本人(房号:产权证号:)参加小区业主大会会议,进行选举投票。 委托人(签章)受托人(签章): 联系:联系: 年月日 附:委托人、受托人复印件

郑州市房地产报建手续办理流程图

外联工作流程及细则 目录 第一部分:土地及规划手续办理 (2) 第二章、办理《建筑工程施工许可证》 (4) 第三部分:办理预售许可证 (9) 第四部分、主体竣工时配套设施申报办理流程 (11) 第五部分、办理备案及产权证 (13)

第一部分:土地及规划手续办理

第二章、办理《建筑工程施工许可证》

《建筑工程施工许可证》总流程分解 (1)、项目报建和工程招投标程序 1、办理细则 ?办理单位:市城乡建设委员会。 ?报建需要的资料:报建申请表一式四份、提前进入报建程序的申请书。 ?进入招投标程序的资料:招标登记表一式两份、免除监理招标报告及说明、提前进入招标程序报告、验资报告原件及复印件(元龙及升龙)、授权书、三家投标单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证及项目经理人证书原件及复印件、外地企业进信誉证、授权委托书及、招标代理合同。 ?审核相关人员:①报建窗口:华、王妍、王凤歌;②建管处:处长;③招标办牛主任;④交易中心:朱科长。 2、办理详细流程

(2)、合同备案及质量报监程序 1、办理细则 ?办理单位:市城乡建设委员会。 ?合同备案需要的资料:中标通知书、规划许可证、建设工程施工合同(2正4副);综合评标报告、建设工程项目廉政责任书(施工、监理、设计)、入场交易告知单、专业分包劳务分包登记表、外地企业进信誉证。 ?质量报监报所需资料:工程质量监督登记表(一式六份)、中标通知书、施工图审查合格证、各专业施工图纸(盖图审章)、防雷合格证、规划许可证、监理合同、监理资质证书、红线图。 ?核费所需资料:规划许可证、中标通知书、保函收讫证明、投标预算书、施工合同。 ?审核相关人员: 2、办理详细流程

业主大会(业主委员会)成立流程及示范资料

关于成立××小区业主大会筹备组的 公告 ××小区全体业主: 收到XX向我街道办事处提报的《关于成立XX小区业主大会的申请》后,我街道办事处对XX小区情况进行了审核:XX小区由XX开发建设,建成于XX年,首批业主入住时间为XX年XX月,建筑面积XX平方米,共XX户,目前已入住XX,入住率为XX,入住面积XX,符合《山东省物业管理条例》第二十八条规定的XXXX一项,符合召开首次业主大会会议的条件,拟成立小区业主大会,召开业主大会会议。现就成立小区业主大会筹备组事项公告如下: 一、筹备组成员组成 街道办事处、居民委员会、建设单位、业主组成。 二、筹备组报名时间及地点 1、报名时间:年月日时至年月日时。 2、报名地点:小区物业管理办公室或××居民委员会。请关心支持小区物业管理工作的业主踊跃报名,请建设单位、前期物业服务企业、街道办事处、居民委员会指派人员参加。 联系电话: ××街道办事处 年月日

××小区业主大会筹备组成员名单公告 ××小区全体业主: 根据国务院、省、市物业管理条例的有关规定,经业主自荐、业主联名推荐、各有关部门和单位的指派,报名工作已结束。XX年XX月XX日,在我街道办事处的组织下,召开了筹备小组会议,会议确定了XX名筹备小组成员,并推选了组长、副组长,现予以公告。 如您对以上业主委员会筹备组成员有异议,请在本公告之日起×日内与××街道办事处联系,联系电话:XXXX,我们将进行认真复核并告知您复核结果;若无异议,公示结束后筹备小组将开展工作。 ××街道办事处年月日

关于小区首次业主大会会议形式的公告 ××小区全体业主: 根据国家、省、市有关物业管理精神,结合本小区实际,经筹备小组讨论决定: 一、首次业主大会会议采用下述第种形式: (1)全体业主集体讨论 (2)书面征求全体业主意见 二、鉴于本小区的实际情况,应按幢、单元、楼层为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议。 三、业主代表的具体分布如下: 四、业主代表由下述第种方式产生: (1)业主书面推荐(附推荐表样张)。推荐表将采用签收、寄信或传真等形式送达。 (2)。 五、经过对本小区业主业权的核实,业主在本次业主大会会议上的投票权数为票。其中,建设单位为票。 业主如对本公告情况有疑问,或想了解更详细情况,请在XX年XX 月XX日之前,与筹备组联系。联系人:地址:电话:时间:特此公告。 XX小区业主大会筹备组(代章) 年月日

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