【精品】茶叶加工项目研究建议书

独山县茶叶加工项目建议书

项目名称:水岩乡茶叶加工厂

企业名称:建群高寨茶叶加工厂

目录

独山县牟尼河茶果场红茶基地项目

建设计划书

一、项目提出的依据和目的

为进一步发挥我场的自然生态优势，积极发展创汇农业，完善、配套和改造我场茶叶基地的生产建设，生产出更多的茶叶系列产品供应国内外市场。结合我场土地资源、气候条件、茶叶品种、生产优势情况、茶园种植面积，提高单产，扩大加工能力，提高茶叶品质，充分发挥经济效益，提高市场竞争能力，改善包装、储运和技术检测等各个环节，创出“牟尼河红茶”系列产品牌的名声和信誉，为国家出口创汇，增加税收多作贡献。

二、牟尼河茶果场的基本情况

（一）地理气候条件及水资源

牟尼河茶果场茶叶基地位于独山东南部，地处低山河谷地带，未垦荒山及宜耕地一般为薄腐中土硅铁铝质粗骨黄土壤，PH值4.5—6之间，这睦地方，海拔800—850米之间，属南亚热带季风气候，年平均温度19℃，具有春早

夏长、秋迟、冬短、昼夜温差显著和冬春干旱的特点，无霜期为330天左右，可降水量为1100—1300毫米，年平均日照在1350—1500小时之间，由于热量丰富，雨水充沛，植物生长期长，6—9月是雨热同季，正值茶叶生长的最佳时期，在这种特定的环境条件下，清明前30天开园采茶，立冬前后三五天封园，采摘期为210天左右。

（二）土地面积

独山牟尼河茶果场已种植茶园面积1350亩，其中93年种植500亩，已基本投产，年亩产优质鲜叶300公斤以上，95年种植850亩，年亩产鲜叶100公斤左右，需进一步增加投入和改造。有800亩左右适宜开发利用，可适宜发展茶园面积2100亩，有待于进一步开发利用。

（三）肥、水、电资源条件

1、肥力。牟尼河茶场区域气温高，雨水高，土壤有机质分解较快，但是，由于这一气候因子，草生资源较为丰富，其腐殖速成好，可补充和提高土壤营养成份，同时茶场内部承包户饲养牲畜每年可为茶叶提供一定数量的农家肥，可满足生产需要。

2、水源。可适宜种植茶园的区域地处缓地地带，部份山坡常有山泉水流出。因此，水源丰实，只需增加部份投资，合理布局输水渠道及排灌水渠就能满足茶叶生产用水。

3、电力设施。我场基本输通电力220伏—380伏，我场干茶加工能力达4000担时，每年用电量是可以满足生产需要的。建场时由于资金不足，至今远离场部5.8公里的

一分场，茶园管理区尚未通电，只需要增加部份投资，即可解决用电问题。

（四）交通及劳动力资源条件

1、交通。牟尼河茶园开发区域内无有公路，距独山县城26公里，北距黔南州府所在地都匀市94公里，距贵州省省会所在地贵阳市250公里，距广西交界80公里，茶园生产区域至基长镇6公里。这些交通条件给生产资料供应、产品加工及销售方面提供方便，并且茶场根据生产发展需要增加部份投资购臵1—2辆农用车，给收购附近农户的茶青加工提供方便。并能带动这一地区种茶农户脱贫致富。

2、劳务用工。在农办的正确领导下，茶场内部经济体制改革，进一步完善生产经济责任制，内部管理结构进行调整。其中场级干部4人，生产管理人员10人，茶园承包户150人，季节工100人，加工业12人，可满足目前生产的需要，据调查附近乡村内有几百名剩余劳力，并且从四川、罗甸等地有几百名劳力输入我县，这一劳力数额可满足基地建成后生产发展的需要。

（五）茶叶生产与加工能力条件

1、生产规模。目前我场是一个以生产加工茶叶为主，其它为辅，全面发展多种经营的茶场。目前我场生产加工的各种茶类远销北京、上海、广东、湖南、贵阳等地，虽然产品很受客户欢迎，但生产的品种结构单一，满足不了市场需求，加之基地建设时资金不足，没有建造红茶车间和配臵红茶初精制设备。因此严重影响我场生产的品种参

与市场竞争。我场在基地建设时定植的品种是红绿茶兼制，很受各地客户欢迎的优良品种。生产红茶是我场加工干茶的主要任务，红茶的主要特征是品质纯正、外形优美、经济价值高，在国际市场有很高的竞争能力。因此，我场只要增加部分投入，建造一座年生产能力4000担，面积600平方米的初精制厂房，配臵一套初精制设备，就能生产出口红茶。

2、生产效果。我场种植的茶园因素全面投产，和投产期短，因此目前年产茶青在19.25万/公斤，其中850亩茶园茶青产量在100公斤以下，加工业上年产干茶960担。待完善850亩茶茶园田间管理，通过技术改造，增加投入后，两年内亩产茶于500—600公斤，年产干茶4000担左右。

（六）牟尼河茶果场生产经营情况

1、社会效益。为社会提供商品，满足社会要求是牟尼河茶场的根本任务。为目前下岗职工提供再就业机会和周边农村大量剩余劳动力找到了出路，而且为这一地区的农民发展商品生产、脱贫致富产生了强大的辐射作用和示范作用。

2、经营管理。基地建成后，茶园上实行家庭为单位的联产承包责任制，加工业采取集体承包责任制，行政部门实行岗位责任制，从上至下层层落实生产经济任务。干茶产品全部由场部根据市场需求情况，品种结构按比例生产加工销售。

（七）技术力量条件

茶场自身技术力量，现有从事农业技术干部4人（其中从事茶叶专业技术干部3人），从事茶园技术管理人员8人，从事茶叶加工技术人员12人。场里技术干部、管理人员、生产加工人员对茶园的生长规律、栽培管理、植物保护、干茶的初精制加工措施基本掌握，并能结合本地区的实际情况开展技术培训和现场指导工作。

（八）环境条件

由于我场茶园基地远离喧闹城市，茶园基地周围几十公里内亦无工矿企业，生态环境优越，是生产无公害、无污染、安全营养“牟尼河茶”系列产品的好地方。

三、项目内容、规模及资金概算和资金筹措

（一）项目建设内容、规模及资金概算

(二)资金筹措

1、申请红茶基地项目贷款76.20万元。

2、流动资金计划

①本项目全部建成投产后，按每亩产干茶3担/年计算，每年产干茶4050担，产值243万元。

②每担干茶的生产成本为452.20元，每年干茶总成本为183.14万元。

③每年需要增加的流动资金，按产品总成本的20%计算，需36.60万元，资金来源为内部集资，向农业银行或财政贷款，各年初借贷，年底归还。

四、经济效益分析及社会效益分析

(一)产品成本预算

1、茶青成本（按鲜叶200公斤/担干茶计算）

①采摘费及管理工资：140元

②肥料：60元

③农药：10元

④折旧费：34元

⑤农业税：10元

⑥企业管理费：4元

⑦技术服务费：1元

⑧其它费用：1元

⑨费用合计：260元

2、干茶成本（按1担干茶计算）

①原料、茶青：260元

②燃料费：22元

③电力：22元

④折旧费：14元

⑤水费：0.20元

⑥车间经费：0.50元

⑦加工工资：50元

⑧工厂管理费：1元

⑨产品税按每担干茶产值的15%计提82.50元⑩费用合计：452.20元

(二)经济效益分析

1、盈利情况

销售利润表如下：

2、投资收益

①总投资：万元

②流动资金：36.69万元

③企业利润：53.199万元

④折旧费：19.44万元其中：厂房及设备(15

年限)5.67万元，茶园(25年限)13.77万元

⑤上缴农业税： 4.05万元

⑥产品税：33.41万元

(三)经济责任及还款计划

1、关于投资的经济责任

本项目申请增加贷款投资76.20万元，按投资数额由独山县农经委牟尼河茶场统贷统还，并层层签订经济合同，严格贷放手续和财务管理制度，专款专用，同时必须受贷

示单位、审计、财政及有关部门的监督。

2、还款基础

牟尼河茶场现已建成茶园1350亩，通过茶园改良和扩建红茶初精制车间及购进机械配套设施后，预计2000年正式进入高产期，根据预测2000年后平均每年利润可达50—55万元。

3、还贷计划

本项目总投资76.2万元，其中茶园基地贷款46万元，加工业贷款30.2万元，计划分年还款如下：

①1999年—2001年分年还息。

②2002年还本23万元。

③2003年还本26万元。

④2005年还本27.2万元。

（四）社会效益评价

茶叶生产是一项劳动密集型的产业，作物生命周期长，在25年以上，从垦植到投产，以至整个生产过程不仅需要大量的物化劳动投放，而且需要大量的剩余劳力找到了出路，特别是本场周边群众种植了2000多亩茶叶，他们一般只在春季采摘一两道鲜叶外，大部分鲜叶就白白浪费掉了，此项工程的开发，不仅使周边的农民的茶青找到了销路，并且帮助这一地区农民脱贫致富作了示范作用。走出了一条茶叶基地带动全县茶叶形成批量商品生产的辐射作用，

是特困地区扶贫的新路子。而且对国家的“四化”建设增加市场商品，积累资金，增加独山地方财政，都具有极其重要的政治意义和经济意义。

五、保证措施

为了使本项目顺利建成，达到建设计划的要求，必须建立一套系统的、有效的组织、技术和管理的保证措施。

（一）组织措施

1、建立项目领导小组，由独山县农经委负责，并聘请有关专家作为技术顾问，共同制定项目的实施方案。

2、在项目领导小组的今天下，设立项目工作班子，主要由牟尼河茶场基地开发办，根据项目领导小组制定的方案，承担具体的实施计划。

（二）技术措施

1、改造低产茶园，我场至开发茶叶基地时，由于时间短，任务重，资金不足等因素，垦植的一部分茶叶达不到技术要求，开垦深度不足，缺窝断行严重，土壤肥力低，茶园投产后限制了茶叶单产的提高，必须有计划、有步骤地对这些茶园进行改造，其技术特点是“以培肥为中心”，改土、改树、改园、改革管理，整个低改面积850亩一年完成，即1999年完成。

2、大力植树造林，改善茶园生态环境，生态环境条件的好坏，与茶叶产量的多少、品质的高低有着密切的关系，

在改造低产茶园的同时，在茶园四周模拟自然群落结构，种植适合茶树生长的树木，营造防护林带，改善茶园生态环境，以获得较好的茶叶产量和优良的品质。此项计划力争在1999年完成种植1万株的任务。

3、兴建排灌系统、蓄水池，在茶园中建造蓄水池、人为进行调节，便于人工施肥、喷药，此项工程争取在1999年完成100m3的蓄水池任务。

4、完善茶园道路网，增加茶园田间运输能力，降低生产成本，为茶园运送生产资料和茶青运输提供便利条件，获得最好的经济效益。此项计划在1999年完成茶园干道1000米。

5、新建红茶初精制厂房、购臵设备。从茶树上采下的优良鲜叶原料，必须及时加工，才能制出品质优良的产品。鲜叶加工不及时，品质劣变，制茶工艺再好，也不能制出好的产品。制茶厂房、机具设备完备配套是生产优质产品的先决条件，有关项目工程任务争取1999年底竣工。

6、配臵农用车，运送场里的生产资料，农户采摘的茶青鲜叶，必须及时运送到加工地点，才能保证产品质量，保证鲜叶不红变、劣变，减轻人工负担，同时用车收购附近乡村农户生产的茶青鲜叶找到销路，帮助农民脱贫致富提供方便和上门服务。保证鲜叶加工的品质，从而达到最佳的经济效益，此项计划力争1999年初配臵。

7、根据上述技术措施，制度和完善严格执行的操作技术规程。

（三）管理措施

1、落实经营承包责任制。建立分项负责制，同时引进竞争机制，充分发挥各方面的积极性，加快项目建设进度，在场内进一步搞好农户和加工业多种形式的经营承包责任制，提高项目的经济效益。

2、建立健全项目财务管理制度和定期审计制度。为保证项目按计划实施，实现预期的经济效益，我场对项目资金实行专项、专人管理，建立项目的统计、会计报表体系，定期对项目进行财务和收益审计，严格按照基地设计任务书内容和项目工程进度安排资金投放，保证资金使用效益，防止将贷款资金或物资挪作它用，并按期报送项目工程进度，资金使用情况等有关资料。接受上级主管部门和业务部门的监督指导。

3、加强基地建设人员的培训工作

建设“红茶生产基地”发展外向型经济，必须依靠技术进步和先进的科学技术，才能保证我场茶叶产品占领市场，出口创汇能力。为此，我场除了有计划地引进技术人才，加速我场技术改造外，还要大力培养我场的管理干部、职工及承包户，不断提高我们的文化和技术素质，建设一支适应市场经济工作的专业队伍，我场红茶基地建设计划的

实现和发展才有可靠的保证。

年产10万公斤茶叶加工扩建项目 建议书 第一章总论 1.1 项目单位基本情况 a)项目承担单位： 陕西省商南县秦东集团有限责任公司创建于1993年元月，1997年改制为股份制企业，是商南县一家跨行业、多产业的企业集团，所涉及的行业领域有：茶业种植、加工、销售；水泥建材产品生产销售；宾馆餐饮服务；房地产开发；城市燃气供应；生态旅游开发；水电开发和矿产开发等。企业注册资金1003万元，拥有总资产11418万元，固定资产7748万元，负债总额6047万元，资产负债率58.08%，职工520余人，其中：中层以上管理人员50余人，各类专业技术人员128人，管理人员平均年龄40岁。中层以上管理人员在长期经营管理实践中，市场驾驭能力得到了全面提高，公司现代企业管理制度健全，法人运转机制完善，经营管理状况优良。 b)项目实施单位： 商南县金丝茶业发展有限公司，是商南县秦东集团有限责任公司子公司，组建于2008年4月，股份制企业，注册资本300万元，注册地址是商南县生态科技产业园（商南县城关镇任家沟村），现有职工120人，其中各类技术人员28人。经营范围包括茶叶种植、加工、销售；黑木耳经营；政策允许的农副产品收购、包装、销售。公司法人运转机制完善，经营管理状况优良。

本项目乌龙茶和杜仲茶生产技术加工工艺均由商南县茶叶协会负责，该协会精通上述技术和工艺，熟悉项目区建设环境，能熟练安装、调试上述生产设备，并掌握生产机械性能，在长期的生产实践中，形成了较完善的生产技术工艺，积累了丰富的生产管理经验。同时，为了提升茶叶品质和档次，项目单位和陕西茶叶产业权威学术单位——西北农林科技大学园艺学院建立合作关系，由其负责生产技术和新产品开发工作。 商南县金丝茶业发展有限公司资产、负债及财务状况见表1-1。 公司财务状况简表表1-1

药用保健茶项目项目建议书 WORD格式下载可编辑 泓域咨询规划项目

目录 第一章药用保健茶项目绪论 (1) 一、药用保健茶项目名称及承办企业 (1) 二、药用保健茶项目提出的理由 (1) 三、药用保健茶项目选址及用地规模控制指标 (2) 四、药用保健茶项目投资方案及预期经济效益 (2) 五、药用保健茶项目建设进度规划 (5) 六、药用保健茶项目综合评价 (5) 七、报告编制说明 (7) 第二章项目建设背景及可行性 (8) 第三章项目选址科学性分析 (9) 一、项目建设选址原则 (9) 二、项目用地总体要求 (10) 第四章工艺技术设计及设备选型方案 (14) 一、工艺技术设计确定的原则 (14) 二、工艺技术方案 (15) 三、设备选型 (19) 第五章药用保健茶项目环境保护分析 (21) 一、项目建设区域环境质量现状 (21) 二、建设期环境影响分析及防治对策 (23) 三、运营期废水影响分析及防治对策 (26) 四、运营期废气影响分析及防治对策 (28) 五、运营期固废影响分析及防治对策 (29) 六、运营期噪声影响分析及防治对策 (30)

七、综合评价 (30) 第六章节能分析 (32) 一、项目所在地能源消费及供应条件 (32) 二、项目节能措施 (33) 三、项目预期节能综合评价 (34) 第七章药用保健茶项目实施进度计划 (35) 第八章投资估算与资金筹措 (36) 一、投资估算的依据和说明 (36) 二、建设投资估算 (36) 三、药用保健茶项目总投资估算 (43) 四、资金筹措与投资计划 (45) 第九章经济评价 (48) 一、经济评价财务测算 (48) 二、药用保健茶项目盈利能力分析 (55) 三、财务生存能力分析 (57) 四、不确定性分析 (58) 五、偿债能力分析 (58) 第十章药用保健茶项目综合评价结 (62)

xx双xx xx村生态茶园建设项目建设地点： xx双xxxx村项目建设时间： 二○二年四月九日项目建议书一、项目背景 1.自然条件 双河口镇太坪村位于巴南区东北部，属三峡移民村和麻柳沿江开发区范畴村。地处北纬29°09′与29°47′,东经106°20′与107°00′之间，属四川盆地东部、重庆市市区东南部的丘陵地带，东与巴南麻柳嘴镇、长寿江南镇比邻，南与涪陵区新妙镇相连，西与木洞镇为邻，北与江北区隔江相望。东西宽 2.9km，xxxx 2.3km，总幅员面积约 6.5平方公里，下辖6个合作社，耕地面积3187亩，其中农田面积1850亩，土地面积1337亩，林地面积1500亩。平均海拔约500米，四季分明，气候温和，降雨量充沛。年均日照 1134.0小时，高低海拔175—650米，平均气温摄氏 18.6度。 项目拟建设在太坪村千秋磅社和姜家嘴社，两个合作社森林覆盖率高达60%，绿化率达96%。属亚热带温润气候，平均气温 18.6度，年降水量1100mm，相对湿度80-95%，无霜期308天，土壤PH 值 5.5，有机质含量高。云雾多，湿度大，空气清新，水质纯净，土壤未受工业等污染始种植优质茶叶的理想生态环境。 2.基础条件

太坪村基础设施建设较为完善，交通便利。南涪路横穿该村，正在修建的沿江高速公路在该村有一个出口，十二五期间拟修建的涪陵至机场的快速干道也将横穿该村，并规划有1个出口在该村。据重庆市27公里，据长寿14公里，据涪陵区10公里，交通十分便利。同时该村还修建有农村公路、人行便道等10余公里，基本达到集中三户以上通人行便道，集中10户以上通公路的标准。在供电方面，双河口有35KV变电站一座，可覆盖全镇的基本用电。在通信上，无线、有线和宽带网络覆盖全村。 3.政策条件 千秋磅社和姜家嘴社属于三峡后续项目建设范畴，种植生态茶叶也符合三峡生态屏障建设的要求。同时在千秋磅社和姜家嘴社兴建生态茶园也符合双河口镇现代工贸旅游生态镇的打造要求，更符合巴南区的总体规划。 二、项目建设的可行性和必要性 （一）可行性 1.项目是适应市场要求，壮大茶叶的需要 茶叶系世界三大饮料之一，世界饮料专家断言，21世纪将是茶的世界。我国每年出口茶叶20多万吨，创汇4亿多美元。全国茶叶消费约40多万吨，消费量逐年增长。近年来，随着科技发展，茶含有丰富的营养和药效保健成分被人民共识，各种茶饮料、茶食品应运而生。茶叶已被公认为现代最佳保健饮料，有着广阔的市场前景。 2.项目建设是新农村建设和现代农业发展的需要双河口镇产茶历史悠久，我镇生产的茶叶曾是明朝贡茶，有600多年历史。但由于缺乏开发资金，优质良种茶叶栽培面积小，茶叶产量低而不稳，生产效益差，村民管理较为懒散，茶叶产出较低。另一方面，茶叶加工落后，设备、工艺较低，产业组织程度低，制约了当地茶叶产业发展。为了充分发挥太坪村得资源优势，发展高产、优质、高效茶叶产业，同时开发生态旅游项目，我镇迫切需要新建生产茶园，带动当地农民增收和新农村建设。 （二）有利条件

巴南区双河口镇 太坪村生态茶园建设 项 目 建 议 书 项目建设地点：巴南区双河口镇太坪村项目建设时间：二○二年四月九日

一、项目背景 1.自然条件 双河口镇太坪村位于巴南区东北部，属三峡移民村和麻柳沿江开发区范畴村。地处北纬29°09′与29°47′,东经106°20′与107°00′之间，属四川盆地东部、重庆市市区东南部的丘陵地带，东与巴南麻柳嘴镇、长寿江南镇比邻，南与涪陵区新妙镇相连，西与木洞镇为邻，北与江北区隔江相望。东西宽2.9km，南北长2.3km，总幅员面积约6.5平方公里，下辖6个合作社，耕地面积3187亩，其中农田面积1850亩，土地面积1337亩，林地面积1500亩。平均海拔约500米，四季分明，气候温和，降雨量充沛。年均日照1134.0小时，高低海拔175—650米，平均气温摄氏18.6度。 项目拟建设在太坪村千秋磅社和姜家嘴社，两个合作社森林覆盖率高达60%，绿化率达96%。属亚热带温润气候，平均气温18.6度，年降水量1100mm，相对湿度80-95%，无霜期308天，土壤PH值5.5，有机质含量高。云雾多，湿度大，空气清新，水质纯净，土壤未受工业等污染始种植优质茶叶的理想生态环境。 2.基础条件 太坪村基础设施建设较为完善，交通便利。南涪路横穿该村，正在修建的沿江高速公路在该村有一个出口，十二五期间拟修建的涪陵至机场的快速干道也将横穿该村，并规划

有1个出口在该村。据重庆市27公里，据长寿14公里，据涪陵区10公里，交通十分便利。同时该村还修建有农村公路、人行便道等10余公里，基本达到集中三户以上通人行便道，集中10户以上通公路的标准。在供电方面，双河口有35KV变电站一座，可覆盖全镇的基本用电。在通信上，无线、有线和宽带网络覆盖全村。 3.政策条件 千秋磅社和姜家嘴社属于三峡后续项目建设范畴，种植生态茶叶也符合三峡生态屏障建设的要求。同时在千秋磅社和姜家嘴社兴建生态茶园也符合双河口镇现代工贸旅游生态镇的打造要求，更符合巴南区的总体规划。 二、项目建设的可行性和必要性 （一）可行性 1.项目是适应市场要求，壮大茶叶茶叶的需要 茶叶系世界三大饮料之一，世界饮料专家断言，21世纪将是茶的世界。我国每年出口茶叶20多万吨，创汇4亿多美元。全国茶叶消费约40多万吨，消费量逐年增长。近年来，随着科技发展，茶含有丰富的营养和药效保健成分被人民共识，各种茶饮料、茶食品应运而生。茶叶已被公认为现代最佳保健饮料，有着广阔的市场前景。 2.项目建设是新农村建设和现代农业发展的需要 双河口镇产茶历史悠久，我镇生产的茶叶曾是明朝贡

目录 一、项目意义和必要性 (2) 1.1项目区茶业现状和发展趋势 (2) 1.2国内外茶叶市场分析 (3) 1.3产品的市场前景 (3) 二、项目技术基础 (4) 2.1基地建设优势 (4) 2.2产品技术优势 (4) 三、项目建设方案 (6) 3.1项目生产规模 (6) 3.2项目建设主要内容、建设地点和进度安排 (6) 3.2.1基地建设 (6) 3.2.2精制茶厂建设 (7) 3.2.3初制茶厂建设 (7) 3.2.4茶叶质量检测中心建设 (7) 3.2.5茶叶市场信息平台建设 (8) 3.3生产采用的工艺技术 (8) 3.3.1绿茶初制工艺流及设备 (8) 3.3.2绿茶精制工艺流程及设备 (8) 3.3.3深加工工艺流程及设备 (8) 3.3.4深加工自动化流水生产线 (9) 3.4建设工期和建设进度安排 (9) 3.5茶叶深加工产业化发展重点项目建设 (10) 3.6项目建设期管理 (11) 四、项目投资 (11) 4.1投资估算 (11) 4.2资金筹措 (12) 五、环境保护、资源综合利用及节能情况 (12) 5.1、环境保护情况 (12) 5.2资源利用情况 (12) 5.3项目节能情况 (13) 5.4项目外部配套条件 (13) 六、项目法人基本情况 (13) 6.1 企业性质和主营业务 (13) 6.2企业三年来的销售收入、利润、税金 (13) 6.3公司固定资产、资产负债率、银行信用等级 (14) 6.4项目法人基本情况 (14) 七、项目财务分析、风险和效益分析 (15) 7.1项目财务分析 (15) 7.2经济效益 (17) 7.3社会效益 (18)

南京商务茶社项目建议书 The latest revision on November 22, 2020

南京XX商务休闲茶社项目建议书 一、茶楼产业的现状 茶馆有着悠久的历史，最早出现在唐朝。到宋朝茶楼的发展日趋繁荣，在南宋时期，杭州逐渐成为茶馆的中心。虽然历经时代的变迁，但是茶楼作为一种能满足人们休闲需要的服务型行业而承袭下来。 改革开放以后，曾经一度萎靡不振的中国茶馆业重新焕发了生机，不仅老茶馆、茶楼重放光彩，各种新型的茶餐厅、茶艺馆更如雨后春笋般涌现全国各地，其经营形式和内容也发生了诸多的变化。有些茶馆从布局、装饰到背景、音乐、佐茶糕点及其他辅助性服务细节都有了很大变化，一些适于茶馆经营的主题文化如盐道文化、藏文化、集邮文化等走进茶馆，同时，棋牌、足浴、桑拿等经营项目也被引入茶馆。根据数据显示，目前全国约有5万多家茶馆（社），以北京、上海、成都最多，仅上海就有3000家左右。品茗之风盛行的北京同时也是茶叶消费增长最快的城市之一，目前，北京有6000多家茶叶店，茶馆、茶楼、茶坊也有3000余家。据不完全统计，全国5万多家大大小小的各色茶馆拥有从业人员近百万人，年创造产值达300亿元，茶馆业已经成为拉动我国经济发展的一个重要行业。各地的茶馆都具有不同特色，体现了多元化的茶文化与商业经济相结合的理念。 进入21世纪以来，日趋成熟的茶馆最先进入发展的瓶颈期，据统计，从2007年至2012年，中国茶馆从48842家增为50984家，5年增幅为4%。已经处在茶馆主流地位的新式茶馆，其队伍日益壮大，并进一步追求个性化的发展，相继出现了主题茶馆、复合式茶馆、探索性茶馆等，一些具有代表性的知名茶艺馆基本成型。 所以现在如果想要开一个茶馆，必须考虑很多方面，无论是茶的质量还是服务的水平都要拥有自己的特色，要对自己的茶馆业有一个准确的定位。这样才能在众多的茶馆或酒楼中显出自己的优势，才能在竞争如此大的社会中生存着。 二、茶楼的经营模式

3000亩无公害茶叶种植示范基地建设项目建议 书 示范项目建议书 项目名称：无公害茶叶生产技术示范 申报单位：HY县生产力促进中心 科技主管部门：XX市科学技术局 3000亩无公害茶叶科技示范基地建设 项目建议书 一、概述 1、项目提出背景 HY县地处秦巴山区腹地，是我国气候南北过渡带。境内山清水秀，气候温顺，四季分明，生产无公害茶叶环境得天独厚，是《全国茶叶优势区域进展规划》确定的长江中下游名优绿茶优势区域。全县现有茶园面积1.5万亩，是“中国绿茶（名）茶之乡”。2007年，我县被省政府确定为全省八个无公害认证试点县，也是XX（本文仅供参考，请勿完全摘抄）市唯独的一个试点县，为我县茶叶的突破进展带来了庞大的历史机遇，茶叶成为支撑县域特色经济进展，关心农民增收致富和推进社会主义新农村建设的特

色产业。但随着市场经济的进一步深化，专门是加入WTO后，世界各国绿色贸易壁垒持续增高，专门是欧盟等国家对茶叶残留标准持续提升，人们对茶叶消费观念已向绿色、安全、健康转变，传统的茶叶生产治理方式无法适应市场需要，整个茶叶产业的供求形式发生了深刻变化，为茶叶产业的壮大进展带来了严肃的挑战，因而生产无公害茶叶是茶叶产业结构调整和应对世界茶叶市场需求的必定趋势。大力进展无公害茶叶生产，加快茶叶产业由数量型向质量效益型转变，进一步优化产业结构和增强经济效益，关心农民连续增收，关于推动茶叶经济强势产业进展和加快社会主义新农村建设具有重要意义。 无公害茶叶科技示范项目，确实是按照国家无公害茶叶质量标准，结合HY县域实际，研究整套无公害茶叶栽培治理加工技术方法，开展以茶园改土、科学栽培、改良品种、肥料施用、病虫害防治、清洁加工等无公害化技术为主的示范建设，以推行《HY县绿茶质量标准》为载体，建设无公害茶叶生产技术示范基地，总结无公害茶叶生产从建园到最后包装走向市场的系列生产加工技术和工艺方法，并在全县乃至整个陕南推广应用。通过该项目建设，建设龙井43等无性系良种繁苗基地500亩，建设堰坪堰河砖房茨沟4个村的无公害茶叶生产技术示范基地3000亩，辐射带动面积15000亩，申报领取国家无公害茶叶生产标识，实现茶农亩平增收700－11 00元。建设无公害化加工厂房1座，培训茶农1000人次以上，建立起配套完善的无公害茶叶生产技术推广应用模式和推进机制，使得茶农种茶观念明显改善，种茶水平大幅提升，茶叶经济效益明显增强，茶叶产业结构得到进一步优化和进展壮大。通过示范建设，以明显的经济效益和社会效益，为全县乃至整个大不山茶区进展无公害茶叶提供体会和借鉴，带动其他产业的无公害化进程，推动生态农业、有机农业、绿色农业快速进展。 2、项目的目的、意义 茶叶是XX（本文仅供参考，请勿完全摘抄）的特色产业，是农民经济收入的重要来源。但随着加入WTO后世界绿色贸易壁垒的持续增高，茶叶消费市场供求形式发生了全然改变，人们的茶叶消费观念对安全、健康产品的要求日益提升，对茶叶产业进展提出了严肃的挑战，因应国内外茶叶

创业计划书（第一版） 2012年“挑战杯”大学生创业大赛之 绿色生活茶叶公司 [指定联系人]：上官茗发 [电话号码]： [专业]：10 化学 第一章摘要 (3) 第二章公司介绍 (4) 一、公司的宗旨 (4) 二、公司简介资料 (4) 三、各部门职能和经营目标 (4) 四、公司管理 (5) 第三章公司的运作流程 (6) 第四章市场分析..................................... 错误!未定义书签。 一、繁华商业中心............................................................... 错误!未定义书签。 二、宾馆饭店群附近........................................................... 错误!未定义书签。 三、交通大道....................................................................... 错误!未定义书签。 四、居民区........................................................................... 错误!未定义书签。第五章竞争分析.. (9) 第六章市场营销..................................... 错误!未定义书签。 一、营销策略......................................................................... 错误!未定义书签。 二、渠道策略......................................................................... 错误!未定义书签。第七章风险分析. (13) 第八章财务分析..................................... 错误!未定义书签。 第一章摘要 随着人们生活水平提高，人们对健康的理念的观点越来越重视，越来越多的人学会养生。特别是随着我国步入老年社会，我国的老年人人口会逐渐增加。他们的子女常年在外，老年人也会感觉孤独。因此他们会追求健康而且充满乐趣的生活。所谓“琴棋书画诗酒茶”，我国的茶文化拥有上千年的历史，我国拥有丰厚的茶文化底蕴。饮茶是人类美好的物质享受与精神品赏，茶文化具有雅俗共赏。随着老年人口的增加，“绿色、健康、高雅”的茶文化拥有非常优越的前景。 一、茶叶的发展趋势 茶，在我国历史悠久，目前，全国茶农人数约8千多万人，而从事茶叶生产供销和科研教学工作总人数约1亿人，茶叶是农村产品中大宗商品之一，在我国

精制茶项目 投资建议书 规划设计/投资分析/实施方案

摘要 精制茶加工指对毛茶或半成品原料茶进行筛分、轧切、风选、干燥、匀堆、拼配等精制加工茶叶的生产。精制茶包括精制红茶、绿茶、花茶、乌龙茶、紧压茶等。近年来，随着我国茶叶行业的发展，精制茶加工行业也不断发展，企业规模不断扩大。 该精制茶项目计划总投资13471.29万元，其中：固定资产投资11714.61万元，占项目总投资的86.96%；流动资金1756.68万元，占项目总投资的13.04%。 本期项目达产年营业收入16305.00万元，总成本费用12631.82 万元，税金及附加241.07万元，利润总额3673.18万元，利税总额4420.90万元，税后净利润2754.88万元，达产年纳税总额1666.01万元；达产年投资利润率27.27%，投资利税率32.82%，投资回报率20.45%，全部投资回收期6.39年，提供就业职位219个。

精制茶项目投资建议书目录 第一章总论 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标

第二章建设背景 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章项目投资建设方案 一、产品规划 二、建设规模 第四章项目选址说明 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价

. 互联网+020+畲家凤凰茶推广 可 行 性 分 析 报 告 福安市凤凰佳茗农业发展有限公司 2016年4月1日 目录

第一章项目单位及项目概况 第一节项目单位概况 第二节项目概况 第二章项目背景和项目选址 第一节项目背景 第二节项目选址 第三节市场分析 第三章项目建设方案 第一节产品方案及建设规模 第二节项目建设规划与布局 第三节环境影响及处理措施 第四节项目总投资及资金来源 第五节投资概算 第四章经济效益和社会效益 第一节投资效益预测 第二节社会效益 第五章结论 附图：总体平面布置图 第一章项目单位及项目概况

第一节项目单位概况 1.1.1 项目实施单位：福安市凤凰佳茗农业发展有限公司 福安市凤凰佳茗农业发展有限公司于2015年12月在市工商局登记注册成立，现有成员20个，有标准化生产基地1个、种植面积20亩，带动面积200余亩，辐射周边10个村庄；设市场营销部、生产加工技术服务部、综合部和财务部，有一支高素质的经营管理队伍，技术员10人，固定资产100多万元，建立了500多平方米的茶叶加工厂房，购置了茶叶加工设备。同时公司在搞好传统坦洋工夫生产的同时，不断开发新产品畲家凤凰茶。公司在东莞，揭阳开设总代理店，形成了自己营销网络体系，已与国内多个专业批发市场对接。2015年销售20000公斤，实现销售收入78.96万元，实现利润11.99万元。 1.1.2 建设期机构设置及职责 专业合作社机构健全，有财务部、收购部、加工部、营销部、服务部和产品研发中心。运营期机构设置及人员配备齐全。根据项目需要，计划设立以下四个部门：技术生产部，销售部、财务部、合作社综合办公室，共有定员12人。机构设置如下图： 理事会

茶厂项目商业计划 书范本 1

投资安化高家山茶厂项目 商业计划书 说明:本项目概要属项目简要商业计划书,如对项目详情进行了解,请联系: [指定联系人] 王华

目录 一、项目精要 ................................................................. 错误!未定义书签。 项目背景................................................................... 错误!未定义书签。 项目简介................................................................... 错误!未定义书签。 项目目标................................................................... 错误!未定义书签。 二、市场分析 ................................................................. 错误!未定义书签。 项目产品定位: .......................................................... 错误!未定义书签。 竞争分析: .................................................................. 错误!未定义书签。 三、市场&销售 .............................................................. 错误!未定义书签。 市场策略................................................................... 错误!未定义书签。 目标客户分析........................................................... 错误!未定义书签。 销售渠道建立........................................................... 错误!未定义书签。 四、财务预算 ................................................................. 错误!未定义书签。 未来4年的收支预算............................................... 错误!未定义书签。 五、风险分析 ................................................................. 错误!未定义书签。 3

江西xx农业开发有限公司生态茶园 项目建议书 一、项目概况 1、项目名称:江西xx农业开发有限公司生态茶园?２、 承办单位概况： (1）全湖镇苏区村位于全湖镇西部，与塘城村、全丰村接壤，版图面积13平方公里，辖２2个村民小组, 1800多常住人口,山林面积9．２万亩。 (2) 全湖镇全丰村位于全湖镇中部,与苏区村、黄沙塅村、经帮村接壤,版图面积14平方公里,辖25个村民小组，3100多常驻人口，山林面积10万亩. 3、拟建地点：全湖镇苏区村及全丰村。 ４、建设内容与规模： （1）、整地2600亩;(２）、栽植茶叶650万株。 5、建设期限:3年. 6、投资概算:总投资1080万元。其中： （１)征地、整地费用640万元; (2)栽植、抚育、工资费用210万元； (３）苗木、施肥、相关设备等费用２１0万元 (3）各种税费合计20万元。 7、效益分析:

（１)成本：第一年征地、整地、栽植、抚育、工资、苗木、施肥及相关设备费用在７4０万元左右；第二年抚育、施肥、栽植、工资及征地整地费用为２50万元元左右;第三年抚育、施肥、征地、征地、购置相关设备费用在90万元左右。三年合计大约成本为1０8０万元。(２）收益：茶叶第三年盛产后每亩可收新茶300斤，每斤茶叶价格在6０元左右,每亩收益在1800０元，即收益为18０00元*2600亩=46８0多万元. （３)比较分析:盛产后只需一年即可收回成本,茶叶园生命周期在40年以上，即可获取总收益为１。8万元/年·亩＊２600亩*40年-１08０万元成本=1８亿元 8、资金来源 (1）自筹资金600万元; （2）创业无息贷款２０万元; (3）商业贷款２00万元； （4）奖补资金2０万元； （５）资金缺口2４0万。 二、项目建设的必要性和条件?１、建设的必要性分析（1)群众致富增收的需要； （２）发展生态林业的需要; （3）建设生态修水的需要 ２、建设条件分析：当地群众积极支持，政府大力扶，

1、关于要求批准****标准化初制茶厂建设工程项目的请示........................................................ 2 ..... 2、项目建设计划表..................................... 4?… 3、项目建议书........................................ 5??… 项目责任人........................................ 6…… 第一章：概论...................................... 7??… 第二章：项目背景................................... …… 第三章：项目区概况和项目保证条件 (12) 第四章：市场分析和产品方案设计 (14) 第五章：技术方案设计和技术评价 (15) 第六章：项目建设内容及实施条件 (18) 第七章:投资估算和资金筹措 (19) 第八章：财务效益分析................................. 20 -第九章：社会效益、生态效益和环境因素分析. (23) 第十章：项目建设的组织管理 (23) 第^一章：结论与建议................................ 24 - 附表：表2----11 .................................. 25?…

项目建设计划表 单位: ******** 单位：万元

************ 准化初制茶厂建设工程 项 目 建 议

安远县九龙山千亩茶园项目建议书 一、项目基本情况 （一）项目名称：安远县九龙山千亩茶园项目 （二）建设地点：安远县九龙山 （三）项目建设单位：江西省阳光生态农业综合开发有限公司 （四）建设内容与规模：茶叶种植基地1000亩及相关配套设施。 （五）估算总投资：项目总投资2000万元，资金来源为企业自筹及银行贷款解决。 （七）投资概算 1、项目租用土地30年，总租用资金300万元。 2、茶树种植费用：购买茶苗每亩1000-1200株，平均每亩1000元，平整山地1000亩，共需800万元（包括平整土地、工人栽种）。 3、水电设施及安装50万元。 4、修建蓄水池30个，每个蓄水池储水量20立方米。每个水池修建费用l万元，共需30万元。 5、修建厂房、仓库、办公楼及宿舍楼共6栋，建筑面积5000平方米，按700元每平方米修建，租用厂房建设用地100万，共需450万元。 6、机械设备：中型揉茶机30台、烘干机2台，双人采茶机

3台，单人采茶机13台，农药残留速测仪3台，修枝剪200具，农用运输车2台，共约150万元。 7、硬化道路：路基宽4米，长5公里，总投资100万元。 8、流动资金120万。 二、项目建设的可行性条件分析 （一）自然条件 安远县位于赣州市东南部，赣、粤、闽三省交汇处，是珠江三角洲、闽东南三角区通往内地的主要通道之一，东毗会昌、寻乌县，南邻定南县，西连信丰县，北接于都、赣县。东西宽约48.8千米，南北长约84.6千米。国土总面积2375平方公里，占赣州市面积的6%，森林覆盖率84.25%。辖18个乡镇151个行政村，15个社区，总人口39.81万人。境内生态环境良好，生态自然、客家人文等旅游资源十分丰富，是全国生态示范县、全国生态旅游大县、江西省及赣州市旅游重点县。三百山是东江水的发源地，香港同胞饮用水的源头，首批全国保护母亲河生态教育示范基地，国家4A级旅游景区，是目前江西南部唯一的一个国家级风景名胜区，也是全国唯一对香港同胞具有饮水思源特殊意义的旅游胜地。 九龙山位于安远中南部，东至寻乌，西接信丰，是安远中南部一大屏障，主峰海拔1066米。九龙山是赣南采茶戏的发源地，此山不仅文化渊源流长，风景更加秀丽。这里地势高峻，海拔高度1099米，在冬、春二季，大多云雾缭绕。茶树生长在多雾的环境中，光线受到雾珠的影响，使得红橙

年产xx茶叶项目 建议书 规划设计 / 投资分析

摘要 中国作为茶产业生产和消费上的世界第一大国，中国上千年饮茶文化 的悠久历史，带给茶叶产业的不仅是历史的传承和积淀，同时也有相应的 问题亟待解决。随着近年来中国消费市场的消费升级以及国家“一带一路”等相关政策的变化，茶产业也正在发生着变化。 该茶叶项目计划总投资9068.36万元，其中：固定资产投资7634.72 万元，占项目总投资的84.19%；流动资金1433.64万元，占项目总投资的15.81%。 达产年营业收入14305.00万元，总成本费用10782.74万元，税金及 附加170.04万元，利润总额3522.26万元，利税总额4178.13万元，税后 净利润2641.70万元，达产年纳税总额1536.44万元；达产年投资利润率38.84%，投资利税率46.07%，投资回报率29.13%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位221个。 本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量 收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按 照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分 的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行

科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见， 因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性 分析报告。 中国茶行业产业链上游主要是茶叶种植行业，中游是茶叶加工行业， 下游主要是茶叶流通消费领域。 报告主要内容：项目概述、背景及必要性研究分析、产业调研分析、 项目建设规模、选址评价、项目工程设计、工艺技术方案、环境保护可行性、安全保护、建设风险评估分析、节能方案、实施安排、投资方案分析、项目经济效益分析、结论等。

信阳毛尖集团生产管理分公司1000 吨大宗茶加工厂新建项目 项目 建议 书 建设单位：信阳毛尖集团生产管理分公司建设地点：信阳市谭家河乡四里桥村六里井组 编制日期：二O 一三年一月 目录 一、项目概况 1.1 项目建设方案

1.2 建设单位和负责人 1.3 项目单位基本情况 1.4 编制依据 二、项目背景和建设必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设的必要性 三、市场分析与销售方案 3.1 市场分析 3.2 营销策略、方案、模式 3.3 市场风险分析 四、建设条件 4.1 项目区概况 4.2 项目建设条件优劣势分析 五、建设方案 5.1 产品方案和建设规模 5.2 建设规划和布局 5.3 建设标准和产品标准 5.4 产品方案 5.5 工艺技术方案 5.6 设备方案

5.7 建筑方案 5.8 实施进度安排 六、项目组织与管理 6.1 组织机构与职能划分 6.2 项目管理措施 6.3 项目投产后的运行管理措施 6.4 劳动安全、卫生与消防 七、环境影响分析 7.1 环境影响 7.2 环境保护与治理措施 八、投资估算与资金来源 8.1 投资估算 8.2 资金来源 8.3 资金使用和管理 九、财务效益预测 9.1 财务预测依据 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 9.3 总成本及经营成本估算 9.4 财务效益分析 9.5 不确定性分析 9.6 财务预测结论 十、社会效益分析 10.1 社会评价基本结论 10.2 农业产业化经营 10.3 农民增收、农业增效评价 一、项目概况

1.1 项目建设方案 1.1.1 项目名称 项目名称：信阳毛尖集团生产管理分公司1000 吨大宗茶加工厂新建项目 建设性质：新建 建设地点：信阳市浉河区谭家河乡四里桥村六里井组 1.1.2 建设规模及内容 本项目拟在信阳市浉河区谭家河乡四里桥村建设一条信阳大宗茶叶半自动化机械化加工生产线，包括炒青、绿片、一般绿片、绿茶粉等，项目建成后年产茶叶1100 吨。作为农业半成品原料，该项目主要业务对象是大型茶饮料企业和保健品企业，业务对象处于高速增长型行业，市场稳定性高。产品生产周期短，资金周期只有2 个月，属于高投资高回报的新兴产业。 1.13 技术、设备、建筑物 本项目引进国内一流的茶叶加工机械设备，按照信阳毛尖集团生产管理分公司的质量要求实行机械化加工、标准化生产，新征土地30 亩，新增茶叶加工设备57 台（套）。项目建设期为6 个月，采用项目责任人制度，责任具体到个人。 1.1.4 投资结构及资金来源本项目采取股份合作制建设，总投资500 万元， 其中： 1. 信阳毛尖集团生产管理分公司资金:400 万元，占80%股份； 2. 胡晓娟个人出资:100 万元（以实物作为投资），占20% 股份。 1.1.5 公司的资源优势分析 信阳毛尖集团生产管理分公司目前没有大宗茶生产项目和此类市场业

标准化茶叶加工厂建设 项目 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

第一章概论 项目提要 项目名称：标准化茶叶加工厂建设项目 项目执行单位及法人代表 项目执行单位：贵州久华生态农业有限公司 项目建设地点：黄平县谷陇镇白水河林场 项目技术依托单位： 项目属性：股份合作制 项目性质：新建 项目总体目标 新建一座标准化茶叶加工厂，实现茶厂标准化、加工清洁化和产品无公害化达到绿色食品的目标，根据黄平县的总体茶叶建设要求，以引进浙江安吉“安昆牌”白茶、红茶品牌为依托，加工中高档绿、红茶，提升市场竞争力，促进谷陇镇茶产业标准化、集约化、品牌化、效益化发展。 项目主要建设内容与规模 建设内容：新建标准化茶叶加工厂一座，提升茶叶加工能力及加工质量，提高茶叶市场竞争力，带动谷陇镇茶叶增效、茶农增收。

示范规模：新建一座茶叶加工厂，新建厂房1000㎡，购置名优茶生产机械二套、中高档绿毛茶加工机械二套。制定一系列茶厂内部管理制度，明确茶叶加工基本操作规范。 项目主要辐射地点和技术内容 项目主要辐射地点：重点为谷陇村，并向周边村辐射。 主要技术内容：新建标准化厂房、购置加工机械、标准规范加工场所的建立以及厂内各项制度、规范的用工管理制度等。 项目总投资：1200万元。 资金筹措方案：申请扶持资金50万元，专项银行贷款50万元，自筹1100万元。 税后投资回收期：5年 投资利润率：7 % 产值利润率： % 社会效益：该项目的实施，一是拓展了茶叶鲜叶收购空间，为谷陇镇大力发展现代农业茶产业发展提供了强有力的保障；二是提升了茶叶初制场所的环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提升了谷陇镇茶叶市场的竞争力；三是有效带动茶农走出传统加工模式，带领茶

茶叶深加工产业化工程项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、可行性研究报告编制依据和范围 (2) 三、主要技术经济指标 (3) 四、萧县老年大学及法人代表简介 (4) 五、华美学园及法人代表简介 (5) 第二章项目的由来和必要性 (7) 一、项目的由来 (7) 二、多种形式 (10) 三、项目建设的必要性 (10) 第三章项目选址和实施条件 (15) 一、项目选址 (15) 二、实施条件 (15) 三、工程地质与水文地质 (15) 四、区域经济发展概况 (17) 五、城市交通区位 (20)

六、市政公共设施依托条件 (21) 七、施工条件 (21) 第四章工程建设方案 (22) 一、项目设计规范依据 (22) 二、老年大学活动中心建筑造型理念 (23) 三、华美学园工程建设的原则 (24) 四、项目工程建设方案 (25) 第五章公用工程 (29) 一、给水工程 (29) 二、排水工程 (31) 三、电力工程 (34) 第六章环境影响评价 (40) 一、主要环境保护目标 (40) 二、环境保护的标准 (40) 三、环境现状及环境影响因素 (41) 四、环境治理与保护措施 (41) 第七章节能、节水 (43)

一、建筑节能 (43) 二、公用工程节能 (46) 三、项目能耗分析 (46) 四、项目能耗评价 (47) 第八章项目管理与实施进度 (49) 一、项目管理 (49) 二、实施进度计划 (49) 第九章工程招标方案 (51) 一、招标范围 (51) 二、招标组织形式 (51) 三、招标方式 (51) 四、投标人资格确认 (52) 五、招投标程序 (52) 六、中标与招标备案 (52) 七、招投标监督 (53) 第十章投资估算与资金筹措 (54) 一、估算范围 (54) 二、估算依据 (54)

第一章概论 项目提要 项目名称：标准化茶叶加工厂建设项目 项目执行单位及法人代表 项目执行单位：贵州久华生态农业有限公司 项目建设地点：黄平县谷陇镇白水河林场 项目技术依托单位： 项目属性：股份合作制 项目性质：新建 项目总体目标 新建一座标准化茶叶加工厂，实现茶厂标准化、加工清洁化和产品无公害化达到绿色食品的目标，根据黄平县的总体茶叶建设要求，以引进浙江安吉“安昆牌”白茶、红茶品牌为依托，加工中高档绿、红茶，提升市场竞争力，促进谷陇镇茶产业标准化、集约化、品牌化、效益化发展。 项目主要建设内容与规模 建设内容：新建标准化茶叶加工厂一座，提升茶叶加工能力及加工质量，提高茶叶市场竞争力，带动谷陇镇茶叶增效、茶农增收。

示范规模：新建一座茶叶加工厂，新建厂房1000㎡，购置名优茶生产机械二套、中高档绿毛茶加工机械二套。制定一系列茶厂 内部管理制度，明确茶叶加工基本操作规范。 项目主要辐射地点和技术内容 项目主要辐射地点：重点为谷陇村，并向周边村辐射。 主要技术内容：新建标准化厂房、购置加工机械、标准规范加 工场所的建立以及厂内各项制度、规范的用工管理制度等。 项目总投资：1200万元。 资金筹措方案：申请扶持资金50万元，专项银行贷款50万元，自筹1100万元。 税后投资回收期：5年 投资利润率：7 % 产值利润率：% 社会效益：该项目的实施，一是拓展了茶叶鲜叶收购空间，为谷陇镇大力发展现代农业茶产业发展提供了强有力的保障；二是提 升了茶叶初制场所的环境和加工条件，提高了茶叶产品品质，提升 了谷陇镇茶叶市场的竞争力；三是有效带动茶农走出传统加工模式，

带领茶农增加收入；四是随着茶叶加工能力的提升，还可以增加就业机会，对稳定社会环境秩序也起了一定的作用。 生态效益：通过标准化茶厂的建设，降低了农户单独加工对木材、电等能源消耗；通过茶厂的运作，可有效推广有机茶生产技术，提高农业生态保护能力；建设标准化生产车间，可降低生产嘈音，减少烟尘排放，对优化环境起到了促进作用。 项目建议书编制依据 ①贵州省茶叶产业“十三五”发展规划 ②国家实行的“茶叶食品质量安全市场准入制度”及“出口茶叶基地备案制度” ③贵州省农产品质量安全条例 ④中共黄平县委黄平县人民政府关于加快茶产业发展的意见 ⑤谷陇镇优质白茶地方标准 ⑥清洁化茶厂建设技术规程 第二章项目背景 项目提出的背景 黄平县谷陇镇近几年通过认真思考和研究：只有实施现代农业茶产业发展项目，才能成为谷陇镇的主导产业。谷陇镇各村有广阔

西双版纳普洱茶交易中心项目建议书 一、项目概述 1、项目名称：西双版纳普洱茶交易中心项目建议书 2、项目建设单位： 3、项目建设地点：西双版纳州景洪市 4、项目建设期限：2014年—2015年 5、建设内容及规模： 主要包括金融服务中心、产品交易中心、物流仓储中心、茶文化展示中心、产业服务中心和终端运营区、推广活动区、会议洽谈区、商务办公区、生活配套区等十大功能区，总用地300亩。 5．1、新建普洱茶交易中心：包含综合楼(包括办公、茶文化传播及培训中心等)、商铺、玻璃钢架交易大棚、 、服务中心：包括金融服务中心、物流仓储中心、产业服务中心（含茶叶产品检测等）和生活配套区 5．3、商务中心：包括普洱茶收藏文化馆（茶文化展示中心）、推广活动区、会议洽谈区和商务办公区 5．4、配套终端运营区：商住房5000平方米配套停车场及电子秤；公共信息服务平台（设施购置、网页设计、网点规划、信息处理等）。 6、投资估算：项目总投资 5亿元 二、项目背景 1、普洱茶发展的大好机遇和环境

在中国改革开放30年后的今天，各项事业发生了翻天覆地的变化，普洱茶产业再现历史辉煌创造更大发展也具备了历史上难得的机遇和环境。主要表现在四个方面 、消费品市场将获得巨大发展 随着经济全球化的进程加快，中国制造开始逐步向中国消费、中国创造转化。一般而言，经济增长由投资、消费和出口拉动，尽管目前中国经济增长中，消费所占份额在世界范围内考量还比较低，但随着经济结构的调整和经济体制改革的深入，消费在经济增长中的比例会不断的提高，中国消费经济的发展具有广阔空间，中国消费经济时代将逐步来临。 GDP持续增长正推动新一轮食品消费升级，中国茶业市场发展格局将发生根本性变化。普洱茶具备了健康饮食所强调的安全原则、营养原则和愉悦原则。是新一轮食品消费升级的重要内容和载体。如下图所示，在文化品位、生活需求与投资者吸引力方面，茶饮料，尤其是普洱茶，无疑占据了极为有利的地位。 目前中国人均年消费茶叶约公斤，茶业及茶深加工业极可能会培育出世界性企业。我国巨大的人口基数、持续增长的可支配收入、健康消费意识的觉醒，将给从事健康饮食的企业提供巨大的成长空间。再加上绝大多数消费者的品牌忠诚度，龙头企业将因为自己的坚守（道德和低毛利）获得巨大的回报。 、奢侈品市场将迎来快速增长 中国经济的持续增长，人们收入水平也不断增加，收入增加产生的财富效应，将使人们更多的投入高价值、有品位商品的消费，而普洱茶正属