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289700_工程前期及其他费用取费标准

289700_工程前期及其他费用取费标准
289700_工程前期及其他费用取费标准

工程前期及其他费用取费标准

一、可行性研究费

依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。

(一)、按建设项目估算投资额分档收费标准

表1.1 单位:万元

估算投资额咨询评估项目3000万

~1亿元

1亿元

~5亿元

5亿元

~10亿元

10亿元

~50亿元

50亿元

以上

一、编制项目建议书6-14 14-37 37-55 55-100 100-125

二、编制可行性研究报告12-28 28-75 75-110 110-200 200-250

三、评估项目建议书4-8 8-12 12-15 15-17 17-20

四、评估可行性研究报告5-10 10-15 15-20 20-25 25-35 注:

1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见表1.2)。

(二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数

表1.2

行业

调整系数

(以表1.1所列收费标准为1)

一、行业调整系数

1.石化、化工、钢铁

2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤

3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)

4.林业、商业、粮食、建筑

5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程1.3 1.2 1.0

0.8 0.7

二、工程复杂程度调整系数0.8~1.2

注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

二、工程勘察费

依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》(建设部【1991】316号)。

表2.1

建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率(%)

大型工程

简单场地

工0.3

中等场地0.4

复杂场地程

资0.55

中型工程简单场地0.4 中等场地0.55 复杂场地0.6

小型工程简单场地0.55 中等场地0.65 复杂场地0.8

另:勘察费一般民用建筑6层以下的按3~5元/m2计算,高层建筑按8~10元/ m2计算,工业建筑按10~12元/ m2计算。

三、工程设计费

依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(建设部【1992】价费字375号)表3.1

工程等级

工程概算投资(万元)

300以下301~1000 1001~3000 3001以上一级 2.0 1.9 1.8 1.7

二级 1.8 1.7 1.6 1.5

三级 1.6 1.5 1.4 1.3

四级 1.4 1.3 1.2

五级 1.2 1.1

注:特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

民用建筑工程设计等级分类表表3.2

类型

工程等级特

特级一级二级三级

一般公共建筑

单体建

筑面积

8万

m2以上

2万

m2以上至

8万m2

5000 m2

以上至2万m2

5000 m2以下

立项投

2亿元

以上

4000

万元以上

至2亿元

1000万元

以上至4000万

1000万元及

以下

建筑高

100m

以上

500m

以上

100m

24m以上

至50m

24m及以下

(其中砌体建筑不

得超过抗震规范高

度限值要求)

住宅、宿舍层数

20层

以上12层以上

至20层

12层及以下

(其中砌体建筑不

得超过抗震规范层

数限值要求)

住宅小区、

工厂生活区

总建筑

面积

10万

m2以上

10万m2

及以下地下空5万1万1万m2及

间(总建筑面积)m2以上m2以上至

5万m2

以下

地下工程

附建式

人防(防护等

级)

四级

及以上

五级及以

特殊公共建筑

超限高

层建筑抗震

要求

抗震

设防区特

殊超限高

层建筑

抗震

设防区建

筑高度

100m及以

下的一般

超限高层

建筑

技术复

杂、有声、光、

热、振动、视

线等特殊要

技术

特别复杂

技术

比较复杂重要性

国家

级经济、文

件、历史、

涉外等重

点工程项

省级

经济、文

化、历史、

涉外等重

点工程项

四、工程保险费

参考现行保险政策

表4.1

序号工程名称保险费率(‰)1 建筑工程

1.1 民用建筑

住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2~4

1.2 其他建筑

3~6

工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道

2 安装工程

农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化

3~6 学及钢铁工业、钢结构桥梁

五、工程招标代理服务费

依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。

招标代理服务收费标准(%)

表5.1

服务

货物招标服务招标工程招标

类型

费率

中标金额(万元)

100以下 1.5 1.5 1.0

100—500 1.l 0.8 0.7

500—1000 0.8 0.45 0.55

1000—5000 0.5 0.25 0.35

5000—10000 0.25 0.1 0.2

10000—100000 0.05 0.05 0.05

1000000以上0.01 0.01 0.01

注:

1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:

100万元×l.0%=1万元

(500-100)万元×0.7%=2.8万元

(1000—500)万元×0.55%=2.75万元

(5000-1000)万元×0.35%=14万元

(6000-5000)万元×0.2%=2万元

合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)

六、建设工程许可证执照费

依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》(京政发【1988】21号,2002年修订)

表6.1

工程

类别设计概算总额

率(‰)

备注

建设工程

20万元(含20万元)以下

20万元以上、200万元(含)

以下

200万元以上、1000万元(含)

以下

1000万元以上

3

2

1.5

1

不足50元的按50元计算

不足600元的按600元计算

不足4000元的按4000元计算

不足15000元的按15000元计算

市政设施

铁路线路

20万元(含20万元)以下

20万元以上、200万元(含)

以下

200万元以上、1000万元(含)

以下

1000万元以上

1.5

1

1.0

7

0.5

不足50元的按50元计算

不足300元的按300元计算

不足2000元的按2000元计算

不足7000元的按7000元计算

外商1000万元(含1000万元)以下 1.5

投资

建设

工程

1000万元以上 1

其他

临时建设工程(包括施工暂设)和建筑面积120m2以下,跨度不超过6m的建设工程,每平方米按0.50元计算,无设计概算的围墙,每延长米按0.50元计算

七、工程建设监理费

依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部[1992]价费字

479号)。

表7.1

工程概(预)算M(万元)

设计阶段(含设计招

标)监理取费a(%)

施工(含施工招标)及保修阶段监理费b(%)

M<500 0.20<a 2.50<b

500≤M<1000 0.15<a ≤0.20 2.00<b ≤2.50

1000≤M<5000 0.10<a ≤0.15 1.40<b ≤2.00

5000≤M<10000 0.08<a ≤0.10 1.20<b ≤1.40

10000≤M<50000 0.05<a ≤0.08 0.80<b ≤1.20

50000≤M<100000 0.03<a ≤0.05 0.60<b ≤0.80

100000≤M a≤0.03 b≤0.60

说明:不宜按上表标准计费的项目,也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算。

八、建设工程质量监督费

依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》(京价(收)字[2002]055号)。

表8.1

项目取费基数

不实行工程监理

费率(‰)

实行工程监理费率(‰)

房屋建筑、设备安装建安工作

1.75 0.5

市政公用工程建安工作

1.4

商品混凝土生产单

销售额0.7

水利工程建安工作

2.5 1

注:不足100元的按100元收取

九、建设单位管理费

参考《北京市建设工程费用》

表9.1

建设总投资(万元)计算基础费用指标(%)

1 500以下 3.0

2 501~1000 工

用2.7

3 1001~5000 2.4

4 5001~10000 2.1

5 10001~50000 1.8

6 50000以上 1.5

建安工程费(民用建筑)

(0502版)

一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节(见附件1),或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。

一、土建工程

一般包括结构工程和装修工程。

(一)结构工程单方造价:

结构部分一般指钢筋混凝土部分,而不包括围护结构,在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。

(1)采用造价指标估算,见下表(表1.1):

表1.1

项目计量单位

造价指标

(元)

1

2

五级人防或地下室

四级人防

地下面积/m2

人防面积/m2

1500~

2000

3 4 5

基础(条、柱基、满堂基础等或其综

合)

上部框架结构

上部砖混结构

土建造价(%)

上部建筑面积

/m2

上部建筑面积

/m2

2200~

2500

8~12

500~650

160~250

注:本表造价指标均不含其他直接费及现场经费(一般列入全部土建工程造价内),但已包含间接费及利税。

(2)采用速估工程量指标估算,其指标见下表(表1.2)。方法是,按指标套用各构件(基础、墙、柱、梁、板等)概算定额单价(或各构件加权后的综合单价)并计取企业经营费及利润、税金等费用后,算出每平方米有关面积的估算造价,再乘以相应面积,并各部分相加,即为全部结构投资。

表1.2

项目

速估指标

其中

1

钢筋混凝土桩基

(长10rn内)

m3/基

础m2

0.45~

0.6

2

钢筋混凝土单层

地下室:

1)底板厚0.5m内

2)底板厚0.8m内

m3/基

础m2

m3/基

1.00~

1.10

1.50~

底板50%,顶板15%,

其余为内外墙、柱等

顶板10%,其余同上

顶板8%,其余同上

3)底板厚1.0m左右础m2

m3/基础

m2

1.60

2.00~

2.20

3

条基、柱基或综合基础

土建

造价%

同表1.1

4

上部结构,现浇框架

m3/上部

建筑m2

0.3~

0.45

柱16%,框架梁22%,

板底梁9%,有梁板23%,内

墙21%,电梯井壁7%,其他

2%

5

上部结构全现浇

剪力墙(高层住宅为主)

m3/上部

建筑m2

0.35~

0.4

墙体60%,板30%,电

梯井壁4%,楼梯、阳台、挑

檐5%,其他1%

6

上部结构,砖混(多

住宅为主)

m3/上部

建筑m2

0.2~

0.25

板40%,梁8%,构造柱

18%,圈梁10%,过梁5%,

墙6%,其他(楼梯、阳台、挑

檐等)13%

7

现浇钢筋混凝土

无粘着预应力楼板m3/楼板

m2

0.2~

0.25

预应力钢丝束用钢量,

双向张拉6~7kg/ m2

单向张拉3~4 kg/ m2

一般钢筋24 kg/ m2

8

球节点钢网架用钢量(钢管)

Kg/网架

展开m2

12.2(或

14.1)x

12.2=无吊顶屋面指

1.20短向跨度m

14.1=有吊顶屋面指标

型钢网架乘以1.20系数

序号6指标中,圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者,套用时可将指标减少为0.17~0.21m3/m2。构造柱如按“m”计算时可按0.092 m3/m折算。墙是预制薄隔墙板。

(3)钢结构耗用钢材及结构部分造价估算

1网架结构(不含柱和墙架)

钢材:25~35kg/m2

造价:160~250元/ m2

2轻型门式刚架(含墙架)

钢材;30~40kg/ m2

造价:200~270元/ m2

3多层钢框架结构

钢材:60~80kg/ m2

造价:400~600元/ m2

4高层钢框架结构

钢材:120~200kg/ m2

造价:900~1500元/ m2?

(4)一般情况下,可参考以下数据取值:

表1.3

结构形式单方造价(元)

砖混结构800~1000

钢结构1200~1600

钢混结构1000~1500

轻型彩钢板结构600~800(具体需要市场询价)

(二)装修工程单方造价:

以下单方造价仅作参考,装修工程由于所用材料的不同,差异较大,需按实际情况科学、艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。

建筑装饰工程按装饰水平的不同,划分为不同的等级,1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》(试行),以直接费占工程造价的百分比,提出了5级分类标准。

表2.1 建筑装饰工程等级分类表

类别

价标准

项目举例装饰内容举例

特高级大型公共建

筑、全国性历史性工程,如:

国家大会堂、国际会议中

心、国际贸易中心、国际大

型航空港、国际综合俱乐

部、重要历史人物纪念堂、装饰材料及做法不限

级装饰

工程不限国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四

星级以上宾馆等

高级

装饰工程

直接

工程

费的

100%

以下

高级大型公共建筑、

有历史意义的地区性工程,

如:高级宾馆、酒店、舞厅、

高级别墅、省级展览馆、科

学实验楼、高级俱乐部、邮

电通信楼、三星级宾馆等

铝合金、特殊

窗门、玻璃幕墙、

大理石、花岗岩

空调、音响、

灯饰、雕塑、壁画、

聚合物洁具、家具、

吊顶、特种电子工

程等同水平的要

优先采用国产材

料、设备

级装饰

直接

工程

费的

中高级大型公共建

筑,如:酒楼、舞厅、大专

院校教学楼、礼堂、电影院、

市级图书馆、文化馆、青少

馆、大中城市汽车客运站、

中等缄市火车站、多层综合

商场、二星级宾馆

饰画砖、局部

玻璃幕墙、预制水

磨石板

木地板、局部

空调等,采用国产

材料、设备为主,

对进口材料、设备

进行严格控制

程50%

以下

中级

装饰工程

直接

工程

费的

20%

以下

中小型公共建筑,

如:重点中学、中等专科学

校,教学实验楼、电教楼,

图书馆、招待所、百货楼、

商城、一星级宾馆

外墙如:玻

璃锦砖、剁假石、

简单的门画饰物、

局部画砖

内墙墙纸、彩

色水磨石、瓷砖,

严禁采用进口材料

和设备

一般

装饰工程

直接

工程

费的

10%

以下

一般民用工程

外墙如:水

磨石.干粘石、涂

料等,拉毛、线条

等不同色彩变化

内墙刮大白

粉、涂料、油漆、

局部瓷砖

表2.2 不同档次建筑装饰费用(元/m2)

工程项目高档中档低档

美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅

3000以

1500~

3000

1500以下

商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展览馆

2000以

1000~

2000

1000以下

旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、1500以800~800以下

商店、会议室、办公室、住宅下1000

注:需要指出的是,通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等,同样的建筑装饰工程投资,可提高其档次。

建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。

表2.2

项目

速估指

估算基础

1

1

7

2

4

5

6

7

主要工程量

楼地面及天棚面

地面防水

屋面找平、保温、

架空层

屋面防水卷材

窗面积

门面积

楼梯投影面积

m

2

m

2

m

2

m

2

m

2

0.8~

0.9

1.2~

1.5

占地面

1.05~

1.2

0.12~

0.18

0.05~

按建筑面积计算

按防水地面面积计算,面积大者

取上限反之取下限

按屋面面积计算,面积大者取下

限否则取上限

按建筑面积计算

按建筑面积计算

按建筑面积计算

m 2

0.10 0.04~0.07

① ⑨ ⑩ ⑩ ⑩ 2 3

4 5

楼梯栏杆

外墙面积 外墙粉刷(面层) 内(隔)墙面积 内墙粉刷(面层) 单价

其他次要项目

其他直接费及调

价系数

现场管理费、间接费、利

润、税金等

m m

2

m

2

m 2

m

2

⑦X0.4

5 0.5~

0.8 1.15 0.5~

0.9 ⑨

⑩×2

按概算

定额单价或预算组合单价计算

20~30

按当地

规定计算

按建筑面积计算 按外墙面积计算

按建筑面积计算,不适用于大空间公共建筑

一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价

按主要工程量直接费之和计算,

装修标准高者取下限,否则取上限

按上述1~4项直接费之和计算,

其他地区适当降低

35~40

二、给排水工程

(一)一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表(表2.1) 表2.1 序

工程名称

(元/m2)

附注

1

中小学 20~30 1.本表为1996年北京地区的投资水平 2.给排水工程中包括一般消防设施

2 托儿所/幼儿

40~50 3 办公楼 20~30 4 教学楼 20~30 5 理化楼 40~50 6 科研楼 50~60 7 图书馆 20~30 8 电影院 35~45 9 食堂

70~80 1

社会旅馆

90~160 1

商业服务楼

35~45

工程前期及其他费用取费标准

工程前期及其他费用取费标准摘录(0502版) 一、可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。 (一)、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1 单位:万元 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见表1.2)。 (二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表1.2 注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费 依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》(建设部【1991】316号)。

另:勘察费一般民用建筑6层以下的按3~5元/m2计算,高层建筑按8~10元/ m2计算,工业建筑按10~12元/ m2计算。 三、工程设计费 依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(建设部【1992】价费字375号) 表3.1 注:特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。 民用建筑工程设计等级分类表表3.2

参考现行保险政策 表4.1 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。 招标代理服务收费标准(%) 表5.1

注: 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下: 100万元×l.0%=1万元 (500-100)万元×0.7%=2.8万元 (1000—500)万元×0.55%=2.75万元 (5000-1000)万元×0.35%=14万元 (6000-5000)万元×0.2%=2万元 合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元) 六、建设工程许可证执照费 依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》(京政发【1988】21号,2002年修订) 表6.1 依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部[1992]价费字479号)。 表7.1 工程概(预)算M(万元)设计阶段(含设计招标) 监理取费a(%) 施工(含施工招标)及保修阶 段监理费b(%) M<500 0.20<a 2.50<b 500≤M<1000 0.15<a ≤0.20 2.00<b ≤2.50 1000≤M<5000 0.10<a ≤0.15 1.40<b ≤2.00 5000≤M<10000 0.08<a ≤0.10 1.20<b ≤1.40 10000≤M<50000 0.05<a ≤0.080.80<b ≤1.20

广州开发区前期费用取费办法[2007]290

关于广州开发区、萝岗区财政投资基本建设项目前期费用取费办法的意见 穗开财建[2007]290号 各有关单位: 为了进一步适应我区开发建设的需要,加强财政投资基本建设项目资金监督管理,有效节约财政资金,提高办事效率,根据我局《关于我区财政投资基本建设项目前期费用取费办法的意见》(穗开财建[2004]573号)的执行情况,并结合我区的实际情况,我局对前期费用的取费原则进行了进一步修改和完善,具体意见如下: 一、财政投资基本建设项目前期费用取费办法的总体原则。 (一)国家、省市规定应进行招投标项目限价以上的财政投资基本建设项目服务类前期费用(包括勘察、设计、咨询、监理、劳务等服务)单项合同估算价五十万元以上的,或勘察、设计、监理单项合同估算价低于五十万元,但项目总投资三千万元以上的,均应按2003年省人大常委会颁布的《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的有关规定进行公开招投标。 (二)国家、省、市规定应进行招投标项目限价以下的财政投资基本建设项目服务类前期费用采取直接委托的方式确定服务单位;财政投资基本建设项目专业咨询采购起点金额达到广州市人民政府当年印发的广州市政府集中采 购目录及采购限额标准以上的,按照广州市人民政府当年印发的广州市政府集中采购目录及采购限额标准的规定执行。 (三)财政投资基本建设项目服务类前期费用取费的原则。 1、国家和省、市物价主管部门有规定标准的,应按其规定的标准执行。 2、国家和省、市有关部门(不含物价主管部门)有制定的(行业)标准,原则上作为参考,并结合本地区市场价确定。 3、国家和省、市有关部门没有规定或制定标准的,参照本地区市场价确定。

建设工程前期费用收取标准

工程前期及其他费用取费标准 工程前期及其他费用取费标准摘录 一、可行性研究费 依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】1283号)。 (一)、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1 单位:万元 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见表1.2)。 投资3000万一下的收费标准:编制项目建议书1.5-6万,编制可行性研究报告3-12万,评估项目建议书1.5-4万,评估科研性研究报告1.5-5万。 (二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表1.2 注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费 依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》(建设部【1991】316号)。

工业建筑按10~12元/ m2计算。 三、工程设计费 依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(建设部【1992】价费字375号)表3.1 注:特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

四、工程保险费 参考现行保险政策 表4.1 五、工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。 招标代理服务收费标准(%)

注: 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下: 100万元×l.0%=1万元 (500-100)万元×0.7%=2.8万元 (1000—500)万元×0.55%=2.75万元 (5000-1000)万元×0.35%=14万元 (6000-5000)万元×0.2%=2万元 合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元) 六、建设工程许可证执照费 依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》(京政发【1988】21号,2002年修订) 表6.1 七、工程建设监理费 依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部[1992]价费字479号)。 表7.1 工程概(预)算M(万元)设计阶段(含设计招标)监 理取费a(%) 施工(含施工招标)及保修阶 段监理费b(%) M<500 0.20<a 2.50<b 500≤M<1000 0.15<a ≤0.20 2.00<b ≤2.50 1000≤M<5000 0.10<a ≤0.15 1.40<b ≤2.00 5000≤M<10000 0.08<a ≤0.10 1.20<b ≤1.40 10000≤M<50000 0.05<a ≤0.080.80<b ≤1.20

城市工程项目代建管理费取费标准

城市工程项目代建管理费取费标准 政府投融资城市工程项目代建制就是由建设方委托有资质的专门管理机构,实行专业化、社会化管理,组织开展工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、施工与监理等工作,按建设计划与设计要求完成建设任务,直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。其目的就是将建设单位与使用单位分离,决策权与执行权分离,通过建设工程的专业化管理,提高政府投资项目的建设管理水平与政府投资效益。从全国各地近年来的试行情况瞧,采用项目代建制能有效降低工程造价与管理费用,提高项目管理水平与工程质量,缩短工期,增加项目实施情况的透明度,确保资金的有效利用。由于代建制还处于试点与摸索阶段,相关规定与制度还不完善,有些属于政策制度层面,有些属于操作与技术层面,需要在今后的工作中进一步研究与解决。 一、代建管理费构成项目代建管理费就是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理与工程建设管理的相关费用。代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费与合理的利润。一般包括人员工资、“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其她管理性质开支、应缴税费、利润等。显然,就代建费构成瞧应高于建设单位管理费。 二、代建管理费计取现状代建管理费的计价方式可采用总价、人月费单价、固定费率等方式,目前各地代建管理费计价方式与

取费标准存在差异,但大多采用概算×固定费率的方式,以项目审批部门批准的项目投资总概算与低于《基本建设财务管理规定》中建设单位管理费的费率水平计取,通常不超过项目投资的2%。代建单位提供的就是专业化的技术与管理服务,代建管理含有技术与管理创新,代建费包括代建单位必须支出的工资、税金、合理利润等,不应简单等同于原来的建设管理费用。代建管理费从性质上说属于咨询服务收费,但无论就是与监理费相比,还就是与设计费相比,代建费取费标准偏低。由于代建费取费标准偏低而且相关法规中没有明确代建费取费下限,导致了竞争上的无序,损伤了代建单位的积极性,不利于吸引优秀企业参与代建,不利于代建市场的健康发展。 三、确定代建管理费合理标准须考虑的要素 1、项目具体情况。综合考虑工程项目的类型性质、规模大小、技术复杂程度、影响条件、实施周期、投资来源、征地拆迁等因素确定合理的代建费取费标准。技术复杂、影响因素多、实施周期长、管理难度大、风险高的代建项目,代建费费率应高一些。对于投资规模小的工程,代建费费率应适当提高以保证按总投资概算计取的代建费不会过低。比如《广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法》中规定,项目总投资2亿元以下项目,代建费为批准工程概算总投资的2%;总投资超过2亿元项目的代建费分段累进计算,2亿元部分按2%计算,超出2亿元部分按1、5%计算。 2、项目代建工作内容。区分不同委托代建阶段如前期工作代建、建设实施代建、项目全过程代建管理,确定相应代建费取费标准。《北

民用建筑工程设计取费标准

民用建筑工程设计取费标准(2008-05-08 17:24:34) 分类:工程造价 标签:装修工日工程设计民用建 筑房产 民用建筑工程设计取费标准 智能建筑系统集成网发布日期:2006-6-22 10:40:02 (点击数:2769次) [1992]价费字375号 国家物价局建设部文件 工程设计收费标准总说明 一、工程设计收费标准是工程设计单位与委托任务单位签订合同、履行合同收取设计费的依据。 二、本收费标准由国务院勘察设计主管部门组织国务院各有关部门编制,经国家物价局会同国务院勘察设计主管部门批准颁发。工程设计单位承担任务的工程性质,分别执行本标准中有关行业的收费标准。各建设单位、工作设计单位、设计审查部门和建设银行等单位应该据此掌握并监督执行。 三、本收费标准共分三册。第一册包括:石油、钢铁、黄金、有色冶金、建材、机械、化工与石化、医药、纺织、轻工、交通、广播电视、商业、粮食、林业、民用建筑、市政、水利水电、人防、铁道等二十一个行业;第二册包括:核工业、航空、电子、兵器、船舶、航天等六个行业(84年本);第三册是《工程勘察、工程设计收费工日定额》试行本,包括煤炭、电力、邮电三个行业。 四、本收费标准是在原国家计委84年、85年颁发的收费标准基础上,对定额收费中的不合理部分进行了调整的修订本,仍体现了低收费的原则。即本收费标准是根据各行业工程设计单位的综合设计能力和以事业费制度的支出水平为基础进行计算的,同时考虑了必要的技术开发、业务建设、人员培训等所需的费用,以及必须交纳的工商税等。 五、本收费标准以实物定额收费办法为主,辅以按单项工程概算为计算基础的收费办法,另外煤炭、电力、邮电三个行业试行工日定额收费办法。 六、本收费标准的主要内容: 1.工程设计费:一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。 2.初步设计之前的工作费:是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。

工程咨询收费标准

工程咨询收费标准 一、项目建设前期咨询服务收费标准 国家计委于1999年公布的《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》明确了“按建设项目估算投资额分档收费标准”以及“调整系数”、“工程咨询人员工日费用标准”,并规定项目投资在3000万元以下的,由省级物价部门制定收费标准。 按建设项目估算投资额分档收费标准(单位:万元) 按建设项目估算投资额分档收费的调整系数

工程咨询人员工日费用标准(单位:元) 建设项目估算投资额3000万元以下分档收费标准(单位:万元) 工程咨询人员日费标准(单位:元)

二、招标代理服务收费标准 招标代理服务收费是指招标代理机构接受招标人委托,从事编制招标文件、审查投标人资格、组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标、以及招标前期咨询、协调签订合同等业务所收取的费用。我国现行的招标代理服务收费标准如下: 三、工程建设监理收费标准

国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 计价格[1999]1283号 各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委),中国工程咨询协会:为规范建设项目前期工作咨询收费行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,现印发给你们,请按照执行,并将执行中遇到的问题及时反馈我委。 附:建设项目前期工作咨询收费暂行规定建设项目前期工作咨询收费暂行规定第一条为提高建设项目前期工作质量,促进工程咨询社会化、市场化,规范工程咨询收费行为,根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规,制定本规定。 第二条本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费,包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告,以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。 第三条建设项目前期工作咨询服务,应遵循自愿原则,委托方自主决定选择工程咨询机构,工程咨询机构自主决定是否接收委托。 第四条从事工程咨询的机构,必须取得相应工程咨询资格证书,具有法人资格,并依法纳税。 第五条工程咨询机构应遵守国家法律、法规和行业行为准则,开展公平竞争,不得采取不正当手段承揽业务。 第六条工程咨询机构提供咨询服务,应遵循客观、科学、公平、公正原则,符合国家经济技术政策、规定,符合委托方的技术、质量要求。 第七条工程咨询机构承担编制建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的,

项目管理服务收费标准

建设工程项目管理服务收费标准 一、目前工程项目管理服务及取费的主要依据: (1)原建设部于2003年2月13日颁发建市[2003]30号文《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》 (2)建设部2004年11月16日颁发建市[2004]200号文《建设工程项目管理试行办法》 (3)财政部[2004]300号文件《关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见》 (4)2004年7月国务院国发[2004]20号文《国务院关于投资体制改革的决定》指出:对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”,即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施。(5)住建部2008年11月12日颁发建市[2008]226号文《关于大型工程监理单位创建工程项目管理企业指导意见》 (6)国家发展和改革委员会、建设部颁发的发改价格[2007]670号关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》。 结合《建设工程项目管理试行办法》第六条、第十一条规定:第六条[服务内容] 工程项目管理业务范围包括: (一)协助业主方进行项目前期策划,经济分析、专项评估与投资确定; (二)协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续; (三)协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施,组织设计单位

进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制; (四)协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标; (五)协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施; (六)协助业主方提出工程实施用款计划,进行工程竣工结算和工程决算,处理工程索赔,组织竣工验收,向业主方移交竣工档案资料; (七)生产试运行及工程保修期管理,组织项目后评估; (八)项目管理合同约定的其他工作。 第十一条 [服务收费] 工程项目管理服务收费应当根据受委托工程项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等,由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。 工程项目管理服务收费应在工程概算中列支。 二、结合项目管理服务市场情况: 1、工程项目管理服务计费构成内容 工程项目管理服务费的计费和构成应包括项目管理所发生的直接费、间接费、合理利润和应缴费税等,具体内容如下: (1)直接费,包括项目管理人工费、材料费、设备(仪器)使用费、住宿、交通、通信费等。 (2)间接费,包括管理人员,行政人员及各部门后勤人员的薪金、经营业务费、社会保障费、项目管理人员教育经费等。

工程取费说明

工程设计收费标准总说明 一、工程设计收费标准是工程设计单位与委托任务单位签订合同、履行合同收取设计费的依据。 二、本收费标准由国务院勘察设计主管部门组织国务院各有关部门编制,经国家物价局会同国务院勘察设计主管部门批准颁发。工程设计单位承担任务的工程性质,分别执行本标准中有关行业的收费标准。各建设单位、工作设计单位、设计审查部门和建设银行等单位应该据此掌握并监督执行。 三、本收费标准共分三册。第一册包括:石油、钢铁、黄金、有色冶金、建材、机械、化工与石化、医药、纺织、轻工、交通、广播电视、商业、粮食、林业、民用建筑、市政、水利水电、人防、铁道等二十一个行业;第二册包括:核工业、航空、电子、兵器、船舶、航天等六个行业(84年本);第三册是《工程勘察、工程设计收费工日定额》试行本,包括煤炭、电力、邮电三个行业。 四、本收费标准是在原国家计委84年、85年颁发的收费标准基础上,对定额收费中的不合理部分进行了调整的修订本,仍体现了低收费的原则。即本收费标准是根据各行业工程设计单位的综合设计能力和以事业费制度的支出水平为基础进行计算的,同时考虑了必要的技术开发、业务建设、人员培训等所需的费用,以及必须交纳的工商税等。 五、本收费标准以实物定额收费办法为主,辅以按单项工程概算为计算基础的收费办法,另外煤炭、电力、邮电三个行业试行工日定额收费办法。 六、本收费标准的主要内容: 1.工程设计费:一般包括初步设计和概算、施工图设计、按合同规定配合施工、

进行设计技术交底、参加试车及工程竣工验收等工作的费用。本收费标准中未包括做施工图预算的费用。 2.初步设计之前的工作费:是编制可行性研究报告、代编设计任务书、参加厂址选择和规划、进行环境预评价等工作所需的费用。 3.非标准设备设计费:是指非定型设备的设计费。有的行业工程设计本身包括设备设计,则不另计收非标准设备设计费。由于行业特点不同,非标准设备设计的范围,由各行业分别作出规定。 4.软件编制费:是指工厂生产过程计算机控制程序等编制费用。行业有软件编制收费标准的,执行行业标准;行业没有标准的,可根据软件的使用价值、先进程度,并考虑编制软件的实际工作量由双方商定。除以上工作之外的其他工作,例如单独提供技术资料、图纸、翻译、电算等,其收费标准由主管部门或工程设计单位另行制订。 七、如果只委托做工艺设计或土建及公用工程设计时,按照行业划分设计工作量各占的比例计算收费。只委托做初步设计或施工图设计时,按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算,按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。本收费标准中的工程设计收费是按新建项目设计考虑的,如果是扩建项目,除行业有明确规定者外,可按同类新建项目乘以1.1系数计算收费;技术改造项目,根据设计技术复杂程度,可乘以1.2-1.4的系数计算收费。需要进行地震设防的项目,按定额计算时,根据设计工作量增加的情况,可乘以不超过1.2的系数。 八、工程设计单位提供的设计文件,必须符合国家和主管部门规定的深度及质量标准,提供份数按各行业的规定执行,委托单位要求增加的份数,另收晒印工本

新版信息化工程其他费用取费标准、计算规则-新版.pdf

信息化工程其他费用取费标准、计算规则 信息化项目工程建设其他费用取费标准一、取费依据及标准 表6-1 信息化项目工程其他费用项目及取费依据汇总表 序工程建设其他费用计费取费依据号 财建[2002]394号 1 建设单位管理费计费基数采用直线内插法确定基价代建项目执行粤府[2006]12号 计费基数采用直线内插法确定基价 2 设计费计价格[2002]10号再乘以调整 系数计算 深价规[2009]1号、发改价格[2007]670 施工阶段:计费基数采用直线内插法号;《深圳经济特区建设工程监理条 3 监理费确定基价再乘以调整系数计算例》发生勘察、设计、保修等阶段监理时计取相应监理费。 计费基数采用直线内插法确定基价 4 前期工作咨询费计价格[1999]1283号 再乘以调整系数计算 5 招标代理服务费计费基数采用直线内插法确定基价计价格[2002]1980号 其他(人防易地建设费、科 5 按相关规定计取根据项目情况而定学试验费等) 二、计算规则 (一)建设单位管理费 1、取费依据:财政部《基本建设财务管理规定》(财建[2002]394号)及《广 东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法(试行)》(粤府[2006]12号)。2、取费方法 (1)一般项目根据表6-2按内插法计算 表6-2 建设单位管理费费率

计费基数(万元) 费率(%) 1.5 1000以下 1001-5000 1.2 5001-10000 1 10001-50000 0.8 50001-100000 0.5 100001-200000 0.2 0.1 200000以上 (2)实行代建制的非经营性项目,在概算投资中安排一定比例的费用用于 支付代建单位服务费。计费基数在2亿元以下项目,代建服务费为计费基数的2%;计费基数超出2亿元项目分段累进计算,2亿元部分按2%计算,超出2亿元部分按1.5%计算。 (二)设计费 1、取费依据:国家计委、建设部的《工程勘察设计收费标准2002年修订本》(计价格[2002]10号)。 2、取费方法:基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程 度调整系数×附加调整系数 (1)工程设计收费基价:设计费计费基数为建筑安装工程费、设备费和联合试运 转费之和。根据《工程设计收费基价表》(见表6-3),计费基数处于两个数值区间的,采用内插法确定工程设计收费基价。 (2)专业调整系数取1。 (3)工程复杂程度调整系数:工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级, 其调整系数分别为:一般(?级)0.85、较复杂(?级)1.0、复杂(?级)1.15;。

施工企业建筑工程取费标准及说明

施工企业建筑工程取费标准及说明 一、“取费标准”由综合费、利润、劳动保险基金、单独计取的费用、税金组成。 (一)综合费内容:包括施工管理费,临时设施费。 1、管理费的内容: (1)管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 (2)办公费,管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报,会议、水、电、烧水和集体取暖(包括现场临时综合取暖),燃煤(气)等费用。 (3)差旅交通费,是指职工因公出差期间的差旅费、住勤补助费,市内交通及误餐补助费,职工探亲路费,劳动招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费交通工具的油料、养路费及牌照费等。 (4)固定资产使用费,是指企业及试验部门使用的属固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。 (5)工具用具使用费,是指企业和现场管理使用的不于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (6)职工教育经费,是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额的1.5%计提的费用。 (7)工会经费,是指企业按职工工资总额2%计提的费费。 (8)保险费,是指企业和施工管理的财产保险、车辆保险,高空、井下、海上作业等特殊工程安全保险等。 (9)职工养老保险费及待业保险费,是指职工退休养老金的积累以及按规定标准计提的职工待业保险费。 (10)财务费用,是指企业为筹棠资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出,汇兑净损失,调剂外汇手续费,金融机构手经费,以及企业筹集资金发生的其他财务费用。 (11)税金,是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税以及土地使用费。 (12)其他,包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费以及枝有权部门规定支付的上级

全过程工程咨询服务费取费标准【最新版】

全过程工程咨询服务费取费标准 1. 工程可行性研究报告咨询服务费 工程可行性研究报告咨询服务费按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283 号)文件计取? (1)可行性研究报告编制费基价 可行性研究报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用插 入法计算,如下表所示(单位:万元)?

注:①表中数字下限为不含,上限为包含; ②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额; 本合同可行性研究报告编制费基价为:万元 (2)行业调整系数 本合同行业调整系数按下表取值为: (3)工程复杂程度调整系数 本合同工程复杂程度调整系数为: 注:工程复杂程度调整系数取值范围为 0.8-1.2 具体根据与委托单位协商确定?

(4)价格系数 本合同价格系数根据下(上)浮率确定为 注:价格系数=1±下(上)浮率(%) (5)计算结果 特别说明:? 2. 节能评估报告咨询服务费 节能评估报告咨询服务费按照《上海市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知》(沪发改环资〔2012﹞043 号)文件计取?

注:工程费用主要包括建设安装工程费用和设备购置费等,不含土地费用? 本合同节能报告编制费基价为:万元 (2)行业调整系数 本合同行业调整系数按下表取值为:

(3)价格系数 本合同价格系数根据下(上)浮率确定为: 注:价格系数=1±下(上)浮率(%) (4)计算结果 特别说明:? 3. 环境影响评估咨询服务费 环境影响评估咨询服务费按照《上海市重点建设项目社会稳定风险评估咨询服务收费暂行标准》(沪发改投〔2012﹞130 号)文件计取 (1)环境影响评估报告编制费基价 环境影响评估报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用

工程项目管理服务取费建议

工程项目管理服务取费调研及建议 高水平的工程项目管理,是高效率、高质量地实现工程项目投资建设目标的基本手段。工程项目管理服务取费,又是以工程项目管理作为服务手段的企业赖以生存并发展的重要基础。 各地建设主管部门都在积极培育工程项目管理市场,鼓励在工程项目上开展专业化、科学化、社会化的工程项目管理服务,提高投资项目整体效益,但尙未提供良好的政策环境。其中,项目管理服务取费标准便是诸多待解决问题之一。 一、工程项目管理服务取费现状: 建设部《关于培育发展总承包和工程项目管理企业指导意见》的实行,推动了项目管理服务企业步入了新的发展阶段,但相关的企业运行配套政策未完善,企业的市场法律地位、服务取费标准等都未明确,工程项目管理服务实际取费偏低,市场竞争无序,影响了项目管理服务市场的健康发展。 、目前工程项目管理服务及取费的主要依据: ( )原建设部于 年 月 日颁发建市 号文《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》 ( )建设部 年 月 日颁发建市 号文《建设工程项目管理试行办法》 ( )财政部 号文件《关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见》 ( ) 年 月国务院国发 号文《国务院关于投资体制改革的决定》指出:对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”,即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施。 ( )住建部 年 月 日颁发建市 号文《关于大型工程监理单

位创建工程项目管理企业指导意见》 ( )江苏省省级政府投资项目代建制财政财务管理暂行办法( )( )江苏省基本建设财务管理暂行规定 ( )江苏省省级政府投资项目代建制暂行规定 ( )江苏省建设工程监理服务收费管理暂行办法 、目前江苏省项目管理服务企业取费的方式和现状: ( )取费方式调研: 江苏经天某某建设项目管理有限公司的做法:依据江苏省省级政府投资项目代建财政财务管理办法和江苏省基本建设财务管理暂行规定,即招标的项目按中标合同价取费,不招标的项目按建设单位管理费取费。 ②江苏省经某监理中心(省发改委下属单位)做法:参照监理收费标准作为收费基价,再按服务范围协商增加系数取费。 ③南京苏某监理公司:基本按监理取费标准取费,并按工程内容、复杂程度、管理深度同业主协商增加费用。 ④省建设厅某管理中心:建议参考江苏省建设工程代建或监理服务收费标准为基价,并结合工程实际与投资方协商取费。 ⑤原省建设厅下属某开发公司:按代建标准取费,有时按监理收费标准取费。 ⑥省建某院项目管理取费,①按专业职称职级标准及人数计费,(玄武门)国际广场某项目,项目经理 多万 年。②按费率取费,比如:省烟草某公司项目 亿投资取费约 多万,约 ,省药某局项目约 亿投资取费约 万,约 ,基本参考代建取费为基价再协商增加系数。 ⑦外省市项目管理公司主要以代建管理费取费 浙江、湖南、杭州市、北京市等 ,少数按监理收费标准取费加系数。

工程项目管理服务取费建议

工程项目管理服务取费调研及建议高水平的工程项目管理,是高效率、高质量地实现工程项目投资建设目标的基本手段。工程项目管理服务取费,又是以工程项目管理作为服务手段的企业赖以生存并发展的重要基础。 各地建设主管部门都在积极培育工程项目管理市场,鼓励在工程项目上开展专业化、科学化、社会化的工程项目管理服务,提高投资项目整体效益,但尙未提供良好的政策环境。其中,项目管理服务取费标准便是诸多待解决问题之一。 一、工程项目管理服务取费现状: 建设部《关于培育发展总承包和工程项目管理企业指导意见》的实行,推动了项目管理服务企业步入了新的发展阶段,但相关的企业运行配套政策未完善,企业的市场法律地位、服务取费标准等都未明确,工程项目管理服务实际取费偏低,市场竞争无序,影响了项目管理服务市场的健康发展。 1、目前工程项目管理服务及取费的主要依据: (1)原建设部于2003年2月13日颁发建市[2003]30号文《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》 (2)建设部2004年11月16日颁发建市[2004]200号文《建设工程项目管理试行办法》 (3)财政部[2004]300号文件《关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见》

(4)2004年7月国务院国发[2004]20号文《国务院关于投资体制改革的决定》指出:对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”,即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施。(5)住建部2008年11月12日颁发建市[2008]226号文《关于大型工程监理单位创建工程项目管理企业指导意见》 (6)江苏省省级政府投资项目代建制财政财务管理暂行办法(2010-12-02) (7)江苏省基本建设财务管理暂行规定 (8)江苏省省级政府投资项目代建制暂行规定 (9)江苏省建设工程监理服务收费管理暂行办法 2、目前江苏省项目管理服务企业取费的方式和现状: (1)取费方式调研: 江苏经天某某建设项目管理有限公司的做法:依据江苏省省级政府投资项目代建财政财务管理办法和江苏省基本建设财务管理暂行规定,即招标的项目按中标合同价取费,不招标的项目按建设单位管理费取费。 ②江苏省经某监理中心(省发改委下属单位)做法:参照监理收费标准作为收费基价,再按服务范围协商增加系数取费。 ③南京苏某监理公司:基本按监理取费标准取费,并按工程内容、复杂程度、管理深度同业主协商增加费用。 ④省建设厅某管理中心:建议参考江苏省建设工程代建或监理服务收费标准为基价,并结合工程实际与投资方协商取费。

工程取费标准

工程取费标准

费率标准 一、措施费 (一)施工组织措施费

注:1.上述措施项目中的环境保护费发生时,由企业根据国家和省、市环保部门有关规定及施工组织设计计价。 2.安全措施费中不包括因建设工程施工可能造成损害的相邻建筑物、构筑物和地下管线应当采取的专项防护措施发生的费用,以及特殊情况建(构)筑物采取的临时保护措施费。 3.施工因素增加费:市政建设工程按直接工程费的0.25%计取,市政安装工程按直接工程费中人工费的1.35%计取。 4.冬季施工增加费中不包括蒸汽养护法、电加热法及暖棚法施工所增加的设施及费用。

2.专业承包 单位:% 工 程项目 基础项目计费费用地基 处理 工程 大型 土石 方工 程 金属 结构 工程 防水 防腐 保温 工程 装饰 装修 工程 安装 工程 单独 绿化 工程 炉窑 砌筑 工程 桥梁 工程 仿 古、 园林 工程 房屋 修 缮、 抗震 加固 工程 市政 维护 工程 直接工程 费 直接工程费中 的人工费 直接工程费 安全施工费0.220.220.340.171.08 1.381.060.410.530.550.440.51文明施工费0.180.250.300.141.00 1.730.910.360.460.470.370.41生活性临时设施费0.280.280.400.221.27 2.461.270.540.490.570.480.18生产性临时设施费0.140.140.390.110.561.690.700.290.280.370.300.10夜间施工增加费0.050.040.090.040.380.480.360.110.030.140.110.02 冬雨季施工增加费0.190.190.320.150.320.460.400.370.420.550.400.39材料二次搬运费0.050.050.090.040.870.690.870.100.080.130.110.07 停水停电增加费0.010.010.020.010.080.080.080.020.020.030.020. 01 I程定位复测、工程 点交、场地清理 0.030.03 0.06 0.03 0.08 0.08 0.06 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 室内环境污染物检 测费 --- 0.22 1.17 - - 0.35 - 0.42 0.35 - 检测试验费0.180.170.090.180.380.400.280.090.180.200.20O.18生产工具用具使用 费 0.080.120.130.060.430.810.420.140.160.180.140.19 环境保护费------------合计 1.411.502.231.377.6210.266.412.862.733.693.002.14注:1.上述措施项目中的环境保护费发生时,由企业根据国家和省、市环保部门规定及施工组织设计计价。 2.安全措施费中不包括因建设工程施工可能造成损害的相邻建筑物、构筑物和地下管线应当采取的专项防护措施发生的费用,以及特殊情况建(构)筑物采取的临时保护措施费。

工程咨询收费标准国家计委号文

工程咨询收费标准国家 计委号文 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

国家计委1283号文 国家发展计划委员会文件 计价格[1999]1283号 关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委)、中国工程咨询协会: 为规范建设项目前期工作咨询收费行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,现印发给你们,请按照执行,并将执行中遇到的问题及时反馈我委。 附:建设项目前期工作咨询收费暂行规定 一九九九年九月十日 附: 建设项目前期工作咨询收费暂行规定 第一条为提高建设项目前期工作质量,促进工程咨询社会化、市场化,规范工程咨询收费行为,根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规,制定本规定。 第二条本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费,包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告,以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。 第三条建设项目前期工作咨询服务,应遵循自愿原则,委托方自主选择工程咨询机构,工程咨询机构自主决定是否接受委托。 第四条从事工程咨询的机构,必须取得相应工程咨询资格证书,具有法人资格,并依法纳税。 第五条工程咨询机构应遵守国家法律、法规和行业行为准则,开展公平竞争,不得采取不正当手段承揽业务。 第六条工程咨询机构提供咨询服务,应遵循客观、科学、公平、公正原则,符合国家经济技术政策、规定,符合委托方的技术、质量要求。 第七条工程咨询机构承担编制建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的,不得再参与同一建设项目的项目建议书、可行性研究报告以及工厂设计文件的咨询评估业务。 第八条工程咨询收费实行政府指导价。具体收费标准由工程咨询机构与委托方根据本规定的指导性收费标准协商确定。 第九条工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容,采取以下方法计取费用:(一)按建设项目估算投资额,分档计算工程咨询费用(见附件一、二)。 (二)按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用(见附件三)。 按照前款两种方法不便于计费的,可以参照本规定的工日费用标准由工程咨询机构与委托方议定。但参照工日计算的收费额,不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额。

关于工程项目管理服务取费的探讨

第24卷第1期工 程 管 理 学 报V ol. 24 No. 1 2010年02月Journal of Engineering Management Feb. 2010 关于工程项目管理服务取费的探讨 杨三超,赵利,宁兰 (中国矿业大学建筑工程学院,江苏徐州 221116,E-mail:ysccumt@https://www.wendangku.net/doc/f44474352.html,) 摘要:通过对国内外工程项目管理服务取费现状的比较研究,分析我国工程项目管理服务取费偏低的原因,并结合我国建筑市场的具体情况,以建设单位管理费为基础,提出对我国工程项目全过程项目管理服务及菜单式项目管理服务取费标准的建议。 关键词:工程项目管理;取费标准;全过程服务;菜单式服务 中图分类号:F407.9 文献标识码:A 文章编号:1674-8859(2010)01-055-05 Research on Charge of Construction Project Management Fees YANG San-chao,ZHAO Li,NING Lan (School of Architecture and Civil engineering,China University of Mining and Technology,Xuzhou 221008,China, E-mail:ysccumt@https://www.wendangku.net/doc/f44474352.html,) Abstract:The comparative research was conducted on the standard fee of Chinese and international construction project management services. The reason for the low fee for China’s project management services was analyzed. Through looking at the specific situation of the Chinese construction market,based on the construction unit management fee,the paper proposed the fee standard for the whole process of China’s project management services and menu-style project management services. Keywords:construction project management;fee standard;whole process services;menu-style services 我国建设工程项目管理服务业自20世纪80年代建立工程监理制至今,在服务范围、服务质量等方面取得了长足的进步。原建设部建市[2003]30号文件《关于培育发展总承包和工程项目管理企业指导意见》、2004年7月国务院国发[2004]20号文件《国务院关于投资体制改革的决定》、2004年11月16日颁发建市[2004]200号文件《建设工程项目管理试行办法》、住房和城乡建设部于2008年11月12日颁发建市[2008]226号文件《关于大型工程监理单位创建工程项目管理企业的指导意见》等一系列文件的出台,对我国工程项目管理的发展起了极大的促进作用,工程项目管理服务开始向综合性、多功能性发展,工程项目管理服务行业正步入一个全新的发展阶段。 工程项目管理作为一种实践活动,是指在工程项目建设过程中,参与工程项目建设相关的主体为实现工程项目目标,运用管理的知识、技能、方法和技术,进行组织、策划、实施、协调和控制的行为过程。从事工程项目管理的企业受业主或其他服务对象的委托,按照合同约定,对工程项目的组织实施提供全过程或若干阶段的管理服务。因此工程项目管理作为一种服务手段,其服务费用的确定是项目管理企业生存发展的重要基础。如何确定工程项目管理服务费用的取费标准对我国项目管理服务市场培育、工程项目管理企业的发展起着至关重要的作用。 1我国工程项目管理服务取费现状 原建设部在2004年12月出台的《建设工程项目管理试行办法》中规定:“工程项目管理服务收费应当根据受委托工程项目规模、范围、内容、深度和复杂程度等,由业主方与项目管理企业在委托项目管理合同中约定。工程项目管理服务收费应在工程概算中列支”。除此之外,在其他相关的法律法规、制度中对工程项目管理服务的取费并无明确的规定。 收稿日期:2009-12-07.

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