三利大酒店施工合同
第一部分协议书
发包人（全称）：青岛三利集团有限公司
承包人（全称）：青岛市胶州建设集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程名称：青岛三利集团三利大酒店工程（含酒店、地下车库、幼儿园、高层公寓四个部分）工程地点：青岛城阳区青大工业园内
工程规模及结构特征：建筑面积58251平方米。
工程立项批准文号：
资金来源：自筹
二、工程承包范围
承包人应完成以下工程内容：
□√1.基础工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√2.主体工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√3.电气工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√4.给排水工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√5.采暖供热工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√6.通风空调工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√7.楼地面工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√8.内墙抹灰工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
√9.外墙工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□
□√10.防水工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√11.门窗工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√12.消防工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√13.室外管网工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□14.室外环境工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√15.玻璃幕墙工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√16.网架工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√17.装饰装修工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√18.设备安装工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□√19.建筑智能化系统设备安装工程：详见补充条款发包人承包人约定承包范围；
□20.市政工程：；
□21.园林绿化工程：；
□√22.修缮工程：；
□23.其他：；
由于承包人资质限制，以上未选择项中第 /
项工程内容由发包人另行发包。
三、合同工期
开工日期： 2008年9月10日(以发包人和承包人签字盖章认可的实际开工日期为准)
竣工日期： 2009年9月7日
合同工期总日历天数362天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
币种：人民币
合同总价（大写）：伍仟玖佰伍拾万元
（小写）￥： 59500000.00 元
综合单价或费率：□详见承包人的投标报价书
□详见经确认的工程报价单或预算书
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
√１、本合同协议书；
√２、中标通知书（适用招投标工程）；
√３、投标文件（适用招投标工程）；
√４、本合同专用条款和补充条款；
√５、本合同通用条款；
√６、经发包人承包人盖章确认的本工程施工图纸；
√７、经确认的工程主要材料价格表；
√８、标准、规范及有关技术文件；
√９、工程量清单；
√10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；
√11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要；
√12、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工，在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间： 2008 年 9 月 3 日
订立地点：青岛城阳区青大工业园三利集团院内
发包人和承包人约定双方签字盖章后合同生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
发包人：（公章）承包人：（公章）、
住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：帐号：
专用条款
二、合同文件
2 合同文件组成及解释顺序
2.1 合同文件组成及解释顺序如下：
⑴. 本合同协议书
⑵. 本合同专用条款及补充条款
⑶. 本合同通用条款、招标文件、投标文件
⑷. 标准、规范及有关技术文件
⑸. 发包人和承包人共同盖章认可的本工程设计图纸
⑹. 工程量报价单
⑺. 双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件
⑻. 发包人或工程师有关指令、通知及工程会议纪要
⑼.工程实施过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）
3 语言文字和适用法律、法规
3.1 本合同除使用汉语外，还使 / 语言文字。
3.2 需要明示的法律、法规、规章：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）、《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质[2005]7号）等国家现行法律、行政法规。
4 适用标准、规范
4.1 国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称：
执行现行国家建筑工程验收规范及青岛市建委文件。
发包人提供选用标准、规范的时间： / 年 / 月 / 日
4.2 国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）：执行合同通用条款
5 图纸和技术资料
5.1 发包人向承包人提供图纸套数：陆套，其中含后期竣工图：叁套。
发包人向承包人提供图纸日期：合同签订后3日内提供。
5.2 发包人对工程的保密要求和保密期限：承包人对发包人提供的图纸只限本工程使用，该图纸及承包人在与发包人交往过程中有意或无意接触的发包人的相关信息、未经发包人书面许可承包人不得向任何第三人披漏和传播，否则发包人将追究承包人的违约责任。
6 通知
6.2 承包人的地址：青岛市胶州市福州南路92号
6.3 发包人的地址：青岛市城阳区青大工业园
工程师的地址：
三、发包人和承包人
7 发包人
7.1 发包人代表的姓名：
7.3 施工场地内施工所需水的接驳地点：施工及生活用水开工前供至距工程中心50米内。
施工场地内施工所需电的接驳地点：施工及生活用电开工前供至距工程中心50米内。
施工场地内施工所需通讯的接驳地点通讯由承包人自行解决
图纸会审和设计交底的时间：开工前5日内由发包人组织进行图纸会审。
约定发包人应做的其他工作和要求：本工程是政府支持的重点项目，工期比较紧，开工时
间急，工程手续尚不完备。本工程手续办理时牵涉到工业用地变更为商业用地，变更手续繁琐，
手续办理周期长。承包人应积极配合和协助发包人办理，双方共同努力把工程干好。手续办理期
间，承包人不得以本工程手续不全为由向发包人提出索赔、停工等任何形式的要求。如承包人施
工因本工程手续不全被政府部门处罚，罚款由发包人承担。
7.4 发包人委托承包人办理的工作：另行书面委托。
8 承包人
8.2 由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间：无。
向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度工程用款计划的时间和要求：
每月25日前，向发包人提供当月的工程月进度报表以及下月施工、材料计划，一式两份；按工程
进度款付款阶段工程量完成前三日内向工程师提供相应进度工程用款计划。
承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求：
执行通用条款。
向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求： / 需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名
称：执行通用条款。
已完工程成品保护的特殊要求：执行通用条款。
施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护要求和费用承担：承包人承担，如发包人有特殊要求，增加的费用由发包人承担（场外高压电缆防护由承包人负责并承担费用）
交工前清洁施工现场的要求：执行通用条款,工程交工前由承包人负责清理现场建筑垃圾，其费用由承包人承担。承包人必须每日及时清理施工场地及周围各种垃圾并归堆清理出发包人厂区外，费用由承包人承担。施工场地围挡范围内的现场物料工机具分类放臵、整洁卫生，道路畅通，同时达到青岛市文明施工工地要求。
约定承包人应做的其他工作及费用承担：无
四、工程管理人员
9 工程师
9.1发包人指定的工程师姓名：
职权：对工程施工进行全面协调管理。
监理单位委派的工程师姓名：
职权：对工程的质量、进度等进行控制管理，对安全文明生产进行管理，具体按监理合同中的约定
执行。
9.3其他需要取得发包人批准的权力：工期顺延、承包人索赔、工程量变更等涉及到工期
变化、合同价款变化和发生费用的任何事项。具体按监理合同中约定执行。
10 项目经理
10.1项目经理的姓名：，资格：项目经理
五、分包
11 承包人分包
11.2分包工程及分包人名称：
⑴.分包工程： / 分包人： /
⑵.分包工程： / 分包人： /
12 发包人分包
12.1 分包工程及分包人名称：
⑴.分包工程： / 分包人： /
承包人向分包人提供的服务内容： /
⑵.分包工程： / 分包人： /
承包人向分包人提供的服务内容： /
⑶.分包工程： / 分包人： /
承包人向分包人提供的服务内容： /
六、施工准备
14 施工组织设计和进度计划
14.1单项工程名称：
14.2承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：合同签订后3日内承包人向
工程师提供以楼单层为单位的分段工程进度计划作为本合同附件，10日内提供施工组织设计（施工方案），经工程师确认后按照计划监督考核承包人的施工进度。
工程师确认的时间：工程师收到后 7 日内批复。
15 施工准备工作
15.8发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定：开工前施工现场达到三通一平。如不能满足现场施工和搭设临建条件，承包人制定方案,经发包人确认后,由发包人承担由此产生的费用。
15.10 红线外临时占地租用费用承担约定：无
七、开工、暂时停工、工期及延误
18 工期及延误
18.1 开工日期： 2008 年 9 月 10 日
竣工日期： 2009 年 9 月 7 日
合同工期总日历天数 362天
双方约定工期顺延的其他情况：鉴于影响工期的事实具有时效性，故承包人应在影响工期的事实结束（消除）后最迟24小时内，承包人公正的向发包人提出书面的工期顺延报告（申请中应明确影响工期的事实、符合哪条约定、申请顺延的时间等内容），若超过此有效期限再提出的，发包人不予认可。发包人无论是否认可均应在24小时内回复，如不回复视为认可。
18.4 工期提前奖励方式：见补充条款。
18.5 延期损失赔偿费及限额约定：见补充条款。
八、材料、设备供应
19 发包人供应材料设备
19.1 发包人供应材料设备清单（可另附）：钢材。详见本协议附件2：《三利大酒店工程建设钢材供应协议》
19.4 发包人供应材料设备的结算方式：见补充条款及本协议附件2：《三利大酒店工程建设钢材供应协议》。
采购保管费分摊办法： /
20 承包人采购材料设备
20.1 承包人采购材料设备的约定：见补充条款。
21 材料设备的检验
21.3 检验费用的约定：
⑴.承包人承担检验费用的材料、设备：执行通用条款及有关规定。
⑵.发包人承担检验费用的材料、设备：执行通用条款及有关规定。
九、质量、安全和文明施工
22 工程质量和检验
22.1 本工程质量标准：合格
22.7 工程试车内容和费用承担：执行通用条款。
23 安全文明施工
23.7 安全文明施工目标：达到建委检查要求
十、合同价款、工程量确认和工程款支付
25 合同价款及调整
25.1本工程合同价款：
币种：人民币
合同总价（大写）：伍仟玖佰伍拾万元
（小写）￥： 59500000.00元。
项目综合单价及费率：□详见承包人的报价书
□详见经确认的工程报价单或预算书
其中人工单价：
（大写）：见补充条款
（小写）￥：
25.2 确定合同价款的方式：固定总价合同
25.3．1 采用固定单价合同时，发包人承包人约定的综合单价调整方式如下：
（1）双方约定由于各种原因引起下列材料价格变化幅度超出约定幅度时（以当地造价部门同期发布的材料价格信息为准），综合单价可作相应调整。
（2）人工单价调整方式： / （3）其他： /
25.3.2 采用固定总价合同时，发包人承包人约定的包干范围：详见补充条款。
合同价款调整因素及调整方法：
（1）因工程变更和承包人原因引起的工程价款增加超出合同总价 50万元时，工程总价款可
按下列方法予以调整：详见补充条款
（2）因材料、设备价格异常变动导致合同总价变化幅度超出 / %以上时，超出部分应
予以调整。具体调整办法： / （3）其他：
25.3.3 采用可调价格合同时，发包人承包人约定的合同价款调整因素及调整方法：
/
25.7 暂定价材料、设备名称及暂定价：水泥、商品混凝土。其中东岳山水32.5Mpa水泥
单价：260元/吨，42.5Mpa水泥单价：280元/吨；商品混凝土C15：260元/立方米，商品混凝土C30：
340元/立方米，商品混凝土C35：350元/立方米，商品混凝土C40：360元/立方米。
25.8 暂定价的最后确定方法：本工程水泥、商砼价格由承包人将本工程所用水泥、商砼
每月集中书面向发包人提报一次，明确商砼型号、实际采购价、市场价、实际所用数量等内容，
发包人根据施工合同中双方认可的材料价格表中的价格和市场价变化情况进行找差调整确定。发
包人自接到通知后10天内予以确认，合同价款按照发包人确定的价格进行相应调整，调整价款与
工程款同期支付。
25.9 暂定金额工程名称及暂定金额： / 。
26 工程量确认
26.1本工程采用的工程量计算规则：
□《建设工程工程量清单计价规范》及《山东省建设工程工程量清单计价办法》；
□√《山东省建设工程消耗量定额》及工程量计算规则；
□其他 /
27 工程款支付
27.1 发包人向承包人支付工程预付款的时间： / 年 / 月 / 日
发包人向承包人支付工程预付款的比例及数额：无
27.2 工程预付款扣回的起扣点：无
工程预付款扣回比例：无
27.3 办理期中结算与支付的时间间隔和要求：详见补充条款。
27.5 期中支付的最低金额：按补充条款约定的相应阶段付款金额。
十一、工程变更
29 变更价款的确定
29.2 工程量变更幅度：详见补充条款。；或引起合同总价变化幅度：详见补充条
款。
工程量增加超过约定幅度部分的综合单价确定方法：详见补充条款。
合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，变更价款确定方法：甲乙双方按实际情况
共同商定。
十二、竣工验收和结算
30 竣工验收
30.1 承包人提供竣工资料的约定：竣工验收后30天内提供归档要求的全部竣工图纸以及竣工
资料各叁套。
30.7 单项工程竣工验收的约定： /
31 竣工结算
31.1 工程竣工验收合格后三十天内承包人向发包人递交竣工结算书及完整的结算资料。
31.2 工程资料结算审核时限约定：发包人收到承包人的竣工结算书及结算资料后50天内结审核完毕，并于结算审核完毕后七日内将结算审核结果报告书递交承包人一份。
31.7 本工程如发生发包人在收到催告后14天内仍不支付结算价款情况，则发包人承包人同意选择 3 方式进行处理：
（1）承包人按照双方另外签订合同对留臵的标的物进行处理
（2）向保证人提出支付担保索赔
（3）与发包人协议将该工程折价或拍卖
（4）其他：无
十三、违约、索赔和争议
32 违约
32.1 通用条款17.4款所指发包人暂停工程施工持续63天以上发包人违约责任约定：工期顺延；停工1天以上3天以内的，由发包人承担经签证认可的大型机械、钢管、扣件不能施工期间的费用及现场无活干的人员的工资。超过3天时，发包人通知承包人退场，由发包人承担承包人再次进场实际发生的费用。
通用条款27.1款所指发包人不按时支付工程预付款发包人违约责任约定：无
通用条款27.3款所指发包人不按时办理期中结算发包人违约责任约定：执行补充条款
通用条款27.6款所指发包人不按时支付工程进度款发包人违约责任约定：执行补充条款通用条款31.4款所指发包人拖延、影响竣工结算办理或要求承包人对同一工程进行二次结算审核发包人违约责任约定：与发包人协议将该工程折价或拍卖。
通用条款31.7款所指发包人不按时支付工程竣工结算款发包人违约责任约定：与发包人协议将该工程折价或拍卖。
发包人违约的其他约定：无。
32.2通用条款18.5款所指承包人未按时竣工承包人违约责任约定：详见补充条款。
通用条款22.1款所指工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定：详见补充条
款。
通用条款27.3款所指承包人不按时办理期中结算承包人违约责任约定： /
通用条款31.8款所指承包人不按时向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料或不配合竣
工结算审核,承包人违约责任约定：不按时向发包人递交竣工结算报告及完成结算资料每日按5
万元承担违约金给发包人，不配合竣工结算审核每次按50万元承担违约金给发包人并承担给发包
人造成的损失。
承包人违约的其他约定： /
34 争议
34.1解决争议的约定：
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：由青岛市建设委员会调解，调解不成
时，采用下列第（2）种方式解决（在选中的项目前□里面打ⅴ，并书写仲裁委员会或者
人民法院的具体名称，两项同时选择无效）：
□（1）向仲裁委员会提请仲裁，仲裁委员会名称是：
□青岛仲裁委员会；
□其他仲裁委员会 / 。
□√（2）依法向青岛市城阳区人民法院提起诉讼。
十五、不可抗力
36 不可抗力
36.1发包人承包人约定的其他不可抗力：
⑴. / 级以上的地震；
⑵. / 级以上的大风；
⑶.持续降水24小时且降雨量为 / mm以上；
⑷. / 摄氏度以上并持续2天的高温天气；
⑸.其它：详见补充条款。
十六、保险和担保
37 工程保险
37.3 发包人承包人约定工程保险事项：
⑴.发包人投保内容：执行通用条款。
⑵.发包人委托承包人办理的保险事项：无。
⑶.承包人投保内容：执行通用条款。
38 工程担保
38.3 履约担保金额为：执行补充条款。
支付担保金额为：执行补充条款
38.8 担保方式和其他担保事项约定：执行补充条款
九、合同的生效、终止和解除
43 合同份数
43.2 合同副本份数：陆份。
合同副本保存单位：发包人、承包人各执一半。
二十、补充条款
本补充条款中与专用条款、通用条款、协议书中有任何重复或冲突之处，均以本补充条款约定为准：
第一条合同价款包含的承包范围：
合同价款包含的承包内容：三利大酒店工程主体砼结构部分，主要包括：三利大酒店工程三利大酒店地下车库（含所有±0.00以下部分）、高层公寓、五星级酒店以及幼儿园主体砼结构、砌体、楼地面（按砂浆找平一次）、屋面（按细石砼找平一次、珍珠岩块保温以及聚氨酯防水层一遍、英红瓦屋面）、酒店屋面承重部分按钢结构坡屋面考虑(承重钢结构未计取价款)、地下室SBS防水及保护层、地上外墙（聚苯板）保温、内外墙一般抹灰。具体详见双方盖章确认的本工程的图纸。
第二条不在本合同价款范围内但优先由承包人承包施工且在工程总工期362天
范围内的工作：
所有外墙镶贴及干挂、门、窗、水、电、通风、采暖、空调、消防等配套安装工程。具体施工范围及内容由双方另行签订施工合同。结算与付款方式按本补充条款第五条安装装饰工程结算与付款方式执行。
第三条工程工期
1、工程工期
本工程总工期362天，开工日期定于2008 年9 月10 日，竣工日期定于2009 年9月7 日。
具体如下：
1）主体砼结构部分，工期共 160天（正负零以下地下一二三层砼结构 100天完工，正负零以上砼结构标准层封顶 60天完工）。
2）主体砼结构以外的粗装修部分（砌体、内外墙抹灰、楼地面砂浆找平、防水、外墙保温、屋面、所有外墙镶贴及干挂、门窗、水、电、通风、采暖、空调、消防等安装工程。不含内镶贴和楼梯扶手安装），工期共162天。
3）因不可抗力（如：大雨、强风等恶劣天气、政府行为等）影响正常施工，工期经发包人签证后作相应顺延。施工赶遇春节，假期40天。
4）承包人将承包人范围内的工作提前保质保量完工经发包人及监理检查合格，工期提前1天以上5天之内的，每提前一天奖励5万元；提前5天以上的不奖不罚；如果承包人承包范围内的工作能够如期竣工，完全达到质量要求及发包人满意，则根据发包人满意程度奖励承包人20-200万元人民币。
5）因发包人供应材料、设备等原因而造成的工期延误，经发包人签证认可后工期相应顺延。
6）不在承包人承包范围内或因发包人将工程分包或自行施工分部分项工程而造成的工期延误，经发包人签证认可后工期相应顺延。
2、施工组织设计及分段工期计划
承包人在合同签订后 3 天内向发包人提供详细的分阶段工程进度计划表，作为本合同附件。发包人按照承包人提供的经发包人确认的分阶段进度计划进行监督考核承包人施工进度。
第四条承包合同价款及调整方式
1.本工程价款采用固定总价合同一次性包死方式承包，总价款计： 5950 万
元（大写人民币：伍仟玖佰伍拾万元整（工程主要材料价格表详见附件1）。因设计变更和发包人原因造成工程量变化，按补充条款第四条第2款执行；水泥、商品混凝土合同价款按照专用条款25.8条的约定进行相应调整，酒店屋面承重部分钢结构坡屋面按双方以后认定的价款调整，调整价款与工程款同期支付，除此之外其它追加的任何形式的费用发包人均不承担。承包人进场施工前，原施工单位已干完的工程量，由发包人和承包人共同测定后从本合同总价款中扣除，具体由双方另行签订单行协议。
2.以双方盖章认可的施工图纸的工程量内容为基准，计算工程量实际减少或增
加，计价方法按补充条款第四条第3款执行，因设计变更导致工程量变化和发包人原因造成的工程量增、减，累计在±50万元以内（±是指增加50万元或减少50万元，含50万元）的不作调整。在施工过程中按统计累计增、减相互抵消后剩余部分超过±50万元的按实调整，调整价款随工程款同时支付。
酒店装饰装修工程施工承包合同
装饰装修匸程施工承包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循半等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1.工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3 1程内容：华诺国际酒店室内所有装饰装修工程 1.4承包范围：华诺国际酒店室内装饰装修工程的施工图全部施工内容，包括装饰装修工程、给排水工程，电气（强电、弱电）工程，中央空调，电视电话，智能监控系统，公共广播、单视频系统、厨房设备（承包范用不包含所有消防的设计、施工、安装及检测审报部分以及软装饰、布草部分）。 1.5承包方式：固定总价承包。乙方包工包料（除附件所列甲供材料外，其余材料全部由乙方提供），即使市场材料价格、人工价格或国家政策变化，固定总价不做任何调整。 1.6预决方式：综合单价 1.7工程结构：框架结构 2.工程质量 2.1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程质最验收规范》（GB50210-2002 ）＞《建筑内部装饰防火规范》、《室内装修空气质星标准》（GB/T18883-2002）＞《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2000）、《建 筑安装匸程质量检验评定统一标准》（GBJ300?88）等国家制订的施1：及验收规范为质量评定验收标准。 2.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准，如工程质量达不到约定质量标准，乙方应承担违约责任并在合同工期年月日，竣工交付使用日期：年月日。
3.2在约定工期万元（大写：元整），该工程价款为固定总价包干，（如出现3.3条需调整工程费用情况，乙方凭甲方签字盖章的设计变更单签证、核价，进入决算）。乙方应认真帀阅合同文件中的所有条款和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出，由设计单位明确做法并调整合同总价。在施工过程中乙方发现 甲方提供的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的，由甲方以书面形式补充提出说明及要求，不再计入工程变更，合同总价不做调整。 5.1.1甲方按照本合同约定按期、足额支付工程款 5.2工程价款支付 5.2.1本工程工程款支付方式为按月进度付款。 5.2.2在匸程质量、进度满足要求并经监理单位和甲方现场代表验收合格的前提下，乙方每月「I向甲方现场代表送交当月已完分部分项工程或经监理单位和甲方现场代表确认的工程量进度报表，经甲方审核后于当月口前按当月进度款总额的50%向乙方支付进度款。按月进行支付，以此类推。 5.2.3乙方向甲方送交完整的工程竣工资料和结算资料（均为一式三份并制成电子文档），甲方在收到乙方齐全的竣工结算资料后两个月内审核、结算完毕。 5.2.4工程竣工验收合格并交付使用后第一年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的75%。 5.2.5工程竣工验收合格并交付使用后第二年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的100%。 6.材料设备供应 6.1本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准进行采购，提供材料、设备产品的质最、环保证明合格证明，并对所采购材料设备质量负责。 63甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。 6.4本匸程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。 6.5双方所提供工程主耍材料应符合国家质监总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。 7.双方派驻本工程的代表 7.1甲方派驻本工程项目的代表为：。 7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。 监理工程师：注册证书号。 7.3乙方派驻本工程的项目经理为：，是乙方在本工程项目中 的代表，项目经理必须专职且每日驻工地。 7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利, 履行派出方的义务。 7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书而形式的条件和指令，乙方项目经理应参照本合同6.2.2款约定执行。
酒店经营管理协议书
酒店经营管理协议书 甲方:×××房地产开发有限公司乙方:×××酒店管理有限公司甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的×××国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款: 一、×××国际商务中心建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:五楼以下（含五楼）全部建筑,共间客房,建筑面积约平方米。 二、管理期限:自×××国际商务中心开业后年。三、双方责、权、利: 1．甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制。3．为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理×××国际商务中心地下一、二层约平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等）,收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4．乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于××%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本协议未尽事宜,由双方协商解决。六、在履行本协议过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由××仲裁委员会仲裁解决。七、本协议书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务。甲方:×××房地产开发有限公司代表签字（盖章）×××酒店管理有限公司代表签字（盖章）日期:年月日
某建筑施工合同
XX省XXXXXX有限公司 施 工 合 同 书 XX省XXXXXX发展有限公司
建筑工程施工合同 发包：XX有限公司（以下简称甲） 承包：（以下简称乙） 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。结合本工程项目甲资金及各项手续均具备开工条件的前提下，甲乙双协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 一、工程名称：XXX公司办公大楼 二、工程地点：XX市XX区XX乡 三、工程特点：框架结构，均为5层 四、建筑面积：总建筑面积约为：㎡，标准层主楼约 为：㎡，架空层面积㎡ 五、设计单位：XX规划建筑设计有限公司 六、勘察单位： 七、监理单位： 第二条工程承包围及承包式 一、承包围 甲提供XX规划建筑设计有限公司施工图的所有容。 1、土建工程：施工图纸的所有土建容，即以栋号的水平投影为界，自桩顶承台垫层以上（含凿桩头）至屋顶技术层的全部土建容，主楼
水平投影下的面积、墙面外防潮处理和室外回填土及消防水池，所有土建给排水、照明设施的预埋协作配合等，包括所有窗户、所有防火门及防盗防火门制作及安装;消防设备安装专业施工单位的管线、配件预埋和预埋件及设备安装工作，所有室外排污检查井、化粪池，二次装修和防水、桩基工程都在施工围之。 2、给排水工程：施工图上所有给排水容，即自分户表至各用水位置的所有供水管线、管件、阀门安装，屋面雨水管及室外排水安装顺直。各用水处至室外污水井至化粪池或雨水井的管道，确保排水通畅，接头、支护牢固等2（该项由甲另外分包）。 3、电气及防雷工程：施工图纸所有强电路施工容，即分户表后所有强电路及附件安装，确保各线路不混线、不断路、不漏电，各栋防雷网络的布设和接地设置格按图施工，必须达到设计和规要求。3（该项由甲另外分包）。 4、装饰：外墙装饰按照施工图要求施工，墙仿瓷电梯间、楼梯间及公共部位为底层一遍，面层两道抛光，其余墙面为一底一面，地面水泥砂浆拉毛。安格栅电灯，楼梯间不锈钢扶手，楼梯间地面水泥砂浆压光，楼梯间的扶手栏杆安装不锈钢管，卫生间1∶2水泥砂浆抹面，所有地面为水泥砂浆找平。 5、本工程消防、通风部分、铝合金窗、弱电、水电均在该合同乙承包单价。 二、承包式：包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工。 第三条合同工期 开工日期：年月日
基建工程项目施工合同范本
基建工程项目施工合同范本 示例1 经市府基建办施工处批准，本工程于_________年_________月_________日公开招标(协商议标或甲方委托)，由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。 第一条工程内容和承包范围 (一)单项或单位工程类别、结构形式：_________;层/幢;_________;建筑面积_________;建筑面积M2，道路：_________;给排水管道：_________;构筑物：_________。 (二)承包范围：承包按_________号施工图纸全部工程(包括图纸说明及招标文件规定的内容)：基础工程(含桩基)、地下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方工程等。 (三)承包金额内未包含的工程项目：_________ 第二条工程造价及承包方式 (一)承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币_________万元。全部工程造价按下列办法办理： (二)承包方式： 1.按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。 2.按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。 3.工程质量标准要求：_________ 第三条工期 (一)按定标(或双方)规定总工期_________天(日历天从开工之日算起)。 (二)开工日期：_________;竣工日期：_________ (三)如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。
酒店样板间施工合同
中华人民共和国 成都市 金牛万达广场金世源酒店 样板间精装修工程 合同文件 建设单位： 设计单位： 总承包商： 承包商： 合同文件编号： 2014年月
本合同由以下双方于2014年月日在中国成都市金牛区签署。 发包方：（以下简称：甲方） 住所地： 法定代表人： 承包方：（以下简称：乙方） 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》现行最新最严格规范及其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方成都市金牛万达广场金世源酒店（下称“项目”）样板间装修工程事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 一、概况 1、名称：成都市金牛区万达广场SOHO-C座金世源酒店样板间装修。 2、地点：成都市金牛区人民北路金牛万达广场SOHO-C座18楼。 3、概况：酒店总建筑面积约平米，地上层，地下层。建筑高度米； 样板间两套。 二、工程范围及施工依据 1、工程范围：样板间两套（具体施工位置见图纸，该图纸为本合同附件之一）。乙方负 责工程范围内设备及装饰及装修材料的供应/采购（合同约定的甲供材料除外，甲供材料的清单见合同附件）、施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。 2、施工依据：甲方提交之相应的设计图纸与相关施工图纸及相关技术资料（未注明之 处，以较高之标准执行）、经甲方审定的材料样板及物品设备、物料表及材料清单、甲方发出的有关指令、最新版五星级酒店施工/验收标准/规范、国家及当地最新相关规范要求。 三、工程总价款 1、本合同项下的工程暂定总价款（下称“工程暂定总价款”）计人民币元整 （￥）。其中：样板间①分项工程暂定总价款计人民币元整（￥），样板间②分项工程暂定总价款计人民币元整（￥）。该笔单项工程暂定总价款可能与最终的工程结算总价款不一致，但本条所述单项工程暂定总价款作为本合同项下计算违约金的依据。 2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案，否则，前述工程暂定总价款（包
酒店管理合同
项目合同书 刖百 第—■早合同期限 第.早乙方的服务范围和期限 第三章管理费用及支付方式 第四章奖罚措施 第五章日常维修保养 第7V 甲方的权利和义务章 第七章乙方的权利和义务 第八章乙方管理人员福利待遇第九章乙方人员安全 第汁.早转让和变更 第汁?—早违约责任 第汁.一早仲裁条款 第十三章合同生效及其他事项
郎溪县瀚海国际大酒店__________________________________ （以下简称甲方）是在中华人民共和 国安徽省郎溪县登记注册，具有法人资格的民营企业。 华宇泰恒酒店管理咨询有限公司（以下简称乙方）是在安徽省合肥市登记注册，具有 独立法人资格的有限责任公司。 甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就郎溪县瀚海国际大酒店 _______________________ 经营管理问题达成一致意见，甲、乙双方特订立本合同，以资共同遵守。 乙方以其成功的经营管理经验及专业化的管理模式结合甲方的实际情况为甲方提供土建工程期、筹备期与开业后的管理咨询、培训及经营管理，并根据筹建、开业及运营实际工 作的需要，选派人员对甲方的筹建、开业和运营工作进行管理，以使甲方能尽快实现正规化、专业化的现代酒店管理，保证服务质量，创造良好的经济效益和社会效益。 甲乙双方确定经营管理的模式：（方格中标注确认） 顾问管理口委托管理口筹备管理口协助管理□— 对以上管理模式的补充说明：土建装饰咨询监理、筹备及营运期委托管理 甲方（委托方）：郎溪县瀚海国际大饭店（酒店） 地址：________________________________________________________ 邮政编码： _________________ 电话：___________________ 法定代表人：_____________________________________ 职务：________________________________ 乙方（受托方）：华___________ 地址：合肥市包河区繁华大道6525号华盛格林雅地B栋1218室邮政编码：232100电话：0551 —3400906 传真：0551--3366946 法定代表人：朱文斌_________________ 职务：_____
(完整版)酒店装饰改造施工合同
***酒店改造装修工程施工合同二零一二年七月日
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程室内装饰装修分部工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 总工期天数日历天 复工日期：复工后甲方支付第一笔款项为基准 竣工日期： 四、质量标准 工程质量标准：达到国家现行施工验收规范“合格”标准。 五、合同价款 合同总价（大写）：（人民币）（小写）￥： 备注：复工后甲方合计支付万元至施工完毕，尾款完工后一年内陆续支付完毕。 六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： 1、本合同协议条款； 2、投标书及其附件； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款； 5、标准、规范及有关技术文件； 6、工程量清单； 7、工程报价单或预算书。 8、白银盛源大酒店复工进度款支付计划 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》、第三部分《专 用条款》中赋予的定义 相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章后生效。 十一、本合同协议书正本份，副本份，合同双方各执正本份，副本份，当正本与副本内容不一致时，以正本为准。
基建工程项目施工合同标准样本
合同编号：WU-PO-589-74 基建工程项目施工合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
基建工程项目施工合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 基建工程项目施工合同范本1 经市府基建办施工处批准，本工程于_________年_________月_________日公开招标(协商议标或甲方委托)，由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。 第一条工程内容和承包范围 (一)单项或单位工程类别、结构形式：_________;层/幢;_________;建筑面积_________;建筑面积M2，道路：_________;给排水管道：_________;构筑物：
酒店装修合同模板(完整版)
合同编号：YT-FS-3659-27 酒店装修合同模板(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
酒店装修合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号:____ 发包人: 承包人: 住所: 住所: 委托代理人: 营业执照号: 电话: 法定代表人: 电话: bp机号: 委托代理人: 电话: 本工程设计人: 电话: 施工队负责人: 电话: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条工程概况
1.1 工程地点:_____. 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表.附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表). 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式. (1)承包人包工,包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表.附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工,发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表). 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日. 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单). 第二条工程监理
酒店服务合同
酒店服务合同 甲方: 负责人: 住所地： 乙方： 法定代表人： | 住所地： 在本合同中，“甲方”、“乙方”单独称为“一方”，合称“双方”。鉴于： 甲方因【会议培训】需求，需租用乙方场地（以下简称“乙方场地”），并由乙方向甲方提供【用餐服务与酒店住宿等服务】。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，双方就乙方提供相关酒店服务等事宜订立本合同如下： 一、乙方场地信息 1.1乙方场地情况
甲方租赁的乙方场地位于【酒店位置、酒店名称、乙方场地详细信息】。乙方场地面积为【】平方米，容纳人数不低于【】人；乙方应当向甲方提供包括但不限于投影、音响、麦克风、纸笔等【会议培训】必需设备及茶水服务，相关费用包含在场地租赁费用中。 1.2甲方租赁乙方场地用途为【会议培训】。 1.3。 1.4甲方租赁乙方场地的时间为【】年【】月【】日【】时至【】 年【】月【】日【】时。 2餐饮及住宿服务内容 2.1餐饮服务内容 (1)甲方【需要/不需要】乙方按如下约定提供餐饮服务。 (2)用餐情况 乙方提供【】次餐饮服务，用餐时间为【】年【】月【】 日【】时，用餐人数、用餐形式、餐食标准等信息由甲 方在前述用餐开始时间【24】小时前通知乙方。 用餐标准不包括酒水、纸巾及其他食品。 (3)甲方取消部分餐饮服务或变更具体用餐信息的，应当在 本合同约定的每次用餐时间的【6】小时前按照本合同约 定的通知方式通知乙方，乙方应当无条件同意甲方要求，
并根据本合同约定调整对应服务费用。甲方未在前述时 间内向乙方发出通知的，乙方有权拒绝甲方取消部分餐 饮服务或变更具体用餐信息的要求，并按照本合同约定 向甲方收取全部餐饮服务费用。 2.2· 2.3住宿服务内容 (1)甲方【需要/不需要】乙方按如下约定提供住宿服务。 (2)住宿情况 甲方入住人员入住时间为【】年【】月【】日，所需房 间数量、房间类型、住宿人数等信息由甲方在入住时间 【24】小时前按照本合同约定的通知方式通知乙方。 (3)甲方取消部分住宿服务的或变更具体住宿信息的，应当 在本合同约定的入住时间的【6】小时前按照本合同约定 的通知方式通知乙方，乙方应当无条件同意甲方要求， 并根据本合同约定调整对应服务费用。甲方未在前述时 间内向乙方发出通知的，乙方有权拒绝甲方取消全部或 部分住宿服务或变更具体住宿信息的要求，并按照本合 同约定向甲方收取全部住宿服务费用。 3费用标准
合同范本之五星级酒店施工合同
五星级酒店施工合同 【篇一：五星级大酒店装饰工程总承包合同(范本)】 广西南宁罗马国际大酒店 建设单位： 承建单位： 装饰工程施工总承包合同书深圳市深装总装饰工程工业有 限公司年月日 南宁罗马国际大酒店装饰 工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：深圳市深装总装饰工程工业有限公司 本工程于年月日直接发包确定由乙方承建，按照《中华人民共和国 合同法》和《建设安装工程承包合同条例》的原则，依据建设局和 国家工商行政管理局颁发的（gf－96－0205情况，签订本合同。 一、合同文件 第一条工程概况 1.1 工程地点：广西南宁市民族大道埌东段 承包范围：广西南宁罗马国际大酒店主楼一层大堂、西餐厅、主楼 3-23楼客房、配 套ktv室内装修装饰的施工（含天花、墙面、地面、强电、给排水、洁具、灯具、固定家具及窗帘部分）。除本合同及附件中已经约定 归甲方负责的（除活动家具，活动灯具，电器，软装饰品外，甲供 材料的采购之外）全部室内装饰工程。 1.2 1. 2.1按邀请协商议标价及措施费、工期补偿费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。 1.3工期：深化设计协议，因此，工程将分区域进行开、竣工安排。 3f至顶楼客房及走廊区域的工期为个日历天，一楼公共区电梯厅区 域施工工期为个日历天，ktv区域施工工期为个日历天，每区域的开 工以甲方确认图纸及签发的开工令开始计算工期。 （1）开工日期：年月日 （2）竣工日期：2010年 09月 20 日 总日历工期天数：天。 1.4质量等级：合格，争取优良
1.5合同暂定价：人民币1.5.1 上述造价为暂定价，已包含与本工 程相关的一切费用。 风险范围以外的合同价调整方式： 本合同价款是按甲、乙双方审定的施工图纸及预算造价而议定的暂 定价，原则上由乙方按甲方提供的施工图纸进行施工。结算时按实 际发生工程量及补充条款进行结算。 第二条图纸 2.1 甲方于合同签订后日内向乙方提供完整的装饰施工蓝图（包括 标准图及有关资料六套，包括电子文档），乙方需要超过双方约定 的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 2.2 甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责 复制、重新绘图、翻译、购买标准图纸等的责任和费用。 二、双方一般责任 第三条甲方代表 3.1甲方代表姓名：职称：职务：广西南宁罗马国际大酒店装饰工 程负责人。 3.2 甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使 自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回 均应提前7天通知乙方。 3.3甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时， 甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应对 甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认时，乙 方应于甲方代表发出的口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方 代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面 申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执 行原指令决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要 求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执 行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对 乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。 3.4甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后
基建合同协议书范本
基建合同协议书范本文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
建设工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：____________ 工程地点：_____________ 工程内容：_____________ 二、工程承包范围： 三、合同工期： 开工日期：____年___月___日 竣工日期：____年___月___日
合同工期总日历天数_____天 四、质量标准 工程质量标准：_符合国家现行相关质量标准________ 五、承包方式： 1. 按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。 2.按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。 六、合同价款及付款方式 工程总价共计人民币______元整(大 写:________________________)按发包方内部规定预决算要求进行计价。 本工程总价按发包方签发的施工任务单中的工程量核算。 七、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、施工图纸
3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或扫描件、传真等视为本合同的组成部分。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期_____年内承担工程质量保修责任，在此期间内出现的质量问题，由承包人无偿修理. 九、如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延： 1．甲方不能按合同规定在开工前五个工作日内交出施工场地，或障碍物和施工用水、电源未接通； 2.．因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然原因发生的火灾等）造成停工者； 3．因停水停电或因电力，水压不能满足施工需要，影响达连续六小时以上者； 十、材料、设备供应 1. 工程全部所需材料、成品、半成品及设备由_____方自行采购供应至____方施工工地现场。 2.钢材、水泥、木材由甲方协助解决，属有价供料，供应价由双方商定，与承包金额无关。
酒店装修合同(完整版)
合同编号：YT-FS-2495-36 酒店装修合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
酒店装修合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人：____ 承包人：____ 住所：____ 住所：____ 委托代理人： ____营业执照号：____ 电话： ____ 电话：____ 本工程设计人： ____电话：_____ 施工队负责人：_____ 电话：____ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：_____. 1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰
装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工，包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工，发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，
酒店承包经营合同协议
酒店承包经营合同发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 第一章总则 第一条为加强宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订宾馆承包经营合同书（以下简称合同）。 第二条甲方将宾馆的客房部（四至六层，共三层）的服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。 第三条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业宾馆饭店服务标准，做好服务。 第四条甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。 第二章承包经营的范围和条件 第五条甲方所属的营业场所地理位置座落于，其中经营楼层面积。 第六条乙方承包经营甲方大楼的四楼至六楼的商务房间（一楼大厅，乙方只享有出入权利）。 第七条上述一楼大厅若乙方在今后打算承包经营使用，必须经得甲方同意，否则甲方有权索取赔偿。 第三章承包经营期限 第八条甲方承包经营盛发商务宾馆的期限为年，自年
月日起至年月日止。 第九条合同期满，乙方完成上缴费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章承包金及付款方式 第十条 第五章甲、乙双方的权利和义务 第十一条甲方的权利 1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。 2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。 3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。 4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查盛发商务宾馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。 5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。 6、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。 第十二条甲方的义务
酒店建设工程施工承包合同
（合同编号：20140501）建设工程施工承包合同 发包人：银河铝业有限公司 承包人： 工程名称：银河国际大酒店综合体 签约地点：定州市 签订日期：2015 年月日
建设工程施工总承包合同 发包人（甲方）：银河铝业有限公司 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他法律、法规、的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：银河国际大酒店综合体（银河铝业一期工程） 2、工程地点：定州市经济开发区，西坂新村北侧，唐河南侧 3、建筑面积：约96000 平方米，合同总价以双方确定的价格预算结果为准。建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定执行。 二、工程承包内容 承包方式：包工包料 承包内容： （1）本建筑施工图纸中全部内容（含施工图变更部分），包含基槽开挖、桩基工程。本工程室内外装饰面层、装修工程不包含在内，详细承包范围及施工界点见附件1；
（2）消防、电梯、工程不在承包范围之内； （3）本合同不含酒店区域内的地面硬化、道路管网、绿化工程；（4）对于酒店精装修工程，同等条件可优先考虑乙方。 三、工期约定： 合同工期以单位楼计算，自乙方清槽开始，工期日历天数300天，工期计算节点从垫层开开始。工日期年月日，竣工日期年月日。 四、工程质量标准： 1、工程质量要求等级：合格 2、施工验收参照标准：国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关国家省市施工规范、规程、工艺标准。 五、工期延误 1、对以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延。 （1）自然灾害及其他不可抗力； （2）施工周边居民干扰影响施工的； （3）国家、地方政府政策行为影响； （4）设计变更、修改使工程量改变，使乙方进度无法按原计划进行的； （5）因战争、动乱、自然灾害、非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；
房屋基建承包合同
房屋基建承包合同 发包方：殷正仕等六位（以下简称甲方） 承包方：罗红胜（以下简称乙方） 经甲、乙双方多次商定，甲方将市场房屋建设工程施工任务交给乙方承担，为了明确双方责任，确保工程的进度与质量要求，在公平、自愿、平等、互利的基础上，双方协商议妥本协议以下条款，共同监督，严格遵守。 一、承包方式：乙方包工，乙方自带机械设备、架木、架料、模板等，以滴水为准计算建筑面积，甲方按时每平方完成工程量支付乙方单价98元/㎡人工、机械、架材等费用。 二、承包范围：施工图纸中所注明的各分部分项工程。具体一楼：开毛石地面、粉顶，二楼、二楼一片成合，屋面工程至盖瓦，户与户中间间墙2.5米，外墙砖从二层起四周贴砖，墙砌部分该砌空堵的砌空堵，该砌实心墙的砌实心墙，按甲方相关要求执行。 三、工程质量：严格工程质量，各分部分项为合格工程。 四、开竣工日期：本工程定于2009年4月1日开工至2009年8月1日竣工，日历工期120天。 五、付款办法：开工前付5万元，其余按形象进度拨付，第一层完成后，付总工资的30%，第二层至第三层完成后付总工资的20%，屋面和外装饰完成、验收合格后除扣除1万元保质金一年付后，其余全部付清。 六、双方责任 （一）甲方责任 1、协调好开工前及施工中的水电供应，达到三通一平。 2、保证施工中所需材料和物件的及时供应。 3、负责好社队、四邻关系。
4、有权监督工程进度和质量。 5、提供扎丝和屋面铁钉。 （二）乙方责任 1、原则上按设计图纸施工（除甲方允许变更部分）。 2、必须按甲方的质量和相关要求：大梁、立柱和重要部分模板必须用新的，绝对保证装模质量和混凝土质量，把握每道工程工序。 3、提供材料计划，使用前7天提出用量计划，以便甲方及时采购。 4、严格安全施工管理，明确事故责任，确保安全施工，杜绝事故发生。如发生安全事故，一切责任概由乙方负责承担。甲方不承担任何法律、医疗经费及经济赔偿责任。乙方负责为工人买人身事故保险，并负责安全设施的购置，并按建设安全要求搭设，购买小型安全帽、安全带、安全网，分发给工人。 5、自带所需的施工人员、机械、架材及生产模具、支撑模板（包括支模用的铁钉、铁丝、马丁、灰桶等）等基建所需各种器材，并承担全部维修费用。 6、因施工不合格造成返工，乙方负责承担由此引发的一切损失和费用，并赔偿甲方的材料损失。 7、施工现场的临时用电应严格按照操作规程进行，用电电料必须合格，确保用电安全。 8、自带一切泥工、木工用具，并自备伙食、茶水。 七、未经甲方同意，工程不得转包他人。 未尽事宜，双方协商解决。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 甲方：乙方：
酒店改造装修工程施工合同
酒店改造装修工程施工合同 第一部分合同协议书 发包人(全称): _____________________ 承包人(全称): _____________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程室内装饰装修分部工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 建筑面积: 资金来源: 二、工程承包范围承包范围: 三、合同工期 总工期天数日历天 复工日期:复工后甲方支付第一笔款项为基准竣工日期: 四、质量标准 工程质量标准:达到国家现行施工验收规范“合格”标准。 五、合同价款 合同总价(大写):(人民币) (小写),: 备注:复工后甲方合计支付万元至施工完毕，尾款完工后一年内陆续支付完毕。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议条款; 2、投标书及其附件; 3、本合同专用条款; 4、本合同通用条款; 5、标准、规范及有关技术文件;
6、工程量清单; 7、工程报价单或预算书。 8、白银盛源大酒店复工进度款支付计划 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》、第三部分《专用条款》中赋予的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年月日合同订立地点: 本合同双方约定签字盖章后生效。 十一、本合同协议书正本份，副本份，合同双方各执正本份，副本份，当正本与副本内容不一致时，以正本为准。 发包人:(公章) 承包人: (公章) 地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码: 第二部分通用条款 一、词语含义及合同文件 第一条词语含义。
合伙经营酒店合同(完整版)
合同编号：YT-FS-1751-68 合伙经营酒店合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
合伙经营酒店合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合伙经营酒店合同范文一 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定就共同经营******事宜签订本协议，由双方共同遵守。 第一条合伙宗旨 本着长期平等合作，互利互惠的原则，共同经营*******，创造良好的经济效益和社会效益。 第二条合伙名称、主要经营地： 合伙经营的酒店名字为： 经营场所位于: ,面积: 平方米 第三条合伙经营项目和范围
经营项目为***营销，范围包括采购、销售、售后服务等。 第四条合伙期限 合伙期限为__年，自___年__月__日起，至___年___月___日止。 第五条出资额、方式、比例及期限 1、甲方_____(姓名)以____ __方式出资，计人民币___ __元，占投资比例 % 乙方_____(姓名)以____ __方式出资，计人民币___ __元，占投资比例 % 2、各合伙人的出资，于__ _年___月__日前交齐，由合伙负责人方办理银行卡(开户行：，账号： )统一保管，其他合伙人有监督和核查权。 3、本合伙出资共计人民币____元。合伙期间各合伙人的出资、以酒店名义取得的收益和依法取得的其他财产均为酒店的财产，各合伙人在酒店清算前，不得请求分割酒店的财产。 第六条盈余、工资分配与债务承担
酒店海鲜池施工合同
酒店海鲜池施工合同 本着互利互惠、共同发展的原则。经友好协商，就甲方所需海鲜系列产品达 成如下协议： 一、乙方向甲方提供的产品价格及质量 1、价格：随行就市，但不得高于供应其它酒店、市场的最低价格。 2、产品质量：（1）成活率100%；（2）体形：光洁健壮，无斑点、无畸形；（3）规格：大小一致；（4）理化指标：达到无公害标准；（5）卫生指标：无有害物质残留，无病害。 二、甲乙双方承担的义务及权利 1、甲方要求乙方提供的产品数量、质量及规格与甲方要求一致，如有不符甲方有权拒收，若乙方不及时纠正，乙方需向甲方赔付货款金额两倍的违约金，从货款中扣除。 2、乙方应保证供货质量，卫生指标及理化指标达到食品卫生要求。若因乙方产品原因造成食源性疾病、食物中毒以及因产品质量问题引起投诉与打折或因产品质量问题导致换货而延误上菜时间,引起客人投诉者，由乙方承担由此造成的一切后果，情节严重者，甲方有权取消本周的结算款。 3、甲方在本协议有效期内可根据自行经营需要向乙方订货或以电话等方式要求乙方送货等，数量不限，乙方电话需随时保持开机状态。但甲方需在头一天报第二天上午或全天需求计划，当天下午1：30以前报当天晚餐需求计划。 4、不论是批量或临时补货，乙方均应按要求按时送货，若因乙方未按时送货造成的所有损失，由乙方按所造成的损失2倍赔偿。
5、根据甲方需求品种、数量及质量，一经乙方报价，无论价格高低，若甲方要求送货，乙方无条件按时按质按量送货，否则，甲方有权按照需求数量及报价金额的2倍要求乙方支付赔偿款。 6、乙方保证将甲方需要的海鲜产品按质按量按时送到甲方收货处，所有运杂费用、包装费用由乙方承担。如不能按时保质保量供货，除支付甲方赔偿款外，甲方还有权取消乙方的供货资格，并单方终止协议。 7、乙方承诺以其供应其他酒店、市场的最低价给甲方供货，如发现乙方给甲方的供货价格不是乙方的最低供货价格，一经发现属实，甲方有权给予乙方两倍差价金额的扣款（以降价的时间计算），并在货款中扣除差价金额，并罚款1000元。若产品价格上升，乙方应及时通知甲方，甲方查实，尚可上浮价格。 8、甲方负责提供海鲜养殖基地、海鲜池一套、海鲜保养人员，免费水、电费供乙方使用，免费海鲜保养人员工作餐及住宿；海鲜保养人员工资每月1200元由乙方承担，并按月从乙方货款中扣除；在海鲜养殖期间，乙方负责提供海鲜保养设备（含小冰柜一台，夏天制冷设备，增氧泵等）并负责维护与维修，不得影响甲方正常经营，如影响正常经营，以客人自点海鲜品种售价金额从货款中扣除；乙方在甲方合作期间内，若养殖池内出现死海鲜，必须及时无条件地清理出店,不得出售给甲方；乙方需向海鲜养殖人员免费提供养殖技术，并随时予以指导；海鲜养殖人员除负责海鲜的保养外，还负责海鲜产品的宰杀等工作，其工作由甲方负责安排；合作期满若甲方不与乙方续约，乙方有权带走其提供的整套海鲜保养设备。 9、乙方送货人员应遵守甲方规章制度，否则，甲方有权按照甲方规章制度予以处罚，若造成损失，按甲方规定予以赔偿。 10、乙方不得私下与甲方任何管理人员、员工进行非正当交易，一经发现，甲方有权根据情节轻重，处以乙方1000-10000元的罚款，并单方解除本供销协议。