西秀区头铺麒麟可研
第一章总论
一、项目背景
（一）项目名称：头铺麒麟棚户区改造项目（一期）
（二）承办单位情况
项目业主单位：安顺市西秀区城镇投资发展有限公司
法定代表人：赵金桥
安顺市西秀区城镇投资发展有限公司是西秀区人民政府于2011年12月批准将安顺市新时代房地产开发有限公司变更，经西秀区工商行政管理部门注册登记，具备房地产开发资质四级、注册资本11500万元的国有独资的集房地产开发、投融资担保、承担城市基础设施投融资和保障性住房建设的有限责任公司。
（三）编制报告依据
1．《中华人民共和国土地管理法》；
2．《中华人民共和国城市规划法》；
3．《中华人民共和国城市房地产管理法》；
4．《中华人民共和国城市环境保护法》；
5．《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
6．《安顺市城市总体规划修编( 2009-2030)》；
7．《安顺市城市规划管理技术规定》；
8．设计单位提供的规划设计方案；
9．项目承办单位提供的相关资料；
10.国家有关技术规范、规程和规定。
（四）项目提出的理由及过程
棚户区改造包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林垦棚户区三类，也包括?城中村?。国家高度重视棚户区改造工作，先后下发了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007) 24号）、住房城乡建设部等五部委《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》(建保(2009) 295号）和《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发(2013) 25号）等一系列文件，对棚户区改造工作提出了明确的要求和意见。在国家和省的指导下，安顺市棚户区改造得到了一定推进，但面还不够广，力度还不够大，为了加快棚户区和城中村改造工作，全力推进城镇化进程，促进全市经济社会又好又快、更好更快发展，安顺市出台了《安顺市关于加快推进棚户区和城中村改造工作方案》(安府发(2012)9号）。文中明确提出了棚户区改造工作的目标：到2016年，基本完成棚户区城中村改造工作。通过棚户区城中村改造，使改造范围内的群众居住条件和环境有明显改善，城市形象全面提升，综合竞争力不断增强，人民群众的幸福感得到大幅提升。
头镐麒麟棚户区改造项目的建设是为安臵西秀区东抵黄果树大道、南抵二十三号路、西抵山体、北抵麒麟廉租房区域范围内的拆迁户而拟建的安臵房项目，是市委、市政府本着?以人为本’’的执政
理念及?先安臵、后拆迁?的原则而实施的民生和民心工程。为加快头铺、麒麟棚户区改造步伐，改善城市居民的生活环境，西秀区成立了头铺麒麟棚户区改造领导小组。
该项目的实施，是安顺市贯彻落实党中央精神，改善民生，惠及于民的重要举措，不仅能够有效地改善拆迁居民的生活环境，提高生活质量，而且有利于完善城市功能，改善城市环境，集约利用土地，加快城镇化进程，促进经济社会协调发展，与?为群众幸福而发展，全力创造为人民带来幸福的经济增长’’的目标不谋而合，该项目得到市委市政府的高度重视，项目的建设迫在眉睫。
在上述背景下，为使安顺市人民安居乐业，安顺市长远和谐、稳步发展，继而达到省委省政府?加速发展、加快转型、推动跨越?的发展战略目标，特申请本项目建设。
（五）可研研究范围
针对头铺麒麟棚户区改造项目（一期）可行性研究报告，主要进行了以下研究工作：
1．项目建设背景、必要性；
2．项目建设条件及选址；
3．项目建设规模和建设内容；
4．项目建设方案；
5．项目运作方式和管理模式、项目招标方案；
6．投资估算与资金筹措、风险分析；
7．社会效益评价；
8．研究结论及建议等。
二、项目概况
（一）项目拟建地点
头铺麒麟棚户区改造项目（一期）拟建于安顺市西秀区东大门黄果树大街沿线的两个地块内，其中地块一东抵麒麟廉租房小区道路，南抵黄果树大道，西抵头铺民房，北抵麒麟廉租房；地块二东抵加油站，南抵株六铁路复线红线，西抵安顺市九中，北抵黄果树大道。总规划用地面积67895. 60平方米。
（二）建设规模与目标
本项目位于安顺市西秀区，拆迁区域土地面积约222. 62亩（148412平方米），涉及被拆迁户2532户，全部为实物补偿。总规划用地面积67895. 60平方米，项目总建设面积330428. 63平方米，其中住宅面积273492. 00平方米，商业配套26166. 00平方米，公建配套12654. 07平方米，其他配套（地下车库）18116. 56平方米。项目共建设3404套住房，提供停车位2156个。
（三）项目总投资
建设项目总投资为94723. 61万元，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息。其中：
1．工程费用：63712. 43万元，占总投资67. 26%;
2．工程建设其他费用：18112. 67万元，占总投资19. 12%;
3。预备费用：8182. 51万元，占总投资8.64%；
4．建设期贷款利息：4716. 00万元，占总投资4.98%。
（四）资金来源
本建设项目总投资为94723.61万元，其中申请银行贷款72000万元，其余资金22723.61万元由安顺市西秀区城镇投资发展有限公司自筹。
（五）主要建设条件
1．基础设施及配套设施条件
本项目拟建地点位于安顺市西秀区东大门黄果树大街沿线，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好，能保证项目顺利实施。
2．土地资源及规划条件
本项目用地符合安顺市土地利用规划，规划方案各项指标执行相关规划要求。
3．建筑材料、设备、资源供应
安顺市及周边区县建筑材料、设备供应渠道畅通，市场货源充足。
4．征地拆迁
为保证安顺市棚户区、城中村改造的顺利推进，安顺市人民政府出台了比经济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。广大动迁户的顾全大局，积极配合和支持，有力地推进了安顺市棚户区城中村改造项目的顺利进行。
5．政策保障
为了加快本项目的建设，安顺市人民政府，根据国务院《城市房屋动迁管理条例》、《贵州省城市房屋拆迁管理办法》、《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见》(黔建保发(2010) 281号）等文件的有关规定，结合安顺市的实际情况，制定了《安顺市关于加快推进棚户区和城中村改造工作方案》(安府发(2012)9号）等有关文件及相关规定，为本项目建设提供了强有力的政策支撑。
三、编制原则和思想
1．以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标；
2．符合城市规划要求，结合建筑性质、造型特征，与周边环境和谐发展；
3．符合国家集约用地、节能节水等要求，满足消防规范；
4．合理制定科学、经济、适合场地建设条件的工程技术方案；
5．保护土地资源及生态环境，实现可持续发展。
四、编制目的
1．对本项目进行全面的技术经济研究、论证。判别项目预期目标与项目兴建理由是否相吻合，预期目标是否具有合理性与现实性。
2．选择合理的技术方案，为工程建设提供科学依据。
3．完善基本建设程序，为项目决策、资金筹措提供科学、详实、可靠的依据。
第二章项目建设背景与必要性分析
一、建设背景
（一）安顺市西秀区社会经济发展概况
西秀区位于贵州省中相部腹地，贵州省省会贵阳市以西90公里。是地级安顺市所在地，是全市政治、经济、科技和文化中心，素有?黔之腹、滇之喉、粤蜀之唇齿’’、?扼锁滇黔?之称，历来被视为黔中?旱码头?，?商业之盛，甲于全省?。从明洪武十四年（公元1381年）建城至今，迄今也已达六百余年。西秀区是一个多民族聚居区，有汉、苗、布依、回、仡佬等民族80余万人，下辖14个乡镇和6个街道办事处。
西秀区是世界喀斯特风光旅游优选区，是贵州西线旅游中心，早在1985年就被国务院批准为全国甲类旅游开放城市。周边环绕国家级四大风景区：西行45公里有世界著名的黄果树大瀑布及天星桥景区，南行27公里有?水上石林’’龙宫，东行65公里是?高原明珠?红枫湖；北行157公里有?天下第一洞?织金洞。全区自然风光弘富，人文景观别致，民族民间风情多姿多彩，被誉称为?旅游线上的明珠?、?蜡染之乡?、?地戏之乡?、?屯堡文化之乡?。
西秀区交通发达、便捷，是贵州中西部交通枢纽，贵昆铁路、株六铁路复线、滇黔金路、贵黄高等级公路和清镇高速公路贯穿全境，军民两用黄果树机场，形成航空、铁路和公路协调发展的交通网络。此外，西秀区具有丰富的旅游资源、矿产资源、生物资源和水文资源，
丰富的资源和良好的投资环境，为前来投资者提供了广阔的选择空间。
2013年，西秀区紧紧围绕?加速发展、加快转型、推动跨越?的主基调和?抓机遇、提速度、上台阶?的总要求，全区经济社会实现了平稳较快发展态势。实力西秀、宜居西秀、开放西秀、平安西秀、文明西秀建设取得了明显成效。全年完成生产总值167.14亿元，同比增长16.9%；完成固定资产投资165.23亿元，同比增长50.2%；公共财政预算收入11.66亿元，增长25.82%; 500万元规模以上工业增加值48.91亿元，同比增长21.9%；实现社会消费品零售总额43亿元，同比增长15.5%；招商引资到位资金192.14亿元，同比增长6g%；旅游总收入达66.36亿元，同比增长23.3%；城镇居民人均可支配收入20479元，同比增长10%;农民人均纯收入7314元，同比增长13 .g%。
（二）国家及省市大力推进棚户区、旧城改造工作
旧城棚户区改造是城市建设与发展的有机组成部分，有利于优化人居环境、提升城市服务功能、改善城市整体面貌。旧城区改造以满足居民最为迫切的居住需要和完善城市基础配套设施为中心．属于为民服务的实事工程，社会效益相当显著，也是政府履行公共服务职能的重要体现。因此，国家陆续出台了针对旧城改造和棚户区改造的相关政策，着力推进旧住宅区的整治改造，有效改善人民群众的生活环境，以促进城市建设的全面协调可持续发展。
2007年5月建设部发布《关于开展旧住宅区整治改造的指导意
见》，该指导意见明确提出要切实将旧住宅区整治改造纳入政府公共服务的范畴，在旧区的改建规划中将环境综合整治、房屋改建或维修、配套设施完善作为旧区整治改造的内容和标准。2008年四季度起，党中央、国务院决定将各类棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，拉开了全国大规模推进实施城市棚户区、城中村改造的序幕。2009年底，住房和城乡建设部等五部委联合下发《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》，提出用5年时间基本完成集中成片城市和国有工矿棚户区改造。2013年7月12日，国务院下发《关于加快棚户区改造工作的意见》，要求?进一步加大棚户区改造力度，让更多困难群众的住房条件早日得到改善，同时，有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应?，体现了党中央、国务院对改造棚户区、改善民生的重视。
根据住建部对棚户区改造工作的指导意见，贵州省于2010年出台了《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见》(黔建保发(2010) 281号），文件中明确要求各地、各有关部门要统一认识，加强领导，按照国家和省推进城市和国有工矿棚户区改造I作的决策和部署，积极开展本地区城市和国有工矿棚户区改造工作，切实解决棚户区居民的住房困难。安顺市委、市政府也高度重视棚户区和城中村改造工作，于2012年发布了《安顺市关于加快推进棚户区和城中村改造工作方案》(安府发(2012)9号），文中提出着力推进棚户区城
中村改造将作为安顺市当前和今后一段时期加快推进城镇化进程的重要抓手，并争取于2016年基本完成棚户区城中村改造工作。
为了加快改造步伐，安顺市成立了棚户区城中村改造工作领导小组。由市人民政府市长任组长，市人民政府分管副市长任副组长，市直相关部门、各县、自治县、区人民政府（管委会）及金融机构等部门f单位）负责人为成员；并成立了安顺市棚户区城中村改造工作办公室，具体负责棚户区和城中村改造工作的协调推进。政府的高度重视和国家、省市各项政策的有力支撑，是项目得以顺利推进的重要保障。
（三）拟拆地块存在的问题
1．拟拆地块内大部分房屋建成较早，历史久远，普遍存在着?失修老旧、布局不合理、功能不完善、安全隐患多?等问题；
2．拟拆地块内公共基础配套设施缺乏，不仅不能给社区居民提供休闲娱乐场所，且对其生活环境带来了不利的影响；
3．拟拆地块内交通道路网络混乱，各功能道路之间的矛盾非常突出，易留下交通隐患。
4．建筑沿街立面脏乱不统一，垃圾随意堆放的问题较为严重，不利于树立城市的整体形象，不利于安顺国际旅游城市的打造。
（四）安顺市相关发展规划
安顺市人民政府已经完成了《安顺市城市总体规划( 2009-2030年)》、《安顺市土地利用总体规划（2006-2020年）》修编工作，编制
了《安顺市城市规划管理技术规定》、《安顺古城历史街区保护详细规划》、《安顺市历史街区核心区修建性详细规划》、《黄果树大街以南片区控制性详细规划》等有关规划。城区控规覆盖率达90%以上。建设特色餐饮一条街、旅游商品一条街、保健养生一条街、文化娱乐一条街等，不断完善休闲旅游相关配套服务设施。这些规划的成功实施首先需要对城市现状进行全面有序的改造建设。
二、项目建设必要性分析
（一）项目建设是深入贯彻落实国家政策的具体表现
?十二五?期间是国家城镇化加速发展的时期，是贵州省三大经济区域（黔渝经济区、黔中经济区、黔北经济区）发展的关键时期，也是安顺市全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式，全力推进城镇化建设的攻坚时期。西秀区头铺麒麟棚户区的现状已经与安顺市的城市规划发展目标产生了巨大差距，与安顺市社会经济的发展趋势相悖。
随着国家棚户区及旧城改造一系列利民政策的出台，给安顺市城市发展带来了新的机遇，也为安顺市城市建设提供了强而有力的政策保障。安顺市政府抢抓政策契机，为了贯彻落实国家相关政策和加快推进棚户区及旧城改造工作进程，改善民生和加快城市建设步伐，安顺市政府将棚户区改造工作列为《安顺市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的重点内容。按照《规划》，将积极推动城市和国有工矿棚户区改造，逐步建立包含经济适用住虏、廉租住房、公共租
赁住房、限价商品房、棚户区（旧城）改造用房等住房的多层次住房保障体系。
安顺市的棚户区、城中村改造是安顺市政府全力推进的重点民生工程，对安顺市城镇化的推进具有重要意义。通过政府引导实施安居工程来解决居民住房问题，优化城市整体环境，以逐步达到居民住房的小康目标，逐步实行小区综合管理体系的有效途径。因此，项目的建设不仅与安顺市城市发展的总体思路相协调，且符合国家棚户区改造政策的原则和范围，是对国家棚户区及旧城改造政策落到实处的具体表现。
（二）项目建设是改善人居环境，加快城镇化进程的需要
?城市让生活更美好?是上海世博会提出的响亮口号，它反映的是人们对高品质城市生活、和谐人居环境的积极诉求。近几年，随着一系列惠民政策的出台，人民群众越来越多地享受到了改革开放带来的成果，生活水平逐步提高，在这样的大环境下，人们对提升生活品质和改善生活环境的渴望更为迫切。
头铺麒麟棚户区改造项目拆迁范围内的大多数居民为中低收入困难群体，农民、城市拆迁待安臵和外来务工人员比较集中，难以依靠自身收入改善住房条件。他们的住房多为自建房，建成较早，且无专业的设计、施工人员把关，完全靠自身经验砌筑而成，通风、采光不足，存在一定的安全隐患；市政基础设施匮乏，道路破损严重，电线电缆纵横交错、垃圾随意堆放、污水模流。总之，他们的生活环
境不容乐观。
根据对头铺麒麟棚户区摸底，项目区域范围内涉及建筑共236440㎡，2532户，其中，住宅227910 ㎡，商业3747. 94㎡，其他4782. 06㎡。
头铺麒麟棚户区改造项目的实施，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，完善基础配套设施，改善人居环境，将城市建设发展的成果惠及更多百姓，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。主要体现在以下几点：
一是搬迁居民将迁入的新建小区各项基础设施十分完备，水电供应、燃气供应、污水收集、垃圾处理、公共卫生等一系列设施均一步到位，群众可以真正享受到现代城市生活带来的便利。
二是按照以人为本、注重功能的原则，建成的小区内设有社区与物管中心，文化娱乐中心，商业服务中心、大型绿地等服务功能区，公共设施配套明显增强，能为居民创造一个较为优越的生活、娱乐环境。
三是新建小区安臵房按照高标准、高质量、高水平的要求建设，注重居民生活的需求与细节，从使用（功能配臵）与空间（视觉体验）两个层面全面提升小区的整体品质。
（附棚户区内房屋现状照片）。
（三）项目建设是构建和谐社会的需要
构建社会主义和谐社会，是我们党从中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会全局出发提出的重大战略任务，反映了建设富强、民主、文明、和谐的社会主义现代化国家的内在要求，体现了全党全国各族人民的共同愿望。大力推进和谐社会建设就是要从群众最关心、最现实、最希望解决而且目前能够办到的事情做起。城市棚户区改造是一项体现党和政府关心人民群众疾苦，全心全意为人民服
务的凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量，加快城市建设步伐，建施文明城市的需要，对于促进经济的发展和保持社会稳定具有重大的意义。
首先，头铺麒麟棚户区改造项目的建设，解决了本项目拆迁区域内居民的住房问题。棚户区居民大多数都是低收入困难群体，低保户和低保边缘户的比例较高，他们面临就业、住房等多重困难，改善居住条件的的愿望十分强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，将城市建设发展的成果惠及更多百姓，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力，促进社会和谐发展。
其次，该项目的建设，化解了社会矛盾，促进了社会稳定。棚户区居住混乱、管理困难、生活贫困使这里成为犯罪的多发地区，偷窃、抢劫时有发生，人与人之间的关系也比较紧张，冲突不断，成为资源型城市转型过程中社会稳定的隐患。棚户区的改造，变无序为有序，不仅使棚户区群众的生活环境发生了巨大的变化，更方便了小区的管理，遏制犯罪的产生；人人有其屋，缓和了群众之间以及政府和群众之间的矛盾，增强了转型过程中的社会稳定与和谐。
再次，该项目的建设，改变了城市面貌，体现了人与环境的和谐发展。棚户区是城市肌体上的一片伤疤，在城市不断发展和建设的过程中，新盖的高楼大厦与低矮的棚户区形成了鲜明的对比。它以形式的不和谐反映了社会存在的差距。因此，棚户区的改造在缩小社会差距的同时，也是一个市容环境再造工程，促进了人与社会环境的和谐
发展。和谐社会是人与人所创造的社会环境的和谐，城市的面貌在一定程度上反映了一个城市的精神状态，良好的城市面貌有助于营造良好的社会氛围，使群众保持良好的精神状态和对于城市的热爱。同时，棚户区是城币卫生条件最差的地区，而改造以后的社区无论从环境还是管理上都变得井井有条，改变了城市的面貌，充分体现了人与社会环境的和谐发展。
综上，项目的建设，能够促进安顺市和谐社会的构建，有利于实现?城市赢得环境、百姓赢得财富、政府赢得民心、社会赢得和谐?的目标。
（四）项目建设是加强土地节约集约利用的需要
土地是城市发展的空间和城市功能的载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发展的空间、潜力和方向。国务院颁布的《关于深化改革严格土地管理的决定》是近年来国务院出台的关于土地管理的最全面、最明确、规格最高的一份文件，《决定》从我国现实国情出发，贯彻?十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地?的基本国策，坚持社会主义市场经济的改革方向，针对当前土地管理中存在的问题，提出了深化改革、严格土地管理的一系列重大措施。坚决贯彻执行国家及贵州省的有关文件，实行统一的土地价格管理和用地指标管理，根据上级下达的用地计划，确定年度各类用地数量，实行定性定量供地。
项目范围内分布的大量居民自建房和宅基地，基本没有规划，房
屋多以一、二层为主，低矮平房，拥挤杂乱，大面积的自建房连成片，形成区，房屋条件简陋，土砖墙，油毡顶，基本没有设臵抗震结构，污水横流，垃圾遍地，路面坑洼，低地积水，共用公厕，环境恶劣；虽四面有口，但处处无路，车辆不通，冬难以御寒，夏不能遮雨。存在着建筑密度大而容积率低、利用粗放、布局零乱、效率不高等现象。通过本顼目的实施，将充分挖掘该地块原有土地的潜力，大大提高土地利用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源的?再生’’利用，达到从严控制建设用地总量，土地节约集约利用的目的，为安顺市未来发展提供可观的用地保障。
（五）项目建设是安顺市打造甲级国际旅游城市，提升城市形象可识别性的需要
安顺市正以加快建设?百万人口生态旅游城市?和?国际旅游目的地城市?为目标，做大做美中心城市。按照?城市主要向北和向西发展、适当向东发展，远期向南发展的中心城市发展战略思路，形成‘西动、东进、南秀、北新、中兴’的城市格局?。坚持旧城改造和新区开发?双轮驱动?，以路网建设为重点，加快城市公共服务设施建设步伐，拉大中心城市框架，做大中心城市规模，尽快形成?两片、三轴、五心?的空间布局。
加强城市改造和风貌建设相结合，突出城市文化特色和山水城市特点，形成独特的城市风格。提升城市品位，努力把中心城市打造成为?城在绿中，湖在城中，山环水绕，人行景中’’的山水园林城市。
本项目的建设通过合理规划、布局，整合土地资源，建设高标准、高质量的高层建筑，并建设商业、公共设施、道路、停车场、绿化、市政生活管网等配套设施。项目的建设将彻底改变区域现状，成为规划布局合理、设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安臵居民的生活条件。项目的实施符合城市发展规划，将使项目地块面貌焕然一新，将有效改善安顺市整个城市的景观。
三、项目建设的意义
?搬出棚户区，住上新楼虏’’是所有蜗居在棚户区的普通群众内心最真实的梦想。安顺市政府面对这一情况出台了多项措施，多措并举进行城市棚户区改造，从根本上保障了城市低收入人群的利益。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了?保底?安臵，安臵标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造具有重要的现实意义，是一项既能改善民生，又是扩大内需的一项民心工程举措。
棚户区的改造工程实现了棚改家庭的巨变。棚户区改造首先得益的棚改家庭的生活环境得到了极大改善，同时，各级党委政府也积极实施各项扩大就业政策，为周边居民提供再就业机会，这都在一定程度上增加了家庭财产性收入，对于百姓来说无疑是一个喜讯。
其次，社会治安得到有效提升。棚改实施后，居民群众业余文化生活进一步丰富，百姓情操得到陶冶，棚改和人改实现了很好的结合，
社会治安好转，棚改区群众的人身财产安全有了切实的保障。
棚户区改造是一项功在当代、利在千秋的伟业，正是有了党和政府的关心和大力支持，棚户区居民才得以一圆自己的安居梦，从此告别阴暗破旧的生活环境，重新开始美满的新生活。
本项目得到了安顺市市委、市政府的高度重视，经过各级领导对该项目的多次考察和调研，认为本项目的建设是十分必要的，且建设耐机已成熟。
第三章需求分析与建设规模
一、需求分析
为更好地推动棚户区改造工作，促进城市建设和改善民生，安顺市西秀区城镇投资发展有限公司作了大量前期工作，通过对拆迁地块进行广泛摸底调查，经统计项目涉及拆迁的地域范围面积约222. 62亩（148412平方米），涉及拆迁户2532户，人口约12660人，全部为实物补偿。项目总计涉及拆迁总建筑面积236440平方米，其中拆迁住宅面积227910平方米，拆迁商业／商铺面积3747. 94平方米，拆迁公建及其他面积4782. 06平方米。
拆迁情况汇总表如下：
序地所属项目名称拆迁
号区市县合计住宅商业其他
土地面积
户数建筑面积面积面积面积（户）㎡㎡㎡㎡
1
安
顺西秀
区
头铺、麒麟
棚户区改造
项目（一期）
222.62 2532 236400 227910 37473.94 4782.06 结合实际情况，本项目将严格按照?安臵房的建设规模按被征收
住宅房屋面积的1.2倍控制?的原则进行还迁。本项目的安臵全部为就地安臵。安臵情况如下：
序号所属
地区
所属
县市
项目名称
安置
安置
方式
安置
对象
（户）
总建筑面
积（㎡）
住宅
（㎡）
商业及配
套设施
（㎡）
规划用
地面积
（㎡）
1
安顺
市西秀
区
头铺、麒麟棚户区
改造项目（一期）
就地
安置
3404 330428.63 273492 56936.63 67895.6
二、建设规模
头铺麒麟棚户区改造项目（一期）总规划用地面积67895. 60平方米，项目总建筑面积330428. 63平方米（地块一181505. 99平方米，地块二148922. 64平方米），其中住宅面积273492. 00平方（地块一152724平方米，地块二120768平方米），商业配套26166. 00平方米（地块一11748平方米，地块二14418平方米），公建配套12654.
地砖承包合同
人行道地砖粘贴合同书 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）本着平等互利原则，经双方协商，乙方自愿承包甲方的云南华侨城市政干道B区段道路工程人行道地砖粘贴工程，订立下列条款并共同遵守执行。 一、承包工程项目费用标准及结算形式： 1、工程范围： 2、地砖价格：人工单价15元/㎡（甲方提供材料）。 3、付款方式：工程完成后，经建设方和监理验收合格后，一个月以内一次性付清。 二、质量要求： 1、根据国家建设部颁布的建筑工程竣工验收规范之条例，装饰工程分项必须达到优良标准。 2、地板砖平整度偏差(±)1mm之间，缝格平直偏差(±)1mm之间，接缝高低偏差(±)0.5mm之间。整体工程按建设单位及监理单位质量验收标准执行。 3、在施工全过程中必须按甲方要求，严格执行。 4、乙方承包工程必须达到优良，若达不到优良无条件返工，所造成的一切损失由乙方负责（含人工材料费）。 三、甲方责任： 1、乙方雇用人员进场时，进行工程质量、技术安全、文明施工交底（中途换人由乙方自行负责交底）。
2、施工过程中对乙方进行技术、安全指导并检查和监督。 四、乙方责任： 1、乙方所雇用人员必须身体健康，年龄18岁以上，根据甲方需要，可随时增减人员。 2、乙方必须按时向其所雇工人发放工资。 3、乙方雇用人员使用的工具、往返车费由乙方自理。 4、乙方及乙方雇用人员必须做到安全文明施工，按国家规范规程操作，若出现任何安全事故概由乙方承担损失及相关责任。 5、服从甲方工作安排，接受甲方的工作指导和监督，确保工程质量优良，因质量不合格造成返工，人工费、材料费由乙方承担。 6、遵守甲方各项管理规章制度，施工作业中严格遵守操作规定，禁止违章作业。 7、乙方进场雇员必须经甲方进行安全、质量、文明施工教育后方可上岗。 8、进入施工区内，必须戴安全帽，严禁酒后作业。 9、作业区内严禁赤足，不准穿拖鞋、高跟鞋。 10、操作人员不准进入危险区内。 11、不准带小孩进入施工现场，不准在施工现场打闹。 12、乙方必须严格管理所雇人员，如乙方所雇人员发生盗窃、破坏施工现场设备材料的行为，甲方有权处理相关人员并要求乙方承担连带赔偿责任。 13、合理使用材料，所调水泥沙浆不能过夜。如无故损坏，造成浪费，乙方必须加倍赔偿。 15、乙方贴地砖随贴随清洗洁净、沟缝圆滑（其费用已包括在单价内）。
人行道砖清工承包合同
建筑施工清工承包合同 甲方：___________________ （以下简称甲方）乙方：___________________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的道路人行道铺设工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程承包内容 工程名称：度假区道路人行道道砖铺设工程 地点：快速干道度假区 承包内容：乙方负责承包甲方承建道路人行道道砖铺设劳务，甲方负责垫层、砂浆、砖、道牙等到现场，不提供食宿，施工所需用水电乙方自理，现场抄平、技术交底由甲方负责。 二、工程承包单价与内容 人行道道砖铺设人工费：元/m2 人行道小道牙铺设人工费：元/m 人行道树坑铺设人工费：元/个 三、结算方式 按照乙方所做按实际工程量结算。 四、工程质量与安全 该工程质量要求达到合格，因此单项承包必须确保合格，如承包
单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。 乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，带好安全帽，装好安全网系好安全带，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、法律责任。 五、文明施工与奖罚 乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关，不准乱锯、乱丢、浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款。同时，乙方负责人必须管好自己的队伍，临平以外的人员，进入现场前，办好“暂住证”，严禁有“非典”疑似病人进入施工现场，严格遵守治安管理条例，违者予以罚款，乙方人员必须服从管理人员指挥，遵守工地一切规章制度。将身份证、计划生育证报甲方。未满法定年龄，不得来工地做工。如所有违反规定者，参照项目部相关规定处罚。 六、付款方式与工期： 乙方在施工现场必须按照甲方确定的工期控制点，认真组织，精
人行道路沿石平石劳务合同
劳务工程分包施工合同 甲方：安陆市发展一路(北端K0+000~K0+820)配套工程 乙方： 根据甲乙双方就安陆市发展一路(北端K0+000~K0+820)配套工程人行道铺装等劳务分包一事,经甲乙双方协商一致,达成如下协议： 一、工程名称：安陆市发展一路北端及配套工程 范围：安陆市发展一路（北端K0+000-K0+820）段人行道砖铺装、站石、卧石、路缘石、树穴石安装、砖砌检查井。 二、承包方式: 采用包工不包料模式，施工所需材料由甲方运到施工现场，乙方自带施工工具。 三、承包单价: 四、工程质量标准: 1、人行道铺装： （1）外观，铺砌应稳固、无翘动，表面平整、缝宽均匀、灌缝饱
满，无翘边、翘角、反坡、积水现象。 （2）实测允许偏差，平整度、相邻块高差、缝宽允许偏差不大于3mm，纵缝直顺、横缝直顺不大于8mm。 2、路缘石、卧石、嵌边石安装： （1）外观，直顺、勾缝密实，光滑。表面平整。 （2）实测允许偏差，相邻块高差、缝宽允许偏差不大于3mm.标高符合设计要求。 3、砖砌检查井、沉泥井，砂浆饱满，高程、规格符合设计要求，盖板安装直顺平整。 五、双方一般权利和义务： 1、乙方必须服从甲方管理，对甲方指定的施工段落必须及时保质保量地组织施工，并随时接受甲方工程技术人员的技术指导、安全质量监督和检查. 2、乙方接受甲方的统一领导，安全施工，文明施工，必须做到安全无事故，民工不准打架斗殴。 3、施工材料由甲方运到施工现场，乙方必须合理使用材料，不得乱用和浪费材料，听从甲方指挥使用和运转。乙方在使用材料、工具过程中，如发生损坏、丢失，将照价赔偿。 4、乙方施工人员自带工具。自备安全防护用品。 5、因乙方的质量达不到设计要求造成甲方的材料损失，由乙方承担全部费用，并处罚金每次500元。 六、安全职责： 1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程人工承包合同中的有关安全要求。 2、按照“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时进行。 3、上班人员必须按规定穿戴安全防护用品，如出现不佩戴者甲方将给予一定的经济处罚，如因不配戴安全防护用品，而发生安全事故，乙方应付全部责任，并且公司不予乙方结算工资。
人行道砖安装工程施工合同协议书范本模板
编号：_________________ 人行道砖安装工程施工合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
发包方（甲方）：_____________________________________________ 承包方（乙方）：_____________________________________________ 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程内容 一、工程名称：________________________________________________________ 二、工程地点：________________________________________________________ 三、承包范围和内容：人行道砖及路侧石包人工、包质量、包安全文明施工、包现场整洁的施工 工程 第二条工程期限 1、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程总工期为__________________________________ （日历天），开竣工日期如下：全部工程自__________________ 年______________ 月 _____________ 日开工，至 ______________ 年_____________ 月_____________ 日前竣工。 2、开工前___________ 天，承包方向发包方发出开工通知书或口头通知。 3、在施工过程中，由于变更设计或甲方责任、不可抗力等因素的影响，须经甲、乙双方及时协商，签订协议，方可顺延工期。 第三条工作内容 放线、平整场地、安装人行道砖及路侧石。 第四条工程价款 本工程按单价计价方式进行结算，路侧石安装人工________________________ 元/m计算，人行道砖安装人工按
人行道铺贴透水砖承包合同协议书范本模板
编号：_____________人行道铺贴透水砖承包合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人：________________________________(以下简称甲方) 承包人：________________________________(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》的规定，为互相制约，协调关系，确保工程质量，保证安全施工，按期竣工，双方本着自愿互利，权益平等的原则，结合本工程情况，签定本合同。 一、工程名称：________________________________。 二、工程质量： 1、施工所需要的人行道透水砖和盲道砖严格按照甲方指定的规格合理使用。 2、工程质量必须满足设计及规范要求。 3、施工过程中如出现破裂、塌陷、损坏等，一切责任和经济损失由乙方负责，并负责修理好。 4、对人行道的平整度、坡度线形要满足设计要求并扫缝饱满。 三、承包方式及结算、付款方式： 1、纯包工。(人行道两侧透水砖铺设) 2、人行道板每平方米________元。 3、施工全部完成工程量一次性结算，付完成工程量款项的________%，余款待甲方及监理方验收合格三个月后全部付清。（中途可预借生活费用） 四、施工工期： 1、定于________年________月________日开工至________年________月________日竣工。施工期间如发生不可抗力的自然灾害，工期另行协商。 2、如乙方不能满足甲方工期要求，甲方有权随时增加其他施工队进场，乙方必须无条件服从甲方安排。
人行步道铺装工程施工合同
人行步道铺装工程施工合同 甲方（发包方）： 法定代表人： 乙方（承包方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程名称 二、工程地点 三、工程内容 铺人行道彩砖（从路沿石边到维合墙3米），工序为原土平整、夯实，回填砂子铺彩砖。 四、承包方式 包工包料 五、质量等级 合格 六、工程价款 七、开工时间 八、竣工时间
因甲方原因延误工期，工期相应顺延；因乙方原因延误工期，每推迟一天，支付违约金人民币元/天，依此类推。 九、项目负责人 甲方委派同志为该工程项目负责人，全权处理该工程一切事宜。 十、施工依据 乙方提供施工图纸。 十一、关于工程质量验收的约定 1.本工程执行国家工程质量验收标准。 2.甲方指定的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 3.由于乙方原因造成质量事故，其返工产生的一切费用由乙方承担、工期不变。 十二、工程变更 1.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方另行书面约定，以该约定为准。 2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求进行复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也相应顺延。 十三、工程竣工 乙方应在工程完工后提前天通知甲方验收，并报送验收资料给甲方。甲方应自接到通知日内组织验收，并办理验收及移交手续《工程质量验收单》。若甲方在规定时间内不能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 十四、安全文明施工 乙方严格按照安全文明施工要求进行施工，发生一切安全事故均由乙方自行承担，甲方概不承担任何责任。
人行道透水砖劳务协议
劳务协议 甲方; 乙方： 根据国家《协议法》等有关法律，双方就安陆市南城开发区小榄工业园一期道路工程纵3号路基础设施项目人行道透水砖铺贴，车行道站石安装工程施工劳务合作事宜，经双方协商，达成如下协议： 第一条劳务范围 工程名称：安陆市小榄工业园区道路纵3路一期道路基础设施施工项目 工程地点：安陆市小榄工业园 业务范围：纵3路人行道透水砖铺贴，行车道站石安装 第二条责任分工 甲方责任： 1、负责任务下达，满足乙方进场的设备人员施工。 2、对施工的整体进度动态控制。 3、负责各种施工措施：施工技术措施，施工质量保证措施， 施工安全保证措施，施工进度保证做事等的编制和落实实施。 4、负责施工技术，施工安全控制，施工质量控制等措施的脚 底，指导乙方现场施工。 5、负责施工协调，保证施工的顺利进行。。
6、负责提供水电借口，水管，电缆线，住宿，斗车。 7、负责材料的供应与保障。 乙方责任： 1、负责劳动力组织，筹集全部工具，用具，技工，普工班组 组合与任务调配，工序质量自检，作业安全。 2、服从甲方及监理工程师的管理、监督、按规范按设计作业， 文明施工、安全生产，维护甲方声誉；遵守工地和驻地的纪律和规章制度； 3、自行提供人行道彩砖施工所需的小型机具设备，并承担相 关费用。 4、对甲方提供的机具，材料，乙方应认真保管爱护，如有丢 失，损坏、乙方按原价赔偿。 5、配合甲方进行工程施工中的质量检验，实验。 第三条质量保证 1、乙方应按照有关国家标准，技术规范及设计文件要求 进行作业，工程质量在得到甲方认可后，才可按量支付工程款。 2、乙方应接受甲方、业主、监理得检查验收，如发现不 合格须返工或修补的，乙方应在规定时间内完成整改，并承担相关费用；若因为甲方原因造成的，甲方应承担相应的费用和相关责任。 3、乙方负责完成的施工项目，工程质量必须达到合格标
人行道砖采购合同协议
编号：_____________人行道砖采购合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
需方：（以下简称甲方） 供方：（以下简称乙方） 为维护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，双方本着互惠互利的原则，就人行道砖采购签定如下合同。 一、产品名称、规格及价格 产品名称：________________ 规格：________*________mm*________mm 色泽：________________________ 价格：每块砖定价为________元。 数量：根据工程实际用量计量。 二、产品质量要求 1、产品允许偏差、外观质量、耐磨性、吸水率、抗冻性必须符合《混凝土路面砖》________________标准。 2、产品抗压强度不小于________MPa。 3、彩色人行道砖彩色面层厚度不宜小于8mm，且采用耐候性好，不易褪色的颜料。 4、产品表面平整、光滑、颜色均匀一致。 5、符合国家有关质量标准，允许偏差符合下表： 7、甲方有权提出对人行道板砖进行年批次检验的权力。乙方必须保证不移动甲方抽检的人行道
板砖。 三、交（提）货地点及方式 乙方负责装卸费和运输费。人行道板砖送达甲方指定的施工现场，人行道板砖必须在合同签订的________天内万人行道板砖全部供完。如有拖延供货时间造成的经济损失由乙方承担。 四、付款方式 货款根据资金情况和供货量分批支付。从供货时间起________天后支付总货款的________%。待审计完以后支付总货款的________%，年底支付总货款的________%，总货款的________%作为质量保证金在________年后支付，保质期为________年。 五、供货时间 具体供货时间和数量根据工程用量和甲方指定的时间供货。 六、其它约定 1．乙方根据甲方用量控制生产，若因质量不合格，造成产品积压，甲方概不负责。 2．货款按合同约定方式支付，结算方式以工程发生的实际量结算。 七、质量保修 为保证质量，确保售后服务，甲方将工程总造价的________%作为质量保证金，保质期为________年，________年内若出现人行道砖非人为脱面、断裂等质量问题，乙方必须无偿更换，由此给甲方带来的经济损失，乙方必须承担。________年内未发生质量问题，甲方在年末将预留的10%的货款一次性支付给乙方。 本合同一式________份，供方________份，需方________份，双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： ________年________月________日
步道砖买卖合同协议
编号：_____________步道砖买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出卖方：签约地点： 买受人：签约日期： 第一条、名称、数量、价款。 第二条、质量标准：步道石采用国家标准________________执行。如因产品质量问题造成买受人损失的，出卖人承担全部责任。 第三条、供方对质量负责的条件和期限：对所供产品保质________年。留质保金________%：________年时间，工程竣工验收之日起计算。 第四条、交（提）货方式、地点： 买受人现场（______________________工地）经买受人在供货小票上签字后视为交货完毕。 第五条、结算方式： 以实际供货清单数量进行结算，买受人每月________日结算当月货款，提供正规的建安发票，建安发票在工程所在地开具自营改增日起提供增值税专用发票。 第六条、运输方式及到站运费负担：由出卖方负责运费。 第七条、标的物所有权自买受人签字后转移。 第八条、合理损耗及计算方式：材料进场验收合格签字之后的损耗由买受人承担。 第九条、违约责任：出卖人未按合同约定或买受人通知数量和时间供货，应按未供货部分价值的每日千分之四向买受人支付违约金。出卖人所提供的产品经检验不符合约定品名、规格、质量和技术标准的视为未供货，出卖人承担由此给买受人造成的所有损失。
第十条、本合同在履行过程中发生争执的，由当事人双方解决，协商不成，依法向卖受人所在地人民法院起诉。 第十一条、本合同由供需双方盖章之日起生效。未尽事宜由双方协商一致后签订补充协议。 第十二条、其他约定事项：________________________________________ 第十三条、本合同解除的条件：________________________________________________。 第十四条、本合同一式________份，出卖人________份，买受人________份。 出卖人：买受人： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 开户行：开户行： 行号：行号： 账号：账号：
室外路面及人行道砖铺贴施工承包合同协议书范本模板
编号：_______________ 室外路面及人行道砖铺贴施工 承包合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日 甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________ 甲方现将项目室外路面、人行道砖、石材铺贴等承包给乙方，经甲乙双方协商达成如下协议。 一、承包内容： 室外路面、人行道砖、石材铺贴、台阶零星工作等内容。 二、工期： 1. 室外路面、人行道砖从双方认同具备条件之日起20 天完成。 2. 石材铺贴从甲方认定石材价格之日起7 天内完成。 3. 其他零星活以甲方现场指定日完成。 三、质量标准：符合国家相关质量验收规范。 四、单价：（不含税、包含人材机等） 1. 混凝土路面：2:8灰土30cm,压实系数》0.95 , C15混凝土15cm厚。含场地平整、倒运土、搅拌灰土等相关所有内容，综合单价140 元/ 平方米。 2. 人行道铺砖：2:8灰土30cm,压实系数》0.95 , 6cmC15混凝土垫层，铺人行道砖。含场地平整，倒运土等相关的所有内容，综合单价160 元/ 平方米。 3. 石材铺贴单价待议。 4. 零星用工普工__________ 元/工日，技工____________ 元/ 工日，现场涉及零星用工首选承包，现场 议价，不适合承包再以用工工日签证。 付款方式： 形象进度完成50%时，付已完工程量造价的80%；所有工作完成经验收合格后付至总造价的95%，留5%工作量保质金
人行道铺贴透水砖承包合同协议书范
编号：_______________人行道铺贴透水砖承包合同承包人： _________________________________________（以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》的规定，为互相制约，协调关系，确保工程质量，保证安全施工，按期竣工，双方本着自愿互利，权益平等的原则，结合本工程情况，签定本合同。 一、工程名称：___________________________________________。 二、工程质量： 1、施工所需要的人行道透水砖和盲道砖严格按照甲方指定的规格合理使用。 2、工程质量必须满足设计及规范要求。 3、施工过程中如出现破裂、塌陷、损坏等，一切责任和经济损失由乙方负责，并负责修理好。 4、对人行道的平整度、坡度线形要满足设计要求并扫缝饱满。 三、承包方式及结算、付款方式：五、安全施工： 乙方在施工过程中，必须严格遵守安全施工的规定和要求施工。如在施工过程中发生的一切安全事故，一切责任和经济损失均由乙方负责。 六、双方的主要责任： （一）甲方： 1、甲方及时提供施工场地和原材料进场。 2、开工前接通施工现场的电源、水源及运输道路的畅通。 3、帮助乙方处理好周边环境。 4、派驻工地代表，对工程进度，工程质量进行监督，解决甲方应解决的问题以及其它事宜。
（二）乙方： 1、负责施工现场的平整，临时设施。 2、人行道板铺设表面必须平整，所有缝必须对齐。 3、及时向甲方提供施工进度计划表。 4、确保工程质量按合同规定的时间竣工和交付。甲方：（公章）乙方：（公章） 法定代表人：委托代表人签字日期：法定代表人： 委托代表人签字： 日期：
人行道工程施工合同
人行道工程施工合同 篇一：人行道施工合同 合同 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，甲乙双方合作事项协商一致，订立本合同。 第一条承包范围及工作内容 XX县XX南侧人行道（XX路?XX路）混凝土基层浇筑工作，内容包括配合挖机施工放样、整平、上灰、铺筑砂砾层、 高程控制、支立模板、混凝土浇筑整平、振捣密实、磨毛等。 第二条合同工期及提前或顺延 1.工期：20XX年8月28日起，至20XX年9月2日止，工期为6天。 2.因不可抗拒的自然灾害原因可以顺延工期，否则，按原工期执行；若乙方施工能力达不到甲方的要求，甲方有权终止合同或选择其他施工队伍，乙方不得提出任何疑问。 第三条合同价款及结算和支付 合同单价为XX元/平方，大写（人民币）：每平方XX ，具体工程量以实际完成面积为准。 工程结束后甲方向乙方支付85%的工程款，余款在本
项目结束后两月内付清。 第四条安全施工 乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按照安全标准组织施工。必须建立健全安全生产、文明施工组织体系，抓好现场管理，若乙方在生产过程中发生安全事故，责任由乙方自负并承担一切费用。 第五条双方的权利及义务 1.甲方负责提供施工材料及现场土方运输，以及施工用的挖机。 2.为了满足工程的需要，乙方应跟踪检测高程，确保高程符合设计要求。乙方必须提供充足的施工人员及性能良好的施工机械，不得因施工人员的技术水平欠缺或者操作失误导致混凝土表面不平整、超宽、高程出错、振捣不到位等影响工程质量的问题，否则应赔偿给甲方所造成的相应损失。 3.乙方必须服从甲方的管理和指挥，且在施工前必须落实好职工的思想道德教育，所有施工人员和管理人员都必须做到遵章守法，不出现违法乱纪行为。 4.乙方不得将工程进行再分包，如乙方发生转包行为，甲方有权取消乙方的施工资格并追究其相应法律责任。 第六条合同争议的解决 在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向涟水县人民法院起诉。
人行道彩砖采购合同
采购合同 购货单位：（以下简称甲方） 供货单位：（以下简称乙方） 签订日期: 签订地点： 为了确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条、品名、规格及型号、级数、数量、单价、金额(以实际收方数量结算) 第二条、产品的质量标准，按下列第(1)项执行： (1)、按国家标准执行； (2)、无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行； (3)、无国家和部颁标准的，按企业标准执行；
(4)、没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 第三条、产品的包装标准和包装物的供应与回收：产品无外包装。 第四条、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 (1)、产品的交货单位：广安市晶欣彩色步砖厂 (2)、乙方负责送货,运费由乙方承担。 (3)、运输方式：乙方自行考虑。 (4)、到货地点和接货（或接货人）地点: ，甲方委托为本合同接货的经办人员。甲方接货经办人员的变动应书面告知乙方。 (5)、现场卸货由乙方负责，乙方应保证卸货产品的外观完好性，凡缺棱掉角产品均视为不合格产品，收方时不予计量。 第五条、产品的交货期限：按甲方要求组织生产，电话通知送货时间，保证甲方施工需求。 第六条、产品的价格与货款的支付 (1)、产品的价格及规格、产品色彩按第一条执行。 (2)、根据收货单数量及规格，按实结算。 (3)、产品货款的支付方式：根据甲方需要乙方及时组织生产，货品供应完后一次性办理结算并支付结算款项。 第七条、验收方法： (1)、乙方提供合格产品的试验检测报告。 (2)、甲方指定收货人在货物送到施工现场后验收外观尺寸及其完整性，签收合格产品。 第八条、对产品提出异议的时间和办法 (1)、甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格和质量不合规定，甲方有权对不符合合同规定部分的货物退货。
人行步道铺装工程施工合同
人行步道铺装工程施工合同 要点 甲方（发包方）将人行步道铺装工程发包给乙方（承包方）。本合同较为简洁，列岀了此类合同的基本框架。 人行步道铺装工程施工合同 甲方（发包方）： 法定代表人： 乙方（承包方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程名称 、工程地点 三、工程内容 铺人行道彩砖（从路沿石边到维合墙3米），工序为原土平整、夯实，回填砂子铺彩砖。 四、承包方式 包工包料 五、质量等级 合格
六、工程价款 七、开工时间 八、竣工时间 因甲方原因延误工期，工期相应顺延；因乙方原因延误工期，每推迟一天，支付违约金人民 币_____ 元/天，依此类推。 九、项目负责人 甲方委派同志为该工程项目负责人，全权处理该工程一切事宜。 十、施工依据 乙方提供施工图纸。 十一、关于工程质量验收的约定 1. 本工程执行国家工程质量验收标准。 2. 甲方指定的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工产生的一切费用由乙方承担、工期不变。 十二、工程变更 1. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方联系，在签订 《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方另行书面约定，以该约定为准。 2. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求进行复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也相应顺延。 十三、工程竣工 乙方应在工程完工后提前天通知甲方验收，并报送验收资料给甲方。甲方应自接到 通知日内组织验收，并办理验收及移交手续《工程质量验收单》。若甲方在规定时 间内不能组织验收需及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日 期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
人行道改造施工合同协议书范本模板
编号：_____________人行道改造施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：________________________________________ 乙方：________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。双方就________事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：________________________________ 工程地点：________________________________ 工程内容：________________________________ 二、承包范围：________________________ 三、承包方式：施工总承包（包人工、施工机械及材料）。乙方施工并自带小型使用工具，并且燃油和电费均由乙方承担。 四、承包价格： 1、人行道施工（包括：协调工作、清理垃圾、打夯、10CM厚 C15砼垫层、铺透水砖、清理、成品保护）：________元/平方米； 以上施工中用到的工程机械及施工人员食宿费用均由乙方提供，以单价表示的施工项目费用=实际发生的工程量*施工单价。 五、付款方式：工程完工支付已完成工程量的________%的施工费用；经建设单位验收合格后，剩余款付清。
六、工程质量：________。满足施工验收规范、施工图纸及建设单位的要求。若工程达不到质量要求，返工维修所发生的费用均由乙方承担。 七、工期：________年________月________日至________年________月________日止。 八、安全：乙方必须遵守施工规程，做到安全施工。 此协议一式两份，经双方签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 日期：
透水砖劳务施工合同
透水砖铺筑劳务施工合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就青龙路人行道附属工程的透水砖铺筑工程施工事宜达成如下协议： 一、工程概况 1、青龙路（旗鼓大道至横二路段）人行道附属工程，起止桩号为： K0+000-K4+768。 2、透水砖及盲道砖，宽度，面积约22000m2； 二、承包单价 \ 单价为元/m2，包括的施工内容有：土工布铺设，中粗砂转运铺平，透水砖及盲道砖转运及铺设，填缝及透水砖的靠背施工，完工后收检场地。除土工布、中粗砂及水泥由甲方供应外，其余所有辅助材料均由乙方自行采购。 三、工程款拨付 工程款的支付按照甲方从中建七局所获得的工程款按支付比例支付给乙方。 四、施工技术及质量 1、执行《工程施工质量验收规范》及现行国家相关技术标准、规范。 2、以施工图纸、设计文件要求标准和双方合同为依据，同时服从中建七局的统一管理。 3、质量标准：合格 五、工期 < 乙方按照甲方提供的作业面安排民工进场，配备足够人员及机械设备，工期需符合甲方的统一要求，如因不可抗力因素不能按时开工，工期顺延。 六、安全文明施工 1、乙方应按甲方统一管理制度的规定，精心组织、文明安全施工；甲方对乙方任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。
2、乙方须加强安全管理教育工作，严格实施安全防护措施，严禁违章指挥，违章作业，违反安全操作规程施工。杜绝安全事故发生。若由于乙方自身安全措施不力造成事故，乙方承担全部损失和责任。 七、双方责任 甲方： 1、甲方向乙方进行技术交底，提供土工布，提供中粗砂（乙方自行转移覆砂），提供洒水养生设备。 2、对乙方安全生产、文明施工的落实情况进行监督。对发现的各种不安全、不文明的行为立即制止，解决和排除其隐患。有权对不符合安全生产、文明施工的行为提出相应整改意见。 : 3、及时支付工程款项。 乙方： 1、按工程需要自备施工机械和人工，负责本工程施工范围内的施工安全工作，做好现场设备、材料的照管工作。 2、在工程期间，乙方应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用。 八、违约责任 甲方违约： 因甲方原因和不可抗拒原因造成工期延误，工期顺延，费用不计。 乙方违约： ？ 1.因乙方原因工程质量（甲方及项目部供应的材料质量不在此列）达不到本合同约定的质量标准，由乙方无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准，所产生的费用均由乙方自行负责。 2.如因乙方工程质量不符合要求，甲方提出整改要求后7天内承包人仍未予以完善的，甲方有权另行安排单位完成相应整改工作，由此发生的费用及损失均由乙方承担。 九、其他 1、本合同一式贰份，经双方签字与盖章后生效，本合同未约定事宜，如有特殊情况或不可抗拒的自然因素，由双方协商另签补充协议。
人行道砖采购合同协议
需方：（以下简称甲方） 供方：（以下简称乙方） 为维护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，双方本着互惠互利的原则，就人行道砖采购签定如下合同。 一、产品名称、规格及价格 产品名称：________________ 规格：________*________mm*________mm 色泽：________________________ 价格：每块砖定价为________元。 数量：根据工程实际用量计量。 二、产品质量要求 1、产品允许偏差、外观质量、耐磨性、吸水率、抗冻性必须符合《混凝土路面砖》________________标准。 2、产品抗压强度不小于________MPa。 3、彩色人行道砖彩色面层厚度不宜小于8mm，且采用耐候性好，不易褪色的颜料。 4、产品表面平整、光滑、颜色均匀一致。 5、符合国家有关质量标准，允许偏差符合下表： 7、甲方有权提出对人行道板砖进行年批次检验的权力。乙方必须保证不移动甲方抽检的人行道
板砖。 三、交（提）货地点及方式 乙方负责装卸费和运输费。人行道板砖送达甲方指定的施工现场，人行道板砖必须在合同签订的________天内万人行道板砖全部供完。如有拖延供货时间造成的经济损失由乙方承担。 四、付款方式 货款根据资金情况和供货量分批支付。从供货时间起________天后支付总货款的________%。待审计完以后支付总货款的________%，年底支付总货款的________%，总货款的________%作为质量保证金在________年后支付，保质期为________年。 五、供货时间 具体供货时间和数量根据工程用量和甲方指定的时间供货。 六、其它约定 1．乙方根据甲方用量控制生产，若因质量不合格，造成产品积压，甲方概不负责。 2．货款按合同约定方式支付，结算方式以工程发生的实际量结算。 七、质量保修 为保证质量，确保售后服务，甲方将工程总造价的________%作为质量保证金，保质期为________年，________年内若出现人行道砖非人为脱面、断裂等质量问题，乙方必须无偿更换，由此给甲方带来的经济损失，乙方必须承担。________年内未发生质量问题，甲方在年末将预留的10%的货款一次性支付给乙方。 本合同一式________份，供方________份，需方________份，双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： ________年________月________日
人行道铺装劳务分包合同协议书
编号：_______________人行道铺装劳务分包合同依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就劳务分包事宜经协商达成一致，订立本协议。 一、工程概况： 分包工程名称：___________________________________________改造工程分包工程地点：___________________________________________ 二、承包方式： 1、承包方式：包工，施工及生活所需的所有水、电、人、机、材花岗岩路缘石、预制混凝土平石外其他所有材料）、工具模具、设备。（除舒布洛克砖、花岗岩侧石、 三、施工工期： 开竣工日期：以甲方通知开工为准，具体竣工日期以甲方对工程验收合格之日计并以书面形式通知。但乙方施工工期必须满足甲方实际工程进度的需要。 四、合同价款及内容： 六、组织管理： 1、进场参与施工人员及施工作业人员的配备、其素质、数量必须满足施工要求。 2、乙方施工人员在进行施工时，应做到量材而用，对于浪费材料现象，甲方一经发现，将按原材料的5倍进行处罚。 3、施工人员进入施工现场必须戴安全帽。 4、现场内严禁随地xx，乱抛垃圾等。 七、甲方义务：
1、负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。负责控制线放样。 2、负责提供完整的施工图纸一套（乙方施工中所有图纸由乙方自己负责，费用已包含合同价款中）。提供必要的技术资料和办理施工洽谈。 3、组织施工检查、验收、监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工的情况、及行政管理事务。 4、负责解决施工中存在或发生的技术问题。 5、负责本工程中各工种，工序间的协调和配合，乙方在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同规定内容的，甲方应书面提出整改意见，督促乙方进行整改。 6、按照协议及发包方流程申报工程款，并全程跟踪发包方是否按约定支付工程款。8、乙方向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册，并办理施工人员各种必备证件。乙方应为每个工人签订劳动合同，没有劳动合同的，甲方有权清理出场。 9、乙方应按甲方要求制定合理乙方案并向甲方提交详细的乙方案及工程进度表。 10、乙方人员应严格遵守甲方各项规章制度，凡打架斗殴、关规定进行处罚。 11、乙方应定期对生产人员进行文明生产教育，遵守甲方的文明施工生产的管理规定。 12、特殊工种必须持证上岗，如违章造成质量和安全事故，概由乙方负责。 13、积极参加和配合甲方的其他活动。 14、负责搭设生产用临时设施，包括水、电管线铺设，费用包括在合同价款中。
人行道铺装劳务分包合同
禄口街道蓝天路、茅亭路及艳阳路改造工程 劳务分包协议书 甲方：江苏天力建设集团有限公司 乙方； 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就劳务分包事宜经协商达成一致，订立本协议。 一、工程概况： 分包工程名称：禄口街道蓝天路、茅亭路及艳阳路改造工程 分包工程地点：禄口街道蓝天路、茅亭路及艳阳路 二、承包方式： 1、承包方式：包工，施工及生活所需的所有水、电、人、机、材(除舒布洛克砖、花岗岩侧石、花岗岩路缘石、预制混凝土平石外其他所有材料)、工具模具、设备。 三、施工工期： 1．开竣工日期：以甲方通知开工为准，具体竣工日期以甲方对工程验收合格之日计并以书面形式通知。但乙方施工工期必须满足甲方实际工程进度的需要。 四、合同价款及内容： 1、采用固定单价方式：工程量按实结算，：1）舒布洛克砖人行道板铺筑（含盲道板及下属结构层、砂浆施工及砂浆、水泥等辅材）37元/㎡；2）花岗岩路缘石平石安装25元/m（含平石、花岗岩混凝土、砂浆施工及砂浆、水泥等辅材），拆除舒布洛克砖3元/㎡（含外运及弃置），拆除侧平石3元/m（含外运及弃置）。 点工150元/工日。 五、付款方式 1．乙方已完成的工程量，经甲方审核后,支付已完工程量的40％进度款。 2．余款在2018年2月16日前全部付清。 3.每次付工程款时需提供相应的票据。 六、组织管理 1、进场参与施工人员及施工作业人员的配备、其素质、数量必须满足施工要求。 2、乙方施工人员在进行施工时，应做到量材而用，对于浪费材料现象，甲
方一经发现，将按原材料的5倍进行处罚。 3、施工人员进入施工现场必须戴安全帽。 4、现场内严禁随地大小便，乱抛垃圾等。 七、甲方义务 1、负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。负责控制线放样。 2、负责提供完整的施工图纸一套（乙方施工中所有图纸由乙方自己负责，费用已包含合同价款中）。提供必要的技术资料和办理施工洽谈。 3、组织施工检查、验收、监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工的情况、及行政管理事务。 4、负责解决施工中存在或发生的技术问题。 5、负责本工程中各工种，工序间的协调和配合，乙方在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同规定内容的，甲方应书面提出整改意见，督促乙方进行整改。 6、按照协议及发包方流程申报工程款，并全程跟踪发包方是否按约定支付工程款。 7、帮助乙方催促协调甲供材料进场到位情况。 八、乙方义务： 1、负责合同范围工程施工有关的各项工作。 2、乙方未按甲方选定的劳务队进场，甲方有权终止合同。 3、工方未按甲方要求的合同日期进场，造成的一切损失由乙方承担。 4、乙方应严格按照国家规范及南京地方有关规定组织施工，并对其工程质量、工期、安全全面负责。 5、乙方必须配备专职测量人员，负责除控制线以外的所有放线工作。放线自检合格后，报项目部验收。 6、原材料进场后做好取样试验工作。
人行道砖清工承包合同协议书
人行道砖清工承包合同 协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
建筑施工清工承包合同 甲方：___________________（以下简称甲方） 乙方：___________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的道路人行道铺设工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程承包内容 工程名称：度假区道路人行道道砖铺设工程 地点：快速干道度假区 承包内容：乙方负责承包甲方承建道路人行道道砖铺设劳务，甲方负责垫层、砂浆、砖、道牙等到现场，不提供食宿，施工所需用水电乙方自理，现场抄平、技术交底由甲方负责。 二、工程承包单价与内容 人行道道砖铺设人工费：元/m2
人行道小道牙铺设人工费：元/m 人行道树坑铺设人工费：元/个 三、结算方式 按照乙方所做按实际工程量结算。 四、工程质量与安全 该工程质量要求达到合格，因此单项承包必须确保合格，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。 乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底，强调安全操作，带好安全帽，装好安全网系好安全带，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、责任。 五、文明施工与奖罚 乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约