园林景观施工单位考察评分表

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园林景观施工单位考察评分表

与我司有过合作经历，且我司评价较高的企业可在上述评分的基础上再加5分。

《精装修项目交付评估操作指引》

《精装修项目交付评估操作指引》 （V4.0）

目录 一、适用范围 (1) 二、交付项目评测办法 (1) 三、交付评估项目综合分 (3) 四、配合事项 (4) 五、操作细则 (5) 六、相关附件 (40)

一、适用范围 集团所有住宅项目在集中交付前均需参加交付评估。 二、交付项目评测办法 1．评估样本 （1）户内观感抽测样板总数原则为： 1）、地区项目事务部：高层、小高层、洋房300套以下抽样总数为6套，超过300套为9套，别墅按3套抽取。2）、工程总部：高层、小高层、洋房按交付户数5%随机抽取，不少于10套，不超过15套；别墅按6套抽取。户内观感测区划分以所抽查单套房为一个计算测区，由三位评估人员进行分组评分，每个分项得分为该套内所有功能房间综合得分，户内观感得分为各户观感得分的算数平均值。 （2）交付楼栋数量在两栋楼及以下抽选10个公共部位楼层,宜采用两位评估人员进行分组评分；三栋楼及以上抽选15个公共部位楼层，采用三位评估人员进行分组评分，测区应尽量覆盖所有标段。 公共部位及电梯厅选取每栋楼（所检户内对应的栋楼）的任意4个楼层（其中首层大堂必选、地下室电梯厅任选一层、地上电梯厅选所测户内观感的两层）；地下室车库(不包括机房)为所选地下室电梯厅延伸至地库左右各两跨柱距的区域（约250㎡,地下室外墙必选，毗邻车行道入口必选）。公共部位观感测区划分以每个楼栋对应公共部位为一个计算测区，由三位评估人员进行分组评分，各测区算数平均值为公共部位观感成绩。

（3）园林景观选取3个区域，分别为所检任一个首层大堂、小区主入口及中心园区延伸出约1000㎡的区域,不足1000㎡按一个测区计算, 每个测区的算数平均值为项目园林景观成绩。 （4）外立面：外立面测区（含屋面）为随机选取3楼栋，一栋楼为一个计算测区，由三位评估人员进行分组评分，各测区算数平均值为外立面观感成绩。 （5）实测测区按标段随机抽取，且在户内观感测区范围内，每个标段取两套房（抽样点数不足增加毗邻房间），所抽每个标段两套房为一个计算测区（超过三个标段只取三个测区），各标段测区算术平均值为项目实测成绩。 （6）所有测区均在评估准备会测区抽选时在在总图上确认，测区应尽量覆盖项目所在分期分区所有标段，测区外不参与评分，仅对重大质量问题进行风险提示。 （7）如果所选测区有未完成的施工工序，直接甩项，不做扣分处理。2．评估范围：室内、公共部位、外立面、园林景观。 3．评估内容、部位、标准详见附件。 4. 打分原则 （1）现场不用区分问题性质，表格内已对问题性质进行定性，如表格内未涉及分项可不进行扣分。 （2）现场对照扣分表格(详见附件)记录问题出现次数（以同一个面为一个测区的同类问题出现次数记为一处，部品安装问题除外），并按照扣分原则进行评分，各分项同时存在轻微、一般及严重问题时可

施工单位考核管理办法和评分表.

XX有限公司 施工单位考核管理办法 xx有限公司 目录 一、目的

二、适用范围 三、考核条款相关主要工作内容和要求 1、项目组人员配备 2、施工准备 3、安全、文明施工 4、质量控制 5、进度控制 6、工程资料及档案管理 7、工程分包的管理、配合 8、竣工移交 9、配合情况 10、廉政保密 四、考核管理办法 1、执行考核单位 2、考核维度及评分表 3、考核内容、权重、评定等级 4、考核结果应用 五、其他

一、目的 为全面提高施工单位的工程建设质量，确保工程进度和施工安全，杜绝工程事故，规范工程管理，使工程建设规范化、标准化、科学化。 二、适用范围 适用于XX工程建设施工单位管理。` 三、考核相关主要工作内容及要求 1、人员配备 1.1 项目组织架构 接到中标通知书后1周内向监理单位报审项目组织架构、项目经理及主要技术人员名单，报监理单位审核后呈建设单位。 1.2人员执行力 项目管理人员具备良好的工作态度、沟通协调能力和较高专业水平，按时参加工程例会，服从建设单位、监理单位、楼宇发开商和相关主管部门的组织，及时响应建设单位、监理单位安排的紧急工作，接受监理和建设单位的考评。 2、施工准备 2.1设计文件会审 认真审核收到的初步设计文件（图纸），按时参加设计文件（图纸）会审，在设计文件（图纸）会审前以书面形式向监理单位反馈设计文件（图纸）中发现的问题及修改意见和建议，避免因设计文件（图纸）问题造成施工困难或须变更设计等。 2.2外部报建手续

及时办理进入XX区施工所需的入园施工手续、占道许可证以及路政、交警、边防等部门要求办理交通疏解的其他有关证件。根据设计情况及施工需要，结合XX建设工程管理相关要求，及时办理开工手续及相关工程施工许可证。 2.3资源准备 2.3.1施工准备阶段组建项目经理部，按照投标文件的承诺配备齐全的办公设施、施工机械设备和车辆等，并配合监理单位检查所列的机械、设备、仪器仪表等资源配备情况。 2.3.2施工阶段根据确定的施工内容和各专业、各单位工程进度计划，组织施工力量、工具、仪器、车辆和材料准备就绪。确保后续不因以上资源供应不及时或分配不合理等原因造成施工进度延误。 2.4前期资料报审 编制《施工组织设计（方案）报审表》、《施工进度计划》、《工程开工报审表》、《安全生产报审表》等文件提交监理公司审批。《施工组织设计（方案）报审表》附施工组织设计，包括但不限于：通信管道工程安装铺设、通信光缆工程安装铺设、装修工程施工等专项施工方案。 乙供材料采购必须收集材料合格证及材料检验报告等证明材料，填写《工程材料/构配件报审表》附合格证明文件及时上报监理单位审核。 3、安全、文明施工 3.1危险源识别 专项方案和进度计划编制前，应对现场存在的所有管线、构筑物、邻近建筑物、交通道路、古树名木等作进一步的调查、了解和排

(完整版)项目经理考核指标(附表三).doc

项目经理考核指标（附表三） 分公司：项目名称： 序基础加扣类别管理目标评分标准得分号分分分 1.项目经理持证上岗，施工现场带班时间不少项目经理无证扣 1 分，施工现场带班时间低于80% 2 制度于 80% ；扣 1 分。 未组建项目部扣0.5 分，管理人员岗位、责任落实 2.组建项目部，管理人员岗位、职责落实到位。 1 工程建设不到位扣0.1 分 /1 人。 技术 4 分 3.根据合同或业主要求，细化、分解、落实“项 一未对项目目标进行细化、分解的，扣0.5 分，每缺管理目管理目标”（工期、质量、安全、成本、利润 1 一项目标的扣0.1 分。 25 分和税费等）。 施工管理4 分1.正确应用集团公司视觉标识，并按照公司《施办公场地、施工现场未使用集团公司视觉标识，扣工 项目管理实施细则》—施工管理进行形象策1 分，使用不规范每项扣0.5 分；未能张挂公司“三划，张 挂公司“三标一体” 方针和“七牌二图”。标一体”方针和“七牌二图” ，扣 1 分，每缺一项 3

扣 0.1 分。 2.施工现场（围挡施工、设公司门头）规范管施工现场文明未达标的扣 1 分，获得市或自治区级 1 理。“文明工地”称号的，分别加 0.30 分或 0.5 分。 1.根据合同约定的工期或业主要求，编制工程 无施工总进度计划或未进行细划、分解月、周进度项目施工总进度计划，细划分解月、周进度计 计划，各扣 1 分；未进行定期检查扣 0.5 分，无调2 划，并进行定期检查、调整，有效控制工程项 整措施和未有效控制工程进度的各扣0.5 分。 目的施工进度。 进度 2.项目施工进度计划按时间、内容等要求，向未能按照时间、内容要求报送，扣0.5 分；遭到投 管理 1 有关监理、业主单位和分公司、公司传递。诉的扣 1 分。 6 分 3.因业主等非承包方影响施工，及时办理延期未能及时办理工程项目延期手续的扣0.5 分；接到 2 相关手续。相关方 (业主、监理单位 )进度投诉的扣 1 分， 4.每月向分公司和公司提交施工简报，真实反未能提交施工简报或真实反映项目工程进度情况 1 映项目的工程形象进度等情况。的分别扣 0.5 分。 项目经理考核指标（附表三）

施工总包单位考察评分表及评分标准课件.doc

施工总包单位考察评分表 施工单位名称：项目经理: 考察时间 在建项目：已竣工项目 好（× 1.0 ）较好（×0.8 ）一般（×0.6 ）较差（×0.2 ）差（×0.0 ）近年业绩和经营状况（4 分） 企业和项目管理部之间的 关系（4 分） 公司考 对本项目的重视程度（4 分） 察（满分 20 分） 经营管理体制（ 4 分） 对项目经理部的管理和支 持（4 分） 整体情况（ 5 分） 项目经理（10 分） 项目管 理部和 管理人员（满分项目技术负责人/ 项目副经理（5 分） 30 分） 其他管理人员（ 5 分） 主要技术工人（ 5 分） 现场安全标化（10 分） 土建质量（10 分） 在建工 程（满分 30 分）安装质量（8 分） 工程资料（ 2 分） 外部观感（ 6 分） 已竣工 内部观感（ 6 分） 工程（满 分20 分） 用户反映（8 分） 1、考察总分达70 分以上视为合格，90 分以上视为优秀； 2、如以上部分内容无法进行考察的，可以按实际完成的考察内容进行换算得分，但实际考察内容权重必须超过全部要求考察内容的70％ 精品文档

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施工总 包单 位考察评 分标 准 好较 好一般较差差 近年业 绩 和 经 营状况近两年获 “白玉兰 ”“扬 子杯”次数（≥ 4 次）符合入围 标 准，经 营良好，无不良负债记录，并且每年在建住宅施工 面积 50 万m2以上 ; 国有施工企业且不存在不良纪 录 ; 近两年获 “白玉兰 ”“扬 子杯”次数（≥ 4 次） 符合入围 标准，经 营良好，无不良负 债记 录 ， 每年在建住宅施工面积20——50 万m2 —————— 企业 和项 目管理部之间 的关系 不存在超规定的转 包或分包和挂靠关系，项目管理部直接 受公司管理或公司直属项 经部管理（三级管理体系）, 能 提 供主要管理人员的社保缴纳证 明文件及工资发 放 纪 录 。. 不存在超规定的转 包或分包和挂靠关系，项 目管理部属于企业下属子公司 存在分包（甲方指定除外）、部分双 包现 象， 但不存在挂靠关系 ———— 公司考察对本工程的重视 程度 完全理解本项 目住宅工程检查制度、甲供材料、细部检 查 配合、保修服务 保证等做法，并承诺做好并积极配合，指 定公司管理层 专 人 为 本项 目对接负 责 人 对 本 项 目住宅工程的建设要求不能完全理 解，但能承诺 做好并积 极配合，指定公司管 理层 专 人 为 本项 目对 接负 责 人 能否满 足本项目住宅工程的要求要看实 际 情 况 市场 竞争意识 淡薄，不理解本项目公司的做 法，勉强 接受本项 目的部分要求 没有市场 竞争意识 ，不理解住宅工程质量要求的 做法，并且不能接受 经营 管理体制 对 于 项 目经 理部有定期检查、考核的制度，能够 做到并于 甲方沟通，对 于项 目部有明确的责权利划分，充分调 动 项 目经理的工作积 极性 对 于 项 目经 理部有定期检 查、考核的制度， 对 于 项 目部有明确的责 权利划分，能够 调 动 项 目 经 理的工作积极性 对 于 项 目经 理部有定期检 查、考核的制度， 对 于 项 目部有明确的责 权利划分，对 项目经 理的激励机制欠缺 对 于 项 目经 理部没有有定期检 查、考核的制 度，仅 在评 奖 、 验 收时出面，放任项目部管 理 对 于 项 目经 理部没有有定期检查、考核的制度， 并且责 权利关系不清 对项 目经 理部的 管理和支持 对项 目部有奖罚措施，并与定期现 场检 查 挂 钩 ，公司能够 对项 目经 理部提供技术及劳 动力支持，并有长 期稳定劳 务 分包和材料供应 商，但项目经 理部对 于分包和材料选 择 有 建议 权 或 选 择 对项 目部有奖罚措施，公司能够 对项 目经理 部提供技术及劳 动力支持，项目经 理部可自 主选 择劳 务分包和材料供应商 对项 目部有奖罚措施，公司在项 目经 理部的 要求下可提供技术及劳 动力支持，主要劳 务 分包和材料供应 商完全由公司指派 对项 目部没有明确的奖 罚措施，公司在项 目 经理部的要求下可提供技术 及劳 动力支持 全部由项 目经理部自主管理，与公司无 关 整体情况 近年来人员未发 生过 重大调 整，项 目管理制度健全，管理 人员数量能够满足本项目要求，以往合作项目甲方反映良 好 近年来人员 发 生 过部分调整，但项目管理制 度健全，管理人员数量基本满 足本项目要求， 以往合作项目甲方反映良好 人员 发 生 过 部分调 整，但能承诺70％以上原 班人马能够 参与到本项目，并承诺 补充管理 人员数量，以往合作项 目甲方反映良好 人员 发 生 过 部分调 整，但能承诺 70％以上原 班人马能够 参与到本项目，以往合作项目甲 方反映一般 人员 不稳 定，将重新组建项 目班子，以往合作项 目甲方反映不佳 项 目 经 理 有丰富的创优经 验，管理思路清晰，对 质量、进 度、安全 文明施工有系统 认识，对 业主有良好的服务 意识，能够 充 分调动下属积 极性，自身专 业 素 质 好。 有一定的创优经 验 ， 对 质量、进 度、安全文 明施工有系统 认识 ，服务 意识一般，语言表 达能力强 ，有管理能力，具备 丰富施工经 验 。 除优 良外没有其他奖项，管理手段传 统，具 备基本的管理能力和施工经 验 。 近年来没有突出业绩，与考察人员 沟通有一 定困难 ，现 场管理缺乏力度。 没有突出业 绩，与甲方配合意识 差，自身学历 及 专业 素质 低，管理手段落后。 项目管理部和管理人员项目技术负责人 /项目副经理 有获 奖工程经 历，有丰富的住宅施工经 验，具有较 高学历， 能正确流利地回答考察人员 提出的问 题，有良好的配合意 识和成品保护 意识 施工经 验丰富，有一定工作能力，熟悉规范， 有良好的配合意识 能基本胜 任自身工作，有类似工程经验，对 规范有一定了解 语言表达能力差，对 规范熟悉不够 彻底，不 能圆 满地回答考察人员 提出的问 题 学历低，施工经验缺乏，对 规范一知半解，不能 正确回答考察人员提出的问 题 其他管理人员 人员 配备 齐全，有较 强团 队合作能力，管理人员 学历 高， 经验丰富，相关资质证书齐 全且注册在本企业。 有良好的业务水平，有较 强 的 质量和进 度意 识 有一定的工作能力，语言表达能力不强 ，不 善于总结 管理下属班组 无具体措施，质 量及进度要求 不高 人员配备 不齐 ，业务水平低，岗位职 责不清 主要技术 工人 人员来自正规渠道，能长 期与项目部配合，操作手势规范， 现场完成作业 质量好 人员整齐 规范，能回答出考察人员 提出的问 题，有类 似工作经验 基本符合要求，操作无明显错误 现场 质 量 较差，场地混乱，应 知应 会不熟悉人员来源复杂，没有操作证 现场安全标化 获省、市级文明工地和标 化工地，现场规范整洁，安全管 理制度落实，成品保护 措施到位，用电安全、防火落实切 实到位，无安全隐患 场地已达到获 区级文明工地和标化工地标 准，现 场材料堆放整齐 ，有标识牌，安全措 施到位，生活区整洁干净，用电安全、防火 基本落实 现场 不能做到落手清，材料堆放整齐 但无标 识牌，生活区杂 乱，门 卫制度不严格，用电 安全、防火中有个别项目未能落实 材料堆放混乱，存在人员进出不戴安全帽现 象，无安全施工标语，有部分用电 安全、防 火项目不能落实 ，有安全隐患 材料堆放混乱，存在较 为 明 显的安全隐 患，现场 生活区卫 生极差，用电安全很差，安全隐 患很多砼及砌墙工程外部观感好，砂浆饱满 ，成品保护 细致到位，施工质量符合规 范要求，基本落实 成品保护目测 质量合格，但实 测存在不符合规 范要求存在漏浆现象，砌砖工程垂直度差，外观毛砼存在大面积蜂窝 麻面和露筋现 象，存在质量问 土建质 量获省、市级或区级优质奖，门窗安装、屋面防水施工满 足工作，对门窗安装、屋面防水施工等专 业 分之外，成品保护 有盲点，对门窗安装、屋面糙，目测结果不符合规 范要求，门 窗安装、题，无成品保护 ，对门窗安装、屋面防水施工等 规范要求包有严格的检查制度防水施工等专业分包有严格的检查制度屋面防水施工等存在渗漏隐患专业分包等无控制手段 在建工程 安装质 量 管道安装横平竖直，表面光洁，成品保护细致到位 管线、电缆、配电箱柜、灯具开关插座、避雷带接地线， 上水管、排水管、煤气管及其接头 、阀 门等的安装均符合 规范要求，达到优 良标 准，成品保护细致到位 安装符合规范要求，基本落实成品保护 工作 各项安装质量均符合规范要求，基本能达到 优 良 标 准，成品保护 落实 较 好 目测质量合格，但细部质 量不能符合规范要 求 基本符合规范要求，目测质量合格，但部分 细 部 质 量不能符合规范，成品保护 一般 管道坡度不符合施工规范，部分受到污 染， 接头处有漏水，有部分项目不符合规 范要求， 成品保护 较 差 管道严重污 染，接头 处存在大面积 漏水，较多项 目不符合规范要求，成品保护很差，破损 、污染 情况严重 工程资 料工程资料齐全，能够 相互对 应，并装订 成册。能基本做到及时收集各类资料，与实 际情况 相吻合 资料未装订 成册，收集工作不及时 现场施工资 料缺损 不齐，存在资 料后补 情况材料复试 报告、隐蔽工程验收等重要资料不齐 外部观 感外墙粉刷无裂缝，面砖铺设 规范，屋面防水卷材没有起泡 和裂缝，油膏嵌缝密实，出屋面管道高度符合规范要求 外墙及女儿墙上无明显裂缝 ，出屋面管道防 水处 理得当，伸缩缝处理规 范 阳台泛水部分存在不明显积 水 现 象，女儿墙 存在裂缝，细部处 理有缺陷 屋面防水卷材存在大面积裂缝 和起泡，外墙 存在渗漏现象 房屋存在较多裂缝，外墙面砖脱落，窗台下有八 字裂缝，油膏嵌缝脱落、开裂 精品文档

园林绿化工程质量评估报告

A.0.15 苏州太湖新城滨湖路景观绿化1标工程 工程质量评估报告 内容提要： 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 竣工资料审查情况 工程质量评估结论 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位(章)： 总监理工程师： 监理单位技术负责人: 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录

一、工程概况及参建单位 二、监理工作情况 三、工程质量验收情况 四、工程质量事故及其处理情况 五、竣工资料审查情况 六、工程质量评估结论 一、工程概况： 工程名称： 工程地点：

建设单位： B T 单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 开竣工日期：2014年7月10日正式开工，合同工期为103天，工程实际于2014年12 月19日具备验收条件。 二、监理工作情况 １、工程监理的依据： 1）合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件 2）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等） 3）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求 4）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 5）相关的工程质量验收规范 2、工程质量控制的方法与措施： 1）按照事前、事中、事后控制的原则，采取相应的控制方法与措施进行控制； 2）采取巡视、检查、旁站监督与质量目标跟踪检查的方法与举措； 3）严格工序验收制度 3、本工程施工内容包括景观工程及绿化工程，监理受建设单位委托，依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设施工承包合同，对施工全过程实施了监理。为了保证工程结构安全、景观效果及使用功能达到要求，在施工工程中监理严把工保工程质量关，对用于工程中的钢筋、砌体、砼等原材料严格实行进场报验制度，质保资料必须齐全有效，对需要进行复试的材料及时见证取样进行复试，确保取样送样的真实性和可靠性，并按规定对取样做好记录，所有进场材料经检查和复试合格后方可用于本工程。 4、经常检查各种质量保证资料及施工管理资料，对工程技术资料及各种报验资料

《目标管理绩效考核(实施细则)》

目标管理绩效考核 实施细则 第一章总则 第一条、绩效考核的目的：通过评价被考核人的工作绩效，明确被考核人工作的导向，帮助被考核人提升工作水平；有效提升公司整体绩效；给予被考核人和贡献相应的奖励；淘汰不合适的人员。 第二条、考核的原则： 1、实行逐级考核原则：逐级管理、逐级负责、逐级考核，下属的工作好坏由其直接上级评定。 2、公平性原则：被考核人的工作目标等考核内容，考核人应在考核期初就予以明确。 3、客观性原则：对被考核者的任何评价要求都应有事实依据，避免主观臆断和个人感情色彩。 4、双向沟通原则：每次考核时，考核者与被考核都应按工作目标等考核内容开诚布公地进行双向沟通交流，考核结果要及时反馈给被考核者。 5、常规性原则：绩效管理是各级管理者例行的日常工作职责，对下属被考核人做出正确评价，帮助下属改善工作业绩，是管理者的重要工作内容。 第三条、公司绩效考核分为：月目标管理绩效考核、年度目标管理绩效考核，其中每月一次的目标管理考核评估是基础。 第四条相关名词解释 1、目标的管理分解：每月月底，公司提出下月总目标，每年年底11月底前确定全年总目标；各部门根据公司总目标确定部门目标，部门负责人是部门目标的被考核对象；部门负责人公布部门目标，部门人员根据目标确定各自的分目标，想方设法使之实现。 2、月度目标管理绩效考核：是指在每月初（5日前）由直接上级就下属上月工作目标完成和工作表现情况进行的目标管理考核。 3、年终目标管理考核：每年年度终了的15天内，由人事行政部门根据被考核者在本年度内的奖惩记录情况，给予综合评价，并统计、汇总各月度目标管理考核的得分后，得出被考评者本年度绩效考核的最终得分。 第二章、月度目标管理考核办法 第一条、月度目标管理考核在次月1日-7日进行。 第二条目标管理考核的内容和实施 （一）目标的制定

供方现场考察评分表

供方现场考察评分表 工程类供方现场考察评分表考察供方工程类别考察地点 考察项目建筑面积考察时间考察部门/人员评审内容权重评审标准分值得分评分说明办公场所10% 办公场所环境整洁、美观5 企业荣誉齐全，资料摆放有序5 原件验证10% 资质等级/信用等级/认证/安全生产10 机械设备10% 项目部配备与承包工程相适应的施工机械、质量检测设备10 人员配置10% 项目经理部人员配置齐全合理，主要人员为本单位人员10 施工组织10% 施工组织设计具有针对性，关键工序和特殊过程及作业方案齐全、合理10 质量管理20% 质量控制体系完备，措施切实可行，并公示10 进度计划周密，资源配置保障到位5 施工期间对成品保护情况良好5 现场管理20% 安全管理，文明施工到位，施工现场井然有序，材料堆放，现场管理情况良好20 资料管理5% 技术资料管理良好，符合档案管理要求5 接待人员素质5% 综合素质良好，合作意向强5 最终得分综合评价考察结论□合格□不合格考察人员签名材料设备类供方现场考察评分表考察供方供应类别考察时间考察地点考察部门/人员评审内容权重评审标准分值得分评分说明厂容厂貌10% 厂容整体环境整洁、美观5 生产区功能分区明确，摆放有序，卫生管理良好。 5 企业文化及荣誉10% 有明确的企业文化，并有有效的宣传手段5 企业荣誉齐全，资料摆放有序5 设备管理15% 生产设备相

对先进，服役时间在5年以内10 主要生产设备在明显位置有告示操作规程，并有专业人员维护和保养，5 生产管理20% 生产安排计划科学合理，能满足供货的及时性7 已制订完整及标准的工艺流程图或作业指导书7 生产现场井然有序，员工生产操作规范3 品质管理30% 公司有完整的品质保证体系，品质目标及产品检验标准明确10 产品实体外观良好，且不合格品有严格的处理程序5 有专门的品管部门及人员负责品质检查与监督5 检测设备完善，且手段相对先进5 来料检验严格，并有相应验收标准5 仓储管理10% 仓库整洁，标志清楚5 产品出货前进行必要的出货检验5 接待人员素质5% 综合素质良好，合作意向强5 最终得分综合评价考察结论□合格□不合格考察人员签名

万科集团交付评估标准考试试题(最终)

万科交付评估考试试题 一、选择题：（共30分，每题3分） 1、2016年集团交付评估中户内观感、公共部位观感、外立面观感、园林观感所占比重分别为（） A、60%、10%、10%、20% B、60%、10%、20%、20% C、50%、15%、15%、20% D、50%、10%、20%、20% 2、最新交付评估标准外立面观感分项中的外立面、屋面占比重为（） A、 60%：40% B、70%：30% C、80%：20% D、90%：10% 3、最新交付评估标准装修房户内观感中的“四纵四横”实测占户内观感的比重为（） A、20% B、15% C、5% D、30% 4、最新交付评估标准装修房公共部位中的公区装饰占公共部位观感的比重是（） A、10% B、20% C、30% D、40% 5、“室内木地板冒灰”现象，按观感定性的原则来评判的话，属于以下哪种（） A、一般 B、轻微 C、严重 D、以上都不对 6、若入户门分项中存在“个别入户门安装不牢固、破损”，则在评分表中得分等级为（） A、21-40 B、41-60 C、61-80 D、81-100 二、填空题（共40分，每空2分） 1、2016年集团交付评估中户内观感、公共部位观感、外立面观感、园林观感的交付底线分别为分、分、分、分； 2、集团交付评估装修房户内“四纵四横”中的客厅、主卧窗帘盒位置净高以及开间/进深的实测标准分别为、； 3、交付评估标准中对观感的缺陷问题，通过定性及定量的方式进行判断： 问题的定性分别为：、、 问题的定量分别为：、、 4、精装修交付评估户内观感测区选择时按不同装修标准随机抽取套数，抽样总数不少于套不多于套。 5、集团交付评估中户内保洁项占户内观感分项的比重为； 6、集团交付评估中地下室检查项占公共部位观感分项的比重为； 7、集团交付评估公共部位园林绿化检查分项中的软景、硬景、软硬景交接处理所占比重分

绩效考核评分细则表

绩效考核评分细则表 定性指标 分数定量指标 完成效果描述等级 因特别努力，完成绩效效果比上时段有重大进步，总超额完成目标值，且可比数值比上时段有50,以+体完成效果特别优秀;除完成计划项目外，主动设置90-95 优+上的提高或考评小组认为达到“优”标准的。并完成革新项目并取得显著创新改善效果。超额完成目标值，且可比数值比上时段有30%以完成目标效果且比上时段有显著进步，总体完成效果87-89 优上的提高或考评小组认为达到“优”标准的。优秀;计划项目超额完成，并取得显著创新改善效果。 完成目标效果且比上时段有比较明显进步，总体完成超额完成目标值，且可比数值比上时段有20%以-效果优秀;计划项目完成100%，工作结果具有一定创85-86 优-上的提高或考评小组认为达到“优”标准的。新改善效果。 超额完成目标值，且可比数值比上时段有10%以完成目标效果且比上时段有一定进步，总体完成效果+83-84 良+上的提高或考评小组认为达到“良”标准的。 较为优秀;计划项目完成100%。完成或达到目标值，且可比数值介于与上时段持完成目标效果且比上时段持平或略有进步，总体效果81-82 良平或略有提高。 达到良好;计划项目完成90%以上。与目标值有较小差距但结果值仍认为尚可，或可接近完成目标或结果与目标有较小差距，但总体效果-79-80 良比数值完成90%以上。尚能满意，计划项目完成85%以上。与目标值有较小差距但结果值仍认为尚可，或可接近完成目标或结果与目标有较小差距，但总体效果+77-78 中比数值完成80,以上。尚能满意，计划项目完成80%以上。与目标值比较认为结果一般

或与上时段相比有完成结果与目标效果有比较明显差距，总体效果属于比较明显退步(无重大客观因素)或可比数值只一般，或与上时段相比有比较明显退步;计划完成项75-76 中完成75,以上。目低于80%。 与目标值比较有明显差距或与上时段相比有明完成结果与目标效果有明显差距，或与上时段相比有-73-74 显退步(无重大客观因素)或可比数值只完成中明显退步;计划完成项目低于75%。 70,以上。 被考核人失职导致完成目标值效果差，或比上时因失职导致完成情况总体效果差，与上时段相比有很+段有很大退步或已造成不良影响或可比数值只71-72 差 大退步或已造成不良影响;计划完成项目低于70%。完成65,以上。 被考核人失职导致完成目标值效果差，或比上时因失职导致完成情况总体效果很差，与上时段相比有69-70 段有重大退步或已造成不良后果。或可比数值未差很大退步或已造成不良后果;计划项目完成低于65%。完成65,以上。 被考核人失职导致完成目标值效果很差，已造成因失职导致完成情况总体效果很差，已造成重大不良-65-68 差重大不良后果或损失。后果或损失。

工程施工类供应商评估表

工程施工类供应商评估表

附件1 填表日期：年月日说明：1.第1至5项、9项由城市公司工程部/深圳项目部填写，第6至8项由合同执行的项目成本/城市公司成本部填写；2.权重后得分精确到小数点后两位；3.本表由城市公司工程部/深圳 项目部负责组织评估、汇总、提交至工程管理中心。 工程施工类供应商评估标准 一、评估指标 1、质量控制（权重20%） 1.1基本分：100分。 1.2评分等级：A：90-100分；B：80-89.5分；C：70-79.5分；D：该项不得分； 1.3评分标准：A：优秀，未出现质量整改项；B：良好，极少出现质量整改项，能及时配合整改并达到质量要求；C：合格，出现部分质量整改项，不涉及质量安全和使用功能，但能及时配合整改并达到质量要求；D：不合格，出现大量质量整改项，甚至质量事故，未能及时整改，或经多次整改仍未达标。 2、进度控制（权重20%） 2.1 基本分：100分。 2.2 评分等级：A：90-100分；B：80-89.5分；C：70-79.5分；D：该项不得 分； 2.3 评分标准：A：优秀，全部计划提前完成；B：良好，全部计划按时完成；C： 合格，月计划轻微滞后（5天以内），未影响一二级节点及后续节点完成；D：不合

格，月计划滞后5天以上。 3、安全文明施工（权重10%） 3.1基本分：100分。 3.2评分等级：A：90-100分；B：80-89.5分；C：70-79.5分；D：该项不得分； 3.3评分标准：A：优秀，严格遵守安全文明施工的规定和要求，可作为安全文明标 杆工地，未发生安全事故；B：良好，安全文明施工规范、措施到位；未发生安全事故；C：合格，遵守安全文明施工规范，存在安全问题或隐患能及时整改； 未发生安全事故；D：不合格，存在严重安全问题或隐患，未及时整改；发生安全事故。 4、劳动力配备（权重10%） 4.1基本分：100分。 4.2评分等级：A：90-100分；B：80-89.5分；C：70-79.5分；D：0-69.5分； 4.3评分标准：A：优秀，劳动力人数充足；B：良好，劳动力人数满足要求；C：合 格，劳动力人数缺口在20%以内，但未影响进度；D：劳动力人数缺口大于20%； 5、现场管理配合（权重15%） 5.1基本分：100分。 5.2评分等级：A：90-100分；B：80-89.5分以下；C：70-79.5分；D：0-69.5分； 5.3评分标准：A：优秀，管理人员经验丰富，能力强，能积极主动沟通，及时提供 甚至创造有利现场施工条件、资源，总分包与甲方、监理之间配合密切；B：良 好，管理人员有较强的管理经验，沟通良好，积极配合，整改及时；C：合格，管理人员有较好管理经验、定期沟通，能较好配合；D：不合格，管理人员经验 欠缺。沟通不顺畅或不到位，未能有效配合。

绩效考核评分明细表

考核评分细则 扣分标准： （一）日常考核 1、员工每天按时到岗，迟到15分钟以内，每次扣1分；15分钟至1小时，每次扣2分；超过1小时，按旷工处理。 2、早退15分钟以内，每次扣1分；15分钟至1小时，每次扣2分；超过1小时，按旷工处理。 3、旷工一次扣3分，当月三次以上早退或迟到的加倍处罚，情节严重或屡教不改的，交至公司行政部处理。 4、上班时使用私人QQ、MSN、淘宝旺旺、微薄等网络软件或浏览无关网页的每次扣1分。 5、上班时睡觉、用餐、大声喧哗的扣1分，影响正常工作的，加倍处罚，情节严重或屡教不改的，部门将从重处理。 6、单月个人卫生考评低于6分的扣1分，低于3分的扣2分。 7、违反公司着装规定的扣1分。 8、在公司设置内赌博、饮酒、吸毒的发现一次扣3分。 9、未经公司规定手续，携带公司财产外出以及损坏公司财物的扣2分。 10、因过失致使公司、其他员工、公司业务往来对象或者顾客蒙受损失的扣2分。 11、私下抹黑公司或者其他同事的；对待其他员工、公司业务往来对象或者客户

行凶、辱骂、恐吓的扣2分。 12、没有按要求完成岗位职责和公司、部门交办的临时工作，根据情节每次扣罚1-3分。 13、工作中推诿扯皮、敷衍应付或软抵硬抗，每次扣罚1分；造成严重后果的，由部门研究处理或交公司行政部处理。 14、公司、部门组织召开的各种会议，举办的各种活动、学习、培训、按正常上班考勤、考核并做好学习记录，无故迟到、缺勤的，百分制扣1分。 15、部门每名员工应保持全天手机开通状态，及时回复上级拨打的电话，向上级汇报真实信息，达不到以上要求的，每次扣1分，影响工作造成恶劣后果的，加倍处罚。 16、与客户交往有不文明、不礼貌、不和谐的言行，并造成客户投诉、撤单，每位创作组员、负责该项目的客户组长、客户经理各扣5分。有明确责任人的记过处理，造成直接损失的按员工手册2.8.2-（5）a处理。 （二）行政部 1、负责公司日常考勤汇总，呈报备案，来往文电接收，百度推广客户资料登记及客户资料及时转达总监，档案整理，一项过错一次扣1分。 2、负责公司行政文件、工作单的管理保管和登记，过错一次扣1分。 3、负责每日早上办公室电视音乐、视频的播放，下班检查办公室电器（电脑、空调、电视）的开关情况，过错一次扣1分。 4、负责公司办公场所环境卫生督查，过错一次扣1分。 5、负责公司工作流程中流程员工作，熟悉业务流程，流程错误一次扣1分。

园林绿化工程质量评估报告

雪松大道西段（天中山大道—香山南路）绿化工程 质 量 评 估 报 告 河南海华工程建设监理公司 年月日

雪松大道西段（天中山大道—香山南路）绿化工程 监理单位质量评估报告 一、工程概况： 驻马店市雪松大道西段为驻马店市新老城区重要连接通道，东起天中山大道西至香山南路，道路全长2500米，雪松大道西段绿化设计风格简捷、明快、大方。以大尺度植物造景为主，突出体现植物在季相、色相上的变化，强调植物组团变化的韵律感；大气中不失细腻。两侧绿化带利用不同植物群落创造连续、流畅、自然的绿色空间。共栽植香樟、红枫、桂花、等常绿乔木，百日红、垂丝海棠、红叶李等落叶乔木，金边黄杨、小叶女贞、红叶石楠等花灌木。 二、监理依据 1、法律依据：国务院《建设工程质量管理条例》、《城市绿化条例》、《河南省房屋建筑和市政基础设施工程质量实施办法(53号文)》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》等各级政府有关质量方面的规定和文件、各级建设行政主管部门有关工程质量管理方面规定和文件，法律法规规定的其他要求。 2、施工监理依据： 同业主签订的监理合同、施工单位同业主签订的施工合同、中华人民共和国《工程建设监理规程》、《现行建筑施工规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82—2012）、施工标准图集、设计施工图纸，图纸会审纪要、本公司内部文件《景观绿化工程质量控制措施》。 三、工程项目监理范围 设计文件范围内的园林绿化工程。

四、工程项目监理目标 根据监理合同，监理公司对施工阶段工程项目的投资、进度、质量控制为主，依据业主和承包方的施工合同规定，工程质量等级达到合格。 五、监理单位的质保体系 A 建立健全各监控环节体系 B 我公司自承接该工程后成立了以总监代表负责制的组织机 构，配备了园林绿化专业的工程师并制定了各监理工程师的职责分工，依据该工程的特点编制了工程项目监理工作程序要 求，对确保质量起到了有力的保障作用。 六、施工阶段的监理情况 A 监理的总任务时做好“三控制”、“两管理”、“一协 调”、即投资控制，质量控制、进度控制、合格管理、信息管理和组织协调，监理始终围绕着监理程序开展工作。 B 首先市对施工单位的资质认证，对该项目的经理、技术负 责人技术员、资料员、特种工种的上岗证进行检查。 C 对苗木的质量控制：苗木质量是工程质量保障的基础，因 此对进场材料进行了严格的把关；凡是进入现场的材料必须两证齐全。进场后的材料进行见证取样，复验报告合格后方可用与本工程，不合格的材料杜绝进入施工现场。 D 对施工方法的控制 着重对施工单位提出的施工组织设计进行了审核，结合现场世纪提出修正意见，对于重要的工程部位要求施工单位制定出详细的施工方案，监理审批同意后方可施工。 E 对施工机械的质量安全控制

示范项目绩效考核指标评分表.doc

示范项目绩效考核指标评分表 示范项目绩效考核指标评分表 一级指标分值二级指标项目目标分值 4 三级指标目标内容项目服务对象分值 4 2 得分指标解释目标是否明确、细化、量化服务对象是否明确考核体系是否符合经济社会发展规划和各地、部门年度工作计划项目是否符合申报条件;申报、批复程序是非符合相关管理办法;项目调整是否履行相应手续是否根据需要制定相关资金管理办法,并在管理办法中明确资金分配办法;资金分配因素是否全面、合理资金分配是否符合相关管理办法;分配结果是否合理评价标准目标明确（1 分），目标细化（1.5 分），目标量化（1.5 分）服务对象是农业、农村、农民（2 分），其他（0-1 分）符合经济社会发展规划（1 分），符合各地、各部门年度工作计划（1 分）项目符合申报条件（1.5 分）;申报、批复程序符合相关管理办法（1.5 分）；项目实施调整履行相应手续(1 分) 项目考核体系决策过程项目决策 20 8 2 项目实施计划 4 项目预算安排资金分配 8 项目分配结果到位率项目管理 30 资金到位 5 到位时效 2 办法健全、规范（1 分），因素选择全面、合理（1 分） 6 3 2 资金分配符合相关分配办法（2 分），资金分配合理（4 分）根据项目实际到位资金占计划的比重计算实际到位/计划到位×100% 得分（3 分）及时到位（2 分），未及时到位但未影响项资金是否及时到位；若未及时目进度（1.5 分），未及时到位并影响项目到位，是否影响项目进度进度（0-1 分）

资金使用资金管理 10 7 财务管理 3 是否存在支出依据不合规、虚列项目支出的情况；是否存在截留、挤占、挪用项目资金的情况；是否存在超标准开支情况资金管理、费用支出等制度是否健全，是否严格执行；会计核算是否规范 虚列（套取）扣 4-7 分，支出依据不合规扣 1 分，截留、挤占、挪用扣 3-6 分，超标准开支扣 2-5 分 财务制度健全（1 分），严格执行制度（1 分），会计核算规范（1 分） 组织结构 1.5 管理制度组织管理 15 1.5 市场监管力度 2.5 政策保障 1.5 成立组织机构，人员结构合理，有独立办公是否有组织机构，人员结构是室，有专职人员，有明确分工（0.7 分）；否合理；是否有技术机构，人设立技术机构，人员结构符合要求，有技术员结构是否符合要求总责任人，技术运行能力强（0.8 分）实施方案和年度计划科学合理，便于实施控制,有工作总结，有完善的过程控制和持续是否有计划、实施与控制；部改进方案（0.8 分）；部门分工明确，沟通门是否分工协作；是否有工作协调机制健全，效果良好（0.3 分）；有明机制确的激励制度，能及时反映/兑现激励结果，农工对激励反应积极（0.4 分）有年度监管文件、工作计划和实施监管记录文件，无违法记录（1 分）；建立了能够实是否进行生产投入品监管；服施规模化服务的专门体系，形成“统、分”务体系是否建立结合的服务机制，组织化程度高，反应快，统一服务率 80%以上（1.5）是否出台了示范区建设的相出台了相关

2018年度经开区市政基础设施目标绩效考核评分表

2018年度经开区市政基础设施目标绩效考核评分表 填报单位：巴中市新型城镇化办公室填报时间：2019 年1月 3 日 序号考核项目 （内容） 目标任务完成 情况 完成 时限 完成目标任务目前形象进度 1 户籍人口 城镇化率 提高1.5个百分点8 12 月底 实现户籍人口城镇化率提高 1.5个百分点 完成 2 省道202延 伸线（汽 车产业园 段） 完成项目前期工作，完成设 计、施工、监理招投标工作， 施工单位进场，项目开工建设 8 12 月底 完成项目前期工作得2分；完 成设计、施工、监理单位招标 得3分；项目开工建设得3分； 未完成一个进度步骤扣3分 完成立项，完成设计方案，正在进行施工单位招标，预计月底进 场。 3 水景观建 设 完成金融街内湖景观打造，完 成竣工验收 8 12月 底 完成金融街内湖景观打造得3 分；完成项目竣工验收得5分； 未完成一个进度步骤扣4分 已完成金融街内湖打造，并已完成竣工验收。 4 时新城市核 心街区景观 建设 连片打造西片城市公检法为 核心区景观，项目完工移交 10 12月 底 项目完工并竣工验收得4分；完 成项目移交并投入使用得6分； 未完成一个进度步骤扣5分 已完成项目建设，并完成项目移交。 5 堡峰寨城市 公园建设 完成项目前期工作，施工单位 进场，开始环山道路基础施工 8 12月 底 完成项目前期工作得2分；完成 设计、施工、监理单位招标3分 项目开工建设得3分；未完成一 个进度步骤扣3分 已完成项目前期工作，施工单位已进场，开始环山道路建设。 6 规划1路建 设 道路总长8.250千米，道路宽 度为26米完成路面1.6千米， 500米大桥完成墩身施工 8 12月 底 完成道路施工1.6千米得4分； 完成500米大桥墩身施工得4 分；未完成一个进度步骤扣4分 规划一路（ppp项目）财评金额约43619万元（含暂列金约3965万 元）超出人大批复金额约3619万元，与市人大批复不符，同时， 国家宏观经济政策调整和规范PPP项目建设管理等一系列措施的 ~~

招商地产交付评估说明(V02)

XX地产控股股份有限公司 交付观感评估体系（2015） 一、适用范围 地控所有住宅项目在集中交付前均需参加交付评估。 二、交付项目评测办法 1．评估样本 1.1户内观感： 1)别墅样本为交付量的15%，且不少于5套。 2)多、高层及洋房样本为不少于10套不多于15套，其中首层（架空层及商铺 除外）与顶层必须各有一套，标准层取样必须保证奇数与偶数均等。 3)当存在毛坯与精装混合交付时，按交付量的比例抽选测区。 4)户内观感测区划分为每个自然间为一个测区，阳台/露台及赠送空间归于相邻 的自然间，合并为一个测区。 5)每个自然间的实测指标以组成构件为单位（例：一面墙、一扇窗、一扇门、 一块地坪、一个开关面板等），当一个构件某实测指标存在多个不合格扣分项 时，以最严重项扣分，各构件进行累加（例：一面墙出现污染“扣2分”及 外露钢筋头“扣10分”时，该面墙扣10分）。 1.2公共部位： 1)公共部位及电梯厅选取所检户内对应楼栋的任意8层，即所有楼栋仅选取8 个楼层（其中首层大堂任选一个、地下室电梯厅任选一个、地上电梯厅选所 测户内观感的6层）。 2)地下车库（不包括机房）为所选地下室电梯厅延伸出来的前后左右各两跨柱 距区域，地下室入口、地下室外墙必选，检查入口岗亭、截水沟等内容。 3)屋面选取所检公共部位对应的4个单元屋面，最终以算数平均的方式得出公 共部位成绩。 1.3园林景观： 1)园林景观选取3个部分，分别为小区主入口、中心园区及主要行走道路。 2)如出现分期项目，主入口共用等情况时，该测区进行检查并在报告内进行提 示。 1.4外立面：

1)外立面测区为随机抽多层及高层楼栋数的50%（且不少于3栋），别墅楼栋数 的20%，每个楼栋打一个分数，然后取平均值代表项目外立面分数。 2．评估范围：室内、公共部位、外立面、园林景观。 3．评估内容：部位、标准详见附件。 4．打分原则 1)如果所选测区有未完成的施工工序，则将该单项记为0分并在报告内注 明。 2)现场不用区分问题性质，表格内已对问题性质进行定性，如表格内未涉及 分项可不进行扣分。 3)现场对照扣分表格(详见附件)记录问题出现次数，并按照扣分原则进行评 分，对于同时存在轻微、一般及严重问题的分项可进行累加扣分，但各分 项总分扣完为止，不得倒扣分。 4)扣分细则 三、交付评估项目综合分 1.交付评估体系综合分计算：户内（50%）+公共部位（15%）+园林景观（20%） +外立面（15%）-专项观感缺陷扣分 2.专项观感缺陷扣分内容：部位、标准详见附件，控股总部每年将根据实际情 况进行调整。 3.项目存在毛坯精装混合交付时，毛坯、精装分开计分，最后取算数平均值作 为项目综合得分。即项目有毛坯得分，精装得分及综合得分。 四、关于户内实测测区的界定说明： 1.毛坯：