植物养护管理标准

植物（乔木、灌木、花卉）养护管理要求

一、修剪标准：

1、绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进行修剪，绿

篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。

2、乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病

虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。

3、剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观

整洁。

二、病虫害防治：

1、病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。

2、施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整

洁。

3、发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。

4、打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提

前向物管公司进行工作联系和周知准备。

三、补栽补种：

1、确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计

划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。

2、暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。

四、清除杂草

1、花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中

无超过直径15cm的石块。

2、植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。

3、及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。

3、工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。

五、施肥：

1、在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料P、N、K共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。

2、施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。

3、每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲

方签字确认工作效果。

六、观叶植物以及草花养护

1、及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。草花

生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。

2、每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，

不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。

3、草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时

安排更换。

七、浇水抗旱

1、夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、

灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。

2、新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。

草坪养护管理要求

一、草坪修剪标准及检查标准：

1、修剪高度及标准：暖季型草坪从基部量起10cm左右修剪，每次剪去草

叶的1/3，忌一次低剪裸露地面。修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过30%。

2、修剪周期：可根据草坪生长周期和甲方使用目的灵活确定，一年修剪

5-8次左右。

3、物管公司检查标准：

（1）、剪草机修剪：草坪纹路清晰，呈直带状。

（2）、人工修剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整，与周边草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持与其它草坪高度一致。

（3）、乙方的局部修剪未达到甲方要求的修剪标准和检查标准，甲方将要求乙方限期整改，乙方在规定时间完成整改以不得影响甲方外观环境为好。

（4）、如同一区域的草坪修剪后多处草坪出现枯黄率超过30%，严重影响外观或引起业主投诉。也视为一项不合格工作内容。

4、乙方修剪草坪注意事项：

（1）、修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放.

（2）、使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。

剪草时间：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00。夏季剪草时间另行商定。

（3）、本区域修剪、清除杂草应在同一时段内完成，前后不超过4天（天气原因除外）。

（4）、修剪草坪时，应主动爱护相关的标识、标牌及物管附属设施。如需要移动设施进行修剪，在处理完成后，应及时放回原处。损坏物品，照价赔偿。

二、清除杂草和枯草

1、不定期对草坪杂草进行连根拔除，保持草坪的纯度。杂草数量每平方米

不超过10株。

2、春季草坪萌发前要清除枯草层，结缕草要注重疏草。

三、草坪的施肥

1、冬季修剪要施肥，春季适当补充肥料。

2、每年对草坪进行至少3次的全价肥料（包含N、P、K）施肥，使草坪生长良好。

四、草坪的病虫害防治

1、病虫害以预防为主，注意病虫害的多发期，提前防治。根据害虫和病害发生初期对症下药，蝼蛄等地下害虫要及时施药防止危害。

2、草坪颜色无大面积花斑出现，同一区域连续10平方米以上（包括10平方米）出现花斑视为不合格。目视无明显害虫噬叶现象。

3、施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所要整洁。

五、浇水、抗旱、冬灌

1、夏季每天浇水1-2次，保证草坪正常生长。其余时间根据草坪长势情况不定期浇水，不漏浇。在冬季和早春要进行冬灌和浇水，以保证草坪休眠和生长初期的水分需要。

2、草坪无萎焉、干枯现象（因土壤厚度不一致而影响生产除外）。

绿化施工要求

一、平整场地、栽种土壤的标准：

（一）、平整场地：在由景观施工单位对土石方单位回填的土方验收合格的情况下（在土石方单位回填土方时，景观施工单位应配合好土石方单位进行标高控制及台状的绿地的放线回填及土壤质量的把关）。在正负30公分内根据设计图准确测量地面标高并找坡，作好台状绿地放线定位及其与绿丘的连接，并对高于1米的回填区土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。根据排水图纸进行找坡及设置排水沟，边沿土表低于路沿石或挡土墙2CM。保持排水通畅、不积水。（二）、种植土壤：

1、清理、消毒、杀菌、改良：

（1）、种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。

（2）、土壤的改良：

植物栽植前应对土壤进行改良，添加腐质土、沙、珍珠岩进行土壤的改良，具体为由施工方报技术措施方案，有甲方审核确定。

2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度，如土层厚度不够则应进行局部换土处理。

3、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。

4、草坪种植地、花卉种植地应翻耕20CM---30CM，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。

二、种植穴、槽的挖掘

1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。

2、种植穴、槽的定点放线要求：

（1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。（2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等。以下表格作为参考：

乔木类种植穴规格（CM）

花灌木类种植穴规格（CM）

土层深度不够时应进行局部换土。

三、苗木修剪：

种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，

1、乔木修剪要求：

（1）具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意。

（2）无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5---10CM的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。

（3）修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。

（4）用作行道树的乔木，主干高度应大于3M，第一分枝点以枝条应全部剪除，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。

（5）珍贵树种的树冠应作少量疏剪。

2、灌木及藤蔓类修剪的要求：

（1）分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。

（2）用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。

3、苗木修剪质量标准：

（1）剪口应平滑，不得劈裂。

（2）枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1CM。

（3）修剪直径2CM以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。

四、树木种植

1、苗木种植前的质量要求：

（1）、应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。

（2）、种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大乔木---小乔木---灌木—地被植物”

（3）、树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴（必须比土球直径大20公分）。

2、苗木种植的质量要求：

（1）、种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。

（2）、种植时，根系必须舒展，填土应分层踏实，种植深度应与原种植一致。竹类可比原种植线深5---10CM。

（3）、种植裸根树木时，应将种植穴回填完的标高与周围地面相平（带土球栽植完后也与周围地面相平），置入树木填土至1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。

（4）、带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。

（5）、珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保湿和树根喷洒生根激素等措施。（6）、假山或岩缝间种植，应在种植土中掺入苔藓、泥炭等保湿透气材料。（7）、种植绿篱的株行距应均匀。树形丰满的一面应向外，按苗木高度、树干大小搭配均匀。在苗圃修剪成型的绿篱，种植时应按造型拼栽，深浅一致。（8）、规则式种植应保持对称平衡，行道树或行列种植树木应在一条线上，相

邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。

（9）、种植胸径15CM以上的乔木，应设支柱固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫保护物，绑扎后的树干应保持直立。

（10）、攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。

工程施工注重过程和施工程序，乙方应通过严格的工艺流程来保证施工质量，工艺过程必须留下记录。

绿化（软景）工程竣工验收标准：

一、竣工验收：

1、种植材料、种植土和肥料等，均匀应在种植前由甲方工作人员按其规格、

质量分批进行验收。

2、绿化竣工验收质量要求：

（1）、新种植的乔木、灌木、攀缘植物，其苗木数量、规格（干径、冠幅、高度）造型、栽种位置、景观效果等均应符合设计要求和双方特别约定的要求。

（2）、地被植物覆盖土壤度应达到85%以上，且疏密得当，层次变化分明。

（3）、花坛或假山种植的一、二年生花卉及观叶植物，栽种符合设计要求。

二、绿化实体交付的质量验收标准

1、乔、灌木的成活率应达到95%以上。珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活。

苗木干径超过20CM以上的保活期是壹年半以上。

2、花卉种植区域无杂草、无明显枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率达到

98%。

3、草坪长势良好无杂草、无枯黄，修剪后高度不超过6 -7CM，种植覆盖率应达到98%以上。临近路沿的草坪，草坪中交叉有暗沟，车库顶上的草坪有一定自然坡度，下有暗沟，有碎石滤水层，排水要通畅、不积水。

4、树木的整形修剪应符合设计要求。

附：绿化栽种及保活质量要求：

1、植物保活管护要求：乙方配备充足的养护管理人员，对苗木进行精心保活管护。

（1）、草本花卉为一个花期（壹个半月以上）；

（2）、灌木为半年；

（3）、乔木为贰年。

2、乙方在养护过程中应严格按照《植物养护管理标准》、《草坪养护管理标准》执行。

3、补栽补种：在对植物进行保活养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方通知48小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补

栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请物管公司人员签字确认并作为退还植物保活金的依据。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算壹年的保活期。

4、违约责任：如乙方未能较好履行合同内容，养护管理粗糙，造成植物长势不好、病虫害严重等，影响了小区景观环境，经甲方多次提醒无效的情况下，甲方有权委托龙湖花园物业管理公司进行强行接管，在提前接管期间产生的各种养护费用应在乙方的植物保活金中扣除。不足扣除的应在其他工程款中追加扣除。