工 程 款 支 付 证 书(B3)

工程款B3）

工程名称：编号：

工程使用说明书

工 程 使 用 说 明 书 江苏南通三建集团有限公司

一、工程概况: 高新区紫荆苑工程位于青岛高新区智力岛路以南，和融路以东，占地面积约40465㎡，总建筑面积为29071.38㎡，结构形式为框架结构。共设A、B、C三个区域，其中A区A1、A2两个楼座，B区B1、B2两个楼座，C区C1-C5五个楼座。 本工程由青岛高新区房地产开发有限公司投资建设，山东省城建设计院青岛分院设计，青岛理工大学建设工程监理咨询公司监理，江苏南通三建集团有限公司总承包施工。 各楼层(房间)使用功能和设计使用荷载如下: 各楼座楼层使用功能 设计使用荷载： 办公、客房、标房 2.0kN/㎡卫生间 2.5kN/㎡ 走廊、楼梯间 3.5kN/㎡不上人屋面 0.5kN/㎡ 风机房 2.0kN/㎡ 二、房屋使用中注意的事项

1、地基与基础工程: 本工程基础形式为桩承台基础。 1.1、未经原设计单位同意严禁在楼座四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对楼座基础造成及其严重的后果，并可能会危及到楼座的安全。 1.2、不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。 1.3、不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。 1.4、未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。 1.5、用户对地下室管线保温材料要爱护,不要撞击,以免造成管线渗水和影响采暖效果。 2、主体结构工程 本工程结构形式为框架结构。 2.1、不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。 2.2、未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。 2.3、不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。 2.4、不得在墙上任意架设悬挑平台,改变结构设计。 3、屋面工程: 3.1、屋面上不准堆积任何物品,防止屋面超载造成保温层变形,防水层破坏, 造成屋面渗水。 3.2、经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，保持屋面排水沟排水 畅通,不得积水。 3.3、严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。 3.4、未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用，不 准增加其他使用功能和增加较大使用荷载。 3.5、非上人屋面禁止上人乘凉、玩耍,以免造成安全事故。 3.6、上人屋面、非上人屋面注意保护防雷网不遭破坏。

完工证明范本

南宁市武鸣县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段 完工验收鉴定书 2016年武鸣县建设项目验收工作组 年月日

南宁市武鸣县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段验收主持单位：武鸣县水土保持监督管理站 业主单位：武鸣县水土保持监督管理站 设计单位：南阳市水利建筑勘测设计院 施工单位：广西万基祥建设有限公司 监理单位：北京政泰隆工程管理有限公司 验收时间：年月日

验收地点：武鸣县罗波镇和宁武镇 前言 南宁市武鸣县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段 已按照合同工期按时按质完工。年月日由县水利局、以及设计、监理、施工等有关单位的专家人员组成验收组，对中标施工单位广西万基祥有限公司建设的我县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段标段及附属设施进行完工验收。 一、工程概况 （一）工程名称及位置 1、工程名称：南宁市武鸣县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段 2、工程位置及其情况：南宁市武鸣县 二、工程建设内容：工程主要建设内容为土方开挖、土方填筑、M7.5浆砌石、C20钢筋砼、C15砼、干砌块石、水泥砂浆抹面等。 三、工程投资及来源： 南宁市武鸣县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段由广西壮族自治区发展和改革委员会以桂发改农经<2014>1016号文批复设计，由南宁市发展和改革委员会、南宁市林业和园林局、南宁市农业委员会、南宁市水利局、南宁市财政局以南发改投资<2013>168号文下达投资。 四、工程建设过程 本项目业主单位为武鸣县水土保持监督管理站，项目通过政府采

购程序确定招投标代理单位为北京江河润泽工程管理咨询有限公司，工程于2014年12月9日公开招标，南宁市武鸣县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段中标单位为广西万基祥建设有限公司，中标价2804255.00元。工程由上级部门依法公开招标，南阳市水利建筑勘测设计院进行设计，北京政泰隆工程管理有限公司进行工程施工质量监理。 工程于2014年12月30日进场开工，按设计批复的土方开挖、土方填筑、M7.5浆砌石、C20钢筋砼、C15砼、干砌块石、水泥砂浆抹面等的内容建设。工程建设期间，施工单位落实现场管理机构，明确工程人员工作责任，严格按业主和设计质量要求抓好工程施工质量和安全。施工单位现场管理人员到位并严格按合同约定和图纸要求施工，建筑材料质量符合要求。 五、工程完成及工程量情况 南宁市武鸣县石漠化综合治理工程2014年度建设项目II标段共建设沟道整治7.23公里，蓄水池4口等，现已全部完成施工。 六、工程运行情况 本工程于2014年12月建成运行以来，工程安全，没有发现安全和质量问题。 七、工程质量评定和工程结算 通过实地现场测量、质检、询问等形式进行验收，结合施工过程质量安全情况，查验了工程检验资料，并进行会议评审环节，经过验

工程款支付证明标准格式范本模板

工程款支付证明标准格式范本模板 为了证明资金流向与票据流向一致，一般都会开具工程款支付证明。下面给大家分享的工程款支付证明范本，希望能帮到你! XXXXXXXXXXXX税局： 我单位今支付给XXXXXXXXXXXXXX公司，XXXXXXXXXX项目工程款(材料货款)：人民币XXXXXXXXXXXXXX元整(￥XXXXX.00)。 特此证明 XXXXXXXXXXXXXXXX公司 XXXXX年XXX月XXX日 工程名称：编号： 致：(监理单位) 我方已完成了 ___________________________________________________________ _ 工作，按施工合同的规定，建设单位应在___年___月___日前支付该项工程款共(大写)__________(小写：__________)，现报上 ____________________________工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。 附件： 1.工程量清单; 2.计算方法。 承包单位(章)______________

项目经理______________ 日期______________ 甲方：_________ 乙方：_________ (适用于租赁行业) ××地税分局： 现我×××单位向×××单位(个人)租用位于××××路的××(物业)，该物业建筑面积××平方米，占地面积××平方米，现支付××××年××月至××××年××月的租金共×××元，请予办理开发票。 特此证明。 ××××单位(盖公章) ××××年××月××日 ↓↓↓↓↓点击下页还有更多工程款支付证明范本↓↓↓↓↓

使 用 说 明 书doc

使用说明书 前序 本指导手册为配置上海格什特螺杆科技有限公司AW系列螺杆空气压缩机主机的用户提供帮助。 使用该类型主机的公司制定操作手册时，应充分考虑本手册中所有与操作安全有关的信息和资料。

目录 1主机外形图 (1) 2转速－空气流量图 (2) 3转速－功率图 (3) 4 设备的安全运行指导 (4) 5 润滑油的使用指导 (5) 6 安装指导 (7) 7 投入运行前的准备 (8) 8 联系方式 (9)

设备的安全运行指导 1 保证主机运行时吸入纯净气体，无易燃、易爆、有毒的气体。 2 运行时系统内的空气、油和电都具有危险性。 3 不得使用具有腐蚀性的化学溶剂来清洗主机。 4 排气温度允许的最高温度为110℃，必须进行温度监控。 5 最小排气温度应该高于露点温度，否则空气中的水蒸气会冷凝 下来。润滑油中水含量累积起来时会影响润滑效果，并可能导致轴承损伤。 6 润滑油喷入量的调整可能会影响排气温度的高低。 7 主机内的喷油是靠油气分离器罐和主机内的压力差来实现循环 的，无需另配油泵。 8 油气分离器罐的大小决定了初次把油从压缩空气中分离出来的 程度。油气分离器罐大时，流速较小，油气分离效果好。 9 为了在启动时尽可能快的达到所需的润滑油压力，最小压力阀 应安装在油气分离器罐的后面。 10 如果启动方式以星三角为主的，在星三角转换时，控制应该平 稳过渡。 11 对系统的设计要求：当电机停止工作时，必须提前释放系统内 的压力，主机不能在带压的情况下负载启动。

润滑油的使用指导 润滑油对喷油螺杆压缩机主机的性能具有决定性的影响。如使用不当或错误，都将导致压缩机的严重损坏，所以应遵守以下条例：1 本公司特别推荐螺杆压缩机用油牌号如表1。 表1 2 润滑油使用注意事项 2.1 油品应符合要求。切勿把不同厂家、不同型号的润滑油混合使 用，切忌使用假油、再生油。 2.2 油的性能要求如下：抗氧化、抗泡沫、抗腐蚀及抗磨性好，分 水性强，粘度适当，闪点高，倾点低。 2.3 不要让润滑油超过油品的使用寿命，否则油的品质下降，其闪 点也将随着降低，易形成油品自燃，从而发生烧毁机组事故。 2.4 遵守换油周期。为了根据实际情况确定换油周期，建议在前两 年的时间内按3至6个月的时间间隔，定期抽取油的样本进行分析，我方也会提供相应的技术指导，以确定润滑油实际所需要的换油周期，不致浪费油品。 [注意]机组首次磨合运行时间大约500小时应予与换油。 2.5 压缩机在使用两年之后，最好用润滑油做一次“系统清洗”， 方法是连续两次换油，第一次换油运行6小时之后再进行第二次。 2.6 换油时必须一起更换油过滤器。

备-2015-10商品房屋住宅工程使用说明书

湘质监统编 备2015—10 商品房屋住宅工程使用说明书 （买方用户）： 由我公司开发、设计、施工、监理、工程质量监督站代表政府监督的商品住宅工程，于年月日正式办理了竣工验收手续。该住宅位于，建 筑面积平方米，结构类型为、层。现就该住宅结构主要部位（部件）的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意的事项说明如下： 1、该套（幢）住宅平面示意图（见附件）中的粗实线为承重墙、粗虚线为自重墙，细实线为填充墙、保温墙等；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意在承 重墙上穿栋，拆除连接阳台门窗的自重墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。 2、该套（幢）住宅楼地面的设计活荷载，阳台为kN/㎡，其他为kN/㎡； 在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得随意增加楼地面的静、活荷值，不得随 意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶，安装大型灯具、吊扇，不得破坏或者拆 改厨房、厕所等有防水的楼地面的防水层。 3．该套（幢）住宅的下水管道为、采用明（暗）敷，下水管道为、采用明（暗）敷，消防管道为、采用明（暗）敷，燃气、热力管 道为、采用明（暗）敷、照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管暗（明）敷，配电负荷为A（安）；在使用或进行家庭居室装饰装修时，不得损坏 或者拆改上述管线的设置，更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。 4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口铅丝球，应经常清 理不得丢失和淤积杂物，严禁在卫生洁具内抛弃垃圾，引起下水管道堵塞。 5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷 载的、必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；在装饰装修材料、设备的使用上要认真执行国家关于建筑环保和节能的规范要求；进 行简易装饰装修（如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的、应当到房屋产权单位或 物业管理单位登记备案。 家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，均应当采取有效安全防护 和消防等措施、不得大量使用易燃装饰材料、不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道 抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其他物品、尽量减轻或者避免对相邻居民正常生活 所造成的影响。 房地产开发企业（章）： 年月日

工程款支付证明.

工程款支付证明单位工程名称*******小区1-4**#楼 建设单位名称*******置业有限公司 施工单位名称*******建工集团有限公司 第三方证明单位名称*******监理有限责任公司 工程承包合同总造价*****万元增加工作量造价 已支付工程款*******万元其中农民工工资是否 支付完毕 是 按合同约定应支付工程款*****万元剩余未支付工程款*****万元 剩余工程款支付时间及方式通过社会审价并取得审价报告后30天内支付至结算95%，留5%质量保证金，待质监站竣工验收报告满一年后14天内支付3%质量保证金（无息），工程竣工备案二年后14天内支付2%质量保证金（无息）。 建设单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日施工单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日第三方证明单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日 工程款支付证明

单位工程名称*****15#楼 建设单位名称******置业有限公司 施工单位名称*****有限公司 第三方证明单位名称****建设监理有限责任公司 工程承包合同总造价3******万元增加工作量造价 已支付工程款3*****万元其中农民工工资是否 支付完毕 是 按合同约定应支付工程款****万元剩余未支付工程款*****万元 剩余工程款支付时间及方式通过社会审价并取得审价报告后30天内支付至结算95%，留5%质量保证金，待质监站竣工验收报告满一年后14天内支付3%质量保证金（无息），工程竣工备案二年后14天内支付2%质量保证金（无息）。 建设单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日施工单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日第三方证明单位意见： 法人代表（签名）：(公章)年月日

装饰工程使用说明书

4/12/2013 精装修工程 使用手册 施工单位: 编写日期: 2012 年 03 月 20 日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx装修工程 使用说明 工程概况 项目名称: 建设单位: 施工单位: 管理单位: 本项目于2012年3月20日竣工交付使用。 现根据本装修工程的所有材料特点及特性提出如下几点日常维护的注意事项及使用说明。 地毯 1. 吸尘是地毯保养最基本的工作,必须每天进行。吸尘最好每个部位吸遍,

第一遍逆地毯绒头而吸,虽用力大但可吸尘彻底,第二遍顺地毯绒头而 吸,可使地毯恢复原有的绒头导向,避免绒头紊乱,造成地毯色差。应 强调一点地毯吸尘无论进行几遍,最后一遍必须顺绒头倒向而吸。 公共区域地毯吸尘应使用带有旋转式绒头振动器的吸尘设备,进行日常 吸尘清洁。该振动器通常包括一个或多个毛刷条,更能有效地清除表面 或深藏毯内灰尘。 地毯从使用的第一天开始,务求每天吸尘彻底,千万不可有明天好好彻底吸的思想,一旦灰尘沉淀堆积日常吸尘很难清除。 地毯属毛纺织品,且经后道剪绒工艺,新地毯使用时有少量浮毛及剪绒毛头出现属正常,所以新地毯应坚持每天二次吸尘,早晚各一次,一个月后浮毛现象即可消除。 2. 定期对不同区域地毯进行洗涤能恢复地毯本来面目,延长其使用寿命。 地毯清洗有两种基本方法,一是干洗,二是湿洗。无论选用哪种方法洗涤地毯,仅适用于受过良好职业培训的专业人员从事这项工作。 (1) 干洗 干洗地毯有两种方法: 泡沫干洗

是一种最普遍的地毯表面泡沫清洗,泡沫干洗机采用带有旋转毛刷及植入式湿性真空吸头将大量洗涤剂喷洒在毯面绒头上,在滚动毛刷的作用下,洗涤剂清洁绒头之后用吸尘吸水机吸去洗涤泡沫及悬浮尘土。 干性提取清除法 该方法是通过人工或分配容器将溶剂、乳化剂、水和洗涤剂等混合物喷洒在地毯表面,经洗涤设备刷进地毯绒头中进行旋转洗涤30分钟后吸去洗剂及尘土。 干洗属表面清洗,可以有效地使地毯表面恢复清洁,但并没有除去深藏在地毯里层污垢,要想彻底必须进行清洗。 (2) 湿洗 当地毯的油污及其它粘性物质明显集结、灰尘污垢聚集已影响地毯色泽和地毯绒头回弹性能,而干洗法又无法根除时,就应进行地毯湿洗,即彻底清洗。 湿洗地毯有两种方法: 喷吸清洗法 该方法是将热水和洗涤剂在压力下喷射到地毯上,在水和洗涤剂作用下,使用配有旋转或振荡刷子的地毯洗涤设备,将污垢从纤维中分离出来后而吸走。 蒸汽清洗法 这是一种清除嵌入地毯绒头内部污物和地毯表面污垢效果非常好,洗涤最彻底的地毯洗涤方法。也称为萃取清洗法。使用特制的蒸汽干洗地毯机释放出的一种水与清洗液混合构成的蒸汽溶剂喷洒于地毯上,后经机械摆动刷搅动,使污垢脱离地毯纤维悬浮于该溶剂中而通过植入式真空吸头清除。 环氧地坪

工程完工证明

竣工验收： 竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。 工程完工证明： 竣工决算审计是指对建设项目办理竣工结算工作的审查。一个建设项目按照批准的设计文件所规定的内容建设完毕，并具备了投产和使用条件的，根据国家规定，建设单位(或发包单位)必须及时办理竣工决算，组织验收和固定资产交付使用的转账手续，或兑现合同规定的报偿和利益。 审查的主要对象和内容是： (1)竣工验收，即根据竣工工程概况表、交付使用财产总表及明细表逐项审查。如有不合乎规定或手续不完备的，应及时采取措施解决; (2)资金清理，即根据财务决算表逐项审核，如有错误，应予纠正; (3)建设总成本，即审查从工程项目开工到竣工验收所发生的全部投资支出，严格开支范围，正确地核定构成建设总成本的各个项目; (4)决算说明书，审查各项计划执行情况及投资效果分析，查核停建、缓建、报废工程和应核销其他支出中的各项损失及其处理情况。 建设项目竣工决算审计的目的在于保障该项目的建设按照基建

程序，优质、低耗提前完成，并交付使用。 工程竣工验收： 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 制作格式： 验收备案表（封面） 由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。 备案目录（表一） 由备案部门填写。 工程概况（表二） 1.其中备案日期：由备案部门填写。 2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。 建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证） 建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证） 建筑工程施工图设计审查报告 单位工程验收通知书（表三）

建筑工程使用说明书(示范文本)

附件： 建筑工程使用说明书（示范文本） 一、工程建设概况 1. 工程项目名称： 2. 总建筑面积：平方米 3. 总使用面积：平方米 4. 建筑高度：米 5. 建筑层数及层高： 6. 设计抗震设防烈度：度 7. 结构形式：[ ]砖混结构，[ ]框架结构，[ ]剪力墙结构，[ ]其它 8．建筑设计单位： 9. 工程施工单位： 10. 装修施工单位： 11. 消防施工单位： 12. 工程监理单位： 13. 工程开工时间：年月日 14. 工程竣工验收时间：年月日 二、建筑结构 1. 地基基础：本建筑地基基础类型为[ ]桩基础，[ ]条型基础，[ ]片筏基础，[ ]箱型基础 基础采用直径为毫米的钻孔灌注桩，桩长米，单桩承载设计值R＝千牛。 使用维护注意事项： （1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。 （2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。 2. 门窗：本建筑的室内门采用；外墙的门采用；外墙的窗采用。 使用维护注意事项： （1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。

（3）铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。 （4）防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。 3. 屋面：本建筑采用屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采用，保温材料采用，防水材料采用，顶层屋面设计荷载为千牛/平方米。 使用维护注意事项： （1）本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。 （2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。 （3）在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。 4. 室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。 本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为千牛/平方米（阳台设计荷载为千牛/平方米）。 使用维护注意事项： （1）不要随意增加地面恒荷载（W≤100公斤/平方米）。 （2）严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。 （3）在使用中，对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。 （4）除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。 5. 内墙面：内墙墙体材料采用。 使用维护注意事项： （1）室内通气孔不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。 6. 外墙面：外墙墙体材料采用，外墙保温材料采用。地下室、、、、外墙已做防水处理。 使用维护注意事项： （1）切勿在外墙面打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。 （2）切勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。 （3）不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。 （4）不要凿洞或拆除墙体，扩大原有门窗或另开门窗。 （5）不要在室内砌墙或超负荷吊顶。 7. 卫生间：本建筑的卫生间为已做防水处理，其做法为。

工程质量保修书及工程使用说明

关于下发《房屋建筑工程质量保修书》、《工程使用说明书》的 通知 集团公司下属各单位： 为了竣工工程资料中《房屋建筑工程质量保修书》、《工程使用说明书》的格式统一以及方便项目部的正确使用，现将统一格式的电子版《房屋建筑工程质量保修书》、《工程使用说明书》下发给你们，望遵照执行。 另外在使用过程中要正确填写以及认真调整。如《房屋建筑工程质量保修书》中的保修内容、保修期期限要严格按照与建设单位签定的施工合同中的相关内容填写；《工程使用说明书》中的有关内容要针对工程实际情况做相应调整，严禁照搬照抄。 济南二建集团工程有限公司 施工计划工作室 二00六年五月十五日

房屋建筑工程质量保修书 济南市建设委员会印制 二OOO年十月

房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年； 3.装修工程为年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7.其他项目保修期约定如下：

房屋建筑工程使用说明书

房屋建筑工程 使 用 说 明 书 乌鲁木齐市人民防空办公室

工程一号口伪装管理房工程 房屋建筑工程使用说明书 由我公司开发 工程一号口伪装管理房工程，位于乌鲁木齐市红山公园停车场院内。为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 一、房屋建筑的基本情况 、房屋规划设计用途：办公楼。房屋的规划用途不得随意改变。 、结构体系： （ ）基础类型：独立柱基础 （ ）上部结构：框架结构 、房屋抗震设防裂度 度。 、房屋共有部分： （ ）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （ ）建筑区划内的道路、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。 、房屋专有部分： （ ）具有构造上的独立性，能够明确区分； （ ）具有利用上的独立性，可以排他使用； （ ）能够登记成为特定业主所有权的客体。 二、各项目及部位的使用说明和注意事项 （一）、建筑、结构安全

．本项目各建筑主体结构（包括框架梁、柱、楼板及承重墙体等）的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题。 ．所有改变原有建筑设施的项目（包括拆除或改变隔墙及分户墙，在墙体、梁、柱及楼板上开凿孔洞，改变进户门及影响外墙立面的门、窗，顶层及屋顶平台装修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。 ．屋内的墙面、天棚抹灰层和地面找平层如果用锤子敲打或用冲击钻钻孔，会引起这些部位及附近区域的抹灰层及表面装饰层出现空鼓脱落问题。 ．为避免楼板荷载超过设计规定，您在装修时如采用面砖或石材的地面做法（包括面砖与砂浆基层）总厚度不得超过 毫米。 因为装修可能危及您和他人的利益或安全，您将对因此产生的后果负责。装修前必须事先向物业服务企业报批后，方可施工。 ．您在装修与使用过程中，应避免在各个房间集中堆放超过设计荷载的重物。 ．您在装修过程中，应当注意防火，室内必须配备消火栓，并确保其有效。当消火栓失效或停水时，应当立即中止装修。 ．您在装修过程中，应当确认上下水、供暖、供配电、通讯等各类预埋管线的准确位置，以免损伤管线，影响您及其他业主的正常使用。我们已将各类管线布置图附后，您如仍不清楚，可向物业服务企业咨询。 ．您在使用过程中，不得违规存放易燃易爆危险品，以免危及您个人及公共安全。 ．您在进行地面保洁时，没有防水功能的房间，不得用水冲洗。如用水冲洗造成下层住户顶板渗水，应当承担相关责任。 （二）、防水工程 卫生间地面与墙面，穿过楼板的下水管洞周边，以及屋面和外墙面等部位，均采取了防水措施。您在装修时如对以上部位有改动，应采取保护措施，不应随意打凿开孔，以免破坏防水系统导致渗漏水情况发生，对自身和他人造成损失。如确有需要，应事前经过物业服务企业同意后方可施工，并请专业防水技术人员补做防水处理，同时自行对处理的部位承担保修责任。 （三）、门、窗和外墙预留洞 ．请您勿改变进户门及外墙窗户设计风格、式样和开启方向，

工程保修书、使用说明书

工程使用说明书 工程名称： 施工单位： 建设单位：

工程使用说明书 一、工程简介 本工程为，项目位于，本工程层，总建筑面积㎡，建筑高度为米。工程设计单位为，由承建。 二、使用维护说明： 1、使用者必须服从有关部门和产权单位的统一管理，不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形。 2、严禁在楼地面上乱砸、乱凿，以免影响结构和使用功能，水泥砂浆地面不要长时间积水。本工程楼面活荷载标准值： 3、建筑物外围设消防通道。任何人不得随意占用或改动消防设施，并要注意保护好。 4、该教学楼为防水保温屋面，混凝土防水保护层。雨水由屋面顺坡流向落水口，通过落水口集中排水。屋面严禁堆放杂物和搭设临时设施。严禁剔凿，以免破坏防水层。如屋面出现裂缝和局部积水现象，请及时通知我公司维护和返工处理，以防止雨水渗入顶板内影响使用功能。 5、门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免造成下垂。若发现门窗下垂，缝隙过大，开启、关闭不灵活或者挠曲变形、油漆脱落等不良现象，应及时通知维修。 6、卫生间内要求地漏畅通，卫生器具要正确使用，不允许踩压、放置重物，以防止损坏卫生器具，影响正常使用，不得积水特别是在主管道周围严禁积水，以防止渗入下层影响楼下用户。 7、所用电源电压为380/220，配电箱平时一律上锁，严禁个人乱接、乱拉，不得使用供电部门限制使用的大功率电器，更换照明灯具要根据其线路负荷大小

合理配置，以免发生事故，造成不必要的损失。用电中出现故障，应及时通知电工处理。漏电保护器在投入运行后，使用单位应建立运行记录，并建立相应的管理制度。漏电保护器在投入运行后，每月需在通电状态下按动试验按钮，检查漏电保护器动作是否可靠。雷雨季节应增加试验次数。为保证和使用安全系数，后附标准层用电线路图。 8、采暖设施使用时，为防止循环水内杂质进入供暖系统，在分水器前的供水管道上装有过滤器，建议每年采暖期之前清理一次过滤器，以保证系统畅通，注意：清洗之前一定要关闭系统的阀门。 9、本工程设有消防系统，在正常情况下不得随意动用消防设备，以防在发生火灾时设施不能及时发挥作用，造成不必要的损失。 三、成品保护及其它： 工程验收交付后，在保修期内，如发生属于保修范围内的工程质量问题，请用户按建筑工程使用保修书的规定要求，及时通知我们维修。使用中如果还有什么问题，请及时与我们联系。 温馨提示：业主应认真阅读本《使用说明书》，合理使用，若因使用不当或擅自改动结构，设备位置不当和不当装修等造成质量问题及给第三方造成损失，本公司不承担任何保修和赔偿责任。 建设单位：年月日 施工单位：年月日

工程使用说明书

工程使用说明书 一、工程概况 1、工程名称： 2、建筑面积： 3、建筑层数： 4、结构形式： 5、建设单位： 6、设计单位： 7、施工单位： 8、监理单位： 9、开工日期：年月日 10、竣工日期：年月日 二、建筑结构 1、地基基础：本建筑地基基础类型为 使用维护注意事项： （1）基础应避免长时间受水浸泡。 （2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。 2、门窗：本建筑的外门窗采用 使用维护注意事项： （1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 （2）门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。 3、屋面： 使用维护注意事项：

（1）本建筑屋面为不上人屋面，严禁堆放物品和无关人员在上面活动。 （2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏水。 4、室内地面： 使用维护注意事项： （1）不要随意增加地面恒荷载。 （2）严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。 （3）在使用中，对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。 （4）除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。 5、内墙面： 使用维护注意事项： （1）室内通风设施不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。 6、外墙面： 使用维护注意事项： （1）切勿在外墙面打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。 （2）切勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。 （3）不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。 （4）不要凿洞或拆除墙体，扩大原有门窗或另开门窗。 （5）不要在室内砌墙或超负荷吊顶。 7、卫生间： 使用维护注意事项： （1）卫生间的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时严禁破坏原有的防水层和防水管台。

设备使用说明书模板

设备名称 使 用 说 明 书 襄阳国铁机电有限责任公司

设备名称一、概述： 二、主要结构及工作原理： 1.主要结构 2.工作原理 三、主要性能参数： 四、操作指南： 五、设备保养： 示例如下：

电茶炉试验台 使 用 说 明 书 襄阳国铁机电有限责任公司

电茶炉试验台 一、概述： 电茶炉试验台主要用于CRH2/3（兼容CRH5型）动车组用的电热开水器的电流、电压、功率、电热开水器的产开水温度、产开水量、缺水保护、满水保护以及绝缘电阻、泄漏电流等安全性能性能检测和校检。 二、主要结构及工作原理： 1.主要结构 电茶炉试验台主要由机体、不锈钢试验水箱、管路系统、连接装置等组成。 2.工作原理 该设备用于CRH2/3（兼容CRH5型）动车组用的电热开水器的试验。通过不锈钢试验水箱、管路系统、连接装置模拟出动车组上的电热开水器的工作环境，使电热开水器能够安装合理、简单、方便，通过温度、液位等感器将电热开水器的数据传送到工控机中进行分析，试验台能够自动控制，试验参数自动测试、实时显示、自动保存。 三、主要性能参数： 1、输入电源电压：三相AC 380V±10%,50 Hz；

2、输入电源容量： 6 kW （AC）； 3、电压测量范围：AC:0～380 V;DC:0～600 V,精度0.5级； 4、电流测量范围：AC:0～20 A;DC:0～20 A,精度0.5级； 5、功率测量范围：0～6 kW 精度0.5级； 6、绝缘电阻测量范围：0～1000 MΩ精度5%； 7、温度测量范围：0℃～+150℃精度0.5%。 四、操作指南： 1. 操作前，请仔细检测各管路系统有无泄露、各管路接口有无松动现象；电气元件有无短路现象。如果一切正常，方可进行试验。 2.设备通电，打开试验界面，如下所示：

工程使用说明书

工程使用说明书济南二建集团工程有限公司

尊敬的用户:您们好! 由济南二建集团工程有限公司承建的女子学院北地块项目B区23#楼工程于年月日经过四方验收。为了您们的使用安全, 以及有一个良好的居住环境和使用条件,现将该工程的工程概况和使用过程中应注意的事项向您们说明如下: 一、工程概况: 女子学院北地块项目B区27#楼工程建筑面积 6308.19 平方米,建设高度22.9米,该工程为条形基础, 砖混结构。 各楼层(房间)使用功能和设计使用荷载如下: 居室 2.0kN/㎡卫生间、厨房 2.0kN/㎡ 阳台 2.5kN/㎡不上人屋面 0.5kN/㎡ 上人屋面 2.0kN/㎡ 二、房屋使用中注意的事项 1、室外工程： ①室外各种管道、化粪池检查井盖除物业管理人员外,其他人员不准随意打开,以免堵塞管道和造成人身安全事故。 ②保护好室外屋面落水管及空调冷凝水管,如有损坏及时更换,以免因雨水浸蚀造成室内房间潮湿。 ③建筑物周围挖沟坑时,要参照室外管道图纸,防止损坏管线和地下室防水层,所挖坑沟及时回填,防止积水,避免造成地基的不均匀沉降和地下室渗水。

④建筑物周围锥放重物,避开工程管线,防止压坏管线。 ⑤外墙未经设计部门同意,不得随意增加悬挑平台。 2、基础工程: ①不准在基础、地下室墙上随意开洞,以免影响结构安全, 损坏防水而造成渗水。 ②不得随便更改地下室的使用功能,住宅楼地下室储藏间,不得存放易燃、易爆物品和做为加工间,以免造成个人和他人人身财产损失。 ③用户对地下室管线保温材料要爱护,不要撞击,以免造成管线渗水和影响采暖效果。 3、主体工程 ①进行家庭居室装饰装修时,不得随意在承重墙上凿洞、拆除门窗墙垛,扩大原有门窗尺寸或者另加门窗。 ②不得在墙上任意架设悬挑平台,改变结构设计。 ③不得随意增加楼地面使用荷载,不得在室内砌墙或超负吊顶、安装大型灯具及吊扇。 ④工业厂房的楼面不得随意增加设备。 ⑤不得因自认为有碍美观而剔除支撑系统。 ⑥不得随意在砼楼板及支承梁上随意钻孔、凿洞。 ⑦对内、外墙及柱上镶贴的面砖、花岗岩等块料要注意保护, 防止撞击、敲打。

建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)

XXXXXX工程 住 宅 使 用 说 明 书XXXXXXXXXXXXX公司

建筑工程使用说明书 尊敬的住户： 您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下： 一、土建工程使用说明 1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。 2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。 3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。阳台地面基础为砼垫层。客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避免损坏管线和防水。进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。 4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免雨水进入室内。楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。 5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影

响其他使用功能。 6、平屋面女儿墙禁止上人。上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。 7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责。 用户装修时严禁在墙面设有开关、插座的水平或垂直位置打孔，以防打断墙内电线发生事故或影响使用。 8、外墙保温层厚度为70mm，严禁踩踏。安装空调时请与建筑物结构连接，若因空调安装不牢固，造成高空坠落及人身伤害，一切后果自负。 9、擦外窗玻璃时，不能站在窗户外面擦，否则一切后果自负。飘窗板周边200mm范围内、窗户外沿严禁踩踏、放置物品。 10、室内墙面为刮腻子墙面，用户可根据自身需要对墙面进行装修。 11、水暖、电气、防盗门、防火门、消防系统安装、外窗、栏杆扶手、电梯、外墙保温、外墙涂料、防水（基础、地下室外墙、厨房、卫生间、阳台、屋面）、外墙石材干挂、地暖管安装、外墙装饰浮雕、空调格栅均为建设单位专业分包，如出现质量问题请与物业单位联系（物业单位为XXXXXX有限公司，电话，个专业施工单位联系方式见

工程使用说明书(范例)

工程使用说明书 济南一建集团总公司 2005年1月10日

工程使用说明书 一、简介： 您使用的嘉恒商务广场D座建筑，为框架结构 28 层，建筑面积为 39068.28 平方米，是由济南一建集团总公司承建施工，为了您的使用方便，为延长房屋的使用寿命，保持良好的工作和生活环境，请用户在使用时仔细阅读本《工程使用说明书》，严格遵守本《工程使用说明书》的有关要求，注意以下事项。 二、使用维护说明： 1、用户必须服从有关部门和房产单位（物业管理）的统一管理，不得擅自改变房屋的使用性质、结构（特别是楼层和楼梯的设计荷载要求）、外形和色调等。 2、严禁改变建筑形式，不得在墙面上剔凿洞口；不准自行增、拆隔墙，以免破坏结构，引起严重事故。 3、室内地面为水泥砂浆地面和瓷砖地面，地面不要长时间积水，严禁在楼地面上乱砸、乱凿，以免影响结构安全和使用功能。 4、本工程轻质墙体强度较低，不得在墙体上固定承重支架；不得任意剃凿墙体，以免造成外墙渗水。 5、本工程28层屋面为非上人屋面，雨水由屋面顺坡流向檐沟，再由檐沟顺坡流向水落口，通过落水集中排水，屋面上严禁堆放杂物和重物，要定期检查屋面排水、防水情况，严防落水口堵塞。在使用过程中，若发现屋面瓦损坏，要及时做维护和翻修处理，以防雨水渗入室内。 6、门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免造成下垂。若发现

门窗下垂，缝隙过大，开启关闭不灵活或挠曲变形、油漆脱落等现象，应及时维修。 7、建筑五金配件应经常检查、维修，损坏的应及时更换。 8、室内家具布置，应与墙面保持一定间隙，避免搬动时损污墙面。 9、室外排水沟、污水井要经常清理，防止积水使地基受浸，造成建筑物不均匀沉降，影响结构安全。 10、水龙头不宜拧的过紧，开得太大。尼龙铜器接头不要任意拧动，以防松动发生渗漏，应检查龙头是否关闭，以免引起溢水，造成损失。 11、使用延时冲水阀冲便时，手用力不宜过大、过猛，以防配件损坏，造成渗漏，影响使用寿命。 12、使用洗涤盆、洗面盆、拖布池等时，注意清除碎布、肥皂头、茶叶、碎头发等杂物，下水道口宜设置过滤网片，以防止管道堵塞。 13、地漏应经常清理，扣罩不要任意撬开，以免杂物留入，堵塞管道。 14、便器使用时宜用软纸（但不得同时投入大量软纸），不能用其它杂纸作便纸，不准向便器内投入任何垃圾和杂物，以防管道堵塞。 15、污水管、废水管、化粪池等应定期检查、疏通，及时清理沉积物，以防管道堵塞。 16、应根据电表容量使用电器设备，保险丝如发生熔断，不得任意加大规格，不得用铅（铁）丝代替，以免发生火灾，以保证线路和电器设备及人身安全。 17、电源插座，不得随意移动，电源线不得乱拉乱设和自行改动，电器设备停止使用时应检查各种电源开关插座是否关闭，以免引起火灾，造成不必要的损失。

住宅工程使用说明书

住宅工程使用说明书 尊敬的住户: 您好!首先感谢您购买我公司开发的住宅产品，并恭贺您乔近之喜。 为了让您更好地了解、使用您所购买的住宅，使您全家和您的邻居都能生活的舒心、顺心，避免或减少故障所带来的烦恼，延长住宅的使用寿命，现将您新居的工程概况、内部主要设施及使用注意事项介绍给您，希望能得到您全家的共同配合和支持。 一、工程概况 1、您选购的是小区号楼单元号住宅，总建筑面积为㎡(其中套用面积㎡，公推面积㎡)，层高M。 开发公司：。 设计单位: 。 施工单位：。 监理单位：。 物业管理单位: 。 2、开工日期为年月日，竣工日期为年月日，结构类型为。 3、地基基础和主体结构设计使用年限为年。 4、楼面设计使用活荷载为每平方米公斤，阳台设计使用活荷载为每平方米公斤。

5、室内给水系统中冷水管管材为，热水管管材为，均为一户一表。 6、室内厨房与卫生间均设有排水系统，排水管管材为。 7、采暖系统采用分户供暖形式(散热器或地暖) 供暖，管材为。 8、室内供电系统为一户一表，卡式计费最大用电量设计 为千瓦。 9、室内(已或未) 设置一户一表卡式计费燃气系统。 二、使用要求 1、上人屋面上不得私自搭设棚屋、增砌花台水池和随意安装太阳能:非上人屋面及瓦屋面不得随意上人，防止将防水层或屋面瓦踩破而渗漏。 2、卫生间、厨房均设有排气或排烟通道，住户若要安装排烟(气)设备，应将排烟(气)管道接入排烟(气)通道内。 3、建筑物外墙面贴有保温层，不得在外墙上随意开洞损坏保温层。 4、普通房间的地面为不防水地面，不得在其地面上用水冲洗或排水。也不得在楼、地面或阳台上放置过多东西而超负荷使用。 5、室内的采暖系统及设备已经过打压试验验收，但未经过采暖期运行使用，首次通暖时可能会出现局部的滴漏现象，请您在首次通暖时要留心观察，发现滲漏及时与供暖单位和物业管理部门联系，由