专项施工方案管理实施细则

中建五局专项施工方案管理实施细则

1 总则

1.1 目的

贯彻落实《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部第37号令）、《住房城乡建设部办公厅关于实施〈危险性较大的

分部分项工程安全管理规定〉有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号）及《公路水运工程安全生产监督管理办法》（交通运输部令2017年第25号）相关要求，加强危大工程（风险工点）管理，

防范和遏制施工安全事故发生，保证工程质量安全。

1.2 适用范围

本细则适用于局子公司及直营公司负责施工的房屋建筑和市政基础设施工程中危大工程及铁路（公路）工程风险工点的管理。1.3 术语定义

本细则所称的施工单位，是指局、局各级被授权的单位、局二（三）级单位、项目部等直接进行生产或经营任务的机构。

2 方案

2.1 编制

2.1.1 危大工程（风险工点）施工前至少30天，由总承包单位组织工

程技术人员（责任工程师）编制专项施工方案。危大工程（风

险工点）实行分包的，专项施工方案由相关专业分包单位组织

编制。

2.1.2 根据附件1～附件4范围，结合现场所选择的施工工艺实际情

况对危大工程（风险工点）进行识别。

2.1.3 严格按照附件5内容进行危大工程（风险工点）专项施工方案

编制，严禁缺项。

2.2 审核

2.2.1 专项施工方案由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，

并由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。危大

工程（风险工点）实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人

共同审核签字并加盖总、分包单位公章。

专项施工方案需局总工程师审核签字的，由相关二级单位总工

程师在协同平台审批流程完成后，及时联系局总工程师书面签

字。

2.2.2 因规划调整、设计变更等原因确需调整的，修改后的专项施工

方案必须重新走第2.2.1条的审核程序。修改完善内容应采用

添加下划线方式标明。

2.3 论证

2.3.1 对于超过一定规模的危大工程及高度（极高度）风险工点，由

施工总承包单位组织召开专家论证会。投资管理公司、中建信

和地产项目负责人要参加论证。专家论证前专项施工方案应当

通过施工单位审核和总监理工程师审查。

2.3.2 专项施工方案经论证需修改后通过的，施工单位应当根据论证

报告修改完善后，必须重新走第2.2.1条的审核程序。修改完

善内容应采用添加下划线方式标明。

2.3.3 因规划调整、设计变更等原因确需调整的，修改后的专项施工

方案必须重新执行审核和论证程序。

2.4 实施

2.4.1 施工单位应当在施工现场显著位置公告危大工程名称、施工时

间和具体责任人员，并在危险区域设置安全警示标志。

2.4.2 专项施工方案实施前，项目技术负责人（项目总工程师）必须

向施工现场管理人员进行方案交底。施工现场管理人员必须向

作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管

理人员共同签字确认。

2.4.3 施工单位必须严格按照专项施工方案组织施工，严禁擅自修改

专项施工方案。

2.4.4 项目专职安全生产管理人员应当对专项施工方案实施情况进行

现场监督，对未按照专项施工方案施工的，应当要求立即整改，并及时报告项目负责人，项目负责人应当及时组织限期整改。

施工单位应当按照方案对危大工程进行施工监测和安全巡视，

发现危及人身安全的紧急情况，应当立即组织作业人员撤离危

险区域。

3 验收

3.1各二级（三级）单位在编制季度工作计划时，要充分考虑本单位

的危大工程（风险工点）验收计划。

3.2 危大工程（风险工点）必须严格按照《建筑施工安全检查标准》

JGJ 59中相应检查评分表及相关标准、规范要求验收。经过内、外部验收合格且履行完相关签字手续后，方可进入下一道工序。

3.3参加危大工程（风险工点）验收人员为：总承包单位和分包单位

技术负责人或授权委派的技术部经理（主管）、安全部经理（主管）、项目负责人、项目技术负责人（项目总工程师）、项目生产经理、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及现场工程师。

3.4有三级单位的二级单位总工程师至少参与本单位50%超过一定规

模的危大工程（高度风险工点）验收，三级单位总工程师100%参与本单位超过一定规模的危大工程（高度风险工点）验收。其他二级单位总工程师至少参与本单位80%超过一定规模的危大工程

（高度风险工点）验收。

3.5 投资管理公司、中建信和地产项目负责人要督促有关勘察、设计

和监测单位项目技术负责人参加验收。

4 资料管理

4.1各单位技术质量部门要以台账（具体详附件6）方式对专项施工

方案进行动态管理。

4.2施工单位应当将危大工程（风险工点）清单及相应的安全管理措

施；专项施工方案及审批手续；专项施工方案变更手续；专家论证相关资料；方案交底及安全技术交底；验收记录等资料纳入档案管理。

5 处罚

5.1违反危大工程（风险工点）管理动作的，予以书面警告，责令限

期整改，必要时可采取停工或局部停工等措施，同时对项目经理处以2000元罚款。

5.2 同一项目再次违反危大工程（风险工点）管理动作的，对项目经

理处以5000元罚款，并由局科技质量部对项目经理及公司总工程师实施约谈。

5.3 违反超过一定规模的危大工程（高度风险工点）管理动作的，对

项目经理处以5000元罚款，并由局科技质量部、工程管理部、基础设施事业部（仅基础设施工程）及安全监督部对项目经理及公司生产副职（或总工程师）实施约谈。

5.4处罚由相关项目经理在接到罚款通知单的7个工作日内交到公司

（分公司）财务，并由公司总工程师将相关凭证报局科技质量部备案。

6 附则

6.1 本细则与住建部第37号令、建办质〔2018〕31号文及交通运输

部令2017年第25号文匹配执行。

6.2以子公司名义承接的工程参照本细则执行。

6.3 本细则由局科技质量部负责解释和修订。

6.4本细则自2018年11月15日起施行。新开工的项目及已开工项

目的新增危大工程（风险工点）均按本细则执行。

附件:1.危险性较大的分部分项工程范围

2.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围

3.基础设施风险工点列表

4.高度（极高度）风险工点分类表

5.危大工程专项施工方案的主要内容

6.XXX公司方案管理台账

附件1

危险性较大的分部分项工程范围

一、基坑工程

1.开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

2.开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

二、模板工程及支撑体系

1.各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。

2.混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m 及以上，或施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/㎡及以上，或集中线荷载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。

3.承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。

三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程

1.采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。

2.采用起重机械进行安装的工程。

3.起重机械安装和拆卸工程。

四、脚手架工程

1.搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。

2.附着式升降脚手架工程。

3.悬挑式脚手架工程。

4.高处作业吊篮。

5.卸料平台、操作平台工程。

6.异型脚手架工程。

五、拆除工程

可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。

六、其它

1.建筑幕墙安装工程。

2.钢结构、网架和索膜结构安装工程。

3.人工挖孔桩工程。

4.水下作业工程。

5.装配式建筑混凝土预制构件安装工程。

七、地方相关规定

附件2

超过一定规模的危险性

较大的分部分项工程范围

一、深基坑工程

开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

二、模板工程及支撑体系

1.各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。

2.混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m 及以上，或施工总荷载（设计值）15kN/㎡及以上（板厚大于等于350mm），或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上（梁截面积大于等于0.55㎡）。

3.承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。

三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程

1.采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。

2.起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。

四、脚手架工程

1.搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。

2.提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。

3.分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。

五、拆除工程

1.码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。

2.文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。

六、暗挖工程

采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。

七、其它

1.施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。

2.跨度36m及以上的钢结构安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。

3.开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。

4.水下作业工程。

5.重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。

6.采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。

八、地方相关规定

附件3

基础设施风险工点列表

续上表

高度（极高度）风险工点分类表

危大工程专项施工方案的主要内容

一、编制依据

相关法律、法规、规范性文件、标准、规范、地方相关规定及施工图设计文件、施工组织设计等；

二、工程概况

危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；

三、施工计划

包括施工进度计划、材料与设备计划；

四、施工管理及作业人员配备和分工

施工管理人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作业人员等；

五、施工工艺技术

技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等；

六、验收要求

验收标准、验收程序、验收内容、验收人员等；

七、施工安全保证措施

组织保障措施、技术措施、监测监控措施等；

八、应急处置措施

九、计算书

要使用正版软件进行计算。计算过程中，要以最新规范作为计算依据，取相关计算参数时要逐条核对且与现场实际情况匹配，不能盲目直接使用软件默认参数；

十、相关施工图纸

包含相关平立剖图及相关细部节点详图，且制图要规范。

XXX公司方案管理台账

注：1、方案类别是指局《科技管理手册》中规定的A、B、C、D四类。

2、各类情况需填写完成时间及相应参与人员。其中，只有A类方案才需填写“论证情况”。

住宅工程质量分户验收方案-2015

住宅工程质量分户验收方案 有限责任公司 年月日

一、编制依据 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。 二、明确各方职责 （一）、建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。 （二）、监理单位： 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。 3、按要求配备一定数量的监理人员。 4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。 5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。 (三)、施工单位: 1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有: (1)、明确各方职责 (2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位

1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求： 混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次结构为C25砼；砌体为实心烧结砖和多孔砖采用M10、M7.5专用粘结砂浆。 2、分户门、窗设计要求： 分户门为钢质防盗门。 窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热中空玻璃，隔声性、气密性、水密性等级应符合相关规范要求。 3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求： 地面面层为水泥砂浆地面，天棚及墙面为水泥砂浆和混合砂浆面层。 4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求： 本工程屋面采用铺地砖面层屋面和水泥砂浆面层屋面，防水层为两道3厚SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。孔洞、管线应事前预埋、 预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比 较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板 端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时， 宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。坡屋面为有组织排水。 5、分户节能设计要求： 外墙采用60厚A级酚醛保温板大模内置。内墙采用聚苯颗粒砂浆保温。 6、分户采暖系统安装设计要求： 采用低温热水地板辐射供暖，采用公共立管的分户独立式系统。供水、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。

专项施工方案专家论证制度

专项施工方案专家论证制度 根据国务院令393号《建设工程安全生产管理条例》中第二十六条的规定，结合本公司的实际情况，特制订本制度： 一、专项施工方案编审的范围 1、施工规程（安装、高空作业、）； 2、施工临时用电方案； 3、施工临时动火方案； 3、其他危险性较大的工程。 二、专项施工方案的编制要求 专项施工方案的编制必须具有较强的针对性，针对各种不同的工程结构、施工工艺和方法、作业条件等所产生的各种不相同的危险因素，采取相应的对策、措施，主要应体现以下要求： a、针对施工项目的特点找出危险点、源和重要控制环节； b、明确作业方法的流程及操作要领； c、附具的安全验算结果 d、人员、机具、装备的选用配备、保证安全的措施； e、卫生、环境条件、文明施工标准； f、可能出现的危险及针对性预防措施； 页脚内容1

三、专项施工方案的编制和论证 1、小型工程（单体建筑面积10000M2以内、建筑层数12层以内、单跨结构24M以内等等）的专项施工方案由工程项目部完成编制，公司施工技术管理科进行协助，完成后的专项施工方案由施工技术管理科组织进行论证，参加论证的的人员主要为公司内部的工程师以及项目经理和施工员，论证后的专项施工方案报企业技术负责人（总工程师）审批后实施。 2、中型工程（单体建筑面积10000M2以上、建筑层数12层以上、单跨结构24M以上等等）的专项施工方案由公司施工技术管理科进行编制，完成后的专项施工方案由企业技术负责人组织进行论证，参加论证的人员除公司内部的工程师以及项目经理和施工员外，还要请设计部门、质量监督部门和工程监理部门参加，论证后的专项施工方案由公司总经理审批后实施。 3、涉及大型工程、特种工程和危险性特别大的工程项目的专项施工方案，由公司技术负责人（总工程师）亲自编制，由公司总经理主持，聘请设计、质量监督、工程监理、安监部门和其他有关方面专家进行论证，公司内部的工程师和有关的项目经理参与讨论和记录，经过论证后的专项施工方案在报请建设行政主管部门备案后再进行实施。 四、专项施工方案的实施 1、已批准的专项施工方案，不得随意变动，实施方案所需的安全技术措施经费不得挪作它用。 2、认真进行专项施工方案实施中的安全生产技术交底工作，安全技术措施中的各种安全设置、防护应列入施工任务单，责任落实到班组或个人，并实行验收制度。施工作业人员必须进行现场安全教育和安全技术交底，否则不得进行作业。 3、在要害部位和危险区域，采取切实可行的安全防范措施，施工现场要有专职安全人员巡回检查，并设明显标志及警示牌。 4、作业过程中需变更方案和措施，必须由原编审人员同意，并有书面签证。 页脚内容2

建筑工程节能专项施工方案(新)

一、编制依据 1、施工图纸 建筑施工图纸、设计变更单等 2、主要规范、规程 二、工程概况 1、总体简介 2、建筑节能设计概况 ①屋面节能 200mm厚发泡混凝土（导热系数为0.08w/m2.k），保护层为细石混凝土。

②墙体节能 外墙体采用250厚混凝土加气砌块。 外墙保温采用50厚无机防火保温板(A1级) ③不采暖地下室顶板节能 外墙保温采用60厚无机防火保温板(A1级) ④外门窗节能 选用断桥铝合金窗中空玻璃窗（6+12+6）导热系数为2.80w/m2.k。 三、施工部署 1、建筑节能工程技术质量管理体系 为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下： 组长：马晋峰（项目经理）----负责组织协调工作 副组长：叶忠武（项目副经理）----负责施工现场施工指挥、质量监督工作 魏炜（技术负责人）----技术总部署、方案编制及交底 组员：槐世玉----现场施工管理、协调 李伟----现场施工管理、协调 高双荣----现场施工质量及细部施工做法管理 2、质量保证体系

每建必优、精细管理是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。 在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点： （1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。 （2）建筑节能材料的检验 A.建筑节能材料须有检验报告及出厂合格证。 B.按节能规范要求，对节能材料进行复验。 （3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。 A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。 B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。 C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。 D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。 E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。 四、施工计划 1、劳动力计划 本工程的建筑节能工程，外门、外窗节能由甲方独立分包，屋面节能我方施工，外墙外

建筑节能施工方案最终版

目录 1.编制依据： 2 1.1施工图纸: (2) 1.2 主要规范、规程 (2) 2.工程概况: 2 2.1 总体简介： (2) 2.2 设计概况： (3) 3.施工部署： 5 3.1 建筑节能工程技术质量管理体系 (5) 3.2 质量保证体系 (5) 3.3 本工程采用的建筑节能措施： (10) 4.施工计划 4.1劳动力计划 (10) 5主要施工方法 5.1挤塑聚苯板外墙体节能工程 (10) 5.1.1 工程概况: (11) 5.1.2 材料组成 (11) 5.1.3 施工要求及条件 (11) 5.1.4 施工工具 (11) 5.1.5 工艺流程 (11) 5.1.6 细部及特殊部位做法及节点图 (19) 5.1.7 质量标准 (21) 5.1.8 安全措施 (24) 5.1.9文明施工及成品保护 (24) 5.1.10 成本降低措施 (25) 5.1.11环境保护措施 (25) 5.2铝合金门窗节能工程 (25) 5.2.1 材料选用、加工、运输 (25) 5.2.2 产品加工与运输 (26)

5.2.3 施工方法及节能要求具体见铝合金施工组织 (27) 5.2.4 竣工验收 (27) 5.2.5 成品保护措施 (27) 5.2.6 安全生产、文明施工措施 (28) 5.3 幕墙节能工程见幕墙施工方案 (29) 5.4屋面节能工程 (29) 5.4.1 工程概况: (29) 5.4.2 材料选择 (29) 5.4.3 施工流程 (29) 5.4.4 施工方法： (30) 5.4.5.质量标准和屋面质量控制措施 (30) 5.4.6 成品保护 (31) 5.4.7 屋面作业的安全、文明施工及环境保护要求. (31) 5.5.通风与空调节能工程 (32) 5.6.配电与照明节能工程 (33) 1.编制依据： 1.1施工图纸: 武警指挥学院训练馆工程施工图纸。 1.2 主要规范、规程 2.工程概况: 2.1 总体简介：

分户验收专项施工方案6.28编

目录 第一章、编制依据 (3) 第二章、工程概况 (4) 第一节、工程总体概况 (4) 第二节、建筑设计概况 (4) 第三节、结构设计概况 (5) 第四节、分户概况 (5) 第三章、准备工作 (11) 一、技术准备 (11) 二、资料准备 (11) 三、分户验收的组织机构 (11) 第四章、分户检验检验批的划分及内容 (13) 第一节、分户检验检验批的规划原则 (13) 一、户内划分原则 (13) 二、公共部位划分原则 (13) 第二节、本工程的检验批划分以及检查项目 (13) 一、检验批划分 (13) 二、检查项目 (14) 第五章、分户检验填写的表格和资料的收集、整理 (16) 一、填写表格的形式 (16) 二、建筑人员资格规定 (16) 三、资料收集整理 (16) 第六章、土建分户检验项目 (17) 第一节、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 一、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 二、质量标准 (18) 三、检测内容及方法 (18) 第二节、门窗安装质量分户检验 (19) 一、铝合金门窗安装质量分户检验 (19) 二、门窗玻璃安装质量分户检验 (20) 第三节、墙面、地面和顶棚面层质量分户检验 (21) 一、墙面、顶棚耐水腻子质量分户检验 (21) 二、地面水泥混凝土面层质量分户检验 (22) 第四节、防水工程质量分户检验 (22) 一、卫生间防水质量分户检验 (22) 第七章、暖通及水电分户检验项目 (24) 第一节、给水、排水系统安装质量分户检验 (24) 一、室内给水管道及配件安装质量分户检验 (24) 二、室内排水管道及配件安装质量分户检验 (25) 第二节、室内电气工程安装质量分户检验 (26) 一、普通灯具安装质量分户检验 (26)

安全专项施工方案专家论证审批制度

安全专项施工方案专家论证审批制度施工组织设计(方案)审批制度及 专项施工方案专家论证制度 1 基本概念 1.1施工组织设计 施工组织设计是指导建设工程施工准备和施工全过程的技术管理文件。一项单位工程的施工组织设计内容包括:工程概况、施工方法，施工进度计划，各项资源需求计划、施工平面图、技术质量措施、安全技术措施及技术经济指标等。 建设工程项目由多个单位工程组成时需要编制施工组织总设计，内容应全面覆盖各个单位工程，并解决单位工程之间的衔接。 1.2施工方案 关键工序或“四新”(新材料、新施工方案是针对工程项目中的某一个重点单位、分部工程. 技术、新工艺，新设备)内容等单独策划一整套的施工方法、工艺流程，技术措施、质量要求以及必要图纸 等编制而成的施工文件，属于一个工程完整的施工组织设计的一个组成部分。 2施工组织设计(含施工方案，下同)编制规定 2.1施工组织设计由项目部组织编制。施工组织设计编制前由项目经理组织项目相关人员进行方案讨论，确定基本方案后由项目技术负责人具体负责编制完成后经项目经理审阅并签字后报上级审批。公司技术负责人负责指导施工组织设计的编制。

2.2单位工程施工组织设计中的基坑围护设计作为一个特殊的施工方案，实际深度超过6米(含6米)的由公司组织编制设计方案，不足6米的由项目部组织编制。 2.3施工组织设计可以一次编制完成，也可以分阶段、分单位分册编制。分阶段编制的施工组织设计一股应由基础阶段、上部结构及装饰阶段等内容组成。分册编制的施工组织设计在第一册中“前言”部分应说明整个施工组织设计由哪几个分册组成，各 分册应顺序编号。 2.4施工组织设计中的基坑支护与降水、土方开挖、用电、脚手架、模板拆除与爆破、起重吊装、垂直运输设备搭拆等部分应单独成册，单独填写审批表，并作为完整的施工组织设计中的—部分，一同上报审批。 2.5分包工程的施工组织设计是单位工程施工组织设计的一个组成部分。分包单位编制的 施工组织设计应由分包单位的技术负责入审批签字，项目部应在分包单位编制内容的基础上，增加总包管理等内容，形成一个完整的专项施工方案，并填写审批表报批。 2.6施工组织设计的内容应按“施工组织设计编制要求”进行编制。 3 施工组织设计(含施工方案)审批规定: 3.1符合以下条件之一的施工组织设计必须由公司总工程师审批: 1)单位工程面积在5000平方米及以上的工程; 2) 基坑挖土深度超过6米(包括6米)的工程; 3) 垂直运输需使用大型塔式起重机的工程; 4) 采用爬、挂、挑脚手或其他新工艺，新技术的工程; 5) 基坑开挖深度在3米及以上的围护设计;

建筑节能保温专项施工方案

建筑节能保温专项施工方案一、工程概况 1、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工联系单 2、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 3、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》 3、《外墙保温工程技术规程》 4、国家强制性标准及有关工程质量标准及规定等 三、建筑节能设计说明

施工部署是建筑施工的总体性战略规划，它由特定工程的具体情况出发，经过多个备选方案的相互比较与启发，逐步优化与丰富，最终选择一个最适合于本工程的一系列措施，包括各分部分项的主导施工方案、设备与人虽的配备、施工组织过程和协调方案等。 1.施工方案设想 （1）项目总目标 质量目标：全面贯彻落实我公司质量管理宗旨，确保本项目单位工程达到“合格”的质量目标管理。 工期目标：全面贯彻落实各项安全法则法规，确保工程如期完成。 （2）总体措施 根据本工程的具体特点，重点抓 "施工管理，质量管理，创建管理和确保工期"这四项工作来组织指导施工，才能确保工期，搞好质量，经受住市场的严峻考验。 具体落实和体现在:配备精干的项目领导班子、过硬的施工队伍、先进的技术管理模式、精良适用的机械设备，合理科学地安排施工进度。 （3）施工方案设想 a.施工组织方案:拟建工程为八幢框架五层住宅楼，拟将其安排给三个班组施工，各班组可将施工内容按平面分作若干个施工段，采

取段间流水搭接施工； b.垂直与水平运输方案;本工程的垂直运输，采用工程原有塔吊加货物提升机来完成，水平运输利用施工脚手架、手推车结合脚手板。 （4）施工设备的配备 施工机械设备一览表 2.劳动力配备 工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以保证施工作业的有序化，不断提高管理工作水平，确保施工质量。在正常情况下，本工程考虑安排连班作业，时间为上午7:00到下午18:00劳动力安排，根据我公司的协调纽织能力、机械投入及施工经验，在外粉及门窗安装施工时，拟安排:抹灰工15人、抹灰辅助工8人、门窗制作安装工8人、安装辅助工6人。 根据以上劳动力人数上安排，拟在施工时针对每一次工序变化安排一次劳功力队伍调整，这样便于管理，也有利于保证质量。在具体安排时我们将安排素质较高，扶术过硬，容易管理的劳动力队伍进场施工。

分户验收整改施工方案

目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (3) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (5) 4.1. 楼地面找平整改 (5) 4.1.1. 整改方案 (5) 4.1.2. 技术要求 (7) 4.2. 墙面抹灰整改 (8) 4.2.1. 整改方案 (8) 4.2.2. 技术要求 (9) 4.3. 其他工作的安排 (9) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (9) 4.3.2. 户内卫生清理 (9) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (9) 4.3.4. 地下室交付标准 (10) 5. 整改计划及重难点分析 (10) 6. 安全文明措施 (10)

1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327-2001 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地2015-2016年度住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介 橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。 本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法

工程项目专项施工方案专家论证制度

工程项目专项施工方案专家论证制度 第一章总则 第一条为加强建设工程项目的安全技术管理，防止施工安全事故，保障人身和财产安全，依据《建设工程安全生产管理条例》，制定本办法。 第二条本办法适用于本公司所承接所有项目施工，包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、改建、扩建和拆除等活动。 第三条项目经理部对施工危险性较大的分部分项工程应在施工前单独编制安全专项施工方案。根据分部分项工程施工危险程度建立分级会审论证审查制度。 第二章专项施工方案的编制 第四条分部工程的施工危险程度分为施工危险性一般、施工危险性较大、施工危险性重大三大类。项目经理部应根据本项目的工程特点，结合单位工程中分部工程的特点界定施工危险程度。 第五条各项目经理部应建立施工危险较大、重大的分部工程台帐。 第六条对具有危险性分部工程应编制安全专项施工方案，包括基坑支护与降水工程、土方开挖工程、路基高填方工程、大模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除与爆破工程、桥梁高墩施工、软弱地质条件下隧道施工、铁路既有线作业、桥涵顶进、桥梁悬灌施工等。 第七条以上分部工程的施工危险程度界定如下：

第八条分部工程安全专项施工方案内容包括： a、针对施工项目的特点找出危险点、危险源和重要控制环节； b、编制切实可行的施工工艺、作业方法、流程及操作要领； c、附具的安全检算详细资料； d、人员、机具、装备的选用配备、保证安全的措施； e、卫生、环境条件、文明施工标准； f、可能出现的危险及针对性预防措施； 第九条危险性一般的专项施工方案由项目部或工程队下所属安质部、施工技术部联合编制，危险性较大的专项施工方案由指挥部施工技术部组织编制，公司安质部、施工技术部可以进行相应的协助。 第三章专项施工方案的审查论证 第十条危险性一般的专项施工方案由项目总工组织论证并形成论证会议纪要，参加论证的人员包括项目经理部项目经理、主管生产副经理、工程部、安质部、材料部、办公室等部门负责人、安全工程师、项目队长、施工员，论证后的专项施工方案由项目部总工程师审批后实施并报公司工

建筑节能工程专项施工方案(确定版)教学教材

郓城金河1号小区项目 建 筑 节 能 专 项 施 工 方 案 浙江金誉建设有限公司 二○一八年五月三十一日

目录 第一章编制依据 (1) 第二章、工程概况 (1) 第三章工程节能设计 (2) 第四章施工部署 (3) 第五章建筑节能各分项工程施工方法 (5) 第六章安全注意事项 (19) 第七章验收监督 (20) 第八章节能施工安全生产及文明施工措施 (22)

第一章编制依据 1、金河1号工程施工图纸 2、《山东省居住建筑节能设计标准》DB37/5026-2014; 3、山东省工程建设标准《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007; 4、国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 5、行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-2004; 6、中华人民共和国国务院令第530号《民用建筑节能条例》; 7、建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》; 8、建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 11、《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2016） 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015） 13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 14、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016） 15、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015） 16、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JG/T29-2015） 17、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008） 第二章工程概况 一、项目概况 工程名称：金河1号商住小区项目 结构形式：框剪层数：18层/32层

巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案

巴南区龙洲南苑公租房五组团工程 分户验收专项施工方案 编制： 复核： 审核： 中铁八局集团第一工程有限公司 龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部 2014年11月15日

目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 3、准备工作 (4) 4、分户验收的目的及内容、要求 (5) 5、分户验收检测项目及内容 (12) 6、检测户型分布、数量及检查简图 (21) 7、水电分户验收内容 (28)

1、编制依据 《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005; 《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011; 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011; 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001; 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010; 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011; 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007; 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013; 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012; 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011; 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南; 施工合同、招标文件、施工图纸。 2、工程概况 巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m2。其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。其消防设备用电属一级负荷。 本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表

专项施工方案专家论证制度

专项施工方案专家论证制度

专项施工方案专家论证制度 根据国务院令《建设工程安全生产管理条例》中第二十六条的规定，结合本公司的实际情况，特制订本制度： 一、专项施工方案编审的范围 1、施工临时用电方案， 2、起重吊装工程； 3、脚手架工程； 4、其他危险性较大的工程。 二、专项施工方案的编制要求 专项施工方案的编制必须具有较强的针对性，针对各种不同的工程结构、施工工艺和方法、作业条件等所产生的各种不相同的危险因素，采取相应的对策、措施，主要应体现以下要求： a、针对施工项目的特点找出危险点、源和重要控制环节； b、明确作业方法的流程及操作要领； c、附具的安全验算结果 d、人员、机具、装备的选用配备、保证安全的措施； e、卫生、环境条件、文明施工标准； f、可能出现的危险及针对性预防措施； 三、专项施工方案的编制和论证 1、小型工程（单体建筑面积5000M2以内）的专项施工方案由工程项目经理部完成编制，公司工程进行协助，完成后的专项施工方案由工程部组织进行论证，参加论证的人员主要为公司内部的工程师以及项目经理和施工员，论证后的专项施工方案报公司总经理助理审批后实施。 2、中型工程（单体建筑面积5000M2以上）的专项施工方案由公司工程部进行编制，完成后的专项施工方案由公司组织进行论证，参加论证的人员除公司内部的工程师以及项目经理和施工员外，还要请设计部门、质量监督部门和工程监理部门参加，论证后的专项施工方案由公司总经理审批后实施。

3、涉及大型工程、特种工程和危险性特别大的工程项目的专项施工方案，由工程部负责人亲自编制，由公司总经理主持，聘请设计、质量监督、工程监理、安监部门和其他有关方面专家进行论证，公司内部的工程师和有关的项目经理参与讨论和记录，经过论证后的专项施工方案在报请建设行政主管部门备案后再进行实施。 四、专项施工方案的实施 1、已批准的专项施工方案，不得随意变动，实施方案所需的安全技术措施经费不得挪作它用。 2、认真进行专项施工方案实施中的安全生产技术交底工作，安全技术措施中的各种安全设置、防护应列入施工任务单，责任落实到班组或个人，并实行验收制度。施工作业人员必须进行现场安全教育和安全技术交底，否则不得进行作业。 3、在要害部位和危险区域，采取切实可行的安全防范措施，施工现场要有专职安全人员巡回检查，并设明显标志及警示牌。 4、作业过程中需变更方案和措施，必须由原编审人员同意，并有书面签证。 5、专项施工方案在实施过程中，现场必须有专职安全生产管理人员旁站监督。小型工程的专项施工方案在实施过程中，项目部工地安全员必须全过程旁站监督，公司安全负责人择时参加；中型工程的专项施工方案在实施过程中，公司工程部负责人必须全过程旁站监督，企业安全负责人择时参加；当实施大型工程的专项施工方案时，公司工程部负责人和安全负责人必须全过程旁站监督。 6、对不认真执行专项施工方案中的安全技术措施或擅自更改措施的行为，一经检查发现，将对责任人进行严肃查处。

★建筑节能工程专项施工方案(最新)

孙郢保障性住房5#、6#、7#、8#、9#楼、地下车库 及村委会工程 建筑节能工程专项施工方案 编制：＿＿＿＿＿＿＿＿ 审核: ＿＿＿＿＿＿＿＿ 审批: ＿＿＿＿＿＿＿＿ 编制单位：安徽水利城建公司 编制日期：2014年6月20日

目录 第一章方案说明 (1) 第一节综述 (1) 第二节编制原则 (1) 第三节编制依据 (1) 第四节施工的总原则及要求 (2) 第二章工程概况 (3) 第三章无机保温砂浆保温系统施工 (6) 第一节施工准备 (6) 第二节施工方案及工艺要求 (8) 第三节质量标准及保证措施 (23) 第四节安全文明施工措施 (26) 第四章屋面保温施工 (27) 第一节施工准备 (27) 第二节屋面结构施工 (28) 第三节质量标准及质量保证措施 (31) 第四节安全文明施工措施 (32) 第五章门窗施工 (32) 第一节综述 (32) 第二节施工准备 (33) 第三节塑钢门窗工程 (33)

第五节防火门、防盗门安装工程 (36) 第六节门窗套的施工 (38) 第七节成品保护措施 (39) 第八节质量保证措施 (40) 第九节安全文明施工措施 (40) 第六章配电与照明节能工程 (42) 第一节照明系统节能设计要求 (42) 第二节照明光源、灯具及其附属装置的进货检验 (42) 第三节照明光源、灯具及其附属装置的施工措施 (43) 第四节低压配电电源导体（电缆、电线）节能工程施工控制 (44) 第五节低压配电系统节能性能要求 (45) 第六节低压配电系统节能性能检验控制 (45) 第七节配电、照明工程主要施工方法 (46) 第七章材料复验、检验批划分确认及试块留置计划 (51)

绿色节能专项施工方案(20200420182448)

目录 第一章建筑工程节能减排 (2) 第二章绿色施工原则 (2) 第一节 4.1 绿色施工管理 (3) 第二节 4.2 环境保护技术 (4) 第三节 4.3 节材与材料资 (7) 第四节 4.4 节水与水资源 (10) 第五节 4.5 节能与能源利 (11) 第六节 4.6 节地与施工用 (13)

第一章建筑工程节能减排 1.1 我国尚处于经济快速发展阶段,作为大量消耗资源、影响环境的建筑业，应全面实施绿色施工，承担起可持续发展的社会责任。 1.2 节能减排指导建筑工程的绿色施工。 1.3 绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四 节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。 1.4 绿色施工应符合国家的法律、法规及相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 1.5 实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。 1.6 运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规范化、标准化。 1.7 鼓励各地区开展绿色施工的政策与技术研究，发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，推行应用示范工程。 第二章绿色施工原则 2.1 绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基 础条件。 2.2 实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行

控制，加强对整个施工过程的管理和监督。 绿色施工总体框架 绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源 利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(图1)。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶 段的指标的子集。 第一节 4.1 绿色施工管理 4.1.1 组织管理 1、建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。 2、项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并 指定绿色施工管理人员和监督人员。 4.1.2 规划管理 1、编制绿色施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进 行审批。 2、绿色施工方案应包括以下内容： （1）环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。 （2）节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工 方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。 （3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。 （4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。 （5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临

住宅工程质量分户验收方案模板

住宅工程质量分户 验收方案

一、工程概况： 近江单元R21-B01a、R21-B01b地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二层地下室与1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼）。本工程±0.00相当于黄海高程8.05m。 本二标段工程地下室为21349.13m2。地下室为地下二层，地下二层层高为 5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积5654m2。 二标段工程预计开工时间为11月3日，合同工期820天，预计竣工时间为 2月27日。 各楼情况如下： 1#楼建筑面积为：7123.09m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-23层为住宅层高为2.8m，建筑高度68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m； 2#楼建筑面积为：7826.63m2，1层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为4.3m，2层、3层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3.7m，4-25层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为80.0m； 3#楼建筑面积为：10777.95m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-29层为住宅层高为2.8m，建筑高度85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为91.9m；

建设工程专项施工设计方案专家论证实施细则

湖南省危险性较大的分部分项工程专项施工方案 专家论证管理办法 第一条为加强建筑工程危险性较大的分部分项工程的施工安全管理，规范危险性较大的分部分项工程专项施工方案的专家论证，依据住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质〔2009〕87号）及相关安全生产法律法规，结合我省实际，制定本办法。 第二条本省行政区域内建筑工程施工中危险性较大的分部分项工程专项施工方案的专家论证（以下简称专家论证）以及对其实施监督管理，适用本办法。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程必须对专项施工方案组织专家论证。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程一般范围见附件。 建设、设计、施工、工程监理以及相关建设行政主管部门及其建设工程安全生产监督机构认为需要组织专家论证的危险性较大的分部分项工程专项施工方案应当组织专家论证。 二级及以上安全等级的建筑边坡工程和附件中所列的深基坑支护工程应当在编制专项施工方案以前对工程专项设计方案组织专家评审。 第三条省建设行政主管部门负责全省专家论证的监

督管理，省建设工程质量安全监督管理总站负责日常监督管理工作。 县级及以上建设行政主管部门负责监管范围内工程项目专家论证的监督管理，日常监督管理工作可以委托其建设工程安全生产监督机构负责。 第四条建立全省建筑施工安全技术专家库（以下简称专家库），专家库实行动态管理，专家名单及其异动向社会公布。 专家论证必须从专家库中聘请相应专业类别的专家组成专家组。 专家库按照专家的专业类别进行分类，专家的专业类别包括建筑工程、市政道路与桥梁工程、岩土工程、吊装与安装工程、爆破工程等。 第五条专家库成员应具备下列条件： （一）具有良好的职业道德，能够认真、科学、客观、廉洁地履行职责； （二）熟悉建筑施工安全生产有关法律法规和规范标准，从事建筑施工或相关专业工作不少于10年； （三）具有高级及其以上专业技术职称； （四）年龄不超过70岁，身体健康。 第六条专家库成员按下列程序办理聘任手续： （一）申请人提交申请资料，经所在单位同意后，报市

门窗节能专项施工方案修订稿

门窗节能专项施工方案 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-

南川工业园区白果坝职工宿舍工程 门 窗 施 工 专 项 方 案 重庆市贵源建筑工程有限公司 2017年6月25日

一、编制依据 本工程设计文件及施工图纸； 本工程的施工条件和施工承包合同； 本单位内部工程管理制度； 现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定。 本公司的质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各种管理制度等。 本工程执行技术标准及施工验收规范详下： （1）、《重庆市工程建设标准-居住建筑节能65%(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-071-2016) （2）、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) （3）、《民用建筑热工设计规范》(GB 50176-93) （4）、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》(GB/T7106-2008) （5）、《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规范》(修订)DBJ50-069-2007 （6）、《难燃型挤塑聚苯板建筑外保温系统应用技术规程》DBJ50\T-159-2013 （7）、难燃型挤塑聚苯板建筑外保温系统建筑构造DJBT-073(13J06) （8）、【民用建筑底层地面、架空楼板和地下室外墙保温隔热工程应用技术要】 （9）、《岩棉板薄抹灰外墙外保温系统建筑构造》DJBT-069-13J02 （10）、《外墙外保温建筑构造》(10J121) （11）、《屋面保温隔热建筑构造》(06J018) （12）、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 二、工程概况 建筑设计概述 工程名称：南川工业园区白果坝职工宿舍及综合大楼工程 建设单位：重庆园业实业有限公司 设计单位：安徽省建筑科学研究设计院

分户验收整改施工方案

分户验收整改施工 方案

目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (4) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (6) 4.1. 楼地面找平整改 (6) 4.1.1. 整改方案 (6) 4.1.2. 技术要求 (9) 4.2. 墙面抹灰整改 (10) 4.2.1. 整改方案 (10) 4.2.2. 技术要求 (11) 4.3. 其它工作的安排 (12) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (12) 4.3.2. 户内卫生清理 (12) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (12) 4.3.4. 地下室交付标准 (12) 5. 整改计划及重难点分析 (13)

6. 安全文明措施 (13) 1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327- 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209- 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地 - 住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介 橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。 本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为 2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法

节能专项施工方案

一、编制依据 1、**工程施工图纸 2、**工程施工组织设计 3、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007 4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 5、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2015 二、工程概况及节能设计概况 设计概况 序号项目内容 1 建筑功能商住建筑（办公、住宅及商业） 2 建筑特点多层、高层 3 建筑面积总建筑面积67776.53㎡ 地下建筑面积12176.78㎡ 4 建筑层数地上1# 主楼25层其中商业2层， 2# 主楼27层其中商业2层 3# 主楼27层其中裙楼、商业2层 4# 主楼4层其中局部3层 地下车库地下一层、主楼部分地下二层 5 建筑高度地下部分层高主楼1# 3.0m 3.54m 2# 3.95m 2.94m 3# 3.6m 2.94m 车库 4.5m 地上部分层高1# 首层4.2m，二层3.6m，其它 2.85m 2# 首层4.2m，二层3.6m，其它 2.85m 3#楼首层4.2m，二层3.6m，其它 2.85m 4#楼首层4.5m，其它3.6m 6建筑高度车库绝对标高313.100m 1#绝对标高313.100m 2#绝对标高313.450m 3#绝对标高313.100m 4#绝对标高312.650m 换热站313.500m 基底标高- 7.95m -8.3m -8.0m 室内外高差1#（0.45 m） 2#(0.3m) 3#楼（0.3m） 4#(0.3m/0.15m) 建筑总高1# 73.24 m 2# 78.94 m 3#楼 78.94m 4# 15.3 m

7 建筑耐火等级一级（1# 2# 3#）二级（4#楼） 8 墙面保温70厚挤塑聚苯板 屋面节能工程设计有70厚挤塑聚苯板；外墙70厚挤塑聚苯板；门窗节能工程中，采用断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃（5+12+5）。具体要求见附件： 本工程节能工程施工中的难点为屋面与墙体节能分项工程，本方案将重点对挤塑聚苯板施工做具体阐述。 三、各节能分项工程施工方法 （一）墙体节能工程施工 1、材料要求： 保温材料：本工程外墙外贴70厚挤塑聚苯板，进场时需检验材料合格证、性能需符合设计要求，无设计要求时需符合材料规范要求，其导热系数、性能需见证送检，合格后方可使用。 2、施工条件 （1）、基层墙体符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)和《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)的要求。 （2）、门窗框及墙体的各种进户管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕。 （3）、外墙脚手架或吊篮搭设安装牢固，安全检查合格，外墙脚手架离墙距离适当。 （4）、施工环境温度不应低于5℃，风力不应大于5级，风速不宜大于10m/s。雨天不得施工，雨期施工应做好防雨措施 （5）、施工现场应做到通水、通电，并保持工作环境的清洁。 （6）、外墙和外门窗口施工及验收完毕，内外抹灰、混凝土或水泥砂浆地坪应在外保温体系施工之前完成，并达到干燥硬化的要求。 （7）、水平设置的盖板（如窗台板、女儿墙压顶），必须在外保温体系施工之前安装完毕。外墙设置的通风口的护栏，固定管道、空调等用的支架也应预先安装完毕。 （8）、为保证施工质量，施工面应避免阳光直射。必要时，应在脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。 （9）、雨天施工时应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。 （10）、墙体外保温系统在施工过程中所采取的保护措施，应等泛水、密封膏等永久性保护按设计要求施工完毕后，方可拆除。 （11）、应避免在外墙面上固定脚手架。