观澜国际营销中心3月份活动方案2

2013年3月份活动方案

一、活动的主题

二、活动背景

三、活动的目的

四、活动理念

五、活动地址

六、活动时间

七、活动对象

八、活动预热

九、活动项目筹备安排

十、活动效果评析

一、活动的主题

点燃青春的梦想

二、活动的背景

2013年的春天已然来临，俗话说一年之计在于春，为了今年能在阳信的市场上扩大影响，打开崭新的销售局面。在阳春二月之际，利用幸福中学和实验中学就在观澜国际项目附近的优势，推出置业就送助学金的噱头来迎合人们望子成龙的心态。以“点燃青春的梦想”为主题活动的推出，更是把这种人们的普遍心态加以渲染和扩大，从而可以提升项目的知名度和美誉度。

三、活动的目的

本次活动就是要通过点燃青春的梦想来让阳信人关注观澜国际，提高项目的关注率和公信度。从而改变只说卖房的通常做法，避开恶劣的价格竞争层面，树立良好的企业形象，达到此时无声胜有声的销售效果。

四、活动理念

1、树立观澜国际项目人热爱公益的良好形象。

2、传递学习创造未来，知识改变命运的思想。

3、体现教育投资的重要性。

4、让阳信人产生一种来观澜国际买房，孩子就能得到教育支持

的良好印象。

五、活动地址

观澜国际营销中心广场【注：贴北围墙搭台，开展活动】

六、活动时间。

2013年3月17---19日【注：是3月份的第三个星期天】

七、活动对象

主要是购房客户群、时间充足的退休人员及老人、初中以上的孩子们、休息的上班族观澜国际营销中心3月份活动方案

八、活动预热

1、单页发放自3月1日起至17日止，每天发放2000张合计

34000张。【注：具体费用由集团行政落实】

2、用四辆宣传车于14、15、16日在县城和附近宣传。【注：具

体费用由行政部落实】

3、当地报纸做当周二期。【注：具体费用由行政部落实】

九、活动项目筹备安排

1、筹备参加人员

观澜国际营销中心所有人员：王永新、闫雪、毛中倩、董洁、

于振江

2、场地布置

【1】广场北围墙搭台子，用于领导讲话和抽大奖，广场树上挂

霓虹灯。沿路摆放6个氢气球条幅。详情见图【注：由婚庆公司

布置，项目行政部落实】

【2】观澜国际营销中心内部，贵宾室领小礼品，行走路线由保

安引领绕沙盘后再到贵宾室领奖。【注：具体图另作，由婚庆公

司布置，项目行政部落实】

【3】观澜国际营销中心内部，二楼四周栏杆编花挂条幅。【注：

条幅内容是“在观澜国际置业赠送一份3000元助学金”，由项

目行政部落实】

3、活动物料筹备

【1】鞭炮费用2000元，一半礼花，一半鞭炮

【注：由项目行政部落实】

【2】婚庆公司费用

【注：由项目行政部落实】

【3】奖项准备

类别礼品数量备注

来访客户价值十元调味礼包300份印有观澜国际的精致手袋老客户价值五十元学习用品一套100套行政部落实

【注：在3月1日调价后交定或交诚意金的客户在 17日下午17:30之前交完50000元以上的都可参加抽奖】

【注：望子成龙票一张是母女或父子清华、北大2日游，品清华饭、赏清华园、感受北大时尚】

额外奖项：公司为了支持阳信教育，特向今年一中高三年级前三名、幸福中学初三年级前三名，实验中学年级前三名每人赠送价值1000元的望子成龙票一张，以激励广大学子刻苦学习园自己的高校之梦。 【注：以上费用均由行政部负责落实。】 5、活动时间节点 【1】3月16日下午婚庆公司一切安排就绪，所需活动物料全部到位，所请人员定准时间，销售部内部全部布置妥当 【2】3月17日上午7:00所有员工准时到位

【3】8:30 一切工作安排就绪，销售部正式接待来访。 【4】8:45 歌艺音乐开始。

【5】9:38 正式开始，鞭炮齐鸣后，报幕人员念开场白。 【6】9:43 公司领导及嘉宾上台。 【7】9:46 公司领导讲话。 【8】10:00 嘉宾讲话

【8】10:20 公司领导及嘉宾撤场。 【9】10:22 报幕人开始宣布抽奖规则

【10】10:30 抽奖开始，当中加观澜国际有奖问答。【注：先老客

户抽奖，后新客户抽奖】

【11】11：00 领小礼品【注：只限300份】 【12】11:30 活动结束

【注】嘉宾主要是主管教育的县长、教育局长、幸福中学校长、实验中学校长，具体约请及费用由韩总负责。

4、活动人员安排 常规赠品 价值20元的纯棉T 恤衫 500件 短袖。

新 客 户

一等奖 5000元助学金 2组 直接返现金或房款优惠 二等奖 4000元助学金 3组 直接返现金或房款优惠 三等奖 3000元助学金 4组 直接返现金或房款优惠 四等奖 2000元助学金 5组 直接返现金或房款优惠

五等奖 价值1000元的望子成龙票一张 若干 可抵现金1000元

【1】外部总调控李淑萍

{1}鞭炮：王凯引领三人

{2}领奖登记：田冬梅、王长丽等三人【注：以身份证和交款协议、

收据为抽奖依据】

{3}小礼品登记：张文涛引领二人

{4}安排婚庆公司对接李淑萍引领二人。

{5}交通工具王凯二人。

{6}维持秩序王勇引领三人

【2】销售总调控王永新

{1}沙盘演讲董洁

{2}客户接待闫雪、于振江、毛中倩

{3}室内卫生2人，茶水工1人

5、活动费用核算

礼品名称用途单价数量总价备注

调味礼包赠来访客户10元/个300个3000元

学习用品赠老客户50元/套100套5000元

助学金一等奖赠新客户5000元/个2个10000元

助学金二等奖赠新客户4000元/个3个12000元

助学金三等奖赠新客户3000元/个4个12000元

助学金四等奖赠新客户2000元/个5个10000元

助学金五等奖赠新客户1000元/个5个5000元

单页费用宣传0.2元/张34000张6800元

人工费用宣传60元/天/人17天*2人2040元

宣传车宣传300元/天/车3天*4辆3600元

婚庆公司舞台及演出3000元

鞭炮费用2000元

额外奖励各中学1000元/人9人9000元

纯棉T恤衫常规赠品20元/件500件10000元【注：

常规使

用，不

足及申

请】

总计93440元

6、销售政策制定

【1】按每平米销售提价30元计算，以3月销售20套计算约有30*120*30=108000元的涨价，以提价费用108000元—活动总费用93440元=可结余利润14560元，由此可认定每平米提价30元较为适宜。【注：市场反应我们的价格较高，所以应小幅提价，户型以均数120平米计算，常规赠客户助学金为3000元也可做房款优惠】【2】活动政策延伸最少7天，以保证活动的延续性。

【3】开新房源保证户型的多样化，以满足活动需要。。

【4】交定户均享受一份3000元助学金而且是现金或房款优惠，贯穿3月份使用。

十、活动效果评析

由此次活动我们就能把项目和公司提升到一个新的层面，又利用地缘教育品牌提高了项目自身的竞争力，摆脱了当前市场的不良价格竞争。与学校的合作是小投入大产出的双赢结果，各取所需。学校会因我们名声大振，我们也会因学校而变得紧俏起来，最终我们的项目会在阳信成为真正意义上的第一。【注：工程进度一定要跟上】

观澜国际营销中心

2013.2.24

开盘活动策划方案

开盘活动策划方案 一、活动目的和背景 本次房地产开盘活动初定时间为2014年5月13日 从2013年度至今年五月份的项目推广，“竹城一号”在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从12月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。 房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将“竹城一号”的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。 二、活动时间 2014年5月13日 三、活动地点 项目销售中心现场 四、房地产开盘策划方案主题思路定位 强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功 1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表

现项目的开盘盛典。 2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。 4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。 五、房地产开盘活动现场规划布置方案 1）现场布置 A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板（双面），舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。 B售楼部东北角处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。 2）外围道路布置 A两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。 B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。 C在售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

房地产售楼部营销中心开放活动策划方案V2.

『******』营销中心开放活动策划方案 第一部分活动整体概述 活动目的:提升客户对******项目认知度,助推后期销售工作顺利开展。 活动主题:国庆七天乐,金秋喜相逢——******营销中心开放仪式 活动时间:2014年10月1-6日 活动地点:******营销中心前广场 活动对象:相关领导、道北附近居民、******现/准客户 预计人数:50-100人(待定 主办单位:河南省****** 策划执行:洛阳市****** 第二部分策划思路说明 策划分析:目标人群特征、楼盘项目卖点 策划要点:场景布置+节目设置+楼盘推介+现场服务 策划思路:通过分析目标人群特征和项目的卖点,来针对性的设置活动的场景与表演的节目,以提升活动的针对性与贴合性。在此基础上,融入营销和服务的策划内容,进一步提升目标人群的满意度和楼盘的推介力度。 活动定位:暖场活动亲民互动、简单热闹,开放仪式标准规范、气氛热烈活动内容:预热活动、剪彩仪式、表演节目、抽奖活动 第三部分活动现场布置 一、现场整体布局

活动现场布局整体上要照顾到到场人员的动线,考虑整体条理性和各功能区之间的便利性,同时要突出各区的功能,避免现场的混乱和枯燥。 10月1-5号暖场活动以户外形式开展,整体布局简洁明了,功能区主要包括舞台表演区、休闲娱乐区。10月6号开放仪式以户外+室内形式开展,现场布局中分为6个区,分别有:签到接待区、舞台表演区、楼盘展示区、销售洽谈区、休闲娱乐区、小食/冷餐区。 现场布局的示意图如下: 实际布局图需实地考察、现场测量、双方协商后再定。 二、各功能区解读 1. 签到接待区: 功能:主要负责来宾的接待、登记以及简单问题的解答。 布局:红色格调为主,突出喜庆氛围。

商业开盘活动策划方案

商业开盘活动策划方案 篇一：房地产开盘活动策划方案 房地产开盘活动策划方案 一、活动目的和背景 本次房地产开盘活动初定时间为XX年6月19日，星期六。 从XX年度至今年五月份在“亿万酒店”项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，“太极景润花园”在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。 房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将“太极景润花园”的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。 二、活动时间

XX年6月19日（星期六） 三、活动地点 太极景润花园项目销售中心现场 四、房地产开盘策划方案主题思路定位 强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功 1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。 2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。 4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。 五、房地产开盘活动现场规划布置方案 1）现场布置

楼盘正式开盘活动策划方案

楼盘正式开盘活动策划方案 第一部分 一、××项目开盘需要达到的目标 1.消化××认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。 2.在预定的销售周期内迅速完成××第一批批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。 3.巩固和升华在衡阳房地产市场的高尚高品质形象，借助于国字号强势的权威品牌形象促进项目的销售。 4. 通过对××项目品牌的升华，注重创立衡阳××建设开发公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为××的后续项目开发奠定品牌基础。 5.通过开盘活动为××销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。 二、××开盘需要达到的效果 1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往××销售现场，提高诚意登记客户的成交比例，力争达到50%以上的解筹率。 2.通过隆重热烈的开盘活动为××销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来近100名的新客户。 3.通过开盘活动，再次将衡阳市购房目标客户群的注意

力吸引到××上来，让××成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。 4.通过开盘活动强化××——国家康居示范工程和谐生活典范社区的高品质社区定位，给客户更加深刻强烈的印象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。 5.通过开盘活动展示××的建筑产品特色，特别是户型、水景园、桂花林、花园、泛会所、游泳池的展示。增强客户信心，为××的销售创造有利的现场条件。 三、××开盘必须具备的现场条件 1、vip卡认筹 vip卡是前期的客户积累和人气的聚集，按照一般思路，就必须要达到vip卡的销售量为100张的70%以上，才便于开盘和集聚人气，为项目造成空前的盛景。 就目前从8月1号到今天已是5天啦，每天来的客户均量达12人次，可为什么留不住客户?我们可以从现场看得出：客户一旦听说到内部认筹价格是1655元/㎡的起价，99%的人都说太贵啦;其二是工地上也太冷清;其三，有部分客户说前面停了几个月和2年时间，是什么原因，这里有许多不确定的因素，让客户心生怀疑，不敢落单。建议开发商要为自己的形象树立品牌与良好声誉，再现场可以与市政府、规划局、开发办、国土局、房地局一起举办一次开盘前的公开新闻活动，比如公开承诺与新闻发布会、消费者监督等等来消

乡村旅游休闲接待中心策划方案

乡村旅游休闲接待中心策划方案

第一章总论 一、项目概况 （一）项目名称：乡村旅游休闲接待中心 （二）建设地点：某某村2社（民兴社区后山一带） （三）项目性质：新建 （四）建设目标：本项目通过乡村旅游休闲接待中心及配套基础设施建设，改善某某镇乡村旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和竞争力，以合理保护和开发旅游资源为出发点，推动某某镇旅游业的可持续发展。 （五）工程建设规模和内容 1、旅游接待点：建成接待点20个，主要功能：旅游信息咨询、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。 2、修建旅游接待中心休闲广场2个，标准停车场1个，修建景观亭子10个，新修公路4.5公里，新修人行便道5公里。 3、配套建设水、电及其它环境基础设施。 （六）项目投资估算及资金筹措 1、项目建设投资总共2200万元，其中房屋建设工程费1500万元，基础设施建设费700万元。 2、资金筹措：业主自筹1500万元，争取上级扶持资金700万元。 二、结论及建议 开县某某镇某某村，有着十分突出的旅游资源优势和区位优势，本项目以某某镇现代观光农业为依托，打造集游览观光、旅游接待、

休闲度假于一体的乡村旅游接待中心。通过本项目的建设，完善基础设施，为保护和开发某某旅游资源奠定更好的基础；通过本项目的建设，能有效提高本地的旅游承载力、服务能力、增强吸引力和市场竞争力，全面推进某某镇旅游业可持续发展，可见，该项目的建设是必要的，同时也是可行的。 第二章乡村旅游休闲接待中心建设的背景 一、项目实施可行性依据 1、突出的区位优势。某某镇于2010年3月撤乡建镇，镇政府所在地名幺店子（海拔880米），位于开县东北部，距县城38公里，也就一个小时车程；东靠云阳县路阳镇、文龙乡，南接金峰镇、白鹤街道，西临郭家、温泉镇，北连河堰镇、云阳县后叶镇。 2、便捷的交通现状。我镇辖区共9个行政村1个社区，全部实现道路村村通，通村率达到100%，公路通畅率达90%；在开城公路南侧，形成了一个从郭家镇毛城村进某某，经过45公里全硬化路，从郭家镇团包村回到开城公路的环形通道；通云阳县后叶镇的公路也实现了全硬化。 3、蓬勃发展的现代农业。首先是围绕休闲接待中心建立两大观光农业休闲带，形成以幺店子为中心，以郭白路为主线，发展万亩石榴园，辐射范围为山茶村、园丁村、桂花村、某某村、上桥村、民兴社区。以武城村猫儿寨为中心，在武城山发展5000亩七彩种植，同时复建猫儿寨，建设拓展训练营，打造出休闲、避暑、观光区。再次

XX营销中心开放活动方案

YY城7月18日营销中心开放活动执行方案 一、活动目的： 1）向到场客户展示营销中心大气形象，建立项目良好形象； 2）利用营销中心开放有力节点，组织旺场活动，制造市场声音，形成良好口碑传播； 3）提升销售氛围、为蓄客奠定良好基础。 二、活动主题： YY城营销中心盛大开放 活动概述 1)活动时间：2015年7月18上午9：30——18：00 2)活动地点：YY城营销中心 3)参与人员：老业主（预计400人）、新客户（预计600人）、意向客户 （预计200人）共计1200人。 4)活动形式：舞台表演+营销中心内场活动 5)活动调性：轻松欢乐 三、销售现场包装 1)售楼处门口：入口处设置气拱门，突出营销中心开放活动氛围。 2)售楼处周边：新希望地产楼市展示及YY城价值梳理。

3)氛围包装：售楼处门口摆放气球、花篮、沙曼、风车、布偶小品、金布， 提升活动氛围 4)汽车大奖展示：现场摆放汽车大奖至开盘当天，制造舆论，形成影响力 四、活动内容 活动流程

内场活动 1、到访来礼活动 ● 老业主到访有礼： 营销中心开放当天XX 业主凭VIP 卡或报房号姓名进行签到，签到人员引导扫描YY 城二维码并关注，同时发放业主样板间参观券。凭此券参观样板间并收集3个章后可在礼品发放区兑换礼品。礼品：王老吉6盒装一件（价值15元）。 ● 新客户入场有礼： 新到访客户在营销中心开放当天签到，扫描YY 城二维码并关注，同时发放样板间参观券。凭此券参观样板间并收集3个章后可在礼品发放区兑换礼品。礼品：小风扇或公仔娃娃。 ● 新客户预约有礼： 当天成功预约的客户可以凭预约单领取精美雨伞一把。 ● 微信打印机：现场摆放微信打印机一台，客户发送照片至YY 城官方微信后， 根据后台提示打印照片。

营销中心开放活动方案(1)

“春舞·健康江城” ——钰龙湾营销中心开放活动方案 一、活动目的 ●通过本次活动的接待，稳定、安全及周密的全程把控，给予项目良好的开发商形象，给 予现场嘉宾良好的信心。 ●通过本次活动，拉近项目与购房者的感情，满足购房者的信息需求，打造一个有效宣传 推广平台。 ●通过本次活动，引起市场关注，提升品牌传播，蓄积有效客户，促进项目后期的营销和 发展。 二、活动要素 活动时间：2015年月日 活动地点：钰龙湾营销中心 活动规模：200人左右 邀约对象：钰龙湾意向客户群，项目领导，相关媒体代表 三、活动内容 销售部门口外场：领导的致辞；售楼部正式的启动；舞龙、舞狮；单页、礼品的派发； 销售部内场：销售对于客户的接待；丰富多彩节目表演；有奖问答；冷餐

1、签到 在营销中心门口放置签到背景板，由工作人员安排客户签到登记，发放抽奖券及礼品袋（内附礼品、楼盘宣传资料等）。 示意图 2、开放仪式 ?活动前气氛渲染——舞龙舞狮表演 ?主持人上场宣布活动开始，致开场词，欢迎到场来宾，介绍到场领导并向来宾传递钰龙湾项目信息。 ?项目相关领导上台致辞。 ?开放仪式——剪彩 3、内场丰富节目表演 小提琴、魔术、拉丁舞、杂技、摇滚乐队 4、互动小丑 安排小丑和到场的小朋友们互动，制作趣味气球玩偶赠送给小朋友。

5、抽奖 客户将签到时领取的抽奖券放入抽奖箱中。剪彩仪式结束后开始抽奖活动。主持人邀请领导上台进行抽奖。活动抽取一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名。 奖项设置（建议）： 一等奖：九阳豆浆机（价值499元） 二等奖：美的电饭煲（价值299元） 三等奖：美的电热水壶（价值109元） 抽奖券示意： 6、有奖问答

商业广场开业庆典方案

公司简介 XXXXX文化传播有限公司是集礼仪庆典、商业演出、广告设计制作、标牌制作、印刷设计制作、礼品供应等于一体的综合性公司。公司坚持以“传播新文化，塑造新形象”为目标，竭诚为广大客户提供全方位的广告礼仪服务。公司礼仪庆典策划涉及：开业庆典、竣工启用、开工奠基、楼盘包装、周年庆典、商务及政务礼仪等。 公司自XXXX月成立以来，为政府机关、学校、科技企业、金融单位、商场、娱乐场所、房地产商等提供了优质高效的服务，与各行业客户保持着良好的合作关系。许多成功案例引来了客户无比的信赖，“诚实守信，追求完美”是本公司永恒的宗旨，愿我们的服务能为您的企业发展锦上添花！ 2004年成功案例 ●X火车站开通营运庆典 ●X市第三中学建校九十周年庆典 ●步步高XXX店开业庆典 ●XX花园开盘仪式 ●XX建筑装饰材料城奠基典礼 ●XX芝山农产品展销会 ●XX交警大队乔迁庆典 ●XX劳教所场所建设一期工程竣工典礼 ●XX移动通信大楼新址启用仪式

●XX检察院新办公大楼启用典礼 ●XX小区奠基仪式 2005年成功案例 ●XX2005年春节联欢晚会整体策划 ●人大、政协两会户外宣传 ●XX财富集团开业庆典 ●XX省劳模表彰大会（XX）整体策划 ●XX市首届信访条例大会户外宣传 ●XX祭舜大典的策划宣传 ●XX区更名零陵区挂牌仪式的整体策划 ●XX粮油大市场的开盘庆典整体策划 ●XXX区委、区政府搬迁典礼整体策划 ●XX五十周年县庆的策划宣传 ●XX首届房地产交易会暨投恰会的整体策划●汉诺威大酒店的开业庆典活动整体策划 ●中华保险XX公司开业庆典的整体策划 ●“全球一村”广场文艺大联欢的整体策划 XX酒店

营销中心开放活动方案

营销中心开放活动方案 一、综述 ?东方铜都园项目举行盛大的营销中心开放仪式。我司项目策划组就本案营销中心开放活动事宜共同协商探讨，以期更好的宣扬本案的为东川人民创造更好的生活条件的宗旨，着力营造优雅、愉悦、感恩、了解、开放、互动的主题思想，推动本案的顺利推广。 ?本案【营销中心开放】盛典是面向政府、社会、客户、传媒的，一次适时的、良好的形象宣传机会，是树立中泰置地的整体形象的良好契机，同时，为本案的营销夯实基础及形成口碑。 二.企业目标 ?通过此活动，树立良好的项目形象，提升项目口碑，进而达成营销目标。 ?增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及项目的正面形象。 ?在较小的投入下，利用活动的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场。 三.活动目的 ?通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度， ?检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案?借助营销中心开放活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢 四.执行流程

五、媒体选择 1、东川特区报，东川手机报，东川电视台; 2、新闻通稿的写作、相关资料的准备； 3、集团公司资源（报纸及网络），短信； 4、灯杆广告，出租车LED，公交车身，凯通路楼顶广告，龙东格高炮。 六、礼品与奖品设置： 老客户奖品设置（针对70名团购老客户） 特等奖1名笔记本电脑一台（4000）

一等奖1名电冰箱一台（3000） 二等奖2名 IPAD mini一台（2000、一代） 三等奖4名微波炉一台（600） 老顾客慰问奖70名 5公斤精品米（预计100元/袋以内，活动前上门赠送）. 大众奖品设置 一等奖2名电冰箱一台（3000） 二等奖3名 IPAD mini一台（2000、一代） 三等奖6名微波炉一台（600） 主持人互动奖品20名加湿器一个（100元以内） 特邀嘉宾礼品50名礼品待定（200元以内） 转盘奖若干蒸蛋器、加湿器、雨伞、1元礼品、5元礼品、10元礼品、20元礼品等 中小型礼品 注：为全天留住客户，外场持续发热，设置转盘抽奖，奖项设置需多元化，种类多、数量多。 七、活动准备及日程安排： 活动前的媒体宣传 在营销中心开放活动前，为了当天的活动波及的范围愈广，信息的发布面更大，常借助大众媒 体进行活动举办的信息告知。 项目形象广告发布 活动前20天：确定发布媒体，和发布者签订发布合同； 活动前10天：电视媒体、公交车、灯杆、龙东格单立柱、凯通路广告牌发布。 营销中心开放广告发布 活动前10天，出租车LED媒体发布； 活动前2天或前1天：东川特区报、东川手机报、DM单、短信的发布。 日程安排方案 1、庆典活动方案的确定 2、庆典公司的确定、庆典所需项目的确定、庆典活动合同签订。 3、开放前15天：人员分工的确定，并实施责任到“户”，活动费用到位； 4、开放前14天：活动所要邀请人员的确定，主要是邀请的政府领导、社会嘉宾、楼盘准业主、 媒体记者等的确定。

营销中心开放活动方案

. “春舞健康江城”· ——钰龙湾营销中心开放活动方案一、活动目的

通过本次活动的接待，稳定、安全及周密的全程把控，给予项目良好的开发商形象，给予现场嘉宾良好的信心。 通过本次活动，拉近项目与购房者的感情，满足购房者的信息需求，打造一个有效宣传推广平台。 提升品牌传播，蓄积有效客户，促进项目后期的营销和引起市场关注，通过本次活动，发展。 二、活动要素 活动时间：2015 年月日活动地点：钰龙湾营销中心 人左右200 活动规模：邀约对象：钰龙湾意向客户群，项 目领导，相关媒体代表 三、活动内容 销售部门口外场：领导的致辞；售楼部正式的启动；舞龙、舞狮；单页、礼品的派发；销售部内场：销售对于客户的接待；丰富多彩节目表演；有奖问答；冷餐1、签到 在营销中心门口放置签到背景板，由工作人员安排客户签到登记，发放抽奖券及礼品袋（内附礼品、楼盘宣传资料等）。示意

2、开放仪式 活动前气氛渲染——舞龙舞狮表演 主持人上场宣布活动开始，致开场词，欢迎到场来宾，介绍到场领导并向来宾传递钰龙湾项目信息。项目相关领导上台致辞。开放仪式——剪彩 、内场丰富节目表演3小提琴、魔术、拉丁舞、杂技、摇滚乐队 、互动小丑4安排小丑和到场的小朋友们互动，制作趣味气球玩偶赠送给小朋友。 . .

5、抽奖 客户将签到时领取的抽奖券放入抽奖箱中。剪彩仪式结束后开始抽奖活动。主持人邀请领导 1 名，二等奖上台进行抽奖。活动抽取一等奖 2 名，三等奖 3 名。

奖项设置（建议）： 499 元）一等奖：九阳豆浆机（价值 299 元）二等奖：美的电饭煲（价值 109 元）三等奖：美的电热水壶（价值 抽奖券示意： 6、有奖问答 主持人上台介绍项目相关信息后，现场提关于项目信息的问题，答对者获得精美礼品。 7、精致冷餐 活动现场提供优质的西点，软饮供到场客户享用。 四、氛围包装 外围布置：通过皇家礼炮，空飘、拱门和气柱营造外围氛围。. .

开盘前活动方案(共3篇)

篇一：开盘前蓄客活动方案 2 瘦西湖名苑开盘前营销方案（活动类） 2011.7 企划部 瘦西湖名苑开盘前营销方案（活动类） （修改稿） 一、活动说明： 1、开展前举办各项活动的目的是希望能够广泛蓄水，保证积累充足的诚意客户，实现项目开盘高成交率； 2、利用活动积聚人气，提高瘦西湖地产品牌与名苑项目的知名度与美誉度； 3、销售部第一批次将推出200套左右房源（约３万方），按照1:4的客户积累比例，开盘前需要800组客户积累！如果初定10月28日开盘，按照每天１5组客户的积累速度，需要54天时间。 图片已关闭显示，点此查看 二、营销节奏 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 三、活动营销阶段划分 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 图片已关闭显示，点此查看 设立东区大润发展示点的目的： 目前售楼处来客主要是路过和朋友介绍，东区居民基本不知道本项目，所以需要在人流量比较大的区域设立宣传和引导展位，主要是在开盘销售之前的时间段，通过发放宣传资料和展位洽谈的方式，结合媒体广告，尽可能的积累更多的有效客户！ （具体位置和费用需要进一步沟通确定）四、各阶段活动执行 （一）广泛蓄水、瘦西湖名苑会员招募期 1、阶段划分 2、阶段目标 1）打通各种客户积累渠道，实现意向客户积累目标； 3、具体系列活动 1）清凉夏日嘉年华 -- 巡展、路演活动 活动宗旨：大面积撒网，主动积累客户，宣传项目；客户积累目标：150组大致费用：约为1.5万元 时间、地点：(具体时间根据实际情况调整) 图片已关闭显示，点此查看 2）品牌进社区（街道） 活动宗旨：项目信息与资料派发至目标客户所在的重点社区，大面积积累客户；客户积累目标： 100组大致费用：约为5000元 时间、地点：(具体时间根据实际情况调整) 执行要点：设置项目咨询台，派发瘦西湖名苑项目资料，进行会员招募，积累诚意客户； 3）大客户营销 活动宗旨：主要针对瘦西湖管委会下属单位、各街办、周边企业和学校等重点单位进行

楼盘开盘活动方案(共3篇)

篇一：楼盘开盘活动方案 辽东幸福里开盘全程策划案 序言 前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！ ·服务客户：东港铭笙地产开发有限公司 ·服务产品：辽东幸福里项目·开盘时间： 2011-年5月中旬左右开盘选房方式：按诚意金顺序号选房·推广主题：开盘·解筹 ·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到 的效果。 ·活动场地：辽东幸福里项目售楼部·参加人数：预计300组诚意金客户·主办单位：东港铭笙地产开发有限公司·策划执行：大连唯美和生地产运营机构 活动前 一、.综述 · 2011 年 5月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘 二.企业目标 ·通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。·增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。 ·在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。 三.活动目的 ·通过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，达到专业值得信赖的目的 ·通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取达到高解筹认购率 ·检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案·借助开盘·解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢 四.相关支持 礼品、奖品赞助；媒体支持；协办单位支持 五.前期准备 针对项目开盘·解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。 □活动费用预算 图片已关闭显示，点此查看 □人员分工 各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排甲方：东港铭笙地产现场总控现场后勤财务收款嘉宾接待现场司机发礼、奖品突发事件处理 全程：现场总控选房区销控公布区公布协助选房现场接待热线接听助理签约协助排号选房信息传递 礼仪公司：礼仪服务 □开盘前一周解筹的客户告知： 一、制作选房说明 1、易拉宝形式的说明公布于众（由广告公司提前一周做好） 2、打印成份的携带式选房说明书（由广告公司提前一周做好）二、销售人员各负责其客户的通知 1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案 2、时间、地点通知 3、选房时所带资料的通知三、通知方式：

开盘活动策划方案

开盘活动策划方案 一、活动时间：2004年11月27日。 二、活动地点：百年豪景销售中心。 三、活动目的：树立公司品牌形象，以开盘当天的造势带动销售。 四、活动前准备事项： 1、媒体计划 2、场景布置 外围

●指示牌：共三块，分别于从上海方向高速出口正面一块，金港路北入口左 侧和从市区方向、大转盘右边，学校围墙旁各一块。 ●跨街吊旗：其中30条从高速到刁铺那一段开始悬挂，每隔一个电线杆悬 挂一条，一直挂到扬子江药业的路口，其余30条横幅沿金港路挂至口岸拱桥处。 售楼处 ●灯笼：共30个，分别挂在销售中心下方一排。 ●花篮：10对，呈一子形放在售楼处正门的两侧。 ●鲜花：400盆围在售楼处正门的两侧台阶上。 ●扩音喇叭：悬挂在售楼处门口外侧门上。 ●礼品堆放：在饮水机旁搭一台子，铺上红地毯，放置家电，并用彩带做围 拦。电动自行车放在销售中心门口左侧，配一名保安看管。 ●销控表：长4米，宽2米搭架子，放在销售中心门口右侧。 ●铜锣：放在售楼处门口销控表旁。 ●摸奖券发放：在销控表旁放一张长条桌，桌上制作一个“摸奖券发放处” 的牌子，并在此发放摸奖券及3D动画VCD。下午为明星签名合影处在销控表旁放一张长条桌，销控表上悬挂一条条幅，内容为“高胜美—与您相约百年豪景”。 舞台 ●舞台：尺寸为长8米，宽12米，高1米,放在法院正门口，面朝西。 ●背景板：尺寸长12米，高4.5米内容为“百年豪景开盘典礼”并放上明 星照片和标语。 ●花篮：10对贴放在舞台前方。

●鲜花：大盆50盆沿舞台摆放。小盆200盆，围着舞台正前方摆放。 ●彩虹门：放在售楼处正门并附横幅。 ●招风旗：40面沿舞台正面两侧摆放至路口。 ●气球：6个分别挂在路口彩虹门两侧并附竖幅。 ●椅子：20把，放在舞台的正前方。 工地 ●围墙：用油漆，涂料绘制。 ●招风旗：20面，分别放在工地入口至路口的两侧。 ●气球：2个，入口路口的两侧并附竖幅。 3、其他准备事项 ●表演人员的邀请 ●维护治安人员的邀请。 ●车身贴的制作完成并发包。 ●舞台占地，条幅，指示牌，长期性广告牌，气球，彩虹门，招风旗，吊旗 等一切有关开盘活动的政府报批工作。 ●摸奖券，摸奖箱的制作完成。 ●现场合同，认购书，销售道具的准备工作。 ●礼品，奖品的厂家或商场确定。 ●媒体，记者的邀请。 ●鞭炮2万响，礼炮4个。 ●明星休息处选定。 ●3D刻盘5000张。 4、预计来人预估

万达开盘活动方案

万达开盘活动方案 【篇一：杭州万达广场2014年暖场及开盘活动标书】 招标文件编号： hzgswd-yx(fw)-037 杭州拱墅万达投资有限公司 招标文件 项目名称：杭州万达广场2014年3-4月暖场及开盘活动招标单位：杭州拱墅万达投资有限公司 发标时间：2014年02月27日 目录 第一部分：投标须 知 ....................................................................................................... . (3) 一、前附 表 ....................................................................................................... (3) 二、总 则 ....................................................................................................... . (4) 三、招标文件组 成 ................................................................................ .. (5) 四、投标费 用 ....................................................................................................... .. (6) 五、投标人资 格 ....................................................................................................... . (6) 六、招标文件的解释和答 疑 (6) 七、招标文件的修 改 ....................................................................................................... .. (7) 八、投标文件的语 言 ....................................................................................................... .. (7)

售楼处开盘活动方案

售楼处开盘活动方案 【篇一：楼盘开盘活动方案】 目录 一、活动目的 二、活动时间、地点 三、活动主题 四、活动内容 五、活动议程安排 六、促销策略 七、展示物料及现场包装 九、现场活动 十、其他工作 1 活动目的 本项目计划于2010年2月1日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。活动时间、地点 活动主题 活动内容 2 （1）歌舞表演（2）领导讲话（3）剪彩（4）舞狮、鸣炮 活动议程安排 （1） 9：00—9：30工作人员、物料准备到位，音乐响起 （2） 9：30—12：30 歌舞表演 （3） 9：30—9：35主持人宣布仪式开始，并介绍领导 （4） 9：35—9：45由开发商领导致辞 （5） 9：45—10：00 剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起 （1）10：00—12：30歌舞表演，主持人唱号，客户按规定顺序号进行换签、选铺 （3）10：00—12：30客户礼品赠送 3 （2）12：30 成交客户的抽奖活动

（1）购铺优惠 凡是在开盘三天内成交客户，购铺享受一次性98折，按揭99折，（2）购铺抽奖 凡是换签成交的客户，均可参加开盘当天抽奖活动 特等奖：数量1名一等奖：数量2名 二等奖：5名三等数量8名 居家礼品：按购房数量确定（购房客户均可获得） （3）特价商铺 在开盘当天推出提供客户选择，具体实施内容另附。 （4）歌舞表演准备一些客户互动小奖品：10元左右数量50名 展示物料 4 现场包装 现场活动 播放开盘消息 二、现场：当天现场舞台表演，开盘当天物料费用； 三、宣传：宣传广告、横幅及不可遇见费用； 5 【篇二：新楼盘开盘策划方案】 聚鑫荣名优特产品商业街 开盘活动策划提案 一、前言 聚鑫荣名优特产品商业街项目自销售人员进驻现场至今，在公司双方人员的共同努力配合下，各方面的准备工作陆续到位，项目即将以崭新的姿态全新亮相。 此次开盘活动的前提是：双方达成共识，在各方面工作准备就绪的情况下，通过双方公司的协调一致配合，力求开盘活动能够一炮打响！因此经公司人员探讨研究初步决定为了前期有更为充足的时间酝酿，本案将于12月7日隆重开盘。 二、开盘活动安排 1、开盘抽奖 通过发放问卷，传播聚鑫荣开盘和“福禄旺禧送大奖”活动信息，广泛吸引人员到销售现场进行抽奖，以强化开盘气氛，挖掘本案目标客户群体，营造销售契机； 1）抽奖时间：12月7日为期一天（9：30开始）

楼盘营销中心开放前暖场活动方案

当代上品MOMΛ营销中心开放前暖场活动方案 【活动目的】 1)提升项目知名度及品牌效应 2)结合营销中心开放为主题，用线下参与的活动形式，吸引及挖掘线上目标客 户； 3)增加案场气氛，为客户购买增强信心，提高到访客户购房热情、购房信心， 有利于意向客户尽快下定； 4)通过现场火爆人气，释放热销信息，提升项目影响力。 【活动时间】2020年5月30日-1日 【活动地点】当代上品MOMΛ营销中心 【活动形式】线上线下活动引爆 【活动对象】新老业主及意向客户、邀约客户 【现场活动内容】 互动游戏+DIY项目+缤纷美食 ◆活动亮点 ◆来宾签到:来宾签到并扫二维码（公众号）领取活动券、凭活动券参与活动,有机会获得精美礼品。

◆MOMΛ天使秀： 一、网红海洋波波球乐园： 搭建儿童乐园、彩色波波球、儿童游乐设备时尚梦幻让小朋友回归童梦世界 二、DIY项目： 温控水系变色杯DIY：当杯内倒入热水或温水时，杯外有图案的地方将会根据温度变色的杯子，又称盎司彩杯。颜色：内彩9种：粉·红·橙·黄·黑·深蓝·浅蓝·浅绿·绿，；

网红冰淇淋： 动漫积木DIY： 当当蛋糕DIY:

礼品设定: 奖品 /礼品清单 礼品/奖品用途名称数量签到礼品5KG香米50包 签到礼品 1.8L调和油50瓶 签到礼品青花瓷套装碗勺100套 ◆活动流程 08:00-09:00 /14:30-15:00 活动开始，音乐暖场 客户在合影墙拍照合影、转发朋友圈、免费领取活动券 09:00-09:20 /15:00-15:20 客户凭活动券参与活动。 09:20-11:30 /15:20-17:30 客户凭活动券参与儿童波波乐园、变色马克杯、当当蛋糕DIY、动漫 积木DIY： 客户凭活动券免费领取网红冰淇淋一份

发达广场开盘典礼策划方案

海拉尔发达广场开盘典礼策划方案 、活动目标 1、对外公布海拉尔发达广场正式开盘销售信息。 2、通过本次开盘活动，展现开发企业实力，扩大海拉尔发达广场的社会知 名度和美誉度，提升客户对海拉尔发达广场的美好投资/居住前景的信 心。 3、拔高发达集团良好的社会形象。通过礼品发送，巩固老客户的购买信 心，形成项目良好的口碑宣传。 、活动时间 1、开盘仪式时间：2010 年x 月xx 日x：xx 开始。 2、文艺演出时间：2010 年x 月xx 日xx：xx 开始。 3、老客户领奖品时间：2010 年x 月xx 日xx:xx 开始。 三、活动地点 1、开盘仪式及演出活动地点：海拉尔发达广场销售中心正门前 2、老客户领奖品地点：销售中心内。 3、客户签约付款地点：销售中心内。 四、参加人员

1、本次活动工作人员：销售人员、财务人员、后勤人员（保安、服务人员、 保洁人员）、礼仪公司工作人员及演员。 2、拟邀嘉宾：海拉尔政府相关领导（政府主管领导）、各银行行长（如邮政银 行）、海拉尔各品牌商主力店负责人。 3、开盘仪式剪彩人员：海拉尔政府领导、开发商领导、代理公司及商业运营公司 领导、银行相关领导、主力品牌店负责人（人数控制在10 人）。 4、邀约客户人数：潜在客户，意向客户等 五、活动主题 活动主题：“城市中心财富标王海拉尔发达广场耀世开盘”。 六、场地布置 （一）活动外场1、主席台（舞台）：1）主席台（舞台）设置在销售中心正对面。 2 ）主席台设置开盘活动背景板。 3 ）设置立式麦克风、音响，主席台面铺有红地毯，主 席台左右两侧设置不锈钢花柱 2、客户礼品发放领号处：销售中心正门左侧（紧邻欧街） 3、场外氛围营造：1）礼炮10 门 ）空飘6 个）拱门2 座 4 ）红地毯铺地（主席台至销售中心正门）

商业地产开盘活动策划方案

竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产开盘活动策划方案 篇一：房地产开盘活动策划方案及流程 开盘活动策划方案及流程 一、活动时间 本次房地产开盘活动初定时间为20XX年x月xx日，星期x。 二、活动地点 售楼中心 三、房地产开盘策划方案主题思路定位 强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功 1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。 2）通过售房部现场的包装和茶水供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。 3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选铺、购铺

流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊。 4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。 四、房地产开盘活动现场规划布置方案 1）现场布置 A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景 板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发 言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。 b、售楼部入口处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼 炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼 部前广场设空飘若干。 c、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

2）外围道路布置 在进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引 来宾，宣传开盘的作用。 3）售楼部分区布置及其他布置 A、售楼部内部分为3个区域 a、定房区：主要用做交过定金客户在该区域通过销售人员的讲 解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署合同及相关协议。 b、财务区：主要用做选房的客户在该区域缴纳房款定金，并发 放号码。 c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索 取资料，户型图，在选房前有个心理准备。 b、其他区域 a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作 主要的包装区域。 b、休闲区：用作客户观赏表演的区域。 六、房地产活动流程安排

商业广场整合策划方案

江苏昆山房地产《XX商业广场》整合策划方案 《XX商业广场》整合策划方案目录 一、江苏XX房地产市场发展概述 ◎ XX的房地产随着XX市的经济攀升得到迅速的发展，XX市1998年、1999年和2000年商品房竣工面积分别为51.9万平方米、54.02平方米和61.68万平方米，2001年为62.2万平方米。 ◎ XX市商品房施工面积1998和1999年基本持平，分别为70.3万平方米；2000年商品房施工面积达74.79万平方米，增幅为54.9%，2001年为92.2万平方米，2001年增幅最为明显。 ◎随着住房制度的改革和深化，1998年商品房销售面积为28.46万平方米，1999年为28.18万平方米，2000年为43.24万平方米，到了2001年剧增为64.8万平方米。 ◎自去年来XX市的房地产价格持续上扬，楼市出现了空前的火爆。有些项目刚刚破土动工，预定者已蜂拥而至，据统计商品房价格上升值为2000年的1800元/平米攀升到2001年的2300元/平米，增幅达27%，大大超过了13%的年均增幅，一些楼盘甚至涨幅达到每平米千元以上。 分析：房价的大幅上扬，预示着XX居民已经开始将房地产作为投资的重要渠道，但也预示着昆山的房地产市场存在一些少量的泡沫成分，主要表现在：

1.XX人均可支配收入增长缓慢； 2.XX人均居住面积已超过国家标准，居住以不是昆山主要矛盾； 3.投资与投机行为成为主导房价上涨的主要因素； 4.2001年7月前国有土地的买卖操作不规范，自2001年后的人为因素导致房价上涨因素较多； 那么，以上泡沫的成分的存在是否影响未来XX房地产的价格走势？我们认为短期内（5年内）不会影响，这主要及与以下理由： 1.XX的地理优势事之成为上海的腹地、苏州的门庭、长江大三角的喉结， 其作为重要外资投资区域的优势不会改变。因此，保障地产升值的主要动能：资金、人流将继续存在； 2.XX房价是上海的1/2，苏州的2/3，因此还有价格的上升余地；而上海申博成功，带动迁移资金流动，离上海最近的XX肯定得到惠顾；XX本地企业也会意识到即将到来的投资高潮，从投资环境和和成本分析的角度看，XX已较苏州有更大优势，势必在XX打下坚实基础； 3.主要依靠外来投资制成的XX经济，有了可持续发展的基础，那么房地产的投资回报也就有了保障，除非周边市场（上海、南京）发生重大转折，XX房地产市场将保持原有运行轨迹； 4.苏州近年来火爆的楼市也对XX的楼市产生了影响，成为导致楼价提升的原因； 5.楼盘品质的逐年提高以及新型建材的应用造成房地产开发成本的增加，也市楼价上涨的原因之一。 昆山市商业概况：

营销中心开放活动领导致辞

营销中心开放活动领导 致辞 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

营销中心开放活动领导致辞 尊敬的领导、各位来宾、媒体朋友以及我们的准业主们大家上午好： 大家好！我谨代表苏宁集团鞍山苏宁生活广场项目部，向出席销售中心开放活动的各位领导、来宾、媒体朋友表示热烈的欢迎和最衷心的感谢。 苏宁云商集团1990年创立于中国南京，是国家商务部重点培育的“全国15家大型商业企业集团”之一，于2004年7月在深交所上市，2013年6月品牌价值达到亿元。苏宁置业是苏宁控股集团旗下大型房地产开发集团，开发范围涉及商业、住宅、科技、旅游及物流工业五大地产领域。截至目前，苏宁置业在南京、北京、上海、天津、重庆、广州、成都、沈阳、武汉、杭州等全国60多个一二级城市开发建设，开发面积近千万平米。 作为鞍山市中心重量级的作品，鞍山苏宁生活广场占据了城市中心区的天时之优；而人民路、站前大商圈的黄金交点，则让苏宁生活广场拥有了百年荣景的地利之势；再者，鞍山孙宁生活广场联袂具有丰富项目建设、运作经验的国际顶尖设计团队共同建构，并一直得到鞍山各界人士及领导的关心，这让鞍山苏宁生活广场又具有了人和之利。鞍山苏宁生活广场得天时、地利、人和，在这块过去是、现在是、将来也是的中心瑰宝之地上，于中心处再造中心。我们坚信，它必将成为时代骄傲、延续城市传奇的鞍山鸿篇巨制。 鞍山苏宁生活广场是苏宁置业在辽宁地区的第一个商业综合体项目，是这一产品线自诞生以来集数年纯熟锻造经验之大成；也是苏宁置业以世界级运营水准，在鞍山城市中心的原创巅峰巨作。它按照国际都会中心体标准设计，超越以往的综合体，整体布局更加科学有序，业态组合更加丰富精细，功能配套