自动消防系统维修保养服务技术规范书
自动消防系统维修保养服务
技术规范书
编制单位：深圳市***物业有限公司
编制部门：
编制时间：
技术编制人：
技术审核人：
自动消防系统维修保养服务技术规范书
一、干系人说明
·需求方----深圳市**物业有限公司**大厦管理处、**花园管理处，提出自动消防系统维修保养服务需求信息。
·技术方案统筹编制方----***中心，负责收集需求信息、维修保养建议，统筹并编制技术规范书，并负责后期维修保养服务实施监管等工作。
·技术评审方----***中心代表、需求方代表对技术规范书从安全、管理、技术等方面进行评审，确保其符合公司及集团要求。
二、适用标准、法规
本维修保养服务除符合原设计图纸要求外，必须符合现行国家、行业、广东省、深圳市的标准、法规，包括但不限于以下标准、法规：
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）
《高层民用建筑设计防火规范》2005年版（GB50045-95）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《建筑消防设施的维护管理》 GA587-2005
《建筑消防设施检测技术规程》 GA503-2004
《建筑给水排水设计规范》2009年版（GB50015-2003）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）
《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2005）
《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
《室外排水设计规范》2011年版（GB50014-2006）
《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》（GB50212-2002）
《建筑电气装置工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-2009）
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
《非承重砌块墙体设计规范》（SJG13-2004）
《中华人民共和国消防法》（20090501）
《火灾自动报警系统组件兼容性要求》（GB22134）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）
《智能建筑设计标准》（GBT50314-2006）
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
其他：与自动消防系统有关的维修保养标准、法规。
三、维修保养服务项目概况
1、项目名称和地点
2、项目参数
四、维修保养服务范围
1、自动消防系统维修保养服务范围包括：火灾自动报警系统、火灾联动控制系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、消防专用电话系统、消防紧急广播兼背景音乐系统、气体灭火系统（七氟丙烷、二氧化碳、泡沫）、可燃气体报警系统、防火卷帘门系统（与消防系统联动的部分）、防烟及排烟系统（消防专用部分）、消防联动系统及其图文中心、电气火灾自动报警系统、消防水炮系统、火灾事故照明及疏散指示系统等。
2、自动消防系统与各专业的界定：
线路、模块，末端至各专业的控制箱/柜的继电器（不含继电器）。
与供配电系统管理界面：各消防设备、设施（含专用控制柜和箱）配电开关的下接线点为界，以上归供配电系统管理，以下归自动消防系统管理。
与空调通风系统管理界面：消防专用的正压送风、排烟系统归自动消防系统管理；自动消防系统与空调通风系统共用的防烟、排烟和送风系统，从消防回路模块至空调通风系统控制柜（箱）的干接点为界，干接点上端或前部归自动消防系统管理，下端或后部分归空调通风系统管理。
与给排水系统管理界面：消防水箱水池归给排水系统管理，其它消防专用水泵、稳压泵，压力容器归自动消防系统管理。
与电梯系统管理界面：从消防回路模块至电梯控制柜（箱）的干接点为界，干接点上端或前部归自动消防系统管理，下端或后部归电梯系统管理。
与门禁系统管理界面：从消防回路模块至门禁系统控制柜（箱）的干接点为界，上端或前部归自动消防系统管理，设备归门禁系统管理。
与土建系统管理界面：与消防联动的防火卷帘归自动消防系统管理，其它消防卷帘、消防门及门上附件归土建专业管理。
3、自动消防系统维修保养工作内容：上述系统内的所有消防设备、设施、线路、管路、附件和软件的定期功能检测、保养、维修（含更换）。
五、维修保养服务工作内容及相关要求（参与投标的专业单位必须实质性响应并承诺以下内容）：
1、对参与投标的专业单位总体要求
1.1、必须接受、理解并遵守本技术规范书内容，必须配合并解决发包方的自动消防系统维修保养需求。必须严格按照国家、行业、广东省、深圳市与自动消防系统有关的维修保养标准、法规及本技术规范书内容编制维修保养方案和开展维修保养服务工作，其工作内容及安排应有相关标准、法规支撑并予以说明，以确保系统功能全部正常运行和延长系统设施设备使用寿命。
1.2、必须接受发包方相关部门全过程的监控、检查和各项管理规定，必须无条件保证发包方自动消防系统符合和通过政府主管部门的日常和专项检查。
1.3、必须进行现场实地踏勘，并根据踏勘情况和各项目自动消防系统特点拟订科学、规范、全面、系统的维修保养方案并配套相应文件记录表格，以确保方案的可操作性和维修保养工作的顺利开展，此方案将做为投标资料评审的重要依据。
2、维修保养服务工作内容，包括但不限于维保以下主要工作内容：
2.1、对自动报警系统的联动功能进行检测和维修保养；
2.2、对报警控制器（含自动报警、燃气和楼层复示盘）的功能和线路进行检测与维修保养；
2.3、对气体灭火系统的功能和线路进行模拟测试和维修保养，对气瓶进行载重检测；
2.4、对事故广播系统的自动广播、话筒广播、分区广播功能进行检测和线路维修保养；
2.5、对消防电话进行功能检测与线路维修保养；
2.6、对各区域防火卷帘卷手动和远程控制功能检测（仅限于与消防系统联动部分），对控制箱内部各电器触点、电机接线端子、机械部份（齿轮、锋条）、卷帘门门体等进行紧固与上油维修保养；2.7、对（消防专用的）正压送风机和排烟风机的自动和手动功能检测，对各楼层排烟阀和前室加压阀连接构件除尘、上油维修保养；
2.8、对联动柜上各类指示灯（含电源信号）、各电器触点、各电器元件接线端子及端子排端子进行检查与维修保养；
2.9、对火灾自动报警系统软件（含图文系统）维修保养；
2.10、对消防水水系统的自动启泵和信号反馈功能进行检测；对系统管网进行除锈保养、对各部件、
闸阀进行除尘和上油维护（对减压阀、排气阀进行检修、清洗）；
2.11、对消防水泵进行模拟启动运转（每次不少于5分钟），并对消防主备泵互投进行模拟手动测试（包括主备电源切换水泵运行性能）；
2.12、对所有电源控制柜中各电器触点、电源线路、各电器元件接线端子及端子排端子进行检测与维修保养。
2.13、配合并按照各管理处或发包方相关部门、人员对各管理资料进行完善和优化，如图纸、设备清单等。
2.14、无条件配合发包方二次装修涉及到的系统改造及发包方自主发起的系统更新改造。
2.15、对发包方运行人员进行周期性系统操作及应急培训。每个项目设备操作方面至少提供一次培训，每次不得少于2个课时,具体时间由发包方确定，并提前7天知会维修保养单位。
2.16、配合发包方自行组织及与政府主管部门联合组织的消防演练、演习、检查。配合制定消防疏散演习方案及参与演习过程，配合发包方有关消防方面的规章制度的健全和完善。
2.17、按照维修保养方案对自动消防系统进行定期保养，如周检、月检、季检、半年检、年检查；按发包方和政府主管部门要求出具检测报告。
2.18、月检、季检：详细内容须参照附件一，月检在每月30日前完成，季检在当季末最后一前天完成。每次检查完毕，维修保养单位须参照附件二提供检查记录，双方须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。
3、维修时间要求
3.1、维修保养单位应提供24小时的紧急维修服务，接到发包方紧急维修通知后，维修保养单位技术人员必须在 2小时内赶到现场，对系统进行紧急维护。每次维护完毕，维修保养单位须提供维护报告，双方须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。接到***大厦消防系统紧急维修通知，专业工程师需在10分钟内赶到现场。
3.2、下列故障现象应该在约定的期限内完成维修：
3.2.1、消防报警控制器瘫痪，或建筑物内消防主管网爆管等特大故障，要求在2小时内采取有效措施控制事态发展，72小时内修复。
3.2.2、消防报警控制器故障，或联动控制装置失灵，或建筑物内消防支管爆管等重大故障，要求在2小时内采取有效措施控制事态发展，3小时内恢复系统正常运行，48小时内修复。
3.2.3、消防报警回路故障，或喷淋头非正常爆破，或气体灭火系统非正常启动等一般故障，要求在半小时内采取有效措施控制事态发展，1小时内恢复系统正常运行，2小时内修复。
3.2.4、消防设施故障，导致局部设施不能正常工作，如手报、探测器、模块、闸阀等轻微故障，要
求2小时内修复。
3.2.5、因软件本身原因导致报警主机死机、图文中心无法浏览、系统联动功能出错等软件故障，要求在48小时内修复系统的正常运行，同类故障在1月内连续出现2次及以上，应提供解决方案。3.2.6、如因配件损坏在国内无法修复，或因技术限制无法判断和确认故障等，不能在约定时间内修复以上故障的，需在约定时间内向发包方提出书面申请，约定修复期限。
3.3、维修保养单位未能在合理时间内完成维修工作（包含编程调试）或系统同一部位在短时间内多次重复维修，发包方有权邀请第三方进行维修，一切责任和后果由维修保养单位承担。
3.4、在维保期间，火灾自动报警系统如发生编程及调试，由维修保养单位完成，维修保养单位不再另行收取编程调试费等相关费用。
3.5、在维保期间，如系统管网等其它需刷、补漆的，维修保养单位可协助完成，其所需的人工费、材料费由发包方负责。
4、维修安全要求
4.1、维修保养单位负责消防系统维修保养工作的安全、质量、文明施工作业，在维修保养服务工作中，由于维修保养单位处理或操作不当导致的人身和设备安全事故，一切责任和后果由维修保养单位承担，发包方不承担任何责任和后果，所造成的损失由维修保养单位按实际损失金额赔偿。
4.2维修保养单位必须与发包方签订《安全承诺书》。
5、维修质量要求
5.1、更换性维修的设备必须为全新件，有中文版的产品合格证书和说明书；特殊材料需经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。
5.2、维修的配件或整件原则上要求更换同品牌、型号、规格的产品且其技术参数及规格应高于或与现有技术参数持平；如有特殊情况须改变配件的品牌、型号、规格时，必须事前得到发包方同意方可进行更换。
5.3、功能性维修（配件更换维修）后设备应运转正常，对其它非维修的零配件或系统整体性能、运行寿命不应产生影响。
5.4、维修施工工艺符合行业标准，外观良好，对涉及门框、墙体的开槽等施工完工后必须恢复原状。
5.5、软件功能正常、运行稳定，速度无明显异常。
5.6、由于所供材料（含软件）的质量原因造成的工程质量不合格，由维修保养单位负全部责任，并承担返工的费用；因维修保养工艺不当，或提供备品备件质量造成发包方设备损坏（含软件），所造成的损失由维修保养单位按实际损失金额赔偿；
6、维修保修期要求
6.1、维修保养更换的配件（或整件）保修期不少于一年，如有产品合格证的以产品合格证上明确的保修期为准。
7、维修备件的要求
7.1、零配件更换：维修保养单位在保养期中如发现消防系统需要更换零配件，应及时向发包方提出，并提供市场报价，经发包方同意后，维修保养单位方可进行更换。
7.2、维修保养单位应备有充足的备件，以保证故障修复的及时性。
7.3维修保养单位根据各建筑系统现状评估备件需求，建立备品备件库，以满足上述对故障维修的要求。
7.4维修保养单位应根据专业技术要求配备相应的检测和维修工具、仪器。
7.5维修保养单位应储备常用的耗材和辅材。
8、维修保养文档要求
8.1、对维修保养的消防设备，运行及维修记录要如实，并及时提交发包方确认及签名。
8.2、对一般、重大和特大设备故障，维修保养单位处理完毕后，应在48小时内提供事故分析报告，报告中包含但不限于以下内容：事故处理的过程、方法和结果（包括临时性处理和最后处理）、事故发生的原因分析（包括主要原因和相关原因）、事故的责任分析和改进措施等要素。
8.3 、每次保养工作完成后3个工作日内输出保养报告，年度对消防系统进行全面检查和测试后，15个工作日内输出年度综合测试报告。
8.4 、每月前3个工作日提交本月维修保养计划及上个月维修总结，必要时应就重大问题和隐患提交专题报告。
8.5 、建立并维护消防系统维保档案，每次维修应及时记录，并更新入档案，每季度首月15日之前提交归档。
9、维修施工要求
9.1、维修质量要达到国家消防法规和技术标准的要求，符合验收法规要求。
9.2、维修使用的配（备）件及材料在进场前应当经过发包方验收，双方在验收记录上签字确认，不合格的配（备）件及材料不得进场和使用；
9.3、若维修涉及隐蔽施工，进行隐蔽验收时，维修保养单位应先进行自检，合格后及时通知发包方进行验收，办理验收合格手续后，维修保养单位方可进行隐蔽；
9.4、所有消防产品都必须具备有效的“消防产品认可证”或“准销证”、厂家授权书、材料合格证。
9.5、维修完工后，维修保养单位要进行自验，内容包括：
9.5.1、对维修所用材料是否符合施工方案中规定的材料要求；
9.5.2、各种电气元件的技术参数是否符合技术要求；
9.5.3、维修质量是否符合国家相关规定的标准；
9.5.4、自验合格后，维修保养单位应向发包方申请验收，双方在验收记录上签字确认；
9.5.5、发包方验收合格后，维修保养单位应当做好维修资料交接工作，包含配（备件）及材料验收记录、设备说明书、设备清单、隐蔽验收记录等相关资料；
9.5.6、维修保修期不少于一年。在规定的保修期内，因施工原因或材料质量原因造成维修缺陷应由维修保养单位无偿返修和保修，并1小时内响应处理。
10、维修保养单位资质要求
10.1、营业执照。
10.2、资质等级：消防设施工程设计专项甲级、消防设施工程专业承包壹级别（验原件），或者是原件备查；广东省公安厅消防局核发的消防设施维护保养检测资质为临时一级（验原件），或者是原件备查。
10.3、注册资金要求：注册资金不得低于￥1000.00万元。
10.4、熟悉PROTECTWELL、泛海三江、赋安、利达、日探、松江等自动报警系统，有直接的消防系统设施设备（含配件）供货渠道，并有一定的备件储存（需提供厂家授权书）。
10.5、具有超过3000点以上报警点位或面积与本项目相当的物业自动消防系统维修保养经验，目前维修保养的客户不少于十家，服务年限2年以上（需提供合同）。
10.6、近2年内至少负责过3个建筑面积10万m以上的自动消防系统维修保养（需提供合同）。10.7、公司总部必须设立在深圳。
10.8、必须具备14001环境管理体系认证证书、18001职业健康安全管理体系、ISO9001质量管理体系、安全生产许可证。
11、维修保养人员配置要求
11.1、组织架构（提供人员组织架构图）。
11.2、经理：三年以上独立管理运作经验，可以为兼职，但必须指定专人。
11.3、注册消防工程师：不少于1名，可以为兼职，但必须指定专人。
11.4、专职工程师：熟悉自动消防系统的工作原理，能判断系统运行中的故障，并能进行维修与紧急处理；学历大专以上；要求10万m以上的至少配备一名专职工程师；专职工程师须有不少于3年独立处理问题的能力，需甲方审核同意。
11.5、技工：高中以上学历，熟悉自动消防系统的工作原理，能判断系统运行中的故障，并能进行初步维修与处理，两年以上工作经验，持自动消防系统操作人员资格证（由广东省消防总队核发）、
建筑施工特种作业操作资格证。
11.6、信义假日名城1、2、3、5、6期要求人员驻场，驻场一人（值班和作业安排必须符合劳动法），与发包方管理处运行人员同时上、下班，遵守发包方的考勤制度。
11.7、上述所有人员人员（经理、注册消防工程师、专职工程师、技工）必须提供不少于6个月的社会保险清单及详细联系方式。
12、***大厦专用维护保养要求
12.1、维护保养要求
12.1.1、按照保养服务的基本内容和要求，提供消防年度、月度保养作业内容、计划，提前报***大厦管理处审核后执行，并按期保质保量进行保养，每次进场维修保养均须知会***大厦管理处，每次保养结束后应及时做好相关确认工作和资料归档工作，若有违反，每次扣罚维修保养单位￥300.00元；每月定期保养，并将每一次的保养记录、故障现象、零部件更换情况记录登录到设备台帐上，若有违反，每次扣罚维修保养单位￥300.00元。物业管理处相关人员应做好签收工作，无正当理由不得拒签。
12.1.2、每季度首月15日前提交上季度维修保养报告，说明维修保养情况，故障及零部件更换情况，并在每年首月15日前提交年度设备运行安全和运行质量检测报告及年度维保工作总结。合同期满后的15天内提交消防设备安全运行报告及合同期维保工作总结。
12.1.3、负责此项目的负责人须具有中级技工证书以上及5年以上消防维护保养工作经验的专业人员；维修保养单位需派驻场人员1名(发包方免费提供驻场的办公场所)进行正常维护运行，保养作业正常时间内（8:30～18:00），维修保养单位须保证有4名工作人员在大厦内保养，并均须持有上岗证，驻场人员在正常保养时间内无故不得离开项目现场，否则由此产生的一切责任、损失及后果均由维修保养单位承担，每季度超过一次的，发包方有权要求维修保养单位更换驻场人员，每季度超过二次的，发包方有权解除合同，发包方解除合同的，维修保养单位须向发包方支付合同总价款5%的违约金。
12.1.4、维修保养单位作业人员必须严格执行消防维护、保养、检修技术规范，遵守物业管理有关规定，服从发包方及其指定管理者的监督和正常、合理的管理。
12.1.5、当消防设备设施出现严重故障及跑水事件时，维修保养单位驻场人员应在接到通知后10分钟内（仅限于维修保养单位正常上班时间）赶到现场处理，非维修保养单位正常上班时间段维修保养单位人员应在接到通知后30分钟内赶到现场协助发包方工程部一同处理，否则，发包方有权扣除当月保养费的10%。维修保养单位有责任协助发包方调查故障原因，以便发包方向事件责任方索取相关损失费用。
12.1.6、维修保养单位驻现场工作人员每天上班时，应首先对大厦内消防设备进行一次全面的巡视检查，发现问题及时处理。
12.1.7、因维修保养单位维保原因造成的消防故障，发包方有权提出书面警告，经三次书面警告后，发包方有权解除合同，发包方解除合同的，维修保养单位须向发包方支付合同总价款5%的违约金。
12.2、故障修复时间规定（非维修保养单位维保原因）
12.2.1、常见一般性故障修复时间一般不超过二小时，超过每次扣罚￥300.00元,；如特殊原因引起的故障，维修保养单位需保障不因备品备件等原因而无故拖延修复时间，超过二小时每次扣罚￥500.00元。
12.2.2、由于电路板与主要电器元件损坏等引起的故障修复时间一般不超过二十四小时，超过每次扣罚￥800.00元，超过三次的，发包方有权解除合同，发包方解除合同的，维修保养单位须向发包方支付合同总价款5%的违约金。
12.3相关说明：如上述***大厦专用维护保养要求与本技术规范中条款有重叠，按最高要求或处罚标准执行。
六、考核办法
1、发包方按项目按月对维修保养单位进行考核，每个项目每月考核办法如下：
2、按照项目考核：共7个项目，详见上述第三项内容，每个项目分别考核，维修保养单位无异议；
3、考核周期：按月考核，自合同生效之日起，在合同期内按月考核；
4、除下述列表中第
5、6项外，每个项目每月最多扣费不大于项目每月合同价50%
项目名称：
5、每月每项目应支付维修保养服务费计算公式如下：
每月应支付维修保养服务费＝每月维修保养服务费合同价－（ A＋B＋C＋D＋E＋F＋G＋H ）
七、维修保养服务费用
1、维修保养服务合同费用
1.1、根据维修保养服务合同中的考核办法，发包方按月按项目考核维修保养单位。
1.2、发包方根据考核结果按月按项目结算和支付维修保养服务合同费用。
2、维修保养服务合同外费用
维修保养期间，以下属合同外费用，将根据实际发生情况，由发包方另外支付给维修保养单位：2.1、发包方二装涉及到的系统改造及发包方自主发起的系统更新改造，由维修保养单位中标的。
2.2、维修保养服务配（备）件及材料费用
2.2.1、更换的配（备）件及材料费用在￥300.00元以下由维修保养单位承担。***大厦项目消防系统更换配（备）件及材料费用在￥300.00元以下由维保单位承担，维保单位需提供***大厦消防系统维保期间￥300.00元以上配（备）件及材料报价单，未在报价单范围内的配（备）件及材料，由维保单位承担费用。
2.2.2、除收取维修保养服务合同费用外，维修保养服务工作只收取配（备）件及材料费用，按月按项目按综合单价结算和支付，不得收取维修保养服务工作其他一切费用。
2.2.3、参与投标的单位应按项目编制能够充分满足自动消防系统维修保养服务的配（备）件及材料
清单并有相应综合报价。综合报价是指包含材料、人工、工器具、运输、安装、调试、保险费、规费、利润、税金、管理费、赶工费、成品保护费、检测费、垃圾清运费等一切相关成本因素的报价。此综合报价在自动消防系统维修保养合同期内不得变动，不会因费率、税金、材差、人工费等之浮动而调整。
2.2.4、如果维修保养服务需要使用综合报价中未包含的配（备）件及材料，维修保养单位需要另外提交其综合报价，并与发包方进行议价。
2.2.5、综合报价中未包含的配（备）件及材料，总金额在人民币5.00万元以下（不含5万元）由发包方设施设备管理中心审核确定价格，总金额在人民币5.00万元以上（含5.00万元）由发包方经营管理部组织设施设备管理中心议价并报分管领导批准。
八、系统现状及整改的确认
1、系统现状确认：为界定管理责任，参与投标的单位必须对现场进行实地踏勘并出具系统检测报告，提请并与发包方确认备忘系统现状及存在问题，对于未在检测报告中出现的问题，全部由中标单位负责。
2、整改的确认：发包方二装涉及到的系统改造及发包方自主发起的系统更新改造，由其他单位承建的，其维修及维修质量由其承建单位自行负责，但维修保养单位应配合其系统的施工、检测、检修（维保单位在合同期内无论何种情况均应承担***大厦项目消防系统合同约定维修保养服务范围内所有设备及附属设备的维保工作）。在维保期间，如因发包方或第三方装修、整改等时，发包方或第三方应对整改区域内的消防报警设备及线路自行进行妥善保护，避免施工时人为原因产生的粉尘造成探测器误报及系统设备故障现象，同时作业方须对作业区域施工的消防线路、设备质量及消防安全负责，在施工完毕后须对施工区域进行不少于12个月的质保期，质保期内出现的任何问题均由施工方承担责任。如装修区出现任何故障，需维修保养单位对该区域系统进行检测或恢复，所发生的一切费用（如交通、人工、材料费等）由发包方负责并承担相应责任。维修保养单位作为发包方的合作单位，对项目日常整改施工，在同等价格的原则下优先选用。
九、评标办法
1、合理低价中标法。
2、加分项：在深圳地区6个月内有不低于8万平方米写字楼项目美国PROTECTWELL消防系统实际维保业务（需提供合同及现场勘查），维护工程师有不少于2年该系统的维保经验。同等条件下，具备上述条件的供应商优先考虑。
十、重点说明
1、本次发包的维修保养各项目分支，其建筑和自动消防系统实际情况存在较大的差异，请各投标单位认真踏勘各项目分支现场并在此基础上准确理解本技术规范书内容，慎重考虑维修保养费用和风险；
2、维修保养人员或驻场维修保养人员应当按发包方要求进行考勤登记；
3、维修保养拆除下来的配（备）件及应当交由发包方处理。
十一、附件
附件一：设备设施维保表
附件二：深圳市建筑消防设施测试检查记录
附件一：设备设施维保表
附件二：深圳市建筑消防设施测试检查记录
注1：情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；
注2：发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；
注3：本表一式两份，第一联由发包方存档备查；第二联由测试单位存档备查。
消防给水及消火栓系统技术规范图示15S
编制说明 标准设计编制工作计划》的通知”进行编制。 2 设计依据 《消防给水及消火栓系统技术规》GB 50974-2014 当依据的标准规进行修订或有新的标准规出版实施时，本图集与现行工程建设标准不符的容、限制或淘汰的技术或产品，视为无效。工程技术人员在参考使用时，应注意加以区分，并应对本图集相关容进行复核后选用。 3 编制目的 消防给水及消火栓系统对于保障人民生命和国家财产安全具有重要作用。《消防给水及消火栓系统技术规》GB 50974-2014是新编规，专门针对消防给水和消火栓系统编制，涵盖了基本参数、消防水源、供水设施、给水形式、消火栓系统、管网、消防排水、水力计算、控制与操作、施工、系统调试与验收、维护管理等诸多方面容，其中许多容是以往的规没有涉及到或没有规定的，还有些容是对以往的规定做了更改。在规执行过程中，也会像以往的规一样，存在理解偏差、不能正确合理把握、具体措施不当等问题，广大的消防给水及消火栓系统设计者等相关技术人员，特别是工作经验不是很丰富的技术人员需要有一个过程来深刻理解和掌握规的规定。本图集旨在系统地、直观地、权威地对规予以解析，将会给技术人员带来极大的方便，不仅提高工作效率，也能保证工作质量。 4 适用围 本图集供从事新建、改建、扩建的民用建筑工程消防给水及消火栓系统设计、施工等工作的技术人员使用。工业建筑、市政工程可参考使用。 5 编制原则 5.1 以规的条文为依据，正确、形象地解释规的条文。 5.2 尽量采用图示解释规的条文，不便图示的辅以文字说明。 5.3 本图集选取需要进一步解释或说明的条文、执行中容易产生分歧的条文及关联到其他相关规的条文。 5.4 图示中着重强调条文的含义、执行方法、适用条件以及设计中应该注意的问题等。 5.5 图示只是对规条文的解释与示意，不按工程设计中图纸绘制深度要求编制。本图集的图示不能代替施工图或初步设计图纸。 6 编制方式 6.1 图中蓝底部分为《消防给水及消火栓系统技术规》GB 50974-2014的原文。黑体字为强制性条文；宋体字为普通条文。编号为规的条、款、项的原有编号。 6.2 白底部分为与规相对应的图示容，是对规条文的理解和解释。
110kV线路保护 技术规范书
新疆天业集团自备热电厂2×300MW机组工程系统继电保护设备招标 110kV 线路保护技术规范书
1、总则 1、1 引言 提供设备的厂家,应获得ISO-9001资格认证书或具备等同质量认证证书,必须已经生产过三台以上类似或高于本招标书技术规范的设备,并在有相同或更恶劣的运行条件下持续运行三年以上的成功经验。提供的线路保护装置应在中国部级检测中心通过动模试验。 投标厂商应满足原国电公司《国家电网公司发电厂重大反事故措施(试行)》与《国家电网公司十八项电网重大反事故措施(试行)》。 提供的产品应有部级鉴定文件或等同有效的证明文件。 卖方应提供设备近三年运行业绩表。 1.1.1本规范书提出了110kV线路保护设备的功能设计、结构、性能、安装与试验等方面的技术要求。 1、1、2本规范书提出的就是最低限度的要求,并未对一切技术细节作出规定,也未充分引述有关标准与规范的条文,卖方应提供符合本规范书与工业标准的优质产品。 1、1、3 如果卖方没有以书面形式对本规范书的条文提出异议,则表示卖方提供的设备完全符合本规范书的要求;如有异议,应在报价书中以“对规范书的意见与同规范书的差异”为标题的专门章节中加以详细描述。 1、1、4本规范书所使用的标准如遇与卖方所执行的标准不一致按较高的标准执行。 1、1、5本规范书经买、卖双方确认后作为订货合同的技术附件,与合同正文具有同等效力。 1、2 供方职责 供方的工作范围将包括下列内容,但不仅仅限于此内容。 1.2.1 提供标书内所有设备及设计说明书及制造方面的说明。 1.2.2 提供型式试验与常规试验数据,以便确认供货设备能否满足所有的性能要求。 1.2.3 提供设备安装、使用的说明书。 1.2.4 提供试验与检验的标准,包括试验报告与试验数据。 1.2.5提供图纸,制造与质量保证过程的一览表以及标书规定的其它资料。 1.2.6提供设备管理与运行所需有关资料。 1.2.7 所提供设备应发运到规定的目的地。 1.2.8 如标准、规范与本标书的技术规范有明显的冲突,则供方应在制造设备前,用书面形式将冲突与解决办法告知买方,并经买方确认后,才能进行设备制造。 1.2.9 在更换所用的准则、标准、规程或修改设备技术数据时,供方有责任接受需方的选择。 1、2、10 现场服务 2、供货范围表 见招标范围 3、技术资料、图纸与说明书
消防验收承诺书
建设工程消防质量施工单位承诺书 阿克苏宏城建筑安装工程有限公司（施工单位名称）作为乌什县国庆中学学生宿舍楼建设项目二标段（建设工程名称）的消防施工单位，对本建设工程消防质量承诺履行以下职责： 一、工程设计图纸未经公安消防机构审核合格，不擅自施工； 二、按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核同意或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量； 三、在施工过程中，如发现消防设计图纸存在差错的，及时向建设单位、设计单位、公安机关消防机构反馈意见； 四、建立施工质量责任制，建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程质量检查和记录，确保消防工程施工质量； 五、查验消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量；消防产品进入施工现场后，按照规定需要进行见证取样检验和抽样检验的，应当按照规定配合现场取样； 六、落实施工现场消防安全管理措施，预防火灾发生； 七、设置符合消防安全要求的施工人员住宿场所和可
燃、易燃材料的堆放、储存场所，严格用火、用电管理； 八、工程竣工后，督促建设单位及时申报验收，积极配合建设单位作好建设工程的消防验收工作，项目经理必须参加消防验收。对于消防验收中存在的问题，及时进行整改。未经消防验收合格，不得交工。 如未能履行以上消防安全职责，将依据《消防法》第五十八条、第五十九条和《建筑法》的有关规定接受处罚。造成危害后果的，依据《建设工程消防监督管理规定》第四十一条规定，除依法接受行政处罚或者追究刑事责任外，依法承担民事赔偿责任。 （盖章） 年月日
消防安全承诺书
消防安全承诺书 承诺方（业主）：房号: 依据《消防法》和《江苏省消防条例》以及国家相关部门对消防安全的要求，现就消防安全管理工作，本人承诺如下: 一、本人及管理范围内的所有人员自觉遵守有关消防规章制度和法律法规。 二、认真学习消防知识及规范，并做好管理范围内的消防安全工作。 三、经常检查专有部分消防器材设备的完好情况，检查消防通道，时刻保持畅 通；检查本责任书的履行情况，及时纠正消防违章，消除火灾隐患。 四、不得有下列妨碍消防安全的行为： 1、占用消防通道和在消防通道停放车辆； 2、占用、封堵楼梯走道和出口； 3、损坏、遮挡、挪用消防设备和器材； 4、储存易燃易爆等危险物品； 5、乱拉、乱接临时用电线路，未经审批擅自进行烧焊等行为； 6、超负荷用电以及违规动火、玩火等。 五、已具备开通使用天燃气条件的业户，严禁使用瓶装液化气。 六、根据有关法律法规规定，有下列情形之一，消防行政主管部门有权按规定 对责任部门或责任人进行处罚： 1、占用或堵塞楼梯、走道或安全疏散出口的； 2、损毁安全疏散指示、照明设施以及其它消防设施设备的； 3、乱拉、乱接电器线路的； 4、擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的； 5、未办理申报审批手续即进行动火作业的； 6、烧焊、用水、用电作业、防火安全保障措施不落实的。 七、服从消防机关和物业服务企业消防工作人员有关防火方面的管理和检查 工作。凡刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行职责的，按有关法律法规接受处罚。 八、如遇火情时，必须迅速报告物业服务中心及消控中心并拨打消防电话 “119”，积极协助消防人员进行灭火工作，同时利用灭火器材并动员周边人员紧急处理，所有业户都有协助救火的义务。 九、在室内装饰装修时按规定每100平方米配1个4公斤的灭火器（不足100 平方米按100平方米计算），否则后果自负。 十、因未认真履行防火及紧急处理义务的，由此造成的损失及后果由责任部门 或责任人按法律法规之规定承担相应的责任。 承诺人签字：年月日
消防火灾报警技术规范
消防、火灾报警装置 技术规范 买方：上海****集团有限公司 20**年**月
目录 1 总则 (1) 1.1. 总则 (1) 1.2 技术要求 (2) 1.2.1 遵循的主要现行标准 (2) 1.2.2消防水系统、火灾自动报警系统范围 (2) 1.2.3火灾自动报警系统的组成及功能要求 (4) 1.2.4 设备规范 (7) 2 供货范围 (10) 2.1. 一般要求 (10) 2.2. 供货范围 (10) 专用工具和仪器仪表 (15) 3 技术资料和交付进度 (17) 3.1 一般要求 (17) 4 技术服务和设计联络 (18) 4.1总则 (18) 4.2. 培训 (19) 5 售后服务保证 (20)
1 总则 1.1. 总则 1)本技术规范书适用于山东**钢铁有限公司煤气资源综合利用发电项目项目 消防水系统、火灾自动报警系统的设计、供货、安装及调试等方面的技术要求,其中供货范围包括灭火器材等设施，脱硫系统的火灾报警设计、采购、施工、安装、调试、验收等工作。 2)投标方保证所提供的产品在相同容量工程或相似条件下有5台/套以上运行 业绩并成功运行2年，保证设备运行安全可靠。 3)本技术规范书提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规 定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标方保证提供的产品符合本技术规范书和有关最新工业标准的优质产品，并满足国家有关安全、环保等强制性标准的要求。 4)投标方所提供的火灾检测报警及消防控制系统中的电气及电子设备、仪表 及装置必须经过中国消防器材检测中心鉴定，并有通过国家消防电子产品质量监督检验测试中心的证明的合资产品，其中凡属国家质量监督检验检疫总局及中国国家认证认可监督管理委员要求实施强制性产品认证的产品，均应通过中国强制认证（China Compulsory Certification，简称3C认证）并提供3C认证证书。投标方负责本工程消防、火灾探测报警系统的设计、供货、安装及调试，负责提供所需资料，并负责整个系统通过有关消防部门的审查、竣工验收等直至交付招标方。 5)本技术规范书所列标准如与投标方所执行的标准发生矛盾时，按要求高的 标准执行。 6)本技术规范书经双方确认后作为订货合同的附件，一式四份，与合同正文 具有同等法律效力。 7)所有往来文件及技术资料（包括说明书）均采用中文。 8)供货范围内所有设备采用的专利涉及到的全部费用均被认为已包含在设备 报价中，投标方承诺招标方不承担有关设备专利的一切责任。 9)在合同签订后，招标方有权因规范、标准、规程发生变化而提出一些补充 要求，在设备投料生产前，投标方及时修改调整。
设备维保服务合同协议书范本 标准版
编号：_____________设备维保服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一条合同双方当事人 本合同由下列当事人于_____________年_____________月_____________日在 __________________________签订： 甲方：_______________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 法定代表人：__________________________ 乙方：_______________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 第二条服务事项 甲方委托乙方对甲方拥有或运营的_____________设备提供硬件维修、技术咨询、故障处理、现场支持等维保服务。 需由乙方提供服务的设备范围见【附件一】。 乙方提供的具体服务内容见【附件二】。 其他：_____________。 第三条服务要求 乙方所提供的服务应符合法律法规或国家、行业的相关标准、甲方的相关管理制度、标准或规范、乙方对甲方的各项承诺以及本合同及【附件二】的要求和【附件三】的考核标准。乙方要保证所提供服务的系统化和标准化。 甲方有权按照【附件三】的规定对乙方进行考核，乙方应予以配合。 其他：_____________。 第四条服务期限与地点
消防系统维保技术要求
消防系统维保技术要求 一．总则 1.本技术规范书适用于XXX有限公司的消防系统维保项目， 包括全厂消防系统的维保内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 2.维保目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于 最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。二．项目概况 1．项目名称：XXX有限公司消防系统维护保养。 2. 工程地点：XX市XXXXXXX。 3. 维修保养项目如下，乙方针对以下项目提供维保方案，维保方案中应包含但不 限于本技术文档中提及维护保养内容及技术要求： 3.1 火灾报警及联动控制系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感 烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃等)； 3.2 消防给水系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵 接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等）； 3.3 自动喷水灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警 阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）； 3.4 气体灭火系统（主要包括CO2气体灭火系统，七氟丙烷气体灭火系统等） 3.5 防排烟及联动系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等） 3.6 应急照明和疏散指示标志（主要包括应急照明电源、应急照明灯，疏散 指示牌等）
3.7 防火分隔设施（主要包括：防火门，防火卷帘门，卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等） 3.8 应急广播系统（主要包括广播喇叭，话筒，消防电话等） 3.9 灭火器维护管理 三. 乙方资格要求 1. 应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养资质证。 2. 应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉； 3. 必须提供以下文件： 3.1 营业执照原件及复印件、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件； 3.2消防设施维修保养资质证书原件及复印件； 3.3消防设施维修保养人员资格证原件及复印件； 4. 国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。 四．维护保养内容及技术要求 1. 概述 乙方需根据本技术要求描述的维护保养范围及内容、“附件A-2 消防系统维保记录表”的内容及技术要求认真履行职责（当本技术要求与“附件A-2 消防系统维保记录表”中的技术要求和内容有不一致时，以“附件A-2 消防系统维保记录表”优先），确保厂内所有消防设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。另外，乙方需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管理。同时须严格按照以下规
江苏准成—维保服务技术规范书
准成第三方维保服务项目技术规 书
目录 1 须知 (1) 2 硬件维保技术要求 (2) 2.1技术支持服务 (2) 2.2远程技术支持服务 (3) 2.3现场技术支持服务 (4) 2.4故障业务修复时限和故障业务恢复的要求 (6) 2.5健康巡检服务 (7) 2.6操作系统软件和补丁升级服务 (9) 2.7重要通讯保障期间保障服务 (11) 2.8应急方案提供与预演服务 (11) 2.9辅助故障定位服务 (12) 2.10备品备件服务 (12) 2.11技术培训服务 (13) 3 项目管理要求 (14) 3.1总体要求 (14) 3.2技术服务要求 (14) 3.3具体管理要求 (14) 3.4交付物要求 (15) 3.5服务执行要求 (17) 3.6服务考核标准 (17) 3.7保修赔偿承诺 (18) 4 信息保密要求 (20) 4.1信息保密要求 (20) 4.2保密信息具体要求 (21)
1须知 1)本技术规书是为准成智能化信息系统有限公司高中端小型机、存储、系统软件维保服务项目而提出技术上的规和说明。容包括服务围、技术要求、维保项目管理及所有必需的其它事项。 2)本技术规书中提出的仅为最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规的条文。乙方必须仔细阅读技术规书的全部条款，提供符合和有关行业最新版本的标准和完全满足技术规书所规定要求的完整设备维保服务。 3)本技术规书的解释权属于甲方。未经甲方同意，任何个人和单位不得对技术规书做出任何修改。在未经双方商定作为合同技术附件之前，甲方单位保留技术规书修改的权利，可以及时提出变更的意见和建议；同时买卖双方签订合同之后，甲方有权提出因规标准和规程发生变化、与相关系统接口要求改变以及安装环境发生变化等所产生的一些补充要求，具体事项由买卖双方共同商定。 4)乙方必须为甲方提供一个整体的维保服务方案，容涉及本规书的各章各项。乙方应在其维保服务方案中对本技术规书的所有要求逐项如实答复，并附有详细、全面的技术资料，否则将被认作没有应答。乙方的投标建议书必须清楚指明所响应规书中各章各项要求的实际指标值，以说明是否满足其要求。如果不满足规书要求，乙方应在投标书中以“对招标文件的意见和与技术规书的差异”为标题的专门章节中加以详细描述。 5)本地备件充分，命中率必须达到90%以上。 6)本地备件库未命中，需要30分钟通知我方，并从外地备件库调配，调配时间不能超过24小时。紧急情况下，派专人专程递送备件到现场，并采用最快交通方式。 7)本技术规书中未尽事宜，由买卖双方在合同技术谈判时协商确定。
最新单位消防安全承诺书模板10篇
单位消防安全承诺书篇1 本单位???（单位名称） 为了给每一位消费者提供一个安全和谐的消费环境和营造一个安全有疗;的经 营环境，确实加强单位自身的消防安全管理工作，注重效益，确保安全。特郑重 向社会作如下承诺： 一、 单位所有的消防安全疏散通道和安全出口在营业时间内保证畅通无阻，保 证不在消防安全疏散通道上堆物，保证安全出口在营业时间内不封闭、不上锁。 二、 定期对本单位的消防设施、应急照明和安全疏散、安全出口标志等进行全 面的检查，保证消防设施和标志始终处于符合国家消防技术规范要求的状态。 三、 所有员工经过消防安全培训。 四、 经营场所保证不设置员工集体宿舍。 以上系我单位作出的承诺，我单位将信守承诺，若有违反上述承诺内容，依照 《中华人民共和国消防法》和《云南省消防条例》的规定，我单位将承担相应的 法律责任。 单位名称（公章）： 法人代表（主要负责人）签名： 年 月 日单位消防安全承诺书篇2 为了加强本场所的消防安全管理，确保消防安全，本场所将严格履行以下承诺: 一、 认真落实防火安全责任制，明确各岗位消防安全责任人及其职责，强化消 防安全管理，坚决防范火灾事故的发生。 二、 场所在使用或者开业前以及改建、扩建、重新装修的，经消防部门行政许 可后，方可投入使用或者开业。 三、 定期开展防火检查，及时消除火灾隐患；营业期间坚持每两小时开展一次 防火巡查，营业结束时组织全面检查，消除火种。 四、 营业期间不使用明火，不动火施工，不进行装修改造。 五、 场所内不设置员工宿舍，不留宿从业或消费人员。 六、 严格按照国家规定设置消防设施、器材和疏散指示标志，并经常维护保养, 确保完好有效；不损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施及器材。 :新单位消防安全承诺书模板 10 =LI ill*.
智慧消防综合管理平台技术规范书(水压检测)
智慧消防综合管理平台技术规范书 二零一九年六月
目录 1．前言 (3) 2. 技术服务内容 (3) 3．系统架构及部署方案 (3) 3.1总体架构设计 (3) 3.2 架构规划 (4) 3.3平台部署方案 (5) 3.3.1 设计原则 (5) 3.3.2 云平台架构 (6) 3.3.3运维管理模块 (6) 4．云平台及配套软件业务介绍 (7) 4.1平台登录 (7) 4.2地图展示 (7) 4.3设备信息展示 (7) 4.4设备管理 (8) 4.5 系统设置 (8) （1）用户设置 (8) （2）信息设置 (8) 4.6监控中心 (8) 4.7通知功能 (9) 4.8操作日志 (9) 4.9保单信息 (9) 5. APP业务功能介绍 (9) 5.1 APP登录 (9) 5.2 查看APP设备异常消息 (9) 5.3 地图 (9) 5.4 查看设备信息 (10) 5.5 智能消防设备详情查看 (10) 5.6 APP账户管理 (10) 5.7 远程升级 (10) 6. 微信公众号业务功能介绍 (10) 6.1 安装设备 (10) 6.2 个人中心 (11) 6.3 报警信息 (11) 6.4我的设备 (11) 6.5推送通知 (11)
1．前言 此技术框架为智慧消防综合管理项目技术详解及技术范畴内对应的服务，此框架应视为保证智慧消防综合管理项目所需的最低标准。 2. 技术服务要求 技术提供方需要负责智慧消防综合管理系统布署及相关技术服务，确保以下工作可以顺利开展： 1、可提供全国范围（除港澳台外）内的智慧消防综合管理系统硬件部署取点，并且做好引导指示技术服务。 2、可提供全国范围内的智慧消防综合管理系统平台部署，协助并解决平台布署、实施过程中涉及到的各类系统障碍服务。 3、负责完成系统所需要的软硬件（如服务器等）的调试工作服务。 4、负责项目整体支撑工作服务，全面规划全国范围内智慧消防综合管理系统解决方案，协调内外部资源，保证本项目实施的顺利进行，负责进度控制、风险管理，质量控制等管理过程。 5、负责牵头协助并促进整个业务对接应用服务，在项目进行过程中与业务经理保持密切沟通并进行项目的定期回顾，包括业务需求调整,项目完成进度报告，紧急事件处理等，确保时间完成进度。 6、负责项目完成后的售后工作保障，确保提供及时、有效的售后保障服务。 3．系统架构及部署方案 3.1总体架构设计 “智慧消防综合管理项目”的建设，是通过信息化手段填补目前智慧消防管理空白的一个非常重要的信息系统，其需要支持各种类型，特别是地理信息、用户信息、第三方数据信息等各类信息和数据的采集分析和处理，以实现对智能消防设备的管理，系统建设中需要兼顾信息资源整合、数据共享、业务协同、数据分析及应用等功能。因此平台架构的设计需要有良好的兼容性、扩展性和高效性，综合运用卫星定位、物联网、云计算、分布式、实时数据处理分析、数据挖掘以及结构和非结构化数据专业处理技术，构建一个标准统一、功能完善、系统稳定、安全可靠、纵横互通、集中统一的管控和服务平台。 3
办公设备维护服务技术规范书
技术规书XXXXXXXXXXXXXXX 办公设备维护服务 技术规书
、总则 本服务规书定义了乙方（XXXXX）为甲方（XXXXXXXX）提供的办公及营业厅办公设备维护服务日常技术支持服务的容和标准。 、办公及营业厅办公设备维护服务容及服务标准要求 2.1 办公设备维护服务容要求 乙方应指派专门人员负责接收甲方的现场支持服务请求,并负责及时安排维修人员赴现场。维修人员到达现场排除故障后应通知报障联系人，如需更换硬件则乙方须与甲方技术人员沟通确认维修方案，并由现场工程师与报障联系人对维修结果进行确认。在故障处理完成后现场工程师应向甲方终端使用人员提供大约 15分钟的基本培训，容包括启动、启动标准设备的应用、安全、防病毒、和支持服务流程等容。服务结束后填写维修工单并由双方签字确认. 若乙方在现场不能及时排除故障,应向甲方提供备用办公设备，备机需安装必要的软件来保证满足甲方的营业或办公使用需求, 并需经乙方确认备机工作是否正常。故障机须在7个工作日返回原地，（保证固定资产标签与属地相附）。服务结束后填写维修工单并由双方签字确认。 维修中如需更换硬盘等存储设备，为确保甲方数据等信息资产，乙方应将旧硬盘密封返回至甲方，并由使用人员对该存储设备序列号等容进行签字确认。 甲方将针对办公设备维修服务情况对各使用部门定期进行回访，并对乙方服务质量进行考核。 2.2办公设备维护服务标准 2.2.1办公设备现场支持服务 1、乙方协助甲方对甲方所有办公设备情况进行普查，并针对甲方办公设备普查情况（如终端型号、配置、保修状况等），协助甲方对甲方所有办公设备进行终端标准化初始部署及设备清洁服务。 资产巡检维修设备登记表格容：
消防器材服务承诺书
消防器材服务承诺书 篇一：消防工程有限责任公司投标承诺书及售后服务承诺 消防工程有限责任公司投标承诺书及售后服务承诺 1、承诺书 。并且负责免费培训操作与管理技术人员，人员不限，培训方式采用现场培训和来公司培训两种方式。直至贵单位操作人员熟练掌握，应用自如，且使业主满意。 (5)我公司承诺负责协助甲方办理相关的消防验收手续，保证消 防工程顺利通过验收。投标人（签名盖章）：XX永安消防工程有限责任公司 法人代表或法人授权代表（签名或盖章） 日期：20XX年X月X日 2、售后服务 售后服务工作是工程项目管理的主要环节，为保证本消防工程始
终处于良好的运行状态，我公司特此制定如下售后服务承诺及措施。 （1）自验收合格之日起对本工程免费保修24个月。 （2）保修期内定期派技术人员回访用户，并对系统进行检查。 （3）建立客户档案，负责对该工程定期巡检及设备清洗更新，制定维护计划，做好每次维修记录及向业主提供维护报告。 （4）用户系统出现问题后随时与我公司联系，我公司在接到指令后4小时派人赶往现场处理，48小时内解决问题。复杂及疑难问题及时向领导汇报。并在6日内处理完毕。 （5）在保修期内如在正常使用情况下系统出现故障，我公司将免费维修或更换。若非正常情况下系统出现故障，我公司将免费进行系统故障的排除。如须更换零部件，将只收成本费。 （6）保修期终止后,对该系统终身维护，但需要适当收费。保修期后可根据用户的需求，签定维修保养合同，并出具检验报告。若出现任何技术问题，及时到现场进行技术服务。 （7）我公司技术服务部确立首人负责制，即接到用户维修服务
申请的电话、传真等的第一位服务人员，须负责将问题处理完毕决不推委。 （8）我公司有义务对贵方人员进行技术培训，以使他们掌握各系统的操作使用，故障排除，设备维护保养等技术。 （9）我公司免费对贵方的技术人员进行现场培训，培训人员数量2-3名，时间一周以上。贵方的培训人员应具有高中以上文化程度，最好具备低压维修电工操作上岗证及管道工上岗证。 （10）培修计划和范围，按照贵方的要求，由双方共同协商解决。 篇二：消防的投标售后服务及承诺 四、售后服务计划及承诺 （投标单位）向业主方做出如下承诺：1.原则 （1）严格按照合同要求,提供符合设计标准、质量合格的产品。（2）严格检查和控制原材料、原器件、配套的进厂质量。 （3）保证所供设备加工工艺完善、检测手段完备。产品决不带缺陷出厂。（4）在开箱过程中发现缺件及其他原因引起的零部件丢失，
小区消防安全承诺书
小区消防安全承诺书 1、医院应当明确消防安全责任人、管理人的职责，建立健全消防安全制度，落实逐级消防安全责任制，开展经常性消防安全培训，制定符合场所实际的灭火和应急疏散预案，并定期开展演练。 2、科室负责人应每周针对本管辖范围内进行一次防火检查。 3、营业期间必须确保安全出口和疏散通道畅通，不乱搭乱建，严禁锁闭、阻塞。 4、严禁医院员工、病人或病人家属乱扔烟头或火种，以便造成火灾。 5、严禁燃放烟花、动用明火。 6、场所内严禁带入和存放易燃易爆物品。 7、医院员工应每日班前、班后对本岗位管辖范围内进行防火检查。 8、按照国家有关规定设置消防设施和灭火器材，不得埋压、圈占消火栓，不得损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施及器材。 9、加强防火检查，院警班至少每2个小时巡查一次。 10、医院全面加强各项安全消防工作，最大限度提升医院防控火灾能力，为医院全面发展和社会稳定创造良好的安全消防环境。
苏州瑞华医院 2015-10-12 物业小区消防安全责任书 为做好住宅防火工作，确保业主(住户)的生命和财产安全，确保各项防火措施的落实，根据《中华人民共和国消防法》和《 xx省消防条例》的规定特制定住户消防安全责任书，并确定业主(住户)___________为______座(栋)_____层______号房屋的当然防火责任人，其责任如下： 一、建立本单位以防火责任人为领导，全体使用人共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《xx省消防条例》及其它消防安全管理的有关法律、法规，遵守物业服务中心公布的旨在维护小区公共秩序和安全的各项规章制度和通知。 二、坚决执行xx小区及消防部门安全防火有关规定，认真落实防火措施，配备必学的消防设备、器材。 三、防火责任人应经常教育房屋使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关(阀门)要关闭。 四、房屋使用人员应经常进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的学习，使业主和使用人都能掌握和使用所配备的消防设施和器材，熟悉消防疏散示意图和消防通道。 五、定期对本房屋内部消防工作进行检查总结，并主
消防给水及消火栓系统技术规范
2.1术语 比例式解压阀，水流从上往下，竖直安装 可调试解压阀，水流水平方向，水平安装 流程：设计施工调试验收维护管理 要求总则安全可靠经济适用 高压消防给水系统始终高压无须消防水泵直接加压 临时高压消防给水系统平时压力不高火灾时能自动启动消防水泵 低压消防给水系统能满足车载或手抬移动消防泵等取水的系统 消防水池水泵吸水的储水设施 高位水池设在高处重力供水 高位水箱设在高处初期供水 3基本参数 3.1消火栓系统组成供水设施消火栓配水管网阀门等组成 一起灭火所需消防用水的设计流量=室外栓+室内栓+自喷系统，泡沫系统，水喷雾系统中最大用水量+冷却系统用水；两座及以上按最大的一座计算确定；与生产生活用水合用时，系统给水流量应为消防给水设计流量+生产生活用水最大小时流量之和，淋浴用水宜按15％计。 3.3室外消火栓设计流量 3.3.1根据建筑物用途功能，体积，耐火等级，火灾危险性等因素确定 3.3.2室外栓表3.3.2 注1，成组布置建筑按较大的相邻两座建筑体积之和查表确定室外栓设计流量 3，木结构文物，按三级耐火等级查表确定室外栓设计流量 4，单座建筑总建面大于50万㎡，室外栓设计流量按表的最大值增加一倍 3.3.3宿舍公寓室外栓设计流量按表中公共建筑确定 3.5室内消火栓设计流量 3.5.1根据建筑物用途功能，体积，高度，耐火等级，火灾危险性等因素确定 3.5.2室内栓设计流量不小于表3.5.2规定
注1，丁戊类高层厂（仓）室内栓设计流量可按表减少10L/s（2水枪）。 2，消防软管卷盘，轻便消防水龙，干式消火栓竖管可不计消火栓设计流量。 3，多层建筑有多种使用功能时，室内消火栓设计流量应分别按表中不同功能计算，且取最大值。 3.5.3当建筑物室内设有自动水灭火系统全保护时，高层建筑不超50m且室内栓设计流量 过20L/S时可按表减少5L/m；多层可减少50％，但不少于10L/S。 3.5.4宿舍公寓当为多层时按表中确定，当为高层按表中公共建筑确定。 3.6消防用水量 3.6.1灭火用水量按同时作用的室内外用水之和计算（V总=V外+V内）。 当防护多个建筑分别计算后取最大用水量（不是最大室内外用水之和）； 室内一个防护区（对象）用水量=栓+最大自灭系统（自喷、水雾、消防水炮、泡沫等灭火系统）+水幕系统（防火分隔、防护冷却）；多个防护区（对象时），分别计算取最大防护区用水量为室内消防用水量。 3.6.2火灾延续时间 栓：甲乙丙厂（仓）火灾延续时间3h 丁戊类厂（仓）火灾延续时间2h 高商、展、综，大50财、图、书、重（档）、科、高宾（或记忆：当兵图财） 人防<3000㎡1h，其他建筑2h。 自喷1h；当用于防火分隔或防护冷却水幕时，不小于设置部位墙耐火要求。
综合代维服务及技术规范(2011版)
附件1：综合代维服务及技术规范（2011年版） 目录 第一章适用范围 (1) 第二章综合代维通用服务和技术规范 (2) 第三章无线设备代维服务及技术规范（天馈线、BTS、直放站） (11) 第四章室内分布（含WLAN）代维服务及技术规范 (16) 第五章本地光缆(传输线路）代维服务及技术规范 (19) 第六章动力及外围设备代维服务及技术规范 (24) 第七章接入点代维服务及技术规范 (33) 第八章电缆及其附属设备服务及技术规范 (42) 第九章公众客户及末梢维护服务及技术规范 (50) 第十章集团客户维护服务及技术规范 (51) 第十一章值班监控维护服务规范 (54) 第一章适用范围 1.1无线基站设备 包括GSM/WCDMA网基站、直放站近端和放大器等基站内无线设备；电源设备、基站室外天馈部分（铁塔、天线及馈线等）等配套设备。 1.2无线室内分布系统（含WLAN） 包括室分信号源（包括室内和室外微蜂窝、BBU+RRU、直放站、一体化基站设备主机）、WLAN设备、干线放大器、无源器件、传输设备（近端和远端）、接入交换机、线缆（馈线、双绞线、自拉的2M线）、电源以及HDSL设备等配套使用设备。 1.3本地光缆线路 包括核心机房、汇聚机房、传输局房、传输中继站、移动基站、接入机房、数据POP点机房、营业厅、客户点的所有管道、光缆。 1.4动力及外围设备 除了综合局房、骨干机房外的所有机房、站点的整流器、电池、空调、UPS等配套设备和机房环境。 1.5接入点 接入网机房：基本为正规机房，除各类专业设备外，还包含机房动力配套、走线桥架、配线架等配套设备，实现对小区、楼宇及沿街商户语音和宽带的区域业务覆盖。 有源接入点：无机房，以1个或多个综合柜集中放置交换、传输、数据及蓄电池设备、配线模块等，实现对小区、楼宇或商业客户语音、宽带业务覆盖。
消防安全承诺书范本
消防安全承诺书范本 范文一 安全管理工作应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，严格执行“谁主管、谁负责”的原则，全面落实安全管理责任制，确保员工的生命和财产的安全。根据国家有关安全管理的政策、法律法规和《广东省消防安全管理规定》，特订本责任书。 一、区域责任人情况： 姓名： 性别： 部门： 职务： 证件种类： 证件号码： 二、责任人负责区域： 三、本人保证在责任管辖范围内的安全工作达到以下要求，并愿意承担相应的责任。 1、按照国家和省、市政府有关安全管理的政策、法规
和条例的有关规定，对本部管辖范围的安全工作承担直接管理责任; 2、保证辖区内的各类消防设施和灭火器材的完好有效，不发生人为损坏和丢失，并保证其周围的清洁卫生;保持辖区内消防通道的畅通，不被物品占用; 3、对辖区内的易燃、易爆、有毒、腐蚀物品要妥善保管。做到专人管理、专库存放，不发生因管理不善造成的安全事故; 4、结合本部门的安全特点，组织开展经常性的安全检查，发现隐患及时整改，不能整改的及时上报有关管理部门落实整改; 5、严格执行安全规章制度和各项安全操作规程，对非吸烟区、使用明火和动火作业要严格管理和控制;对锅炉房、配电房、备用发电机房、电脑房、洗衣房、仓库和厨房等重点部位要严格管理，并制订相应的安全管理制度; 6、积极组织本部门员工参与开展的各项消防安全活动。如：安全知识宣传、培训、考核和消防演习等项目; 7、保证辖区内各类用电、用火和用气的操作安全。如：工程部和厨房应严格遵守各项安全操作规程; 8、经常培训本部门员工，使其懂得报警、灭火、逃生
的方法和消防疏散程序; 9、妥善保管辖区内的贵重物品; 10、保证辖区内各类门锁、箱锁、柜锁的完好，不随意损坏; 11、在辖区内发生失窃和各类刑事案件时，要及时报告保安部门，并主动协助调查，同时 留置相关人员，保护现场; 12、主动留意和监控辖区内的闲杂人员，遇可疑人员应立即向保安部报告; 13、在本部门发生火警、工伤和打斗等突发事件时，应及时向有关部门报告，并积极配合处理救治; 14、做好辖区内的环境卫生和安全防护措施，防止食物中毒、职业病和设备伤害事件的发生。 范文二 本单位 (单位名称)为进一步加强自身的消防安全管理工作，更好地遵守国家及河北省的相关消防法律、法规、规章和技术标准，做好单位内部消防安全工作，特郑重做出如下承诺： 1、遵守消防法律法规，严格落实消防安全责任制。本
火灾报警系统规范书
乌兰察布市宏大实业有限公司兴和2×350MW热电厂工程 火灾报警系统 技术规范书 内蒙古电力勘测设计院 月1年2015． 目录
1.总则 2.工程概况 3.系统描述 4.规范和标准 5.设备技术要求 6.设备规范 7.设计范围 8.供货范围 9.备品备件及专用工具 10.交货进度 11.工程技术服务和设计联络 12.质量保证和检验监造、性能验收 13.油漆、包装、运输和储存 14.技术资料和交付进度 15.售后支持 16.差异表 17.火灾报警系统设备规范表 1 1 总则 1.1本技术规范书适用于乌兰察布市宏大实业有限公司兴和2×350MW热电厂工程的火灾自动报警系统。它提出了火灾报警系统的功能设计、结构、性能、安装和试验等方面的技术要求。招标方在本技术规范书中提出了最低限度的技术要求，并未规定所有的技术要求和适用的标准，投标方应提供一套满足本技术规范和所列标准要求的高质量产品及其相应服务。 1.2. 如果投标方没有以书面形式对本规范书的条文提出异议，则意味着投标方提供的设备完全符合本规范书的要求。如有异议，不管是多么微小，都应在报价书中以“对规范书的意见和同规范书的差异”为标题的专门章节中加以详细描述。 1.3. 本设备技术规范书所使用的标准如遇与投标方所执行的标准不一致时，按较高标准执行。 1.4. 本设备技术规范书经招、投标双方确认后作为订货合同的技术附件，与合同正文具有同等法律效力。合同签订后1 周内，按招标文件的要求，投标方提出合同设备的设计、制造、检验/试验、装配、安装、调试、试运、验收、试验、运行和维护等标准清单给招标方，并经招标方确认。 1.5 投标方应具有中华人民共和国独立法人资格，通过ISO9000质量体系认证，具有2X300MW及以上机组电力系统或相关工业领域2年以上消防设备成套、安装调试经验。投标方应具有消防专项承包二级及以上施工和设计资质。 1.6 鉴于火电厂消防安全的重要性和可靠性，在消防技术和设备选择上，应采用国际消防工业界成熟、优质、国家及地方消防机构认可的产品，主要投标设备或元器件应原装进口，投标设备需有2个至少2年的2X300MW及以上机组电力系统或相关工业领域的成功运行实例的工程。 1.7 投标方应负责本工程除脱硫岛（脱硫岛内的设备由脱硫厂家供货，投标方只负责与脱硫岛火灾探测器的接口）外所有建构筑物和设备的火灾报警及消防控制系统，从施工图设计、设计变更（包括竣工图）、设备安装、调试直至工程消防
空调系统维保技术要求 模板
空调系统维保技术要求 1.总则 1.1本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、 保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 1.2本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定， 也未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过 工程实践的并代表当今技术水平的先进技术。本技术规范书所使用的标准如 遇与乙方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。 2.工程概况 工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养 工程地点：XXX二路XXX号 工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施 如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空 调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。
3.1要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、 有计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工 作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在 日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，
确保设备始终处于完好状态。 3.2维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各 设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理； 3.3从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工 作内容来进行。 3.4VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组 的维保工作内容按“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”执行； 3.5冷却塔及其循环水管路系统维保要求 a.冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必 须进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。 b.检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水要 认真修补。 c.检查冷却水塔塔体、填料、积水槽等各部件处于完好状态、外 观清洁、无锈蚀、无污渍和青苔等异物； d.冷却塔顶部的四台风机的日常维保及故障维修亦包含在本次维 保服务范围内，检查冷却塔风机，检查轴、轴承、皮带是否完 好，用500V摇表测试电机的相间和对地电阻，有拆修必要的提 出拆修计划。 e.要用高压水冲洗填料内粘附的污垢，注意不要损坏填充材料。 f.检查浮球阀或球形阀动作和功能是否可靠，确保补水装置在使 用中正常动作。
消防验收承诺书
消防验收承诺书 1、消防验收承诺书 （施工单位名称）作为（建设工程名称）的消防施工单位，对本建设工程消防质量承诺履行以下职责： 一、工程设计图纸未经公安消防机构审核合格，不擅自施工； 二、按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核同意或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量； 三、在施工过程中，如发现消防设计图纸存在差错的，及时向建设单位、设计单位、公安机关消防机构反馈意见； 四、建立施工质量责任制，建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程质量检查和记录，确保消防工程施工质量； 五、查验消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量；消防产品进入施工现场后，按照规定需要进行见证取样检验和抽样检验的，应当按照规定配合现场取样； 六、落实施工现场消防安全管理措施，预防火灾发生； 七、设置符合消防安全要求的施工人员住宿场所和可燃、易燃材料的堆放、储存场所，严格用火、用电管理； 八、工程竣工后，督促建设单位及时申报验收，积极配合建设单位作好建设工程的消防验收工作，项目经理必须参加消防验收。对于消防验收中存在的问题，及时进行整改。未经消防验收合格，不得交工。 如未能履行以上消防安全职责，将依据《消防法》第五十八条、第五十九条和《建筑法》的有关规定接受处罚。造成危害后果的，依据《建设工程消防监督管理规定》第四十一条规定，除依法接受行政处罚或者追究刑事责任外，依法承担民事赔偿责任。 2、消防竣工验收承诺书 作为xx的建设单位，对本建设工程消防质量承诺履行以下职责： 一、依法申请建设工程消防设计审核、消防验收，依法办理消防设计和竣工验收备案手续并接受抽查；建设工程内设置的公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全