2009年建筑工程基础-第八章 建设工程造价的确定
第八章建设工程造价的确定
考情分析：
做计算题的准备
第八章与第七章呼应，第七章是造价构成，第八章是造价确定
本章重点：1.设计概算（注重计算）
2.施工图预算（注重简答题）
3.工程量清单计价计算（注重计算并于第六章区别）
第一节投资估算
一、投资估算内容（了解）
1.建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。
2.固定资产投资分为：动态部分：涨价预备费、建设期贷款利息、税；静态部分。
二、投资估算的编制方法（了解）
（一）固定资产投资的估算方法
1.静态投资部分：
（1）资金周转率法：先求已完工的类似工程的资金周转率，再求拟建项目的投资额。
（2）生产能力指数法：
【例题：综合题中1问：2008年考题】该项目建筑面积3000㎡，年产500万吨。据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。
1.采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。
[答疑编号911080101]
解：1200（500/450）0.5×1.1＝1391.40（万元）
（3）比例估算法：已知拟建工程的设备清单，根据已建成的同类项目的建筑安装费和工程其他费占设备价值的百分比，推算出整个投资额。
①以设备费为基数。
②以最重要、投资比重较大的工艺设备的投资为基数。
（4）指标估算法：元/m、元/m2、元/m3、元/t等。
2.动态部分：
（1）涨价预备费：
【例8-1】某项目的设备、工器具购置费和建筑安装工程费投资计划为22310万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率预测为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。
[答疑编号911080102]
解：第一年投资计划用款额：
I
1
＝22310×20%＝4462（万元）
第一年涨价预备费：
PF
1＝I
1
［（1+f）－1］＝4462×［（1+6%）－1］＝267.72（万元）
第二年投资计划用款额：
I
2
＝22310×55%＝12270.5（万元）第二年涨价预备费：
PF
2＝I
2
［（1+f）2－1］＝12270.5×［（1+6%）2－1］＝1516.63（万元）
第三年投资计划用款额：
I
3
＝22310×25%＝5577.5（万元）第三年涨价预备费：
PF
3＝I
3
［（1+f）3－1］＝5577.5×［（1+6%）3－1］＝1065.39（万元）
所以，建设期的涨价预备费：
PF＝267.72+1516.63+1065.39＝2849.74（万元）
【单选题：06年考题】进行建设工程投资估算时，不作为涨价预备费计算基数的是（）。
A.工程建设其他费用
B.设备工器具购置费用
C.基本预备费
D.建设期贷款利息
[答疑编号911080103]
答案：D
（2）建设期贷款利息：
①一次性贷出的：复利计算公式
②分年发放时：这只是一个估算，并没有按银行计利息的方式精确计算。
本年利息＝（上年本利和＋当年贷款/2）×年利率
【例8-2】某新建项目，建设期为3年，分年均衡贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，计算建设期贷款利息。
[答疑编号911080104]
解：在建设期，各年利息计算如下：
q 1 =A
1
/2·i=300/2×12%=18（万元）
q 2 =（P
1
+ A
2
/2）·i=（300+18+600/2）×12%=74.16（万元）
q 3 =（P
2
+ A
3
/2）·i=（318+600+74.16+400/2）×12%=143.06（万元）
【例题：单选题：2008年考题】某建设项目预计投资5000万元，建设期为2年，分年均衡贷款，建设期内第1年贷款1000万元，第2年贷款2000万元，贷款年利率为6%，则该项目的建设期贷款利息为（）万元。
A.129.0
B.151.8
C.180.0
D.243.6
[答疑编号911080105]
答案：B
解：第1年：500×6%＝30（万元）
第2年：（1000＋30＋1000）×6%＝121.8（万元）
30＋121.8＝151.8（万元）
第二节设计概算
一、概述
（一）设计概算的内容和分类（掌握）
设计概算的概念：
1.由设计单位根据……、概算定额（指标）……，编制和确定建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部建设费用的文件。
2.按照国家规定：采用两段设计的----初步设计阶段必须编制设计概算；
采用三段设计的----技术设计阶段必须编制修正概算；
3.设计概算的编制内容包括静态和动态投资两部分。（与投资估算一致）
（二）设计概算的内容（掌握）
1.分为三级：P373框图
2.注意：单位工程概算----分为建筑工程概算、设备及安装工程概算两类。
单项工程综合概算----各单位工程概算汇总。
建设项目总概算----分为三块内容。
二、单位工程概算编制方法
（一）单位建筑工程概算编制方法（掌握）
1.概算定额法：
（1）方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。
（2）计算步骤：①列分项工程名称，计算工程量；
②套概算定额单价；
③计算直接工程费、直接费；
④计算间接费、利润、税金；
⑤造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金
2.概算指标法：
（1）方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
（2）计算方法：
①建工程结构特征与概算指标相同时：
相同的条件：建设地点相同、工程特征和结构特征基本相同、建筑面积相差不大。
两种套算方法：
A.直接套：概算指标×拟建工程建筑面积（体积）；
直接工程费＝m2（m3）造价×拟建工程建筑面积（体积）
【例8-3】某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表8-1、8-2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
表8-1 某地区砖混结构住宅概算指标
解：计算步骤及结果详见表8-3。
表8-3 某住宅土建工程概算造价计算表
100m2建筑物面积的人工费＝指标规定的工日数×本地区工日单价
材料、机械同样的。再求出m2建筑面积的直接工程费的指标，回到与a、直接套一样了。
直接工程费＝m2（m3）造价×拟建工程建筑面积（体积）
②拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整：
a.结构变化修正概算指标（元/m2）＝原概算指标＋换入－换出调价
量×价量×价
【例8-4】某新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出单方造价一般土建工程为640.00元/m2（其中直接工程费468.00元/m2）；采暖工程32.00元/m2；给排水工程36.00元/m2；照明工程30.00元/m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%。
但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，一砖外墙的预算单价为177.10元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖半外墙为61.2m3。
请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。
[答疑编号911080107]
解：对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如表8-4所示。
497×（1+8%）（1+15%）（1+7%）（1+3.4%）＝682.94（元/m2）
其余工程单方造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：
682.94+32.00+36.00+30.00＝780.94（元/ m2）
新建宿舍楼概算造价为：
780.94×3500＝2733290（元）
b.结构变化修正概算指标的量（元/m2）＝原概算指标量＋换入量－换出量调量
工程造价＝直接工程费＋措施费＋间接费＋利润＋税金
＝直接工程费＋直接工程费8%＋直接费15%＋（直＋间）7%＋（直＋间＋利）×3.4%
＝直接工程费＋直接工程费8%＋（直接工程费＋直接工程费8%）15%……
小结：1.相同时：
2.不同时：
【例题：单选题：2008年考题】己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面积580元，其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元/㎡。待估房屋的外墙面为瓷砖贴面，单价为58元/㎡，每平方米建筑面积的外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致，均为
0.85㎡。待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是（）元。
A.618
B.620
C.627
D.629
[答疑编号911080108]
答案：B
解：580＋0.85×（58－11）＝619.95（元）
3.类似工程预算法：
（1）方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。
（2）计算方法：必须进行调整
A.建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量×价与旧的量×价的总价差加入（减出）总价中。
B.价差调整：两种
其一：有人工、材料、机械的用量，乘以拟建工程所在地的人工、材料、机械的单价，汇总。
其二：只有人工、材料、机械的费用，那么：
①求K：给了a%、b%、c%等等，就直接求K；没给就求a%、b%、c%，再求K。
②求D：注意：这一步求出的指标可能是直接工程费；在这一步可能要加上换入的减去换出的；再加上综合费求出拟建工程概算造价。
③求造价：单位造价×建筑面积
【例8-5】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机构使用费6%；措施费3%；
其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K
1＝1.02；材料费K
2
＝1.05；机械使用费K
3
=0.99；
措施费K
4=1.04；其他费用K
5
=0.95；试用类似工程预算法编制概算。
[答疑编号911080201]
解：综合调整系数K＝6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95＝1.014
价差修正后的类似工程预算造价＝3200000×1.014＝3244800（元）
价差修正后的类似工程预算单方造价＝3244800/2800＝1158.86（元）
由此可得：
拟建办公楼概算造价＝1158.86×3000=3476580（元）
【单选题：06年考题】已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的10%、60%和10%，类似工程拟建工程建设时期人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、
1.05和0.98，措施费、间接费等的价差调整系数均为1.0，则拟建工程造价的综合调整系数为（）。
A.1.020
B.1.032
C.1.040
D.1.045
[答疑编号911080202]
答案：B
解：直：1.04×10%＋1.05×60%＋0.98×10%＝0.832
综：0.832＋1.0×20%＝1.032
【例8-6】某框架结构警卫楼527m2，其土建工程预算造价2588.5元/m2，土建工程总预算造价为：136.414万元（2008年价格水平），该工程施工图预算资料见表8-5所示。2009年在该地建设类似框架结构楼房600m2。
表8-5 某地某框架结构警卫楼施工图预算（2008年）
问题：
采用类似工程预算法求拟建类似住宅楼2500m2土建工程概算平方米造价和总造价。[答疑编号911080203]
解：
（1）求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比如下：
人工费：117303/1364138.83＝8.6%；
材料费：960980.96/1364138.83＝70.45%
机械使用费：27177/1364138.83＝1.99%
综合费用：258677.870/1364138.83＝18.96%
（2）求出工、料、机、间接费价差系数：
①人工工资价差系数K
＝51/50＝1.02
1
，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。
②材料价差系数K
2
Ф10以内钢筋：26482.08×3.65=96659.6（元）
Ф10以外钢筋：5267.48×3.9=20543.15（元）
钢梁：31.39×7310=229460.9（元）
钢支撑：1.23×5520=6789.6（元）
C10预拌砼：13.84×315=1359.6（元）
C25预拌砼：197.71×360=71175.6（元）
C30预拌砼：187.20×380=71136（元）
水泥：29098.57×0.49=14258.3（元）
轻集料砼空心砌块：33.90×220=7458（元）
彩色压型钢板波形瓦：243.44×80=19475.2（元）
防滑地砖：119.60×85=10166（元）
挤塑聚苯板：96.65×750=72490.59（元）
SBS改性沥青油毡防水卷材：983.85×35=34434.75（元）
人工草坪：248.56×42=10439.52（元）
脚手架租赁费：8513.79（元）
模板租赁费：14065.88（元）
其他材料费：155764.63（元）
小计：847191.01（元）
＝847191.01/960980.96=0.8816
则：K
2
③求施工机械价差系数：
＝1.05
将主要台班费对照后，确定k
3
④综合费率价差系数：
设拟建工程地区综合费率为23.4% 则K
4
＝23.4/23.4＝1
（3）求出拟建工程综合调整系数
K＝K
1·a%+K
2
·b%+K
3
·c%+K
4
·d%
＝1.02×8.6%+0.8816×70.45%+1.05×1.99%+1×18.96%
＝0.9193
（4）求拟建住宅土建概算造价：
①平方米造价＝2588.5元/m2×0.9193＝2379.61（元/m2）
②总土建概算造价＝2379.61元/m2×600m2＝142.78万元
【例8-7】拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m3，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2。类似工程单方直接工程费为465元/m2，其中，人工费、材料费、机械费占单方直接工程费比例分别为：14%、78%、8%，由措施费、间接费和利税占直接工程费的综合费率为20%。拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06和1.92。
问题：
1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
[答疑编号911080204]
解：拟建工程直接工程费差异系数=14%×2.01+78%×1.06+8%×1.92＝1.2618
拟建工程概算指标（直接工程费）＝465×1.2618＝586.74（元/m2）
结构修正概算指标（直接工程费）＝586.74+（0.08×185.48+0.82×49.75）-
（0.044×153.1+0.842×8.95）＝628.10（元/m2）
拟建工程单位造价＝628.10×（1+20%）＝753.72（元/m2）
拟建工程概算造价＝753.72×3420＝2577722（元）
2.若类似工程预算中，每m2建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材料费的45%，机械费占直接工程费比例为8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
[答疑编号911080205]
解：人工费＝每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价＝5.08×20.31＝103.17（元）材料费＝∑（每m2建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格）
＝（23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350）（1+45%）＝434.32（元）
机械费=直接工程费×机械费占直接工程费的比率=直接工程费×8%
则：直接工程费＝103.17+434.32+直接工程费×8%
直接工程费＝（103.17+434.32）/（1-8%）＝584.23（元/m2）
结构修正概算指标（直接工程费）＝拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标
＝584.23+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）＝625.59（元/m2）
拟建工程单位造价＝结构修正概算指标×（1+综合费率）＝625.59×（1+20%）＝750.71（元/m2）拟建工程概算造价＝拟建工程单位造价×建筑面积=750.71×3420＝2567428（元）
概念小结：
1.直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费
2.土建工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金
3.建筑安装工程造价＝土建＋水＋暖＋电＋…
4.工程建设造价＝建筑安装工程造价＋工程建设其他费用＋…
（二）单位设备及安装工程概算编制方法（熟悉）
2.设备安装工程概算的编制方法：注意使用条件
（1）预算单价法：当初步设计较深，有清单；
（2）扩大单价法：当初步设计深度不够，清单不完备；
（3）设备价值百分比法：当初步设计深度不够，常用于价格波动不大的设备产品；
（4）综合吨位指标法：有设备规格和重量时，常用于价格波动较大的设备产品。
【单选题：06年考题】当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备重量时，可用来编制设备安装工程概算的方法是（）。
A.扩大单价法
B.预算单价法
C.设备价值百分比法
D.综合吨位指标法
参见教材P390
[答疑编号911080206]
答案：A
三、单项工程综合概算的编制方法（了解）
只有一个单项工程时，单项工程综合概算应包括工程建设其他费、利息、预备费、税。与P374框图对应
第三节施工图预算
一、施工图预算的内容和分类（掌握）
1.概念：根据施工图、……算出工程量、……按照预算定额……造价文件。
单位工程预算、单项工程预算、项目总预算。
2.建筑工程预算包括：土建、给排水、暖通、煤气、电器照明等。
二、一般土建工程施工图预算编制程序和方法（掌握）
（一）单价法：1.单位工程施工图预算直接工程费＝∑（工程量×预算定额单价）
2.优缺点：计算简单、工作量较小、编制速度快、便于统一管理；未考虑市场波动、偏离实际价格、需调价。
单价法实例
[答疑编号911080301]
表8-6 某住宅楼建筑工程基础部分预算书（单价法）
注：其他种项费用在土建工程预算书汇总时计列。
（二）实物法：
1.单位工程施工图预算直接工程费＝[∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价）＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价）＋∑（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）
2.优缺点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高；计算过程较单价法繁琐。
3.与单价法的区别：计算人工费、材料费和施工机械用费及汇总三者费用之和的方法不同。
[答疑编号911080302]
表8-8 某住宅楼建筑工程基础部分预算书（实物法）
人工、材料、机械费用汇总表
（三）综合单价法：（1）分部分项综合单价＝直接工程费＋间接费＋利润＋税金
分部分项造价＝工程量×分部分项综合单价
工程总价＝∑分部分项造价
（2）特点：间接费、利润、税金是用一个费率分摊到分项工程单价中。
综合单价法实际上是把连同风险在内的所有费用摊到单价中。
三、给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制（了解）
在计算工程造价时，以定额人工费作为计算措施费、间接费和利润的基数。没有税金
第四节工程量清单计价法
一、建设工程量清单计价规范（了解）
工程量清单计价方法----招标人编制和提供工程量清单，投标人自主报价的计价模式。
二、工程量清单计价的内容和方法（掌握）
（一）工程量清单编制
包括：分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单。
1.分部分项工程清单：四个统一：项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则。
（1）项目编码：共十二位。前九位是统一的，最后三位是编制人编制。
2.措施项目清单：与建筑定额一致。
表8-10 通用措施项目一览表
3.其他项目清单：（1）暂列金额：不可预见、不能确定的因素的价格调整而设立；（新改！）（2）暂估价：材料暂估价、专业工程暂估价；
（3）计日工：零星工作----合同之外、变更、清单额外工作；
（4）总承包服务费。
4.规费：与建筑安装工程费一致！
5.税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加。与建筑安装工程费一致！
（二）工程量清单计价
包括：编制招标标底、投标报价、合同价款的确定、办理工程结算。
▲ 工程量清单计价采用综合单价计价包括：
1.人工、材料、机械、管理、利润、风险，除规费、税金以外的全部费用。
分部分项工程量清单的综合单价不包括招标人自行采购材料的价款。
2.适用于分部分项工程清单、措施项目清单。
新改！
1.招标控制价的编制：国有资金投资；超过概算应审核；控制价不调整；报工程所在地工程造价备查。
2.投标价：
（1）分部分项工程费：
①综合单价包括：人、材、机、企业管理费、利润、风险；
②投标人应完全承担的风险：技术风险和管理风险。如：管理费、利润。
投标人应有限度承担的风险：市场风险。如：材料5%，机械费10%以内。
投标人应完全不承担的风险：法律、法规、规章、政策变化。如：规费、税金。
③人工费不宜纳入风险。
（2）措施项目费：安全文明施工费按规定确定。
（3）其他项目费：四项费用合计。
①暂列金额：招标人列项，中标人才能得；余额属于招标人；
②暂估价：材料暂估价计入相应清单的综合单价；其他只列项；
专业工程暂估价按项列支。不包括规费、税金！
③计日工：
④总承包服务费：
A.仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按专业工程的1.5%；
B.要求管理、协调、提供配合服务时，按专业工程的3%~5%；
C.招标人自行供应材料的，按材料价值的1%。
（4）规费
（5）税金
（6）单位工程报价＝分部分项工程费＋措施费＋其他项目费＋规费＋税金
（7）单项工程报价＝∑单位工程报价
（8）工程项目总报价＝∑单项工程报价
【例题：多选题：06年考题】按照工程量清单计价方法，分部分项工程综合单价中所包含的费用有（）。
A.人工费、材料费、机械使用费
B.工程排污费、工程定额测定费
C.总承包管理费、措施费
D.规费、税金
E.利润、管理费
参见教材P414
[答疑编号911080303]
正确答案：AE
【例8-8】某基础工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，挖土深度为1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m3，垫层体积为31m3。用清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为30元/工日，8吨自卸汽车台班单价为385元/台班。管理费按人工费加机械费的15%计取，利润按人工费的30%计取。
[答疑编号911080304]
解：工程量清单计价采用综合单价模式，即综合了工料机费、管理费和利润。综合单价中的人工单价、材料单价、机械台班单价，可由企业根据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可结
合建设主管部门颁发的消耗量定额或企业定额确定。此例结合统一的消耗量定额确定消耗量，与当地市场价格结合确定综合单价。
1.基础土方挖方总量＝1.4×1.8×220=554（m3）
2.投标人报价计算
①人工挖土方（三类土，挖深2m以内）。根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.3m。并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.33。
基础土方挖方总量＝（1.4+2×0.3+0.33×1.8）×1.8×220＝1027（m3）
②人工装自卸汽车运卸土方。采用人工挖土方量为1027m3，基础回填＝人工挖土方量-基础体积-垫层体积＝1027-227-31＝769（m3），剩余弃土为1027-769＝258（m3），由人工装自卸汽车运卸，运距3km。
（3）综合单价计算
①人工挖土方（三类土，挖深2m以内）。消耗量定额中该项人工消费量为53.51工日/100m3，材料和机械消耗量为0。
人工费：53.51工日/100 m3×30元/工日×1027m3/100＝16486.43（元）
材料和机械费为0。
小计：16486.43元
②人工装自卸汽车运卸弃土3km。消耗量定额中该项人工消耗量为11.32工日/100m3，材料消耗量为0，机械台班消耗量为2.45台班/100m3。
人工费：11.32工日/100m3×30元/工日×258m3/100＝876.17（元）
材料费为0；
机械费：2.45台班/100m3×385元/台班×258m3/100＝2433.59（元）
小计：3309.76元
③综合单价。
工料机费合计：16486.43+3309.76＝19796.19（元）
管理费：（人工费+机械费）×15%＝（16486.43+876.17+2.433.59）×15%＝2969.43（元）利润：人工费×30%＝（16486.43+876.17）×30%＝5208.78（元）
总计：19796.19+2969.43+5208.78＝27974.4（元）
综合单价：27974.4元/554m3＝50.5（元/m3）
小结：1.招标人提供的清单工程量是主体项目本身的量。
2.投标人计算综合单价：（1）要计算围绕主体项目所形成的辅助项目的工程量，每一个辅助项目的工程量所发生的费用计算出来，依靠题给。求作的步骤：
（1）求工程量：主体项目考虑其他因素后重求；辅助项目工程量；
（2）求综合单价：①人工、材料、机械的费用：定额消耗量×单价×工程量；
②综合单价中要包括管理费、利润。
四、工程量清单计价的程序（掌握）
工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金
费用构成与定额计价不同
规费：按直接费、人工费、人工费与机械费的合计为基数计算
表8-11 工程量清单计价程序
五、清单计价与定额计价的同异（了解）
第五节工程结算及竣工决算
一、工程结算（了解）
（一）工程结算的依据
建筑工程价款结算----工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
竣工结算工程价款＝预算（概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额―预付及结算工程款―质量保证（保修）金。
二、竣工决算（了解）
建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用等。
建筑工程钢筋识图基础知识
钢筋识图入门 一、箍筋表示方法： ⑴φ10@100/200(2) 表示箍筋为φ10 ，加密区间距100，非加密区间距200，全为双肢箍。 ⑵φ10@100/200(4) 表示箍筋为φ10 ，加密区间距100，非加密区间距200，全为四肢箍。 ⑶φ8@200(2) 表示箍筋为φ8，间距为200，双肢箍。 ⑷φ8@100(4)/150(2) 表示箍筋为φ8，加密区间距100，四肢箍，非加密区间距150，双肢箍。 一、梁上主筋和梁下主筋同时表示方法： ⑴ 3Φ22，3Φ20 表示上部钢筋为3Φ22, 下部钢筋为3Φ20。 ⑵ 2φ12，3Φ18 表示上部钢筋为2φ12, 下部钢筋为3Φ18。 ⑶ 4Φ25，4Φ25 表示上部钢筋为4Φ25, 下部钢筋为4Φ25。 ⑷ 3Φ25，5Φ25 表示上部钢筋为3Φ25, 下部钢筋为5Φ25。 二、梁上部钢筋表示方法：（标在梁上支座处） ⑴ 2Φ20 表示两根Φ20的钢筋，通长布置，用于双肢箍。 ⑵ 2Φ22+（4Φ12）表示2Φ22 为通长，4φ12架立筋，用于六肢箍。 ⑶ 6Φ25 4/2 表示上部钢筋上排为4Φ25，下排为2Φ25。 ⑷ 2Φ22+ 2Φ22 表示只有一排钢筋，两根在角部，两根在中部，均匀布置。 三、梁腰中钢筋表示方法： ⑴ G2φ12 表示梁两侧的构造钢筋，每侧一根φ12。 ⑵ G4Φ14 表示梁两侧的构造钢筋，每侧两根Φ14。 ⑶ N2Φ22 表示梁两侧的抗扭钢筋，每侧一根Φ22。 ⑷ N4Φ18 表示梁两侧的抗扭钢筋，每侧两根Φ18。 四、梁下部钢筋表示方法：（标在梁的下部） ⑴ 4Φ25 表示只有一排主筋，4Φ25 全部伸入支座内。 ⑵ 6Φ25 2/4 表示有两排钢筋，上排筋为2Φ25，下排筋4Φ25。 ⑶ 6Φ25 （-2 ）/4 表示有两排钢筋，上排筋为2Φ25，不伸入支座，下排筋4Φ25，全部伸入支座。 ⑷ 2Φ25 + 3Φ22（-3）/ 5Φ25 表示有两排筋，上排筋为5根。2Φ25伸入支座，3Φ22，不伸入支座。下排筋 5Φ25，通长布置。 五、标注示例： KL7（3）300×700 Y500×250 φ10@100/200(2) 2Φ25 N4Φ18 （-0.100） 4Φ25 6Φ25 4/2 6Φ25 4/2 6Φ25 4/2 4Φ25 □———————————□———————□———————————□ 4Φ25 2Φ25 4Φ25 300×700 N4φ10 KL7(3) 300×700 表示框架梁7，有三跨，断面宽300，高700。
建筑识图的基础知识
建筑识图的基础知识 一幅完整的图纸是由幅面线，图框线,标题栏，会签栏， 图纸有两种格式，横式和竖式(立式) 经常接触的图纸一共有5种 A0尺寸841*1189 A1尺寸594*841 A2尺寸420*594 A3尺寸297*420 A4尺寸210*297 A0---A2图纸除左侧边分别为10毫米,A3—A4除左侧边分别为5毫米 左侧边统一为25毫米,(长边可以适当增加) 标题炼的格式 大小为240*40毫米左右,标题栏主要分为五个区,分别为设计单位名称区, 工程名称区,图名区,签字区,图号区. (制图作业的标题栏的标准格式,统一在右下角作个140*32的框,详细的内容包括校名,姓名,专业,班级,学号,NO.,日期,审核及成绩,图号) 会签栏一般位于图纸的左上方,,大小为100*20,平分为四个框基本线宽为B,数值为2.0, 1.4, 0.7, 0.5, 0.35毫米, 用途:主要可见轮廓线.,以实线为主. 在实线里分为粗宽细三种,在中线里为0.5B 最细的线宽为0.25B主要用途,可见轮廓线,图例线 虚线:粗,中,细.线宽为B,0.5B,.25B 粗虚线有关制图标准 中虚线用于不可见轮廓线 细虚线用于不可见轮廓线或图例线 单点划线:粗,中,细,线宽同上.细点划线用于中心线,轴线. 双点划线,线宽同上,经常采用细点划线,主要用于假想轮廓线,成型前始轮廓线 折断线:线宽为0.25B,主要用于断开界限, 波浪线,线宽0.25B用途同上.
实线(Continuous) 虚线(Dashed) 单点画线(Long Dashed Dotted) 双点画线((Long Dashed Dotted double dotted) 折断线(bread line) (lines with zigzags) 波浪线(continuous freehand) 中文一般采用长仿宋体.高度不小于3.5毫米. 常用字高分别为3.5, 5 ,7 ,10,14 ,20 宽度为字高的0.7倍 常用的比例有1:1 1:2 1:5 1:10 1:20 1:50 :100 1:200 1:500 1:1000 1:2000 1:5000 1:10000 1:20000 1:50000 1:100000 1:200000 可用比例有1:3 1:4 1:6 1:15 1:25 1:30 1:40 1:60 1:80 1:250 1:300 1:400 1:600 图纸的编排顺序 一套图纸主要由封面图纸目录设计说明和建筑设计图 如涉及结构核算给水排水,采暖空调,电器等 编排顺序 结构核算图积排水图采暖空调图电器等 第四张图纸放的是总平面图,(包含总平面,总天花,总地面) 先主后次,先简后繁 验收的规范
建筑工程识图基本知识
建筑工程识图基本知识 工程建设时所用的图样称工程图，它是工程建设中不可缺少的基本文件之一。工程建设中，在设计阶段要用图纸表达意图，比较方案，据以编制概预算；在施工阶段要据以组织生产，选料放样，制作安装；峻工后据以进行验收，编制决算和经济分析。因此工程图被称为工程的技术语言，工程建设的从业人员必须掌握识读工程图的技能。工程图以画法几何的投影原理为基础，按照国家颁布的制图标准进行绘制。建筑工程图是工程图的一种，遵循着一般工程图的表达原则，但又具有本专业的特点。 一、投影的概念和正投影 投影原理是以物体被光线照射会有影子落到地面或墙上的现象为根源而产生的。在画法几何中，用一组假想的光线，将物体的材料、重量等物理性质撇开，仅将物体所占据的空间几何形体投射到一个平面上去，称为投影法。假想的投射光线落影的平面称为投影面，投影面上物体的影像称为投影。投影可分为中心投影和平行投影两类。 由一点发出的射线所产生的投影称为中心投影，中心投影具有发散性。某些立体图就是用中心投影原理绘制的，如鸟瞰图即为使用一点中心投影原理绘制的。 由相互平行的投射线所产生的投影称为平行投影，平行投影的投射线与投影面垂直产生的投影称正投影，投射线与投影面不垂直产生的投影称为斜投影。由于正投影投射线垂直于投影面，投射线互相平行，物体的形状和大小不受各部位与投影面之间距离的影响，能够准确、真实地反映平面的形状和大小，所以工程图一般是用正投影法绘制的，基本投影原理如图1.1.4。
二、点、线、面的正投影 点构成线，线构成面，面构成体，各种形体都可以看成是由点、线、面所组成，所以首先应了解点、线、面的投影规律。 1.点的投影规律 点的投影是通过该点的投射线与投影面的交点，点的投影仍然是点。 2.直线的投影规律 直线的投影是直线两端点投影的连线。直线平行于投影面时的投影是直线，反映实长；直线垂直于投影面时的投影积聚为一点；直线倾斜于投影面时的投影为直线，长度缩短；直线上的一点的投影仍在其直线上；平行线的投影仍保持平行；直线上两线段长度之比和两平行线段之比投影后保持不变。 3.平面的投影规律 平面的投影是平面轮廓线投影所围成的图形。平面平行投影面，投影反映实型；平面垂直于投影面，投影积聚为直线；平面倾斜于投影面，投影变形，面积缩小；平面上平行直线的投影仍然平行；平面上相交的直线，投影仍然相交，投影的交点也是交点的投影。 4.投影的积聚性与显实性 垂直于投影面的平面，其投影积聚为一条线，这个平面上的任意点、线、面都积聚于这条线上；垂直于投影面的直线，其投影积聚为一点，这条直线上任意点都积聚于这一点。投影的这种性质称投影的积聚性，能清楚的反映物体上的线、面位置。 与投影面平行的直线或平面，他们的投影反映实长和实型，能真实的反映物体上线、面的大小，投影的这一性质称投影的显实性。 投影的积聚性与显实性是判断物体的形状、看图和画图所必须掌握的最重要的两条规律。 5.三面投影 一个空间物体，一般有正反面、上下面、左右侧面三个方向的形状，因此工程上一般用三面正投影图反映三维物体的投影。即将物体放在三个互相垂直的投影面之间，按照正投影的方法做出物体三个侧面的正投影图，并将水平投影面和侧投影面沿与正立投影面的
《建设工程造价管理基础知识》
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度
建筑工程施工放线步骤
建筑工程施工放线步骤 建筑工程土建施工阶段放线，大致分为建筑物定位、土方开挖、基础施工和主体施工放线等阶段，另外在浅谈一下建筑物沉降观测。 1建筑物定位 房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“GPS”或“全站仪”。 2土方开挖阶段 土方开挖阶段放线，一般分龙门板定位尺量放线和仪器测量放线，前者根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点，在要放线的建筑物基础外四周一定距离打桩、架设龙门板，在龙门板上用施工线拉一个大至的直角线，尽量把线拉紧，然后用勾股定理采用钢尺合尺，尺寸要大一点，一般6、8、10m，这样比较准确，首先在两控制线上量取尺寸用红铅笔放点，然后两人拉尺，一人摆动可以任意那根线与钢尺的尺寸稳合，然后龙门板上固定施工线，用钢尺从头再校对一次，确认无误后四周挂线、钢尺校核，根据图纸上的轴线尺寸用钢尺量取放点，用铅垂垂于地面，这样就可以用石灰粉分别放开挖线了，用水准仪在龙门板上测放控制高程。后者如果会用经纬仪或全站仪那就简单多了，只要根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点，图纸上的距离、角度关系就可测量确定具体位置。 3基础施工放线 建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。 基础施工采用外控法，即打好控制桩，用经纬仪投测轴线。 4主体施工放线 基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。
建筑识图与规划基本知识.
建筑识图与规划基本知识 房屋是供人们生产、生活、工作、学习和娱乐的场所，与人们关系密切。将一幢似建房屋的内外形状和大小，以及各部分的结构、构造、装饰、设备等内容，按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”。它是用以指导施工的一套图纸，所以又称为施工图。 1．要牢记并识别建筑图中的常用的图例和符号。 2．建筑平面图 主要说明拟建筑物所在的地理位置和周围环境的平面布置。一般在图上应标出新建筑物的平面形状、层数、绝对标高；建筑物周围的地貌以及旧建筑物的平面开头新旧建筑的相对位置（新建筑与道路和相对位置）；建成后的道路、水源、电源、水道管线的布置；指北针等。 3．建筑立面图 建筑立面图：建筑物外墙在平行于该外墙面的投影面上的正投影图，是用来表示建筑物的外貌，并表明外墙装饰要求的图样。表示方法主要有以下两种： (1)对有定位轴线的建筑物，宜根据两端定位轴线编注立面图名称； (2)无定位轴线的立面图，可按平面图各面的方向确定名称。也有按建筑物立面的主次，把建筑物主要入口面或反映建筑物外貌主要特征的立面称为正立面图，从而确定背立面图和左、右侧立面图。 4．建筑剖面图 建筑剖面图是按一般规定比例绘制的建筑物竖向剖视图，它表示房屋垂直方面的内部构造和结构特征，编制预算时利用剖面图计算墙体、室内粉刷等项目。 5．建筑透视图和表现图（效果图） 住宅建筑的透视图，表示建筑物内部空间形体与实际所能看到的住宅建筑本身的相类似的主体图像，它具有强烈的三度空间透视感，非常直观地表现了住宅的造型、体量、空间布置、色彩和外部环境。一般都是在住宅设计和住宅销售时使用。从高外俯视的透视图又叫做“鸟瞰图”或“俯视图”。住宅透视图一般要严格地按比例绘制，出于某种需要和测绘计算上的困难，有些透视图不一定严格按比例绘制，并进行绘制上的艺术加工，这种图通常被称为住宅建筑的表现图。 6．小区规划图 7．基础平面图 基础平面图是假想用一个水平剖切平面在室内地面以下将基础进行水平剖切后，得到的被剖切以下部分的正投影图。 8．电气设备施工图 电气设备施工图是房屋建筑内部电气线路的走向和电气设备的施工图纸。 9．暖卫施工图 是一幢房屋建筑中卫生设备、给排水管道、暖气、煤气管道、通风等布置和构造图。 10．房型图 一、施工图的内容和用途 一套完整的施工图，根据其专业内容或作用不同，一般包括：
房屋建筑与建筑识图基本知识
一、房屋建筑与建筑识图基本知识 （一）房屋建筑分类 1、按用途分类 （1）民用建筑：住宅类（多层、高层）、公用类（单层、多层、高层、超高层），（2）工业建筑：与工艺流程有关。 （3）构筑物。各类塔、标志性碑 2、按建筑材料分类 （1）木建筑：古建筑 （2）砖混结构：多层住宅 （3）钢筋混凝土结构建筑：高层建筑 （4）钢结构建筑：大型车站、机场、仓库 （5）混合结构：钢混，砖混与钢筋混凝土混合 （二）房屋建筑主要构造 1、基础：基础常见形式、基础防水的必要性、常见防水部位 备注：诱导缝，通过适当减少钢筋对混凝土的约束等方法在混凝上结构中易开裂部位设置的一种结构缝，不受砼浇筑影响，可以连续浇筑，也比较好恢复。具体可参见有关诱导缝的施工工艺。 2、墙桩：基础墙防潮层的做法（要求掌握）； 3、变形缝：砖混结构，60m一道 （1）伸缩缝：基础不断开，主体结构断开框架结构，50m一道 （2）沉降缝：基础、主体全部断开 （3）防震缝：解释几个名称，结构刚度、立面 4、地面：有立管、套管和地漏与楼板节点之间的密封处理 5、屋面 （1）结构层，一般采用钢筋混凝土屋面，起传递荷载、刚性防水的作用。（2）找平层，表面光滑、平整、有一定强度，为保温、隔汽层做好基层，并设置分格缝，转角处做成圆弧形。 （3）隔汽层，在结构基层与保温层之间的一层，防止室内外温差较大，在屋面积累大量凝结水汽，而设。
（4）保温层，在屋面采用导热系统低的材料设置一定厚度的结构层（如常见的膨胀珍珠岩）。 （5）防水层，种类有卷材、涂膜、刚性防水。 （6）隔热层，架空隔热板。 6、阳台雨蓬 7、楼梯与门窗 8、天窗架与屋面板：主要要用于工业建筑建筑施工图 （三）建筑识图基本知识土建施工图结构施工图 1、建筑施工图种类给排水施工图 专业施工图采暖通风空调施工图 电气施工图 设备施工图 2、识图基本知识 （1）图面布置，A0～A4图面之间的关系。 （2）比例，各类图的常用比例，总平面图、建筑平、立、剖面图。 （3）标高，土建建筑物各平面的位置、采暖通风专业各管道的位置表示。（4）常用图例，见书。 3、识图方法 （1）图纸目录和总说明的识读 1）图纸目录，一般建筑、结构、给排水、采暖、通风、电气、设备各自单独列图纸目录，图号也以此为索引。 2）总说明，施工图的设计依据、抗震设计等级、相对标高与绝对标高、地质与水文情况、防水等级、地基承载力等。 3）用料及作法，常规做法、节点做法、特殊要求做法、防水做法。 4）门窗表，门窗尺寸、编号、材料一览表，结合各层建筑平面图对照看。（2）建筑平面图的识读，包括底层平面图、标准层平面图、屋面平面图，具体识图方法见书上15页到17页 （3）建筑立面图的识读，看是哪个立面、各门窗的标高、竖向尺寸、各细部标高、索引节点详图等。
建设工程造价管理基础知识.doc
建设工程造价管理基础知识 第一章建筑丁程造价管理相关法规与制度 1、《建筑法》实施的时间2 3川请领取施工许可证。工程造价在2许可证 4、建设单位应当自领取施工许可证之日起向发证机关屮请延期；延期以两次为限，每次不超过 5、在建的建筑工程因故屮止施T的，建设单位应当自屮止施丁之口起证机关报 告，并按照规定做好建设工程的维护管理丁?作 6、因故不能按期开工超过 7、建设丁■期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的的到位资金原则上不得少于合同价的8可以由两个以9、建筑工程承包中的工程分包。101112发现工程设计不符合建设工穆质量标准或者合同约定的质暈要求的，要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施T技术标准和合同约定的，1有权要求建设施工企业（施工单位）改正 13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度 14、施工现场安全由建筑施T企业负责。《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费 15、《建筑工稈安全生产管理条例》屮规定建设单位应当按照法律法规和共建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故发生 16、《建筑工程安全生产管理条例》屮规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全 17、《建筑工程安全生产管理条例》屮规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程， 18、在正常使用下建设T程的最低保修期限为：19、税率是指应纳税额与计税基数之间的比例关系，是税法结构中的核心部分。我国现行的税率有三种，即20、稈造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。即：甲级企业注册资金不少于￥100 7;元；乙级企业注册资金不少于￥50 ）］元21 2 持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、玄辖市人民政府建设主管部门备案 10、当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。要约：是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。不含仃合同得以成立的主要内容和对方同意后受其约束的表示无法律责任
《建设工程造价管理基础知识》模拟题
《建设工程造价管理基础知识》 模拟真题（1） 一.单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）1．甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时，应按（）的业务许可范围承揽工程。 A．甲 B．乙 C．丙 D．建设单位认可 2.下列表述中，错误的是（）。 A.要约可以撤回 B.要约可以撤销 C.承诺可以撤回 D.承诺可以撤销 3.承诺对要约内容的非实质性变更指的是（）。 A.受要约人对合同条款中违约责任和解决争议方法的变更 B.承诺中增加的建议性条款 C.承诺中要求增加价款 D.受要约人对合同履行方式提出独立的主张 4. 《招标投标法》规定编制投标文件的时间自招标文件出售之日起到投标人提交投标文件截止之日至，最短不得少于（）日。 A.10 B.20 C.15 D.5 5.我国造价工程师的初始注册和续期注册的有效期为（）年。 A.均为3年 B. 均为4年 C.分别为2年和4年 D. 分别为3年和4年 6．一座大型食品加工厂属于（）。 A．单项工程 B．建设工程 C．建设项目 D．单位工程 7．以下关于项目建议书的说法中，不正确的是（）。 A.项目建议书经批准后，可以进行详细的可行性研究工作，但并不表明项目非上不可 B.经过批准的项目建议书是项目的最终决策。 C.企业不需要编制项目建议书而可直接编制可行性研究报告。 D.项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作 8．项目后评价的基本方法是（）。 A.对比法 B.分析法 C.统计法 D.总结评价法 9．（）是以项目的实际资源消耗测算为基础，根据所需资源的实际价格，详细计算各项活动或各项成本组成的目标成本。。 A.目标利润法 B.技术进步法 C.按实计算法 D.定率估算法 10．项目成本控制包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节，其中不包括（）。 A.计划预控 B.设计控制 C.过程控制 D.纠偏控制 11．下列不属自然风险的是( )。 A.异常恶劣的雨、雪、冰冻天气 B.未能预测到的特殊地质条件 C.恶劣的施工现场条件等 D.环境保护法规的限制
土建房屋工程施工放线方法
【tips】本文由李雪梅老师精心收编，值得借鉴。此处文字可以修改。 土建房屋工程施工放线方法 土建/房屋工程施工放线是从建筑物定位开始的，一直到主体工程封顶都离 不开施工放线。大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。一、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单 位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为全站仪或比较高级的经纬仪。二、 基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工 现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是 旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为经纬仪。基础定位放线 完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线， 进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。 小工程可能没有测量员，就是施工员放线。注意：基础轴线定位桩在基础 放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定 位桩破坏了，用来补救。三、主体施工放线，基础工程施工出正负零后， 紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线 基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层 面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主 体封顶。施工放线有多种方法，条件允许的场地只要钉多一次龙门桩就可 以搞定，一般龙门桩主要用于基础施工放线，基础完工后再把轴线及水平 引测到基础上部四大角的侧面，用墨线弹出垂直、水平线做出三角标记，
建设工程造价计算程序
造价计算程序 1.企业管理费、利润、措施项目费、不可竞争费，均以“定额人工费+定额机械费”为基础计算。“定额人工费”是指分部分项工程项目费中的定额人工费之和，不包括机上人工、计日工。定额机械费不包括大型机械进出场及安拆费。 2.暂估价中的材料、设备单价应列入相应综合单价中计算。 3.本费用定额中仅列出了各专业可能发生的措施项目，工程造价计算时，应根据工程实际情况计列措施项目费。 非夜间施工照明费是指，为保证工程施工正常进行，在地下（暗）室、地宫、设备及大口径管道内、假山石洞等特殊施工部位施工时，所采用的照明设备的安拆、维护、通风照明用电、人工和机械降效等费用。 行车、行人干扰增加费是指，由于施工受行车、行人干扰的影响，现场增加维护交通、疏导人员以及人工、机械施工降效的费用。 反季节栽植措施费是指，园林绿化工程因反季节栽植，为保证成活率所采取的措施费。
4.计日工以完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、机械台班进行计量。工程量清单中计日工应列出项目名称、计量单位和暂估数量。 5.在编制最高投标限价和标底时，总承包服务费应根据建设方列出的内容和要求参照下列标准进行估算： ⑴当建设方仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等服务时，按发包专业工程估算造价的 1％计算； ⑵当建设方要求总包人对其发包的专业工程既进行施工现场协调和统一管理，又要求提供相应配合服务时，按发包专业的工程估算造价的 3％计算； ⑶建设方自行供应材料、设备的，按供应材料、设备估值的1％计算。 6.安全文明施工费和工程排污费属于不可竞争费，计算安全文明施工费时，应按本费用定额规定的费率计算，费率一律不得调整，工程排污费按工程所在地环保部门规定计算，由建设单位支付。 7.工程保险费、风险费应按规定在合同中约定。 8.施工现场用水、电费，原则上承包方进入施工现场后单独装表，分户结算，如未单独装表，其水、电费用应返还给建设方，具体返还比例双方根据实际情况确定。 9.适用一般计税方法计税的建设工程，税前工程造价各项费用均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 10.适用简易计税方法计税的建设工程，税前工程造价各项费用均应包含增值税进项税额。 11.本费用定额所列建设工程各项取费标准，均按适用一般计税方法计税的建设工程编列，适用简易计税方法计税的建设工程各项取费，可按相应取费标准乘以0.948 系数。
工程造价基础知识A
《工程造价基础知识》模拟试卷一 姓名 一、判断题：（判断正确请在答题卡“√”格内填涂，判断错误请在“×”格内填涂，每题1分，共20分） 1、招标分为公开招标和邀请招标两种方式。 2、承包单位的项目成本核算应以项目经理责任成本目标为基本核算范围。 3、合同主体变更实质上是合同的转让。 4、合同价款的调整因素中包括：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过10小时。 5、材料运杂费是指材料来自源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 6、建设项目财务决算报表要根据大、中、小型建设项目分别制定。 7、直接工程费中材料费是指施工过程中耗费的构成工程非实际原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 8、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 9、价差预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用。 10预算定额是以概算定额为基础的综合扩大。 11人工幅度差主要指非正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。 12材料运输的损耗是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。 13设计概算是控制施工图设计和施工图预算的根据。 14邀请招标，是指业主以招标公告的方式邀请特定的法人或其他组织投标。 15竣工结算时，应该将预留金及其税金从合同金额中扣除，但规费不得扣除。16工程量清单中漏项的内容，在投标报价中不予考虑，待将来索赔中计取。 17合理使用周转材料，也能达到节约和控制材料的目的，一是延长施工进度，二是控制好工期，三是做好周转材料保管。 18按索赔的对象而言，索赔是指业主向承包商提出的索赔。 19工程变更是指业主方对项目提出新的要求。 20房屋、建筑物、管线、线路等固定资产的成本包括：建筑工程成果和应分摊的待摊投资。 二、单项选择题：（请在备选的选项中，选出一个正确选项并将其英文字母填涂在答题卡相应的选择格内，每题1分，共40分。） 1、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（），向发证机关报告。 A、1个月内 B、2个月内 C、3个月内 D、6个月内 2、在工程承发包过程中，承包单位的下列行为中，不属于禁止行为的是（）。 A、将其承包的全部建筑工程转包给他人 B、将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工由总承包单位自行完成 3、按照《中华人民共和国招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日止，最短不得少于（）日。
江门市建设工程造价计算程序
江门市2006年建设工程造价计算程序 说明 1、本程序依据2006年广东省建筑、装饰、安装、市政、园林建筑及绿化工程计价依据，并结合本市实际情况编制而成，如与计价依据有不一致的，以计价依据为准。 2、各市、区对防洪工程维护费等规费另有规定的，按当地的规定执行。 3、编制最高投标报价值时，应按各级建设行政主管部门的有关规定计算。其中：安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出。在计算其他措施项目费用时，应结合项目的实际，将必定发生和可能发生的全部计入。 4、编制施工图预算时，安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出。 5、编制施工图预算时，所在地造价管理部门公布的近期建筑经济信息价格（指导价）计算，信息价格中没有的，按市场价计算。 6、企业投标报价应按招标文件的要求，结合企业本身实际情况对工程进行报价。其中：安全防护、文明施工措施费应按要求单独列出，并且报价不得低于招标文件中规定的该金额的90%。不对其他措施项目费用进行报价的，视为自动放弃。 7、竣工结算造价文件的编制和审核应按工程承发包合同的约定，结合有关结算资料进行编制。 江门市建设工程造价管理站 二00六年四月十日
江门市建筑工程造价计算程序（2006）（工程量清单计价方式） 江门市建筑工程造价计算程序（2006） （定额计价方式）
建筑工程措施项目费表（2006） 其它项目费（2006）
注：上表中未列项目可根据所建工程具体情况作补充。 江门市装饰工程计算程序（2006） （工程量清单计价方式） 江门市装饰装修工程计算程序（2006） （定额计价方式）
装饰装修工程措施项目费表（2006） 注：措施项目清单可根据工程具体情况增减项目 其它项目费（2006）
建筑工程测量放线标准化做法图解
《建筑工程测量学》教学大纲
1目的： 明确、规范土建工程放线的标准动作，提升土建工程放线精度。 2适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3编制说明 本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 4、放线标准做法 4.1测量工作原则 审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。 实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。 测量主要操作人员必须持证上岗。 施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。 4.2测量工具
全站仪经纬仪水准仪激光铅垂仪激光扫平仪棱镜塔尺50m大卷尺线锤墨斗 5m小卷尺油漆毛笔铅笔对讲机4.3 测量设备管理 测量设备登记台账 序号设备名称设备型号/编号检验日期检验状态合格证编号责任人备注 A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合 格后才允许在施工现场使用 A2:建立测量仪器台账统一管理，定期维护 与保养 4.4结构测量做法
A3:现场建立3个以上三级坐标、高程控制 点，采用钢管做维护、警示 A4:沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工， 测量点位统一进行编号，沉降由第三方实 施观测，进入主体标准层开始观测 木桩 铁钉 混凝土 A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实 A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万 m2方格网间距10m ；占地面积≥1万m2 方格网间距20m ，地形复杂的可适当调整 工程基线复核表单位工程坐标定位 A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点 A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核 A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
《建设工程造价管理基础知识》模拟试题集及答案
全国建设工程造价员资格考试《建设工程造价管理基础知识》 模拟试题及答案 模拟试题(一) 一、单项选择题(共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1．建设单位应当在领取施工许可证后及时开工，开工期限为领取施工许可证之日起( )个月内。 A．1 B．2 C．3 D．6 2．投标人可以在( )前，补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招 标人。 A．招标人发出中标通知书前 B．招标文件要求提交投标文件的截止时间前 c．开始评标前 D．开始定标前 3．造价工程师初始注册的有效期为( )年。 A．2 B．3 C．4 D．5 4．以下关于工程造价咨询企业业务承接的说法中，正确的是( )。 A．甲级企业可以在全国范围内承接业务 B．乙级企业只能在本省范围内承接业务 c．乙级企业可以从事工程造价3000万元人民币以下建设项目的造价咨询业务 D．甲级企业可以从事工程造价3000万元人民币以上建设项目的造价咨询业务 5．下列关于项目管理概念的表述中，错误的是( )。 A．项目管理三大目标包括规定的时间、费用和质量 B．一定的约束条件是制订项目管理目标的依据 C．项目管理具有重复性和多次性的特点 D．项目管理具有针对性、系统性、程序性和科学性的特点 6．拟建项目单位向国家提出要求建设某一工程项目的建议文件是( B )。 A．项目建议书B．可行性研究报告 c．设计任务书D．立项报告 7．在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程项目被称为( )。 A．分部工程B．分项工程 C．单项工程D．单位工程 8．下列建设工程项目目标控制的方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的方法是( )。 A．控制图法和因果分析图法B．S曲线法和香蕉曲线法 C．S曲线法和直方图法D．网络计划法和排列图法
高层建筑工程施工现场测量放线法
高层建筑工程施工现场测量放线法 工程测量是工程施工中控制工程质量，做到精确施工的一大重点。 随着测量手段的不断更新，如何使测量工作又快又准，是我们不断 研究的一个课题。高层建筑施工经验汇总。 1.工法特点 (1)操作简便，数据准确，可操作性强。 (2)在施工中分三个阶段（控制网测设、±0.000以下、±0.000以上）对测量进行控制。 2.适用范围 本工法适用于多层及高层工业与民用建筑工程的测量放线。 3.施工工艺
3.1 施工测量的基本准则与要求 (1)测量工作必须符合设计要求及施工规范DBJ 01-21-95的各项规定。 (2)遵守先整体后局部的工作程序，即先测设精度较高的场地整体控制网，再以控制网为依据进行建筑物各局部的定位、放线。 (3)严格执行审核原始数据的正确性，坚持测量工作步步有校核，坚持自检、互检制度,合格后交主管人员验收。 (4)测量记录要求数字正确、内容完整、字体工整，记录中数字的位数反映观测精度，如水准读数应读至毫米。 (5)测量人员必须持证上岗。 3.2 测量仪器与量具
(1)测量所使用的仪器与器具必须经检定，并合格。仪器与器具按《中华人民共和国计量法实施细则》要求进行检定，要求对仪器及器具及时检定、封存、报废。 (2)计量员负责仪器及器具的检定、检效和维护，保证仪器的可操作性及准确性。 (3)一般工程测量主要使用的测量仪器及器具主要有：经纬仪、水准仪、钢卷尺、水准标尺。根据工程测量精度的要求，有些还使用激光经纬仪及光电测距仪。上述仪器必须进行周期检测。 3.3 测量准备 (1)施工测量准备工作包括：设计图纸的审核、测量定位依据点的交接与校测、测量器具的检定与检校、测量方案的编制与数据准备、施工场地测量等内容。 (2)施工测量前，根据工程任务的要求，收集分析规划、勘察、设计、及施工等有关资料： 专业测绘设计研究院提供的测绘成果：工程水准测量成果、高程测量成果、规划放线测量成果。勘察设计研究院提供的岩土勘察报告
建筑电气工程图基本知识及识图--免费哦
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目录 一建筑电气工程图基本知识 (3) （一）、建筑电气工程施工图概念 (3) （二）、建筑电气工程图的类别 (4) （三）、建筑电气工程施工图的组成 (5) 二电气工程图的识读 (6) （一）、常用的文字符号及图形符号 (6) （二）、读图的方法和步骤 (8) （一）、模拟项目图纸组成 (24) （二）、电力系统的组成 (24) （三）、总干线 (24) （四）、配电系统识读 (25) （五）、平面图 (26)
一建筑电气工程图基本知识 （一）、建筑电气工程施工图概念 建筑电气工程施工图，是用规定的图形符号和文字符号表示系统的组成及连接方式、装置和线路的具体的安装位置和走向的图纸。 电气工程图的特点 （1）建筑电气图大多是采用统一的图形符号并加注文字符号绘制的。 （2）建筑电气工程所包括的设备、器具、元器件之间是通过导线连接起来，构成一个整体，
导线可长可短能比较方便的表达较远的空间距离。 （3）电气设备和线路在平面图中并不是按比例画出它们的形状及外形尺寸，通常用图形符号来表示，线路中的长度是用规定的线路的图形符号按比例绘制。 （二）、建筑电气工程图的类别 1、系统图：用规定的符号表示系统的组成和连接关系，它用单线将整个工程的的供电线路示意连接起来，主要表示整个工程或某一项目的供电方案和方式，也可以表示某一装置各部分的关系。系统图包括供配电系统图（强电系统图）、弱电系统图。 供配电系统图（强电系统图）是表示供电方式、供电回路、电压等级及进户方式；标注回路个数、设备容量及启动方法、保护方式、计量方式、线路敷设方式。强电系统图有高压系统图、低压系统图、电力系统图、照明系统图等。 弱电系统图是表示元器件的连接关系。包括通信电话系统图、广播线路系统图、共用天线系统图、火灾报警系统图、安全防范系统图、微机
建筑识图的一般知识
房屋是供人们生产、生活、工作、学习和娱乐的场所，与人们关系密切。将一幢拟建房屋的内外形状和大小，以及各部分的结构、构造、装饰、设备等内容，按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”。它是用以指导施工的一套图纸，所以又称为施工图。 一、施工图的内容和用途 一套完整的施工图，根据其专业内容或作用不同，一般包括： (一)图纸目录 包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等，表明该工程施工图由哪几个专业的图纸及哪些图纸所组成，以便查找。 (二)设计总说明 主要说明工程的概况和总的要求。内容一般应包括：设计依据(如设计规模、建筑面积以及有关的地质、气象资料等)；设计标准(如建筑标准、结构荷载等级、抗震要求等)；施工要求(如施工技术、材料要求以及采用新技术、新材料或有特殊要求的做法说明)等。以上各项内容，对于简单的工程，也可分别在各专业图纸上写成文字说明： (三)建筑施工图 包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。表示建筑物的内部布置情况，外部形状，以及装修、构造、施工要求等。 (四)结构施工图 包括结构平面布置图和各构件的结构详图。表示承重结构的布置情况，构件类型，尺寸大小及构造做法等。 (五)设备施工图 包括给水排水、采暖通风、电气等设备的平面布置图、系统田和详图。表示上、下水及暖气管线布置，卫生设备及通风设备等的布置，电气线路的走向和安装要求等。 二、施工图中常用的符号 为了保证制图质量、提高效率、表达统一和便于识读，我国制订了国家标准(房屋建筑制图统一标准)(简称《标准》)，其中几项主要的规定和常用的表示方法如下： (一)定位轴线 在施工图中通常将房屋的基础、墙、柱和梁等承重构件的轴线画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸，这些轴线称为定位轴线。 定位轴线采用细点划线表。轴线编号的圆圈用细实线，在圆圈内写上编号(图2—1)。在平面田上水平方向的编号采用阿拉伯数字，从左向右依次编写。垂直方向的编号，用大写英文字母自下而上顺次编写，英文字母中I、O及z三个字母不得作轴线编号，以免与数字1、0及2混淆。 对于一些与主要承重构件相联系的次要构件，它的定位轴线一般作为附加轴线，编号可用分数表示。分母表示前一轴线的编号，分子表示附加轴线的编号。 (二)标高 在总平面图、平面图、立面图和剖面图上，经常用标高符号表示某一部位的高度。各种图上所用标高符号，如图2-2所示，以细实线绘制。标高数值以米为单位(不标单位)，一般标注至小数点后三位数(总平面图中为二位数)。
各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分取
2003年各种建设工程造价计算程序、取费标准、工程类别划分 2004年在省、市尚未贯彻《建设工程工程量清单计价规范》实施办法前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关工程投报价合理范围幅度参考指标。 1建筑工程 （一）自2002年1月1日起使用2001江苏省建筑定额的工程造价计算程序 注：1、除单独打预制桩（构件吊装）、大型土石方、包清工（点工）之外，其他土建各类工程计价均用本表。 2、据《南京建筑工程施工投标报价实施办法》及市建设工程造价管理处解释，（汇编十八
186页）江宁区、溧水县、高淳县尚未实行建筑行业统筹劳保，所在在工程不应取“地方统筹劳保”。只取“企业劳保费”。 单独打预制桩（或构件吊装）工程：计价程序（2001定额）
大型土石方工程计价程序（包括机械或人工施工） 注：江宁、溧水、高淳尚未实行地方统筹劳保，目前取费“企业支付劳保”费率。
建筑工程各类取费标准：（2001定额） 4、其它费用% 通过合同或签证 结算中计算 同上
注：①根据南京市建委宁建基字（2001）851号通知精神："获得省、币级文明工地的工程，仍按宁建基字（99）971号通知办理。"（该文列人汇编十五，第224 页）②其他费用：这部分费用由承发包双方根据施工组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。（或可依照《南京建筑工程施工投标 报价实施办法办理--该文在汇编十八》）主要有以下几种： △包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。 设计变更发生的费用不包括在包干费之内，应另行按实调整。 包干费计费标准：按定额直接费的1% -2 %计算。（可竞争费不得低于1%） △赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加施工成本费。具体办法如下: 住宅工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2%-3 %的赶王措施费。 高层建筑工程：比我省现行定额工期提前25%以内，赠须增加3% -4 %的赶工措施费。 一般框架、工业厂房等其他工程：比我省现行定额工期提前20%以内，则须增加2.5 % -3.5 %的赶工措施费。 按照市建委宁建基字（2印2）427号文规定赶工措施费为可竞争费用。标底编制和投标人不得低于2%列入。 赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。 △工程按质论价：是指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质（含市优、省优、国优）工程而必须增加的施工成本费。 住宅工程：优良级增加建设造价的1.5 %-2.0 %，优质增加建设造价的2%-3 %。一次、二次验收不合格者，除返工合格，尚应按建安造价的0.8 %-1 %和1.2 %-2 %扣罚工程款。 -般工业与公共建筑：优良级增加建安造价的1%-1.5 %，优质增印建安工程造价的1.5 % -2.5 %。一次、二次验收不合格者，除返修合格，尚应按0.5-0.8 % 和1%-1 ? 7%扣罚工程