当前位置：文档库 › 旧工业建筑再利用案例分析

旧工业建筑再利用案例分析

旧工业建筑改造案例分析

——厦门市文化艺术中心建设

摘要：旧工业建筑是旧建筑改造中一种重要的建筑类型，由于其自身特有的空间类型和特征可以提供自由的空间与改造的可能性，而显示出巨大的改造潜力。本文以厦工西廓厂区改造为厦门市文化艺术中心为例，探讨旧工业建筑改造的一些基本特点，包括旧工业建筑改造的独特优势、原则与模式以及改造的具体措施等。关键词：厦门市文化艺术中心旧工业建筑改造特点分析

随着人们对旧建筑的关注范围从少量精品类历史建筑扩展到大量普通的非历史性旧建筑，近代旧工业建筑以其建筑主体结构坚固，空间高大灵活，体量大，拆除或新建对环境造成的影响大等特点，成为旧建筑再利用过程中一种重要的建筑类型。工业建筑同其他一些民用建筑相比，外观一般朴素，体现工业美学的逻辑性和秩序性，这些特点都为旧工业建筑的再利用提供了可能性。

在当今时代背景下，城市的发展，产业结构的调整，城区内的工业企业向城市外围搬迁，一个重大的问题放在城市决策者的面前。这些工业厂房是否具有保留价值，是拆除还是保留？如果这些厂区被保留下来了，那么它们应该被改造成什么样功能的建筑，以及怎样改造才能提升城市的活力？厦工西廓厂区改造作为旧工业建筑再利用的一个典型案例，给我们提供了一个答案。

在厦门市从海岛城市向海湾城市转型

的过程中，城市总体功能划分重新整合，

岛内许多工业企业向岛外搬迁。为了充分

利用现有设施，同时改变厦门市文化基础

设施建设相对滞后的状况，厦门市政府决图1 原厂房外立面

定把将要迁离的厦工厂原西廓厂区部分厂房建

筑改造为厦门市文化艺术中心，由美国KLP建

筑设计公司总设计师拉里·凯勒先生主持。厦

工西廓厂区1 、2 号厂房及配套用房建于1994

年，其中1 、2 号厂房净高大部为10.1米，局

部高11.6米和16.6米，两座厂房长宽均为199 m×151 m，总建筑面积约61690平方米，建筑使用年限较短，质量良好，跨度大(柱距大都为18 m ×18 m)，内部空间空旷；主体结构体系为钢筋混凝土柱，屋面网架结构，因而适合文化设施大空间的组织利用和外部建筑形象的重新塑造，改造建设的经济价值较高。下面将从城市综合关系、功能、立面与技术实现等方面分析厦工西廓厂区改造的特点。

（一）关照城市综合关系

原厦工西廓厂区位于厦门市体育中心的东北侧，北邻贯穿厦门的东西干道仙岳路，南临体育路，西侧为同新路，东侧为育秀路。地理位置优越，建成的厦门市文化艺术中心将会成为厦门新的一处景点，与体育中心共同组成岛内的文体中心，更好地服务于特区百姓。

总体规划布局结合建筑现状与功能关系综合分布为三大部分：馆区、后勤辅图3 区位图图4 鸟瞰图

图2 原厂房室内透视

助设施、文化广场。馆区集中利用1、2 号大厂房进行设置，作为形象主体，置于场地中部的博物馆、图书馆、科技馆和艺术馆四大部分表现文化建筑的大主题，其前后左右地段开阔，关系明确，以轴向对称格局布置，构成了艺术中心主体。后勤辅助配套设施则利用西侧原有油化库改造为餐饮配送中心，东广场地下新建地下停车场及设备用房，西广场新建地面停车场，广场布置于主体东西部，格局均衡，既丰富了前后空间序列，利于景观环境布置和建筑视觉效果营造，又是人流集散的场所。人流量主要来自南北两个方向，北面为城市主干道之一的仙岳路，南面的体育路改造为四车道，西侧新建成一干道，利于人流集散，东侧预留一通道连接育秀路人流。现场的所有道路系统均为格状布局，方便来自四面八方的人流，环状道路围绕建筑并在东西两面设有大广场与主通道连接，与建筑组合体中间的十字通廊共同构成整体交通系统。

（二）功能改造与立面更新

整个主楼（即1、2 号厂房）内包括图书馆、博物馆、艺术馆和科技馆。四图7 图书馆前厅透视

图8 图书馆室内透视

图5 图书馆一层平面图6 图书馆二层平面

馆间除原来的东西向通廊外，在南北向另外设计一通廊，利于人流集散，又使四馆独立。中心区域新建了四馆共享的中心共享区，功能包括报告厅、艺术中心总服务台、文化商店和物业管理等。各馆内部功能不同，但平面功能布局理念大同小异，如各馆都有序厅，特色展厅和表演中心等主要的功能用房都尽量设在一楼，馆内按分类来组团布局以保证空间布局上的灵活，公众较少使用的用房尽量设在夹层另外，拆除原实墙，营造流动的空间感等。艺术馆内部的两大功能，即美术馆和艺术表演中心，也在平面布局上明显分开。同时各馆内增设内庭院或玻璃中庭，以改善内部公共空间的采光和自然通风。

图9 艺术馆外立面图10 主入口的膜结构

图11 西立面

在立面更新上，建筑东、南、北三面采用大面积浅色玻璃，将原工业建筑内部上空的大部分网架结构都尽量展露出来。为了解决透明玻璃会引起光热问题，在玻璃上方加上大型挑檐，南面在玻璃下方的直棂处增设小型遮阳板，西侧为白

色石墙。东面的自然光线并非直射入各馆，而是通过折射满足了各展馆与图书馆内部对柔光的需求，同时节省空调的能量消耗。各馆主入口都有简洁醒目的外挑式不锈钢遮篷，质感轻灵。艺术中心的主入口位于中间开敞的通廊，轻盈的膜结构悬挑起优美的巨型入口，传递着厦门作为一个滨海城市的独特海洋文化。整个外观设计立足于原建筑，充分利用原结构，使得整体造型立意简洁明快而且造价合理。

（三）技术手段

在消防方面，两座单体厂房均为151 m ×199 m ，平面总长度超过相关消防规范，因此首先对两座厂房均作中心切断，分割成4

块，四馆间除加建的中心

图12 空间透视图

共享区仍保留东西向的通廊外，在南北向另外设计一通廊，使得4 块群组建筑间形成十字形通道，满足人流集散与消防需要，同时每个功能区内划分若干个防火分区，以防火墙分隔开来。

室内空间利用上，由于原单层厂房空间净高大部分为10.1米，加一层后可满足绝大多数使用功能要求，部分层高要求较高的，可利用网架空间高度或局部下挖地面即可满足使用要求。同时原建筑屋面防水系统已有不同程度的破坏，而文化艺术中心建筑功能对屋面防水系统有更高的要求，因此便拆除现有预制混凝土屋面，铺设了新的钢板系统屋面。

厦门市文化艺术中心自2007年开馆以来，丰富了市民的文化生活，改善了文化基础设施建设相对滞后的状况，与体育中心共同组成了岛内富有活力的文体中心，厦工西廓厂区改造的成功也得到了广泛的肯定。从这个旧厂房再利用的案例中，我们也可以进一步探究并归纳出旧工业建筑改造的特点。

（一）旧工业建筑改造的独特优势

旧工业建筑由于其自身特有的空间类型和特征可以提供自由的空间与改造可能性，同时在基础设施和结构状况等方面也具有改造利用的独特优势。首先，旧工业建筑的基础设施在给排水、燃气动力等方面的容量很高，改造项目可以以原有的基础设施为依托，改进设备即可，从而有效降低了成本。而工业建筑往往都具有坚固、耐久的主体结构，结构受力简单明了改为民用建筑时，旧建筑的荷载一般都能满足新的使用要求，便于安全可靠地进行改造。

同时，旧工业建筑在平面形式、立面造型等方面也具有较大的改造优势。在空间结构上，工业建筑一般空间比较宽敞，不仅层高较高，跨度也大于一般的民用建筑，在厦工西廓厂区的改造中，正是利用大跨度的空间容纳了四大馆的展览

功能。在平面形式上，旧工业建筑一般规模大、占地多，建筑的平面形状大都规则整齐，可以适应多种建筑功能的使用要求。在立面造型上，旧工业建筑立面一般简捷、整齐，而且其外墙一般为围护墙，改造时可以根据需要拆除重砌或直接加以利用，为立面的改造提供了更大的可塑性，上面的案例中，即是依托原建筑的立面造型，并将原工业建筑内部上空的大部分网架结构都尽量展露出来，形成了简洁明快的立体造型。旧工业建筑作为工业时代的产物，也具有独特的具有历史文化性的优势。

（二）旧工业建筑改造的原则与模式

旧工业建筑改造属于旧建筑改造的一个类型，有一些要遵循的基本原则，厦工西廓厂区的改造很好地体现了这一点。首先是尊重的原则，指在旧工业建筑改造中，尊重原有建筑的历史和空间逻辑关系，以及原有建筑的体量关系、空间特点和结构体系等。上述案例中，设计师即是充分利用厂房高敞的空间，在原有的单层厂房中加一层，并充分利用了原机房阁楼及封闭式阁楼。其次是匹配的原则，是使新的使用功能与建筑旧有空间形式二者之间相互匹配。厦工西廓厂区由于其宽敞的空间和基本位于城区中心、临近体育中心的地理位置，故将其改造为文化艺术中心是十分合适的选择。另外还有共生的原则，各种新旧元素通过整合而成为一个整体。在上述案例的立面更新中，设计师充分利用原结构，使得整体造型立意简洁明快，同时建筑东、南、北三面采用大面积浅色玻璃，将原工业建筑内部上空的大部分网架结构都尽量展露出来，体现了新旧元素的共生原则。

旧工业建筑改造模式有多种。第一种是城市开放空间模式，德国鲁尔的杜伊斯堡公园就是利用原有的工业建筑遗址所建的具有工业文化特色的景观公园，将新旧建筑进行巧妙的结合，既是工业遗址的展示场所，又是市民娱乐的场所。第

二种是博览中心模式，将旧工业建筑改造为展示空间，使旧有建筑得到有

效保护和利用，也使展示空间需求得以满足，厦工西廓厂区改造就属于这种模式。第三种是创意产业园模式，如北京的798艺术工厂，原为七星华电集团名下的798、718等几个工厂的厂区，现在则聚集了大量的画廊、工作室、文化中心等艺术机构。除此之外，还需要尝试多样化的模式，像把旧工业建筑改造成经济性酒店、超市、体育健身用房，或者廉租房、单身公寓等等，比如澳大利亚布里斯班市的一座三层高的旧羊毛仓库，由澳大利亚的Woods Bagot事务所负责改造设计成低收入群体的廉租房。

（三）改造中的具体措施

旧工业建筑的内部空间改造设计手法主要包括竖向发展、水平方向的划分与合并和局部改造旧厂房结构等。竖向发展即向顶部发展或向下延伸，是增加使用面积的有效方法，如厦工西廓厂区改造中便在10米多高的空间中做了夹层，同时还进行了局部下沉处理。在水平方向上，对两座厂房做了中心切断，在南北向另外设计一通廊，使得 4 块群组建筑间形成十字形通道，便于人流集散，同时在内部也拆除了一些墙体，以适应展览空间的流动性。同时对局部结构进行了改造，形成了馆内的内庭院与玻璃中庭，以改善内部公共空间的采光和自然通风。

在旧工业建筑立面设计与外部环境景观改造上也有常用的手法。应当协调新老建筑共存的相关因素，在内部空间中以构件转移建立新旧呼应，将原厂房建筑中富有特色的局部构件适当地体现，如厦门文化艺术中心东、南、北三面采用大面积浅色玻璃，从而将原工业建筑内部上空的大部分网架结构都尽量展露出来。在外部环境改造上，应当形成明确、便捷的交通组织，并处理好废弃工业建筑、构筑物和工业设施。上述案例中，首先便关注到了城市综合关系，将广场布置于

主体东、西部，格局均衡，既丰富了前后空间序列，利于景观环境布置和建筑视觉效果营造，又是人流集散的场所。环状道路围绕建筑，广场与主通道连接，与建筑组合体中间的十字通廊共同构成整体交通系统。

厦工西廓厂区改造的成功实施体现了旧工业建筑在改造再利用中的巨大潜力，现在尤其是在北京、上海等大城市，旧建筑的再利用作为一种艺术和文化时尚逐渐风行起来，人们对旧建筑的固有观念得到了改变，对旧建筑改造的热情也被带动起来。而改造的设计过程中不再是在单一场地上进行，还包括到对现有建筑物及环境、历史的全面了解，并在此基础上进行整合创新。因此，对旧工业建筑的更新再利用更需要建筑师对空间环境的敏感度和创造性，也体现了建筑师对历史的一种责任感。

参考文献

[1]李晓红：旧工业建筑改造再利用研究，2008（12）.

[2]庄简狄、李凌：旧工业建筑的再利用，建筑学报，2004（11）.

[3]赵晓波：旧厂房再利用的策略与方法——以厦门市文化艺术中心建设为例，厦门大学学报(自然科学版)，2007（07）.

[4]海鹰：旧厂房变身国内最好美术馆，厦门日报，2006/09/29.

[5]王宁霞: 废弃厂房今成文化殿堂——厦门文化艺术中心诞生记，福建日报2009/08/06.

图片来源

图1、2、4-7、11、12：赵晓波：旧厂房再利用的策略与方法——以厦门市文化艺术中心建设为例，厦门大学学报(自然科学版)，2007（07）.

图3：https://www.wendangku.net/doc/f415743095.html,/maps.

图8、9：https://www.wendangku.net/doc/f415743095.html,/i?ct=503316480&z.

图10：https://www.wendangku.net/doc/f415743095.html,/1813646/.

旧工业建筑改造与再利用的策略与方法研究

旧工业建筑改造与再利用的策略与方法研究随着城市规模的扩大，原属于城市中心的旧工业区出现了被搁置和被拆除的情况，而那些曾经属于郊区的旧工业区却逐渐成为城市商业中心，具有良好的商业开发潜力。随着城市产业结构的优化与发展，各个旧工业的位置优势也凸显出来，并占据有利地位，因此，具有一定的再利用价值。本文主要探讨了旧工业建筑改造与再利用的策略与方法。标签：旧工业建筑；改造再利用；方法旧工业建筑，属于非传统的城市景观，它是城市组成的重要一部分，在工业时代拔地而起的时代见证了一个地区工业文明的发展，拥有多种复合资源及价值，毫无疑问，成为中潜在的可再生空间资源。旧工业建筑不仅具有以上众多的历史价值和物质价值，对历史物证资料的保留也是难得可贵。因此，保护、改造与在利用旧建筑具有非常重要的意义，这种设计理念被越来越多的人们所接受。 1、旧工业建筑改造与再利用的意义 1.1 旧工业建筑改造与再利用的经济意义对于每一个项目而言，经济价值往往决定了项目的可行程度，对于旧建筑的改造也是一样。工业建筑的主体结构能够长期使用，然而其功能却很难跟上时代的脚步。改造并再利用旧的工业建筑是充分发掘其适应性潜力，使其焕发出生机和活力的二次设计。相比较推倒重建，其具有工期短，投资少，效益高的三大优点。其次，保留旧工业建筑周边的基础设施，并稍加改善和维修，可以为政府节约大量的公共成本。旧厂房常常蕴含着更大的经济存活力。一方面保存和维护旧厂房的文化、历史和艺术价值，另一方面再现其作为生活场所的本质。旧厂房这种融入生活，浸含着历史与文化记忆的教育价值是一个城市源源不断的商业财富。 1.2 旧工业建筑改造与再利用的环境意义建筑作为一项重大的经济活动，在其建造、使用、维护的过程中，都会消耗大量的人力和物力资源。旧的工业建筑作为一种潜在的资源，储存着能源，盲目的拆除，不仅会产生大量的建筑垃圾造成对生态环境的破坏，而且也是对资源和能源的浪费。相反，旧工业建筑的改造和再利用则有利于生态环境的良性循环，符合可持续发展的理念。 1.3旧工业建筑改造与再利用的社会意义旧工业建筑的改造可以激活经济衰落的城市空间，通过节约城市的投资成本、提供租金低廉的使用空间，开发旅游观光资源等方式，以点带面地带动衰落地区的经济发展，促进城市和资源的可持续发展。同时，改造的策略对于城市的

建筑垃圾再生利用管理制度

建筑垃圾再生利用管理制度编制：审核：审批：陕西建工第一建设集团有限公司 2012年12月1日

建筑垃圾再生利用管理制度本项目栋号多，规模大，为减少建筑垃圾的产生和加强建筑垃圾的合理利用特制定以下制度： 1.钢筋余料的再生利用 1.1钢筋下料由施工员、预算员及劳务队具体制作人共同核算，避免废料的产生； 1.2所有余料在指定区域集中分规格堆放，禁止乱扔乱放； 1.3构造柱植筋，马凳筋，定位筋一律使用余料制作； 1.4完全不能使用的余料，应存放在钢筋回收区，由回收部门统一回收。 2.模板余料的再生利用 2.1拼模后产生的木板、木方应集中分类堆放； 2.2后浇带的覆盖，垃圾箱的制作应采用废旧木板； 2.3短木方应采用接长机接长再利用； 2.4禁止乱裁乱切新木板、新木方； 2.5完全不能使用的废料应集中堆放，由回收部门统一使用粉碎机粉碎后重新压制成型。 3.混凝土废料的再生利用 3.1混凝土浇筑后产生的废料应由专用管道输送至底层，用于基坑回填，若仍具有塑性，应用于临时道路的硬化或其他零星工程； 3.2混凝土在浇筑前应由预算员、混凝土工长共同核定工

程量，并在浇筑过程中随时跟踪记录，严禁超量。4．砖及砂浆废料的再生利用 4.1 施工过程中应轻拿轻放，减少非生产性损耗； 4.2 砌筑砂浆应工完料清，落地灰应随砌随清，用于墙面勾缝或零星抹灰。 5. 安装管线的废料回收利用 5.1 优化布线方式，减少管线的切割； 5.2 管线余料应用于电缆电线的过墙套管和临时用电线路的敷设； 5.3 完全不能使用的余料应由回收部门统一回收。 6. 其他废弃物的回收利用 6.1 材料包装物应由材料部门收集，用于混凝土浇筑时的包裹覆盖； 6.2 打印纸两面使用，废旧纸张用于计算草稿和方案初步设计；各工长、班组应严格执行本制度，由项目部绿色施工管理小组监督检查，如若发现违反本制度的行为，项目部将按规定给予处罚！陕一建悦达项目部 2012年12月1日

建筑垃圾再利用

1.建筑垃圾中的许多废弃物经分拣、剔除或粉碎后，大多可以作为再生资源重新利用。如：废钢筋、废铁丝、废电线和各种废钢配件等金属，经分拣、集中、重新回炉后，可以再加工制造成各种规格的钢材； 2.废竹木材则可以用于制造人造木材； 3.砖、石、混凝土等废料经粉碎后，可以代砂，用于砌筑砂浆、抹灰砂浆、打混凝土垫层等，还可以用于制作砌块、铺道砖、花格砖等建材制品。再生建筑垃圾——实现建筑垃圾资源化、减量化、无害化的经济效益、社会效益和生态效益 1.利用再生原料加工再生产品，会得到政府的税收支持，有可观的经济效益 2.节省填埋费用及大量填埋用地，减少对环境的污染 3.减少对天然砂石的开采，保护了自然资源和人类生存环境，符合可持续发展战略 4.我们已经在成都都江堰建成了科技部建筑垃圾示范生产线建筑垃圾生产经多个建筑垃圾处理项目业主生产实践证明，郑州鼎盛生产的DPF建筑垃圾破碎机适用于：1.建筑垃圾再生砖2.建筑垃圾再生混凝土3.建筑垃圾再生稳定土骨料4.建筑垃圾再生砂浆类产品5.路基骨料6.回填土及绿化用土。该建筑垃圾破碎机在对建筑垃圾破碎过程中，具有以下几方面的优势：

图为在漯河时产120吨建筑垃圾处理生产线中使用的的DPF建筑垃圾破碎机 1、变三级破碎为一级破碎，简化工艺流程; 2、出料细，过粉碎少、颗粒成型好; 3、半敞开的排料系统，适合破碎含有少量钢筋的建筑垃圾; 4、在匀整区的衬板上设计有钢筋的凹槽，物料中混有的钢筋在经过这些凹槽后被捋出而分离; 5、配套功率小，耗电低，节能环保; 6、结构简单，维修方便，运行可靠，运营费用低; DPF建筑垃圾破碎机在固定式建筑垃圾生产线中的应用经过长期的研究，郑州鼎盛公司开发出采用成套破碎筛分设备将建筑垃圾加工成再生混凝土骨料、新型墙体材料的原料、道路基层填辅料等方案。其中DPF建筑垃圾破碎机常被用在固定式建筑垃圾生产线中，以DPF建筑垃圾破碎机在山西某建筑垃圾处理厂（为保护客户隐私，公司名称以某公司代替）中的实际生产情况来探究DPF 建筑垃圾破碎机在固定式建筑垃圾生产线中的应用。

旧工业旧址改造的表现手法

摘要：中国城市中的旧建筑改造，特别是旧工业建筑的改造，已经成为一个潮流。其特殊性已形成一种新的设计理念，值得我们从城市建筑学和文化传承的角度去思考这个现象的现实意义。不管是目前还是未来，旧工业建筑的改造都将是城市更新中的重要部分。关键词：旧工业建筑；建筑改造；表现语言Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｎｃｈｉｎｅｓｅｃｉｔｙ，ｔｈｅｒｅｎｏｖａｔｉｏｎｏｆｏｌｄｂｕｉｌｄｉｎｇｂｅｃａｍｅａｔｒｅｎｄ，ｅｓｐｅｃｉａｌｌｙｉｎｔｈｅｒｅｎｏｖａｔｉｏｎｏｆｏｌｄｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｂｕｉｌｄｉｎｇ．Ｔｈｅｐａｒｔｉｃｕｌａｒｉｔｙｏｆｔｈｅｍｂｅｃａｍｅａｎｅｗｔｈｏｕｇｈｔｏｆｄｅｓｉｇｎ．Ｗｅｓｈｏｕｌｄｔｈｉｎｋａｂｏｕｔｔｈｅｔｈｅｒｅｎｏｖａｔｉｏｎｏｆｏｌｄｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅａｎｄｃｕｌｔｕｒｅｉｎｈｅｒｉｔａｎｃｅ．ｎｏｍａｔｔｅｒａｔｐｒｅｓｅｎｔａｎｄｉｎｔｈｅｆｕｔｕｒｅ，Ｔｈｅｒｅｎｏｖａｔｉｏｎｏｆｏｌｄｉｎｄｕｓｔｒｉａｌａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｉｓａｖｅｒｙｉｍｐｏｒｔａｎｔｐａｒｔｉｎｃｉｔｙｒｅｎｅｗａｌ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｏｌｄｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｂｕｉｌｄｉｎｇ；ｔｈｅｒｅｎｏｖａｔｉｏｎｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇ；ｅｘｐｒｅｓｓｓｐｅｅｃｈ中图分类号：ＴＵ２７－０７文献标识码：Ａ文章编号：１００８－０４２２（２００７）０４－００６４－０４１引言建筑是城市的史书，记载了城市的文化和历史，承载了人们对过去的追忆，是社会、经济、文化发展的产物。而旧工业建筑则记载了城市工业文明发展的历程，是工业时代遗留下来的生动展示，用建筑的语言诉说着过去的辉煌。２０世纪６０年代，欧洲最先出现了大规模的旧工业建筑改造再利用。２０世纪８０年代至今，旧工业建筑改造再利用掀起一股热潮，很多工业建筑的厂房车间被改做生活、休闲和办公、工作空间；有的甚至改做艺术馆、博物馆；有的则以工业建筑出色的空间品质而吸引了一批前卫艺术家，成为了前卫艺术家们的创作舞台；有的则改做工业文化公园，成为对工业历史进行回忆和反思的一个途径。近几年，中国的旧工业建筑改造，尤其是旧厂房改造成为一种潮流。并设计出一些值得学习的成功例子。如北京东郊的“７９８”工厂是艺术家的居落、上海苏州河工业仓库区的“艺术中心ＳＯＨＯ区”（如图１：“７９８”工厂）。它们都成为了城市发展的新亮点。这些项目的改建成功，使得旧工业建筑历史文化承担起现代生活中新的社会职能，既可以使对旧工业建筑的保护取得有效的成果，也可以带动一定区域的文化生活发展，成为推动城市文化发展的积极因素。２旧工业建筑改造的特征与类型通过对旧工业建筑改造的实例研究与分析，不难发现其中表现出了许多共性，它们集中反映了当前对旧工业建筑改造的特征、手法和思路，即保留旧工业建筑外观形体，只做必须的修缮，让其与周围环境相适应，充分保留旧工业建筑原有的结构，不对其进行大规模的拆除和加建，只是为了满足现代功能需要而进行必须的少量的改建，充分灵活的组织利用建筑内部空间，为各种不同的新功能的需求创造可能，完全展现出新、旧工业建筑在形体、收稿日期：２００７－０１－２２作者简介：王柔（１９８２－），女（汉族），硕士研究生，研究方向：工业遗产保护与改造；季翔（１９６０－），教授，国家一级注册建筑师，研究方向：建筑艺术与建筑技术。旧工业建筑改造的表现语言Ｔｈｅｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅｌａｎｇｕａｇｅｏｆｏｌｄｉｎｄｕｓｔｒｉａｌａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｔｒａｎｓｆｏｒｍａｔｉｏｎ王柔１季翔２ＷＡＮＧＲｏｕ１ＪＩＸｉａｎｇ２图１北京“７９８”工厂图２德国柏林国会大厦外观

工业遗产保护与再利用

工业遗产保护与再利用工业建筑遗产在保护再利用应参考本地城市建设模式和肌理，考虑对城市设计、城市空间发展产生的影响，使改造后的建筑回归到城市环境，形成一个协调的整体，防止孤立性的保护。融入城市整体规划可通过建筑单体和厂区，产业园区与城市整体规划结合，使历史建筑和现代城市规划相互结合起来，而不是让两者互相被动的适应。同时整体改造再利用也复兴了老工业区域，带动城市第三产业，也是转变城市经济增长方式的手段之一。一个城市的空间环境和社会模式密不可分，城市的区域特点是由经济、社会、政治、历史积累体现。工业建筑遗产的保护在利用首先要满足生活在周围空间环境的居民的需要，否则所谓的保护再利用就是没有意义的空想、空谈。国外的很多旧工业建筑改造从长远来说都将复兴经济和实现社会目标作为项目的重要任务，济南工业建筑遗产再利用也需亟待解决旧工业区域衰败、失业率激增、生活水平落后等问题，因此对工业建筑遗产的保护再利用需考虑到城市各方面的综合效益。正如联合国教科文组织亚太地区文化部顾问理查德·恩格哈迪所说的：“建筑保护的精髓不在于对建筑结构的保护，而是要凸现建筑的社会功能和内涵”。如何发挥政府、市场、传媒和建筑师的作用至关重要。利益的平衡指的是如何协调不同利益集团看问题的不同方式。政府决策于如何促进城市的经济发展，有助于获得更高的税收，增加更多的就业岗位，提高城市的整体形象；公众的目光则投向于能否提高自身的生活质量，是否能享受到成果；对于开放商来说，项目是否盈利决定了投资与否，还有社会的反响获得长期业务的广告优势。这三者地位有所偏差，应对处于被动、劣势的居民有所倾斜，适当增加居民对项目表达决策的意见。在维持原有的工业区环境氛围，基本保留厂房设施原貌，充分发掘老工业建筑的市场潜力，增添、整合各种服务产业资源，满足新增的工业遗产旅游服务的功能，建设城市公共休憩空间或各种主题公园，营造一个有利于人们舒展身心，休闲娱乐的场所。例如萨尔布吕肯市港口岛公园等。港口岛公园面积约9公顷，接近市中心。二战时期这里的煤炭运输码头遭到了破坏，除了一些装载设备保留了下来，码头几乎变成一片废墟瓦砾。直到一座高速公路桥计划在附近穿过，港口岛做为桥北端桥墩的落脚点，人们才将注意力转到了这块野草蔓生的地区。拉茨采取了对场地最小干预的设计方法，他考虑了码头废墟城市结

旧工业厂房加固改造

浅谈旧工业厂房加固改造摘要：工业厂房因勘察设计和施工的失误，非正常使用、荷载众多且使用环境恶劣等因素的影响，结构体系的承载力降低，严重影响结构的安全使用。厂房的改建比新建节约资源，且回收投资的速度快，使得结构加固工作变的尤为突出。本文结合湘潭市电机股份公司车间厂房的工程加固实例，并根据笔者多年来的工作经验，指出了旧工业厂房存在的主要安全问题及加固特点，为实际工程合理的选择加固方案提供参考。 abstract： the bearing capacity of the structural system of industrial buildings is reduced because of the faults of prospective design and construction， the non-normal application， the heavy load， and the harsh application environment， and as a result， the safe usage of the structure is seriously affected. reconstruction of the factory buildings saves more resources and recyles the investment much faster than building a new one， which distinguishes the structure reinforcement work. this paper takes the workshop project reinforcement of xiangtan electric-al motor co.， ltd as an example， and on the basis of the author’s working experiencees， this paper points out the main security problems and reinforcem-ent characteristics of the old industrial buildings， and provides references for the choice

浅议旧工业建筑的再生利用

浅议旧工业建筑的再生利用作者：孙昕1指导老师：宣飞2 1.南通大学建筑工程学院工程管理111班 2.南通大学建筑工程学院摘要：伴随着城市产业结构转变以及由此产生的城市用地结构的调整, 大量的工业建筑被废弃、闲置。如何看待和再利用这些城市“遗产”，使其焕发新的生机，值得我们去思考和探索。关键词：旧工业建筑价值再生利用改造模式近年来，我国城市发展迅速，令人瞩目。伴随着城市产业结构的调整，很多城市的空间结构发生了巨大变化，工业重心向新兴工业区或郊外转移，使旧工业区逐渐衰败废置；新技术的引进与开发，第三产业的迅速崛起，使传统重工业的发展陷入困境, 很多老工厂企业陷入停产，关闭的局面。处于新城区的老工业建筑，与城市氛围不相容，影响城市美观，并且占用大批土地。这些都加速了废弃和闲置的旧工业建筑的出现。[1]然而这些废弃的工业建筑大多还在设计年限之内。在过去的改造中，许多粗放型的方式就是在推倒之后，按照新的规划建设、新的建筑物或是符合城市规划要求的土地利用方式形成其他新的城市物质空间，如绿地、广场、道路等。[2]这种方式势必带来社会资源、文化资源的巨大浪费。

这些建筑不仅是城市的历史文脉，更具有厚重的环境和经济价值。合理地改造和利用这些旧工业建筑，可以赋予旧工业建筑新的活力和文化内涵。所以，旧工业建筑的再生利用，是非常值得去思考和探索的。 1. 旧工业建筑的价值分析 1 . 1 历史、文化价值旧工业建筑是城市产业发展、空间结构演变、产业建筑发展的历史见证以及城市风貌的重要景观。因此，通过对旧工业建筑的再生利用有助于保存城市与建筑环境中的工业时代特征，有助于保持建筑与城市实体环境的历史延续性和增强城市发展的历史厚重感。旧工业建筑可能在一定程度上已经不适应现代城市的功能要求，但是它记载了一段历史，代表着一个时代的特征。因此，对旧工业建筑的再生利用有利于充分发挥建筑的历史文化价值。 1 . 2 环境价值与重建相比，旧工业建筑的再生利用可减少大量的建筑垃圾，避免由于不可降解的建筑垃圾对环境造成长久的污染危害。旧工业建筑的再生利用可以减少新建筑材料所释放的SO、NO、甲醛等有毒气体。全球每年排出的温室气体中，有三分之一来源于建筑的整个生命周期。因此，减少建筑从建造、使用到最终解体的整个生命周期温室气体的排放量, 最主要的措施是延长建筑的生命期限。[3]此外，旧工业建筑的再生利用还可减轻施工过程中对城市交通、能源(供水供电等方面)的压力，可避

建筑垃圾二次利用(QC)

建筑垃圾的二次利用一、项目提出的背景（1）工程概况：浑南大道快速路工程西起胜利大街，东至长青街，全长 10 公里，均位于浑南区内。该沿线自西向东分别建设胜利大街立交、南京街和金阳大街跨线桥、彩霞街- - 青年大街隧道、青年大街至富民街隧道、朗日街- - 文汇街高架桥，实现浑南大道快速化。（2）路段流量分析：通过对现状交通量调查结果分析发现，目前跨浑河桥中青年桥、三好桥、南京桥交通压力较大；浑南大道（南京街- - 天坛街段）交通流量较大。（3）交叉口流量分析：对浑南大道沿线重点交叉口进行流量流向分析，目前浑南大道- - 胜利大街、浑南大道- - 南京街、浑南大道- - 富民街、浑南大道- - 长青街交通流量较大，多个左转流向压力较大。该项目施工阶段会严重影响路段交通秩序，不便于人民出行，所以应缩短工期，提前完工，以保证交通畅通，人民生活正常进行。（4）建筑垃圾利用部位：栈桥板、混凝土围檩、混凝土支撑梁、混凝土系梁及顶板以上的围护桩破除，破除后混凝土进行二次利用。二、科研意义沈阳快速度PPP项目浑南大道快速路工程青年大街至朗云街

隧道段需破除混凝土的量较大，外运成本增加，工期拖延，要想节约项目施工成本，需对破除混凝土进行再利用。目前全国尚无类似工程项目的经验，本项目拟通过对这方面的技术进行研究，以达到施工工期，成本的保障。同时，把本项目的经验总结下来以供日后同类工程参考。三、国内外技术现状及发展趋势（1）国外技术现状及发展趋势建筑垃圾资源化已成为发达国家的共同研究课题。发达国家对于建筑垃圾处理总体上是施行源头削减策略，就是在建筑垃圾形成之前，通过科学管理和有效控制措施将其减量化。对于已经产生的建筑垃圾则采用有效的科学手段，使其成为再生资源。美国、德国、日本等工业发达国家经过长期的努力，基本实现了建筑垃圾的资源化。美国的建筑垃圾综合利用大致可以分为三个级别：一是“低级利用”，如现场分拣利用，一般性回填等，占建筑垃圾总量的50－60%；二是“中级利用”，如用作建筑物或道路的基础材料，经处理厂加工成骨料，再制成各种建筑用砖等，约占建筑垃圾总量的40%。美国的大中城市均建立建筑垃圾处理厂，负责本市建筑垃圾的处理。三是“高级利用”，如将建筑垃圾还原成水泥、沥青等再利用（这部分利用的比例不高）。德国是世界上最早推行环境标志的国家，每个地区都有大型的建筑垃圾再加工综合工厂，仅在柏林就建有20多个。利用建筑垃圾制备再生骨料领域处于世界领先水平，经过长期的实际运作和不断的改

建筑垃圾再利用新政策

建筑垃圾再利用新政策据有关行业协会的统计资料表明：每一亿吨建筑垃圾经资源化处置，约可生产再生砖243亿标砖、再生骨料1000万吨。为鼓励企业综合利用建筑废弃物，国家及相关政府在法律、法规、政策上制定建筑垃圾再生资源化的标准，来督促、引导部分有优势的企业走进建筑垃圾资源化行业;并投入相应的财政、税收等扶持政策，促进建筑垃圾资源化行业进入一个完全市场化的、良性的发展阶段。国家 1、生产原材料中搀兑比例不低于30%的特定建材产品免征增值税 2、对销售自产的以建筑废物、，煤矸石为原料生产的建筑砂石骨料免征增值税。生产原料中建筑废弃物、煤矸石的比重不低于90%。 3、再生节能建筑材料企业扩大产能贷款贴息。郑州华洁公司研发的建筑垃圾破碎设备主要有3种，一种是以DPF建筑垃圾专用破碎机为主机的固定式建筑垃圾破碎成套设备，另一种是DPF建筑垃圾专用移动破碎站，第三种是履带式移动破碎站，这三种设备各有优势，目前已在国家各地都有使用现场可供实地考察。固定式建筑垃圾破碎成套设备固定式建筑垃圾破碎成套设备采用JSW振动筛分给料机、DPF建筑垃圾专用破碎机、电磁除铁器、“亚飞”牌轻物质处理器、YK圆振动筛、皮带输送机及除尘设备组成。其中，DPF建筑垃圾专用破碎机是一款带有钢筋剪切装置的建筑垃圾破碎专用设备，破碎效率高、成品粒型好，

不堵塞主机;华洁公司自主研发的“亚飞牌”轻物质处理器垃圾分离率过90%，出同行轻物质分离率30%以上，保证了建筑垃圾骨料的洁净度。移动式建筑垃圾处理成套设备移动式建筑垃圾破碎生产线集建筑垃圾喂料、破碎、筛分、输送等工艺装备为一体，通过不同的设备组合成为一套强大的移动生产加工线，可完成多需求的建筑垃圾加工处理作业，特别适合应用在城中村拆迁、改造等一些建筑垃圾集中破碎集中处理项目中，尤其是就地资源化利用。模块化建筑垃圾破碎成套设备模块化建筑垃圾破碎生产线主机设备成熟，性能稳定且配套齐全，模块化生产，可根据用户需求进行快速组装，提供“项目前期调研与评估—设备集成与方案制定—投资建设与运营管理—产品生产与再利用”的一站式服务和全方位解决方案。整套工艺设备可以满足粗骨料、砂、粉体、细粉等多方面的建材需求，生产的再生骨料经加工成砌块、铺道砖、花格砖等建材制品，实现建筑垃圾资源化、减量化、无害化的经济效益、社会效益和生态效益，给予采购我们设备的企业更多的盈利空间。

浅谈老旧工业厂房的改造

浅谈老旧工业厂房的改造程婧，周均清 (华中科技大学数字化工程与仿真中心，湖北武汉430074) 【摘要】《无锡建议》的发表显示出国内对工业遗产的关注，为此针对老旧工业厂房保护改造的意义进行论述，分析其改造的可行性，总结了国内存在的四种主要的老旧厂房改造方式，并对其进行简要分析，并提出有关老旧工业厂房改造的几点思考及建议。【关键词】老旧工业厂房；改造：方式；建议【中图分类号】IU984.199 近来，来自国家文物局的人员和中国主要工业遗产城市的代表及专家学者，在无锡通过了保护工业遗产的无锡建议。这是中国政府对国际古迹遗址日‘工业遗产’，主题的回应。《无锡建议》提出了‘尽快开展工业遗产的普查和评估工作；将重要的工业遗产及时公布为各级文物保护单位，或登记公布为不可移动文物；编制工业遗产保护专项规划，并纳入城市总体规划：区别对待、合理利用工业废弃设施的历史价值’等具体的措施(引自abbs论坛，详见htp:／／abbsconi cn/news/read php? cate= 3&recid= 17292)；事实上，工业遗产保护已经成为国际社会广泛关注的话题。老旧的工业厂房的保护及改造日益受到国际国内各方面的关注。老旧工业厂房在世界上每个城市都是普遍存在的，这些厂房大多兴建于工业革命时期，工业技术飞速发展，透过这些厂房可以看到当时的盛况，留下历史的回忆。它们承载着一个城市的历史，折射出城市发展的轨迹，但它们又不能以破旧、无功能的面貌存在于这个城市。对于这些老旧工业厂房，现在有很多种处置态度，完全保留不动或是全部拆除都不是很好方法。借鉴历史街区保护的方法，我们更多的是对现有老旧厂房进行动态保护即改造，在保留其外表特征的前提下，让它变成适合现代功能需要的建筑，既传承了历史也使其物有所用。 1、工业厂房改造的意义老旧工业厂房是历史的产物展现了工业技术发展的轨迹。一个发达并有吸引力的城市，除了拥有一批代表着现代技术和趋势的新潮建筑外，也一定要有城市的文化底蕴和完整的城市历史遗迹，两者结合起来才能营造出新老对比、相映成趣的城市风貌。作为老旧工业厂房这样一种特殊工业遗产建筑，虽然它不属于历史遗址建筑保护范畴，但仍是城市历史文化的一个要素，完全把它从城市中抹除并不是最好的方法。若能成功地改造工业厂房，使其焕发新的光彩，将更有利于完善城市形象，带动周边地区的发展，形成一个城市中心区，达到新旧建筑共存共荣的多元化发展。另外，改造工业厂房成其它用途建筑相对于新建建筑更加节省资金、避免拆迁费用、节省能源，更有利于节约，这与中央提倡的‘大力节约能源资源，加快建设资源节约型、环境友好型社会’要求是相一致的。改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题，也有助于减少一些社会问题。【文献标识码]A 2、老旧工业厂房改造的可行性作为老的建筑，它可能在很多方面不符合现在的规范和要求，但是作为改造的对象，它具有被改造的条件。

国外建筑垃圾利用现状及我国的差距

国外建筑垃圾利用现状及我国的差距 1 概述通俗地讲建筑垃圾是建筑产品建造过程和拆除过程中产生的遗弃物。建筑垃圾产生于两个过程：一是建筑产品建造过程。二是建筑产品寿命终止拆除过程。建筑垃圾从使用性上划分三个类型：一是可以直接利用型，如从垃圾中分离出来的木料、砖块等。二是转化利用型，如铁丝、钢筋头、碎砖瓦块。三是不可利用型，如油漆等。据统计，目前我国建筑垃圾的排放量已达到城市垃圾总量的40%，绝大部分未经任何处理，便被运往郊外露天堆放或填埋，而堆放和填埋需耗用大量的征地及垃圾清运等经费。同时清运和堆放中的遗撒和粉尘、灰沙飞扬等问题又加重了环境污染。另据报道，经对砖混结构、全现浇混凝土结构等建筑类型的施工材料统计分析，每1万㎡的建筑施工中，会产生500—600t建筑垃圾。按此推算，我国每年仅建筑施工中就产生超过4000万t的建筑垃圾，严重地浪费了建筑材料。由此可见，为了保护生态环境和节约资源，建筑垃圾的综合利用已成为社会亟需研究和解决的重要课题。按建筑垃圾的来源进行分类如下： (1)土地开挖：分为表层土和深层土。前者可用于种植，后者主要用于回填、造景等。 (2)道路开挖：分为混凝土道路开挖和沥青道路开挖。 (3)旧的建筑物拆除：分为砖和石头、混凝土、木材、塑料、石膏和灰浆、钢铁等。 (4)建筑工地垃圾：分为剩余混凝土，即工程中没有使用而多余出来的混凝土;建筑碎料，即凿除、抹灰等产生的旧混凝土、砂浆等，木材、金属、纸和其他废料等类型。建筑垃圾的成分除了金属材料外，绝大部分为混凝土、砖瓦，还有木料、塑料制品、钢筋、铁丝、电线及五金配件，经过拆分、归类后集中回收冶炼，可重新制成金属材料。混凝土、砖瓦等经过破碎、筛选、可作为原料，用于制做砌块、砖及墙板。从理论上看，建筑垃圾是一种再生利用率很高的资源。 2 国外建筑垃圾的排放与利用状况发达国家正在积极探索将垃圾变为一种新资源，将其发展成一个新兴的大产业。据美国“新兴预测委员会”和日本“科技厅”有关专家作出的预测：在未来30年间，全球在能

浅谈老旧工业厂房的改造

浅谈老旧工业厂房的改造Last revision on 21 December 2020

旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析

旧工业建筑空间的改造与再利用分析摘要：关键词： 1．研究背景工业建筑是指供人民从事各类生产活动的建筑物和构筑物。中国在19世纪下半叶开始了工业化历程，经过了一个多世纪的发展，这些工业建筑已经完成了他们的使命。在工业化向后工业化转变的过程中，随着城市产业结构以及经济结构的调整，大量工业外迁、转产，于是出现了大量废弃的旧工业建筑，但它的使用寿命却还没有终结。从可持续发展的建筑观来看，我们应该对工业建筑进行再利用。我们知道，一幢建筑结构造价约占其总造价的1/3，改造比新建可省去主体结构所花的大部分资金，节约资源，相比推倒重来，改造再利用的开发方式可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染。同时，旧工业建筑记载着工业时代的元素，代表着一种历史文化，它们是城市文明进程的见证者，参与了文明进步，我们有必要通过改造再利用的方式将其生命延续，使他们重新在历史的舞台上散发光芒。 2．研究的目的和意义 2.1研究的目的我们研究的对象是旧工业建筑的内部空间改造问题。随着我国对工业建筑保护与再利用意识的加深，出现了大量的旧工业建筑再利用的功能空间类型，其中不乏成功改造的优秀案例，像北京的798，上海的八号桥、城市雕塑艺术中心等。但不可否认存在着改造类型的盲目性，像现在很多地区将旧工业建筑改造成为创意产业园，但利用率低，造成资源浪费。因此，我们试图通过对现有的旧工业建筑改造再利用的功能空间类型进行，改造方法进行分析、总结，从而使旧工业建筑内部空间能够更好的发挥其潜能作用。 2.2研究的意义对工业建筑功能空间的改造与再利用，不仅具有巨大的经济效益，同时，对传承工业建筑的文化、保护环境也具有重要意义。 2．1．1经济效益旧工业建筑具有良好的基础设施和坚固的主体结构，与新建项目相比。改造建设周期短，资金投入大大减少，投资资本的回收也比较快，具有建造成本低，见效快，投资风险小的优点。同时一些具有创意的改造设计，又会吸引更多的人来投资，这是其显性的经济效益；而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济，甚至带动整个地区经济的复苏，起着隐性的经济效益。 2．1．2文化意义许多旧工业建筑虽然自身历史价值不太高，但反映了一定的城市发展过程，是城市在这一时期的发展见证。对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用，是保留了工业时代的痕迹，同时也保留了城市的记忆。把工业废弃地进行更新再利用，赋予其新的功能，让其存在的更有意义，不仅缓解了城市发展的用地紧张，同时也增加了用地的可识别性。 2．1．3环境意义对旧工业建筑进行改造，不仅能避免因拆毁重建所造成的无谓浪费（有的建筑一旦拆了

浅议旧工业建筑改造及再利用

上海新天地浅议旧工业建筑改造再利用一．时代背景及意义改革开放以来我国工业飞速发展，但是地域之间发展的不平衡，我国工业整体分布不合理，在城市中的布局缺乏规划。而城市是一个不断发展的有机体，伴随着我国城市化发展越来越快，城市的规模在容量和空间上也在不断进行大规模扩张，以前分布于城市外围和周边的工业区和工厂不得不从原址迁出。同时，伴随着经济和社会的发展，旧的产业结构被打破，第一产业和第二产业逐渐让位于第三产业，传统工业逐渐衰落并且向新兴产业过渡。由此带来的旧工业区衰落并产生一定的社会问题。而建筑的物理寿命往往大于其功能寿命，如何对待旧工业建筑是一个现实的问题。此外工业建筑同样记载着人类发展和前进的烙印，具有一定的历史价值，如何对待具有历史价值的旧工业建筑也是我们需要解决的课题。近年来，随着可持续发展观念的越来越深入人心，我国旧建筑的改造利用也逐渐得到了重视,如上海的新天地、广东中山粤东造船厂改造成的中山歧江公园以及各地常见的仓储式超市等,这些改造项目均取得了良好的社会效益和经济效益。但目前,我国仍有许多旧建筑,尤其是那些镌刻着我国城市工业文明发展进程的旧工业建筑仍纷纷在推土机的轰鸣中轰然倒下,成为了新城市废弃的垃圾。对于这些未能被列为文物建筑的工业建筑,大都具有空间大、结构牢、外形平整的改造优势,是旧建筑再利用的主要内容。如何使这些大量的历史资源得以循环再利用,减少城市建设资源的浪费和环境的污染,实现城市的可持续发展,已是我国城市更新中无法回避的课题。综上旧工业建筑具有多重意义。它曾经深刻改变了人们的生活方式，承载了一个时代的传奇；它是人类建筑技术飞跃发展的高度体现；它创造了前所未有的工业美学和机器美学，在加入历史这一软场所要素后日益焕发出独特的魅力。从美学角度出发，深度挖掘旧工业建筑的工业品质和景观价值，从实用角度出发，在工业建筑的大跨度中寻找其今天的使用价值，便是旧工业建筑改造的重点。二．旧工业建筑的定义及其分类与特性。狭义的工业建筑亦称“厂房或厂房建筑”，是指用于从事工业生产的各种房屋。在中国土木建筑大词典的解释是:专供生产用的建筑物、构筑物。广义的工业建筑应当包括进行工业生产加工的厂房、保障生产正常进行所建造各种建筑如仓库、动力站以及工厂管理建筑、工厂生活间等众多建筑。而旧工业建筑就是基于这样的工业建筑基础之上，同时，“旧”在《辞海》当中主要有四种释义：陈旧，过时，与“新”相对；以往，原先；有声望的老臣；久。与此相对应，旧工业建筑可以分成三种类型：（1）.保持生产功能的旧工业建筑:由于建筑形式陈旧或者失去时代性的建筑，包括与工业生产不相符合的建筑形式和空间形式。（2）.失去生产功能的旧工业建筑:伴随产业衰败、城市布局调整失去生产功能的工业建筑，或者是建筑本身不再适合进行生产活动的旧工业建筑。（3）.具有历史价值的旧工业建筑:又称为“产业类历史建筑”，具有历史价值和意义，需要通过改造进行保护的旧工业建筑。

建筑垃圾再生利用项目建议书模板

技术资料城市建筑垃圾再生利用可行性报告随着我市经济的发展，城乡建设步伐的加快，城市建设和“栅户区改造工程”带来的建筑垃圾正在日益增加，如将建筑垃圾直接进行弃置将耗费大量垃圾清运费用和大量的土地资源；而将建筑垃圾再生利用，既可减少建筑垃圾的排放量，也能产生良好的经济效益。为接合“三创”城市，创建环境模范城市，我公司经过市场调研，做如下概述，综上所述，我公司现提出建筑垃圾再回收利用或行性研究。 1、我公司按各行政主管部门和行业主管部门相关规定建设建筑垃圾消纳、处置和再生利用场站，所需资金设备自筹。 2、政府为我方提供：（1）建筑垃圾处置场地；（2）不可回收利用垃圾填埋场地及填埋费用；（3）协调办理环保及国土等相关问题。 3、房屋拆除后所产生的建筑垃圾我方进行组织、运输及再回收利用。以确保能大量利用包括质量较差的废旧渣砖、砌块等在内的建筑垃圾，不得只选择性的处置废旧混凝土。因建筑垃圾再回收所需的成本费用高约为35元/m3，所以需政府相关部门同意回收后的材料均由我方使用或出售并办理相关手续。 4、建筑垃圾再回收利用成本分析如下（以下单价均按垃圾总方量计算）：（1）建筑垃圾起挖及转运（运距3公里内）：10元/m3；（2）移动式再生破碎机直接费用：16元/m3；（3）液压式挖机（1m3）：2元/m3；（4）反击式岩石破碎机：1元/m3；（5）2台装载机费用：3元/m3；

（6）环保除尘：1元/m3；（7）人工费：2元/m3；（8）不可回收垃圾填埋费用：暂未计算；（9）所需场地费用：暂未计算。（10）加工建筑垃圾（垃圾总方量）所需成本费用：35元/m3. （11）政府负责补助运输成本或自行组织运输。 1 概述随着我国经济的发展，城乡建设步伐的加快，建筑垃圾正在日益增加，而且其数量呈逐年上升趋势。我国建筑垃圾的总量已占到城市垃圾总量的30％～40％，建筑垃圾排放高峰期已到来。目前，我国是世界上基本建设量最大的国家，占全世界年整体建设量的50％，在公用与民用建筑及市政设施的更新、改造、扩建过程中，拆除危险建筑物和道路等所产生的大量建筑垃圾中，废弃混凝土约占33％左右。北京市2005年建筑垃圾排放量达3,600万吨，平均每日排放量达10万吨。上海市2005年建筑垃圾排放量达2,350万吨。相对于生活垃圾，我国的建筑垃圾的再生利用没有引起很大的重视，绝大部分未经任何处理便被运到郊外露天堆放或填埋，这种处理方式耗用大量的土地资源，耗费大量垃圾清运费用。同时，清运和堆放过程中的遗撒、粉尘、灰沙飞扬等问题又造成了严重的环境污染，如图1所示。

浅谈工业建筑改造与加固现状周香

浅谈工业建筑改造与加固现状周香发表时间：2017-11-21T14:05:51.807Z 来源：《防护工程》2017年第18期作者：周香 [导读] 工业建筑作为建筑的一部分，与人们的生产和生活息息相关，工业建筑构成了建筑物非常重要的部分。郑州市金鹿园林绿化工程有限公司河南郑州 450000 摘要：国外的工业建筑于20世纪60年代已进入大规模的加固改造阶段，国内的工业建筑进入加固改造较晚于西方国家。从20世纪80年代国内的工业建筑的开始进入了加固改造的阶段，以后的加固改造量逐年提升。工业建筑加固改造的发展在一定程度上促进了鉴定改造与加固软件的发展，促进了鉴定与加固标准和规范的发展同时也促进了加固改造材料和方法的发展。随着工业建筑加固改造的深入反过来要求加固改造市场进一步规范，如何进一步提高加固质量有待各方的努力与多方面支持。关键词：工业建筑；加固改造 1 工业建筑的改造与加固发展情况工业建筑作为建筑的一部分，与人们的生产和生活息息相关，工业建筑构成了建筑物非常重要的部分。据有关部门统计,目前国内现存的各种建(构)筑物的总面积至少在500亿m2以上，工业建筑占40%，其中绝大多数是混凝土结构，而且至少有50%以上已投入使用20年以上[1]。随着社会的发展,城市的转型和工业结构的调整，部分工业建筑拆除重建，部分工业建筑经过加固改造后能适应社会和经济的发展继续发挥作用。我国的工业建筑的改造与加固是从20世纪80年代后期开始的[2]，据有关资料统计,自1997年以来,我国加固工程量平均年递增量达到3 0%以上，到2000年全国年加固修复工程量已突破100万m 2。工业建筑改造的方向主要有两个方面，一方面经加固改造后工业建筑继续使用经过改造后规模更大更节能，空间使用上更加合理、高效美观和符合人性化。这方面的例子很多，典型的例子如上海宝山钢铁厂、北京现代轿车生产工厂改造；另一方面改造为民用建筑，工业建筑由于的内部空间大、并且承载力较大改造为民用建筑基本上都能满足承载力的要求，外观和内部经过改造和装修后即可使用。典型的例子如798工厂改造为综合艺术中心，沈阳铁西旧工业区改造为现代工业文明长廊，有的改为文化娱乐中心、酒店等。国外方面欧美等国最先进入后工业社会，是最先进行大规模城市结构性调整的发达国家和地区，于20世纪60年代最先出现了大规模的旧工业建筑改造再利用[3]，20世纪70～80年代就已成为一种趋势[4]，改造的对象多为工业革命时代大量兴建的轻工业建筑及少量重工业厂房。近年来建筑物的改造与加固发展比较迅速，出现了许多的工业建筑改造的优秀作品,煤厂改造为工业博物馆，将鲁尔煤气罐改造为文化艺术中心，法国巧克力工厂改造成的雀巢公司总部、意大利林格图工厂改建的林格图大厦等。随着社会的可持续发发展，资源的再利用和节能减排提上日程，建筑作为耗能垃圾制造大户，减少资源浪费和垃圾制造就是对生态环境的最大贡献。据西方发达国家1987年的统计数据表明,对工业旧建筑的改造再利用比新建同样规模、同样标准的建筑可节约1/4～1/2的费用[5]。英国国家资金用于新建与改建的比例从70年代的75∶25提高到90年代的50∶50[6]。有人预言21世纪将是建筑业中最兴旺行业之一的将是旧建筑物的加固改造和建筑的垃圾的回收利用。 2 工业建筑结构改造鉴定及加固软件的发展结构的改造鉴定及加固是个相辅相成的过程，要进行合理的改造首先是要在结构方面进行可靠性评估，可靠性评估目前主要采用传统经验法和实用评估法即规范中的分级评估法，但评估是一个非常系统和复杂的过程，仅靠知识和经验来处理工程中遇到的问题是不够的，随着计算机技术的发展，把这些经验和理论来转换成计算机程序来处理，需要能对建筑鉴定改造和加固的智能化软件系统。在结构改造鉴定与加固方面，我国1986年把“工程建设中智能辅助决策系统”定为国家自然科学基重大项目，1991年开发出了结构评估鉴定方面方面的专家系统，城市现有建筑物震害预测与防预对策的专家系统，钢筋混凝土单层工业厂房可靠性评估与对策的专家系统(RAISE-3)，单层混凝土厂房抗震评定专家系统SAIBR[7]。进入21世纪陆续研究开发出了一些常规结构的鉴定与加固专家系统,R．C．框架抗震鉴定与加固可视化程序(2001年)[8]，结构加固设计与东大迪普（seu-deep）软件系统（2003）[9]，钢筋混凝土框架抗震鉴定的专家系统(2004年)[10]，砖混结构可靠性鉴定程序(2006年)[11]，这些软件对建筑鉴定加固领域的专家系统的研制起到了积极的作用, 但程序的完善性还有待进一步提高，实用性和全面性方面还有待实践中检验，并且专门用来作为工业建筑结构的鉴定加固专家系统近年来开发的比较少或者几乎没有，在不久的将来我国将进入维修加固改造为主的第三个发展时期，因此我国应该投入力量开发工业建筑的鉴定与加固专家系统。国外的建筑结构鉴定程序最典型的成果是美国历经5年于1985年开发出的土木工程系统，它的前身是现存结构的破坏评估专家系统。美国从八十年代初便将专家系统技术应用于结构工程的预测评估领域。 3 工业建筑改造鉴定与加固相关标准规范情况建筑物的鉴定与加固作为一门学科,理论成果最重要的体现的是相关标准的编制与颁布,这是工程技术人员的法定依据,目前已出版的标准包括: 鉴定标准：《工业构筑物抗震鉴定标准》GBJ117-88,《工业厂房可靠性鉴定标准》G B J 1 4 4-9 0,《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,《石油化工建筑抗震鉴定标准》,《钢铁工业建（构）筑物可靠性鉴定标准》YBJZ19-89.《工业与民用建筑抗震鉴定标准》(试行)TJ23-77。加固标准：《凝土结构加固技术规范》C E C S 2 5:9 0,《钢结构加固技术规范》CECS-77-96,《建筑抗震加固技术规程》JGJ-116-98,《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ-123-2000《,碳纤维片材加固混凝土结构技术规范》《,混凝土结构加固施工与验收安全技术规范》。 4 工业建筑结构加固改造方法的发展在上部结构中，工业建筑的加固方有加大截面加固法，体外预应力加固法和改变结构传力体系加固法。加大截面加固法和体外预应力加固法是常用的方法，已在实际工程中得到广泛的应用[12]。但这两种加固方法存在很多不足之处，加大截面加固法施工周期长，对环境影响大，而且增加截面尺寸，减少了使用空间，因此有一定的局限性。预应力加固法锚固构造困难，施工技术要求高，难度大存在施工时侧向稳定及耐久性问题。20世纪60年代随着环氧树脂黏结剂的问世，一种新的加固方法—外部粘贴钢板加固法开始出现，这种加固方法是用

旧工业建筑再利用案例分析

最新复件城市旧工业区改造与更新浅谈

旧工业建筑改造与再利用的策略与方法研究

建筑垃圾再生利用管理制度

建筑垃圾再利用

旧工业旧址改造的表现手法

工业遗产保护与再利用

旧工业厂房加固改造

浅议旧工业建筑的再生利用

建筑垃圾二次利用(QC)

建筑垃圾再利用新政策

浅谈老旧工业厂房的改造

国外建筑垃圾利用现状及我国的差距

浅谈老旧工业厂房的改造

旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析

浅议旧工业建筑改造及再利用

建筑垃圾再生利用项目建议书模板

浅谈工业建筑改造与加固现状 周香

浅谈工业建筑改造与加固现状周香