商业用房租赁合同

商业(办公)用房租赁合同

（合同编号：城租号）

甲方：杭州市居住区发展中心有限公司

乙方：

丙方：杭州城投房产经营有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁杭州市庆春路号庆联大厦区十一层（现场门牌为、、、室）用于乙方开设办公之事宜，在自愿、平等、互利的基础上达成协商。丙方作为甲方的委托管理方，按照本协议的约定开展有关管理工作。为明确各方的权利义务，特订立本合同如下，以资共同遵守。

第一条声明和保证

甲方声明和保证，对本合同项下的租赁物业享有完全的权利，有权将租赁场地出租给乙方在约定的期限内使用，并有能力履行约定的义务。有权授权丙方按照合同约定的范围协同进行履约管理。

（）乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人或其他组织，具有完全的法律资格在租赁场地及约定期限内依法开展经营活动，并有能力履行约定的义务。

（）乙方系具有完全民事行为能力，具备完全的法律资格在租赁场地及约定期限内依法开展经营活动，并有能力履行约定的义务。

第二条租赁标的

甲方同意将位于杭州市庆春路号庆联大厦区十一层（现场门牌为、、、室）的?建筑面积\□使用面积

双方同意不因本合同约定面积与实测面积存在差异为由对租金、物业管理费进行调整。

乙方在承租前已对租赁物业进行了详尽的前期了解，包括但不限于对房屋质量、成新、设备配置、水电容量、后期改造可能等进行调查。并对《交易须知》中有关风险提示项均进行了充分的知晓和预判。乙方同意按现状承租，且使用该租赁物业应当符合规划许可的用途，经营期间不得改变办公之用途，同时符合当地政府的有关规定。乙方在签订本合同前已经充分了解租赁物业现状、用途及相关政策要求，乙方应当自行取得政府的各项许可，甲方对于乙方获取经营许可不承担任何责任。

若租赁物业尚未办理产权证的，甲方仅对有权出租和经规划、竣工的合法建筑负责。但甲乙双方一直确认，后续履约过程中，甲方和或丙方在有关房屋权属资料等提供的协助义务上，仅限于《交易须知》中列明的内容。乙方确认已知晓，并承诺已充分预判有关影响，包括未办理产权证在行政许可或行政备案程序中可能产生的不便在内，有关影响均作为经营风险由乙方承担。

第三条租赁期限、免租期、交接

、免租期：在乙方按约正常履行本合同的前提下，乙方享有天的免租期，免租期内的租金可按照合同第四条约定折抵免除。在免租期内产生的水、电、物业管理费等各项费用自始由乙方自行承担。

、交付由甲方负责与乙方进行，乙方付清全部租金、交易服务费后，由甲方按约定向乙方交付租赁房屋。具体如下：

（）原承租人获得交易标的的，签订《成交确认书》、《商业(办公)用房租赁合同》，并付清全部租金、交易服务费后，即视作甲方已完成交易标的的交付。

（）原承租人未获得交易标的的，按要求按时腾空场地给甲方，原承租人的清退时间难以确定时，乙方应同意等待租赁场地的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《商业(办公)用房租赁合同》。实际交付时，乙方和甲方补签移交确认书，明确起租日。租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即甲方未能在起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起作为起租日，租赁期限为起租日至***年**月**日止。甲方已收的***年**月**日至实际起租日期间的租金由甲方退还乙方（不计息）。

乙方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租人的，甲方给以协助。在租赁场地的清退过程中，乙方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《商业(办公)用房租赁合同》时，甲方不予支持。

、如乙方逾期付款，甲方有权延期交付，但租赁期限自上述付款截止之次日起算。

交付标准为现状。但乙方代表是否按期领取房屋钥匙，不影响前款约定的交付日认定。丙方亦可作为甲方的授权方按本条约定，直接与乙方办理交接手续，而无需再行向乙方出具相关说明或文件。以下涉及交付、交接事务的，不需另行表述亦同等适用。

第四条租金标准及支付方式

、计算标准：按合同面积计算，自租赁物业交付之日起开始起计算。

、租金标准：

租金按照先付后用的原则执行，乙方应提前日支付下一期租金。首期租金支付时间为租赁物业交付前。

扣减免租期内相应租金后的金额。

租金支付时间节点明细

费用。

、支付方式：乙方应按期通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户，具体按以下第种方式。

（）甲方收取租金后个工作日内向乙方开具正式的租赁发票。未按上述指定账户的支付将不被认可。

（）甲方在当期租金支付日前个工作日先行向乙方开具正式的租赁发票，乙方在收到正式发票后个工作日内向甲方指定账户支付与开票金额相应的租金。据此条操作的，则在乙方未完成付款前，甲方开具的发票不作为已收款依据。

甲方账户信息如下：

开户行：中国建设银行吴山支行

开户名：杭州市居住区发展中心有限公司

账号：

乙方开票信息如下（单位填写）：

公司名称：***

地址\电话：***

开户行及账号：***

纳税人识别号：***

如乙方未能按期足额支付租金的，丙方有权基于甲方的授权、以甲方或自己的名义向乙方进行催收、函告，其催告效力视同甲方的主张行为，而无需另行出具书面授权或说明。以下涉及费用催收事务的，不需另行表述亦同等适用。

第五条履约保证金（安全责任保证金）

、为确保租赁物业及其附属设施安全完好，租赁期内相关费用的如期结算，以及租赁期内乙方严格遵守房屋安全责任，乙方同意于本合同签署之日起五个工作日内支付履约保证金（安全责任保证金），计人民币万元。保证金应以银行转账的形式支付。为便于甲方与丙方的协同履约管理工作的开展，三方同意保证金直接支付至丙方指定的如下账户：

开户行：杭州银行望江支行

开户名：杭州城投房产经营有限公司

账号：

丙方收取保证金后个工作日内向乙方开具收款收据。未按上述指定账户的支付将不被认可。

、因乙方违反本合同的约定而产生的欠付款项、违约金、损害赔偿金及其他相关费用，丙方可按照甲方的授权直接在保证金中扣除。

、在租赁期内，如乙方以存在安全隐患的方式使用所承租的租赁物业，违反第九条及《租赁房产安全生产管理协议》约定的安全义务的，丙方有权依据委托授权要求乙方及时整改，但丙方的管理、通知工作，不得作为乙方是否知晓整改要求、是否及时履行整改要求的责任减轻或免除。乙方应自行自律的按照合同约定和法律法规规定为标准，独立承担安全责任。

如乙方经三次督促仍未进行整改或整改不到位的，丙方可按照甲方授权每项扣除保证金的，或者选择代为整改并将发生的费用从保证金中直接扣回。如乙方在租赁期内发生安全事故的（包括人、物损失），则全额扣除保证金。

、发生前述任一原因的保证金扣款的，乙方应在扣款后个工作日内补足保证金，否则每日按应补缴金额的支付滞纳金。

、租赁期满，乙方按本协议相关约定办理退租手续；变更或注销承租房屋的工商登记；付清所有应付费用。甲方在乙方履行完上述义务后个工作日内指令丙方将保证金扣除应乙方应付款项后（如有）无息退还乙方。

第六条其他费用

、物业管理费（若有）：自合同签署次日起，由乙方自行向租赁物业所在物业管理公司（若有）签署物业管理协议并缴纳物业管理费，物业管理费标准按物业管理公司相关规定执行。物业管理内容仅涵盖《杭州市物业管理条例》规定的各项服务内容。租赁物业内部包括保洁、秩序维护、垃圾清运、消防设施及内部电梯维保、维修、安全责任等内在的各项工作由乙方自行负责并承担费用。

租赁期限内，若物业管理公司按规定程序对物业管理费的收费标准进行调整，则乙方需按调整后的收费标准缴纳，乙方对此无异议。

、水电费：乙方在租赁期限内，可自行安装水表和电表（分户水表、分户电表），并根据该独立之表支付水费、电费。若原有分户水表和分户电表的，乙方应当在交付时与甲方就水电表的数量及读数进行确认。乙方应依照相关物业、相关机构和单位的付款通知单规定的时间和方式支付水电费等。

、如有其它应乙方的经营行为而产生的费用，同样由乙方自行承担。

、乙方逾期支付或未支付其他费用的且经甲方催缴后个工作日内仍未缴纳的，视为逾期支付或未支付

房租，甲方有权以乙方逾期支付房租为由依据本合同约定要求乙方承担相应违约责任。

第七条房屋装修管理

、乙方如需对租赁物业进行装修的，需在正式进场装修前个工作日内，向丙方提交书面装修申请和相关图纸的方案进行备案。但乙方装修方案涉及改动原房屋结构的、涉及建筑外立面设店招的、涉及改动原设施设备的，需经丙方书面同意后方可执行。在完成装修方案备案或审批同意后，乙方方可进场装修。原则上丙方在收到乙方完整资料提报后个工作日内完成备案；若涉及需书面审批同意的内容的，原则上丙方在收到乙方资料提报后个工作日内完成回复意见。

、乙方对租赁物业的装修不得妨碍消防设备的使用或遮蔽有关的设施；不得擅自加大租赁物业的供电容量，并应维护并保证电气装置使用安全；不得随意改动室内公用设备：包括消防喷淋系统、监控系统等；不得擅自损坏或破坏房屋外立面；乙方装修产生之废料、垃圾，应及时清理装袋、妥善堆放并及时运走，以免影响周边环境。装修垃圾清运费由乙方自行负责交纳。

、乙方保证其委托装修单位应具有相应资质等级证书，且装修方案取得政府有关部门的批准或备案（包括装修消防审批手续）并承担由此产生的一切费用和责任。乙方装修完成后未经消防部门验收不得投入使用，审批通过文件提供丙方物业管理公司备案。

、丙方依据甲方授权对乙方装修方案的接受备案或同意、对装修施工的监督均不视为甲方丙方对装修方案或装修行为需要承担任何责任，也不构成任何意义上的对乙方责任的减轻或免除。乙方应当独立承担全部的法律责任，包括但不限于自身的投入及费用，可能对建筑物、甲方或第三方造成的损害等。

、甲方丙方有权但没有义务对乙方的装修进行监督，如甲方丙方发现乙方存在违反前述装修管理要求行为的，乙方应按照甲方丙方要求及时整改。

、为担保乙方严格遵循前述装修管理要求，乙方应在本合同签订之日起个工作日内缴纳装修保证金万元（同履约保证金的缴纳途径）。装修保证金在经甲方丙方确认乙方严格遵守本条有关管理要求且乙方已开业经营（乙方出具书面开业确认文件，注明业态和营业主体资格）后，在个工作日内予以无息退还。

、如发生乙方未按报送之装修方案擅自实施装修，或方案实施过程中任意变更、发生损害房屋等违反前述管理要求情形的，丙方有权依甲方授权每次扣除的装修保证金，并要求乙方纠正其行为，除非乙方就此另行取得甲方丙方同意。若发生乙方未经同意擅自改动消防设施、设备，且拒不整改的，全额罚没装修保证金。丙方亦有权可视情况委托第三方对乙方行为进行纠正，有关费用从乙方装修保证金直接予以扣除，不足部分乙方在接到通知后日内另行支付，乙方确认不持异议。

、如乙方于本合同履行期间需重新装修或改变装修，仍应遵循本条的有关约定，提前日报送方案和缴纳装修保证金。保证金金额同本条第款约定，在装修按方案施工完毕、开业经营之后无息退还。且乙方重新装修或改变装修可能导致的物业使用、经营暂停、投入增加等各项影响和费用均由乙方自行承担，乙方

无权以此为由主张任何形式的二次装修期、租期延展、装修残值补偿、费用补助等。

第八条房屋修缮责任

、在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用该租赁物业及其附属设施。

、在租赁期内，租赁区域内各项设施、设备、房屋等的日常维护和维修工作均由乙方负责。

、如因不可抗力或市政规划原因，导致租赁物业损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

、除第三方鉴定机构认定的房屋主体结构质量问题外，其他房屋或装修损坏，乙方负有修复或赔偿义务。甲方不承担任何责任。乙方应自负费用做好其修缮范围内的日常维护和检修工作。乙方不得以其修缮范围内的设备或房屋质量问题影响经营或使用为由，主张租金延付或任何形式的赔偿。

、如租赁物业出现需维修的情况，乙方均应及时做出应急处理，并及时通知甲方丙方。由修缮义务方负责进行修缮，但由于乙方未及时做出应急处理造成损失扩大部分，或怠于通知而导致房屋损坏的，维修费用均由乙方承担。

、因第三方原因导致房屋、设施、设备损坏的，由第三方负责维修。如因此造成甲方或者乙方损失的，由甲方或者乙方向责任方或者负有义务一方追偿。

、在租赁期限内，房屋出现在本合同约定甲方修缮范围的维修内容的，甲方在接到乙方书面通知后个工作日内组织维修。但不影响房屋起租日和免租期的起算，乙方应按照约定的期限正常支付租金，否则构成违约。但因甲方维修影响乙方正常使用房屋的，乙方可向甲方另行提出损失赔偿的要求。

、甲方在进行房屋修缮时，在通知乙方的情况下，甲方有权指派工作人员进入该租赁房屋进行检查、维修工作，乙方应积极配合。紧急情况下，甲方有权随时关闭设施、设备，为抢修设施设备，甲方可不经通知进入该租赁房屋进行维修。维修实施中甲方授权丙方进行实施的，乙方同等按此予以协助配合，而无需丙方再行出具通知或说明。

第九条房屋安全责任

、乙方不得在租赁物业生产、储存、经营易燃易爆和有害有毒危险品，不得出现违规使用电气、燃气设备或擅自改变租赁物业安全结构、设备等重大安全隐患行为。一经发现拒不整改的，视为根本违约，甲方有权单方解除本合同并追索乙方违约、赔偿责任。

、乙方应遵守消防安全管理规定，建立租赁物业的消防安全网络管理体系，落实物业消防安全制度，确立消防安全责任人和管理人，明确安全管理职责，定期开展消防教育宣传培训。乙方有义务每年与甲方签订当年的《安全责任书》，并按相关要求落实安全经营主体责任。

、乙方应按消防管理规定配备有效的消防设备，确保消防疏散通道畅通无阻挡，各类消防灭火设备设施检查记录完整。

、就双方对安全责任约定，甲方有权监督但不负有义务，乙方自始独立承担租赁房屋的全部安全责任。

如租赁房屋在使用期间发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，降低损失、消除影响，并独立承担全部的救治修缮费用。如因此给甲方造成不利影响或损失的，由乙方承担全部赔偿责任。且甲方有权单方解除本合同并向追索乙方。丙方依据甲方授权，对于乙方《安全责任书》约定的执行情况协助开展监督工作，但该行为同样不得视为甲方或丙方对于乙方安全责任的分担或减轻。

第十条甲方丙方的义务

、甲方声明对合同项下的租赁物业享有完全的权利。甲方有权将租赁场地出租给乙方在约定的期限内使用，并有能力履行约定的义务。

、甲方应按本合同的约定如期向乙方交付房屋。对乙方的经营活动是否合法进行监督时需尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

、甲方同意乙方在租赁物业内进行装修装潢、添置相关设备，但上述行为不得影响房屋结构安全，且需要符合消防、环保、治安、卫生等相关政府部门的要求。

、在租赁期限内，乙方自行办理开业所需的相关审批手续及承担相关费用，甲方应给予配合支持。

、在租赁期间,甲方有权将房屋出售给第三方,乙方放弃对租赁房屋的优先购买权，如房屋出售给第三方，乙方同意将本合同的权利义务由第三方继承。甲方有权将房屋予以抵押，如抵押需要乙方配合的，乙方应当无条件予以配合。乙方同意抵押权人直接行使抵押权。

、丙方在甲方的授权范围内开展履约管理工作，对于乙方义务的履行情况和有关履约事务的执行按照合同约定代表甲方予以监督和实施。但丙方的履约管理不减轻或改变乙方的合同义务。

第十一条乙方的义务

、乙方应按合同约定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。在租赁期限内逾期交付水、电、煤气等费用的，由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方自行承担。

、逾期支付租金等费用的（包括租金、物业管理费），每逾期一天，应支付当期应付总额的作为违约金。

、乙方有权根据经营的需要，对甲方交付的房屋进行必要的装修、装潢及设备添置，其工程设计、施工和工程费用由乙方承担。乙方的装修方案应于装修前告知甲方并取得装修主管部门的装修审批许可证。乙方的装修行为不得对房屋结构产生任何影响，否则甲方有权拒绝。

、乙方在承租房屋前，已对该处房屋的设施配置及水电可供容量等现状是否适用于后期运营的业态进行了充分判断并在租赁前充分考虑了改造投入的成本及改造可能等因素。充分了解甲方不会再为该房屋及其设施设备的运营进行任何形式的投入。

如乙方为满足使用需求，需对租赁房屋进行水、电表增容的，由乙方自行负责实施，如需甲方配合的，应书面提出配合申请。相关改造费用等成本投入和改造周期影响等均由乙方自行承担，与甲方无涉。因改

造可能产生对租赁房屋损坏的，乙方应负责修复。且乙方不可撤销的确认，相应改造成果在租期自然终止或无论因何种原因提前解除的，均应正常移交给甲方，不得进行任何拆改。如因甲方责任违约解除的，增容发生的直接费用（仅限建设支出，不含增容期内可能产生的经营影响等其他任何费用或损失）可按照第十三条中关于装修损失的有关约定执行。其他情况下均系无偿移交，甲方不因此向乙方支付任何费用。

、乙方的设计、装修装潢必须保证房屋及相关设施的完好与安全。如装修设计须申请报批，有关费用亦由乙方承担。租赁期满后，已构成附合的不得拆除，若乙方擅自拆除，则须对房屋恢复原状，赔偿损失。

、甲方交接给乙方的房屋已通过消防验收，乙方以房屋现状承租并负责租赁期内的日常消防维护。若乙方承租后因经营或装修所需更改原有屋内消防设施的，不得影响相邻第三方的正常使用，并保证甲方不会因此遭受损失。在甲方以房屋现状交付后，乙方不得以租赁房屋的消防设施无法满足其使用为由解除合同或延迟或拒交租金、物业管理费等费用。

、在租赁期间，乙方应自行协调与第三方的关系（包括物业公司），如在履行本合同过程中第三方侵犯乙方权益，由乙方自行向第三方主张；若乙方侵犯任何第三方权益的，乙方自行承担相关的损害赔偿等侵权责任，并保证甲方免受损失。

、租赁期内，如甲方因维修相邻房屋的需要，需经由、进入或部分占用乙方租赁房屋的，乙方承诺予以配合，否则将承担延误维修造成的损失扩大部分。

、租赁期满前或因乙方原因造成合同非正常终止时，乙方须在租赁期满前或合同终止前完成退租手续，将房屋恢复原样，并保证不影响房屋的完好及正常使用。若由甲方恢复原样的，恢复费用在乙方所缴纳的履约保证金中扣除。

如有留置的任何物品，在未取得甲方谅解的情况下，均视为乙方自动放弃，任由甲方处置，乙方绝无异议。逾期交还房屋，则每逾期一天应向甲方支付原每日费用倍（包括日租金、物业管理费）的房屋占有使用费。

、因乙方原因造成合同非正常提前终止或乙方在合同期间存在违约行为的，包括但不限于拖欠租金、违规经营、出现安全事故等的，则双方约定的免租期条款自动失效，免租期的费用（包括租金、物业管理费）乙方仍应当按照合同约定支付给甲方。

、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于其它用途。且乙方保证其在房屋内的一切活动符合法律、法规的规定，并遵守政府部门相关管理规定。如因乙方或乙方员工的行为造成政府相关部门的处罚、第三方投诉等均由乙方自行承担全部责任。且乙方应及时、有效、妥善处理，如由此给甲方造成经济或名誉等损失的，除由乙方赔偿外，甲方还有权选择单方解除合同，没收履约保证金，收回房屋。

且乙方确认，作为租赁期间的使用人和管理人，前述可能导致处罚或投诉的行为，无论是否直接由乙方或乙方人员作出，只要发生在乙方租赁期间、在乙方的承租范围之内，均将视同乙方违约予以处理。

、乙方不得非法使用场地或在场地内存放危险物品影响公共安全。

、在紧急情况下或重大突发事件时，甲方或其委托的物业公司的工作人员有权随时进入乙方租赁区域无须事先通知乙方，乙方需无条件配合。

、乙方不得将各种杂物、废弃物、货物等物品倒入水池或放置、占用、堵塞消防通道、安全出口走道、楼梯间等公共部位和区域。乙方不得挪用、毁坏消防器材及设备，不得将消防水用挪作他用。

、乙方必须无条件遵守甲方、物业公司各项规范，并签订相关管理守则。(包括但不限于安全责任书、安全协议、装修管理规定等)，否则甲方有权委托物业对乙方采取停水停电处理。

、乙方应承担房屋租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第十二条变更和解除本合同的条件

、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方可变更或解除本合同：

）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，甲方提前收回房屋或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

）因不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或司法，行政机关依法限制其房地产权利，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第十二条第一款第，项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

、在租赁期内发生下列情形，但不影响房屋使用的，承租方不得解除合同：

）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；

）租赁房屋权属有争议的；

）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

第十三条违约责任

、在租赁期限内，如甲、乙任何一方因客观原因需提前终止本合同的，应至少提前个月书面他通知对方，经双方协商一致后予以终止。

、乙方的违约责任：乙方有下列情况之一的，甲方有权以书面方式要求乙方予以纠正，乙方未在日内予以纠正的，甲方有权提前三天通知乙方停水、停电，由此造成的损失由乙方自行承担。甲方也有权单方面立即解除合同，并可以收回该房屋另行出租，保证金不予退还。乙方在收到甲方书面解除合同通知之日起个工作日内向甲方支付完其所有所欠费用后在个工作日内自行迁出该房屋内所有物品，否则该房屋内所有物品视为乙方放弃。屋内装修装潢视作乙方自动放弃。乙方应支付相当于个月租金等费用（包括租金、物业管理费）之总和的赔偿金，赔偿金不足以抵付甲方损失的，乙方应予以赔偿。因乙方违约的，乙方应

当赔偿甲方包括诉讼费、律师费等在内的费用：

）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；

）利用该房屋进行违法活动的；

）逾期支付房租等费用或者不足额支付房租等费用超过日的；

）未经甲方书面同意转租或者以承包、联营、合作等方式转租的；

）乙方提前退租的；

）未经甲方书面同意，更改广告招牌、主要经营内容的；

）未经甲方书面同意，擅自变更房屋用途的；

）收到甲方《整改单》后，在规定时间内拒不整改的；

) 违反《租赁房产安全生产管理协议》，经甲方提醒仍不改正的。

、甲方的违约责任：因甲方原因无法定或约定之理由提前终止合同的，应向乙方支付个月租金等费用（包括租金、物业管理费）之总和作为违约金，违约金不足抵付对方经济损失的，还应负责赔偿。其中对乙方已构成附合的装修，双方根据使用年限进行折旧核算。

、租赁期届满或合同解除后，乙方须于日内自行搬迁屋内所有物品并交还房屋，每逾期一日，按原每日费用的倍（包括日租金、物业管理费）支付房屋占有使用费；逾期未搬出物品的，甲方收取使用费的同时有权处置滞留物品。

租赁期届满或合同解除后，乙方须于日内自行将相关公司登记地址予以迁移。逾期未迁移的，即使乙方已经实际不再使用房屋，但仍视为乙方继续占用该房屋。每逾期一日，按原每日费用的倍（包括日租金、物业管理费）支付房屋占有使用费。

第十四条其他约定：

、本合同约定之租赁期限届满，若甲方仍对租赁房屋进行出租的，则甲方有权重新根据需要进行业态定位及确定公开招租规则。乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日的三个月前向甲方书面提出，在经得甲方同意后，向甲方缴纳竞租意向金（金额由双方另行协商确定，但最低不少于年租金的，最高不超过年租金的），甲方按规定重新进行公开招租后，乙方中标的，双方续订租赁合同。乙方未能中标的，甲方在与新承租人签订完毕租赁合同后日内无息退还续租意向金。且乙方理解并确认，以上程序不构成任何对乙方优先承租权的损害，承诺服从上述招投标安排。

按照规定进行公开招租时，乙方若在原租赁期内无拖欠租金的、无安全隐患未整改的、未发生安全事故的，按前述提前申请的基础上，乙方在同等条件下享有优先承租权。

、乙方须根据消防规范自行配备可移动的灭火设备和消防设施。

、乙方自行取得经营范围的各项执照。

、如本合同履行期间，确因经营需要乙方需新注册公司，并由新注册后的公司作为租赁物业承租人的，需向甲方提出书面申请，甲方审核同意后办理合同主体变更手续。但乙方承诺在本合同履行期内，仅申请一次主体变更，且新公司必须为乙方全资或控股公司（如招租公告中对承租人注册资本有要求的，则新公司也应满足该等要求），同时乙方承诺对变更后的承租人承担连带保证责任。

第十五条送达

、双方一致确认以下为有效送达途径，任何按照以下途径送达的通知均将视为收讫：

甲方指定地址：杭州市之江路号杭州城投房产经营有限公司

乙方指定的电子送达渠道（微信邮箱）

、乙方确认，除上述联系信息外，该租赁房屋地址也作为乙方的有效送达地址，甲方可选择将通知等书面文件直接寄送此处。

、任何变更上述联系信息的，应在变更后日内书面通知对方。否则，对方按照原信息发出的通知仍将视为有效送达，由此可能的不利后果将该方自行承担。

、给乙方的通知或者其他文件甲方丙方有权根据自身需求选择便利的方式进行送达。但乙方的有关文件应当通过特快专递等形式书面送达，甲方指定丙方作为甲方的收件联络人。且乙方确认，在本合同签订当日应由乙方上述指定微信关注“城投房产智慧平台”公众服务号，有关安全检查等函件甲方丙方有权直接通过公众服务号推送，系统推送完毕即视为送达乙方。

第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十七条份，杭交所份，与《租赁房产安全生产管理协议》为配套文件，在两份均签字盖章后方可生效。《竞租须知》作为本合同相关附件与本合同具有同等约束力。

（以下无正文）

（签署页）

甲方：杭州市居住区发展中心有限公司（盖章）

地址：杭州市上城区之江路号

乙方：***

地址：***

电话：***

代表人代理人：***

签名盖章：***

丙方：杭州城投房产经营有限公司（盖章）

地址：杭州市上城区之江路号

电话：

签约日期：年月日

附件一总平面图（含租赁范围）1、红色框内为租赁范围。

附件二设施设备清单

附件三本次租赁提供的资料清单附件四装修需提交资料清单

附件二

担保书

杭州市居住区发展中心有限公司：

本保证人自愿为公司(下称债务人)完全履行其与贵公司于年月日签订的租赁合同、以及未来将签订的所有合同协议（以下统称“主合同”）项下的全部义务向贵公司提供连带责任保证，特立本担保书如下：

一、保证责任范围：

保证范围包括债务人完全履行主合同项下所对应的全部义务，包括合同项下所产生的应向贵公司支付的租金、物业管理费、公共费用、保证金、违约金、损失赔偿金等各项责任和费用，以及贵公司为实现债权所产生的律师费等合理费用在内。

二、保证责任期间：自主债务履行期届满之日起贰年。

三、本保证为连带的、无条件的、不可撤销的，且保证人明确同意，主合同任何条款的更改或补充，包括增加有关债务范围、同意债务人延期履行等，保证人确认均无需另行取得保证人的同意或专项通知，保证人均受约束，继续对此承担连带保证责任。

四、保证人同意，在接到贵公司通知将债权全部或部分转让他人时，本担保书继续有效，受让人享有与贵公司同等的权利，而无需另行办理任何手续。

担保人(签字)

年月日

附：担保人身份证复印件

个人房屋租赁合同(2017标准版)

房屋租赁合同（标准版） 出租方（以下简称甲方）：，身份证号：， 地址：，联系方式： 承租方（以下简称乙方）：，身份证号：， 地址：，联系方式： 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区（街道、镇）路号小区室；位于第层，建筑面积：平方米，房屋产权人为：房屋权证号：。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋月租金为人民币元整(大写：)。 租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。 因租赁应向有关部门缴纳的税和规费由双方各自按规定承担。 第五条付款方式 乙方按（季）支付租金给甲方，并在每季度房租到期日前天内支付三个月租金给甲方，甲方收款银行账户：如乙方未能按上面条款支付当季度租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按违约责任处理。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除另有约定外，有关房屋的按揭、抵押债务、税项等，均由甲方有交房前妥善处置，与乙方无关。如租赁期间因房屋权属等发生纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。

房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的的房屋维修和修缮费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，因此造成甲方其他损失的，乙方有责任赔偿损失。 租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防等义务，并承担使用房屋的全部责任，服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 房屋租赁期间，乙方支付以下费用： １、水、电费； ２、煤气费； ３、有线电视费； ４、其它因使用房屋产生的全部费用。 第十条押金 本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。 第十一条租赁期满 1、租赁期满后，乙方在同等条件下拥有优先租赁权； 2、租赁期满后，双方未签订续租合同的，本合同终止； 3、租赁期限内，如乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可退还乙方已支付的租房款及押金，甲方不同意的，双方继续履行合同至合同终止。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个月租金（每次）作为违约金，因此造成对方其它损失的，还应赔偿损失。 第十三条合同的补充 本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十四条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）家具：餐桌、1.5米松木床2张、1.2米沙发、松木两门衣柜2个、电视柜1个、书桌1个、床头柜1个等

基础建设施工合同(标准版)范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 基础建设施工合同(标准版)

编号：FS-DY-37690 基础建设施工合同(标准版) 建设单位：_____(以下简称发包方) 施工单位：_____(以下简称承包方) 双方经充分协商，达成如下协议： 第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：建筑面积： 第四条：工程价款及付款方法： 第五条：工程期限(开工、竣工时间) 第六条：工程质量标准 第七条：承包形式及材料设备供应 第八条：发包方义务： 1.开工前___天，甲方给乙方施工图一式___份，并做到三通一平办好施工许可证。(甲方可委托乙方做三通一平工作，另行签订协议执行)

2.按协议分工，开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。 3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。 4.按协议负责按期拨款。 第九条：承包方义务 乙方负责： 1.按协议分工负责材料供应。 2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。 3.按施工图负责组织施工，按期竣工。 4.竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。 5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。 第十条：违约责任及奖励条款 第十一条：其他协助条款。 第十二条：本合同正本___份，承包方、发包方各一份，报送_____、____各一份。 第十三条：合同有效期及合同争议解决。

备案合同模版

（BF―2009―0208） 合同编号： 北京市房屋建筑和市政基础设施工程 劳务分包合同

二○一七年七月

第一部分协议书 劳务作业发包人：（以下简称发包人） 劳务作业承包人：（以下简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。 1、工程名称： 2、分包合同内容： 2.1本合同分包范围：现场1个标段：包含但不限于图纸中中心地下区的安装工程，具体包括强电工程、给排水工程、采暖工程、通风与空调工程，以及消防、弱电专业的预留预埋工程；预留洞、堵洞、补洞的施工。 2.2本合同劳务作业内容：。 3、工程地点：昌平沙河镇 建筑面积：㎡ 4、合同价款总额元（人民币）， 大写: 5、分包工作期限 开工日期：2017 年7月25日 竣工日期：2017 年12月30 日 总日历天数为：158 天 6、劳务作业人数：16 人。 7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同； （2）中标通知书（如有）； （3）投标书及其附件（如有）； （4）专用条款； （5）通用条款； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸及工程量清单； （8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件； 8、合同生效： 本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。 合同订立时间：2017 年7 月17 日 合同订立地点： 发包人：（合同专用章）承包人：（合同专用章） 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 传真：传真： 开户银行: 开户银行：

商业用房房屋租赁合同范本标准版本

文件编号：RHD-QB-K3512 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 商业用房房屋租赁合同范本标准版本

商业用房房屋租赁合同范本标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 房屋租赁合同范本一 出租方：___________ 承租方：___________ 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。 第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途 该房屋坐落在_________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所

有权属于出租方。 第二条租赁期限 租赁期为________年，出租方从________年 ________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。 在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。 承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未如期支付租金的。 4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐

活动。 租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。 第三条租金和租金的交纳期限 租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。 第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修 承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。

2017房屋门面租赁合同范本

20仃房屋门面租赁合同范本【一】 岀租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等, 互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面岀租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面岀租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业） 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 租金为Y元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为Y 元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应 于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证岀租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所岀租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除 的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

建设工程施工合同范本XX

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同范本XX 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

现今，房产领域发展迅速，建筑市场日渐繁荣，因建设工程施工合同无效而引起的纠纷呈现不断上升态势。建设工程施工合同怎么写呢？以下是华律为大家整理的建设工程施工合同范文，欢迎参考阅读。 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，经过友好协商，双方就平武县豆叩镇华丰村龙泉茶厂，新厂建设一事达成一致，签订本合同。 一工程概况 工程名称：平武县豆叩镇华丰村龙泉茶厂新厂建设及场平工作 工程地点：平武县豆叩镇华丰村 工程内容： ①、新厂建设需用地的平整、土石方开挖清理（92 米 70米8米）计51520立方米（含运输，运距不超过5km） o ②、厂区场平后保坎建设（92米8米高米宽［均距］）计：1840m3 ③、厂区道路硕化建设（130米10米）计：1300平方米 ④、新厂生产、生活、消防用水、井及供水塔一座。 ⑤、待建部分场地绿化处理工程。 ⑥、厂房建设图纸范围内容。 ⑦、厂区地面场采用5公分磨石地面处理（承裁30吨）c ⑧、办公区域的装饰部分。

工程承包范围：上述工作范围。 工程承建方式：上述工作内容包工、包料修建。 二、工程质H要求：合格。 三、工程工期约定：20xx年1月1日进场，竣工日期 20xx年6月30日。 四、此工程的报建和政府的所有法律、法规要求的修建 手续由甲方提供。 五、乙方必须按照国家建设标准保质保虽，按期完成施 工。 六、工程造价及支付： 此工程为合同包干价，总计工程造价为万元（大写：伍佰壹拾陆万参仟元整）。 支付情况： 1、甲方必须按乙方月进度已完工程虽的85%戒付（每月25日结算当月工程虽）; 2、工程完工后，甲方将工程款在一月内（25工作日内） 付至97%; 3、剩余工程款3咐保修金，保修期为一年，到期后无 质虽问题甲方全额支付给乙方。 七、组成合同的文件： 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书；

备案合同标准范本

协议编号：LX-FS-A17117 备案合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

备案合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请 房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。 二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必

须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》; c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人

商业用房租赁合同书范文

商业用房租赁合同书范文 Model of commercial housing lease contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

商业用房租赁合同书范文 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）__________________ （本人）（授权代表）姓名：__________ 国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真：_______;E-mail：________________________ 承租方（以下简称乙方）_________________________ （本人）（授权代表）姓名：__________ 国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真________;E-mail：_________________________

《房屋租赁合同》(2017)

房屋租赁合同 甲方（出租方）：合同编号： 乙方（承租方）：签约地点： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋的位置、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于： 2.出租房屋面积共平方米（□建筑面积□使用面积）。 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条双方应提供身份证明（营业执照）等材料，对方验证后可复印备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期限、用途 1.该房屋租赁期共年（或个月）。自年月日起至年月日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。 第四条保证金、租金及支付时间 1.甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金（应包括合同违约、结构拆改、设备设施毁损、滞纳等事项的赔偿保证），具体金额为元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金、各项税、费等全部费用外，剩余部分应如数返还乙方。 2.该房屋年租金总额为元（大写：元整）。租期内租金总额为元（大写：元整）。 3.房屋租金支付方式：用下面第种方式： （1）乙方应于年月日前将租期内全部租金一次性交清。 （2）每（月、季、年）支付一次，第一次交款时间为年月日前；第二次交款时间为年月日前；第三次交款时间为年月日前。 （3）其他方式： 4.租金应向甲方财务部门交纳，甲方财务部门为： ，地址为：市县（区）街道 号。甲方财务部门收取租金后，应向乙方开具收款凭证，注明合同编号、交款人姓名、金额、收费内容、起止日期、房屋位置及门牌号码等。 第五条租赁期间相关费用及税金

建设工程施工合同示范文本(2020版)

(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-029710 建设工程施工合同示范文本Model text of construction contract

建设工程施工合同示范文本(2020 版) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(cf91-0201)，就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：工程地点：工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。承包范围：承包方式： 2. 工程性质(指基建、技改、合资等)：批准文号(有权机关批准工程立项的文号)： 3. 定额工期总天数：天 4. 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于年月日开工。竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准)：本合同工程定于年月日竣工。 5. 质量等级：

6. 合同价款：本合同工程承包造价为元。金额(大写)： 第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下： 1. 协议条款; 2. 合同条款; 3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件; 5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单; 7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求; 8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 1. 合同语言：本合同文件仅使用汉语。 2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。 3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。第四条图纸 1. 甲方提供图纸日期：年月日 2. 甲方提供图纸套数： 3. 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：

商业用房租赁合同范本

商业用房租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积平方米；第二条房屋用途该房屋用途为办公使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自 ____年___月___日至____ 年___月___日止。 第四条租金该房屋租金为（人民币）捌万元整每年。 第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付半年房租（人民币）肆万元整。后半年房租在租期满半年前一个月内缴清。租期满后续租，租金按〔年〕结算，由乙方于每年房屋到期前一个月内交付给甲方。 第六条交付房屋期限甲方于本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费等。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 3 个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金； 5．利用承租房屋进行违法活动的；

2017年个人房屋租赁合同完整版WORD版

房屋租赁合同 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________ 市__________ 区___________ 路_______ 号_______________ 小区. ________ 号楼___________ 户。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____ 年______ 月_____ 日至_____ 年_____ 月 _____ 日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）________________ 元整。Y ______________ 元。 该房屋押金为（人民币）________________ 元整。Y ___________ 元。 租赁期内出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 1、乙方应每______ 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：_____________ 元整, ￥____________ 元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同， 甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_____________ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、租赁期内、甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助； 2、房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的房屋维修及修缮费用由乙方承担； 3、乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即 负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲

基础设施建设合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-7952-80 基础设施建设合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

基础设施建设合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》及有关法律、法规要求，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，将西吉县什字乡俊娃肉牛养 殖合作社基础设施建设工程承包给乙方，为了明确甲、 乙双方责任，确保工程质量，保证工程进度，按期交 付使用。经甲乙双方协商一致同意，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：西吉县什字乡俊娃肉牛养殖合作社 基础设施建设工程 2、工程地点：西吉县什字乡马沟村 3、工程内容：建设暖棚牛舍1座495平方米，冷 配改良点1处40平方米。

4、工程造价：元(大写： )。 5、资金来源：合作社自筹 6、合同附件：施工图纸。 二、双方职责 (一)甲方职责： 1、负责施工现场内占用户的搬迁和有关手续。 2、指派专人对工程进度、质量进行监督，组织施工验收。 (二)、乙方职责 1、认真做好施工前的各项准备工作。 2、严格按照施工图纸和技术要求以及操作规程进行施工，确保工程质量，保证施工进度，按期完工。 3、组织好安全施工，施工中发现的一切工伤事故，均由乙方自己负责。 4、工程竣工前，负责现场清理，并按时提交完整的施工验收资料。 5、本合同不得转主承包。 三、工程质量，施工验收及付款方式

委托服务合作协议书

病理科委托服务合作协议书 甲方：襄阳市中心医院 地址：湖北省襄阳市襄城荆州街136号 乙方：南漳县人民医院 地址：湖北省襄阳市南漳县水镜路351号 一、委托检验： 乙方委托甲方作为乙方病理检验项目的合格检验单位。 二、委托检测项目： 1.疑难病例病理学会诊和细胞学会诊； 2.免疫组织化学染色； 3.分子病理学检查。 三、协议期限 本协议自2016年1月1日至2021年1月1日止。如双方在合 同到期壹个月前没有提出书面终止本协议，合同将自动无限期 延续。 四、收费标准与付款方式 甲方按照襄阳市物价部门公布的病理收费标准划价，乙方患方 在甲方门诊交费。 五、甲方责任： 1.甲方保证对乙方所送检标本的检验过程的质量控制，并对 检验结果的质量负责。 2.甲方按承诺的时间（自收到病理标本5个工作日以内）发 出书面报告给乙方。如有特殊情况需延迟发报告时间，须 向乙方电话通知。 3.甲方应当在检测项目发生变化或收费标准发生变化时提前 向乙方提供更改清单。清单详细列出检测项目、检测内容、 检测方法、检测标本和收费标准等更改的内容。

4.甲方不承担传染病的传报，由乙方自行承担传染病传报的 相关义务。 5.甲方抱着一切为患者服务为中心的理念，如乙方送检标本 超越甲方《医疗机构执业许可证》目前所登记的诊疗科目 范围，甲方将免费为乙方联系第三方检测单位（该第三方 检测单位须与乙方确认并得到乙方许可）。第三方检测单 位负责标本的接送，但接送期间与标本相关的遗失、损毁 等一切风险，均由乙方承担。检测时间及检测价格由第三 方检测单位提出，由甲方与乙方共同确认，检测费用全部 由乙方患方自行承担。 六、乙方责任： 1.乙方向甲方提供的标本必须符合相关要求（详见《临床技术 操作规范病理学分册》）； 2.乙方应确保向甲方提供的病理检验申请单原始信息，如病人 姓名、性别、年龄、送检标本部位及大小等信息字迹清晰无 误。若出现无法辨认的情况，乙方应配合甲方对病理检验申 请单信息予以确认，以协助甲方保障报告相关信息的准确性。 3.乙方对甲方提交的病理检验结果有异议的应当在半个月内提 出。如乙方在规定时限内没有提出异议，则视为乙方完全同 意接受甲方提交的检验报告结果。 4.乙方与甲方签订本协议后，本协议有效期内乙方承诺将所有 委托检验项目的标本交给甲方检验。如乙方对甲方服务或是 质量提出异议，需及时与甲方沟通协商解决。 5.乙方使用甲方提供的病理检验报告单，责任由甲方承担；乙 方转录甲方报告单，如转录出现错误，责任由乙方承担。 六、保密条款： 1.甲方保证将乙方所有送检标本及检验结果相关资料保密， 如因甲方过错发生送检标本及检验结果相关资料的泄露， 因此而引发的责任由甲方承担。 2.除非得到另一方的书面许可，甲、乙双方均不得将在本协 议执行过程中获得的信息向任何第三方泄密，但因法律规 定必须提供的除外。

北京市房屋租赁合同(2017年自行成交版)

BF——2017——1003 合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一七年一月修订

北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

基础建设施工合同范本

基础工程施工合同工程名称： 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局制定镇江市句容工商行政管理局监制

基础建设工程施工合同 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： xx年xx月 xx日 竣工日期： xx年xx月 xx日 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 金额暂估价(大写)： (人民币) (小写)：(人民币) 以实际工程量为准进行结算

六、工程款支付 1、工程开工付至合同价的40%； 2、工程完成50%时付至合同价的70% 3、工程验收合格后付至合同价的100%； 七、质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。 4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。 八、工程工期 1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 2.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

商用房屋出租合同通用版

合同编号：YTO-FS-PD513 商用房屋出租合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

商用房屋出租合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 第二条房屋用途 该房屋用途为。 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从xx年xx月xx日起将出租房屋交承租方使用，至xx年xx月xx日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的; 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;

3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的; 4、承租方擅自改变房屋用途的; 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的; 6、承租方拖欠租金达一个月的; 7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的; 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。 合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。 第四条租金及付款方式 1、年租金为(人民币)万元。 2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任： 在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条双方责任 (一)出租方责任 1、按合同规定提供出租房屋。 2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。

2017年商铺租赁合同范本一

2017年商铺租赁合同范本一 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮

建设工程施工合同范本(普通)2019新版.doc

合同编号： 建设工程施工合同范本（普通） 签订地点： 签订日期：年月日

建设工程施工合同范本（普通） 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。

９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。

商业用房租赁合同范本

商业用房租赁合同范本 租赁关系随着市场经济的不断发展, 成为一种越来越重要的民事法律关系。而房屋租赁更是成为人们利用房屋这一稀缺资源的主要途径。以下是我整理的商业用房租赁合同， 商业用房租赁合同范文一 出租方：（甲方）身份证号码：承租方：（乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。 四、租金及支付方式 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 ___________ 元（写）。合同期届 满， 如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按（月/ 年）交纳租金，租金为：___元/（月/ 年），标 准 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关 部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。 3、租赁期内，保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。 5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。 6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。 3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。 5、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、转租、转让 未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过15 天以上的。