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天津五大道旅游开发概念性规划

一、规划背景

天津这一历史文化名城，因其繁荣的近现代史积累了大量极具文化底蕴和开发经营价值的城市资产。其中，城市五大道风貌区作为天津近现代历史的一表征，聚集了这些资产中的精华。因其小洋楼多、保存完整、建筑风格多样以及体现出的中西文化的冲突、交融而著名，被誉为“万国建筑博览会”。

二、基调打造

①五大道形象基调——极具欧陆风情底蕴的天津尊贵区

以欧陆建筑群为代表的海派风格是由欧洲古典建筑结合本土文化演变而来的，记载着这座城市百年来的变化沧桑，并在新的历史时期逐渐被演绎成为一座国际化城市的代表性符号，具有时代发展的历史意义。

②“五个一”文化基调

强化一批体现欧陆园林特色的建筑景观、建筑符号、建筑小品等的采用；

倡导一种以欧陆主流社交方式为代表的国际休闲生活；

提供一些充满欧陆趣味情调的情景互动、街头活动、仪式表演、人员角色扮演，创造一种良好的软性活动范围；

促动一种政府或民间的文化艺术产业交流，在友好互动中寻求更好的发展契机；

打造一个鲜明的感知印象，通过有效的促销宣传、政府公关。节

事营销等方式手段，引爆区域形象认知。

三、功能定位

五大道功能定位：文化、休闲、商务、居住复合功能的城市旅游社区。

形成城市复合功能，将延续城市肌理和文脉，成为延续的、活化的城市功能社区，以社区生命力创造文化活力和休闲消费吸引力，并形成综合业态，也建立了固定的社区常驻消费群，可规避一定的商业地产风险，另外也具备了社区内部产权置换的可能性。

天津五大道介绍

成都道、重庆道、大理道、睦南道、马场道天津的小洋楼是很有名的，人们似乎把天津的小洋楼作为天津建筑的标志。它是天津的特色，尤其五大道一座座风格迥异的小洋楼，那玲珑、秀气的楼房与花木掩映的庭园；那严实而不透空的围墙、在荫影重重中显现的幽静、舒适和神秘的环境，构成了津门独特的异域风情。尤其在五大道散步，那种宁静，你仿佛象置身于喧嚣的城市之外超然之感。那汇聚的英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑，希腊式、文艺复兴式、哥特式、浪漫主义、折衷主义随处可见。这种多样性，也充分显示了天津的包容性，天津的开放性。天津的融合性，住在五大道小洋楼里的，过去真正是天津人的很少，第二次鸦片战争期间，天津被列强枪炮所逼，开为商埠。自此天津也由一个内向的封建性商业城市逐步演变为以华北、东北乃至西北为腹地外向贸易中心。天津是距离京城最近的大都市，这个特殊的位置，不仅皇亲国戚觊觎这块宝地，不少升迁无望的失宠大臣，在京城不敢张扬不义之财的王爷贝勒，观望宫廷变化的下野官吏，统统跑到天津来。能做官就做官，不做官凭着资历和身份也没人敢惹，置房子买地做买卖，淘金发财。末代皇帝和徐世昌、袁世凯、黎元洪、曹锟和冯国璋，五位大总统们都把天津作为下野后避风港，至于总理和各省督军、政客纷纷迁入天津更是举不胜举，他们在京城或其它地方混不下去了，就到天津屈就伺机，据统计中外名人名居达五百余处，五大道就更为集中，名目繁多的王府、故居、花园，成了高官达贵养神散心的大别墅。现实的文化状态是历史的积淀和延续。在五大道居住的人们显得洋气，他们接受西方社会的文化比较早，再加上居住的是楼房，更接近于西方化，物质的格局体现了日常生活比较有西方文化的倾向。小巷很幽静，是西方文化的遗留。居住这里的人，他们举手投足，那种小资的情调是浓浓的，文化大革命前，五大道家庭称呼多是太太、先生、小姐称谓。五大道建筑是外国人的设计，里面也有中国人的主意，施工也都是中国人，当时谁有钱，谁盖，在这个富人区里中西文化的融合是早于国内任何一个城市的。西方先进的科学技术和思想、文化得以通过天津，来到中国。近代天津涌现出一批诸如严复、梁启超、范旭东、侯德榜这样的先进中国人；近代天津在电报、邮政、铁路、采矿、海洋化工、教育、法律、艺术等方面的现代化也是中国的先驱。这种历史现象出现在天津绝不是偶然的，标志着近代天津在一百多年来就是一个具有国际性和先进性的城市。天津是中国近代历史文化名城。中西文化的融合最为显著，也可说是地域经济的必然。五大道的文化也有消极的一面，也许正因为也是区位的关系，在近代中国，没有哪一个城市像天津那样，遭受过如此众多的外来侵略；也没有哪一个城市像天津那样，紧紧地把城市的命运与国家的命运结合在一起。天津城市的风云变幻，在一定意义上说，就是近代中国的缩影。使中国蒙受巨大损害和耻辱的中法战争、中日甲午战争和八国联军侵华战争，近代以来许多丧权辱国的不平等的中外条约，是在天津签订的。政府的腐败和软弱，也使国民失望和伤心，也使人消极和回避，再加之在五大道居住的人，在清末民初政治动荡，政府更迭，使他们对政治厌倦，他们不张扬，不惹事，低调行事，还有一部分失意的王爷贝勒，在京城有钱不敢花，到了天津躲进小楼成一统，过着纸醉金迷的生活，那种现实主义的远离政治的无奈，多半也是谨慎而不声张。这对天津人的群体好象都修炼成一种极为阴柔的武功是有很大影响，天津人的激动往往是有度的，对外界的波澜激情是有限的。甚至是麻木的，这和五大道文化的影响不能说没有关系。再说，天津离北京近，不像有地方天高皇帝远，北京的对天津压制、控制的效应是显著的，近代天津一度是中国的政治重心，其衙署被视为中国的第二政府和影子内阁。辛亥革命以后，天津又成了首都的“政治后院”，看北京，循规蹈矩，五大道里的文化表现也是充分的。

惠州空港经济产业园概念性总体规划(草案)(概要)-

惠州空港经济产业园概念性总体规划（草案）（概要）一、规划范围规划范围以机场核心，横跨平潭镇及梁化镇两个行政区划。西至平潭镇行政边界，东至惠东产业转移园惠福路，南至西枝江，北至示范农场。基地规划面积：56.66平方公里。二、发展背景 2017年2月省委召开专题会议，会议指出：“把惠州机场纳入全省“5+4”骨干机场格局，列为珠三角五大机场之一，深圳第二机场。”这是惠州发展的重大历史机遇，有利于提升惠州的影响力、竞争力和辐射力。 2018年1月4日，惠州市委组织召开惠州干线机场建设领导小组暨建设指挥部第一次会议，部署推进相关工作。加快研究空港产业区的规划，发挥空港产业为机场发展的重要支撑作用，谋划空港产业与惠州产业的融合发展，助推惠州机场早日建设成为干线机场。在此背景下，惠州市住房和城乡规划建设局会同惠阳区政府、惠东县政府组织开展了空港经济产业园相关规划研究。三、规划策略

（一）开发建设策略以点带面的开发策略由于规划范围内用地大部分为基本农田及生态控制线区域，土规可用建设用地指标不足，且用地分散。根据“用地集约化、产业聚集化”的原则以及项目的建设管理需要，近期建设将依托镇区、其他园区生活配套。服务设施采取具备可实施性的近期开发建设路径，形成“一园五组团”的散点式规划结构；随着建设条件和产业发展条件成熟，园区建设区将以先期的发展组团为起点，逐步覆盖整个园区范围，并最终与周边镇区、其他园区在产业、交通、配套等方面融为一体，实现多区联动的最终目标。（二）交通提升策略区域综合交通协调协调惠州空港产业园、东江科技园、惠东产业转移园等各园区间道路交通体系，保证区域间交通顺畅，促进园区间要素流动。衔接轨道本次规划落实轨道相关专项规划的城市轨道3号线、预留深惠汕高铁、深惠城际通道。结合各站点特质，形成差异化的TOD开发模式。可实施的动态路网体系规划

天津市五大道美食指南

津城食府这家餐馆隐藏在很深邃的一条通道里面的小楼中，在本就幽静的五大道中算是静中之静。小楼装修风格典雅，里面的环境也很不错，楼上的包间还带露台。这家以天津菜为主的餐厅，里面的菜品很精致，宴请宾客和家庭聚餐都很讲究。在这家吃饭既吃了味道也吃了档次，黑蒜子牛肉、叉烧鸡翅、文思豆腐都是很受欢迎的菜，来这里的大多是常客，不用看菜单就能轻松地点出这里的特色菜。 ●特色推荐：文思豆腐叉烧鸡翅 ●餐厅氛围：朋友小聚●人均消费：80元 9 鹏天阁私家涮品隐在安静的洋房里，低调幽雅，相当有档次的饭店，请客吃饭绝不丢份儿，包房也非常豪华，派头十足。主打海鲜，炒菜的风味也不失地道。 ●特色推荐：牛肉粒煎鳕鱼 ●餐厅氛围：商务宴请 ●人均消费：200元

10 旺粤酒楼小洋楼式的就餐环境，比较适合商务宴请。菜品以粤菜、海鲜为主，制作精良，卖相漂亮，味道亦好；广式小点也款款精致，让人吃着感觉非常贴心。 ●特色推荐：脆皮乳鸽鱼翅捞饭 ●餐厅氛围：商务宴请 ●人均消费：150元 11 睦南公馆格调不凡，价位自然也不凡，定位商务宴请。餐厅布置得很漂亮，点缀得恰到好处的植物使得整个环境落落大方。菜品以粤菜为主，卖相精致，口味清淡。 ●特色推荐：金瓜沙茶蒸公馆一品豆腐 ●餐厅氛围：商务宴请 ●人均消费：200元

6 7 金龙苑美食城小洋楼属于普通英式建筑，设计中引入部分中国民俗因素，餐馆内布置有马占山生平图片展。紧邻民园体育场，周边环境很好，内部装修也很好，有点小资情调，既有炒菜也有火锅。很多食客冲着这里的火锅而来，一人一锅，少了吃大火锅的热闹，多了几分干净、卫生，涮菜的选择很丰富，雪花牛、扇贝、鹅肝丸都很新鲜，特别是墨鱼丸很不错，新鲜弹牙。 ●特色推荐：墨鱼丸炸腐竹 ●餐厅氛围：家庭聚餐●人均消费：100元 5 八十三号泥烧鸽子刚一进门就能看到一排一排的酿酒坛子，里面装的是东北高粱酒。穿过一个

天津市五大道

天津市五大道天津的五大道是指坐落在天津市和平区成都道以南，马场道以北，西康路以东，马场道与南京路交口以西的一片长方型地区。共有22条道路，总长度为17公里，总面积1.28平方公里。历史上曾是英租界的“墙外推广界”，地势低洼，后被填平，各国建筑师纷纷在此建造房屋，自20世纪60年代开始，天津城建部门为了统一管理，按照由南至北的顺序，将这一地区东西走向的马场道、睦南道、大理道、常德道、重庆道等统称为“五大道”地区。如今，“五大道”已经成了天津小洋楼的代名词。五大道地区的地名有三个特点：一是独立宅邸多，里巷数量少，而名人名楼概以门牌为标识，不另命名，不设匾牌张。二是街巷通名以“里”为主，“胡同”之名在这里已销声匿迹。三是出现了“大楼”、“别墅”、“村”、“坊”一类公寓庄园的通名，如：香港大楼、马场别墅、剑桥大楼、安乐村、育文坊等。马场道是五大道地区修筑最早、最宽、最长的马路。马场道121号小洋楼，原为英侨学者达文士居住，称“达文士楼”，这座典型的西班牙花园别墅，是五大道上最早的建筑。坐落在马场道上的还有原北疆博物院和工商学院。北疆博物院是中国早期博物馆之一，创建于1922年，建筑为平面“工”字形，具有罗马建筑风格。天津工商学院（现为天津外国语大学）建于1921年，主楼三层带地下室，外檐大块蘑菇石墙面，曼塞尔式瓦顶，圆形大钟，为法国罗曼式建筑风格。五大道

五大道睦南道，长2.08公里，有风貌建筑74幢，名人故居22处，市级文物保护单位4处。道路两旁绿树掩映着风格各异的小洋楼，漫步其间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。睦南道20号为孙殿英旧宅。建于1930年，为三层带地下室的西洋古典公馆，颇为豪华气派。24号为中国近代外交家颜惠庆旧居，建筑具有欧洲古典建筑风格。28号的罗马柱廊意式公馆为天津八大家“李善人”的后代李叔福旧居，李曾任天津殖业银行经理。50号为张学良二弟张学酩旧居，红砖清水墙，坡瓦顶，具有英国庭院别墅风格。大理道3号、5号的蔡成勋旧居。3号是主楼，外观法国罗曼式，内装修使用中式木雕。5号为中式四合院家庙，垂花门及门窗隔扇，砖、木、石雕，无一不精。是中西合璧的公馆。重庆道55号庆王府。为清朝庆亲王载振的公馆，主楼平面由二层楼的四合院构成，西式外檐，中式天井和装修，顶层为祖先堂。庭院东部为中式花园，有假山、石洞和六角凉亭。也是中西合璧的公馆。

福建武夷山朱子文化旅游度假区概念性规划

巅峰智业受厦门兆千集团有限公司委托，进行了福建武夷山朱子文化旅游度假区概念性规划。该项目规模达5.554平方公里，核心资源是依靠玉枕山、考亭书院、清莲寺、圆心寺、麻阳溪水库，以及朱熹在此创立了考亭学派，成为“闽学”之源。该项目是集山地森林型、遗址遗迹型、名人圣地型、商贸休闲型、养生养老型于一体的旅游区概念性规划；该项目的发展定位/形象口号是理学圣坛?山水佳境；该项目通过对地块内玉枕山山体“莲形”形态以及考亭地域儒释道三脉文化合一的特征分析，实现了从“玉枕山”到“映莲湾”这一对地域空间、文脉精神的全新解读。规划以武夷新区建设为契机，对接建阳城市“北接西扩”战略，整合地块周边山水文化资源，近期以“考亭新区”为目标打造城市文化旅游新区，远期突破地域行政制约，打造“武夷仙境-南闽阙里”大型文化生态旅游目的地集群，拓展大武夷旅游的核心腹地。

在核心创意上，首先通过对地块内玉枕山山体“莲形”形态以及考亭地域儒释道三脉文化合一的特征分析，实现了从“玉枕山”到“映莲湾”这一对地域空间、文脉精神的全新解读。其次，突出考亭作为朱熹终老地的纪念意义和“闽学之源，理学之巅”的重要地位，以“理学圣坛”提升“考亭书院”，通过构筑一条镶嵌在南闽大地之上的宏伟中轴线实现对书院空间的重新建构，奠定本项目在朱子文化旅游竞争中的至尊地位。

在项目建设上，以开放式4A景区为目标的“阙里水街”，实现了传统滨水街坊风貌与现代商业服务功能的完美融合；以“宝莲广场”旅游服务基地点睛本项目主题文化意境，并作为主景区入口和水陆旅游交通转换枢纽；以5A景区为目标的“理学圣坛”项目，创造了“大武夷”板块新文化遗产景观，将文化朝圣之旅推向高潮。北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。巅峰智业拥有丰富的旅游度假区规划及开发建设经验，对国家级旅游度假区标准、评价指标、申报程序等有深入研究，并有多项国家级、省级旅游度假区等成功案例，旨在打造结合人文与自然的创意休闲旅游综合体，阐述旅游文化，提升旅游深度，促进旅游业蓬勃发展。

特色小镇规划编制指南

特色小镇规划编制指南目录第一章：总则第二章：组织机制第三章：编制内容第四章：成果要求第五章：审议程序第六章：规划实施第一章总则第一条概念定义：特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，聚焦特色产业，集聚高端要素，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业载体。发展特色小镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化的重要抓手。第二条编制依据：为贯彻落实《国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》（发改规划〔2016〕2125号）和《关于加快推进特色小镇建设的实施意见》，结合实际情况，规范《特色小镇建设发展规划》编制工作，制定本导则。第三条建设发展规划要求：

（一）产业特色鲜明。根据城市发展定位，聚焦支撑未来发展的优势传统产业、先进制造业、战略性新兴产业和现代服务业，并选择一个所在镇（区）最具基础优势、最具成长空间的细分产业作为特色小镇主攻方向，促进产业做精、做特、做强，打造具有持续竞争力的独特产业生态。《特色小镇建设发展规划》须统筹协调周边镇（区）发展，鼓励跨镇（区）协同发展及整合资源共建特色小镇。（二）规划布局合理。按照节约集约用地、“多规合一”的原则，充分利用现有区块环境禀赋和存量资源，升级改造区块内锌铁棚区、传统工业园区，合理布局生产、生活、生态、文化等空间。规划面积要适当控制，要设立核心建设区或起步区，推动核心建设区紧凑布局、高效利用。其中，规划须选址在交通便捷、环境优美、文化浓郁、社区服务完善的区域，促进产业功能、旅游功能和社区功能融合发展。核心建设区或起步区须选择与“三规”相符合、规划建设条件优越、产权清晰的区域，便于发展建设。规划须坚持“宜创、宜业、宜居、宜游”理念，落实智慧城市、健康城市、海绵城市、公交示范城市、生态文明建设示范城市、全域旅游示范城市等规划建设要求，完善基础设施、服务配套以及公共产品供给。（三）功能融合完备。规划须满足创新创业人才对优质工作生活环境的需求，突出产业、景观、文化、生态等特色。规划须加强非遗等传统文化和岭南地域文化保护传承，活化改造历史文化街区、名镇和名村，保护山水人文，增强绿色休憩空间。（四）创新创业活跃。规划须立足高新、高端、高质、高效，推动技术、产业、业态、模式、社会治理、公共服务等全方位创新，培育壮大新动能。规划须发展面向大众、服务中小企业的服务平台，与高校、科研机构合作共建新型研发机构、重点实验室等，打造大众创业、万众创新的有效载体。汇聚创新人才、风投资本、众创空间、孵化器等高端要素，构建富有活力的创新创业生态圈。

榕江三宝侗寨旅游景区概念性规划暨修建性规划案例_绿维创景

榕江三宝侗寨旅游景区概念性规划暨修建性规划案例北京绿维创景规划设计院一、项目背景大众休闲度假时代已经到来，旅游发展战略在国家经济战略中也占据了越来越突出的地位。民俗文化旅游作为一种高层次的文化旅游，以其形式多样、独具特色的各种民俗遗存和民俗活动，不但能使旅游者达到审美、休闲、娱乐、求知等目的，在精神和文化素养方面得到满足，而且能产生较大的经济和社会价值，是我国民族地区旅游开发的重要内容，有着广阔的市场潜力和发展空间。 2013年，贵州省围绕构建“六大体系”着力打造重点发展平台，重点推进“5个100工程”建设，其中包括打造100个旅游景区，主要是想深入挖掘文化内涵，通过文化与旅游深度融合，创新旅游业态和转变发展方式，加强旅游景区品质品牌建设，打造著名旅游目的地，以提高区域旅游产业竞争力和带动力。榕江县政府为了融入全省的旅游发展，更好的保护和利用三宝侗寨区域，加快榕江县的旅游发展，融入黔东南的旅游大环境中，特委托绿维创景编制三宝侗寨侗文化旅游景区项目。本规划所在地位于榕江县城古州镇北端，是榕江城北新区生态居住、民族文化旅游发展区，主要涵盖了三宝侗寨的村寨建成区及部分农林用地，共涉及九个村寨，总规划用地面积为314.15公顷。二、民族文化旅游开发四步曲三宝侗寨作为一个典型的民俗文化旅游开发项目，是一个以大规模侗族村寨为基础，以优良的生态环境为魂魄，以人文建筑为特色，以民俗文化为体验的旅游休闲度假综合开发项目，未来将要打造成“黎从榕侗族文化展示的形象门户区”。项目的整体开发，绿维创景归纳为四步曲。

天津大理道：五大道上最神秘深邃的一条路

天津大理道：五大道上最神秘深邃的一条路 “五大道”自南至北到大理道时已经是第三条路曾住在五大道的冯骥才说过无论是寓公式的军政要人还是成功的实业家们在当时吉凶难卜的社会背景下全都希图安逸，不事张扬这体现在建筑上就是实墙深院在大理道表现的尤为明显比起马场道、睦南道大理道上的院落“墙更高，院更深”大理道原名新加坡道（Singapore Road）属于天津英租界修筑于1929年大理道所在地域原是一片沼泽洼地英租界工部局在1903年获得这片土地后于1919年至1926年结合海河清淤工程进行填筑使之成为适合城市建设的用地1946年以云南大理命名被簇拥在一个区域的中心位置大理道有着不同于其他的独特个性高墙深院看起来神秘深邃也最为静谧今天的大理道全长1745米，平均宽度8.5米这条路上既居住着下野军阀也居住着巨商富甲还有教育家、翻译家、藏书家、医生等，甚至还有特务故事要从蔡成勋的寓所和祠堂大理道3号和5号↓说起该建筑建于1935年是一座公馆式建筑中西合璧建筑风格院落宽敞，围墙高阔朱褐色大门有一种豪华和森严的气派院内的主楼即寓所为三层砖木结构的西式公馆建筑风格为法国罗曼式庄重古朴建筑面积达2100平方米据说院内装修豪华蔡成勋旧居的旁边也就是大理道5号↓有一排中国庙宇式的平房建筑是蔡成勋为祭祖而建的祠堂人称

“蔡家庙”最初与主楼为一个院落解放后以围墙阻隔为两处蔡成勋是天津人曾任北洋政府陆军总长、江西督军等职1924年居于天津在那个北洋军阀混战的年代与很多军阀将领一样他打过仗、做过官最后在天津做寓公人生最得意与最精彩处在战场和为官之地而余年之平淡和饱满则留在了天津的小洋楼张志潭故居坐落在大理道4号↑这是一栋中国传统木结构建筑为中国传统四合院式青砖墙体，卷棚瓦顶红柱支撑的敞开式前廊朱红大门，花根门窗两侧建有与主体相连的八角亭张爱玲《小团圆》里曾提到本地的近亲只有这两家堂伯父另一家阔在佣人口中只称为‘新房子’新盖的一所大洋房里外一色乳黄粉墙一律白漆家具每间房里灯罩上都垂着一圈碧玻璃珠穗盛家这一支家族观念特别重不但两兄弟照大排行称十一爷十三爷连姨奶奶们都是大排行这里的新房子就是大理道4号“十一爷”说的便是前清举人张志潭1917年任内务部次长同年段祺瑞执政时任国务院秘书长皖系失败后隐居天津在蔡成勋家庙的对门大理道18号↓曾经居住过西北军名将鹿钟麟这座联排式楼房线条简洁，朴实无华鹿钟麟自北洋新军兵营与冯玉祥相识后便追随冯玉祥此后建功立业步步升迁成为了冯玉祥的主要助手参加滦州起义北京政变推倒曹锟驱逐清逊帝溥仪出宫迎接孙中山北上访苏会见斯大林著名的中原大战一件件被载入史册的重大事件中都写有鹿钟麟的名字大理道26号↑这座小洋楼曾是大收

舞阳河风景区概念性规划

一、景区认识（一）景区范围舞阳河风景区是国务院1988年审定公布的国家级重点风景名胜区。从黄平旧州至镇远城东月亮湾长达95公里，是集自然风光、人文景观、民族风情为一体，是贵州东线生态旅游和风情旅游中心。 2003年7月26日第十届人民代表大会常务委员会第三次会议批准黔东南苗族侗族自治州舞阳河风景名胜区管理条例，条例中规定所称舞阳河风景名胜区是指以舞阳河为纽带，融自然风光、历史古迹、民族风情于一体的国家重点风景名胜区，景区由镇远历史文化名城、铁溪、上舞阳河、下舞阳河、云台山、黑冲、杉木河、旧州历史文化古镇、飞云崖等景区组成，总面积625平方公里。另外，去年试运行的高过河省级自然风景区也正准备被纳入到舞阳河国家风景区内。（二）核心卖点 1.苗疆古城——镇远 2.会跳舞的河——舞阳河 3.森林之漂——杉木河漂流、高过河漂流、飞云大峡谷 4.神秘古国——旧州 5.苗乡桃源——云台山（三）景点梳理与评价

1.舞阳河（1）景区情况舞阳河发源于贵州省瓮安县境内。穿山越谷流经黔东南州黄平、施秉、镇远、岑巩和铜仁地区玉屏县出湖南新晃、黔阳等地汇入洞庭湖，全长400多公里。从黄平旧州至镇远城东月亮湾长达95公里的河段为舞阳河风景区。舞阳河景区分为上舞阳和下舞阳。东起施秉县城西9千米处的观音岩电站，西止黄平县旧州镇的印地坝，水上旅游全程26千米，称为上舞阳。此河段以自然生态称绝，原始植被郁郁葱葱，山峰险峻见奇，水道迂回曲折。尤其突出的是位于上游没有污染它的水质特别好。旅游航道两岸悬崖峭壁高达数百米，而多数航道宽仅数十米，且沿途极少人家。施秉至镇远月亮湾的诸葛峡、龙王峡、西峡和东峡称为下舞阳，又称舞阳三峡，主水道长35千米。下舞阳景区以高峡平湖、瀑泉飞流、喀斯特峰丛溶柱、茂林修竹、峭壁水景为主体，山色水韵风光迷人，具有长江三峡之雄、蜀地峨嵋之秀、桂林漓江之美、阳朔胜景之幽而名冠天下。（2）交通区位湘黔铁路在此过境，可在贵阳坐火车到镇远站下车，约5个多小时；亦可在贵阳长途汽车站乘到镇远(途经施秉)的客车。自驾线路：贵阳—凯里—镇远—施秉—黄平—贵阳。 2.镇远古城

以天津五大道为例浅析历史街区的适应性保护

《历史建筑及街区保护与更新》课程论文五大道历史街区保护与更新设计研究

五大道历史街区保护与更新设计研究摘要：历史街区的保护由来已久,天津五大道街区作为我国历史街区中有代表性的区域，具保存着丰富的外国洋楼建筑群，本文主要通过文献总结和实地调研的方式，客观评价天津五大道地历史街区的保护与更新，希望通过对天津历史街区的保护及正在进行的天津五大道地区的更新，以便为今后在保护规划中平衡历史街区保护与更新的矛盾中提供一个参考支点。关键字：五大道、历史街区、保护与更新五大道历史街区是中国历史街区的一个标志，保存着丰富的外国洋楼建筑群，号称“万国建筑博览会”。我们常说的五大道主要是指和平区内的重庆道、常德道、大理道、睦南道和马场道。这几条街道空间形态保存完好，独特异国风情吸引了很多游客前来参观。五大道历史街区经过80 年的演变，原来许多单纯的居住街区以变为多种功能复合的街区，在五大道街区保护与更新当中，有许多值得我们学习的地方。特别是在涉及占地面积如此之大的情况下，如何处理保护与更新的矛盾。一、五大道街区的历史沿革及其特色严格地说，天津五大道并不仅仅是五条道路，而是指原英租界区内东、西向并行排列着六条街道（现成都道、重庆道、常德道，大理道、睦南道和马场道）内所属区域，其占地约130公顷，总建筑面积约130余万平方米，是天津最大的历史图1.五大道范围保护街区(见图 1.五大道范围)。五大道内光风貌建筑和名人名居就有300余处，在全国历史街区范围内，

图2.五大道形成初期土地利用图图3.五大道80年代土地利用图图4.五大道土地利用现状图其建筑数量及占地面积也属罕见。作为当时英租界内的高档居住区，由于聚集着众多具有各国风貌特色的花园住宅和名人宅邸，因此天津人习惯把这个特殊的居住区域称作“五大道”，是现代天津的形象点之一。该区域在1902年时被英国占用，改为为英租界新区。至1929年，新加坡路、香港道、科伦坡道、爱丁堡道和伦敦路等先后建成，即现在天津大理道、睦南道、常德道、重庆道、成都道。与此同时，该区域大量兴建风格各异洋楼，成为天津当时最高档的住宅区之一，也因此吸引不少的军政工商各界要人入住。 1949年后，五大道街区内的部分住宅由政府接管，将五大道街区内的部分房屋分配给当地的老百姓，五大道街区的人口数量增加，人群结构变得复杂。文革时期，越来越多的老百姓搬入此地，原来的独立式洋楼开始有多户百姓共同居住。唐山大地震后，天津出生人口数量增多，老百姓开始私自搭建房屋，破坏了原有的空间肌理，打破了原有风貌，使得原本环境优美、树木茂盛的院落变为混乱、破旧的大杂院。二、用地功能演变五大道街区原本属于英租界内的高档居住区，而随着时代的发展，五大道街区的功能由单一变为复杂。从最初的居住用地转变为商贸、金融、对外交通、居住等多种功能复合用地，土地功能变得多样化。天津市政府通过一系列政策法规及手段使五大

天津五大道建筑

天津五大道建筑在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。天津人把它称作“五大道”。这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座。马场道是五大道地区修筑最早、最宽、最长的马路。19世纪末，英商在佟楼“养牲园”一带修建别墅和赛马场。此后在马场以东修了一条连接英租界墙子河的马场道。路长3.2公里，宽约20米，并设街心花坛。马场道121号小洋楼，原为英侨学者达文士居住，称“达文士楼”，这座典型的西班牙花园别墅，是五大道上最早的建筑。坐落在马场道上的还有原北疆博物院和工商学院。北疆博物院是中国早期博物馆之一，创建于1922年，建筑为平面“工”字形，具有罗马建筑风格。工商学院建于1925年，主楼三层带地下室，外檐大块蘑菇石墙面，曼塞尔式瓦顶，圆形大钟，为法国罗曼式建筑风格。其次是睦南道，长2.08公里，有风貌建筑74幢，名人故居22处，市级文物保护单位4处。道路两旁绿树掩映着风格各异的小洋楼，漫步其间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。睦南道20号为孙殿英旧宅。建于1930年，为三层带地下室的西洋古典公馆，颇为豪华气派。24号为中国近代外交家颜惠庆旧居，建筑具有欧洲古典建筑风格。28号的罗马柱廊意式公馆为天津八大家“李善人”的后代李叔福旧居，李曾任天津殖业银行经理。50号为张学良二弟张学酩旧居，红砖清水墙，坡瓦顶，具有英国庭院别墅风格。五大道上还有两座中西合璧的公馆。一是大理道3号、5号的蔡成勋旧居。3号是主楼，外观法国罗曼式，内装修使用中式木雕。5号为中式四合院家庙，垂花门及门窗隔扇，砖、木、石雕，无一不精。另一是重庆道55号庆王府。为清朝庆亲王载振的公馆，主楼平面由二层楼的四合院构成，西式外檐，中式天井和装修，顶层为祖先堂。庭院东部为中式花园，有假山、石洞和六角凉亭。五大道上的军政要人公馆还有曹锟、徐世昌、顾维钧的旧居。还有文化医学界名人严修、方先之、范权的宅邸等。这些建筑现在仍保存完好。近年来五大道的文化含金量似乎愈来愈高。对于天津人来说，它不再被视做过了时的昔时遗物，相反渐渐成了此地的一种城市标志，甚至升华为一种骄傲了。天津的小洋楼大致可分为三部分——第一部分为办公区。它们夹峙于解放路的两侧。解放路曾是租界的中心，由北向南贯串着四国租界（法，英、美、德）。此处的洋楼多为早期租界各国在天津开设的行政，金融、贸易、新闻通讯等机构，也有一些旅店和娱乐设施。当时列强说了算，建筑样式多听命于洋人。许多建筑师也是洋人，他们从各自国家带来不同的建筑特色。故而希腊式、文艺复兴式、哥特式、浪漫主义、折衷主义等风格随处可见，并一律全保持着舶来样式的原汁原味。而且这种公共性质的建筑都是庄重严谨，典雅沉静，体积也大；与精巧的五大道的民居建筑群炯然殊别了。第二部分是住宅区。天津最早小洋楼住宅，多为开辟租界的洋人们居住。那时五大道地区还是一片水洼苇荡。洋人们的住宅挨着办公区，靠近解放路一带，还有一些在河东原意大利租界的马可?波罗广场周围。进入本世纪后，由于时势变化，天津在中国的位置变得极为特殊与重要。一方面社会与朝政更迭变幻，租界成了政治的避风港；另一方面天津得地理，交通与海关之利，充满了商机。各种要人及富人拥人津门。一为安全，二为立业发财，三为了住进设施齐

千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划

千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划项目名称：千岛湖进贤湾旅游度假区块概念性规划项目起止时间：2007.4~2007.11 项目委托单位：省淳安旅游度假区管理委员会项目面积：27.58平方公里，其中水面12.86平方公里，陆地14.72平方公里 1 项目概况千岛湖地处长江三角洲的腹地，位于省市淳安县境，东距133公里，西距150公里，是镶嵌在"--千岛湖--"这条"名城、名水、名山"黄金旅游线上的一颗灿烂的明珠，是两江一湖（富春江、新安江、千岛湖）国家级重点风景名胜区的主要组成部分，国家AAAA级旅游区，也是经济区和我国东南一流风景旅游城市的"后花园"。历经25年的打造，千岛湖已成为全国知名的旅游品牌，景区接待游客量达到720万人次，实现旅游经济总收入19.3亿元。近年来，随着对外交通条件和自身接待设施的根本性改善，千岛湖休闲度假旅游已初露端倪。为做大做强休闲度假产业，淳安县委县政府确定了"打造休闲度假胜地，建设旅游经济强县"的战略决策，并建立了千岛湖省级旅游度假区。为提升千岛湖旅游品味，推进千岛湖旅游由观光型向休闲度假型的转变，实现"以湖兴县"发展定位，立足打造"休闲度假胜地"这一战略目标，千岛湖旅游度假区管理委员会委托同济大学进行千岛湖进贤湾旅游度假区块的概念规划编制工作。 1.1 规模进贤湾旅游度假区块位于淳安县千岛湖风景区外围的保护地带围，千岛湖镇的北侧，通过跨湖的千岛湖大桥相联系。整个进贤湾旅游度假区块面积27.58平方公里，其中水面12.86平方公里，陆地14.72平方公里（见图1--区位图）。 1.2 目标

从长三角及全国围入手，在保护好区块生态环境、景观环境的基础上，确定度假区块的主体定位、旅游度假项目、发展规模、总体布局，通过进贤湾旅游度假区块的规划建设，加速千岛湖旅游的快速转型和全面发展。 1.3 创新先确定进贤湾旅游度假区块的环境生态保护条件并进行量化，然后利用GIS对各种限制条件进行叠合和修正，得出具有可操作性的最终规划土地适宜性模型。 2 千岛湖旅游发展现状千岛湖从1982年开始发展旅游到2002年实施旅游转型，旅游业发展经历了起步、发展、壮大、转型四个阶段，产业规模不断壮大，旅游经济快速发展，品牌知名度日益响亮，逐步确立了国湖泊旅游典的地位。 2.1 旅游度假开发模式分析目前，千岛湖旅游度假开发模式主要有三种以下模式： 2.1.1 酒店（单一地产模式）以大酒店为代表，这是以唯一酒店形式而出现的单一地产模式，也是最为普遍的一种简单旅游地产开发模式。 2.1.2 酒店＋别墅（复合地产模式）以天清岛度假村、凤凰岛度假村、开元度假村为代表，这是以高档星级酒店和住宅相结合的一种复合地产模式，比酒店单一地产模式具有更大的优势。 2.1.3 酒店＋别墅＋特色餐饮＋水上娱乐（多类型复合地产模式）以温馨岛度假村为代表，这是以高档酒店、住宅、商业、娱乐等多类型的操作模式，不是单一的复合项目。这也是千岛湖景区唯一独立具有住宿、商务活动和娱乐的度假村。 2.2 旅游开发中存在的问题千岛湖经过25年的不断努力和发展，旅游业实现了从无到有，从小到大，从弱到强，由低到高这样的一个迅速发展过程，取得了众多荣誉和称号，树立了国湖泊旅游的典地位。千岛湖旅游在其发展过程中，也在不断完善、不断进取，但也不得不承认，在开发建设上仍存在一些问题，因此，总结过去，展望未来，这对于进贤湾旅游度假区块的健康发展是大有裨益的。 2.2.1 问题一：开发模式千岛湖旅游转型已经开展了5年，但是目前休闲度假项目比较单一，"酒店＋房产"为主要模式，缺乏真正有特色的休闲度假产品。据不完全统计，目前千岛湖在建以及规划审批中的五星级酒店就有10家左右，这类度假型酒店，通常基本上都是和度假别墅、湖景公寓、精装修"捆绑"开发的复合地产，酒店除了极尽豪华外，并无太多的特色，与城市度假酒店区别不大。 2.2.2 问题二：景区房产化

贵州格凸河旅游景区概念性规划资料

贵州格凸河旅游景区概念性规划资料 “最后的穴居部落” 从紫云县城驱车约40公里，沿青山对峙的峡谷逆格凸河而上，就到了伏流出口处的小穿洞，格凸河水又重见天日，流向水电站。在伏流出口上方有上、中、下三个溶洞，洞中苗寨就在高高的中洞。要到达中洞苗寨必须爬山穿过下洞，这是一个布满化石的洞厅，从洞中残遗的地基来看，似曾作过穴居人的村落。沿着因地表塌陷而乱石堆积出的陡坡向上攀登，仿佛置身于人类文明进程的时间隧道。大穿洞（燕子洞）位于下格井村东南约1 公里处，是格凸河伏流的入口，海拔930 米，泛舟进洞是270 米长的河湾。大穿洞口高达116 米，宽约25 米，呈拱门形。洞口两侧展布白岩绝壁，洞壁陡峭，从农历清明到九月重阳，洞内有数十万只燕子翻飞其间，筑巢栖息，因此俗称“燕王宫”。当地有艺人可沿陡直洞壁攀岩而上获取燕窝，奇功绝技，惊险刺激。穿洞山体有“耳桶山摩崖题字”，洞顶有“燕子洞摩崖题字”，这些人文景观与自然景观相映成趣。

望天洞在大穿洞内河湾的尽头，有一个穿过碳酸盐岩地的大竖井，深370 米，宽200 米，又称“通天洞”。仰望苍穹，好象开了一道天窗，一缕缕阳光倾泻下来，与洞顶滴下的状如银丝的岩浆水交织在一起，形成道道彩虹，赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫，奇妙无比。从天窗掉下的巨石，堆成一道天然堤坝，堵住河水，锁住蛟龙。堤坝中有一缺口，流水咆哮，破堤而下，水流越过源于天窗的混沌之后，穿行于12 公里长的暗河伏流和大小洞厅之中。穿上洞从大穿洞外沿陡峭小道或从通天洞壁攀岩而上可达穿上洞。此洞高50 米，宽70 米，长137 米，洞若天桥，洞内顶壁景观奇特，洞外的坡谷上长满了亚热带植物，其中有一片野芭蕉和方竹林。在穿洞的侧面又是一个巨大岩洞，由此出口上至山顶。盲谷从穿上洞往里走约500 米，面前展现槽形凹地，四周为崩塌型峭壁陡岩所围。盲谷是由古

古剑山旅游区概念性规划

古剑山旅游区概念性规划一、规划理念 “锚”是使船只停泊定位用的金属器具。核心吸引力是旅游区吸引游客的最重要优势,我们称为旅游区之“锚”,是旅游区之所以吸引人并使人愿意留下的主要因素,是吸引、“定”住游客的东西。古剑山之“锚”,近期为避暑+宗教；远期为户外主题娱乐。围绕“锚”,形成产品主线,最终将古剑山建设为综合型休闲旅游地,避暑、会议度假、户外主题娱乐、宗教体验、森林旅游、野营露营等均为古剑山之休闲类型。而“养生”的理念是贯穿古剑山各个休闲类型中的要素，是体现旅游区品质、特色的内容。二、总体定位以避暑休养、宗教体验为核心，以古剑山为主体，以适宜的自然环境为背景，以休闲养生、主题娱乐为主线,深入挖掘綦江本地文脉、地脉，打造良好生态环境下的避暑休养、宗教体验、度假观光等多种功能；近期面向重庆主城区及本地市场,打造成为重庆市周边重要的避暑休养和宗教体验旅游区之一；远期进一步面向广域客源市场，建成重庆市最重要的户外主题休闲娱乐旅游区、渝南门户景区、重庆大都市旅游的代表性旅游区之一。三、战略目标将规划区做为綦江县城市发展的西部新空间,与县城南部齿轮等重工业为代表的桥河组团、县城东部以食品工业为主的通惠组团一起,共同构建綦江全面城市化推进发展的战略格局。充分发挥古剑山旅游资源特色,“以点带面”辐射綦江县其它旅游区，推动綦江县旅游业的发展;实现古剑山旅游区生态环境、经济效益、社会效益的可持续发展目标。四、发展战略（一）优势整合战略不仅对旅游区内资源充分利用，同时也深入挖掘綦江本地优势人文旅游资源，融合生殖崇拜、地方民俗文化等，将这些优势资源整合放大。通过文化的产品化、市场化开发，及物境、情境、意境设计,释放文化的本体价值和附加值，全面提升旅游区的品位与内涵。

天津近代史—五大道观后感

《五大道》观后感纪录片《五大道》的热播，再一次把人们的目光吸引到了已有600年建城历史的海滨之城——天津，而五大道一座座异国风情的建筑，正无言的诉说着中国近百年来的沧桑巨变。纪录片中，一张张充满历史质感的老照片，把我们带到了那段动荡的岁月，天津，有被迫开放通商的无奈，有洋务运动取得骄人成果的辉煌，有被侵略军占领，划分九国租界的屈辱，也有快速蜕变为国际化都市的震惊。值得玩味的是，天津的发展恰恰是因为清政府的没落，一块块被化为租界的土地，住满了来自不同国家不同身份的人，冒险家、军人、商人···他们为天津注入了新鲜的血液，从北京搬过来的遗老遗少和没落贵族们，给天津带来了大量的珍宝和财富，西方的技术加上大量的财富，产生了剧烈的化学反应，一块块水塘盐碱地被平整成规规矩矩的住宅区，一座座小洋楼拔地而起，轰轰烈烈的洋务运动，更给天津带来了多达百项第一的荣耀，亚洲最大的军火厂、亚洲最大的舰队、中国第一所军事学堂、第一所大学、第一个电报局、第一条铁路···正当所有人都以为中国这头沉睡的雄狮在渐渐苏醒的时候，甲午中日战争的爆发，粉碎了“同光中兴”的美梦，洋务运动失败了，北洋水师覆灭了，但是北洋的时代才刚刚开始，因为在洋务运动中创办的天津武备学堂，已经为他们培养了5位总统，9位总理，30位督军，此时的他们还未意识到，在以后的几十年里，他们将主宰中国的政坛和军界，这些誓言生死与共的战友在天津聚首，经过多年的逐鹿后又将在津门终老。一座座小洋楼，一处处故居，依然静静的伫立在那，沐浴着阳光和风雨，而然那段动荡屈辱的岁月早已一去不复返。对于天津人来说，小洋楼已经成为一张展示天津丰富历史文化底蕴的城市名片。现在，政府斥巨资大力整修，使这些旧租界风貌建筑得到了妥善地保护，加之鼓楼步行街、古文化街、文庙等中国古建筑群以及改革开放以来，随着经济社会不断发展，新建的形态各异的现代建筑，使天津的城市景观愈加彰显出中西荟萃、华洋融会的特色，构成了世界上最独特的城市建筑风貌。被旅游界公认为“看秦唐到西安，看明清到北京，看近代到天津”。不过，

安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划

安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划项目名称：安徽万佛湖风景旅游区部分区域概念性规划委托单位：安徽舒城县旅游局前言舒城人文荟翠、山青水秀，在其众多的自然、人文旅游资源中，万佛湖风景旅游区犹如一颗晶莹闪耀的明珠，镶嵌在舒城县的西部放射出独特的光芒。安徽省早在1987年就将万佛湖列为第—批省级风景名胜区。万佛湖风景旅游区山水相依，秀美朦胧，山姿百态，风光独特。其景观给予的形象美和陶冶身心的感性美，令人流连忘返，心醉神迷。万佛湖山丘林茂茵茵，水域碧光影影，山水相影，仙境悠然，天一人合一的山水风光，奇特秀丽湖光景色，是沐浴自然，发展旅游观光，休闲度假产业独特功能的区域。随着区块旅游的快速发展，旅游开发资金注入的逐步增加和交通、服务等基础设施改善所创造的便捷，万佛湖区块有着较丰富的旅游资源禀赋和深厚文化底蕴，休闲旅游逐步形成并将迅速发展。通过对万佛湖丰富文化的挖掘与历史文化传承成，如何打造地道的、独具风格、水乡风韵的综合度假服务区成为万佛湖旅游开发的重要因素。为了在发展万佛湖休闲旅游的同时，促进地方生态文化建设，营造地域特色、形成万佛湖和舒城旅游文化品牌，规划将万佛湖风景区作为一个有机的整体进行旅游产业的空间规划和产品设计，提出将万佛湖风景区作为一个总体旅游产品来进行旅游目的地进行控制性规划。全面整合、盘活和优化各种显性和隐性旅游资源，激活各种旅游生产要素，提高万佛湖旅游的核心竞争力，实现“政府、开发商、游客、当地居民、经营管理者”多方共赢的旅游发展模式。随着地区人均GDP超过逐渐增加，周边居民的旅游消费结构正在发生着明显的变化，同时，3N——自然（Nature）、怀旧（Nostalgic）和回归（Nirvana）已经成为发展旅游的重要指向要素，经过精心策划、精心规划、精心设计、精心建设、精心经营、精心管理，本项目完全可以打造成为皖中的“3N圣境”，综合性生态型旅游大型旅游配套基地。规划范围与性质（一）规划范围