成都龙湖时代天街设计鉴赏32页

成都龙湖时代天街设计鉴赏

工程档案

投资商：龙湖地产

开发商：成都龙湖锦鸿置业有限公司

项目地点：成都高新西区

用地面积：305674.54平方米

建筑面积：1890000平方米

设计时间：2011年

竣工时间：2015年

建筑设计：承构建筑

主创设计：柴晟、唐聃

参与设计：黄珏磊

开发背景

龙湖时代天街用地189万平方米，如此大的商业体量，将是对整个城市综合体运营的巨大考验。龙湖此次将自持商业50万平方米，这样算来，龙湖在高新西区囤下的资产，按照最保守的市值估计，持有的资产远远超过百亿。是什么给龙湖如此大的信心？

龙湖做过一道算数题，抛开高新西区的21所大学，117个居住楼盘。只关注在高新保税区里工作的60万人。如果说60万人中的10%，每天午餐消费10元，300天下来仅仅午餐就能有1.8亿元的营业额。如果说午餐的这6万人每五人一桌需要1.2万张桌子。如果以20张桌子为一家餐厅，那么光是满足6万人的午餐需求就需要200家餐厅。60万人，要购物、要唱KTV、要去看电影、要去酒吧。靠什么满足他们？如此大的消费需求在城西却没有一家购物中心可以满足，每到周末和节假日城西的IT大道都会出现严重的拥堵，就是因

为缺乏消费场所的城西人集体涌进城中心所致。

龙湖时代天街基于城西强大的消费力和新城市副中心的需求，将时代天街定义为一站式、一体化集多种功能于一体的大型新商圈。

区域位置分析

龙湖时代天街位于成都主城区内唯一一个集中央居住区、中央教育区、国家保税区于一体的城市核心区——高新西区。项目占据了高新西区稀缺的大型商业用地，覆盖成都西面至郫县的各层次多种类消费需求，坐拥成都西面和郫县各大住区组团住宅人群、成都规模最大的大学城以及成都唯一的综合保税区总计近两百万的消费人口资源。项目周边地铁2号线、成灌快铁、羊西线（成灌高速）、IT大道以及高新西区内极为发达便捷的路网形成全方位立体交通网络，将项目与成都主城区和郫县都江堰等区域无缝连接。

定位与业态组成

龙湖时代天街集合了大型主力百货店、龙湖天街购物中心、MOCO家居馆、先锋数码港、美食天地等业态，将成为一体化的一站式消费中心，销售业态为情景街区商铺、精装SOHO公寓、创意LOFT、精装住宅，绝大多数产品为商业业态。四种外售业态加上五种自持商业布局，共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政

办公、餐饮娱乐、星级酒店、创意产业、城市广场、文化艺术这七大城市功能。

规划思路：环形流线+回廊式天街

项目以环形购物流线结合回廊式天街为商业平面动线，设计了九大立体动线，包括：两环，情景商业街和黄金内环线，以汇集人流，提升商业氛围；三横，情景商业街二、三、四楼的数十组横向跨街天桥达到客源共享；四纵，即下沉式广场、扶梯、跨层扶梯、垂直景观电梯竖向拉动人流。

在用地的四个拐角部位设置了数码港、餐饮楼、百货及天街四个大型商业，大型商业之间通过情景商业穿插衔接。

的趣味性。

塔楼分布在集中商业及情景商业上部，主要位于地块西区，东区为避开影院及冰场对上部塔楼的影响，减少其量，是整个空间感疏密有致，塔楼在设计中更加考虑空间增值扩展，通过远近搭配，形体转折等，

形成近大远小、阴暗交错的关系，丰富城市天际线。

对于拥有多个面向城市节点出入口的综合体项目，本案的设计思路以营造一个该区域的标志性建筑为出发点，加强整个项目的可识别性。项目在设计上力求创新，充分体现天街的概念，以崭新的设计理念打造城西区域新中心，使其成为除宽窄巷子、锦里外的另一张成都城市名片。

情景商业

项目在明晰的街区主线上创造开放空间，从道路到空间，给予由线到面的多层体验。情景商业街采用标准段的形式，在保证商业立面完整性的同时增加商业内部的趣味性，打造各具特色的主题街区。商业沿街面连续长度超过2000米，每500米设置一个重要大节点，每100米左右设置商业小节点。

2017年成都31座购物中心百货销售业绩曝光

2017年成都31座购物中心百货销售业绩曝光此次纳入统计的成都31家购物中心中，我们根据所收集的数据综合成都零售商业协会以及项目的实际情况而得。 ■成都国际金融中心和成都远洋太古里不出意外纷纷破四十亿，位列前两位。 ■王府井百货总府店(26.8亿元)、时代奥特莱斯(24.5亿元)、锦华万达广场(24.1亿元)居于三、四、五名。 ■ 31家购物中心业绩同比都呈增长态势，总计销售额为431.18亿元。 2017年全年成都31家购物中心业绩如下： 成都国际金融中心 / 九龙仓 49亿 / 建筑面积21.7万m2 成都远洋太古里 / 远洋商业·太古地产 45亿 / 建筑面积11.4万m2

王府井百货总府店 / 王府井集团26.8亿 / 建筑面积约6万m2 时代奥特莱斯 / 九龙仓 24.5亿 / 建筑面积约7万m2 锦华万达广场 / 万达集团

24.1亿 / 建筑面积26万m2 万象城 / 华润 23.5亿 / 建筑面积24.4万m2 金牛万达广场 / 万达集团 16.24亿 / 建筑面积13.34万m2

王府井购物中心 / 王府井集团15.3亿 / 建筑面积约9.2万m2 凯德广场·金牛 / 凯德 15.2亿 / 建筑面积约16.5万m2

伊藤洋华堂双楠店 / Seven & i 控股15亿 / 建筑面积约3.3万m2 伊藤洋华堂锦华店 / Seven & i 控股9.3亿 / 建筑面积约2.8万m2 伊藤洋华堂高新店 / Seven & i 控股7.7亿 / 建筑面积约5万m2 伊藤洋华堂春熙店 / Seven & i 控股6.1亿 / 建筑面积约1.7万m2 伊藤洋华堂建设路店 / Seven & i 控股6亿 / 建筑面积约3.3万m2 伊藤洋华堂温江店 / Seven & i 控股4.6亿 / 建筑面积约2.2万m2 龙湖北城天街 / 龙湖 14.36亿 / 建筑面积30万m2

过年了,还不好好犒劳一下自己的胃,龙湖时代天街人气最高的美食排行榜新

过年了，还不好好犒劳一下自己的胃，龙湖时代天街人气最 高的美食排行榜 年关将至，大大小小的聚会自然必不可少，究竟去哪里大快朵颐、一饱口福，成了不少吃货们绞尽脑汁冥思苦想的难题；贴心如小编特为你奉上龙湖时代天街最新的特色美食榜，还不快来脑补一下。 炭烤麻里牛排海鲜自助烤肉(时代天街店)

人均消费：60 地址：石油路174号龙湖时代天街A馆5楼(近龙湖时代天街) 推荐理由：很喜欢吃这家的烤肉，每个月都要来吃个两三次，都是和朋友一起约起，味道和服务都比其他家好，，嘿嘿！ 金禧自助烤肉火锅(时代天街店)

人均消费：48 地址：大坪石油路龙湖时代天街（龙湖时代天街A区5楼18）

推荐理由：金禧（韩式自助烤肉、火锅）是一家以韩式料理区、中餐区、西点区、烤肉火锅区、饮料区、综合区为一体的大型自助美食百汇，公司提出了“烤肉火锅超市”这一独特，富有创意的全新运营模式，该店一直注重菜品质量，服务优质，价格实在原则，经过不断努力已在同行及消费者心中建立了良好的口碑，是广大消费者的不错选择。 蜜思牛自助美食工场(龙湖时代天街店) 人均消费：70

地址：沙坪坝区大坪正街38号龙湖时代天街4层 推荐理由：蜜思牛位于龙湖时代天街，是一家以平价消费为定位的无限自助美食餐厅，臻选全球特色美食，为美食爱好人士提供一个舒适愉悦的美味汇聚之所。我们秉持“聚多 聚美 聚有情”的理念，不仅为顾客提供海鲜、烤肉、西点、糕点、日料、火锅、烧烤等总数多达300余款的美味选择，更有轻松、有趣的互动游戏，让消费者感受欢乐的用餐气氛；同时让消费者体验亲手烹饪和分享美食的乐趣，感受食物传递的温暖人情。环境采用当今时尚、简约的LOFT风格，营造出大众乐于向往的休闲聚餐空间。 巴萨牛排自助(时代天街店)

重庆时代天街调查报告

时代天街购物中心 开发商：重庆龙湖成恒地产开发有限公司 项目概况：龙湖时代天街项目占地面积: 25.33万平方，总建筑面积：130万平方，商业体量63万平方，写字楼15万平方，创意SOHO25万平方，高层公寓15万平方，中央公园2万平方。

项目定位和特色： 项目规模超过4个北城天街之大，规划有世界罕见的单项目8000个左右的停车位，建成后将是亚洲最大商业体之一。项目规划“两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho 空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标。 ART deco新古典主义建筑风格。商城之间，形成舒适循环的内部步行街。是中国绿化覆盖率最高的购物中心之一，独具特色的“艺术”主题中央大道，全联通屋顶花园。全封闭式内部空间，提供恒温、舒适的购物空间。以“蝴 蝶山谷”和“冰川”为主题的室内设计让购物变成一种享受。

入驻品牌： 时代天街主力店品牌丰富，包含了像H&M、优衣库、ZARA、Jackjones、ONLY、VEROMODA的旗舰店，以及龙湖的设计团队远赴日本引进的国内只有背景、上海、深圳才有的且相当流行的儿童职场体验馆。大型百货商超由类似伊藤洋华堂、王府井百货、太平洋百货、远东百货、百盛购物广场等一线品牌商超投标入驻，并且还有UME、万达、太平洋等知名影院入驻。 业态布局： 60万平方米体量,8000个停车位，1000多家品牌店铺，100多家食肆酒吧，2家豪华电影院、2家时尚百货、1个流行家居馆、1个高端电器馆，1个大型真冰场、1个儿童职场公园，并涵盖全重庆数量最多的旗舰店、独家店以及概念店。 一期建筑面积：约17万平方米 主力业态：精品百货、IMAX影院、婴童次主力店、国际情调餐饮一期--城市·家庭时尚中心 二期建筑面积：约25万平方米

龙湖时代天街

龙湖时代天街 龙湖地产将在大坪后工地块打造一座世界罕有的约130万方建筑体量、近60万方超大商业规模、约40万方商务办公空间的大型城市综合体项目。 龙湖邀请世界和本地最好的策划、规划、设计单位为该项目出谋划策，并引入沃尔玛、UME等世界一线品牌，以启动、助推整个后工及七牌坊商圈的诞生、成熟，近8000个停车位远超10倍于“北城天街”。同时，大型购物中心，精品商业步行街，创意SOHO办公空间，星级酒店，品质住宅，城市广场等将满足全方位的城市生活需求。同时不排除会因为龙湖时代天街这个亚洲最大单项目购物中心的出现，专门对该区域的交通进行调研优化，加快推动大坪成为渝中区的商业新中心。 龙湖天街系即将推出的成都“时代天街”非常具有代表性。 项目位于成都核心城西，是亚洲最大的商业综合体，项目总体量为183万平方米，涵盖76万平米亚洲最大购物中心，精装修住宅、精英SOHO、产业办公LOFT等业态，实现“产、商、居”全覆盖。 其中，龙湖·时代天街购物中心，将定位全客层、多业态的超区域大型购物公园，意在打造成都及西部城市的一站式家庭购物中心，同时将以数码、餐饮、家居及文化、娱乐等业态的综合分布，提供全景式消费体验。 对此，龙湖一负责人称，公司此种安排并不是刻意针对宏观调控政策而推出，而是按照公司一贯的“高周转快速开发”策略制定的。 同时，建成后的龙湖时代天街将是亚洲最大的商业体。龙湖时代天街是龙湖16年来商业战略的旗舰之作，相当于将在渝中区大坪建造一个全新的商业圈，项目建成后将会有60万方商业规模，相当于4个北城天街之大，届时将成为亚洲首席商业体。龙湖时代天街规划“两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标。 时代天街入驻城西重构未来成都商圈格局 https://www.wendangku.net/doc/ea15598542.html,房地产门户-搜房网 2011-05-20 17:29:00 搜房网 摘要：龙湖地产生长于在重庆，却在全国各地迅速生根开花，成为中国地产市场的生力军。大体量商业综合体龙湖时代天街落户成都金沙片区，引发新的发展机遇。本次，龙湖地产策划总监、销售经理做访搜房网成都分公司，综合剖析该项目的优缺点。

龙湖时代天街

龙湖天街系（成都）全球招商大会隆重启幕 天街改变成都 龙湖天街系（成都）全球招商大会隆重启幕 2011年11月8日，龙湖全球招商进程再下一城，成都商业地产界史上规模最大的招商盛会——龙湖天街系（成都）全球招商大会在香格里拉顺利举行。数百家商家代表来到现场，对成都两大天街充分认可，充满期待。这次盛会成为龙湖天街系三大购物中 心改变成都的起航点，也成为龙湖天街系全国布局的成功点。 这也是继9月15日重庆最具规模的招商盛会——龙湖时代天街购物广场（一期）全球招商大会后的又一次盛会。龙湖地产全国商业板块在西部的再次隆重亮相，此举也标志着成都龙湖天街系这这艘“商业航母”，在成都从布局到呈现迈出了关键性的第一步。 随着天街系全国布局的深入，龙湖地产商业全国强势布局的共振效应正在凸显，一个个巨量的城市综合体，正在开启城市的“大商业时代”，在成都，龙湖的北城天街体量高达70万平方米，龙湖地产自持商业面积超过30万平方米；龙湖时代天街183万平方米，仅停车位规划就高达20万平方米，这种大商业格局，不但改变着成都传统的商圈，也成为改变成都城市的一种建设性力量，我们可以想象，数十个春熙路的商业体量，以及在龙湖旗帜下聚集的一线商业品牌，一定会改变成都人的逛街方式而成为全新的逛 街目的地。 成都天街成功开启龙湖下一站商业蓝图来临 12年来龙湖地产商业在全国遍地开花，走到哪里便在哪里打造一个商业帝国，也与国内外众多品牌形成了战略同盟的合作关系。本次招商大会，数百家知名商家代表应邀到场。除了之前签署的国际酒店巨头——洲际酒店集团外，中悦公司、欧时力、热风、LACHAPELLE、ME&CITY、迪士尼、APPLE、贝贝熊、爱玩嘉年华、三朵米时尚餐厅、朕之味、云南菜、棒约翰、DQ、天绿寿司、香港味道、金韩城韩国烧烤等商家代表，当场与龙湖正式签定战略合作文本。至此，龙湖天街系已与超过100家国内外知名品牌达成了战略合作意向，其中包括GAP、Tommy Hilfiger、Calvin Klein、DKNY jeans、Melissa、Minnetongka、MISS SIXTY、GUESS、Ochirly、Jesscia、Rosebullet、哈根达斯、Costa coffee、顺电、西西弗、王品牛排、小天鹅、禾绿寿司、金翠河茶餐厅、满记甜品、 东田造型、美丽田园等。 西西弗文化传播有限公司董事长曾表示，之所以选择龙湖，选择天街，是基于对龙湖地产战略眼光、商业运营能力的笃定以及多年合作的信任，以将行动信任龙湖，紧随龙湖步伐，迎接下一站商业蓝图到来。 龙湖天街系，中国商业地产365天永不落幕的繁华 龙湖地产在中国一、二线城市，构建城市或区域的时尚生活中心，一站式满足中国新兴中产家庭的消费需求，进而快速繁荣和 改变城市，12年来，龙湖商业一直如此，未来也将如此。 继龙湖地产、龙湖物业相继扎根成都之后，龙湖集团三大核心竞争力之一——龙湖商业的天街系来了。龙湖商业天街系，除在城东建设路2010年已开业的“龙湖天街·三千集”外，在城北五块石和高新西区又打造两个购物中心，分别是“龙湖·北城天街”和“龙湖·时代天街”，总体面积100万方。龙湖商业进军成都1年，3座购物中心诞生！ 而龙湖地产全国各大天街也表现出不俗的销售成绩：重庆时代天街2011年全年销售业绩持续稳居重庆单盘销售冠军，截止8月底已实现销售超过24亿；北京长楹天街截止到9月实现销售突破15亿；成都两大天街系累计实现销售超过30亿，稳居成都综 合体销售排名前列。 183万平米亚洲最大综合体西南中国最盛大的全民消费盛宴 龙湖时代天街，超过180万平米磅礴体量，项目由情景街区商铺-时代金街、精装SOHO公寓-天街SOHO、空中创意商铺-天街LOFT、精装商圈住宅-天街公馆组成，其中商业部分包含超大型主力百货店、龙湖天街购物中心、MOCO家居馆、先锋数码港、美食天地五大业态布局。四大建筑业态和五种自持商业布局，共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、星级酒店、创意产业、城市广场、文化艺术这七大城市功能，打造全球第三、亚洲第一超大规模、第三代一体化超级商业综合体。 龙湖时代天街周边集地铁2号线、成灌快铁、羊西线（成灌高速）、IT大道环伺，与高新西区内的发达路网，形成全方位立体交通网络，让项目与成都主城区及周边城市无缝接驳，集“购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、艺术”为一体的超大体量布局，可满足大城西近200万常住及流动人口不同层次的消费需求，同时辐射整个成都，乃至中国大西南区域，是名副其实的影响中国大西南的 超区域商业中心。 龙湖时代天街的“产商居复合式城市业态”的成功布局，让天街MALL、时代金街、天街LOFT、天街SOHO、天街公馆等垄断式商业中心自成商圈，并于一体多元之中，缔造出一个时代不可多得的创富版图，为数以万计西南民众带来改变人生际遇的重大发 展时机！ 销售信息：龙湖时代天街 50-1200㎡【时代金街】6米层高，超大赠送，8000元/㎡起 48-90㎡【精装SOHO】29万起，低首付低总价，以租养贷

成都龙湖时代天街设计鉴赏32页

成都龙湖时代天街设计鉴赏 工程档案 投资商：龙湖地产 开发商：成都龙湖锦鸿置业有限公司 项目地点：成都高新西区 用地面积：305674.54平方米 建筑面积：1890000平方米 设计时间：2011年 竣工时间：2015年 建筑设计：承构建筑 主创设计：柴晟、唐聃 参与设计：黄珏磊

开发背景 龙湖时代天街用地189万平方米，如此大的商业体量，将是对整个城市综合体运营的巨大考验。龙湖此次将自持商业50万平方米，这样算来，龙湖在高新西区囤下的资产，按照最保守的市值估计，持有的资产远远超过百亿。是什么给龙湖如此大的信心？

龙湖做过一道算数题，抛开高新西区的21所大学，117个居住楼盘。只关注在高新保税区里工作的60万人。如果说60万人中的10%，每天午餐消费10元，300天下来仅仅午餐就能有1.8亿元的营业额。如果说午餐的这6万人每五人一桌需要1.2万张桌子。如果以20张桌子为一家餐厅，那么光是满足6万人的午餐需求就需要200家餐厅。60万人，要购物、要唱KTV、要去看电影、要去酒吧。靠什么满足他们？如此大的消费需求在城西却没有一家购物中心可以满足，每到周末和节假日城西的IT大道都会出现严重的拥堵，就是因 为缺乏消费场所的城西人集体涌进城中心所致。

龙湖时代天街基于城西强大的消费力和新城市副中心的需求，将时代天街定义为一站式、一体化集多种功能于一体的大型新商圈。 区域位置分析 龙湖时代天街位于成都主城区内唯一一个集中央居住区、中央教育区、国家保税区于一体的城市核心区——高新西区。项目占据了高新西区稀缺的大型商业用地，覆盖成都西面至郫县的各层次多种类消费需求，坐拥成都西面和郫县各大住区组团住宅人群、成都规模最大的大学城以及成都唯一的综合保税区总计近两百万的消费人口资源。项目周边地铁2号线、成灌快铁、羊西线（成灌高速）、IT大道以及高新西区内极为发达便捷的路网形成全方位立体交通网络，将项目与成都主城区和郫县都江堰等区域无缝连接。