SAP质保金与预付款

Active business function: JFMIP_MM_01; LOG_MMFI_P2P

(一)质保金操作（ERX800）：

1.PO 设定质保金比例（可以在PO抬头设，也可以在行项目）

2.根据PO 做发票校验MIRO

从以上画面可以看出，有质保金设置的，除了正常发票校验凭证外，还会生成如下KR类型新凭证，10%的应付转到了特别总账H（质保金）。注意：这个质保金是含税的。

后台配置：

选择T_code MIRO的凭证类型设置

在以下路径设置质保金的特别总账标示

(二)预付款操作（ERX800）：

如下T_code OFUP: “GR/IR更新”不能设置“收货和发票”，否则在收货时就清预付款。

1.在PO中指定预付金额或比例

2.ME2DP去生成预付款或预付款申请

3.做收货或服务确认。ML81N/MIGO

4.MIRO发票校验时生成两张凭证，一张冲销预付款凭证

如下用预付款清应付，也可以指定预付金额：

(三)基金凭证与预付的检查（ECD200）：PO 4700000082/10

T_code OFUP: “GR/IR更新”设置为“收货和发票”时，预付款时基金记账。如下路径定义预付款与是否反映到PO与是否自动Clear:

1.预付款到PO的FM凭证

基金中心/承偌项020AA/6401150100 consume预付定金200.00CNY

2.服务确认100CNY时FM凭证

基金中心/承偌项020AA/6401150100 再consume 100.00CNY

同时冲销预付定金consume 100CNY，如下

基金中心/承偌项020AA/6401150100 减少consume 100.00CNY

在该步骤等于预付定金consume转移了100CNY到发票consume

3.MIRO发票校验100CNY时FM凭证

基金中心/承偌项020AA/6401150100 consume发票100.00CNY

同时服务确认的FM凭证中增加一行，减少了发票的consume,如下第一行：

同时在该步骤再次冲销预付定金consume 100CNY如下

而且原服务确认时的，预付定金consume任然没冲回。

这样以上步骤中总共就又200CNY预付定金consume被冲了，但实际我们只收到了100CNY 的服务，也只发票校验了100CNY，预付也应当只冲100CNY才正确。

合同约定预留质保金的期限与法律规定的质量保修期限的界定 【问题提示】 1、如何理解建设工程质保期与质保金的法律概念。 2、质保期的起算日期如何确定 3、合同约定的预留质保金的期限和建设工程的质量保修期限有何区别。 【要点提示】 1、建设工程质保金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质保金是工程款中的一部分，质保金的数额、期限由双方约定， 2、建设项目的质保期，自竣工验收合格之日起计算。 3、保修期，就是承包方保证修理的期间。质保期，就是承包方保证质量的期间。 【案情】 原告（反诉被告）某环境工程技术有限公司诉称：2005年12月20日原、被告双方签订《西安市临潼区污水处理厂项目项下成套设备的供货及其相关技术服务》合同书，约定由原告负责向被告承建的西安市临潼区污水处理厂提供设备供货。合同生效后，原告依合同交货总价值为973.066万元，由于被告未按约支付工程款，原告于2007年11月12日提起诉讼，经西安市中级人民法院、陕西省高级人民法院判决被告应依约支付原告工程款100.9782万元。2008年12月20日，原告向西安市临潼区人民法院提起诉讼，临潼区法院作出（2009）临民初字427号民事判决书：解除原、被告双方于2005年12月20日签订的《西安市临潼区污水处理厂项目项下成套设备的供货及相关技术服务》合同中的供货条款，判令被告支付原告工程款162.3768万元。现依据原、被告双方签订的合同及法院判决认定的事实，质保期限已满，被告应按合同约定一次性付清原告的质保金129.691万元。被告反诉该工程设备存在质量问题，但从被告反诉所述的事实和理由以及提交的证据材料均不能证明原告提供的工程设备存在质量问题。被告所述的通知及问题并未在西安市中院及陕西省高院生效判决中认定，且均发生在2007年12月19日之前，即该工程经三方验收并交付建设单位使用之前。双方在合同中也明确约定，若出现质量问题，被告应提交质量权威部门检测或者鉴定部门的鉴定报告来证明，且质保期限的起算日期也经生效判决确认。被告要求扣减质保金103.157万元根本无事实依据。从其所依据的证据来看，反诉请求不符合双方签订的合同约定，并未提交任何所谓修复或更换的记录单，产生的修复费用如何计算等问题也是不清的，更未得到原告的认可和确认。故对其反诉请求法院驳回。 被告(反诉原告)某设计研究院有限公司辩称：原告起诉要求被告支付建设工程合同质保金的请求，不符合双方合同书的约定及法律规定。合同约定质保金的支付以“全部设备安装完毕，单机调试和设备联动调试验收合格”为前提条

装修质保金合同范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同受法律保护以下是“装修质保金合同范本”希望能够帮助的到您！ 发包方：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方（yifang）） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下就装修工程施工事项达成以下协议以资共同遵守 一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3施工面积： 二、工程承包范围及工作内容 2.1工程承包范围： 2.1.1（省略） 2.2工程管理 2.2.1施工时乙方（yifang）应确保工地附近现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等；如因工程引起上述设施的破坏乙方应立即予以修复并通知甲方乙方应保证工地附近居民生活不受施工影响

2.2.2施工时乙方应满足工程所在地文明施工及环境保护等相关要求确保工地及周围区域安全、卫生、整洁乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）装运等工作 2.2.3乙方已经部分施工完毕的工程需要采取相应的保护措施（如：地面铺贴后应覆盖保护膜） 2.2.4乙方应根据甲方及监理的要求及时修补缺陷或根据施工图纸的进行工程变更 2.2.5乙方承包工程整体竣工后应提供相关资料书面通知甲方验收 2.3材料及设备采购 2.3.1工程所需材料除本合同附件《材料设备配置表》中特别注明外由乙方负责采购提供乙方采购的主材应根据甲方书面要求提 供样品封存 2.3.2（省略） 2.3.3乙方进场的原材料、半成品等必须提供原材料清单及相关质量合格证明上述原材料、半成品应经甲方验收合格后方可使用；否则甲方可以中止付款并不承担违约责任工程工期不予顺延 三、工程期限 3.1本工程开工日期为竣工日期为 3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的期限予以相应顺延；工程因乙方原因延期的期限不得顺延 3.3（省略）

质保金合同范本范文 文件编号共2页 质量保证金协议 甲方：： 乙方：（以下简称乙方） 鉴于甲乙双方前期良好的合作关系，并于以后更好的合作、共同拓展市场和承担品质风险，本着相互信任、平等、互惠互利、风险共担. 共同发展的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议： 1. 乙方提供甲、乙双方xx年1-3月份所发生货款总数平均值的30% 作为质量保证金由甲方保管，且质量保证金最低不少于 RMB10000.00元，具体标准如下： 甲方根据乙方的供货品质状况，按照以下标准设立质量保证金： A. 年度业绩评定A级，且在月度评定均在B级以上，质量保证

金比例15%; B. 年度业绩评定B级，且在月度评定均在C级以上，质量保证 金比例20%; C. 年度业绩评定C级或以下，质量保证金比例30%; 2. 以上质量保证金由甲方在xx年5月份应付乙方款项中扣除。 3. 质量保证金是用于督促乙方积极配合甲方处理品质问题，并承担因乙 方产品责任造成的甲方或甲方客户方面的实际损失。 4. 乙方同甲方合作期间，如发生乙方拒绝承担已明确是因乙方责任造成 甲方损失的情形，甲方可视甲方实际损失扣除部份或全部质量保证金，同时甲方有权因此终止所有双方的合作协议，直至追回甲方的损失。

5. 乙方质保金的交纳不能豁免乙方交货后的品质责任，当由于乙方品质 问题导致的损失超过质保金金额时，乙方需承担超过的损失。 6. 当乙方采用质保金弥补甲方的损失时，需在事情处理完毕一月内重新 补足质保金，否则甲方有权终止双方合作至乙方补足质保金。 7. 当乙方向甲方连续供货达1年，且供货品质标准达到第1项降低要求 的，乙方可申请降低质量保证金比例。 8. 当甲、乙双方终止业务往来半年以上，乙方可要求甲方返还全部质量 保证金。

质保金协议书范文 质保金协议书质量保证协议协议编号协议签订地甲方（以下简称 甲方）乙方（以下简称乙方）本协议以双方签定的采购合同为基础，就甲方从乙方采购的零件或商品有关乙方质量、供应保证、“三包”服务签订如下协议。 一、目的本协议对于乙方供给甲方的产品，制定了与产品质量有 关质量保证准则，以防止双方在解决产品质量问题方面而产生纠纷，谋求产品质量的提高及售后服务工作的完善为宗旨。 二、遵守法律、法规 1、乙方为甲方提供的产品应遵守相关的最新国家标准或行业标准。 2、乙方以接收甲方正式的采购合同为标准，如果乙方判甲方的采购合同、相关技术文件与最新国家标准或行业标准相矛盾，要立即向甲方报告、协商。 三、质量保证的对象乙方为甲方提供的所有产品均作为质量保证 的对象，对于所供产品双方需要制定一个明细（做到一物一明细），作为本协议的附件。 四、产品质量保证 1、为了确保订货产品满足甲方质量要求，乙方应通过对订货产品的开发、设计、物资采购、制造、检查、保管、运输等全过程的质量监控，确立经济且有效的质量保证体系； 2、乙方对重要原材料（重要材料签订协议时提供给甲方确认）进行严格的进货检验和批次管理；

3、乙方交付给甲方的产品性能必须满足双方签定的有关产品图纸、技术协议及相关标准等方面的规定和规格要求； 4、甲方提出的任何质量投诉，乙方应立即采取更正行动予以改进，并在24小时内反馈给甲方； 5、乙方的产品出现质量问题时，甲方有权要求乙方进行例行试验（含国家权威机构的第三方试验），实验结果为乙方责任，乙方应按时向甲方提交所供产品的例行试验报告； 6、如发生以下事项，甲方有权要求乙方支付产生费用乙方交货时间超出订单合约交期（交期延误）造成甲方生产停止；乙方生产的配件在甲方入厂检验时，因品质问题乙方不能及时处理；乙方生产的配件在甲方生产过程中，发生品质异常而造成甲方停产或已生产的产品返工、返修；因乙方配件质量问题造成甲方产品，出厂后发生的质量事故（如退货等）；因乙方配件质量问题造成甲方产品在用户中出现危及人身、财产安全或丧失使用价值。 七、质量保证期的确定乙方提供产品的“三包”期（包修、包换、包退）必须满足下列要求； 1、乙方提供的产品均从甲方产品到达最终用户起12个月或发动 机工作2000小时。 八、产品的质量索赔 1、乙方提供的产品如在甲方入厂验收时被判为不合格，甲方有权拒收。

工程质保金支付申请书 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 工程质保金支付申请书 质保金常见于供货安装合同、设备买卖合同等货物买卖合同以及建设工程施工合同中。以下是小编整理的工程质保金支付申请书，希望对你有帮助。 工程质保金支付申请书【篇一】 XXXXXXX煤业有限公司: 我公司于于年月日与你司签订工程合同，该项目于年月日通过验收，合同总金额是万元工程质保金支付申请书。经审计工程造价为元。至目前我公司已收到工程款元，尚有 %合同款(质保金) 元未支付，按合同约定，质保期已满，未出现质量问题，特申请支付工程质量保修金工程质保金支付申请书。 施工单位(签章) 年月日 建设单位意见:(项目运行情况、质保服务情况、是否同意支付) 公司相关部门意见: 工程质保金支付申请书【篇二】 致:*************** 我司承建的 *****************工程已按合同约定完 1 / 2 成了图纸及工程量清单的全部内容，该工程已于20XX年4月10日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷。

根据“房屋建筑工程质量保修书”约定，本工程保修期限为从工程实际竣工验收合格之日算起满2年。现保修期已满，请业主按“房屋建筑工程质量保修书”约定的保修金额(施工结算价款的5%)共计,X00000.00元支付给我司工程质保金支付申请书。请给予审核。 为盼! ***********公司 20XX年4月3日 工程质保金支付申请书【篇三】 龙正房地产开发有限公司工程部: 由我公司承建的工龙正中央海洋公园一期园林绿化工程，于20XX年1月25日验收并交付使用，依据合同条款约定，质保期为一年，现质保期届满，现向贵公司申请支付质保金,232323元大写: 广西正山园林设计工程有限公司 20XX-3-18

工程质保金支付申请书范例一】 xxx房地产开发有限公司工程部： 由我公司承建的xx正中央海洋公园一期园林绿化工程，于20XX 年1月25日验收并交付使用，依据合同条款约定，质保期为一年，现质保期届满，现向贵公司申请支付质保金￥232323元大写：xxxx工程有限公司 年月日 【工程质保金支付申请书范例二】 致：xxxxx 我司承建的xxxxx工程已按合同约定完成了图纸及工程量清单的全部内容，该工程已于20XX年4月10日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷。 根据“房屋建筑工程质量保修书”约定，本工程保修期限为从工程实际竣工验收合格之日算起满2年。现保修期已满，请业主按“房屋建筑工程质量保修书”约定的保修金额(施工结算价款的5%)共计 ￥X00000.00元支付给我司。请给予审核。 为盼! xxxxx公司 年月日 【工程质保金支付申请书范例三】

致：xxxxxxx 我司承建的xxxxx工程已按合同约定完成了图纸及工程量清单的全部内容，该工程已于20XX年4月10日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷。 根据“房屋建筑工程质量保修书”约定，本工程保修期限为从工程实际竣工验收合格之日算起满2年。现保修期已满，请业主按“房屋建筑工程质量保修书”约定的保修金额(施工结算价款的5%)共计 ￥X00000.00元支付给我司。请给予审核。 为盼! xxx公司 年月日 【工程质保金支付申请书范例四】 XXXXXXX煤业有限公司： 我公司于于年月日与你司签订工程合同，该项目于年月 日通过验收，合同总金额是万元。经审计工程造价为元。至目前我公司已收到工程款元，尚有%合同款(质保金) 元未支付，按合同约定，质保期已满，未出现质量问题，特申请支付工程质量保修金。 施工单位(签章) 年月日 建设单位意见：(项目运行情况、质保服务情况、是否同意支付)

质量保证协议 协议编号： 协议签订地： 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 本协议以双方签定的采购合同为基础，就甲方从乙方采购的零件或商品有关乙方质量、供应保证、“三包”服务签订如下协议。 一、目的 本协议对于乙方供给甲方的产品，制定了与产品质量有关质量保证准则，以防止双方在解决产品质量问题方面而产生纠纷，谋求产品质量的提高及售后服务工作的完善为宗旨。 二、遵守法律、法规 1、乙方为甲方提供的产品应遵守相关的最新国家标准或行业标准。 2、乙方以接收甲方正式的采购合同为标准，如果乙方判甲方的采购合同、相关技术文件与最新国家标准或行业标准相矛盾，要立即向甲方报告、协商。 三、质量保证的对象 乙方为甲方提供的所有产品均作为质量保证的对象，对于所供产品双方需要制定一个明细（做到一物一明细），作为本协议的附件。 四、产品质量保证 1、为了确保订货产品满足甲方质量要求，乙方应通过对订货产品的开发、设计、物资采购、制造、检查、保管、运输等全过程的质量监控，确立经济且有效的质量保证体系； 2、乙方对重要原材料（重要材料签订协议时提供给甲方确认）进行严格的进货检验和批次管理； 3、乙方交付给甲方的产品性能必须满足双方签定的有关产品图纸、技术协议及相关标准等方面的规定和规格要求； 4、甲方提出的任何质量投诉，乙方应立即采取更正行动予以改进，并在24小时内反馈给甲方； 5、乙方的产品出现质量问题时，甲方有权要求乙方进行例行试验（含国家权威机构的第三方试验），实验结果为乙方责任，乙方应免费按时向甲方提交所供产品的例行试验报告； 6、如发生以下事项，甲方有权要求乙方支付产生费用：乙方交货时间超出订单合约交期（交期延误）造成甲方生产停止；乙方生产的配件在甲方入厂检验时，因品质问题乙方不能及时处理；乙方生产的配件在甲方生产过程中，发生品质异常而造成甲方停产或已生产的产品返工、返修；因 乙方配件质量问题造成甲方产品，出厂后发生的质量事故（如退货等）；因乙方配件质量问题造成甲方产品在用户中出现危及人身、财产安全或丧失使用价值。 七、质量保证期的确定 乙方提供产品的“三包”期（包修、包换、包退）必须满足下列要求； 1、乙方提供的产品均从甲方产品到达最终用户起12个月或发动机工作2000小时。 八、产品的质量索赔 1、乙方提供的产品如在甲方入厂验收时被判为不合格，甲方有权拒收。而因甲方生产急需，需要乙方到甲方现场全检，返工，乙方应在接到通知后24小时内到达甲方进行全检、返修。如甲方按照约定代为处理的，返工费用按照35元/小时计算，工时由甲方核算，不能返修需采取让步接收的，甲方扣除乙方该批材料货款的5—10%。 2、乙方产品在甲方发生质量问题时，甲方按本协议向乙方发出《质量信息反馈表》，乙方应在接单两天内签署意见后签字、盖章返回甲方，并提出解决方案及提出改进措施，使问

工程质量保证金协议 甲方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲、乙双方就XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目工程质量保证金事宜，经协商，达成协议如下： 1．就XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目，乙方作为施工单位，将质量保证金人民币大写：叁万陆仟元整（小写36000.00元）转入甲方账户，甲方收到该保证金后应向乙方出具行政事业性收据。 甲方账户名：舒城县XXXXXXX财政所 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 开户行：XXXXXXXXXXXXXXX 2．乙方交存的上述质量保证金甲方保证只能用于工程质保期内的工程维修及工程质保期满后返还乙方，甲方不得挪作他用。 3．工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定的时间内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量保证金中支付；但甲方委托的单位进行维修后的工程出现的工程质量问题由甲方负责，乙方不再承担责任。 4．质量保证金起算日期由签订日期开始起算，工程质量保修期为2年，质保期满后一周内，甲方应将已收取的质量保证金返还乙方。 5．甲方挪用该质量保证金、管理质量保证金不当，或逾期不返还质量保证金的，甲方承担由此引起的所有法律责任。 6．未尽事宜，另行协商。在本协议履行过程中，如存在争议，经协商不成的，双方同意由乙方所在地的有管辖权的人民法院裁决。 7．本协议一式二份，甲、乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 （以下无正文） 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_____ ____ 年月日年月日 1

质保金合同样本 质保金合同样本一 委托方：_________(甲方) 开户银行：_________(乙方) 建设单位：_________(丙方) 根据建设部、财政部建质[XX]7号和建设厅、财政厅建管[XX]46号文件精神，为加强_________市建设工程“质量保证金”管理，落实工程在质量缺陷责任期的维修保养责任。经三方协商，甲方委托乙方为丙方在建设工程竣工验收时设立建设工程“质量保证金”专户。为明确三方责任和义务，由三方共同签署“建设工程质量保证金管理协议”如下： 1.甲方委托乙方为丙方开设建设工程“质量保证金”专户，丙方按施工合同中保证金约定条款将“质量保证金”，存入乙方，乙方为建设项目设立“质量保证金”专户，并在交款通知单回执上签章。 2.丙方交存的“质量保证金”只能用于工程维修及工程缺陷责任期满后返还工程承包单位，不得挪作他用。 3.建设工程出现质量缺陷问题，如原责任单位在规定的时间内不能履行维修职责，甲方委托具有相应资质的单位进行维修的，实际发生的费用可以从“质量保证金”中支付，乙方接到甲方书面通知后方可向维修单位支付维修金。 4.工程达到缺陷期满，并确定该工程有关保修项目确实不存在质量缺陷，丙方在承包单位提出的“质量保证金”返还申请上签署同意

意见，提交甲方一份。乙方必须接到甲方出具“质量保证金”返还书面通知，才可将“质量保证金”拨付工程承包单位。 5.乙方未接到甲方出具“质量保证金”返还或支付工程维修金书面通知，擅自返还或挪用“质量保证金”的，乙方负责由此引起的所有法律责任。 6.本协议未竟事宜，按_________文件和相关法律法规办理。 7.本协议一式3份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字盖章后生效。 甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_____________ 签订地点：_____________ 丙方(签章)：_________ _________年____月____日 签订地点：_____________ 附件： 建设工程项目“质量保证金”开户通知书(回执) 根据建设部、财政部建质[XX]7号和建设厅、财政厅建管[XX]46号文件精神，_________建设的_________项目在你行设立“保证金”专户，“保证金”的使用必须经我站出具书面通知方可使用。应交存_________元“保证金”。 开户行：_________(盖章) 专户帐号：______________

建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年； （五）装修工程为２年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。” 首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方的约定事项。合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束， 1 / 6

保利（甘肃）投资实业有限公司 工程质量保证金管理办法 1 总则 1.1 为规范工程质量保证金管理，保证工程质量问题快速、有效的解决，提升业主满意度，明确地产公司、物业公司双方维修责任，结合公司实际情况，特制定本办法。 1.2 工程质量保证金，简称工程质保金，是指根据合同约定，按规定比例从工程款中留置的用于工程完工后、质保期内的后续质量维修的保证款项。 1.3 应当收取工程质量保证金的工程包括： 1.3.1 主体建筑工程 1.3.2 非主体建筑工程 1.3.3 安装工程 1.3.4 配套工程（政府垄断工程除外） 1.3.5 工程设备 1.3.6 按公司规定或要求需留置质量保证金的工程。 1.4 本办法适用于保利（甘肃）实业投资有限公司及关联公司。 2 质保金的收取 2.1 质保金的收取时间点为工程验收后从工程结算款中扣取，如尚未结算，应暂按合同金额进行扣取，最终以工程结算付款为准。 2.2 质保金收取比率一般为工程结算总额的 3%-5%，且不计利息，最终计取比例以地产公司与施工单位签订的施工合同为依据。 2.3 质保金的使用范围为工程合同范围内质量保修期间的维修、赔偿、管理费用及其它相关费用。 2.4 质保金的退还时间为合同保修期或合同约定规定的维修项目质保期顺延的到期之日，地产公司及物业公司对工程质量无异议且保修款结算完毕后即与施工单位办理质保金退还手续。

2.5 成本部、财务部对工程质保金需按项目、按合同进行明细核算，地产公司业务对口部门工程部、客服部、物业公司应按项目、按合同建立质保金辅助台账。工程质保金辅助台账需包括以下信息： 2.5.1 工程项目 2.5.2 施工单位 2.5.3 合同总额（结算金额） 2.5.4 验收日期 2.5.5 质保到期日 2.5.6 质保金总额 2.5.7 已使用质保金金额 2.5.8 质保金余额 2.5.9 其他信息 3 工程质量问题的整改及移交 3.1 工程项目在移交物业公司管理前或交付后三个月内，地产公司工程部对存在的工程质量问题应集中进行整改，并就集中整改期内的工程质量问题对业主承担维修整改责任。 3.2 集中整改期内责任单位维修不及时或不履行维修义务，可委托第三方单位实施维修责任；相关费用在责任单位工程进度款内予以扣除支付（如工程结算已办理完毕并支付完毕工程结算款项则从质保金中予以扣除）； 3.3 项目交付 3 个月后，且重点问题整改率达到 100%、一般问题整改率≥95%，属于工程质量问题整改达到移交条件，交由物业公司及地产公司客服部负责。移交后的工程质量问题由地产公司客服部或物业公司负责组织维修。 3.4 质保期内责任单位维修不及时或不履行维修义务，可委托第三方单位实施维修责任；相关费用从责任单位质保金内予以扣除支付，若责任单位未完成结算流程或未支付完毕工程结算款项，则从工程进度款中予以扣除。 3.5 存在下述问题的由地产公司工程部负责维修，不得移交： 3.5.1 维修问题整改率未达到上述规定的； 3.5.2 存在重大设计缺陷、重大工程质量问题、市政配套类问题；

退还工程质保金申请书怎么写 x职业技术学院：正文：我公司于xx年xx月xx日与学院签订x(合同名)项目采购合同，合同编号x，合同总金额为x￥元。我公司于年月日向学院缴纳质保金xx￥元，(附：收或转帐凭证等)，质保期为x年。质保期内我公司完全按照合同约定履行，所供设备未出现质量问题。现质保期满，申请贵单位按合同全额退还质保金。 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请 现如今，工程建设随处可见，但是由于工程建设质量不过关，造成了各种各样的事故，这是令广大人民头疼的事情了。这已经从一件事情变成了一种社会问题，因此党和政府高度关注，制定了各种措施来促使工程质量保证，例如建设工程质保金的约定以及退还了。接下来，小编为大家介绍退还工程质保金申请书的写法。 一、什么是项目工程质保金?

工程是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程，是以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成的各学科的总称。 申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，申请书也是一种专用书信，它同一般书信一样，也是表情达意的工具。申请书要求一事一议，内容要单纯。不同的对象有不同的申请书，常见的有入团申请书，入党申请书等。 项目工程质保金的具体含义，实践中有两种不同的理解：一种理解为质量保修金;一种理解为质量保证金。 质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。 质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 二、退还工程质保金申请书怎么写? xxxx职业技术学院：

工程质量保证金协议 甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲、乙双方就XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX目工程质量保证金事宜, 经协商，达成协议如下： 1 .就XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX乙方作为施工单位，将质量保证金人民币大写：叁万陆仟元整（小写 36000.00元）转入甲方账户，甲方收到该保证金后应向乙方出具行政事业性收据。 甲方账户名：舒城县 XXXXXXX财政所 账号: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 开户行: XXXXXXXXXXXXXXX 2 ?乙方交存的上述质量保证金甲方保证只能用于工程质保期内的工程维修及工程质保期满后返还乙方，甲方不得挪作他用。 3 ?工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定的时间 内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量 保证金中支付；但甲方委托的单位进行维修后的工程出现的工程质量问题由甲方负责，乙方不再承担责任。 4 .质量保证金起算日期由签订日期开始起算，工程质量保修期为 2年，质保期满后一周 内，甲方应将已收取的质量保证金返还乙方。 5 ?甲方挪用该质量保证金、管理质量保证金不当，或逾期不返还质量保证金的，甲方承担由此引起的所有法律责任。 6 ?未尽事宜，另行协商。在本协议履行过程中，如存在争议，经协商不成的，双方同意 由乙方所在地的有管辖权的人民法院裁决。 7 ?本协议一式二份，甲、乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 （以下无正文） 甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________________

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 采购合同质保金 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

采购合同质保金 篇一：采购合同书（范本） 采购合同书 合同编号： 甲方（买方）： 乙方（卖方）：【】 甲方因生产需要采购本合同约定之货物，乙方承诺有能 力按本合同之约定提供货物。根据《中华人民共和国合同法》 及其他相关法律法规之规定，经双方充分协商一致，在五珠科技达成如下合同内容，供双方信守。 第一条：合同标的及价格 乙方根据甲方需求提供下列货物： 本合同为固定总价合同，总价包括但不限于原材料费、 加工费、包装费、运输费、额增值税和可能出现的保险费、知识产权费。 本合同价格不受原材料价格涨跌因素的影响，不进行任何调整。 第二条货物标准及技术要求 货物标准及技术要求，就符合以下标准【3】（请选择）： 1、国家标准：。 2、双方商定标准：。

3、以样品为标准：双方对样品予以封存，在乙方交货时，以样品质虽进行验收，但样品本身有瑕疵的，并不免除乙方交付适合合同目的货物的义务。 第三条包装要求、包装物的供应和回收 1、乙方提供的全部货物均应按国家规定标准或有利于 保护货物的措施进行包装。该包装应适应于远距离运输、防 潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵本 合同约定交货地点。由于乙方包装不善所引起的货物毁损均 由乙方自行承担，甲方有权拒收毁损货物。 2、每一包装单元内应附详细的装箱单和质虽合格凭证。 3、乙方提供的货物包装物归甲方所有，乙方不得回收。 第四条交货时间及地点 一、交货时间为以下的第【3】种（请选择）: 1、本协议签订后【】日内。 2、【】年【】月【】日之前。 3、甲方指定人员电话或书面通知的时间。 二、交货地点 交货地点为以下的第【1】种（请选择）: 1、交货地点：【深圳市宝安区西乡固戍二路固戍地铁站 A出口新中泰商务大厦5D1 2、甲方指定人员电话或书面通知的地点，但甲方提前 【】日通知乙方。 第五条运输方式

补充协议 发包人（全称）：裕民县吉也克镇人民政府 承包人（全称）：裕民县建筑安装工程公司 根据住房和城乡建设部，财政部《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质【2017】138号）文件第十条：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。根据该规定，现就2017年8月8日签订的裕民县2017年改善农村人居环境建设项目安置房建设（吉也克镇）施工合同（合同备案号）中相关事宜根据文建规定协议约定如下： 1、原合同中“第三部分专用合同条款”12.4.4进度款审核和支付，第1条约定“经相关部门审计后，工程款支付为合同价款的95%，剩余合同价款的5%作为工程保修金，质保期满后，无质量问题无息返还。” 现协议修改为“经相关部门审计后，工程款支付为合同价款的97%，剩余合同价款的3%作为工程保修金，质保期满后，无质量问题无息返还。”

2、原合同中15.3质量保证金，15.3.1承包人提供质量保证金方式约定：质量保证金采用第三种方式：工程结算总价的5%。 现协议修改为：质量保修金采用第三种方式：工程结算总价的3% 本协议一式捌份均具有同等法律效力。 发包人（公章）：承包人（公章）： 年月日年月日

补充协议 发包人（全称）：裕民县哈拉布拉乡人民政府 承包人（全称）：裕民县建筑安装工程公司 根据住房和城乡建设部，财政部《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质【2017】138号）文件第十条：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。根据该规定，现就2017年8月9日签订的裕民县哈拉布拉乡加勒帕克塔勒村异地扶贫搬迁建设，施工合同（合同备案号SGBA201708171633361号）中相关事宜根据文建规定协议约定如下： 1、原合同中“第三部分专用合同条款”12.4.4进度款审核和支付，第1条约定“经相关部门审计后，工程款支付为合同价款的95%，剩余合同价款的5%作为工程保修金，质保期满后，无质量问题无息返还。” 现协议修改为“经相关部门审计后，工程款支付为合同价款的97%，剩余合同价款的3%作为工程保修金，质保期满后，无质量问题无息返还。”

施工合同质保金条款 【篇一：工程承包合同中质保金的含义是什么】 工程承包合同中质保金的含义是什么 在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。 所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约 定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和 保修范围内出现的质量缺陷的资金。 所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建 设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一 字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合 法律规定，属有效行为；后者无法律依据，等于变相的垫资施工， 因而属于非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两 种不同的法律后果。 质量保修金为法律明确规定 《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修 制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程 施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金 的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。 根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项 目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工 验收合格之日起计算。

质保金合同协议书5篇 质保金合同协议书1 兹有施工单位，在我公司承接工程，余质保金计人民币（大写）（￥）未付（详见双方认可之财务确认书），现根据工程质量情况及双方合同约定，同意支付其保质金计人民币（大写）（￥）。 特此申请 物业部主任：项目工程师：工程部经理：主管副总经理： 年月日 质保金支付申请书 兹有施工单位，在我公司承接（详见双方认可之财务确认书），现根据工程质量情况及双方合同约定，同意支付其保质金计人民币（大写）（￥）。 特此申请 物业部主任：项目工程师：工程部经理：主管副总经理： 年月日 质保金合同协议书2 合同编号： 签订地点：重庆市巴南区 XXX 供货合同 甲方：重庆宗申xxx 公司乙方： 一、标的物 二、质量要求、验收条件

1. 乙方保证提供的产品为全新产品，并能满足国家相关标准所规定的技术参数和指标。如甲方对产品有专门要求的，由甲方提供其签字确认的有效图纸，双方应签订立技术协议作为本合同附件。 2．乙方保证所提供的产品具备合格证、仪器仪表有检验合格证及使用说明书等技术资料，一并交付甲方。 3．产品质保期12个月，从双方验收合格会签验收记录之日起算。 三、供货时间、地点、方式 合同签订之日起20日内乙方将本合同约定的全部产品送达甲方工厂的指定地点并通过甲方组织的最终验收。最终验收前，包装、运输、保险、搬运、运输等过程中产生的全部费用及风险全部由乙方承担。 四、包装或防护要求 乙方应采取适当的包装方式及防护措施，如由于采取不适当的包装方式或防护措施而引起的货物变质、损坏、灭失，其责任由乙方承担。 五、随机备件、配件、工具的数量及供应办法按技术协议要求。 六、价款及支付方式 设备投入正常运行并满足最终验收条件后，乙方提请甲方组织最终验收，甲方根据双方会签的最终验收满足合同及技术协议相关要求的凭证，20日内支付乙方合同总价95％的款项，即￥元（大写人民币：圆整）；余留合同总价5％作为质保金，在产品质保期届满且无遗留问题后结算支付（不计利息）。 七、违约责任 1．甲方的违约责任

质量保修金付款申请 至：山西中强福山煤业有限公司 我公司承建的山西中强福山煤业有限公司综合办公楼工程，已按合同约定完成了图纸范围内所含的全部内容，该工程于2013年12月29日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷，工程已全部结算完毕。 根据合同约定，质量保修金为结算价款的5%,保修期满后将保修金返还承包人，但贵公司在竣工结算付款时多预留5%待审计结束后支付。本工程保修期为从工程竣工验收合格之日起满1年。工程在质保期内没有存在质量缺陷，现保修期已满，现申请业主将剩余工程款支付给我公司。 建设单位：年月日 施工单位：年月日

质量保修金付款申请 至：山西中强福山煤业有限公司 我公司承建的山西中强福山煤业有限公司灯房、浴室联合建筑工程，已按合同约定完成了图纸范围内所含的全部内容，该工程于2013年12月29日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷，工程已全部结算完毕。 根据合同约定，质量保修金为结算价款的5%,保修期满后将保修金返还承包人，但贵公司在竣工结算付款时多预留5%待审计结束后支付。本工程保修期为从工程竣工验收合格之日起满1年。工程在质保期内没有存在质量缺陷，现保修期已满，现申请业主将剩余工程款支付给我公司。 建设单位：年月日

施工单位：年月日 质量保修金付款申请 至：山西中强福山煤业有限公司 我公司承建的山西中强福山煤业有限公司副井提升机房工程，已按合同约定完成了图纸范围内所含的全部内容，该工程于2013年12月29日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷，工程已全部结算完毕。 根据合同约定，质量保修金为结算价款的5%,保修期满后将保修金返还承包人，但贵公司在竣工结算付款时多预留5%待审计结束后支付。本工程保修期为从工程竣工验收合格之日起满1年。工程在质保期内没有存在质量缺陷，现保修期已满，现申请业主将剩余工程款支付给我公司。

质保金合同协议书 质保金合同协议书1 合同编号： 签订地点：重庆市巴南区 XXX 供货合同 甲方：重庆宗申xxx 公司乙方： 一、标的物 二、质量要求、验收条件 1. 乙方保证提供的产品为全新产品，并能满足国家相关标准所规定的技术参数和指标。如甲方对产品有专门要求的，由甲方提供其签字确认的有效图纸，双方应签订立技术协议作为本合同附件。 2．乙方保证所提供的产品具备合格证、仪器仪表有检验合格证及使用说明书等技术资料，一并交付甲方。 3．产品质保期12个月，从双方验收合格会签验收记录之日起算。 三、供货时间、地点、方式 合同签订之日起20日内乙方将本合同约定的全部产品送达甲方工厂的指定地点并通过甲方组织的最终验收。最终验收前，包装、运输、保险、搬运、运输等过程中产生的全部费用及风险全部由乙方承担。 四、包装或防护要求 乙方应采取适当的包装方式及防护措施，如由于采取不适当的包装方式或防护措施而引起的货物变质、损坏、灭失，其责任由乙方承担。 五、随机备件、配件、工具的数量及供应办法按技术协议要求。

六、价款及支付方式 设备投入正常运行并满足最终验收条件后，乙方提请甲方组织最终验收，甲方根据双方会签的最终验收满足合同及技术协议相关要求的凭证，20日内支付乙方合同总价95％的款项，即￥元（大写人民币：圆整）；余留合同总价5％作为质保金，在产品质保期届满且无遗留问题后结算支付（不计利息）。 七、违约责任 1．甲方的违约责任 甲方迟延付款，逾期付款部分应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 2．乙方的违约责任 ①乙方不能按合同约定时间交货或通过最终验收，每逾期一天按合同总价的1 %向甲方支付违约金（按逾期时间累加，甲方可在办理付款时一并扣除）。逾期20天仍不能交货或通过验收，甲方有权单方解除合同，乙方应退回甲方已支付的货款，同时应按合同总价的30%向甲方支付惩罚性违约金。由此造成甲方或第三方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 ②如乙方所供的货物，质量不符合本合同约定、技术协议条款的规定或甲方的实际生产经营需要，甲方向乙方提出退货，则乙方须同意甲方单方面提出的退货，乙方除退回甲方已支付全部货款外，还应按合同价的30%向甲方支付惩罚性违约金（但甲方根据实际生产需要提出退货除外），并承担因退货而发生的全部损失和费用；若甲方未提出退货，乙方应按合同总金额的30%向甲方支付惩罚性违约金,并对

工程质保金补充协议应该怎么写 1.发包人(全称)承包人(全称)： 2.总则：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下： 3.内容：工程概况工程承包范围合同工期等。 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请 大家都知道在生活当中不管是合同书还是协议书，在法律上都是具有法律效益的。但是，协议书签订以后，并不是说一成不变的，在实际的操作过程当中可能还会遇到其他的问题。比如可能需要将协议进行补充。在建筑工程中，是有工程质保金的，那么对于工程质保金补充协议应该怎么写的问题，小编将为大家做出介绍。 工程质保金补充协议应该怎么写?

发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程(建施、结施、水施工程图纸)。资金来源：自筹。 二、双方明确工程范围为： 地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。 三、合同工期确定为： 开工日期：

竣工日期： 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 本合同包干总价(含税)为￥：元(大写：)。合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。 六、适用标准、规范适用标准、规范的名称： 国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。 七、双方对一般权利和义务补充明确如下： 1、发包人工作 A发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已经具备施工条件。 (2)水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。 (3)发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法：