一次性和按揭手续和计算方式

办理银行按揭所需手续

按揭银行：某某

夫妻双方身份证，户口本

结婚证明或单身证明

不低于30%的首付款凭证

商品房买卖合同

工资收入证明(不低于月供的2倍)

抵押登记费：280元

工本费：30元

公证费按贷款额的千分之三收取

办理房产证:

契税（如何收取或全免）

印花税按总房款的千分之五收取

工本费：85元

交易手续费：3元/㎡（建筑面积）

维修基金：商品房按总房款的2.5%收取

门市60元/㎡，车库40元/㎡

办理贷款计算方式：

例：面积75.5 ㎡销售价格2350元/㎡

一次性付款9.5折

75.5（㎡）×2350（元/㎡）=177425.0元（总房款）

177425.0元（总房款）×0.95（9.5折）=168553.75（168554元小数点后四舍五入）

按揭计算方式：

75.5（㎡）×2350（元/㎡）=177425.0元（总房款）

177425.0元（总房款）×0.7=124198元（124197.5元小数点后四舍五入））

贷款贷正不代零

贷款12万×102.4（10年月利率）=1228.8元（月还款）

1228.8元（月还款）×12（个月）×10（年）=147456.0元（10年总还款）147456.0元（10年总还款）—120000元=27456元（10年多还款额）