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分户验收方案

1、编制依据

1.1国家及地方相关规定

1.1.1住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》

1.1.2陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》

1.2质量标准

1.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

1.2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

1.2.3《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002

1.2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

1.2.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

1.2.6《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

1.2.7《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.2.8《混凝土结构工程施工工艺标准》GB50303-2002

1.2.10《砌体结构工程施工工艺标准》DBJ/T61-31-2005

1.2.11《屋面工程施工工艺标准》DBJ/T61-30-2005

1.2.12《建筑装饰装修分项工程施工工艺标准》DBJ/T61-37-2005 1.2.13《建筑给水排水工程施工工艺标准》DBJ/T61-38-2005

1.2.14《建筑电气工程施工工艺标准》DBJ/T61-40-2005

1.3施工图纸

东岭新时代居住区7-1#楼建筑、结构、水暖、电气施工图纸；

2、工程概况

2.1工程的结构形式

本工程为地下1层，地上24层，建筑面积分别为25015.50㎡，建筑总户数为192户；建筑高度72.20m，基础为筏板基础，主体为剪力墙结构；抗震设防烈度7度，外墙采用外墙外保温，5至24层为丙烯酸乳胶漆墙面，1至4层为仿古砖墙面。该工程按初装修标准交付使用。

2.2各责任主体单位

建设单位：陕西东岭房地产开发有限公司

设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司

监理单位：宝鸡市建业工程监理处

施工单位：陕西秦龙建筑工程有限责任公司

2.3施工起止日期

本工程自2012年5月1日开进行施工，2013年10月31日竣工。

2.4分户验收的组织

参加本工程分户验收的单位为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位、物业单位；

3.1验收小组成员

详见附表一

3.2各方职责

3.2.1建设单位责任：

（1）组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。

（2）组织施工、监理单位确定分户验收项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。

（3）与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。

3.2.2施工单位责任：

（1）编制分户验收方案，主要内容有：

○1各方职责：

○2根据分户验收确定验收项目和内容及数量。

○3根据分户验收项目分别绘制户型图和抽查点分布图。

（2）配备足够的质量检查人员和坚持测量工具。

（3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位验收项目和内容，参照户型图和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目进行检查，并及时签字盖章。

（4）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包单位项目的质量检查评定，并完善签字手续。

（5）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：工程名称；开、竣工日期；建设、设计、勘察、监理、施工单位全称。

3.2.3监理单位责任：

（1）验收施工单位编制的分户验收方案。

（2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户验收项目、检查内容和数量。

(3)配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。

（4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位验收项目和内容，参照户型图和抽查点分布图，验收施工单位分户验收评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项目处置记录，签署验收意见并签名。

3.2.4分包单位：

（1）参与分包范围内的分户验收工作。

（2）对验收不合格项目进行整改，并参与复查。

3.3检测仪器及工具配备

4.分户原则和验收内容

4.1户内

分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个检验单元。

每户检查内容：

01.室内主要空间尺寸；

02.门窗安装质量、玻璃安装质量；

03.墙面一般抹灰工程质量（墙面平整度、垂直度、色泽、阴阳角的方

单位工程分户质量验收实施方案

单位工程分户质量验收实施方案工程名称：福润春城住宅项目1-8#楼装修类型：初装修方案审批：监理审批：编制日期：二〇〇八年六月六日

目录 1 编制依据1 1.1 施工图及变更洽商1 1.2 要紧规范、规程1 1.3 要紧法规及文件1 2 工程概况1 2.1 工程简介1 2.2 设计概况2 3 参与分户验收单位的职责2 3.1 建设单位2 3.2 施工单位2 3.3 监理单位3 3.4 物业单位3 4 设计做法3 4.1 结构部分3 4.2 装修部分4 4.2.1 初装修做法4 5 分户验收检验批的划分4 5.1 分户验收检验批的划分规定4 5.2 分户验收住宅的划分4 6 分户验收内容及检查项目的确定4 6.1 分户验收内容的确定4 6.2 分户验收检查项目的确定4 7 分户验收的检查数量和检查方法5 7.1 分户验收工具5 7.2 分户验收程序6 7.3 分户验收填表要求及资料的收集整理8 7.3.1 分户验收填表要求8 7.3.2 分户验收签字人员资格规定8

7.3.3 资料收集整理8 8 竣工验收及工程修理8 9 附图：分户验收抽查点分布图9

编制依据施工图及变更洽商要紧规范、规程要紧法规及《唐山市住宅工程质量分户验收指南》文件工程概况工程简介本工程为住宅楼，全现浇剪力墙结构；22层-26层全部为住宅，每栋分两个单元，1#楼总计132户，2#楼总计124户，A、B、C三个户型；3#楼总计124户,A、B、C三个户型；，4#楼总计96户，E、E`三个户型；；5#楼总计104户，E、E`三个户型；6、7、8#楼各104户，D、

住宅工程质量分户验收方案-2015

住宅工程质量分户验收方案有限责任公司年月日

一、编制依据为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。二、明确各方职责（一）、建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。（二）、监理单位： 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。 3、按要求配备一定数量的监理人员。 4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。 5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。 (三)、施工单位: 1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有: (1)、明确各方职责 (2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位

1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求：混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次结构为C25砼；砌体为实心烧结砖和多孔砖采用M10、M7.5专用粘结砂浆。 2、分户门、窗设计要求：分户门为钢质防盗门。窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热中空玻璃，隔声性、气密性、水密性等级应符合相关规范要求。 3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求：地面面层为水泥砂浆地面，天棚及墙面为水泥砂浆和混合砂浆面层。 4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求：本工程屋面采用铺地砖面层屋面和水泥砂浆面层屋面，防水层为两道3厚SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。坡屋面为有组织排水。 5、分户节能设计要求：外墙采用60厚A级酚醛保温板大模内置。内墙采用聚苯颗粒砂浆保温。 6、分户采暖系统安装设计要求：采用低温热水地板辐射供暖，采用公共立管的分户独立式系统。供水、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。

分户验收实施方案.docx

西安市长安区长安益园1#楼质量分户验收方案一、编制依据 1、西安市长安区长安益园1#楼施工图 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20012） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2012） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012） 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2012） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011） 8、陕建发 [2010]280 号文件《西安市住宅工程质量分户验收管理办法》 9、国家、西安市现行的相关施工验收规范二、工程概况工程名称：西安市长安区长安益园1#楼建设单位：西安益园实业有限公司施工单位：安宜建设集团有限公司监理单位：西安航天建设监理有限公司设计单位：中外建华诚城市建筑规划设计有限公司本工程位于西安市长安区南长安街与大学路交叉口西南角（一）、设计概况 2 长安益园 1#楼建筑面积约 27210m，地上 19 层，地下 1 层，其中地上 1—3 层为商铺， 4 层及以上为住宅。耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，防水耐久年限为十五年，抗震设防的烈度8 度，设计使用年限为50 年。（二）、结构设计概况地基基础设计等级为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用梁筏基础和独立基础。主体结构 1-3 层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，主体结构 4 层及以上采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。结构安全等级为二级，抗震等级为一级。环境类别埋入土层的地下室为二（b）类，地上为一类。（三）、装修设计概况户内楼地面采用 60 厚 C15细石砼地坪；砼墙局部处理原浆砼面，砖墙采用 1：1：4 水泥石灰膏砂浆抹灰；天棚局部处理原浆砼面；电梯厅铺贴 600*600 地砖及 120 高面砖踢脚；楼梯间 1：3 水泥砂浆压光及 120 高水泥浆踢脚；外窗为塑钢窗，中空玻璃；外墙 4 层及以上采用 70 厚 B1 级 EPS聚苯板外墙外保温系统，涂料饰面，外墙 1-3 层采用40 厚 A 级酚醛保温石材一体板。三、分户验收的条件

分户验收资料整理

分户验收资料整理(初步沉入深海发布于：2010-02-21 09:33 ：流程须留意重点： 1、方案：在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。 2、实施分为两个阶段：第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收说明：关于单位工程－分部工程的定义单位工程的定义：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)的定义是：

1 具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 2 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。分部工程的含义：建筑工程4个分部工程，（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）安装4个分部（给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调）外加电梯分部工程，几个分部工程就组成一个单位工程。就这么简单，单位工程可大可小，含分部工程可多可少（1个也可），别搞复杂了，没啥意思。简单的讲土建项目的单位工程是一栋房子......；市政项目的单位工程是一条路、一座桥、一个泵站......；安装项目的单位工程是一套独立设备...... 留意：分户验收资料的书面时间标识应在主体结构分布验收时间前，不可倒置第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。留意：竣工报告时间、分户验收及整改时间、竣工验收时间应与要求一致

分户验收专项施工方案6.28编

目录第一章、编制依据 (3) 第二章、工程概况 (4) 第一节、工程总体概况 (4) 第二节、建筑设计概况 (4) 第三节、结构设计概况 (5) 第四节、分户概况 (5) 第三章、准备工作 (11) 一、技术准备 (11) 二、资料准备 (11) 三、分户验收的组织机构 (11) 第四章、分户检验检验批的划分及内容 (13) 第一节、分户检验检验批的规划原则 (13) 一、户内划分原则 (13) 二、公共部位划分原则 (13) 第二节、本工程的检验批划分以及检查项目 (13) 一、检验批划分 (13) 二、检查项目 (14) 第五章、分户检验填写的表格和资料的收集、整理 (16) 一、填写表格的形式 (16) 二、建筑人员资格规定 (16) 三、资料收集整理 (16) 第六章、土建分户检验项目 (17) 第一节、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 一、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 二、质量标准 (18) 三、检测内容及方法 (18) 第二节、门窗安装质量分户检验 (19) 一、铝合金门窗安装质量分户检验 (19) 二、门窗玻璃安装质量分户检验 (20) 第三节、墙面、地面和顶棚面层质量分户检验 (21) 一、墙面、顶棚耐水腻子质量分户检验 (21) 二、地面水泥混凝土面层质量分户检验 (22) 第四节、防水工程质量分户检验 (22) 一、卫生间防水质量分户检验 (22) 第七章、暖通及水电分户检验项目 (24) 第一节、给水、排水系统安装质量分户检验 (24) 一、室内给水管道及配件安装质量分户检验 (24) 二、室内排水管道及配件安装质量分户检验 (25) 第二节、室内电气工程安装质量分户检验 (26) 一、普通灯具安装质量分户检验 (26)

单位工程竣工验收方案(范本)

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贵安新区市政道路基础设施贵安新茶园路道路工程第二合同段（道路、桥梁、管道工程）单位工程竣工验收方案贵州贵安建设投资有限公司

2015 年 12 月 07 日

目录一、项目概况 -------------------------------------------------1 二、验收依据 -------------------------------------------------2 三、验收时间 -------------------------------------------------2 四、验收地点 -------------------------------------------------2 五、验收范围及内容 -------------------------------------------2 六、竣工验收工作组织机构-------------------------------------3 七、工程竣工验收程序 -----------------------------------------5

贵安新区茶园路道路工程第二合同段（道路、桥梁、管道工程）单位工程竣工验收方案根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及现行相关法律法规、部门规章、施工及验收规范的要求，为有序推进贵安新区茶园路道路工程第二合同段道路、桥梁、管道工程的竣工验收工作，特制定本方案。一、项目概况茶园路位于贵安新区核心区南部马场产业园内，是“六横一纵”骨干路网之一，在贵安路与黔中路之间形成骨架路网，是连接西纵线快速路、东纵线快速路的重要联络通道，根据贵安新区城市总体规划、道路路网规划，结合城市道路的技术要求，茶园路按双线六车道城市主干路标准进行设计。道路按规划自西向东布线，茶园路道路工程第二合同段（K0+130 ～K4+500 及百马路交叉口辅道 K23+449 ～K24+019.74 ）起于 X001 县道与其平交后穿越羊艾监狱茶场，在水井湾与清杨路交叉，经龙滩水库后在羊艾与百马路交叉。主线道路全长 4.37Km ，道路设计宽度 60m ，双向六车道城市主干路；百马路交叉口辅道道路全长 1.14Km ，道路设计宽度17.65m ，单向三车道。主要工程内容：道路工程（含路基、挡墙、涵洞、遮挡设施、边坡防护及绿化）、桥梁工程、排水工程（雨污水）、给水中水工程、电力管网工程、监控照明工程。

武汉市分户验收方案

统建锦绣中北分户验收方案统建锦绣中北项目部武汉鸿诚锦绣中北监理部湖北中进建设锦绣中北项目部二零一二年五月二十日

目录一、编写依据 (1) 二、工程概况 (2) 三、分户验收组织机构及人员组成 (3) 四、分户验收计划及检查工具配置 (4) 五、组织学习，统一认识，统一检查尺度 (5) 六、检查内容及要求 (6) 七、操作办法 (7) 八、验收总结 (8)

统建·锦绣中北分户验收方案为维护广大用户的利益，通过此次分户验收，客观真实的反映工程实体质量状况，最大限度的保障竣工房屋的质量和使用功能，力争达到客户零投诉率的终级管理目标，向业主交出一份满意的答卷，本项目部依据相关规范、规程及标准要求，结合本工程特点制定分户验收方案如下：一、编制依据本次分户验收主要依据以下规范、规程及文件标准执行：二、工程概况（一）、基本情况类别名称编号或文号规格建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 省市管理文件湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定鄂建【2008】53号湖北省保障性安居工程质量控制导则（试行）鄂建【2011】71号武汉市保障性安居工程质量管理手册（试行）武城建【2012】5号武汉市保障性安居工程质量分户验收实施细则武城建【2012】74号其他设计文件、招投标文件、施工合同、施工组织设计

分户验收方案(一户一验)样本

悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基）分户验收方案编制单位：编制人：职务：

审核人：职务：审批人：职务：编制日期：目录一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、分户验收的目的 (3) 四、分户验收组织机构及人员 (4) 五、分户验收各责任主体职责 (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8) 十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8)

一、工程概况 1.1 项目组成工程名称：悦秀园工程地址：市广阳区艺术大道与永安北路交口处建设单位：市京御幸福房地产开发有限公司设计单位：拓为工程设计有限公司监理单位：市博科工程项目管理有限公司施工单位：省第六工程有限公司 1.2 工程概况工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层，9#-12#楼为公寓。建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，

10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。幼儿园地上三层，框架结构。毛坯交付；总建筑面积为163442㎡。本次交房为5-8#楼，共242户。户粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生间做JS防水处理；地下储藏间为水泥砂浆压光面。墙面：卫生间、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏间墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。天花：结构原状交活。公共区域：精装。窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。二、编制依据 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，检验规确定的检验批质量检验方案是抽样检验。规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。四、分户检验组织结构及人员分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。

分户验收整改施工方案

目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (3) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (5) 4.1. 楼地面找平整改 (5) 4.1.1. 整改方案 (5) 4.1.2. 技术要求 (7) 4.2. 墙面抹灰整改 (8) 4.2.1. 整改方案 (8) 4.2.2. 技术要求 (9) 4.3. 其他工作的安排 (9) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (9) 4.3.2. 户内卫生清理 (9) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (9) 4.3.4. 地下室交付标准 (10) 5. 整改计划及重难点分析 (10) 6. 安全文明措施 (10)

1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327-2001 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地2015-2016年度住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法

巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案

巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部 2014年11月15日

目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 3、准备工作 (4) 4、分户验收的目的及内容、要求 (5) 5、分户验收检测项目及内容 (12) 6、检测户型分布、数量及检查简图 (21) 7、水电分户验收内容 (28)

1、编制依据《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005; 《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011; 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011; 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001; 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010; 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011; 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007; 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013; 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012; 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011; 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南; 施工合同、招标文件、施工图纸。 2、工程概况巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m2。其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。其消防设备用电属一级负荷。本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表

住宅工程质量分户验收实施方案

住宅工程质量分户验收实施方案 1?住宅工程分户验收制度出台的背景随着住宅商品化的进一步深化，百姓对住宅工程质量的关注度和期望值日趋增强，因住宅房屋质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会问题。投诉多固然反映质量问题多，建筑工程存在质量问题多，主要有以下原因：（1）建筑业手工作业程度高、工程质量差异性大；（2）从业人员素质参差不齐；（3）建筑工程质量的时效性问题；（4）传统竣工验收的方法。 3.分户验收的组织机构组织机构，分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成：（1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员；（2）施工单位，施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）；（3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师；（4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。 4?分户验收的程序（1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。（3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。（4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。（5）当检验批评定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，

工程竣工验收实施方案

（工程名称）竣工验收实施方案为确保（工程名称）竣工验收规范化、科学化，符合法定的验收程序，特制定并严格组织实施本方案。一、工程建设基本情况（工程历程简要介绍）在施工单位自检合格的基础上，监理单位已组织初验，施工技术文件整理完善，结构安全和使用功能试验合格，现场整修完毕，工程已具备竣工验收条件。二、实施依据工程竣工验收程序执行《建设工程质量管理条例》建设部第279号令、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建[2000]142号等法律法规，《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008等行业规范，以及XX市市政基础设施工程管理的具体要求。质量控制资料符合《市政基础设施工程施工技术文件管理规定》建城[2002]221号文的要求。三、竣工验收程序（一）工程于年月日完工并投入使用；经整修、清理、完善，施工单位自检合格后报监理单位初验；月日初验合格，总监理工程师已签署意见；向建设单位提交工程竣工报告，申请工

程竣工验收。（二）建设单位收到工程竣工报告后，确认工程符合竣工验收要求，组织项目管理、勘察、设计、施工、监理、设施管理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定本竣工验收实施方案。（三）建设单位已将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知XXXX市市政工程质量监督站，并邀请质量监督员参加本次验收。（四）建设单位于年月日组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位将在7日内形成工程竣工验收报告。（五）邀请工程的设施运行管理单位参加工程验收，提出管理意见，形成交付管理备忘录，完成工程交接。 XXX市市政工程质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并将监督情况作为工程质量监督的重要内容。四、成立竣工验收组 XXXXXXXXXX指挥部工程任验收组组长，任副组长。组员包括：济工程验收分三个小组进行： 1、观感质量检查组组长：成员： 2、质量控制资料核查组组长：

分户验收方案(一户一验)样本

精心整理悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基）分户 (3) (3) (3) (4) (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、内容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8)

十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8) 一、工程概况 1.1项目组成工程名称：廊坊悦秀园工程地址：廊坊市广阳区艺术大道与永安北路交口处 1.2 层，11 ）中空屋面为 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影

响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量 1 2 责。 3）施工单位对建设工程的施工质量负责。 4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 4.1建设单位加强对设计和施工质量的过程控制和检验管理。督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。

住宅工程质量分户验收方案模板

住宅工程质量分户验收方案

一、工程概况：近江单元R21-B01a、R21-B01b地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二层地下室与1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼）。本工程±0.00相当于黄海高程8.05m。本二标段工程地下室为21349.13m2。地下室为地下二层，地下二层层高为 5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积5654m2。二标段工程预计开工时间为11月3日，合同工期820天，预计竣工时间为 2月27日。各楼情况如下： 1#楼建筑面积为：7123.09m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-23层为住宅层高为2.8m，建筑高度68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m； 2#楼建筑面积为：7826.63m2，1层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为4.3m，2层、3层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3.7m，4-25层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为80.0m； 3#楼建筑面积为：10777.95m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-29层为住宅层高为2.8m，建筑高度85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为91.9m；

工程竣工验收方案

竣工验收方案深圳有限公司二零一六年十一月工程竣工验收方案一、工程概况 1、建设单位：有限公司

2、勘察单位：深圳市长勘勘察设计有限公司 3、设计单位：深圳市中建西南院设计顾问有限公司 4、监理单位：深圳市东鹏工程建设监理有限公司 5、施工单位：深圳建筑工程股份有限公司 6、工程特征：本工程为物流仓库，用地面积为20930.61 平方米，拟建建筑总面积为67437.21平方米。建筑高度47.85 米，地上六层仓库，地下1 层（局部2 层），混凝土框架结构。本项目总投资估算约3.67 亿元，其中建安工程费用约2亿多元。外墙二层以上为玻璃及金属幕墙，一层外墙为涂料；上人屋面；室内地坪大部为金刚砂地坪；地下室为车库及设备用房，地上六层为仓库；垂直运输采用箱式电梯。工程于2014年5月29日开工，2016年11月10日进行预竣工。二、本工程完成情况 1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过。 3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告。 4、监理单位已经对工程质量控制资料进行核查，监理工程师和监理单位有关负责人审核通过符合要求、已签字、盖章。 5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合建筑工程申请认证。

6、专项工程（□建筑工程、□给排水工程、□防水工程、机电安装工程）已按要求办完相关专项验收手续。 7、本项目配套工程已办完相应批准手续。 8、对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。三、验收依据经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。四、竣工验收拟定时间为2016年12月5日。五、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，验收组组长由建设单位负责人马强担任，副组长由建设单位项目负责人担任。成员包括：勘察单位项目负责人；设计单位项目负责人；监理单位项目负责人总监理工程师，总监代表；施工单位负责人，施工单位项目经理，施工单位项目技术负责人；施工单位技术质量部门负责人。验收组成员中土建和安装各专业齐全，参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。六、验收内容（一）资料核查： 1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。 2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。 3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。

分户验收方案1

分户验收方案1 双汇西班牙玫瑰C16#楼分户验收方案我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。一、工程简介双汇西班牙玫瑰C16#楼工程，总建筑面积为平方米。结构形式为砖混结构，呈“一”字型，层数6层，层高。抗震设防烈度六度。建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，地面、厨卫间为水泥砂浆；窗户采用玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。施工单位: 河南颍泰建筑有限公司监理单位: 郑州科汇工程监理有限公司建设单位: 漯河市昌建地产有限公司设计单位: 漯河市建筑设计研究院勘察单位: 漯河市诚信岩土工程勘察有限公司二、分户验收依据文件精神 1、漯建质【xx】 7号文件 2、漯建【xx】 117号文件

3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则 4、住宅工程质量分户验收指南验收规范 1、建筑工程施工质量验收统一标准 2、混凝土结构工程施工质量验收规范 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 4、建筑地面工程施工质量验收规范 5、建筑电气工程施工质量验收规范 6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范三、验收机构成立以建设单位项目负责人为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的双汇西班牙玫瑰C11#楼分户验收领导小组：领导小组组长：建设单位项目负责人张群安副组长：施工单位项目经理宋金成监理单位总监王安民组员：各单位技术质量负责人成立建设单位、施工单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的双汇西班牙玫瑰C15#楼分户验收小组，共2个专业2个验收小组，。土建验收小组成员：胡剑锋、王松涛、徐公正、刘洪军、陈祥芝、宋志平水电验收小组成员：胡剑锋、王松涛、刘洪军、陈祥芝四、验收制度建立管理责任制

分户验收整改施工方案

目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (4) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (6) 4.1. 楼地面找平整改 (6) 4.1.1. 整改方案 (6) 4.1.2. 技术要求 (9) 4.2. 墙面抹灰整改 (10) 4.2.1. 整改方案 (10) 4.2.2. 技术要求 (11) 4.3. 其它工作的安排 (12) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (12) 4.3.2. 户内卫生清理 (12) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (12) 4.3.4. 地下室交付标准 (12) 5. 整改计划及重难点分析 (13)

6. 安全文明措施 (13) 1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327- 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209- 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地 - 住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为 2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法

单位工程竣工验收方案

单位工程竣工验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，请杭州市经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。一、本项目有关情况： 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位； 3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过； 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告； 5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告； 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告； 7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求； 8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续； 10、报建面积为m2，实际竣工面积为m2，超出面积已按要求办完相应批准手续； 11、已具备以下文件：（1）、单位工程施工许可证（2）、重大设计变更补充审查意见书（3）、规划部门的认可文件（4）、消防部门的认可文件（5）、环保部门的认可文件（6）、气象部门的认可文件（7）、档案专项验收意见书（8）、室内环境检测报告（9）、单位工程质量保修书（10）、工程合同付款不拖欠证明（11）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 (12)、电线、电缆检测 12、本项目配套工程已办完相应批准手续。二、竣工验收的组织：本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由杭州市建设工程质量安全监督站实施监督。竣工验收时间为200 年月日9：00时，地点均为现场。三、验收人员：

《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知

合建质安［2010］90号关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知各有关单位：现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建质[2010]92号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度，并组织学习《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》，应将分户验收九项内容落实到每个住宅工程项目。二、住宅工程竣工验收合格后，建设单位应将《住宅工程质量分户验收表》张贴在入户门背后，并附检查人员联系电话，责任到人，以便广大业主了解核实。附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知（建质〔2010〕92号）二Ｏ一Ｏ年七月十九日主题词：转发住宅工程质量分户验收通知抄报：省住房和城乡建设厅抄送：市重点局，三县、四区、开发区建设（建管、建发）局，各级工程质量安全监督站（分站）合肥市城乡建设委员会2010年7月19日印发共印60份

附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知建质〔2010〕92号各市住房和城乡建委（城乡建委）：为贯彻住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）的要求，提高住宅工程质量，我厅在征求各市意见的基础上，制定了《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》，现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行。各地在执行过程中，有何意见和建议，请及时反馈至省建设工程质量安全监督总站。附件：《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》二〇一〇年五月二十四日安徽省住宅工程质量分户验收实施细则一、住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。二、住宅工程竣工验收前，应按户进行分户验收，安徽省住宅工程分户验收工作适用本细则。三、安徽省住房和城乡建设厅负责全省分户验收工作的管理和指导，各级建设行政主管部门负责本行政区内分户验收工作的管理和指导，各级工程质量监督机构负责本行政区内分户验收工作的监督管理。四、分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施。建设单位项目负责人、项目总监理工

1#、2#楼分户验收专项施工方案

分户验收专项方案重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

分户验收专项方案工程名称：埠上桃源A区二期2#、6#楼工程地点：防城港市北部湾大道与灵秀路交汇处施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司编制人：日期：年月日审核人：日期：年月日审批人：日期：年月日监理单位：广西城建咨询有限公司审核人：日期：年月日建设单位：防城港市荣城房地产开发有限公司审核人：日期：年月日重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

目录 §1.1工程概况 (1) §1.2逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 (2) 1.2.1 逐套质量验收组织机构 (2) 1.2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 (3) §1.3逐套验收人员岗位责任制 (4) 1.3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 (4) 1.3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 (5) §1.4户型设计做法表 (6) §1.5确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (18) 1.5.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 (18) 1.5.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容 (19) §1.6住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (19) §1.7逐套验收质量与安全保证措施 (21) 1.7.1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 (21) 1.7.2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 (22) §1.8逐套验收质量监督措施 (22) §1.9逐套验收进度计划 (22) §1.10逐套验收测量工具准备计划 (23) 1.10.1 土建组逐套验收工具计划 (23) 1.10.2 水电组检查逐套验收工具计划 (24) §1.11工程装修部位设计要求和施工验收条件 (25) §1.12逐套验收的内容： (28) 1.12.1 室内空间尺寸 (28) 1.12.2 门窗安装质量 (28) 1.12.3 墙面、地面和顶棚面层质量 (29) 1.12.4 防水工程质量 (29) 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

分户验收方案

单位工程分户质量验收实施方案

住宅工程质量分户验收方案-2015

分户验收实施方案.docx

分户验收资料整理

分户验收专项施工方案6.28编

单位工程竣工验收方案(范本)

武汉市分户验收方案

分户验收方案(一户一验)样本

分户验收整改施工方案

最新住宅工程质量分户验收方案

巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案

住宅工程质量分户验收实施方案

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分户验收整改施工方案

单位工程竣工验收方案

《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知

1#、2#楼分户验收专项施工方案