成都购房合同范本

篇一：成都买房签合同时要注意事项

,因为我们自己要居住,关乎到我们的生活质量等等,所以建议
,以免给自己造成不必要的损失.
:
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;
;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是
,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司
.
合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入.标明项目位置时,一
,如*市*区*街*号*花园**号楼**房.房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑
.
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、
.如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明.
.
其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明.同时合同中一定要确定物业管
,并对房屋的整体结构、各
.
违约责任的约定一定要双方对等,否则吃亏的还是消费者. 一般承担违约责任的违约事项
:
购房者不按期交款;
开发商不按期交房;
面积变动超过约定幅度;
房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;
产权过户手续不全或不能按期办理;
公共设施不到位;
宣传或广告承诺不兑现.篇二：成都购房合同gooooo

售房人（甲方）：_____________
房 人（乙方）：_____________
根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。
甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街（路、巷）____号____幢___单元____
____号，建筑面积为_____平米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

、一次付款，实付总房款为￥： 元（大写： 拾____万____仟____佰____拾____元____角
分）。其中现金____元，公积金____元。
、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计

_____元，余款____元。
2011___年____月____日至____年____月____日。
____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：_____

_____元。

乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。
_____ 。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先

5年后可依法进入市场，在




______________________________

售房人： 购房人 中介单位：
（签章）
附：乙方缴交房款专用收据
年_____月_____日篇三：四川省成都市二手房产买卖合同样本 中介版

甲方(出卖人)： 身份证件号码：
(买受人)： 身份证件号码：
(居间方)：

房屋基本情况：
房屋位置,用途，房屋套型 ,

建筑面积为 平方米,套内建筑面积 平方米，结构，楼层 层，

○ 产权证号/ ○ 购房备案合同号。该房屋如在本合同签订时未取得产权证，甲方承诺

年 月 日前/ ○ 取得该房屋的房产所有权证因

○ 已/ ○ 未 出租（租赁合同期限：年 月 日至年 月 日）。
该房屋 ○ 已/ ○ 未 设定抵押，如设定抵押，○ 甲方承诺在年 月 日前/ ○ 备齐相

房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装修情况见合同附件一。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
乙方对甲方上述转让的房地产已实地察看，具体状况充分了解，自愿买受该房产。
第二条 计价方式与价款
元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元整）。上述总价款
。
第三条 付款方式及付款期限
购房定金
元（大写 仟 佰 拾 万 仟
拾 元整）。（购房定金不能超过成交价的20%），该购房定金甲方 ○ 自行收取/ ○委托丙



首付款：人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
乙方 ○ 在年 月 日前/ ○ 支付甲方。
部分款项：即人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
乙方 ○ 在年 月 日前/○支付甲方。
乙方以向银行贷款的形式支付，即由贷款银行直接划付甲方。甲乙双方应在年 月 日前备



尾款：人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。乙方 ○ 在年 月 日前/ ○ 支

甲方指定收款账户
开户行 账号
第四条 关于税费
房屋交易按国家及地方相关规定应缴纳的费用有 1）维修基金、2）营业税及附加、3）
4）个人所得税、5）
6）土地出让金、7）转移登记费、8）书证费、9）委托公证费、10）提档费、
）印花税、12）其
，上述费用甲方承担 乙方承担 。如甲是以赠与或继承方式取得本合同房屋，则在过
20%个人所得税由 ○ 甲方承担/ ○ 乙方承担。届时，如遇国家、地方政策

甲乙双方如委托丙方办理相关权证过户手续的，甲乙双方应依据第4.1条的约定在本合

元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）给丙方，此费用最终金额根据相关机构出具

第五条 房屋过户及物业交付
○ 丙方协助甲乙双方/○甲乙双方自行 办理该房屋的权证过户手续，甲乙双方应 ○ 在
月 日前
○ 前往房管部门办理过户手续。
甲乙双方同意，甲方 ○ 于年 月 日前/ ○ 甲方收到本合同第3.3款的部分款项之日起
○ 甲乙
日 内腾出该房屋，并由 ○ 丙方协助甲乙双方/ ○ 甲乙双方
办理该房屋的物业交割手续，签订附件二《物业交割单》，视为交割完成。
甲方自行承担该房屋物业交割日前所发生的、应由甲方曾单的物业及相关费用，包括但


甲方承诺 ○ 在年 月 日前/ ○ 乙方取得该房屋新产

权证之日起 日内，向房屋所在地


第六条 居间服务费、权证过户代办费、按揭贷款的费用及支付时间
甲方在签订本合同的同时按出售房屋价格的 %的比例向丙方支付居间服务费，即人民币
佰
万 仟 佰 拾 元整）。
乙方在签订本合同的同时按出售房屋价格的 %的比例向丙方支付居间服务费，即人民币
佰
万 仟 佰 拾 元整）。
由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无

2.5%支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。
权证过户代办费：甲乙双方如委托丙办理房屋权证过户手续的，应在本合同签订的同时

元，（其中甲方承担 %,乙方承担 %）。
按揭贷款的费用：如乙方委托丙方办理房屋按揭事宜的，乙方应自行承担办理按揭事宜

元，此费用最终金额根据相关收费单

第七条 违约责任
逾期付款
1日，乙方向甲方支
合同继续履行。逾期天数超过 七 日，乙方仍未付款的，

逾期交房
1日，甲方应向乙方支付
七 日，甲方仍未交房，乙方有权单方解除

甲乙双方任何一方违约导致本合同终止或者有其他违约行为的，均应向守约方支付总房
%的违约金。
甲乙双方任何一方未按照本合同约定支付丙方居间服务费的，违约方应向丙方支付居间

本合同各方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准（无记载联系地址的，
，自邮寄之日起5个工作日内视为送达。
本合同未尽事宜，合同各方可经协商后签订补充条款，在不违反有关法律、法规的前

本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章即生效，本合同一式肆份，各份具有同等法律效

本合同附件：一房屋附属设施设备清单；二、物业交割单；三、 第十二条 补充条

甲方（签章）：
代理人：
身份证 号 码：
联 系 地 址：
联 系 电 话：
乙方（签章）： 丙方（签章）： 代理人： 代理人： 身份证 号 码： 身份证 号 码：
系 地 址： 联 系 地 址： ；；； 联 系 电 话： 联 系 电 话： 本合同签约
月 日 本合同签约地点：