项目技术优势

项目技术优势

①良好的效率

开放语言具有与生俱来的执行高效率特性，同时在系统设计之初就把效率作为一个重要指标。

②人性化设计

系统采用“胖客户端”(Rich Client)技术，在减轻服务器压力的同时，达到良好的用户体验。在操作上尽力符合用户使用习惯，提供菜单、快捷键、右键和拖拽等多种操作方式，满足不同使用习惯的用户；在布局上划分成不同的区域，并且对主要操作区域均可全屏操作，即简洁又实用。对于用户最近操作的功能，系统会智能保存，减少用户的重复操作提高效率。

③统一身份认证

基于PKI技术的统一登录及统一身份认证系统，将各信息资源或系统集成为一个有机的整体，实现统一的内联网、外联网及移动办公身份认证识别及安全登录服务，最终以一个统一登录认证门户界面予以展现。

④扩展性强

设计良好的代码允许更多的功能在必要时可以被插入到适当的位置中，即预留下将来需要的功能接口。同时，可以通过软件框架来实现：动态加载的插件、顶端有抽象接口的层级设计的类层次结构、有用的回调函数构造以及功能很有逻辑并且可塑性很强的代码结构。

⑤开放的接口

业务系统分层设计,将各种功能按照分类，分别封装在不同的库中，提供开放的API调用接口，加之系统底层虚拟机的平台开放性，系统各模块或外部系统可以很容易的与本系统进行无缝整合。

本平台建设项目构建时着重考虑以下因素：

●采用三层体系结构；

●必须保证系统具有高可用性，即容错能力;

●系统应该具备负载均衡能力;

●系统应该可以实现数据的集中存储和备份;

●系统必须具备在线扩展能力，包括存储能力和处理能力;

●必须考虑数据业务的安全问题。

A.系统分层设计概要

业务系统分层示意图

●表现层

表现层主要负责数据展示，主要是Web Server。Web Server 负责接收用户请求，根据请求类型将请求转发给应用服务器，同时将应用服务器处理的结果返回给用户

●中间件层

中间层隔离了客户直接对数据服务器的访问，保护了数据库的安全。中间层完成业务逻辑，实现客户与数据库对话的桥梁。同时，在这一层中，还应实现分布式管理、负载均衡、Fail/Recover、安全隔离等。在中间件层部署多台应用服务器，通过集群方式提供客户访问速度。

●后端数据层

后端数据层是数据库系统和数据集中存储系统。数据集中存储实现了多种数据集中在一个数据存储设备当中，多台服务器同时读写并保证数据一致性。它具有很高的带宽，比传统的SCSI设备具有更强的数据传输能力；数据库数据处理并行化，在后端数据层，大部分服务器将会逐渐由传统的单机应用模式转化为并行处理模式，由原来单机四个或八个CPU承担任务逐渐演变成为多台机器多个CPU同时承担处理任务，实现并行处理。后端数据层还具有数据存储和处理的无限扩展能力，集中存储能够实现扩展，因为它把数据集中存储在一个存储设备群中，只要把存储设备进行叠加，就能够实现存储能力的线性增长。数据库通过并行处理技术，不断增加服务器节点的数量，就

能够实现处理能力的线性增长。

B.分层设计主要特点和优势

多层分布式体系主要具有如下特点：

●安全性：中间层隔离了客户直接对数据服务器的访问，保护了数据库的安全；

●稳定性：对于要求24*7工作的业务系统，多层分布式体系提供了更可靠的稳定性：

a.中间层缓冲Client与数据库的实际连接，使数据库的实际连接数量远小于Client应用数量。当然，连接数越少，我们的数据库系统就越稳定。

b.Fail/Recover机制能够在一台服务器当机的情况下，透明地把客户端工作转移到其他具有同样业务功能的服务上。

●易维护：由于业务逻辑在中间服务器，当业务规则变化后，客户端程序基本不做改动；

●快速响应：通过负载均衡以及中间层缓存数据能力，可以提高对客户端的响应速度；

●系统扩展灵活：基于多层分布体系，当业务增大时，可以在中间层部署更多的应用服务器，提高对客户端的响应，而所有变化对客户端透明。

⑥高度的可伸缩性

除基础功能外，其他模块均采用“即插即用”方式设计，动态加载动态删除，增加系统灵活性同时利于释放无用资源，提高系统的

响应速度。

⑦良好的可移植性

系统采用平台无关性的语言开发，所以与具体的操作系统无关，可以轻松移植到其他操作系统下运行，方便利用现有资源及与现有系统集成。同时，系统在设计上综合考虑不同服务器特性、不同客户系统及浏览器等因素，在充分发挥各系统性能的同时，达到一致的用户体验。

4、项目安全系统

（1）授权体系和数据安全:实现信息的保密性、完整性和一致性、身份的真实性和不可抵赖性，保证网上信息流的正常进行。

①认证安全性

为防止用户信息被非法窃取，本系统采用SNCA-PKI-CA认证安全支撑平台遵照国家密码管理局颁发的《证书认证系统密码及相关安全技术规范》，同时兼容国际国内其它相关安全标准，结合安全产品和安全服务，以应用系统安全开发、应用系统信息安全部署、应用系统安全运行为目的而构建的一个完整的PKI架构。

第一，SNCA-PKICA认证安全支撑平台架构。基于公钥基础设施(PKI：Public Key Infrastructure）技术的信息安全解决方案，提供了目前业内公认的网络信息安全最佳保障体系，为网络应用提供可靠的安全保障。

在整个架构中，PKI安全中间件是整个平台的核心，它将支撑平台各层有机地组合成一个有效整体，使整个平台既是业务开发平台，

又是安全运行平台。

第二，数字证书服务层。实现数字证书的签发、管理、证书源目录、密钥生产与存储、司法取证服务等。证书服务层由CA中心及其分支机构负责建设和维护。

第三，安全支撑层。是基于数字证书的应用系统开发部署完成后，正常运行所需要的PKI各项安全服务的支持，应用支撑层是由应用系统所属业务单位在系统环境中作为基础设施构建。

第四，安全实现层。是与具体应用系统紧密结合的部分，通过对具体应用系统的配置或集成开发，实现CA认证的各项功能，实现PKI的各项安全机制。

第五，安全应用层。根据应用系统安全需求层次的不同，应用实现层有多种搭配模式。

SNCA-PKICA安全支撑平台是基于PKI数字认证构建安全可信业务系统的开发平台和运行支撑平台，是一个完整的PKI架构实现。应用PKI技术的主要目的是能够在网络环境下安全模拟传统的人工交易过程。PKI技术主要解决五个关键的安全问题：数据机密性、数据完整性、身份识别、数据防抵赖、访问控制。

?数据机密性。保证数据在网络传输过程中不被非授权人员（例如黑客）偷看，在传统的人工交易过程中，由于交易双方是面对面的进行交易，所以其交易数据不会被别人偷看，在网络环境下，就要靠基于PKI技术的高强度的加密技术来实现。

?数据完整性。保证数据不被偷看还是不够的，数据完整性的作

用就是保证数据在传输过程中不能被篡改。在传统的人工交易过程中，由于交易双方是面对面的进行交易，所以其交易数据不会被篡改，在网络环境下，就要靠基于PKI技术的高强度的加密技术来实现。

?身份识别。准确识别和验证对方的真实身份，是进行交易的前提和基础，在传统的人工交易过程中，是通过验证对方的各种有效证件来达到身份识别的目的，在网络环境下，就要靠基于PKI技术的数字证书来识别和验证身份，数字证书由可信赖的第三方CA（数字证书认证中心）来签发。

?数据防抵赖。数据防抵赖用来防止交易双方事后否认已经进行的交易，在传统的人工交易过程中，通过手写签名和加盖公章来防止抵赖，在网络环境下，通过基于PKI技术的数字签名技术来实现，这也就是我们所说的电子签章，目前国家已经制定了签章法，电子签章同样具有法律效用。

?访问控制。基于PKI技术的访问控制技术在信息系统中有着广泛的应用，例如在一个单位中，需要根据级别来确定其可以访问的资源等。

归纳起来表现为七个相关功能：包括身份认证、数字签名、可信时间戳、数据加密、访问控制、数字证书应用开发环境、数字证书应用支持、基于PKI的安全服务提供。其中数字证书是关键部件，基于数字证书的CA身份认证是所有功能实现的基础，数字签名是核心要素，密码技术是关键技术，数字认证的安全策略规则是保证各项安全功能实现的核心机制。而各项功能及其机制相互关联，协调发挥，才

能够实现各项功能，也才能满足安全目标。

②数据安全性

为保证数据完整性，交易过程中毫秒级上的数据安全性，系统对关键数据包采用原子操作机制（数据库中采用存储过程，程序设计中采用原子操作，防止关键数据上的操作被更高级中断抢夺），交易要么全部成功，要么全部不成功，防止部分成功部分失败造成数据的混乱，确保数据的绝对安全。

③加密数据传输

平台对于敏感信息的操作采用高强度加密技术保障数据的安全性。

④完善的同步机制

平台采用多服务器负载均衡的方式来提高安全性及负载量，对于各组内的负载主机数据，采用专业软件动态同步数据。

（2）防御网络攻击体系：通过使用防火墙及入侵检测系统，建立完善的网络安全防控体系。

（3）负载均衡系统：将网络访问量合理的分担到多台服务器上，避免出现因访问量过大而导致系统无法提供服务的情况发生。

（4）数据备份和恢复：因为平台数据库中存储的企业、银行、服务机构的业务信息属于机密数据，所以对于数据库的安全性要求极高，为此，我们采用物理隔离的方式，在web服务器与数据库服务器之间，增设一层数据网关服务器，这台服务器使用特定端口与应用服务器连接，将所有的数据库查询、操作模块化，只接受预先定义的

承担项目优势1

精品文档 . ***************************有限公司承接项目六大优势 1、***************************有限公司用心承诺直管式管理体制 全托式经营理念 公司下属没有项目部经理，公司所签订的合同全由工程部直接下单安排合适的施工班组进行施工，材料有公司直接采购，所有的劳务工费有公司财务部直接发放。 2、材料环保、统一配送 我们***************************有限公司与多家知名材料商签订采购合同以大用量的趋势和材料商签订比市场合适的采购合同，比如美国保利PPR管系列、PVC管材系列、德国都芳水性漆、立邦漆系列、多乐士漆系列、莫干山板材系列、兔宝宝板材系列、和本土的裕森板材系列、装饰家五金系列、顶固五金系列等 3、快速服务、24小时内解决问题 公司对待客户所提出的装饰疑问和工地出现的临时突发性事件，第一时间安排相关负责人到达现场了解情况，如果到时可以解决立即解决，如问题无法当时解决回公司后立马做出解决方案和公司领导沟通一致认可后24小时内立马进行解决。 4、工人、工长统一培训、持证上岗 公司全部施工人员有施工班组组长带队，所有施工人员都经过工程部培训后持宏创装饰下发的上岗证方可从事施工作业的安排。在每个签订合同后的项目有工程部根据施工流程和施工进度直接派单安排施工班组进入施工项目地进行施工。 5、与客户互换位置，一切为客户着想 本着“一切为客户着想”的精神。运用换脑思维的方式，以人为本，突出理性，以大处着眼，小处着手，细微处见真功夫。对每一项施工程序的质量都严格把关。不遗余力地为客户提供优质的服务。让每一位员工都牢记客户支付我们工资，必须全力满足客户的期望与需求，一言一行都要为客户着想；同客户建立和保持有效的关系，获得信任和尊重。 6、工程部经理亲自派单、重点跟踪、现场服务 公司总经理也是公司所有业务部门、设计部部门和施工部门的直接领导者，在公司任何事件发生时都必须做出果断和合理的处理方案和做出效率的表率作用。业务直接派发，不定时的对工地做巡查和跟踪，保证施工的质量和进度。

敦煌网和兰亭集势的优势项目分析

敦煌网和兰亭集势的优 势项目分析 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

敦煌网和兰亭集势的优势项目分析 通过对敦煌网和兰亭集势的直接的用户体验、整理，分析出两大网站的共同优势和各自的特色化项目及服务。 共同优势 1.C2C商业模式，从敦煌网和兰亭集势的商业模式上看，两 者的商业模式都有B2B和C2C的特点，但更倾向于C2C。 原因是这两个网站实际业务模式是散买和订单采购的集合。工厂或者渠道方在上面租赁一个虚拟商铺，张贴自己的产品，客户通过搜索找寻热衷的产品，根据需要可以进行散买或者下订单，但更多的是采用小额散买的方式，更接近于C2C模式。 2.可进行在线的国际性散买和小额批发。在敦煌网和兰亭集 势两个网站上没有最小订单量的要求，客户可以散买，也可进行批发操作。散买和小额批发有两大优势。第一根据长尾理论（由于成本和效率的因素，当商品储存流通展示的场地和渠道足够宽广，商品生产成本急剧下降以至于个人都可以进行生产，并且商品的销售成本急剧降低时，几乎任何以前看似需求极低的产品，只要有卖，都会有人买。这些需求和销量不高的产品所占据的共同市场份额，可以和主流产品的市场份额相比，甚至更大），由于电子商务的发展，交易渠道的完善，散买和小额批发的客户基数大，销售总量将会无限扩大；第二，出于仓储成本和销售能力的考虑，越来越多的采购商都不愿意进行大批量的采购，因为大批量的订单意味着更多的仓储面积和管理成本，以及产品更新换代能力变强，单一产品的销售周期越来越难以计划，加上便捷快速的物流能力，采购商更多的愿意小额、长期性的采购。 3.主打产品类型为快消品。从敦煌网和兰亭集势的产品种类 看，两者的重点都在快消品上，主要产品分类有服装，鞋类，手包，美容美化，照明以及消费电子等。这些产品都

承担项目优势精编版

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项目优势分析

优势 1.国内品牌开发商,浙江30强,国内500强. 2.经验丰富. 3.资金雄厚. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.两横两纵通达石浦全程，覆盖石浦最繁华的交通枢纽 14.城际交通规划长远，未来从石浦到宁波的车程仅需一个小时左右 15.附近有石浦菜场新港菜场加倍超市世纪联华满足您的一切生活需求 16.楼间距开阔,视野开阔

17.小区内日照充足，温暖舒适. 18.小区空气清新，海边负氧离子高有利于身心健康 19.小区内景观设计聘请国际知名景观设计公司（范联尼塔）. 20.项目拥有特级资质城建商（宝业湖北） 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28.,即养眼又能净化 29.园林有音乐配套设备,享受景观的同时,可以聆听优雅的乐曲,丰富情趣生活. 30.抗震6级,无惧自然危害. 31防火2级,拒绝意外. 32.外墙保温保暖,防水隔热,.

33.框剪结构,符合现代力学结构,是遵从现代的建筑形式. 34.地下防水2级. 35.200cm室内墙,厚重严实. 36.双重中空玻璃,隔音效果好,拒绝噪音污染,享受安静生活. 37.隔 38.小 39.小 40.小 41.小 42.小 43.内 44.小 45.建 46.小区工程采用防腐蚀水泥. 47.全小区每户采用大阳台设计,采光好,通透自然. 48.小区户型面积覆盖率广,小户型满足部分资金不足客户. 49.小区户型面积覆盖率广,大户型满足改善型客户.

50.小区分布有多层楼栋,选择面广. 51.小区分布有高层楼栋,选择面广. 52.小区设有入侵报警系统. 53.小区设有电子巡查系统. 54.小 55.小 56.小 57.小 58.小 59.小 60.小 61.小 62.厨 63.小区门口就是滩涂,可以抓螃蟹,看海浪. 64.小区门口有道路,可以沿途看景,方便出行,也可以散步锻炼. 65.小区秉承湾区社区理念,致力打造国际社区. 66.小区物业是国家一级管理资质的物业公司.

项目技术优势

项目技术优势 ①良好的效率 开放语言具有与生俱来的执行高效率特性，同时在系统设计之初就把效率作为一个重要指标。 ②人性化设计 系统采用“胖客户端”(Rich Client)技术，在减轻服务器压力的同时，达到良好的用户体验。在操作上尽力符合用户使用习惯，提供菜单、快捷键、右键和拖拽等多种操作方式，满足不同使用习惯的用户；在布局上划分成不同的区域，并且对主要操作区域均可全屏操作，即简洁又实用。对于用户最近操作的功能，系统会智能保存，减少用户的重复操作提高效率。 ③统一身份认证 基于PKI技术的统一登录及统一身份认证系统，将各信息资源或系统集成为一个有机的整体，实现统一的内联网、外联网及移动办公身份认证识别及安全登录服务，最终以一个统一登录认证门户界面予以展现。 ④扩展性强 设计良好的代码允许更多的功能在必要时可以被插入到适当的位臵中，即预留下将来需要的功能接口。同时，可以通过软件框架来实现：动态加载的插件、顶端有抽象接口的层级设计的类层次结构、有用的回调函数构造以及功能很有逻辑并且可塑性很强的代码结构。 ⑤开放的接口

业务系统分层设计,将各种功能按照分类，分别封装在不同的库中，提供开放的API调用接口，加之系统底层虚拟机的平台开放性，系统各模块或外部系统可以很容易的与本系统进行无缝整合。 本平台建设项目构建时着重考虑以下因素： ●采用三层体系结构； ●必须保证系统具有高可用性，即容错能力; ●系统应该具备负载均衡能力; ●系统应该可以实现数据的集中存储和备份; ●系统必须具备在线扩展能力，包括存储能力和处理能力; ●必须考虑数据业务的安全问题。 A.系统分层设计概要 业务系统分层示意图

项目概要设计说明书

XX公司 概要设计说明书模板（2014年）

目录 第1 章......................... 简介1 1.1 编写目的 (1) 1.2 文档的控制 (1) 1.3 文档的审批 (1) 1.4 项目干系人 (2) 2.1 业务发展方向 (2) 2.2 当前组织结构 (2) 2.3 当前IT 环境 (3) 2.4 标准约定 (3) 第3 章................... 探索方案和方法3 3.1项目定义............... (3) 3.2系统上下文............. (3) 3.3主题模型............... (4) 3.4功能性需求列表......... (5) 第2 章.................. 业务和需要的理解

3.5 非功能性需求列表 ..................... 8 3.6 用例图 (10) 10 4.1 应用架构概况图 ..................... 10 4.2 架构决策 ........................ 11 4.3 架构部件（组件）模型图 .................. 13 4.4 系统运行部署图 ..................... 13 4.5 项目计划 .............. 错误！ 4.6 项目的例外责任 ............ 错误！ 4.7 项目依赖 .............. 错误！ 4.8 风险和规避 .............. 错误！ 4.9 问题和假设 .............. 错误！ 4.10 假设条件 .............. 错误！ 第5章 .................... 16 5.1 服务级别标准 ....................... 16 5.2 服务资源及规范 (16) 主要业务名词和术语定义 .................... 17 参考文献 . (17) 第4章 .................... 项目交付架构 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 未定义书签。 运营支撑标准

房地产项目swot分析

房地产项目swot分析 房地产项目SWOT分析 (2007-01-24 15:40:54) 转载 分类: 房地产 SWOT分析是一种对企业或项目的优势、劣势、机会和威胁的分析，在分析时，应把所有的内部因素(包括项目的优势和劣势)都集中在一起，然后用外部的力量来对这些因素进行评估。它是由旧金山大学的管理学教授于20世纪80年代初提出来的，SWOT四个英文字母分别代表:优势(Strength)、劣势(Weakness)、机会(Opportunity)、威胁(Threat)。所谓SWOT分析，即态势分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势、机会和威胁等，通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。 按照企业竞争战略的完整概念，战略应是一个企业“能够做的”(即组织的强项和弱项)和“可能做的”(即环境的机会和威胁)之间的有机组合。 一，分析环境因素: 下面结合***项目来分析: ***项目优势分析:(包括机会和威胁) 1，位于##交通枢纽与黄金地段。(机会) 2，商业，居住，健身，休闲，娱乐于一体。弥补了本地区中 高档商娱的空缺。(机会) 3， ##最高档的住宅小区，满足本地区精英阶层生活(威胁) 4，周边政府部门，商业，金融，医疗，教育等配套齐全(机

会) 5，道路的修建加强了与市区的连接，会对本项目有正面的影 响。(机会) 6，上海建筑设计的结晶，##独有的小高层电梯楼及复式楼。 (威胁) 7，专业的物业管理(机会) 8，公平交易，没有内部操作。(机会) 9，市场供小于求，居民有强烈的购房需求(机会) 10，最快今年底既可交房(机会) 11，本地区新建楼较少，原有居民人均居住面积较小(机会) 12，商业部分门面会随着以后本地小区建设及规划而升值(机 会) ***项目劣势分析: 1，价格较周边其他小区要高(威胁) 2，本地区收入及购买力不高(威胁) 3，居民对电梯楼及复式接受能力有限，而电梯户型占比较高 (威胁) 4，后面有一个同期开发的楼盘形成了强烈的对比及竞争(机 会) 5，开发商不专业，配合度不高(威胁) 6，三室户型偏多，而市场对两室需求比三室要大(威胁) 7，本地商业品牌简单，档次不高(机会) 8，整个市场房价在逐步上涨，而居民的收入没有明显看涨。 (威胁)

项目优势分析

优势 1.国内品牌开发商 ,浙江 30 强,国内 500 强 . 2.经验丰富 . 3.资金雄厚 . 4.开发项目全国各地都有分布 5.用户认可度高 . 6.知名度高 . 7.开放商目标远大 ,前程无限 . 8.海景资源丰富 . 9.地标建筑， 26 层高层，抬头可见 ,万人瞻仰 . 10.现代建筑风格，产品新颖 11.学区房，片区文化氛围浓厚 ,有利于孩子的学习成长 12.商业配套齐全，家门口商业，提高生活品质 13.两横两纵通达石浦全程，覆盖石浦最繁华的交通枢纽 14.城际交通规划长远，未来从石浦到宁波的车程仅需一个小时左右 15.附近有石浦菜场新港菜场加倍超市世纪联华满足您的一切生活需求

16.楼间距开阔 ,视野开阔 17.小区内日照充足，温暖舒适 18.小区空气清新，海边负氧离子高有利于身心健康 19.小区内景观设计聘请国际知名景观设计公司（范联尼塔） 20.项目拥有特级资质城建商（宝业湖北） 21.酒店式入口门廊 .入口等待区 ,尽显豪华 . 22.中心休闲广场 ,漫谈人生 ,享四季美景 . 23.市外客厅 .会客交友 .从容惬意 . 24.秘密花园 ,满圆芳香 ,绿野茵茵 . 25.露天泳池 ,即是锻炼健身的场所 ,也是小区的一道靓丽景观 ,接近 400m 的面积,全城绝无 . 26.独有夜光跑道 ,拒绝马路危险夜跑 ,多重 led 防眩光灯全程变幻 ,让跑步变得生动乐趣 . 27.休闲运动广场 ,可以适应多种运动方式 ,也是和休息漫谈 . 28.园林绿化 ,采用多重绿化设计 ,种植名贵树种让灌木丛 ,乔木层分层生长 ,尽享四季花开花落 ,推窗见景 ,即养眼又能净化小区空气 ,吸收尘埃 . 29. 园林有音乐配套设备 ,享受景观的同时 ,可以聆听优雅的乐曲 ,丰富情趣生 活 . 30.抗震 6 级,无惧自然危害 . 31 防火 2 级 ,拒绝意外 .

项目说明项目说明

项目说明 一、工程内容、工程量、技术要求 广电中心地下停车场交通设施报价清单

注：投标人必须按上表列明的数量报价，结算时按实际供货量和成交综合单价结算。 环氧树脂厚膜地坪漆技术要求 1.1 产品特性 无缝防尘，易于清洁；耐酸、碱，防震性佳；色彩任选，美观亮丽；施工快速，成本经济。 1.2 施工程序 1）底涂：底油辊刷2遍； 2）中涂：中涂料调1~3倍石英粉平刮刀抹刮2遍； 3）腻子层：中涂料调1~3倍石英粉刮刀抹刮2遍； 4）面层：面涂料辊刷2遍或喷涂1遍； 5） 6）地坪厚度：约 1.3 质量标准 1）混凝土强度要求C25以上； 2）平整度要求2M靠尺最大高差小于3㎜； 3）基面含水率要求小于4％； 4）美观、无缝防尘、易清洁、耐磨防滑； 5）耐冲击、耐重压、高荷载、机械性能优； 6）防潮防霉、耐一般化学腐蚀； 7）硬化后收缩率小，无裂缝； 8）表观效果佳，有镜面； 9）所有用材符合国家标准。

（（2）环氧底油 （3）环氧树脂中涂 1.3.3 地坪特点

1.3.4 技术指标 1.3.5 施工工序

1.4 详细施工步骤 1、基面处理 ⑴基材表面平整度 指基材表面凹凸不平的程度。判定方法：用2m靠尺，用塞尺测量靠尺下的缝隙，一般控制在3mm以下。如果基面平整度不够，一般基面打磨后需要先用砂浆中涂或腻子补平补平坑洞；基面特别不平整的，要求重新做混凝土找平或者水泥自流平找平后再施工环氧地坪。 ⑵基面强度 基面强度不足会使地坪涂层与基材拉开，或由于基层受力破环，引起整个地面的破环。一般要求基材抗压强度≥25Mpa。 判定方法：用钢丝刷或金属棒摩擦基面，如果起砂，说明强度不够。用小铁锤敲打基层，如果有空鼓，则必须采取灌浆等相应措施处理。 一般情况如果强度稍差，可以采取用环氧底油补强，涂刷景江高固含底油或者混凝土加强型底油，使其充分渗入地面，达到表面成膜为准；如果起砂空鼓情况非常严重，采取环氧底油补强成本非常高，此时最好重新做混凝土，等干燥28天后再进行环氧地坪施工。 ⑶基层干燥程度 混凝土和砂浆地面中含有水分，会降低涂层与基层的粘接强度，另外也会引起涂层鼓泡和脱层。判定方法： ①用含水率测试仪检测基面含水量，一般要求控制在4%以下。 ②按ASTM4263规定的方法，取45c m×45cm的塑料薄膜平放在混凝土表面，用胶带纸密 封四周边。16小时后，薄膜下出现水珠或混凝土表面变黑，说明混凝土基层过湿，不宜施工。 ③基层干燥时间，一般要求28天以上。 一般地面潮湿处理方法： ①鼓风面鼓风 ②太阳灯照射基面 如果是一楼或者地下室没有做防水层造成的地面潮湿水气，要求做防水或防潮层之后才能做环氧施工。 ⑷基层的附着物 在水泥基层表面，一般附有施工中的水泥尘屑，特别是新施工的混凝土表面，通常 会有水泥浮浆（水泥游离体、松散、无强度）。钢板上会有锈渍，这些均会影响地坪涂层与基层的

【通用】承担项目优势.doc

第1节第二节竣工后的服务及保修 2.1 保修期限承诺 我公司将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》、《房屋建筑工程质量保修办法》，确保为业主的跟踪服务达到业主满意的目的。本工程保修期自工程竣工验收之日起两年内计算，在保修期内，属于保修范围和内容的项目，我公司在接到修理通知后24 小时内派人修理，如24 小时内未派人修理，业主可以另行请人修理，费用从工程保修金内扣除，保修费用超出预留金的部分，由我公司据实支付。 2.2 定期回访制度 在保修年限内，我公司将每月进行一次电话回访，每季度由用户服务部组织回访小组进行实地回访一次，雨季后或采暖期后每两周实地回访一次；保修年限外，每半年进行实地回访一次。用户服务部每年年初制定出回访计划。小组成员由公司主管经理和用户服务部成员组成。《回访函》必须经业主签字认可，《回访函》将按照公司标准作为用户服务部年终考核依据之一。 2.3 保修责任 本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我公司的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24 小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我公司承担。 2.4 保修措施 (1)工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。 (2)在保修期内，用户服务部充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。 (3)从业主通知我方起到维修工作完毕的过程中，若业主对维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以填写意见反馈卡寄到我公司，或拨打我公司电话，以利于我们提高服务质量，更好地为业主服务。 2.5 保修记录 维修工作完毕后，现场维修人员填写《维修记录表》，并请业主签字确认，然后交回公司档案部门存档。

项目优劣势分析

恒生大厦优劣势分析 一．恒生大厦优势分析 1．地理位置优越 恒生大厦位于市的中心地段，正新街与富水中路交汇处。周边拥有全市最成熟的社区环境，各种配套设施一应俱全。学校、医院、银行、菜场、邮局、购物商厦云集，交通更是四通八达，为居家、办公提供了非常便利的条件。 中华中路版块是市最为繁华的版块，省府路又是市的金融街，在市民的传统观念中是份量最重的一个区域，而本项目正好地处这个最为尊崇的区域，在市中心可用于开发的土地日益匮乏的情况下，其地段之显要，价值之巨大，地理位置之优越，无疑将成为本项目的优势之一。 2．入市时机较好 在中华中路版块上，主要竞争对手“龙港国际中心”、“时代名仕楼”、“富水花园”的销售已基本结束，严格的来说，在中华中路版块上本项目已无竞争对手，具有较强的唯一性。 就邻近的项目来说，“天恒城市花园”的销售率已达80%以上，“新大陆广场”的销售率已达95%以上，对本项目已构不成威胁，“新进贵山苑”和“海恒贵山园”大户型所占比例都很少，与本项目的目标客户群不同，因此本项目

的入市时机较好，应该说是切入了本区域的市场空白点。 3．建筑设计具有唯一性 本项目的建筑设计是采用当今国际最为推崇的“蝶型”住宅平面，客厅、卧室、书房及主要功能用房采光、视线条件优越，杜绝对视干扰，保护了业主的私密，使生活更加轻松自如。各户型厨房、卫生间皆能自然通风、采光。就建筑设计而言，使以人为本，尊重人居得到了真正的体现。摈弃了传统的建筑设计模式，赋予了大厦以崭新的生态理念，属于之首例成熟“蝶变.空间”。 4．市场有空间 在成为大西南的政策利好前提下，市场对具有特色、综合素质高的高档且地处市中心的高层住宅有较强的承接力。随着外来和本地经营的成功人士和高级金领阶层队伍的不断壮大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套先进，地处市中心的高档高层建筑将有一个持续成长的市场空间。 5．开发商有较前置的开发理念 经过发展商与代理商的资源整合，强强联手，融合发展商的开发理念和代理商的项目操作手法，竭诚合作必能创出品牌，使项目成为楼市一道亮丽的风景线。 6．价格有优势 本项目开盘时的均价预计为2900元/M2 ，起价2680元/M2 ，就价格而言，在同类同档次的楼盘中具有一定的优势。

项目分析报告以及开展合作项目的优势

项目分析报告以及开展合作项目的优势 一．现阶段以及未来物业公司的发展方向 二．物业公司现在开展多种经营的状况和难点 三．资源性服务带来的直接优势以及间接利益 四．公交ic卡以及火车票等服务的优势和有限性 五．物业公司在小区内开展此项业务的优势 六．现有充值点所比对的小区数据分析 七．为什么要和拓雷多合作

一．现阶段以及未来物业公司的发展方向 中国出现物业管理企业短短的20余年时间，现阶段属于从开发企业由于带动销售需要成立物业管理企业到现在逐渐要求物业管理企业自主生存并且自主发展的过渡阶段。很多物业企业也逐渐由开发企业补贴到收支平衡甚至有所盈利。 随着国家对开发商的政策不停出台，其中国8条和京8条为大家解读了国家对开发的指导方向。 开发企业也意识到物业企业的独立发展将势在必行。而物业企业很好的开展多种经营是对物业管理品质的提升和利润的增长点。 当物业管理企业由靠开发企业补贴转向自主发展过渡完成后，物业管理企业将依靠小区的管理品质提升和多种经营服务进行创收，将形成物管企业的可持续盈利。 现在有很多的没有开发企业背景的物业管理企业纷纷占取较大市场份额。因其自身生存以及发展的需要和对利益的渴望所以对多种经营重视空前，而要想多种经营能很好的开展就必须做好基础服务工作同时搞好所辖小区的人际关系。这样就提高了物业企业的整体素质和工作标准。 二．物业公司现在开展多种经营的状况和难点 如上所述很多企业都开展了形式多样的多种经营，比如手机话费充值，代售矿泉水，提供家政服务，回收废品，甚至代售炒锅等等 不管是什么形式的多种经营现在大家都有一定的效果和难点。1首先是产品以及服务的质量，2其次是信任问题，3还有就是和业主见面的频繁度所产生的

(完整版)EPC工程总承包及其优缺点

什么是EPC工程总承包？ （1）业主把工程的设计、采购、施工全部委托给一家工程总承包商，总承包商对工程的安全、质量、进度和造价全面负责。 （2）总承包商可以把部分设计、采购和施工任务分包给分承包商承担，分包合同由总承包商与分承包商之间签订。 （3）分承包商对工程项目承担的义务，通过总承包商对业主负责。 （4）业主对工程总承包项目进行整体的、原则的、目标的协调和控制，对具体实施工作介入较少。 （5）业主按合同规定支付合同价款，承包商按合同规定完成工程，最终按合同规定验收和结算。 EPC总承包模式的优点主要有： 1) EPC总承包商负责整个项目的实施过程，不再以单独的分包商身份建设项目，有利于整个项目的统筹规划和协同运作，可以有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的中间环节，顺利解决施工方案中的实用性、技术性、安全性之间的矛盾； 2) 工作范围和责任界限清晰，建设期间的责任和风险可以最大程度地转移到总承包商； 3) 合同总价和工期固定，业主的投资和工程建设期相对明确，利于费用和进度控制。 4) 能够最大限度地发挥工程项目管理各方的优势，实现工程项目管理的各项目标； 5) 可以将业主从具体事务中解放出来，关注影响项目的重大因素上，确保项目管理的大方向。 缺点 1) 业主主要是通过EPC合同对EPC承包商进行监管，对工程实施过程参与程度低，控制力度较低； 2) 业主将项目建设风险转移给EPC承包商，因此对承包商的选择至关重要，一旦承包商的管理或财务出现重大问题，项目也将面临巨大风险； 3) EPC承包商责任大，风险高，因此承包商在承接总包工程时会考虑管理投入成本、利润和风险等因素，所以EPC总包合同的工程造价水平一般偏高； 4) 与传统的建设模式区别比较大，传统行业的业主比较难以理解和配合承包商的工作

项目说明及要求

项目说明及要求 一、项目概况及技术要求 本项目为山东大学所需的继续教育学院家具采购。本项目共分为1个包，供应商不得对采购清单内的货物拆分响应。 1、整体要求 序号品 名 规格、 尺寸 技术指标（材质、结构、工艺等要求 详细描述） 单 位 数量备注（参考图） 1 工作 位 1400*700 *750 1.面材：优质三聚氰胺装饰纸，甲醛释放量 0.2mg/L。 2.基材：E1级刨花板 ,密度0.62g/cm3，板 内密度偏差1.6%，静曲强度11.78Mpa，弹性 模量2576Mpa，内胶合强度0.38Mpa，表面胶 合强度0.97Mpa，2h吸水厚度膨胀率0.6%， 握螺钉力板面1420N，板边1060N。 ★3.封边：采用激光封边条，耐干热、耐磨、 防水、耐老化。注：为保证货物质量，要求 供应商在投标时提供激光封边设备的购买发 票原件，并由授权代表手持身份证在设备旁 合影，以证明其加工设备的真实性。（如代 理商投标需提供生产商购买激光封边设备的 发票复印件加盖生产商公章） 4.台架：采用钢制横梁及两侧台脚组合结构， 金属件接口连接隐蔽美观、喷涂表面细腻光 润；台面下设隐藏走线槽、底盒，台面设翻 盖线盒； 5.五金配件： 铰链：优质阻尼铰链，耐久性10万次开合 锁具：优质侧面锁，互开率≤1.379%，使用 寿命不少于20000次。 张50 带样品（样品制作按技术 指标要求） 序号招标技术规范 1 整体要求：要求结构简洁合理、坚固美观。执行GB∕T3325-2008《金属家具通用技术条件》和GB∕T3324-2008《木家具通用技术条件》的标准；执行GB/24820-2009《实验室家具通用技术条件》标准，有害物质限量符合GB18580—2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（所有板材均达到E1级标准）和GB18584—2001《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》的规定，铝合金型材满足GB/T5237标准要求。交付使用时房间无甲醛等异味；所有用材均采用国标优等品并注明生产厂家及品牌（见材料描述表）, 钢材通体采用脱脂除锈环氧树脂喷塑处理；颜色由生产厂家推荐，用户选定；中标人根据房间现场按照本项目招标原则进一步深化设计，特殊地面做加固处理，具体安装方案、安装时间等事宜由生产厂家按用户要求协商确定。要求各公司定行成熟产品。 本项目执行《山东大学行政办公设备家具配置管理暂行办法》，家具单价不得超出规定限价。

项目SWOT及产品优劣势综合分析

项目SWOT及产品优劣势综合分析 项目优势（STRENGTH）分析 ?素质高 ?开发商优势 ?开发商的素质高、品味高；具有比较长远的眼光，这对一个新城市综合体来来讲是至关重要的。这也是为什么我们常说的开发商才是最大的策划师。 ?实力雄厚 ?开发商实力强大，就可以按我们的策划做好很多事情，包括推广、公关活动等等，可以有效实施策划计划和目标，这对项目的成功与否起到关键的作用。 ?项目优势 ?项目规模 ?房地产的发展趋势是规模式开发效应。“新城中心”是南平目前规模非常大的新城综合体，住宅区只是综合体的一部份，可以较为轻易地调动市场的注意力。 ?自然地理环境 ?项目所处区域的自然地理环境优越，地处南平市新城规划的龙头位置，符合城市的发展方向，属于南平市旧市中心与新规划中心城区的衔接地段，地理位置相比较而言有一定的优势，是南平“东出”“西进“的必经之路。 ?城市规划优势 ?政府强有力的支持 ?政府对新城区建设的大力支持。各类公建配套已经规划完成，特别是城市主干道（新城大道）的开工对于本项目极为有利。良好的政府关系将会为“新城中心”的建设开发营造出一个和谐的外部环境。 ?景观优势 ?拥有独特的自然江景及城市景观 ?“新城中心”所处的地理位置正好是南平市的母亲河——西溪进入市区的第一关。而且地势高，将整个南平市区尽收眼底。周边视野开阔，空气质量好，这不仅明显区别于南平目前的居住条件，更区别于目前市区内的其他所谓大盘。因而也是项目的唯一性与排他性。通过挖掘延伸这种唯一性与排他性的内在价值，引导人们居住理念的更改，将会形成本项目具有震撼力的市场竞争优势。 ?理念优势 ?优越的居住环境 ?南平市目前唯一一个真正融汇了园林风格而构建的纯正的花园社区项目。市场区隔、产品差异化明显，有效的划分了与日趋平庸、雷同的毫无风格的开发理念。如能将此优势通过各种有效手段和客户真正的沟通与衔接起来，拉近并获取他们的认同，将是本案成败的又一关键所在。 ?创新的开发理念 ?国内国际一流的合作团队，营造环境与国内一流社区相提并论的产品。以原生态的绿色资源为基础，致力于营造生态的、健康的人居环境。 项目劣势（WEAKNERS）分析 ?硬性的劣势：

项目十大优势

十大优势保障你的投资增值又安全 一、项目性质决定了投资的增值安全性 财富中心国际旅游商品城项目属于专业批发市场，这种专业批发市场的商铺比普通临街商铺的价值高得多。任何商铺租金的最根本保证是这个商铺的交易额也就是“营业额”，一个专业批发市场的商铺的年营业额往往达到上千万，而普通临街商铺的营业额能有多大?几百万了不起了。营业额做不起来，商家怎么可能承担高租金？谁也不会做亏本生意。 传统临街商铺的经营辐射性很窄，一旦城市规划发生变化，或者道路、车流、人流动向发生变化，商业价值立刻就失去了，而专业批发市场的经营辐射性非常广泛，不会受到城市规划、以及道路、车流、人流动向的影响，所以增值快、回报高。 专业批发市场是有专业的管理经营团队“统一招商”、“统一经营”，“统一管理”，而传统临街商铺是散打游击队的经营方法。任何商铺都有一个规律叫“摊多成市”，相同类型的商铺多了就形成了市口，也就是口岸。专业批发市场的商铺都是相同业态的，这么多相同类型的商铺就很快形成口岸效应，而传统临街商铺有卖服装的、卖鲜花的、卖蛋糕的，业态很杂乱，很难形成口岸效应。其实购买临街商铺的风险远远大于专业批发市场的商铺，比如熊猫城、紫荆小区的家乐福大世界，都做死了。除非形成像春熙路这样都是服装这种相同业态聚集的口岸，商铺才有价值，但春熙路商铺多少钱一平方？十几万。 我举几个实例来对比一下：比如浙江义乌小商品批发城是世界上最大的小商品批发集散中心，年交易额近2000亿元，每平方每月租金约为3600元、春熙路商圈是成都最火的临街商铺集中商圈，其商铺租金每平方每月最高大概2500元。再比如成都荷花池市场，西南地区最大的服装玩具百货批发市场，年交易额约800亿，每平方每月租金为1800元。成都的盐市口商圈的临街商铺每平方每月租金最多1200元。这样的例子很多，我都不一一例举了。所以投资专业批发市场的商铺是肯定增值安全的。 二、项目类型决定了投资的增值安全性 专业批发市场分为三大类型：仓储物流类批发市场、商贸类批发市场、原产地批发市场。比如说青白江的很多建材城就属于物流仓储类批发市场，而荷花池就属于商贸类批发市场（荷花池的货品并不是在成都生产的）。全国最大的最好的批发市场都属于原产地批发市场，比如义乌小商品批发城（义乌周边生产的小商品占全球小商品总量的70%）、浙江海宁皮革城（海宁被称为皮革之都）、广州白马服务城（广州附近的服装加工厂企业多如牛毛）等。我们项目属于商贸类批发市场，而且是填补西南地区旅游商贸产业的空白，而且旅游产业已经成了四川省发展的支柱产业，前景不可估量。 成德绵经济带是四川最发达的产业经济带，大型商贸批发市场占到了川内批发市场交易量的52%、成德绵的经济总量比云南贵州省的GDP还多，这么大的经济量必须是通过交易才能产生价值，为了填补旅游商贸的空缺，所以政府就大手笔投资4亿规划我们这个200亩年交易近千亿的财富中心国际旅游商品城。这种项目性质决定了投资当然死增值安全的。 三、项目独有性决定了投资的增值安全性 成都附近的批发市场基本上都在城北区域，分为三个圈层：一是新都附近的商贸类批发市场，比如服装类的荷花池市场、中国商贸城、各种家具批发市场等等；二是青白江附近的仓储物流市场，比如什么大港建材城等等。这两个圈层中的批发市场，目前针对旅游小商品发皮的市场只有我们财富中心国际旅游商品城，这个项目是独有的，没有竞争对手。这种独有性当然决定了投资增值的安全性。比如苹果ipad刚出来的时候，平板电脑市场只有这个品牌，可以卖到6000，后来联想、三星、宏基、戴尔等等几十上百个品牌都在做平板电脑

欧洲房地产别墅项目优势分析推广策略报告精选版

欧洲房地产别墅项目优 势分析推广策略报告 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

一、项目分析 【1】地块分析 地理位置与面积：本项目地块位于泉州市洛阳江畔，规划总面积 243552平方米，总建筑面积128000平方米。 ●景观环境 项目北面是洛江，江景地块拥有的得天独厚的景观优势，但除临江 度假村别墅外，大部分别墅无法直接看到江景，形成较为封闭的环境， 因此人工造景是本项目主要居住实地景观。在此基础上，本案与其它竞 争个案相比，其景观资源具有一定的优势。 ●交通环境 本案距离市中心仅10公里，距福泉高速公路入口处仅1公里，324 国道紧邻本案，市区第二条外环通道朋山岭隧道的建成和大坪山隧道的 贯通连接， “大泉州”战略的实施和通港路、跨海大桥、东大门道路 扩宽工程的施工、秀屿港等大型基础设施的投建。交通环境十分便捷， 使本案在未业几年内将有较强的区位优势。 ●周边配套设施调查 本项目处于城市近郊，半径500米范围内缺少较好的商业配套 和生活配套设施，且在一至两年内都不会有太大的改善，对面的洛 江工业区和大型住宅片区的规划、开发后可提供部分配套设施与本 项目共享。 【2】SWOT 分析 ●别墅项目优势分析 欧洲房地产别墅 项目优势分析推广策略 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】

项目位于城市近郊，处于泉州市区的边缘。其优势为可较方便享受城市之便利繁华，可作为真正居家型使用，同时由于临江及隔江而形成的居者心理上的与城市喧嚣的隔离，使其具备了度假居住的功能，因此打破了传统的居家度假两难全的局面，进一步提升了项目的市场价值。 项目位于洛江南岸，自然景观较为优美，为泉州市区之少有，项目目前地貌条件较佳，自然植被满覆，绿色景深，是一建造高档别墅的优秀地块。 项目目邻近福厦路，可以便利地到达市区、临界市区各地。 项目位于大型高档临江住宅片区，又紧邻洛江生活区，即将兴建的泉州最大规模的高尚城市板块，将为该项目提供完善的商业及市政配套，可满足住户的生活需要。 以山水养生、欧陆风格建筑、西式贵族生活为整个项目的主题，将内外水景结合，把水融入住户的生活，最大限度地满足人类的亲水性，项使目的市场形象非常鲜明。 ●项目弱势 项目地块的区位形象较低，在泉州人心目中，洛江区不属于泉州城区，低片区形象，可能影响部分客户的判断。 市化程度较低，目前项目附近的商业、交通、教育、医疗、饮食、娱乐等配套设施极不完善，近距离的较高品质的生活配套较少。 金山生活区的配饰及该地区的大型市政设施规划不可预见。 ●机会分析 市政府对房地产业的政策支持，宏观经济发展已逐步攀升，具体表现为：

项目优势分析

1.3项目优势分析 深圳市华图测控系统有限公司（HUATO SYSTEM CO., LTD.）坐落于深圳市桃花源科技创新园（国家高新技术企业服务中心），是深圳市宝安区政府重点支持的高新技术企业。公司致力于博物馆、图书馆、档案馆、医药、电子、电信等领域的环境监控系统和物联网应用的研发、生产、销售与服务，是国内相关领域的领军企业。 在博物馆可移动文物保存环境监测系统领域，华图公司已成为国内该行业领军企业之一，自2011年起，华图公司连续中标中国国家博物馆、南京博物院、故宫博物院、湖南省博物馆、安徽博物院、内蒙古博物院、苏州博物馆、镇江博物馆、自治区博物馆、敦煌市博物馆、江宁博物馆、仪征博物馆、新沂市博物馆、崇信县博物馆、金坛博物馆、孙中山故居纪念馆、安徽古生物化石博物馆、湖北辛亥革命纪念馆等近30个文物库房与展厅环境监控系统项目，所承建的无线系统数量，质量都处于国内领先地位。华图公司积极参与工信部、国家文物局组织的相关国家文物保护标准的制定，参与制定了《馆藏文物保存环境监测系统监测终端二氧化碳》、《馆藏文物保存环境监测系统监测终端光照度》、《馆藏文物保存环境监测系统监测终端挥发性有机化合物》、《馆藏文物保存环境监测系统监测终端紫外线》、《博物馆文物预防性保护、净化调湿装置技术要求》等二十余项国家标准。 在对温湿度、粉尘、气体等环境要素要求非常严格的医药制造和流通领域，华图ToMonitor环境监测系统已经成功应用于2000多家医药企业，其中包括国药集团、九州通药业、三九药业集团、九新药业、华大基因、汕头创美药业等知名公司。在新实行的医药GSP验证中，已经有数千套华图环境监测系统通过了国家药监机构的验收。 华图用户还遍布其他各行各业，目前，采用ToMonitor监测系统或监测仪设备的用户包括国家电网公司、南方电网海南省电网、广西电网，广东美术馆、总后勤部、农业部某研究所、中国工程物理学院、中南海总理秘书处档案馆、福建省博物院、江苏省图书馆、清华大学深圳研究生院、国电南瑞、华测检测（CTI，中国最大的第三方计量检测认证机构），中国兵器工业集团，中兴通讯，华为、三星集团、保洁公司、百事可乐，广州本田，蒙牛集团，富士康科技集团，SONY

项目管理PMC的优点

项目管理PMC模式的优点 PMC是现在国际上最流行的项目管理模式，该模式是指业主聘请一家公司代表业主进行整个项目过程的管理。选用该种模式管理项目时，业主方面仅需保留很小部分的基建管理力量对一些关键问题进行决策，而绝大部分的项目管理工作都由项目管理承包商来承担。这就可以看出PMC具有别的管理模式所不可替代的优势。 第一，有助于提高建设期整个项目管理的水平，确保项目成功建成。业主所选用承担PMC的公司大都是国内外知名的工程公司，他们有着丰富的项目管理经验和多年从事PMC的背景，因其专业从事工程建设管理，其技术实力和管理水平均强于附属于业主的基础机关。 第二，有利于帮助业主节约项目投资。业主在和PMC签定的合同中大都有节约投资给予相应比例奖励的规定，PMC一般会在确保项目质量工期等目标的完成下，尽量为业主节约投资。PMC一般从设计开始到工程竣工为止全面介入进行项目管理，从基础设计开始，他们就可以本着节约的方针进行控制，从而降低项目采购、施工等以后阶段的投资，以达到费用节约的目的。 第三，有利于精简业主建设期管理机构。对于超大型项目，业主如选用建设指挥部进行管理，势必需要组建一个人数众多，组织机构复杂的指挥部。而且工程竣工后如何对这些人员进行安置也是令业主较为头疼的问题。而PMC和业主之间是一种合同雇佣关系，在工程建设期间，PMC会针对项目特点组成适合项目的组织机构协助业主进行工作，业主仅需保留很少的人数管理项目，从而使业主精简机构。

第四，有利于业主取得融资。除了日常的项目管理工作外，PMC 还会在项目融资、出口信贷等方面对业主提供全面的支持。由于从事PMC的公司对国际融资机构及出口信贷机构较为熟悉，往往在协助业主融资和出口信贷机构的选择上发挥重要作用，而融资机构为确保其投资成功，愿意由这些从事PMC的工程公司来对项目建设进行管理以确保项目的成功建成，为其投资收益的实现提供保障。 这些作用是国内别的公司在项目建设中所起不到的。

项目说明

一、项目说明 1.日照市食品药品检验检测中心试验仪器采购，具体包括高速冷冻离心机、全自动氮吹浓缩仪、微量加液器、氮气发生器、正压固相萃取装置、刀式研磨仪、重量自动稀释仪、高压灭菌器、干燥箱、微波消解仪TFM内罐、超纯水仪器等。投标人不得对所投的货物和服务分解后进行响应。本次采购的高速冷冻离心机、全自动氮吹浓缩仪、氮气发生器、正压固相萃取装置、高压灭菌器、超纯水仪器均在2017年度日照市政府采购进口产品目录中，因此上述仪器设备，投标人均可以投报进口产品。投标人所投上述仪器设备若为进口产品，必须保证货物来源合法，符合国家进口商品安全质量要求。若中标，验收时须提供该货物的海关进口证明和商检证明。 2.本项目说明规定的各项技术规格若涉及到品牌、型号等，并不表明该标的被指定，均为参照品牌或“相当于”，供投标人做技术性参考，投标人所投报的产品只要性能达到或超过招标文件要求，都将被视为对招标文件作出了实质性响应。 3.标注★的条款为不允许负偏离的实质性要求，投标文件不满足或无技术资料支持的，评标委员会将对其作无效投标处理。 4.相关数据技术要求并不表明该标的被指定或限定排他，投标人所投产品只要达到或超过相关要求，都将被视为对招标文件作出了实质性响应。 二、采购内容

中文微处理器操作系统，无需手动输入转子号，机器启动时自动识别并自动调整转速 ★TFT液晶屏中文显示: 设定和实际转速, 离心力, 温度, 时间, 转子号，程序号 速度范围：100rpm~18000rpm ★速度调节精度：±1rpm 离心力要求：≥30000g 离心力调节精度：±1g 温度范围：-20℃~+40℃ 温度调节精度：±1℃ 时间控制范围：0-99h59min/连续/瞬时 时间控制精度：±1sec 程序存储：60个 升降速曲线：各20条 最大容量：4×500ml 带预冻功能，系统内置专用的快速制冷程序 显示转子的离心半径, 并可根据用户实际情况进行修改，转子到达设定转速后开始计时 离心结束后，可自动开盖，并带声音提示 ★具备中文转子管理系统, 系统记录每个转子使用次数, 使用时间和运行总转数 具有故障辅助诊断系统, 机器有故障时, 屏幕显示中文故障详细描述 系统具备全中文的操作系统 2.1.4 各部件具体配置： 1. 中文专业版主机1台 ★3. 6×50ml尖底离心管铝合金高速角转子1个, 最大转速：≥14000rpm, 最大离心力：≥20000g 4. 1×15ml尖底离心管适配器6个 50ml 尖底离心管200个 15ml 尖底离心管200个 ３.服务保障 卖方须提供产品的性能和用途，卖方在中国大陆应设有维修站及充足的零备件。应有专门负责的维修工程师。卖方接到买方仪器安装通知后，应在１０天内派人到用户现场进行安装和调试，卖方承担有关费用。卖方应随同仪器提供完整的技术资料。保修期为安装调试后1年；在保修期内，除消耗品和人为损坏外，一切均免费维修和维护。在买方提出维修要求后，卖方能在24小时内做出响应。卖方售后服务应有本地网络支持, 应保证10年内提供优质优价零备件和优质维修服务。卖方有完善的人员培训计划，提供免费现场培训，达到使用者能够进行日常使用和维护。