电 气、弱电、消防火灾报警安装工程监理细则
电气、弱电、消防火灾报警安装工程监理细则
一、工程概况及特点
本工程电气安装工程主要包含建筑动力，照明，防雷接地，消防配电，人防配电，消防报警系统，弱电系统，其中弱电内容：综合布线系统，有线电视系统，五表远传系统，可视对讲及家具报警系统，医院病房呼叫系统，电视监控系统及周界防范系统。
本工程供电电源自单位变电所引入四路10KV高压电源，满足一级负荷供电要求。
动力配电与地下室一层设置A、B两座变电所，分别向A、B两幢高层住宅及机关医院供电，住宅供电方式通过预制分支电缆供电，电表箱集中设置于各层电器竖井内，线路敷设为设置电气竖井，电缆通过电缆桥架结合穿钢管暗敷。设备安装：配电室、水泵房、电梯、机房等处配电柜落地安装，电气竖井、风机房等处配电箱以及控制箱未明装（下底标高为1.6m）。商场办公走道处为暗装（下底标高为1.4），有标注除外。开关高度为1。4米，插座安装高度除注明者外，安装高度均为0.3米。
照明电源引自变电室，线路敷设为BV型导线，穿焊接钢管、电线钢管或PVC管，其中地下室负一层、负二层、楼梯间外采用焊接钢管、电线管。其余采用PVC管。
消防配电：本工程消防负荷为一类，消防设备供电电源均采用双电源末端双电源切换，导线为阻燃导线，穿焊接钢管或阻燃线槽敷设。应急照明采明自带蓄电池的灯具与集中设置EPS电池柜相结合。
防雷接地：本工程防雷等级为二类，屋顶暗敷10*10避雷网（采用镀锌扁园钢）。利用柱内二根主筋作引下线。利用基础作接地极。屋顶所有金属构件均需与屋顶避雷网可靠焊接。四层以上每隔三层在其结构圈梁内敷设一圈-40*4镀锌扁钢作均压环，施工过程中，需测试接地电阻小于1欧姆，否则需加打人工接地极。
接地方式采用TN-C-S方式。接地系统采用防雷接地，工作接地、安全接地、弱电设备接地等联合接地。
地下室水泵房、空调机房。变配电房等采用等电位设计，沿设备间暗敷一根-40*4镀锌扁钢作接地干线，且每隔1.5米处预留一连接端子。电气竖井内通长明敷二根-40*4镀锌扁钢作接地干线，且每接地均采用二点接地。
本工程火灾自动探测报警系统为二级，设在A楼一层，设计为智能两总线制，火灾自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点，区别配置。各层均设区域报警显示箱一台，显示本层火警状态。系统接地采用综合接地装置，接地电阻不大于1欧。感温、感烟探测器吸顶明装，消防栓破玻璃按钮、手动报警器、对讲插孔、电控防火卷帘门的手动控制按钮均墙壁上明装，高度1.4米；火警警铃、火警频闪灯中心距地2.4米；信号输入模块、输出控制模块在被控设备附近墙壁上明装或顶内暗装；紧急广播嵌顶暗装。所有联动控制传输线均采用阻燃型导线。
本工程消防系统的工作联动要求：当确认火灾发生时，自动启动消防泵，且水流指示器动作时启动噴淋，电梯迫降至底层待命并接受其反馈信号，着火层及上下层警铃、消防广播各层联动控制切断相关部位电源、控制切断相关部位的空调、排风机电源、切断非消防照明电源、关闭防火卷帘门下降到底。
本工程设有安全防范系统工程，由电视监控系统、门禁系统等组成，由裙房二层保安控制中心统一控制管理。本楼的电视监控系统摄像部分设计为CCD摄像机，室内要求
为低照度，室外要求为极低照度或红外线。摄像机主要布防于各层电梯间、楼梯入口及公共走廊等地。摄像传输线路为防电磁干扰的SYKV－75－5同轴电缆沿线槽、或吊顶内敷设，分支线采用穿KBG管顶内或墙内暗敷。门禁系统，为智能感应卡单一控制，当发生火灾火警时，接受消防报警系统的联动讯号，按火灾层区自动解除门禁。安全防范系统的工作接地也采用主楼的综合接体体。电视监控系统的摄像机外壳就近与邻近的接地干线作可靠接地连接。为防感应雷击及高电位的损害，接地采用35mm2铜蕊线穿PVC管暗敷于墙内。
本工程有线电视系统讯号由内部有线电视网引入本楼，，技术要求采用30MHZ—1GHZ 声音和电视信号的电缆的配线系统，综合楼由调度楼引入。系统的传输分配设备的部件设计要求具备防电磁辐射和电磁波入侵的屏蔽性能。干线、分干线采用SYKV-75-9型同轴电缆；分支线采用SYKV-75-5型同轴电缆，分支分配器带外壳吊顶内明装；干线、分干线沿弱电井、及各层走廊上线槽敷设；分支线采用KBG管顶内、墙内暗敷；用户终端盒墙上暗装，中心距地0.3米。设备和部件输出和输入防抗为75欧。有线电视系统的同轴电缆金属外壳、金属穿管、线槽、设备的外露可导电部分均与接地体联接。
综合布线系统采用开启式星型拓扑结构，能支持电话、数据信息、图文、图象等多媒体业务，其中计算机数据信息设备采用RJ45插接式模块，语音设备采用IDC卡接式模块。设备的连接与连接电缆插头相匹配，不同的插头和插座之间的连接加装适配器。插接式及卡接式模块墙上暗装，高度0.3米。数据信息到插座采用4对8蕊超五类线，纯语音插座布线采用3类线。干线系统采用6蕊多膜光缆沿弱电间线槽敷设。水平子系统采用线槽沿房间吊顶内梁下5CM敷设，引向数据信息和语音插座的支线为穿KBG管敷设。综合布线布放的电缆线和光缆为阻燃型，配线架落地安装。
广播系统为专设音乐性广播系统，在综合楼二层多功能厅西侧单设音响控制室，内设歌舞音乐专用广播机组，广播系统在多功能厅不举行活动时，可供一层中庭背景音乐；广播系统的调音台、广播机组、音箱均落地安装，话筒插座埋地安装；中庭音箱墙上明装；音响控制室预留接地端子箱与本楼综合接地相连。
二、监理工作流程
1.参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。
2.督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。
3.按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。
4.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。
5.现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。
6.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。
7.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。
三、监理依据
1.监理合同与施工承包合同；
2.施工图纸；
3.电气安装工程施工方案和监理细则；
4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；
5.如下技术标准：
（1）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（3）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000
（4）《火灾自动探测报警系统施工验收规范》GB-50166-98
（5）《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
（6）《供配电系统施工验收规范》
（7）《低压配电系统施工规范》
（8）国家有关电气材料、设备的产品技术标准
（9）国家建设工程强制性标准条文
（10）本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求
四、主体施工过程安装监督
1.施工前认真熟悉图纸，吃透设计意图，并与土建图、水、暖通图纸进行核对，避免施工中出现“交叉撞车”现象；
2.按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求。
3.管路敷设干管采用钢管，其余采用KBG电线管，为保障配管的电气性能，配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施。配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%，弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d，并做好管子除锈及防腐及其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺，管内无堵塞，管口光滑；
4.埋入砼柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠（可焊接到结构筋上固定），防止捣砼时管盒移位和砼浆灌进管内；
5.土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工规范要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。穿线时先将管内积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；
6.接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外加人工接地体。防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装，做法见《97SD567》图集，接地电阻不大于1欧；
7.等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接。
五、对安装施工作业程序和方法监督
1.变配电设备安装
（1）遵守如下施工工艺流程：
设备运至现场及安装机具准备器具检查本体及附件安装接
进行电气试验本体密封检查试运行；（2）设备到场后监理师应与业主、承包人作下列验收检查：
①设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；
②制造厂的技术文件应完备齐全；
③按《电气装置安装工程及施工验收规范》有关规定作外观检查。
（3）高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及产品合格证必须齐全，设备完好无损，附件、配件齐全；
（4）柜基础槽钢安装已完成，严格执行《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ50171-92要求，尤其高低柜基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000，应可靠接地。柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；（5）变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者除外）。装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；
（6）变压器试运行时作如下规定进行检查：
①中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好；
②变压器第一次投入时全电压合闸，（如有条件时从零起压），冲击合闸由高压侧投入；
③第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况。
（7）质量标准及检验方法：
质量标准及检验方法遵守《10KV及以下变电所施工验收规范》。
（8）注意监督施工单位克服如下常见质量问题：
①箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求；
②柜与柜之间缝隙偏大，基础槽钢预埋有偏差，校平时不仔细。
（9）提供如下核查资料：
①耐压试验记录和绝缘电阻值；
②低压电器调整、整定记录表；
③产品合格证及出厂试验记录；
④建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表。
2.电缆敷设及电缆桥架。
（1）、该部分施工遵守如下施工工艺流程：
产品质量检查放线定位挖沟敷设电缆铺砂、盖砖回填做终端头电气性能测试接线；
（2）、缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设。电缆敷设的坐标和标高正确，排列整齐，标志明确清楚，走向正确，防燃、隔热和防腐要求的保护措施完整；
（3）支架上敷设电缆，固定可靠，排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，标志清晰，直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；
（4）桥架安装固定采用螺栓联接，螺母朝外联接牢固不松动，杜绝用电、气焊切割桥架及配件，吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接，切割和焊接部位应刷涂同色防腐
面漆及防锈底漆；
（5）管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应将管内积水及杂物清扫干净，导线在管内不得有接头和扭结，管口处要安装护圈保护导线；
（6）提供如下核查资料：
①产品说明书、合格证、试验记录及安装说明等文件；
②安装工程及隐蔽工程的技术记录资料。
3.器具及配电箱安装：
（1）遵守以下施工工艺流程：
器具、配电箱进场、安装机具准备灯具、开关安装配电盘安装导线与器具连接绝缘电阻测试通电试运行；
（２）配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，多管进箱排列整齐，管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零端子）连接排行清晰、无绞接现象；
（３）导线与器具牢固紧密、不伤芯线，压线连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈配件齐全；
（４）开关切断相线、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上。三相插座接线相序排列一致，面对插座左零右火接线，单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。插座的接地线单独敷设不与零线混同，地线采用黄绿相间双色线；
（５）各分支回路绝缘电阻测试合格后方可进行灯具试验，绝缘电阻一般不小于0.5m Ω；
（６）质量标准及验收方法遵守：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（７）监督施工单位克服如下常见质量问题：
配电箱、盘安装不符合要求：箱体不正、距地高度不一致，接地位置乱接，分支零线并头乱接，不设回路编号，箱内外污染；
（８）提供如下核查资料：
①制造厂家提供的产品说明书、产品测试报告、合格证；
②隐蔽工程记录数据表；
③器具及配电箱等安装记录数据表及分项工程质量验收表。
4.低压电器安装。
（１）遵守如下施工工艺流程：
低压电器进场、安装及试验机具准备低压电器安装前检查
电器操动机构安装电器引线焊接接地（接零）支线敷设电器绝缘测量电阻值试验工程验收；
（２）电器设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：
①电器规格应符合设计要求，附件备件齐全；
②电器产品的技术文件齐全；
③按《电气装置安装工程施工及验收规范》有关规定作外观检查。
（３）低压电器安装前，土建工程应具备下列条件：
①拆除对电器安装有妨碍的模板、脚手架等，场地清除干净；
②室内地面基层施工完毕，并在墙上标出抹面标高；
③设备基础及构架达到允许安装的强度，焊接构件的机械强度符合设计要求；
④预埋件、预留孔的位置和尺寸符合设计要求，预埋件牢固可靠。
（４）电器的外部接线应符合下列要求：
①按电器的接线端头标志接线；
②一般情况下，电源侧导线应连接在进线端（固定触头接线端），负荷侧导线应接在出线端（可动触头接线端）。
（５）低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定：
①测量部位；触头在断开位置时，同极的进线与出线端之间；触头在闭合位置时，不同极的带电位部件之间；各带电部分与金属外壳之间；
②测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级可使用500伏或1000伏兆欧表，绝缘电阻值不小于0.5mΩ。
（６）低压电器按其负荷性质及安装场所需要进行检验和整定，应符合设计要求；（７）质量及验收标准：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（８）提供核查资料如下：
①产品说明书、试验记录、合格证件；
②电机试验记录表；
③电机检查和接线分项工程质量验收表。
5．避雷针（网）及接地装置安装：
（１）遵守如下施工工艺流程：
材料和机具准备接地体安装接地线安装引下线敷设安装避雷针（网）安装接地电阻测试；
（２）屋顶上装设的防雷网与金属构件应焊成一整体，引下线应采用焊接；
（３）避雷网及其引下线及接地装置用的紧固件，均应采用镀锌制品；
（４）电气装置的接地工程应配合土建施工同时进行，其隐蔽部分在覆盖前作好中间检查和验收；
（５）接地体（线）的埋深距地面为1m，接地体的引出线应作防腐处理，使用镀锌扁钢的引出线的焊接部位应补刷防腐漆；
（６）垂直接地体的间距不小于其长度的两倍，水平接地体的间距不大于5m，接地体与建筑物的距离不宜小于3m；
（7）电气装置每个接地部分，应单独以接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串连几个需要接地部分；
（８）质量及验收标准：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（９）督促施工单位克服如下常见质量问题：
①明敷防雷线不平直、不牢固，有高低起伏和弯曲现象，接地端漏垫弹簧圈等现象；
②接地线与接零线混接；
③接地极打入地下深度不够，接地体埋深不足，焊接截面不标准。
（１０）提供如下核查资料：
①隐蔽工程检查记录表；
②接地电阻测试记录表；
③分项工程质量验收表。
6．综合布线系统施工安装
（1）遵守以下施工工艺流程：
施工前检查（管路预埋、环境、器材、安全、防火）设备安装线缆布放线缆终结系统测试
（2）土建预留孔洞、机房面设置、安全防火等要求是否符合设计要求
（3）器材到达现场后，与业主、承包人作如下检查：
①外观检查及出厂合格证、各种检测报告；
②型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；
③各种器材的技术文件是否齐备；
④对电缆光纤的电气性能、电气特性进行测试。
（4）设备安装检查：检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件及各种模块的规格、外观、位置、垂直、水平度等是否符合要求，标志是否齐全，各种螺栓是否拧紧，安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求。
（5）线缆布放：电缆桥架及线槽布放安装位置正确，安装、接地、布放线路的工艺符合要求；线缆暗敷时，其配管、线槽等规格、位置、走向正确，符合设计；当要求有防护设置时，防护符合要求。
（6）缆线终结施工中，八位模式通用插座、配线部件、光纤及各种跳线的工艺要符合规定，线序排列严格按T586B标准执行。
（7）系统测试重点对工程的电气性能和线缆特性进行测试，测试必须包括下列内容：
①连接图；
②长度；
③衰减；
④近端串音（两端都应测试）；
⑤设备中规定须测试内容；
⑥通电试验记录；
⑦接地系统测试。
（8）提供核查资料如下：
①设备、器材明细表及说明书、合格证、试验记录；
②测试记录；
③竣工验收记录；
④隐蔽工程检查记录；
⑤分项工程质量验收表。
7．火灾自动报警系统施工安装
（1）遵守如下施工工艺流程：
管路敷设（预埋）桥架安装线缆布放（敷设）设备安装接地各种探测器安装各种按钮安装控制台（器）安装各种模块安装调试前检查、准备工作系统调试
（2）施工前作如下检查：
①火灾报警设备必须为建设单位认可的合格产品，规格和数量符合设计要求；
②所有用于施工的机具性能良好，测时仪表校验合格；
③对预埋的管线按图校对，交接记录齐全。
（3）火灾控测器的安装，应符合下列规定：
①探测器到墙壁的距离大于0 .5米；
②探测器周围0.5米范围内，不应有遮挡物；
③探测器到空调送风口边的水平距离大于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于
0.5米。
④走道顶棚上探险测器居中布置，感温探测器的安装间距不超过10米；感烟探测器不超过15米；
⑤探测器水平安装须顷斜时，在按规定顷斜，但角度不能超过45度；
⑥探测器的底座固定牢靠，结线可靠充裕，分色清楚，标志明晰；
⑦探测器的确认灯，面朝主要入的方向，便于检查。
（4）报警按钮安装应符合：
①报警按钮安装高度距地1.4米；
②安装牢固，不顷斜；
③外接导线分色严格，标志清晰，余量充裕。
（5）报警控制器安装应符合：
①配线整齐，结线牢固，排序清晰，无交叉，固定牢靠；
②导线余量充裕，绑扎成束；
③电缆蕊线和所配导线端部编号与图纸一致；
④管口按要求封堵；
⑤电源线直接与消防电源连接，标志清楚，不易混淆。
（6）消防控制设备安装：
①消防设备安装前，应检验设备的规格、型号、数量、备配件等进行功能性的检查，合格后才可安装；
②设备的外接线原则上不准有金属软管作套管，当必须用时，不能大于2米，并用管卡固定，间距不大于0.5米，与盒（箱）用锁母固定，并作好接地跨接；
③设备内的不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，标志清晰。
（7）系统接地采用本楼的综合接体，电阻小于1欧。
（8）系统调试：
①调试前仔细检查系统线路，对错线、开虚焊、短路等不良情况进行处理；
②先分别对探测器、区域报警控制器、集中控制器、装置、消防设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；
③进行功能性检查，包括如下内容：
Ⅰ.火灾报警自检功能；
Ⅱ.消音复位功能；
Ⅲ.故障报警功能；
Ⅳ.火灾优先功能；
Ⅴ.报警启发记忆功能；
Ⅵ.电源自动切换和备用电源的自动充电功能；
Ⅶ.备用电源的欠压和过压报警功能。
（9）提供如下核查资料：
①设备器材合格证、检测报告、明细表；
②施工竣工图纸；
③测试记录；
④隐蔽工程检查记录；
⑤设备开箱检查记录；
⑥系统说明书；
⑦分项工程质量验收表；
⑧接地电阻测试记录；
⑨试运行记录。
8、安全防范系统施工安装
本工程的安全防范系统主要分为两个系统即：电视监控系统和门禁系统。
(1)、施工应遵守以下工艺流程：
施工前检查（环境、器材）器材安装线缆布放线路联结系统测试
（2）施工前对系统使用的材料、部件和设备进行检查：
①按照施工材料表对材料进行清点、分类；
②型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；
③各种器材的技术文件是否齐备；
④有源设备均通电检查各项功能。
(3)、系统工程质量检查内容如下：
①系统工程的施工质量(器材、控制设备、附属件、线路联接、接地等)；
②系统质量的主观评价(摄像机的图像、照度标准、水平清晰度；门禁设备的手持读取器、编码器、存储系统等的工作情况)；
③系统质量的客观测试(各种功能性测试)；
(4)、竣工时提交如下竣工资料：
①工程系统说明书；
②综合系统图；
③线槽、管道布线图；
④设备配置图；
⑤设备连接系统图；
⑥设备说明书；
⑦设备器材一览表；
⑧施工质量验收记录，测试记录；
⑨隐蔽工程验收记录。
9、有线电视系统施工安装
(1)工程施工前进行下列检查：
①施工所需的设备、器材、辅材、仪器、机械等是否满足施工要求；
②按施工材料表对所需材料、设备进行清点，其规格、型号、数量是否符合设计要求；
③对有源部件进行通电检查。
(2)施工工程质量检查要求：
①前端系统：设备及部件安装位置正确，连接正确、美观、整齐，进出线电缆符合设计要求，有标记；
②传输设备：符合安装设计要求，各连接点正确、牢固、防水，空余端正确处理，外壳接地；
③输出端口：输出端口安装位置正确、安装美观，符合设计要求；
④电缆及接插件：电缆走向、布线和敷设合理，架设、敷设的安装附件选用符合要求，接插部件牢固。
(3)竣工时提交如下资料：
①系统调试记录；
②工程系统图；
③工程布线图(标准层平面图，管线位置，系统输出口位置图)；
④设备器材明细表。
⑤隐蔽工程验收记录
⑥施工质量验收记录。
六、其它事项
1．对本工程设立如下见证点，在见证点施工前，施工单位要通知监理工程师。
（1）各种器材的试验、检验；
（2）器材本体、附件、线路连接安装；
（3）高低压开关柜的安装；
（4）电器的操动机构安装，引线焊接；
（5）照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设；
（6）设备的开箱检查；
（7）系统的开始试运行；
（8）桥架及明管路的敷设；
(9) 线路的布放。
2．对本工程设立如下停止点，在停止点时，施工单位要通知监理工程师到现场，监理工程师必须在约定的时间到达现场，经监理工程师认可后方可进行下道工序。
（1）埋管和暗管的隐蔽；
（2）避雷及接地装置的接地安装；
（3）等电位连接安装；
（4）绝缘和接地电阻测试；
（5）系统功能性试验和测试；
（6）电气设备、电缆和继电保护系统调整试验；
（7）其它隐蔽工程。
（8）其它监理人员必须到位旁站或见证的施工工序。
消防工程监理实施细则
消防工程监理实施细则 一）、前期监控要点： 1、工作范围 消防工程的自动喷水灭火系统、消防栓系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统的材料、器材、组件、设备进场检验，管网施工、水压试验、布线、设备安装及调试等。如本细则未涉及之处，按现行国家标准规范相关条款执行。 2、资质验证 承建消防工程的承包人应取得与工程相应的消防工程的资 质证书。承包商进场前须向监理项目部报验资质、营业执照、合同等书面资料。 3、材料、器材、组件、设备等进场检验 ⑴所有材料、器件、组件、设备的型号、规格必须符合设计图纸的要求和有关现行标准规定，并应具有产品合格证、质量检验文件等。 ⑵喷头、湿式报警阀、信号蝶阀、水流指示器、室内外消防栓、灭火剂贮存容器选择阀、阀驱动装置、水泵结合器、烟、温感探测器、控制设备等器材、组件、设备应具有合格证和“消防产品质量监督检验中心”出具的检测报告。 ⑶钢管、管件、阀门、可曲挠软接等的材质、规格除应符合设计要求外，还须具有制造厂的合格证及各项指标的检
验证书，否则应作所缺项复检。． 钢管及管件在进场时应作外观检查，其表面应无裂纹、缩孔、夹渣、重皮、凹陷、厚薄不匀等缺陷。 ⑷非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。 ⑸法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及经向沟槽，螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。 二）、自动喷水灭火系统 1、管网安装 安装前，应对穿墙、过板的预留孔洞尺寸、位置、标高等进行复核，若与设计要求有出入，应予修正或采取相应措施。管道敷设时，其管径、坐标、标高、支架、间距连接方法等必须符合设计要求和规范规定。 管道穿越墙体或楼板处，应设钢制套管，管道接口不得置于套管内，钢制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出一般楼地面20㎜，高出卫生间、厨房楼地面50㎜。套管与管道四周间隙应使用难燃材料填塞紧密，楼板套管上口应采用沥青油膏封口。 在湿式报警阀出口系统，必须采用镀锌钢管、卡箍连接或丝接。 管道安装质量必须符合下列技术条件： ⑴、螺纹连接：
消防监理细则
施工现场消防安全监理细则 一、工程概况及特点： 白鹿溪岸项目工程位于蓝田县城西南方，东临辋河，西临白鹿塬，由低层建筑（2-3层）、花苑洋房（6+1、5+1层）、老年公寓12层、高层住宅（18层）、商业区（2层）及社区会所（2层）组成。建筑高度最低8.4米，最高54米，总建筑面积为294533.75平方米。共分为6个施工标段，框剪结构，造型新颖，环境优雅。 二、编制依据： 1监理规划； 2施工组织设计； 3建筑工程施工现场消防安全技术规范; GB50720-2011 4建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 5中华人民共和国消防法 三、监理工作流程（图）
四、施工现场防火安全监理控制方法 （一）安全监理、预防为主 1、为防患于未然，应提醒施工单位重视消防安全，尽量做到事前控制； 2、制定安全监理检查制度，及时检查发现安全隐患，对存在隐患通过发监理通知单或及时召开安全专题会议解决； 3、按时检查现场防火验收工作，及时收集验收资料、材料及相关各项资料； 4、积极配合上级主管部门进行施工现场防火检查，听取整改意见，督促施工单位按期整改消除事故隐患； 5、对检查未及时落实到位应以书面通知施工单位，并记入监理日志和月报； 6、对于严重事故隐患部位问题，将及时责令施工单位限期整改。若整改不达标者，将做出停工整改处理，并报告建设单 位，对于施工单位对隐患问题拒不整改的将及时报告质监站，请上级主管部门严肃处理； 7、配合参加安全消防宣传活动及技术交底工作，参与施工单位每半年组织的消防演练活动； （二）对重大事故的处理 事故发生后，必须及时向上级部门报告，听取工作指示； 1、配合施工单位做好保护现场、抢救人员等现场工作； 2、参与事故现场调查会、了解事故发生的原因及过程，协助施工单
消防工程监理细则范本
目录 一、工程概况 (3) 二、消防工程的特点和难点 (5) 三、编制依据 (6) 四、监理工作内容、流程和基本程序 (7) 1、监理工作内容 (7) 2、监理工作流程和基本程序 (7) 五、项目监理组织架构、监理人员岗位职责及监理设施 (8) 1、项目监理组织架构 (8) 2、监理人员岗位职责 (9) 六、本工程监理的工作内容、控制要点及目标值.................. (12) 1、各分部工程的监理工作内容 (12) 1.1、消防水系统分部工程的监理工作内容 (18) 1.2、火灾自动报警系统分部工程的监理工作内容 (18) 1.3、防排烟系统系统分部工程的监理工作内容 (20) 1.4、气体灭火系统系统分部工程的监理工作内容 (21) 1.5、防火卷帘系统分部工程的监理工作内容 (22) 2、各分项工程的事前监理工作 (24) 3、各分项工程的事中监理工作..................... .. (26) 4、各分项工程的事后监理工作 (28) 6.3.3、消防系统试压和冲洗 (35) 6.3.4、消防系统调试........................... .. (38) 6.3.5、消防系统验收........................ .. (40) 6.4、通风空调系统监理控制要点及目标值............ (40) 6.4.1、大型组合空调机的质量控制 (40) 6.4.2、通风管道、设备的减震、降噪............ . (45) 七、监理工作方法及措施.......................................... (57) 八、工程技术档案资料目录.............................. ...... . (61) 九、附件和附表 (64)
消防监理实施细则53450
消防（防火）监理细则 监理单位:北京中联环建设工程管理有限公司 编制人: 日期: 总监: 日期: 北京中联环建设工程管理有限公司
目录 一、工程概况 (2) 二、监理细则编制依据 (2) 三、施工现场防火安全监理控制方法 (2) 四、施工现场防火安全监理控制工作要点 (3) 五、钢结构焊接作业防火安全措施 (4) 六、冬季施工防火安全措施 (4) 七、应急响应 (12)
一、工程概况 1、工程位于：北京市朝阳区垂杨柳南街2号 2、工程名称：北京市垂杨柳医院改扩建工程 3、建筑面积：总建筑面积108702平方米，概算投资7.8亿元，占地面积38313 平方米。 4、结构形式：框架剪力墙结构。 5、建筑高度：53.59米。 6、建设单位：北京市朝阳卫生局。 7、监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司。 9、施工单位：中国建筑第二工程局有限公司。 10、设计单位：中国中元国际工程有限公司 11、地勘单位：北京市地质工程勘察院 二、监理细则编制依据 1、《施工现场临时用电安全技术规范》 2、《建筑工程安全检查标准》 3、《中华人民共和国消防法》 4、《建筑工程施工现场消防安全技术规范》 三、施工现场防火安全监理控制方法 （一）安全监理，预防为主 1、针对工地现场可能出现的防火安全问题，提醒施工单位引起重视，尽 量做到事前控制。 2、制定安全监理检查制度，及时检查发现的安全隐患，对存在的隐患通 过发监理工程师通知单或及时召开安全专题会议解决 3、按时检查施工现场防火的验收工作，及时收集相关资料，材料合格在 及相关各项材料 4、积极配合上级主管部门进行施工现场防火检查，听取整改意见，督促
消防工程监理实施细则内容
一、工程概况及设计要求 （一）工程概况。 本工程为北京大学教工住宅楼，总建筑面积约为197000平方米，住宅楼17栋，最高地上九层加阁楼层，地下二层连车库，消防泵房和消防控制室设在地下一层，本工程消防电系统包括：火灾自动报警、消防广播系统、消防电话系统、消防联动控制系统、火灾漏电监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统等，工期：2016年7月~2018年9月。 （二）设计要求 本工程为消防报警系统的保护等级按一级设置，系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通电话系统、防火门监控系统、火灾电源漏电监视系统组成。 1、火灾报警及联动控制 （1）消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成； （2）火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况接收相关层得70℃和280℃防火阀熔断关闭信号，消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备； （3）火灾时、自动喷淋喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时、报警阀动作，压力开关动作、启动喷淋泵； 2、消防控制室设置火灾应急广播机柜: 机组采用定压式输出，启动首层、二层火灾应急广播；二层以上着火时，启动本层及相邻上、下层火灾应急广播。同时设置火灾报警装置，并采用分时段播放：先鸣警报8-16S，间隔2-3S后播放应急广播20-40S； 3、消防直通电话系统:
火灾发生时，根据火灾情况及发生区域，由消防控制室电梯监控盘发出指令； 4、漏电火灾监控系统： 包括电流互感器，电气火灾监控探测器，主机。漏电火灾监控器设置消防控制中心，漏电火灾监控器不影响供电系统正常运行，漏电信号仅作为用于报警，不自动切断电源。 5、消防电源监控系统： 消防电源监控系统通信采用CAN总线，当各类消防设备供电电源发生过压、欠压、缺相、过流中断供电时，消防电源监控器进行声光报警、记录，显示被监控的电源的电压、电流值及故障点位置。 6、消防线路敷设要求： 平面图中所有火灾报警线路及50V以下的供电线路，控制线路采用阻燃或耐火铜芯双绞线或电缆，水平支线穿SC钢管，暗敷在楼板内，若采用穿线槽敷设，其所有线槽均为防火桥架； 二、监理细则编制依据 （一）《建设监理委托合同》； （二）《中国建筑设计院有限公司提供的设计图纸及设计文件》； （三）《施工方案》； （四）《建筑设计防火规范》GB50016-2014； （五）《火灾自动报警设计规范》GB50116-2013； （六）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2015年版）； （七）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2013； （八）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013； （九）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2015；
消防安装监理细则
监 理 实 施 细 则 （消防工程） 一、工程概况： **************** 消防工程范围包括火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、干粉灭火系统和防火卷帘等。消防水房设在屋面架空层，
有两台消防泵和两台喷淋泵。 二、范围和目标范围： 消防工程施工监理目标：消防工程施工质量达到国家质量验收标准要求。 三、制定细则的依据： 1、监理规划 2、监理合同、施工合同 3、设计施工图纸 4、国家和地方现行相关法律法规和标准 《高层民用建筑防火设计规范》GB50045——95(2005年版) 《建筑结构荷载规范》GB50009——2001(2006年版) 《公共建筑节能设计标准》DBJ14——036——2006 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002) 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50202——95(2001年修订版) 《工程建设标准强制性条文》(2009年版) 《建筑制图标准》GB/T50104——2001 《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001——2001 《办公建筑设计规范》JGJ67——2006 四、监理工作内容、流程和基本程序 1、监理工作内容 消防工程监理工作主要内容∶火灾自动报警系统（布线、火灾报警集中控制器、联动控制柜、探测器、消防广播等）；水系统（供水设备，各系统管道、阀类、消火栓、喷头等子分部分项工程）；防排烟系统（各类型风机、风管配件、防火阀、加压送风阀和排烟防火阀等）；气体灭火系统和防火卷帘等的安装和调
防火安全监理细则(通用版)
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 防火安全监理细则(通用版)
防火安全监理细则(通用版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 1、编制依据： （1）中华人民共和国消防法 （2）上海市消防条例 （3）上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定 2、施工现场的防火技术和管理 （1）审查施工组织设计中有关安全生产的内容，要有防火防爆的措施，并督处施工单位落实实施。 （2）施工现场应明确划分用火作业，如易燃可燃材料堆场、仓库，易燃废品集中站和生活区等区域。 （3）定期组织职工学习防火安全知识和规章制度，开展各种经常性的防火宣传教育活动。 （4）施工现场用电应严格执行有关“施工现场电气安全管理规定”加强电源管理，防止发生电气火灾。 （5）施工现场应配备足够的消防器材，指定专人维护管理，定期
更新，保证完整好用。 （6）施工现场的动火作业必须根据不同等级动火作业执行审批制度。 （7）施工现场要建立健全的防火检查制度，发现火险隐患必须立即消除，一时难以消除的隐患要定人员定项目定措施限期整改。 （8）施工现场发生火警或火灾，应立即报告公安消防部门并组织力量扑救。 3、木工间防火 （1）严禁吸烟，并设置安全的吸烟场所。 （2）每天下班前做好落手清洁工作。刨花、木屑必须堆放在安全场所，定期处理，以免火灾事故发生。 （3）电源装置及开关保险应符合要求。严禁用铜、铁丝代替保险丝。 （4）严禁明火作业，特殊情况应报有关方面同意，并采取有效灭火措施，并落实专人监护，方可作业。 （5）按照有关规定配备消防器材，加强维护保养，并保持消防道路的畅通。 4、危险品仓库的防火
消防监理细则
A.0.4南京NO.2017G37地块项目工程 监理实施细则 （施工现场消防） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：（执业印章） 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (3) 三、施工现场防火安全监理控制办法 (3) 四、施工现场防火安全监理控制工作要点 (4) 五、施工现场防火的安全监理管理 (13)
施工现场消防监理实施细则一、工程概况： （一）工程建设概况 二、编制依据：
1、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012） 2、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 3、《中华人民共和国消防法》 4、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011 三、施工现场防火安全监理控制方法： （一）安全监理，预防为主： 1、针对工地现场可能出现的防火安全问题，提醒施工单位引起重视，尽量做到事前控制； 2、制定安全监理检查制度，及时检查发现安全隐患，对存在隐患通过发监理工程师通知单或及时召开安全专题会议协调解决； 3、按时检查现场施工现场防火的验收工作，及时收集验收资料、材料合格证及相关各项资料； 4、积极配合上级主管部门进行施工现场防火检查，听取整改意见，督促施工单位按期落实，消除事故隐患； 5、对检查未及时落实到位的，应以书面通知施工单位，并记入监理日记和监理月报； 6、对有严重事故隐患的部位、问题将及时责令施工单位限期整改完毕，若施工单位对隐患、问题拖延整改，监理人员将作出停工整改处理，并报告建设单位，若施工单位对隐患、问题拒绝整改的将及时报告质监站，请上级主管部门严肃处理。 （二）对重大事故的处理：
消防工程监理实施细则
. 衡水市新华商业街工程 （消防工程） 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 衡水市新华人防地下商业街工程项目监理部 2012年08月15日
目录 一、工程概况 (02) 二、编制依据 (02) 三、监理工作流程和基本程序 (03) 四、监理控制工作概述 (03) 五、监理工作内容 (05) 六、安全生产文明施工监理 (18)
一、工程概况 1、本工程为衡水市新华人防地下商业街工程，处于衡水市内繁华地段，东临红旗大街， 南侧紧贴衡水师范学院、河北长途电信传输局衡水线务局和衡水日报社，西邻报社街，北为新华东路。本工程总建筑面积22570m2，开挖深度8.0m。为地下室一层，筏板基础，板柱结构，平时为商业及配套车库（车位数168个）, 战时为二等人员掩蔽部(2个防护单元)及六级人防物资库(4个防护单元)。 2、消防工程范围包括火灾自动报警及消防联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、 防排烟系统、气体灭火系统和防火卷帘等。消防泵房设在地下室，有两台消防泵和两台喷淋泵。气体灭火系统采用全淹没式，防护区包括低压配电室，高压配电室，发电机房，供电开关房及控制室等。 3、本工程设施完备，装修标准高，工期紧。工程在达到高质量的前提下还必须保证建筑 设施的可靠性和安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。该工程安装工作量大，工期紧；材料设备类繁多，质量要求高，从材料进场检验、施工过程质量控制，以及各个检验批、分项、子分部工程质量都要达到评优标准，专业性强，包括消火栓给水、气体消防、水消防及通风、防排烟等各有其特点；协调工作量大，总承包和各专业安装及装修分包商多。顶面地面、室内室外、多方位的立体交叉作业，各种问题必须要及时解决，要求各参建单位顾全大局，通力合作、主动协调，以高标准的现场施工综合管理水平实施。 二、编制依据 已批准的监理规划； 经批准的设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录、消防报建批文； 《建筑工程监理规范》（GB50319—2000）； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）； 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2005）
消防工程监理细则
方大集团华东基地建设项目 监理实施细则（消防工程） 编制人 总监理工程师 上海港申建设管理有限公司 年月日
目录 第一章：工程概况； 第二章：监理细则编制依据; 第三章：消防工程的特点； 第四章：监理工作程序及流程； 第五章：监理工作的控制要点及目标值；第六章：监理工作的方法及措施； 第七章：监理旁站内容、方法和要求
第一章：工程概况 一、工程名称：工程名称：方大集团华东基地建设项目 二、建设地点：上海市松江区，西临申港路，北沿枫泾浜，用地属工业用地。 本工程设计标高±0.00相当于绝对标高4.70米。 三、各参建单位： （一）、建设单位：上海方大勍瓴科技有限公司 （二）、设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司 （三）、施工单位：上海璟隆建设（集团）有限公司 （四）、质量安全监督单位：上海松江区质量安全监督站。 （五）、勘察单位： （六）、监理单位：上海港申建设管理有限公司 四、总体规模：总建筑面积43750.25平方米。由2~6层厂房、5层配套用房、变电站及水泵房组成（各子项见下表）。本项目配置机动车50辆，全为地面停车，其中小型车停车位 合同总工期 391日历天，工期总日历天数与根据下述开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 造价：本工程含税合同总价￥69,920,358.12 元 第二章：编制依据 一、标准规范 1、《建设工程监理规范》 GB/T50319-2013； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 3、《建筑设计防火规范》 GB50016－2014； 4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007； 5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2017； 6、《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2013； 7、《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB20281-2006
消防监理细则
gd220206□□ 彭上商务中心工程 消防工程监理实施细则 编制： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广州穗科建设监理有限公司 年月日
目录 一、工程概况…………………………………………………………… 二、系统概述……………………………………………………… 三、通则……………………………………………………… 四、自动喷水灭火系统………………………………… 五、消防自动供水设备安装………………………………… 六、火灾自动报警系统………………………………
一、工程项目概况 1、工程项目名称：彭上商务中心 2、工程项目建设地点：广州市白云区鹤龙街联边村（华南快速北侧，市 疾病控制中心南侧） 3、项目规模：占地面积约 12632.07m2，建筑面积21281.7m2 4、建筑使用年限：50年 5、建筑结构类型：剪力墙框架结构 6、建设单位：广州市恒悦置业有限公司、广州市白云区鹤龙街联边 村经济联合社 7、设计单位: 广州番禺区市桥建筑设计院（基坑支护设计） 广东建筑艺术设计院有限公司（结构设计） 8、监理单位：广州穗科建设监理有限公司 9、施工总承包单位：广东九州建设集团有限公司
二、系统概述 火灾自动报警及联动控制系统，本建筑属一级保护对象。系统由火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统组成： 消防控制室：本工程在地下一层设置消防控制室。消防控制室门上应设置明显标志。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。消防控制室可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、电动阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。 火灾报警系统：本工程采用集中报警控制系统。探测器：地下车库设置感温探测器，功能房间、楼梯间及前室等设置感烟探测器。探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于 1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷头的净距应大于0.3m；与墙或其他遮挡物的距离应大于0.5m。在本楼适当位置设手动报警按钮、消防对讲电话插孔及消防报警警铃。手动报警按钮及对讲电话插孔底距地 1.4m，警铃底距地 2.2m。室外手动报警按钮、消防报警警铃要求配备防水功能.在消火栓箱内设消火栓报警按钮。接线盒设在消火栓的开门侧，底距地1.5m。 消防联动控制的功能及要求：消防控制室的控制设备应有下列控制及显示功能：控制消防设备的启、停，并应显示其工作状态。消防水泵`防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还应能手动直接控制。显示火灾报警、故障报警部位。显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等。显示系统供电电源的工作状态。消防控制室的火灾警报装置与消防广播的控制装置，其控制程序应符合下列要求：二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下层；地下室发生火灾，应先接通地下层及首层；火灾警报装置应采用分时播放控制：先鸣警报8~16s；间隔2~3s后播放应急广播20~40s；再间隔2~3s依次循环进行直至疏散结束，根据需要，可在疏散期间手动停止。消防控制室在确认火灾后，
消防安装工程监理细则
消防安装工程监理细则 一、总则 1、工程概况及消防监理工作内容： （1）防火部分：包括防火墙，防火门，防火窗，防火卷帘等的设置及安装。 （2）灭火部分：包括水幕，消火栓，自动喷水，灭火器等的设置及安装。 （3）防火排烟部分：包括自然排烟，机械排烟，机械防烟的设置及安装。 （4）火灾自动报警和控制系统的设置及安装。 2、监理职责：受建设单位委托，依据有关法律，法规及工程建设强制性条文标准的规定和建设单位要求，对工程质量，进度，投资进行督促，检查，控制及验收。 二、监理依据： 1、建设设计防火规范（GBJ16-87） 2、高层民用建设设计防火规范（GB50045-95，2001年版） 3、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001） 4、火灾自动报警设计规范（GB50116-1998） 5、给排水，暖通，弱电等专业有关消防部分的施工图。 三、准备阶段监理控制要点 1、熟悉设计图纸，全面了解设计内容，参加设计交底与图纸会审，提出设计中存在的问题，尽量避免和减少因设计图纸问题造成对工程质量，进度，投资的影响。 2、参与设计交底与图纸会审须弄清的问题： （1）建设单位对本工程的要求。 （2）设计主导思想。
（3）设计方对监理和承建方提出的问题和答复是否满意要求。 （4）设计交底与图纸会审自承建方整理，形成纪要，由建设、设计、监理、承建四方共同签认，作为施工依据。 3、审查承建单位的施工组织设计，施工方案，使之有针对性、合理性、可靠性、审查中的注意点： （1）专业进度计划应符合总进度要求，专业间交叉施工要妥善安排。 （2）施工方法，技术组织措施，保证工程质量和安全生产的措施进度是否全面，具体，合理。 （3）施工中的材料，设备机具配置的需要量和供应计划与工程进度是否协调。 （4）施工人员配置，各种劳动需要是否满足该项目的要求。 （5）承建单位的质量保证体系是否健全。 4、检查承建单位特殊工人上岗证，如从事管道焊接施工的焊接，必须具备有效的操作资格证书和相关类别管道焊接合格证书。 5、审查承建单位的工程进度计划，要求与合同及工程总进度计划相一致。 6、检查监理工作中所使用的检测仪器，仪表，工具的完好性和准确性。检查测量工具的检定时间是否在有效期间内，须送检的要及时送检。 7、为了避免工艺、土建、水、电、暖各专业因设计配合不够，会签不细，审图不严造成的打架，碰撞问题，在施工前，各专业相互应图纸进行认真复核，发现问题协商解决，把问题处理在在施工安装之前。 8、材料、成品、半成品和设备进场时，应与建设，承建方进行认真检验，检验产品合格证，质保书和技术说明，按有关规定，对产品进行抽检，没有产品合格证和抽检不合格的材料，成品，半成品和设备不得在工程中使用，验收
新城一期施工现场防火监理细则
新城一期 施工现场 防火监理实施细则 工程名称：新城春江花月一期 建设单位：房地产开发有限公司 设计单位：建设集团建筑规划设计院 建筑设计院有限公司 总包单位：建设工程有限公司 勘察单位：岩土工程勘察有限公司 建设监理咨询有限公司 二00六年八月二十六日
目录 一、工程概况 二、编写依据 三、开工前的监理工作 四、施工现场安全防火监理控制方法 五、施工现场防火安全监理控制工作要点 六、施工现场防火安全监理管理
施工现场防火监理实施细则 一、工程概况： 本工程位于河畔，建筑面积100000㎡，5～11#楼有地下室，6、7、8#楼为17+1F，1、2、3、5、9、10#楼为11+1F，其余为6+1F，采用Φ400静压管桩为主，框架剪力结构。多层为砖混结构，工程地下室水位较低，地势有一定高差。 工程结构：高层、小高层为框架结构，多层为砖混结构 二、编写依据： 1、《建筑工程安全技术交底手册》 2、《建筑安装工程安全技术规程》 3、《建筑机械使用安全技术规程》 4、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 5、《施工企业安全生产评价标准》 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 7、《中华人民共和国消防法》 8、湖南省相关法律法规及有关规定等 三、开工前的监理工作 1、认真审核施工单位编制的施工组织设计，对施工现场防火安全 技术措施进行审查，确保施工现场防火的安全，督促施工单位 制定各级安全生产责任制、安全管理目标、安全责任目标及安 全生产检查制度； 2、编制安全监理细则；
3、认真核实“工程项目开工安全生产条件检查表”内容的完成情 况，达不到要求的，督促整改； 4、审查施工单位报送的作业人员的数量及上岗证是否符合要求。 四、施工现场防火安全监理控制方法： （一）安全监理，预防为主： 1、针对工地现场可能出现的防火安全问题，提醒施工单位引起重 视，尽量做到事前控制； 2、制定安全监理检查制度，及时检查发现安全隐患，对存在隐患 通过发监理工程师通知单或及时召开安全专题会议协调解决； 3、按时检查现场施工现场防火的验收工作，及时收集验收资料、 材料合格证及相关各项资料； 4、积极配合上级主管部门进行施工现场防火检查，听取整改意见， 督促施工单位按期落实，消除事故隐患； 5、对检查未及时落实到位的，应以书面通知施工单位，并记入监 理日记和监理小结； 6、对有严重事故隐患的部位、问题将及时责令施工单位限期整改 完毕，若施工单位对隐患、问题拖延整改，监理人员将作出停 工整改处理，并报告建设单位，若施工单位对隐患、问题拒绝 整改的将及时报告质监站，请上级主管部门严肃处理。 （二）对重大事故的处理： 1、事故发生后，必须及时向上级领导和主管部门报告，取得工 作指示； 2、配合施工单位做好保护现场、抢救人员等现场工作；
消防工程监理实施细则
消防工程 监理实施细则 工程名称：铂悦项目 编制：圣录 审批：山旭博 编制时间：2015年9月11日（
高新建设监理有限责任公司
目录 一、工程简况 (1) 二、编制依据 (1) 三、监理工作容、流程和基本程序 (2) 1、监理工作容 (2) 2、监理工作流程和基本程序 (2) 四、监理控制工作概述 (10) 五、各分部工程的监理工作容 (14) 1、消防水系统分部工程的监理工作容 (14) 2、火灾自动报警系统分部工程的监理工作容 (23) 3、防排烟系统分部工程监理工作容 (25) 4、气体灭火系统系统分部工程的监理工作容 (28) 5、防火卷帘分部工程的监理工作容 (31) 六、安全生产文明施工监理工作要点 (32) 七、安装工程验收资料汇总表 (33) 八、不可接受风险清单 (35)
一、工程简况 铂悦工程项目由和本房地产有限公司进行开发，项目建设地点位于市高新区科技路西口，建设规模总建筑面积27679㎡。共由3栋高层及地下车库组成。质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）的合格等级标准。 二、编制依据 1、已批准的监理规划； 2、经批准的设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录、消防报建批文； 3、《建筑工程监理规》（GB50319—2000）； 4、《建设工程文件归档整理规》(GB/T50328—2001) ； 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242—2002）； 6、《自动喷水灭火系统施工及验收规》（GB50261—96）； 7、《通风与空调工程施工质量验收规》（GB50243-2002） 8、《高层民用建筑设计防火规》（GB50045-95）2001年版 9、《气体灭火系统施工及验收规》（GB50263-97） 10、《火灾自动报警系统施工及验收规》（GB50166-92） 11、建设工程施工合同及消防专业分包合同； 12、经批准的施工组织设计（或案）； 13、及省、市政府颁布的工程施工及验收规定。
消防安装工程监理细则
XXX工程 消防安装工程监理细则 说明 为完成合同目标控制任务；贯彻监理规划的目标控制要求；落实对工程项目的全过程、全方位的监督、检查与控制。特制定本监理实施细则，以指导专业监理工作的开展，确保对分解目标及基本单元的控制规范、科学、有效。 编制依据 （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》 （3）《建筑业企业资质管理规定》 （4）《建筑电气工程施工质量验收规范》 （5）《低压配电设计规范》； （6）《火灾自动报警系统设计规范》； （7）《民用建筑电气设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》
（9）《套接扣压式薄壁钢管电线管路施工及验收规范》 一、工程概况 1、工程名称: 2、建设地点： 3、建设单位： 4、监理单位： 5、设计单位： 6、施工单位： 7、建筑面积： 8、建筑层数: 9、结构形式： 10、工程造价: 11、施工日期： 二、专业工程的特点 针对工程具体设计图纸编制此部分内容。 三、监理工作流程
四、施工准备的质量控制 4.1施工承包单位资质的核查 查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。消防（含火灾报警系统）施工企业，必须持有省公安局颁发的消防工程施工许可证。
4.2施工组织设计的审查 总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退）。 4.3现场施工准备的质量控制 4.3.1工程定位及标高基准控制 对电气预留、预埋件在结构施工中，监理人员应要求施工单位做到定位准确。如预埋的配电、接线箱盒、灯盒、开关插座盒、穿墙、梁、板的预留管件、设备孔洞等，轴线位置、标高必须准确划一，并作好标识以确保后期安装工程的工艺质量。 4.3.2施工平面布置的控制 （1）监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格的施工场地。 （2）监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，特别是施工用电线路的设置是否有利于保证施工正常、顺利、安全地进行，是否有利于保证质量和质量检测。 4.3.3材料、采购订货的控制 （1）凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师与业主方共同审查认可后，方可进行订货采购。 （2）供货厂方向订货方提供质量文件，质量文件主要包括：产品合格证及技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。进口电气设备、器具和材料，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。 4.3.4施工机械配置的控制 (1)施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。 (2)审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。 4.3.5设计交底与施工图的现场核对 （1）监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：①主管部门对本工程的要求，设计单位采用的主要设计规范、市场供应材料情况；②设计思想、特点、方案比较、施工进度与工期安排；③施工应注意事项。 （2）施工图纸的现场核对，其主要内容：①施工图纸合法性认定，施工图是否按规定经有关部门的审核批准；②各专业图样是否齐全、完备，电气线
防火安全监理细则通用版
管理制度编号：YTO-FS-PD608 防火安全监理细则通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
防火安全监理细则通用版 使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1、编制依据： （1）中华人民共和国消防法 （2）上海市消防条例 （3）上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定 2、施工现场的防火技术和管理 （1）审查施工组织设计中有关安全生产的内容，要有防火防爆的措施，并督处施工单位落实实施。 （2）施工现场应明确划分用火作业，如易燃可燃材料堆场、仓库，易燃废品集中站和生活区等区域。 （3）定期组织职工学习防火安全知识和规章制度，开展各种经常性的防火宣传教育活动。 （4）施工现场用电应严格执行有关“施工现场电气安全管理规定”加强电源管理，防止发生电气火灾。 （5）施工现场应配备足够的消防器材，指定专人维护管理，定期更新，保证完整好用。 （6）施工现场的动火作业必须根据不同等级动火作业执行审批制度。
施工现场临时水电消防监理细则
XX工程 施工现场临时水、电、消防 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： XX监理有限公司 二 0 一八年一月
一、工程概况 （一）工程简述 1、建设单位：XX 2、设计单位：XX 3、施工单位：XX 4、监理单位：XX 5、工程项目名称：XX 6、建设地点：XX （二）设计概况：项目位XX处理厂尾水( 10 万吨/日)进行提标改造，主要工艺采用预处理→AAO→磁混凝沉淀池→反硝化滤池→消毒，出水水质达到市环保局厦环函[2016]356 号文件确定的厦门自定类四类水标准。新建辅助生产用房、管理和生活用房，其中三期扩建配套用房建筑面积 1315.83平方米，提标改造配套用房建筑面积 4790.65 平方米。 二、监理依据 1、本工程建设施工监理委托合同及工程承发包合同 2、本工程已经总监审批的监理规划 3、本工程已经总监审批的施工平面图、布置图 4、《中华人民共和国安全生产法》 5、《中华人民共和国消防法》 6、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号 7、国家颁布的各项安全技术规范强制性标准 8、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720—2011 9、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 11、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规 三、临时用电监理细则 （一）临时用电组织设计 1、现场临时用电设备5台或者设备总容量在50KW以上，应编制临时用电施工组织设计；装饰装修工程或其他特殊阶段，应补充单项施工用电方案； 2、现场临时用电组织设计内容要包括: （1）封面 （2）设计依据 （3）工程概况 （4）确定电源进线、变电所或配电室、配电装置、用电设备位置及线路走向； （5）负荷计算书：进行负荷计算，一般采用需要系数法进行计算； （6）变压器容量、导线截面、开关选择和整定计算书（根据具体情况可有可无）：设计配电线路，选择导线或电缆，截面选择根据具体情况按电流法或机械强度法；设计配电装置，选择电器； （7）设计配电系统： a)设计接地装置； b）绘制临时用电工程图纸，主要包括供配电系统图，用电工程总平面图、立面图，配电装置布置图、配电系统接线图、接地装置设计图； c）设计防雷装置；
房屋建筑工程监理细则范本(全套)
房屋建筑工程监理细则 监理有限公司
房屋建筑工程监理细则 目录 ①建筑材料、成品、半成品监理细则； ②桩基工程监理细则； ③主体工程监理细则：钢筋工程监理细则、模板工程监理细则、混凝土工程监理细则、砌体工程监理细则等； ④楼地面工程监理细则； ⑤装修工程监理细则；玻璃幕墙工程施工质量监理实施细则； ⑥防水工程监理细则：地下室防水、外墙防水、屋面防水、卫生间防水及房屋四周防水处理等； ⑦水电安装工程监理细则； ⑧采暖通风工程监理细则； ⑨电梯工程监理细则； ⑩消防工程监理细则；
建筑材料、成品、半成品监理细则 一、人员分工： 1．监理项目部见证人员： 负责工程原材料、成品、半成品的见证取样和送检工作； 负责收集和统计工程材料/构配件/设备审核所需的合格证明文件和工程质量试验合格文件； 填写“工程原材料、成品、半成品审核工作台帐”。 2．专业监理工程师： 对工程材料/构配件/设备报审资料和工程质量试验报告进行审核，并签署审核意见； 负责处理或协助处理在监理工作中发现的不合格工程材料，工程材料的不合格使用以及不合格的工程实物，复查整改结果。 3．总监理工程师： 定期检查工程材料/构配件/设备审核监理工作质量； 分部和单位工程质量验收前核查工程质量试验结果； 负责处理需要返工处理或加固补强的工程质量事故。 二、材料监理基本规定： 1．工程材料/构配件/设备出厂质量证明和试（检）验报告：工程材料/构配件/设备的质量必须合格，并应有出厂质量合格证明和试验单。需采取技术处理措施的应满足有关规范、标准、规定，并须经有关技术负责人批准后（有批准手续）方可使用；
地块工程消防安全监理细则(通用版)
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 地块工程消防安全监理细则(通 用版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
地块工程消防安全监理细则(通用版) 为了认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，强化监理单位依法监理，施工单位全面负责，提高安全生产管理水平，防止事故发生，落实安全生产责任制，督促建设单位、施工单位健全和完善消防安全生产规章制度，严格执行行业规范，技术标准和操作规程，强化现场管理，加强对工程实体关键工序和关键岗位的安全监控，督促施工单位建立和完善消防安全生产监测和防范设施，改善作业环境和条件，提高综合防范能力，根据《安全生产管理条例》，特制定本专项安全监理方案。 一．工程概况 中交投资南京南站G81地块工程项目总占地面积约56.3亩，其中建设用地面积约37.4亩；总建筑面积约112426m2，地上建筑面积约79882M2，分为A（北侧），B（南侧）两个地块。其中A地块包括3幢19-31层高层建筑和3幢1-4层商业用房，设置满堂2层地下室；
B地块包括3幢14-23层高层建筑和3幢1-5层商业用房，社区中心用房，设置满堂2层地下室。 二．消防管理目标 督促消防器材、设施到位，督促施工单位严格按审批的“消防安全施工方案”落实和实施，加强过程检查和监控，及时消除消防安全隐患，确保无重大火灾事故发生，保证临近建、构筑物安全，避免或减轻人生和财产损失。 三．消防安全监理管理制度 1．项目监理机构必须遵守消防安全相关法律、法规，保证建设工程安全生产，并承担相应监理责任。 2．项目施工安全监理工作必须坚待“安全第一、顶防为主”的方针。 3．项目监理机构应督促承包单位项目经理部在施工现场建立消防安全责任制度，督促施工单位严格按相关制度执行。同时督促总包单位做好对各分包（包括指定分包）单位的管理工作，做好消防安全知识、技能的宣传教育和培训工作，有计划地组织义务消防队