盐建科研〔2011〕10号关于大力推广和规范应用居住建筑分户墙分户楼板、楼梯间节能技术措施的通知

关于大力推广和规范应用居住建筑分户墙

分户楼板、楼梯间节能技术措施的通知

盐建科研〔2011〕10号

各县（市、区）住房和城乡建设局，市各有关单位：

居住建筑分户墙、分户楼板、楼梯间，对建筑能耗影响较大，分户楼板的隔声标准低更是长期以来群众不够满意的问题。中华人民共和国行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）已经颁布实施，居住建筑分户墙、分户楼板、楼梯间隔墙、外走廊隔墙传热系数已列为强制性条文。为了切实提高居住建筑节能、隔声等质量标准，在省居住建筑节能设计标准修订出台之前，现就大力推广和规范应用居住建筑分户墙、分户楼板、楼梯间节能设计技术措施，通知如下：

一、居住建筑项目，必须严格执行《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）中关于分户墙、分户楼板、楼梯间建筑节能设计标准。从本通知下发之日起，建设市场各主体在设计、图审、施工、验收等环节，均须按照工程建设强制性条文要求监管，大力执行和实施到位。设计单位在设计文件编制中必须设

计具体做法措施，不得再标注“用户自理”、“装修时施工”等不规范说明。报审的建筑节能方案和施工图节能专篇，均列为必备内容，否则不予审查通过。

二、分户墙、楼梯间宜使用重质墙材和两面粉刷无机保温砂浆等措施；使用轻质墙材的，需符合隔声和安全防护标准。分户楼板执行节能设计标准可同时结合提高楼板隔声标准。全装修的居住建筑，应结合装修设计采取具体做法措施；毛坯房交付的商品住宅，可应用无机保温砂浆内保温系统做法，也可参照国标图集《建筑隔声与吸声构造》（08J931）隔声墙体、隔声楼板做法，或采用其他技术可靠的做法措施，但必须同时符合保温节能和隔声等设计标准。

应用无机保温砂浆内保温系统，应精心设计界面层、保温层、抗裂防护层、饰面层等系统构造，严格执行省、市无机保温砂浆内保温系统建筑推广应用备案、技术论证和管理规定，择优选择专业施工单位施工，确保工程质量。

三、鼓励建设单位对本通知下发前已通过图审的居住建筑，通过设计变更，提高建筑节能保温和隔声设计标准。各级建设主管部门及图审、质监、节能监管等机构应予支持。

四、建设、开发、施工、监理单位，要将居住建筑分户墙、分户楼板、楼梯间执行节能设计标准纳入施工现场建筑节能信息公示、商品房销售节能信息公示和分户验收工作内容。从2011年8月1日起，对有关责任单位变更节能设计不报审查，擅自取消已经图审的分户墙、分户楼板、楼梯间节能保温做法的，各级质监、节能监管机构应责令改正，不予验收备案通过；情节严重的，移交城建监察部门依法查处。

特此通知，希即遵照执行。

盐城市城乡建设局

二O一一年七月二十日

主题词：建筑节能住宅通知

抄送：市规划局、市房管局

市城乡建设局办公室二o一一年七月二十日印发

施工图审查回复时间及相关要求

施工图审查回复时间及相关要求 江苏润洋控股集团东台置业有限公司: 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于10月18日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，10月18日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心

2011年10月10日 江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登记编号：YCX2011322 项目名称：东台市国富实业南侧地块一期3#楼审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期： 2011.10.10 江苏省建设厅制

江苏润洋控股集团东台置业有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的东台市国富实业南侧地块一期3#楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。

盐建科研【2010】3号

盐建科研…2010?3号 关于严格执行框架结构建筑工程禁止使用粘土制品和自保温墙体节能技术规定的通知 各县（市、区）建设局，各级图审、墙改与节能、质监机构，市区各建设、设计、施工、监理单位： 为贯彻执行《江苏省发展新型墙体材料条例》第十七条第二款“城镇范围内禁止使用粘土实心砖，其中框架（含框剪、剪力墙、筒体等）结构的建筑工程，还禁止使用粘土空心砖”、第三十六条“本条例自2009年5月1日起施行”等规定，现就全市范围内框架结构建筑工程禁止使用粘土制品和自保温墙体节能技术问题，通知如下： 一、全市范围内框架结构建筑工程，禁止设计、使用粘土制品，包括粘土实心砖、空心砖。各设计单位、图审机构要严格遵照执行，确保经图审出具合格证的施工图设计文件符合法规规定。各建设、施工、监理单位要遵守法规，不得擅自变更设计违法使用粘土制品。 二、框架结构建筑工程，使用淤泥烧结保温砖作为外围护结构自保温墙体的，必须配套使用专用保温砂浆砌筑，并对框架柱梁等冷桥部位采用规范的保温措施。应当优先采用复合保温板。禁止使用普通砌筑砂浆砌筑淤泥烧结砖自保温墙体。禁止将保温砂浆用于框架柱梁处冷桥处理。自保温体系必须配套成龙，符合《淤泥烧结自保温砌体建筑技术规程》（江苏省工程建设标准DGJ32/TJ78-2009）等建筑节能设计标准的指标规定，所使用产品和技术（系统）须经省建设厅推广认定，新型墙体材料认定还须取得省新型墙体材料认定证书。 三、淤泥烧结保温砖，仅限用于外围护自保温墙体。禁止用

于内墙填充。 四、规范施工图设计文件中对建筑节能设计、产品、材料技术（系统）的要求。各设计单位在设计文件中要清楚注明执行的建筑节能设计标准、规范；对建筑节能产品、材料技术（系统），统一提出“本工程使用的建筑节能产品、材料技术（系统），须持省级以上建设主管部门、省墙体材料管理机构的推广、认定证书，并经盐城市建设主管部门备案登记”要求。建设、施工、监理单位要严格遵守建筑节能设计要求，严把建筑节能产品、材料技术验证、复检、抽检关，决不让不合格的产品、材料和落后技术流入工地。 五、各级质量监督、城建监察、墙改节能管理机构，要加强执法检查，严肃查处违法违规行为，确保《江苏省发展新型墙体材料条例》和本通知贯彻实施到位。 以上通知，希认抓好落实。 盐城市城乡建设局 二O一O年四月十四日 主题词：建筑节能通知 市城乡建设局办公室二o一o年四月十五日印发 共印：150份

盐建函科[2011]3号

盐建函科[2011]3号 关于提高民用建筑节能设计方案、施工图设计节能专篇设计报 审质量的指导意见 各民用建筑设计单位： 为了提高民用建筑节能设计水平，我们在组织对前段时间报审的民用建筑节能设计方案和施工图节能专篇的审查、备案情况审核分析的基础上，根据省住建厅、市政府和市城乡建设局今年对建筑节能工作的总体部署，就提高民用建筑节能设计方案、施工图设计节能专篇设计报审质量，提出以下指导意见： 一、做好建筑节能总体方案设计 各民用建筑设计单位要强化建筑节能设计工作责任制，把提高建筑节能设计水平当成当前建筑设计工作的重点。项目负责人要切实负起责任，从概念性方案开始，组织建筑、设备、结构等各专业设计人员做好建筑节能总体设计，结合每个项目的特点编制建筑节能设计方案。当前我市重点推广使用的节能技术措施和要求是：在居住建筑中，扩大太阳能热水系统应用范围，提高建筑外遮阳设计质量，大力推广分户墙、分户楼板、楼梯间保温隔声措施；在公共建筑中，大力推广应用能耗监测系统设计技术措施，扩大地源热泵、太阳能热水系统等可再生能源建筑应用。

要保证建筑节能方案设计深度，符合国家规定设计深度和《江苏省建筑设计方案节能设计专项说明编制要点》的要求，积极协助和及时提醒建设单位将建筑节能方案提前报审。 二、扩大太阳能热水系统应用范围 太阳能热水系统是目前最成熟可靠的可再生能源建筑应用方式。要严格执行市政府《关于加强市区太阳能热水系统推广应用和管理工作的意见》（盐政发[2010]18号）文件。民用建筑节能凡是可以安装使用太阳热水系统的，都要积极安装。居住建筑不受建筑层数“十二层”的限制，高层住宅都要统一设计、安装；办公、商场类公共建筑，都要统一推广应用范围。要按市政府文件要求，在安装数量、设置方式上积极扩大试点应用范围，原则上，单体公建都要积极安装，小区高层建筑应用面不低于70%。 三、提高建筑外遮阳设计质量 居住建筑外遮阳，须按市城乡建设局、市规划局《关于住宅建筑设计安装电梯、外遮阳和太阳能热水系统的通知》（盐建科研[2011]4号）文件要求，优先选用双层窗夹装百页帘方案。要确保外遮阳的使用安全，设计可靠的建筑构造措施。用于飘窗等特殊窗型的外遮阳，应当选用中空内置百页窗帘。织物面料卷帘，一般不得用于中高层住宅。住宅南向采用水平固定遮阳板的，宜与太阳能热水器或空调外机搁板有机结合。 四、大力推广使用分户墙、分户楼板、楼梯间保温节能技术措施

最新中海花园二次砌体结构施工方案

中海花园二次砌体结构施工方案

精品好文档，推荐学习交流 中海花园一期项目工程 二 次 结 构 施 工 方 案 阳升集团有限公司盐城中海花园一期项目部

二次结构施工方案 一、工程概况 本工程位于盐城市城南新区，西临日月路，北靠世纪公园，紧邻盐都区行政中心，中海花园一期项目工程，由中海宏洋地产（盐城）有限公司开发，阳升集团有限公司承建，南京第一建设事务所有限责任公司监理，上海原构设计咨询有限公司设计，江苏省鸿洋岩土勘察设计有限公司质勘探。本工程一期项目分为别墅区与高层区，高层区为（10#、11#、12#楼）负下二层，地上三十四层，相对标高±0.00等于黄海高程3.75m，本工程基础及上部结构安全等级均为二级，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为二级，耐火等级为一级，防水等级为二级。建筑承包总面积90687.25 m2。

建筑设计概况

二、编制依据 三、施工安排 1、施工任务划分：本工程砌体分项工程计划分三个施工区域、安排三个劳务队伍进行施工。

2、总体施工安排：二次结构计划开始施工日期：2013年12月1日，计划结束日期：2014年7月5日。 3、现场施工布置：混凝土砌块砌筑砂浆采用干拌专用拌砂浆，现场设置九台搅拌机；垂直运输：采用塔吊、人货电梯相结合的运输方式。 4、样板间计划：样板间准备设置在10#楼二层201室。 施工管理小组 二次砌筑结构施工管理小组负责人列表 劳动力计划：劳动力的配置根据工程量及施工进度安排进行投入，总体施工人员在218人左右，并根据实际施工进度及时调整以满足施工需要。 劳动力计划表

施工图审查回复时间及相关要求

施工图审查回复时间及相关要求 AA市金东建设开发有限公司: 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于10月26日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，10月26日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ AA市建设工程施工图设计技术审查中心 2011年10月18日

AA省建筑工程施工图设计文件审查意见书 登记编号：YC******* 项目名称：韩资工业园4#厂房 审查机构：AA市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2011.10.18 AA省建设厅制

AA市金东建设开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的韩资工业园4#厂房项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2011年10月18日 （审查机构盖章） （附5页审查意见）

关于贯彻《盐城市推进电能替代工作行动计划》推进可再生能源在建筑中应用的通知(盐建科研【2017】20号)

关于贯彻《盐城市推进电能替代工作行动计划》推进可再生能源在建筑中应用的通知(盐建科研【2017】20号) 关于贯彻《盐城市推进电能替代工作行动计划》 推进可再生能源在建筑中应用的通知 各县（市、区）住建局，市经济开发区建设局、城南新区建设一局，市图审中心,东台市、大丰区、射阳县图审中心，各有关建筑设计单位： 根据国家和省关于推进电能替代工作的有关部署要求，市发改委等8个部门联合下发了《盐城市推进电能替代工作行动计划》（盐发改〔2017〕123号），对全市公共建筑领域推广地源热泵供热制冷等可再生能源建筑应用系统提出了明确要求。为认真落实行动计划要求，扎实做好可再生能源在建筑中应用工作，现就有关要求通知如下： 一、严格执行标准 公共建筑领域要全面执行绿色建筑标准，合理选择地源、水源、空气源热泵供暖制冷技术，大力提高在建筑供暖制冷中所占比例。到2017年，新上有集中供暖制冷需求且建筑面积超过10000平方米的建筑（建筑群），采用热泵或电蓄能技术的占比达到50%；对于国有资金投资的建筑面积达到20000平方米及以上的建筑（建筑群），全部采用热泵或电蓄能技术。 二、明确具体执行时间

从2017年7月1日起，新建国有资金投资的20000平方米及以上的建筑（建筑群）施工图设计全部采用热泵或电蓄能技术，鼓励10000平方米的新建建筑（建筑群）优先采用热泵或电蓄能技术。执行时间以各地施工图审查受理日期为准。 三、建立严格把关机制 为保证地源热泵等可再生能源建筑应用落到实处，全市各设计单位要带头执行，在建筑设计各阶段合理选择地源、水源、空气源热泵或电蓄能技术，深化设计相应内容。各施工图审查机构在施工图审查时，应严格执行文件要求，把好可再生能源或电蓄能技术应用设计源头关。各级建筑节能管理机构和工程质量监督站要加强施工环节的监督检查，确保各项节能措施按图施工并落到实处。 以上通知，希即贯彻执行。 盐城市城乡建设局 2017年6月2日

盐建科研〔2011〕4号《关于住宅建筑设计安装电梯、外遮阳和太阳能热水系统的通知》

盐城市城乡建设局 文件盐城市规划局 盐建科研〔2011〕4号 关于住宅建筑设计安装电梯、外遮阳和 太阳能热水系统的通知 各县（市、区）住房和城乡建设局、规划局，市各有关单位：为适应我市住宅建设中高层住宅日益增多的发展趋势，切实提高居住建筑质量，根据《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）、《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）和盐城市人民政府《关于加强市区太阳能热水系统推广应用和管理工作的通知》（盐政发[2010]18号）文件精神，现就住宅建筑设计安装电梯、外遮阳、太阳能热水系统问题通知如下： 一、高层住宅建筑（12层及其以上，含折算为12层，下同），每单元设置两台电梯。确因技术原因设置一台电梯的，应每层采用联系廊在单元间水平联通。 鼓励开发单位为适应老龄化社会无障碍建设的需要，在多层住宅建筑项目中设计安装电梯。 二、住宅建筑应严格按照《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/71-2008）、《建筑外遮阳图集》（苏J33-2008）和省住房和城乡建设厅《关于加强建筑节能门窗和外遮阳应用管理工作的通知》（苏建科[2008]269号）设计安装建筑外遮阳，确保外遮阳设施安全、

使用功能达标和符合城市规划要求。普通商品房和保障性住房，须优先采用双层窗（外为单玻窗，内为保温窗）、双层窗间夹装遮阳窗帘的做法，有效实现保温、遮阳、防尘、隔音一体化。 三、新建12层及以下住宅建筑，统一设计安装太阳能热水系统；市区新建高层住宅，建设、开发单位应积极组织设计安装太阳能热水系统。采取试点形式逐步推进，2011年试点面力争达到70%。位于城市主次干道两侧和重点地区、景观节点处的高层住宅，统一列入试点范围。 采用地源热泵等可再生能源的高层住宅，以及因其它技术原因暂不设计安装太阳能热水系统的项目，须经市城乡建设局、规划局组织专家论证批准。 各县（市）住房和城乡建设、规划部门要结合本地实际，采取有效措施，积极试点推进高层建筑安装太阳能热水系统工作。 四、建设、开发单位新申报审查的住宅建筑规划方案和建筑节能设计方案，应当符合本通知要求。对不符合要求的，规划、住房和城乡建设主管部门不予审查通过；施工图审查机构在进行施工图审查时，应按照省、市有关规定、技术标准和规划、住房和城乡建设主管部门审批的方案严格审查把关。 以上通知，请遵照执行。 盐城市城乡建设局盐城市规划局 二O一一年四月十四日 主题词：住宅建筑设计节能通知 市城乡建设局办公室二○一一年四月十四日印发 共印：100份 来源：盐城市城乡建设局时间：2011-5-11 10:12:2

@太阳能电梯

太阳能电梯 一、简介 太阳能电梯，是在电梯内设置电动发电机、停电转换器以及由太阳能电池板、蓄电池组和定时继电兼转接器组成的太阳能蓄电器，太阳能电池板将日间吸收的光能转变为电能输至蓄电池组储存备用，再经定时继电兼转接器输送至电动发动机转变为电梯马达使用的三相交流电，蓄电池组储电能耗去四分之三时，定时继电兼转接器切断蓄电池组电路而接通三相交流电路，停电时，停电转接器接通蓄电池组电路，以解决停电造成的停梯困扰。 二、技术原理 1.电源可自动切换。可利用太阳能与回收电能电梯开发的专用供电电源(简称LPS)能够在电网停电或断电0.2秒后自动向电梯供电,保障电梯继续运行2小时以上,当电网恢复供电时,这种电源又能够自动切回电网供电。 2.采用了光网互补新技术。可以把太阳能和电梯运行中产生的电能储存在特定的蓄电池内,达到一定参数后,不需电网继续供电,而是自动切换成蓄电池供电状态,充分利用了太阳能和回收再利用电能。 3. 除了能够利用太阳能外，这电梯还有一个本领，就是能够利用回收电梯运行中产生的废弃电能维持电梯运转。”于涛说，普通电梯在上下运行过程中会产生一种叫做重力势能的能量，通常这股能量会通过电阻器转化为热能散发出去，而这部电梯能将这些热量转化为电能回收再利用，自给自足用于电梯的运转。此外，这部电梯里还有电动发电机和停电转接器，如果蓄电器里的能量和废弃电能转化的电能都用光了，电梯会自动切回电网供电。 三、经济计算 2008年《中国电梯》杂志统计，我国拥有电梯100万台，每年新增电梯15万台，若按每台电梯平均功率15千瓦、制动电阻平均消耗功率3千瓦，而其中

如果80%的电梯采用该节能电梯，按每天8小时计算，新安装的电梯一天就能节省2亿度电。太阳能电梯价格会比同等配置的普通电梯高出20%左右。 四、节能潜力 我国第一台可利用太阳能与回收电能电梯2010年5月28日在青岛市通过青岛市经济信息委员会组织的专家鉴定并投入生产。国家电梯质量监督检验中心的实验报告显示，与传统电梯相比，这种电梯省电可达60.1%以上。 The furthest distance in the world Is not between life and death But when I stand in front of you Yet you don't know that I love you. The furthest distance in the world Is not when I stand in front of you Yet you can't see my love But when undoubtedly knowing the love from both Yet cannot be together. The furthest distance in the world Is not being apart while being in love But when I plainly cannot resist the yearning Yet pretending you have never been in my heart. The furthest distance in the world

工程竣工结算审核中常见争议问题的分析

工程竣工结算审核中一些争议问题处理的建议【摘要】：工程竣工结算审核是工程造价控制的最关键阶段之一。特别是在近年来“僧多粥少”的情况下，有的施工单位以低价投标的方法获得中标，其利润空间相对较小，甚至亏损；在施工过程中偷工减料或减少工序；在结算审核时想方设法提出问题，以获得一点利润或弥补一些损失。笔者结合多年从事工程造价咨询的经验和体会，就工程竣工结算审核中一些争议问题提出几点处理建议，仅供造价咨询人员一点参考。 【关键词】：结算审核争议问题处理建议 工程竣工结算审核是一项重要而又错综复杂的工作，发承包双方为了各自利益，发生的争议问题较多。在工程招投标阶段，施工单位认真研读招标文件的内容，找出招标文件中的缺陷而进行投标；中标后在签订建设工程施工合同和施工阶段，将有利于自己的内容提出，在施工合同、图纸会审以及实施阶段中进行补充、修改、变更。在审核结算阶段，作为咨询人员要及时了解施工方提出增加造价的原因，以及施工过程中的实际情况，并认真分析，然后对增加的造价作出合理的判断，从而有效控制工程造价。 一、框架填充墙使用耐碱玻纤网格布 框架填充墙使用耐碱玻纤网格布是措施费部分还是工程实体部分，在结算中是经常遇到的，一般存在以下几个情形：①有的咨询单位将耐碱玻纤网格布作为单独的分部分项工程量清单子目编制；②有的在分部分项粉刷清单项目特征中描述说明；③有的在清单编制说明中明确由投标人在措施费中自行考虑；④有的没有说明，且招标图纸上也没有说明使用耐碱玻纤网格布；⑤有的没有说明，但招标图纸上有说明使用，且招标文件上说明，如：采用固定单价报价，投标人应根据招标人提供的工程量清单和施工图纸计算工程量清单综合单价和合价；⑥如施工方在投标报价未考虑耐碱玻纤网格布（前面④、⑤情况），在图纸会审时提出增加；⑦如图纸中没有涉及到耐碱玻纤网格布，但在粉刷时现场监理提出按盐城市建设局发布

盐建科研〔2010〕25号

盐建科研…2010?25号 关于加强住宅工程设计管理提高住宅安全 和使用功能设计标准的通知 各县(市、区)住房和城乡建设局,市各有关单位: 近几年来,我市住宅工程设计总体水平不断上升,较好地满足了人民群众改善居住条件的需要。但在一些住宅工程设计中,仍然存在设计方案不合理，设计标准低，违反工程建设强制性条文，造成住户使用不便甚至安全隐患等一系列问题。住宅工程质量关系到人民群众的切身利益和生命财产安全。住宅设计要按照全面建设小康社会的要求, 逐步提高住宅工程安全和使用功能设计标准,积极推进住宅可持续发展。为进一步加强住宅工程设计管理,切实保证住宅工程质量,现将有关事项通知如下: 一、加强住宅工程设计管理 1、合理确定招标文件、合同条件 为确保住宅设计质量,建设、开发单位在组织工程设计招投标和签订设计合同时,应当依据规定的设计收费标准和设计周期定额,

设定招标条件和合同条件。禁止违反规定盲目压价、压缩设计周期,禁止未经结构计算擅自限制“含钢量”“混凝土用量”指标。对违反规定制定的招标文件和合同条件,招投标管理机构、勘察设计管理机构应责令改正,可不予通过招标文件备案和设计合同备案;对扰乱市场的严重违规行为,及时移交城建监察机构立案查处。 2.鼓励设计创新创优,推行优质优价 建设、开发单位应当适应人民群众日益提高的住房质量要求,积极组织设计单位采用《绿色建筑评价标准》、《住宅性能评定标准》、康居示范工程技术标准、健康住宅技术标准、居住建筑节能65%标准等各级各类创新创优标准, 大力推广应用各类新技术和可再生能源，开展住宅设计。对经评审获得市以上各级各类创新创优设计的项目,建设、开发单位和设计单位应通过设计合同约定优质加价办法。加价幅度可在一般住宅设计收费基础上，市以上各类创新创优工程、每提高一个等级可加价5%-10%,但最高不得超过25%。 3.严格执行国家、省颁布的标准规范和地方技术规定 住宅设计必须严格执行住宅设计规范（GB50096-1999（2003）版）、住宅建筑规范（GB50368-2005）、《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）、《江苏省住宅质量通病防治标准》（DGJ32/J-2005）、《成品住房装修技术标准》（DGJ32/J99-2010）及《工程建设强制性条文》房屋建筑部分（2009版）等相关规范、规定。各种标准对同一设计内容存在不同标准时，应从严就高执行。我市根据本地实际情况制定的高于或严于国家、省标准的地方技术规定，建设、开发单位、设计单位必须列为设计重点，严格遵照执行。各级图审机构要严格把关，对不符合规定的应责令纠正，整改到位。 4.建立住宅设计方案、初步设计优化评审制度 积极开展住宅设计方案、初步设计优化评审工作。合理设计住宅户型，使空间尺寸适宜居住，满足采光通风基本要求。不得

框架填充墙的做法文件

盐建科研…2010?20号 关于印发《框架填充墙裂缝治理技术规定》的通知 各县（市、区）住房和城乡建设局，市各有关单位： 为了加大框架结构填充墙裂缝问题治理力度，进一步提高房屋建筑工程质量，根据国家、省有关质量法规政策和《江苏省住宅工程质量通病控制标准》，我局组织制定了《框架填充墙裂缝治理技术规定》，现予印发，请各地各单位结合实际，认真贯彻执行。 盐城市城乡建设局 二O一O年十月十五日 主题词：工程建设技术通知 市城乡建设局办公室二o一o年十月十五日印发 共印：200份

框架填充墙裂缝治理技术规定 第一章总则 第一条为了有效治理框架填充墙裂缝问题，改善房屋建筑工程观感，进一步提高房屋建筑工程质量，根据国家、省有关质量法规政策和《江苏省住宅工程质量通病控制标准》等技术标准，结合我市实际，制定本技术规定。 第二条建设（开发）、设计、施工、监理、材料供应等单位，应当在全面贯彻执行国家、省、市现行技术法规、政策和标准规范、产品质量标准的基础上，将本技术规定内容列为质量工作重点，贯彻执行和实施到位。建设（开发）单位要履行工程质量第一责任人的义务，组织治理框架填充墙裂缝问题，并依法承担技术研发和新技术、新产品推广应用的费用。 第三条本技术规定所称的框架填充墙，是指主要应用混凝土砌块、加气混凝土块砌块的框架墙体。应用淤泥烧结保温砖砌筑的自保温墙体，应执行《淤泥烧结保温砖自保温砌体技术规程》，并同时执行本技术规定。 第二章材料 第四条砌块生产应当严格执行国家和省现行产品质量标准。块型应符合国家和省现行标准规范、标准图集和设计要求。混凝土砌块生产厂家应当配套供应配套块型和混凝土实心砖；加气混凝土砌块生产厂家应当配套供应配件和砌筑材料。 第五条原则禁止龄期不足28天的砌块出厂。加气混凝土砌块出釜停放期不应小于28天，不宜小于45天；混凝土砌块的龄期不应小于28天。

盐建科研〔2011〕10号关于大力推广和规范应用居住建筑分户墙分户楼板、楼梯间节能技术措施的通知

关于大力推广和规范应用居住建筑分户墙 分户楼板、楼梯间节能技术措施的通知 盐建科研〔2011〕10号 各县（市、区）住房和城乡建设局，市各有关单位： 居住建筑分户墙、分户楼板、楼梯间，对建筑能耗影响较大，分户楼板的隔声标准低更是长期以来群众不够满意的问题。中华人民共和国行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）已经颁布实施，居住建筑分户墙、分户楼板、楼梯间隔墙、外走廊隔墙传热系数已列为强制性条文。为了切实提高居住建筑节能、隔声等质量标准，在省居住建筑节能设计标准修订出台之前，现就大力推广和规范应用居住建筑分户墙、分户楼板、楼梯间节能设计技术措施，通知如下： 一、居住建筑项目，必须严格执行《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）中关于分户墙、分户楼板、楼梯间建筑节能设计标准。从本通知下发之日起，建设市场各主体在设计、图审、施工、验收等环节，均须按照工程建设强制性条文要求监管，大力执行和实施到位。设计单位在设计文件编制中必须设

计具体做法措施，不得再标注“用户自理”、“装修时施工”等不规范说明。报审的建筑节能方案和施工图节能专篇，均列为必备内容，否则不予审查通过。 二、分户墙、楼梯间宜使用重质墙材和两面粉刷无机保温砂浆等措施；使用轻质墙材的，需符合隔声和安全防护标准。分户楼板执行节能设计标准可同时结合提高楼板隔声标准。全装修的居住建筑，应结合装修设计采取具体做法措施；毛坯房交付的商品住宅，可应用无机保温砂浆内保温系统做法，也可参照国标图集《建筑隔声与吸声构造》（08J931）隔声墙体、隔声楼板做法，或采用其他技术可靠的做法措施，但必须同时符合保温节能和隔声等设计标准。 应用无机保温砂浆内保温系统，应精心设计界面层、保温层、抗裂防护层、饰面层等系统构造，严格执行省、市无机保温砂浆内保温系统建筑推广应用备案、技术论证和管理规定，择优选择专业施工单位施工，确保工程质量。 三、鼓励建设单位对本通知下发前已通过图审的居住建筑，通过设计变更，提高建筑节能保温和隔声设计标准。各级建设主管部门及图审、质监、节能监管等机构应予支持。