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二手房网上备案系统-经纪人操作手册

上海南康科技有限公司

HFWS_VER:1.0

上海市存量房经纪合同交易合同

网上备案系统

经纪人用户手册

作者：发布日期：2006-9-12

一、系统操作 (3)

1.1 用户注意事项 (3)

1.2登录 (7)

1.3 主窗口操作 (9)

1.4 密码修改 (10)

二、日常操作 (10)

2.1 经纪合同备案 (10)

2.1.1 新委托 (10)

2.1.2 变更 (14)

2.1.3 管理 (15)

2.1.4 挂牌 (15)

2.2 经纪机构签约 (16)

一、系统操作

1.1 用户注意事项

1）使用IE6.0以上的浏览器，显示器分辨率设置为1024×768

2）如果是Windows XP的操作系统，XP具有自动拦截窗口功能，必须在IE浏览器的属性中将此功能去掉。具体操作如下：

a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性。

图1.1.1

b)在隐私选项中，将下方的阻止弹出窗口前面的勾去除。

图1.1.2

C)此外，如果IE浏览器中装有一些插件，如雅虎助手、3721、google工具栏等，必须将这些插件中的阻止窗口弹出功能设为不可用。

3）将IE属性中的所有关于ActiveX选项设为可用，具体操作如下：

a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性，如图1.1.1所示。

b)选择安全选项，将Internet、本地Internet中的ActiveX均启用，这里以Internet为例，选中Internet图标，然后点击自定义级别按钮。

图1.1.3

在图1.1.4中，将第一个ActiveX控件和插件选项下面的所有和ActiveX有关的选项设为启用。图1.1.3中本地Internet关于ActiveX的操作与此相同，这里不作重复。

图1.1.4

4）使用前先下载打印控件，具体操作如下：

a)在用用户名和密码登录后，在首页上找到打印控件下载。

图1.1.5

b)第一个控件msxmlchs.msi和第三个控件V100001_.TTF使用右键－目标另存为（这两个控件不要用左键直接点击下载）来下载安装，第二个控件nkreport_client_setup.exe可以直接点击下载安装。

控件nkreport_client_setup.exe安装比较简单，下载完成之后一路选择下一步即可。

控件msxmlchs.msi右键目标另存为，必须将文件的扩展名htm改为msi，然后点击保存才能下载安装。

扩展名改为msi

图1.1.6

下载完成之后，双击安装文件，进入安装页面，点击下一步。

图1.1.7

选择我接收“许可协议”中的条款，点击下一步。

图1.1.8

填写用户名和单位，可以自己取。

图1.1.9

选择立即安装。

图1.1.10

系统显示安装完成，点击完成退出安装。

图1.1.11

注意：以上几点请用户务必仔细阅读，按照上面要求做好准备工作。

1.2登录

经纪人在使用本系统之前，首先要进行经纪机构备案（受理大厅或者在线申请备案），备案完成后，经纪人需要通过在线考试系统考试，考试合格之后，每个经纪人分配相应的USB KEY和密码，登录至本系统。具体流程可以用下图表示。

经纪机构备案

（受理大厅或网上在线）

参加考试

分配USB KEY

和密码

登录二手房系

统

审核通过考试合格

图1.2.1 经纪人使用系统流程

输入系统网址：

http://218.1.15.108:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp或http://61.152.127.172:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp或http://218.242.174.172:6001/shhouse/shhouse/USBLogin.jsp

图1.2.2 登录界面

在电脑上插入USB Key介质，系统得到用户名，输入密码，点击USB-KEY登录按钮。（请用户妥善保管，务必修改初始密码）。

也可以在登录界面点击这里，选择用户名/密码登录，界面如下图所示。

图1.2.3 用户名/密码登录

初次之外，还可以登录房地产交易服务网站来登录。输入网址https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,，登录房地产交易服务网站，选择二手房。

图 1.2.4

在页面中找到二手房备案系统，点击进入。

图 1.2.5

1.3 主窗口操作

登录后，进入主窗口，如图1.3.1所示。

图1.3.1 首页

点击图1.3.1中的经纪合同备案按钮，得到图1.3.2所示页面，窗口分以下几个部分： 1、菜单

通过菜单，可以选择自己需要的操作。在后面，将详细讲述每个菜单的功能。

2、信息显示区

选择不同的菜单，信息显示区显示不同的内容，具体请看操作介绍。

图1.3.2 主窗口

1.4 密码修改

如果用户想修改密码，点击图1.3.2左上角的当前用户李伟，得到图1.4.1所示。

图1.4.1 密码修改1

点击修改密码按钮，如图1.4.2所示，重新修改密码,输入原密码、新密码和确认新密码后，点击确定按钮。

图1.4.2 密码修改2

二、日常操作

2.1经纪合同备案

2.1.1 新委托

点击新委托按钮出现如图2.1.1.1所示界面，如果没有新委托，就点击发起新委托按钮。

图2.1.1.1 新委托

在图2.1.1.2中填入区县和产证编号，点击查询。在该记录面前打勾，让后点击选择该房屋按钮。进入图2.1.1.3所示页面，点击委托人信息按钮，填写委托人信息，如图2.1.1.4所示，填写之后按保存，然后选择委托种类，完成之后点击下一步按钮。

图2.1.1.2 房屋选择

图2.1.1.3 委托人和委托种类

图2.1.1.4 委托人维护

点击下一步按钮进入委托合同填写页面，如下图所示，填写好合同，点击保存，合同就保存为草稿。

图2.1.1.5 委托合同

完成后点击下一步按钮进行合同确认操作,如下图所示。点击打印合同按钮进行正式合同的打印（如果无法打印，检查是否安装了首页的打印控件），如图2.1.1.7所示，然后点击合同确认按钮，系统提示合同完成。

图2.1.1.6 合同确认

图2.1.1.7 打印样张

图2.1.1.8 合同完成

如果在合同确认前退出，或没有完成上面的操作则在新委托中会有一条记录,如图2.1.1.9所示，则在选择列下面选中此记录点击编辑委托合同按钮，进行信息的补添直到完成委托。

图2.1.1.9 合同未完成

2.1.2 变更

点击左边变更按钮进入变更信息界面,如图2.1.2.1所示。可以在上面的产证号，权利人，委托时间的文本框中输入信息进行数据定位的查询。

图2.1.2.1 合同变更

在每条记录的后面打好勾然后点击变更委托合同按钮进行信息的变更。开始变更已签的合同信息，最后进入保存界面，如下图2.1.2.2所示。

图2.1.2.2 变更确认

如果点击确认变更按钮确认的信息变更，保存合同修改。

如果修改信息后点击保存变更按钮，该合同纪录可以在变更中菜单找到，如图2.1.2.3所示。选中合同，点击完成变更按钮，完成对合同修改后，系统最后还是会进入图2.1.2.2页面。点击保存变更按钮，就重复前面变更操作。

图2.1.2.3 合同变更

2.1.3 管理

点击左边的管理按钮进入到如下界面，如图2.1.3.1。

图2.1.3.1 合同管理

选择一条记录，点击查看详细内容按钮，系统进入该合同的查看界面,如图2.1.3.2所示，点击返回按钮，返回上级界面中。按撤销委托合同按钮，撤销该合同。

图2.1.3.2 合同查看

2.1.4 挂牌

对出售挂牌和出租挂牌情况进行察看，如图2.1.4所示，点击发布坐落和经纪合同可以察看详情。

图2.1.4

2.2经纪机构签约

房主和经纪机构签订合同之后，经纪机构就可以和购房者签合约，如上图所示，点击左边经纪机构签约按钮：系统有三个子菜单：a)在签合同b)已签合同c)经纪机构签约统计a)在签合同

点击左边的在签合同按钮，如图2.2.1所示。

图2.2.1 在签合同

下放列表中显示在签合同的信息，如果要新签合同，点击签约按钮，进入如下页面。

图2.2.2 合同模版

在下拉菜单中选择合同模板，点击确认按钮进入合同填写界面，图 2.2.3，然后在选择栏中选中该信息，点击选择委托按钮。

图2.2.4 选择委托

在图2.2.2中选中一个合同编号，点击编辑合同按钮，进入填写界面，如图2.2.5所示。

图2.2.5 编辑合同

1、编辑卖售人

图2.2.6 编辑买售人

在图2.2.6中填好后点击保存按钮进行信息的保存，编辑卖售人中会有该条记录，如下图。

图2.2.7

2、编辑买受人

图2.2.8 编辑买售人

在上图中填好后点击保存按钮进行信息的保存，编辑买售人中会有该条记录。

3、编辑合同明细

图2.2.9 编辑合同明细

如图填写好合同后点击合同保存按钮进行保存。

4、编辑付款方式

点击新增按钮，再点击增加付款方式，进入下面页面。

图2.2.10 增加付款方式

选择好款项后进行付款方的选择，点击选择按钮，点击确定按钮进行选择。付款方式上会出现付款人的名称，如图2.2.11所示。收款方填写与此类似。

图2.2.10 填写付款人

填写完成后点击保存付款方式按钮，进行信息的保存，也可以点删除按钮把所填的信息都删除掉。

重新点击编辑合同明细按钮，如图2.2.11所示页面。

图2.2.11 合同确认

点击打印样张按钮，如图2.2.12所示。

图2.2.12 打印样张

点击合同确认按钮，填写甲方密码，如图2.2.13所示。

图2.2.13 甲方密码

甲方密码填写完成之后（密码需6位以上），按下一步，开始填写乙方密码，乙方密码填写完成之后，该合同进入已签合同。

b)已签合同

点击左边的已签合同按钮，如图2.2.14所示。

图2.2.14已签合同

如上图可以看到刚才填写的合同的信息记录，点击打印协议按钮，系统转入协议打印界面。

点击合同撤销按钮，则该条合同记录被从系统中删除。

点击合同变更按钮，该记录将转到正在变更合同操作界面中，如图2.2.15所示。首先要输入甲方密码，，然后点击下一步输入乙方密码。

图2.2.15 确认甲方密码

完成之后，进入图2.2.7所示的页面，具体操作这里不重复。

C)经纪机构签约统计

点击经纪机构签约统计按钮，显示目前的经纪机构签约统计情况。点击统计的阿拉伯数字可以显示详细信息。

购房合同网上备案南通

竭诚为您提供优质文档/双击可除购房合同网上备案南通篇一：购房合同网上备案篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1.1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2.2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3.3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5.54 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6.6

5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7.7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10.10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12.12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意; 3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4.4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，

企业投资项目备案信息管理系统使用手册

浙江省企业投资项目备案管理信息系统使用手册浙江省发展和改革委员会浙江省经济信息中心二○○七年十月

目录第一节系统简介 (1) 第二节网络平台 (2) 第三节系统中使用的一些基本概念 (3) 一、与部门相关的概念 (3) 二、与人员相关的概念 (4) 三、与项目管理相关的概念 (4) 第四节项目备案与审核管理流程 (6) 一、项目备案与审核管理总流程 (6) 二、项目申报流程 (7) 三、项目备案流程 (8) 四、项目变更流程 (9) 五、项目延期流程 (10) 六、项目撤销流程 (11) 第五节系统的登录及已备案项目的查看 (12) 一、系统登陆 (12) 二、已备案项目的查看 (13) 第六节项目单位用户操作 (14) 一、用户注册与登录 (14) 二、项目备案流程 (15) 三、备案项目申报 (16) 四、备案项目管理 (19) 五、职能部门审核情况 (21) 六、修改注册资料 (22)

七、修改密码 (23) 八、退出 (23) 第七节主管部门用户操作 (24) 一、项目备案 (24) 二、项目管理 (31) 三、职能部门审核情况 (43) 四、项目汇总 (43) 五、项目统计 (44) 六、下属地区备案情况 (45) 七、本地政策法规 (45) 八、修改密码 (45) 九、退出 (46) 第八节相关职能部门操作 (47) 一、项目审核流程 (47) 二、未审核的项目 (49) 三、已审核的项目 (50) 四、修改密码 (50) 五、退出 (51) 附录：备案表填表说明 (51)

第一节系统简介《浙江省企业投资项目备案管理信息系统》是根据《浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法》（浙政办发〔2005〕73号）建立的一套为全省企业投资项目备案过程服务的电子化、网络化管理信息系统。《浙江省企业投资项目备案管理信息系统》是基于现代网络技术和数据库技术实现的一个网上电子政务系统。本系统包含了项目备案、项目审核、项目综合管理、项目查询、项目统计分析等多种功能。它的应用实施有利于政府管理部门提高办事效率、及时了解和掌握企业投资信息，同时有利于改善企业投资环境、促进企业投资的健康发展。

江西企业登记网络服务平台用户操作手册

江西省企业登记网络服务平台操作手册 2018年2月版

目录第一章概述 (3) 第二章注册与激活 (5) 第三章网上登记业务办理流程图 (8) 第四章我的业务 (13) 第五章名称核准 (20) 第六章设立登记 (24) 第七章无纸全程电子化登记 (36) 第八章授权委托人 (41) 第九章变更（备案）登记 (43) 第十章注销登记 (46) 第十一章股权出质 (48) 第十一章网络经营业务申请 (53)

第一章概述江西省市场监督管理局在省委、省政府领导下,以企业注册登记全程便捷、高效、利民为目标，全力推进符合国家市场监管总局要求和江西省实际的企业登记全程电子化系统建设。2017年9月30日，全区域覆盖、全企业类型、全业务环节的企业网上登记系统——江西省企业登记网络服务平台正式开通上线，实现了全省各类型企业工商企业的设立、变更、备案、注销等业务均可通过互联网办理。全省各级登记机关利用现代化信息技术手段，初步实现了各类市场主体注册登记网上申请、网上提交、网上受理、网上审核、网上反馈，进一步提升了企业登记管理的信息化、便利化、规范化水平，致力于为全省广大企业和办事群众提供优质高效的企业登记服务。全区域：涵盖了江西省11个设区市、124个县（市、区）、853个乡镇的工商和市场监管机关。全类型：已开通有限责任公司、股份有限公司、有限公司分公司、股份公司分公司、个人独资企业、合伙企业、个体工商户、农民专业合作社的各类登记业务。全流程：涵盖了名称登记、设立登记、变更登记、备案登记、注销登记、网络经营等业务的网上申请，并与全省大集中的工商业务内网实现无缝衔接。随后将上线股权出质、动产抵押等业务。

2021年最新版合同备案号(官方范本)

The role of the contract is first to protect the legitimate rights of both parties. If the terms of the contract are violated, the contract is evidence that the other party seeks justice. （合同范本）甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 2021年最新版合同备案号(官方范本)

2021年最新版合同备案号(官方范本)合同的作用首先是保护当事人双方的正当权利。“口说无凭，立字为证”，如果有一方违反约定而不满足另一方的要求，合同就是另一方讨回公道的证据。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。篇一：问：劳动合同备案号是什么? 答：一、自治区行政区域内的企业、民办非企业单位和有雇工的个体经济组织以及国家机关、事业单位、社会团体(以下简称用人单位)招用人员，依法应当签订劳动合同的都应签订劳动合同。凡依法签订劳动合同、或变更和续签劳动合同，都应报送县级以上劳动保障行政部门备案。二、用人单位在与职工签订、变更和续签劳动合同后，在30日内没有进行劳动合同鉴证的，应将《签订(变更、续签)劳动合同职工花名册》(见附件1，以下简称职工花名册)连同劳动合同文本报送劳动保障行政部门。职工花名册的内容包括职工姓名、性别、身份证号码、在本单位工作时间、劳动合同签订时间、劳动合同期限、劳动合同编号等。续签或者是变更劳动合同的，需要加以说明。已经过劳动

人员备案管理系统操作说明

人员备案管理系统操作说明（企业端）延安市城乡建设规划局二零零九年十一月

目录 1.系统运行环境 (3) 1.1系统支持 (3) 1.2最低环境配置 (3) 1.3设置IE (3) 2.系统操作介绍 (5) 2.1怎么登录系统 (5) 2.2系统可以办理的业务 (7) 2.2.1怎么办理人员备案业务 (7) 2.2.2怎么办理调入备案 (8) 2.2.3怎么办理人员调出 (8) 3.怎么查看申请业务是否审批通过 (9) 4.单位基本信息变更后可以在哪里维护 (10) 5.说明情况下可以上报 (10) 6.上报以后企业还能修改资料吗 (10)

1.系统运行环境 1.1系统支持本系统需在Win2000、winxp、win2003操作系统环境下运行，浏览器版本Internet Explorer6.0或以上版本。 1.2最低环境配置支持Windows2000以上的硬件配置。 1.3设置IE 登陆本系统时，将本系统网址加为可信任站点。步骤如下： 1.打开IE浏览器，点击菜单栏的工具选项，在下拉列表中选择 2．在弹出的窗口中选择插页，选择然后点击按钮。

3．在弹出的窗口中，将本系统网址添加到区域中，点击按钮，再点击即可。 2.系统操作介绍 2.1怎么登录系统 http://192.168.0.88/MCreditYa/ApproveWeb/yamain/renyuanLogin.aspx 系统登录界面

插入加密锁，点击按钮，就可以进入系统首页。注：如果不能成功登录，则点击按钮，如下图所示：点击之后会弹出以下页面，点击按钮，系统会自动运行，如下图所示：

移动网站备案管理系统基本操作手册

中国移动网站备案管理系统使用手册

2010年6月北京直真节点技术开发有限公司目录一、登录系统 (4) 二、系统功能 (4) 1、网站发现 (4) 1.1、手工添加 (4) 1.2、网站列表 (5) 1.3、未备案网站列表 (5) 2、ICP备案管理 (6) 2.1、新增备案信息 (6) 2.2、备案信息变更 (7) 2.3、备案信息注销 (13) 2.4、等待确认信息 (15) 2.5、等待核实的信息 (16) 2.6、备案信息上报 (17) 2.7、退回处理 (20) 2.8、备案信息核实 (21) 2.9、备案信息检索 (21) 2.10、查询统计服务 (22) 2.11、未备案网站处理 (23) 2.12、报备历史记录 (25) 2.13、备案信息黑名单 (25) 2.14、ICP核查结果 (26) 2.15、备案信息变更记录 (26) 2.16、注销记录 (26) 2.17、报表统计 (27) 3、IP备案管理 (27) 3.1、来源信息管理 (28) 3.2、来源信息上报 (29)

3.3、分配及使用信息管理 (29) 3.4、分配及使用信息上报 (31) 3.5、广播信息管理 (32) 3.6、广播信息上报 (33) 3.7、自带IP信息管理 (34) 3.8、自带IP信息上报 (35) 3.9、IP核查结果查询 (36) 4、系统管理 (36) 4.1、用户管理 (36) 4.2、修改密码 (37) 4.3、地址段分配管理 (38) 4.4、数据传输管理 (39) 三、自主报备流程 (39) 四、权限说明 (42) 1、总体原则 (42) 2、集团层面 (42) 3、省公司层面 (42) 3.1、省级数据部总管理员（ICP备案） (42) 3.2、省级集团客户部总管理员（ICP备案） (42) 3.3、省级网络部总管理员（IP备案） (43) 3.4、省级铁通公司超级管理员 (43) 4账号权限说明 (44) 4.1移动公司 (45) 4.2铁通公司 (46)

施工合同网上备案操作步骤

十堰市建筑施工合同网上备案操作步骤方案一：原单位无账号 1、备案经办人持项目“建设单位法人委托书”及“中标通知书”到市建设工程造价站406 室登记领取企业注册账号(办理此事时可顺便到二楼综合办公室领取廉洁协议书一套-共三份)； 2、备案经办人登录《湖北建设工程造价信息网》(https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,),点击右栏“建设工程施工合同备案系统”（此处是进入系统的入口）(https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,)进行“企业注册”，然后按要求填写企业基本信息及经办人信息； 3、造价站审核企业相关信息(2、3步造价办会代为操作完成)； 4、注册账号审核通过后，备案经办人系统显示内容要求录入相关合同条款及上传相关文件 (登录前点击该界面右上方“操作手册”下载相关具体操作流程)；三个相关文件必须上传《招标文件》、《中标通知书》、《商务标书》；其中商务标书需上传XML格式，其余两个文件可上传word或pdf格式文件，【注意：只能上传一个附件，若有多个附件需要转到一个文件里或打包上传，打包上传本人还不会】具体操作请参阅https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,)首页“造价软件”—“软件介绍”。 5、造价站在网上审核，不合格发回整改；合格后从系统直接打印施工合同，打印一份施工合同及两份备案表后到合同双方签字盖章同时准备以下文字资料到造价站办理备案： (1)、经办人授权委托书； (2)、中标通知书原件及复印件各一份； (3)、招标文件、招标答疑原件及复印件各一份（工程量清单计价方式招标的包括“工程量清单”）； (4)、中标人商务标书原件及复印件； (5)、其他补充合同、补充协议等原件； (6)、建设单位同施工、勘察设计、中介签订的廉洁协议书原件； (7)、电子文档立面效果图； 6、造价站联系电话：8466820 联系人：（杜工、张工） 7、备案完成后拿施工合同简本复印件及施工合同原件到海关三楼综合科办理退换保证金的文书（综合科位于三楼左手第一间办公室）；拿到退还保证金的文书后到市招投标中心办理退还保证金的手续。委托书致十堰市建设工程管理处造价站：我司委托：××公司员工性别：身份证号码：到贵站办理：合同备案的相关事宜，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我司均予以认可，并承担相关的法律责任。请贵站给予协助，谢谢！委托单位：××××××有限公司 ××年××月××日

四川省建设工程合同备案管理信息系统操作手册

四川省建设工程合同备案管理信息系统操作手册四川省住房和城乡建设厅 2018年1月

目录 1.系统运行环境 (1) 1.1系统支持 (1) 1.2最低硬件配置 (1) 1.3设置IE (2) 2.业务功能 (3) 2.1系统登录 (3) 2.2造价企业合同备案 (6) 2.2.1合同备案 (6) 2.2.2合同变更 (10) 2.3施工企业合同备案 (12) 2.3.1施工总承包合同备案 (12) 2.3.2专业承包合同备案 (12) 2.3.3劳务分包合同备案 (13) 2.4监理企业合同备案 (13) 2.5招标代理机构合同备案 (13) 2.6勘察单位合同备案 (13) 2.7设计单位合同备案 (14) 2.8项目管理合同备案 (14) 2.9其他工程类型合同备案 (14) 2.10工程总承包（EPC）合同备案 (14) 1.系统运行环境 1.1系统支持本系统需在windows操作系统环境下运行，浏览器版本Internet Ex?plorer9.0或以上版本。 1.2最低硬件配置 CPU：P4 2.0以上，内存：大于512M，低于此配置，会影响系统运行速度，甚至无法正

常使用。 1.3设置IE 登录本系统时，将四川省住房和城乡建设厅网址（https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,）加入为可信任站点。步骤如下： 1)打开IE浏览器，点击菜单栏的工具选项，在下拉列表中选择 2)在弹出的窗口中选择插页，选择然后点击按钮。 3)在弹出窗口中，将本系统网址添加到区域中，点击按钮，再点击按钮即可。如图1-3所示：

2.业务功能 2.1系统登录打开IE浏览器（Internet Explorer）,在地址栏中输入“https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,/”，按回车键，进入四川省住房和城乡建设厅网站首页，在界面中点击“建筑市场监管与诚信一体化平台”，如下图所示：

私募基金登记备案系统操作手册全文(可编辑)

私募基金登记备案系统操作手册全文私募基金登记备案系统操作手册 7>2014 年 1 月编制//0>.私募基金登记备案系统操作手册目录 CONTENTS 中国证券投资基金业协会私募基金登记备案系统操作手册一、系统介绍1 、在系统登记备案的主体. 1 2 、系统操作流程 3 3 、系统使用说明 4 二、登录系统及注册 6 三、填写会员代表信息. 8 四、填写管理人登记信息. 10 1 、账号管理 10 2 、补充会员代表信息. 10 3 、填写管理人信息 11 4 、填写出资人信息 15 5 、填写主要人员信息. 16 6 、填写正在运作的基金信息. 19

7 、提交办理 21 8 、办理结果 24 五、基金备案26 1 、基金备案流程27 2 、编码申请 27 3 、填写基金备案信息. 29 4 、提交办理及结果 29 六、信息更新31 1 、管理人年度信息更新31 2 、基金月/ 季度信息更新. 32 3 、重大事项变更33中国证券投资基金业协会私募基金登记备案系统操作手册一、系统介绍私募基金登记备案系统 (以下简称本系统) 包括管理人登记、基金备案和信息更新三个部分。私募基金管理人登记后, 须进行基金事后备案, 并对管理人及私募基金信息进行定期或不定期更新。 1 、在系统登记备案的主体私募证券投资基金、私募股权投资基金和创业投资基金等私募基金的管理人, 应当履行管理人登记和备案手续, 并向中

国证券投资基金业协会 (以下简称基金业协会) 申请成为会员。非会员管理人在首次登录本系统后, 应当选择“申请加入中国证券投资基金业协会”选项,然后进行管理人登记和基金备案。本系统中的管理方式分为自我管理、受托管理和顾问管理三类。自我管理指以有限责任公司、股份有限公司形式设立的公司型基金, 通过组建内部管理团队实行自我管理, 该公司型基金也应当履行管理人登记手续。例如A 公司为公司型基金, 自聘投资管理团队进行自我管理,并未委托其他投资管理机构进行管理 , 则 A 公司作为私募基金管理人履行登记手续, 同时,A 公司也作为基金进行备案。受托管理指私募基金将资产委托私募基金管理人或普通合伙人进行管理。例如公司型基金B 委托投资管理公司 C 进行管理 ,

备案合同标准范本

协议编号：LX-FS-A17117 备案合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

备案合同标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必

须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》; c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人

建筑工程施工合同网上备案流程

建筑工程施工合同网上备案流程一、网上备案程序（一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印)，合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）十年、月、曰（8位数）十流水号（2位数）十承包方式(代码：A总承包，B专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2.合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。（二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、XX省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在

蓝云备案系统操作使用手册

目录目录 (1) 第一章概述 (2) 1.2 定义 (2) 第二章备案系统基本概念 (4) 2.1主体 (4) 2.2选择什么备案操作 (4) 第三章帐号操作 (5) 3.1网站主办者注册 (5) 第四章备案操作 (7) 4.1网站主办者新增备案 (7) 4.2网站主办者新增网站 (9) 4.3网站主办者新增接入 (12) 4.4网站主办者变更备案 (14) 4.5注销请求 (15)

第一章概述为了规范互联网信息服务活动，促进互联网信息服务健康有序发展，根据国务院令第292号《互联网信息服务管理办法》和工信部令第33号《非经营性互联网信息服务备案管理办法》规定，国家对经营性互联网信息服务实行许可制度，对非经营性互联网信息服务实行备案制度。未取得许可或者未履行备案手续的，不得从事互联网信息服务，否则就属于违法行为。工信部官方备案网站为：https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,. 本备案系统就是对ICP网站信息进行备案的操作系统。 1.2 定义下列定义适用于本文档。 ?网站主办者：互联网信息服务提供者。主要指内容服务提供者（即ICP），包括法人、自然人和其他非法人实体（如分支机构、办事机构、代表机构等）。 ?互联网接入服务提供者：为网站提供接入互联网服务的单位，包括因特网接入服务提供者（即ISP）和因特网数据中心（即IDC）。 ?企业：从事互联网接入服务的基础电信业务经营者、增值电信业务经营者。 ?独立域名：用户在各顶级域（TLD）注册体系下直接注册的域名。具体说明如下：对部分国家顶级域，以.CN域名为例，即指用户在.CN下直接注册的二级域名，如https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,；或者在《信息产业部关于调整中国互联网络域名体系的公告》（信部电[2006]99号）中规定的CN二级“类别域名”和“行政区域名”下注册的三级域名，如https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,、https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,等；对其他国家顶级域及通用顶级域，以.COM域名为例，是指用户在.COM 下直接注册的二级域名，如https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,，不包括https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,。 ?网站：所有通过独立域名或仅通过IP地址访问的Web、Wap网站。

大连市用工备案系统操作手册(单位用户部分)V0909.27

市用工备案系统操作手册单位用户部分市用工备案系统二00九年九月

目录一、整体业务流程 (5) 二、业务流程说明 (9) 1单位管理 (9) 1.1单位信息登记 (9) 1.1.1功能概述 (9) 1.1.2操作前提 (9) 1.1.3业务操作流程 (9) 1.1.4留存材料 (9) 1.1.5注意事项 (9) 1.1.6微机操作说明 (9) 1.2单位信息变更历史 (12) 1.2.1功能概述 (12) 1.2.2操作前提 (12) 1.2.3业务操作流程 (12) 1.2.4留存材料 (12) 1.2.5注意事项 (12) 1.2.6微机操作说明 (12) 2备案管理 (13) 2.1用工备案登记 (13) 2.1.1功能概述 (13) 2.1.2操作前提 (13) 2.1.3业务操作流程 (13) 2.1.4留存材料 (13) 2.1.5注意事项 (13) 2.1.6微机操作说明 (13) 2.2用工备案管理 (19) 2.2.1功能概述 (19) 2.2.2操作前提 (19) 2.2.3业务操作流程 (19) 2.2.4留存材料 (19) 2.2.5注意事项 (19) 2.2.6微机操作说明 (19) 2.3打印备案登记表 (22) 2.3.1功能概述 (22) 2.3.2操作前提 (23) 2.3.3业务操作流程 (23) 2.3.4留存材料 (23) 2.3.5注意事项 (23) 2.3.6微机操作说明 (23)

2.4用工备案变更历史 (24) 2.4.1功能概述 (24) 2.4.2操作前提 (24) 2.4.3业务操作流程 (24) 2.4.4留存材料 (24) 2.4.5注意事项 (24) 2.4.6微机操作说明 (24) 2.5派遣单位派遣情况查询 (25) 2.5.1功能概述 (25) 2.5.2操作前提 (25) 2.5.3业务操作流程 (25) 2.5.4留存材料 (25) 2.5.5注意事项 (25) 2.5.6微机操作说明 (25) 2.6用工单位用工情况查询 (27) 2.6.1功能概述 (27) 2.6.2操作前提 (27) 2.6.3业务操作流程 (27) 2.6.4留存材料 (27) 2.6.5注意事项 (27) 2.6.6微机操作说明 (27) 2.7用工备案导入 (28) 2.7.1功能概述 (28) 2.7.2操作前提 (28) 2.7.3业务操作流程 (28) 2.7.4留存材料 (28) 2.7.5注意事项 (28) 2.7.6微机操作说明 (28) 2.8用工备案导入日志 (30) 2.8.1功能概述 (30) 2.8.2操作前提 (30) 2.8.3业务操作流程 (30) 2.8.4留存材料 (30) 2.8.5注意事项 (30) 2.8.6微机操作说明 (30) 3个人管理 (30) 3.1个人信息登记 (30) 3.1.1功能概述 (30) 3.1.2操作前提 (31) 3.1.3业务操作流程 (31) 3.1.4留存材料 (31) 3.1.5注意事项 (31) 3.1.6微机操作说明 (31) 3.2个人信息变更历史 (32) 3.2.1功能概述 (32)

合同网上备案操作手册

温州市建设工程造价管理系统之施工合同备案网上预审操作手册

目录第一章说明 (3) 第二章企业注册 (5) &2.1 系统登录页面 (5) 第三章系统备案流程 (10) &3.1 合同填报 (10) &3.2 整改合同 (16) &3.2 待报送合同 (18) &3.2 已办结的合同 (20)

第一章说明 ?系统简介合同备案网上预审系统旨在建立全省统一的施工合同备案数据接口标准，规范合同管理，实现基础数据的积累，通过信息化的管理提高办事效率。 ?系统登录说明登录方式：IE浏览器，系统推荐使用IE8.0版本浏览器。登录地址：温州工程造价网（https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,）的合同备案网上预审系统或直接登陆https://www.wendangku.net/doc/f31047146.html,。 ?系统角色说明系统角色大体上分为两种：监管人、备案人（包含建设单位和施工单位）。备案人：提交合同给监管人进行审核，根据管人提出的整改意见对合同进行整改。监管人：对备案人提交的合同进行审核，并提出整改意见。 ?合同备案流程： 1、备案人网上提交预审（1）合同当事人约定由一方办理网上备案，凭帐号和密码登陆合同备案网上预审系统。（2）按照中标情况在网上填写合同范本，及上传相关资料。

（3）合同当事人协商一致，提交审核。 2、监管人网上预审（1) 监管人网上审核合同内容。（2) 不通过，填写整改意见，发回整改。（3) 通过，填写备案预审意见。（4) 发回执，提示下一步做什么。注：以上为线上业务。 3、备案人准备备案资料（纸质资料）（1) 网上预审通过后，备案人在系统中打印合同文本（有条形码及水印标志）。（2) 发包人、承包人核对无误后签字、盖章，并整理中标通知书等相关材料的原件及复印件（具体按照窗口办事指南）。（3) 备案人报送审批中心住建委窗口办理备案手续 4、审批窗口办理备案业务（盖备案章）（1) 审批窗口接收备案人报送资料。（2) 审批窗口审查备案的书面资料完整性及真实性，核对上传的附件与原件是否一致。（3) 不通过，发回整改备案人在5个工作日内重新提交相关资料。（4) 通过，审批窗口填写合同备案号和备案日期，并加盖审批章，备案工作完成。注：以上为线下业务。

合同备案操作手册

江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册 2.0 常州三优网络科技有限公司 2015年7月

目录目录 (2) 第一章基本操作 (4) 1.1 系统登录 (4) 1.2 浏览器基本设置 (5) 1.3 打印设置 (7) 第二章合同备案 (10) 2.1. 在建工程合同备案 (10) 2.1.1. 施工合同备案 (10) 2.1.2. 过渡期内合同备案 (21) 2.1.3. 外资(中外合资)合同备案 (22) 2.1.4. 工程总承包(代建)合同备案 (26) 2.1.5. 园林工程合同备案 (26) 2.1.6. 联合体中标工程合同备案 (26) 2.1.7. 2014年1月1日前合同备案 (27) 2.1.8. 本企业合同模板 (27) 2.2. 在建工程合同变更（人员变更） (29) 2.2.1. 施工合同变更 (29) 2.2.2. 过渡期内合同变更 (31) 2.2.3. 外资(中外合资)合同变更 (31) 2.2.4. 工程总承包(代建)合同变更 (31) 2.2.5. 园林工程合同变更 (31) 2.2.6. 联合体中标工程合同变更 (31) 2.2.7. 2014年1月1日前合同变更 (31) 2.3. 在建工程合同解除 (31) 2.3.1. 施工合同解除 (31) 2.3.2. 过渡期内合同解除 (33) 2.3.3. 外资(中外合资)合同解除 (33) 2.3.4. 工程总承包(代建)合同解除 (33) 2.3.5. 园林工程合同解除 (33) 2.3.6. 联合体中标工程合同解除 (34) 2.3.7. 2014年1月1日前合同解除 (34) 2.4. 施工业绩补备 (34) 2.4.1. 省内业绩补备 (34) 2.4.2. 省外业绩补备 (38) 2.5. 二维码验证 (42) 2.6. 法人授权委托书模板 (44) 2.7. 各地建设单位项目登记网址 (45) 2.8. 已确认合同退回 (45) 2.9. 在线竣工工程申报(总承包、专业承包) (46) 2.10. 在线交工工程申报(专业分包) (49) 2.11. 附件关键岗位人员添加操作说明 (49) 2.12. 一体化平台关键岗位人员数据来源说明 (50)

中国移动网站备案管理系统操作使用手册

中国移动网站备案管理系统使用手册 2010年6月北京直真节点技术开发有限公司

一、登录系统如图1-1-1所示，为中国移动网站备案管理系统登陆界面。在“报备类型”中选择用户登录的类型：主办者或者是接入服务商。图1-1-1 登陆界面网站主办者第一次登录系统时需要进行注册。注册后方可登录。二、系统功能 1、网站发现点击左边导航栏的“网站发现”前的加号，展开网站发现相关的功能列表。 1.1、手工添加如下图所示，“手工添加”用于对DNS日志分析方式的补充，用户已经掌握的一些网站信息可以直接手动添加至网站列表。图2-1-1 手工添加网站 1.2、网站列表如下图所示，单击右边页面的“查询”按钮，可看到目前已发现的所有网站，此列表中的网站为DNS日志分析、手动添加两种方式发现的所有网站，可通过“发现方式”字段区分。在备案状态下可以看到“审核通过”，即为已在工信部备案的网站。

图2-1-2 网站列表 1.3、未备案网站列表如下图所示，单击右边页面的“查询”按钮，可看到系统目前已发现的所有未备案网站，此列表中的未备案网站是通过DNS日志分析、手动添加两种方式发现的所有网站与工信部备案数据库对比分析得出的未备案网站列表。各省、市公司登录后仅能看到自己IP责任范围内的未备案网站列表。未备案网站是通过网站的IP地址被划分给相应的省、市公司的。 2、ICP备案管理注：ICP备案管理功能提供对所接入ICP网站备案信息的新增、变更、注销等用途。接入商代为报备时需经过录入、确定、核实、上报等流程。具体流程见“附件一：接入商代为报备流程” 点击左边导航栏的“ICP备案管理”前的加号，展开ICP 备案管理功能列表。 2.1、新增备案信息注：接入服务商登陆后，可以代网站主办者进行备案操作，如新增、变更、注销等操作。

网上合同备案范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载网上合同备案范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

网上合同备案范本 1、合同价款及调整按国家标准 GB50500- （ 2008） ?建设工程工程量清单计价规范》及 2008年〈〈天津市建设工程计价办法》、〈〈天津市建筑工程预算基价》、〈〈天津市装饰装修工程预算基价》、〈〈天津市装饰装修工程预算基价》。市场信息参照标准：参照天津市建设工程造价信息服务中心发布的〈〈天津市工程造价信息》2011 年第4期发布的材料综合价格，特殊材料采用中准价和市场价格计算。政策性调价文件截止到建筑【2011】 265号文。已包含在合同造价内。执行〈〈通用条款》第31条；地下障碍物处理、地基处理的现场签证以及重大设计变更（指结构、规模、标准等），由发包人代表提出，设计单位出变更图，经发包人或监理单位确认后，合同双方按照天津市【2008】年建筑工程师预算安装工程预算基价及相应的取费标准计算，并随着工程进度同期调整合同价格。合同签订开工前7日内发包人向承包人支付合同价款的 30%作为工程预付款。无约定合同签订后，开工前七日内发包人向承包人支付合同价款的 30%作为工程预付款。开工后，按实际完成的工程量分期付款。完成工程量的 70%，发包人向承包人支付合同价款的 30%; 完成工程量的100%，再支付合同价款的30%;工程竣工验收合格且完成工程结算后付至工程结算价款的 95%，余款5%作为质量保修金，待质量保修期满后一次付清 4、违约（请在〈〈天津市建设工程施工合同》第十项违约、索赔和争议中填写发包人委托的职权：按发包人就本工程与监理公司签订施工监理合同的授权执行。（一般包括对本工程工程款、进度、质量、安全施工全过程的控制和监督管理；并对施工现场的多方面协调工作。监理单位为：生特瑞（大连）建设监理有限公司。需要取得发包人批准才能行使的职权：本合同中发包人委托监理工程师职权范围以外的其他职权，须由发包人以书面的形式提供给承包人，承包人在接到该书面文件后，监理工程师方可行使合同价款采用方式固定价格合同，合同价款中包括的风险范围风险费用的计算方法风险范围以外调整方式 2、预付款支付预付款支付时间和比例预付款扣回时间和比例 3、工程款支付

安监局危化品安全备案系统用户操作手册企业端模板

安监局危化品安全备案系统用户操作手册企业端

肇庆市安全生产应急救援指挥中心信息系统企业端简易操作指南深圳市安亿通科技发展有限公司二零一一年十一月

第一章引言 ..................................................................错误!未定义书签。第二章运行环境 ..........................................................错误!未定义书签。第三章快速入门 ..........................................................错误!未定义书签。 3.1使用须知..............................................................错误!未定义书签。 3.2系统用户注册及密码修改...................................错误!未定义书签。 3.3系统登录与退出 ..................................................错误!未定义书签。 3.4系统注意事项及风格说明...................................错误!未定义书签。第四章企业自主申报 .................................................错误!未定义书签。 4.1企业注册信息 ......................................................错误!未定义书签。 4.1.1企业注册信息维护与申报.............................错误!未定义书签。 4.1.2企业地图定位 ................................................错误!未定义书签。 4.2安全生产状况普查 ..............................................错误!未定义书签。 4.3企业平面图..........................................................错误!未定义书签。 4.4重大危险源申报管理 ..........................................错误!未定义书签。 4.4.1重大危险源登记 ............................................错误!未定义书签。 4.4.2危险源自我辨识 ............................................错误!未定义书签。 4.4.3.企业信息上报 ................................................错误!未定义书签。 4.4.4安全评价表 ....................................................错误!未定义书签。 4.5重大危险源监控 ..................................................错误!未定义书签。

备案合同范本(完整版)

合同编号：YT-FS-2459-22 备案合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

备案合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。第一部分：房屋租赁合同登记(备案) 一、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。二、当事人须提交以下文件 (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如： a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人); b、已开具付清房款证明的《购房合同书》; c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另

提供《购房合同》复印件) d、已生效的法院判决或仲裁文书; e、拍卖竞得已生效的法律证明文书; f、其他有效产权证明文件。 2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1、出租人为个人的 a、有效身份证件(留存复印件); b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书; c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书; 2、出租人为单位的 a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营