实测实量专项修补方案

中国建筑第四工程局有限公司

CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.LTD

施工方案

工程名称:泉州万科城一期

方案名称:实测实量专项修补方案

编制人员:

审核人:

审批人:

编制单位:中国建筑第四工程局有限公司

泉州万科城一期项目经理部

目录

第一节A6版本实测实量项目 (2)

第二节主体结构修补措施 (2)

1. 墙面平整度 (2)

2. 地面平整度 (3)

3. 楼板厚度 (3)

4. 墙面垂直度 (3)

5. 方正度（即天棚水平度极差） (3)

第三节装饰阶段修补措施 (4)

1. 墙面平整度 (4)

2. 地面平整度 (4)

3. 墙面垂直度 (4)

4. 方正度 (4)

5. 阴阳角 (4)

6. 空鼓 (4)

7. 开裂 (4)

第一节A6版本实测实量项目

表1.1 实测实量项目表

第二节主体结构修补措施

1.墙面平整度

墙面平整度指主体结构混凝土剪力墙表面的平整度，其标准为（0-8mm），使用2m靠尺和塞尺进行测量，根据目前实测实量自测发现，其最主要爆点在于模板拼缝处和墙梁交接处，尤其墙梁交接处爆点。

处理措施：

1.打磨模板拼缝漏浆凸起部分：打磨平整度爆点至7mm以内；

2.打磨墙梁交接处爆点：沿着墙面用激光扫平仪沿墙面扫平进行打磨前爆点原因分析，如果是梁截面突出产生的爆点则对梁截面进行打磨，打磨过程采用靠尺进行检查，打磨使平整度在7mm 以内；如果爆点是因为墙体局部凹凸产生的，则对凸出部分进行打磨磨平处理，对凹进去部分采用凿毛，用轻质砂浆进行修补处理。注意：凿毛深度不宜过深，轻质砂浆修补需定期进行养护。

3.对于缺陷严重的个别墙体，可在水电安装、甩浆后进行抹灰施工，但与砌体墙交接出需预留10cm宽的挂网宽度。

2.地面平整度

由于前期露筋、雨水冲刷等原因造成地面平整度偏差，地面满足地坪施工条件的进行地坪施工前大面积凿毛工作，未凿毛楼层由上向下进行整改，主要针对地面脚印、压痕、高低起伏、板厚等。大体采用磨高补低的方法，使用高强砂浆或者细石混凝土补平处理。具体方法：修补对于有脚印、压痕高低起伏的楼板面，先测量该处板厚，如果板厚有富余则使用角磨机进行打磨消除脚印、压痕、高低起伏等，如果该处板厚无富余，则采用凿毛，修补厚度小于2cm的采用高强砂浆进行补平处理，修补厚度大于2cm的采用细石混凝土进行修补。二次修补整改的部位应定期进行养护，使面层保持湿润，养护时间不少于3天。

3.楼板厚度

楼板厚度指主体结构混凝土楼板的厚度，其标准为（-5 、+8mm），使用冲击钻钻孔，顶托与焊条配合进行测量，根据A6版本实测方式，着重注意控制整改楼板厚度偏小的楼板。

对于厚度偏差为正值的楼板使用角磨机进行打磨，将偏差打磨至7mm以内。

楼板厚度偏小的点，局部采用高强砂浆进行修补或细石混凝土进行修补，需要切割修补范围，进行凿毛，修补厚度2cm以下的采用高强砂浆，修补厚度大于2cm的采用细石混凝土。

板厚个别缺陷严重的采用细石混凝土进行地坪施工，施工厚度为3cm，根据结构一米线进行定位。

注意：对板厚补厚的需定期进行养护，使整改面层保持湿润，养护时间不少于3天。

4.墙面垂直度

墙面垂直度指主体结构混凝土剪力墙表面的垂直度，其标准为（0-8mm），使用2m靠尺进行测量，根据目前自我实测实量发现，墙面垂直度合格率较高，针对爆点较小的点即偏差10mm以内的点进行打磨，向外倾斜打磨上部，反之打磨下部，将偏差打磨至7mm以内。

5.方正度（即天棚水平度极差）

方正度指主体结构混凝土天棚底面的水平度极差，其标准为（0-10mm），使用红外线扫平仪和

塔尺进行测量，根据已实测出的数据，打磨楼板底面模板拼缝漏浆，使用轻质砂浆修补明显凹陷处。

按以往的测量数据，天棚极差基本不会出现爆点，如自测发现爆点，采用如下方式进行整改：记录

天棚极差值，对要修补部位进行打点冲筋按（0-5mm）进行控制，采用轻质砂浆进行补厚处理。

第三节装饰阶段修补措施

1.墙面平整度

抹灰墙面的平整度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合格范围

内进行加厚处理，不能加厚的使用角磨机进行打磨凸起部分，墙面四周交接处，墙梁交接处，以及

踢脚线位置进行重点测量，修补过程中保持墙面垂直度在合格范围内。

2.地面平整度

地面平整度进行2m靠尺的拖动测量，加大测量密度，针对不平整处的凹凸部分，凹的部分进行凿毛修补，凸出部分使用角磨机进行打磨。

3.墙面垂直度

抹灰墙面的垂直度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合格范围

内进行加厚处理，向外倾斜的墙面，加厚其下部，反之，加厚其上部，加厚范围随加厚厚度进行扩

大，使墙面平整度保持在合格范围内。

4.方正度

方正度是指房间开间进深极差，在交付验收标准范围内，加厚处理已硬化的墙面，同时进行平

整度和垂直度的测量，保证其在合格范围以内，偏差较小的点进行打磨处理，使用角磨机进行打磨。

5.阴阳角

阴阳角按偏差大小进行整改，阳角偏差较小的进行打磨，较大的对门框面进行加厚处理，同时

保证门洞宽度在合格范围以内，阴角使用角磨机进行打磨，打磨范围随厚度加宽，保证墙面的平整

度在合格范围以内，对于阴角凹陷处使用抹灰砂浆进行修补，修补之后按墙面平整度进行刮平。6.空鼓

安排人员进行所有墙面敲空鼓，使用粉笔进行标记，圈出空鼓范围，使用切割机进行切割，按

空鼓范围大小进行方形切割，再使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，浇水湿润，使用砂浆进行修补，修补

后使用2m长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。重复进行2至3遍，确保空鼓全部发现，全部处

理。对修补部位及时进行养护、使面层保持湿润，养护时间不少于三天。

7.开裂

使用切割机按裂缝长度乘以5cm宽度切除长方形开裂区域，使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，浇

水湿润，使用砂浆进行修补，修补后使用2m长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。对修补部位进行浇水养护，使面层保持湿润，养护时间不少于三天。

世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的

【免费下载】实测实量整改措施

目录 1 工程概况 (1) 2 实测实量整改及预防措施..................................................................12.1 垂直度偏差整改及预防措施..........................................................12.2 平整度偏差整改及预防措施..........................................................22. 3 截面尺寸偏差整改及预防措施......................................................32. 4 板厚偏差整改及预防措施..............................................................42. 5 顶板极差偏差整改及预防措施......................................................43 混凝土质量缺陷处理措施..................................................................4、管路敷设技术通过管线敷设技术，不仅可以解决吊顶层配置不规范问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。 、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

实测实量测量方案

实测实量测量方案 一、组织架构 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。 二、实测实量的工作范围 1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 三、实测实量的工作内容： 土建部分： 装修部分：

四、实测实量方法： 有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数； 砼工程 墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。 墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。 顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。 楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。

实测实量修补方案

实测实量修补方案 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】

****工程 实测实量修补方案编制人： 审核人： 审批人： **工程建设有限公司 **工程项目经理部 二〇一七年七月

目录 1、编制依据................................................................ 1.1施工图................................................................. 1.2相关规范、标准、图集................................................... 1.3相关法律法规及其他..................................................... 2、结构缺陷修补措施........................................................ 2.1墙面平整度............................................................. 2.2地面平整度............................................................. 2.3楼板厚度............................................................... 2.4墙面垂直度............................................................. 2.5顶板水平度极差......................................................... 3、装饰阶段修补措施........................................................ 3.1墙面平整度............................................................. 3.2墙面垂直度............................................................. 3.3房间开间/进深偏差...................................................... 3.4阴阳角................................................................. 3.5空鼓................................................................... 3.6开裂................................................................... 4、施工中的注意事项........................................................

实测实量测量实施方案

中建三局第三建设工程有限责任公司 南京中粮祥云项目 实测实量测量实施方案 编制人/时间：王森 审核人/时间：刘国梁 审批人/时间：秦宏伟 __ 一、组织架构 项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、现场工长，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、小锤等。 二、实测实量的工作范围 1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案。 4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案。 三、实测实量的测量完成时间： 工作面清理干净后1周内完成。 四、实测实量的工作内容： 土建部分：

装修部分： 五、实测实量方法： 1、混凝土结构工程 截面尺寸偏差 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm

测量工具：5m 钢卷尺 测量方法和数据记录： （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）每个测量构件从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，对所测数据进行记录，在合格标准范围内的视为测量合格点。 图1 墙柱截面尺寸偏差实测示意图 表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 1200 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）当所测墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （2）当所测墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这些实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。 （3）砼柱：可以不测表面平整度。 图2 表面平整度实测示意图 垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2 米靠尺 测量方法和数据记录：

建筑工程质量实测实量操作指引

建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。 2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一 套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修 补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 四、操作细则 1. 混凝土结构工程 1.1 基本原则 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标 准：[－5，8]mm 。 1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。 1.2.3 测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向 上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.2.4 示例： 1.3 表面平整度（砼结构） 1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm 。 1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3测量方法和数据记录： （1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实 测实量15个实测区。 第二尺 第一尺 300 1200 墙或柱 地面 墙柱截面尺寸测量示意

实测实量方案模板

实 测 实 量 施 工 方 案编制单位：

编制人：编制日期：2016.07

目录 一、工程概况简介 (2) 二、组织架构 (2) 三、实测实量的工作范围 (3) 四、实测实量的测量完成时间： (4) 五、实测实量的工作内容： (4) 六、实测实量过程控制措施 (5) 七、实测实量方法： (7) 八、实测实量合格评判标准 (10) 九、实体质量保证措施： (10) 十、实测实量的纠正措施 (13)

一、工程概况简介 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 本工程......。总建筑面积约159828.79平方，地下建筑面积40658.98平方，地上建筑面积119159.81平方，共由20-41#楼22栋6~8层住宅、商1、商2、地下车库及配套服务用房组成。 工程所在地处于郊区，周边为开阔地带，地势较低，西侧大阳山森林公园，现施工现场为场地平整阶段，零星设施施工，部分工人到岗所以做好防汛防台工作极其重要。 二、组织架构 项目部成立以生产经理为组长的实测实量小组，小组成员包括项目工程师、栋号长、质量员、测量员、资料员，检测仪器包括标线仪（五线）、工程检测尺（整套）、回弹仪、

测距仪、标尺、5米卷尺、墨斗等。 旭辉洞泾项目部实测实量小组构架图 人员职责 组长负责组织实测实量工作的展开、以及对班组就实测数据反映问题的协调。 副组长负责具体实测任务的分派、督促与落实以及对实测小组和班组的交底； 施工员与测量员配合进行具体的实测操作，以及数据记录； 资料员进行实测数据的收集与整理。 三、实测实量的工作范围 1. 承担所项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。

工程实测实量管理办法

工程实测实量管理 办法

浙建工技质[ ]33号 关于印发集团公司《工程实测实量 管理办法》的通知 各直属单位、直管项目经理部、事业部、投资企业： 为客观真实地反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定工程实测实量管理办法，请认真贯彻执行。 附件：1、工程实测实量管理办法 2、工程实测实量操作指引 3、工程实测实量记录及计算表 浙江省建工集团有限责任公司 4月13日

发至：集团公司各部门 附件1： 工程实测实量管理办法 第一章总则 第一条为客观真实的反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定本办法。 第二条本办法适用于浙江省建工集团有限责任公司所有在建项目。 第二章基本规定 第三条各单位及项目部须成立以总工程师为首的工程实测实量工作小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作并根据实测工作量，安排和调整相应的质检人员。 第四条项目部实测实量小组应对在建工程的相应构件、部位实施100％的实测实量，将实测内容建立测量档案，留置相关影像资料，并在工程实体上标注实测信息（标识统一见操作指引），同时根据测量结果采取相应措施逐步改进工程实体质量。 第五条要求各单位总工程师负责本单位实测实量工作的组织

开展，并在实施过程中及时进行检查指导，发现问题及时制定相关措施进行完善。 第六条各单位每月的实测实量复查必须百分百覆盖所属在建项目，对所属项目按检查单元随机抽取不少于20%的比例进行独立实测复查，督促项目执行实测实量工作并复核项目实测数据，并做好复查记录，每月根据实测评分对项目进行排名考评。 第七条集团每季度的实测实量抽查将覆盖所有单位，并按照10%的抽样数量在各单位的在建项目中进行随机抽选。 第八条当项目各阶段实测偏差值大于允许偏差的1.5 倍或不合格点率超出20%时，应进行整修并按整修后的实测结果进行计分。 第九条各单位及项目部应配备数字回弹仪，要做好对所属项目的巡检、督促工作，发现未达标的砼构件，及时采取措施，整改封闭，确保强度达到设计要求。 第三章取样原则 第十条各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，经过图纸随机抽样确定。 第十一条对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 第十二条同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

项目实测实量工作方案

XXXXX项目 实测实量工作方案 一、实测实量目的 为提升XXXXX项目工程质量，加强质量过程控制，采用过程测量方法评估质量管理状况，尽可能减少对质量的观感判断，通过测量数据表达结果，通过定期评估，识别高质量风险项目，跟踪和落实质量风险管理措施以消除质量隐患，提高质量管理水平。 二、实测实量操作细则 、实施实测实量项目及内容： 以上项目的实测实量评判标准、测量方法及示例详见附件2。 、实测实量工作开始时间

三、各方实测实量比例的确定 建立分包、总包、监理、业主四级实测实量检查体系，分包、总包实测比例为100%，监理单位实测比例为30%，业主实测比例为10%。 四、实测实量工作流程 五、实测实量评价规则 每月25日前监理部根据当月抽查的实测实量数据组织对实测项目进行一次评估（详见附表3），按照合格率将质量分为优、量、中、较差、差五个等级。具体对应如下： 六、实测实量奖惩措施 根据实测结果给予经济处罚。 在月度实测实量中，如有单位评价为中及以下时，监理部项目部负责人需要约谈项目实际负责人，要求对质量问题进行整改。 对实测实量工作中多次出现同类问题以及出现质量问题 拒不整改或整改不到位的单位进行处罚。 八、实测实量人员和工具配备 监理部实测实量工作人力投入安排表

总包单位实测实量工作人力投入安排表 建设单位实测实量工作人力投入计划表 实测实量工具配备要求 实测实量工作工具配备计划表 九、成立实测实量领导小组 组长：XXX

副组长：XXX 十、其它有关要求 为确保实测实量工作顺利开展，在实测前必须制定详细的实测实量工作方案，成立组织机构，并召开启动会（详见附件1）。 根据管理方案要求各单位必须成立对应的实测实量工作 小组（三天内报监理部），明确负责人、实测员，并建立实测实量档案，确保各项测量数据均具有可追溯性。 每周监理例会对实测实量情况进行通报，会议纪要设置专项段落进行记录。每月将召开专题会对实测实量工作进行阶段性总结。当现场出现系统性质量问题时，监理部将组织专题质量整改会。 XXXXXXX 2018年10月23日

实测实量专项施工方案[001]

实测实量专项施工方案 第一节编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 2、本工程经审批的设计施工图纸 3、《铝合金窗》GB/T8479-2003 4、《铝合金门》GB/T8478-2003 5、《建筑外门的风压变形性能分级及其检测方法》GB13685-1992 6、《建筑外窗抗风压性能分级级检测方法》GB/T7106-2002 7、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002 8、《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002 9、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》BG/T8484-2002 10、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-2002 11、《铝合金门窗型材粉末静电喷涂涂层技术条件》GB/T3190-2008 12、《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB/T3190-2008 13《铝合金建筑型材》GB/T5237-2008 第二章实测实量人员架构

第三章准备措施 一、实测实量机具准备 二、实测实量整改主要机械设备准备 第四章实测实量具体检查内容和检查方法 一、门窗固定片数量 （1）指标说明：指门窗固定片数量是否满足要求，反映门窗安装质量。 （2）测量前置条件：整层门窗框安装完成后5天内完成实测工作，并在塞缝前完成。（3）允许偏差：实际固定片数量与应用固定片数量相差不超过1个。 （4）测量工具：（无） （5）实测范围：每户，每樘门窗。

（6）检查方法：计数。 （7）计数方法：每樘门窗作为一个计数点，合格计为1，不合格计为0。 （8）示例：（无） 二、型材拼缝宽度（铝合金门窗） （1）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。 （2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。 （3）允许偏差：[0，0.3]mm 。 （4）测量工具：钢塞片。 （5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一 个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。 （6）检查方法：在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的 型材拼接缝。用0.2mm 钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。 （7）计数方法：1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 为提高统计和实测效率，不合格点计为1，合格计为0。 （8）示例： 三、铝合金门窗型材拼缝高低差 （1）指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。 （2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。 （3）允许偏差：[0，0.3]mm 。 （4）测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。 （5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一 个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。 （6）检查方法：同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最 大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以 型材 型材接缝宽度测量示意

工程实测实量与方案

4.1目的 4.2实测实量 5.0工程资料及组织架构 6.0实测实量的主要内容 7.0实测实量要求 8.0实测实量操作、交底及计划 9.0实体偏差迫修措施 .................................................................................. 16 10.0实体偏差预防措施（施工班组交底） .. (18) 1.0工程概况 1. 0 工程概况. 2. 0 编制依据. 3. 0 工程质量目标 4.0 实测实量的实施 6.1 混凝土结构工程 6.2 砌体工程 6.3 抹灰工程 11 6.4 涂饰工程 13 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。

1.1总体概况 工程名称：中粮?北纬28。五期 工程地址：位于长沙市望城区黄金乡观音岩水库，东临雷锋大道，西有三环干道，南为黄金大道。 建设单位：长沙观音谷房地产开发有限公司 勘察单位：核工业长沙工程勘察院 设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 监理单位：湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 质监单位：望城区建设工程质量安全管理办公室 施工总承包单位：望建（集团）有限公司 质量标准：湖南省优质样板工程。 1.工程概况 中粮?北纬28°五期高层住宅工程栋号为：1~4号栋、S2商业（共5栋），总建筑面积136160.2m2地下车库一层，地上34层，建筑总高度为98.15m。 ± 0.00相当于绝对标高92.3m,建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 6度，结构类型为框架剪力墙结构；结构设计基准期为50年，基础采用预应力高强混凝土 管桩，墙体材料为页岩多孔砖、蒸压加气混凝土砌块，屋面防水等级为I级，外墙面装饰为、真石漆、干挂石材漆。合同工期为580日历天。 2.0编制依据 1 、中粮置地实测实量操作指南（第一版）。 2、中粮置地实测实量作业指引。 3、中粮?北纬28°五期施工总承包合同。 4、中粮?北纬28°五期项目施工图及相关设计文件。 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

实测实量的实施计划方案

绿地柏仕公馆实测实量施工方案 合肥建工集团有限公司 二零一七年三月

实测实量的实施方案工程概况 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 开工日期 工程质量等级 总建筑面积 楼号层数占地面 积（m2）建筑面积 （m2） 高度 （m） 抗震 等级 绝对 标高 层高使用 年限 安全 等级 耐火 等级 一．建立实测实量的管理制度1．正确认识实测实量工作的必要性2．建立实测实量的管理制度 （1）建立实测实量的日常工作制度

（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组（3）实测实量的培训教育制度 二．实测实量的内容及检查方法 （一）实测实量用的工具 （二）检查内容与方法 1、砼工程 2、砌筑工程 3、抹灰工程 4、水泥砂浆地面工程 5、防水工程 6、涂料工程 7、墙砖或石材铺贴工程 8、地砖或石材铺贴工程 9、水电安装 10、非评估内容的实测实量增加项 三、实体实测实量偏差整改措施 1、砼工程 2、抹灰工程 3、水泥砂浆地面工程 4、涂料工程 5、墙砖或石材铺贴 6、防水工程：

7、涂料工程 8、砌筑工程 五．实测实量结果表现形式 1、实测实量评估表格 2、现场标注 3、汇报制度 六．接受万科的测评 1．积极配合各级评估检查 2．学习先进的经验 七．奖罚制度 八．积极配合物业客户服务部收房工作 1、互动检查施工质量 2、整改达到要求 3、问题汇总分析发现需改进的地方 实测实量的实施方案 一．建立实测实量的管理制度 1．正确认识实测实量工作的必要性 按合肥建工集团有限公司的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。 土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。

实测实量整改方案

目录 第一章总则 (2) 一、编制依据 (2) 二、实施及质量整改内容 (2) 第二章、整改（含预控）措施 (3) 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 (3) 第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施 (6) 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施 (7)

第一章总则 一、编制依据 1）融信.城市之窗实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行国家规范及标准； GB50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规范》 CECS-196-2006，《建筑室内防水工程技术规程》 GB50345-2012，《屋面工程技术规范》 GB50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50096-2011,《住宅设计规范》 3）承包合同及补充协议； 4）现场实际情况。 二、实施及质量整改内容 由我公司承建的融信.城市之窗实测实量内容主要包括以下几个方面混凝土工程、砌体工程、抹灰工程等。 一、尺差控制： 1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。 2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、断砖勾缝等。 3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户内门洞尺寸偏差、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、方正度、裂缝/空鼓、室内净高偏差、地面平整度等。

实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序施工不规范产生，可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的，不再陈述。 第二章、整改（含预控）措施 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 1.1垂直度偏差整改（预防）措施 1.1.1原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支模体系强度不够，浇筑时略有涨模。 3）模板跟换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。 1.1.2垂直度偏差整改措施 1）对垂直度及平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾（专业剔凿机械）进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查，保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 1.1.3垂直度偏差预防措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。 3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求（具体详见模板施工方案）。 4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。

实测实量汇总资料培训资料

实测实量汇总资料

建筑工程实测实量汇总 一、地基基础与主体结构工程 （一）钢筋安装位置的偏差应符合表一的规定 1、检查数量，在同一检验批内，对梁、柱和独立基础。应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%且均不少于3面。 2、钢筋安装位置的允许偏差和检验方法（表一）

注：1 检查预埋件中心线位置时，应沿纵横两个方向测量，并取其中的较大值； 2 表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到50%及以上，且不得有超过表数值1.5倍的尺寸偏差。 （二）现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 1、检验数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件：对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间：对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5mm左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面；对电梯井，应全数检查。对设备基础，应全数检查。 2、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法（表二）

注检查轴线、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。 3、混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法（表三） 注：检查坐标、中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值

（三）砌体工程允许偏差和检验方法 1、抽检数量：没检验批抽查不应少于5处。 检验方法：观察和尺量检查。 2、砖砌体允许偏差和检验方法（表四） 3、填充墙允许偏差和检验方法（表五）

实测实量专项方案

实测实量专项方案 1 概况 (2) 2 编制依据 (2) 3 实测实量内容 (2) 实测实量范围 (2) 实测实量的内容 (2) 4 名词解释 (2) 5 混凝土工程 (2) 。 表面平整度 (2) 垂直度 (4) 截面尺寸 (6) 截面尺寸（小截面） (6) 截面尺寸（大截面） (6) 顶板水平度 (7) 楼板厚度 (7) 6 砌体工程 (8) … 表面平整度 (8) 垂直度 (9) 门窗洞口尺寸 (10) 房间方正度 (11) 门窗洞口标高 (11) 7 抹灰工程 (12) 表面平整度 (12) 垂直度 (13) # 阴阳角方正 (13) 房间开间和进深 (14) 地坪表面平整度 (14) 方正度 (14) 门窗洞口尺寸 (15) 阴阳角顺直 (15) 房间净高 (15) 8防水工程（参考） (16) ' 卫生间涂膜 (16) 卫生间地漏 (16) 9 空鼓开裂 (16) 墙面空鼓 (16) 墙体防开裂节点 (17) 10 安装工程 (17) 11 观感质量评价 (19) 混凝土工程观感质量评价 (19) ! 砌筑工程观感质量评价 (19) 抹灰工程观感质量评价 (19) 12实测总结评鉴 (19) 权重分配 (19) 评分说明 (19) 点评 (19)

\ 实测实量专项方案 1 概况 本工程为潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、棠墅园）普通商品住宅四标段、五标段工程，建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧。根据施工图纸，本工程包括12幢-1/8、11、28层高层住宅楼，2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成，工程总建筑面积约为㎡。建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，河北方舟工程项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板，结构类型为框架结构，抗震设防烈度8度。 为了加强工程质量管理，提高工程管理水平，制定本工程施工实测实量方案。 方案目的： 1）提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法； 2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、测量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求； { 3）通过对工程实体进行检测和实测数据分析，查找质量管理过程中的不足和薄弱环节； 4）通过实测实量工作的实施，推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步，确保质量管理体系的有效运行。 2 编制依据 1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案 2、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 3 实测实量内容 实测实量范围 【 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 实测实量的内容 混凝土工程 砌筑工程 涂饰工程 抹灰工程 设备安装 — 4 名词解释 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程 表面平整度 测量对象：混凝土墙 合格标准：[0，8]mm ？ 测量工具：靠尺，塞尺 测量方法 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。

5D剪力墙住宅楼主体工程实测实量方案

目录 一、工程概况及编制依据 1、工程概况 (2) 2、编制依据 (2) 二、实测实量目的 (2) 三、实测实量组人员组成及职责目 (2) 四、实测项目 (3) 五、实测实量标准 (3) 六、实测实量人员操作方法 (3) 七、数据统计及分析 (7) 八、实测实量管理流程图 (8) 九、实测实量所用表格 (9)

主体工程实测实量方案 一、工程概况及编制依据 1、工程概况：沣渭·芊域阳光1#、9#高层住宅楼，建筑面积76508.9㎡，1#、9#楼均为地下二层,地上三十三层,1#楼建筑高度92.7m,9#楼建筑高度95.89m。结构形式为剪力墙结构,筏形基础。本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度八度，剪力墙抗震等级一级。 2、编制依据：中天建设集团有限公司下发的《实测实量操作指南》、《中天五建项目部实测实量实施作业指导》 二、实测实量目的 更能直观有效的表达工程质量水平及考察班组质量意识，加强对班组人员的管理，摸清班组人员的技术水平。 三、实测实量组人员的组成及职责 组员： 组长主要职责：制定并实施劳务合同与实测实量的联动条款，根据实测数据制订调整各分项管理的目标和措施。 组员主要职责：负责审查实测实量统计数据，对实测相关数据进行调查、分析，确定主因制定改进措施，提出对策和形成标准，下发具体整 改通知或改进指令。 实测实量人员主要职责：及时进行100%覆盖实测实量，按层完成进行实测实量并及时记录相关数据，在数据记录时为了更好的反映班组人 员技术水平，将实测实量数据记录在相对应的图纸部位，后按照 《中天五建项目部现浇结构实测实量数据记录》进行记录；协助 完成实测实量数据分析；做好实测实量数据上墙；及时完善项目 经理、各工种负责相关实测实量合格率变化趋势图；整理归档实 测实量数据记录表，

实测实量、实施方案

实测实量实施方案 编 制： 审 核： 审 批： 陕西建工第八建筑工程有限公司 2016年7月30日

目录 一、工程概况............................................. - 3 - 二、编制依据............................................. - 3 - 三、工程质量目标........................................... - 3 - 四、实测测量的实施......................................... - 3 - （一）目的................................................................... -..3... -. （二）实测测量................................................................... -...4... - （三）工程资料样板及组织架构.................................... -...4. - 五、实测测量的主要内容..................................... - 7 - 1、混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002 】.................... -. 7 - 2 砌筑工程【国家规范GB50203-2002 】......................... -...1 3 - 4 安装工程.................................................... -...2..2.. - 5 抹灰工程【国家规范50210-2001 】............................ -...24 - 2 装饰工程.................................................... -...4..1.. - 7.防水工程.................................................... -...5..4.. - 8 铝合金（或塑钢）窗安装工程【国家规范GB50210-2001 】........ - 57 - 8.7 铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材/不同截面型材）......... - 61 - 9 入户（室内）门.............................................. -...6..2. -

实测实量整改措施

明景苑一期20～31号楼项目实测实量整改措施 编制： 审核： 审批： 北京市第五建筑工程集团有限公司 明景苑一期项目 2014年 6月

目录 1 工程概况 (1) 2 实测实量整改及预防措施 (1) 2.1 垂直度偏差整改及预防措施 (1) 2.2 平整度偏差整改及预防措施 (2) 2.3 截面尺寸偏差整改及预防措施 (3) 2.4 板厚偏差整改及预防措施 (4) 2.5 顶板极差偏差整改及预防措施 (4) 3 混凝土质量缺陷处理措施 (4)

1 工程概况 序号项目内容 1 工程名称明景苑一期20－31号楼项目 2 工程地址天津市津南区辛庄镇洪泥河东（详见总平面图） 3 建设单位天津兴泰吉丰置业有限公司 4 设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司 5 监理单位天津市联合工程建设监理有限公司 6 质量监督单位天津市津南区建设工程质量安全监督管理支队 7 施工总承包单位北京市第五建筑工程集团有限公司 8 合同工期2013年11月1日至2015年6月03日 9 合同质量目标合格 2 实测实量整改及预防措施 为了保证过程中的质量控制，在拆除模板后立即进行垂直度、 平整度、板厚等各项的测量工作，测完的数据报监理；并对测量出的 数据进行分析，查找原因，制定出相应的措施，以保障在后续的施工 中进行改进，以确保质量符合相关要求。 2.1 垂直度偏差整改及预防措施 1 原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支撑体系强度不够，浇筑时略有涨模。 3）模板跟换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。 2 垂直度偏差整改措施

1）对垂直度及平整度有偏差的部位,偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛,并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。 2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。 3 垂直度偏差预防措施 1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直； 2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求（具体详见模板施工方案）。 4）在墙体模板就位后，采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。 5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑，以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响砼实体的平整度及垂直度。 2.2 平整度偏差整改及预防措施