装修场地移交标准
装修场地移交标准
一、装修场地移交流程
二、装修场地移交标准
1室内结构质量
1.1室内建筑：
1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过15mm；
1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.4%。
1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。
1.2室内地坪：
1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰；
1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm；
1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后
检查无渗漏，且排水顺畅；
1.3室内顶棚：
1.3.1顶棚不得出现裂缝，无空鼓、脱层、渗漏；
1.3.2顶棚平整度≤10mm。
1.4室内墙面：
1.4.1室内墙面不得出现裂缝、无空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀；
1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；
1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑；
2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量
2.1入户门：
2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。
2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。
2.1.3采用成品瓦楞纸板满贴门表面，门底框采用细木工板做成“U”型槽保护，
门套阳角采用厚夹板或PVC管剖切后粘贴牢固，护角高度不少于2m，门把手
做好成品保护。
2.2门窗安装质量：
2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门窗洞口墙厚偏差
[-3,3]mm，厨卫窗底框标高偏差[-5,5]mm，外墙窗内侧墙体厚度极差[0,4]mm，
门窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要
求（2m范围内偏差不超过3mm）；
2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏；
2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无
五金缺失、松动、锈蚀；
2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；
2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有
安全认证标识（标识不得隐蔽）。
2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀；
2.2.7门窗框使用保护胶纸（不污染自粘胶带纸）满贴，玻璃双膜保护齐全，门底
框用细木工板做成“U”型槽保护，门窗把手保护。
2.3室内楼梯及阳台栏杆：
2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于
1.15m，不得有负偏差；
2.3.2栏杆固定牢固，保护严密完好，无污染、划伤、掉漆、锈斑，阳台栏杆反坎
达到建筑设计要求；
2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。
3强、弱电安装质量
3.1强、弱电点位偏差：
3.1.1卧室、客餐厅：强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm；同
一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；线盒超出抹灰完成
面0—3mm；
3.1.2厨卫间、家政间：强、弱电插座、开关（含等电位盒）点位偏差≤5mm;线盒
平直度≤3mm；同一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；
线盒超出抹灰完成面≤2mm；
3.1.3强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平，贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面12mm；
3.1.4防溅盖板底盒间距≥125mm；
3.1.5线盒内应清洁，无杂物；进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时，
允许线管管口露出箱底盒并小于5mm。
3.2电线敷设要求：
3.2.1照明线的颜色：相线红色；零线淡蓝色；地线黄绿双色线；开关线黄、
绿、红；
3.2.2在插座、开关接线盒的预留长度10-15cm；户内箱的预留长度：下出线的插
座回路 35cm;上出线的空调插座、照明回路60cm；
3.2.3户内精装吊顶区域的灯位盒穿线：单线长度要求出灯头盒并预留吊顶高度
+20cm；另该穿线要求穿塑料波纹软管（软管长度=吊顶高度+10cm），灯头盒
加盖白面板，白面板与软管连接要求采用锁扣形式；
3.2.4电气穿线：土建完成预埋线管内的电线的敷设穿管。
3.3插座相位、接地：“漏电保护相位检测器”无接错显示
3.4配电箱：
3.4.1暗装箱体底盒与抹灰完成面埋深要求齐平,埋深2cm内抹灰收口平直；箱体
涂料完整，无划伤；箱体内应清洁无杂物；
3.4.2箱体安装牢靠,保证横平竖直；箱盖开闭灵活且紧贴墙面，其垂直度偏差小
于3mm；
3.4.3箱体开孔与线管管径适配，切口整齐。线管在进入配电箱处应排列整齐，进
箱的线管需加配套的锁紧螺母，确有困难时，允许线管管口露出箱底盒并小
于5mm；
3.4.4接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，接线紧密，
牢靠，触电保护灵敏。
3.5卫生间等电位接地电阻测试：LEB端子排的接地电阻必须小于1Ω
4给排水、燃气安装质量
4.1给水、气点点位偏差：
4.1.1给水、气点点位偏差≤10mm；
4.1.2给水管管口：贴砖墙面超出抹灰完成面15～20mm。
4.2给水、气保护以及保压事项：
4.2.1地面PP-R管全部保护到位，无外露问题；
4.2.2管道的保护顶部标高预留20mm以上的建筑装饰面层；
4.2.3所有取水口接口设铸铁堵头保护；
4.2.4在生活阳台预留热水器位置用高压软管连通热水器冷热水接口进行整个房
间给水管道的压力测试，按照规范要求(在工作压力的1.15倍情况下保压2
小时，压降不超过0.03MPa），对管道进行压力试验，保证冷热水管均无渗漏；
4.2.5燃气管道进行气密性试验，在不小于0.6MPa压力下观察10Min,目测无压力
下降现象；
4.2.6室内给水管线须做好标识。
4.3排水管道检查以及试验检测：
4.3.1所有排水管下水口安装到位，土建留置时露出建筑完成地面15cm，并用封口
胶封口完好；
4.3.2分别选用通水试验、灌水试验或者通球试验检查下水口、排水横支管、立管，
确保排水畅通，接口无渗漏。（排水通球试验100%检查移交）。
4.4天燃气安装要求
主立管安装完成，室内天然气管道预埋安装到位，接口留在室内，室内天气然管
道预埋到位，100%试压检测。
4.5阻火圈安装要求
根据设计要求的卫生间处穿越楼板的排水立管在板下设置的阻火圈，应确保阻火
圈无遗漏、安装到位，固定完好。
4.6地漏安装要求
地漏排水管安装到位，由土建留置时露出建筑完成地面150mm，并用封口胶封口
完好。
4.7坐便坑距偏差
坑距偏差范围≤15mm。
5其他设施设备安装质量
5.1成品烟、风道
排风、排烟口底标高应满足设计要求。
5.2管井
建筑施工图上有的由总包砌筑、安装完闭后移交精装，检修口由土建总包在土建
砌筑结构上预留，精装总包完成装饰面层；卫生间管井尺寸按照甲方提供尺寸实
施，垂直度要求2m范围内偏差不超过3mm。
5.3厨房烟道止回阀安装要求
5.3.1确保止回阀安装到位，牢固，止回阀顺序无颠倒现象；
5.3.2安装高度：止回阀中心距板顶15cm。
6公共区域移交标准
6.1标准层电梯厅及公共走道地面：地面不找平，结构层清理干净；疏散楼梯踏步20mm
厚细石混凝土收光；
6.2标准层电梯厅及公共走道顶棚：现浇钢筋混凝土楼板修补平整，平整度≤10mm；
6.3标准层电梯厅及公共走道墙面：参照《建筑装饰做法》，完成抹灰界面；疏散楼
梯踏步部分、楼梯平台部分墙面各部位参照附件《建筑装饰做法》，基本原则：
由土建总包实施此部分墙面腻子层、涂料层工程。
6.4电线敷设
6.4.1楼梯间：所有电气安装部分均由总包单位实施；
6.4.2电梯厅及通道：总包单位负责预埋管内的穿线并线（拟按装修灯具布置图实
施）与应急照明的施工；
6.4.3入户大堂：应急照明由总包单位施工
6.5电梯轿厢：电梯通过厂检和质检，轿厢安装完成，照明和应急照明功能使用正常。
三、装修场地移交界面划分
四、整改期限
局部结构整改、强弱电、给排水及其他设施设备安装等整改期限为3天，墙体改动等大规模整改期限为7天，特殊期限视现场情况由项目部、工程管理中心、土建及精装总包协商确定。
移交验收附件：
装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸，进行一户一图符合性验收；
装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；
装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；
厨卫及屋面要求装修总包和土建总包进行闭水移交试验验收；
阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收；
给水冷热水管道要求装修总包和土建总包进行试压验收；（后由精装修单位带压施
工，要求每户一压力表）
排水管道要求装修总包和土建总包进行排水通球试验；
进出水口预留位置要求装修总包和土建总包进行核查；
电气工程要求装修总包和土建总包进行通电试亮工作；
灯位和开关插座位置要求装修总包和土建总包进行核查；
外檐窗需门窗单位进行淋水实验并需装修总包确认。
工程管理中心
精装修场地移交标准
精装修场地移交标准 一、工序完成 1、室内抹灰（含保温）及收口完成，门洞两侧及梁底抹灰完 成，楼板面保温完成，天花找平完成，室内垃圾及落地灰等清理干净。 2、给水、排水立管及支管安装完成，套管防锈处理及套管内 封堵完成。 3、开关、插座底盒，强电箱、弱电箱底盒安装完成，强电管 穿铁丝完成。 4、卫生间回填完成，排气扇出气口预留。 5、厨房烟道及止回阀安装完成，热水器出气孔预留。 6、铝合金门窗（含玻璃及窗扇）安装、铝窗防雷接地完成、 窗边打胶完成并做好淋水实验。 7、客厅、卧室空调洞口预留及收口。 8、阳台外墙砖、地面防水及保护层、阳台栏杆等施工完成。 9、楼梯间踏步找平，墙面、天花油漆、踢脚线及楼梯扶手等 施工完成。 10、防火门框安装及收口完成。 11、电梯召唤箱洞口预留，电梯门洞封堵及收口，门洞地面 100mm水泥砂浆防水挡坎完成。 12、管井内管线可以施工部分完成。 13、空调板底部油漆完成，板面找平完成，垃圾清理干净。
二、质量标准 1、墙面、天花抹灰无空鼓、无开裂、无胀模、无漏抹、无露 钢筋网。天花高低差不超过10mm，墙面（含飘窗板）平整度偏 差小于4mm、垂直度偏差小于5mm、阴阳角方正偏差小于3mm。 楼地面标高偏差不超过10mm，给水支管顶面最高离建筑完成面 的高度不小于35mm。 2、门洞两侧进深尺寸一致，洞口尺寸偏差不超过±5mm。 3、排水立管通水通畅、吊洞不渗漏，给排水支管安装位置准 确。 4、开关、插座底盒无漏埋、确实，底盒平抹灰面，底盒四周 收口到位。 5、止回阀安装牢靠并开启灵活，高度偏差±20mm以内。 6、排气扇排气孔、热水器出气孔位置准确。 7、铝合金门窗安装方正，窗边收口不可出现大小头，连接片 不能外露等，门窗四周无渗漏，框边不得有浮浆，铝合金框上 不得有污染。 8、空调孔洞预留定位准确，向室外找坡20-40mm，孔洞收口 圆滑。 9、阳台地面不渗漏，阳台栏杆安装位置准确、焊口打磨完成 并做好防锈处理、栏杆成品保护到位。 10、防火门按建筑标高安装，确保以后能正常开启，首层管井 门安装完成面平抹灰面、二层以上管井门凸出抹灰面20mm。具
场地移交安全协议书
场地移交安全协议书
场地移交安全协议书 场地接收方：长沙正圆动力科技有限责任公司（业主、甲方）场地移交方：湖南北山建设集团股份有限公司（乙方）应甲方要求须提前移交部分单位工程场地供甲方进行使用与生产，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》以及湖南省关于建筑工程现场安全管理的有关规定，为明确今后双方的安全责任，加强施工现场安全文明管理，保障施工人员的生命和身体健康。现乙方将以下部位场地移交给甲方，场地移交后，为保证本项目顺利进行，以及施工现场的安全管理，经甲、乙双方友好协商，签订如下协议： 一、交接场地部位及责任范围划分： 1、倒班楼及食堂，甲方已安排工人进场，食堂宿舍均已投入使用，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用，我方人员若须进入，请甲方人员予以配合。 2、机加电镀联合厂房配电间与铸造对磨联合厂房的辅房2~辅房5，甲方已安排人员进驻安装设备，并投入使用，已向甲方
申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 3、污水处理站操作面已完成施工，正在进行装饰装修施工，但已有甲方设备及安装人员进场，已向甲方申请，同意办理交接，供甲方提前使用。待安装完成后，乙方再进场施工。 4、外围临时围墙现已拆除，甲方安排的其他施工单位已进场进行围墙施工，乙方对外来人员的安全管控及现场保卫工作无法得到有效保障，甲方已同意协调接收安保工作。 5、机加电镀联合厂房与铸造对磨联合厂房土建及设备基础已完成施工，甲方已安排各设备安装队伍进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前进行设备安装。现施工场内人员驳杂，若因各方人员安装及设备进场过程中所损坏乙方材料，甲方须负责协调、督促处理；造成成品损坏，由甲方自行承担。 6、铸造对磨联合厂房由于甲方将地面水稳层的取消，致使地面压实度达不到要求，重车的碾压可能会造成的地面变形、地陷等现象。甲方已安排人员进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 7、由于本项目其他各附属项目未完成施工，机加电镀联合厂房中的设备已投入使用进入生产阶段，厂内用水用电安全、工人的人身安全均由甲方负责。 二、乙方责任：
装修场地移交标准(2013修订版)
装修场地移交标准（2013修订版） 一、装修场地移交流程 二、装修场地移交标准 1室内结构质量 1.1室内建筑： 1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过15mm； 1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.4%。 1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。 1.2室内地坪： 1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰； 1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm； 1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后 检查无渗漏，且排水顺畅； 1.3室内顶棚： 1.3.1顶棚不得出现裂缝，无空鼓、脱层、渗漏； 1.3.2顶棚平整度≤10mm。 1.4室内墙面： 1.4.1室内墙面不得出现裂缝、无空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀； 1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；
1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑； 2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量 2.1入户门： 2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。 2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。 2.1.3采用成品瓦楞纸板满贴门表面，门底框采用细木工板做成“U”型槽保护， 门套阳角采用厚夹板或PVC管剖切后粘贴牢固，护角高度不少于2m，门把手 做好成品保护。 2.2门窗安装质量： 2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门窗洞口墙厚偏差 [-3,3]mm，厨卫窗底框标高偏差[-5,5]mm，外墙窗内侧墙体厚度极差[0,4]mm， 门窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要 求（2m范围内偏差不超过3mm）； 2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏； 2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无 五金缺失、松动、锈蚀； 2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动； 2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有 安全认证标识（标识不得隐蔽）。 2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀； 2.2.7门窗框使用保护胶纸（不污染自粘胶带纸）满贴，玻璃双膜保护齐全，门底 框用细木工板做成“U”型槽保护，门窗把手保护。 2.3室内楼梯及阳台栏杆： 2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于 1.15m，不得有负偏差； 2.3.2栏杆固定牢固，保护严密完好，无污染、划伤、掉漆、锈斑，阳台栏杆反坎 达到建筑设计要求； 2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。 3强、弱电安装质量 3.1强、弱电点位偏差： 3.1.1卧室、客餐厅：强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm；同 一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；线盒超出抹灰完成 面0—3mm； 3.1.2厨卫间、家政间：强、弱电插座、开关（含等电位盒）点位偏差≤5mm;线盒 平直度≤3mm；同一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm； 线盒超出抹灰完成面≤2mm； 3.1.3强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平，贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面12mm； 3.1.4防溅盖板底盒间距≥125mm； 3.1.5线盒内应清洁，无杂物；进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时，
精装修场地移交标准
精装修场地移交标准 一、精装修场地移交流程 二、精装修场地移交标准 1室内结构质量 1.1室内建筑： 1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm； 1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。 1.1.3收纳系统结构尺寸偏差： 1.2室内地坪： 1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰； 1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm； 1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后 检查无渗漏，且排水顺畅； 1.3室内顶棚： 1.3.1顶棚无裂缝、空鼓、脱层、渗漏； 1.3.2顶棚平整度≤10mm。 1.4室内墙面：
1.4.1室内墙面不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀； 1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm； 1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑； 2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量 2.1入户门： 2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。 2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。 2.2门窗安装质量： 2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门左右墙面平整度满 足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）； 2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏； 2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无 五金缺失、松动、锈蚀； 2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动； 2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有 安全认证标识（标识不得隐蔽）。 2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀； 2.3室内楼梯及阳台栏杆： 2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于 1.15m，不得有负偏差； 2.3.2阳台栏杆反坎达到建筑设计要求； 2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。 3强、弱电安装质量 3.1强、弱电点位偏差： 3.1.1卧室、客餐厅：强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm；同 一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；线盒超出抹灰完成 面0—3mm； 3.1.2厨卫间、家政间：强、弱电插座、开关（含等电位盒）点位偏差≤5mm;线盒 平直度≤3mm；同一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm； 线盒超出抹灰完成面≤2mm； 3.1.3强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平，贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面 12mm； 3.1.4防溅盖板底盒间距大于等于125mm； 3.1.5线盒内应清洁，无杂物；进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时， 允许线管管口露出箱底盒并小于5mm。 3.2电线敷设要求： 3.2.1照明线的颜色：相线红色；零线淡蓝色；地线黄绿双色线；开关线黄、
土建移交精装修工作标准指引
土建移交精装修工作标准指引 1、确认移交标准及样板房验收 1.1项目部根据各自项目特点和难点修订土建移交精装修工作面移交标准，作为土建移交精装修工作的依据。 1.2在总包单位进场或精装修移交标准确定后，项目部应就移交质量标准向总包及各专业分包单位进行交底并形成相应的交底记录。 1.3主体砌筑施工大面铺开以后，总包单位根据项目进度安排移交标准样板房施工，移交标准样板房完工并自检后，由项目部组织监理单位、总包单位及各专业分包单位、精装修单位（如已确定）对移交标准样板房共同验收，并填写《土建工作面移交样板点评记录表》（附件1）。 1.4移交标准样板房一经验收确认，即作为后续大面积移交工作面的实体工作标准及质量标准，各参建单位均应按此标准完成相关工作。 2、工作面移交前问题排查及整改 2.1精装修对移交标准样板房确认后，项目部应组织总包单位及各专业分包、精装修单位（如已确定），召开精装修工作面移交准备会议，会议中应根据工程内控计划及实际进度对移交前问题排查时间点、正式移交开始点、最终完成点、移交节奏以及移交工作范围等进行确定，并形成与会各方确认的专题会议纪要。 2.2移交工作范围主要包括但不限于以下： 户内土建：门洞口预留尺寸符合设计要求，门洞高度在同一标高面；墙面平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰面不得有空鼓、裂缝，粉刷面一次成型，粉刷阳角接搓规范；厨房卫生间给排水管及电位预留预埋准确，出墙深度及标高正确；卫生间排水管、地漏、给水管标高出墙深度正确，卫生间闭水试验合格；楼地面要将浮浆进行刨除；，防水施工完成，闭水试验合格；天花角线处墙面须垂直和平整；室内空间（开间、进深、层高）、平整度、垂直度等实测实量数据进行复查验收；楼地面竖向关系正确；顶棚砼观感顺滑平整，水平度极差满足规范要求不得超过10mm；阳台栏杆安装质量合格，成品保护完整规范；线管预埋准确，开关插座平齐准确，墙地面进出位符合设计要求，空调预留孔正确齐平，无反坡倒水；厨房卫生间出墙预留孔要保证立面一致；通水、通球、通电、防
各施工工序场地移交制度
施工场地移交制度 场地交接由项目工程部科学合理地统筹安排场地交接验收工作。 1、当土建施工标段达到移交条件并在移交时间节点内，由项目总经理主持，组织项目工程部、监理、土建总包、分包单位进行施工场地交接验收。 2、各方对移交时间、移交范围内容、移交条件、场地环境、质量标准等事项进行交接验收。 3、如各方认为现场达到移交验收标准，具备移交条件，验收通过，则各方在《施工场地移交验收确认单》上签字确认，承接场地的专业公司应立即安排组织队伍进场施工。 4、如各方均认为现场未达到移交验收标准，完全不具备移交条件，则项目部或监理单位立即下联系和质量整改单，要求责任单位在规定时间内整改完成，达到移交质量标准，并及时组织复验。 5、如各方认为现场大部分内容已达到验收-标准，只有局部或个别项目未达到验收标准，移交条件大部分能满足进场要求，在不影响专业公司总体施工情况下，项目部从总体进度方面考虑，项目总可安排总包部分、分批次移交场地，同时下发整改联系单，督促总包在规定时间内完成不合格项的整改，并及时组织整改复验。 6、专业公司应考虑总体进度，积极配合，按项目部要求组织安排队伍进场施工。并在《施工场地交接验收确认单》上注明合格项和不合格项，只在合格项部分签字，不合格项等项目部组织复验合格后再签字，各方当场做好拍照记录工作，分清质量责任，以免日后发生扯皮现象。如移交单位没有在规定时间完成整改工作，或者完全不履行整改责任，那么项目部将不合格项整改工作交由专业公司进行整改，专业公司提出整改措施和整改费用，经项目部、成本部确认后从责任单位工程款中扣除。 7、交接内容包括但不限于以下内容：工序交接会议纪要，现场移交单（各参与人员签字确认），标高线、轴线移交及移交内容并现场签字确认，现场主要交接人员照片，以上资料由场地接受单位完成，并交至甲方及监理备案。 总包移交内容： 1、总包向专业公司提供井架、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机驾人员的操作。室外垂直运输装置拆除前，项目部须确认分包单位的主要材料基本到位，土建移交项目已全部
精装修工作面移交操作
1.概述 本指引主要包括工作面移交条件、移交标准、移交样板、操作流程、结果运用等内容，项目实施过程中工作面移交并非仅限于土建总包向精装修单位移交，移交与接收的对象应包含但不仅限于下表： 同时除工作面本身的移交外，还应注意成本保护、给水保压、地暖保压等管理类移交，管理类移交并非将前道工序所有质量责任、维保责任全部转嫁于接收单位，旨在明确接收单位自接收之日起至项目交付前对移交内容的管理权限，如精装单位接收给水保压后，应对户内给水管进行管理，若因自身施工不当破坏给水管，精装单位应负相应责任，但给水管自动失压责任仍属安装单位。 若本操作指引与具体合同内容存在差异时，应以具体合同内容为准。 2. 移交条件 2.1各移交单位完成合同约定范围内工作面施工内容； 2.2移交作业面范围内已工完场清，场地内无影响精装施工作业因素（人员、材料 等）； 2.3室内楼层标高控制线、轴线清晰，进行移交，详见附表《轴线/标高移交记录表》； 2.4移交样板已完成，具备评审条件。 3. 移交标准 工作面移交标准以合同、《批量精装修场地移交评估检查表》、蓝光企业技术标准及国家相关验收规范为准。 4. 移交样板
大批量工作面移交前，项目部应组织所有参建单位完成工作面移交样板，经接收单位及公司各职能验收通过后予以实施。 5. 操作流程 5.1 召开启动会 5.1.1项目部应于批量工作面移交前，组织本项目监理、细检、参建单位及公司相关 职能召开工作面移交启动会，其中土建、精装等重点单位应邀其公司项目经理以上并具备工程、成本决策权的领导参与；
5.1.2启动会召开前，项目部应详细分析各参建单位合同内容，判断各合同之间是否 存在工作界面及移交标准的差异，若存在差异，应事先进行统一； 5.1.3明确各参建单位之间的具体移交内容、前置条件、移交标准等内容，涉及管理 移交的还应明确移交时限及责任界定方式； 5.1.4启动会前根据项目整体计划铺排，制定各专业移交专项计划，会前达成一致， 会上宣贯；划分工作面移交流水段，明确每个流水段工作面移交的完成时间，重点将考核标准、带病移交整改时限（除移交、接收方达成一致意见外，原则上不允许带病移交）、后备启动原则等在启动会上约定清楚。对于批量精装修可进行大穿插的项目，第一批次精装工作面移交时间应遵循以下原则： 1）楼层大于25层（包含25层）的高层，主体施工至25层时，户内清水验收及精装工作面移交需完成至总楼层的1/3； 2）楼层小于25层的高层，主体完成后30天内，户内清水验收及精装工作面移交需完成至总楼层的1/2； 3）洋房、别墅根据项目运营计划，分批次完成移交。 后续流水段可视情况以5至10层作为一个流水段； 5.1.5明确各单位的总体移交负责人、楼栋移交负责人、整改负责人等，形成各楼栋 移交工作小组，以项目经理作为组长，并确定小组的人员职责、名单、联系电 话等。 5.2 移交单位自检 移交单位根据工作面移交启动会的总体安排，进行质量自检工作，自检过程应有详细的实测实量记录，甲方应对移交单位自检时长进行把控，同时接收单位应做好相应的技术支撑。 5.3 移交过程 5.3.1移交单位向甲方、监理、接收单位提交自检合格的书面材料，项目正式进入工 作面移交过程； 5.3.2场地实体移交前，由土建总包单位分楼层先对装饰单位进行标高和轴线的移 交，并且填写书面《轴线和标高移交记录》，监理和甲方参与移交并签字确认。 5.3.3场地移交小组逐栋、逐层、逐户进行工作面实测实量验收，并填写《工作面移 交检查记录表》。若实测结果显示该户质量满足合同、规范、前期约定要求，
精装工程场地移交验收标准(土建总包)
Xx集团 精装工程场地移交验收标准编号： 修订记录
精装工程场地移交验收标准 第一章总则 第一条目的 为实现集团对产品品质不断提升的要求，保证精装工程施工的顺利开展，系统性地解决施工场地移交的问题，规范总包土建、安装和各专业分包施工场地移交的标准，明确各方责任，为装修工程质量奠定良好基础，同时更好地指导项目、总包、专业分包做好场地移交验收工作，特制定本标准。 第二条适用范围 本标准适用于中强集团建设、开发及代建的住宅项目，其中移交的工程质量标准也适用于示范区。 第三条使用原则 本标准文件将列入各方签订的合同中（或补充协议），请各分公司、项目遵照执行。 第二章土建安装总包及专业分包场地移交进场条件 第四条土建、安装工程进场条件 (一)建筑公共部位：大堂，电梯厅、楼梯间，地下大堂、电梯厅、通向地库通道等。 1．主体结构、砌体、抹灰工程完成，地面工程完成； 2．铝合金/塑钢门窗框、防火门、管井门框、单元门框等安装完成，填塞收口完成； 3．天花、墙面、窗边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象； 4．安装类隐蔽分项工程基本完成，如空调管槽、给排水、消防水管、自动喷淋系统、烟感报警系统、智能化系统、强、弱电系统管道按正式下发的施工蓝图安装完毕； 5．消防、给水、采暖类带压管道干管试压完成，穿板、墙空洞填塞收口完成；
6．电梯楼层门安装完成，呼梯按钮预留孔或底盒安装完成，电梯门下槛缝隙填塞完成； 7．强弱电穿线完成并通过测试验收； 8．相关专业成品保护完成； 9．场内垃圾杂物清理完成。 (二)房间：高层、别墅、洋房、商业、公寓、办公室等房间 1.主体结构、砌体、地面工程、抹灰工程完成； 2.进户门门框、铝合金/塑钢门窗框，窗扇、玻璃、五金安装完成，填塞收口完成，室内门洞收口收边完成； 3.室内窗护栏、阳露台栏杆安装完成，成品保护完成； 4.室内卫生间、阳露台等需做防水处找平层、R角等完成； 5.室内空调孔、排气孔、新风穿梁及墙孔等完成，排烟/气道安装完成，缝隙填塞完成，排烟道止回阀安装完成，排烟/气道通烟实验完成； 6.天花、墙面、窗边、排烟井道周边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象； 7.室内给排水管道安装完成，管道冲洗完成，给水试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压），隐蔽验收完成，排水管灌水试验完成； 8.室内强弱电管道疏通完成，可视具体情况穿线与否但最晚在装修湿作业结束前完成，强弱电箱预埋完成； 9.天然气立管完成或立管位置经过研发、报建部门书面确认； 10.室内地暖试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压）； 11.相关专业成品保护完成； 12.场内垃圾、杂物清理完成。 第五条场地移交数量及批次要求 1、售楼部：具备移交条件后可一次性移交，也可分层或按功能区分部移交，中间间隔在一个星期内。 2、住宅： ①、别墅为整户移交，每次移交数量不少于20户，20户以下的须一次性移交，原则上分批次移交时间间隔在10个天内（间隔时间，项目部可根据现场的实际情况安排）。
精装修场地移交重点事宜
精装修施工交界面场地移交要点 ——郭林 如何做好土建、装修界面顺利移交已经成为我们恒大地产的一个重要的问题。土建、装修（含门窗等单位）交接面移交即将原毛坯房中质量不足的地方给予系统性评价提交甲方项目部,使精装修施工介入前得到解决,为精装修施工提供合格作业面,避免原质量各种因素带来的进度失控、装修造价不准确及装修后产生的质量无法可追溯等问题。 现将“精装修施工交界面场地移交要点”这个问题讲一下我的认识:首先是移交方案的确定，其次是现场具体查看内容及质量标准。 有计划的做事情会使工作顺利、高效、有条不紊的完成。关于移交方案的确定，我认为我们恒大名都现使用的方式很好即在我们甲方的组织下带领土建总包和装修总包共同到现场查看问题共同讨论并整理出系统性评价。这样既减少了没必要的余赘工作又能让三方共同看到问题并提出解决方案，更有利于减少日后交接工作中出现扯皮的概率。我认为精装修施工交界面场地移交应该分为预验收和交接验收二个阶段：第一个阶段即发现问题并提出解决方案；第二个阶段即查看整改情况并总结。 关于现场移交的具体内容及质量标准我认为有一下几个方面：1、室内墙及地面的表面平整度、有无起砂、有无空鼓开裂、有无脱
皮、立面垂直情况、房间大小头情况等（例如墙面突出钢丝网钢筋头、墙面起砂、房间两端进深相差10Cm等）； 2、顶棚天花的开间尺寸、平整度，水平度（天花有钢筋手套等异物）； 3、烟道的尺寸、垂直度、畅通性、排烟口位置、止回阀安装是否到位（烟道根部有淤积的水泥、止回阀缺失等问题）； 4、洞口（排气孔、出墙洞等）的位置是否正确、是否坡度内高外低、有无遗漏、是否畅通、与墙面是否吻合等（空调洞口位置过高或过低、电梯呼叫盒洞口大量缺失等）；洞口（门洞、窗洞、电梯洞口、管井洞口）的位置、门槛、形状、大小是否正确（门洞尺寸太大或太小、大小头,门垛上下大小头等）； 5、预埋箱盒的深浅度、方正度，有无变形，有无堵塞、有无遗漏等情况（插座面板倾斜、插孔被黄油堵塞等）； 6、厨房、卫生间、阳台、电梯前室等户内地面的标高问题（发现大量卫生间、阳台等结构层超高（整改后需再做防水）等问题）； 7卫生间、阳台的蓄水试验（重点管根等部位）（发现大量阳台管根渗水现象）。 （另外1、防火门尽可能提前安装，强弱电井楼层封堵尽早提前进行施工，以便于土建收口及装修施工；2、门窗塞缝施工结束的相关移交等等。） 我认为工作面移交还需以书面形式交接，杜绝大小头、渗水现象；对墙面空鼓、开裂、平整度超过规范要求等质量问题，土建总包单位必须及时整改；对室内水平标高线必须书面详细交底，说明基准
场地移交安全协议书
场地移交安全协议书 场地接收方：长沙正圆动力科技有限责任公司（业主、甲方） 场地移交方：湖南北山建设集团股份有限公司（乙方）应甲方要求须提前移交部分单位工程场地供甲方进行使用与生产，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》以及湖南省关于建筑工程现场安全管理的有关规定，为明确今后双方的安全责任，加强施工现场安全文明管理，保障施工人员的生命和身体健康。现乙方将以下部位场地移交给甲方，场地移交后，为保证本项目顺利进行，以及施工现场的安全管理，经甲、乙双方友好协商，签订如下协议： 一、交接场地部位及责任范围划分： 1、倒班楼及食堂，甲方已安排工人进场，食堂宿舍均已投入使用，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用，我方人员若须进入，请甲方人员予以配合。 2、机加电镀联合厂房配电间与铸造对磨联合厂房的辅房2~辅房5，甲方已安排人员进驻安装设备，并投入使用，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。
3、污水处理站操作面已完成施工，正在进行装饰装修施工，但已有甲方设备及安装人员进场，已向甲方申请，同意办理交接，供甲方提前使用。待安装完成后，乙方再进场施工。 4、外围临时围墙现已拆除，甲方安排的其他施工单位已进场进行围墙施工，乙方对外来人员的安全管控及现场保卫工作无法得到有效保障，甲方已同意协调接收安保工作。 5、机加电镀联合厂房与铸造对磨联合厂房土建及设备基础已完成施工，甲方已安排各设备安装队伍进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前进行设备安装。现施工场内人员驳杂，若因各方人员安装及设备进场过程中所损坏乙方材料，甲方须负责协调、督促处理；造成成品损坏，由甲方自行承担。 6、铸造对磨联合厂房由于甲方将地面水稳层的取消，致使地面压实度达不到要求，重车的碾压可能会造成的地面变形、地陷等现象。甲方已安排人员进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 7、由于本项目其他各附属项目未完成施工，机加电镀联合厂房中的设备已投入使用进入生产阶段，厂内用水用电安全、工人的人身安全均由甲方负责。 二、乙方责任： 1、乙方负责甲方进入已移交的场地前协调监理方，组织人
精装项目场地移交验收管理规定及技术标准(附表格)
《场地移交验收管理规定及技术标准》项目名称：海南XX精装修项目
精装土建、机电、精装修《场地移交验收管理规定及技术标准》如下： 一、施工样板房场地土建移交对土建施工内容的基本要求（结合精 装内容，不包含建筑结构本身的质量验收应该有的项目）：（1）每期工程建筑结构、机电完成。 （2）项目部以界面划分为依据，根据装饰水电定位施工详图（结合装修立面图纸）完成：各楼栋水、电、气等安装工程的布管、布线及准确定位点预埋，开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管等。(以界面划分文件为准) （3）每期工程完成到地面三层以上应组织施工单位进行精装施工样板房所在楼层完成不少于2个相邻户型的场地移交样板房施工，项目部牵头组织工程技术部、项目工程部、设计部等各部门组织进行综合会验。 （4）项目工程部经理验收合格后，办理施工样板批准手续，组织大面积施工。 二、管理要求： 装修总包单位需提前现场介入，根据图纸及合同所约定的工程范围与土建总包对接，并进行分户移交，并由中标单位提交问题清单和整改工程量清单，土建总包整改完成后再进行四方验收，四方认为合格，投标方必须接收，并形成交接记录，各方持1份；如有特殊问题经双方协商并经甲方、监理同意后由装修总包整改，投标单位不得以局部或个别部位土建总包处理不到位而拒绝接收，拖延工期等。如果总包在甲方、监理规定的期限内未整改或未完成整改，
甲方可要求遗留质量问题由投标方整改，并按甲方、监理、总包确认后的整改工程量清单提交签证单，同时认为投标方同意接收，并形成记录，各方持一份； 土建总包或土建分包移交装修总包后，质量责任和成品保护责任移交给装修单位，装修总包负责装修期间的成品保护，并承担因管理不当带来的土建总包或分包单位的损失或返工及维修费用； 除外墙渗漏和铝合金门窗渗漏的责任归属土建总包或铝合金单位外，移交后装修总包有责任对房间牵头、天花、地坪的方正度、垂直度、平整度、卫生间沉箱渗漏、户内门洞口尺寸复合性等进行质量负责或二次整改； 三、土建移交装修技术标准 1.标高控制点、轴线控制线移交要求 （1）公共部分和户内，各单位使用的标高控制点、轴线控制线移交必须一致。 2.防水移交基本要求 （1）按照土建施工蓝图完成一次防水施工。 （2）经48小时闭水试验不出现渗漏。 （3）闭水试验、渗漏检查时，由监理组织土建总包、装修单位一起完成。 （4）渗漏维修处理方案须经项目部、监理审核后方可实施，处理完毕后再进行48小时闭水试验。 3.大堂、电梯厅、走道移交要求
装修场地移交标准
装修场地移交标准 一、装修场地移交流程 二、装修场地移交标准 1室内结构质量 1.1室内建筑： 1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过15mm； 1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.4%。 1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。 1.2室内地坪： 1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰； 1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm； 1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后 检查无渗漏，且排水顺畅； 1.3室内顶棚： 1.3.1顶棚不得出现裂缝，无空鼓、脱层、渗漏； 1.3.2顶棚平整度≤10mm。 1.4室内墙面： 1.4.1室内墙面不得出现裂缝、无空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀； 1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；
1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑； 2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量 2.1入户门： 2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。 2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。 2.1.3采用成品瓦楞纸板满贴门表面，门底框采用细木工板做成“U”型槽保护， 门套阳角采用厚夹板或PVC管剖切后粘贴牢固，护角高度不少于2m，门把手 做好成品保护。 2.2门窗安装质量： 2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门窗洞口墙厚偏差 [-3,3]mm，厨卫窗底框标高偏差[-5,5]mm，外墙窗内侧墙体厚度极差[0,4]mm， 门窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要 求（2m范围内偏差不超过3mm）； 2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏； 2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无 五金缺失、松动、锈蚀； 2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动； 2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有 安全认证标识（标识不得隐蔽）。 2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀； 2.2.7门窗框使用保护胶纸（不污染自粘胶带纸）满贴，玻璃双膜保护齐全，门底 框用细木工板做成“U”型槽保护，门窗把手保护。 2.3室内楼梯及阳台栏杆： 2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于 1.15m，不得有负偏差； 2.3.2栏杆固定牢固，保护严密完好，无污染、划伤、掉漆、锈斑，阳台栏杆反坎 达到建筑设计要求； 2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。 3强、弱电安装质量 3.1强、弱电点位偏差： 3.1.1卧室、客餐厅：强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm；同 一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；线盒超出抹灰完成 面0—3mm； 3.1.2厨卫间、家政间：强、弱电插座、开关（含等电位盒）点位偏差≤5mm;线盒 平直度≤3mm；同一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm； 线盒超出抹灰完成面≤2mm； 3.1.3强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平，贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面12mm； 3.1.4防溅盖板底盒间距≥125mm； 3.1.5线盒内应清洁，无杂物；进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时，
场地交接单
装饰安装施工场地（工序）交接单 交接单编号：SRT4-12-9-龙翔 001 名称移交时间场地位置前道工序名称后道工序名称 车站控制室、ISCS 设备室、站长室、 公安通信设备室、 通信设备室、通信 电源室、信号设备 室、信号电源室、 AFC设备室 移交单位施工单位：监理单位：业主工程师意见：移交意见：移交意见： 现场负责人 签字 现场监 理签字 业主工程 师签字 接收单位施工单位：监理单位：业主工程师意见：接收意见：接收意见： 现场负责人 签字 现场监 理签字 业主工程 师签字 备注 注：1.本联系单与移交部位平面图、立面图及对应影像资料一起生效。 2.施工单位、监理单位、业主单位各执一份。
装饰安装施工场地（工序）交接单 交接单编号：SRT4-12-9-龙翔 002 名称移交时间场地位置前道工序名称后道工序名称 0.4KV开关柜室、供电 值班室、控制室、高压 开关柜室、整流变压室 一、整流变压室二 移交单位施工单位：监理单位：业主工程师意见：移交意见：移交意见： 现场负责人 签字 现场监 理签字 业主工程 师签字 接收单位施工单位：监理单位：业主工程师意见：接收意见：接收意见： 现场负责人 签字 现场监 理签字 业主工程 师签字 备注 注：1.本联系单与移交部位平面图、立面图及对应影像资料一起生效。 2.施工单位、监理单位、业主单位各执一份。
装饰安装施工场地（工序）交接单 交接单编号：SRT4-12-9-龙翔 003 名称移交时间场地位置前道工序名称后道工序名称 移交单位施工单位：监理单位：业主工程师意见：移交意见：移交意见： 现场负责人 签字 现场监 理签字 业主工程 师签字 接收单位施工单位：监理单位：业主工程师意见：接收意见：接收意见： 现场负责人 签字 现场监 理签字 业主工程 师签字 备注 注：1.本联系单与移交部位平面图、立面图及对应影像资料一起生效。 2.施工单位、监理单位、业主单位各执一份。
土建与精装修场地移交标准
土建与精装修场地移交标准 集团各部门： 一. 目的 为规范土建总包与精装修单位场地移交时的交付验收标准及流程，划清施工界面，明确质量责任，避免产生纠纷，制定本标准。 二. 适用范围 适用于集团属下所有项目土建总包与精装修单位的场地移交。 三. 场地移交管理程序及要求 3.1 土建总包单位应在精装修工程正式开工前1个月完成所有土建工作内容。 3.2 精装修工程正式开工前，土建总包与精装修单位须按照本标准要求办理场地移交手续。 3.3 土建总包单位在主体工程完工后，应根据甲方要求的场地移交计划，按照本标准及国家相关质量验收标准组织自检。 3.4 土建总包单位自检合格后，并提请监理单位验收后，向甲方申请办理与精装修单位场地移交手续。 3.5 甲方在接到土建总包单位申请办理场地移交手续后，组织土建总包与精装修单位按照《土建与精装修场地移交验收记录表》内容要求进行场地移交验收。要求每户全检，一户一表，甲方、土建总包、精装修单位各存一份。
3.6 在场地未能达到楼栋整体移交的情况下，应进行分段验收、分段整改、分段移交。 3.7 场地验收合格并移交后，除结构安全、房屋结构裂缝、地下室渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏、墙面抹灰层空鼓外，精装修单位应承担装修区域范围内其余房屋质量责任。同时，精装修单位应承担装修区域内的总包管理责任，负责整个精装修施工区域的出入管理、安全文明施工管理、成品保护管理、装修分包管理等的总承包管理职责。 3.8 场地移交并不免除土建总包单位对工程质量的保修和相关责任，要求移交场地范围必须按层按户全数验收，每户质量问题记录在《土建与精装修场地移交验收记录表》内，作为土建总包单位承担质量责任的依据。 四. 场地移交项目内容及质量技术要求 4.1 户内土建 4.1.1 门洞 门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。 4.1.2 墙面 平整度、垂直度符合验收标准要求，阴阳角垂直平整；抹灰面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，不得存在大小头。 4.1.3 厅房 弹出室内1m平水线；空调洞标高位置准确；室内方正，阴阳角垂直。 4.1.4 厨房 墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；水电位预留点位准确，
精装修场地移交注意要点
精装修场地移交注意要点 在土建与装修交接过程中，可能因为土建质量较差而交接工作又未分清责任，导致装修施工不能按期展开，或形成大量交叉作业影响施工部署。为防止以上问题的发生，就要认真严格按照公司要求，在土建施工单位按照国家规范，在完成分部、分项工程验收的基础上，根据工程进度分批组织进行精装修工作面移交，每批必须于计划装修工作面移交前15天，对移交项目组织进行土建工程分户验收，由工程部组织工程技术部、土建单位、装修单位、铝合金单位、消防单位、橱柜厂家等相关单位和部门共同进行，在各方达成一致意见后，填写《工序交接验收表》后方可办理移交手续。 一、土建部分场地移交要点 1、要全面检查室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。 2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平。因天花结构板的平整度直接影响到装修时线条及吊顶的安装施工，因此对于天花结构板的平整度问题要提前发现并及时整改。 3、在室内移交时要注意所有楼层内的一米线应为建筑一米线，不可用结构一米线代替，因为总包单位在施工时一般楼层用的是结构一米线，因此在场地移交给装修单位时要注意将结构一米线改为建筑一米线。 4、所有的门洞口在移交时要注意洞口内侧要粉刷，转角处要粉刷成直角。入户门洞口内侧可不要求粉刷。 5、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间墙面阳角部位需做不低于2米高1:2水泥砂浆护角，垂直度、平整度误差不大于3mm。 6、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于10mm，
阴阳角方正偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水。 7、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm。 8、地面标高误差控制在±10mm内，平整度偏差不大于8mm，特别是阳台标高，要检查板面管线通过位臵是否超高，对超高位臵要及时处理。阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。 9、阳台防水施工完毕且验收合格。 10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。 11、飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20mm。 12、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于15mm，地面清理干净。 13、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。 14、外墙施工完成且脚手架拆除完毕。 15、每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口。 二、水电安装部分场地移交要点 1、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。 2、高位空调（卧室、书房）套管穿大于或等于700mm高的窗顶梁时，套管孔顶距梁底不大于220mm；穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底不小于400mm，且不大于600mm。 3、隐蔽水电管道位臵应标识清楚。 4、强弱电预埋管线、底盒位臵与设计图纸一致，管线畅通。 5、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。
租赁房屋场地交接事项须知
租赁房屋场地交接事项 租赁在交接之前,需做好相应的准备工作，具体： 1、验收------ （1）成立联合验收小组 （2）双方拟定验收计划或工作实施方案 （3）拟定验收清单表格：“房屋接管验收移交表”“设备机房接管验收移交表” （风机房/变压器房/管井房/电梯机房，等）“消防配置设备/设施接管验收移交表”“公共区域设施/设备接管验收表”（电梯厅、公共走廊、走火梯）“公共区域钥匙接管验收移交表”“工作联络登记表”等 （4）约定交接验收时间、进度安排。 (5)开始验收 应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、物业详细清单和其它有关资料移交。 资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可； 资料交接完毕后是现场交接：应对乙方管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间，并存档备查。查验记录表应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验人签字、查验结论、存在问题、解决意见等。 首先，我们将对大楼房屋和附属设备及水、电、煤等使用情况，进行验收核对，是否符合房屋（场地）交验条件，其次对各辅助配套设备进行验收； 告知排污排水管道路径及部位；总水表的位置、读数。
材料移交-----各类证照及相关设计图纸的移交工作（楼平面图、结构图、给排水图、配电图等各图纸）。如：消防验收合格证；建设工程竣工验收合格意见书等与工程相关联的全部资料。按类分为： （一）产权资料：消防验收的批复文件、排水证、房地产权证等 （二）技术资料 （1）竣工图，包括总平面、建筑、结构、给排水、消防等技术资料； （2）电梯等设备的检验合格证书。 （3）设备调试记录。供水试压报告。 （4）隐蔽工程验收记录等资料。
场地移交安全协议书样本
场地移交安全协议书样本 场地移交安全协议书本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 场地移交安全协议书场地接收方::长沙正圆动力科技有限责任公司（业主、甲方）场地移交方::湖南北山建设集团股份有限公司（乙方）应甲方要求须提前移交部分单位工程场地供甲方进行使用与生产，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》以及湖南省关于建筑工程现场安全管理的有关规定，为明确今后双方的安全责任，加强施工现场安全文明管理，保障施工人员的生命和身体健康。 现乙方将以下部位场地移交给甲方，场地移交后，为保证本项目顺利进行，以及施工现场的安全管理，经甲、乙双方友好协商，签订如下协议:: 一、交接场地部位及责任范围划分:: 11、倒班楼及食堂，甲方已安排工人进场，食堂宿舍均已投入使用，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用，我方人员若须进入，请甲方人员予以配合。 22、机加电镀联合厂房配电间与铸造对磨联合厂房的辅房2~辅房55，甲方已安排人员进驻安装设备，并投入使用，已向甲方本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 33、污水处理站操作面已完成施工，正在进行装饰装修施工，但已有甲方设备及安装人员进场，已向甲方申请，同意办理交接，供甲方提前使用。 待安装完成后，乙方再进场施工。
44、外围临时围墙现已拆除，甲方安排的其它施工单位已进场进行围墙施工，乙方对外来人员的安全管控及现场保卫工作无法得到有效保障，甲方已同意协调接收安保工作。 55、机加电镀联合厂房与铸造对磨联合厂房土建及设备基础已完成施工，甲方已安排各设备安装队伍进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前进行设备安装。 现施工场内人员驳杂，若因各方人员安装及设备进场过程中所损坏乙方材料，甲方须负责协调、督促处理；造成成品损坏，由甲方自行承担。 66、铸造对磨联合厂房由于甲方将地面水稳层的取消，致使地面压实度达不到要求，重车的碾压可能会造成的地面变形、地陷等现象。 甲方已安排人员进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 77、由于本项目其它各附属项目未完成施工，机加电镀联合厂房中的设备已投入使用进入生产阶段，厂内用水用电安全、工人的人身安全均由甲方负责。二、乙方责任::本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 11、乙方负责甲方进入已移交的场地前协调监理方，组织人员对各个单位工程进行清理。 22、甲方安排的安装施工单位在施工过程中由于土建的偏差、错误，造成无法正常安装设备基础，乙方须陪同甲方进行各个设备基础的检查清点，并进行处理。 33、满足产生条件后，乙方负责协调监理方、甲方将各个单位工程进行交接，并签订交接记录。