改造方案
中共重庆市巴南区委
重庆市巴南区人民政府
关于加快推进全区危旧房改造工作的实施意见
危旧房改造是新一届市委、市政府作出的重要战略部署，是落实科学发展观，坚持以人为本执政理念的具体体现，是改善人民群众居住条件和生活环境的具体措施，这既是城市建设的一项重要内容，更是一项关注民生、构建和谐社会、解贫帮困的惠民工程。为扎实推进危旧房改造工作，进一步加快我区城市建设步伐，提升城市形象，切实改善人民居住环境，推动我区经济社会又好又快发展，根据市委、市政府有关要求，结合我区实际，提出如下实施意见：
一、指导思想
以党的十七大精神和胡锦涛总书记“314”总体部署为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照“减量、增绿、留白、整容”的总体要求、“一个主体、三个捎带”的工作思路、“政府主导、储备拆迁、市场运作”和“单块测算、个案研究、总体平衡”的基本原则，坚持“五个结合”（危旧房改造与保护性开发相结合；与推进重点项目、民心工程相结合；与拆除违法建筑相结合；与创建国家园林城市相结合；与改善民生、解贫帮困相结合），全面推进危旧房改造，改善人居环境，提升城市形象，优化城市布局，完善城市功能，构筑城市经济发展战略平台，为建设“森林城市”和“宜居城市”作出重要贡献。
二、工作原则
（一）坚持政府主导、各方参与的原则。充分体现为民办实事的政府意愿，充分发挥市场的基础性作用，加大行政统筹力度，广泛动员全社会参与。坚持政府主导下的市场运作，有效发挥产权单位作用。推行土地整治储备及净地出让，有序引导开发企业介入危旧房改造。
（二）坚持以人为本、统筹兼顾的原则。以民生为重，着力改善城市低收入群体居住条件。充分考虑危旧房区域弱势群体比较集中的实际，通过政策倾斜，安置好回迁居民，把政府的扶持政策真正落实到困难群众身上。
（三）坚持突出重点、成片改造的原则。科学合理地制定改造时序，对于房屋安全隐患突出的地区、长江沿线、城市主干道两侧、轻轨沿线和重要节点区域要先期实施改造。特别是已经依法确定项目业主的片区，必须限时启动拆迁。
（四）坚持依法拆迁、妥善安置的原则。规范审批程序，严格依法有序拆迁。坚持货币安置为主，实物安置为辅。在拆迁中充分考虑被拆迁人的合理要求，可以采取原地或异地延缓安置的方式，维护被拆迁人合法权益。
（五）坚持科学规划、效益平衡的原则。以项目为载体，高起点、高标准编制规划。通过危旧房拆除、改造，实施土地整治，跟进基础条件，提升地块价值。科学设计地块指标，推行净地出让，整合资源，追求城市经济和社会效益双赢。
（六）坚持拓宽渠道、多方融资的原则。采取财政投入、平台融资、项目招商、产权单位自筹、争取市级优惠政策支持等多种方式筹集建设资金，保证危旧房改造工作的顺利推进。
（七）坚持统一领导、分工负责的原则。健全组织机构，强化统一领导、统一决策、统一指挥，理顺工作职责，建立区、部门（镇街）、社区三级管理网络，建立条块结合、分片包干、责任到人的科学运行机制，形成各司其职、政令畅通、协调推进的危旧房改造工作格局。
（八）坚持正面引导、保障稳定的原则。充分依靠群众，发动群众，广泛听取群众对危旧房改造工作的意见和建议，按照先讲政策、定方案，再拆迁的工作程序，实现危旧房改造工作与保持社会稳定的有机结合。
三、改造对象、范围及目标任务
（一）改造对象
危旧房改造的对象包括危房和旧房两大部分。
1.危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
2.旧房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。
3.以上两类房屋均指具有产权产籍证明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。
4.按照“一个主体、三个捎带（违章建筑、内环范围的‘城中村’和其他1969年底后建成的房屋）”的原则确定危旧房改造片区的总体规模和拆迁红线。控制“主体”量与“捎带”量的比例，片区捎带房屋的数量严格控制在危旧房屋拆除数量的50%以内，并与确定的危旧房同步完成拆迁和改造。
（二）改造范围
我区鱼洞街道、李家沱街道、南泉镇、花溪镇城区范围内的危旧房片区。
（三）目标任务
1.总体目标：在市委、市政府领导下，到2010年，完成拆迁总量105万平方米，其中危旧房55万平方米，捎带20万平方米，城中村30万平方米。主体拆迁分年度计划安排为：2008年20万平方米，2009年25万平方米，2010年10万平方米。捎带同步推进。
2.2008年目标：重点推进鱼洞老街片区、区粮食局片区、南泉旧城片区、李家沱广场片区、李家沱滨江片区、李家沱迁建村片区等6个片区危旧房改造和八公里交管局片区、宗申职校片区、炒油场片区、花溪大山村片区等4个片区城中村改造，共涉及拆迁总量69.2万平方米，计划完成40.2万平方米，其中：危旧房改造片区22.7万平方米，城中村改造片区17.5万平方米。
四、实施模式
（一）政府依法储备土地融资拆迁。区土地整治储备中心根据区危旧房改造目标，依法储备国有土地，然后通过向银行贷款等方式取得拆迁资金，全额投资危旧房拆迁改造。拆迁完毕后，进行土地招拍挂，用土地招拍挂所得收益偿还银行贷款。
（二）政府和开发企业联合整治。区土地整治储备中心依法储备国有土地后，通过招商引资，引进开发企业投资实施土地联合整治。实行联合整治后，将企业实际投资额的5%—10%作为投资回报计入土地招拍挂成本，如无其他企业参与竞拍，参与联合整治的实施企业必须以挂牌底价摘牌；如招拍挂时产生溢价收
益，无论开发企业是否获得该宗土地开发权，均可分得区级溢价部分的50%—70%。项目投资回报及溢价分成比例，按“单块测算、效益平衡”的原则，由区危旧房改造领导小组依法审定。
（三）政府财政投资实施拆迁改造。规划中“拆危建绿”或“市政公共设施”建设用地，由区财政安排资金实施拆迁。
（四）产权单位（个人）投资进行维修改造。对部分具有保护价值或确实没有开发价值的房屋，由产权单位进行维修，消除安全隐患。对个别投资大、产权单位（个人）无经济承受能力的项目，可以考虑给予一定的财政补贴。
五、实施步骤
（一）搞好摸底划定红线。区建委牵头，会同区规划分局、区国土分局、区房管局、区土地整治储备中心和相关镇街实地查勘，确定危旧房改造范围，划定改造范围线。区规划分局依据城市规划及改造范围线划定土地储备红线。
（二）申报储备搞好招商。区国土分局依据区规划分局划定的危旧房改造储备红线，申报土地储备，办理土地储备证。区建委会同区土地整治储备中心负责包装项目进行招商。
（三）明确业主联合整治。区土地整治储备中心按拆迁摸底调查资料和规划的经济技术指标及市场行情进行测算，提出单个项目的联合整治条件，经区危旧房改造领导小组办公室审查后，报领导小组并呈区委、区政府审定。审定同意后，与业主签订土地联合整治协议。
（四）核发许可启动拆迁。土地整治储备中心负责申报拆迁许可手续，区房管局依法核发拆迁许可证。在项目责任区领导的统一领导下，组建拆迁工作班子，组织实施拆迁。
（五）做好规划挂牌出让。区国土分局向区规划分局提出土地公告申请函，区规划分局负责合理调整危旧房改造项目的规划指标，核发规划公示函及附图。区国土分局将危旧房改造项目条件和前期工作经费，纳入土地出让条件进行公示，通过土地招拍挂程序，确定项目业主。
（六）申报确认优惠政策。项目业主通过招拍挂取得项目用地，按照基本建设程序完善相关手续后，申报主城区危旧房项目行政确认，凭市建委享受危旧房改造优惠政策的通知，享受市级优惠政策；凭区危旧房改造领导小组文件，享受区级优惠政策。
六、组织机构及职责分工
（一）组织机构
1.成立区危旧房改造领导小组。由区委书记李科、区委副书记、区政府区长段成刚任领导小组组长，区委常委、副区长雷现平任常务副组长，区委常委、常务副区长梅时雨、区长助理、区公安分局局长余兴民任副组长，区政府办、区法院、区委宣传部、区政府法制办、区土地整治储备中心、区发改委、区经委、区建委、区教委、区商委、区财政局、区环保局、区市政园林委、区房管局、区人防办、区国土分局、区规划分局、区工商分局、鱼洞街道、李家沱街道、花溪镇、南泉镇等单位主要负责人为成员。
区危旧房改造领导小组下设办公室。区委常委、副区长雷现平兼任办公室主任，区政府办副主任蒋华江、区建委主任杨坤兼任办公室副主任。办公室下设综合协调组、拆迁安置组、储备融资组、规划建设组、信访稳定组、政策宣传组、城中村改造工作组。
综合协调组。负责制定危旧房改造计划，招商引资，统筹协调等相关工作。由区建委牵头，区房管局、区规划分局、区国土分局等部门配合，杨坤同志任组长，王永兴同志任副组长。
拆迁安置组。负责拆迁政策及法规宣传，统筹协调各片区拆迁补偿安置方案，协助各片区指挥部做好危旧房拆迁和安置工作。由区房管局牵头，区国土分局、区土地整治储备中心、区规划分局、区建委等部门配合。蒋华江同志任组长，杨正君同志任副组长。
储备融资组。负责办理土地储备手续，协调解决土地融资的相关问题。由区国土分局牵头，区建委、区规划分局、区房管局、区土地整治储备中心等部门配合，虞波同志任组长，王成虎同志任副组长。
规划建设组。负责协调危旧房改造项目的规划编制、方案初审，协调解决建设中的有关问题。由区建委牵头，区规划分局、区房管局、区国土分局等部门配合，杨坤同志任组长，杨兴建同志任副组长。
信访稳定组。配合各片区拆迁指挥部做好政策和法规宣传，负责做好群众上访接待、信访处置工作，确保社会稳定。由区信访办牵头，区公安分局、区新闻办等部门配合，吴伟同志任组长，张理国同志任副组长。
政策宣传组。负责危旧房改造政策和法规的宣传工作。由区委宣传部牵头，区建委、区房管局、区政府法制办配合，赵正荣同志任组长，张国强同志任副组长。
城中村改造工作组。负责城中村拆迁改造工作。由区国土分局牵头，区建委、区规划分局、区土地整治储备中心配合，虞波同志任组长，王成虎同志任副组长。
2.成立区危旧房拆迁工作协调小组。由区委常委、副区长雷现平任组长，各片区责任区领导任副组长，各相关部门和镇街负责同志为成员。每个片区成立拆迁指挥部，在拆迁工作协调小组统一领导下，开展拆迁工作。指挥长由责任区领导担任，成员从区级部门及区委组织部后备干部库中抽调。
（二）片区责任分工
在区危旧房改造领导小组统一领导下，实行区领导包干负责片区拆迁工作。（片区责任分工详见附表）。
（三）部门职责分工
区级各部门要在区危旧房改造领导小组统一领导下，密切配合，依法履职，确保拆迁工作顺利推进。根据危旧房改造任务，进一步明确以下职责：
1.区建委：牵头负责全区危旧房改造工作；负责全区危旧房改造日常工作的资料、数据的收集整理归档工作；负责全区危旧房片区的初审认定工作；负责制定全区危旧房改造的实施意见和研究落实改造模式，下达改造计划；负责全区危旧房拆迁安置房建设工作；协调相关危旧房改造其它工作；负责会同相关部门，督促检查改造项目进展情况。
2.区房管局：负责危旧房改造的调查摸底工作；负责拆迁政策及法规宣传，做好危旧房拆迁工作；负责依法办理拆迁许可证；负责落实拆迁安置房产权手续办理；负责组织实施危旧房鉴定工作。
3.区国土分局：负责城中村拆迁改造的征地拆迁及安置补偿；负责落实拆迁安置房建设用地；办理危旧房和城中村土地储备手续；协调解决建设用地的相关工作。
4.区规划分局：负责协调危旧房改造项目的规划编制、方案初审；负责拆迁安置房建设用地的规划选址工作；协调建设中的有关规划工作及片区内城市违章建筑的拆除工作。
5.区土地整治储备中心：负责摸清危旧房改造片区土地和城中村土地基本情况，并依法进行储备；负责危旧房改造拆迁资金的筹措。
6.区公安分局：负责对拆迁现场妨碍、阻挠执行公务的行为进行制止，依法处置违法者，确保拆迁工作的顺利开展。
7.区信访办（区维稳办）、区政府法制办、区法院等部门：负责危旧房改造工作的法律指导，提供全区危旧房改造工作法律支持，协调处理强拆中的涉法事务，组织实施危旧房改造过程中的司法强拆；负责做好群众的上访接待、信访处置工作，确保社会稳定。
8.有关镇街
按照属地管理原则，承担本辖区内危旧房改造的具体工作。
9.其他区级部门
按照部门职责，为危旧房改造工作提供方便、快捷服务。
七、保障措施
（一）明确工作机制
1.每半个月召开一次区危旧房改造领导小组会议，由领导小组组长或委托的副组长主持，研究决定危旧房改造工作重大事项。
2.定期召开危旧房改造领导小组办公室例会，会议由办公室主任或副主任主持，研究部署阶段性工作。领导小组办公室例会原则上每半月召开一次；办公室主任可根据工作情况临时决定召开。
3.实行危旧房拆迁片区责任制。由区领导包干负责片区拆迁工作，区政府主要领导与片区责任领导和区级相关部门、镇街主要负责人签订责任书。
（二）完善考核机制
将危旧房改造工作任务纳入年度目标考核管理，区委督查室、区政府督查室要定期开展专项督查。对工作中有突出贡献的单位和个人，由区委、区政府给予物质奖励和精神奖励；对工作中不作为，或因工作失职、渎职造成任务完成不好的单位和个人，按照有关规定，依法严肃处理。
（三）健全监督机制
区纪委、区监察局要对我区危旧房改造工作中人、财、物进行监督，防止发生违法违纪行为。特别是政府采购、委托代建、征地建设的安置房的价格确认、招投标等工作，必须严格执行国家和重庆市的相关规定，严格“阳光运作”；政府采购和委托代建安置房价格的确认，必须经区财政、审计、纪检、监察等相关部门审核，报区危旧房改造领导小组审批同意后，方能实施。安置房建设的管理，要严格按照区政府关于政府投资项目管理的有关规定执行。
（四）落实优惠政策
我区危旧房改造项目统一执行《重庆市人民政府印发关于加快主城区危旧房改造实施意见的通知》（渝府发〔2008〕36号）中的各项优惠政策。同时，经区危旧房改造领导小组同意，在认真测算的基础上，给予区级优惠政策，即区级土地出让金、城市建设配套费“即征即返”和免除区级各部门行政事业性收费。
（五）提供安置房保障
按照《重庆市人民政府印发关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见的通知》（渝府发〔2008〕37号）和《重庆市人民政府关于印发主城区危旧房改造拆迁安置房建设有关意见的通知》（渝府发〔2008〕38号）的要求，采取政府采购一批、委托代建一批、征地建设一批的方式，由区建委牵头，会同区
房管局、区国土分局、区规划分局、区土地整治储备中心，组织制定安置房建设规划，实施安置房建设，为危旧房和城中村改造提供充足的安置房房源。
八、工作要求
（一）强化责任，严格考核。危旧房改造工作由区危旧房改造领导小组统筹安排，区级各部门共同参与，有关镇街为拆迁责任主体，采取一切措施，确保拆迁工作顺利推进。区危旧房改造领导小组办公室制定危旧房改造目标任务，明确相关领导和单位的责任，年终统一考核。
（二）通力协作，认真实施。危旧房改造涉及面广，政策性强，任务艰巨，区级各部门要统一思想，提高认识，协同配合，形成合力，不断增强服务意识，认真履行职责，积极为推进危旧房改造工作提供优质高效的服务。
（三）规范程序，实施拆迁。本着为民拆迁、依法拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁的原则，组织实施拆迁工作，确保社会稳定。强化指挥协调，保障被拆迁群众利益，提高拆迁效率。妥善处理好有情拆迁与依法拆迁的关系，既要严格执行补偿标准，又要防止侵害群众利益的行为发生。
（四）大力宣传，营造氛围。在实施危旧房改造过程中，要加强政策法规的宣传解释，充分发挥舆论引导作用，借助媒体开展形式多样的宣传，积极争取改造区域群众的理解与支持，营造危旧房改造工作的良好氛围。
九、其它
我区鱼洞街道、李家沱街道、花溪镇、南泉镇以外的镇的危旧房改造工作，参照本《实施意见》执行。
附件：巴南区2008年危旧房改造责任领导及目标
任务分解表
主题词：城乡建设危旧房改造△通知
附件:
巴南区2008年危旧房改造责任领导
丽水市国土资源局
2009年度推进农村危旧房改造实施方案
根据市委、市政府《关于加快农村危旧房改造的实施意见》文件精神，结合国土部门工作职能，特制定如下实施方案：
一、主要职责
1、负责农村旧村改造工作的实施和工作实绩核查。
2、2009年实施旧村改造200 个行政村；农村住房的集体土地使用证发放率达到 95%以上。
3、利用土地利用总体规划修编的有利时机，及时调整土地利用总体规划，确保与村镇规划有效对接。
4、积极开展宅基地复垦，其产生的建设用地指标优先用于农民建房的用地指标。全市农村宅基地复垦 3500 亩。
5、简化审批程序、提高服务管理水平。与建设部门一起联审联批，推行一站式服务。
6、严格执行“一户一宅”的法律规定，积极做好农村危旧房改造和旧村改造的用地审批，同时做好农居点和异地转移安置小区的供地。
7、建立健全农村建房用地调剂机制，破解建房用地调剂难。配合、督促、指导村民委员会制定村民建房用地调剂办法。 2009 年，全市规划保留村的 50%以上要制定建房用地调剂办法，力争到 2010 年全部制定。开展农村宅基地管
理机制和退出机制、流转机制试点和探索。
8、配合市农村危旧房改造工作领导小组办公室做好办公室的日常工作。做好旧村改造工作进度统计，掌握工作动态。深入调研，及时总结、按时向市农村危旧房改造工作领导小组办公室报送信息及相关材料。
9、负责指导联系莲都区农村危旧房改造工作。
10、完成市农村危旧房改造工作领导小组和办公室交办的其它工作任务。
二、主要措施
1、统一思想认识。在全市国土系统开展培训，统一思想，提高对实施农村危旧房改造和旧村改造重大意义的认识，把农村危旧房改造和旧村改造工作作为政治任务和民心工程抓紧抓好。做到领导到位，人员到位，责任到位，检查督促到位。
2、加大工作力度。安排专项指标用于农民建房、盘活和利用现有宅基地建房、加大农民公寓和农居点建设力度、结合旧村改造和下山脱贫、地质灾害搬迁等多种途径和方式，在破解农民建房难上出实招、办实事、求实效，积极支持农民改善居住条件。
3、明确工作职责。进一步明确国土部门的工作目标、完成时限、工作要求、工作标准，要担负起国土部门扶持农村危旧房改造和旧村改造的责任，加强协作，形成合力，切实做到工作上相互支持、相互配合，为农村危旧房改造提供快速便捷服务。完善市、县分级负责，市国土资源局与各县（市、区）国土资源局分工合作的工作机制。
4、简化审批手续。深化审批制度改革，简化农村危旧房改造和旧村改造审批程序，实行“代理制”、与建设部门一起联审联批、推进一站式服务，切实提高服务水平。
5、创新工作机制。积极调整农村土地利用总体规划。对土地利用总体规划确实不能调整的，要及时建议建设部门调整村镇建设规划。如村镇规划不能调整的，国土部门要积极研究新的途径，直至妥善解决。
三、工作步骤
（一）学习贯彻，部署工作
1、市局在3月上旬召开中层干部以上会议，学习贯彻市委、市政府《关于加快农村危旧房改造的实施意见》，从观念理解、国土部门职责等方面进行了讨论分析。
2、3月中旬召开全市农村危旧房改造工作座谈会，各县
（市、区）局局长，从事农村危旧房改造业务工作的科长，市局有关处室、事业单位主要负责人参加会议。由各县（市、区）局汇报交流当前农村危旧房改造工作所存在的问题，开展此项工作的建议和下步工作打算。市局全面部署旧村改造相关工作。
3、起草《丽水市农村旧村改造实施考核办法》，细化工作方案和考核方案。
4、成立丽水市国土局农村旧村改造办公室，落实具体人员。全面做好旧村改造工作的上情下达，下情上报，工作进度统计，掌握动态，报送信息等。
（二）落实任务，全面推进
1、调查摸底，确定村庄。3月底前各县（市、区）局在当地党委、政府的领导下，开展调查，摸清底子，确定本辖区今年实施的旧村改造行政村。
2、选择村庄，搞好试点。4月份在确定的村庄中选择1个中等的村庄，开展试点。研究制订一套供其他村庄参考的做法和村民建房用地调剂办法（村规民约）等样本，探索开展农村宅基地管理机制和退出机制、流转机制，为全面开展旧村改造打下基础。
3、试点引路，技术培训。通过试点，完善相关政策和制度，以及相关的工作程序、方法。5月份各县（市、区）国土资源局举办旧村改造骨干培训会，以会代训，对派驻旧村改造行政村的干部和技术人员进行培训，按照“试点引路、政策完善、规划衔接、指标落实、调剂有约（村规民约）”的原则开展工作。
4、宣传发动，全面推广。在试点基础上，6月初全面展开其他村庄的进村启动工作。分别召开村两委会、党员会、群众大会等，进行宣传发动，介绍试点村经验和做法。
5、落实方案，具体实施。规划制定旧村改造实施方案，6月份全面展开其他村庄的改造工作。
6、全面督促，完成任务。各县（市、区）局要抽调组织人员，包村负责，一方面做好牵头实施，另一方面做好督促检查。
7、做好服务，依法发证。一方面做好宣传,动员村民申请办证。另一方面及时受理，认真核对，准确发证。
8、检查考核，总结经验。2009年底，市国土局要组织人员对各县（市、区）旧村改造工作进行考核，总结经验，不断完善旧村改造工作的实施方案，为新的一年旧村改造工作全面展开奠定基础。
四、工作要求
1、加强领导。全市各级国土资源部门要高度重视，认真负责，按照国土部门应有的职能把农村危旧房改造和旧村改造工作纳入议事日程，当作今年及明后年的一项重要工作，切实抓紧抓好抓实，完成工作任务。市国土资源局和各县（市、区）国土资源局要加强农村危旧房改造工作的领导，建立一把手负全责，分管领导具体牵头，各业务处（科）室负责落实，具体工作人员实际操作的工作机制。
2、建立督导机构。市国土资源局和各县（市、区）国土资源局要建立农村危旧房改造工作协调小组，要加强对农村危旧房改造工作的协调督促检查，建立严格协调落实的工作机制，组织好，协调好，督查好国土部门在农村危旧房改造中的服务工作。市局各业务处室要把责任目标分解到各县（市、区）局，各县（市、区）局又要把责任目标分解落实到具体科室、具体人员，加强协调，上下联动，强化责任，按要求完成工作任务。积极宣传国家耕地保护政策，引导农民依法用地。
3、落实责任。各县（市、区）国土资源局要在当地党委、政府的领导下，按照职能负责农村危旧房改造相关工作，制定出切实可行的实施方案，排出时间进度表，按照计划、进度和要求，做好服务，切实推进农村危旧房改造工作开展。
五、责任分工
1、工作内容：土地利用总体规划修编和调整、宅基地复垦，盘活建设用地指标
牵头领导：林勇跃副局长
业务处室：市局耕保处联系人：林建伟
具体工作：各县（市、区）国土资源局
2、工作内容：危旧房改造用地审批、供地
牵头领导：张康副局长
业务处室：市局土地利用处联系人：何敏
具体工作：各县（市、区）国土资源局
3、工作内容：农村集体土地使用权证发放
牵头领导：李锋副局长
业务处室：市局地籍处联系人：徐子初
市局土地登记所联系人：程林华
具体工作：各县（市、区）国土资源局
吉林省保障性住房工作领导小组关于印发《吉林省保障性住房工作领导小组成员单位工
作职责》的通知
（吉保房〔2008〕2号）
省保障性住房工作领导小组各成员单位：
为切实解决全省城市低收入家庭住房困难问题，进一步做好全省保障性住房建设和管理工作，现将《吉林省保障性住房工作领导小组成员单位工作职责》印发给你们，请按照职责分工做好相关工作。
附件：吉林省保障性住房工作领导小组成员单位工作职责
二○○八年五月五日
附件：
吉林省保障性住房工作领导小组成员单位工作职责
为切实解决全省城市低收入家庭住房困难问题，做好全省保障性住房建设、管理工作，现将各成员单位的工作职责明确如下：
一、领导小组办公室职责
（一）负责保障性住房日常管理工作。
（二）定期向领导小组报告工作，并根据工作进展情况，及时提出建议和措施。
（三）组织筹备领导小组会议和根据实际情况召开有关部门参加的相关协调会。
（四）做好宣传工作，总结和推广各地保障性住房先进的经验和做法，编制工作简报。
（五）组织开展保障性住房监督检查和指导工作。
（六）负责保障性住房考评工作，制定相应标准和评选办法，汇总初评先进单位和先进个人，报领导小组审定。
二、建设（住房保障）部门职责
（一）负责保障性住房综合协调、组织推进和指导工作。
（二）会同有关部门制定全省解决低收入和最低收入家庭住房困难的工作目标、发展规划和年度计划。
（三）会同有关部门负责保障性住房资金使用监督工作。
（四）会同有关部门负责对保障性住房项目建设全过程进行监督检查，对违法违纪行为进行查处。
（五）会同有关部门制定全省廉租住房和经济适用住房管理办法。
（六）负责保障性住房质量监督和竣工验收管理工作。
（七）做好低收入家庭住房状况调查工作，会同有关部门建立低收入家庭的基础档案。
（八）会同民政部门制定廉租住房家庭申请、公示、轮候、退出等程序性规定。
（九）做好住房公积金监管工作，扩源节支，增大住房公积金增值收益，补充廉租住房资金。
三、监察部门职责
（一）负责查处保障性住房建设和分配管理中权钱交易的腐败行为。
（二）加强督促检查，对工作不落实、措施不到位的地区及在解决城市低收入家庭住房困难工作中以权谋私、玩忽职守的，要严肃追究有关责任人的行政和法律责任。
四、民政部门职责
（一）尽快制定城市最低收入家庭和低收入家庭资格认定标准。
（二）配合建设部门制定廉租住房家庭申请、公示、轮候、退出等程序性规定。
（三）协助建设部门做好住房状况的调查、核实、认定等工作。
五、发展改革部门职责
（一）负责落实国家廉租住房保障资金的申请工作，确保省政府计划内项目的国家廉租住房补助资金到位。
（二）督促落实各级发改部门做好中央预算内投资对新建廉租住房项目的审查、申报等工作。
（三）会同有关部门做好保障性住房租金标准的制定工作。
六、财政部门职责
（一）会同有关部门制定全省廉租住房保障资金管理实施办法。
（二）负责廉租住房保障资金的筹集、管理、分配、拨付和监督检查。
（三）负责廉租住房保障资金预决算管理。
七、审计部门职责
负责保障性住房资金的审计监督。
八、国土部门职责
（一）负责制定住房保障项目土地供应计划和执行情况的监督、检查工作。
（二）优先安排保障性住房建设用地，在申报年度用地指标时单独列出。在用地规划布局时应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。
九、劳动保障部门职责
负责做好城镇低收入家庭就业档案或就业状况的收集、整理和变更工作，及时准确反映保障家庭的就业变化情况，加强动态管理，为住房保障的有效实施提供可靠的参考依据。
十、税务部门职责
（一）会同财政部门研究制定廉租住房建设、经济适用住房建设和住房租赁的税收支持政策。
最新版全套老城区供水管网改造工程施工组织设计方案
最新全套老城区供水管网改造工程施工组织设计方案
目录 第一章编制依据及工程概况 (1) 第一节编制依据 (1) 第二节工程概况 (1) 第二章目标要求 (2) 第三章施工部署 (2) 第一节布署原则 (2) 第二节总体部署 (3) 第三节施工组织体系 (3) 第四节重点、难点部分施工控制措施 (4) 第五节施工组织安排 (5) 第四章主要施工方案 (8) 第一节施工流程 (8) 第二节主要施工方法 (8) 第五章冬雨季施工方案 (22) 第六章确保工程质量的管理体系及措施 (23) 第一节质量保证措施 (34) 第六章确保安全生产、文明施工的管理体系及措施 (35) 第一节文明施工技术措施 (35) 第二节安全生产保证措施 (41) 第七章工程进度计划及措施 (48) 一、施工机械设备配置 (59)
二、机械设备的使用、维护和保养制度 (59)
第一章编制依据及工程概况 第一节编制依据 **市**县供排水项目老城区供水管网改造和改造用水困难户1万户项目以下资料及相关信息组织编写: 1.**市**县供排水项目老城区供水管网改造和改造用水困难户1万户给 水工程设计文件； 2.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）； 3.《室外给水设计规范》GB50013-2006； 4.《工程测量规范》GB50026-93； 5.《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008； 6.《砌体工程施工质量验收规范》GB502203-2002； 7.《城市工程管线综合规划规范》GB50289-98； 8.《给水排水标准图集-室外给水管道附属构筑物》05S502； 9.《给水排水标准图集-柔型接口给水管道支墩》10S505； 第二节工程概况 我单位根据上述有关资料和现场踏勘，结合现场实际情况，经深入调查研究，并结合我单位多年的施工实践，由具有丰富施工实践经验和管理经验的工程技术人员编制而成。 本工程为改造工程，目的是更换原有锈蚀堵塞配水支管，水压满足要求，将水表以至室外集中设置。 本工程设计水表前采用PE管，电熔或热熔连接，水表后采用PPR管，热熔连接。室外保温材料采用硬聚氨酯泡沫塑料。
消防的系统改造方案设计
（一期、二期）消防系统维修工程 消防报警系统改造方案 天津公司 2013年1月30日
目录 一、总则 二、编制依据说明： 三、工程概况 四、施工与验收执行的国家规范与标准 五、施工部署 六、改造方法 七、施工机械进场计划 八、工程材料进场计划 九、施工现场面布置图与施工道路平面图 十、保证安全生产、文明施工，降低环境污染和噪音的措施十一、工期安排 十二、劳动力安排计划 十三、成品保护措施 十四、工程管理与各种措施
一、总则 1.工期目标：依据贵公司的招标技术要求，我公司保证在贵公司规定的要求完成设备安装、调试并通过消防验收。 2.质量目标：使用有认证的消防喷淋系统、消火栓系统与消防自动报警系统，达到优良工程标准，一次性通过消防验收。 二、编制依据说明： 为将建设成为优良工程，我公司本着“科学管理、精心施工、争创第一、服务业主”的原则，建立健全完善的质量保证体系，确保对各个质量控制点进行有效的监控和运行，保证工程进度和质量目标的实现，争创优质工程。 本施工组织设计编制主要依据： 1. 宝洁天津配送中心一期给排水图纸。 2.国家现行有关施工与验收规范、规程、标准。 4、招标技术文件 三、工程概况 本工程为一期二期工程。 结构类型为单层钢结构物流仓库，总建筑面积约八万平方米。一期工程（约50000平方米，8个防火分区）于2006年建成并投入使用，二期工程（约30000平方米，5个防火分区）于2009年建成并投入使用。 改造内容涉与一期室内的管道支架增加和加固、一期室内消防喷淋支管改造、一期消防喷淋支管渗漏管道更换、一期室内层间喷淋改进、烟感和红外对射报警装置一期室内火灾报警探测装置维修、改进超压报警阀和压力表消防水泵房内的超压报警阀和一期室内的压力表、新增广播系统、维修消防应急照明、搬迁消防报警中心控制系统主机将二期消防控制柜搬迁至一期消防控制室、
生物实验室通风柜系统的设计方案.
生物实验室通风柜系统的设计方案 1、通风柜的功能和应用场合 通风柜最主要的功能是将实验操作时产生的各种有害气体、水蒸汽、气味、余热等，控制在通风柜内并排至室外，达到为了保护使用者的安全，防止实验中的污染物质向实验室扩散的目的。通风柜在各种生化和理化实验室中有着非常广泛的应用，在保护实验样品的纯度、保证实验结果的准确、维护实验室环境的清洁、改善劳动卫生条件和提高工作效率等方面，发挥着至关重要的作用。通风柜可用于理化实验室和生物实验室，也可以用于洁净实验室，但不适用于生物安全三级和四级实验室。 2、通风柜的性能 通常以3个参数衡量通风柜的性能：捕捉效率、抑制效率和排除有害气体的效率。良好的捕捉效率可以通过2个途径来获得，首先是保持通风柜开口合理的面风速，其次是合理布置通风柜。合理的通风柜柜体设计以及保持通风柜开口合理的面风速是获得较高抑制效 率的关键。排除有害气体的效率则是通过室外排放口的高度和适当风速来达到。 2.1设计原则 通风柜在工作场所的配置数量依实验研究类型而定，差别较大。一般在研究所和大学的配置是，化学研究实验室按每位研究者l台通风柜，生物学研究实验室6～10位研究者共用1台通风柜，物理学实
验室可能整个部门设1台通风柜。应根据实验性质和实验室工艺要求，选择通风柜类型，确定通风柜数量。综合考虑各项因素，确定通风柜排风系统和补风系统形式，确定通风机房和通风竖井的位置。应以安全、实用、有效、经济为原则，使有害气体在尽快就近排走，不至污染环境和操作者，并使实验中的气态污染物全部控制在通风柜以内。应与工艺和建筑专业结合，合理确定通风柜在实验室的位置。通风柜应设置在受气流干扰少的地方，尽量远离门口、送风口和人员频繁往来的通道，避免无组织气流对通风柜排风流场形成干扰；同时，也应远离精密仪器，避免通风柜排风影响仪器操作。根据BS7258标准，通风柜平行于穿堂风时，其前端距门边应保持1m的距离；通风柜垂直于穿堂风时，其近端距门边应保持1m的距离，相向布置的通风柜之间应保持3m的净距。应根据建设项目环境影响评价报告书及其审批意见，以及污染气体成分，确定需要采取的废气处理措施，选择处理设备，并满足排放口的设置要求。例如，法国标准XPX15-203要求排放口至少高出房顶3m；或者至少是建筑高度的125%。我国《全国民用建筑工程设计技术措施：暖通空调?动力》规定：查措施。合理布置风管，尽量缩短管道长度，减少风管阻力，降低风机功率和噪声。由于实验时常常有水蒸汽或试剂蒸发到排风中，在严寒和寒冷地区冬季的排风管中会出现冷凝现象，因此，水平排风管宜设坡度 29/00～3‰，并尽量避免风管上、下翻弯，以免冷凝液积聚；必要时应在排风管和排风机最低点分别设置带手动密闭阀的泄水管。合理选择和布置排风机。排风机选择和布置应考虑以下因素：
工期赶工施工方案79747
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、工期分析 (2) 四、工程目标 (4) 五、工期控制组织机构 (4) 1、工期控制组织机构图 (4) 2、主要职能部门职责分工 (6) 六、赶工总体部署 (7) 七、拟采取的主要赶工措施 (9) 1、施工作业方式优化措施 (10) 2、增加劳动力对工期的保证措施 (10) 3、增加施工机械对工期的保证措施 (11) 4、增加材料的投入对工期的保证措施 (12) 5、加强组织措施管理 (13) 6、受天气影响的赶工措施 (15) 7、受设备交货延期、设备缺陷影响的赶工措施 (15) 8、受施工图纸交付使用推迟以及资料不足影响的赶工措施 (15) 9、工期履约的保证措施 (16) 10、冬季砼施工裂缝控制技术和对策及优 (19) 八、冬季赶工安全措施 (21)
一、工程概况 工程名称：平度香店中学新建教学综合楼工程 建设地点：香店中学院内 建设单位：平度市开发区香店中学 建筑面积：4605.24平方米 建筑高度：主体结构三层，屋凸一层，建筑高度20.5米。 建筑分类：丙类多层工业厂房，耐火等级为一级；屋面防水等级二级。 主要结构类型：基础形式：柱下独立基础，主体为钢筋混凝土框架结构 二、编制依据 1、郑州航空港科技园K区工程施工图纸和会审纪要。 2、郑州航空港K区厂房工程施工组织设计。 3、K区场地岩土工程勘察报告。 4、工程涉及建筑验收规范、标准。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 三、工期分析 1、施工工期概述 根据河南省政府的预期目标及富士康郑州项目建设组,富士康指挥部的相关文件(包括富士康郑州航空港区厂房工程总工期控制性网络计划图)，为推动河南省的GDP增长，富士康计划将K区厂房工程的原投标时计划工期为163 天（原计划施工工期在2010年8月20日～2011年1月31日,此工期不是定额工期），压缩至121 天（重订计划施工工期在2010年9月1日～2011年12月
给排水工程施工设计方案
第一章管理目标 一、质量控制目标及保证措施 1、工程质量目标 ①工程交验合格率100%，优良率80%以上，做合格工程； ②工程质量隐患和问题整改率达100%以上； ③杜绝重大工程质量事故。 2、质量保证措施 我司一向重视施工质量的管理与提高，为确保本工程施工质量，达到既定的质量目标，我公司将采取一系列措施保证质量目标的实施。具体保证质量的措施如下： ①材料进场和二次检验制度 ②以ISO9001质量管理体系作为我公司在本工程及相关质量活动中的质量管理和质量保证模式，确保各种质量活动始终在受控状态下进行。通过建立、健全各种管理制度来保证质量目标的实现。 ③为确保本工程的顺利进行，在科学的管理之下精心组织施工，充分体现“管理就是生产力”这一企业管理中心容，在本公司现有完善的管理制度下，依据分工负责，相互协调的管理原则，结合本工程的特点及业主的要求推行如下技术管理制度： ④制定更为格的质量评定标准 ⑤积极开展技术攻关和QC活动，结合本工程的结构特点和我司施工技术的总体水平情况，在保证以往工程质量水平的情况下，积极进行重点、难点技术攻关和开展QC活动 ⑥对工序、工艺质量进行质量保证措施
二、工期控制目标及保证措施 1、工期目标： 若我单位有幸中，确保自开工之日起在238个工日完成本标段道路排水工程施工任务，并力争提前。 2、工期保证措施： 对施工工序各项工作的落实，使工程能够有组织、有计划的进行，我们根据以上工期目标特从以下几面对工期措施进行了保证： ①从机构组织、人员配备，管理上保证 ②从计划安排上保证 ③从材料管理和机械设备管理上保证 ④从技术上保证 ⑤从施工组织与管理上保证 ⑥从安全生产上保证 ⑦从后勤供应上保证 ⑧从工作关系及其协调上保证 三、安全生产控制管理目标及保证措施 1、安全生产目标： ①杜绝一切工伤事故； ②无中毒、火灾、火警事故； ③新职工入场三级安全教育，变换工种岗位教育率达100%； ④特种作业人员持合格证件上岗率达100%； ⑤按安全“一标三规”检查综合评分合格率100%,优良率95%以上。
网络改造方案
网络改造设计方案 建 议 报 告 2018 年2月
公司网络现状及需求分析 1.1前言 当今社会已步入信息社会，信息成为社会经济发展的核心因素，信息化已成为当今世界潮流。自从1993年美国政府公布实施“信息高速公路计划”之后，在世界引起巨大反响，许多发达国家和一些发展中国家也相继提出了本国或本地区的信息基础设施计划。可以说，信息化程度已成为衡量一个国家现代化水平和综合国力强弱的重要标志。 信息技术作为新技术革命的核心.不仅具有高增值性、成为最具经济活力的经济增长点,而且具有高渗透性,以极强的亲和力和扩散速度向经济各部门渗透，使其结构和效益发生根本性改变。信息化已成为当代经济发展与社会进步的巨大推力，尤其是作为国民经济信息化基础的企业信息化，当前更显得尤为重要，信息化建设已成为企业发展的必由之路。信息化是企业加快实现现代化的必然选择! 随着信息时代的到来，企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于大型企业而言，信息化无论是作为战略手段还是战术手段，在企业经营中发挥着举足轻重的作用。 随着近年来企业信息化建设的深入，企业的运作越来越融入计算机网络，企业的沟通、应用、财务、决策、会议等等数据流都在企业网络上传输，构建一个“安全可靠、性能卓越、管理方便”的“高品质”大型企业网络已经成为企业信息化建设成功的关键基石。
1.2背景分析 公司的网络改造是公司为了适应新形势下企业激烈竞争，提高公司核心竞争力的一项具有战略意义的举措。成功的网络改造将使我公司能够在较长时间里在高科技领域竞争中继续保持科技优势，从而推动各项业务水平的快速发展。 公司的网络现状如下图 ：
石家庄 实验室通风系统设计方案
关于石家庄实验室排风系统 设计方案 一、工程概况： 排风系统：通风设备分布于实验大楼的一层的各个实验室。根据实验室通风集气设备布局与外墙美观性、无尾气处理。系统采用楼顶直排放方式。采用变频控制。（具体排风系统分布见设计图。） 一、设计依据及设计参数： A、设计依据： 1、《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011 2、《生物安全建筑技术规范》GB50346-2011 及其它有关规范规定 3、《洁净室施工及验收规范》GB 50591-2010 4、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50019-2002 5、《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-2002 6、《简明通风设计手册》GB50194-2002 7、《环境空气质量标准》GB3095-2012 8、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-2009 9、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010 10、《城市区域环境噪声标准》(GB3096-2008) 11、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 12、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）
13、《生物安全建筑技术规范》GB50346-2004 及其它有关规范规定．设计参数：3． 1、支管内风速6~8m/s,干管内风速≤13m/s。 通风设备设计风量： 单台1500*800型排毒柜设计排风量为 500~2000m3/h 单台1800*900*450药品柜设计排风量为200m3/h 单台万向抽气罩和原子罩设计风量为300m3/h 4．根据国家有关规定，风管系统类别划分如下表： 风管系统类别划分 根据上表，整个通风系统均为高压系统。 三、通风系统划分及介绍： 1、通风系统划分方式： 通风系统划分要根据建筑功能、平面分布及甲方的使用要求，综合技术、经济、管理等因素。本工程中实验室排风系统采用楼顶排放方式，排风管道直接接到屋顶，风机安装在楼顶。 2、通风管道：
(完整word版)施工节点工期赶工策划方案
赶 工 策 划 *********************公司*********************项目部***年***月***日
一、工程概况 1、本工程为*********************工程，该项工程位于***********。本工程由****栋附两层沿街商业裙房的高层住宅***********，两栋独立商业（即6#、7#楼）以及地下车库组成。主楼建筑层数为地下二层，地上****层，商业为地上2~3层，地下车库为地下二层，工程总建筑面积约为*********** 二、编制目的 1、合理利用人、机、料、法、环，有效提高施工效率，加快施工进度，使工程提前到达预售节点。 2、针对施工中的难点及重点进行分析预控，克服各种不利因素，确保各项进度控制措施的正常运行。 3、由于近期处于高温季节施工，施工期间可以利用有效时间非常有限，再考虑另外的雨天等天气因素，实现抢工节点非常困难，为在这有限地施工时间段内，使项目部管理机制有效健康地运行，科学管理施工，各班组进行有序地穿插，最终达赶工目标，特制定本策划。 三、进度计划编制 *#楼预售节点为主体施工至****层，为达到此目标，根据合同工期要求与加入合理赶工措施的情况分别编制相应进度计划 以下进度计划编制拟定开工时间为*月**日，分别编制赶工进度计划与合同工期进度计划。附计划横道图，并进行分析对比。
2、合同工期计划与赶工计划分析对比
由两个计划中可以看出，到预售节点，合同进度计划为11月24日，历时122天，赶工进度计划为11月2日，历时100天，赶工后较合同计划提前工期计22个历时天。 1）、桩基施工期间：赶工计划比合同正常施工提前5天 桩基挖孔施工资员配置对比 ***#楼基础桩总计106根，保证5#主楼能正常施工实际需施工86根桩，需跳桩施工的桩有20根，桩长平均5米左右。考虑目前高温季节，施工效率比正常天气条件下低，需进行两班制施工作业，24组机具连续施工15天挖孔结束，钢筋笼与桩身砼浇筑10天。桩基挖孔以外配置见基础施工阶段 2）、基础施工阶段：赶工计划比合同正常施工提前7天 基础及地下室人员配置对比 5#基础阶段主要抢工难度：①高温季节，施工效率比正常天气条件下低，需进行两班制施工作业；②地下室层高较高而且商业与主楼楼层标高不一致结构较为复杂，施工难度大；
市政给水工程施工设计方案
. . . 给水管道工程施工方案
目录 第一章工程概况 (4) 一、工程概况： (4) 二、主要工程数量 (4) 三、工程特点 (5) 四、施工条件 (5) 第二章施工准备工作计划 (6) 一、施工准备 (6) 二、人员、材料、机械设备的使用计划 (7) 三、项目施工组织机构框图 (11) 第三章施工方案......................................................................................1..2. 一、测量放样...........................................................................................1..2. 二、沟槽开挖...........................................................................................1..3. 三、管道安装...........................................................................................1..5. 四、管道接口...........................................................................................1..6. 五、管道支墩...........................................................................................1..6. 六、阀门井砌筑、抹灰............................................................................1..8 七、回填土...............................................................................................1..9. 八、水压试验...........................................................................................2..0. 九、清洗、消毒20
监控系统改造方案
XX大厦监控系统改造方案 一、项目概述 XX大厦扼守城市中轴线及CBD 核心位置，建筑高度169.8 米(地面42 层，地下5 层)，总建筑面积约12 万平方米。大厦以甲级写字楼、品牌底商为主业态，并设置金融机构、商务中心、国际会议中心、精品商场等附属功能和商务共享空间，于2010 年6 月建成。但随着视频图像监控系统建设使用实践的不断深入，安全技术防范已成为治安防范的重要手段，在预防，发现，控制等方面，发挥着人防，物防所不可替代的重要作用。根据以上情况，结合现阶段视频监控改造的项目需求，需建设高清网络视频监控系统，进一步加强防控的范围和力度，并高效快速的处置突发事件，提升现代化管理的水平。二、现状分析 由于项目建设时正处于模拟监控系统大规模应用时期，因此本项目监控系统前端采用模拟摄像机，后端采用16 路数字硬盘录像机进行录像存储，其前端视频信号传输采用SYV-75 -5 视频线传输，主干视频信号传输采用光缆+光端机相结合的传输形式，而监控中心则采用模拟矩阵上电视墙的控制方式，监控录像的回放和管理则采用电脑+客户端软件的管理方式。该套系统在多年前实属先进，但随着视频监控系统的快速发展，以及大部分设备的老化和故障，导致出现紧急状况无法清晰有效的还原事态真相。原先建设的监控系统已满足不了项目的实际需求，因此监控系统迫切的面临改造。
三、需求分析 针对原先建设的监控系统，主要存在以下几点问题： 1、视频清晰度不高，前端系统全部使用的老式模拟摄像机，后端采用硬盘录像机存储，回放录像时经常遇到不清楚的问题。 2、整套监控系统建设并使用已达9年，系统的信号传输线路及设备老化严重。其中，27 台硬盘录像机，已有3 台损坏无法使用,其余硬盘也均出现无法存储数据及磁盘坏道现象；大厦现摄像头共计339个，目前不能正常使用的120个，损坏率高达35%。，前端和后端设备以及线路出现老化严重，偏色，串扰，模糊甚至无图像问题。目前整个监控系统基本处于半瘫痪状态。并且因为年代久远厂家已不在生产相关的设备配件导致老化或故障的前端及后端设备已无法修复或无修复价值。 3、系统监控点位覆盖不足，大部分区域出现监控盲区。出现突发情况或日常巡查需要调取监控回放的时候，经常遇到因点位覆盖不全无录像可调，无法实现遇到突发状况实时跟进和追踪的问题。 4、因之前监控系统多次分开施工和多次更换维保。不同施工方式及维保人员的不同的操作方式和维护，导致现有监控系统设施设备线路杂乱，汇聚层无规律，接线或跳线方式不统一又无任何的维保记录及设备更换和跳线记录，让后续人员无法有效的排查线原始路及跳线走向，给维护工作带来了极大的困难。
某会展中心通风空调系统设计方案
XX会展中心通风空调系统设计方案 工程概况 XX会展中心是由XX市政府和XX集团共同兴建的会议展览建筑,建筑基底东西长约100m，南北长约150m，总建筑面积26103.56m2。主展馆居中，为单层钢结构建筑，最高点m，南北两侧局部三层，分别为为礼堂、各种会议、办公及设备用房。消防分类为多层建筑。冷热源机房设于建筑物外。 主要设计参数 室内设计参数 空调水系统设计 本工程夏季冷负荷3951.5kW，单位建筑面积冷负荷指标151.4W/m2;冬季设计热负荷3260KW，单位建筑面积热负荷指标125W/m2。 夏季设计供回水温度7/12℃，冬季设计供回水温度60/50℃，冷热源来自室外机房。 根据建筑物实际可能的使用情况，将水环路划分为展厅、礼堂、会议室三部分，从室外主机房分、集水器分别引入，每个环路均采用异程系统，采取水力平衡措施。 空调风系统设计 展厅 采用全空气定风量一次回风系统。其中高大空间部分采用分层空调方式，侧送下回，靠外墙局部为送风气流死角，增设地板散流器下送风口。空调机房设于展厅东西入口上方的夹层内。侧送风口采用可调型圆形喷口，分上下两排布置，其中上排距地高度7m，下排距地6.5m，通过调整角度满足展厅不同季节、不同射程的气流组织需要。新风由竖风道自屋顶退层内引入，避免破坏建筑物外立面。该部分气流组织示意图见图2。图3 为空调机房平面布
置，图4为风口立面布置图。由妥思公司提供的风口选型结果见表2。 展厅内局部层高6m 的空间采用吊顶空调机组加集中新风的空调方式，气流组织采用上送上回。 礼堂 采用全空气定风量一次回风系统。其中观众席采用全回风机组加全新风机组的空调方式，回风机组设于观众席下方的夹层内，新风机组设于主席台后上方的夹层内。气流组织采用上送侧下回，送风管道在屋顶钢结构内敷设，送风口采用旋流风口， 回风在观众席台阶下
赶工措施及冬季施工专项施工方案费用计算书
大海则煤矿110KV/35KV/10KV变电站工程 赶工措施及冬季施工措施 费用计算书 建设单位：中煤陕西榆林能源化工有限公司负责人：总承包单位：中煤西安设计工程有限责任公司负责人：监理单位：西安煤炭建设监理中心负责人：分包单位：西安梅隆控制工程有限责任公司负责人：编制人：西安梅隆控制工程有限责任公司 大海则项目部负责人： 二零一二年十月十五日
赶工措施费及冬季施工费的计算 赶工措施费组成102.24+6+52.76=161万元 一、人工费降效费（40%降效用）：（28.8+226.8）*40%=102.24万元 1、管理人员12人，每人0.8万元.月，管理人员增加费用12*0.8*3=28.8万元 2、施工人员70人， 180元/工日，两班倒施工，则人工费为70*180*90*2 =2268000 二、机械费 6万元 增加搅拌机费用约3万元，其他机械费用约3万元，合计增加费用6万元; 三、材料增加费52.76万元 1、本工程使用商品砼，比自拌砼费用高出约240元，材料增加费用约 2400立方米*200元=480000元 2、胶合板1400张，一次采购完毕，增加摊销费50%，增加费用为100*68* 50%=4.7600万元 4.76万元冬季施工保温措施费措施费 75.7588+25.2+24.54+1+3.7=130.1989元 一、保温措施费 18.8628+56.896=75.7588万元 1、供暖系统 3+10.0288 +3.134+18+2.7=18.8628万元 增加一台3T锅炉供生活热水、洗澡及取暖用，取暖费用锅炉为3万元（含循环泵2台）；生活房面积为33*6.5米=214.5平方米，搭设暖气棚面积为76*25+51*20=2920平方米，暖气片费用3134片*32元/片=100288元，各种管道、阀门以及安装费用为10元/平方米则安装费用为31340元；冬季取暖燃料费每天4吨煤炭*500元/吨=2000元则取暖燃料费用为90*2000元=180000元，司炉工2个，工资4500元/月，司炉工工资为27000元。 2、封闭保温棚 11.68+31.716+13.5=56.896万元 冬季施工建筑物搭设封闭取温棚，搭设暖棚2座，搭设面积为76*25+51*20=2920平方米搭设高度10米---15米，搭设及拆卸人工费2920平方米
某小区管网叠压供水安装工程施工设计方案
施工组织设计 （一）编制说明 （二）工程概况及施工条件 （三）工程目标实施指导思想 （四）施工组织机构设置 （五）施工管理协调与计划 （六）技术与协调 （七）工程工期的技术组织措施 （八）工程质量的技术组织措施 （九）安全生产 （十）工程文明施工的技术组织措施 （十一）施工现场安全生产纪律 （十二）施工现场防火责任制度 （十三）施工现场文明施工管理制度 附表一拟投入本工程的人员 附表二拟投入本工程的施工设备 附表三计划开竣工日期横道图
施工组织设计 一、编制说明 1、编制目的 本施工组织设计系市某小区供水项目的主要投标文件之一，本施工组织设计体现本工程施工活动全过程的总体构思和布置。 2、编制依据 （1）根据市某小区供水项目的现场条件及招标文件。 （2）遵照中华人民国建设部颁发的现行工程施工验收规和工程质量评定标准及操作规程。 （3）市人民政府有关建设工程管理，环境保护等地方性法律法规。 （4）某设备有关质量管理，安全管理，文明施工管理制度。 （5）市某小区供水系统工程现场及周边环境实际情况。 （7）本工程拟使用的规及标准： ★《建筑给水排水设计规》 GB50015-2003 ★《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》 GB50242-2002 ★《中华人民国公共安全行业标准》 GA/T75-92 ★《中华人民国公共安全行业标准》 GA10208.1-89 ★《安全防工程程序与要求》 GA/T75—94 二、工程概况及施工条件 1、工程概况 本工程最高日用水量2409.6m3/d,最大时用水量为24m3/h。本工程水源为市政自来水，水泵房为地下室二层，共2间，需做墙面和地面装修，安装防盗门2套，简易门一套。同时需拆除原生活供水泵2台、水泵基座1座及相关配套管道设备。 2、施工条件 交通运输：工程地处市某小区，交通道路畅通，工程施工机械设备及施工用材料可直接运至施工现场。 施工水电：现场“主体结构”已基本完成，水电可在甲方指定现场的配电房中设表后引至施工现场。 生产资源供应：工程所需的主要材料由公司施工管理部按计划供应。施工机具设备由公
办公楼改造设计方案
办公楼改造施工 设 计 规 划 书 设计方： 公司地址:
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项目概况 大厦介绍 ***************** 公司地处************ 交叉口东北150 米，地理位置优越，是集办公、研发、生产于一体的综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能化 停车系统。建筑面积万平方米，地上部分4层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行 政办公室。三层为接待室和普通办公室。四层为会议室、办公室、报告厅和资料室。 本次设计规划涉及空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场规划等楼体综合施工。 系统设计建议 从智能化大厦的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防一安全防范工程一所要解决的问题。 监控及电子防盗系统，建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作为一个有机的整体对整个大厦进行监控和管理，并接入大厦智能化管理系统。这是建立安防系统着重要达到的目标。有效地对所有通道进行科学有序的管理；利用报警系统对无人活动时的重点区域进行自动监测；利用CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证；从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、调度、疏散的管理手段等），是安防系统建设的总要求。 空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足当前的办公需求，我公司采用全空气系统，该系统具备投资最小，性能也非常可靠，对于风冷冷/热水机组而言，中央空调机采用了一台主机 带多个末端装置（风机盘管），满足了办公场所的空调要求，制冷剂的充注量也很少，减少了制冷剂可能的泄漏而造成对环境的污染及导致的维修费用，机组可采用微电脑全自动控制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调的末端设备首选的是风机盘管机组，这是由于风机盘管形式多样，可根据业主喜好、功能使用、室内装饰等进行选择，且安装方便，质量可靠，可与室内整体装修融为一体。该系统的室外机设于阳台上， 将噪音阻隔于户外。且不受层高的限制，同时价位能够让多数人所接受，维护及运行费也较低。 消防报警系统，又称火灾自动报警系统，它是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置
通风系统施工组织方案建筑组织设计施工项目方案建筑方案
通风系统施工组织方案 一、编制指导思想与目标 本施工组织设计方案的指导思想是:以确保业主对空调安装工程工期、质量、安全、文明施工的需要，以保证工程质量为总目标，以设计图纸和施工验收规范为标准,精心组织、策划,科学管理,积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备,优质、高效、安全地完成本工程的施工。 1.编制说明 考虑到工程的整体性以及施工过程总承包管理的要求，本施工组织设计对通风空调安装工程和大包方、其他专业施工的配合做了重点说明,在工期和进度安排上,同时考虑了整个工程施工的总进度。 １.１ 本施工组织设计是根据业主招标文件的要求,结合现场实际情况以及本单位的工程管理经验编制; 1.２ 本设计包含与总包施工的配合协调方法、施工重点及技术措施; １.３如在施工过程中,施工进度计划因各种原因发生变动,在施工中将进行调整； 1.4 如我单位中标,我们在施工前将列出更详细的分部分项工程技术交底和施工方案计划，来保证本工程的可靠实施； 2.编制依据 ２.１工程施工图纸；
2．２ 工程现场勘察情况; 2.3 国家现行有关规范、规程、安全操作标准、验收标准、质量评定标准、现场标准和山东省的有关现行规定； 2.４ 企业标准、企业管理制度、项目管理制度； ２.５以往类似工程项目的成功经验和技术; 2.６现有施工力量和技术装备情况； 2.7 其他相关资料; 以上规范和标准若有新版本颁布，将执行新版本,不足部分按国家现行规定执行： 二、工程概况 １.工程概况 工程名称:***＊工程 施工单位:**** 质量目标:优良 ２.施工准备 2．1 技术准备
2.1． 1 组织图纸会审和深化施工组织设计。施工图纸是施工的主要依据,队伍进厂在图纸收到后立即组织图纸会审，并形成会审记录，在此基础上做好施工组织设计的深化设计,编制各工序、工种的作业计划与工艺标准,落实半成品预制件加工场地和作业班组。 ２.1.2 根据总体施工组织设计，结合分项工程特点编制出切实可行的分项工程的施工方案。2.1.３ 做好前期技术交底工作。为了确保本工程的优质、高效、安全、低耗，在施工过程中，必须进行分级技术交底工作,交底的内容包括:安装基本要求、对质量要求的控制措施、各工种的作业计划与工艺标准交底,分项工程应注意安全生产、文明施工和周围的环境情况等,分级分项交底等,最后要落实到班组长和个人。 2．2 现场准备 ２.2．１ 按施工现场临时用水示意图要求布置,经甲方、大包方认可后接入，满足施工、生活及消防所需。 2.２.2 施工用电从总包在各层提供配电箱内引出,按要求引至加工和施工部位,预制操作间所需设备电源总功率报甲方、大包方批准后接入。 2.２.3 物资准备
工程赶工施工方案
扬州万科金域华府项目 7# 房 赶 工 施 工 方 案 上海建工五建集团有限公司
2013年7月
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、工期分析 (2) 四、工程目标 (4) 五、工期控制组织机构 (4) 六、赶工总体部署 (4) 七、拟采取的主要赶工措施 (5) 1、施工作业方式优化措施 (5) 2、增加劳动力对工期的保证措施 (5) 3、增加施工机械对工期的保证措施 (6) 4、增加材料的投入对工期的保证措施 (6) 5、加强组织措施管理 (7) 6、受天气影响的赶工措施 (9) 7、受设备交货延期、设备缺陷影响的赶工措施 (9) 8、受施工图纸交付使用推迟以及资料不足影响的赶工措施 (10)
一、工程概况 建设地点：位于扬州市新城西区站南路同泰路 建设单位：扬州新里程置业有限公司 建筑面积：7#房为11342.40m2 建筑高度：主体结构27层，地下一层，建筑高度79.8米 主要结构类型：基础形式：伐板基础，主体为钢筋混凝土剪力墙结构 抗震等级：三级 二、编制依据 1、施工图纸和会审纪要。 2、工程涉及建筑验收规范、标准。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 砌体填充墙构造详图06SG614-1 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 三、工期分析 1、施工工期概述 为满足业主运营节点需要，7#房售楼处自8月15日一层施工开始，需于2013年年底结构封顶，6月底外架拆除结束。 2、赶工工期重难点分析 2.1工序的交叉作业需要合理统筹安排 施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好施工技术交底，制定详细施工方案确保各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。 2.2进度计划的有效动态管理控制
供水工程施工设计方案
（新寺旅游公路沿线）马吉、北坡、古贤村供水管道改建工程 施 工 组 织 设
计 目录 第一章施工方案和方法 第二章进度计划 第三章现场平面布置和安全文明施工措施的合理性、科学性第四章质量保证体系与措施 第五章主要机具、设备和劳动力的配备 第六章项目经理和主要技术、管理人员的配备
第一章施工方案和方法 一、施工准备 1、施工前准备 参加图纸会审、设计技术交底和施工技术交底。提交劳动力、机械设备、油料及设备配件的进场计划，经审批后落实。编制测量方案，建立控制网并加以保护。搞好质量、安全、环保等工作，确定质量、安全、环保目标。工序能力的审定，即对配备的技术人员、施工机具的数量、规格、完好性等进行审定，以满足施工要求。施工用水、用电、施工道路及临时设施的准备。开工初期，根据施工现场情况派专人负责施工现场的的布置，根据工程需要，及时调配劳动力，机械设备及相关施工队伍的机具配套使用，保证按计划及时进场。 2、施工技术准备 技术准备：开工前组织施工管理人员（包括班组长）施工方案、施工规程，现场环境，做好技术交底和质量，安全交底，指定专人做好土壤、树木检测工作，由专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽工程验收记录，留好书面数据。 3、施工方案 本工程是市耀州区关庄镇（新寺旅游公路沿线）马吉、北坡、古贤村供水管道改建工程，主要是铺设PE管道、砖砌阀门井、拆除恢复混凝土路面、过路涵管安装。编制好施工技术方案是保证该工程能
够如期保质保量顺利进行的重要工作，严格按照招标文件的要求，根据现场情况我们确立以下方案。 二、PE管道安装施工方案 1、施工前的准备 ①施工单位应有相应的资质，工程施工人员应有本专业安装技术资格。 ②施工图纸及其他有关技术文件齐备，并经会审通过；且有设计单位进行了技术交底。 ③到工地材料符合设计要求，施工机具、现场环境能保证正常施工。 ④施工组织设计、施工方案已获批准。 ⑤施工场地用水、用电和材料堆放地、库房等能满足正常施工需要。 ⑥施工人员已经过建筑塑料管道的安装技术培训。 2、材料的验收、运输及储存 ①应检查有无产品出厂合格证，检验报告。 ②进行外观及几何尺寸检查。检查管子外表面是否清洁光滑，是否有沟槽、划伤、凹陷、杂质和颜色不均等。
辅助提升系统改造方案(1)
第二章辅助提升系统改造方案 第一节辅助提升系统改造的必要性 （煤根据《国家煤矿安全监察局关于2012年煤矿建设项目安全监察工作情况的通报》 安监监察[2013]8号）要求：“新建项目不得采用无轨胶轮车井下加油或检修，不得采用斜井串车提升人员”的文件精神，又根据国家煤安监司函技装（2014）3号文《关于加强煤矿斜井（巷）运人系统安全管理工作的指导意见（征求意见稿）》要求，普通轨斜井人车将逐步禁止使用，柳巷矿井现已在地面副斜井提升机房设置JK-4×2.2型矿井提升机,运送人员采用一列900mm轨距XRB15-9/6型斜井人车，违反煤安监监察[2013]8号文件“不得采用斜井串车提升人员”的要求。 因此，设计对斜井提升人员作了多个方案，拿出两个切合实际的斜井提升人员方案进行比较，最终推荐对本矿井最为有利切实可行的斜井提升人员方案，以满足煤安监监察[2013]8号文件的认真贯彻执行和井下辅助提升及生产的安全。 第二节矿井辅助提升现状 矿井现已在地面副斜井提升机房设置JK-4×2.2型矿井提升机一台,卷筒直径4.0m，宽度2.2m,最大静张力245kN，配置一台Z710-400型直流电动机,功率1019kW,电压660V,转速519r/min,配置减速器减速比31.5，最大提升速度3.45m/s。运送人员采用一列 900mm轨距XRB15-9/6型斜井人车，运送物料采用一列1.5t固定车厢矿车，运送大型设备采用重型平板车。 矿井生产初期选用44 NAT 6V×37S+FC 1570 ZZ 1130 808 GB8918-2006型钢丝绳1根，生产后期适时更换为48 NAT 6V×37S+FC 1670 ZZ 1340 961 GB8918-2006型钢丝绳。 根据国家煤安监司函技装（2014）3号文《关于加强煤矿斜井（巷）运人系统安全管理工作的指导意见》要求，普通轨斜井人车将逐步禁止使用，故对副斜井辅助提升系统进行相应改造。 第三节主斜井设架空乘人器方案
实验室空调与通风设计方案
实验室空调与通风设计方案 概况：某大学校区农生组团建筑面积约137 200 m2，建筑高度58.5m，地上14层，地下1层，是由国家实验室主楼、动科院、生工与食品学院、环资学院、农学院各实验楼组成的一个连体建筑群(实验室建筑面积占总建筑面积一半)。 一、工程设计特点 (1)农生组团为一个建筑群，空调系统按学院划分：①主楼(国家实验室)为集中冷热源、半集中式空调系统。办公室和普通实验室采用风机盘管加新风系统，洁净实验室采用全空气系统。②其他学院为自带冷热源的半集中式空调系统，新风集中处理;办公室采用集中新风加分体空调;普通实验室采用集中新风加变制冷剂流量空调系统。洁净实验室采用单元式直接蒸发空调机组(新风集中处理)。 (2)洁净实验室净化空调有多种形式：①全新风净化空调系统设三级过滤，采用顶送风下排风，排风出口设净化处理装置。②循环风空调箱通过送风管，再经过ULPA过滤器或HEPA过滤器将空气送入洁净室，气流向下送入洁净间，再经竖直回风夹道进入吊顶回风。空气多次进入循环风空调箱过滤，使用不同类型的中高效过滤器，提供了节约成本和使用能源的选择。 (3)根据甲方提供的实验室洁净度、实验内容、污染性以及房间正负压特性设计排风系统，并按类别排放废气。每个实验室的排风系统为独立系统，排风柜补风采用室外风，减少了空调负荷。 (4)严格执行国家环境保护法，对有可能对环境造成污染的排风在排放前进行过滤处理，按排出气体的成分采取吸附、过滤、净化处理，使排出气体有害成分低于国家环保卫生要求。 (5)采用DDC数字控制系统，提高楼宇智能化。 设计参数与空调冷热负荷(一级标题) 表1 主要房间的室内空调供暖设计参数及通风换气参数见表1。 表1主要房间的室内空调供暖设计参数及通风换气参数 特殊实验室的(恒温恒湿，无菌，冻干，超净台)温湿度按校方要求，换气次数为10~25 h- (无菌操作间按万级，超净台按百级)。对温、湿度无工艺要求时室温为20～26℃，相对湿度小于70%。 空调负荷：主楼冷负荷6 616 kW，热负荷2 043 kW;动物学院实验楼冷负荷3 200 kW，热负荷1 550 kW;农学院实验楼冷负荷4 060 kW，热负荷2 230 kW;环资学院实验楼冷负荷2 940 kW，热负荷l 600 kW。 蒸汽用量：负担主楼空调换热用量约3.5t/h，用于所有空调机组加湿用量约2.9t/h，合计约6.4 t/h。 二、空调系统设计 (1)主楼(国家实验室)空调系统按办公区域与实验室区域划分，一层报告厅采用双风机全空气系统，其他房间均采用风盘加新风空调系统，每层按区域设两个新风系统;十二层使用功能相同且空气无污染的六间光室的新风机组为带热回收的机组。对有洁净度要求的实验室另设有带三级过滤的吊装或立式洁净空调机组。其他三个学院实验楼考虑与主楼冷热源机组距离较远，且运行时间各不相同，空调系统包括新风处理机均采用变制冷剂流量变频多联机和直接蒸发系统，新风机组每层分区设两台;同样对有洁净度要求的实验室另设有带三级过滤的吊装或立式直接蒸发式沽净空调机组;小开间办公室采用分体式空调机组。所有实验室的冷藏室、冷冻室均设置了拼装式冷库。所有新风机组、变制冷剂流量变频机组、拼装冷库室外机均安装在屋顶。 (2)洁净实验室空调采用带有两级过滤的净化空调机组，粗效过滤器用易清洗更换的合成纤维过滤器，中效过滤器集中设置在空调机