穿墙止水螺杆修补方案

一、工程概况

建工·瑞景（平凉路危旧房改建工程1#商住楼）工程位于平凉路以西，火车站路以北，新建建筑物为地下三层，地上商用部分裙楼为一层、二层，主楼A塔为33F，B塔为31F，建筑面积57932平方米，建筑主体高度98.30米，框架-剪力墙结构。本工程地下三层～地下一层外剪力墙均止水螺杆。

二、螺栓眼封堵的施工措施

1、材料要求

（1）水泥：宜采用32.5级复合硅酸盐水泥、防水剂、膨胀剂。

（2）砂：中砂或粗砂，过8m m孔径筛子，含泥量不应大于3%。

（3）其他掺合料：建筑胶：用量按使用说明。膨胀剂：用量为水泥用量的3%--5%（4）配合比：1：3水泥砂浆，其他掺合料按用量掺入。

（5）防锈漆

2、主要机具

（1）机械：搅拌机、运输车、磨光机。

（2）工具：手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、8m m 孔筛子、钢丝刷子、小型吹风机、锤子等。

三、操作工艺和施工方法

1、工艺流程：

洒水润湿→灌砂浆→磨光机磨平外露钢制止水环、砂浆→钢丝刷刷毛(外露止水环刷防锈漆三遍)

2、施工方法

1）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。

2）灌防水砂浆（内掺5%的防水剂）：用铁抹子将水泥砂浆抹到螺栓眼里，应注意的是，螺栓眼是一头大一头小，应该先堵小头的那一边。

3）灌进去一部分后，用铁抹子将螺栓眼处抹平压光。

4）内墙要等先封堵的一头砂浆凝固后放可灌浆封堵另一头，做法同上，外墙与脚手架一起从上而下封堵，做法同上。

5）磨光机磨平外露钢制止水环，不得高于剪力墙表面。

6）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净，(外露止水环刷防锈漆三遍)。

四、质量标准和成品保护

1、质量标准

（1）保证项目：

1）水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2）砂浆配合比要准确。

2、成品保护

施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。

五、安全文明施工

1.进场前对所有施工人员进行体检、登记造册及进场安全教育，签定安全施工合同。

2.对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

3.施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。

4.相关人员和睦相处，友好往来，自觉接受现场甲方监理的检查监督。

六、施工记录

施工中作好各种施工记录及过程报验工作，严格执行“三检制”及工序交接手续，确保过程受控。

1、原材料复检记录。

2、施工日志。

3、工序交接记录。

4、安全教育记录。

甘肃省建设投资（控股）集团总公司

建工·瑞景项目部

2011年3月

地下室外墙止水螺杆施工方案

唐山恒大桃花源小镇2、4、7#地主体及配套建设工程地下室外墙止水螺杆专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 时间：

目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (1) 3、施工要求 (1)

地下室外墙止水螺杆专项施工方案 1、编制依据 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 《防水工程技术规范》 2、工程概况 本工程位于唐山市玉田县团城村南，主要为住宅楼及配套商业及车库，有地下室，故需要采取防水措施，本方案主要针对止水螺杆做阐述。 3、施工要求 防水工程技术规范GB50108-2008防水混凝土结构内部要求各 种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并用防水砂浆抹平。

我公司结合本工程特点及地下工程防水技术规范GB50108-2008。第4．1．28的要求，现特编制地下室、正负零下外剪力墙、梁、柱等用止水螺杆的施工方案，所有外墙的全部用ф14国标止水螺杆，横向间距是＠450，纵向间距是＠450，止水螺杆焊三个止水钢片，止水螺杆长度为L=墙厚+550mm。 支地下外墙模板前应先将模板拼好，在拼好的模板上按上述横纵向间距弹线，打螺杆眼。然后先支一侧模板，从另一侧开始放螺杆，在剪力墙上把螺杆水平固定在钢筋上，然后支内模。螺杆每端用两个螺冒、两个山形卡。 混凝土浇筑等强度达到50%后开始松动螺杆的内外螺冒，强度达100%后割螺杆两端。割螺杆前应先用尖钻子把止水螺杆两端的密封塑料圈凿除。然后再开始割螺杆。杜决因混凝土未达到强度来拆模或割螺杆而将止水螺杆松动，影响以后螺杆部位的渗水。 螺杆割结束后用防锈漆将螺杆两端刷两遍，浇水湿润，粉刷防水砂浆补平，养护一个星期。

外墙洞封堵施工方案

外墙支模螺杆洞封堵施工方案 1、施工方法 1)结构施工时因外墙支模螺栓孔，为确保外墙面不渗漏，在外墙 抹灰前必须采取封堵防水措施； 2)采用冲击锤在外墙面扩孔，将留设在螺杆孔内的塑料管初步清 除，扩孔深度50mm，再用尖头小钢凿仔细清除四周残余的塑料 管，以利填补水泥砂浆时粘结牢固； 3)螺杆洞外墙面部位清除后，按先里后外的次序填补。第一次将 螺杆洞内侧留有塑料管的一段先填补密实，从外墙内侧采用圆 钢、木抹子或弧形铁皮喂料板等专用工具，用1∶2.5～1∶3 稠度适中的水泥砂浆（掺10％UEA）向孔洞内填补，深度150mm； 4)间隔不少于1天时间，待孔内砂浆充分凝结后，再第二次由外 向内采用半干硬性1∶2.5水泥砂浆（掺10％UEA），用圆钢和 铁锤多次向内将砂浆挤压和敲打夯实，确保孔内第二次灌入的 50mm长度的半干硬性水泥砂浆被充分敲实（类似管道工处理承 插口铸铁水管接口的方法）。仍按分层填补的原则采用小铁皮 等专用工具，前后分二次用1∶2.5水泥砂浆（掺10％UEA）精 心填补，每次的间隔时间不得少于5h，每次填补厚度控制在 25mm左右，并应特别注意做好填补前的洒水湿润和挤压密实，确保每层砂浆粘结牢固，避免砂浆收缩裂缝。

2、施工要求 1)组织专人修补班子，挑选工作责任心强、技术素质好的抹灰工 专门负责螺杆洞的修补工作。 2)外墙面螺杆洞封堵施工时，操作人员必须在脚手架上佩戴安全 带和安全帽。 3、施工组织与验收 1)外墙螺杆洞封堵应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收； 2)每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施 工，总监及甲方代表须抽查部分洞口封堵施工过程。 3)

外墙内墙穿墙螺杆洞封堵方案

西山区3号片区城中村改造项目A-4地块外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案 编制人： 审核人： 审批人： 二零一八年三月

目录 一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、编制依据 (4) 四、施工前准备工作 (4) 五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理 (4) 六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理 (6) 七、外墙孔洞封堵的处理 (6) 八、施工要点及质量要求 (7) 九、施工技术管理 (8) 十、质量管理 (8) 十一、消防、安全以及文明施工措施 (9)

一、编制说明 本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。 模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。 二、工程概况 本项目位于昆明市西山区近华浦路与白云路交界处，是由昆明宝华房地产有限公司开发的西山区三号片区城中村改造项目，项目为二类居住用地，规划建设净用地面积3.38万㎡，项目共8栋建筑，设地下三层，基础形式为预应力高强混凝土管桩+筏形基础，工程概况见下表： 项目名称西山区3号片区城中村改造项目 A-4地块 总包单位 中国建筑第七工程局有限公 司 建设单位昆明宝华房地产开发有限公司设计单位云南中建人文建筑设研究院 有限公司 勘察单位监理单位云南城市建设工程咨询有限 公司 工程地点昆明市西山区近华浦路与云山路交叉路口 承包方式施工总承包工程类别二类高层住宅楼及临街商业 总建筑面 积 26.28万㎡地上面积17.36万㎡地下面积8.92万㎡合同造价/ 合同工期/ ±0.000 1891.550m 抗浮水位1889.00m 结构的安全等级二级 设计使用年限50年 抗震烈 度 8度抗震设防类别丙类防水砼抗渗等级P8 建筑耐火等级一级 场地类 别 Ⅲ类防雷级别二类防水等级 地下室二 级，地下 室顶板一 级 栋号建筑面积 m2 总层数层高m 户型 建筑高度 m 结构类型 占地底面积 ㎡ 建筑功能 4-1楼 37747.29 41F 2.90 120.45 剪力墙结构930.32 住宅4-2楼 28496.41 34F 2.90 100.85 剪力墙结构938.04 住宅

地下室高强对拉止水螺杆施工方案

目录 No table of contents entries found. 地下室高强对拉止水螺杆施工方案 一、工程概况 二、本工程位于绵阳市城南路，由10栋高层住宅、地下车库、商业楼以及3栋低层建筑组成，结构形式为框架剪力墙。 二、高强止水螺杆的设置位置及作用 1、高强对拉止水螺杆的使用部位为所有地下室挡墙、人防密闭隔离墙、消防水池、雨水池、车道、出地下室风井、出地下室顶板主楼外墙、梁柱、翻墩。 2、高强对拉止水螺杆的施工方法：采用15厚木模板，墙模板采用φ12高强对拉止水螺杆一次性使用加固。模板拼装时采用竖向拼装，相邻板块的接缝相互错开。组装时所有拼缝处均加海绵条封浆。模板表面必须平整、光滑，外墙采用φ12高强对拉螺杆一次性埋入砼墙中，穿墙螺栓水平向和竖向间距为450mm梅花状布置，最下排竖向离底板面200mm，最上排距顶板底面300mm。见高强螺杆平面示意图

模板夹管拼装后，再上水平横杠，每道横楞均由2根φ48钢管组成，水平钢管长度不够时可以搭接，接头长度应超过两个穿墙螺栓固定点， 加固用的斜支撑延墙长3m不少于两道。整个支撑系统必须满足刚度要求，保证模板不变形。 三、高强止水螺杆的制作、安装 1、加工制作： 高强止水螺杆的制作安装，本工程地下室挡墙、人防密闭隔离墙、消防水池、雨水池、车道、出地下室风井、出地下室顶板主楼外墙、梁柱、翻墩采用高强对拉止水螺杆，高强止水螺杆的下料由专业厂家统一加工制作。 2、工艺流程 高强止水螺杆弹线—打眼—支单面模板—组装高强对拉止水

螺杆—合另一侧模板 ○1地下外墙模板前应先将模板拼好，在拼好的模板上按上述横纵向间距弹线，打螺杆眼。然后先支一侧模板，从另一侧开始放螺杆，在剪力墙上把螺杆水平固定在钢筋上，然后支内模。螺杆每端用两个螺冒、两个山形卡。 ②混凝土浇筑等强度达到50%后开始松动螺杆的内外螺冒强度达100%后割螺杆两端。割螺杆前应先用尖钻子把止水螺杆两端的密封塑料圈凿除。然后再开始割螺杆。杜决因混凝土未达到强度来拆模或割螺杆而将止水螺杆松动，影响以后螺杆部位的渗水 ③螺杆割结束后用防锈漆将螺杆两端刷两遍，浇水湿润，刷两遍水泥浆，用1∶2水泥防水砂浆补螺杆洞两遍，养护一个星期。 3、检查验收 高强止水螺杆安装好后，应进行自检，检查有没有焊缝不饱满之处，不符合要求的进行返工处理。螺杆的位置是否按正确。检查合格后，报监理工程师检查验收。 四、质量标准 1、材料进场后对高强止水螺杆的外观质量进行检查，不符合要求的进行退换。 2、尽量保证高强止水螺杆是垂直穿过剪力墙。

(新)脚手架、螺杆洞眼封堵方案

海亮大都汇A区21#、23#、24#、25#楼 主体工程 外墙脚手架洞眼、螺杆洞眼 封堵施工方案 编制单位：浙江新东阳建设集团有限公司 编制人：金鹏洋 编制日期：2015年10月15日

目录 一、工程概况 二、编制依据和原则 三、施工工艺流程 四、施工要点及质量要求 五、施工质量保证措施 六、施工安全措施

一、工程概况 海亮大都汇项目24#楼总建筑面积地下406.09平方米，地上12776.94平方米，地下一层，高3.6米，地上33层，高2.9米：由海亮地产有限公司开发，甘肃省建筑设计院研究设计，青海省人防工程监理咨询有限公司，浙江新东阳建设集团有限公司承建。项目位于西宁市城东区，互助路滨河路以北，兰西高速公路以南，团结桥以东：由8幢高层组成，结构形式为框架剪力墙结构：地下室连通。 二、编制依据和原则 本工程框架剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后大量穿墙螺杆洞以及外架拉结点处的脚手架洞眼，根据工程实例和以往施工经验，将螺杆洞、脚手架洞眼封堵的施工方法编写方案。 三、对拉墙螺杆空洞施工工艺流程 1、新型穿墙止水对拉螺杆孔洞若封堵（部位：地下室结构部分）1）、逐个清理止水螺杆内外两侧丝杆上的水泥浆。 2）、将螺杆从丝孔拧出。 3）、清理孔口及周边，浇水湿润。 4）、用1：2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。 2、穿墙螺杆孔洞封堵（部位：地上结构部分） 1）、将穿墙螺杆洞外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于20mm，直径不小于30 mm。 2）清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。

3）内侧堵塞1：2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40~60 mm 深。 4）待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入防水砂浆封堵。 3、砼外墙孔洞封堵（部位：穿墙钢管、悬挑型钢等） 1）取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净： 2）孔洞周避凿毛，并浇水湿润周边范围100 mm以上： 3）支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100 mm： 4）浇筑高于墙体砼等级一个标号的细石砼（掺入防水剂和膨胀剂），充分插捣密实： 5）砼两侧模板在2-3d后拆除，做好养护工作： 6）拆模后，凿除表面凸出的多余砼，并修补好砼缺陷》 4、砌体外墙孔洞封堵 1）取出孔洞内钢管及预埋件，清除孔洞内垃圾及周边残留的砌筑砂浆： 2）浇水湿润孔洞及周边范围100 mm以上： 3）支洞口两侧模板模板，模板超出洞口上方100 mm： 4）浇筑C20细石砼（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实： 5）砼两侧模板在2-3d后拆除，做好养护工作： 6）拆模后，凿除表现凸出的多余砼。外侧孔洞表面有缺陷须用1：2水泥砂浆修补。 四、施工要点及质量要求 1、孔边松散砼必须凿除：

止水螺杆施工方案

目录 1、工程概括 (1) 2、止水螺杆的选择 (2) 3、止水螺杆的布置与施工 (2) 4、安全及消防措施 (3)

地下室人防墙、挡土墙、电梯基坑剪力墙等 用止水螺杆施工方案 1、工程概括 工程名称：平顶山市西高皇村旧村改造项目A-01（平天下海棠公馆） 建设地点：本工程位于平顶山市平顶山市李苗路与湛北路西北角建设单位：河南照邦置业有限公司 设计单位：北京中景昊天设计有限公司 监理单位：平顶山市科正工程建设监理有限公司 施工总承包单位：陕西建工机械施工集团有限公司 勘察单位：河南省地矿建设工程(集团)有限公司 建筑概况：用地面积21522.15平方米,总建筑面积134975.93平方米，其中地下室建筑面积约21639 m2。 本工程由多个子项目组成，本工程由5幢32层高层组合建筑楼、2幢30层高层组合建筑楼、1幢31层高层组合建筑楼、单层商业用房等建筑物组成。其中1～8#高层组合建筑楼下设二层连体大体积地下车库.主要结构类型为框架，核心筒部位为剪力墙结构，本工程按设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，

建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅰ级。 电梯井剪力墙、柱为确保防水要求，模板加固时需采用止水螺杆。地下室人防墙、正负零以下外墙、梁、柱等需采用止水螺杆。 2、止水螺杆的选择 根据施工设计图纸要求及地下工程防水技术规范GB50108-2008第4．1．28 防水混凝土结构内部要求及人防墙密闭性要求，我部决定对本工程电梯剪力墙、地下室人防墙、正负零以下的外墙、梁、柱等模板加固时均采用止水螺杆。 本工程全部采用Φ14国标止水螺杆，止水螺杆采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺杆上加50×50×3mm钢板止环，此止水螺杆为一次性耗材，不能重复周转。拆模后应将留下的凹槽用密闭材料封堵密实，并用水泥防水砂浆抹平。 3、止水螺杆的布置与施工 3.1、螺杆长度根据剪力墙厚度（以地下室外剪力墙墙体两边各出200mm为宜），横向间距是＠350，纵向间距是＠450，止水螺杆焊三个止水钢片（见下图）。支模前先将模板拼好，在拼好的模板上按上述纵横向间距弹线，打螺杆眼。然后先支一侧模，从另一侧开始放螺杆，在剪力墙上把螺杆水平固定在钢筋上，然后支内模。螺杆两端用两个螺帽，两个蝴蝶卡。

螺杆洞封堵方案方案(参考模板)

目录 一、工程概况.......................................................................................................................... - 2 - 二、编制依据和原则.............................................................................................................. - 2 - 三、施工准备.......................................................................................................................... - 2 - 四、螺杆洞封堵施工 (3) 五、施工要点及质量要求 (4) 六、施工质量保证措施 (5) 七、施工安全文明措施 (5)

一、工程概况 工程名称：碧桂园·蜜柚二标段土建总承包工程 建设单位：武汉碧桂园塔子湖置业有限公司 设计单位：广东博意建筑设计有限责任公司 监理单位：北京中协成工程管理有限公司 工程地点：武汉市江岸区健美街与华隆路交汇处。 本工程包括商业楼3#、4#、5#楼（各一个单元，18F/-2F）：67568.62m2；商业3#楼（1F/-2F）：700 m2；地下室：20000 m2。3#、4#、5#楼为18层的高层商业楼，耐火等级为一级，建筑高度为104.6m，住宅标准层层高为 5.4m，室内外高差为 0.30m； 二、编制依据和原则 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 本工程施工图纸 根据工程实例和以往施工经验。 三、施工准备 1、现场准备 （1）准备好现场电源接驳点。 （2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 （3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 （4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2、技术准备 进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 3、物资准备 （1）材料要求 1)水泥： 425号硅酸盐水泥；

止水螺杆施工方案范文

止水螺杆施工方案

目录 1、工程概括 (1) 2、止水螺杆的选择 (2) 3、止水螺杆的布置与施工 (2) 4、安全及消防措施 (3)

地下室人防墙、挡土墙、电梯基坑剪力墙等用止水螺杆施工方案1、工程概括 工程名称：平顶山市西高皇村旧村改造项目A-01（平天下海棠公馆） 建设地点：本工程位于平顶山市平顶山市李苗路与湛北路西北角 建设单位：河南照邦置业有限公司 设计单位：北京中景昊天设计有限公司 监理单位：平顶山市科正工程建设监理有限公司 施工总承包单位：陕西建工机械施工集团有限公司 勘察单位：河南省地矿建设工程(集团)有限公司 建筑概况：用地面积21522.15平方米,总建筑面积134975.93平方米，其中地下室建筑面积约21639 m2。 本工程由多个子项目组成，本工程由5幢32层高层组合建筑楼、2幢30层高层组合建筑楼、1幢31层高层组合建筑楼、单层商业用房等建筑物组成。其中1～8#高层组合建筑楼下

设二层连体大致积地下车库.主要结构类型为框架，核心筒部位为剪力墙结构，本工程按设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为Ⅰ级。 电梯井剪力墙、柱为确保防水要求，模板加固时需采用止水螺杆。地下室人防墙、正负零以下外墙、梁、柱等需采用止水螺杆。 2、止水螺杆的选择 根据施工设计图纸要求及地下工程防水技术规范GB50108- 第4．1．28 防水混凝土结构内部要求及人防墙密闭性要求，我部决定对本工程电梯剪力墙、地下室人防墙、正负零以下的外墙、梁、柱等模板加固时均采用止水螺杆。 本工程全部采用Φ14国标止水螺杆，止水螺杆采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺杆上加50×50×3mm钢板止环，此止水螺杆为一次性耗材，不能重复周转。拆模后应将留下的凹槽用密闭材料封堵密实，并用水泥防水砂浆抹平。 3、止水螺杆的布置与施工 3.1、螺杆长度根据剪力墙厚度（以地下室外剪力墙墙体两边各出200mm为宜），横向间距是＠350，纵向间距是＠450，止水螺杆焊三个止水钢片（见下图）。支模前先将模板拼好，在拼好的模板上按上述纵横向间距弹线，打螺杆眼。然后先支一侧模，

外墙对拉螺杆洞封堵方案

外墙对拉螺杆洞封堵施工方案 编制： 审核： 批准： 陕西建工集团有限公司 怡佳别苑工程项目经理部 2016年9月 外墙对拉螺杆孔封堵施工方案 一、工程概况 工程地点：太原市小店区 工程名称：怡佳别苑工程 建设单位：太原昊奕房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：山西创享建筑工程咨询有限责任公司 勘察单位：山西省地质工程勘察院 施工单位：陕西建工集团有限公司 本工程由25栋别墅楼（地上3层）、1栋综合楼（地上3层）和7栋高层楼（4栋27层、1栋25层、1栋17层、1栋11层,层高均为）及地下车库组成。别墅及综合楼设计结构形式为框架-剪力墙结构；高层楼设计结构形式为剪力墙结构，基础均为桩基础，总建筑面积平方米。 外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故针对外墙螺杆孔的封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，增加相应投入，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。

二、施工准备 1、现场准备 楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。 2、材料及机具准备 材料：水泥、砂、膨胀剂、防水粉、聚合物防水涂料。 机具：铲刀、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、钢筋棍、冲击钻、锤子、凿子等。 三、施工方法及工艺要求 1、施工工艺 螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径16的冲击钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀防水砂浆封堵密实→墙内侧采用膨胀水泥砂浆封堵→墙外侧刷聚合物防水涂料（面积100mm*100mm）。 （1）用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。 （2）用直径16的冲击钻将螺杆孔洞内的PVC套管剔除，剔除深度20~30mm，剔除后清理孔内杂物。PVC套管剔除完成后，使用长毛刷将螺杆孔内清理干净 （3）在封堵施工前一个小时，使用喷壶对处理完的螺杆孔内及周边洒水润湿，将沾附在混凝土表面的灰尘冲洗干净，使螺杆孔及周围保持润湿、干净。 （4）用1:3膨胀防水砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）从外墙外侧进行封堵入孔内100mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。 （5）当外墙外侧砂浆达到一定强度之后，墙内侧用1:3膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）将剩余100mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙

外墙对拉螺杆孔修补方案

目录 1、编制说明及依据 (1) 2 、工程概况 (1) 3、施工准备 (2) 4、墙体对拉螺杆孔修补工艺 (2) 5、成品措施保护 (6) 6、保证质量措施 (6) 7、保证安全措施 (6)

一、编制说明及依据 1.1编制说明 本工程地下室及地面以上结构楼层外墙全部采用止水螺杆，地面以上结构内墙均采用对拉螺杆。对拉螺杆在拆除后会留下穿墙空洞，故编制本方案以说明对此孔洞的修补措施。 1.2编制依据 2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300--2013 2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80--91 2.4 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2001 2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194--93 1.6《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006 二、工程概况 本工程位于江苏省无锡市南长区南湖大道与鸿运路交叉口东北侧，总建筑面积81653㎡，其中地上建筑面积64216㎡，地下建筑面积17437㎡。地下部分为一层地下室。

三、施工准备 (1)技术准备：按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。进行样板领路程序，先进行样板施工，经施工单位、监理单位、建设单位共同验收合格后进行大面积施工。 (2)现场准备：楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。 (3)物资配置计划： 工程材料：水泥、砂、发泡剂。 机具：铲刀、锹，钢卷尺 四、墙体对拉螺杆孔修补工艺 4.1、外墙对拉螺杆修补工艺 施工工艺：螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵密实→孔内发泡剂发泡→墙内层发泡剂清理→墙内侧1:2水泥砂浆干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵→养护→外侧刷JS 防水→外饰面施工 1、铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。 2、用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm。 3、提前一天用水进行冲洗湿润。 4、用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用Φ10圆钢捣实与墙抹平。 5、隔天1:2干硬性水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部

墙体对拉螺杆孔修补方案

1编制说明及依据 1.1编制说明 地下室外墙采用止水螺杆，地面以上结构外墙及内墙均采用对拉螺杆。对拉螺杆在拆除后会留下穿墙空洞，故编制本方案以说明对此孔洞的修补措施。 1.2编制依据 2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001 2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--91 2.4 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001 2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194--93 2.6 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006 2工程概况 建筑安装工程施工总承包工程位于市晋安区，长河路以北，晋连路以南，西侧为晋安南路，东侧为规划路，总建筑面积294535㎡，地下室占地面积41110㎡。地下室二层，由8栋塔楼及一栋二层裙楼组成，1#楼55层，建筑高度175.40m，2、3#楼45层,建筑高度137.15m，5、6、7#楼48层，建筑高度146.45m，9#楼50层，建筑高度152.45m，抗震设防烈度7度。地下室埋深（计至底板底部）10.2m.主体结构采用剪力墙结构，地下室为现浇钢筋混凝土框架结构。 3施工准备 (1)技术准备：按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务 人员进场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。进行样板领路程序，先进行样板施工，经施工单位、监理单位、建设单位共同验收合格后进行大面积施工。 (2)现场准备：楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。 混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口 形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。

外墙螺杆洞封堵方案63291

镇江蓝山花园项目螺杆洞封堵工程专项 施 工 方 案 江苏建工集团有限公司 2018年1月

一、工程概况 工程名称：镇江蓝山花园项目135#-141#楼、6#地库及6#商业 工程地点：镇江市白龙山路以北、枣林路以东 建设单位：镇江万筑置业有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位：江苏省经纬建设监理中心 勘测单位：江苏省地质工程勘察院 施工单位：江苏建工集团有限公司 建筑面积：155000 平方米。 二、概述 外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。 三、编制依据和原则 本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，内墙采用发泡剂封堵，本方案主要是针对外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。 四、普通外墙螺杆洞封堵 1、工艺流程 剔除塑料套管/外侧螺栓孔扩孔——压入专用橡胶塞——内侧封堵（打发泡剂）——外侧封堵（干硬性水泥填塞2次，做圆饼）——外侧刷防水涂料——内侧封堵（干硬性水泥填

塞）——外饰面施工 施工方法： 外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。 2、外墙螺杆洞外侧封堵 外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于50mm深，直径不小于30mm的喇叭形，压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头，在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂，必须打入饱满，防止以后漏水，分两次填塞，填塞完成，待聚氨酯发泡剂硬化，达到强度后，将多余的发泡剂用手压入孔洞内，严禁用小刀等工具将发泡剂割除。外墙外侧用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥喂入灌满（严禁空孔），分两次填塞。外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。 3、外墙螺杆洞内侧封堵 内侧待发泡剂硬化后开始封堵，采用1：2干硬性水泥砂浆封堵，具体详附图。 1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。 2）封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。 3）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。 4、地下室外墙螺杆洞封堵 工艺流程：剔除塑料垫块——割除螺杆——外侧螺栓孔扩孔——浇水润湿——内外侧封堵——防水层——内饰面 施工方法： 1）地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有40×80×2mm止水片的,14的高强止水螺杆。2）外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为30mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满（严禁空孔）、外

止水螺杆方案

地下室外挡土墙、柱等用止水螺杆的施工方案 一、工程概况 通乡街西侧棚改项目工程。该工程为地上11-25层，地下1层，建筑高度：层高；地下为米，标准层为米，总建筑面积：约15万平方米；室内外高差30cm。由哈尔滨大发房地产开发有限公司投资兴建，哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计、黑龙江润龙建设监理公司监理，江苏江中集团有限公司承建。 二、施工方案 1、地下工程防水技术规范GB50108-2008。第4．1．28 防水混凝土结构内部要求各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平(图一)。 2、我公司结合本工程特点及地下工程防水技术规范GB50108-2008。第4．1．28的要求，地下室、正负零下外剪力墙、梁、柱等，所有外墙的全部采用ф14国标止水螺杆，螺杆长度根据剪力墙厚度（以地下室外剪力墙墙体两边各出200mm为宜），横向间距是＠350，纵向间距是＠450，止水螺杆焊三个止水钢片。 支地下外墙模板前应先将模板拼好，在拼好的模板上按上述横纵向间距弹线，打螺杆眼。然后先支一侧模板，从另一侧开始放螺杆，在剪力墙上把螺杆水平固定在钢筋上，然后支内模。螺杆每端用现个螺冒、两个山形卡。

混凝土浇筑等强度达到50%后开始松动螺杆的内外螺冒，强度达100%后割螺杆两端，切割螺杆采用切割机割除。割螺杆前应先用尖钻子把止水螺杆两端的密封塑料圈凿除。然后再开始割螺杆。杜决因混凝土未达到强度来拆模或割螺杆而将止水螺杆松动，影响以后螺杆部位的渗水。 螺杆割结束后用防锈漆将螺杆两端刷两遍，浇水湿润，刷两遍水泥浆。用1∶2水泥防水砂浆补螺杆洞两遍。补好后养护一个星期。 螺杆补洞养护后，必须经监理公司验收合格后，方可进行下道地下室外墙防水施工。 3、安全及消防措施 电工、机械工、电焊工、起重工等特殊工种必须持证上岗，严禁无证人员操作。 采用塔吊吊运时，严禁长短混吊，严禁超载作业，起吊时，吊物要捆扎牢固。 严禁在基坑周围范围内堆放重物，施工期间，加强对基坑的观测和周围建（构）筑物及地面的沉降观测。 工人进入施工现场戴好安全帽，穿戴好必需的劳保用品。 施工现场严禁吸烟，电焊及使用明火要有专人看护，施工现场配备足够的消防器材。 施工人员必须服从安全员的管理。安全员有权制止一切违章乜业，直至强制其停工整改。 江苏江中集团有限公司 2014年8月12日

墙体墙穿墙螺栓孔洞封堵方案

外墙穿墙螺栓孔洞封堵方案 一、施工准备 3.1材料准备 补孔用材料为，1：2.5干硬性防水水泥砂浆（砂为细砂）。内掺水泥用量3～5%膨胀剂，聚氨酯防水涂料。 3.2工具准备 补孔用工具为，瓦工常用工具及一根长250㎜与外墙螺孔内径相同的薄壁无缝钢管，配一根金属塞杆。 3.3技术准备 本分项工程施工时，指定一名专责质量员负责本分项工程整个过程的监督、检查，发现问题及时解决。技术人员根据施工方案的要求，对每个操作人员进行详细的技术交底，使每个操作工人均明确其操作步骤、操作的技求要求及方法。所选用的操作工人技术级别必须在4级以上，且必须对工作极端负责，责任性强。 二、施工工艺 4.1外墙施工工艺 操作前首先要把螺孔内的垃圾清理干净，凸出砼墙面PVC塑料管割除至与砼墙面平齐。人站在外墙面，然后拔出塞杆，手拿金属管，在装满1；1干硬性水泥砂浆桶内插数次，使金属管内装入部分砂浆。然后使金属管对正螺孔，用塞杆挤压水泥砂浆，使之压入螺孔内，至内墙孔中挤出砂浆为至，重复上述方法数次即可填满孔。 填补螺孔分三次完成。第一次砂浆填孔完成螺孔总长的一半。第二次完成至外墙面内凹5㎜处。最后一遍为防止PVC管外壁与砼之间的渗漏，必须用1：2.5水泥砂浆抹灰，凸出墙面3㎜，周边大于螺孔每边30㎜，表面压光，待水泥砂浆干燥后，刷聚氨酯防水涂料一

遍即可完成。 每次填补水泥砂浆的时间间隔为不少于24小时。最后一遍水泥砂浆抹灰完成后，必须进行喷水养护7d。 4.2内墙施工工艺 操作前首先要把螺孔内的垃圾清理干净，凸出砼墙面PVC塑料管割除至与砼墙面平齐。采用1：1干硬性防水水泥砂浆掺适量微膨胀剂从墙体一侧塞实，另一侧用同孔直径的螺栓顶住，浆从墙内侧向孔里灌浆至孔深，用平头钢筋捣实。封堵水泥砂浆应限位在凹进墙面3mm处，砂浆的颜色与清水饰面混凝土颜色接近。最后用1：2.5水泥砂浆抹灰至与内墙面平，要求孔眼平整，待水泥砂浆干燥后，刷聚氨酯防水涂料一遍即可完成。 砂浆终凝后喷水养护7d。 三、质量标准 5.1所使用的材料（水泥、砂浆等）应具备相关的质量报告，不得使用不合规格的材料施工。 5.2穿墙螺栓孔洞封堵必须分层密实，不得留有孔隙。 5.3穿墙螺栓孔洞封堵必须用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。 5.4砂浆终凝后必须喷水养护7d以上。 5.5应安排栋号对所做的部位全部检查，并由质量检查员核定后，报监理验收，验收合格后方可进行下道工序，并做好验收记录。 六、成品保护 内墙、外墙内侧，浇水养护，且不少于7d。 七、环境保护措施 7.1水泥、沙子、砌块材料等在运输过程中应密闭遮盖，防止散落在

螺杆洞封堵方案

目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据和原则 (2) 三、施工准备 (3) 四、螺杆洞封堵施工 (4) 五、施工要点及质量要求 (6) 六、施工质量保证措施 (6) 七、施工安全文明措施 (7)

一、工程概况 设计单位：中国华西工程设计建设有限公司 建设单位：东莞市万悦房地产有限公司 监理单位: 东莞市恒信建设工程咨询有限公司 勘察单位: 韶关地质工程勘察院 施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司 工程地址：东莞市厚街镇厚道路与莞太路交汇处 万科金域国际花园项目是由东莞万科房地产公司投资兴建的商住一体化大型住宅小区。工程地址位于东莞市厚街镇中心区北端，东临厚道路，西至市政路，南接莞太路，交通便利，地理位置优越。项目总用地面积约8.8万㎡，总建筑面积约29.8万㎡，其中住宅面积18万㎡、商业面积5.7万㎡，分为两期开发建设，其中一期工程总建筑面积约23.7万㎡，地上建筑面积207782.15㎡，地下建筑面积28774.70㎡。包括超高层住宅楼1-8号楼、单层会所10号楼、二层临街独立商业楼11-13号、1号地下室及垃圾房。总承包施工范围有：1-8号；10-13号楼、1号地下室及垃圾站等附属设施的基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程、防雷工程等，具体以甲方要求为准。 二、编制依据和原则 《万科住宅建筑构造图集（一）———防渗漏和防开裂工艺工法》《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》施工

《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 本工程施工图纸 根据工程实例和以往施工经验。 三、施工准备 1、现场准备 （1）准备好现场电源接驳点。 （2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 （3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 （4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2、技术准备 进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 3、物资准备 （1）材料要求 1)水泥： 425号硅酸盐水泥； 2)聚合物防水砂浆； 3)聚氨酯防水涂料； 4)建筑胶； （2）主要机具

墙体对拉螺杆孔修补方案

目录1编制说明及依据 2 工程概况 3施工准备 4墙体对拉螺杆孔修补工艺 5成品措施保护 6保证质量措施 7保证安全措施

1 编制说明及依据 1.1编制说明 本工程地下室及地面以上结构楼层外墙全部采用止水螺杆，地面以上结构内墙均采用对拉螺杆。对拉螺杆在拆除后会留下穿墙空洞，故编制本方案以说明对此孔洞的修补措施。 1.2编制依据 2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001 2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--91 2.4 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001 2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194--93 2.6 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006 2工程概况 马桥基地18A-01A、03A地块（西块）住宅项目工程（以下简称本工程）位于上海市闵行区华宁路西侧，银春路北侧旗忠大型居住区内18A-01A，18A-03A地块。由5幢高层精装住宅楼和若干社区配套用房组成，该5幢高层为地下一层、地上十八至二十八层，建筑面积：50118.4㎡。本工程由上海万科房地产有限公司建设，上海鼎业民防建设咨询有限公司监理，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，舜元建设（集团）有限公司总承包。 本工程由5栋18—28层高层精装住宅楼和若干社区配套用房组成，总建筑面积约50118.4m2，其中地上建筑面积为47118.2㎡，地下建筑面积为3002.49㎡。地下一层为自行车车库，地下一层层高为3.04m。1#-3#房为地上十八层，4#房为地上二十五层，6#房为地上二十八层。其中1#、2#一层层高为4.4m，其它层高为2.8m，1#、2#房地上总高度为52.05m，3#房地上总高度为50.4m，4#房地上总高度为70.m，6#房地上总高度为78.35m。本工程±0.000相对于绝对标高4.950，室内外高差150mm。 3施工准备

止水螺杆的用法之地下室施工方案

止水螺杆的用法之地下室施工方案 以地下室施工方案为例-附带穿墙螺丝加配止水配件及螺杆后的使用方法。 第一节地下室工程概况 该地下室工程做法桩基为预应力预管桩150厚C10素砼基层上厚的桩承台和600厚钢筋砼底板结构自防水，大楼基础开挖深度板底处为-5.300米，承台处为-5.900米，局部电梯基坑深度达-7.500米。 本工程地下室面积达3770㎡，并与3#楼地下室连接基坑围护连成一片，二个工程的地下室工程宜同时施工，并露协调好挖土排水，钢筋焊接，施工缝设等许多问题。 现场地势平坦，原为家田，施工道路交通便利，据了解地下地上基本路线通过施工对周边环境的影响不大。 第二节施工工艺及施工顺序 根据地下基坑开挖支护结构设计方案，结合地下室工程建筑，在轴线复核符合要求后工程正式开工，本工程可分为项步骤进行施工： 一、基坑图一圈：土方开挖和基坑围护锚杆施工，该工程由基坑围护单位施工，本工程组织设计内容。 二、基坑中间土方开挖：

采用机械挖土，人工修边的方式开挖，挖土机械采用反铲挖土机，自卸车运土，此项工序约需15天。 三、基础底板垫层浇筑和梁底承台底的垫层浇筑及砖模砌筑。 此项工序随土方基底修正后跟紧施工，占用工期约二天砖模作烧结善通砖，M5.0水泥砂浆砌筑,并用1:2水泥砂浆进行内侧墙粉刷. 四、地下室底板施工及底板钢筋绑扎： 该工序在砖砌腊及底板钢筋绑扎完成后进行，钢筋制作可在土方开挖时在现场钢筋棚内制作，模板在现场木工间制作，砖胎膜完成后及时进行地下室底板的基础梁，村承台及底板钢筋绑扎外墙一圈的钢板止水带的安装和外墙处底板上翻30㎝的模板安装，然后进行底板混凝土的浇筑。 五、地下室外墙板的施工 底板施工完毕后及时进行内外墙板柱结构的施工，外墙板钢筋绑扎后安装工程的管边预埋套管要及时复位安装，然后支模，被套管安装切断墙筋处，四周补上加强钢筋。 六、地下室顶板施工地下室做渗漏水试验 地下室墙板柱施工完后，及时进行顶板的施工，在墙模板拆除后，及时进行地下室外墙板渗漏水试验，试水时水压高度回自然地坪，时间不少于48小时，发现问题及时处理以确保地下室不渗漏水。 七、墙板防水层保护层施工

剪力墙螺杆洞封堵方案

剪力墙螺杆洞封堵 方案

目录 一、工程概况 .....................................................错误!未定义书签。 二、编制依据和原则..........................................错误!未定义书签。 三、施工工艺流程 .............................................错误!未定义书签。 四、施工要点及质量要求..................................错误!未定义书签。 五、施工质量保证措施......................................错误!未定义书签。 六、施工安全措施 .............................................错误!未定义书签。

一、工程概况 工程名称：金地湖城大境8号地C标段主体工程 建设单位：陕西金地佳和置业有限公司 设计单位：陕西中联西北工程设计研究院 项目地址：西安市曲江池东路以东与曲江池北路、寒窑路之间 工程概况： 金地湖城大境8号地C标段总建筑面积约97864.24㎡，由陕西金地佳和置业有限公司开发，中联西北工程设计研究院设计，陕西中建西北工程监理有限责任公司监理，陕西长枫建设工程有限公司承建的。项目位于西安市曲江池东路以东与曲江池北路、寒窑路之间，由3个高层组成，结构形式为剪力墙结构；与D标段地下室连通，地上20层，21#、23#楼地下1层，24#楼和车库地下2层。 二、编制依据和原则 本工程剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后大量穿墙螺杆洞以及外架拉结点处的脚手洞眼，根据工程实例和以往施工经验，将螺杆洞、脚手洞封堵的施工方法编写方案。 三、对拉螺杆空洞施工工艺流程 1、新型穿墙止水对拉螺杆孔洞若封堵（部位：地下结构部 分） 1）逐个清理止水螺杆内外两侧丝杆上的水泥浆；

渗漏处理专项施工方案

曦之湖花园 渗漏处理专项施工方案 编制人：阮剑明 审核人：阮剑明 审批人：秦炳灿 浙江舜江建设集团有限公司 绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部 二0一六年三月二十日

目录 一、编制依据 0 二、工程概况 0 三、分析渗漏原因： 0 四、施工准备 (1) 五、材料及机械准备 (1) 六、施工工艺 (1) 1、基层处理： (1) 2、查找漏点及打孔： (1) 3、埋管（注浆嘴）： (2) 4、封缝： (2) 5、注浆： (2) 七、质量检查与要求 (4) 八、注意事项及安全措施 (4)

渗漏处理施工方案 一、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料； 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》； 3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料； 二、工程概况 工程名称：曦之湖花园工程 建设单位：绍兴景明置业有限公司 设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司 监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司 施工单位：浙江舜江建设集团有限公司 建设地点：绍兴二环西路 本工程位于绍兴市越城区，东北方向为绍兴西站，北临杨绍线，西北方向为福全镇。项目占地面积85385㎡，建筑总面积274487㎡。地上建筑面积213462㎡，地下建筑面积61025㎡；其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。 三、分析渗漏原因： 经现场察看情况如下，本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂（如后浇带）、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位（特别是墙柱板、梁板交界处）、地下室外墙土方回填过程中，积水未抽排干净，形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。 这种情况下在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面防水处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与原基层的结合等问题。现拟定以下治理方